Skrill разширява екипа си в България и наема близо 5000 кв. м в Capital Fort Водещата международна компания за електронни разплащания Skrill е поредният наемател в офис сградата Capital Fort. Българското подразделение "Ем Би България" на британската компания ще се премести от досегашния си офис поради разширяването на екипа си. От септември тази година Skrill ще развива дейността си в нов офис от близо 5 000 кв.м в Capital Fort. Небостъргачът е най-новата офисна сграда в София и ще бъде официално открит през юни. Той се намира на бул. "Цариградско шосе" до магазин "Метро". Първите наематели в офис гиганта бяха IT фирмите Scale Focus и Apcom. Очакванията са около 95% от офисната площ на Capital Fort да бъде наета от аутсорсинг фирми. Наемните нива са в широк диапазон - в рамките на 10 - 16 евро/ кв.м според разположението, големината на площите и продължителността на договорите. Подобни цени са над средните за пазара към момента, които за първокласни сгради по големите булеварди са 10-12.5 евро/ кв.м.
Източник: Капитал (20.05.2015)

Недостигът на качествени офиси катализира сделките за площи в строеж Пазарът на търговски площи навлиза в по-зряла фаза, експанзията на чуждестранните търговци продължава Сделки за офиси в сгради в строеж и продължаваща експанзия на компаниите от IT и ВРО сектора. Това са основните тенденции на пазара на офис площи през първото полугодие, според две консултантски компании - Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, и Colliers. Активизира се и строителството на нови площи заради засиленото търсене.. И през второто тримесечие на 2015 г. наемният пазар в офис сегмента на пазара на бизнес имоти се движи основно от релокации, като повечето компании търсят по-големи офиси и по-високо качество. Делът на свободните площи продължава да намалява и към второто тримесечие на 2015 г. падна под 25% при 29% година по-рано, сочат данните на Forton. В най-търсените от наемателите проекти свободните площи са едва 2%, посочва компанията. Според конкурента на Forton – Colliers, делът на празните офиси в проектите клас А е малко под 4%. Наемите остават стабилни и при първокласните проекти са в диапазона 10,5-12,5 евро на кв.м. При търговските площи след вълната от сделки с подценени активи през последните две години в момента за част от проектите са в ход концепции за ново пазарно позициониране. През април например започна преустройството на първия модерен търговски център в България - City Center Sofia, което се очаква да приключи в началото на 2016 г. През есента се очаква да бъдат подписани договори с ключови наематели за над 5000 кв. м от търговския център с посредничеството на Forton/Cushman&Wakefield като ексклузивен лизинг агент. Пазарът демонстрира, че е навлязъл в по-зряла фаза. Ясно е открояват успешните проекти и тези, чиито концепции не работят. Докато първата група търговски центрове засилват позициите си, то останалите се нуждаят от цялостно преструктуриране, за да продължат да работят в условията на все по-конкурентен пазар, коментират от компанията. Сделки за офиси в строеж Заради недостига на качествени офиси в София нараства броят на наемателите, които подписват договори за площи във все още строящи се сгради. В Capital Fort например до издаването на разрешение за ползване през юли бяха отдадени над 20% от площите, посочват от Forton. Сред наемателите са основно компании от сектора на високите технологии и аутсорсинга, като Skrill (Optimal Payments), Scale Focus, Apcom. Строящата се Сграда 1 в Търговски център „Европа“ в столичния кв. „Дружба“ също се очаква да бъде завършена с висок процент предварително отдадени офис площи. В началото на лятото Sensata Technologies подписа договор за наем на 4 000 кв. м в нея. В края на юли ДЗИ и СИБАНК подписаха договор за наем на общ офис в „Милениум център“ до Националния дворец на културата. Компаниите планират да се нанесат в новия офис през 2017 г. Като цяло след активния старт на 2015 г.през второто тримесечие експертите наблюдават известно забавяне – както при сделките на наемния пазар, така и при завършените проекти. Очаква се обаче това забавяне да се преодолее още през тази година и към края ? завършените площи да надвишат 100 хил. кв. м. Според Colliers до 2017 г. на пазара на офис площи в София ще излязат 250 хил. кв.м нови площи, от които около 85 хил. кв. м се очакват през тази година. По думите й основни наематели остават компаниите от IТ и BPO секторите, където сливанията и придобивания в световен мащаб доведоха до промени и в бизнеса на регионално ниво. В резултат от тази реорганизация вече се търсят по-големи площи в сравнение с предни години, но решенията се взимат по-бавно и приключването на сделките отнема повече време. Същевременно обаче предлагането на големи офиси е изключително слабо и съсредоточено основно в периферията на София. България – номер 1 аутсорсинг дестинация в Европа Страната ни запазва лидерски позиции като аутсорсинг дестинация и показва силен конкурентен потенциал в сравнение с останалите пазари от Централна и Източна Европа, посочват от Forton. При предварителните проучвания на компаниите за избор на дестинация и нови локации от значение са широк кръг критерии – от политическата ситуация и икономическите показатели, през наличието на големи университетски центрове, нивото на компютърни умения и владеенето на чужди езици, до заплащането в различните сектори и конкурентната среда. Обезпечеността с офис площи, които покриват изискванията на тези наематели като местоположение и техническа обезпеченост също е от критично значение при избора на локация. И през второто тримесечие на 2015 наемният пазар остава движен основно от релокации, като повечето компании търсят по-големи офиси и по-високо качество. През първото полугодие общият обем усвоени офис площи достига малко под 46 хил. кв.м, отчитат от Colliers. Нетната абсорбция обаче е 23 хил. кв.м, защото почти половината от сделките са за релокации или преподписване на наемни договори, като водещи наематели са компаниите от сектора на изнесените бизнес услуги и информационните технологии. Офис извън София Бизнесът все по-често проучва възможностите за откриване на нов офис в някой от големите градове – Пловдив, Варна, Бургас, Русе, посочват от Colliers. Общото предлагане на площи в тези градове надвишава 484 хил. кв.м, като по-голямата част е концентрирана във Варна и Пловдив. Пазарът в г олемите градове също се доминира от компаниите от аутсорсинг сектора и информационните технологии, привлечени от наличието на човешки капитал и потенциала им за развитие като цяло. В строеж са малко над 95 хил. кв.м нови офис площи, от които около половината са в Пловдив. Усвоени същевременно са 19 хил. кв.м, като повечето от сделките са в Пловдив и Варна, отчита още компанията. Предлагането като цяло не отговаря на изискванията на потенциалните наематели, затова и става все по-популярно трансформирането на неизползваеми търговски и индустриални площи в офиси. Търговски площи – конкуренция и препозициониране През първата половина на 2015 г. нови обекти не са откривани, а общият обем на пазара, според оценки на Forton, достига 763 хил. кв.м. Оценката на Colliers е за малко по-висок пазар – над 783 хил. кв.м. Международните марки за мода и обувки в ниския и среден ценови клас остават сред най-активните наематели през второто тримесечие, като експанзията на някои от тях вече е ориентирана към регионалните центрове с население над 100 хил. души, посочват от Forton. През периода активно се разрастваха полската верига за обувки ССС, която отвори магазини в Mall of Sofia, както и в Galleria Burgas и Galleria Stara Zagora. В Плевен Tom Tailor и United Colors of Benetton подписаха договори с Панорама Мол. H&M също продължава разрастването си в страната. В сегмента на ритейл парковете също се усети раздвижване, катализирано от стремежа на някои големи търговци да диверсифицират и оптимизират мрежата си от магазини. Най-видим бе този процес при Retail Park Varna, където IKEA отваря на 2500 кв. м първия си за страната център за поръчки. В съседство вече присъстват веригата за детски играчки Comsed и Decathlon. Също във Варна Praktiker започна строителството на нов магазин в съседство до обект на „Tехнополис“, с която имат и общ собственик. Стабилен е пазарът на търговските улици. Наемните нива по водещата търговска улица – бул. „Витоша“ в София, останат малко над 40 евро за кв/м, а в моловете в столицата – около 20 евро за кв.м. Що се отнася до хипермаркетите, най-активни в експанзията си остават Lidl, Kaufland и Billa със съответно 2, 1 и 1 нови обекта, според Colliers. От останалите вериги дрогериите Lilly и dm също продължават да се разширяват.
Източник: Инвестор.БГ (11.08.2015)

Skrill ще наеме още 150 служители в София през 2016 г. Международната компания за електронни разплащания Skrill ще увеличи екипа си в България с още 150 души до края на 2016 г. Към момента броят на служителите в страната надхвърля 600. След като Skrill беше придобита от британската Optimal Payments през август тази година, обединената компания обяви новото си име Paysafe. Стойността на сделката е 1.1 млрд евро. Най-голямата промяна за Skrill след придобиването е именно разкриването на нови работни места и разширяването на екипа. От октомври тази година "Скрилл България" развива дейността си в нов офис от близо 7000 кв.м в Capital Fort. Първоначално компанията нае 5000 кв.м в офисния гигант, но вече е договорила допълнителна площ. Optimal Payments има българско дружество от началото на 2013 г. Към март тази година в него са били наети 80 човека. Освен разкриването на нови работни места фирмата ще вложи в технологии повече от 1.5 млн. евро, 2 млн. евро в офиси и 500 хил. евро в обучение и развитие на персонала. "След обединението на двете компании Skrill може да извършваме разплащания в 200 държави с над 100 платежни инструмента с 40 различни валути, като предлагаме обслужване на нашите клиенти на 20 различни езика. Paysafe се търгува публично на Лондонската фондова борса, като в момента оценката й е около 3 млрд. долара.
Източник: Капитал (16.11.2015)