Адванс Пропъртис ООД - София - Кратък фирмен профил

Ловешкият индустриален парк „Балкан“, разположен на площадката на някогашния автомобилен завод в града, е получил на 7 юли лиценз от КЕВР за опериране на затворена електроразпределителна мрежа и реално ще бъде изваден от обхвата на „Електроразпределителни мрежи Запад“ (преди „ЧЕЗ Разпределение“). Това е първият подобен случай в България, след като идеята за „затворена електроразпределителна мрежа“ беше лансирана през 2020 г. в тогавашния проектозакон за индустриалните паркове, приет след това през 2021 г. Инвестицията в него е малко над 102 млн. лв., вложени в две документално отделени централи в непосредствена близост една до друга и обща мощност 106.2 мВт. Соларите заемат 716 дка, което е повече от половината територия на индустриалния парк (1315 дка). Реалните собственици на индустриалния парк са братята Кирил и Георги Домусчиеви чрез „Напредък холдинг“, който придоби „Балкан“ при масовата приватизация през 90-те. Инвеститор в соларния проект пък е „Бул инвест груп 2009“, която се управлява от Иван Бучков, Даниела Славчева и Даниела Минкова и до 2018 г. беше пряк акционер в ПФК „Лудогорец“. Финансирането е осигурено чрез сключен договор за заем с „Адванс пропъртис“ на Домусчиеви в размер на почти 168 млн. лв., които „Бул инвест груп 2009“ използва за капитализацията на „Фотоволтаична централа – Ловеч“ – учреденото през февруари дружество за изграждане и управление на соларните централи. Управител на последното е Костадин Алексиев, който има участие като упълномощено лице за „Биовет“ при заседанието на КЕВР за издаване на лицензия на компанията за дейността „производство на електрическа енергия“ през октомври 2022 г. Очакванията според първоначалните документи е заемът към „Адванс пропъртис“ да може да се погаси чрез изплащане на дивиденти от парка в Ловеч до 29 юли 2025 г., след което да е на печалба. На площадката в момента почти няма производство. „Балкан“ отчита оборот по 2-3 млн. лв. годишно от карни възли и велосипеди, а големият скок до 17.6 млн. лв. приходи през миналата година се дължи основно на графата „Други“ и е резултат от продажбата на 174 дка земя на Next.e.Go и 716 дка на свързана „Бул инвест груп 2009“. От своя страна германската компания трябваше да инвестира 140 млн. евро в изграждането на своята база в града, като за целта регистрира местно дружество – „Некст.е.Го България“, в което малко под 50% държи „Адванс пропъртис“. Първата стъпка по изграждането на промишлената зона в северната част на Ловеч идва с гласуването на 22 март 2022 г. от съвета на директорите на „Балкан“ за създаването на индустриален парк с обща площ 1 305 475 кв.м. Три седмици по-късно – на 12 април, „Бул инвест груп 2009“ купува 716 дка от „Балкан“ срещу 7 млн. лв. без ДДС. Върху купената земя започва работа по двата отделни парка, които се управляват от дружеството „Фотоволтаична централа – Ловеч“. По-големият от тях е с мощност 70.45 мВт и покрива площ 472 дка. Другият се разполага върху 243 дка и е с мощност 35.76 мВт.