Новите съседи на Паметника "Левски" В туристическите пътеводители се твърди, че статуята на Св. Йоан на Карловия мост в Прага носи щастие. Докосването до нея обаче не може да гарантира успех само по себе си - преди това трябва да докоснете и кръста с петте звезди на парапета на моста. По подобен начин (щастието не идва от първия път, а до обекта трябва да се докосваш много пъти), мина и процедурата за продажба на сградата на чешкото посолство в центъра на София. След като дипломатите се преместиха в друга сграда, за доскорошното им обитание се търси купувач от 2013 г. През миналата година за малко да се стигне до финала, макар и само с една оферта, но накрая купувачът не успя да плати договорената сума от 5.7 млн. евро. Въпреки проточилата се дълго продажба посолството не свали осезаемо очакванията си и процедурата тази година стартира с минимална цена 5 млн. евро. Сега сделката за терена е на път не само да приключи, но и да се превърне в една от най-големите в имотния сектор за годината. Миналия четвъртък трима кандидати подадоха запечатани пликове с ценови оферти в офиса на консултанта по сделката "Ирис трейд консулт" и внесоха гаранцията за участие от 150 хил. евро. На първо място е класирана компанията за строителство и инвестиции в недвижими имоти FairPlay International с цена от 5.8 млн. евро. Тъй като сделката не е приключила, Марио Захариев, основател и член на борда на директорите на FairPlay International, не пожела да коментира плановете на компанията за имота. На второ и трето място са класирани Lidl – България, и "Омникар инвест" - дружество на собственика на "Спиди" Валери Мектупчиян. Белязан за разруха Сградата на посолството се намира в идеалния център на столицата - на бул. "Янко Сакъзов" 9, на метри от паметника на Васил Левски и Квадрат 500, срещу бившето кино "Сердика". Теренът е 3.5 декара, а върху него е построена сграда на пет етажа с 6432 кв.м застроена площ. Участници на пазара коментират, че реновирането на строената през 60-те години на миналия век сграда би струвало скъпо и няма да бъде ефективно. Събарянето й също няма да е евтино, тъй като не може да стане с взрив, а трябва да се разгражда внимателно отгоре надолу, за да не засегне намиращото се в съседство словашко посолство. Купувачът има право да събори постройката и да издигне на нейно място нова, с приблизително същата височина. Каква ще е реалността, до голяма степен зависи от промяната на статута на сградата и съответно – от градоустройствения план на София. В момента теренът е с предназначение за специални нужди, т.е. за посолски комплекс и невисоки параметри за застрояване. В самата документация за процедурата е записано, че предвидените параметри на застрояване са за зона на стария градски център, с плътност 80%, кинт 5 (разрешената височина спрямо разгънатата застроена площ) и озеленяване от 20%. Което означава, че надземната част на бъдещия строеж би трябвало да е пет пъти по 2800 кв.м, след като статутът бъде променен. Столичният общински съвет през тази седмица одобри проект за изменение на подробния устройствен план точно на зоната, в която се намира сградата – "Център – Зона "А" – север" (район "Оборище"), но теренът продължава да е предназначен за посолски нужди. До редакционното приключване на броя главният архитект на София не беше открит, за да коментира по какъв начин ще се промени статутът на терена и в какъв срок. Тъй като до момента не е имало подобна смяна, консултантът по сделката Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт", не прогнозира колко време ще отнеме това. Продажбата на терена и сградата беше по метода на затворения плик, като печели участникът с най-високата цена. На оглед на бившето посолство са били представители на шест компании. От тях три подадоха оферти. Изискване към купувача беше да декларира, че е действителен и не действа като скрит пълномощник на трето лице при наддаването. Кандидатите трябваше и да докажат, че те или свързани с тях компании са извършили най-малко едно придобиване на недвижим имот на стойност минимум 1 млн. евро през последните три години. "Имаше три оферти, процедурата мина нормално, нямаше възражения по нея. Пликовете бяха отворени в присъствието на представители на кандидатстващите фирми и чешкото посолство. Избрахме купувача с най-високата цена, но предварителният договор все още не е подписан", каза Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт". По думите му предварителният договор за продажбата ще бъде сключен до края на следващата седмица, а вероятно сделката ще се финализира до средата на август. Според източници на "Капитал" останалите две компании са предложили чувствително по-ниски оферти. Офертата на Lidl-България е била за около 5.3 млн. евро, а на "Омникар инвест" – малко над прага от 5.1 млн. евро. От Lidl-България потвърдиха, че са участвали в процедурата и са били класирани на второ място, но не коментираха цената, която са предложили, нито какви са били плановете им за терена. Вероятно веригата е планирала да позиционира там четвъртия си обект в идеалния център на града след като вече има магазини на ул. "Екзарх Йосиф", на ул. "Раковски" и бул. "Скобелев". Собственикът на "Омникар инвест" Валери Мектупчиян не пожела да коментира процедурата. "Омникар инвест" е дружество със седалище в Пловдив и се занимава с търговия. Мектупчиян е основният акционер в куриерската компания "Спиди" - една от най-бързо развиващите се в своя сектор. Жилища, офиси или хотел? Вероятно до две седмици след като сключат сделката, FairPlay International ще коментират идеите си за имота, както и начина на финансиране на проекта. През миналата година приходите на компанията са намалели спрямо 2013 г. от 6.618 млн. на 4.946 млн. лв., а печалбата се е запазила на ниво от 457 хил. лв. при 460 хил. лв. предишната година. Консултантът по сделката Христо Ангелков каза, че не е коментирал с кандидатите бъдещето на терена, тъй като всичко зависи от това какъв устройствен статут ще има имотът, тоест какъв вид сгради ще е допустимо да се строят на това място - само жилищни или смесени, с различни типове площи в тях. Компаниите в сектора намират сделката за знакова, ако се гледа на нея като продажба на терен, а не на сграда. "Сделките за строителни места като цяло преобладават на имотния пазар през последните години. Районът е предимно жилищен, не е обособен като офис локация и моите лични очаквания са купувачите да заложат на жилищен проект, който да е алтернатива на имотите в района на парка Заимов и район Оборище", коментира изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова. На пазара има и спекулации, че е възможно върху терена да се построи офис сграда или хотел. Христо Ангелков не коментира тази хипотеза заради неяснотата за статута на терена. "Предвид съседството с посолство и малките отстояния, едва ли би могъл да се разгърне мащабен проект за хотел, ако няма сериозни разговори с посолството, не се промени драстично градоустройственият план и не се повиши кинтът", смята Лашова
Източник: Капитал (24.07.2015)

Новите съседи на Паметника "Левски" Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата Проведе се процедурата за продажба на сградата на чешкото посолство в центъра на София. След като дипломатите се преместиха в друга сграда, за доскорошното им обитание се търси купувач от 2013 г. През миналата година за малко да се стигне до финала, макар и само с една оферта, но накрая купувачът не успя да плати договорената сума от 5.7 млн. евро. Въпреки проточилата се дълго продажба посолството не свали осезаемо очакванията си и процедурата тази година стартира с минимална цена 5 млн. евро. Сега сделката за терена е на път не само да приключи, но и да се превърне в една от най-големите в имотния сектор за годината. Миналия четвъртък трима кандидати подадоха запечатани пликове с ценови оферти в офиса на консултанта по сделката "Ирис трейд консулт" и внесоха гаранцията за участие от 150 хил. евро. На първо място е класирана компанията за строителство и инвестиции в недвижими имоти FairPlay International с цена от 5.8 млн. евро. Тъй като сделката не е приключила, Марио Захариев, основател и член на борда на директорите на FairPlay International, не пожела да коментира плановете на компанията за имота. На второ и трето място са класирани Lidl – България, и "Омникар инвест" - дружество на собственика на "Спиди" Валери Мектупчиян. Сградата на посолството се намира в идеалния център на столицата - на бул. "Янко Сакъзов" 9, на метри от паметника на Васил Левски и Квадрат 500, срещу бившето кино "Сердика". Теренът е 3.5 декара, а върху него е построена сграда на пет етажа с 6432 кв.м застроена площ. Участници на пазара коментират, че реновирането на строената през 60-те години на миналия век сграда би струвало скъпо и няма да бъде ефективно. Събарянето й също няма да е евтино, тъй като не може да стане с взрив, а трябва да се разгражда внимателно отгоре надолу, за да не засегне намиращото се в съседство словашко посолство. Купувачът има право да събори постройката и да издигне на нейно място нова, с приблизително същата височина. Каква ще е реалността, до голяма степен зависи от промяната на статута на сградата и съответно – от градоустройствения план на София. В момента теренът е с предназначение за специални нужди, т.е. за посолски комплекс и невисоки параметри за застрояване. В самата документация за процедурата е записано, че предвидените параметри на застрояване са за зона на стария градски център, с плътност 80%, кинт 5 (разрешената височина спрямо разгънатата застроена площ) и озеленяване от 20%. Което означава, че надземната част на бъдещия строеж би трябвало да е пет пъти по 2800 кв.м, след като статутът бъде променен. Столичният общински съвет през тази седмица одобри проект за изменение на подробния устройствен план точно на зоната, в която се намира сградата – "Център – Зона "А" – север" (район "Оборище"), но теренът продължава да е предназначен за посолски нужди. До редакционното приключване на броя главният архитект на София не беше открит, за да коментира по какъв начин ще се промени статутът на терена и в какъв срок. Тъй като до момента не е имало подобна смяна, консултантът по сделката Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт", не прогнозира колко време ще отнеме това. Продажбата на терена и сградата беше по метода на затворения плик, като печели участникът с най-високата цена. На оглед на бившето посолство са били представители на шест компании. От тях три подадоха оферти. Изискване към купувача беше да декларира, че е действителен и не действа като скрит пълномощник на трето лице при наддаването. Кандидатите трябваше и да докажат, че те или свързани с тях компании са извършили най-малко едно придобиване на недвижим имот на стойност минимум 1 млн. евро през последните три години. "Имаше три оферти, процедурата мина нормално, нямаше възражения по нея. Пликовете бяха отворени в присъствието на представители на кандидатстващите фирми и чешкото посолство. Избрахме купувача с най-високата цена, но предварителният договор все още не е подписан", каза Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт". По думите му предварителният договор за продажбата ще бъде сключен до края на следващата седмица, а вероятно сделката ще се финализира до средата на август. Според източници на "Капитал" останалите две компании са предложили чувствително по-ниски оферти. Офертата на Lidl-България е била за около 5.3 млн. евро, а на "Омникар инвест" – малко над прага от 5.1 млн. евро. От Lidl-България потвърдиха, че са участвали в процедурата и са били класирани на второ място, но не коментираха цената, която са предложили, нито какви са били плановете им за терена. Вероятно веригата е планирала да позиционира там четвъртия си обект в идеалния център на града след като вече има магазини на ул. "Екзарх Йосиф", на ул. "Раковски" и бул. "Скобелев". Собственикът на "Омникар инвест" Валери Мектупчиян не пожела да коментира процедурата. "Омникар инвест" е дружество със седалище в Пловдив и се занимава с търговия. Мектупчиян е основният акционер в куриерската компания "Спиди" - една от най-бързо развиващите се в своя сектор. Жилища, офиси или хотел? Вероятно до две седмици след като сключат сделката, FairPlay International ще коментират идеите си за имота, както и начина на финансиране на проекта. През миналата година приходите на компанията са намалели спрямо 2013 г. от 6.618 млн. на 4.946 млн. лв., а печалбата се е запазила на ниво от 457 хил. лв. при 460 хил. лв. предишната година. Консултантът по сделката Христо Ангелков каза, че не е коментирал с кандидатите бъдещето на терена, тъй като всичко зависи от това какъв устройствен статут ще има имотът, тоест какъв вид сгради ще е допустимо да се строят на това място - само жилищни или смесени, с различни типове площи в тях. Компаниите в сектора намират сделката за знакова, ако се гледа на нея като продажба на терен, а не на сграда. "Сделките за строителни места като цяло преобладават на имотния пазар през последните години. Районът е предимно жилищен, не е обособен като офис локация и моите лични очаквания са купувачите да заложат на жилищен проект, който да е алтернатива на имотите в района на парка Заимов и район Оборище", коментира изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова. На пазара има и спекулации, че е възможно върху терена да се построи офис сграда или хотел. Христо Ангелков не коментира тази хипотеза заради неяснотата за статута на терена. "Предвид съседството с посолство и малките отстояния, едва ли би могъл да се разгърне мащабен проект за хотел, ако няма сериозни разговори с посолството, не се промени драстично градоустройственият план и не се повиши кинтът", смята Лашова.
Източник: Капитал (27.07.2015)

FairPlay International ще строи десететажна офис сграда в центъра Десететажна офис сграда ще се издигне в идеалния център на София на мястото на бившето чешко посолство. Теренът от 3.5 дка се намира на бул. "Янко Сакъзов" 9, на метри от паметника на Васил Левски и "Квадрат 500", срещу бившето кино "Сердика". След като чешките дипломати се преместиха в друга сграда, за старата се търсеше купувач от 2013 г. През юли тази година компанията за строителство и инвестиции в имоти FairPlay International спечели търга за терена с предложена цена от 5.8 млн. евро. Планът на инвеститора е да изгради модерна офис сграда на мястото на старото посолство, което ще бъде разрушено. В момента текат необходимите административни процедури за промяна на предназначението на терена, а компанията има готовност да започне строителството веднага след като те бъдат уредени. Новата сграда ще бъде на десет етажа. Очаква се наемателите да са предимно от финансовия и застрахователния сектор. FairPlay International ще бъде собственик на сградата. Възможно в изпълнението на проекта да участват и други компании от групата - строителството би могло да се възложи на FairPlay Constructions, а управлението - на FairPlay Properties. Финансирането на строителството ще бъде със собствени средства и кредит.
Източник: Капитал (01.12.2015)

FairPlay Properties договори финансиране за втората сграда в комплекс до НСА FairPlay Properties, в което основен акционер е FairPlay International, е сключило договор за допълнително финансиране на строителството на втората сграда от жилищния комплекс, изграждан от фонда до НСА. Средствата, които ще бъдат до 2 млн. евро, са осигурени от Банка Пиреос България. Инвестицията в целия комплекс се изчислява на над 15 млн. лв., съобщиха от ръководството на дружеството. Строителството е започнало тази пролет и вече са сключени предварителни договори за продажби в първия жилищен блок. Проектът предвижда втората сграда да има два подземни и осем надземни етажа с 92 апартамента. Очаква се да бъде напълно завършена до средата на 2017 г. FairPlay Properties предвижда поетапното изграждане и продажба на два съседни жилищни комплекса в местността "Малинова долина" с обща разгъната застроена площ близо 30 хил. кв.м.
Източник: Капитал (01.12.2015)

ФП Интернешънъл е продал на ФП Аграрен фонд 13,46% от ФеърПлей Пропъртис ФеърПлей Интернешънъл АД е продал на ФеърПлей Аграрен фонд АД 13,46% от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с дата на приключване на сделките в Централен депозитар АД 24 ноември 2015 г., показват данни на Централен депозитар. Така делът на ФеърПлей Интернешънъл АД във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намалява от 56,36% на 42,9%, а на ФеърПлей Аграрен фонд АД се увеличава до 14,076% от 0,6162% преди това. Сделките не са сключени на регулиран пазар на БФБ-София, както и на извънрегулиран пазар на БФБ, поради което вероятно са регистрирани в уеб страницата на някой инвестиционен посредник. Освен това основният акционер Марио Захариев е придобил 18 190 акции в АДСИЦ-а през третото тримесечие на 2015 г. и личното му притежание е увеличено до 2 520 535 акции, или 9,03%. Чрез свързаните лица Анна Захариева, ФеърПлей Интернешънъл АД и ФеърПлей Къмършал АД делът му достига до 74,08%. Другите обявени акционери към 30 септември 2015 г. (без промяна спрямо 30 юни) са УПФ Доверие с 6,35%, ДПФ Доверие с 0,96%, ППФ Доверие с 0,67%, УПФ Бъдеще с 5,51%, ДПФ Бъдеще с 0,42% и ППФ Бъдеще с 0,28%.
Източник: Инвестор.БГ (01.12.2015)

ФП Интернешънъл е продал на ФП Аграрен фонд 13,46% от ФеърПлей Пропъртис ФеърПлей Интернешънъл АД е продал на ФеърПлей Аграрен фонд АД 13,46% от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с дата на приключване на сделките в Централен депозитар АД 24 ноември 2015 г. Така делът на ФеърПлей Интернешънъл АД във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намалява от 56,36% на 42,9%, а на ФеърПлей Аграрен фонд АД се увеличава до 14,076% от 0,6162% преди това. Основният акционер Марио Захариев е придобил 18 190 акции в АДСИЦ-а през третото тримесечие на 2015 г. и личното му притежание е увеличено до 2 520 535 акции, или 9,03%. Чрез свързаните лица Анна Захариева, ФеърПлей Интернешънъл АД и ФеърПлей Къмършал АД делът му достига до 74,08%. Другите обявени акционери към 30 септември 2015 г. (без промяна спрямо 30 юни) са УПФ Доверие с 6,35%, ДПФ Доверие с 0,96%, ППФ Доверие с 0,67%, УПФ Бъдеще с 5,51%, ДПФ Бъдеще с 0,42% и ППФ Бъдеще с 0,28%.
Източник: Инвестор.БГ (02.12.2015)

ФеърПлей Интернешънъл АД е продал на ФеърПлей Аграрен фонд АД 13,46% от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с дата на приключване на сделките в Централен депозитар АД 24 ноември 2015 г., показват данни на Централен депозитар. Така делът на ФеърПлей Интернешънъл АД във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намалява от 56,36% на 42,9%, а на ФеърПлей Аграрен фонд АД се увеличава до 14,076% от 0,6162% преди това. Сделките не са сключени на регулиран пазар на БФБ-София, както и на извънрегулиран пазар на БФБ, поради което вероятно са регистрирани в уеб страницата на някой инвестиционен посредник. Освен това основният акционер Марио Захариев е придобил 18 190 акции в АДСИЦ-а през третото тримесечие на 2015 г. и личното му притежание е увеличено до 2 520 535 акции, или 9,03%. Чрез свързаните лица Анна Захариева, ФеърПлей Интернешънъл АД и ФеърПлей Къмършал АД делът му достига до 74,08%. Другите обявени акционери към 30 септември 2015 г. (без промяна спрямо 30 юни) са УПФ Доверие с 6,35%, ДПФ Доверие с 0,96%, ППФ Доверие с 0,67%, УПФ Бъдеще с 5,51%, ДПФ Бъдеще с 0,42% и ППФ Бъдеще с 0,28%. На 30 ноември ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ обяви сключването на договор за допълнителен лимит от 2 млн. евро с цел финансиране на строителството на втората сграда от жилищния комплекс, изграждан от фонда до НСА, гр. София, район Студентски, жк „Малинова долина”. Финансирането е осигурено от Банка Пиреос България АД, като плащането на главницата по този лимит е с гратисен период 30.09.2017 г., а лихвеният процент е 3MEURIBOR + 4%. Разгърнатата застроена площ на жилищната сграда е 11 399 кв. м. Инвестиционният проект предвижда сградата да има две подземни и осем надземни нива. Ще бъдат изградени 92 апартамента с различна големина и търговски площи. За всяко жилище в сградата е осигурено паркомясто. Очаква се строителството на сградата да достигне кота 0 през януари 2016 г., а пълното и завършване е планирано за средата на 2017 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ предвижда поетапното изграждане и продажба на два съседни жилищни комплекса в местността „Малинова долина” с обща РЗП от близо 30 000 кв.м., разпределена по равно между тях. Дружеството продължава да развива проекти в Созопол (Санта Марина), Черноморец (Марина хил), Банско (Св. Иван Рилски) и други. Акционери в дружеството са 10 пенсионни фонда, 16 договорни фонда, 1 инвестиционно дружество и други 318 физически и юридически лица. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчете загуба от 679 хил. лв. за деветмесечието на 2015 г. след загуба от 996 хил. лв. за същия период на 2014 г. Собственият капитал към 30 септември 2015 г. е 50,19 млн. лв., или по 1,8 лв. на акция. Книжата на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поскъпват с 25% за последните 12 месеца до 0,664 лв. за акция и 18,5 млн. лв. пазарна капитализация. Само за последния месец ръстът в цената е от 30%.
Източник: Инвестор.БГ (02.12.2015)

"Феърплей пропъртис" увеличава капитала си с 5.6 млн. лв. Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще увеличи капитала си с до 5.6 млн. лв. Набраните средства ще бъдат използвани за погасяване на част от задълженията на дружеството, както и за финансиране на проекта му за жилищен комплекс в местността "Малинова долина" в София. В процедурата ще участва мажоритарният акционер "Феърплей интернешънъл", който притежава дял от 56% от капитала. В момента капиталът на "Феърплей пропъртис" е в размер на 27 912 685 лв., разпределен в 27 912 685 акции с номинал 1 лв., като плановете са той да бъде увеличен до 33 495 222 лв. За целта компанията ще емитира нови до 5 582 537 броя акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 1 лв. за акция. Очаква се записването на новите акции да започне към края на януари 2016 г. Предлагането ще се счита за успешно, ако бъдат записани поне 1.7 млн. броя акции от новата емисия. Ако предложените книжа не бъдат записани в пълния размер на емисията, капиталът ще бъде увеличен в размер, съответстващ на записаните акции, стига да е постигната минималната цел. Необходимият минимален обем акции ще бъдат записани от мажоритарния акционер, като средствата ще се използват за погасяване на текущите задължения на дружеството. "През годините намалихме страшно много дълговата си експозиция – от около 25 млн. евро в началото на кризата до около 7 млн. евро в момента", обяснява мениджърът. Този процес на намаляване на задлъжнялостта (т.нар. deleverage) е довел до изваждането на доста средства от компанията, поради което е взето и решението за увеличение на капитала й. При записване на максималния брой акции, които "Феърплей пропъртис" ще предложи, значителна част от привлечените средства ще бъде насочена към финансирането на изграждането на втори жилищен комплекс в района на Националната спортна академия (НСА) в София, кв. "Малинова долина". Проектът вече се изпълнява, като строителството до момента се финансира от Банка Пиреос. "Успехът на увеличаването на капитала до голяма степен ще определи динамиката на този проект", обяснява Моравенов. "Мнението ни е, че е дошъл моментът за рестартиране на активността на дружествата със специална инвестционна цел, като нашето, и обмисляме и нови проекти, които евентуално да се случат през втората половина на 2016 г.", казва той.
Източник: Капитал (03.12.2015)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще увеличи капитала си с до 5.6 млн. лв., реши съветът на директорите. Това става ясно от съобщение на публичната компания до Българската фондова борса (БФБ), публикувано в четвъртък. Набраните средства ще бъдат използвани за погасяване на част от задълженията на дружеството, както и за финансиране на проекта му за жилищен комплекс в местността "Малинова долина" в София. В процедурата ще участва мажоритарният акционер "Феърплей интернешънъл", който притежава дял от 56% от капитала, както и евентуално желаещи да се включат в увеличението миноритарни акционери. На този етап не са водени разговори с външни инвеститори, уточни за "Капитал Daily" изпълнителният директор на компанията Маню Моравенов. Параметрите В момента капиталът на "Феърплей пропъртис" е в размер на 27 912 685 лв., разпределен в 27 912 685 акции с номинал 1 лв., като плановете са той да бъде увеличен до 33 495 222 лв. За целта компанията ще емитира нови до 5 582 537 броя акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 1 лв. за акция. Очаква се записването на новите акции да започне към края на януари 2016 г., след съответните процедури по внасянето на проспект в Комисията за финансов надзор и получаването на одобрение от регулатора. Предлагането ще се счита за успешно, ако бъдат записани поне 1.7 млн. броя акции от новата емисия. Ако предложените книжа не бъдат записани в пълния размер на емисията, капиталът ще бъде увеличен в размер, съответстващ на записаните акции, стига да е постигната минималната цел, уточняват от компанията в съобщението си до БФБ. Плановете По думите на Моравенов, необходимият минимален обем акции ще бъдат записани от мажоритарния акционер, като средствата ще се използват за погасяване на текущите задължения на дружеството. "През годините намалихме страшно много дълговата си експозиция – от около 25 млн. евро в началото на кризата до около 7 млн. евро в момента", обяснява мениджърът. Този процес на намаляване на задлъжнялостта (т.нар. deleverage) е довел до изваждането на доста средства от компанията, поради което е взето и решението за увеличение на капитала й. При записване на максималния брой акции, които "Феърплей пропъртис" ще предложи, значителна част от привлечените средства ще бъде насочена към финансирането на изграждането на втори жилищен комплекс в района на Националната спортна академия (НСА) в София, кв. "Малинова долина". Проектът вече се изпълнява, като строителството до момента се финансира от Банка Пиреос. В края на ноември от компанията съобщиха, че са сключили с банката договор за допълнително финансиране на строителството на втората сграда от комплекса в размер на до 2 млн. евро. Инвестицията в целия проект се изчислява на над 15 млн. лв. "Успехът на увеличаването на капитала до голяма степен ще определи динамиката на този проект", обяснява Моравенов. "Мнението ни е, че е дошъл моментът за рестартиране на активността на дружествата със специална инвестционна цел, като нашето, и обмисляме и нови проекти, които евентуално да се случат през втората половина на 2016 г.", казва той. В края на ноември стана ясно още, че "Феърплей интернешънъл" ще изгради десететажна офис сграда на мястото на бившето чешко посолство в идеалния център на София. Проектът, разположен на терен от 3.5 дка, който инвеститорът купи на търг за 5.8 млн. евро, ще бъде финансиран със собствени средства и банков кредит.
Източник: Капитал (04.12.2015)