"Софарма билдингс" готви проект за 15 млн. евро Новоучреденото дружество със специална инвестиционна цел "Софарма билдингс" планира да изгради жилищна сграда в София за близо 15 млн. евро. Това става ясно от одобрения от Комисията за финансов надзор проспект за първично публично предлагане на дружеството. Общата стойност на проекта според документа е 14.6 млн. евро и трябва да бъде изпълнен за 36 месеца. Емил Костов, изпълнителен директор на фонда, поясни, че в момента се работи по стартирането на проекта.
Източник: Дневник (11.01.2008)

"Софарма билдингс" - АДСИЦ, София, на основание § 2 ЗДСИЦ във вр. с чл. 92 ЗППЦК уведомява инвеститорите относно началото на първично публично предлагане на 150 000 обикновени безналични акции с право на глас, с номинална и емисионна стойност от един лев всяка, при общ размер на емисията 150 000 лв., съгласно приетото на 6.VII.2007 г. решение на учредителното събрание за първоначално увеличаване на капитала от 500 000 на 650 000 лв. и съгласно проспект за публично предлагане на акции на дружеството, потвърден от КФН с решение № 1637 - ДСИЦ от 21 декември 2007 г. Съгласно чл. 13, ал. 2 ЗДСИЦ срещу всяка акция от увеличението се издава едно право. Срещу едно право може да бъде записана една акция от увеличението. Всички желаещи да запишат акции от новата емисия на дружеството следва първо да закупят права на борсата чрез инвестиционен посредник. Цялата емисия права се поема изцяло от избрания да обслужва увеличението на капитала инвестиционен посредник - ИП "Първа финансова брокерска къща" - ООД, със седалище и адрес на управление: София, район "Триадица", ул. Енос 2, тел.: 810 64 00, факс: 810 64 01, е-mail: ffbh@ffbh.bg, който извършва публично предлагане на емисията права на неофициалния пазар на "БФБ - София" - АД. Едно лице може да запише най-малко 1 нова акция по емисионна стойност от един лев и най-много такъв брой нови акции, който е равен на броя на притежаваните от него права. Записването на акции се счита за извършено с внасяне на емисионната стойност на записваните акции в посочената по-долу набирателна сметка, открита в "Райфайзенбанк (България)" - ЕАД, до изтичане на крайния срок за записване на акции. Началната дата за продажба (търговия) на правата и за записване на акции е първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от датата на обнародване на това съобщение за публично предлагане по чл. 92а ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикацията му във в. "Пари" (ако обнародването и публикацията са на различни дати - първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародването в "Държавен вестник"). Крайният срок за прехвърляне на правата е първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни, считано от началната дата за продажба на правата. Съгласно правилника на "БФБ - София" - АД, последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата за прехвърляне на права. Крайният срок за записване на акции от притежателите на права е първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване на акции преди началния и след крайния срок за записване на акции. Лицата, придобили права в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на крайния срок за записване на акции. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмена заявка по образец, със съдържание съгласно Наредба № 38 за изискванията към дейността на инвестиционните посредници. Заявките се подават при упълномощения инвестиционен посредник "Първа финансова брокерска къща" - ООД, София, съответно при инвестиционните посредници - членове на "Централен депозитар" - АД, при които се водят клиентските сметки за притежаваните права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Заявките се подават при упълномощения инвестиционен посредник "Първа финансова брокерска къща" - ООД, София, всеки работен ден в срока на подписката от 9 до 16,30 ч., съответно в работното време на другите инвестиционни посредници. Към писмената заявка се прилагат: (а) заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - юридически лица, издадено в разумен срок преди датата на подаване на писмената заявка; (б) преведени и легализирани документи за съдебна регистрация на чуждестранни юридически лица; (в) оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно в случай на подаване на заявката чрез пълномощник. Юридическите лица подават заявки чрез законните си представители, които се легитимират с документ за самоличност, копие от който се прилага към заявката. В допълнение се прилагат и копия от регистрацията по БУЛСТАТ и данъчна регистрация, заверени от законния представител. Физическите лица подават заявките лично, като се легитимират с документ за самоличност, копие от който се прилага към заявката. Заявката може да се подаде и чрез пълномощник, който се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно и документите, в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Чуждестранните физически лица прилагат легализиран оригинален превод на страниците от документа им за самоличност (паспорта), съдържащи информация за пълното име; номер на документа; дата на издаване (ако има такава); националност; адрес (ако има такъв в документа) и обикновено копие на преведените страници на документа за самоличност, съдържащи друга информация, включително снимка на лицето. Заявката може да се подаде и чрез пълномощник, който се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно и документите, в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Записването на акции се счита за действително само ако е направено от притежател на права до максималния възможен брой акции и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записваните акции се извършва по специална набирателна сметка IBAN BG06RZBB91555068093018, BIC RZBBBGSF, на името на "Софарма билдингс" - АДСИЦ, в "Райфайзенбанк (България)" - ЕАД, със седалище и адрес на управление: София, ул. Гогол 18 - 20. Набирателната сметка следва да е заверена с дължимата сума най-късно до 15 ч. на последния ден на подписката. Инвеститорите могат да се запознаят с проспекта за публично предлагане на акции на "Софарма билдингс" - АДСИЦ, състоящ се от резюме, регистрационен документ и документ за предлаганите ценни книжа, всеки работен ден от 10 до 16 ч. в офиса на емитента "Софарма билдингс" - АДСИЦ, София, ул. Илиянско шосе 16, тел.: (+359 2) 8134 523, факс: (+359 2) 9360 286, лице за контакт: Иванка Панова, и офиса на ИП "Първа финансова брокерска къща" - ООД, София, ул. Енос 2, тел. (+359 2) 810 64 53, факс: (+359 2) 810 64 01, е-mail: ffbh@ffbh.bg, лице за контакт: Десислава Чуховска. В периода на първичното публично предлагане на акциите посочените документи могат да бъдат получени и от "Райфайзенбанк (България)" - ЕАД, където е открита набирателната сметка за внасяне на емисионната стойност на записаните акции. Посочените документи ще могат да бъдат получени и от "БФБ - София" - АД, след приемането на акциите на дружеството за борсова търговия.
Източник: Държавен вестник (18.01.2008)

Новите дружества със специална цел се насочват към жилищния сектор Само през януари Комисията за финансов надзор лицензира четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Силният ръст на цените на жилищата през изминалата година привлича все повече инвеститори, като засилен интерес към пазара се наблюдава и от страна на акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Фондовете, които основно инвестираха във ваканционни и бизнес комплекси, започват да диверсифицират своите портфейли с жилищни проекти. Много от дружествата, които се появиха в края на миналата и началото на тази година, се насочват към жилищното строителство. Повечето от тях предпочитат да развиват проекти в столицата, където обемът на пазара е най-голям. Една от най-големите инвестиции е на дружеството "Софарма билдингс". През 2008 г. компанията планира да вложи близо 15 млн. евро в изграждането на жилищна сграда в София. По план трябва да отвори врати след 36 месеца. Разгъната застроена площ на обекта ще бъде 31 500 кв.м. "Софарма билдингс" АДСИЦ планира да финансира изграждането чрез три увеличения на капитала, от които да набере 10 млн. лева. На 28 януари започна търговията с правата от първоначалното увеличение на капитала на дружеството. От следващите увеличения компанията има намерение да набере по 5 млн. лева, като второто е планирано за първото тримесечие на годината, а другото - за края на 2008 г. Заедно с това фондът ще разчита и на външно финансиране в размер на 10 млн. лева, се казва в проспекта на дружеството. През януари Комисията за финансов надзор лицензира "Сити пропъртис" АДСИЦ за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти. Средствата от учредителната емисия и първоначално увеличение на капитала ще се използват за детайлно проектиране на първите два проекта на дружеството. Компанията планира закупуването на терен в южните райони на София, на който ще бъде изграден жилищен комплекс, както и на парцел в район "Младост", предназначен за построяването на бизнес сграда. Първият имот ще бъде с площ 3 дка, като теренът ще е предвиден за изграждането на жилищен комплекс от затворен тип. Фондът очаква изграждането му да приключи в средата на 2010 г. Жилищната сграда ще бъде с 5500 кв.м разгъната застроена площ и ще бъде построена за 18 месеца. Приблизителната стойност на проекта е 6.5 млн. лева. Планираната договорена цена за изграждане на жилищния комплекс до етап шпакловка и замазка е 400 евро за кв.м. Очаквана продажна цена на квадратен метър е 850 евро. Дружеството счита, че 80% от апартаментите в сградата ще бъдат продадени след завършването им към края на 2009 г., а останалите ще бъдат отдадени под наем при цени 6-7 евро на кв.м на месец. Компанията възнамерява да изгради и офис сградата, като планираната инвестиция е 8 милиона лева. Строителството на обекта ще започне към средата на 2008 г. Срокът за реализация на проекта, който ще бъде с 15 хил. кв.м разгъната застроена площ, е 15 месеца. В края на годината Комисията за финансов надзор издаде лиценз и на "Рой пропърти фънд" АДСИЦ като дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в недвижими имоти. Компанията планира да насочи усилия в проучване и осигуряване на подходящ парцел за изграждане на селище от затворен тип в околностите на София. В края на януари лиценз получи и "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ, София, за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти, съобщи Комисията за финансов надзор. Съгласно инвестиционните планове на дружеството през тази година то възнамерява да закупи терен в столицата, на който да изгради сграда с комбинирано жилищно, офис и търговско предназначение. Учредители на "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ са три юридически лица - "Република холдинг" АД с 30% от капитала, "Крам комплекс груп" ЕАД с 35% от капитала и "Моментум България" АД с 35%. В началото на годината едно от най-големите дружества със специална цел - "Феърплей пропъртис", обяви плановете си да развие първия си проект в столицата. Компанията закупи 11 декара в Студентския град, върху които ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. Общата инвестиция в обекта ще възлиза на около 25 млн. евро. "Феърплей пропъртис" е и в процес на придобиване на парцели с обща площ 100 декара в близост до околовръстното шосе. След закупуване на имотите компанията планира да изгради жилищен комплекс. Към края на третото тримесечие на миналата година има регистрирани 47 фонда за недвижими имоти, от които шест инвестират в земеделска земя. Само през януари комисията е лицензирала четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Пазарната капитализация на дружествата със специална цел към 16 януари 2008 г. е 1.011 милиарда лева, от които около 623 милиона (62%) са на фондовете, инвестиращи в бизнес и жилищни проекти.
Източник: Строителство Градът (04.02.2008)

В "БФБ-София" АД е постъпила информация от "Софарма Билдингс" АДСИЦ - София (предстои регистрация), според която първичното публично предлагане на 150 хил. броя акции от първоначалното задължително увеличаване на капитала на дружеството със специална инвестиционна цел е приключила успешно. Общо 149 990 книжа са записани, а емисионната им стойност заплатена по набирателната сметка на дружеството. Разходите, направени във връзка с публичното предлагане, са в размер на 4 796 лева.
Източник: Банкеръ (26.02.2008)

Комисията за финансов надзор вписа „Софарма Билдингс” АДСИЦ, гр. София като публично дружество в регистъра на КФН, както и емисията от акции на дружеството с цел търговия на регулиран пазар. Емисията е в размер на 649 990 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка.
Източник: Insurance.bg (22.05.2008)

На проведено годишно общо събрание на Софарма Билдингс АДСИЦ на 27.05.2008 г. бяха взети следните решения: 1. Приема отчет за дейността на Дружеството през 2007 г. и се запознава за информация с Отчет за дейността на Директора за връзки с инвеститорите. 2. Приема доклада на специализираното одиторско предприятие за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 3. Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 4. Не разпределя печалба за 2007 г.; 5. Освобождава от отговорност членовете на Съвета на директорите за дейността им през 2007 г.; 6. Запазва досегашния размер на възнаграждението на членовете на Съвета на директорите и през 2008 г.; 7. Избира специализирано одиторско предприятие за 2008 г.; 8. Оправомощава лице, което да сключи от името на дружеството договорите с членовете на Съвета на директорите; 9. Изменя устава на дружеството; 10. Разни.
Източник: x3news.com (29.05.2008)

Общото събрание на акционерите на Софарма билдинг АДСИЦ - София/ SFBLD /, което се проведе на 27 май 2008, взе решение дружеството да не разпределя дивидент за 2007 г. Софарма билдинг АДСИЦ - София отчете загуба в размер 20 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (29.05.2008)

На 25 юни стартира търговията със Софарма Билдингс и Би Джи Ай Груп В сряда /26 юни/ за търговия на Българската фондова борса ще бъдат въведени книжата на Би Джи Ай Груп и Софарма Билдингс АДСИЦ, стана ясно от съобщение в борсата. Емисията на Софарма Билдингс е разпределена в 649 990 броя акции също с номинална стойност 1 лев. Присвоеният борсов код е 4OX. Предметът на дейност на Софарма Билдингс е инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти /секюритизация на недвижими имоти/ посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения в тях, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им. Емисията на Би Джи Ай Груп е разпределена в 9 млн. акции с номинална стойност 1 лев. Присвоеният борсов код е BOH. Предметът на дейност на Би Джи Ай Груп е покупка и продажба на недвижими имоти, търговско представителство и посредничество, производство, преработка и търговия със селскостопанска продукция, строителна и предприемаческа дейност, както и всяка дейност, която не е забранена със закон.
Източник: Дарик радио (13.06.2008)

"Софарма" АД - София е придобило в следствие увеличение на капитала, на 143 200 бр. акции, представляващи 22.03% от капитала на "Софарма билдингс" АДСИЦ - София. След осъществената сделка прякото участие на фармацевтичната компания в капитала на дружеството със специална инвестиционна цел е в размер на 29.72%, а заедно с дяловете владени чрез свързани лица (46.92%), общото участие в капитала достигна 76.65 на сто. Промяната в капитал е вписвана в "Централен депозитар" на 14 април 2008 година.
Източник: Банкеръ (09.07.2008)

"Софарма" АД закупи нови 71 500 броя акции от капитала на "Софарма билдингс" АДСИЦ, съобщиха от "БФБ-София". Така прякото дялово участие на фармацевтичния производител достигна 40.72% от капитала на дружеството със специална инвестиционна цел, а общото (пряко и чрез свързани лица) контролира 99,72 на сто. Предметът на дейност на "Софарма билдингс" включва инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения в тях, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им
Източник: Банкеръ (13.08.2008)

Само в рамките на вчерашната сесия водещият бенчмарк на фондовата ни борса Sofix загуби наваксаните позиции от предишните три. Измерителят на сините чипове се оказа най-вкусната хапка за настървените мечки, които отхапаха 5.08% от стойността му и го смъкнаха до 604.97 пункта. Останалите индек-си на капиталовия пазар последваха песимистичните настроения. Най-малко пострада имотният измерител BGREIT, който се смъкна с 2.10% до 61.42 базисни точки. Широкият BG40 заличи 2.60% от стойността си и затвори на 161.28 пункта, а равнопретегленият BGTR30 се стопи до 421.44 точки, или с 4%. Общо 95% от сините чипове отбелязаха понижение, а единственият представител на Sofix, който се търгуваше успешно, беше ПИБ. Книжата на трезора продължиха тенденцията да са едни от най-търсените, след като 152 928 лота смениха собственика си. Цената се повиши с 0.76% до 4 лв. На другия полюс остана инфраструктурното дружество Холдинг Пътища, който беше най-губещият син чип. Компанията отписа 10.49% от пазарната си оценка, като прехвърлените 280 лота затвориха на нива 12.8 лв. за акция.Освен ПИБ само още 16 от дружествата на БФБ се търгуваха с повишение, като начело на биковете застана Софарма билдингс АДСИЦ. Повишението по тази позиция беше 175.48%, а цената достигна 10 лв. при прехвърлени едва 3 акции. Без промяна затвориха 8 от търгуваните 106 компании. Хорото на мечките поведе Явор АД, след като варненската компания заличи 66.29% от пазарната си капитализация. Цената за акция се смъкна до 3 лв., а инвеститорите си размениха едва 132 лота.
Източник: Пари (23.10.2008)

На проведеното на 20 ноември общо събрание на акционерите на "Софарма билдингс" АДСИЦ - София (4OX) е взето решение функциите на Одитен комитет на дружеството да се осъществяват от Съвета на директорите на дружеството. Компанията отговаря на чл. 40 ж от Закона за независимия финансов одит. Акционерите са избрали Иван Христов Кралев за председател на Одитния комитет на дружеството, и са определили тригодишен мандат на комитета. Останалите негови членове са Емил Георгиев Костов - изпълнителен директор, и Радосвет Крумов Радев. Дружеството е специализирано в инвестиране на парични средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения в тях, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им. Справката в Комисията за финансов надзор показва, че Огнян Иванов Донев притежава пряко 19.62% и непряко още 60.49% от капитала на дружеството със специална инвестиционна цел. Венцислав Симеонов Стоев държи 19.62% пряко и още 9.88% непряко. "Донев Инвестмънтс холдинг" АД е акционер пряко с 9.88% плюс още 60.34% непряко, а "Софарма" АД - София контролира пряко 40.72% и още 46.92 на сто непряко.
Източник: Банкеръ (25.11.2008)