Миролио Риъл Естейт 1 ЕАД - София - Кратък фирмен профил

Чрез прехвърляне на сградата на bTV Делян Пеевски явно окончателно се е разплатил с Едоардо Миролио по поредицата сделки от пролетта на 2016 г. Тогава чрез различни свързани компании депутатът купи от италианеца с български паспорт 50% от "Техномаркет", миноритарен дял в "Булгартабак" и 24.5 млн. евро вземане от "Дунарит", чрез което се правеха няколко опита да се превземе контролът над оръжейния завод. Сделката за недостроените студиа на телевизията, които Пеевски купи в края на 2015 г., е сключена на 30 юли.. Любопитният момент е, че оповестената цена - 65.5 млн. лв. с ДДС, реално няма да бъде платена никога на продавача "Сф БТ", а всъщност в нея е включено покриване на негово насрещно задължение към Миролио. Самият той каза пред "Капитал", че сградата ще бъде използвана за отдаване на офиси под наем, но отказа други коментари за цени и намерения за други имотни инвестиции. Пеевски придоби сградата от 24 хил. кв.м в близост до Околовръстния път на София и пресечката му с бул. "България" за 2.8 млн. евро в сделка, сключена на 30 декември 2015 г. Тогава купувач беше семейната "Балканска медийна компания" (БМК), която беше собственик и на вестниците на депутата. Впоследствие през март 2016 г. имотът беше ипотекиран в полза на "Търговска банка Д" като част от обезпеченията по 10 млн. евро кредит за "Техномаркет". Заемът е сключен паралелно с прехвърлянето от Миролио на Пеевски на 50% от веригата за техника, като БМК - по това време 50% собственост на Пеевски и 50% на майка му Ирена Кръстева, влиза като съдлъжник. Като част от поредицата трансформации в корпоративната империя на депутата от ДПС обаче БМК се влива в друга официално негова компания - "Интръст", и така и студиата стават нейна собственост. В края на 2017 г. тя продава 20% от имота на дъщерното на "Благоевград БТ" "БЛ - Ритейл риъл естейт". И така стигаме до това лято, когато на 12 юли "Интръст" (официално на Пеевски) и "БЛ - Ритейл риъл естейт" (част от "Булгартабак", който официално не е на Пеевски) синхронно продават имота на "Сф БТ". Това е компания, създадена като дъщерно дружество на "София БТ", която беше напомпана с имоти (сред които затворената софийска фабрика на цигарения холдинг, която беше разрушена с планове да се застрои) и впоследствие прехвърлена на дубайското дружество Bulgartabac Trade FZE. Въпреки името си то не е част от цигарения холдинг, но се води свързано лице. И в последния епизод, дни след тази сделка, на 30 юли сградата е прехвърлена на "Миролио риъл естейт 2" - 100% собственост на основната компания на бизнесмена "Е.Миролио" ЕАД. Малко по-рано през годината чрез "Миролио риъл естейт 1" той придоби бившата сграда на КТБ на "Цар Борис III", която Цветан Василев ползваше де факто като централа. Цена с добавка Според нотариалния акт за сделката последното прехвърляне на сградата на bTV е за космически звучащите 65.55 млн. лв. с ДДС. По-голямата част обаче явно е фиктивна и чрез нея се изчистват предишните задължения от Пеевски към Миролио. Според споразумението между продавача и купувача 49.7 млн. лв. (без ДДС) няма да бъдат ефективно платени, а ще бъдат прихванати за предишно задължение. Така реално Миролио е платил само 4 889 575 лв., или точно 2.5 млн. евро. Ключовият въпрос е от какво са формирани въпросните 49.7 млн. лв. задължения и как са се озовали в "СФ БТ". През март 2016 г. Миролио сключва няколко паралелни сделки. Той прехвърля 50% от "Техномаркет" директно на притежавана от Пеевски компания. Освен това продава за 26.6 млн. лв. и миноритарния си дял от 7.2% в "Булгартабак" на дубайската TGI Middle East FZE, която Пеевски не е декларирал като своя. А също така прехвърля и вземането си от "Дунарит" на "Виафот инвестмънт България", собственост на едноименна офшорка от Британските Вирджински острови, за която Пеевски отрича да има общо. Номиналното вземане е за 24.5 млн евро (или около 48 млн. лв.), но е цедирано за 19.56 млн. евро, което ще се плати разсрочено с 3% годишна лихва. Така не е ясно по кои от тези вземания е формиран дългът на "СФ БТ" и как се е озовал в тази компания. От нотариалния акт още става ясно, че цената трябва да бъде платена до три месеца след сделката. В същия срок трябва и "Сф БТ" да е погасил задълженията към Търговска банка Д, които са били 8.5 млн. евро.