Големи суми очакват в Столичната община през тази година от приватизацията на няколко общински фирми. Надеждата за пълна хазна изрази общинският съветник от НДСВ Светлин Лисичков, който е и член на комисията по стопанска политика и общинска собственост. До началото на лятото се надяваме да продадем поне 7 общински дружества, заяви Лисичков. Става въпрос за фирмите Трамкар, Улично осветление, Озеленяване, Общинска застрахователна компания и дела в Общинска банка. Процедурата по раздържавяването на повечето от тези дружества вече е задействана и е на етап правни анализи и оценки, поясни съветникът. За близо 9 млн. лв. беше продадена СКГТ- Трансремонтстрой. Новият собственик на дружеството е Елаците мед, който неотдавна се сдоби и с Пътища и съоръжения. Небезизвестната Спортна София пък ще бъде извадена от списъка на кметството за приватизация. Същото ще се случи и със скандалната Софийски имоти. Това дружество все пак ще бъде продадено, но едва след като от него се извадят терените. На Московска 33 очакват най-много приходи именно от реализацията на тази сделка, въпреки че тя ще се финализира най-вероятно към края на годината. Сделки с дружествата Географски информационни системи, Софинвест и ВиК също не се предвиждат до края на 2007 г. Надявам се тази година да успеем да приватизираме Общинска банка и Общинска застрахователна компания, коментира жълтият общинар Владимир Каролев. Според него единствената пречка за осъществяване на намеренията е кметът Бойко Борисов, който бил настроен скептично.
Източник: Пари (04.01.2007)

РЕШЕНИЕ № 1042 от 18 декември 2006 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31 ЗПСК, чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА, чл. 221, т. 11 ТЗ във връзка с чл. 17, т. 11 и чл. 18, ал. 1, т. 12 от уставите съответно на "Паркинги и гаражи" - ЕАД, и "Софийски имоти" - ЕАД, Столичният общински съвет реши: 1. Взема решение за продажба на акционерното участие на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 2. Открива процедура за приватизация на акционерното участие на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 3. Упълномощава Столичната общинска агенция за приватизация да извърши всички необходими действия във връзка с подготовката и осъществяването на приватизационната сделка с акционерното участие на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, по реда на § 9 ЗПСК. 4. Задължава изпълнителните органи на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, да оказват необходимото съдействие за осъществяване на приватизационната сделка. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (16.01.2007)

СТОЛИЧНА ОБЩИНСКА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ Р Е Ш Е Н И Е № 1813 от 16 януари 2007 г. На основание чл. 26, ал. 2 от ЗПСК, чл.4, ал. 3 , чл.5, ал.1, чл. 6, чл.9 и чл.10 от Наредбата за възлагане извършването на дейности, свързани с подготовката за приватизация или със следприватизационния контрол, включително процесуално представителство, Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Открива процедура за провеждане на ограничен конкурс за възлагане изготвянето на приватизационна оценка и информационен меморандум на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" ЕАД и "Паркинги и гаражи" ЕАД в капитала на “Общинска застрахователна компания” АД. 2. В конкурса могат да участвуват екипи от физически и/или юридически лица, включващи правоспособни юристи и оценители, лицензирани от Агенцията за приватизация, отговарящи на изискванията на глава VІ от Наредбата за възлагане извършването на дейности, свързани с подготовката за приватизация или със следприватизационния контрол, включително процесуално представителство и Наредбата за анализите на правното състояние и приватизационните оценки и за условията и реда за лицензиране на оценители. Задължително в екипа трябва да бъдат включени лица, лицензирани от Агенцията за приватизация за извършване на оценки на: - права на интелектуалната и индустриалната собственост и други фактически отношения; - финансови институции. 3. Допълнителна информация по процедурата се получава в СОАП, гр.София, пл. "Славейков" № 6, ет.1, стая № 28 в срок до 12.03.2007 г. 4. Предложения за участие в конкурса се подават в СОАП, гр.София, пл. "Славейков" № 6, ет.1, стая № 2 до 16.00 часа, в срок до 19.03.2007 г. 5. Депозитът за участие в конкурса е парична вноска в размер на 100 /сто/ лева. Внася се по IBAN сметка на Столична общинска агенция за приватизация № BG 49 SOMB 9130 33 26474601, BIC – SOMBBGSF при "Общинска банка" АД, клон "Врабча", гр.София, ул."Врабча" №6. Краен срок за внасяне на депозита - до 16.03.2007 г. 6. Утвърждава Правила за провеждане на ограничения конкурс. 7. Правилата за провеждане на конкурса се закупуват всеки работен ден в СОАП от 14,00 до 16,00 часа в стая № 28 на цена 20 /двадесет/ лева, с дължим ДДС в размер на 20%, в срок до 12.03.2007 г. 8. Възлага на Главния изпълнителен директор на СОАП да предприеме всички необходими действия по организацията за провеждане на ограничения конкурс за възлагане изготвянето на приватизационна оценка и информационен меморандум на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" ЕАД и "Паркинги и гаражи" ЕАД в капитала на “Общинска застрахователна компания” АД. Допълнителна информация на телефон: 981 13 59;
Източник: Агенция за приватизация (16.01.2007)

РЕШЕНИЕ № 1212-ОЗ от 20 декември 2006 г. На основание чл. 13, ал. 1, т. 5 във връзка с чл. 16, ал. 1, т. 1 от Закона за Комисията за финансов надзор във връзка с § 6, ал. 2 и чл. 29, ал. 3 и 5 КЗ Комисията за финансов надзор издава допълнителен лиценз на "Общинска застрахователна компания" - АД, София. Допълнителният лиценз обхваща следния вид застраховка по раздел II, буква "а", т. 10.1 от приложение № 1 към КЗ - "всяка отговорност за вреди, възникваща при използването на сухопътни моторни превозни средства". Решението може да се обжалва пред Върховния административен съд на Република България в 14-дневен срок от обнародването му. Председател: Ап. Апостолов
Източник: Държавен вестник (19.01.2007)

Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) ще продаде близо 56% от капитала на Общинската застрахователна компания (ОЗК). Това са дяловете на общинските фирми "Софийски имоти" и "Паркинги и гаражи", става ясно от обявление публикувано в Държавен вестник. В момента е насрочен конкурс за избор на оценител. Срокът за закупуване на документацията е 12 март, а за подаване на предложенията е 19 март, съобщи изпълнителният директор на СОАП Иван Димитров. По думите му за дружеството има направен правен анализ. След изготвянето на оценката е необходимо Столичният общински съвет да вземе решение за метода за приватизация - конкурс, търг или на борсата. Прогнозите на съветниците са, че общината ще успее да продаде дела си до края на мандата, който изтича през октомври. ОЗК е сред най-малките компании в сектора. За деветмесечието на 2006 г. премийният й приход е 5.48 млн. лв. по данни на комисията за застрахователен надзор. Основните постъпления идват от застраховките гражданска отговорност, пожар и природни бедствия и автокаско. Делът й на застрахователния пазар е относително малък дял - 0.76%. Дружеството обаче е атрактивно заради лиценза и стабилната си позиция. През миналата година бизнесменът Христо Ковачки изкупи дяловете на застрахователните дружества "Енергия" и "Алианц", както и на частната фирма "Авеста трейд" и в момента държи 20% от капитала на компанията. Освен него потенциален кандидат е и "Лев инс", които преди време бяха заявили с писмо до общинския съвет интереса си към дружеството. Представители на "Армеец" също разпитвали за продажбата на акции, твърдят съветници. Застрахователната компания беше създадена през 1996 г. с идеята всички общински служби и дейности да бъдат застраховани от нея. Това обаче не се случи. Редица общински детски градини, училища, болници и други обекти не ползват услугите й. Същото сториха и някои от районните кметове въпреки писмото на бившия вече кмет Стефан Софиянски. Освен Столичната община нейни клиенти са и общините Плевен и Велико Търново. Услугите й ползват още "Бояна филм", "Булгаргаз", "Газстроймонтаж", "Топлофикация София", "Софмил", "Софийска вода", "Метрополитен", "Егида", "Овергаз" и други.
Източник: Дневник (22.01.2007)

Пенсионното дружество на бизнесмена Христо Ковачки "Топлина" АД получи разрешения за управление на универсален, професионален и доброволен пенсионен фонд, стана ясно вчера от съобщение на Комисията за финансов надзор. Така дружеството на небезизвестния бизнесмен вече може да стартира дейността си. Сред акционерите на "Топлина" АД са главно фирми на Христо Ковачки или контролирани от него: "Ел Ем Импекс", "Брикел", "Топлофикация Враца", "Топлофикация Бургас", Общинската застрахователна компания, от която Ковачки има 20%, мина "Станянци" и др. Ковачки притежава и 26% от капитала на софийската Общинска банка.
Източник: Сега (30.01.2007)

Около 17 млн. лв. приходи очаква Столичната община по сделки, които вече са в процедури. Сумата се посочва в годишния план за работа по приватизацията на кметството. От тези пари през годината ще постъпят около 15 млн. лв. заради прилагане на схеми за разсрочено плащане, казаха от кабинета на Владимир Кисьов. Половината от общия приход, който е 17 млн. лв., ще се формират от сделки за обекти, за които вече са открити процедури за приватизация и е определен методът на продажба. От парите 30% се очакват от нови обекти, които са включени в годишния план. Според програмата на общината големи суми може да постъпят в хазната и от продажба на пакети от акции и дялове от общински търговски дружества. До сега са купени около 90% от собствеността в общинските предприятия. Предстои продажбата на няколко дружества от секторите инфраструктура и услуги. Нов момент в приватизацията през 2007 г. ще бъде продажбата на финансовите институции - Общинска банка и Общинска застрахователна компания.
Източник: Пари (21.02.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 491а, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 251, ал. 4 ТЗ с определение от 28.I.2006 г. допуска прилагането в търговския регистър по ф. д. № 15636/96 на проверения и приет годишен финансов отчет за 2004 г. на "Общинска застрахователна компания" - АД.
Източник: Държавен вестник (30.03.2007)

През следващата седмица Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) трябва да приеме оценката на частната консултантска фирма СД "Рацио 90" за финансовото състояние на Общинска застрахователна компания (ОЗК) АД, съобщи Асен Петров, началник отдел "Преструктуриране и приватизация" в СОАП, цитиран от INSURANCE.BG. Многократните опити на редакцията да се свърже с ръководството на ОЗК за повече информация бяха неуспешни. Специалистите по приватизационните оценки изготвиха анализ на акционерните дялове на Столична община и двете й дружества - "Софийски имоти" и "Паркинги и гаражи" - в ОЗК. Общо тримата акционери притежават 65,55% от капитала на компанията. Мажоритарният дял на застрахователя ще се продава пакетно. След като от СОАП приемат оценката на консултантите, предстои Столичният общински съвет да избере и приеме метод за продажбата на пакета акции. Това може да стане или чрез публичен търг, или чрез публичен конкурс. Въпреки че няма открито заявен интерес към сделката, се очаква много бързо да бъде намерен купувач. Целта е да се върви към ритмична подготовка за цялостната приватизация на застрахователя. Очаква се, че онзи, който купи контролния пакет акции и стане мажоритарен собственик, на по-късен етап ще изкупи и останалите дялове в компанията. Най-голям дял в ОЗК има "Софийски имоти" ЕАД - 46,41%. Столична община, "Топлофикация София" АД и "Паркинги и гаражи" ЕАД държат по 9,57%, а Общинска банка АД има 4,78%. Акционери в дружеството са още "Брикел" ООД с 4,50% , Топлофикационните дружества в Бургас, Плевен и Габрово, както и "Мина Станянци" АД, които притежават по 3,54% от застрахователя. "Топлофикация Враца" ООД държи 1,34%, а "Софийски аптеки" АД - 0,10% от капитала на застрахователното дружество, който е в размер на 6 милиона лева. През април "Рацио 90" спечели търга за избор на консултант по продажбата на застрахователната компания. СД "Рацио 90" е частна консултантска фирма, създадена през 1990 г. Консултант по приватизационната сделка е консорциумът "Аржил, Камбуров - Транзакта - МурСтивънс БулМар", избран от СОАП за победител в конкурса. ОЗК беше създадена през 1996 г. с идеята всички общински служби и дейности да бъдат застраховани от нея. Освен Столична община, нейни клиенти са още община Плевен, община Велико Търново, "Бояна филм" АД, "Булгаргаз" АД, "Газстроймонтаж" АД, "Топлофикация София" АД, Холдинг "Света София", "Софмил" ООД, "ТОБО" ООД, "Софийска вода" АД, "Метрополитен София" АД, "Егида София" ЕАД, "Овергаз инженеринг" АД и др. ОЗК е сред малките на пазара, но сегашните собственици се надяват това да не се отрази на интереса на потенциалните купувачи. Премийният приход на компанията за миналата година е 7,397 млн.лв., който формира 0,7% пазарен дял.
Източник: Дневник (13.06.2007)

На 13 юли изтича срокът за разследването, образувано от Софийската градска прокуратура във връзка с подадения още в края на лятото на миналата година от Столичния инспекторат сигнал за нарушения в общинската фирма "Софийски имоти". Проверката до този момент обхваща към 105 сделки с недвижими имоти, които са сключени от "Софийски имоти". Основен приоритет са скандалните операции по учредяването на съвместни дружества, в които "Софийски имоти" участва с апорти на сериозни терени. До този момент са направени експертизи по апортните вноски в 11 такива смесени дружества. Това са ПФК "Славия 1913" АД, "Търговска верига София" АД, "Парк Мария Луиза" АД, "Приватизационен фонд Света София" АД, "София сити къмпани" АД, "Общинска застрахователна компания" АД, "Общинска банка" АД", "Артемида БСИ" АД, "Астрима" АД, "Симетра" АД, "Дигеста СИП" АД и "Софийска компания за строителство и развитие". В някои от тях общинската фирма все още има някакво минимално участие. В пет от дружествата обаче тя отдавна се е разделила със собствеността си. Това са "Симетра" АД, " Астрима" АД, "Артемида БСИ" АД, "Дигеста СИП" АД и "Софийска компания за строителство и развитие" АД. С решение №24 (протокол № 57 от 3 май 1999 г.) СОС е дал съгласие дружеството да участва в учредяването на ПФК "Славия" АД с първоначална парична вноска в размер до 25 000 000 недоминирани лева при условие дяловото участие на общинското дружество да не е по-малко от 34% от уставния капитал на новоучредената фирма. Със същото решение СОС дава съгласието си "Софийски имоти" ЕАД да участва в увеличението на капитала на съвместното дружество чрез внасяне на "непарична вноска" - терен с площ от 242 000 кв. м, в квартал 251, местност "IХ септември" на район "Красно село". В изпълнение на решението на СОС съветът на директорите на "Софийски имоти " ЕАД приема свои решения №1 и №2 (протокол №52/05.08.1999 година). На практика към изпълнението му се пристъпва на 2 юни 2003 година. Тогава е възложено на три вещи лица да направят експертна оценка на този имот. На 10 юни 2003 г. тя вече е готова и според нея пазарната стойност на терена от 242 000 кв. м е 3 230 000 лева. С решение №4 от 2 юли 2003 г. СГС е регистрирал увеличение на капитала на акционерното дружество в размер на 9 650 000 лева. Одиторската проверка на Агенцията за държавен и финансов контрол (АДВФК) констатира, че оценката на назначените от съда вещи лица не отговаря напълно на изискванията на чл.72, ал. 2 от ТЗ (за съответствие между размера на дела от капитала и стойността на апортирания имот). Констатиран е фактът, че "Софийски имоти" ЕАД е извършило апорт на земя в капитала на ПФК "Славия 1913" АД на стойност, по-ниска от тази, по която е получило актива от Столичната община. Одиторите също са назначили вещо лице за определяне на пазарната стойност на апортираните недвижими имоти към 2 юли 2003 година. Новата оценка възлиза вече на 13 726 000 лева. "Пазарната конюнктура" е коригирала цената "само" с 10 492 000 лева При своята проверка експертите от Столичния инспекторат също стигат до извода, че цената на апортираните имоти е неколкократно по-ниска както от пазарната, така и от тази, по която теренът е прехвърлен от Столичната община. В техния сигнал до прокуратурата се казва, че изпълнителният директор Тошко Добрев пряко е участвал от името на "Софийски имоти" ЕАД както при учредяването, така и после при управлението на акционерното дружество. Той, според инспекторите, не е спазил изискванията на СОС да се поддържа блокираща квота от 34% от акциите при вземането на решения от новоучреденото дружество. Нещо повече - в устава на дружеството е записано, че решенията се приемат с обикновено мнозинство. При това положение последващите разпореждания от всякакво естество вече не зависят в никакъв случай от решенията на истинския собственик на апортирания имот. В крайна сметка от учредяването на съвместното дружество през 1999 г. до миналата година "Софийски имоти" ЕАД "не е реализирало приходи от дивиденти или други стопански изгоди от съучастието си във въпросното акционерно дружество", се казва в сигнала на инспектората до прокуратурата. Това, че всъщност един такъв огромен терен е подарен срещу нищожно акционерно участие, и то без особена възможност да се реагира при вземане на решенията в дружеството, се е оказало недостатъчно за Добрев. С решение по протокол № 39 от 8 октомври 1998 г. съветът на директорите на "Софийски имоти" дава съгласие за сключването и на рекламен договор с ПФК "Славия 1913" в размер на 303 333 лева. През 2002 г. пък е сключен нов такъв договор за рекламна дейност. Размерът му този път е 500 000 лева. Участието на "Софийски имоти" ЕАД в капитала на "София сити къмпани" АД също е със спорен ефект. Новото дружество е създадено с цел реализация на комплексна зона за отдих с обслужващи функции за населението в района на Южен парк - зона II. С решение № 54 (протокол № 42 от 9 октомври 2002 г.) СОС е дал съгласие "Софийски имоти" ЕАД да участва в учредяването на акционерно търговско дружество с първоначален капитал от 50 000 лева. Участието на "Софийски имоти" ЕАД отново е трябвало да бъде в размер на 34% от капитала. Със същото решение СОС дава и съгласие при увеличаване на капитала на новоучреденото дружество "Софийски имоти" ЕАД да участва с апортна вноска, съставена от притежаваните от него недвижими имоти в кв. 187, 187 а, 187 б м. Южен парк - II част с обща площ от 54 000 кв. метра. Осланяйки се на решението на СОС, съветът на директорите на "Софийски имоти" ЕАД (с решение №52 по протокол №109 от 12 юни 2003 г.) дава съгласие за провеждане на преговори поотделно със "Стара планина холдинг" АД и "Слънчев бряг холдинг" АД. Основание за тези преговори е наличието на депозирани писма за намерения на двата холдинга да съвместят действията си по предложения проект. С решение 23-26 (протокол № 114 от 11 септември 2003 г.) директорският борд на "Софийски имоти" дава съгласие за участие в учредяване на смесено акционерно дружество с тях с първоначален капитал от 50 000 лв., както и за участие в увеличението на капитала на новоучреденото дружество. То, разбира се, е чрез непарична вноска, т.е. апорт на притежавани имоти в местността Южен парк - II част. Както се казва: речено-сторено! На 23 септември 2003 година е проведено учредително събрание на дружеството. Избран е и съвет на директорите за срок от три години, а негов председател е Тошко Добрев. На 9 октомври 2003 г. е възложено на три вещи лица да изготвят експертна оценка за определяне на пазарната стойност на непаричната вноска на "Софийски имоти" ЕАД в увеличението на капитала на "София сити къмпани" АД. Един ден по-късно тя вече е готова (на 10 октомври 2003 г.). Определена е "пазарната стойност" на имота - тя възлиза на "колосалната" сума от 6 250 000 лв., или 115.17 лв. за кв. метър. По това време обаче терените в този район се търгуват на двойно по-високи цени, и то в евро. Тук трябва да се подчертае още една любопитна подробност - оценката на непаричната вноска е възложена и извършена преди датата на съдебната регистрация на "София сити къмпани" АД - 29 октомври 2003 година. Два дни по-късно (на 31 октомври) общото събрание на акционерите на "София сити къмпани" АД взема решение за увеличаване на капитала на дружеството от 50 000 на 18 400 000 лева. Акциите са разпределени по квоти така: "Стара планина холдинг" АД получава 623 900 броя на стойност от 6 239 000 лв., "Слънчев бряг холдинг" АД - 587 000 броя на стойност 5 872 000 лв. и "Софийски имоти" ЕАД - 623 000 броя на стойност 6 239 000 лева. На 3 ноември 2003 г. по сметка на "София сити къмпани" АД е внесена сумата от 12 111 000 лв. по ангажимента на "Стара планина холдинг" и "Слънчев бряг холдинг" за участието им в увеличението на капитала. Десетина дни по-късно (22 ноември 2003 г.) - след бурен медиен скандал, който разцепи десните в СОС през същата година, двата холдинга са поискали от общото събрание на акционерите да прекратят участието си в "София сити къмпани". С решение на общото събрание искането им е удоволетворено. На 19 април 2004 г. с решение № 3 на СГС акционерната му структура се променя. Новите акционери в дружеството са: "Длаиндъстриз лимитид" - Кипър, с 34% от акциите, "Хербстмонд холдинг" АД - Лихтенщайн, с дял 32% и "Софийски имоти" ЕАД - с 34 процента. На основание чл.11, ал. 2 от ЗДВФК при извършената одиторска проверка е назначено вещо лице. Неговата задача е да определи каква е пазарната стойност на внесените от "Софийски имоти" ЕАД недвижими имоти в капитала на "София сити къмпани" АД към 4 ноември 2003 година. Става дума за споменатите вече 54 000 кв. м в района на Южен парк - II част. Според заключението на експерта справедливата пазарна стойност на апортирания имот е 19 580 000 лева. Експертите смятат, че разликата с първата оценка на имота е 13 330 670 лева И за слепия става ясно, че "Софийски имоти" ЕАД е апортирало в капитала на "София сити къмпани" АД имотите по стойност три пъти по-ниска от реалната им пазарна цена към момента на внасянето им. Освен това уставът на "София сити къмпани" АД, приет със съгласието на ръководството на "Софийски имоти" ЕАД, съдържа разпоредби, които създават възможност да се вземат решения за увеличаване на капитала със съгласие само на двама от акционерите. Това пък е предпоставка да се навреди на интересите на едноличния собственик на капитала - Столичната община. За времето от създаване на съвместното дружество до момента на проверката "Софийски имоти" ЕАД не е получило нито лев дивидент от участието си в тази компания. Друго дружество с подобна история е "Парк Мария Луиза" АД И тук условията, уговорките и действията са същите. С решение № 50, т. 6 (протокол №46 от 18 декември 2002 г.) СОС е дал съгласие на "Софийски имоти" ЕАД да участва в учредяването на акционерно търговско дружество с първоначален капитал 50 000 лева. И в този случай благородната цел е да се създадат комплексни зони за отдих, развлечение и спорт. Както и при предните схеми, и тук на "Софийски имоти" са отредени 34% от общия брой акции. Със същото решение N50 СОС е дал и съгласие при увеличаването на капитала на новото дружество "Софийски имоти" ЕАД да участва с апортна вноска на притежавани от него недвижими имоти. И по-точно: лятната къпалня "Мария Луиза" с прилежащ терен в район "Средец" - Борисовата градина и летен театър с прилежащ терен в местност "Лозенец" - общо 52 000 кв. метра. С решение № 3 (протокол № 105) СД на "Софийски имоти" пък е дадено съгласие то да участва в учредяване на АД съвместно с фирма "Енджел" ООД, където да има дялово участие от поне 34%, а на 26 март 2003 г. е проведено учредителното му събрание. С решение № 1 от 9 май 2003 г. СГС го регистрира като "Парк Мария Луиза" АД с капитал 50 000 лева. На 30 юни 2003 г. е проведено общо събрание на акционерите и е взето решение за увеличаване на капитала на дружеството. Още на 26 май 2003 г. СГС назначава три вещи лица, които да определят пазарната стойност на непаричната вноска на "Софийски имоти" ЕАД в увеличението на капитала на "Парк Мария Луиза" АД. С решение №2 от 6 август 2003 г. СГС вече е регистрирал това увеличение от 50 000 на 5 212 400 лева. В резултат "Софийски имоти" ЕАД получава книжа за 2 186 900 лв., а "Енджъл" - за 3 025 500 лева. След проучване на пазара, извършено при проверката, вещите лица от СГС твърдят, че относителната пазарна цена на имота към момента на апорта е занижена три пъти Както при всички изброени случаи и това дружество не е дало лев дивидент на общинския си акционер. Според проверяващите, изпълнителният директор на дружеството Тошко Добрев, подписвайки устава, и тук е приел, че решенията по оперативното ръководство има смисъл да се вземат с обикновено мнозинство, а не с квалифицирано. По този начин е лишил Столичната община от възможността ефективно да участва при вземането на важни управленски решения, свързани с апортираните имоти. Участието на "Софийски имоти" ЕАД в капитала на "Софийска компания за строителство и развитие" се базира на решение, вписано в протокол № 21 от 11 март 1997 г. на съвета на директорите на общинското дружество. С него е дадено съгласие за сключване на предварителен договор за създаване на смесено акционерно дружество с фирма "ПАП - 94" ООД за изграждане и експлоатация на почивна база и поликлиника в гр. Несебър (терен на ул. "Опълченска", кв. 118 - гр. София и ресторант-бирария в зона Б - 5 - 2 А). Така се стига до датата 14 март 1997 г., когато е сключен съответният договор между "Софийски имоти" ЕАД и фирма "ПАП - 94" ООД. С решение № 19 (протокол № 28 от 3 юни 1997 г.) СОС също дава съгласие "Софийски имоти" ЕАД да участва в смесеното търговско дружество, като общинската фирма трябва да влезе в капитала с непарична вноска, представляваща няколкото споменати по-горе недвижими имота. Инспекторите на Столичната община обаче и до този момент не са открили документи, доказващи поради какви причини за съакционер е избрана точно фирмата "ПАП-94". На 16 юли 1997 г. е проведено учредителното събрание на акционерното дружество. С решение №1 от 25 юли 1997 г. СГС е регистрирал "Софийска компания за строителство и развитие". В противоречие с решението на СОС при учредяване на това дружество "Софийски имоти" ЕАД участва не с многократно споменаваната досега непарична вноска, изразяваща се в недвижими имоти, определени от СОС, а с парична вноска в размер на 500 000 недоминирани лева. Но с решение №18 (по протокол №41 от 30 март 1998 г.) СОС изменя и решение №19 и включва нови терени. Тук вече става дума за три имота в местността "Погребите" съответно с площ 3435 кв. м, 8385 кв. м и 3385 кв. м, както и за терен в столичния ж.к. "Белите брези" на ъгъла на бул. "България" и ул. "Битоля". Следва протокол № 2 от 30 юни 1998 г., съгласно който акционерите на съвместното дружество вземат решение да увеличат капитала му чрез непарична вноска от "Софийски имоти" ЕАД и тя е в район "Лозенец" - "Борисова градина", "Погребите" - I част с площ от 3376 кв. м и втори терен в "Белите брези" с площ от 3500 кв. метра. Пазарната стойност на имотите според една частна експертиза е в размер на 257 135 000 неденоминирани лева. Съгласно т. 2.1 от същия протокол фирма "Юпи Ем" ООД (която е правоприемник на фирма "ПАП - 94" ООД) е поставила условие общото събрание на дружеството да даде съгласие за приемане на стойността по експертната оценка на назначените от съда вещи лица, само в случай че съвпада с оценката на "частната експертиза". При проверката на инспектората се установява, че това условие противоречи на нормативно определения ред в чл. 72, ал. 2 от ТЗ и създава предпоставки за ощетяване на "Софийски имоти" ЕАД, респективно на Столичната община. Но на 17 юли 1998 г. назначените вещи лица от СГС определят пазарната стойност на оценяваните обекти на 257 135 000 недоминирани лева, което напълно съвпада със стойността на оценката на "частната експертиза". Изпълнителният директор на "Софийски имоти " ЕАД Тошко Добрев дава писмено съгласие за апорт на имотите именно по тези оценки. Освен това на 18 февруари 2002 г. "Софийски имоти" ЕАД продава на фирма "Юпи Ем" ООД 325 035 броя поименни акции с номинална стойност 1 лев. По този начин стойността на споменатите имоти се "свива" значително. Естествено и от това съдружие общинската фирма не е получавала дивидент. Проверката на инспектората е установила, че учредяването на съвместните дружества между "Софийски имоти" ЕАД и съответно "Артемида БСИ" АД, "Астрима" АД, "Симетра" АД и "Дигеста СИП" АД не е нищо друго освен "скрита продажба" на апортираните и включени в капитала на новосъздадени дружества имоти. Защото с последваща разпродажба на акциите им реално се променят и собствениците на имотите. Това са само части от историите съпровождащи сключените сделки, и то главно в категорията "апортиране на терени". Замените и продажбите, за които в. "БАНКЕРЪ" изписа купища материали, са работа, с която прокуратурата тепърва трябва да се справи. Според прокурор Пламен Панайотов основна роля ще имат експертизите и там където съществуват съмнения за нередности, ще се извършат и петорни такива. Това според наблюдаващия прокурор е изключително важно, за да се индивидуализира вината на всеки един от членовете на борда на директорите. Разбира се, очаква се някой от началниците на скандалното общинско дружество да се опита да се скрие зад решенията на колективен орган, защото според закона колективният орган не може да носи отговорност. Остава обаче въпросът докога това ще остава неразрешен проблем от законодателя...? Самата документация по делото е огромна. Експертизите са от 50 до 190 страници. Срокът за разследването вече беше удължен до 13 юли, но може да се окаже, че и той не е бил достатъчен и да се поиска ново удължаване - с още шест месеца. Това може да се случи с ново мотивирано искане на наблюдаващия прокурор, за да се открият още доказателства по привличане на обвиняеми. Досега са разпитани около 50 души.
Източник: Банкеръ (25.06.2007)

Столичната община ще продаде дела си от 65.55% в Общинската застрахователна компания (ОЗК) чрез търг с явно наддаване. Това реши Столичният обищнски съвет. През септември предстои съветниците да одобрят минималната тръжна цена, която според оценката на консултанта СД "Рацио 90" е около 6.3 млн. лв. Така се очаква търгът да се насрочи през октомври преди провеждането на местните избори, казаха от Столичната общинска агенция за приватизация, която се ангажира с продажбата на акциите. Мажоритарният пакет на общината ще се продава заедно. Той се формира от акциите на общинските фирми "Софийски имоти" с 46.41% и "Паркинги и гаражи" с 9.57%, както и на общината от 9.57%. Общо трите акционера притежават 65.55% от капитала на компанията. Другият голям акционер в компанията е бизнесменът Христо Ковачки, който миналата година изкупи дяловете на застрахователните дружества "Енергия" и "Алианц", както и на частната фирма "Авеста трейд", и в момента държи 20% от капитала на дружеството. Освен него интерес към продажбата на общинския дял преди време официално с писмо до общинския съвет бяха заявили от "Лев инс", които обмислят да излязат на борсата. Представители на "Армеец" също бяха заявили интерес към продажбата на акции. ОЗК е сред най-малките компании в сектора. Премийният й приход за миналата година е близо 7.4 млн. лв. Основните й постъпления идват от застраховките "Гражданска отговорност", "Пожар и природни бедствия" и автокаско. Делът й на пазара е относително малък - под 1%. Дружеството обаче е атрактивно заради лиценза и стабилната си позиция. Застрахователната компания беше създадена през 1996 г. с идеята всички общински служби и дейности да бъдат застраховани от нея. Това обаче не се случи. Редица общински детски градини, училища, болници и други обекти не ползват услугите й. Същото сториха и някои от районните кметове въпреки писмото на бившия вече кмет Стефан Софиянски. Освен Столичната община нейни клиенти са и общините Плевен и Велико Търново. Услугите й ползват още "Бояна филм", "Булгаргаз", "Газстроймонтаж", "Топлофикация София", "Софмил", "Софийска вода", "Метрополитен", "Егида", "Овергаз" и други.
Източник: Дневник (03.08.2007)

"Общинска застрахователна компания" - АД, София, на основание чл. 194 ТЗ уведомява всички акционери на дружеството, че с решение на общото събрание на акционерите от 27.VII.2007 г. се увеличава капиталът на дружеството от 6 000 000 лв. на 6 400 000 лв. чрез издаването на нови 400 000 обикновени безналични акции с право на глас с номинална стойност на всяка акция от по 1 лв. и емисионна стойност на всяка акция, равна на номиналната. На основание чл. 194, ал. 1 ТЗ всеки акционер има право да придобие част от новите акции, която съответства на неговия дял от капитала преди увеличението. Правото на акционерите да запишат нови акции се погасява в срок до 1 месец от датата на обнародване на поканата в "Държавен вестник". В случай че някои от акционерите не запишат полагащите им се акции от новата емисия в посочения срок, съветът на директорите предлага на акционерите, които са упражнили правото си и са записали акции от новата емисия, да запишат незаписани акции от новата емисия съразмерно на акционерното им участие преди увеличението на капитала на дружеството до пълното записване на акциите от новата емисия. В предложението за записване на акции съветът на директорите определя срок за записване на акциите и за внасяне на номиналната стойност на записаните акции. Акционерите, възползвали се от правото си да запишат акции от новата емисия срещу записаните акции, са длъжни да внесат 100% от номиналната стойност на новозаписаните акции в 7-дневен срок от датата на записване на акциите по набирателна сметка на дружеството. Записването на акции от новата емисия се осъществява с писмени декларации, адресирани до съвета на директорите на дружеството.
Източник: Държавен вестник (10.08.2007)

РЕШЕНИЕ № 764 от 26 юли 2007 г. На основание чл. 1, ал. 2, т. 1, чл. 3, ал. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 1, т. 2 и § 9 ПЗРЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 и 9 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Продажбата на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, в размер 3 933 016 поименни безналични акции, общинска собственост, представляващи 65,55% от капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, да се извърши чрез публичен търг с явно наддаване. 2. Възлага на Столичната общинска агенция за приватизация като орган на Столичния общински съвет да извърши всички необходими действия във връзка с приватизацията на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация сключването на приватизационната сделка за акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 4. Възлага на Столичната общинска агенция за приватизация да разпредели паричните постъпления от приватизационната продажба на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, по реда на чл. 10, ал. 1 ЗПСК. 5. Възлага на изпълнителните директори на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, след извършване на приватизационната продажба на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, да предприемат съответните действия по намаляване на капитала на дружествата при спазване разпоредбите на Търговския закон. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (17.08.2007)

7 общозастрахователни компании са загубили пазарен дял през полугодието на 2007 г. спрямо година по-рано, а други 11 са го увеличили, сочи статистиката на Комисията за финансов надзор. Дружествата, които са влошили позициите си, са ДЗИ-Общо застраховане, "Алианц", "Дженерали", "Общинска застрахователна компания", Българската агенция за експортно застраховане, "Булстрад" и "Бул инс". В топ 3 на най-добре представилите се в тази категория пък са "Лев инс", "Армеец" и "Български имоти". Най-голяма печалба за шестмесечието отчита "Алианц" - 11.3 млн. лв., а най-много е увеличила печалбата си спрямо миналата година компанията "Лев инс" - с над 740%.
Източник: Сега (21.08.2007)

Държавното обвинение разследва три схеми за разпродажбата на общинска собственост през дружеството “Софийски имоти”, извършено в периода 1995 – 2003 година, съобщиха за Mediapool в четвъртък от Софийска градска прокуратура (СГП). На този етап прокуратурата е завела досъдебно производство за безстопанственост, която е причинила щети в особено големи размери за Столична община и респективно за гражданите. Освен това държавното обвинение разследва ръководството на дружество през въпросния период за престъпление по служба, длъжностни присвоявания и пране на пари. Повод за образуването на наказателното производство стана одитният доклад, които Столична община връчи на главния прокурор през септември 2006 година. “Софийски имоти” е създадено в края на 1995 г. с изцяло общински капитал. За председател на Съвета на директорите е определен общинският съветник от БСП Симеон Симеонов, а изпълнителен директор - съветникът от Демократическата партия Тошко Добрев, известен като близък на Антоан Николов, бивш шеф на СОС. Двамата са неизменно начело на фирмата, независимо от неколкократните промени на борда до 11 ноември 2003 г. Първата схема е чрез апортиране на имоти в 11 смесени дружества. Част от тях са ПФК “Славия”, ”Астрима”, “Дигеста”, “Симетра”, “Софийска компания за възстановяване и развитие”, “София сити къмпани”, Приватизационен фонд “Св. София”, “Парк Мария Луиза”, “Общинска застрахователна компания” и “Софийска компания за строителство”. Въпреки че от “Софийски имоти” са апортирали големи и изключително скъпи терени, за да участва в тези компании, в крайна сметка те не са носили никакъв дивидент на общината, а в повечето случая са работили на загуба. В пет от тях дружеството е продало своя дял, т.е. общинския имот на стойност под пазарната. Втората схема е пряката продажба на имоти. Държавното обвинение разследва 30 такива сделки само през 2003 година. При тях общинската собственост е продадена на цена под балансовата й стойност, отразена в капитала на “Софийски имоти”. В този случай прокуратурата смята да поръча извършването на 30 единични експертизи, които да установят разликите между продажните цени и пазарните към момента на извършването на сделките. Ако се докаже, че сделката е била неизгодна, парафиралите я лица може да получат затвор между 1 и 10 години.
Източник: Медия Пул (05.10.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 491а, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 251, ал. 4 ТЗ с определение от 26.IХ.2006 г. допуска прилагането в търговския регистър по ф. д. № 15636/96 на проверения и приет годишен финансов отчет за 2005 г. на "Общинска застрахователна компания" - АД.
Източник: Държавен вестник (14.11.2007)

По-скъпи застраховки "Гражданска отговорност" продават от днес компаниите. Увеличението на цената при повечето дружества за средния клас автомобили е 30-40 лв. "Армеец", "Български имоти", "Евроинс" и "ОЗК" вдигнаха цените още миналия четвъртък. В събота ги последва "Булстрад", а от днес ДЗИ и "Уника" също продават застраховките на нови цени. Компаниите едновременно премахнаха най-голямата отстъпка, която досега сваляше цената на застраховката за редовия българин. За 2007 г. почти всички компании предлагаха две цени - ако колата се шофира само в България или ако с нея се излиза в страните от ЕС. За 2008 г. тарифата на всички застрахователи вече е една. Причината за това е, че отпадна граничният контрол за валидна застраховка при пътуване в ЕС. Вдигането на тарифите беше наложено и от предупрежденията на Комисията за финансов надзор до шест дружества, че техните цени са твърде ниски и за плащане на административни разходи, комисиони и обезщетения.
Източник: Стандарт (19.11.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 22.ХI.2006 г. по ф. д. № 15636/96 вписва промени за "Общинска застрахователна компания" - АД: вписва увеличение на капитала от 3 244 983 лв. на 6 000 000 лв. чрез издаване на нови 2 755 017 обикновени поименни акции с право на глас с номинална стойност 1 лв. всяка една.
Източник: Държавен вестник (12.12.2007)