Компания без дейност ще търси 50 млн. лв. от борсата за ВЕИ Слабо търгуваното публично дружество "Би Джи Ай груп" смята да търси 50 млн. лв., основна част от които ще инвестира във възобновяеми енергийни източници. Това стана ясно от думите на изпълнителния му директор Николай Майстер. В края на миналата седмица Комисията за финансов надзор потвърди проспекта за публично предлагане на емисията акции, всяка от които е с емисионна цена 1 лв. При записване на всички акции капиталът на компанията би се увеличил точно 26 пъти. Проспектът за увеличението все още не е публикуван официално. "Би Джи Ай груп" на практика няма дейност - през първото полугодие то не е получило никакви приходи, има само разходи за заплати и външни услуги. За миналата година също няма никакви приходи, показва одитираният му отчет. "Идеята е да инвестираме във ВЕИ и малко в имоти. Мисля, че сега е подходящо време за вложение във възобновяеми източници", коментира Майстер. По думите му цените, на които се продават проектите, са отразили таксата достъп, наложена на ВЕИ, която вече падна в съда. Временното й действие обаче е накарало много собственици на соларни паркове да продават и цената е изгодна, ако се сравни с приходите, които могат да се получават, смята Майстер. По думите му и банките в момента са склонни да кредитират добре подбрани ВЕИ проекти. Освен това за соларни паркове, които вече работят от 1-2 години, има яснота колко е производството им, колко приходи могат да се получат и да се направи сметка за цената, е мнението на изпълнителния директор на "Би Джи Ай груп". Той посочи, че вече са разгледали два конкретни проекта, в които евентуално могат да инвестират, като засега са се спрели на соларни, а не на вятърни паркове. Представители на ВЕИ сектора обаче са по-скоро скептични за възможността да се печели от подобна инвестиция. Причината са постоянните промени и неизвестност, които в съчетание със сегашните условия правят подобен тип вложение трудно за изплащане. "Цената на готовите паркове ще пада и не смятам, че е добра инвестиция. А ситуацията не е много добра", коментира Велизар Киряков, председател на Асоциацията на производителите на екологична енергия. Според него собствениците и инвеститорите не бива да се успокояват, че таксата достъп за ВЕИ е паднала, защото за една част тя още важи, а освен това не е ясно дали от следващия месец няма да се наложи нова такса. "Смятам, че който инвестира пари в такива проекти, поема голям риск. Ако се приложи Националният план за действие за енергията от ВЕИ, ще започне ограничаване на фотоволтаиците и загубите ще са огромни", добави Киряков. Той посочи, че все пак за подобен проект е възможно да се набере капитал, но не през българската, а през чужда борса и възвращаемостта може да е добра, но в много дългосрочен период. Според проекта увеличението на капитала ще се счита за успешно, ако бъде записана поне една акция. Майстер не отговори дали биха търсили алтернативни начини за набиране на средства, ако не успеят да наберат капитал, като уточни, че ще съобразят инвестициите си според това колко пари ще получат от публичното предлагане. Очаква се то да бъде през септември. По думите на Майстер от дружеството нямат притеснения, че предлагането може да съвпадне с това на "Елана агрокредит", защото търсят капитали за инвестиции в различни области. "Елана агрокредит" е новата компания на финансовия холдинг "Елана" за кредитиране на земеделски производители, която също ще търси пари от борсата. Допитване до брокери на БФБ показва, че те са по-скоро скептични за възможността да се наберат 50 млн. лв. точно сега и точно за проекти, свързани с ВЕИ. От думите им стана ясно, че за такава сума увеличението би било успешно само ако се търсят с предварителна уговорка с институционални инвеститори, които да запишат акциите. "Всичко зависи от проекта. Но за 50 млн. лв. е доста трудно, почти невъзможно", коментира брокер. Запитаните не пожелаха имената им да бъдат цитирани. "Би Джи Ай груп" се търгува на алтернативния сегмент на БФБ, където са компаниите с малко сключени сделки. Според борсовия бюлетин последната цена на акция на дружеството е 1.40 лв. Инвестиционният посредник по увеличението ще е "Интеркапитал маркетс", в който основен акционер е Николай Майстер. Според последния отчет на "Би Джи Ай груп" собственици на капитала му са "Тератрейдинг" (58.71%) и "БГ Инвест пропъртис" (31.25%). Последното държи и 9.22% от фонда за имоти "Интеркапитал пропърти дивелопмънт", дружество за инвестиции във ваканционни и жилищни имоти. В последните години с настъпването на кризата заради финансови проблеми "Интеркапитал ПД" беше сред компаниите с проблемни емисии облигации.
Източник: Капитал (20.08.2013)

"Би Джи Ай груп" търси 50 млн. лв. за покупки на подценени активи Специализираната в областта на недвижимите имоти компания "Би Джи Ай груп" ще търси 50 млн. лв. през борсата в процедура по увеличение на капитала, става ясно от покана до инвеститорите. Средствата са необходими за строителството на голяма офис сграда в центъра на София, за придобиване на фотоволтаичен парк, както и за покупки на земеделска земя и гори, се посочва в проспекта за публично предлагане на новите акции, одобрен от Комисията за финансов надзор през август. От документа става ясно, че ако бъдат набрани необходимите средства, дружеството ще пристъпи към листване на борсата във Варшава, където вече има три български компании. При неуспех да се събере нужната сума "Би Джи Ай груп" смята да потърси облигационен заем. "Търсената сума е амбициозна за състоянието, в което се намира българският капиталов пазар", коментира изпълнителният директор на дружеството Николай Майстер. От началото на годината успешните увеличения на капитала през фондовата борса се броят на пръсти. Това обаче не трябва да е пречка пред инвеститорите според Майстер, който изрази убеденост, че моментът е отличен за придобиване на подценени активи с потенциал за поскъпване в средносрочен план. Освен че е изпълнителен директор, той е и най-голям собственик в капитала към момента. Майстер е известно име на фондовия пазар с инвестиционния посредник "Интеркапитал маркетс", на който той е изпълнителен директор. Участието на настоящите акционери в "Би Джи Ай груп" ще бъде важно за успеха на процедурата по увеличение на капитала. Всеки от тях ще получи по едно право, даващо възможност за записване на 250 акции от новата емисия. Правата ще се търгуват и на фондовата борса най-вероятно през декември, с което и външни инвеститорите биха могли да се включат в процедурата, ако някои от старите се откажат. Към края на септември мажоритарен акционер в дружеството е "Тератрейдинг" с 58.71% от капитала му, следвано от "БГ инвест пропъртис" с 28.75% от акциите, а физически лица държат 12.45% от капитала на публичната компания. Основен акционер в "Тератрейдинг" е Николай Майстер. "Би Джи Ай груп" има активи за 170 хил. лв., а за деветте месеца на тази година няма отчетени приходи, в резултат на което реализира нетна загуба в размер на 24 хил. лв. От дружеството посочиха, че увеличението на капитала от сегашните 200 хил. лв. ще се счита за успешно дори да бъде продадена и една–единствена акция. Според проспекта за увеличението на капитала инвестиционните намерения на дружеството в сферата на недвижимите имоти са следствие на текущото състояние на пазара. Има се предвид наличието на проекти с добро качество, но с финансови затруднения, от една страна, а, от друга, с липса на купувачи със свободни парични средства. "В резултат на продължаващата рецесия на пазара са налице разпродажби на недвижими имоти от страна на предприемачи в затруднено положение. Очаква се този процес да се активизира и от страна на банките, тъй като те не могат прекалено дълго да преструктурират и предоговарят отпуснатите заеми. При тези пазарни условия и липсата на конкуренция от страна на купувачите мениджмънтът на "Би Джи Ай груп" е убеден, че покупката на подценени активи в момента може да удвои първоначалната инвестиция в рамките на няколко години", се посочва още в проспекта. В случай на пълно записване на емисията от 50 млн. нови акции с номинална стойност 1 лв. дружеството планира да купи урегулиран поземлен имот на столичния бул. "Тодор Александров", който е с площ 903 кв.м и дава възможност за изграждане на офис сграда с разгъната застроена площ 14 778.30 кв.м с прилежащи подземни паркинги. Стойността на проекта се изчислява на 4.5 млн. евро без ДДС. С останалите средства от увеличението на капитала "Би Джи Ай груп" планира да придобие вече изграден и присъединен към електрическата мрежа соларен парк с инсталиран капацитет 4.344 MWh. Фотовлтаичната централа произвежда средно по 6 хил. мегаватчаса електроенергия годишно и има договор за изкупуване на тока за период от 20 години, считано от април 2011 г. За придобиването на парка ще бъдат необходими 12 млн. евро според проспекта. Пред "Капитал Daily" Майстер не пожела да каже къде се намира паркът, но уточни, че се водят преговори със собствениците и на други ВЕИ обекти. По думите му в момента много фотоволтаични проекти са в графата distressed assets (подценени активи), особено след последните промени в енергетиката, което отваря възможности пред инвеститорите. "Би Джи Ай груп" планира да инвестира до 5 млн. лв. и в придобиването на земеделски земи и гори. Намерението на мениджмънта е да се реализира доходност от покачване на цената на закупените имоти във времето, както и да се постига текуща доходност от продажбата на дървесина.
Източник: Капитал (21.11.2013)