Кабинетът подкрепи строежа на курортен комплекс на Карадере Правителството подкрепи проекта за изграждане на курортен комплекс на Карадере, съобщи правителствената информационна служба. Инвеститор е "Мадара Юръп" АД, който ще вложи 100 млн. лева в първата фаза на проекта. Тя предвижа строежа на три хотелски структури и зони за обществено обслужване. От съобщението на правителството става ясно, че държавата не поема финансови ангажименти за реализацията на проекта, но ще го подкрепи като приоритетен - чрез индивидуално административно обслужване в съкратени срокове. Междуведомствена работна група от различни министерства - на околната среда, икономиката, регионалното развитие и проектирането, ще работи за по-бързото придвижване на документацията на инвеститора. Проектът предвижда създаването на 500 работни места в общината, чието ниво на безработица към момента е над средното за страната, посочват от правителството. Според проверка на "Капитал" от май 2013 "Мадара Юръп" е новото име на "Мейфеър груп" – публична компания на Българската фондова борса, която от регистрирането й преди няколко години досега има спорадични сделки, но не развива дейност. Основни акционери са регистрираното в Малта Rainbow Malta (Holdings) (94.99%), регистрираното на Британските Вирджински острови Rainbow Group Services (5%) и физическото лице Радослав Димитров (предприемач от Варна, занимаващ се с имоти). Според отговор на "Мадара Юръп" до "Капитал" дружеството е създадено от два английски инвестиционни фонда (Rainbow Malta и Madara Bulgarian Property Fund), в които влизат като инвеститори английски финансови институции, пенсионни фондове и богати частни инвеститори. Проектът за ваканционен комплекс Black Sea Gardens беше обявен преди няколко години с основен инвеститор Madara Bulgarian Property Fund. Фондът, който има реализиран проект за хотелски комплекс в Обзор остава в проекта. Преди 4 години Madara си партнираше с българската "ББТ проджектс", чиито мажоритарни собственици са Димитър Борисов и Иво Иванов - собственици на фирмата за сметосъбиране "Титан АС". Към този момент "ББТ проджектс" нямат нищо общо с проекта, коментират от "Мадара Юръп" АД. Първоначалният проект за Black Sea Gardens е изработен от едно от най-големите архитектурни бюра в света – Foster + Partners. В България студиото си партнира с арх. Георгий Станишев, брат на Сергей Станишев. Първоначалният проект предвиждаше застрояване на около 700 дка в местността Карадере и изграждането на ваканционно селище с 5000 апартамента и вили и капацитет за 15 400 души. Инвестицията се изчисляваше на близо 1 млрд. евро. По план придвижването в комплекса трябваше да става само с електромобили и велосипеди, да се използват възобновяеми енергийни източници, а нивото на въглеродните емисии трябваше да е сведено до минимум. Проектът е преработен и на този етап обвхаща разгърната застроена площ от 210 дка. Предвидено е изграждането на 1200 самостоятелни жилищни единици със среден размер от около 120 кв.м. разгъната застроена площ, от които 5% ще бъдат еднофамилни къщи, 10% - редови къщи, а 85% - апартаменти за сезонно обитаване. Височината на сградите в кварталите е от 1 до 5 етажа. Освен жилищната част са проектирани 3 хотелски комлекса с категория 4 или 5 звезди, става ясно от информация на инвеститора. От проекта са изключени 707 дка в местността Карадере, които бяха заменени от държавата в полза на "Мадара Бяла Норд" АД през 2008 г. Те са в забранителния списък за изваждане от горския фонд. Районът на Карадере попада в екомрежата "Натура 2000", в защитена зона "Камчийска планина" за опазване на дивите птици и защитена зона "Плаж Шкорпиловци" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна. "Камчийска планина" е обявена миналата година, което е променило режимите на защита в района. Проектът на "Мадара Юръп" тепърва ще премине през оценка за въздействието върху околната среда и оценка за съвместимост с "Натура 2000".
Източник: Капитал (20.03.2014)

МИЕ: Инвестиционният проект Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт трябва да отговори на всички изисквания, за да стане факт Инвестиционният проект Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт трябва да отговори на всички изисквания по екологичното законодателство и Закона за устройство на територията, за да стане факт, това съобщиха от пресцентъра на Министерството на икономиката и енергетиката (МИЕ). Предложеният от МИЕ и одобрен от МС Меморандум за разбирателство за изпълнението на приоритетен инвестиционен проект Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт не дава реален старт на инвестицията. Проектът все още е в идейна фаза и тепърва предстои да мине през всички процедури по екологичното законодателство. Проектът може да се реализира единствено след приключване на процедурите по екологичното законодателство - Оценка на въздействие на околната среда и Оценка на съответствието по Закона за биологичното разнообразие. Тези процедури биха могли да завършат с несъгласуване на инвестиционното предложение или предписание за неговото изменение, с което инвеститорът ще следва да се съобрази. В зависимост от крайната преценка по екологичното законодателство би могло да се пристъпи и към инвестиционно проектиране и издаване на разрешение за строеж. След изпълнение на екологичното законодателство трябва да бъдат приключени и всички процедури по Закона за устройство на територията. „Инвестиционният проект Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт се намира на етап, на който одобрение са получили само предстоящо издаване на Сертификат за инвестиционен проект и Проект на Меморандум за разбирателство между държавата и инвеститора. С Меморандума се определя задължението на инвеститора да изпълни инвестиционния проект в съответствие със законодателството и да следва процедурите, а държавата да осигури административно обслужване в съкратени срокове и да създаде междуведомствена работна група, която да съдейства на инвеститора в това. Такава е обичайната практика, предвидена в Закона за насърчаване на инвестициите, която се прилага при сертифициране на всички големи проекти.“, заяви зам.-министър Анна Янева. Имотите, върху които ще се осъществи инвестиционният проект, са собственост на инвеститора. От страна на държавата, няма да бъдат предоставени финансови насърчителни мерки.
Източник: Агенция Фокус (20.03.2014)

МИЕ: Проектът Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт първо трябва да отговори на еко изисквания и ЗУТ Проектът Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт е все още е в идейна фаза и тепърва предстои да мине през всички процедури по екологичното законодателство, обясняват от Министерството но икономиката и енергетиката по повод одобрения вчера от МС Меморандум между държавата и инвеститора за изпълнението на инвестицията в местността Карадере край Бяла. "С Меморандума се определя задължението на инвеститора да изпълни инвестиционния проект в съответствие със законодателството и да следва процедурите, а държавата да осигури административно обслужване в съкратени срокове и да създаде междуведомствена работна група, която да съдейства на инвеститора в това. Такава е обичайната практика, предвидена в Закона за насърчаване на инвестициите, която се прилага при сертифициране на всички големи проекти.", заяви зам.-министър Анна Янева. Проектът може да се реализира единствено след приключване на процедурите по екологичното законодателство - Оценка на въздействие на околната среда и Оценка на съответствието по Закона за биологичното разнообразие, се казва в изявлението на министерството. Тези процедури биха могли да завършат с несъгласуване на инвестиционното предложение или предписание за неговото изменение, с което инвеститорът ще следва да се съобрази. В зависимост от крайната преценка по екологичното законодателство би могло да се пристъпи и към инвестиционно проектиране и издаване на разрешение за строеж. След изпълнение на екологичното законодателство трябва да бъдат приключени и всички процедури по Закона за устройство на територията. Имотите, върху които ще се осъществи инвестиционния проект са собственост на инвеститора. От страна на държавата няма да бъдат предоставени финансови насърчителни мерки,
Източник: Строителство Градът (20.03.2014)

Еколози и бизнес кръстосаха шпаги заради строеж в защитената местност Карадере. Тя попада в "Натура 2000". Зелените организираха снощи протест пред Министерски съвет. Повод е решението на кабинета да подпише меморандум с фирмата "Мадара Юръп" и така да даде зелена светлина на проекта. Правителството дава рамо на застрояването на Карадере от офшорка с незнайни собственици, обявиха Зелените. Според тях "Мадара Юръп" е собственост на офшорка, регистрирана в Малта. Спрете да гоните инвеститорите, скочи Българската хотелиерска и ресторантьорска организация. "Еколозите не позволяват изграждането на нови обекти в летните и зимните курорти. Ако продължават да пречат на развитието на страната, ще изчезнем като нация и сме обречени на мизерия и глад", обявиха хотелиерите и ресторантьорите. "Проектът попада в две Натура - зони, върху които трябва да се построят 1200 жилища в сгради от 1 до 5 етажа", твърдят още еколозите. Те обвиниха общинарите от Бяла, че "ламтят за нов Слънчев бряг върху дюните на Карадере". "Предвижда се изграждането на екоселища в землището на с. Самотино в близост до местността Карадере, които ще имат нулеви емисии на въглероден диоксид", отговори "Мадара Юръп". Преди ден от Министерския съвет съобщиха, че става дума за три хотелски структури и зони за отдих. "Мадара Юръп" обяви, че строи екологично и ще бъдат спазени всички изисквания на Натура 2000, а плажната ивица, както и достъпът до нея, ще останат непокътнати. Фирмата обеща да направи изцяло нова Оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС). ГЕРБ светкавично яхна скандала. Зад проекта стои братът на Сергей Станишев - арх. Георги Станишев, каза зам.-шефът на ГЕРБерите в НС Димитър Главчев. Брат ми няма никакви концесии за строеж в Карадере, възмути се от Брюксел соцлидерът. "Това е нова фаза на лудост на някои среди, не знам кои. Аз съм архитект и се занимавам с проекти. Нямам концесии и нямам нито грам земя", опроверга слуховете и арх. Георги Станишев. Инвестиционният проект "Блек Сий Гардънс Еко Ризорт" трябва да отговори на всички изисквания по екозаконодателството и Закона за устройство на територията, за да стане факт, заяви Министерството на икономиката и енергетиката. Ведомството допълни, че меморандумът не дава реален старт на проекта, който е само в идейна фаза.
Източник: Стандарт (21.03.2014)

Инвеститорът на Кара дере вече бил с изрядни документи Инвеститорът “Мадара Юръп”, който иска да строи ваканционно селище край плажа на Кара дере до варненския град Бяла, отговаря на всички изисквания за държавна подкрепа. Това заяви изпълнителният директор на Българската агенция за инвестиции Светослав Младенов. Компанията предоставила доказателства, че разполага със 105 млн. лв., които ще инвестира в комплекс “Блек Сий Гардънс” с 2 хотела и вилно селище. Имала и документи за собственост върху земята, на която ще строи. Заради липсата на доказателства за налични средства за планираните инвестиции и на документи, които доказват произхода им, през лятото на 2013 г. Министерството на икономиката е отказало да издаде на “Мадара Юръп” сертификат за първокласен инвеститор. Сега според Младенов проблемите са отстранени. От данните в Търговския регистър става ясно, че фирмата ще придобие земята, като купи 3 компании, които я притежават в момента. Техните собственици са свързани със собствениците на “Мадара Юръп”. Решението за сделките с фирмите е взето в началото на годината, въпреки че е трябвало да стане през 2013 г. Комисията за финансов надзор обаче е спряла покупките, тъй като информацията за тях е била непълна и подвеждаща. Трите компании, които притежават земята, все още не са сменили собствениците си. Решението държавата да определи “Блек Сий Гардънс” като приоритетен и да му осигури бързо административно обслужване беше взето от кабинета миналата сряда. От стенограмата на заседанието става ясно, че работата по него ще започне през септември и ще приключи през 2017 г. При представянето на проекта икономическият министър Драгомир Стойнев обяснява, че курортът “Блек Сий Гардънс” “предвижда изграждането на жилищен и курортен комплекс”. В края на миналата седмица - два дни след заседанието на кабинета, Стойнев обясни, че в проекта са включени 1200 жилища, които правителството отхвърлило. Инвеститорът обаче каза, че те ще се строят. От стенограмата става ясно, че не е имало въпроси по проекта, не е споменато, че той се отнася за Кара дере, а темата е изчерпана от премиера Пламен Орешарски с думите: “За съжаление не е високотехнологична инвестиция, но е добре дошла. Да я одобрим.” След този призив министрите дават съгласие “Мадара Юръп” да получи по-бързо административно обслужване. Това засяга и оценката за въздействието върху околната среда. От екоминистерството казаха, че със сертификата за инвеститор времето за това може да се съкрати с 1/3. В идеалния случай срокът е 4 месеца и половина без обществените обсъждания. Вчера представители на партия “Зелените”, която е срещу застрояването на Каре дере, коментираха, че според тях “Мадара Юръп” може да ползва сертификата за инвеститор, за да намери по-лесно купувачи за жилищата, които ще строи, въпреки че той не се отнася за тях.
Източник: Труд (24.03.2014)

Строежът на Карадере планиран да започне през септември Стартът на застрояването на местността Карадере е планиран за септември 2014 г., стана ясно от думите на министъра на икономиката и енергетиката Драгомир Стойнов при представянето на проекта "Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт", който миналата сряда получи правителственото одобрение. То е дадено с единствения коментар на на премиера Пламен Орешарски, който е: "За съжаление не е високо технологична инвестиция, но е добре дошла. Да я одобрим”, стана ясно от публикуваната в понеделник стенограма от изнесеното заседание на Министерския съвет във Видин. Темата за подкрепата на инвеститора в Карадере е последната в дневния ред на правителственото заседание и нито един министър не е възразил срещу намеренията за застрояване на защитената местност, за която преди да дойдат на власт от БСП внесоха предложение в парламента за създаване на национален парк "Българско Черноморие", включващ малкото останали девствени плажове, сред които и Карадере. Решението на правителството предизвика нови протести в страната, което пък накара държавата и инвеститорът "Мадара Юръп" да поканят природозащитниците в зелен борд, който да следи отблизо развитието на проекта. От екокоалицията "За да остане природа в България", обаче отхвърлиха идеята, тъй като историята показва, че "зелените бордове“ са тактика за замазване на очите на обществото, в която обикновено се включват уж екологични организации, свързани с инвеститора или правителството. "Участието в „зелен борд“ означава, че се дава картбланш да се застроява", посочиха от организацията. Тя настоя държавата и инвеститорът да публикуват повече информация за намерението, както и меморандума, а община Бяла - действащия общ устройствен план на общината и подробния устройствен план на Бяла Север. Коалицията припомня, че сегашните управляващи се обявиха за опазване на конкретни места по Черноморието чрез национален парк "Българско Черноморие", в който да влязат девствените плажове у нас, включително Карадере, само преди година, когато бяха в опозиция. От правителствената стенограма за одобрението на проекта, засягащ 247 дка от местността Карадере става ясно още, че министър Стойнев е оттеглил предложението си за създаване на междуведомствена работна група за осигуряване на институционална подкрепа за изпълнението на проекта, но това е само временно. "Това с друга инициатива ще бъде предложено, така че предлагам тази работна група сега да не я одобряваме", казва Стойнев. Не става ясно каква е другата инициатива, за която говори той. Цялостният комплекс "Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт" предвижда изграждането на жилищен и курортен комплекс със смесено хотелско, ваканционно и жилищно предназначение в зона за отдих "Бяла-север" в Бяла. Частта от комплекса, за която се иска издаване на сертификат, представлява инвестиция от 105 млн. лв. за изграждане на три хотелски структури и зони за обществено обслужване. Инвестицията ще се осъществи върху имоти с обща площ около 247 дка. Разкритите нови работни места ще са 500, представя Стойнев проекта пред министрите. Миналия петък стана ясно още, че проектът за застрояване е значително свит в сравнение с предвиждането през 2008 г. В неделя инвеститорът публикува двата плана, а в понеделник от "Мадара Юръп" обявиха и имената на акционерите, които стоят зад офшорките, притежаващи компанията. От публикуваните в Търговския регистър нови данни става ясно, че едни и същи осем британци са собствениците и на двете офшорки зад "Мадара Юръп".Близо 95 на сто държи ”Рейнбоу Малта (Холдингс) Лимитид”, със седалище Корми, Малта, а 5 процента ”Рейнбоу Груп Сървисиз Лимитид”, която е регистрирана на Британските Вирджински острови. И в двете дружества акционери са три жени и петима мъже от Абърдеър, Уест Бломич, Дартфорд и Кардиф. Сред тях е и Пол Райли, който се явява представител на "Мадара Юръп". В съвета на директорите са Скот Пъркинс, който от думите на бившия министър на икономиката и енергетиката от кабинета на ГЕРБ е водил преговорите с държавата за подкрепата, както и Людмил Гачев, който в момента е съветник на австрийската "Хипоинвестмънтбанк“, а в периода 1993-1995 г. е бил член на Надзора на Корпоративна търговска банка, в която мажоритарен собственик сега е Цветан Василев. Гачев е бил секретен сътрудник на ІV управление на Държавна сигурност.
Източник: Медия Пул (24.03.2014)

В този си вид проектът "Карадере" няма да получи одобрение Проектът "Карадере“ няма да получи одобрение, тъй като засяга две защитени територии по НАТУРА 2000, заяви министърът на околната среда и водите Искра Михайлова. Тя добави, че одобряването на меморандум за разбирателство между кабинета и фирмата инвеститор не означава получаването на екооценка. Подобен бе и коментарът на партия "Зелените" и природозащитните организации от миналата седмица. Още тогава те казаха, че ако законът се спазва, то строителство на Карадере не може да има. Министърът допълни, че одобряването на меморандум за разбирателство между кабинета и инвеститора не означава получаването на оценка за въздействието върху околната среда (ОВОС). Скандалът с Карадере избухна с нова сила в края на миналата седмица, след като Министерският съвет одобри Меморандум за разбирателство за изпълнението на приоритетен инвестиционен проект на фирмата "Мадара Юръп", чийто собственик е офшорната компания "Рейнбоу Малта", която е част от "Рейнбоу груп сървисис", притежавана от осем британци. Меморандумът обещава на фирмата да получи всички необходими документи за застрояването на местността по облекчени процедури. Това предизвика множество протести срещу проекта в големите градове и контрапротест в община Бяла, където се намира Карадере. Михайлова заяви още, че ще предложи "да добавим поне още едно изречение в закона, което да гласи, че преди да бъде процедиран проектът, той трябва да получи становище по ОВОС". "Без оценка за въздействието за нас този проект не съществува", каза екоминистърът и допълни, че инвеститорът в проекта не е контактувал с нея. "Почти нищо не знам за собствениците на фирмата", посочи Михайлова. "За мен и за екипа на МОСВ новият проект (който е разработен през тази година от инвеститора, след като предишният от 2008 г. е бил върнат от агенцията за инвестициите, защото не отговаря на законовите изисквания за институционална подкрепа – б.р.), съществува само в един план в 2 писма", обясни екоминистърът. По думите й едното писмо е било до бургаската екоинспекция, в което фирмата се интересува каква е процедурата, за да получи разрешение по екологичното законодателство. "Второто писмо е до зам.-министъра на околната среда и водите - дали това по закон е възможно, но е отговорено, че решението се взима в зависимост от проекта", каза Михайлова. "Държавната институция не само в България, но и по целия свят е ангажирана с политиката в защита на околната среда. Екологичното законодателство ще бъде спазено“ , увери Михайлова. "Моето лично убеждение и убеждението на МОСВ е, че ние трябва да бъдем много ясни пред инвеститорите. Те са добре дошли, ако създават работни места“, каза тя и допълни, че министерството може да подкрепи всеки проект, но при определени условия. "Ще ограничим проекта, не можем да го разширим в този си вид, защото има защитени зони, каза Михайлова.“ Според нея преди да се направи бизнес план и график за строителство, трябва да се направи проверка това строителство дали е възможно. "По-разумно е един инвеститор преди да тръгне с проекта си, да направи проверка възможен ли е този проект, след като има защитени зони в района“, каза Искра Михайлова. "За нас всичко трябва да започне отначало“, завърши тя. Представителят на инвеститора "Мадара Юръп" Сам Пъркинс пък обяви, че следващата седмица ще има промяна в собствеността на компанията. Той каза, че следващата седмица ще има акционерно събрание, на което фондът "Мадара - България" ще изкупи 50 процента от "Рейнбоу Малта" и новите собственици ще бъдат обявени. Относно сегашните осем британци, които присъстват с имената си като акционери в "Рейнбоу Малта" той обясни, че това било семейство, което е продало своя стоманен бизнес, който е един от най-добрите бизнеси. "Във "Фуци 100" ранг листата бяха, много голяма фирма продадоха и естествено решават да си инвестират сега парите, които са реализирани от продажбата на тоя стоманен бизнес", каза Пъркинс. По думите му "те са инвеститори, които разчитат на професионални мениджъри като мен, на които това им е работата да инвестират техните пари. Представителят на "Мадара Юръп" обяви, че предстои обявяването и на акционерите във фонда "Мадара – България". "Значи, има двама акционери, които ги пита пресата - "Креди Суис" и другият "Сити френдс". Мога да ви кажа кои са тези хора. "Креди Суис" държи акции от именно "Раб спешъл ситуейшънс фонд", това са инвеститори, базирани в Лондон. Там "Креди Суис" държи FNC... "Форин енд колониъл асет мениджмънт" е най-старият пенсионен фонд в Лондон и това са сериозни институционални инвеститори, но в крайна сметка, собствениците на този фонд са пенсионерите, които са внасяли вноски там, в тоя фонд. Как да ви кажа кои са собствениците?", каза още Пъркинс.
Източник: Медия Пул (25.03.2014)

Част от Карадере под запор за дълг Инвеститорът на Карадере „Мадара Юръп“ получи държавна подкрепа за проекта „Бляк сий гардънс“, но част от земите, върху които ще строи, са възбранени. И то заради публични задължения към държавата и две общини. Oбезпечителните мерки са наложени от Националната агенция за приходите (НАП), община Варна и община Бяла. Запорираните терени в местността Карадере все още не са собственост на „Мадара Юръп“, а се водят на фирмите „ББТ проджектс“ и „Мадара Бяла“. И с двете дружества имаме споразумения за покупка на земя с цел изграждане на „Бляк сий гардънс“, обяви преди ден за „Преса“ Скот Пъркинс от директорския борд на „Мадара Юръп“. На „ББТ проджектс“ са възбранени общо 108,6 дка в Карадере, което е по-голямата част от имотите им в красивата местност. На 6 март община Варна е наложила възбрана на 48 дка. Причината - задължение към местната хазна в размер на 27 512,07 лв. заедно с лихвите. На същите 48 дка е наложена възбрана през януари и от НАП. „ББТ проджектс“ дължи на хазната 856 233,44 лв. От изпълнителното дело става ясно, че фирмата има да внася ДДС, осигуровки и други видове данъци. Отделно на 3 октомври 2013 г. община Бяла е запорирала други земи на „ББТ проджектс“ в Карадере. Общата им площ е 60,6 дка. Мярката е наложена заради 24 552,65 лв. дълг към местната хазна. „ББТ проджектс“ се контролира от бившите собственици на ЦСКА Димитър Борисов и Иво Иванов, известни с веригата от сметосъбиращи фирми „Титан“. Те държат 66% от капитала. Борисов и Иванов преди години изкупуваха активно земи в Карадере от местното население. От „Мадара Юръп“ уточниха за „Преса“, че имат споразумение за покупка на 68,4 дка от „ББТ проджектс“, и то само за първия етап на „Бляк сий гардънс“, който ще включва три хотела. „Мадара Юръп“ има договор за покупка и на 41 дка земи от „Мадара Бяла“, която също има възбранени имоти - 35 дка в местноста Варка рахи до Карадере. Мярката е наложена от община Бяла през 2013 г. заради вземане в размер на 32 651,44 лв. От пресофиса на „Мадара Юръп“ в България коментираха вчера, че в споразумението им с „ББТ проджектс“ е записано, че земите ще бъдат купени без тежести. Ако дружеството не изплати публичните си задължения, сделка няма да има, с което се поставя под въпрос и застрояването на Карадере
Източник: Преса (28.03.2014)

Светослав Малинов и Мартин Димитров от Реформаторския блок, и юристът Петър Славов внесоха в прокуратурата сигнал във връзка с проекта "Карадере", с който поискаха оставката на министъра на икономиката и енергетиката Драгомир Стойнев. Българското правителство управлява в интерес на мафията в България, категоричен бе пред медиите евродепутатът Светослав Малинов. По думите му "става дума за един министър, който си е позволил да извърши нарушение в полза на определена фирма и за това как може да спечелите конкурс, преди още да сте се регистрирали по правилата". Според реформаторите става дума и за "директно ощетяване на българските граждани в полза на фирми, приближени до правителството". Малинов обяви, че иска оставката на Драгомир Стойнев, както и незабавно спиране на проекта въз основа на "безспорните факти, които има в този сигнал". Съгласно чл. 3, т. 13 от Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим (б.р - Законът за "офшорките"), се забранява подобен вид дружества да кандидатстват по реда на Закона за инвестициите за статут на "приоритетен инвестиционен проект", освен ако преди това не са вписани в търговския регистър действителните собственици на съответно дружество, пишат реформаторите до Сотир Цацаров. Дружеството "Мадара Юръп" АД е вписано в регистъра на 24.03.2014, а предоствянето на статута от страна на Министерски съвет се случва на 19.03.2014, тоест пет дни по-рано, посочват още Малинов и компания. Съдружници в "Мадара Юръп" АД са две чуждестранни юридически лица - "Рейнбоу Груп Сървисиз Лимитид" и "Рейбоу Малта (Холдингс) Лимитид". Пред търговския регистър "Мадара Юръп" АД сочи като действителни собственици 8 физически лица, но същевременно от Сертификата за актуално състояние на "Рейнбоу Груп Сървисиз Лимитид" е видно, че наред с изброените 8 лица, мажоритарен собственик на над 60% от акциите е друго чуждестранно юридическо лице, вероятно също офшорна компания - "Айл ъв Ман Ашуранс" Лимититид, посочват реформаторите. За разкриването на действителните собственици на последното юридическо лице не е предоставена никаква информация, твърдят те. Гордостта на това правителство - законът за "офшорките" е нарушен само месец, след като бе приет в полза на конкретна фирма, която е участвала в конкурс и получил статут на "приоритетен инвестиционен проект", без да отговаря на условията и с пълното знание на министър Стойнев, категоричен бе Светослав Малинов. Нарушенията, според реформаторите са безспорни, но следва прокуратурата да си каже мнението. "Ние сме убедени, че има нарушение на закона, при това съзнателно. Искаме политическата отговорност да бъде понесена без забавяне", настоя Малинов. По същия модел се работи и за "Южен поток" - в правната рамка на Европейския съюз сме, но ще направим извънреден закон, за да може руските далавери да успеят в България, заключи евродепутатът.
Източник: Новини - Велико Търново (01.04.2014)

БТК удари по ЦСКА, пусна на търг два имота на клуба в Карадере Българската телекомуникационна компания (БТК) е обявила за продан два имота в Карадере, които са собственост на ПФК ЦСКА ЕАД и които са използвани като гаранция от клуба по дълговете на армейците. Първият имот е с площ от 9864 кв. метра и се намира в село Самотино, община Бяла. Началната му тръжна цена е 148 500.00 лева без ДДС. Върху него е наложена възбрана от 6 ноември миналата година от НАП-София. В обявлението на частния съдебен изпълнител Захари Димитров е посочено, че желаещите да купят имота могат да го огледат до 13:00 часа на 7 май. Срокът на търга започва да тече от днес и е до 8 май. Справка в Имотния регистър за Професионален футболен клуб ЦСКА показва, че този имот е даден от клуба като залог на БТК заради вземания. Вторият имот е с площ от 2438 кв. метра и също се намира в землището на село Самотино, община Бяла. Началната му тръжна цена е 37 500 лева без ДДС. Върху постигната най-висока тръжна цена се начислява 20% ДДС. Същото важи и за първия имот. Справка в Имотния регистър показа, че и този имот е обезпечение на вземания, получени от ЦСКА от БТК. Съгласно вписаното пред Службата по вписванията във Варна, ПФК ЦСКА ЕАД има наложена възбрана върху 13 имота, всичките в община Бяла, както и две заличени възбрани на имоти там. Припомняме, че точно заради инвестиционен план за 100 млн. лева в Карадере избухна огромен скандал в средата на миналия месец. Тогава правителството одобри изграждането на ваканционен комплекс, който трябва да бъде изпълнен от „Мадара Юръп”. Впоследствие се разбра, че бившите собственици на ЦСКА – „Титан”, също са замесени в проекта със земи. Фирмата на Димитър Борисов и Иво Иванов е направила заменка с Варненската епархия, която митрополит Йоан ще проучва, за да се види дали няма ощетяване на църквата. Изпълнителният шеф на ЦСКА Александър Тодоров пък обясни, че ЦСКА има терен от 25 декара на първа линия в Карадере, който е в регулация, но е под запор. Това обаче нямало да е проблем, ако дойдел купувач, защото НАП ще вдигне запора, добави Тодоров. Покрай опитите на ЦСКА да набере капитал чрез излизане на борсата плъзнаха и слухове, че вече има запор на разплащателни сметки на клуба. Ако в крайна сметка ИПО-то на ЦСКА се окаже успешно, което към момента се очертава изключително трудно, можело да се стигне до директно изземване на набраните средства заради неплатени дългове. В момента парите от продажбата на акции отиват в набирателна сметка, тъй като се изчаква да се види ще бъде ли успешно излизането на клуба на борсата. В случай че то е неуспешно, парите на закупилите акции трябва да бъдат върнати.(actualno.com)
Източник: Други (08.04.2014)

Инвеститори ще представят проекта си за Карадере Инвеститорите от "Мадара Юръп" АД ще представят проекта си за строителство на курорт в Карадере утре пред жителите на Бяла, съобщиха организаторите. В представянето на проекта за екоселище "Бляк Сий Гардънс Еко Ризорт" ще участват членовете на Съвета на директорите на "Мадара Юръп" АД Скот Пъркинс и Пол Райли, архитектът Игор Янкулов и туристическият консултант Хенинг Крипендорф. Представянето е насрочено за 11 часа в четвъртък, 17 април 2014 г. в Археологическия комплекс на нос Свети Атанас в град Бяла. Проектът беше обявен за приоритетен от правителството, което му издаде сертификат за инвеститор клас "А". Срещу строителството протестират природозащитниците, защото местността попада в екомрежата "Натура 2000", в защитена зона "Камчийска планина" за опазване на дивите птици и защитена зона "Плаж Шкорпиловци" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна. Местните жители обаче подкрепят проекта, защото се надяват на работни места.
Източник: Труд (16.04.2014)

Инвеститорът в Карадере чака екооценката Поръчан е предварителен одит за въздействие върху околната среда от проекта, който трябва да бъде реализиран в местността "Карадере" край Бяла – Black Sea Gardens. Това съобщи днес Скот Пъркинс, член на Борда на директорите на "Мадара Юръп" АД. Очаква се одитът да е готов до месец, а след това да започне и процедурата по изработването на оценката за въздействие върху околната среда (ОВОС). Докато тя не е готова, не може да се говори за проект, а само за инвестиционни намерения, посочи Пъркинс. По думите му плановете на компанията са през тази година да приключи закупуването на земята в местността, предпроектните проучвания, както и да се изготви ОВОС. През 2015 г. се планира да бъде поставено началото на строителството, а хотелският комплекс трябва да е готов до 2017 година. По първоначална оценка инвестицията ще бъде около 54 милиона евро. До следващата година трябва да са готови и одобрени инвестиционните проекти и да се сключат договорите за строителство. Инвеститорите разчитат на институционална подкрепа при съгласувателните действия и сроковете за административно обслужване, но не и на финансиране от държавата. Предвижда се изграждането на курортно селище в землището на на с. Самотино – община Бяла, област Варна, което да е СО2 неутрално, да се основава на местните природни и културно-исторически ресурси и да пресъздава традиционната архитектурна типология, посочват от компанията в изявление, изпратено до медиите. Инвеститорите искат да изградят три хотелски комплекса с общо 600 стаи и обща разгъната застроена площ от около 67 500 кв. м и височина от 1 до 5 етажа. Предвижда се и изграждането на здравен център с поликлиника, кинозала, галерии, СПА център с изглед към морето, търговски център и заведения. В обхвата на проекта са включени урегулирани поземлени имоти с обща площ почти 250 дка. Комплексът попада в охранителните зони “А” и “Б” от черноморското крайбрежие, но са отредени за ниско застрояване от общината в Бяла, а инвеститорите уверяват, че урбанизираната територия няма да се разширява и няма да се променя предназначението на други терени в района. Предвижда се също така придвижването в рамките на комплекса да е пешеходно или с велосипеди, велорикши и електромобили. Предвижда се и разделно събиране на отпадъците и компостиране на органичните отпадъци. По думите на Скот Пъркинс и Пол Райли, който също е член на съвета на директорите на компанията “Мадара Юръп”, по време на строителството на Black Sea Gardens се очаква да бъдат създадени 2 500 работни места, а след завършването му постоянните работни места ще бъдат около 500. “Мадара Юръп” е собственост на Rainbow Малта. Rainbow Малта е собственост на Rainbow Group Services (RGS), чиито крайни собственици са британски граждани. През следващите две седмици обаче 50% от Rainbow Малта ще бъдат прехвърлени на “Мадара Бългериан Пропърти Фънд (MBPF). Действителните собственици на MBPF са три инвестиционни фонда, един от които американски и два британски, CitiGroup, група частни инвеститори от Великобритания и българите Иван Ненов и Христо Манев. MBPF се администрира от JTC Corporate Services Limited, който се регулира като тръстова компания от Комисията за финансов надзор на Джърси, а RGS - от Артемис, която е регулирана от Комисията за финансов надзор на Гърнси. Мажоритарният акционер в дружеството вече е осигурил необходимата сума от 54 млн. евро за изграждане на проекта Black Sea Gardens. Предстои и увеличаване на капитала на “Мадара Юръп” с не по-малко от 250 млн. лева. В случай че впоследствие възникне необходимост от допълнителни средства, те ще бъдат предоставени под формата на заем от мажоритарния акционер, за което има подписан договор за заем за сума в размер до 100 млн. евро, посочват от компанията.
Източник: Инвестор.БГ (17.04.2014)

Появи се нов играч с нов проект за застрояването на Карадере. Британски инвестиционен фонд продаде на софийска компания внушителен терен в местността край Бяла, предадеbTV. Атрактивният терен от 165,5 декара над плажа на Карадере са продадени за 1,66 млн. лв. Това означава, че квадратен метър на първа линия струва едва 10 лв. Земята купува компания-собственик на жилищен комплекс и хотел в София. Идеята е вместо караваните и стотиците палатки на Карадере да има законен и „луксозен" къмпинг. В разгара на лятото стотици семейства са напълнили плажа с палатки, въпреки или заради липсата на удобства - няма ток, вода, тоалетни, нито обхват на телефоните. Природата обаче е девствена, а морето - на една крачка. Хората с палатките не искат лукс и бетон. „Това се е запазило, все още дивотията. Категорично няма нужда от луксозен къмпинг. Така ни харесва”, твърди Георги, който е един от къмпингуващите. Сред защитниците на дивото Карадере е и семейството на цигуларя Васко Василев. „Това е едно райско място, което защо трябва да се залее с бетон, има толкова други места, които могат да се построят, нека да оставим едно нещо, което е на природата”, призова майката на талантливия българин Красимира Василева. Вместо съществуващия нерегламентиран къмпинг, инвеститорът планира луксозен. bTV поиска да научи подробности, но след неколкократни уверения, че почиващият си в чужбина собственик на земята Николай Илиев ще говори с телевизионния екип, той спря да вдига телефона си. Природозащитници вече са внесли възражения бургаската екоинспекция. „Защото се представя документация за едно изцяло голямо вилно селище, тип „Дюни” или „Елени”, в което ще има вили, ресторанти, магазини, улици”, обясни Мария Лалева от Гражданската инициатива „Да спасим Карадере". От Община Бяла са лаконични: знаят за новия инвеститор, процедурите вървят, още няма искане за строително разрешение. Бъдещият комплекс попада в екомрежата НАТУРА 2000, така че е нужна Оценка за въздействие върху околната среда. Екооценка очаква и другият голям инвеститор – „Мадара Юръп”. Проектът за голямо ваканционно селище предизвика масови протести през пролетта.
Източник: Класа (21.08.2014)

Напук на еколозите: 70 фирми готови да строят в Карадере Община Бяла привлича инвеститорите като магнит. Фирми и граждани са получили 70 строителни разрешения за проекти в района на едно от малкото девствени незастроени места по Черноморието - Карадере. Скандално е, че всички проекти попадат в две защитени зони - Камчийска планина и Шкорпиловци, където има редки птици, животни и растителни видове. Разрешителните са издадени през последните 4-5 години, някои от тях са презаверени.Карадере се намира в градоустройствената зона Бяла-север. Всички имоти в района са изключително „яки", коментират запознати. На тази територия например трябва да се реализира проектът на английската компания „Мадара Юръп", който е огромен - общо 850 декара, от които ще бъдат застроени 250 декара. Повечето от разрешенията са изтекли, но нищо не пречи да бъдат активирани при желание на инвеститорите. Такъв е случаят с плановете за строеж на луксозен къмпинг за близо 2000 души на фирма „Макси 1" върху 160 дка. Първоначалният проект включвал изграждане на няколко хотела, но по-късно инвеститорът решава да го промени и сега подава уведомление в РИОСВ-Бургас. Проблемът е, че шефът на екоинспекцията Антони Иванов решава да мине през съкратена процедура - без ОВОС и оценка за съвместимост, коментира Тома Белев от коалиция „За да остане природа в България". В момента срещу разрешителното са подадени две жалби - от Българското дружество за защита на птиците и от Българската фондация „Биоразнообразие". Ако изпълнителният директор на инспекцията не спре процедурата, казусът отива в МОСВ. „В момента разглеждаме жалбите на двете екоорганизации и ще вземем решение дали да изискаме екооценка на проекта. Уверяваме ви, че ще спазваме буквата на закона", заяви шефът на РИОСВ-Бургас Антони Иванов. Екологичните организации обаче смятат, че вина за ситуацията има община Бяла. През 2005 г. тя приема подробен устройствен план (ПУП) на зоната Бяла-север без екологична оценка. Сега се налага всеки инвеститор да прави разходи за ОВОС и да бъде ангажирана огромна администрация, която да работи по документацията. Екоминистър Светлана Жекова обяви, че ще сезира прокуратурата за действията на бургаската екоинспекция, но това, което трябва да направи, е да спре подробния устройствен план и да поиска цялата процедура да бъде измината стъпка по стъпка, както го изисква законът, смята Тома Белев.
Източник: Класа (14.10.2014)

Прокуратурата оспори застрояването на Карадере Варненският административен съд образува дело за законността на решението, с което общинският съвет в Бяла подготви за строителство земята на Карадере. Това се случи след протест на прокуратурата. Става дума за решение на местния парламент от 10 февруари 2005 г., с което е одобрен подробен устройствен план (ПУП) на зона за отдих "Бяла-север", включваща имоти в землището на града и и в местността Карадере. Според варненския окръжен прокурор Силвиян Иванов планът е без задължителната екологична оценка, а заданието за изработването му не е внесено в екологичното министерство за съгласуване и за преценяване на необходимостта от оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС). Според прокурора са нарушени два закона - за опазване на околната среда и за устройство на територията. Съдът изиска административната преписка от общинския съвет в Бяла и предстои да насрочи дата на открито съдебно заседание. Зоната "Бяла-север" обхваща 143.5 хектара и предвижда изграждането на ваканционни и вилни селища, обекти за широко обществено обслужване, както и такива на инженерната инфраструктура. Върху нея са разработени няколко инвестиционни проекта, най-известният от които е на дружеството "Мадара Юръп". Правителството на Пламен Орешарски подкрепи проекта, което предизвика бурни протести на еколози в началото на 2014 г.
Източник: Сега (09.12.2014)