Централният депозитар регистрира Феърплей Аграрен фонд АД, който подготвя издаването на емисия облигации в размер на 3 млн.евро.
Източник: Дарик радио (02.01.2008)

Комисията за финансов надзор одобри проспекта на фонда за имоти "ФеърПлей Пропъртис" (FPP) за предстоящото увеличение на капитала, съобщиха от БФБ-София. Дружеството със специална инвестиционна цел планира да увеличи капитала си от 50.700 млн. лв. на 60.840 млн. лв., ако бъде записана цялата нова емисия от 10.140 млн. акции. Новите акции са с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. Срещу всяка стара акция дружеството ще издаде едно право, а с пет права ще бъде записвана по една нова ценна книга. Предстои да бъде публикувано съобщение в Държавен вестник за предстоящото увеличение на капитала, след което вероятно през февруари ще започне търговията с права. Цялата процедура по увеличението се очаква да приключи в началото на март, а търговията с новите акции да започне след средата на същия месец. Нетната стойност на активите на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ възлиза на 149 024 728 лв., изчислена съгласно пазарните оценки на "Явлена Импакт" ООД. Това става ясно от проспекта за четвъртото по ред увеличение на капитала на дружеството. Тази пазарна оценка означава, че зад една акция на фонда стоят активи с нетна стойност 2.94 лв. По пазарни цени, дружеството притежава недвижими имоти за над 161 млн. лв., като това е близо 2,3 пъти над счетоводната им стойност в размер 71,5 млн. лв. от финансовите отчети към 30 септември 2007 г. Експертите от "Явлена Импакт" са използвали четири метода при оценяването - метода на пазарните аналози, метод на вещната стойност, приходен метод и остатъчен метод. Документът бе одобрен от Комисията за финансов надзор и вече е достъпен за инвеститорите чрез интернет страницата на компанията www.fpp.bg. От сутринта по позицията минаха 380 акции на средна цена от 2.24 лева за брой, което е спад от 1.32 на сто спрямо търговията от миналия петък.
Източник: Дневник (07.01.2008)

Феърплей Пропъртис с активи за близо 150 млн. лв. Нетната стойност на активите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е малко над 149.02 млн. лв., изчислиха от Явлена Импакт. Оценката показва, че зад една акция на фонда стоят активи с нетна стойност 2.94 лв. По пазарни цени компанията притежава недвижими имоти за над 161 млн. лв. Счетоводната им стойност е 71.5 млн. лв. според финансовия отчет към 30 септември 2007 г. Увеличение Феърплей Пропъртис, който се управлява от Маню Моравенов, планира да увеличи капитала си от 50.7 млн. лв. до 60.84 млн. лв. Това ще стане, ако бъде записана цялата нова емисия от 10.14 млн. акции. Книжата са с номинална стойност 1 лв. и емисионна 2.25 лв. Това ще е четвъртото увеличение на капитала на дружеството за имоти, чийто проспект беше одобрен от Комисията за финансов надзор в края на 2007 г. Стъпка Очаква се компанията да публикува съобщение за предстоящото увеличение на капитала в Държавен вестник. Вероятно търговията с права ще започне през февруари. Цялата процедура по увеличението ще приключи в началото на март, а търговията с новите акции на дружеството ще започне през втората половина на същия месец. Вчера бяха изтъргувани 13 701 права при средна цена от 2.32 лв., което беше ръст от 2.2%.
Източник: Пари (08.01.2008)

"ФеърПлей Пропъртис" ще вдига капитала си от 50,7 млн. лв. на 60,84 млн. лв. Новите акции са с номинал 1 лв. и емисионна цена 2,25 лв. за брой. Срещу всяка стара акция дружеството ще издаде едно право, а с пет права ще бъде записвана по една нова ценна книга. Търговията с права ще стартира през февруари. "ФеърПлей Пропъртис" има пазарна оценка над 149 млн. лв., гласи проспектът за увеличаване на капитала, одобрен от Комисията за финансов надзор. Това означава, че зад една акция стоят активи за 2,94 лв.
Източник: Стандарт (08.01.2008)

Активите на “Феър Плей” стигнаха 149 млн. лв. Нетната стойност на активите на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ възлиза на 149 024 728 лв., изчислена съгласно пазарните оценки на “Явлена Импакт” ООД, водещ оценител и експерт в сектора на недвижимите имоти, съобщиха от ААА Комюникейшънс. Това става ясно от проспекта за четвъртото по ред увеличение на капитала на дружеството. Документът бе одобрен от Комисията за финансов надзор и вече е достъпен за инвеститорите чрез Интернет.
Източник: Монитор (08.01.2008)

Комисията за финансов надзор е одобрила проспекта за увеличение на капитала на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. В съобщение на БФБ - София, се казва, че настоящият капитал в размер на 50.70 млн. лв., разпределен на същия брой акции с номинал 1 лв., ще бъде увеличен с 20%. За целта предстои да бъдат предложени 10.14 млн. нови акции и при пълното им записване капиталът ще достигне 60.84 млн. лв.
Източник: Дневник (08.01.2008)

ФеърПлей Пропъртис продаде апартаменти за 5 млн. лв. Фондът за инвестиции в недвижимо имущество ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ продаде 27 апартамента от ваканционен комплекс Санта Марина край Созопол, съобщиха от дружеството. Общата стойност на продадените имоти от началото на 2008 г. доближава 5 млн. лв. при средна доходност от 62%. Дружеството със специална инвестиционна цел вече има близо 4 млн. лв. сигурна печалба от продажби на апартаменти от началото на годината. Това включва печалбата от продажбите през 2007 г., които ще бъдат приключени и отчетени през тази година, както и печалбата от новите сделки в първите дни на януари, заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на фонда. Строителството на третия етап от комплекс Санта Марина напредва според плановете и вече 3 вили с площ от 4263 кв. м са готови до покрив, каза още Моравенов. В края на миналата година фондът е сключил и нови договори за строителство на 9 вили с обща стойност 16.8 млн. лв. без ДДС. Всичките те са от третия етап на комплекса Санта Марина. ФеърПлей Пропъртис е поел изграждането на общо 21 вили за 35.8 млн. лв. От тях 6.3 млн. лв. вече са инвестирани. Предстои дружеството да увеличи капитала си за четвърти път, като за тази цел ще пусне 10.14 млн. нови акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. Вчера акциите на ФеърПлей Пропъртис поевтиняха с 1.24% до средни нива от 2.39 лв.
Източник: Пари (11.01.2008)

С продажбата на 27 апартамента за 4,6 млн. лева започва 2008 г. “Феърплей пропъртис” „Феърплей пропъртис” АДСИЦ продаде 25 апартамента от ваканционен комплекс „Санта Марина”, Созопол с договор от 7 януари 2008 г. В резултат на това, дружеството отчита реализацията на 27 апартамента за общо 4,6 млн. лв., още в първите дни от новата година. Сделките са при средна доходност 62% и се очаква да бъдат нотариално финализирани до края на първото полугодие на тази година. В края на 2007 г. фондът е сключил и нови договори за строителство на 9 вили за 16,8 млн. лв. без ДДС и 14 750 кв. м очаквана РЗП. Те всички са от третия етап на в. к. „Санта Марина”, в рамките на който „Феърплей пропъртис” вече е поел изграждането на общо 21 вили с 31 313 кв. м обща РЗП за 35,8 млн. лв., 6,3 млн. лв. от които са вече инвестирани. “Феърплей пропъртис” АДСИЦ започна процедура за четвърто по ред увеличение на капитала си от 50,700 млн. лв. на 60.840 млн. лв., чрез издаване на 10,140 млн. нови акции, с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2,25 лв. за брой. Пазарната стойност на дружеството надхвърля 149 млн. лв. към 30 септември 2007 г., според пазарните оценки, които „Явлена импакт” даде на притежаваното от фонда имущество. „Феърплей пропъртис” АДСИЦ едружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя.
Източник: Застраховател (11.01.2008)

Продадоха 27 жилища за 4,6 млн. лв. още през първите дни на новата година. Сделките са на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, като 25 от апартаментите са от ваканционен комплекс "Санта Марина", Созопол. Дружеството има договори за строителство на общо 31 313 кв. м разгъната застроена площ на ваканционен комплекс "Санта Марина".
Източник: Стандарт (11.01.2008)

"Феърплей пропъртис" ще строи балнеоцентър в Сапарева баня Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" планира инвестиции в балнео-рехабилитационни центрове, съобщиха от фонда. Дружеството е придобило близо 63 хил. кв.м в землището на Сапарева баня, където ще инвестира във ваканционен комплекс и балнеоцентрове. Стойността на придобитите имоти е 4.5 млн. лв. Планира се покупката на земи в района да продължи и се предвижда придобитите парцели да надхвърлят 100 дка.
Източник: Дневник (16.01.2008)

Жилищен комплекс в югоизточна София планира да изгради дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис", съобщиха от компанията. Освен това фондът за имоти подготвя проект за строеж на друг комплекс от жилищни, търговски и офис площи, също в столицата. Това ще бъдат първите инвестиции на "Феърплей пропъртис" в София. Вече е подписан предварителен договор за покупка на 11 декара близо до Националната спортна академия в Студентски град, върху които ще бъдат построени жилищни, търговски площи и офиси. Стойността на земята е 5.7 млн. евро, а сградите ще бъдат с разгъната застроена площ 30 хил. кв. м. Окончателното придобиване на имотите ще бъде заверено в края на март.
Източник: Дневник (18.01.2008)

"ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 92а, ал. 2 ЗППЦК уведомява инвеститорите относно началото на публично предлагане на 10 140 000 обикновени поименни безналични акции с право на глас и от същия клас акции както съществуващите акции с номинална стойност 1 лв. и емисионна стойност 2,25 лв. всяка, с обща номинална стойност 10 140 000 лв. и с обща емисионна стойност 22 815 000 лв. съгласно решението за увеличаване на капитала от 50 700 000 лв. на 60 840 000 лв., прието от съвета на директорите на 5.ХI.2007 г., и съгласно проспект за публично предлагане на акции на дружеството, потвърден от КФН с Решение № 1647-Е от 21.ХII.2007 г. Право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции и вписани в регистрите на "Централен депозитар" - АД, най-късно 7 дни след датата на обнародване на това съобщение за публично предлагане. На следващия работен ден след изтичане на срока по предходното изречение "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право. Пет права дават възможност за записване на 1 нова акция. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; всеки 5 упражнени права дават възможност за записване на 1 нова акция по емисионна стойност 2,25 лв. всяка. Броят акции, които едно лице може да запише, е равен на цялото число на частното, без отчитане на резултата след десетичната запетая, получено при делението на броя на придобитите и/или притежавани от него права на пет. Първи етап на подписката: Началната дата за прехвърляне на права и записване на акции е първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародване на това съобщение в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник - в. "Дневник". В случай че съобщението бъде обнародвано и публикувано на различни дати, началната дата е първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародването в "Държавен вестник". Крайният срок за прехвърляне на правата е първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни, считано от началната дата за прехвърляне на права. Последната дата за търговия с права е 2 работни дни преди крайната дата за прехвърляне на права съгласно предходното изречение. Край на първия етап на подписката: лицата, притежаващи права или придобили такива при борсовата им търговия, могат да запишат срещу тях съответния брой нови акции до изтичането на крайния срок за прехвърлянето на правата. Инвеститорите трябва да имат предвид, че всички неупражнени в този срок права се предлагат за продажба на служебния аукцион, организиран от "БФБ - София" - АД. Втори етап и край на подписката: Явен аукцион се организира на 5-ия работен ден след крайната дата за прехвърляне на правата. На него се предлагат за продажба всички права, които не са упражнени и срещу които не са записани нови акции до изтичане срока за прехвърляне на правата. Край на втори етап и на подписката: първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. До изтичане на този срок лицата, придобили права при продажбата на явния аукцион, могат да запишат срещу тях съответния брой нови акции. Не се допуска записване на акции преди посочения начален и след посочения краен срок. Ред и условия за прехвърляне на правата: Търговията с права се извършва на неофициалния пазар на "БФБ - София" - АД. Лицата, които желаят да продадат притежавани от тях права, следва да подадат поръчка за продажба до инвестиционния посредник, при който са открити сметките им за права. Лицата, които желаят да закупят права, следва да подадат съответна поръчка за покупка до инвестиционен посредник - член на "БФБ - София" - АД. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата за прехвърляне на правата "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, чрез ИП "Капман" - АД, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани нови акции до изтичане на срока за прехвърляне на правата. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще разпредели сумата, получена от продажбата на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър по партидата на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на правата, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона, се извършва със съдействието на "Централен депозитар" - АД, при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката "Централен депозитар" - АД, публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Ред и условия за записване на нови акции: Лицата, притежаващи акции с права, т.е. акционерите на дружеството, вписани в регистрите на "Централен депозитар" - АД, към 7-ия ден след деня на обнародване в "Държавен вестник" на това съобщение за публично предлагане, получават правата си по сметки, които "Централен депозитар" - АД, открива въз основа на книгата на акционерите към същата дата. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Капман" - АД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата, посочен по-горе, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване, посочен по-горе. Дружеството осигурява възможност за записване на акции по дистанционен способ чрез "Централен депозитар" - АД, и неговите членове. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник "Капман" - АД, София, или при инвестиционните посредници, членове на "Централен депозитар" - АД, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмена заявка по образец, която е съобразена с изискванията на Наредба № 38 от 25.VII.2007 г. за изискванията към дейността на инвестиционните посредници. Записването на новите акции се счита действително само ако е направено от акционер, притежаващ права, или от друго лице, придобило и притежаващо права към момента на записването, до максималния възможен брой акции съгласно посоченото по-горе съотношение между права и нови акции и ако е внесена цялата емисионна стойност на записваните нови акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой нови акции, за които същата е изплатена изцяло. Заплащането на емисионната стойност на записваните акции се извършва по специална набирателна сметка, открита на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, при "Обединена българска банка" - АД - клон Централен, с IBAN: BG 08 UBBS 8002 5086453716, BIC: UBBSBGSF. Набирателната сметка трябва да бъде заверена най-късно до 15 ч. на последния ден от подписката (горепосочената крайна дата за записване на акции). Удостоверителен документ за направените вноски е платежният документ (платежно нареждане или вносна бележка, в която трябва да бъдат посочени името/фирмата на лицето, записващо акции, неговият ЕГН/БУЛСТАТ - за български лица, броят на записаните акции, общият размер на дължимата и извършена вноска). Инвеститорът получава удостоверителния документ от обслужващата банка, чрез която нарежда плащането или внася дължимата сума, и следва да го предаде на упълномощения инвестиционен посредник "Капман " - АД, София, до изтичане на крайния срок за записване на акции. В случай че заявките са подадени при други инвестиционни посредници, те предават на упълномощения инвестиционен посредник оригиналните платежни документи за направените вноски по записаните акции най-късно до изтичане на последния ден от подписката. Адресът на ИП "Капман" - АД, е: София, ул. Три уши 8, ет. 6. Заявката за записване трябва да съдържа най-малко: трите имена и уникалния клиентски номер на инвеститора и на неговия пълномощник при инвестиционния посредник, а ако такива номера не са присвоени: трите имена, ЕГН, местожителство и адрес, съответно фирма/наименование, идентификационен код БУЛСТАТ, седалище и адрес на инвеститора и на неговия представител или пълномощник, а ако инвеститорът е чуждестранно лице - аналогични идентификационни данни, емитент и ISIN код на емисията; брой на записваните нови акции, за които се отнася заявката; дата, час и място на подаване на заявката; обща стойност на поръчката; подпис на лицето, което подава заявката. Към заявката се прилага банкова сметка на инвеститора, по която да бъдат връщани внесени суми в случаите на прекратена и/или неуспешно приключила подписка. Освен лично заявката може да бъде подадена и чрез пълномощник, който се легитимира с документ за самоличност, ако е физическо лице, или с удостоверение за актуално състояние или други аналогични документи (в зависимост от това, дали е местно или чуждестранно юридическо лице), и представя и изрично нотариално заверено пълномощно за записване на нови акции. Ако всичките нови 10 140 000 акции бъдат записани и платени преди крайния срок на подписката, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, обявява прекратяването й, уведомява КФН в срок 3 работни дни и предприема необходимите действия за регистриране на увеличението на капитала и новите акции в търговския регистър, в "Централен депозитар" - АД, в регистъра на КФН и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от предложените акции и за конкуренция между заявките. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички предложени акции, но са записани и платени най-малко 5 070 000 нови акции, капиталът на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще се увеличи до размера на записаните и заплатени нови акции и увеличението на капитала в този размер се регистрира в търговския регистър, в "Централен депозитар" - АД, в регистъра на КФН и на "БФБ - София" - АД. В случай че до крайния срок на подписката не бъдат записани акции до минималния размер от 5 070 000 нови акции, увеличаването на капитала ще се счита за неуспешно. В този случай дружеството публикува в 3-дневен срок съобщение за това в два централни ежедневника (в-к "Дневник" и в-к "Пари") и уведомява КФН. Ако подписката приключи неуспешно, внесените от инвеститорите суми заедно с начислените от банката лихви ще бъдат възстановявани по посочените банкови сметки или в брой в 30-дневен срок от публичното обявяване на резултатите от предлагането. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще оповести това обстоятелство чрез уведомление в посочените по-горе ежедневници, което ще бъде разгласено в 3-дневен срок от влизане в сила на отказа за вписване и ще възстанови получените суми в 30-дневен срок от оповестяването по реда, предвиден в предходното изречение. Към датата на обнародване на това съобщение проспектът за публично предлагане на акции на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, е публикуван и инвеститорите могат да получат безплатно копие на следните адреси: в офиса на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, район "Лозенец" бул. Черни връх 51Б, тел: +359 (2) 8199121, лице за контакти: Снежана Йотинска, от 9 до 16,30 ч. всеки работен ден, както и на електронния адрес на дружеството www.fpp.bg; в офиса на ИП "Капман" - АД, София, ул. Три уши 8, ет. 6, тел. +359 (2) 810 6045, лице за контакти: Магдалена Иванова, от 10 до 17 ч. всеки работен ден. Проспектът и допълнителна публична информация за "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, могат да бъдат получени и от публичния регистър на Комисията за финансов надзор на адрес: София, ул. Шар планина 33 (и на електронен адрес www.fsc.bg) и от "Българска фондова борса - София" - АД, на адрес: София, ул. Три уши 8, ет. 5 (www.bse-sofia.bg).
Източник: Държавен вестник (18.01.2008)

"Феърплей пропъртис" влага 25 млн. евро в първия си проект в София Фондът ще изгради комплекс, който включва жилищни, търговски и офис площи. Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" е закупило парцел за първия си проект в София. Фондът подписа предварителен договор и до края на първото тримесечие се очаква да придобие 11 декара в непосредствена близост до Националната спортна академия в Студентски град. Стойността на имотите е 5.7 млн. евро и върху тях ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. Общата инвестиция в обекта ще възлиза на около 25 млн. евро. По предварителни планове проектът ще бъде разделен на две части - жилища и офиси с търговски площи, обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис". Строителството ще започне след нотариалното придобиване на имотите, което е предвидено да стане в края на март. По предварителни планове комплексът ще отвори врати в края на 2009 г., началото на 2010 г. Паралелно с придобиването на имотите, е започнало проектирането на обекта, за да се ускори реализирането му, обясни Маню Моравенов. "Очакваме продажбите на зелено в Студентски град да започнат още тази пролет. С развитието на офиси и търговски площи в София "Феърплей пропъртис" предвижда нарастване на дела на инвестиционните имоти в портфейла си", каза Моравенов. "Феърплей пропъртис" предвижда да изгради и друг жилищен комплекс в столицата. Дружеството е в процедура по придобиване на 50 декара в близост до околовръстното шосе като планира да закупи още 50 дка на по-късен етап. След закупуването на всички парцели ще започне реализацията на втория проект. В началото на годината дружеството обяви, че общият обем на парцелите, които компанията е закупила в землището на Сапарева баня достига 62 743 кв.м. Стойността на недвижимите имоти е 4.5 млн. лв. Фондът ще продължи да придобива земя в района на Сапарева баня, като общата площ вероятно ще надхвърли 100 дка. Първите проекти се очаква да стартират в края на тази година, а инвестициите ще бъдат финансирани със средства от предстоящото увеличение на капитала, отбеляза Маню Моравенов. "Инвестициите ни в този район - рехабилитационните центрове в Сапарева баня и ваканционният комплекс в Паничище, ще бъдат изграждани като взаимосвързани и в своеобразна симбиоза, допълни изпълнителният директор на компанията. "Предвидихме балнеологията като възможност за инвестиции още в началната стратегия за развитие на фонда, тъй като България притежава огромен потенциал за развитие в тази област. Комплексите от този тип имат много добро бъдеще и дават възможност за дългосрочно партньорство с големи пенсионни и здравноосигурителни компании", обяснява Маню Моравенов.
Източник: Строителство Градът (21.01.2008)

Британският милиардер Джо Люис (собственикът на отбора на Бербатов Тотнъм) се прицели и в българския пазар на недвижимости. Той направи опит за враждебно изкупуване (hostile takeover) на фондa за инвестиции в недвижимости Bulgarian Property Developments (BDP), който е листван на Лондонската фондова борса. Засега обаче Люис се размина с победата, защото не получи контрол над дружеството, а остана с дял от 25 процента. Нападение и защита Компанията на Люис Windsorville Investments започва да изкупува акции на фонда още в началото на 2007 г., като постепенно натрупва 25.9% от капитала му. В края на декември отправя оферта към останалите инвеститори да закупи още 25%, като по този начин придобие контролния пакет. Направената оферта е за 64 пенса за акция (което означава, че цялата компания е оценена за 69 млн. британски лири), като по същото време книжата на BPD се търгуват по 58 пенса, тоест предложението на Люис е 12% над борсовата стойност. Windsorville обаче поставя условие, че ще купуват единствено ако успеят да съберат желаните 25% - иначе офертата е невалидна. Планът на Люис включва и последваща оферта на друга цена за останалите 50%, ако придобие контрола над компанията. Въпреки привидно атрактивното предложение на Windsorville бордът на директорите на фонда съветва институционалните си инвеститори да не продават, позовавайки се на пазарен анализ, направен от консултантската компания Colliers CRE. Според експертната оценка в момента нетната стойност на активите е между 75 и 90 пенса за акция, тоест цялата компания струва между 81 и 96.3 млн. британски лири. Греда Предложението на Люис беше валидно до 18 януари, като беше прието от собствениците на едва 0.6% от капитала на дружеството. "Колкото и институционалните инвеститори във фонда да бяха изкушени от офертата, особено в момент когато заради световната финансова криза се търси кеш отвсякъде, те не продадоха. Това беше и най-големият комплимент за нас, мениджърите, че смятат тази инвестиция за стратегическа", коментира случилото се управляващият директор за България на Bulgarian Property Developments Филип Пашов. Собственици на акции в компанията са големи институционални британски и американски инвеститори, а интересите им са средносрочни или дългосрочни, казва мениджърът. "Джо Люис е хитър играч. Виждайки, че ипотечната криза ще се задълбочава, добре беше пресметнал, че институционалните инвеститори ще търсят панически кеш и ще са склони да продават и на малко по-ниски нива", обясни Пашов. Той допълни още, че обяснението, което са получили от страна на Windsorville Investments защо искат да придобият фонда, е било, че холдингът търси платформа за инвестиции в България. Според Пашов интересът на британския милиардер да инвестира в България не се ограничава само в областта на недвижимите имоти, а по-скоро се търси вече работеща структура, с която да започне бизнеса си в страната. Тепърва ще става ясно какво следва оттук нататък. По правилата на лондонската борса, след като една компания е направила неуспешен опит да превземе друга, тя няма право на същото упражнение, преди да минат поне шест месеца. "В момента най-големият акционер е Джо Люис и ние трябва да защитим интересите му. Предстоят дискусии как да развиваме бизнеса по-нататък. Необходимо ли е да променяме стратегията и как точно", обясни Пашов. Той даде пример с потенциална нова ниша на фонда - активи на закъсали финансово български строителни предприемачи, които да бъдат купени. "Изкупуванията на компании е първият индикатор, че един пазар се развива. Моето мнение е, че България навлиза в един трети етап. След като мина периодът на натрупването на капитали, започна да отшумява и борсовата еуфория, сега логично следва процесът на сливания, поглъщания и консолидация на компании от един бранш", споделя вижданията си Пашов. На терена BPD e първият фонд за инвестиции в България, набрал капитали на Лондонската фондова борса. Дебютът е в началото на 2005 г. За четири месеца компанията набира 7 млн. евро. "Инвестирахме ги бързо и агресивно, предимно в София и основно в земя", разказва Пашов. Като пример той дава парцели около летището: "Не е нужно да си гений, за да разбереш, че цената на земята около летището в София ще се вдига." Първите седем милиона са вложени в рамките на 9 месеца. След това компанията отново се обръща към инвеститорите на борсата, като този път събира 50 млн. евро в рамките на 12 работни дни. "Колкото повече пари събираш, толкова по-лесно ги намираш",обобщава опита си Пашов. Следва още едно увеличение на капитала през май 2006 г. с нови 35 млн. евро. "Не търсихме повече, защото за нас не е водещо да управляваме голям портфейл, а да набираме често и да се отнасяме коректно към инвеститорите си. Когато приключим да инвестираме тези средства, отново ще се върнем на пазара", допълва мениджърът. В момента дружеството има в портфолиото си няколко терена в София, по-големите градове в страната и в някои планински курорти. Нито един от проектите не е завършен, като в най-напреднала фаза е изграждането на два логистична парка във Варна и Плевен. В някои от проектите BPD има съдружие с други български предприемачи, като например строителната компания "Галчев инженеринг" и местния фонд за имоти "Феърплей". "За да е устойчиво едно портфолио, то трябва да разпределено в различни видове проекти, в различни градове и най-вече в различен стадий на развитие. Когато един обект е завършен и пълен с наематели, той става източник на приходи за финансиране на друг, който в момента се изгражда, а трети е все още на етап на окрупняване на земя. Така, каквото и да става с тренда на пазара, или се печели от ренти, или се печели от строителство и продажба, но при всеки случай се печели", обобщава Пашов. Като доказателство за успешната стратегия той сочи интереса на бизнесмен от ранга на Люис. "Този тип инвеститори са изключително внимателни, но в същото време обичат добре преценения риск. Те не се движат с тълпата и докато другите се паникьосват и продават, те купуват евтини компании с перспектива за растеж", смята българският мениджър. Кой е Джо Люис Роденият в Лондон Джо Люис дължи голяма част от богатството си на валутните пазари. След като поема ресторантьорския бизнес на семейството си в Лондон, той развива голям интерес към валутните спекулации и става един от най-големите играчи. През 70-те години Люис се мести на Бахамите, откъдето в момента ръководи бизнес империята си. Натрупаните печалби основно инвестира чрез холдинговата си група Tavistock, която контролира над 170 компании в различни сектори - недвижими имоти, финансови услуги, енергетика и потребителски стоки. От няколко месеца Люис е най-големият индивидуален акционер в инвестицонната банка Bear Sterns. Сред големите му активи са 3600 акра земя на Бахамите и 8000 акра във Флорида. Може би най-популярната му собственост е британският футболен клуб "Тотнъм", където играе и българската звезда Димитър Бербатов. Състоянието на 68-годишния Люис се оценява от списание Forbes на 2.5 млрд. долара. Някои от проектите на BPD * Индустриален парк Варна- 50\50 с Fairplay * Комършал парк София - бивш завод в квартал "Хладилника", изграждането трябва да започне през 2008 * Търговски парк Пловдив - 50\50 с Fairplay * Търговски център Плевен - съвместено с Fairplay и Sofia Estates * Земя около летище София - 37.9 декара * Терени до източната част на околовръстния път на столицата - 92.5 декара * Индустриален парк Русе - проект за 9 млн. Евро
Източник: Капитал (28.01.2008)

13 пъти скача печалбата на ФеърПлей Нетната печалба на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се e увеличила 13 пъти през 2007 г., сочи неконсолидираният отчет на дружеството. През 2007 г. тя достига малко над 11 млн. лв., докато през 2006 г. е била едва 841 хил. лв. Приходите от дейността на дружеството с изпълнителен директор Маню Моравенов към 31 декември 2007 г. възлизат на 47.8 млн. лв. В сравнение с миналия отчетен период това е повишение с близо 20 пъти. Разходите по икономическите елементи на ФеърПлей Пропъртис са нараснали от 1.297 до 35.5 млн. лв. за 2007 г.
Източник: Пари (31.01.2008)

След тежката криза през миналия месец фондовата борса започва постепенно да се съвзема. Sofix направи поредна успешна стъпка и се повиши с 2.88% до 1403.30 базисни точки. Широкият индекс BG40 последва положителния тренд и добави 1.45% към стойността си до 410.64 пункта. BGTR30 също последва общата тенденция, като се качи с 1.18% до 901.45 точки. Единствен BGREIT финишира на червено, като отстъпи 0.42% от нивото си до 99.59 пункта. При общ оборот на БФБ от 17.716 млн. лв. най-търгувано дружество вчера беше Зърнени храни България. Общо 506 616 акции на компанията смениха собственика си на средна цена 3.04 лв. Това доведе до спад от 6.75% в стойността им. Книжата на Българо-американската кредитна банка направиха рязък скок от 12.83% до 69.41 лв. за акция. Вчерашната борсова търговия донесе много усмивки на акционерите на Слънчев ден, след като акциите се оскъпиха с 20.55% до 12.73 лв. Късметът споходи и акционерите в Оргтехника, след като инвеститорите закупиха 41 акции на компанията при средни нива от 10.31 лв. Това е с 4.73% по-скъпо спрямо сряда. Неяснотите около продажбата на Кремиковци свалиха акциите на комбината с 12.39% до 20.00 лв. за брой. Бианор холдинг също попадна в мечите лапи след загуба от 13.04% от стойността на акциите си до 10 лв. На червено беше и ФеърПлей Пропъртис, който изгуби 2.63% от цената на акциите си, след като бяха прехвърлени 10 395 книжа при средни нива от 2.22 лв.
Източник: Пари (01.02.2008)

Фондовете за имоти занапред ще стават все по-интересни за инвеститорите Господин Моравенов, ФеърПлей Пропъртис обяви, че започва два проекта в София. Колко средства ще бъдат инвестирани в тях и какво ще бъде построено? - Това са първите ни инвестиции в София, а с проекта в Студентския град фондът за първи път стъпва на пазара на търговските имоти. Там вероятно ще изградим жилищен комплекс и офис сграда, като и двата обекта ще включват търговски площи. Потенциалният размер на инвестицията е 40 млн. лв. и очакваме да постигнем 30 хил. кв. м разгъната площ. Вторият ни проект е за жилищен комплекс в близост до Околовръстното шосе в югоизточните райони на София, където смятаме да инвестираме 75-80 млн. лв. за 50-60 хил. кв. м разгъната площ. На какъв етап са двата проекта в момента и кога ще бъдат завършени? - Вече се подготвят проектите за бъдещия строеж в Студентския град. За земята е сключен предварителен договор, който трябва да бъде приключен до края на март. Вторият проект все още е в начален етап - възнамеряваме да придобием около 100 дка. За половината от земята е започната процедура по изкупуване и остава само да бъдат прехвърлени на фонда. Очакваме да приключим строежа в Студентския град до края на следващата година. Другият проект е по-дългосрочен и по-мащабен - там сме заложили срок на изграждане до 2011 г. В Студентския град очаквате продажби на зелено още тази пролет, какви ще бъдат цените? - Засега смятаме да задър-жим офис сградата дългосрочно като инвестиционен имот, а апартаментите ще започнат да се продават веднага след като финализираме договора за земята и изготвим окончателен проект, тъй като има голям интерес към тях. Средната продажна цена ще бъде от порядъка на 1100 EUR/кв. м без ДДС. Минималната очаквана доходност от проекта е 30%, а максималната е 50%. Общо три са новите ви проекти от началото на годината, как ще бъдат финансирани? - Във ваканционните комплекси и балнео-рехабилитационните центрове в Сапарева баня се очаква да бъдат вложени 35 млн. EUR, а разгънатата им застроена площ да надхвърли 60 хил. кв. м. Само за трите нови проекта, които обявихме от началото на годината, предвиждаме инвестиции от около 180-200 млн. лв. за периода 2008-2011 г. Тук не са включени средствата, които ще бъдат насочени към третия етап от изграждането на Санта Марина и проектите в Паничище, Сандански и Черноморец. Всичките проекти ще се финансират от три източника - акционерен капитал, привлечен капитал и постъпления от продажби. Продължава ли кризата на пазара на имоти в Банско, как вървят продажбите във вашия комплекс Св. Иван Рилски? - Забелязва се оживление на сделките в Банско. Там ФеърПлей Пропъртис започна промоционална програма за продажба на 60-те си апартамента, в резултат на която за 1-2 седмици вече имаме 7 резервации, за три от които са сключени предварителни договори. В плановете ни е заложено продажбите в Св. Иван Рилски да бъдат реализирани в по-дългосрочен период, за около 2 години. Ще бъде ли спазено обещанието за дивидент от 12 стотинки на акция след увеличението на капитала на дружеството? - Дивидентът даже ще бъде по-висок - минимум 13 стотинки при 100% изпълнение на започналата процедура по увеличение на капитала. В края на 2007 г. дружеството беше подложено на пълна ревизия от страна на КФН, която приключи без нито един акт. Освен реализираната печалба това е допълнителна гаранция за нашите инвеститори за стабилното и законосъобразно развитие на дружеството. Каква е връзката между кризата в САЩ и нашия капиталов пазар? - Безспорно е, че икономическите процеси в САЩ намират отражение по целия свят. От гледна точка на имотите обаче отражението не е само в една посока. В България ипотечната криза може да доведе до намаляване на ръста, а не до криза или до спад в цените. От друга страна, именно заради ипотечната криза може да се очаква доста инвестиции да бъдат пренасочени към страни като нашата, тъй като тук пазарът на имоти все още има сериозен потенциал за растеж. Как бихте коментирали съветите на някои анализатори да се избягват инвестициите в АДСИЦ в момента? - Това е въпрос на рисковия профил и хоризонта на инвеститора. АДСИЦ са ориентирани към инвеститори с инвестиционен период поне 1-3 години, въпреки че акциите на ФеърПлей Пропъртис дадоха 100% доходност за своите инвеститори през 2007 г. Фондовете за имоти тепърва ще стават интересни, особено след кризата в момента на нашия пазар, в чийто ход те доказват стабилността си. Индексът BGREIT спадна най-малко в сравнение с другите индекси на БФБ. Основният интерес в средносрочен план обаче ще продължи да е насочен към фондовете тип дивелъпъри. Заради това ФПП се очертава да остане такъв фонд през следващите 3-4 години. За тогава сме осигурили проекти, които гарантирано ще реализират приходи от продажби и печалби за разпределяне като дивиденти. Какви са вашите съвети към малкия инвеститор в тази обстановка? - Добре е малките инвеститори да преосмислят стратегията си и степента на риск, който могат да поемат. Бих ги посъветвал да задържат известно време част от портфейла си в кеш, а другата да инвестират предпазливо. Задъл-жително да включат по-нискорискови позиции. Не бива да се забравя, че високата доходност означава висок риск. Компании като нашата, които съвсем скоро ще раздадат дивидент, реално гарантират в момента възвръщаемост от около 5-6%, ако говорим за ФПП, само за два месеца, като това е само от дивидент.
Източник: Пари (04.02.2008)

Новите дружества със специална цел се насочват към жилищния сектор Само през януари Комисията за финансов надзор лицензира четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Силният ръст на цените на жилищата през изминалата година привлича все повече инвеститори, като засилен интерес към пазара се наблюдава и от страна на акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Фондовете, които основно инвестираха във ваканционни и бизнес комплекси, започват да диверсифицират своите портфейли с жилищни проекти. Много от дружествата, които се появиха в края на миналата и началото на тази година, се насочват към жилищното строителство. Повечето от тях предпочитат да развиват проекти в столицата, където обемът на пазара е най-голям. Една от най-големите инвестиции е на дружеството "Софарма билдингс". През 2008 г. компанията планира да вложи близо 15 млн. евро в изграждането на жилищна сграда в София. По план трябва да отвори врати след 36 месеца. Разгъната застроена площ на обекта ще бъде 31 500 кв.м. "Софарма билдингс" АДСИЦ планира да финансира изграждането чрез три увеличения на капитала, от които да набере 10 млн. лева. На 28 януари започна търговията с правата от първоначалното увеличение на капитала на дружеството. От следващите увеличения компанията има намерение да набере по 5 млн. лева, като второто е планирано за първото тримесечие на годината, а другото - за края на 2008 г. Заедно с това фондът ще разчита и на външно финансиране в размер на 10 млн. лева, се казва в проспекта на дружеството. През януари Комисията за финансов надзор лицензира "Сити пропъртис" АДСИЦ за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти. Средствата от учредителната емисия и първоначално увеличение на капитала ще се използват за детайлно проектиране на първите два проекта на дружеството. Компанията планира закупуването на терен в южните райони на София, на който ще бъде изграден жилищен комплекс, както и на парцел в район "Младост", предназначен за построяването на бизнес сграда. Първият имот ще бъде с площ 3 дка, като теренът ще е предвиден за изграждането на жилищен комплекс от затворен тип. Фондът очаква изграждането му да приключи в средата на 2010 г. Жилищната сграда ще бъде с 5500 кв.м разгъната застроена площ и ще бъде построена за 18 месеца. Приблизителната стойност на проекта е 6.5 млн. лева. Планираната договорена цена за изграждане на жилищния комплекс до етап шпакловка и замазка е 400 евро за кв.м. Очаквана продажна цена на квадратен метър е 850 евро. Дружеството счита, че 80% от апартаментите в сградата ще бъдат продадени след завършването им към края на 2009 г., а останалите ще бъдат отдадени под наем при цени 6-7 евро на кв.м на месец. Компанията възнамерява да изгради и офис сградата, като планираната инвестиция е 8 милиона лева. Строителството на обекта ще започне към средата на 2008 г. Срокът за реализация на проекта, който ще бъде с 15 хил. кв.м разгъната застроена площ, е 15 месеца. В края на годината Комисията за финансов надзор издаде лиценз и на "Рой пропърти фънд" АДСИЦ като дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в недвижими имоти. Компанията планира да насочи усилия в проучване и осигуряване на подходящ парцел за изграждане на селище от затворен тип в околностите на София. В края на януари лиценз получи и "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ, София, за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти, съобщи Комисията за финансов надзор. Съгласно инвестиционните планове на дружеството през тази година то възнамерява да закупи терен в столицата, на който да изгради сграда с комбинирано жилищно, офис и търговско предназначение. Учредители на "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ са три юридически лица - "Република холдинг" АД с 30% от капитала, "Крам комплекс груп" ЕАД с 35% от капитала и "Моментум България" АД с 35%. В началото на годината едно от най-големите дружества със специална цел - "Феърплей пропъртис", обяви плановете си да развие първия си проект в столицата. Компанията закупи 11 декара в Студентския град, върху които ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. Общата инвестиция в обекта ще възлиза на около 25 млн. евро. "Феърплей пропъртис" е и в процес на придобиване на парцели с обща площ 100 декара в близост до околовръстното шосе. След закупуване на имотите компанията планира да изгради жилищен комплекс. Към края на третото тримесечие на миналата година има регистрирани 47 фонда за недвижими имоти, от които шест инвестират в земеделска земя. Само през януари комисията е лицензирала четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Пазарната капитализация на дружествата със специална цел към 16 януари 2008 г. е 1.011 милиарда лева, от които около 623 милиона (62%) са на фондовете, инвестиращи в бизнес и жилищни проекти.
Източник: Строителство Градът (04.02.2008)

Успешният ход на борсовите индек-си в началото на седмицата беше помрачен от внезапна меча атака. Sofix се понижи с 1.37% до 1408.96 пункта, а BG40 намали с 1.32% от нивото си до 407.42 базисни точки. Младите индекси пък тръгнаха в различни посоки. BGTR30 се снижи с 1.36% до 916.29 точки, а BGREIT единствен приключи на зелено и достигна ниво 100.17 пункта. Сделките по време на вчерашната търговия на БФБ акумулираха общ оборот в размер на 7.5 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис оглави класацията на най-търгуваните дружества, след като 111 хил. акции на компанията бяха прехвърлени на средна цена от 2.26 лв. Това доведе до незначително поскъпване от 0.45%. Петрол АД успя да зарадва акционерите си с 4.38% по-скъпи акции до нова цена от 6.43 лв. Софарма логистика също беше сред печелившите, след като обмяната на 500 акции на средни нива 1.89 лв. повиши книжата й с 8.62%. Заводът за хартия в Белово прибави 11.96% към цената на акциите си до средно 11.33 лв. Свилоза приключи на зелено след 1.18% ръст на книжата до 6 лв. за брой. Тежък беше денят за сините чипове и само 2 от общо 14 дружества регистрираха ръст в цената на акциите си. Монбат се свлече с 6.28% до 26.84 лв. за акция. Червеният цвят доминираше и при Оргахим след 3.35% спад в цената им до 494.61 лв. Акциите на КРЗ Одесос потънаха със 7.62%, след като 213 книжа на компанията бяха прехвърлени при средни нива от 264.27 лв.
Източник: Пари (07.02.2008)

По 13 ст. дивидент разпределя "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ за 2007 г. при пълно записване на новата емисия от увеличението на капитала, съобщават от дружеството. Цялата сума за разпределение е 8,87 млн. лв., а нетната печалба е 11 млн. лв.
Източник: Стандарт (07.02.2008)

Над 90 на сто от приходите на компанията са от сделки с апартаменти в курортите. Най-голямото по активи дружерство със специална инвестиционна цел “ФеърПлей пропъртис” реализира 11 млн. Лв. Нетна печалба за 2007 г., дължаща се относно на приходи от продажби на апартаменти във ваканционните комплекси. Те формират 90% от общите приходи на компанията за миналата година, или 43.3 млн. Лева, става ясно от одитирания годишен отчет на фонда. През миналата година дружеството е сключило нови договори за продажбата на общо 213 апарамента, От тях 141 са от етап 1 на “Санта Марина”, 67 – от етао 2 на същото ваканционно селище, и пет – от “Св. Иван Рилски, като общата стойност на тези сделки е близо 34.5 млн. лв. Постоянният годишен резуптат е достатъчно показатален за инвеститорите – над 100% капиталова печалба и прилична доходност от дивидент, заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ. “Дружеството стартира 2008 г. С над 5 млн. лв. Осигурени печалби от продажби и активизиране на продажбите на апаратаменти в Банско. Като добавим новите проекти в София, Сапарева баня, Сандански, Паничище, Черноморец и Созопол, смятам, че пред дружеството има сериозни предпоставки за едно стабилно представяне и през тази година”, допълва той. На този етап най-мащабният проект на компанията е ваканционното селище “Санта Марина” в Созопол. През последните три месец дружеството обяви, че планива да развие няколко нови проекта на стойност над 170 милиона лева. “ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ заяви намеренията си да инвестиеа над 100 милиона лева във ваканционен комплекс в курорта Паничище, разположен в община Сапарева баня, в непосредствена близост до границите на националния парк “Рила” . В началото на годината компанията обяви, че планира да започне първите си два проекта в столицата – жилищни и бизнес комплекси в квартал “Студентски град” и в близост до околовръстното шосе. Според изпълнителния директор на дружеството инвестицията само в първия обект ще надхвърли 50 милиона лева (25 млн. евро). В Сандански компанията ще изгради и жилищен комплекс от затворен тип с 18 хил. кв.м разгъната застроена площ. Инвестицията в обекта ще възлиза на 21 млн. лева, като строителството се очаква да приключи през 2011 г. Дружеството ще разпредели минимум 8 млн. лв. под формата на дивидент за акционерите си, става ясно от финансовия отчет на компанията. Според него печалбата за разпределение е близо 8.87 млн. лева,, което прави по 13 стотинки на акция при пълно записване на нова емисия от четвъртото увеличения на капитала, което протича в момента. Акционерните дружества със специална инвестиционна цел, които са освободени от коорпоративен данък, са задължени да разпределят поне 90% от печалбата си като дивидент всяка година. Фондовете за недвижими имоти са публични дружества, които трябва да са лицензирани от Комисията по финансов надзор. Акциите им задължително се предлагат на Българската фондова борса.
Източник: Строителство Градът (12.02.2008)

Над 40% от правата на "Феърплей" отиват на аукцион Над 20.8 млн. неизползвани права от увеличението на капитала на фонда за имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ ще се завъртят на аукцион на Българската фондова борса във вторник следващата седмица. Това стана ясно от бюлетина на борсата в четвъртък. Това са повече от 40% от правата, които бяха издадени за целите на увеличението на капитала, като срещу тях не са записани нови акции. Дружеството със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) е в процес на увеличение на капитала с 20% от 50.70 млн. лв. на 60.84 млн. лв. За целта предложи 10.14 млн. нови акции с емисионна стойност 2.25 лв., като срещу всяка стара акция дружеството издаде едно право, а с пет права ще бъде записвана по една нова ценна книга. От дружеството очакват цялата процедура по увеличението да приключи в началото на март и новите акции да се търгуват на борсата след средата на този месец. Ако увеличението на капитала е успешно, постъпленията в дружеството може да достигнат 22.815 млн. лв., условие за успешно приключване е и ако се платят само 50% от новите акции. Средствата ще бъдат използвани за финансиране на инвестиционната програма на дружеството. Програмата включва третия етап от изграждането на ваканционно селище "Санта Марина" край Созопол, ваканционното селище "Рила лейк ризорт" край Паничище, което ще се състои от ваканционни жилища и хотел, който да се отдава под наем, и трябва да носи 8.2% годишна доходност, и още няколко проекта в Сандански и други градове. В момента "Феърплей пропъртис" е второто дружество по размер на основния капитал, но при успех на публичното предлагане ще стане най-големият фонд за имоти, чиито акции се търгуват на БФБ - София.
Източник: Дневник (15.02.2008)

Около 41% от правата за увеличението на капитала на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ не намериха собственик и остават нищожни след провелия се на 19 февруари на Българската фондова борса аукцион за неизползваните такива. Преди него срещу 20 830 880 права не бяха записани акции и те се предложиха на вчерашния търг, при който обаче се закупиха едва 61 100 книжа, или 0.3% от общия предложен обем. Все пак, ако всички останали издадени книжа бъдат използвани и срещу тях се запишат и заплатят нови акции, компанията ще успее да увеличи капитала си с около 60% от планираното.
Източник: Дневник (20.02.2008)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно общо събрание на акционерите на 25.III.2008 г. в 10 ч. по седалището на дружеството на адрес: София, ул. Будапеща 2, хотел "Арена ди Сердика", при следния дневен ред: 1. доклад на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността на дружеството през 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството приема доклада на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността на дружеството през 2007 г.; 2. доклад на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството приема доклада на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 3. одобряване и приемане на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството одобрява и приема годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; 4. вземане на решение за освобождаване от отговорност членовете на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността им през 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността им през 2007 г.; 5. вземане на решение за промени в състава на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ; предложение за решение - ОСА на дружеството приема предложенията на съвета на директорите за промени в състава на съвета на директорите; 6. вземане на решение за разпределение на печалбата на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството разпределя брутен дивидент за 2007 г. в размер 8 000 000 лв., или 90,19% от печалбата за разпределение, преобразувана по реда на чл. 10, ал. 3 ЗДСИЦ, общо в размер 8 869 990,61 лв.; 7. определяне на допълнително възнаграждение по реда на чл. 55, ал. 3 от устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, на изпълнителния директор на дружеството; предложение за решение - ОСА на дружеството на основание чл. 55, ал. 4 от устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, определя допълнително възнаграждение по реда на чл. 55, ал. 3 от устава на изпълнителния директор в размер съгласно предложението на съвета на директорите; 8. избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2008 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството избира Бойко Стойчев Костов, регистриран одитор с рег. № 170, за проверка и заверка на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2008 г.; 9. мотивиран доклад на съвета на директорите по реда на чл. 114а ЗППЦК за необходимостта от овластяване на съвета на директорите за извършване на сделките по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; предложение за решение - ОСА на дружеството приема мотивирания доклад на съвета на директорите по реда на чл. 114а ЗППЦК за необходимостта от овластяване на съвета на директорите за извършване на сделките по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; 10. вземане на решение за овластяване на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за извършване на сделки по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; предложение за решение - ОСА на дружеството овластява съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за извършване на сделки по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК съгласно условията на приетия мотивиран доклад по реда на чл. 114а ЗППЦК; 11. отчет на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството приема отчета на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2007 г.; 12. разни; предложение за решение - няма. Дружеството е издало 50 700 000 акции с право на глас. Правото на глас се упражнява от лицата, вписани в регистрите на Централния депозитар като акционери 14 дни преди датата на общото събрание. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите на адрес: София, бул. Черни връх 51Б, всеки работен ден от 9 до 17,30 ч. Поканват се акционерите и техните упълномощени представители да вземат участие в работата на общото събрание. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 8.IV.2008 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (22.02.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ увеличава капитала си на 55.826 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще увеличи капитала си от 50 700 000 лв. на 55 826 000 лв., след успешно приключване на подписката за четвъртото по ред първично публично предлагане на акции на дружеството. До крайния срок 6 март бяха записани и платени общо 5 126 000 акции с номинал 1 лев и емисионна стойност 2.25 лв. всяка. По набирателната сметка на дружеството са постъпили 11 533 500 лв. Заявените книжа представляват 50.55% от цялата предложена емисия от общо 10 140 000 броя акции. Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. Фондът ще разпредели по 0.1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8.87 млн. лв. печалба за разпределение след 13 кратен ръст на нетната печалба, в одитирания си отчет за миналата година. Според информация от последният проспект на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е ФеърПлей Интернешънъл АД с 66.89% дял в капитала.
Източник: Дарик радио (11.03.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ ще увеличи капитала си от 50 700 000 лв. на 55 826 000 лв., след успешно приключване на подписката за четвъртото по ред първично публично предлагане на акции на дружеството. До крайния срок 6 март бяха записани и платени общо 5 126 000 акции с номинал 1 лев и емисионна стойност 2.25 лв. всяка, а по набирателната сметка на дружеството постъпиха 11 533 500 лв. Заявените книжа представляват 50,55% от цялата предложена емисия от общо 10 140 000 броя акции. „Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на ”ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ” – коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор. Фондът ще разпредели по 0,1433 лв. дивидент на акция, включително книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8.87 млн. лв. печалба за разпределение след 13 кратен ръст на нетната печалба, в одитирания си отчет за 2007 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (14.59% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за трето тримесечие на 2007 г.). Съгласно информация от последният проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв. Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 66,89 % дял в капитала.
Източник: x3news.com (11.03.2008)

Публичното предлагане /подписката/ на 10 140 000 акции от четвъртото увеличение на капитала на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, съгласно решение на Съвета на директорите от 05.11.2007 г., Проспект за публично предлагане на акции, потвърден от КФН с Решение № 1647-Е от 21 Декември 2007 г. и съобщение за публично предлагане, обнародвано в “Държавен вестник” на 18.01.2008 г. Подписката започна на 28 Януари 2008 г. и приключи на 6 Март 2008 г. Лицата, придобили права при борсовата им продажба в рамките на предвидения срок, блокираха/упражниха 29 867 720 броя, като 5 126 000 броя акции бяха записани и емисионната им стойност заплатена по набирателната сметка на Дружеството. Емисионната стойност на записаните акции в общ размер на 11 533 300 лева беше внесена изцяло по набирателната сметка на Дружеството, открита в „Обединена Българска Банка” АД.
Източник: x3news.com (11.03.2008)

Записани и платени са 50,55% от новите акции на ФеърПлей Пропъртис Подписката за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София приключи успешно, като записани и платени са общо 5,126 млн. акции или 50,55% от цялата предложена емисия от 10,14 млн. броя акции, съобщиха от дружеството. Увеличението на капитала е успешно поради това, че са записани и платени повече от половината от предложените нови акции по емисионна стойност 2,25 лева, съгласно проспекта на дружеството. Така акционерният капитал на акционерното дружество със специална инвестиционна цел нарасна до 55,826 млн. лева. По набирателната сметка на ФеърПлей са постъпили 11 533 500 лв. „Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ“, коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на компанията. Фондът ще разпредели по 0,1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8,87 млн. лв. печалба за разпределение след 13-кратен ръст на нетната печалба в одитирания си отчет за 2007 г. Основен акционер във ФеърПлей Пропъртис е ФеърПлей Интернешънъл АД с 66,89% дял в капитала. През януари дружеството със специална инвестиционна цел придоби 62 743 кв. м земя в землището на гр. Сапарева Баня за 4,5 млн. лв. с цел изграждане на ваканционни комплекси и балнео-рехабилитационни центрове. До момента акциите на ФеърПлей се понижиха с 1,79 на сто до 2,2 лева, като по позицията минаха 193 лота.
Източник: Инвестор.БГ (11.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис пласира половината от новите си акции Дружеството за инвестиции в недвижими имоти ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще увеличи капитала си с 5.16 млн. лв. до 55.826 млн. лв. Това става след приключване на четвъртото по ред първично публично предлагане на акции, съобщиха от компанията. До 6 март инвеститорите имаха възможност да участват в увеличението на капитала. Те са записали 5.126 млн. акции с номинал 1 лв. и 2.25 лв. емисионна стойност. Заявените книжа представляват 50.55% от цялата предложена емисия от 10.140 млн. акции. След приключването на подписката по увеличението на капитала във ФеърПлей Пропъртис са постъпили близо 11.53 млн. лв. Фондът ще разпредели по 0.1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия.
Източник: Пари (11.03.2008)

"ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ ще увеличи капитала си от 50.700 млн. лв. на 55.826 млн. лв., след успешно приключване на подписката за четвъртото по ред първично публично предлагане на акции на дружеството, съобщиха от компанията. До крайния срок (6 март) са записани и платени общо 5.126 млн. акции с номинал 1 лев и емисионна стойност 2.25 лв. всяка, а по набирателната сметка на дружеството са постъпили 11 533 500 лева. Заявените книжа представляват 50.55% от цялата предложена емисия от общо 10.140 млн. броя акции. "Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ", коментира съобщението Маню Моравенов, изпълнителен директор. Фондът ще разпредели по 0.1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8.87 млн. лв. печалба за разпределение след 13-кратен ръст на нетната печалба, в одитирания си отчет за 2007 година. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (14.59% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на "БФБ-София", инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на Комисията за финансов надзор за трето тримесечие на 2007 г.). Съгласно информация от последният проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември миналата година надхвърля 170 млн. лева. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е листвано на "БФБ-София" на 17 февруари 2006 г., а основен акционер в дружеството е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 66.89 % дял в капитала.
Източник: Банкеръ (11.03.2008)

АДСИЦ водят по ръст на продажбите ФеърПлей Пропъртис зае първо място с ръст от 1856%. За поредна година акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) успяват да покажат впечатляващ ръст на продажбите. На челна позиция е ФеърПлей Пропъртис, което реализира увеличение на продажбите от 1856%. БенчМарк остана на второ място с 1207%. Спецификата на дейността на този вид компании е в основата на големите разлики в годишните резултати, защото през дадена година АДСИЦ може да осъществят голяма сделка, а през следващата да не отчетат продажби. Затова за тазгодишната класация в. Пари постави долна граница от 1 млн. лв. приходи от продажби. Целта е в подреждането да влязат такива дружества, които са реализирали дейност и през двете години. Въпреки ограничението в класацията по ръст на приходите от продажби общо 4 от 10 класирани са дружества със специална инвестиционна цел. Това за пореден път показва развитието на сектора на фондовия ни пазар. Друго доказателство за постоянството на бранша е участието на едни и същи фирми. Миналогодишните първенци Актив Пропъртис и Елана Фонд за земеделска земя тази година са съответно на 10-о и 6-о място. Освен АДСИЦ има и доста други компании, които може да се похвалят с добър ръст на приходите от продажби. През миналата година САФ Магелан разшири дейността си, като купи Камарко Дострибутори. Година по-рано публичното дружество построи и хладилен склад. Ефектът от него се усети през 2007 г., след като приходите от продажби достигнаха 29.73 млн. лв. при 2.28 млн. лв. година по-рано. Сред отличниците е и ЗММ-Металик. Компанията явно успява да увеличи производството си, след като за 2007 г. има 12.73 млн. лв. приходи от продажби, а предишните години оборотът беше около 2.4 млн. лв. Голямата изненада в тазгодишната класация е влизането на Асеновград БТ, което промени името си на Асеновград Табак. Дружеството увеличи продажбите над 4 пъти.
Източник: Пари (13.03.2008)

На основание чл. 9, ал. 1 от Закона за Комисията за финансов надзор Комисията за финансов надзор приема следната практика относно ползването на кредити от дружества със специална инвестиционна цел, усвояването и погасяването им: І. При ползването на банков кредит от дружество със специална инвестиционна цел са допустими следните варианти във връзка с усвояването и погасяването на отпуснатите кредити и участието на банката – депозитар и на банката - кредитор: 1. Първият възможен вариант е сумата по отпуснатия кредит да бъде преведена от сметка на дружеството в банката – кредитор по негова сметка в банката – депозитар, като банката – депозитар извършва всички плащания на трети лица във връзка с използването на заетите средства и съответно превежда на банката – кредитор сумите за погасяване на задълженията на дружеството по кредита. 2. Вторият вариант включва извършване на превод на отпуснатата сума от сметка на дружеството в банката – кредитор по негова сметка в банката – депозитар, като плащанията от трети лица във връзка с придобитите чрез кредита имоти постъпват по сметката на дружеството в банката – кредитор за погасяване на задълженията по кредита. При този вариант с оглед осигуряване на контролните функции на банката – депозитар дружеството със специална инвестиционна цел следва да я информира за условията за извършване на плащанията за погасяване на кредита и банката – депозитар да се е съгласила (доколкото формалното спазване на ЗДСИЦ би изисквало постъпване на средствата в банката – депозитар, която след това да ги преведе на банката – кредитор), както и предоставяне на периодичен отчет от дружеството със специална инвестиционна цел на банката – депозитар за постъпилите по сметката в банката кредитор плащания за съответния период. Възможно е отношенията между двете банки и дружеството със специална инвестиционна цел да бъдат уредени чрез сключване на тристранно споразумение, което да определи параметрите на ползвания кредит, усвояването и погасяването му, както и предоставянето на отчети на банката – депозитар, като със сключването на това споразумение ще бъде дадено и изискваното съгласие на банката – депозитар. Използването на този вариант ще осигури както извършването на предварителен контрол от банката – депозитар (общо за всички плащания), така и възможност за последваща проверка за осъществяването им при предварително определените условия. 3. Третият вариант включва извършване на плащанията в полза на трети лица при усвояване на кредита от сметката в банката – кредитор (без прехвърляне в банката – депозитар), като погасяването на кредита се извършва чрез превод на съответните суми от банката – депозитар в банката кредитор. С оглед осигуряване на контролните функции на банката – депозитар дружеството със специална инвестиционна цел следва да я информира за условията за ползване на отпуснатия кредит (съответно същите трябва ясно и пълно да се определени в договора между дружеството и банката – кредитор, включително цел на кредита, необходими разходооправдателни документи за усвояването му) и банката – депозитар да се е съгласила (доколкото формалното спазване на ЗДСИЦ би изисквало постъпване на средствата в банката – депозитар, която след това да извършва плащанията), както и предоставяне на периодичен отчет от дружеството със специална инвестиционна цел на банката – депозитар във връзка с усвояването на кредита (при продължително усвояване). Отново стои възможността, описана в предходната точка, за сключване на тристранно споразумение между двете банки и дружеството със специална инвестиционна цел. Използването на този вариант ще осигури както извършването на предварителен контрол от банката – депозитар (общо за всички плащания от отпуснатата сума), така и възможност за последваща проверка за осъществяването им при предварително определените условия. 4. Възможен е и четвърти вариант, който да съчетава предимствата на предходните два, но същевременно ще трябва да се осигури комбинираното спазване на посочените при тези варианти условия. ІІ. Сметката, открита в банката – кредитор за обслужване на кредита, доколкото такава е необходима с оглед отпускането му и последващото му погасяване, следва да бъде специална сметка по чл. 2, ал. 4 от Наредба № 3 за паричните преводи и платежните системи, обслужвана при установените в договора между дружеството и банката – кредитор условия, съобразени с изложеното по-горе. Практиката е приета с протокол № 15 от 18.03.2008 година на заседание на Комисията за финансов надзор.
Източник: КФН (19.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква печалба от 10.4 млн. лв. за 2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква да реализира 10.4 млн. лв. печалба за 2008 г. Дружеството обяви първите си прогнози за настоящата година, от които става ясно, че планира минимум 0.16 лв. дивидент на акция за тази година, или с 2 стотинки над този за миналата година. За сравнение, печалбата му за разпределение от 2007 г. достигна 8.8 млн. лв., при предварителна прогноза за 8.2 млн. лв. Приходите от продажби, които компанията планира да постигне, възлизат на 42.46 млн. лв., като 98% ще бъдат реализирани от продажба на апартаменти, а 2% ще представляват наемите. Фондът ще направи инвестиции на стойност 73.6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения или 30.650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство. От началото на 2008 година ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи нови договори за продажба на 51 апартамента на обща стойност 8 306 млн. лв. и с разгърната застроена площ 3390 кв. м. На 6 март тази година. успешно приключи подписката от четвъртото увеличение на капитала на дружеството със специална инвестиционна цел. Капиталът на фонда ще бъде увеличен с 5125 370 нови акции, с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой.
Източник: Дарик радио (20.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква приходите му от продажби през 2008 г. да достигнат 42.46 млн. лв. Дружеството със специална инвестиционна цел ще набере 98% от заложените приходи чрез продажбата на апартаменти. Останалите средства ще дойдат от наеми. От началото на годината ФеърПлей е сключил договори за продажба на 51 апартамента на обща стойност 8.3 млн. лв. Инвестиции Инвестиционната програма на ФеърПлей Пропъртис за 2008 г. е 73.6 млн. лв. В придобиването на нови парцели ще бъдат вложени 30.6 млн. лв., а останалите 43 млн. лв. ще бъдат насочени към сферата на строителството. Фондът за имоти очаква през тази година печалбата, която ще бъде разпределена за дивиденти, да достигне 10.4 млн. лв. За сравнение през 2007 г. тя е била 8.8 млн. лв. От компанията планират дивидентът на акция през 2008 г. да бъде 0.16 лв., което е с 2 стотинки повече спрямо миналата година. Капитал На 6 март приключи подписката от четвъртото увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Компанията ще издаде малко над 5.1 млн. нови акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. Фондът има 14.59% пазарен дял, което го нарежда на първо място по активи сред дружествата за секюритизация на недвижими имоти. Към 31 декември 2007 г. активите на ФеърПлей възлизат на близо 85 млн. лв. Нетната им стойност е близо 63 млн. лв. Търговия Мажоритарен акционер в дружеството за имоти е ФеърПлей Интернешънъл, който държи 67% от капитала. Вчера търговията на Българската фондова борса приключи с понижение от 5.40% за книжата на ФеърПлей Пропъртис. Една акция се котираше на средни нива от 2.10 лв., като бяха прехвърлени 1500 лота.
Източник: Пари (21.03.2008)

"Феърплей Пропъртис" АДСИЦ (FPP) представи прогнозите си за годината. Дружеството очаква да реализира 10,4 млн. лв. печалба за текущата 2008 г. Приходите от продажби, които компанията планира да постигне, възлизат на 42,46 млн. лв., като 98% ще бъдат реализирани от продажба на апартаменти, а останалите 2% ще представляват приходи от наеми. Дружеството планира да направи инвестиции на стойност 73,6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения, или 30,650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство.
Източник: Монитор (24.03.2008)

Във втория ден от започващата седмица ще се проведе Общо събрание на акционерите (ОСА) на ФеърПлей Пропъртис, на което притежателите на акции от капитала на дружеството със специална инвестиционна цел ще могат да гласуват по проект за разпределяне на 8 млн. лв. от печалбата под формата на дивидент, или по 13 стотинки на акция. На 25 март, сряда, ще започне търговията с книжата на Астера Козметикс като присвоеният борсов код на емисията на дружеството, която е разпределена в 1 705 706 хил. акции с номинал 1 лев, е AST. Във сряда ще бъде въведена за търговия емисията акции от капитала на Глобекс Истейт Фонд АДСИЦ с присвоен борсов код GLOBEX. Акциите от капитала на фонда са 650 хиляди с номинална стойност 1 лев. В сряда ще очакваме и месечните финансови данни за февруари на производителя на акумулатори Монбат АД. Също така в сряда ще се проведе извънредно ОСА на Дружба стъкларски заводи, на което акционерите ще гласуват по проект за увеличаване на капитала точно 8 пъти със собствени средства от 6 689 562 лв. на 53 516 496 лв. чрез издаване на 46 826 934 нови обикновени поименни безналични акции, с право на глас и номинална стойност от 1 лв. Желаещите да участват в Общото събрание на акционерите на БТК могат да направят това, ако си закупят акции от капитала на телекома до четвъртък, 27 март. На ОСА акционерите ще гласуват по проект за разпределяне на дивидент в общ размер 235 млн. евро. На 27 март, четвъртък, е и началната дата за търговия с правата на Фонд за земеделска земя Мел Инвест АДСИЦ. Броят на издадените права е 14 044 300 и ако бъдат записани и платени всички нови акции, а именно точно 14 044 300 броя, то капиталът на дружеството ще нарасне двойно до 28 088 600 лева. В петък е последният ден за сключване на сделки с книжата на БенчМарк фонд имоти АДСИЦ, в резултат на което придобилите акции ще могат да участват в предстоящото ОСА на дружеството, което ще се проведе на 15 април. На него ще се гласува по проект за дивидент от 0,402548 лева за всяка притежавана акция. В последния работен ден от седмицата ще се проведе ОСА на ТБ Стопанска и Инвестиционна Банка АД. На събранието ще се гласува печалбата на банката за 2007 г. след облагане с дължимите данъци, в размер на 35 287 410.72 лв. да бъде отнесена във Фонд Резервен.
Източник: Инвестор.БГ (24.03.2008)

ФеърПлей планира да изгради жилищни комплекси в София за 73 млн. лв. През 2009 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ планира да стартира изграждане на жилищни комплекси в югоизточната част на София до околовръстния път на обща стойност 72-73 млн. лв., стана ясно днес на пресконференция, организирана от дружеството със специална инвестиционна цел. За целта през настоящата година ще бъдат закупени парцели в тази част на София с площ между 50-70 хил. кв. м. Очакваната пазарна цена на жилищните площи там е 1000-1200 евро кв. м. От втория етап на на проекта на ФеърПлей в Созопол – Санта Марина, има продадени апартаменти при средна цена 1500 евро кв. м, а от третия етап продажбите са започнали на цени 1500-2300 евро на квадратен метър, заяви изпълнителният директор на компанията Маню Моравенов. От началото на 2008 г. до момента дружеството е реализирало от продажба на апартаменти от проектите си в Созопол и Банско печалба на стойност над 6 млн. лв. От презентацията на Моравенов стана ясно, че към края на 2007 г. от ваканционното селище „Св. Иван Рилски“ в Банско са продадени едва 17% от апартаментите. На въпрос на какво се дължи това, Моравенов отговори, че факторите са два: от една страна „проблемите с инфраструктурата в Банско“, а от друга „ситуацията“ в курорта в момента, свързана с презастрояването и падащите цени. Продадените апартаменти в Банско са със марж на печалбата от 70%. „Обмисляме различни стратегии, включително и продажба на едро“, заяви Моравенов в отговор на въпрос за бъдещето на проекта на ФеърПлей в Банско и добави, че не се предвижда сваляне на продажната цена на апартаментите там. Фондът планира инвестиции на стойност 73,6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения, или 30,650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство. Финансирането на инвестиционната програма ще се извърши предимно чрез банкови заеми и в по-малка степен със собствени средства. По думите на Моравенов през настоящата година не се планира ново увеличение на капитала. Като цяло към 2011 година инвестираните средства от ФеърПлей ще възлязат на около 430 млн. лв. На проведеното днес Общо събрание на акционерите е гласувано 8 млн. лв. от печалбата на дружеството за миналата година да бъдат разпределени под формата на дивидент. Днес акциите на ФеърПлей добавиха 0,48% до 2,1 лева, като по позицията минаха 500 лота.
Източник: Инвестор.БГ (26.03.2008)

Информация от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София /FPP/: - На проведеното на 25 Март 2008 г. Редовно общо събрание, акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ взеха решение за разпределяне на 8 млн. лв. от печалбата на дружеството като дивидент. - Общото събрание избра нов съвет на директорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ в състав Маню Тодоров Моравенов, Ивайло Александров Панов и Светослав Петров Солтариев. - Акционерите приеха Мотивиран доклад на Съвета на директорите по реда на чл. 114-а и овластиха управителния орган на фонда да сключва дългосрочни договори за наем на търговско-обслужващите сгради от ваканционен комплекс Санта Марина в гр. Созопол, хотел във ваканционно селище Св.Иван Рилски в гр. Банско и почивна база в Черноморец. - На събранието бяха одобрени и приети доклада на Съвета на директорите за дейността му през 2007 г., годишния финансов отчет за изтеклата финансова година, одиторския доклад, както и този на Директора за връзки с инвеститорите. - Годишните резултати за 2007г. отчитат, че ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е инвестирало над 96 млн. лв. без ДДС към 31.12.2007 г. и за последната година е сключило договори за продажби на стойност 34,5 млн. лв. без ДДС. - Приходите от продажби за 2007 г. възлизат на 43,30 млн. лв. без ДДС, а прогнозираните такива, които компанията планира да постигне през 2008 г. ще възлязат на 42,46 млн. лв. От тях 98% ще бъдат реализирани - от продажба на апартаменти, а 2% ще представляват наемите. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква да постигне 10.4 млн. лв. печалба за разпределение за 2008 г. - Дружеството обяви първите си прогнози за настоящата година, от които става ясно, че планира минимум 0.16 лв. дивидент на акция за тази година, или с 2 стотинки над този за 2007 г. За сравнение, печалбата му за разпределение от 2007 г. достигна 8.8 млн. лв., при предварителна прогноза за 8.2 млн. лв. - Фондът ще направи инвестиции на стойност 73,6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения или 30,650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство. - От началото на 2008 година „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи нови договори за продажба на 51 апартамента на обща стойност 8 306 млн. лв. и с РЗП 3 390 кв. м. Забележка: БФБ ще публикува информация относно последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент след получаване на Протокол от проведеното ОСА.
Източник: x3news.com (26.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис раздава 8 млн. лв. на акционерите си като дивидент АДСИЦ ще разпредели между акционерите си над 8 млн. лв. от печалбата под формата на дивидент. Това реши вчера общото събрание на дружеството със специална инвестиционна цел. На 6 март успешно приключи подписката за четвъртото увеличение на капитала на фонда за имоти, казаха от ФеърПлей Пропъртис. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен с малко над 5 млн. нови акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. Размерът на дивидента за всяка ценна книга ще е между 0.14 и 0.16 лв. През 2008 г. фондът ще инвестира 73.7 млн. лв. За придобиването на нови парцели ще бъдат отделени 30.6 млн. лв., а останалите 58% от общата сума ще бъдат насочени към строителството. Вчера книжата на дружеството се покачиха с 0.48% до средните 2.10 лв.
Източник: Пари (26.03.2008)

Фондът за недвижими имоти "Феърплей пропъртис" ще започне строителството на жилищна сграда и офис сграда в столичния Студентски град. Това съобщи изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов след приключилото общо събрание на компанията. Парцелите, върху които ще са строително-монтажните работи, са в съседство един до друг и се намират до южната ограда на Националната спортна академия - срещу зала "Христо Ботев". Площта на жилищната сграда се предвижда да бъде 14 хил. кв.м, а на офис сградата - 22 хил. кв.м. Съответно предвижданите инвестиции са на стойност 22 млн. лв. и 35 млн. лв.
Източник: Дневник (26.03.2008)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ - София / FPP /, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 25 март 2007 год., разпределя дивидент за 2007 г. в размер на 8 000 000 лв. Феърплей Пропъртис АДСИЦ - София отчете печалба за 2007 г. в размер на 11 128 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (27.03.2008)

"Феърплей пропъртис" влага 430 млн. лева до 2011 г. Акционерното дружество ще инвестира 73.6 млн. лева само през тази година. Едно от най-големите акционерни дружества със специална инвестиционна цел в страната - "Феърплей пропъртис", планира инвестициите му да достигнат 430 млн. лева до 2011 г. Основно средствата ще бъдат насочени към новите проекти на дружеството - ваканционните селища в Сапарева баня и Паничище, както и двата проекта в София. Фондът планира да инвестира 73.6 млн. лева през 2008 г., от които 43 млн. ще бъдат отделени за развитие на проекти, а остатъкът - в закупуване на парцели. По-голямата част от инвестициите ще бъде насочена към изграждането на третия етап на "Санта Марина" и стартирането на първия жилищен проект в София. В началото на годината "Феърплей пропъртис" обяви, че е закупило 11 декара имоти за 5.7 млн. евро в "Студентски град" в столицата, върху които ще бъде изграден комплекс със смесено предназначение с жилищни, търговски и офис площи. "Вероятно първо ще започнем с изграждането на офисите и търговската част", обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на фирмата. Инвестицията в първата фаза ще достигне 35 млн. лева, като ще включва 22.4 хил. кв.м разгъната застроена площ. Жилищната част ще бъде с 14 хил. кв.м разгъната застроена площ, като инвестицията в нея ще достигне 22 млн. лева по предварителните прогнози на дружеството. "Феърплей пропъртис" планира да продаде апартаментите и да запази офисите и търговската част, които ще отдава под наем. "По този начин ще диверсифицираме портфейла на дружеството", обясни Маню Моравенов. В началото на годината фондът обяви, че е придобил 50 декара в югоизточната част на София, в близост до околовръстното шосе, като планира да закупи още толкова до края на април. Първоначалните планове включват изграждането на жилищен комплекс, като стартът на строителството е предвиден за началото на 2009 г. Планираната инвестиция в обекта е 73 млн. лева. Изпълнителният директор на дружеството обясни, че това са само първоначални планове и има възможност в проекта да бъде включен и търговски център. Другите мащабни проекти на компанията са рехабилитационни центрове в Сапарева баня и ваканционен комплекс до безотточното езеро Паничище, разположени в близост до рилските езера. Инвестициите в първия проект ще надхвърлят 100 млн. лева. Според плановете на дружеството за реализацията на втория комплекс ще са необходими около 30 млн. лв. "Рила лейк ризорт" ще отвори врати през 2010 г. и ще включва хотел със 103 стаи и 308 ваканционни апартамента. За периода 2006-2007 г. дружеството е инвестирало над 96 млн. лева в своите проекти, като близо 70% от средствата са вложени във ваканционни проекти. До края на миналата година дружеството е инвестирало 62 млн. лева в най-големия си проект - курортното селище "Санта Марина", разположено близо до Созопол. В реализацията на целия комплекс фондът планира да вложи още 70.5 млн. лева. Още 16 млн. лева ще бъдат вложени в другите проекти на фонда по българското Черноморие. За реализацията на почивната база и жилищната сграда в Черноморец дружеството е отделило близо 6 млн. лева. В апартаментен комплекс в Созопол ще бъдат инвестирани още 10 млн. лева. В края на 2007 г. фондът обяви, че ще инвестира и 21 млн. лева в строителството на жилищен комплекс от затворен тип в Сандански. Изграждането на обекта ще започне в средата на 2008 г. и ще приключи през 2011 г.
Източник: Строителство Градът (31.03.2008)

На 31 март 2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е сключил три договора за банков кредит, съобщиха от компанията. Първият договор е за инвестиционен кредит в размер до 3750000 евро и срок за издължаването му до 30 март 2010 г. Вторият договор е за револвиращ кредит в размер до 1140000 евро и краен срок за ползване на средствата до 30 март 2009 г. Последният договор е за инвестиционен кредит в размер до 1 350000 евро и срок за издължаването на кредита до 30 юни тази година.
Източник: Дарик радио (02.04.2008)

"Феърплей пропъртис" ще използва кредити за покупка на имоти "Феърплей пропъртис" е сключило договори за кредити, с които ще финансира покупка на имоти в Студентски град, съобщиха от дружеството. Два от заемите са инвестиционни, а единият е револвиращ. Средствата от тях ще се използват за покупката на четири съседни имота в Студентски град, където дружеството със специална инвестиционна цел планира да построи жилищна и офис сграда. Изпълнителният директор на фонда Маню Моравенов поясни, че кредитите са предварително планирани и са включени в обявената вече прогноза на общото събрание на акционерите с изключение на тримесечния кредит за 1.35 млн. евро. Той е необходим, за да покрие временно нуждата от финансиране на инвестиции, за които е предвидено използване на част от набрания капитал от последното увеличение, добави Моравенов. Вписването на увеличението в търговския регистър се бави вече над 20 дни и това не може да освободи набирателната сметка, обясни той. Заемите са нужни, за да бъде завършена покупката на парцелите в Студентски град вероятно до средата на април. Общата стойност на инвестицията в жилищната сграда там е над 22 млн. лв., а до края на следващата година се очаква да приключи строежът й. Офис сградата ще струва близо 35 млн. лв.
Източник: Дневник (02.04.2008)

На 31.03.2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София сключи следните договори за банков кредит: 1. Договор за инвестиционен кредит в размер до 3 750 000 евро и срок за издължаване на кредита до 30.03.2010 г. 2. Договор за револвиращ кредит в размер до 1 140 000 евро и краен срок за ползване на средствата по кредита 30.03.2009 г. 3. Договор за инвестиционен кредит в размер до 1 350 000 евро и срок за издължаване на кредита до 30.06.2008 г.
Източник: x3news.com (02.04.2008)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение от 12.IV.2007 г. по ф. д. № 9373/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис мениджмънт" - ЕООД: вписва като управител Никола Тодоров Петков; вписва промени в учредителния акт; дружеството се управлява и представлява от Мара Станчева Дойчинова, Мария Иванова Митова и Никола Тодоров Петков заедно и поотделно, като за сделки над 20 000 лв. - всеки двама от управителите само заедно.
Източник: Държавен вестник (04.04.2008)

Притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ няма да участват в разпределението на дивидент от печалбата на компанията за 2007 година. Приетото на Общото събрание на акционерите решение за разпределение на 8 млн.лв. като дивидент, ще бъде изпълнено на базата на акционерен капитал в размер на 50 700 000 лв., разделен в същия брой акции. Това прави брутен дивидент за една акция от 0.15779 лв. Заради забавяне на вписването на увеличението на капитала на дружеството в Търговския регистър при Агенцията по вписванията, притежателите на нови акции няма да получат дивидент за миналата година.
Източник: Дарик радио (07.04.2008)

Приетата от Общото събрание на акционерите на „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ част от печалбата за разп ределение, в размер на 8 млн.лв., ще бъде разпределена при акционерен капитал в размер на 50 700 000 лв., разделен в същия брой акции. Брутният дивидент за една акция при вписан капитал в размер на 50 700 000 лв. е 15,779 стотинки при закръгление до трети знак след десетичната запетая. Притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции няма да участвуват в разпределението на посочената печалба поради забавяне на вписването на увеличението на капитала на дружеството в Търговския регистър при Агенцията по вписванията. Забавянето на вписването се дължи на обективни за „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ причини. Дружеството е внесло необходимото заявление за вписване в Агенцията по вписванията на 11 Март 2008 г., т. е. непосредствено след приключване на подписката – Вх. № 20080311161306, като поради неспазване на законоустановения еднодневен срок от страна на Агенцията и към настоящия момент новоиздадените акции (новият размер на капитала) не са вписани в Търговския регистър.
Източник: x3news.com (08.04.2008)

На 04.04.2008 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи договор за банков кредит при следните параметри: - Вид на кредита: Инвестиционен кредит; - Сума на договора: 6 250 000 евро, от които сумата в размер до 1 250 000 евро ще бъде използвана за рефинансиране на вече закупени поземлени имоти, а сумата в размер до 5 000 000 евро - за финансиране на 100% от стойността на поземлени имоти, с обща площ от около 50 000 кв.м., находящи се в околностите на гр. София; - Краен срок на договора: Крайният срок за изплащане на всички задължения по кредита е съответното число на 36 месец от датата на първото отпускане на средства по кредита, но не по-късно от 30.03.2011 г.
Източник: x3news.com (08.04.2008)

Новите акции от увеличението на капитала на ФеърПлей без дивидент Приетата от Общото събрание на акционерите на ФеърПлей ПропъртисАДСИЦ част от печалбата за разпределение, в размер на 8 000 000 лв., ще бъде разпределена при акционерен капитал в размер на 50 700 000 лв., разделен в същия брой акции. Притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции от увеличението на капитала на дружеството, няма да участвуват в разпределението на посочената печалба поради забавяне на вписването на увеличението на капитала в Търговския регистър при Агенцията по вписванията. Така дивидентът на акция, който ще бъде разпределен от дружеството възлиза на 15,779 стотинки. ФеърПлей Пропъртис е сключило договор за банков заем на стойност 6 250 000 евро и срок на погасяване 36 месеца. До 1 250 000 евро от тях ще бъдат използвани за рефинансиране на вече закупени поземлени имоти, а сумата в размер до 5 000 000 евро - за финансиране на 100% от стойността на поземлени имоти, с обща площ от около 50 000 кв.м., находящи се в околностите на София. През 2009 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ планира да стартира изграждане нажилищни комплекси в югоизточната част на София до околовръстния път на обща стойност 72-73 млн. лв. Днес книжата на компанията добавиха 3,7% до 1,96 лева, като по позицията минаха 2 481 лота.
Източник: Инвестор.БГ (08.04.2008)

ФеърПлей раздава дивидент по 0.16 лв. на акция ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели 8 млн. лв. като дивидент, съобщиха от дружеството. Капиталът на компанията е 50.7 млн. лв., което означава, че на всяка акция се пада брутен дивидент от близо 0.16 лв. В сравнение с миналата година това е увеличение от 0.02 лв. на ценна книга. През 2008 г. печалбата на дружеството, инвестиращо в имоти, се очаква да достигне 10.4 млн. лв. Инвеститорите, които са купили акции от последното увеличение на капитала на ФеърПлей, няма да участват в разпределението на печалбата, съобщават от компанията. Причината е в забавянето на вписването на новата емисия в Търговския регистър. Дружеството увеличи капитала си с над 5 млн. нови акции на 6 март 2008 г., като пет дни по-късно е подало заявление в Агенцията по вписванията. Новоиздадените акции обаче още не са вписани в Търговски регистър по вина на агенцията, смятат от Плей Пропъртис. На 4 април ФеърПлей е сключил договор за инвестиционен кредит в размер на 6.25 млн. EUR, като от тях 1.25 млн. EUR ще бъдат използвани за рефинансиране на вече закупени поземлени имоти. За финансирането на 50 хил. кв. м поземлени имоти в околностите на София пък ще бъдат отделени до 5 млн. EUR от кредита. Банковият заем трябва да бъде погасен не по-късно от 30 март 2011 г. През 2008 г. фондът за секюритизация на недвижими имоти планира инвестиции в размер на 73.6 млн. лв. За придобиването на нови парцели ще бъдат изразходвани 30.65 млн. лв. Останалата сума ще бъде насочена към строителството на различни обекти. Основен акционер във ФеърПлей Пропъртис е ФеърПлей Интернешънъл, който притежава 67% от капитала. Вчера търговията на БФБ приключи с повишение от 3.70% за книжата на ФеърПлей Пропъртис. Средната цена на една акция достигна 1.96 лв. при прехвърлени малко над 2.4 хил. лота.
Източник: Пари (08.04.2008)

Дружествата със специална инвестиционна цел са най-слабо пострадалите от борсовата криза през първото тримесечие на 2008 г., показват изчисления на в. Пари. Измерителят BGREIT, който включва само АДСИЦ, отчита най-малък спад сред българските индекси. За периода януари - март той се е стопил само със 7.14%. Според брокери резултатите на BGREIT са доказателство, че включените в него дружества се въз-приемат като спасителен остров за инвеститорите във времена на кризи на капиталовия пазар. Лидерът в АДСИЦ - Елана ФЗЗ, чиято пазарна капитализация е над 136 млн. лв., е добавил през първото тримесечие на 2008 г. 1.79% към акциите. На годишна база книжата на фонда са се повишили с над 45%. Другият печеливш в края на март е И Ар Джи Капитал - 3. АДСИЦ е добавил нови 16% към пазарната си капитализация, която е достигнала 60.9 млн. лв. От борсовия му дебют на 10 септември 2007 г. досега пазарната му оценка се е повишила с малко над 20%. Според анализатори на капиталовия пазар основната причина за доброто движение на акциите на дружествата за имоти са растящите цени на имотите и дългосрочният характер на инвестициите им. Въпреки това седем от десетте най-големи АДСИЦ по пазарна капитализация отчитат спад в акциите си. Той варира между 2.65 и 37.04%. Книжата на две от компаниите са нараснали, а БенчМарк фонд имоти се е движел без промяна. Оказва се, че АДСИЦ са най-малко пострадали от борсовата криза в сравнение с останалите публични компании, в това число и най-ликвидните. Въпреки това на годишна база почти всички водещи дружества със специална инвестиционна цел увеличават стойността си. Най-голям е ръстът при ФеърПлей Пропъртис - 78%. Сред губещите се открояват Софарма имоти с 42.9% и Юнивърсъл Пропъртис - 66.78%, където понижението е за по-малко от година. Юнивърсъл излезе на борсата на 18 юли 2007 г. Това показва, че инвестицията в компании, които търгуват с недвижими имоти, са предпочитана инвестиция от играчите на борсата. От друга страна, вложенията в АДСИЦ носят най-малък риск дори и в условията на сериозна финансова криза.
Източник: Пари (08.04.2008)

На 08.04.2008 г. Търговският регистър при Агенцията по вписванията вписа увеличението на капитала на дружеството от 50 700 000 (петдесет милиона и седемстотин хиляди) лева на 55 825 370 (петдесет и пет милиона осемстотин двадесет и пет хиляди триста и седемдесет) лева, разделен в същия брой акции. Дружеството предприе всички необходими действия новата емисия от увеличението на капитала в размер на 5 125 370 (пет милиона сто двадесет и пет хиляди триста и седемдесет) броя акции да бъде регистрирана в „Централен депозитар” АД до 08.04.2008 г. Предвид това приетият от Общото събрание на акционерите на „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ размер на дивидент от 8 000 000 (осем милиона) лева, ще бъде разпределен между 55 825 370 бр. акции. Брутният размер на дивидента на една акция, който акционерите ще получат е в размер на 0,1433 (нула цяло и хиляда четиристотин тридесет и три десетохилядни) лева, при закръгление до четвърти знак след десетичната запетая.
Източник: Фирмена информация (09.04.2008)

В търговския регистър при Агенцията по вписванията бе вписано увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, като се позова на информация на компанията. Промяната е от 50,7 млн. лв. на 55,83 млн. лв. Дружеството предприе всички необходими действия новата емисия от увеличението на капитала в размер на 5 125 370 броя акции да бъде регистрирана в Централен депозитар до 8 април, гласи още съобщението. Предвид това приетият от Общото събрание на акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ размер на дивидент от 8 млн. лв. ще бъде разпределен между притежателите на всичките 55,83 млн. акции. Брутният размер на дивидента на една акция, който акционерите ще получат, е в размер на 0,14 лв. В началото на тази седмица излезе уведомление, че предвиденият от компанията дивидент ще се разпредели единствено между притежателите на стари книжа отпреди увеличението на капитала. Така притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции нямаше да участват в разпределението на посочената печалба поради забавяне на вписването на увеличението на капитала на дружеството в Търговския регистър при Агенцията по вписвания.
Източник: Монитор (10.04.2008)

Във връзка със сключен на 18.12.2007 г. от „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ предварителен договор за покупка на поземлени имоти, на 11.04.2008 г. дружеството сключи окончателен договор в предвидената от закона нотариална форма за придобиването на урегулирани поземлени имоти, находящи се в гр. София, район „Студентски град” с обща площ - 8 667 кв.м. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11 433 кв.м. Стойността на сделката е 5 700 000 евро без включен ДДС.
Източник: x3news.com (14.04.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ закупи имоти в Студентски град за 5.7 млн. евро Окончателен договор за придобиване на поземлени имоти в Студентски град в София сключи ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, стана ясно от съобщение, публикувано в X3 News. Стойността на сделката е в размер на 5 700 000 евро без ДДС, а площта на имотите е 8 667 кв. м. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11433 кв.м. От ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ планират върху имота да бъдат построени жилищни, търговски и офис площи.
Източник: Дарик радио (14.04.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи окончателен договор в предвидената от закона нотариална форма за придобиване на поземлени имоти в Студентски град в София. Площа на имотите е 8 667 кв. м., а стойността на сделката е 5 700 000 евро без ДДС. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11 433 кв.м. Върху придобитите имоти ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв. м. От печалбата на ФеърПлей за миналата година ще бъде разпределен брутен дивидент за акционерите в размер на 0,1433 лева на акция. До момента книжата на дружеството добавят 3,76 на сто до 1,93 лева като по позицията са изтъргувани 220 лота.
Източник: Инвестор.БГ (15.04.2008)

„ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ купи имоти в „Студентски град” за 5,7 млн. лв. ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ е сключило окончателен договор за придобиване на урегулирани поземлени имоти, находящи се в гр. София, район „Студентски град” с обща площ 8 667 кв.м. Това се посочва в съобщение на дружеството до Комисията за финансов назор и Българската фондова борса. Предварителен договор за имотите е бил сключен през декември 2007 г. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11 433 кв. м. Стойността на сделката е 5,7 млн. евро без ДДС.
Източник: Insurance.bg (15.04.2008)

Търговският регистър роди и борсови проблеми Проблеми Продължават да се задълбочават проблемите с новия търговски регистър, като те вече се отразяват и върху публичните компании, търгувани на Българска фондова борса - София. Последните няколко дни две дружества пострадаха значително - "Дружба стъкларски заводи" и "ФеърПлей Пропъртис"-АДСИЦ. Основната причина е забавяне на вписването на нова информация във фирмения регистър. Така борсовите инвеститори не знаят на каква цена трябва да се търгуват акциите и дали в нея са включени привилегии като дивидент или право на участие в увеличение на капитала.
Източник: Капитал (15.04.2008)

Още със старта днешната борсова сесия книжата на Индустриален Холдинг България бяха изкупени до 8,1 лева от 7,3 лева цена на отваряне. По позицията минаха общо 1 064 637 броя акции, като оборотът с книжата на дружеството възлиза на над 90 на сто от общия на БФБ, който към момента е 9,136 млн. лв. Ръстът в средната цена на акциите на ИХ България е 8,8%. Въпреки че 66% от активните позиции се търгуват със спад**, а при само 25% има ръст, то борсовите индекси се движат в посока нагоре. Най-отчетлив е ръстът при индекса на „сините чипове“ SOFIX, който нарасна с 1,13% до 1 177,84 пункта, BGTR30 добави 1% до 791,47 пункта, ценово претегленият BG40 се повиши с 0,43 на сто до 339,25 пункта, а АДСИЦ-индексът BG REIT добави 0,22% до 94,56 пункта. Прехвърлени 2 000 акции на Спарки Елтос при средна цена 13,35 лева повишиха пазарната стойност на компанията с 4,14 на сто, а общо 7 600 акции на ФеърПлей Пропъртис смениха притежателя си при цена 1,85 лева, или с 2,21% по-скъпо от вчера. Сред по-ликвидните позиции днес са ТБ ПИБ, като прехвърленият обем акции на банката е близо 20 хиляди при средна цена 7 лева или с 0,14% по-скъпо от вчера, Химимпорт, което изгуби 1,7% до 8,05 лева при изтъргувани 10 742 лота и Каолин, чиито акции добавиха 0,78% до 13 лева средна цена след прехвърлен обем от 2 405 лота.
Източник: Инвестор.БГ (17.04.2008)

Софийският градски съд на основание чл. 491а, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 251, ал. 4 ТЗ с определение от 25.IV.2007 г. допуска прилагането в търговския регистър по ф. д. № 8851/2005 на проверения и приет годишен финансов отчет за 2006 г. "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ.
Източник: Държавен вестник (18.04.2008)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 25.IV.2007 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: заличава като председател на съвета на директорите Анна Петрова Захариева; заличава като член на съвета на директорите Дора Иванова Цолова; вписва като членове на съвета на директорите Ивайло Александров Панов и Здравко Кирилов Иванов; вписва като председател на съвета на директорите Ивайло Александров Панов; вписва изменение на устава, прието на общото събрание на акционерите, проведено на 20.III.2007 г.
Източник: Държавен вестник (18.04.2008)

След протестите на еколозите за строителството в Рила и местните хора направиха вчера митинг – срещу екоофанзивата. Над 2000 души се събраха пред храма „Александър Невски“ в столицата в подкрепа на проекта за ски курорт „Паничище – Езерата – връх Кабул“. Дойдоха и кметът на Сапарева баня – Сашо Иванов, Борислав Владимиров - депутат от НДСВ, областният управител на Кюстендил Любомир Дермански, кметът на Дупница Атанас Янев и председателят на Общинския съвет в Дупница – Явор Тодоров.(в-к Класа)
Източник: Други (21.04.2008)

“ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. печалба за първото тримесечие на 2008 година „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2008 г. Съгласно междинния отчет към 31 март 2008 г. приходите на дружеството от продажба на апартаменти нарастват трикратно спрямо същия отчетен период на миналата година и възлизат на 6.737 млн. лв. Реализираните приходи от дейността са 6.908 млн.лв. От тях 98 % или 6.737 млн. лв. се формират от приключване на договори за продажбата на 36 апартамента (в.с. „Санта Марина”– 34 апартамента, в.с. „ Св. Иван Рилски”- 2 апартамента). Приходите от наеми и тези от мениджмънт са съответно 148 хил. лв. и 19 хил.лв. Към края на март „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ има 48 неприключили договори за продажба, които ще реализират допълнителна печалба от 4.348 млн.лв през следващия отчетен период на 2008г. Дружеството има и резервации за бъдеща продажба на още 43 апартамента на стойност 12.430 млн. лв. Размерът на извършените нови инвестиции за първото тримесечие на 2008 г. е 6.4 млн.лв. без ДДС. За първите три месеца на годината компанията е сключила договори за продажба на 53 апартамента (50 от в.с. „Санта Марина” - Созопол и 3 от в.с. „Св. Ив. Рилски” - Банско) с обща РЗП 3 586 кв. м. на стойност 8.775 млн. лв. От януари до март включително във фонда са постъпили 8.907 млн. лв. по договори за продажба на апартаменти. На 14 април „ФеърПлей Пропъртис” започна изплащане на дивидентите за 2007 г., в размер на 8 млн.лв., или 14.33 стотинки на акция, включително и за новите книжа от четвъртото по ред увеличение на капитала от 50 700 000 на 55 825 370 бр. акции. За цялата 2008 г. дружеството планира 42.46 млн. лв. приходи от продажби и 10.4 млн. лв. печалба за разпределение, при която дивидентът ще бъде 16 стотинки на акция. На 6 март т.г. успешно приключи подписката от четвъртото увеличение на капитала на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. В срока на подписката акционерите записаха 5 125 370 броя нови акции. На 08.04.2008 г. Търговският регистър при Агенцията по вписванията вписа увеличението на капитала на дружеството от 50 700 000 лева на 55 825 370 лева, разделен в същия брой акции. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (14.59% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за трето тримесечие на 2007 г.). Съгласно информация от последният проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв. Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 15 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 270 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: x3news.com (23.04.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2008 г. Приходите от продажба на апартаменти нарастват трикратно спрямо същия отчетен период на миналата година и възлизат на 6.737 млн. лв., става ясно от междинния отчет на дружеството към 31 март 2008 г. Общите приходи от дейността на фонда са 6.908 млн. лв., 98% от които / 6.737 млн. лв. / се формират от приключени договори за продажбата на 36 апартамента - 34 апартамента от в. с. „Санта Марина” и 2 от в. с. „ Св. Иван Рилски”. Дружеството отчита 148 хил. лв. приходи от наеми и 19 хил. лв. от мениджмънт. През първото тримесечие компанията е направила нови инвестиции на стойност 6.4 млн. лв. без ДДС.
Източник: Дарик радио (24.04.2008)

Печалбата на ФеърПлей Пропъртис за първите три месеца е 1,834 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2008 г.. Съгласно междинния отчет, към 31 март 2008 г. приходите на дружеството от продажба на апартаменти нарастват трикратно спрямо същия отчетен период на миналата година и възлизат на 6.737 млн. лв. Реализираните приходи от дейността са 6.908 млн.лв. От тях 98% или 6,737 млн. лв. се формират от приключване на договори за продажбата на 36 апартамента (вилно селище „Санта Марина”– 34 апартамента, вилно селище „ Св. Иван Рилски”- 2 апартамента). Приходите от наеми и тези от мениджмънт са съответно 148 хил. лв. и 19 хил.лв. Към края на март ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ има 48 неприключили договори за продажба, които ще реализират допълнителна печалба от 4.348 млн.лв през следващия отчетен период на 2008г. Дружеството има и резервации за бъдеща продажба на още 43 апартамента на стойност 12.430 млн. лв. Размерът на извършените нови инвестиции за първото тримесечие на 2008 г. е 6.4 млн.лв. без ДДС. За първите три месеца на годината компанията е сключила договори за продажба на 53 апартамента (50 от в.с. „Санта Марина” - Созопол и 3 от в.с. „Св. Ив. Рилски” - Банско) с обща РЗП 3 586 кв. м. на стойност 8.775 млн. лв. От януари до март включително във фонда са постъпили 8.907 млн. лв. по договори за продажба на апартаменти. На 14 април ФеърПлей Пропъртис започна изплащане на дивидентите за 2007 г., в размер на 8 млн.лв., или 14.33 стотинки на акция, включително и за новите книжа от четвъртото по ред увеличение на капитала от 50 700 000 на 55 825 370 бр. акции. За цялата 2008 г. дружеството планира 42.46 млн. лв. приходи от продажби и 10.4 млн. лв. печалба за разпределение, при която дивидентът ще бъде 16 стотинки на акция. До момента по позицията са прехвърлени 1176 броя акции на цени между 1,8 и 1,85 лева.
Източник: Инвестор.БГ (24.04.2008)

На свое заседание днес, Комисията за финансов надзор е потвърдила проспект за публично предлагане на акции, издадени от Форуком Фонд Имоти АДСИЦ, съобщи надзорът. Емисията е в размер на 1 430 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. и емисионна стойност от 1,10 лв. всяка. КФН е вписала и последващата емисия акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, издадени в резултат на увеличение капитала на дружеството от 50 700 000 лв. на 55 825 370 лв. Емисията е в размер на 5 125 370 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. Надзорът е вписал Сити Пропъртис АДСИЦ като публично дружество, както и емисия акции в размер на 650 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. КФН е издала и окончателна забрана на търгово предложение от Радита ООД - Търговище за закупуване чрез инвестиционен посредник ФК Евър АД на акции на Поляница АД - Търговище от останалите акционери на дружеството. Мотив за издаване на забрана са констатирани непълноти в коригираното предложение и несъобразяване с препоръките на КФН за отстраняване на неточности и допълване на информация.
Източник: Инвестор.БГ (24.04.2008)

КФН вписа последваща емисия акции на “ФеърПлей пропъртис” КФН вписа последваща емисия акции на “ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ, издадени в резултат на увеличение капитала на дружеството от 50 700 000 лв. на 55 825 370 лв. Емисията е в размер на 5 125 370 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя с 14,59% пазарен дял и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за трето тримесечие на 2007 г.). Според последния проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв.
Източник: Insurance.bg (24.04.2008)

Комисията за финансов надзор разреши на инвестиционните посредници да продават финансови инструменти и без те да са налични по сметките им. Досега интрадей търговията беше забранена на българския пазар. С разрешаването на интрадей сделките инвеститорите вече ще имат възможност да продават и купуват книжа, преди те да са прехвърлени в Централен депозитар, поясни за в. Пари Ангел Рабаджийски, изпълнителен директор на ИП Карол. Измененията в Наредба 38, която урежда дейността на инвестиционните посредници и интрадей търговията, ще влязат в сила два месеца след обнародването им в Държавен вестник. Очакванията на борсовите играчи са промените да увеличат ликвидността на капиталовия пазар. На вчерашното заседание надзорът вписа емисия акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Тя беше издадена след увеличение капитала на дружеството от 50.7 млн. лв. на 55.8 млн. лв. Емисията е малко над 5 млн. лв., разпределени в същия брой акции. Ведомството на Апостол Апостолов регистрира като публично дружество Сити Пропъртис АДСИЦ. Потвърден беше и проспектът на Форуком Фонд Имоти АДСИЦ за публично предлагане на акции.
Източник: Пари (24.04.2008)

В х3news е постъпила информация на английски език от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София /FPP/ относно постигнатите резултати на дружеството към първото тримесечие на 2008
Източник: x3news.com (24.04.2008)

На своето заседание на 23 април 2008 г. Комисията за финансов надзор е вписала последваща емисия акции на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, издадени в резултат на увеличение капитала на дружеството от 50.7 млн. лв. на 55 825 370 лева. Емисията е в размер на 5 125 370 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка.
Източник: Банкеръ (24.04.2008)

АДСИЦ ФеърПлей Пропъртис инвестират 430 милиона лева до 2011 г. във ваканционни комплекси в Паничище и Сапарева баня и проекти съ смесено предназначение в София. Дружеството със специална иневстиционна цел държи около 11 декара имоти в студентски град в столицата и очаква да започне изграждането на офис и търговски площи върху тях, чиято разгърната застроена площ ще надхвърли 24 хиляди крадратни метра. АДСИЦ ФеърПлей Пропъртис изкупува и земя в югоизточната част на София, където планира да започне строителството на голям жилищен комплекс през 2009 г. Другите значителни проекти на компанията са балнеоложки център в Сапарева баня и ваканционен комплекс до безоточното езеро Паничище, разположени в близост до рилските езера. (Индекс Имоти - Дневник)
Източник: Други (09.05.2008)

ФеърПлей Пропъртис е подписало договор за овърдрафт в размер на 1,5 млн. евро със срок на погасяване 14 май 2010 година. Средствата ще бъдат използвани за оборотни средства. На 14 април ФеърПлей Пропъртис започна изплащане на дивидентите за 2007 г., в размер на 8 млн. лв., или 14,33 стотинки на акция, включително и за новите книжа от четвъртото по ред увеличение на капитала от 50 700 000 на 55 825 370 бр. акции. За цялата 2008 г. дружеството планира 42,46 млн. лв. приходи от продажби и 10,4 млн. лв. печалба за разпределение, при която дивидентът ще бъде 16 стотинки на акция. За първите три месеца на годината компанията е сключила договори за продажба на 53 апартамента (50 от в.с. „Санта Марина” - Созопол и 3 от в.с. „Св. Ив. Рилски” - Банско) с обща РЗП 3 586 кв. м. на стойност 8,775 млн. лв. От януари до март включително във фонда са постъпили 8,907 млн. лв. по договори за продажба на апартаменти. Към края на март ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ има 48 неприключили договори за продажба, които ще реализират допълнителна печалба от 4,348 млн. лв през следващия отчетен период на 2008 г. Дружеството има и резервации за бъдеща продажба на още 43 апартамента на стойност 12,43 млн. лв. До момента няма сделки с книжата на ФеърПлей.
Източник: Инвестор.БГ (16.05.2008)

На 14.05.2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи договор за банков кредит при следните параметри: - Вид на кредита: овърдрафт; - Сума на договора: 1 500 000 евро; - Краен срок на договора: Крайният срок за изплащане на всички задължения по кредита е 14.05.2010 г.
Източник: x3news.com (16.05.2008)

Новите акции от увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще се търгуват на БФБ-София от 20 май (вторник), съобщи БФБ-София. В началото на май компанията увеличи капитала си от 50,7 млн. лв. на 55,83 млн. лв., чрез издаване на 5,13 млн. нови акции. Вчера от ФеърПлей Пропъртис обявиха, че дружеството е подписало договор за овърдрафт в размер на 1,5 млн. евро със срок на погасяване 14 май 2010 година. Средствата ще бъдат използвани за оборотни средства. От началото на днешната борсова сесия книжата на ФеърПлей Пропъртис бележат повишение от 2,5% до 1,64 лв. за брой.
Източник: Инвестор.БГ (17.05.2008)

Новите акции от увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще започнат да се търгуват на БФБ-София от 20 май (вторник). В началото на месеца компанията увеличи капитала си от 50,7 млн. лв. на 55,83 млн. лв. чрез издаване на 5,13 млн. нови акции. В четвъртък от ФеърПлей Пропъртис обявиха, че дружеството е подписало и договор за овърдрафт в размер на 1,5 млн. евро със срок на погасяване 14 май 2010 г., като средствата от него ще бъдат използвани за оборотни. В началото на вчерашната борсова сесия книжата на ФеърПлей Пропъртис отбелязаха повишение от 2,5% до 1,64 лв. за брой.
Източник: Монитор (17.05.2008)

ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД-София представи покана за свикване на Редовно общо събрание на акционерите и материали за общо събрание на акционерите, което ще се проведе на 30-06-2008г. от часа в СОФИЯ-1407, гр. София, район Лозенец, бул. “Черни връх” № 51Б , при следния дневен ред: 1. Доклад на Съвета на директорите (СД) за дейността на дружеството през 2007 г. Проект за решение: ОС приема доклада на СД на „ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис” АД за дейността на дружеството за 2007 г.; 2. Доклад на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г. Проект за решение: ОС приема доклада на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 3. Одобряване и приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2007г. Проект за решение: ОС одобрява и приема годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 4. Освобождаване от отговорност на членовете на Съвета на директорите за дейността им през 2007г. Проект за решение: ОС освобождава от отговорност членовете на Съвета на директорите за дейността им през 2007г.; 5. Вземане на решение за разпределение на печалбата на дружеството за 2007 г. Проект за решение: ОС приема предложението да не се разпределя печалбата на дружеството за 2007 г. 6. Избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2008 г. Проект за решение: ОС избира предложеният от Съвета на директорите експерт-счетоводителя г-н Теодоси Неделчев Георгиев, регистриран одитор с рег. № 0363, за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2008 г.; 7. Представяне и приемане на Отчет на Директора за връзки с инвеститорите на „ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис” АД за дейността му през 2007 г. Проект за решение: „ОСА на Дружеството приема Отчета на Директора за връзки с инвеститорите на „ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис” АД за дейността му през 2007 г.”; 8. Разни. Проект за решение: Няма. Допълнителна информация може да получите на тел: 02 8199 199.
Източник: x3news.com (17.05.2008)

Новата борсова седмица тласна индексите в зелената част на графиката. BG40 поведе с ръст от 5.48% до 355.68 базисни точки. Sofix също отчете сериозно покачване спрямо съботната сесия от 3.17% до 1276.52 пункта. Индексът на дружествата със специална инвестиционна цел BGREIT изкачи скалата с 1.13% и се спря на 95.56 точки. BGTR30 скочи с 2.79% и записа нова стойност 845.39 пункта в актива си. Активността на инвеститорите в сесия­та доведе до общ оборот от сделките от 10.3 млн. лв. Акциите на ФеърПлей Пропъртис бяха сред най-активно търгуваните. 255 451 броя бяха купени на средна цена 1.78 лв., което ги оскъпи със 7.88%. Над 252 хил. книжа на Адванс Терафонд АДСИЦ се размениха при средни нива от 1.97 лв. Книжата на дружеството отчетоха повишение в цената си от 2.07% спрямо предходната сесия. Трейс Груп Холд регистрира 10.29% поскъпване на акциите си до 160.24 лв. Прехвърлени бяха 3209 книжа на холдинга. Инвеститорите пожелаха 165 083 лота на Зърнени храни България на средна цена 2.78 лв., което им вдигна цената с 6.92%. Биковете подкрепиха и Оргахим. Дружеството отчете 8.47% ръст в стойността на акциите си до 380.81 лв. Фонд за земеделска земя Мел инвест се дистанцира от положителното движение на индексите и смъкна цената на книжата си с 14.61%. Продадени бяха 160 акции на дружеството на средна цена 1.11 лв. Кремиковци сподели болката на губещите, след като книжата на комбината поевтиняха с 4.65% до 10.24 лв. Мечките надделяха над Биовет и повлякоха акциите на дружеството с 5.06% надолу до 12.95 лв. Инвеститорите обърнаха внимание едва на 30 книжа на компанията.
Източник: Пари (20.05.2008)

Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ (FPP) ще финансира изграждането на няколко вили от строящото се ваканционно селище "Санта Марина" в Созопол със заемни средства. Компанията съобщи в съобщение до Българска фондова борса, че е сключило договор за кредит за 5 млн. евро, който ще послужи за изграждането на седем вили от третият етап на проекта за ваканционно селище. Кредитът е със 60 месечен срок и 12 месечен гратисен период. В началото на годината дружеството увеличи успешно капитала си, след като акционерите записаха малко над 50% от всички новопредложени акции. Капиталът на фонда беше увеличен от 50.7 на 55.83 млн. лв., като дружеството набра само 11.5 млн. лв. от пазара за финансирането на дейността си.
Източник: Дневник (27.05.2008)

На 23.05.2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи договор за банков кредит при следните параметри: - Вид на кредита: инвестиционен; - Сума на договора: 5 000 000евро; - Срок на договора: 60 месеца, с 12 месеца гратисен период. Средствата по кредита ще бъдат използвани за финансиране строителството на седем вили от трети етап на ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол.
Източник: x3news.com (27.05.2008)

Цените на имотите ще се укротят Как отекна в България ипотечната криза, тръгнала от САЩ? -Отражение първо имаше върху финансовата система в Европа. В някаква степен и на Стария континет имаше криза и тя нямапе как да не стигне до нас. България отдавна не е самостоятелна единица. Тук вече има и немалкочуждестранни инвестиции. Големият потенциал на нашия пазар ни спаси от нещо по-сериозно. Такава криза, каквато се разви в Щатите, тук няма как да се случи, защото ипотечният пазар на дребно не е развит особено. Въпреки, ч епоследните години се наблюдава бум, все още процентът на хората, които ползват ипотечните кредити, е малък. Криза у нас може да има, ако рязко падант цените на имотите. Това би довело до паника, вследствие на която трудно ще се реализират имотите. Аз обаче не мисля, че това ще се случи. Какво ще се случи на пазара на недвижими имоти, след като банките повишиха лихвите по кредитие? Това тепърва ще се разбира, защото повишението на лихвите е от сравнително скоро време. Смятам, че доста инвеститори ще коригират програмите си и ако са планирали агресивни иветиции, сега ще стават по-умерени. Разбира се, очаквам да има и повишение на цените. Но от друга страна, цената се определя от търсенето и предлагането. Така че и двете страни ще трябва да поемат по малко от тецестта на по-високите лихви. Маржът на печалбата ще се намали, което е нормално. Пазарът на недвижими имоти ще мине към друга фаза на развитие. Нарастване на цените от порядъка на 30%, в някои случаи и 50% за година вече няма как да се случи. Оттук нататък ще преминем към един по-спокоен пазар, на който ще остават дългосрочните професионални играчи. Конкуренцията ще има все по-голяма роля, от съществено значние ще е качеството на обектите. Ще има ли промяна в инвестиционната програма на “ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ”? Принципно, да, ще работим доста по-вниматлено. Още сме в инвестиционен период и тепърва ще равиваме нови проекти. Основно инвестираме в няколко направления – апартаменти за продажба, търговски комплекси и спа центрове. Последната ни инвестиция в Студентски град предвижда развитие на офис площи и търговски комплекс. С изключение на индустриални имоти мога да кажа, че в момента инвестираме във всички останали сегменти. Като промяна в инвестиционната ни стратегия може да се приеме намерението по-добре да развием проектите в големите градове, става дума за комбинацията между жлищно строителство и търговски площи. Имаме няколко проекта за апартаментни комплекси – балнеология и рехабилитация в сандански и Сапарева баня, както и един планински проект в Паничище. Притеснява ли ви кризата при ваканционните имоти? Най-големият проблем е, че заради няколко района в момента се говори изцяло за криза в сектора ваканционни имоти. А истината е, че точно този сегмент привлича сериозна част от инвестициите в България. Но заради примери като Банско и Слънчев бряг се заговори за цялостна криза в сектора. По-правилно е да се каже, че има сериозно преосмисляне на инвестициите и на проектите в сферата на ваканционни имоти. Отту нататък доста по-вниматлено ще се работи в този сегмент, на него ще се гледа като на предпоставка за дългосрочно развитие на добра туристическа дестинация. Не да изкараме временно някакви пари, а после да събаряме. За т. Нар. Средна класа в България, която се оформя сега, спа туризмът и нтересен. Нашето желание е да развиваме също балнеологията и рехабилитацията, защото имат много възможности, а базите са доста остарели. Новото е, че се ориентираме към търговски площи и бизнес имоти. Много по-добре е да наблегнем на инвестициите в жилищни площи в градските райони и в търговски площи. Вече работим по два проекта в София, единият е в студентски град. Обмисляме да инвестираме и в други градове. Анализите сочат, че след две години ще има пренасищане с офис площи, затова ще сме доста предпазливи и ще се съобразяваме с търсенето. Каква е вашата прогнова за цените на имотитев България през следващите години? Пазарът ще продължи да се развива с премерени темпове на растеж. Рязко показване на цените не може да се очаква. Жилищните имоти дългосрочно винаги ще привличат инвестиционен интерес, те са най-ликвидни, защото се продават на дребно. Едни комплекси ще се развиват, други ще се развалят. Да, ще стигнем и до събаряне, рано или късно това ще се случи с панелките. Ще се спре с безразборното застрояване на жилищни имоти, всичко ще е вече по-премислено. Може би най-големите притеснения са дали би могло да има криза, спад в цените. В жилищните имоти е най-големият риск от балон. Но аз лично не вярвам, че това ще стане. По-скоро смятам, че цените ще се стабилизират. Търсенето ще е по-премерено. Цените на презастроените комплекси могат леко да паднат или да останат на тези нива. Но във ваканционните имоти диапазонът е голям – от 500 до над 3000 евро на кв.м. Ние ще се ориентираме във високия сегмент. Нашият най-голям проект е комплекс луксояни апартаменти в созопол, ”Санта Марина”. В момента там продаваме на нива 1700 – 2300 евро кв. м и има сериозен интерес от руски граждани. Този пазар няма да как да не продължи да се развива, защото България е туристическа страна.
Източник: Икономически живот (03.06.2008)

Фондовете за имоти продължават да раздават дивиденти "Фонд за недвижими имоти България" е поредното дружество със специална инвестиционна цел, което ще разпределя дивиденти. Неговите акционери ще получат полагащия им се по закон дял от печалбата, чийто размер е 29.163 млн. лв., след като се проведе общото събрание, насрочено за 23 юли. Тъй като на разпределяне подлежат само 90% от печалбата, формирана извън преоценка на притежаваните активи, на общото събрание акционерите ще гласуват за поделяне на 1.514 млн. лв. Това прави брутен дивидент 0.025 лв. на акция, а останалите 27.648 млн. лв. ще се заделят като резерви. За 2006 г. печалбата на "ФНИ България" е била 4.115 млн. лв., което прави ръст от 617%, като причина за това са нарасналите приходи от продажби. Един от най-големите реализирани до момента проекти на фонда е "Камбаните бизнес център". По-рано тази година стана ясно, че дружеството ще продаде открития паркинг и офис частта от него, докато е в процес на изграждане. Предварителният договор пък беше сключен за всичките 15 809 кв.м офис площи при цена 20.9 млн. евро без ДДС. През април миналата година фондът сключи предварителен договор за продажба и на търговските площи, включени в седеметажната сграда, и така с подписването на двата договора дружеството реализира продажбата на 100% от бизнес центъра. Обща сума по тях е 32.05 млн. евро. През декември компанията сключи още един договор, от който извлече сериозна печалба. Той беше за продажба на девет поземлени имота с обща площ 31 908 кв.м. Парцелите се намират също в местността Камбаните край София, а общата стойност на сделката е 17.5 млн. евро. Това прави цена на квадратен метър от малко над 548 евро, а въпросните парцели са част от имотите, които дружеството придоби през летните месеци по време на търг, организиран от Агенцията за държавни вземания. Общата им площ беше за 77.9 дка, а цената на придобиване 37.536 млн. лв., или по около 246 евро на квадратен метър. Друго специално дружество в сектора на строителството - "Феърплей пропъртис", вече раздаде дивиденти за печалбата си от миналата година. Печалбата на компанията, подлежаща на разпределяне, беше 10.4 млн. лв. което прави 0.1433 лв. за акция. Заради проблеми в търговския регистър обаче дружеството замалко щеше да разпредели дивидент само между старите си акционери. Проблемът беше, че последното увеличение на капитала му беше вписано в последния момент, преди срокът за разпределяне на средствата да изтече, и в противен случай новите акционери биха загубили 0.14 лв. на акция. Тенденцията пък е все повече компании със специална инвестиционна цел да разпределят дивиденти, тъй като проектите им вече са в процес на реализация. За миналата година общо 9 дружества от сектора зарадваха акционерите си с осребряване на печалбите.
Източник: Дневник (04.06.2008)

Годишното общо събрание на акционерите на СФБ Капиталов пазар АД отчете резултатите на дружеството за 2007 г. Счетоводната печалба е в размер на 32 492 лева, което е 5 пъти повече в сравнение с предходния отчетен период. СФБ Капиталов пазар АД (СФБ) е водеща българска консултантска фирма, специализирани в осигуряването на бизнес информация, икономически анализи, консултации в областта на организацията, управлението и инвестициите. Дружеството е правоприемник на Софийска фондова борса АД, която на 8 април 1992 г. постави началото на съвременния български капиталов пазар. Съветът на директорите в състав "Еврокапитал" АД-Председател, Маню Моравенов-зам.председател и Жечко Димитров-изпълнителен директор беше преизбран с нов 5-годишен мандат.
Източник: Капиталов пазар (06.06.2008)

Дружествата със специална инвестиционна цел ще се занимават само с инвестиции в имоти, а не и със строителна дейност. Тази промяна в Закон за акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) е подготвена от Комисията за финансов надзор, обяви председателят й Апостол Апостолов. Той участва на кръгла маса в София с представители на надзорните институции от небанковия финансов сектор от Югоизточна Европа. Българските АДСИЦ сега се различават от т.нар. специализирани фондове REIT точно заради това, че последните нямат право да извършват строителна дейност, обясни Апостолов.
Източник: Стандарт (09.06.2008)

Поне още 2-3 години да запазят правото си на строителна дейност, настояват дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Повод за исканията им станаха подготвяните от Комисията за финансов надзор промени в закона за дейността им. Според тях АДСИЦ ще загубят правото да развиват собствени проекти и ще останат чисти инвестиционни дружества, които се занимават само с придобиване и управление на имоти. Друга промяна ще е изискването най-малко 10% от акциите им да се търгуват свободно на фондовата борса. Учредителният им капитал също ще се вдигне двойно спрямо сегашните 500 хил. лв. Намерението на финансовия надзор е с новите правила да отсее АДСИЦ, които реално развиват дейност и се търгуват на борсата, от тези, регистрирани само за данъчни облаги. Статистиката е показателна: от 56 дружества със специална инвестиционна цел у нас реално търгувани са едва 17. С акциите на 12 пък никога не е имало сделки. Причината за бума при регистрацията на такъв тип дружества е, че са освободени от корпоративен данък. Затова много компании изнесоха строителната си дейност в подобен тип фондове. Покрай тях обаче новите мерки ще засегнат и реално работещите АДСИЦ, които също действат по-скоро като предприемачи. Причината е, че на развиващ се пазар на имоти като българския липсват доходоносни активи под формата на завършени и отдадени под наем сгради и фондовете за имоти трябва сами да изграждат такива. Строителната дейност е атрактивна за тях и заради все още сравнително високата печалба от нея. Повечето АДСИЦ са склонни да приемат по-строга регулация на дейността си, но не и крайни забрани. За такава се смята изискването да спрат предприемаческата си дейност. Според изпълнителния директор на Интеркапитал пропърти дивелопмънт АДСИЦ Росица Лисичкова промените в закона трябва да са насочени по-скоро към подобряване отчетността на дружествата. Според нея нашият пазар още не е наситен с доходоносни активи, а фондовете за имоти нямат опит в управлението им, за да осигурят на инвеститорите си атрактивни печалби. Директорът на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ Борислав Стоянов определи забраната за строителство като най-противоречивата промяна в закона. Според него тя трябва да влезе в сила най-рано след 2-3 години, за да може дружествата поне да приключат започнатите проекти. Показателно е, че за 4 години Прайм Пропърти БГ е имало само една инвестиционна сделка, а само преди броени дни обяви поредния си проект за строителство на офис сграда в София. На сходно мнение е директорът на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Маню Моравенов. Според него по-удачно е да се въведе изискване минимален процент от приходите на имотните фондове да се формират от инвестиционни сделки, а не да се въвежда директна забрана за строителство. Правила за дейност В момента: * Капиталът на АДСИЦ не може да бъде по-малък от 500 000 лв. * При учредяване на АДСИЦ събранието задължително приема решение за първоначално увеличаване на капитала. To трябва да бъде в размер не по-малък от 30 на сто от капитала на дружеството. * За учредяване на АДСИЦ е необходимо не по-малко от 30 на сто от капитала да бъде записан от институционални инвеститори. * Недвижимите имоти, придобивани от дружеството със специална инвестиционна цел, трябва да се намират на територията на Република България. * АДСИЦ трябва да раздава не по-малко от 90% от печалбата си като дивидент. * Няма изискване за минимален обем търгувани акции. * АДСИЦ може да извършва следните сделки: покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им, или покупко-продажба на вземания Предложения за промяна: * Минималният капитал да бъде 1 000 000 лв. * Няма да намали на желанието за регистрация. * Забранява се изпълнението на строителство. * Ограничава се полето на дейност на АДСИЦ и се намалява атрактивността им за инвеститорите. * Ще се пресече опитът на всички строителни компании да се превръщат в АДСИЦ. * Ще се пресече опитът на всички строителни компании да се превръщат в АДСИЦ. * Минимум 10% от акциите да са свободно търгуеми. * По-високата ликвидност невинаги привлича повече инвеститори. * Повишават се ликвидността на капиталовия пазар и оборотът на БФБ. * Да може да инвестират в чужбина. * Разширяват се инвестиционните възможности. Разпределение на търговията с акции на дружествата със специална инвестиционна цел 30% се търгуват активно: * Елана ФЗЗ * ФеърПлей Пропъртис * ФНИ България * Интеркапитал ПД * БенчМарк фонд имоти * Парк АДСИЦ * И Ар Джи Капитал - 3 * Актив Пропъртис АДСИЦ * Агро Финанс АДСИЦ * Сити Дивелъпмънт * Адванс Терафонд АДСИЦ * ФЗЗ Мел инвест * Софарма имоти * Прайм Пропърти БГ * Ексклузив Пропърти * ФЕЕИ * Булленд инвестмънтс 18% изобщо няма сделки: * Пълдин Лайън Груп * Лиам АДСИЦ * Люк АДСИЦ * Ейч Би Джи фонд за ИИ * Пи Ар Си АДСИЦ * ЦКБ Риъл Истейт Фонд * Кепитъл Мениджмънт * Капитал Директ-1 * Недвижими имоти София * ПK Инвестмънтс 52% се търгуват инцидентно: * Блек Сий Инвестмънт * Юнивърсъл Пропъртис * Супер Боровец ПФ * И Ар Джи Капитал - 2 * И Ар Джи Капитал - 1 * ФП Резиденшъл Пропъртис * Инвест Пропърти * Колос-1 АДСИЦ * Юнайтед пропъртис * Алфа Пропърти 1 АДСИЦ * Хюндай Пропъртис * Хелт енд уелнес * Сердика Пропъртис * Солид Инвест * Хюндай финанс * БИГ АДСИЦ * ФИНИ АДСИЦ * Алфа кредит АДСИЦ * СИИ Имоти АДСИЦ * Форуком Фонд Имоти * Премиер Фонд * Статус имоти * Трансинвестмънт * Зенит имоти АДСИЦ * Ефектен унд Финанц-Имоти * Експат Имоти АДСИЦ * Куантум Дивелопмънтс * Сингулар АДСИЦ * ХипоКапитал Броят на АДСИЦ през последните две години надмина 50. В същото време едва 13-14 дружества остават сравнително ликвидни и отговарят в пълна степен на смисъла на закона.
Източник: Пари (10.06.2008)

"Елана фонд за земеделска земя" с награда за най-добро корпоративно управление за 2007 г. "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ получи наградата за акционерно дружество със специална инвестиционна цел с най-добро корпоративно управление за 2007 г. на 6-тата церемония за наградите за най-добро корпоративно управление на Асоциацията на инвеститорите, която се проведе снощи във Военния клуб в София. "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ има над 1000 акционери, като около 77% от акционерната структура представлява чуждестранно участие. Основните акционери на "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ са международният QVT Fund LP с 47,55% дял, Алианц България – с 16,16%, Морган Стенли – с 8,56%, Райфайзен централбанк Австрия с 4,34%, а останалите близо 28% са други акционери (по данни на Централен депозитар към края на май 2008 г.). Към 31 май 2008 г. "Елана фонд за земеделска земя" притежава общо 275 хил. дка земеделска земя. Другите номинирани в категорията за най-добро корпоративно управление на АДСИЦ бяха "Интеркапитал пропърти дивелопмънт", "Прайм пропърти БГ", "Фонд за недвижими имоти България" и "Феърплей пропъртис" България. Наградата в категория финансова институция получи Корпоративна търговска банка. Първичното публично предлагане на "Трейс груп холд" спечели наградата в категорията си, "Сомони файненшъл брокеридж" беше отличен като „млада надежда”, а председателят на СД на БФБ - София Виктор Папазов получи приз за цялостен принос към капиталовия пазар.
Източник: Insurance.bg (12.06.2008)

Дела си от 5.0156% във "Феърплей пропъртис" е продал и взаимният фонд "Елана фонд паричен пазар".
Източник: Дневник (09.07.2008)

Маню Моравенов, изпълнителен директор, "Феърплей пропъртис" АДСИЦ Трудно е все още да се коментират конкретни предложения за промени в регулацията на дружествата със специална инвестиционна цел, тъй като за момента освен публични изявления по темата няма официално представени такива. Доколкото обаче излязоха коментари по темата, според мен много от предложенията касаят не толкова по-строгата регулация в сектора, колкото създаването на нови възможности за него, като например инвестициите зад граница. Според мен законодателството в сектора има нужда от промяна. Нужно е обаче обсъждането на промените с представителите на АДСИЦ и инвеститорите, за да се гарантира позитивна промяна. В случай че се приеме да се върви в посока сближаване на местните правила със структурата на този тип фондове на Запад - REITs, трябва да се прецизират сроковете за привеждане на дейността към новите изменения, както и възможностите за превръщане на АДСИЦ в обикновено АД, без да е необходима ликвидация, както и обратното. Аз лично споделям това АДСИЦ да имат възможност да определят в устройствените си актове дали да се управляват от вътрешен орган или и от външно дружество.
Източник: Дневник (09.07.2008)

“ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключи полугодието на 2008 г. с 4.30 млн. лв. печалба за дивиденти Ръст от 30% в печалбата за разпределение спрямо същия период на миналата година отчете дружеството. През първото полугодие на 2008 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 4.30 млн. лв. печалба за разпределение, с 1 млн. лв. повече от същия период за 2007 г. Според междинния отчет към 30 юни 2008 г. дружеството отчита приходи от продажба на апартаменти в размер на 17.787 млн. лв. и постъпления от 25.7 млн. лв. Печалбата на дружеството е формирана от приходите от 95 финализирани договора за продажба на апартаменти (в. с. „Санта Марина”– 93 апартамента, в. с. „ Св. Иван Рилски” - 2 апартамента). “Не всички продажби участват във формирането на тази печалба, а само тези по които плащанията са приключили” – коментира изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов. „Към края на юни „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ има неприключили допълнителни 49 продажби, които гарантират отчитането на още 11,3 млн.лв. приходи за 2008г.” Фондът постига 121% изпълнение на прогнозата за продажби на апартаменти във ваканционно селище „Санта Марина” към 30 юни 2008 г. Дружеството сключи нови договори за 132 апартамента (123 от в. с. „Санта Марина” и 9 от в. с. „Св. Иван Рилски), като по този начин увеличи двойно продажбите в „Св. Иван Рилски”, през второто спрямо първото тримесечие на годината, въпреки негативното развитие на пазара на имоти в Банско.
Източник: Фирмена информация (10.07.2008)

Продажбите на ФеърПлей АДСИЦ намаляха с 11.5% Нетните приходи от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ са намалели с 11.5% до малко над 18 млн. лв., става ясно от неконсолидирания отчет на дружеството за първите шест месеца на годината. Приходите на фонда са от продажбата на апартаменти. Нетната печалба на ФеърПлей Пропъртис бележи спад с 828 хил. лв., като към 31 юни 2008 г. тя е 4.2 млн. лв. За периода януари - юни тази година разходите по икономическите елементи на фонда за имоти са близо 13 млн. лв. За сравнение година по-рано те са били 14.8 млн. лв. Финансовите разходи на дружеството със специална инвестиционна цел са нараснали с 82% до 969 хил. лв. Към края на юни фондът има неприключили допълнителни 49 продажби, които гарантират отчитането на още 11.3 млн. лв. приходи за 2008 г. Като акционерно дружество със специална инвестиционна цел компанията е задължена да раздава цялата си печалба като дивидент на акционерите. Вчера търговията на борсата приключи с понижение от 1.09% за книжата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Една акция се котираше на средни нива от 1.90 лв.
Източник: Пари (11.07.2008)

През първото полугодие на 2008 г. „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ реализира 4,30 млн. лв. печалба за разпределение, с 1 млн. лв. повече от същия период за 2007 г. Според междинния отчет към 30 юни 2008 г. дружеството отчита приходи от продажба на апартаменти в размер на 17,787 млн. лв. и постъпления от 25,7 млн. лв. Печалбата на дружеството е формирана от приходите от 95 финализирани договора за продажба на апартаменти (в. с. „Санта Марина”– 93 апартамента, в. с. „ Св. Иван Рилски” - 2 апартамента). „Към края на юни „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ има неприключили допълнителни 49 продажби, които гарантират отчитането на още 11,3 млн.лв. приходи за 2008г.”, коментира изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов. Фондът постига 121% изпълнение на прогнозата за продажби на апартаменти във ваканционно селище „Санта Марина” към 30 юни 2008 г. Дружеството сключи нови договори за 132 апартамента (141 от в. с. „Санта Марина” и 9 от в. с. „Св. Иван Рилски), като по този начин увеличи двойно продажбите в „Св. Иван Рилски”, през второто спрямо първото тримесечие на годината, въпреки негативното развитие на пазара на имоти в Банско.
Източник: Insurance.bg (11.07.2008)

ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ инвестира в проекти за 442 млн. лв. Най-големият АДСИЦ за недвижими имоти празнува 3-тия си рожден ден днес София, 28 юли 2008 г. 14 проекта за 442 млн. лв. 107 млн. лв. капитализация 114 млн. лв. активи 4 увеличения на капитала до 55.825 млн лв. 82 млн. лв. постъпления от клиенти /продажби/ 3 години се оказаха достатъчни за „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, да постигне това и да се превърне в най-големият български фонд за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя – с най-висока пазарна капитализация (и втори сред всички АДСИЦ в България) и най-голям обем активи (10.4% пазарен дял по статистиката на КФН към края на 2007 г.). Компанията е учредена на днешната дата - 28 юли, през 2005 г. На 1 февруари 2006 г. получи лиценз от Комисията за финансов надзор, а от 17 февруари 2006 г. е публично дружество на Българската фондова борса. Сега фондът има над 290 акционера: 10 пенсионни фонда 16 договорни фонда 4 инвестиционни дружества и 260 физически и юридически лица с малки пакети. Основен учредител и акционер с 67% дял е „ФеърПлей Интернешънъл” АД, водеща българска компания с 15 годишен опит в областта на недвижимите имоти. Мениджмънт и проекти За три години „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ инвестира 133 млн. лв. в 14 проекта. Общата стойност на инвестициите в тях ще достигне 442 млн. лв., а разгърната застроена площ (РЗП) на изградените имоти ще възлезе на 348 хил. кв. м. Напълно завършени с разрешение за ползване до момента са 39 414 кв. м апартаменти, а междувременно са продадени 30 783 кв. м. Дружеството реализира постъпления от клиенти в размер на 82 млн. лв. Компанията е носител на приза „Най-добро корпоративно управление при АДСИЦ” за 2006 г. на Асоциация на инвеститорите. Проектът „Санта Марина”, един от най-рентабилните и продаваеми обекти на Българското черноморие, е победител в категория „Ваканционни комплекси” в националния конкурс „Сграда на годината 2006”. С последните си 3 проекта в София „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стъпва сериозно и на пазара на търговски и жилищни имоти в столицата. Финансови резултати „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира общо 13.2 млн. лв. печалба за разпределение от началото на дейността си до 30 юни 2008 г. Компанията раздаде по 14.33 стотинки дивидент на акция за 2007 г., а първото полугодие на тази година приключва с 31% ръст на печалбата за разпределение до 4.28 млн. лв., спрямо стойността й към полугодието на 2007 г. Прогнози Точните прогнози създават сигурност и адекватни очаквания за инвеститорите. За 2007 г. фондът отчете 108% изпълнение на печалбата за разпределение спрямо предвидената стойност. В края на юни 2008 г., дружеството преизпълни с 21% плановете си за продажби на апартаменти в „Санта Марина” и потвърждава прогнозата за 10.4 млн. лв. печалба за разпределение в края на 2008 г. Проектите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ „Санта Марина”, Созопол – луксозни апартаменти „Санта Марина”, Созопол – офис и търговски площи „Св. Иван Рилски”, Банско – луксозни апартаменти „Св. Иван Рилски”, Банско – хотел „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – луксозни апартаменти „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – хотел „Марина Хил”, Черноморец – луксозни апартаменти „Сапарева баня”, Сапарева баня – луксозни апартаменти Черноморец – хотел Созопол – жилищни сгради Малинова долина, София – офис и търговски площи „Малина Валей”, София – жилищни сгради „Сандански”, Сандански – жилищни сгради „София”, София – жилищни сгради
Източник: Фирмена информация (28.07.2008)

Над 290 са акционерите във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Три години от основаването си отбелязва днес ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. За краткото време на съществуване дружеството успява да оглави класацията на най-големите фондове за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя. Сред компаниите с най-висока пазарна капитализация е, като по този показател се нарежда втори сред всички АДСИЦ в България. Притежава и най-голям обем активи (10.4% пазарен дял по статистиката на КФН към края на 2007 година). Към настоящия момент фондът има над 290 акционера: 10 пенсионни фонда 16 договорни фонда 4 инвестиционни дружества и 260 физически и юридически лица с малки пакети. Основен учредител и акционер с 67% дял е „ФеърПлей Интернешънъл” АД, водеща българска компания с 15 годишен опит в областта на недвижимите имоти. Работи по 14 проекта за 442 млн. лв. Реализира 4 увеличения на капитала до 55.825 млн лв., а постъпленията от продажби възлизат на 82 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реализира общо 13.2 млн. лв. печалба за разпределение от началото на дейността си до 30 юни 2008 г. Компанията раздаде по 14.33 стотинки дивидент на акция за 2007 г., а първото полугодие на тази година приключва с 31% ръст на печалбата за разпределение до 4.28 млн. лв., спрямо стойността й към полугодието на 2007 г. За 2007 г. фондът отчете 108% изпълнение на печалбата за разпределение спрямо предвидената стойност. В края на юни 2008 г., дружеството преизпълни с 21% плановете си за продажби на апартаменти в „Санта Марина” и потвърждава прогнозата за 10.4 млн. лв. печалба за разпределение в края на 2008 г. Проектите, които реализира ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ са следните: „Санта Марина”, Созопол – луксозни апартаменти „Санта Марина”, Созопол – офис и търговски площи „Св. Иван Рилски”, Банско – луксозни апартаменти „Св. Иван Рилски”, Банско – хотел „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – луксозни апартаменти „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – хотел „Марина Хил”, Черноморец – луксозни апартаменти „Сапарева баня”, Сапарева баня – луксозни апартаменти Черноморец – хотел Созопол – жилищни сгради Малинова долина, София – офис и търговски площи „Малина Валей”, София – жилищни сгради „Сандански”, Сандански – жилищни сгради „София”, София – жилищни сгради
Източник: Дарик радио (28.07.2008)

Планираме инвестиции за 450 млн. лв. до 2011 г. Интервю: Маню Моравенов, изпълнителен директор на Феър Плей Пропъртис АДСИЦ Господин Моравенов, какви са приоритетните бизнес направле ния на Феър Плей Пропъртис АДСИЦ до края на годината? - Фокусирани сме главно върху новите инвестиции в София и по-конкретно проектите в Малинова долина. Единият е жилищен комплекс, а вторият - търговски с офис части. Очакванията ни са жилищният проект да е около 12 хил. кв. м разгъната застроена площ. Бизнес комплексът в момента се проектира, като идеите са да включва подземни нива с гаражи, 3 етажа търговски площи, както и 4 етажа офиси. Проектите ни ще се развиват до 2011 г., а общите инвестиции в тях ще са 450 млн. лв. От тях към шестмесечието на 2008 г. сме вложили 133 млн. лв. В момента изпълняваме и третия етап на проекта Санта Марина в Созопол. Кога се очаква да бъдат завършени и какви ще са инвестициите в тях? - Очакваме през есента да получим разрешение за строеж, като вероятно жилищният проект ще изпревари малко бизнес комплекса. Плановете са да са готови до две години. Вероятно още от есента ще започнат и продажбите на апартаменти. До момента сме инвестирали общо около 6 млн. EUR, а очакваната инвестиция в двата проекта е 31.5 млн. EUR. Как очаквате да се движат резултатите на Феър Плей до края на годината? - Съдейки по шестмесечните данни, имаме пълно основание да очакваме удвояване на тези резултати, а може би и достигане на по-добри през второто полугодие. Този извод се подкрепя и от чисто историческа справка. През миналата година второто шестмесечие реализирахме по-голяма печалба от първото. Една от причините за това беше активният сезон на продажби на апартаменти в Санта Марина. Те приключват и се отчитат като приходи за второто полугодие. За първите шест месеца на 2008 г. дружеството бележи 31% ръст на печалбата за разпределение и 7.4% увеличение на приходите от продажби на апартаменти спрямо същия период на предходната година. От сключените договори, по които текат плащания и ще приключат до края на годината, очакваме 11 млн. лв. гарантирани приходи от продажби. Говори се, че и у нас ще има спад в цената на имотите, какво е вашето мнение? - Трудно е да се отговори еднозначно на този въпрос. Дългосрочно на този пазар ще останат големите инвеститори и тези, които развиват качествени проекти. За тях не очаквам спад. Ако има имоти с лошо качество, те може и да понижат цената си. Безразборното строителство от последните години постепенно ще затихне. Инфлацията и поскъпването на материалите практически водят до покачване на цените, защото се повишава себестойността на крайния продукт. Този скок по някакъв начин се поема съразмерно между инвеститора и купувача. Трябват ли според вас по-строги регулации, които подготвя КФН за АДСИЦ? - Според мен дружествата със специална инвестиционна цел и особено тези, които инвестират в имоти, са достатъчно регулирани. Друг е въпросът дали тази регулация може да се подобри чисто практически. Не съм запознат с този законопроект и мисля, че никой не е запознат. По-скоро това бяха някакви слухове. Представители на големите АДСИЦ осъществиха среща дискусия с КФН и на този етап се очертава мнението такъв закон да бъде максимално подкрепен от професионалната общност. Смятам, че такива подобрения няма да се разглеждат като засилване на регулацията или ограничаване на дейността. Има заблуда, формирана в публичното пространство, и тя е, че АДСИЦ, които инвестират в имоти у нас, трябва да са точната алтернатива на т.нар. REIT. А то не е така. Класическите REIT са по-скоро данъчно прозрачни структури, отколкото формула за всички публични фондове за имоти. Има много разновидности на такива дружества с различно ниво на риск, а нашият закон обхваща и регулира всичките им публични форми. Затова мисля, че не трябва да се ограничава възможността за такава палитра. Всички положителни страни на закона трябва да се запазят. На какво според вас се дължи кризата на БФБ от началото на годината? - Основната причина е световната финансова криза, следствие от ипотечната криза в САЩ, която се прехвърли и в Европа. БФБ отдавна не е изолирана и въпреки малките си размери е част от една голяма пазарна система. Вследствие на това една от основните причини е изтеглянето на чуждестранните инвеститори. За съжаление нашият пазар е доста крехък и слаболиквиден и изтеглянето на не кой знае колко големи капитали може да доведе до голям спад. Разбира се, това започва да се развива като прогресия, след големите излизат и дребните играчи и така започват кризите. В икономиката е доказано, че тя се развива на цикличен принцип и след спад е нормално да се очаква обръщане на тренда. Защо лошите новини действат с по-голяма тежест, отколкото добрите? - В някои случаи паниката оказва голямо влияние. Това за мен води до извода, че българските институционални инвеститори са още млади и малки, за да могат да бъдат сериозна опора на пазара. Едната причина е свързана с факта, че големите ни институционални инвеститори са пенсионните фондове, които обаче са консервативни структури и инвестират малък процент от активите си на капиталовия пазар, особено ако говорим за акции. Другата причина е, че въпреки бурното развитие на договорни фондове, ако погледнем цялостно, те са доста малко като мащаб на фона на икономиката и финансовата ни система. Само връщането на чуждите инвеститори ли е сигналът, за да може БФБ да тръгне нагоре? - Това със сигурност е едно от основните неща, а то е свързано и с пренасочването на пари към нашия пазар. Със сигурност в момента всички анализатори се опитват да дадат отговор на въпроса дали ще има нови капитали за инвестиране на борсата. От ситуацията в последните седмици, мисля, че това още не се случва. Вярвате ли, че АДСИЦ може да продължат да бъдат оазис пред инвеститорите в условията на падащ пазар? - Мисля, че това се доказва от чисто историческата справка за тези дружества. Инвестициите в имоти традиционно се смятат за най-сигурните в дългосрочен план, примерно 10 години. Основното предимство на инвестицията в имоти пред финансовото вложение е, че имотите не са толкова волатилни, колкото може да е финансовата инвестиция. Какво успя да постигне Феър Плей за три години съществуване? - Рожденият ни ден съвпада с излизането на първо място по капитализация от всички фондове, инвестиращи в имоти, като изключвам тези, които влагат средства в земеделска земя. Ако включим и тях, сме на второ място след Елана ФЗЗ. Като ръст на приходите бяхме на първо място сред АДСИЦ и на предна позиция сред всички публични дружества. Хубавото е, че наши проекти получават награди, а и фондът взе приз за най-добро корпоративно управление. А какво не успяхте да постигнете? - Не успяхме да повишим свободно търгуемия обем наши акции и да привлечем повече инвеститори, каквато е стратегията ни. Последното увеличаване на капитала, което трябваше да доведе именно до повишавана на нашия free float, съвпадна с борсовата криза. В условията на динамичен пазар се опитваме да следим тенденциите, за да подобряваме атрактивността на дружеството. Не непременно големите дивиденти правят едно дружество атрактивно. Всеки малко по-образован инвеститор знае, че изплащането на голям дивидент води до декапитализация на компанията и до невъзможност за растеж. След като сме задължени да изплащаме дивиденти, това води и до периодичното увеличаване на капитала на АДСИЦ. Визитка * От август 2005 г. Маню Моравенов е председател на СД и изпълнителен директор на Феър Плей Пропъртис АДСИЦ. * Завършва Университета за национално и световно стопанство през 1995 г., магистър по специалността Икономическа информатика. През 2007 г. защитава докторска дисертация на тема Капиталовият пазар в България - развитие, състояние, перспективи. * От юни 1996 до септември 1998 г. е в Комисията по ценни книжа и фондовите борси, сега КФН. Последователно заема длъжностите експерт, главен експерт и ръководител на сектор. * От септември 1998 до август 2005 г. е директор Търговия и надзор на Българската фондова борса. * От юни 1999 г. до момента е заместник-председател на съвета на директорите на СФБ Капиталов пазар АД и издател на списание Капиталов пазар. * От декември 2007 г. е изпълнителен директор на ИП Фоукал Пойнт Инвестмънт АД. * От януари 2002 до август 2005 г. е председател на изпитната комисия към БФБ, която оценява резултатите от изпитите за издаване на лиценз за борсов посредник. Планове * Продължаваме да изкупуваме земи в София по трети проект. Той е малко по-дългосрочен. В момента има изкупени около 50 хил. кв. м, като мислим да придобием още толкова. * Вероятно в комплекса Санта Марина ще се очертае и четвърти етап, защото след старта на третия етап продължаваме да изкупуваме земи в съседство и може би ще придобием още 20 дка земя, върху която да разширяваме комплекса. * Пазарът на имоти у нас е стабилен и се развива добре, показват всички анализи. Жилищата са по-особен сектор, тъй като те традиционно винаги се разрастват. Комплексите с изградена добра инфраструктура имат голям потенциал - особено тези, които са с добра поддръжка и предлагат допълнителни услуги на собствениците си. * Фактът, че АДСИЦ са регулирани, създава сигурност, отколкото ако са извън публичното пространство.
Източник: Пари (29.07.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ празнува 3 години от учредяването си. Дружеството е учредено на 28 юли 2005 г. На 1 февруари 2006 г. получи лиценз от Комисията за финансов надзор, а от 17 февруари 2006 г. е публично дружество на Българската фондова борса. Сега фондът има над 290 акционера: 10 пенсионни фонда, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества и 260 физически и юридически лица с малки пакети. Основен учредител и акционер с 67% дял е „ФеърПлей Интернешънъл” АД, водеща българска компания с 15 годишен опит в областта на недвижимите имоти. За три години „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ инвестира 133 млн. лв. в 14 проекта. Общата стойност на инвестициите в тях ще достигне 442 млн. лв., а разгърната застроена площ (РЗП) на изградените имоти ще възлезе на 348 хил. кв. м. Напълно завършени с разрешение за ползване до момента са 39 414 кв. м апартаменти, а междувременно са продадени 30 783 кв. м. Дружеството реализира постъпления от клиенти в размер на 82 млн. лв. Компанията е носител на приза „Най-добро корпоративно управление при АДСИЦ” за 2006 г. на Асоциация на инвеститорите. Проектът „Санта Марина”, един от най-рентабилните и продаваеми обекти на Българското черноморие, е победител в категория „Ваканционни комплекси” в националния конкурс „Сграда на годината 2006”. С последните си 3 проекта в София „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стъпва сериозно и на пазара на търговски и жилищни имоти в столицата. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира общо 13.2 млн. лв. печалба за разпределение от началото на дейността си до 30 юни 2008 г. Компанията раздаде по 14.33 стотинки дивидент на акция за 2007 г., а първото полугодие на тази година приключва с 31% ръст на печалбата за разпределение до 4.28 млн. лв., спрямо стойността й към полугодието на 2007 г. Точните прогнози създават сигурност и адекватни очаквания за инвеститорите. За 2007 г. фондът отчете 108% изпълнение на печалбата за разпределение спрямо предвидената стойност. В края на юни 2008 г., дружеството преизпълни с 21% плановете си за продажби на апартаменти в „Санта Марина” и потвърждава прогнозата за 10.4 млн. лв. печалба за разпределение в края на 2008 г.
Източник: Фирмена информация (29.07.2008)

На 30 юли (сряда) "ХипоКредит" АД издава седмата си емисия корпоративни облигации, съобщиха от компанията. Дружеството е едно от първите в небанковия сектор за ипотечно финансиране у нас и един от най-големите небанкови издатели на облигации на българския капиталов пазар с реализирани до момента емисии на обща стойност над 21 млн. евро. Емисията е с номинална стойност 10 млн. евро и е със срок от 5 години. Лихвените плащания са на всеки шест месеца, а размерът на лихвеният процент е 6-месечен EURIBOR + 3.125%, но не по-малко от 7% годишно. Облигациите са обезпечени със залог на вземания по договори за финансиране. Крайната дата за набиране на средства беше 29 юли. Емисията не е целева и средствата от нея ще бъдат използвани за финансиране на основната дейност на дружеството, а именно предоставяне на дългосрочни заеми за малкия и среден бизнес, обезпечени с ипотека. Мениджъри по сделката са инвестиционния посредник "Ти Би Ай Инвест" АД и ТБ "ОББ" АД. Компанията "ХипоКредит" АД, която е част от финансовия холдинг TBIF Financial Services NV, финансира дейността си посредством механизмите на капиталовия пазар. Инвеститори в издаваните от нея облигации са предимно институционални инвеститори. Инвестиционният посредник "Ти Би Ай Инвест" има осъществени 32 емисии облигации с обща номинална стойност 156.7 млн. евро и е пласирал 12 емисии акции на стойност 22.2 млн. евро. Сред клиентите на дружеството са "Ален Мак", "Феър Плей Пропъртис", "Алма Тур", "Агро Финанс" АДСИЦ, "Ти Би Ай Кредит", "България Платиниум Груп", "Хелт енд Уелнес" АДСИЦ, община Добрич и др. "Обединена българска банка" е била мениджър или ко-мениджър на 21 облигационни емисии на стойност 119 млн. евро. През 2007 и 2008 г. банката е менажирала първични публични предлагания и увеличения на капитал на следните компании: "Свилоза" АД, "Корпоративна търговска банка" АД, "Енемона" АД, "Агрия Груп Холдинг" АД, "Меком" АД, "Алфа Ууд България" АД и "Железопътна Инфраструктура - Холдингово дружество" АД.
Източник: Банкеръ (30.07.2008)

До 8 август се купуват облигации на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с право на лихвено плащане Последната дата за сключване на сделки с облигации от емисията, издадена от "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ - София, на борсата, в резултат на които приобретателят има право на лихвено плащане, е 8 август (петък). Поредното плащане по емисията, с ISIN код BG2100030068, ще бъде на 15 август, като купонът е в размер на 6-месечния EURIBOR + 4 на сто на годишна база. Право на лихвено плащане ще имат притежателите на облигации, които са вписани за такива в книгата, водена от "Централен депозитар" АД, към 12 август.
Източник: Банкеръ (08.08.2008)

Хотелски комплекс за 20 млн. евро ще бъде построен до езерото в Паничище. Изпълнителите от фирма „Феърплей пропъртис”, които са едни от най-сериозните играчи в бранша, дадоха старт на начинанието в събота съвместно с общинската администрация. Първата копка направиха кметът Сашо Иванов, директор „Развитие” на „ФеърПлей интернешънъл” Даниел Събев и Маню Моравенов, изп. директор на „Феърплей пропъртис” Събитието не случайно бе съчетано с провелия се в същия ден празник „Паничище 2008”, тъй като според градоначалника идването на още един сериозен инвеститор в курорта е знаково за неговото бъдещо развитие. На церемонията присъстваха и представители на другите фирми със сериозни намерения в Паничище – шефът на основния инвеститор „Рила спорт” Славейко Стайков, руските инвеститори заедно с представителите им за България Алексей Мелханов и за Сапарева баня - общинският съветник от Движение за нашия град Петър Чучуганов, председателят на ОбС Венчо Златанчев, зам.-кметът Васил Маргин, кметът на побратимения сръбски град Димитровград, кметът на Дупница Атанас Янев и др. „Рила лейк ризърт” ще бъде изградена на терен, който фирмата закупи на конкурс в общината миналата година. Съгласно допълнителните условия тя се ангажира да изгради второ ел. захранване на курорта и с почистването на езерото.
Източник: Вяра-Благоевград (18.08.2008)

За втора поредна година сферата на услуги, предлагани от акционерните дружества със специална инвестиционна цел , привлича силно интереса на инвестиционната общност. През разглеждания период броят на тези дружества нараства с над 50% , като към 31 декември 2007 г. те са вече 61 при 40 в края на 2006 г. Къмкрая на отчетния период АДСИЦ са акумулирали активи в размер 1 371 115 хил. лв., отчитайки ръст на годишна база от 114.75 %. В края на 2007 г. дружествта, извършващи секюритизация на недвижими имоти, стават 53 с акумулиран ресурс на обща стойност от 1 283 215 хил. лв., или 93.54% от активите на всички дружества със специална инвестиционна цел. С преобладаващ дял в структурата на активите на дружествата, секюритизаращи недвижими имоти, към края на отчетния период са инвестиционните имоти (сгради и съоръжения). Делът им от 27.36% значително се покачва в сравнение с регистрираните 20.22% в края на 2006 г. Паричните наличности на дружествата намаляват своя размер до 9.97 % в сравнение с 22.02% към края на 2006 г. Паричните наличности поддържат все още висок процент в структурата на активите на АДСИЦ, секюритизиращи недвижими имоти, поради факта, че все още голяма част от дружествата са новоучредени. С най-голям размер на вложените средства в инвестиционните имоти под формата на земя и терени са дружествествата Хелт Енд Уелнес АДСИЦ, Прайм Пропърти АДСИЦ и И Ар Джи Капитал – 3 АДСИЦ, а в инвестиционни имоти (сгради и съоръжения) – Сингулар АДСИЦ, Юнивърсъл Пропъртис АДСИЦ, ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и Сердика Пропъртис АДСИЦ. Към края на разглеждания период инвестиционни имоти в процес на изграждане притежават 14 дружества.
Източник: КФН (26.08.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ преизпълни с 22% прогнозата си за продажби ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи през месец август нови договори за продажба на 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. без ДДС, съобщиха от компанията. Броят на реализираните от началото на годината апартаменти достигна 178, което е с 22% повече от заложеното в прогнозите. Стойността на продажбите от началото на годината е 40.3 млн. лв., а разгънатата застроена площ (РЗП) на апартаментите е общо 13 637 кв. м. Общо 4 453 кв. м е РЗП по договорите от август. Към момента дружеството си е гарантирало 12.2 млн. лв. нетна печалба от продажбите на 111 апартамента, която ще бъде отчетена при финализиране на сделките. Част от нея ще увеличи тазгодишната печалба за разпределение, която към 30 юни 2008 г. беше 4.3 млн. лв., но значителен дял ще остане за следващата 2009 г., тъй като тогава ще завърши строителството на апартаментите и ще приключат плащанията по тях, обясни изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Дарик радио (02.09.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ продаде 47 нови апартамента за 1 месец Дружеството преизпълни с 22% прогнозата си за продажби София, 2 септември 2008 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи през месец август нови договори за продажба на 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. без ДДС. Броят на реализираните от началото на годината апартаменти достигна 178, което е с 22% повече от заложеното в прогнозите. Стойността на продажбите от началото на годината е 40.3 млн. лв., а разгънатата застроена площ (РЗП) на апартаментите е общо 13 637 кв. м. Общо 4 453 кв. м е РЗП по договорите от август. Към момента дружеството си е гарантирало 12.2 млн. лв. нетна печалба от продажбите на 111 апартамента, която ще бъде отчетена при финализиране на сделките. „Част от нея ще увеличи тазгодишната печалба за разпределение, която към 30 юни 2008 г. беше 4.3 млн. лв., но значителен дял ще остане за следващата 2009 г., тъй като тогава ще завърши строителството на апартаментите и ще приключат плащанията по тях”, обясни изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (13.09% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на март 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (02.09.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с изп. директор Маню Моравенов преизпълни с 22% прогнозата си за продажба на апартаменти от началото на годината, съобщават от дружеството. За периода януари - август 2008 г. компанията е продала 178 апартамента. Само през август дружеството със специална инвестиционна цел е продало 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. без ДДС. Стойността на продажбите от началото на годината е 40.3 млн. лв. Към момента ФеърПлей си е гарантирало 12.2 млн. лв. нетна печалба от продажбите на 111 апартамента.
Източник: Пари (03.09.2008)

Активите на дружествата със специална инвестиционна цел са над 1.5 млрд. лв Дружествата със специaлна инвестиционна цел (АДСИЦ) са акумулирали активи на стойност 1.535 млрд. лв. към края на първото полугодие, показват данниtе на финансовия регулатор. Oт тях 95% са заети в сферата на недвижимите имоти, а останалите в секюритизацията на вземания. Броят на схемите е 68. В търговията с акции на борсата, осъществена през второто тримесечие, акциите на дружествата със специална инвестиционна цел заемат 30.30% дял в обема, 11.24 % дял в оборота и 2.25 % в броя сделки. АДСИЦ формират 8.75 % от пазарната капитализация на БФБ-София.
Източник: Дневник (09.09.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи два договора за банков кредит на 8 септември тази година, съобщиха от компанията. Първият договор е за инвестиционен кредит в размер до 3 млн. евро. Срокът за издължаване е до съответното число на 36 месец от датата на първото отпускане на средства по кредита, не но по-късно от 30 август 2011 г. Вторият контракт е за инвестиционен кредит до 1.2 млн. евро. Крайният срок за изплащане на всички задължения по кредита е съответното число до 18 месец от датата на първото отпускане на средствата , но не по-късно от 30 април 2010 г. През август месец на настоящата година дружеството със специална инвестиционна цел сключи договори за продажба на 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. От началото на 2008 година броят на реализираните апартаменти достига 178, което е с 22% повече от заложеното в прогнозите на компанията. На днешната борсова сесия акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се търгуват на средна цена от 1.62 лв. за брой. (инфо сток)
Източник: Фирмена информация (09.09.2008)

"ФеърПлей Пропъртис е сключил два договора за 4.2 млн. евро В информационната мрежа х3news е постъпила информация от "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ - София (6F3), според която на 8 септември дружеството със специална инвестиционна цел е сключило два договора за банков кредит. Първият е за инвестиционен кредит в размер до 3 млн. евро. Срокът за изплащането му е до съответното число на 36-я месец от датата на първото отпускане на средства по кредита, не но по-късно от 30 август 2011 година. Вторият договор е за инвестиционен кредит в размер до 1.200 млн евро. Краен срок за изплащане на всички задължения по него е съответното число на 18-я месец от датата на първото отпускане на средствата по кредита, но не по-късно от 30 април 2010 година.
Източник: Банкеръ (10.09.2008)

"Феърплей пропъртис" тегли кредити за 4.2 млн. евро Дружеството за имоти "Феърплей пропъртис" (6F3) е сключило два договори за инвестиционни кредити на обща стойност 4.2 млн. евро., става ясно от съобщение на компанията до бюлетина на Българска фондова борса. Компанията вече финансира част от изграждането на някои свои проекти със заемни средства. По-рано през годината финансира строежа на вили от ваканционно селище "Санта Марина" в Созопол с кредит за 5 млн. евро. В началото на годината фондът увеличи успешно капитала си, след като акционерите записаха малко над 50% от всички новопредложени акции. Акционерният капитал на фонда след увеличението достигна 55.83 млн. лв., като дружеството набра само 11.5 млн. лв. от пазара за финансирането на дейността си. Останалата част от планирани средства ръководството обясни тогава, че ще търси чрез заемен капитал.
Източник: Дневник (10.09.2008)

Вчерашната търговска сесия се оказа най-черната в историята на индекса на дружествата за имоти. BGREIT се срина до най-ниската си стойност от създаването си и затвори на 84.92 пункта, като изтри още 0.76% от стойността си. От търгуваните вчера АДСИЦ само Агро Финанс завърши на зелено, а Софарма имоти остана без промяна. Другите 5 фонда за имоти, които предизвикаха инвеститорски интерес, приключиха сесията надолу. Най-много загуби ФеърПлей Пропъртис, който се понижи с 4.32%. При прехвърлени 1000 лота акциите се котираха на нива 1.55 лв. b отново се развихриха с пълна сила на фондовата борса. Най-апетитната хапка се оказа BGTR30, който олекна с 0.83% до 644.99 пункта. Широкият BG40 се понижи с 0.75%, като се смъкна на 240.76 базисни точки. Сините чипове в Sofix затвориха на 986.22 пункта, или с 0.34% назад. Кърджалийският ОЦК поведе песимистите на официален пазар, като компанията се стопи със 7.37%. Цената за акция се смъкна до 25.50 лв., а инвеститорите си напазаруваха 1392 лота. Сред малкото печеливши беше Синергон холдинг, който добави 1.16% към пазарната си оценка. Общо 10 291 лота на дружеството смениха собственика си на цена 6 лв. за ценна книга. Най-печеливш от вчерашната сесия се оказа Пазарджик БТ. При само 1 прехвърлена акция тютюневата фабрика повиши пазарната си капитализация с 81.82%. Сред най-търгуваните бяха книжата на ПИБ. Близо 152 хил. акции на трезора смениха собственика на цена 6.10 лв., или с 1.16% повишение
Източник: Пари (11.09.2008)

Секторният индекс на фондовата ни борса продължава да регистрира спад след спад на фона на всеобщия крах на БФБ. За последните три месеца BGREIT е загубил 12.20% от стойността си, като три поредни сесии затваряше на невиждани минимуми. Това сочи анализ на в. Пари за движението на измерителя на 12-те АДСИЦ, който е смятан за убежище при криза. За същия период индексът на сините чипове Sofix е олекнал с 19.70%. За периода 16 юни - 12 септември от включените в изчисляването на BGREIT само 2 дружества са донесли положителна доходност. Това са Ексклузив Пропърти АДСИЦ и Парк АДСИЦ. Техните акции са се повишили съответно с 3.52 и 10%. Всички останали фондове за имоти в секторния индекс са изтрили между 5 и 22% от пазарната си капитализация. Според Веселин Петров, изп. директор на Елана Фонд Мениджмънт, тези дружества продължават да са убежище при криза, тъй като BGREIT е загубил около 20% за последната година, докато Sofix - над 50%. Въпреки че спадът на БФБ повлече и фондовете за имоти, мнението, че тези дружества са убежище при криза, все още не е изчезнало. Според изп. директор на ФеърПлей Маню Моравенов в условията на дълго продължилата корекция оазисът се изразява в по-малкия спад на тези компании на фона на останалите публични компании. Най-силно от кризата на БФБ пострадаха най-големите и ликвидни АДСИЦ. За последните три месеца ФеърПлей Пропъртис е загубил малко над 22% от капитализацията си, която се стопи до 84.85 млн. лв. Последва го най-големият - Елана ФЗЗ, който изтри 20.35% от стойността на акциите си. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, който е с пазарна оценка 86.44 млн. лв., е донесъл на инвеститорите отрицателна доходност от близо 14%. Поредната негативна сесия на БФБ вчера продължи да носи негативи за имотните дружества. И въпреки че загуби най-малко, BGREIT затвори на ново историческо дъно. Понижението от 0.83% свали индекса на 83.43 базисни пункта. Акциите на 7 от включените в изчисляването на индекса дружества бяха обект на инвеститорски интерес. Една компания затвори сесията на плюс и 5 на минус. При Адванс Терафонд книжата не претърпяха промяна. Най-много от капитализацията си загуби Парк АДСИЦ - 4.17%, а Булленд инвестмънтс приключи с повишение от 1%.
Източник: Пари (16.09.2008)

ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис продаде имоти за 2.3 млн. евро ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД е продало четири поземлени имота, находящи се в землището на село Панчарево, с обща площ 14 879 кв. м. Стойността на сделката е 2 306 205 евро, съобщават от компанията. Нека припомним, че на 31 март 2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София сключи три договора за банков кредит с общ размер до 6.24 млн. евро. Средствата по кредитите ще бъдат използвани за финансиране покупката на четири съседни поземлени имота, намиращи се в София - Студентски град. Също на 31 март ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД-София придоби недвижими имоти с обща площ 2 354 кв. м в София, район „Лозенец”, местност „Витоша”. Стойността на сделката е 900 000 евро без ДДС. Целта на покупката е развитие на жилищен комплекс.
Източник: profit.bg (02.10.2008)

Засилени разпродажби по позициите на дружествата със специална инвестиционна цел предизвикаха буря на борсата вчера. Индексът BGREIT, който измерва движението в книжата на АДСИЦ, спадна с 5.06% малко преди търговията на БФБ да премине в последния за деня аукцион. В края на сесията индексът все пак възстанови част от позициите си и приключи деня с понижение от 1.64% до 76.97 пункта. Един от най-ликвидните АДСИЦ - ФеърПлей, успя да намали загубата си по време на стабилизиращия аукцион, след като през сесията беше с близо 20% по-ниско от пазарната си оценка. В 13.47 ч беше сключена една сделка, при която цената на фонда се повиши от 1.06 до 1.24 лв. за акция. Прехвърлените 150 лота при общо изтъргувани за деня 28 150 помогнаха на фонда да затвори сесията с понижение от 5.57%. В крайна сметка най-губещи се оказаха инвеститорите във ФНИ България, които изтриха малко над 11% от стойността на вложението си. В посока надолу поеха и облигациите на компаниите инвестиращи в имоти. Дълговите книжа на Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ и ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ поеха в посока надолу.
Източник: Пари (03.10.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ закупи атрактивен парцел от 22 дка в Пловдив „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи договор за покупка на урегулиран поземлен имот с площ 21 830 кв.м на 2 октомври 2008г. Стойността на сделката е 6 000 000 евро без ДДС. Парцелът се намира в най-атрактивната част на ЖК Тракия, гр. Пловдив и върху него може да бъдат изградени сгради с разгъната застроена площ, която ще надхвърли 100 000 кв.м. Предстои да се възложи изготвянето на идеен проект. „Парцелът позволява както изграждането на голям търговски и офис комплекс, така и е изключително подходящ за жилищно строителство, включващо търговски и развлекателен център, обясни изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (03.10.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ закупи атрактивен парцел от 22 дка в Пловдив „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи договор за покупка на урегулиран поземлен имот с площ 21 830 кв.м на 2 октомври 2008г. Стойността на сделката е 6 000 000 евро без ДДС. Парцелът се намира в най-атрактивната част на ЖК Тракия, гр. Пловдив и върху него може да бъдат изградени сгради с разгъната застроена площ, която ще надхвърли 100 000 кв.м. Предстои да се възложи изготвянето на идеен проект. „Парцелът позволява както изграждането на голям търговски и офис комплекс, така и е изключително подходящ за жилищно строителство, включващо търговски и развлекателен център, обясни изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (06.10.2008)

"Феърплей пропъртис" купи 22 декара земя за нов проект в Пловдив Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" придобива имот от почти 22 декара в Пловдив, върху който ще може да построи сгради с разгъната застроена площ над 100 хиляди кв.м със разнообразни функции, съобщиха от компанията. Сделката е на стойност 6 млн. евро без ДДС. Компанията не съобщава името на продавача. Предстои възлагането на идеен проект. Теренът се намира в най-населения пловдивски район - "Тракия". "Парцелът позволява изграждането на голям търговски и офис комплекс и е изключително подходящ за жилищно строителство, включващо търговски и развлекателен център", каза изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Оснвният акционер във "Феърплей пропъртис" - "Феърплей интернешънъл", притежава друг проект за голям търговски и офис център в същия район. Пак там планове за строителство на шопинг мол има и испанският предприемач Riofisa, чиято компания майка - Colonial, от месеци е във финансови затруднения. "Феърплей пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008).
Източник: Строителство Градът (07.10.2008)

"Феърплей аграрен фонд" ще набира до 10.8 млн. лв. Инвестиционната компания "Феърплей интернешънъл", която е мажоритарен акционер в един от големите фондове за имоти на борсата - "Феърплей пропъртис", подготвя аграрния си фонд за борсата. Проспектът на "Феърплей аграрен фонд" за първично публично предлагане (IPO) на 4 млн. нови акции беше одобрен от Комисията за финансов надзор вчера и вече е на разположение на инвестиционната общност. Емисионната стойност на новите книжа ще е в ценовия диапазон от 1.90 лв. до 2.70 лв. за брой и ще бъде определен по метода букбилдинг.
Източник: Дневник (08.10.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ продаде апартаменти за 42.3 млн. лв. от началото на годината Дружеството реализира 4.6 млн. лв. печалба за дивиденти към края на трето тримесечие „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира близо 4.6 млн. лв. печалба за разпределение през първите 9 месеца на 2008 г. Това показват публикуваните днес отчети на дружеството за трето тримесечие на годината. От януари до сега, фондът сключи договори за продажба на 191 апартамента, на обща стойност 42.3 млн. лв. и с 15 160 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). Сделките са за 13 апартамента повече спрямо същия период на 2007 г., а общата РЗП е с 15% по-голяма. Продажбите растат не само във в. с. „Санта Марина”, но и във в. с. „Св. Иван Рилски”, гр. Банско. В планинското селище са продадени двойно повече апартаменти, на по-високи цени от миналогодишните. Нетните приходи от продажби са приблизително 22.8 млн. лв., а нетната печалба е над 4.5 млн. лв. Спрямо същия период на 2007 г., тези показатели отчитат по-ниски стойности, но това се дължи на специфичните нормативни изисквания, които забавят счетоводното признаване на приходите, а не на спад в темпа на продажби. „За даден период, счетоводните резултати от продажби на имоти, които са в процес на изграждане, не се определят от новите сделки, а от цикъла на строителство. През първите 9 месеца на 2008 г., например са договорени за продажба повече апартаменти, отколкото за същия период на 2007 г., но за сметка на това, през третото тримесечие на миналата година се предлагаха само завършени апартаменти. Причините да продаваме повече апартаменти в сгради в по-ранен етап на строителство, се дължат на мащаба на Етап 3 от в. с. „Санта Марина” (размерът му надхвърля този на предходните два етапа взети заедно), а не на забавяне в темпа строителството. Позволявам си отново да поясня, че предварителните договори за продажба на апартаменти се признават за счетоводен приход след като приключат плащанията по тях и при напълно завършено строителство”, обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Това са и причините фондът да актуализира прогнозираната годишна печалба за разпределение – очаква се тя да достигне 7 млн. лв. Към 30 септември 2008 г., „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ все още не е отчело като приход 104 вече сключени предварителни договори за продажба на апартаменти, които са в строеж или по които не са приключили плащанията. Тези договори гарантират допълнителни бъдещи приходи в размер 25.7 млн. лв. Съществена част от тази сума ще се прехвърли за 2009 г. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (21.10.2008)

Приходите от продажби на ФеърПлей намаляха с близо 22% Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се понижиха с 21.7%, показа неконсолидираният отчет на компанията за деветмесечието. В края на периода те са 22.75 млн. лв. спрямо отчетените 30.6 млн. лв. в края на септември 2007 г. Общите приходи на фонда за имоти също бележат спад от 30.2%, като в края на септември са 22.82 млн. лв. Година по-рано оборотът беше 32.71 млн. лв. Забавянето на отчетените приходи се дължи на нормативните изисквания за отчитането при АДСИЦ, обясниха от компанията. Според изискването един имот се осчетоводява едва когато е или напълно платен, или абсолютно завършен. Фондът има 104 сключени предварителни договори за продажби на апартаменти. От тях ФеърПлей очаква допълнителни бъдещи приходи от 25.7 млн. лв., като голяма част от тях са планирани за 2009 г. Положителният финансов резултат на фонда за имоти бележи спад от 42.2%. Печалбата намалява до 4.5 млн. лв., като година по-рано беше 7.85 млн. лв. Печалбата за разпределяне в края на септември 2008 г. достига 4.56 млн. лв. Спрямо същия период на 2007 г. обаче тя бележи спад от 22.8%, тъй като тогава резултатът за разпределяне беше 5.9 млн. лв. Разликата между печалбата в отчета и тази за разпределяне между акционерите се образува, след като от печалбата в отчета се извадят приходите от преоценка, които са счетоводна операция, а не идват от оперативна дейност, казаха от дружеството. Така например към резултата за разпределяне се добавя само стойност, когато преоцененият имот е продаден и е отчетен като приход. Разходите на компанията за имоти също бележат спад, но с по-малък темп. Общо изразходваните средства за дейността намаляват с 26.5% и в края на септември са 18.3 мнл. лв., а година по-рано бяха 24.9 млн. лв. Финансовите разходи обаче се повишават над 2 пъти, като за деветмесечието достигат 1.65 млн. лв. По-ниският интерес към ваканционните имоти доведе до отдръпване на борсовите играчи от фонда, коментира Северин Въртигов от БенчМарк Асет Мениджмънт. Според Андрей Георгиев от Болкан Кепитъл Мениджмънт намалелият интерес към този тип имоти трябва да е знак към ръководството на компанията да подходи консервативно при развитието на бъдещите си проекти.
Източник: Пари (22.10.2008)

Очакваме спад до 7 млн. лв. в печалбата за разпределяне /Спрямо миналата година цените на управляваните от нас имоти се повишават/ Господин Моравенов, каква е причината за спада на нетните приходи и печалбата на ФеърПлей за деветмесечието на 2008 г.? - Намаляването на приходите от продажба на продукция с близо 30% се дъл-жи на спецификите при счетоводното признаване на приходите. Имам предвид, че предварителните договори за продажба на апартаменти в строителство и плащанията по тях се признават като приход, след като приключат плащанията и при издаване разрешение за ползване. Затова счетоводните резултати за даден период са зависими по-скоро от цикъла на строителството и броя на завършените обекти, отколкото от новите сделки. Втората причина, е че за деветмесечието на 2007 г. в структурата на нетните приходи присъстват приходите от продажбата на инвестиционен имот в Сандански, както и приходите от преоценка на недвижими имоти в размер на малко над 2 млн. лв. През тази година не сме продавали инвестиционни имоти и не сме извършвали такава преоценка. Има ли спад в цената на продаваните от вас имоти? - Напротив, спрямо миналата година цените са коригирани в посока нагоре. Очаквате ли понижение на печалбата за разпределяне в края на годината спрямо 2007 г.? - Очакванията ни са годишната печалба за разпределение за 2008 г. да достигне 7 млн. лв. Размерът й за 2007 г. беше 8.87 млн. лв. На какво отдавате спада на акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ? - На обективни причини, свързани със започналата в края на миналата година в САЩ ипотечна криза, която прерасна в световна финансова криза. Последвалите негативни ефекти от нея се отразиха върху европейските икономики, засегнаха българската икономика и в частност българския капиталов пазар. В резултат на кризисната ситуация на чуждестранните борси индексите на Българската фондова борса регистрираха драстичен спад. Какъв е делът на заемния капитал в инвестициите на фонда? - Към края на деветмесечието на 2008 г. заемният капитал на дружеството е 38 млн. лв. В неговата структура е включена емисията облигации в размер на 8 млн. лв., както и краткосрочните и дългосрочните задължения към банки. Размерът на собствения капитал е 71 млн. лв. Равнището на финансов ливъридж на фонда, изчислен като съотношение дългосрочни пасиви/собствен капитал, е 0.38.
Източник: Пари (22.10.2008)

Фондът не е рисков инвеститор Отчетът на ФеърПлей не дава индикации дружеството да е засегнато от т.нар. криза на пазара на недвижимите имоти у нас, доколкото въобще можем да говорим за такава. Активите му бележат ръст от 40% спрямо същия период на 2007 г. до 118.9 млн. лв. Най-съществено е увеличението при инвестиционните имоти - над 33 млн. лв. в сравнение с 13 млн. лв. година по-рано. Продажбите и нетната печалба на фонда намаляват съответно с 25 и 42%. Това се дьлжи основно на факта, че печалбата се формира на база приходите от приключените договори за продажба, а в отчета за деветмесечието те не са отразени. Очакванията ми са част от тях да намерят отражение в годишния отчет. Като добавя и факта, че засега падат цени единствено на имоти от най-нисък клас, не очаквам спад в приходите на ФеърПлей на годишна база. Въпреки че по-строгите изисквания за отпускане на кредити вероятно ще доведат до известно забавяне на пазара на имоти, това ще засегне само рисковите инвеститори. ФеърПлей не попада в тази категория и смятам, че спекулациите относно падащите цени на имотите не биха повлияли в посока излизане на инвеститорите от позиция в дружеството.
Източник: Пари (22.10.2008)

Акциите на компанията бяха подложени на силни разпродажби в последните седмици Акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ станаха една от жертвите на развихрилата се криза на Българската фондова борса. Книжата на дружеството станаха едни от разпродаваните в последните седмици. Само за месец, между 19 септември и 17 октомври компанията загуби близо 60% от пазарната си капитализация. Цената на една акция се понижи за периода от 1.42 на 0.84 лв. за ценна книга. Последва 38% ръст до 1.16 лв. за акция. Вчерашната търговия обаче отново обърна тенденцията в движението на книжата на дружество надолу. При 16 483 изтъргувани лота цената на акциите на ФеърПлей Пропъртис се понижи с 13.13% точно до 1 лв. цена на затваряне. Средната стойност, при която бяха прехвърлени ценните книги обаче, беше 0.94 лв. за брой, a сделките - общо 26. Според брокери инвеститорите все повече се въздържат от експозициите в компании, занимаващи се със секюритизация на недвижими имоти. Още повече, когато те имат сериозни активи в курортните селища. Намаляващата перспектива пред тези имоти кара борсовите играчи да се въздържат от инвестиране в управляващите ги компании. Това от своя страна кара акциите им да се смъкват.
Източник: Пари (22.10.2008)

"Феърплей пропъртис" е купило имот в Пловдив Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" (6F3) е купило имот в гр. Пловдив за 6 млн. евро, съобщиха от фонда. Договорът за придобиването му е сключен на 2 октомври. Площта на терена, който е в регулация, е близо 22 хил. кв. м. Имотът се намира в кв. "Тракия" и дружеството вече има планове за неговото застрояване. В съобщението на фонда се посочва, че върху терена могат да бъдат изградени сгради с разгърната застроена площ над 100 хил. кв. м. Предстои да се изготви проект за застрояването. Според изпълнителния директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов имотът позволява изграждането както на голям търговски и офис комплекс, така и е изключително подходящ за жилищно строителство с търговски и развлекателен център.
Източник: Дневник (05.11.2008)

Sofix се раздели с 0.40% от стойността си до 465.95 базисни точки. Общо 11 от сините чипове приключиха първия ден от седмицата с поевтиняване в цената на акциите си. Широкият BG40 стопи 0.26% от стойността си до 142.40, а показателят на BGREIT потъна с 0.69% до 53.08 пункта. Равнопретегленият BGTR30 единствен извоюва победа на борсовата арена, като прибави 0.45 точки към нивото си до 355.17. Оборотът на БФБ в понеделник беше едва 2.31 млн. лв., като най-значително бе участието на ФеърПлей Пропъртис. В една сделка бяха прехвърлени 400 хил. книжа на дружеството на цена 67 ст. за брой. Компанията затвори търговията при цена за лот 85 ст., или с 8.72% по-скъпо спрямо предходната сесия. Пазарната капитализация на борсата продължи да пада до 13 196 млрд. лв. Свилоза се добра до малкото оптимистично настроени инвеститори и оскъпи книжата си с 16% до 1.45 лв. Индустриален холдинг България и Синергон холдинг също избраха зеления път с покачване в стойността на акциите си съответно от 2.40 и 1.22%. Положителен заряд движеше Спарки Елтос и компанията качи книжата си с 6.22% до 3.93 лв. По червения склон се търкулна Зърнени храни България, след като загуби 1.67% от цената на лотовете си. Обект на покупко-продажба станаха 20 873 акции на компанията при средни нива 88 ст.
Източник: Пари (11.11.2008)

Свиването в кредитирането е сред основните рискове пред имотния пазар през 2009 г. /Интервю: Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропътис АДСИЦ/ Господин Моравенов, можем ли да кажем вече със сигурност кой изпусна от бутилката духа на кризата на имотния пазар в света? - Става все по-ясно, че причина за кризата са прекалено многото деривативни и спекулативни инструменти, базирани на ипотечни кредити в САЩ. Оказа се, че контролът на подобни инвестиции от страна на финансовите регулатори е бил недостатъчен. Какво ги е направило толкова привлекателни според вас? - Големите възможности за печалба. За разлика от стандартните ценни книжа при дериватите е възможно да се постигне голяма степен на ливъридж. Но защо толкова са съсредоточени точно върху имотния пазар? Може би защото генерират високи обеми? - Защото ипотечното кредитиране е много добре развито в САЩ и дългият процес на възход в някаква степен може би беше направил дори и професионалните инвеститори непредпазливи. Освен това на големите пазари с дълга история има много възможности за сделки с финансови инструменти, които не са непременно търгувани на борси. Кой спад започна първо - на имотите или на финансовите инструменти? - По-скоро промяната в цената на имотите доведе до натрупване на големи загуби за тези, които са инвестирали в деривативни инструменти. Нещата се свързаха с навлизане в рецесия за САЩ, намаляване на покупателната способност и спиралата се завъртя. Засегнато беше доверието между финансовите институции и инвеститорите. Това доведе и до борсовия срив, а нашият пазар пострада от изтеглянето на чуждите инвеститори. Пазарът на имоти е част от реалната икономика. Мислите ли, че новите икономики са по-защитени от спад след кризата или пък са по-застрашени? - Според мен нещата са двупосочни. В положителна посока на младите пазари като нашия е това, че имат голям потенциал за растеж. Това дава възможност за привличане на инвеститори. От друга страна обаче, младите икономики нямат история на механизми за справяне с кризи. И това потенциално е риск за нас. Специално за България друг голям риск е отрицателното ни търговско салдо - това, че ние разчитаме твърде много на чуждите инвестиции у нас. Има ли на пазара на имоти у нас някакво напрежение в последните месеци? - Да, има. А има ли то и количествени отражения? - Основното напрежение е свързано с очакването, че част от обявените проекти с участие на чужди инвеститори може да не се осъществят. Напрежението идва от това, че никой не може да каже кои от проектите ще се развият. Някои от тях обаче са в напреднала фаза на развитие и изтеглянето на инвеститорите ще доведе до търсене на купувач за тези проекти. Това може да доведе до повишено предлагане на парцели примерно и може да се предизвика спад в цената на парцелите. Дори западните анализатори обаче смятат, че за страни като България и Румъния подобна криза ще се отрази положително на пазара на имоти. Поради големия бум от последните години имаше съществен риск от презастрояване и свръхпредлагане във всички сегменти, общо взето. Спирането на проекти ще предотврати това свръхпредлагане, така ли? - Да, точно така. Аз съм сигурен, че нещата ще се балансират. Как стои на тази основа Феърплей Пропъртис АДСИЦ? Резултатите за деветмесечието според очакванията ли са? - Това, което ние отчитаме към деветмесечието, е, че Феърплей Пропъртис не е засегната от кризата. Дори се оказа като статистика, че сме продали повече апартаменти във ваканционния комплекс Санта Марина и в Банско спрямо същия период на миналата година. Като казвам продали, имам предвид сключили предварителни договори с клиенти. За деветмесечието на 2007 сме продали 169 апартамента, а за деветмесечието на 2008 г. - 182. Чисто като счетоводна печалба и приходи и разходи нещата не стоят точно така. Счетоводно се отчитат апартаментите тогава, когато бъдат напълно завършени и изплатени от купувача им. За това, ако някой погледне счетоводния отчет, може да види лек спад в приходите. Основната причина е, че по-малко апартаменти са отчетени като напълно платени и готови. Според нас това не следва да се третира като минус. Фактът, че имаме продажби, които ще гарантират постъпления в бъдещето, ни дава сигурност в тази криза. Имаме 104 продадени апартамента, които ще останат за отчитане и през 2009 г. От тях тепърва ще реализираме 25-26 млн. лв. приходи. Какви са очакванията ви за 2009 г.? - Последните 1-2 месеца са доста драматични за кризата в международен мащаб. За известно време почти беше спряло междубанковото финансиране, което доведе до преосмисляне на инвестиционната стратегия на фондовете като нашия. А вложения в имоти без привлечен ресурс са почти невъзможни. За това е от особено значение какви ще бъдат новите условия за набиране на привлечен ресурс през следващата година. Това, което ние правим в момента, и съм сигурен, че го правят всички големи инвеститори, е преосмисляне и препрограмиране на инвестиционната си програма надолу. Ние вероятно ще заложим на доста консервативен бюджет за следващата година, който ще актуализираме всяко тримесечие според ситуацията на пазара.
Източник: Пари (17.11.2008)

Акционерните дружества със специална инвестиционна цел намаляват драстично печалбата, която отива за разпределяне между собствениците на дялове. Това показват данни, предоставени от дружествата, и изчисления на в. Пари. Към 30 септември 2008 г. сумата е 1.98 млн. лв., което е 8 пъти по-малко в сравнение със същия период на миналата година. В анализа влизат 5 от общо 7 компании, които се включени в секторния измерител BGREIT. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ предоставят такава информация само в годишните си отчети. За деветмесечието на тази година БенчМарк Фонд имоти АДСИЦ е на загуба в размер на 2.79 млн. лв. и няма формирана печалба за разпределение. За сравнение година по-рано същият показател е бил 10.4 млн. лв. Фондът за имоти е единственият, който към 30 септември обяви намаление в стойността на инвестиционните си имоти от 15.06 млн. лв. на 12.8 млн. лв. Приходите от продажби на имотните дружества нарастват 2.5 пъти, като в края на третото тримесечие са в размер на 131.4 млн. лв. Най-голям принос има Фонд за недвижими имоти България с продажби на стойност малко над 84 млн. лв. Ръстът спрямо деветмесечието на 2007 г. е 5 пъти. На второ място по оборот е Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ - 23.7 млн. лв. За сравнение за същия период на 2007 г. дружеството е имало едва 5 хил. лв. приходи от продажби. В Топ 3 влиза и ФеърПлей Пропъртис, който отчита понижение от 26% до 22.7 млн. лв. Общата нетна печалба на АДСИЦ е 19.7 млн. лв., което е увеличение с 19% спрямо 2007 г. Най-голяма печалба е реализирал ФНИ България - 14.6 млн. лв., при 8.4 млн. лв. през 2007 г. Заради проекта на бул. Цариградско шосе, където строим бизнес център, за първи път в края на третото тримесечие излязохме на загуба, каза Иван Цонев, директор за връзки с инвеститорите на Парк АДСИЦ. Дружеството отчете загуба в размер на 155 хил. лв. при 398 хил. лв. печалба в края на септември 2007 г. Въпреки големия спад в печалбата за разпределение и негативните прогнози за пазара на имоти брокерите са на мнение, че голяма част от АДСИЦ се търгуват на доста атрактивни цени. Така или иначе само времето ще покаже дали инвестициите в имотните дружества са достатъчно рентабилни.
Източник: Пари (18.11.2008)

Акционерните дружества със специална инвестиционна цел намаляват драстично печалбата, която отива за разпределяне между собствениците на дялове. Това показват данни, предоставени от дружествата, и изчисления на в. Пари. Към 30 септември 2008 г. сумата е 1.98 млн. лв., което е 8 пъти по-малко в сравнение със същия период на миналата година. В анализа влизат 5 от общо 7 компании, които се включени в секторния измерител BGREIT. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ предоставят такава информация само в годишните си отчети. За деветмесечието на тази година БенчМарк Фонд имоти АДСИЦ е на загуба в размер на 2.79 млн. лв. и няма формирана печалба за разпределение. За сравнение година по-рано същият показател е бил 10.4 млн. лв. Фондът за имоти е единственият, който към 30 септември обяви намаление в стойността на инвестиционните си имоти от 15.06 млн. лв. на 12.8 млн. лв. Приходите от продажби на имотните дружества нарастват 2.5 пъти, като в края на третото тримесечие са в размер на 131.4 млн. лв. Най-голям принос има Фонд за недвижими имоти България с продажби на стойност малко над 84 млн. лв. Ръстът спрямо деветмесечието на 2007 г. е 5 пъти. На второ място по оборот е Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ - 23.7 млн. лв. За сравнение за същия период на 2007 г. дружеството е имало едва 5 хил. лв. приходи от продажби. В Топ 3 влиза и ФеърПлей Пропъртис, който отчита понижение от 26% до 22.7 млн. лв. Общата нетна печалба на АДСИЦ е 19.7 млн. лв., което е увеличение с 19% спрямо 2007 г. Най-голяма печалба е реализирал ФНИ България - 14.6 млн. лв., при 8.4 млн. лв. през 2007 г. Заради проекта на бул. Цариградско шосе, където строим бизнес център, за първи път в края на третото тримесечие излязохме на загуба, каза Иван Цонев, директор за връзки с инвеститорите на Парк АДСИЦ. Дружеството отчете загуба в размер на 155 хил. лв. при 398 хил. лв. печалба в края на септември 2007 г. Въпреки големия спад в печалбата за разпределение и негативните прогнози за пазара на имоти брокерите са на мнение, че голяма част от АДСИЦ се търгуват на доста атрактивни цени. Така или иначе само времето ще покаже дали инвестициите в имотните дружества са достатъчно рентабилни.
Източник: Пари (18.11.2008)

Какво можеш да си купиш за левче на борсата? Отдавна вече срещу левче не можеш да си купиш кой знае какво от кварталната бакалия. Дори списъкът на продуктите се стопява, погледнато в перспектива. Не така обаче стои въпросът за силата на левчето на Българска фондова борса. Какво можеш да си купиш за 1 лев на капиталовия ни пазар? Един бърз преглед на търгуваните компании на БФБ днес показва, че за 0.56 лв., например, можеш да си купиш акция на Българска роза - Севтополис. Звучи добре, като се има предвид, че ще ти остане и ресто от 0.44 лв. Срещу 0.76 лв. човек може да стане горд притежател на един малък дял от Централна кооперативна банка и пак да има остатък. Този път той е от 0.24 лв. и при желание може да се купят една-две акциики на Химко. За лев може да си купиш и две книжа на Корпорация Унимаш, а пък ако искаш да си измежду акционерите на Тодоров, това може да ти струва само 0.70 лв. за дял от винарската изба. Както се казва, отново ще си с 0.30 лв. напред. Малко няма да ти достигне за две акции на Зърнени храни България, които са на нива от 0.53 лв. за лот в последната си сделка на БФБ. Книжата на Корпорация за технологии и иновации - Съединение се котират около 0.6 лв. Прелитането над сегмента на дружествата със специална инвестиционна цел ни показва, че последната сделка при ФеърПлей Пропъртис е срещу 0.78 лв. за акция. Пазарската чанта направо ще ти потрябва, ако си решил да се купиш някой и друг компенсаторен инструмент. Ако пък разполагате с цели 10 лв., може да се превърнете в едър акционер.
Източник: profit.bg (20.11.2008)

Sofix нанесе тежък удар срещу мечия отбор Експлозивното начало на борсовата сесия във вторник успя да задържи индексите на зелено, следвайки тенденцията на международните капиталови пазари. Sofix се изстреля с над 9% в ранните часове на търговията, но впоследствие се ограничи с 4.78% покачване на дневна основа до 360.95 базисни точки. Индексът набра сила от поскъпването в цената на 16 от сините чипове. Широкият BG40 напредна с 3.90% до 105.19 пункта, а показателят на АДСИЦ BGREIT се пласира в меча територия с 0.44% понижение до 47.42 точки. ФеърПлей Пропъртис и Адванс Терафонд бяха сред дружествата, свалили индекса заради ценови спад на книжата си от 5.88% и 3.72%. Равнопретегленият BGTR30 нарасна с 3.66% до 282.09 пункта. Пазарната капитализация на БФБ за момент премина границата от 12 млрд. лв., но инвеститорите отново я свалиха до 11.809 млрд. лв. Общият оборот остана скромен в размер на 4.197 млн. лв. Най-голямо движение имаше около Софарма, след като 294 445 лота на компанията смениха собственика си, отчитайки ръст в цената от 5.45% до 2.13 лв. Зърнени храни България се радваше на завишена ликвидност и книжата й поскъпнаха с 4.60% до 75 ст. Обект на покупко-продажба станаха 124 082 акции на компанията. Албена приключи борсовата сесия с 15.36% скок в цената на лотовете си до 30 лв. Оптимизъм струеше и от Холдинг Варна, където 866 акции бяха пласирани на средна цена 12.32 лв. Компанията започна търговията с 10.99 лв. за ценна книга.
Източник: Пари (26.11.2008)

Анализатори: Фондовете за имоти вече изпитват трудности с финансирането Фондовете за имоти, които в момента реализират свои проекти или тепърва смятат да го правят, ще изпитат затруднения, посочиха представители на пазара в запитване на "Дневник". В последните месеци все по-усилено се говори за криза и на пазара на имотите, като тя започна да се усеща първо в намаления брой на сключваните сделки и застоя в ръста на цените. От известно време на пазара вече се говори и за спад на цените, засега само на някои класове имоти. Голяма част от публичните дружества със специална инвестиционна цел инвестират във ваканционни комплекси и офиси. По-малко са се насочили към жилища, складови и логистични площи. До момента те се финансираха основно по два начина - чрез банкови кредити и набиране на капитал от фондовата борса. С развитието на дейността им много фондове започнаха да използват и собствени средства, набрани от продажба и отдаване под наем на готови проекти. "Затруднения ще изпитат тези дружества, които тепърва ще набират финансиране. Следващите шест месеца ще са доста трудни за това", коментира Николай Майстер, изпълнителен директор на "Интеркапитал маркетс", което е консултант на "Интеркапитал пропърти дивелопмънт". Това мнение споделя и Ясен Иванов, портфолио мениджър на "ДСК Управление на активи", което управлява взаимния фонд "ДСК Имоти". Според него дружествата вече все по-трудно набират капитал - както дялов (чрез емитиране на акции), така и дългов (от банкови кредити и облигации). Иванов обясни, че от една страна, самите дружества изпитват затруднения да набират средства за проектите си, а от друга, е трудно и за потенциалните кандидати да финансират покупка на вече готови проекти. В момента повечето фондове на борсата продължават да работят по проекти, повечето от които са започнати преди поне една година. Нови планове почти не се обявяват. Лошата ситуация на световните пазари отдръпна и чуждите инвеститори от имотите у нас. Райчо Дянков, инвестиционен мениджър на "Феърплей пропъртис", каза, че интересът на чуждите инвеститори в момента е насочен към покупка на подценени имоти в друга част на континента.
Източник: Дневник (09.12.2008)