Фонд, свързан с "Химимпорт", придобива "Къмпинг Градина" за 3.5 млн. евро Листваният в Лондон фонд Black Sea Property, който индиректно се свързва с групата "Химимпорт", ще вложи до 3.5 млн. евро за да придобие къмпинг "Градина" до Созопол. Средствата са набрани чрез увеличение на капитала на фонда, записано в по-голямата си част от досегашните акционери. Това, както и намерението за покупка на имот по българското Черноморие, става ясно от съобщение на купувача до инвеститорите от 19 декември 2017 г.. А самата сделка за 100% от капитала на дружеството "Къмпинг Градина" вече е финализирана с договор от същата дата и отразена в Търговския регистър. Реална смяна на контрола няма, като и досега ваканционния имот се свързваше косвено с "Химимпорт". През октомври 2017 г. фонда придоби някогашната централа на ТБ "Биохим" от Уникредит Булбанк срещу 10.5 млн. евро чрез дъщерното си дружество "БСПФ България". Покупката беше финансирана отчасти с увеличение на капитала на фонда и отчасти с кредит от банката продавач на имота. В съобщението за успешното приключване на увеличението на капитала само се посочва, че следващият актив, в който Black Sea Property ще инвестира, вече е избран. "В случай че инвестицията не бъде приключена, което е малко вероятно, бордът на директорите ще търси възможности за алтернативни инвестиции", се посочва в документа. Тази сигурност очевидно е била напълно оправдана и още в същия ден има подписан договор между дъщерното на Black Sea Property "БСПФ проджект 1" и досегашния собственик - "Сънрайз клуб". В прикаченото копие на документа в Търговския регистър цената е заличена, но в съобщението на фонда се казва, че смятат да използват нетните постъпления от увеличението - около 3.5 млн. евро, за тази цел. Паралелно със сделката капитала на "Къмпинг Градина" е увеличен от новия собственик с 6.6 млн. лв., които вероятно ще отидат за погасяване на кредита от дъщерната на "Химимпорт" Централна кооперативна банка. Реална смяна на контрола няма, тъй като и досега контролът над имота се свързваше със същата група не само по линия на обслужващата финансова институция. Най-големият в България къмпинг "Градина" беше приватизиран през 2000 г. от контролираната от Николай Банев "Хелио тур-с". Заради ненапълно платена цена и глоби Агенцията за приватизация завежда дело, което като крайно през 2012 г. печели и го продава чрез съдебен изпълнител. Така къмпингът е придобит от близкия до "Химимпорт" "Холдинг Нов век" срещу 1.7 млн. лв. В края на 2013 г. той е прехвърлен на "Сънрайз клуб", което от 2009 г. е наемател на едноименния ваканционен комплекс, собственост на "Болкан енд сий" АДСИЦ. Цената на сделката тогава е 5 млн. лв., като тя е финансирана с десетгодишен кредит от ЦКБ при 5% лихва. В добавка банката отпуска на "Сънрайз клуб" и овърдрафт за оборотни средства с лимит до 16.8 млн. лв. А двете дружества са заложени в банката, като са оценени на 1.2 млн. лв. ("Сънрайз") и 3.36 млн. лв. ("Градина"). Собственик на "Сънрайз клуб" по време на сделката е варненския социално слаб гражданин Галиан Терзийски, а през май 2014 г. дружеството (заедно къмпинга и заемите) е прехвърлено при цена 5 хил. лв. на Гълъбин Борисов. Тогава справка на "Капитал" в LinkedIn профила му показа, че от 2009 до 2013 г. е началник на охраната на "Проучване и добив на нефт и газ" - дъщерна компания на "Химимпорт". А преди това от април 2004 г. до май 2009 г. е бил началник на мобилните охранителни групи на "Тим" ЕООД. Охранителната фирма сега е пререгистрирана в ЕАД, което е собственост на "Инвест кепитал мениджмънт" (с предишно име "Тим клуб"). В него съдружници са изпълнителните директори на "Химимпорт" Иво Каменов и Марин Митев. Увеличението на капитала на Black Sea Property за финансиране на сделката е с 352.8 млн. нови акции по 0.01 евро всяка. Също както и предишното, в по-голямата си част то е записано от част от настоящите инвеститори – Mamferay Holdings и "Нео Лондон капитал". Като нов акционер влиза управляващото дружество "Капман асет мениджмънт", което след увеличението има 8.27%. Най-голям акционер остава регистрираната в Кипър компания Mamferay Holdings. Тя е собственост на имотния консултант на Black Sea Property "Феникс капитал холдинг". Вписванията при "Феникс" се правят от Велислава Балтова, която също е съдружник в "Прайм лега консулт", член на борда на "ЦКБ риъл истейт фонд", и прави вписвания и на редица компании от групата, включително на самата "Химимпорт". А в управлението на компанията влизат дългогодишни служители на "Прайм лизинг" – бившата компания на Erste "Имморент", която беше купена със заем от ЦКБ от близка до холдинга компания. Mamferay е участвало с 1.08 млн. евро в новото увеличение на капитала и делът му вече е 29.76%. Над половината от средствата в увеличението идват от "Нео Лондон капитал" – 2.12 млн. евро. Дружеството влезе като акционер в Black Sea Property през октомври. Сега участието му се увеличава от 17.5% до 29.31%. "Нео Лондон капитал" наскоро излезе на фондовия пазар в България, като набра близо 10 млн. лв. при борсовия си дебют, а като големи инвеститори влязоха близки до "Химимпорт" компании и фондове. Управляващото дружество "Компас инвест", което допреди увеличението притежаваше 23.78% от акциите на Black Sea Property, не е участвало в записването на новите книжа и делът му пада до 17.17%. Компанията няма формални връзки с "Химимпорт", но сред най-големите инвеститори във взаимните й фондове са пенсионните фондове от групата – "Съгласие" и "ЦКБ-Сила". Доскорошният най-голям акционер в листвания в Лондон фонд – "Номоканон 2000", не е участвал и в това увеличение на капитала, като от Black Sea Property съобщават, че след него компанията вече не е пряк инвеститор, но има непряко участие от 2.56% чрез дела си от 8.76% в "Нео Лондон капитал". "Номоканон 2000" е собственост на Владислав Донев, но името му периодично се появява в сделки около "Химимпорт". Според инвестиционната стратегия на Black Sea Property фондът има интерес към проблемни жилищни проекти в големите български градове (София, Пловдив, Варна и Бургас), които са завършени или са през завършване и могат да генерират приходи в рамките на 12 месеца от първоначалната инвестиция; към търговски сгради, главно в София, с възможности за подобряване на заетостта чрез активно управление на актива; към хотели и ваканционни имоти с възможности за подобряване на дейността и оптимизиране на разходите; както и към вложения в компании в затруднено положение или проблемни активи, които се нуждаят от преструктуриране и имат потенциал за растеж.
Източник: Капитал (09.01.2018)

2. Поради неизпълнение на изискванията на чл. 41, ал. 2, във връзка с чл. 6, ал. 2, т. 1 и т. 2 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 01.08.2018 г. се прекратява регистрацията на Основен пазар BSE, Сегмент Standard на следните емитенти: Борсов код - Емитент 6A8 - Адванс Екуити Холдинг АД-София 6AR - Арома АД-София 6AN - Асенова крепост АД-Асеновград 4OE - Биоиасис АД-София BPT - Български фонд за дялово инвестиране АД-София 4V5 - Варна-плод АД-Варна GTH - Инвестиционна Компания Галата АД-Варна 4IN - Инвестор.БГ АД-София 4KU - Каучук АД-София 6L1 - Ломско пиво АД-Лом 5MR - Момина крепост АД-Велико Търново CODA - НДФ Конкорд Фонд-7 Саут-Ийст Юръп 178B - Нео Лондон Капитал АД-София RGL - Регала Инвест АД-Варна RBL - Риъл Булленд АД-София 6S5 - Сила Холдинг АД-Стара Загора 3JL - Слънчев бряг АД-к.к.Слънчев бряг T24 - ТК-ХОЛД АД-София 5T6 - Тодоров АД-София 6A9 - Фаворит Холд АД-София 0PH - Феникс Капитал Холдинг АД-София 5FC - Фючърс Кепитал АД-София 58E - Химснаб България АД-София C81 - ЦБА Асет Мениджмънт АД-Велико Търново На основание чл. 43, ал. 4 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 01.08.2018 г допуска до търговия на Алтернативен пазар BaSE, сегмент Акции гореизброените емисии. Поради неизпълнение на изискванията на чл. 41, ал. 2, във връзка с чл. 6, ал. 2, т. 3 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 01.08.2018 г. се прекратява регистрацията на Основен пазар BSE, Сегмент Standard на следните емитенти: Борсов код - Емитент 57B - Булгартабак-холдинг АД 1VX - Велграф Асет Мениджмънт АД SL9 - Спарки Елтос АД 6N3 - Холдинг Нов Век АД На основание чл. 43, ал. 4 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 01.08.2018 г допуска до търговия на Алтернативен пазар BaSE, сегмент Акции гореизброените емисии. 3. Прекратява наблюдението и потвърждава регистрацията на Основен пазар BSE, Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел на следните емитенти: Борсов код – Емитент E7P - Експат Бета АДСИЦ-София 4. Поради неизпълнение на изискванията на чл. 41, ал. 3, във връзка с чл. 7, ал. 2, т. 1 и т. 2 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 01.08.2018 г. се прекратява регистрацията на Основен пазар BSE, Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел на следните емитенти: Борсов код – Емитент 6AG - Агро Финанс АДСИЦ-Пловдив 6A7 - Агроенерджи Инвест АДСИЦ-София 28R - БПД Индустриален Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ -София 5H4 - Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна 4IC - Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ-София 4PY - Прайм Пропърти БГ АДСИЦ-София 6BMA - Фонд Имоти АДСИЦ-София На основание чл. 43, ал. 4 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността, считано от 01.08.2018 г., Съветът на директорите на БФБ АД, допуска до търговия на Алтернативен пазар BaSE, Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел гореизброените емисии.
Източник: БФБ (30.07.2018)

III. Преразглеждане на базата на BG REIT Не се извършва промяна в базата на BGREIT IV. Преразглеждане на базата на BGTR30 Изваждат се следните емисии от базата на BGTR30: 1VX Велграф Асет Мениджмънт АД-София 58E Химснаб България АД-София 5H4 Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна GTH Инвестиционна Компания Галата АД-Варна и се добавят следните емисии: 3NJ Св. Св. Константин и Елена Холдинг АД-Варна EHN Синтетика АД-София 4HE Хидравлични елементи и системи АД-Ямбол A72 Агрия Груп Холдинг АД-Варна Решенията за промяна в базата на индексите влизат в сила, считано от 25.09.2018г.
Източник: БФБ (12.09.2018)

IV. Във връзка с т.12 от Приложение №2 (Методология за изчисляване на BGBX40) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение тегловите коефициенти да се определят на база на структурата на индекса към 21.09.2018 г. • Данните за фрий-флоут за емисиите от SOFIX и BGBX40 са медианната стойност за периода 2 юни 2018г - 1 септември 2018г. • Новите коефициенти за фрий-флоут ще влязат в сила, считано от 25.09.2018г. • Новите теглови коефициенти влизат в сила, считано от 25.09.2018г. V. Във връзка с т. 8 от Приложение №3 (Методология за изчисляване на BG REIT) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение следните коефициенти за фрий-флоут да бъдат валидни за следващия тримесечен период: Борсов код Емисия Фрий-флоут коефициент 6A6 Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.5877 5BU Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.8686 5H4 Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна 0.3990 5CK ЦКБ Риъл Истейт Фонд АДСИЦ-София 0.5040 6SB Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна 0.5083 RPR Рой Пропърти Фънд АДСИЦ-София 0.4988 5BD Булленд инвестмънтс АДСИЦ-София 0.5690 VI. Във връзка с т.9 от Приложение №3 (Методология за изчисляване на BGREIT) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение тегловите коефициенти да се определят на база на структурата на индекса към 21.09.2018г. VII. Във връзка с т. 15 от Правилата за изчисляване на индекс с добро корпоративно управление CGIX, Комисията по индексите взе решение следните коефициенти за фрий-флоут да бъдат валидни за следващия тримесечен период: Борсов код Емисия Фрий-флоут коефициент 4CF ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.2483 SKK Сирма Груп Холдинг АД-София 0.6070 3JR Софарма АД-София 0.4148 4ID Индустриален Холдинг България АД-София 0.4503 5MB Монбат АД-София 0.1768 5SR Стара планина Холд АД-София 0.5859 BSO Българска фондова борса АД-София 0.4995 • Данните за фрий-флоут за емисиите от BGREIT са медианната стойност за периода 2 юни 2018г - 1 септември 2018г. • Данните за фрий-флоут за емисиите от CGIX са към 01.09.2018г. • Новите коефициенти за фрий-флоут ще влязат в сила, считано от 25.09.2018г. • Новите теглови коефициенти влизат в сила, считано от 25.09.2018г. VIII. Следващото заседание на Комисията по индексите, на което ще се определят теглови и фрий-флоут коефициенти, ще се проведе на 03.12.2018г, като те ще влязат в сила, считано от 27.12.2018г.
Източник: БФБ (12.09.2018)

Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4) В БФБ АД са постъпили материали за провеждане на извънредно ОСА на Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4), както следва: Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4) свиква ОСА на 27.12.2018 г. от 10.00 ч. в гр. Варна, ул. Ген. Колев 14, вх. Б, при следния дневен ред: - Промяна в състава на членовете на СД на Дружеството на основание чл. 36, ал. 4 от Устава на дружеството. Проект за решение: ОСА приема решение за освобождаване от длъжност на досегашният член на СД Илина Клок и избор на нов член на Съвета на директорите – Мария Радушева, за срок до изтичане на мандата на останалите членове на СД - 30.09.2022 г. - Определяне на брутно месечно възнаграждение за всеки един от членовете на СД на дружеството до изтичане на техния мандат и размер на гаранция за управлението; - Приемане решение за допълнения и изменения в Устава на дружеството, във връзка със законодателни промени в ЗППЦК, ЗДСИЦ и ТЗ, които ще бъдат предложени за гласувани на ИОСА след получаване на одобрение от КФН; - При липса на кворум събранието ще се проведе на 11.01.2019 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери 14 дни преди датата на ОСА, или към 13.12.2018 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОСА е 11.12.2018 г.
Източник: БФБ (27.11.2018)

V. Във връзка с т. 8 от Приложение № 3 (Методология за изчисляване на BG REIT) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение следните коефициенти за фрий-флоут да бъдат валидни за следващия тримесечен период: Борсов код Емисия Фрий-флоут коефициент 6A6 Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.5877 5BU Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.8686 RPR Рой Пропърти Фънд АДСИЦ-София 0.567 5H4 Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна 0.4291 6SB Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна 0.5762 5CK ЦКБ Риъл Истейт Фонд АДСИЦ-София 0.48 5BD Булленд инвестмънтс АДСИЦ-София 0.5681 VI. Във връзка с т. 9 от Приложение № 3 (Методология за изчисляване на BGREIT) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение тегловите коефициенти да се определят на база на структурата на индекса към 21.12.2018г.
Източник: БФБ (04.12.2018)

Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4) В БФБ АД са постъпили материали и актуализирана покана за провеждане на извънредно ОСА на Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4), както следва: Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4) свиква ОСА на 27.12.2018 г. от 10.00 ч. в гр. Варна, ул. Ген. Колев 14, вх. Б, при следния дневен ред: - Приемане на решение за промяна в състава на членовете на СД на дружеството. Проект за решение: ИОСА приема решение за освобождаване от длъжност на досегашният член на СД Илина Клок и избор на нов член на Съвета на директорите – Мария Радушева, за срок до изтичане на мандата на останалите членове на СД - 30.09.2022 г.; - Приемане на решение за определяне на брутно месечно възнаграждение за всеки членовете на СД на дружеството до изтичане на техния мандат и размер на гаранция за управлението; - Приемане решение за допълнения и изменения в Устава на дружеството; Нова точка в дневния ред: - Избор на регистриран одитор за 2018 год. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 11.01.2019 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери 14 дни преди датата на ОСА, или към 13.12.2018 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОСА е 11.12.2018 г.
Източник: БФБ (13.12.2018)

Във връзка с подадено заявление съгласно чл. 43, ал. 1 от Част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ за преместване на емисията акции, издадена от Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4), Съветът на директорите на Борсата прекратява регистрацията на горепосочената емисия на Алтернативен пазар BаSE, Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел, считано от 21.12.2018 г. (петък). На основание чл. 33, ал. 8 от Част III Правила за допускане до търговия, допуска до търговия на Основен пазар BSE, Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел, емисията акции, издадена от Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4), считано от 21.12.2018 г. (петък). На основание чл. 42, ал. 1 от Част III Правила за допускане до търговия, поставя под наблюдение емисията акции, издадена от Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна (5H4), считано от 21.12.2018 г. за срок от три месеца.
Източник: БФБ (20.12.2018)