Новини
Новини за 2025
 
Основател на софтуерна компания купи бизнес сграда в София Основателят на софтуерната компания "Хаос софтуер" Петър Митев е придобил офис сградата FairPlay Business Hub в софийския квартал "Хладилника". Това е станало чрез банков заем чрез дружеството на Митев "Фърст биг ориндж гардън" EООД. Сделката е с цел доходност, като съществуващите наемни договори остават в сила. Продавач е "ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ" (FPP), един от най-дългогодишните инвеститори в бизнес, жилищни и ваканционни имоти на местния пазар. Сградата разполага с РЗП от 12 560 кв.м, които са разделени на 7 надземни и 2 подземни етажа със 106 паркоместа. След като Митев продаде основана от него компания се насочи към образованието, а през 2024 г. придоби и друга офис сграда - построената, но неизползвана никога от "Алфа банк", на "Цариградско шосе".
Източник: Дневник (06.06.2025)
 
СФБ “Капиталов пазар” АД (СФБ) е българска консултантска фирма, специализирана в осигуряването на бизнес информация, икономически анализи, консултации в областта на финансирането, инвестициите, организацията и управлението и покупко-продажбата на предприятия. Дружеството е правоприемник на Софийска фондова борса АД, която на 8 април 1992 г. постави началото на съвременния български капиталов пазар. Понастоящем основни акционери в дружеството са експерти, участвали активно в създаването и развитието на капиталовия пазар в България, както и други юридически лица. Екипът на СФБ активно разработва и развива дейността си в следните основни направления: 1 Консултантска дейност 1.1 Посредничество при покупко-продажба на активи или цял бизнес С новата функционалност на корпоративния сайт на дружеството стана възможно предоставянето на информация за предложения за покупко-продажба на различни бизнес-активи и цели предприятия. В процес на изпълнение са вече няколко проектни предложения, които да бъдат изпълнени през 2025 г. СФБ Капиталов пазар АД е дружество, което разполага с опита, авторитета и широка мрежа от партньори, като се ползва и от доверието на своите клиенти заради успешно и коректно изпълнените до момента проекти: • От 2024 г. СФБ има сключени договори за покупко-продажба на няколко предприятия и обособени активи, които са в процес на изпълнение. • През 2022 г. СФБ подготви и реализира посредническа сделка за покупко-продажба на цяло предприятие – „Призма интерактив“ ЕАД; • През 2020-2021 г. сделка за покупко-продажба на цяло предприятие - „Никотиана Лийф“ АД. • От 2019 г. СФБ участва в партньорската инициатива на Българска стопанска камара (БСК) и „Карол Инвестмънт“ АД за подпомагане на българските предприемачи с възможностите за: - привличане на дялови стратегически или финансови инвеститори с цел развитие и разрастване на бизнеса; - при частично или пълно придобиване на дялове от друга компания с цел развитие на бизнеса и увеличаване на собствения пазарен дял; - частична или пълна продажба на предприятие. • През 2018 г. СФБ посредничи при осъществяване на връзка, водене на преговори, структуриране на сделка и сключване на договор с инвеститор, с цел продажба на БИ ТИ ПИ ЕООД. • През 2015 г. СФБ участва в консултантския екип по преструктуриране активите на „Брокс Вижън”АД. • През 2013 г. СФБ участва в консултантския екип по преструктуриране собствеността в ПС Груп АД. В рамките на дейността, СФБ осигурява на своите клиенти и партньори комплексни консултации в областта на бизнес планирането, финансовия мениджмънт, организация и оптимизация на производствени процеси, разработване на бизнес планове, инвестиционни проекти и маркетингови проучвания. Сред клиентите на СФБ са: Сентилион ООД, София Уелнес Палас АД, Лукс Строй Инвест ЕООД, Инфоком АД, Брокс Вижън АД, ПС Груп АД – гр. София, „Стиво Х” ЕООД, „Врана” ЕАД, “Джулиани” ЕООД, “Ем Джи Лайф“ ООД, “Екоел холидейс” ООД, “Силк роуд капитал партнерс” (Турция), “Марица-изток автотранспорт” ЕООД, “Магнумстоун” ЕООД-гр. Бургас, Дита ММ ООД, Сафко ООД, ДП “Фонд Затворено дело”, “Пирин-мраз” ООД, Люро къмпани ООД, Бида АД – гр. Котел, ПС-тур ЕООД – гр. Бургас, Пивоимпекс АД – гр. Ямбол, “Бългериън ризортс” ООД, Феърплей Интернешънъл АД – гр. София, “БУЛАТТ” ЕАД, Евросан ЕООД, Автобусни превози ЕООД-гр. Стара Загора, “Глобал Чойс Кънстракшън” ООД, Стронг-Ю, и други. 1.2 Изготвяне, участие и управление на проекти по европейски и други програми: С новата функционалност на корпоративния сайт на дружеството стана възможно предоставянето на информация за обявените програми за финансиране по различни европейски проекти, както и изпращането на заявки за консултиране. Изпълнен е договор за разработване на проектно предложение по програмата за „Внедряване на иновациите в МСП“ и в зависимост от резултатите по неговата оценка, очакваме той да прерасне в договор за управление. В процес на подготовка са и следващи проектни предложения, които да бъдат изпълнени през 2024 г. Дружеството разполага с богат опит в изпълнение на тази дейност, като пред последните години са изпълнявани голям брой проекти: • Подготвен и представен за оценка е проект на „Лимиц“ ЕООД за финансиране по мярка Иновативни фотоволтаични системи, интегрирани в Общността по програмата Хоризонт Европа. • Подготвен и представен за оценка е проект на „НЮ БРИКС" ЕООД за финансиране по програмата Стартиращи МСП към EIT Manufacturing. • Експерти на СФБ участваха през 2020-2021 г. в изпълнението на проект на БСК за „Съвместни действия на социалните партньори за адаптиране на работната среда към специфичните възрастови потребности на различните генерации, с цел насърчаване на по-дълъг трудов живот и способност за работа“ BG05М9ОЗ001-1.051-0006 по ОП РЧР. • Експерти на СФБ участваха активно в създаването, управлението и поддръжката от БСК на Информационната система за оценка на компетенциите (www.MyCompetence.bg) и на разработения за Агенцията по заетостта електронен модул „Личностен профил на търсещото работа лице“; • Подготовка на проектните предложения и управление на проекти за фирми Крама ООД, Прециз Ал Енерджи ЕООД и Комфорт партнерс ООД, финансирани по процедура BG16RFOP002-2.001 „Подобряване на производствения капацитет в МСП“ по Оперативна програма „Иновации и конкурентоспособност“ 2014-2020 на Министерството на икономиката; • Консултант на „Електро-про” ООД по подготовка на проект за соларна станция „Преспа-1” финансиран по „Програмата за развитието на селските райони”. • Консултант на Корал Спектър ООД по подготовката и управлението на проект „Повишаване конкурентоспособността чрез въвеждане на модерно производствено оборудване”, финансиран по ОП “Развитие на конкурентоспособността на българската икономика” 2007-2013, бюджетна линия: BG161PO003-2.1.06 „Технологична модернизация в малки и средни предприятия” • Консултант на Планит ЕООД – гр. Добрич по схема за безвъзмездна помощ „Подкрепа за създаване и развитие на стартиращи иновативни предприятия” 2007BG161PO003/1.1.1-01/2007 на ОП „Конкурентоспособност”; • Консултант на Електро-про ООД и Съншайн Енерджи ЕООД за изготвяне на бизнес план за изграждане на соларни електроцентрали по Програмата за развитие на селските райони; • Консултант на Корал спектър ООД - гр. Асеновград по схемата за безвъзмездна помощ “Конкурентоспособност” BG2004/ESC/G/GSC-1 на Програма ФАР и по схемата “Технологична модернизация в малки и средни предприятия” BG161PO003-2.1.04 на ОП “Конкурентоспособност”; • Консултант на Пирин-текс ЕООД – гр. Гоце Делчев по схемата за безвъзмездна помощ “Технологична модернизация в големи предприятия” BG161PO003-2.1.05 на ОП “Конкурентоспособност”; • СФБ Капиталов пазар АД консултира и участва в успешното изпълнение на проектите на общините Симеоновград, Кресна и Тополовград по Програмата ФАР за трансгранично сътрудничество България – Гърция 2005; • СФБ Капиталов пазар АД е одобрен от Министерството на икономиката и енергетиката консултант по Програма ФАР "Подкрепа за повишаване конкурентоспособността на българските предприятия" по Финансов меморандум 2004 с изпълнен консултантски договор BG 2004/016-711.11.04/ESC/G/CGS/659 на тема : "Using advanced e-business technologies to improve company's sales". BG 2004/ESC/G /GSC-1; • Консултант на Магнумстоун ЕООД за изпълнение на проект по "ФАР-Консултантска грантова схема" за развитие на информационните си и комуникационни технологии. 1.3 Консултации по създаване на промишлени стратегии: • През 2014 г. експерти на СФБ разработиха Доклад относно стратегията за промоция на консервни плодове и зеленчуци и Доклад за предвиждания ефект на промоционалните програми по отношение производството на консервирани плодове и зеленчуци; • През 2006 г. СФБ изготви финансовата обосновка на Министерството на земеделието и горите (МЗГ) за приемането от Министерски съвет на Националната стратегия за развитие на производството на лечебни растения в България; • През 2004-2006 г. СФБ участва в разработването на Аналитичния модул и Финансовата обосновка на Националната програма за развитие и подпомагане на пчеларството в България. • В проекта за създаване на Националната стратегия за развитие на лозаро-винарския сектор в България, СФБ участва в разработването на Аналитичния модул. • В тясно сътрудничество с Камарата на електротехниката в България, на дружеството беше възложена цялостната координация по създаване на Национална стратегия за развитие на електротехническата промишленост в България.. • Участието на СФБ и в четирите проекта получи висока оценка, както от GTZ и МЗГ, така и от консултантите по двата проекта Bevcon-Германия и GOPA-Германия. 2. Информационно-аналитична дейност 2.1 Независима проверка на финансовото състояние на потенциалните партньори СФБ осигурява на принципа “трета доверителна страна” стандартизирана корпоративна информация за българските фирми, както и допълнителни проучвания и анализи на ниво отрасъл, продукт или отделна фирма. Поддържаната информационна база данни за българските предприятия позволява бърз и лесен избор на фирма или група от фирми по зададени критерии: район, отрасъл, брой служители, лицензи, продажби и други финансови показатели. 2.2 Пазарни анализи (http://sfb.bia-bg.com). СФБ разработва и предоставя на своите клиенти анализи за основни производствени отрасли в България. Анализите се изготвят по заявка на клиентите, на български и английски език и съдържат информация за основните тенденции за развитие на дадения отрасъл, данни за реализираните продажби, производство, внос, износ, както данни за основните производители, износители/вносители, основни чуждестранни и местни пазари за съответния отрасъл. 2.3 Електронни бюлетини СФБ разработи и предоставя на своите клиенти издаването на институционални, корпоративни и продуктови електронни бюлетини: • (2013 – до момента) – „Сливания и придобивания в България“ – електронно седмично издание на български език, • (2003 – до момента) - „Металургия“ – специализиран седмичен бюлетин на български и английски език; • (1997 – до момента) – Българския капиталов пазар • (2012 – 2022) - Асоциация на дружествата със специална инвестиционна цел - тримесечен информационен бюлетин • (2013-2014) - Българска агенция за инвестиции - бюлетин на български и английски език - http://www.investbg.government.bg/bg/pages/newsletter-296.html; • (2008 – 2020) - ФеърПлей Пропъртис АД - бюлетин на български и английски език; 2.3 Създаване и поддържане на приложни системи През 2023 г. СФБ успешно актуализира и подобри функционалността на фирмения сайт - http://sfb.bia-bg.com, като бяха добавени възможности за подаване и рекламиране на: - бизнес-недвижими имоти и покупко-продажба на цели бизнеси; - информация и консултации за финансиране по европейски проекти и програми; - консултации по оптимизация на производствени процеси; СФБ е участвало в разработването и поддържането на представителни клиентски Интернет-страници: • На хотел Рига в Русе - https://www.hotel-riga.com; • На Съюза на преработвателите за плодове и зеленчуци (http://www.org-bg.net );. • На специализирания портал за одитори http://www.oditorbg.com, в който повече от 25 експерт-счетоводители поддържат информация за дейността си. • През 2006 на хотел Диамант в Слънчев бряг -http://www.hoteldiamondbg.com. • През 2002 г. СФБ участва и спечели конкурса, организиран от KPMG-Atos (Лондон) за изграждане на представителния Web-site на Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК). ( www.dnsk.mrrb.government.bg ). Проектът е част от програмата за подобряване на административното обслужване на принципа на “едно гише”, финансиран от Министерство на международното развитие на Великобритания с основен партньор Министерски съвет. Експерти на СФБ участваха активно в разработването и поддръжката на: • На Информационната система за оценка на компетенциите на работната сила по сектори и региони (http://mycompetence.bg) – проект на БСК по ОПРЧР. • На Модул „Личностен профил на търсещо работа лице“ - проект на БСК и Агенция по заетостта, финансиран по ОП „Развитие на човешките ресурси“; • В периода 2017-2019 г. на модел и партньорска мрежа за подкрепа на заетостта и мобилността на работната сила в трансграничната зона България-Румъния – http://www.jobmobility.info, СФБ е участвал в разработването и на други приложни системи в различни периоди: • През 2008 г. СФБ разработи и пусна в експлоатация представителните интернет страници на бизнес-центровете в Симеоновград, Кресна и Тополовград; • СФБ спечели конкурс и разработи за АЕЦ “Козлодуй” ЕАД мултимедийна презентация на 5 и 6-ти блок на атомната централа; • През 2005 г. СФБ разработи представителната Интернет страница на английската консултантска компания Zircon Business Solutions Ltd. • През 2004 г. СФБ разработи и поддържа представителната Интернет страница (http://www.marinapalacebg.com/) на хотел “Марина палас” – град Несебър.
Източник: Фирмена информация (18.06.2025)
 
"Феърплей пропъртис" иска да купи хотел "Арена ди Сердика" в центъра на София Хотелът в центъра на София "Aрена ди Сердика" беше затворен още от 2020 г., а сега плановете за него са да бъде продаден на борсовото дружество "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. Хотелът на ул. "Будапеща" 2-4 започва да се изгражда през 2004 г., след като през 2003 г. теренът е придобит от "Феърплей интернешънъл". По време на строителството е открита и част от амфитеатъра на древна Сердика, което забавя процеса заради препроектиране, като днес в в подземните два етажа е съхранена възстановената част от амфитеатъра. Бутиковият хотел е приведен е в експлоатация в началото на 2007 г., а обявената инвестиция в него тогава беше 8 млн. евро. Хотелът с разгъната площ близо 8 хил. кв.м включва 64 хотелски стаи, два етажа подземни гаражи, ресторант, фитнес, козметичен център, бизнес център, панорамен ресторант на последния етаж и три конферентни зали. До 2019 г. хотелът е в отделно дружество "Арена ди Сердика", след което се влива в "Феърплей интернешънъл". Според "Импакт оценители" хотелът се оценява на между 9.6 и 9.9 млн. лева, като за оценките се взимат предвид два модела: единият спрямо цената на терена, където е съпоставен спрямо други оферти за парцели в центъра на София, и амортизирането на сградата, а вторият спрямо потенциалните приходи от бъдещи наематели на стаите. Именно втората оценка обаче е със 100% тегло при оценяването на имота, което означава, че сделката се оценява на 9.9 млн. лева. Причината бизнесът да остане затворен след пандемията е нуждата от обновяване и ремонт. Според оценителите стойността на обновяването се очаква да бъде около 2.8 млн. лева, като сумата включва основен ремонт на ресторанта на последния етаж, подмяна на електро- и ВиК инсталации, мазилки, шпакловки, боядисване, облицовки, настилки и оборудване. Разходите ще бъдат покрити от новия собственик - публичното дружество "Феърплей пропъртис", ако миноритарните акционери се съгласят на сделката. През тази година "Феърплей пропъртис" продаде най-големия си актив в портфолиото - FairPlay Business Hub, за 23 млн. евро, което е и сред най-големите сделки на офис пазара в София. Компанията изгражда и пореден етап в комплекса си "Санта Марина" край Созопол, на финал е и FPY City Tower до паметника "Левски" в София. Към края на юни компанията е с печалба 11.6 млн. лв., а неразпределената е 16.4 млн. лв. Балансът показва и над 27 млн. лв. парични средства, а банковите заеми са около 35 млн. лв. Извънредното акционерно събрание ще се състои на 30 октомври. Тъй като Марио Захариев, който притежава 80% от акциите на "Феърплей интернешънъл", което от своя страна държи 30.7% от "Феърплей пропъртис", е свързано лице, няма да може да гласува на събранието. Същото важи и за "ФП инвест", което притежава още 15.83% от публичната компания и е собственост (с 88.39% дял) на "Феърплей аграрен фонд", където със 70.8% дял отново е "Феърплей интернешънъл". Малък дял от 1.91% в АДСИЦ-а има и самата "Феърплей аграрен фонд". Марио Захариев държи и пряко 24.01% от "Феърплей пропъртис". Правилото за свързани лица важи и за Анна Захариева с 13.63% дял от публичното дружество и Милена Захариева с 4.37% дял. Това означава, че решението за сделката ще остане в ръцете на останалите акционери (около 200 физически лица и 22 юридически - взаимни и няколко пенсионни фонда) с общ дял от около 10%. В портфолиото на "Феърплей пропъртис" със специална инвестиционна цел попадат още хотел "Св. Иван Рилски" в Банско, бизнес сградите Hill Tower и FPI Business, ваканционни комплекси в Созопол и Черноморец и инвестиционни имоти (поземлени имоти) в Сапарева баня и Сандански. Към края на юни компанията регистрира приходи от продажби за близо 45 млн. лева и нетна печалба от 11.6 млн. лева. По закон дружествата със специална инвестиционна цел трябва да разпределят минимум 90% от печалбата си от основна дейност (без преоценките) под формата на дивидент.
Източник: Капитал (08.10.2025)