Фирмата "Грийнлайф Сити" ЕООД на бившия депутат от "Атака" Николай Пехливанов е купила триетажна къща в центъра на София от фирмата на Ирена Кръстева "Балканска медийна компания" ЕАД. Сделката, която е на стойност 2.34 млн. лв., е станала преди седмица. Същият ден имотът е бил ипотекиран в "Булбанк" за 1.5 млн лв. Това показа справка в Имотния регистър.? Имотът се намира в района на ул. "Оборище" (на ъгъла на ул. "Асен Златаров" и "Върбица") в София. Фирмата на майката на депутата от ДПС Делян Пеевски продава освен къщата на три етажа (всеки от които е средно по 150 кв.м.), така и земята под нея, която е с площ от 400 кв.м. Имотът е собственост на "Балканска медийна компания" от началото на 2012 г., когато е купен за 1.89 млн. лв. от друга фирма. На 17 март 2014 г. къщата и парцелът са ипотекирани от фирмата на Ирена Кръстева за 6.4 млн. лв. в Корпоративна търговска банка. Два месеца по-късно КТБ е поставена под особен надзор. В края на 2014 г. ипотеката върху имота е заличена от Имотния регистър. Това става по искане на квесторите Станислав Лютов и Елена Костадинчева, които уведомяват Агенцията по вписванията, че изтегленият девет месеца по-рано кредит от 6.4 млн. лв. е изцяло погасен. Кой е продавачът ?"Балканска медийна компания" е едноличен собственик на "Нова българска медийна група холдинг", в която влизат фирмите, издаващи вестниците "Телеграф", "Монитор" и "Политика". От финансовите отчети на дружествата става ясно, че от 2009 г., след като изданията са придобити от Ирена Кръстева (със заем от КТБ), те започват да генерират печалба, която се разределя като дивидент, който стига до "Балканска медийна компания". ? Именно през това дружество Ирена Кръстева купува над 20 имота из цялата страна, като според Имотния регистър стойността на сделките е 17 млн. лв. Сред имотите има апартаменти и къщи в центъра на София, ресторант в Драгалевци, части от парк-хотел "Берлин" в Бояна, апартаменти в Слънчев бряг. Продавачи на някои от имотите са фирми на рекламния бос Красимир Гергов (къща на ъгъла на "Оборище" и бул. "Евлоги и Христо Георгиеви"-"Канала"), на бившия спортен министър Васил Иванов-Лучано (ресторант "Ривър Сайд" в Драгалевци), както и свързаната с основателите на "Винпром Пещера" "Галакси пропърти груп" (апартаменти в Слънчев бряг) и др. Фактът, че вестниците на Ирена Кръстева генерират значителен по обем приходи във времена на финансова криза и свиване на вестникарския пазар и "обръщането" на тези приходи в недвижими имоти беше едно от обстоятелствата, което "Протестна мрежа" поиска да се провери в сигнала, който гражданската формация подаде преди година до главния прокурор Сотир Цацаров. След подаването на сигнала зам.-главният прокурор Борислав Сарафов каза, че "около 300 000 лв. са внесени в хазната от преизчислени данъчни задължения от фирмите на семейството на Пеевски в резултат на извършваните проверки." ?? Когато в края на миналата година прокурор Боряна Бецова от Софийска градска прокуратура отказа да образува досъдебно производство по сигнала на "Протестна мрежа" стана ясно, че всъщност думите на Борислав Сарафов са се разминали с истината. По време на проверката са били назначени данъчни проверки на "Балканска медийна компания" и "Нова българска медийна група". В първия случай е установено, че дружеството дължи 290 хил. лв., но тъй като е надвнесло 427 хил. лв., държавата трябва да му върне разликата. За второто дружество - "Нова българска медийна група" е установено задължение от 71 хил. лв., което до приключване на прокурорската проверка е било погасено. Прокурор Бецова, която наблюдава още делото срещу Христо Бисеров и разследването срещу "Протестна мрежа", не назначава проверка на дружествата "Телеграф", "Монитор" и "Политика днес", които издават едноименните вестници. Тя отказва да образува разследване с мотив, че "всички изложени в сигналите данни и обстоятелства (повечето от тях почиващи на медийни публикации и непотвърдени с конкретни факти, а единствено житейски възможни) са били детайлно проверени и анализирани в хода на извършената проверка и не са потвърдени с други такива". И кой купувачът Купувачът на къщата – Николай Пехливанов е бивш служител на ДНСК, като през 2004 г. започва частен бизнес и в момента е собственик на групата от фирми за недвижими имоти "Грийнлайф". През 2009 г. Пехливанов е избран за депутат от "Атака", като става зам.-председател на Комисията по регионална политика и местно самоуправление. Две години по-късно е кандидат за кмет на София от същата партия. Като депутат от "Атака" Николай Пехливанов внесе кандидатурата на следователя Ясен Тодоров за член на ВСС. Впоследствие Тодоров, който е от близкото обкръжение на главния прокурор Сотир Цацаров, стана ръководител на Комисията за професионалната етика и противодействие на корупцията в съвета. Именно заради работата на тази комисия Европейската комисия в един от докладите си констатира, че ВСС не е успял да припознае професионалната етика като свой приоритет.?
Източник: Капитал (01.04.2015)

Бивш депутат от "Атака" купи къща от Ирена Кръстева за 2.34 млн. лв. Бившият депутат от "Атака" и бивш кандидат за кмет на София Николай Пехливанов е купил триетажна къща от майката на депутата от ДПС Делян Пеевски - Ирена Кръстева. Сделката е станала преди седмица между фирмата "Грийнлайф Сити" ЕООД на Пехливанов и "Балканска медийна компания" ЕАД. Стойността е 2.34 млн. лв. Същият ден имотът е бил ипотекиран в "Булбанк" за 1.5 млн лв. "Балканска медийна компания" е едноличен собственик на "Нова българска медийна група холдинг", в която влизат фирмите, издаващи вестниците "Телеграф", "Монитор" и "Политика". Имотът се намира в района на ул. "Оборище" (на ъгъла на ул. "Асен Златаров" и "Върбица") в София. Фирмата на Кръстева продава освен къщата на три етажа (всеки от които е средно по 150 кв.м.), и земята под нея, която е с площ от 400 кв.м. Имотът е собственост на "Балканска медийна компания" от началото на 2012 г., когато е купен за 1.89 млн. лв. от друга фирма. На 17 март 2014 г. къщата и парцелът са ипотекирани от фирмата на Ирена Кръстева за 6.4 млн. лв. в Корпоративна търговска банка. В края на 2014 г. ипотеката върху имота е заличена от Имотния регистър. Това става по искане на квесторите, които уведомяват Агенцията по вписванията, че изтегленият девет месеца по-рано кредит от 6.4 млн. лв. е изцяло погасен.
Източник: Дневник (02.04.2015)

Green Life: Въпреки проблемите с руския пазар има надежда за летния сезон Строително-инвестиционната компания Green Life Developments and Resorts планира частично да компенсира липсата на ранни резервации на руските туристи с индивидуални заявки за по-дълъг престой. Фирмата изгради и управлява комплекса Green Life Beach Resort до Созопол. Компанията е успяла да привлече руски туристи, които са почивали при тях преди, част от които ще останат на българското Черноморие поне два месеца. Липсата на ранни групови записвания през туроператори компенсира успешно чрез достигане до клиенти, които не са държавни служители. Този тип туристи имат по-дълги престои в сравнение с родните посетители.
Източник: Капитал (22.06.2015)

Пазарът на ваканционни имоти по морето остана стабилен след руската криза До края на третото тримесечие броят на сделките е останал стабилен. Работата с реално заинтересовани купувачи е един от позитивните ефекти от спада на активността в сегмента, породен от политическата ситуация в Русия в края на 2014 г. Резултатът е, че около 15% от огледите са приключили със сделка при 10% в предходните години. Почти всички продажби, започнати преди началото на кризата в Русия, са финализирани, а повечето клиенти, които са изпитали финансови затруднения, са поискали предоговаряне на срока, а не на цената. Успешно реализираните ваканционни комплекси продължават плавно да се разширяват. От друга страна, пазарът на терени в морските градове и комплекси не се радва на такава активност. Сделките с терени са по-скоро продиктувани от интереса на големите инвеститори към разширяване на функциониращи проекти. Нови мащабни инвестиции по Черноморието едва ли ще се появят в следващите години, тъй като обемите са свити. Основни клиенти на ваканционни имоти по морето остават руснаците. Има слаб ръст в дела на българите, украинците и британците, но те все още не са определящи за структурата на пазара. Средните бюджети на купувачите по Южното Черноморие са около 50 хил. евро за готов апартамент с една спалня. А 80% от всички имоти се купуват за лично ползване.
Източник: Капитал (11.11.2015)

За 3 години по Южното Черноморие ваканционните апартаменти надолу с 340 евро/кв. м Средните цени на ваканционните жилища по Южното Черноморие за последните 3 години са паднали с около 300 евро за кв. м, сочи статистиката на Green Life. В началото на есента на 2012 г. те са били на ниво от 1100 евро за единица площ, а сега са към 760 евро/кв. м. Особено чувствителен удар получи ваканционният ни пазар през миналото лято, когато рублата се срина и много купувачи от Русия се отказаха да инвестират. Някои техни сънародници дори решиха да продадат притежаваните от тях имоти по Черноморието ни. „Първите шест месеца на годината бяха изключително трудни за пазара, а прогнозите - силно песимистични. Активни останаха само купувачите, проявяващи сериозни намерения за инвестиция у нас. Около 15% от огледите приключваха със сделка”, обясни Антоанета Тодорова, търговски директор в компанията. Според нея нараства делът на българите, украинците и британците, но те все още не са определящи за структурата на пазара в сегмента. „Класически ефект от кризата е "отварянето на ножицата” - търсят се най-скъпите и най-евтините имоти, а средният сегмент почти изчезна”, казва Тодорова. По думите й средните бюджети на купувачите по южното Черноморие са около 50 000 евро за готов апартамент с една спалня. За лично ползване са купени около 80% от имотите от началото на годината, като това е целта на почти всички купувачи в по-ниския сегмент. Останалите 20% се придобиват с цел инвестиция и са по-скоро решение на клиенти, търсещи запазване на стойността на спестяванията си. Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че спадът на ваканционния ни пазар от началото на годината е към една четвърт, а при руснаците той достига около 60%. „Някаква част понижението бе компенсирано от инвеститори от други националности - британци, французи, немци, чехи. По-голямо разнообразие от клиенти имаше по Северното Черноморие. Всички купувачи продължават да търсят подценени ваканционни апартаменти”, уточнява тя.
Източник: Монитор (15.11.2015)

Ще се възстанови ли пазарът на ваканционни имоти по Черноморието през 2016 г.? Активността на руснаците на пазара на ваканционни имоти по Черноморието вероятно ще започне да се възстановява през следващата година заради политическото напрежение между Русия и Турция. Същевременно се залага и на активизиране на купувачите на ваканционни имоти от Украйна. Украинците постепенно увеличават дела си в броя на сделките и в интереса към български имоти. Възможно е те да станат по-значим фактор през 2016 г. Българският пазар на жилища тип „втори дом” е пряко свързан с международната обстановка и със ситуацията в рускоговорящите страни, затова и предвидимостта му е по-трудна. Сегментът ще бъде диктуван от малък брой инвеститори, които ще генерират почти целия обем сделки. Очакванията са средната доходност от наеми, която едно ваканционно жилище може да донесе, да достигне 5-6 на сто на годишна база. Основният дял от сделките обаче се очаква да е за жилища за лично ползване, а не за инвестиция. Основен обект на интереса на купувачите ще бъдат успешно реализираните ваканционни комплекси с добра репутация, които предлагат и достатъчно допълнителни услуги на обитателите. Очаква се 2016 година да е началото, макар и плахо, на нов етап за българския ваканционен пазар – привличането на купувачи с по-високи доходи.
Източник: Инвестор.БГ (16.12.2015)