Мистериозна имотна сделка е направил Симеон Сакскобургготски малко преди да бъде избран за премиер, разкри миналата неделя адвокатът Атанас Железчев. Според нотариален акт за прехвърляне на собственост от 2 май 2001 г. №27, том II, рег. №2100, дело №199 Симеон и още шестима наследници на Кобургите (всички родени херцог фон Вюртемберг) продават четири терена с обща площ 7001 кв. м и масивна къща от 498,22 кв. м в столичния квартал „Изток". Това е бившият дворец на княгиня Евдокия. Купувач е фирма „Феърплей интернешънъл" АА, която по документи е платила 280 000 щатски долара. Два от терените с обща площ 4119 кв. м, заедно с къщата, са оценени общо на $41 410 (по 10,05 $/ кв. м, ако къщата струва нула лева). Третият парцел - дворно място от 1910 кв. м, е с оценка $146 250 (76,57$/кв. м). А за 972 кв. м идеална част от четвъртия терен са платени $92 340 (95 $/кв. м)?! Възниква въпросът ЗАЩО оценките за четири съседни терена са толкова различни? $ 700 000 е реалната стойност Дали наследниците на Кобургите са скрили истинската стойност на сделката с имотите в кв. „Изток"? И защо биха го сторили? Надали Симеон Сакскобургготски, който към момента на изповядването на сделката вече беше дал заявка за властта, би си позволил подобна волност. Брокери на имоти обаче твърдят, че два други парцела в същия квартал са били изтьргувани за 100-150 долара на кв. м по същото време, когато царските наследници са продавали веднъж за $10,05, втори път - за $76,57, а трети - за $95 на квадратен метър. При цена от 100 долара за кв. м Кобургите щяха да вземат $ 700 000 за терена. При това сметките са такива, ако стойността на 498,22 кв. м къща се приеме за нулева. Това не е точно така, защото според данъчната оценка къщата струва 75 479 лв., а четирите терена общо са били оценени от бирниците на 204 628,80 лв. Само две възможни обяснения можаха да дадат брокери на недвижими имоти, до които „Труд" се допита. Първото: царят се е прецакал. Второто: произходът на средствата. При сделки с имоти купувачите са длъжни да декларират произхода на средствата, с които плащат. Ако стойността бъде занижена, на купувача ще се наложи да декларира по-малка сума. Управителят на „Феърппей интернешънъп" Марио Захариев обаче категорично отрече подобна версия вчера. Собственик на 86,48% от капитала на „Феърплей интернешънъл" е регистрираната в Панама фирма „Стокс корпорейшън". „Чуждестранният акционер прави преводи в цял свят, внася пари за увеличение на капитала на фирмата в България и няма никакви притеснения за произхода на парите", заяви Захариев. На пръв поглед и царят няма пряк интерес да крие цената. Би си спестил само част от 0,1 % такса по вписването на сделката, нотариалната такса е до 3000 лв., а местният данък - 2%. Ако сделката е била за $280 000, налозите са излезли малко над $6000. При сделка за $700 000, таксите щяха да са около $15 000. В същото време по закон не се дължи данък общ доход от продажба на реституиран имот, така че българските граждани Симеон и сестра му Мария-Луиза няма защо да снижават стойността на сделката. Не е ясно обаче как стои въпросът със съсобствениците. Останалите пет наследници са граждани на Германия и Франция. Там доходите от България са си доходи, независимо какъв е източникът им. Луксозни „царски" апартаменти Върху царския имот в кв. „Изток" днес се шири луксозен жилищен комплекс. Върху терена „феърплей интернешънъл" построи кокетен комплекс от четири кооперации и хотел. За него фирмата получи приза „Сграда на годината" на в. „Строителството - градът" през 2002 г. Според управителя на „Феърплей интернешънъл" жилищата в комплекса са изцяло продадени. От обслужващия персонал на комплекса обаче вчера твърдяха, че все още там се предлагат апартаменти по 130-140 кв. м. на цена 480-500 евро на кв. м. При завършването на сградите преди година бяха оферирани цени от $800 и нагоре за кв. м. Освен жилищни апартаменти, там има офиси, както и заведения на нивото на улицата. „Тук не живеят известни хора. Царят няма апартаменти и не сме му виждали очите. Има един летец от „Хемус ер", лекарка, дипломати, представители на западни фирми. С изключение на няколко бивши спортисти, известните личности не са много", разказа пред репортер на „Труд" един от собствениците на апартамент. По проект комплексът е трябвало да има собствена охрана, но засега „Феърплей" са се отказали от тази екстра. Затова вчера къщичките за охранители бяха празни. Между четирите кооперации и хотела, опасани с висока решетьчна ограда, е изграден кокетен вътрешен двор. Без да е разточителен, интериорът около сградите навява усещане за лукс. Общината получава $ 70 000 През 2001 г. и Столична община получи малко над 70 хил. долара (или$118,64 за кв. м) за част от същия царски имот. Парите са за 590 кв. м в бившия дворец на княгиня Евдокия, придобит след изменение на регулационния план. Сумата от 70 000 долара е определена след оценка на експерти на „Софийски имоти". Сделката с общината става, след като „Феърплей" вече е закупила терените от наследниците на княгинята. „Възмутен съм, че някои се опитват да се занимават с тази сделка", коментира управителят на „Феърплей интернешънъл" Марио Захариев. „Живеем в пазарна икономика и всеки може да договаря както успее сделките си. Това сме договорили и това е пазарната цена на терена. Тя е много по-висока от данъчната оценка на имота", мотивира се Захариев. „Тази сделка няма общо с въпроса за имотите на царя. Много по-интересно е дали дворецът „Врана"е придобит законно, или не е. Мястото сме го купили от седемте наследници на княгиня Евдокия, между които е и Симеон Сакскобургготски, а не от самия него", допълни Заxариев.
Източник: Труд (28.01.2004)

Най-новият четиризвезден хотел "Кристал палас" в София се включва в ожесточената конкуренция от тази категория. Той започва да работи от следващата седмица, а официалното му откриване ще бъде на 11 февруари. Сградата се намира на ул. "Шипка" 14 на ъгъла с "Кракра". Базата е на строителна компания "Феър плей интернешънъл", която се ръководи от нейния собственик Марио Захариев. В столицата вече действат над 50 хотела, като само през последните шест месеца са пуснати около 10 и се строят редица нови. С четири звезди в момента са 13 бази - "София Принцес", "Родина", Мария Луиза", "Одаджийски", "Даунтаун", Парк-хотел "Олимп", "Амбасадор", "Атлантик", "Глория палас", Best Western хотел "Сити" и наскоро откритите "Европа", "Лайт" и "Арт". Всички са насочени предимно към посрещането на бизнес гости. Към тази ниша се стреми и ръководството на новия хотел. Говорили сме с туроператори и вече имаме подписани договори с някои от тях за осигуряване на туристи, заяви Марио Захариев. Той допълни, че базата ще бъде включена в различни международни резервационни системи за бутикови градски хотели. За изграждането на "Кристал палас" са инвестирани над 8 млн. лв., обяви Захариев. Той обясни, че част от средствата са собствени, но е ползван и кредит от "Райфайзенбанк". Сградата е съчетание на архитектурен паметник и модерна постройка, облечени в метална конструкция и ефектно стъкло. Фасадата на старата триетажна градска къща е възстановена и над нея са изградени нови три етажа в модерен стил, обясни Захариев. Изискването за възстановяване на старата сграда е на Националния институт за паметниците на културата. Има и две подземни нива. Първият сутерен е на кота -3.25 м и в него са разположени спортно-рекреационен център, обслужваща част, асансьор и две платформи за връзка с ресторанта и партера. Вторият сутерен е на кота -6.05 м. В него е обособен гараж за 20 автомобила. "Кристал палас" разполага общо с 104 легла, които са разпределени в 41 двойни стаи, 4 единични и 9 апартамента. Хотелът има ресторант с 80-100 места, лоби бар с 25-30 места, виенска сладкарница, фитнес център, сауна, зала за масаж, парна баня и др. Освен това предлага конферентна зала за 50 човека, която може да се разделя на две части. Базата е с централна климатизация и вентилация. Компанията "Феър плей интернешънъл" в момента изгражда още един хотел между "София ленд" и "Експо 2000", обяви Марио Захариев. Той ще бъде с 80 стаи. До него ще има и сграда "Апартмент хаус", която ще предлага апартаменти под наем като хотелско настаняване. Фирмата има проект за трети хотел в столицата, който да бъде с около 60 стаи, но все още не е избран терен. "Феър плей интернешънъл" съществува от девет години и е известна с жилищното строителство като до момента е изградила над 500 апартамента, твърди Захариев. Тя е първата в България, която направи "Апартмент хаус" за хотелско настаняване и разполага с два комплекса, които предлагат такива услуги - "Апартмент хаус Лозенец" и "Апартмент хаус Изток".
Източник: Дневник (29.01.2004)

"Купувай скъпо, продавай евтино", изглежда, е бил принципът, по който се е работило в „Софийски имоти“. Като един от основните играчи на пазара на недвижими имоти в столицата фирмата не само е продавала, но е и купувала парцели, предназначени за строителство. Докато обаче всички покупки на земя са били по действащи към момента пазарни цени, повечето от продажбите на имоти са ставали по силно занижени стойности. Един пример. „Софийски имоти“ купува имот от 348 кв.м в „Лозенец“, намиращ се на ул. „Вискяр планина“ 1. Продавачи са „Феърплей интернешънъл“ ООД и две физически лица. Цената е 130 000 долара, като в тази сума е включена и стойността на жилищна сграда с обща застроена площ от 107 кв.м. Според нотариалния акт стойността на земята е 121 000 долара, което прави по 347 долара на квадратен метър. Като се сметне по курса на БНБ към онзи момент, цената е близо 741 лв. на кв.м, което е около пазарните стойности на парцелите в този район на столицата. Сделката е вписана в съда на 17 май 2002 г. Година по-късно „Софийски имоти“ продава подобен имот, намиращ се също в „Лозенец“. Цената е значително по-ниска, въпреки че логиката диктува да е обратното, тъй като за това време цените на парцелите за строителство са се повишили. Става дума за терен от 322 кв.м на ул. „Джеймс Баучер“ 19. Купувач е фирмата „Скуиз“ ООД, собственост на Кънчо Стойчев и Андрей Райчев. Те са платили за терена 47 300 лева, което прави по около 147 лева на кв.м. Разликата в цените е близо пет пъти. Това съвсем не е най-скандалният случай на евтина продажба, но е подходящ за сравнение, тъй като става дума за имоти в един и същ район на столицата. В списъка от сделки на „Софийски имоти“ могат да бъдат открити още десетки случаи на продажби по занижени цени. Не става дума за еднократни удари от типа „София сити къмпани“, а за съз­нателно организиран и осъществяван процес на разпродажба на собственост на ниски цени. Най-фрапиращи може би са шест продажби на парцели в местността „Погребите“, която се явява продължение на Борисовата градина. Мястото е предпочитано за строителство на бизнес центрове и офиси, тъй като в съседство минават два от големите столични булеварди - „Симеоновско шосе“ и бул. „Никола Вапцаров“. В непосредствена близост пък се намира най-скъпият столичен квартал - „Лозенец“. Въпреки всички тези предимства „Софийски имоти“ е продавала големи парцели на цени около и под 50 лева за квадратен метър. По каквито и методи за оценка да бъде смятана стойността на земята в този район на столицата, тя няма как да е толкова ниска. Първата такава продажба е в полза на фирмата „А енд Д“ ООД. Тя е купила парцел, който според акта за общинска собственост е с площ от 3380 кв.м, а по скица е 3020 кв.м. Цената е 127 984 лева. Това прави по 37.8 или 42.3 лв. на кв.м в зависимост от това коя стойност за големината на парцела ще бъде приета за вярна. И в двата случая става дума за цена, далеч по-ниска от пазарните нива на земята в този район на столицата. Сделката е сключена на 14 юли 1999 г. Година по-късно на същата фирма е продаден още един парцел от 6550 кв.м в „Погребите“. Цената този път е 335 787 лв., което прави по 51.2 лв. на кв.м. Евтино е купила земя и „Българска холдингова компания“ АД. Тя е закупила парцел от 4356 кв.м в „Погребите“ за 217 193 лева, което прави по 49.8 лв. на кв.м. Подобен е случаят и с „Елит лизинг - холдинг“ АД, който купува незастроен парцел от 22 220 кв.м в „Погребите“. Цената е 1 145 000 лв., което означава по 51.5 лв. на кв.м. „Елит лизинг холдинг“ е структура, за която се смята, че е близка до бившата силова групировка ВИС-2. Собственикът и Димитър Цеков е бил съдружник на бившия бос на висаджии Васил Илиев в дружеството „Шанс - 93“ ООД. Цеков е близък и до сегашния шеф на групировката Георги Илиев. Двамата имат общо съдружие в „Заложна къща Карпатия“, в която мажоритарен собственик е фирмата на Георги Илиев „Джорджио“. Добра цена е договорила и фирмата „Интко-Брендс“ ООД, която се занимава с търговия на алкохол и цигари. Тя е изключителен представител на Jim Beam Brands Co. и Pernod Ricard Groupe за България. Неин собственик е Заки Ареф Маджид. Фирмата е купила парцел от 4819 кв.м в Борисовата градина заедно с производствено хале и двуетажна постройка. Платената цена е 250 000 лева. В нотариалния акт е отбелязано, че постройките струват 4000 лв., а земята е оценена на 246 000 лв. Сметката показва, че в този случай стойността на квадратен метър площ е 51 лева. Последната регистрирана сделка с имот в местността „Погребите“ е станала на 2 август 2001 г. Купувачи са Андон Стойчев Коцинов и фирмата „Окта 2000“ ЕООД. Те купуват урегулиран имот с площ от 7470 кв.м за 390 000 лв. Цената и в този случай излиза 52.2 лв. на кв.м.
Източник: Капитал (16.02.2004)

Софийският квартал пак нашумя сред престижните в столицата - заради покупките на жилища в него от министри и шефове на дирекции в администрацията на правителството. Въпреки че в последните години отстъпваше по престиж на разположените в полите на Витоша Бояна, Драгалевци и Симеоново, жк Изток отново е хит за столицата. Затова и цените на жилищата тук са сред най-високите. Близостта с гората на Борисовата градина и богатата растителност в сърцето на квартала гарантират чист въздух и хладина през лятото. Проблеми с шума и замърсяването имат само сградите, намиращи се откъм бул. "Цариградско шосе". Добре оформената улична мрежа, богатата зеленина, близостта с голяма гора и добрата инфраструктура са най-големите предимства на кв. Изток. Неслучайно партийният елит от комунистическите години масово се пренасяше в спокойния жилищен комплекс. На запад кв. Изток граничи с ул. "Незабравка", на север с бул. "Цариградско шосе", а на юг - с бул. "Драган Цанков". Източната граница е по бул. "Г. М. Димитров". В последните години почти на всеки ъгъл никнат нови и нови жилищни кооперации и офис центрове. Интересът към един от най-китните столични квартали е огромен и предприемачите се надпреварват да докопат и най-дребния парцел за строителство. Именно в Изток е разположен и един от най-модерните и луксозни комплекси от жилищни блокове в София. Той е дело на фирма "Феърплей" и се намира на ул. "Атанас Далчев" в сърцето на квартала. Освен с впечатляваща архитектура и луксозен блясък комплексът привлича и с отлична вътрешна инфраструктура. Има обслужващи заведения, много зеленина, подземни гаражи и денонощна охрана. Неслучайно цените там са близо до максимума за София, но въпреки това апартаменти за продан няма, тъй като жилищата са изкупени отдавна. Инфраструктурата на квартала е почти перфектна. Има две училища, няколко детски градини, десетки площадки за отдих, кино, множество кафенета, кръчми и ресторанти. Част от тях са окупирали някои от малкото останали едновремешни еднофамилни къщи и са сред най-популярните сред столичани. Изток може да се нарече и дипломатически квартал. Там са посолствата на Япония, Ирак, Македония и Куба. В североизточния му край на "Цариградско шосе" се намира известният автосервиз "Изток" - един от най-старите и реномирани в София. Под моста към Дървеница пък е автогара "Юг". На бул. "Драган Цанков" вече се прекопава изходът на тунела за метрото. Скоро до руското посолство ще се появи голяма метро-станция. Транспортното обслужване и сега е много добро, но става предимно по "Цариградско шосе". Картината скоро ще се промени и южната страна на комплекса ще стане още по-привлекателна. Натам вероятно ще се насочат и нови модерни офиси, магазини, ресторанти и престижни постройки.
Източник: 24 часа (11.03.2004)

Строителната компания "Феърплей интернешънъл" АД подписа договор със СФБ "Капиталов пазар" АД за възлагане цялостната координация на дейността по емитиране на облигационен заем чрез първично публично предлагане на БФБ-София.
Източник: Капиталов пазар (16.03.2004)

Инвестиция в престижен жилен комплекс предприе фирма Феърплей интернешънъл АД. Обектът е разположен в южния кв. Борово в София на терен с площ 6000 кв. м. И се състои от четири блока на пет, шест и седем етажа. Това е вторият комплекс от затворен тип, който фирмата реализира след изпълнения в ж. к. Изток през 2002 г. За жилищен блок в него фирмата спечели първо място в националния конкурс Сграда на годината. Местоположението на жилищния комплекс, граничещ с улиците Ястребец и Лястовичка и на 60 м. От главната улица Ген. Ст. Тошев, е съобразено с високия стандарт на обекта. Гъстотата на застрояването е 30 %. Ще бъде осигурена градина с добре развита алейна мрежа и парково осветление. Предвидени са разнообразни видове апартаменти, както и по-малки, така и по-големи. Площта на жилищата варира от 74 до 250 кв. м. В зависимост от общата квадратура те разполагат с една до 4 спални, някой със собствени бани, просторна дневна и трапезария, кухня или кухненски бокс, тераси. Заложените строителни материали отговарят на изискването на високо качество. Сградите са централно топлофицирани. Изпълняват се с топло-, хидро- и шумоизолации, минерални мазилки, осигурени са всички видове съвременни комуникации – телефон, кабелна телевизия и интернет. Дограмата е петкамерна, интериорните врати са от МДФ плоскости. Общите части са с настилки от мрамор, а гаражите – ролетни врати. Автор на проекта за блок 1 и 2 на комплекса е студио за архитектура Кастилия, с водещ проектант арх. Петко Маринов, а за блокове три и четири – арх. Поли Анкова, арх. Юли Анков и арх. Петя Гостева.
Източник: Строителство Градът (17.03.2004)

В ход е строителството на комплекс от хотел и две самостоятелни жилищни сгради с хотелско обслужване (апартмънт хаус) непосредствено до кв. “Лозенец” в Борисовата градина в София, включен и в очертанията на парка. В близост е “София Ленд”. Инвеститор и главен изпълнител на обекта е “ФеърПлей Интернешънъл” АД. Дружеството е сред първите успешно реализиращи изграждането на жилищни комплекси от затворен тип в София. Проектът за настоящия обект, който е дело на студио за архитектура “Кастилия”, е разработен съгласно одобрен застроителен и регулационен план. Целта е при изграждането на обекта максимално да се запази озеленяването в района и така да се създаде естествен уют и лукс на хотелски сгради, да се съхрани естествената среда на парка. Затова се предвижда една част от дърветата да се запазят, а друга, в която се включват остарелите дървесни видове, да бъде обновена.
Източник: Строителство Градът (05.04.2004)

През април тази година започна строителството на миникомплекс “България”, който е разположен на площ от 10 044 кв. м в централната част на кв. “Борово”. “България” е третият миникомплекс, инвестиран от “ФеърПлей Интернешънъл” АД. Дружеството, носител на наградата “Сграда на годината” за 2002 г. на в. “Строителство Градът”, е и главен изпълнител на обекта. Проектът е разработен от арх. Петя Гостева, арх. Поли Анкова и арх. Юли Анков. Новият жилищен комплекс съчетава в себе си качествена среда, инфраструктура, необходимите услуги и добре оформена градина. При градоустройственото решение е потърсено максималното запазване и увеличаване на зеленината, съчетано със създаването на интересна пространствена рамка. Проектът включва оформяне на шест сгради - пет жилищни и спортен и козметичен център, като максималната височина е 8 етажа. Общата разгъната застроена площ на сградите е 22 293,36 кв. м, плътността на застрояване - 29%, а максималната височина на строителството - 28,50 м. Комплексът разполага с обширна градина от около 7000 кв. м. Достъпът до комплекса е осигурен чрез изграждане на допълнителна инфраструктура откъм ул. “Невестина скала” и “Солун”. Под всяка от жилищните сгради са предвидени подземни гаражи. Подобно на предишните комплекси от затворен тип на инвеститора “ФеърПлей Интернешънъл” АД, миникомплекс “България” също ще е ограден и ще се охранява. Жилищата в него са проектирани с площ от 100 до 300 кв. м и разполагат с две, три и четири спални и функционални дневни с гледка към градината. Архитектурата е достъпна за всеки човек - сградите са оборудвани с рампи за хора с увреждания.
Източник: Строителство Градът (03.05.2004)

Строежът на четиризвезден хотел на ул. "Будапеща" в столицата ще се забави за неопределено време, тъй като се оказа, че откритият под него римски амфитеатър е с много по-големи размери от очакваното. Това може да заплаши плановете за строителство и в съседни парцели. Инвестицията на компанията, собственик на терена - "Феърплей", само за предварителния етап на строежа е близо 800 хил. евро. Археолозите ежедневно се натъкват на находки и разкриват нови части от руините, каза ръководителят на разкопките Жарин Величков. Той не можа да посочи срок за приключване на работата им. Очакваше се това да стане тези дни и комисия да даде одобрение за строежа на хотела върху римския стадион така, че да го запази публично достъпен. "Имаме задачата да променим първоначалния архитектурен проект, за да може да се консервира амфитеатърът. Засега няма знак, че ще ни бъде отказано да строим, но чакаме окончателното решение", каза собственикът на земята и шеф на "Феърплей" Марио Захариев. Според Закона за паметниците на културата разходите по разкопките са за сметка на инвеститора. Наредбата, която определя тези взимоотношения, обаче е писана преди 1989 г. и не прави разлика между частни и държавни юридически лица, твърди Захариев. Засега "Феърплей" е инвестирала за укрепване на обекта близо 500 хил. лв., а за работата на археологическия екип е отделила над 30 хил. лв. Ситуацията ще се усложни още повече със забавянето на решението на комисията, защото в момента текат лихви по кредита, взет за подготовката на строежа. По думите на Захариев загубите са за над 10 хил. лева месечно. Отделно има и други непредвидени разходи за охрана, проектиране на новия строеж и допълнителна механизация, свързана с разкопките. Никой не е предполагал за съществуването на арената, защото тя се намира извън стената на римския град, обясни Жарин Величков. В края на миналата седмица беше открита поредната колективна находка от 8 бронзови монети от IV век. Засега археолозите са разкопали първото ниво на амфитеатъра и най-вероятно части от второто. Римският стадион е построен през II-III век от н.е., но през IV век вече не е функционирал като такъв. Открити са и надстройки през вековете, но те не са интересни за археолозите. Амфитеатърът е може би два пъти по-голям от този в Пловдив и поне 10 пъти по-голям от римските находки в Хисаря и Девня. Това е единственият амфитеатър с такъв мащаб на изток от Римската империя, твърди Величков. ------------------ На 15 април 2004 година строителният екип на хотела се натъква на помещения от антична сграда. Изкопните работи са спрeни и е сформирана комисия, в която влизат експерти от НИПК, ОП "Стара София" и Института по археология към БАН. На 16 април комисията взема решение да се спрат изкопните работи и да започне спасително археологическо проучване. След края на проучването комисията ще определи бъдещата съдба на паметника на културата.
Източник: Дневник (17.05.2004)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 17.XI.2003 г. вписва промени по ф. д. № 29432/91 за "Туристинженеринг" - ЕАД: вписва промени в устава, приети на ОС на акционерите, проведено на 20.X.2003 г.; вписва като едноличен собственик на капитала "Феърплий Интернешънъл" - АД (рег. по ф. д. № 18066/93); заличава като членове на съвета на директорите Янко Цанков Попов, Пламен Георгиев Петков и Мария Каменова Тодорова; вписва нов съвет на директорите в състав: Димитър Христов Савов, Дияна Василева Колева и Захари Христов Захариев; дружеството ще се представлява от изпълнителния директор Захари Христов Захариев; вписва като прокурист Стоян Траянов Танев.
Източник: Държавен вестник (06.07.2004)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение по ф. д. № 11895/2003 вписа в търговския регистър еднолично дружество с ограничена отговорност "Агро грам" - ЕООД, със седалище и адрес на управление София, район "Изгрев", ж. к. Изток, ул. Атанас Далчев 6, с предмет на дейност: покупко-продажба на стоки или други вещи с цел препродажба в първоначален, преработен или обработен вид, извършване на правни и икономически консултантски услуги, издателска и печатарска дейност, продажба на стоки от собствено производство, търговско представителство и посредничество, комисионни, спедиционни, превозни, складови и лицензионни сделки, хотелиерски, туристически, информационни, програмни, импресарски и други услуги, покупка, строеж и обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба, лизинг и други дейности, незабранени със закон. Дружеството е с неопределен срок, с капитал 5000 лв., с едноличен собственик на капитал и управител Марио Захариев Захариев, който го управлява и представлява.
Източник: Държавен вестник (13.07.2004)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ регистрира с решение от 12.ХII.2003 г. по ф. д. № 18066/93 промени за "Феърплей интернешънъл" - АД: вписва увеличение на капитала от 4 715 000 лв. на 5 731 000 лв. чрез издаване на нови 1 016 000 обикновени поименни акции с право на глас с номинална стойност 1 лв.; увеличението е извършено с непарична вноска - апорт на предприятието на ЕТ "Марио Захариев Захариев", вписан като търговец по ф. д. № 14602/92, на стойност 1 016 000 лв.; вписва промени в устава.
Източник: Държавен вестник (19.10.2004)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение по ф. д. № 12895/2003 вписа в търговския регистър дружество с ограничена отговорност "М. Е. Г. - Лозенец" - ООД, със седалище и адрес на управление София, район "Изгрев", ж. к. Изток, ул. Райко Алексиев 26, бл. 3, вх. Б, с предмет на дейност: предприемачество, покупка, проектиране, строителство, благоустройство и ремонт на недвижими имоти и други стоки с цел продажба в първоначален, преработен или обработен вид в страната и в чужбина, продажба на стоки от собствено производство, търговско представителство и посредничество, комисионни, спедиционни и превозни сделки, хотелиерска, ресторантьорска и дейност като туроператор и туристически агент, рекламни, информационни, програмни и импресарски услуги, консултантска дейност, складова и комисионна дейност, търговско представителство и посредничество, внос и износ на стоки и всякакви други дейности, незабранени със закон. Дружеството е с неопределен срок, с капитал 5000 лв., със съдружници Любомир Ангелов Мъжкаров и "Феърплей Интернешънъл" - АД, и се управлява и представлява от управителите Любомир Ангелов Мъжкаров и Марио Захариев Захариев заедно и поотделно, като двамата могат да поемат права и задължения за дружеството до размер от 30 000 лв. заедно и поотделно, а над този размер - само заедно.
Източник: Държавен вестник (22.10.2004)

"Феърплей интернешънъл" е на строителния пазар от десет години. Строи основно жилища в София, като до момента е изградила над 700 апартамента. През последните две години започна да инвестира и в строителството на хотели. Първият - "Кристал палас", в Докторската градина беше открит в началото на годината. В момента фирмата строи още два, единият е до "София ленд", а другият на ул. "Будапеща". "Феърплей интернешънъл" е първата компания у нас, която започна да развива системата "Апартмент хаус" за хотелско настаняване. Компанията предлага и услуги по управлението и обслужването на жилищните комплекси. В: Как приключва годината "Феърплей интернешънъл"? - С много голям обем незавършено строителство. В момента в София строим едновременно около 50 хил. кв.м жилищна площ, като всичко е на различни етапи. Амбициозните ни планове са да завършим строителството по-рано от договорните срокове. Комплексът в "Борово" е разположен на 6.5 дка терен, като разгънатата застроена площ (РЗП) е около 16 хил. кв.м. Процентът на застрояване е нисък, около 30%. Разрешението за квартала е доста по-голямо, но ние държим клиентите ни да имат двор със зеленина. Вторият комплекс се намира в непосредствена близост до бул. "България". Той е разположен на площ от 10 дка с около 24 хил. кв.м РЗП. Третият обект е в "Младост", той е с 14 хил. кв.м РЗП. В момента строим само в София, но възнамеряваме да почнем и на други места. Големият обем строителство, което имаме в момента, от една страна, ни радва, но, от друга, ни притеснява. Притесненията идват от факта, че в момента много фирми започнаха да строят жилища и предлагането на пазара е доста по-голямо, отколкото търсенето. Когато беше по-малко предлагането, клиентите купуваха, без да се замислят за качеството на строеж и предлаганите услуги, докато сега изборът е много голям и купувачите се колебаят. В: С колко се е увеличило предлагането на нова жилищна площ в София и може ли това да доведе до спадане на цените? - Не сме брокерска агенция и нямаме детайлно проучване на пазара. По кварталите цените се вдигнаха между 15 и 30%, но в последните месеци има задържане. Според мен растежът не е заради Европейския съюз, а защото през последните 10-15 години имаше изкуствено задържане на цените. Другата причина за покачването е ръстът на кредитирането. Прогнозата ми е, че цените ще се урегулират. Дори и да продължат да растат, то ще бъде много плавно и качеството и услугите ще са решаващи при решението за покупка. В: Българите купуват ли вече жилища с инвестиционна цел, както правят чужденците у нас? - Все повече българи купуват имоти с инвестиционна цел. От една страна, го правят със спекулативна цел - да ги препродадат, след като се вдигнат цените, защото всички говорят за покачване, но аз не смятам, че ще има такова покачване, каквото те очакват. От друга страна, за да ги дават по наем до момента, в който децата им пораснат, за да могат лично да ги ползват. Сега не се оценява фактът, че в бъдеще при всички случаи ще има доста голямо поскъпване по отношение поддръжката на тези жилища. Причината е, че при всички случаи ще има увеличение на държавните и общинските данъци и такси. В: Предлагате ли управление на имотите в комплексите, които строите? - Предлагаме организацията на тази услуга. Правим го, като оставяме една сграда в комплекса за апартаментен хотел. Това е обикновена жилищна сграда с организирани много допълнителни услуги. Чрез нейното управление ние организираме охраната на комплексите, поддръжката на зелените площи, кетъринг по домовете. Организираме пране, спортни услуги. Стремим се да въведем на пазара тази услуга, защото все още никой не я предлага. Причината е, че комплексният тип услуги все още не са развити у нас, работата по организацията им е трудоемък процес. Те обаче предстоят да се развият, защото доста от хората могат да си ги позволят и вече ги желаят. В: Имате ли ежемесечни такси за поддръжка на комплекса? - Не, и това е силата ни. Живеещите в нашите комплекси плащат само ако ползват услугата. Броят на ползващите непрекъснато нараства. Затова предлагаме на живеещите в комплекса специални карти, с които ползват отстъпки от 15 до 30% при ползването примерно на кетъринга, ресторантите, спортните комплекси. В: Какви са проблемите и трудностите при управлението на имоти в режим на етажна собственост? - За да се решат проблемите, е необходимо да има Закон за етажната собственост. Той е важен по много причини. Първата е, че в България няма да има добре поддържан сграден фонд без работещ закон . Другата е, че конфликтите между живеещите са много. Интерпретациите на сега съществуващото законодателство също са много. Няма ясни правила какво е задължително да се плаща, какво не. Кое е задължително с обикновено мнозинство, кое с две трети. На практика се получава така, че един иска, друг - не. Например дали да има цветя във входа или да бъде галерия в момента решението се взима с мнозинство от две трети от живеещите. Същото се отнася за всичко онова, което клиентите наричат глезотия, но за мен вече е необходимост, като например градинар. Не е възможно, когато дворът е по-голям, както е в нашите комплекси, живеещите да го поддържат както трябва. Необходим е специалист, който да се грижи, за да бъде красиво и удобно за всички, които го ползват. Децата да играят в хубав двор, а не в такъв, превърнат в паркинг или малък автосервиз. В: Вие предлагате жилища за платежоспособни клиенти. Но как си представяте градинар в жилищните комплекси, където хората не могат да съберат пари, за да ремонтират покрива или пък магистралния водопровод на сградата? - Всеки трябва да разбере, че когато притежава нещо, трябва да се грижи за него. Всеки, който притежава някаква собственост, трябва да мисли как ще се грижи за нея. Не може да оправдаваме някого, че той няма пари и не може да се грижи за собствеността си. В бъдещия закон за етажната собственост трябва да има безпрекословни задължения за собствениците. Например - поддръжка на всички общи части. Като започнем от покрива и стигнем до фасадата. Покривът е обща част и всички еднакво трябва да се грижат, а не, както сега - тези на първия етаж по-малко от тези на последния. Фасадите на сградите дълги години се пренебрегваха. Не може остъкляването на балконите да става хаотично, защото има закони, които обаче не се спазват. Почти няма случай на някого да е разрушено остъкляването, независимо че в много от случаите нямат съгласието на съседите. Външната визия на блока е обща част и тя може да бъде променяна само с изричното съгласие на всички собственици. В: Освен в жилищното строителство вие инвестирате и хотели. Получихте ли разрешение да строите в центъра на София, където строителството беше спряно заради археологически разкопки? - Получихме одобрението на новите проекти и започваме работата по хотела на ул. "Будапеща". Проектирахме заедно със Столична община и Националния институт за паметници на културата за общото благо на София. Забавянето на проекта коства на компанията над 500 хил. лв., като пропуснатите ползи са за милиони. В момента довършваме хотела до "София ленд", който ще отвори врати най-късно през март. Той ще има 80 стаи и 40 апартамента, които ще бъдат обзаведени за дългосрочно пребиваване. В: Кой ползва апартаментните ви хотели? - Основно чужденци. Предимството е, че на чужденеца, който е дошъл за няколко месеца в България, не му се налага да си купува кафеварка, дъска за гладене или всякакви дребни неща, които след това не може да си отнесе у дома. В тези хотели той се чувства като у дома си. Наемните цени, на които отдаваме такива жилища, се движат от 11 до 13 евро на кв.м. Това е доста по-високо от средното ниво на пазара. Причината е, че ние предоставяме допълнителни услуги. Апатаментните хотели тепърва ще се търсят на пазара. Причината е, че стандартът се вдига и все повече българи също ще започнат да ги предпочитат. Имаме случаи семейства, които правят основен ремонт на жилището си, да предпочетат да живеят в нашите апартаментни хотели за няколко месеца, докато той приключи.
Източник: Дневник (25.11.2004)

Хотелският комплекс "Хелена ризорт" в курорта "Слънчев бряг" взе големия приз "сграда на годината" на церемония в четвъртък в столичния хотел "Кемпински Зографски". Той бе отличен с приз в категорията "Ваканционни хотели" и бе оценен като най-добра сграда на 2004 г. от над 500 участници в награждаването. В категорията "Търговски сгради" призът получи магазинът на "ХИТ хипермаркет" в столичния ж.к. "Младост", построен от "Главболгарстрой". Хотел "Кристал палас" на "Феърплей" бе награден в категорията "Градски хотели", където се състезаваше с още 5 сгради. За най-добра обществена сграда бе определена централната автогара в София, построена от "Балканстрой" АД. Сред 9-те кандидати в категория "Жилищни сгради" бе отличена кооперацията "Симон", построена от "Софбилд" на столичния булевард "Драган Цанков". Производствената база на "Чайка фарма" в Пловдив се пребори за наградата в своята категория с още 5 сгради. 15-членното жури в конкурса присъди и три специални награди. Сградата на "ДЗИ-Банк" в София бе отличена за образцов ремонт на паметник на културата. Наградата за съвременна адаптация на университетска сграда получи новият корпус на Бургаския свободен университет. Приз за най-успешна инвестиция получи заводът за производство на седалки за тоалетни чинии - "Хамбергер България". С награда бе отличен и паркът за танцуващи мечки в Белица.
Източник: Монитор (20.12.2004)