Цените на жилища в строеж в София настигат средните пазарни нива Цените на имотите „на зелено“ в София постепенно се изравняват със средните пазарни нива на вече готовите жилища. Ако до момента проектите без Акт 16 се търгуваха с около 15-20% по-евтино, тоот началото на 2016 г. тази разлика уверено се стопява. Тенденцията очертават от строително-инвестиционната компания Green Lifeпри старта на своя първи жилищен проект в столицата. Компанията до момента бе специализирана в изграждането на ваканционни обекти. „Проучванията ни сочат, че през тези първи два месеца цените на готовите имоти се задържат по-скоро стабилни, тъй като към момента са достигнали равновесна точка. Цените на жилищата „на зелено“ обаче растат със значително по-високи темпове“, казва Теофил Петров, изпълнителен директор на Green Life. „Ключовият аргумент за по-ниските цени досега беше свързан с калкулирането на риска – по-малката сигурностза купувачитепри покупка на апартамент без разрешение за ползване. Но когато инвеститорът е доказан и финансово стабилен, този фактор губи тежестта. В същото време сделката „на зелено“ носи немалко позитиви, които готово жилище не може да предложи“, казва още Петров. По думите му, основно предимство на сделката в ранен стадий на строителството е възможността клиентите да участват активно в проектирането на вътрешното разпределение на жилищата в процес на изграждане. „Купувачите имат изключително различни изисквания по отношение на ефективното разпределение,поради строго индивидуалните си нужди. При нас идват клиенти, които дълго са търсили готов имот, но не са могли да открият отговарящ на изискванията си. Когато станат собственици на ранен етап от изграждане на проекта, те имат опцията да участват в част от проектантските решения. Това е и ключовият мотив да са готови да платят цена, сходна, а понякога и по-висока от тази на вече готовите жилища със сходни характеристики.“, казва Теофил Петров. „Проектите на GreenLife до момента, тези във ваканционния сегмент, са успешни по една основна причина – следват естествените нужди на пазара, продиктувани от клиентите. Жилищният сегмент е движен и от допълнителни фактори, които причиняват известен дисбаланс“, казва Антоанета Тодорова, търговски директор в компанията. „Активният пазар през последните две години доведе до повишаване на амбициите на инвеститорите и така се появиха мащабни планове и проекти с много на брой големи и луксозни жилищни единици. Това обаче не изчерпва разнообразните потребителски потребности“, казва още Тодорова. По думите ?, през последните месеци в София като че ли пазарът следва повече амбициите на предприемачите, отколкото естествените жилищни нужди на купувачите. „През последното тримесечие на 2015 г. беше отчетен спад в разрешителните за строеж, което предначертава определено затишие и купувачите, които търсят първо жилище с оптимални показатели, го усещат. За да е е стабилен сегментът, трябва да бъдат покрити всички профили на купувача, а предлагането да е проекция на търсенето“, коментира Антоанета Тодорова. Първият градски проект на компанията „Alfa Apartments“ се намира в Младост 1, в непосредствена близост до метростанцията. Обектът е с РЗП от 8 570 кв. м, а броят на апартаментите е 109. Площта на жилищата варира между 57 и 102 кв.м. Проектът разполага с 38 гаража и паркоместа. Едната сграда е на 9, а другата на 6 етажа. Изложенията са югозапад/североизток. Първите апартаменти вече са продадени, като най-голям е интересът към жилищата с 2 спални. „С този проект опитваме да отговорим на един конкретен тип търсене – млади семейства, които купуват своя първи дом и нямат нужда от големи площи на висока крайна цена“, казва Антоанета Тодорова. Очаква се „Alfa Apartments“ да бъде завършен през късната пролет на 2017 година.
Източник: 1kam1.com (07.03.2016)

GreenLife стартира първи жилищен проект в столицата Първият градски проект на GreenLife - AlfaApartments, се намира в "Младост 1", в непосредствена близост до метростанцията. Обектът е с 8 570 кв. м РЗП със 109 апартамента от 57 до 102 кв.м, 38 гаража и паркоместа. Едната сграда е на 9, другата на 6 етажа. Срокът на завършване е късната пролет на 2017 г. Първите апартаменти вече са продадени, най-голям е интересът към жилищата с 2 спални.
Източник: Строителство Градът (07.03.2016)

75% от руските купувачи са избрали ваканционен имот по морето Днес 75% от руските клиенти избират класически ваканционен имот, а не жилище за постоянно пребиваване. С бюджети от 50 000 евро за жилище с една спалня, те на практика са по-платежоспособни от купувачите, които бяха активни през 2014 г. и дават добра перспектива пред пазар. Броят продажби на руски раждани е спаднал с 50% за една година. Този пазар ще се развива занапред в страните, където имоти втори дом се продават традиционно - Испания, Хърватия, Италия, Черна гора. Това, което купувачите търсят, е слънце, плажове, забавления за 4 до 5 месеца на година при конкурентни цени и България може да го предложи. Добрите ваканционни комплекси, които предлагат възможност за качествена ваканция на семействата с деца, остават активният сегмент от пазара на недвижими имоти у нас за руските граждани. Въпреки че общият интерес към покупка на второ жилище намалява значително, перспектива има и интересът не е нулев. Преди 12 месеца Турция имаше над 35% пазарен дял, докато днес той е спаднал до нулата. Сходно е положението при държавите, където и имотите, и жизненият стандарт са високи. Така след 3 години отстъпление, България отново заема водеща позиция. До края на годината България ще успее да привлече близо 80% от интереса на купувачите. Ако през 2014 и 2015 г. основните сделки се сключваха от семейства на предпенсионна възраст, които търсят ново място за постоянно живеене, то днес отново се завръщат фамилии със средни към високи доходи, които се нуждаят от място за дълга морска ваканция.
Източник: Строителство Градът (21.03.2016)

Комплекс в Созопол бе отличен с приза “Най-добър комплекс за плажен отдих” в световна надпревара Български ваканционен комплекс спечели първата награда в престижния конкурс на списание Homes Overseas, в който се състезават най-добрите ваканционни дестинации от цял свят. Голямата награда бе присъдена на Green Life Beach Resort в Созопол като на финалната права родният комплекс се състезаваше с проекти от Латвия и Малайзия. Изграждането на проекта започва през 2008 година. Конкурсът на списанието Homes Overseas е единственият в областта на недвижимите имоти в Русия и се провежда от 2010 година насам. Състезанието се състои от четири кръга, като на победителите се присъждат златна, сребърна и бронзова награда. Green Life Beach Resort се намира се в местността Каваци, в непосредствена близост до Созопол и плажната ивица.
Източник: 24 часа (26.04.2016)