Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква извънредно общо събрание на акционерите на 6.III.2006 г. в 10 ч. в седалището на дружеството в София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, при следния дневен ред: 1. обсъждане на въпроса и вземане на решение за приемане на промени в устава на дружеството; проект за решение: ОС приема предложението на СД относно вземане на решение за приемане на промени в устава на дружеството; 2. разни. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите в седалището на дружеството на адрес: София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, всеки работен ден от 9 ч. до 17,30 ч. Поканват се всички акционери да присъстват на събранието лично или чрез упълномощен представител, притежаващ изрично нотариално заверено пълномощно. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 9,30 ч. в деня на събранието в седалището на дружеството. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 21.III.2006 г. в 10 ч., на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (20.01.2006)

Феърплей Пропъртис получи лиценз от КФН за дружество със специална инвестиционна цел. Набраните средства ще бъдат инвестирани в недвижими имоти. Комисията е потвърдила проспект за публично предлагане на 150 хил. акции с номинал 1 лв. Учредители на дружеството са ФеърПлей Пропъртис АД с 51% от капитала, ИД Капман Капитал АД - с 30%, Марио Захариев - с 12%, и Анна Захариева - със 7%. .
Източник: Пари (02.02.2006)

"ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание § 2 ЗДСИЦ във връзка с чл. 93 ЗППЦК уведомява инвеститорите относно началото на първично публично предлагане на 150 000 броя безналични обикновени акции с право на глас с номинална и емисионна стойност от 1 лв. всяка при общ размер на емисията 150 000 лв., съгласно приетото на 15.VII.2005 г. решение на учредителното събрание за първоначално увеличаване на капитала от 500 000 лв. на 650 000 лв. и съгласно проспекта на дружеството, потвърден от КФН с решение № 84 от 1.II.2006 г. Съгласно чл. 13, ал. 2 ЗДСИЦ срещу всяка акция от увеличението се издава едно право. Срещу едно право може да бъде записана една акция от увеличението. Всички желаещи да запишат акции от новата емисия на дружеството следва първо да закупят права на борсата чрез инвестиционен посредник. Едно лице може да запише най-малко 1 нова акция по емисионна стойност 1 лв. и най-много такъв брой нови акции, който е равен на броя на притежаваните от него права. Записването на акции се счита за извършено с внасяне на емисионната стойност на записваните акции в посочената по-долу набирателна сметка, открита в "Обединена българска банка" - АД, до изтичане на крайния срок за записване на акции. Начална дата за продажба (търговия) на правата: Това е първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от датата на обнародване на съобщението за публичното предлагане по чл. 93 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикацията му в един централен ежедневник (а ако обнародването и публикацията са в различни дати - първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародването в "Държавен вестник"). Краен срок за прехвърляне и търговия на правата: Крайният срок за прехвърляне на правата съгласно чл. 13, ал. 7 и § 2 ЗДСИЦ във връзка с чл. 112б, ал. 4 ЗППЦК е първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата за прехвърляне на правата. Съгласно правилника на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата за прехвърляне на права. Начална дата за записване на акции: Началната дата съвпада с датата, от която започва предлагането на правата - първия работен ден, следващ изтичането на 7 дни от датата на обнародване на съобщението за публичното предлагане по чл. 93 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикацията му във в. "Дневник" (а ако обнародването и публикацията са в различни дати - първия работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародването в "Държавен вестник"). Краен срок за записване на акции: Крайният срок за записване на акции от притежателите на права съгласно чл. 13, ал. 7 ЗДСИЦ и чл. 112б, ал. 5 ЗППЦК е първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване на акции преди началния и след крайния срок за записване на акции. "Капман" - АД, със седалище и адрес на управление София 1301, ул. Три уши 8, ет. 6, тел. +359 (2) 81060, факс +359 (2) 81060, e-mail: mail@capmanbg.com, е инвестиционният посредник, упълномощен от "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, да предложи акциите за записване. Дружеството не възнамерява да удължава или намалява определените по-горе срокове за записване на акциите. Лицата, придобили права в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на крайния срок за записване на акции. Записването на акции се извършва, като за целта притежателите на права подават заявки по образец при упълномощения инвестиционен посредник ИП "Капман" - АД, София, или при инвестиционните посредници, членове на "Централен депозитар" - АД, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмена заявка по образец, която е съобразена с изискванията на Наредба № 1 от 15.IХ.2003 г. за изискванията към дейността на инвестиционните посредници, и следва да има следното минимално съдържание: А) Физически лица: 1. имената и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник, а ако такива номера не са присвоени - съответно следните данни: трите имена, ЕГН, местожителство и адрес; 2. емитент, ISIN код на емисия и брой на акциите, за които се отнася заявката; 3. дата, час и място на подаване на заявката; 4. обща стойност на поръчката; 5. подпис на лицето, което подава заявката. Б) Юридически лица: 1. фирма и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник, а ако такива номера не са присвоени - съответно следните данни: фирма, идентификационен код БУЛСТАТ, данъчен номер, седалище и адрес на клиента; 2. данните по т. 2 - 5 от 5.2.6.А по-горе. В) Чуждестранно физическо/юридическо лице - аналогични идентификационни данни по 5.2.6.А или 5.2.6.Б по-горе, както и данните по т. 2 - 5 от 5.2.6.А по-горе. Към писмената заявка се прилагат: а) оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - юридически лица, издадено не по-рано от 1 месец преди датата на подаване на писмената заявка; б) преведени и легализирани документи за съдебна регистрация на чуждестранни юридически лица; в) оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно в случай на подаване на заявката чрез пълномощник. Юридическите лица подават заявки чрез законните си представители, които се легитимират с документ за самоличност, копие от който се прилага към заявката. В допълнение се прилагат и копия от регистрацията по БУЛСТАТ и данъчна регистрация, заверени от законния представител. Физическите лица подават заявките лично, като се легитимират с документ за самоличност, копие от който се прилага към заявката. Заявката може да се подаде и чрез пълномощник, който се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно и документите, изброени по-горе, в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Заявките се подават при упълномощения инвестиционен посредник ИП "Капман" - АД, София, всеки работен ден от срока на подписката от 9 до 16,30 ч. При подаване на заявка до инвестиционен посредник, при който се водят клиентските сметки за притежаваните от клиента права, инвестиционният посредник уведомява за постъпилата заявка ИП "Капман" - АД, София. Уведомяването се извършва по телефон или чрез друг дистанционен способ за комуникация до 16,30 ч. на всеки работен ден от срока на подписката, като за извършеното уведомяване до края на работния ден се съставя документ, който се заверява от лице от отдела за вътрешен контрол на инвестиционния посредник. Инвестиционните посредници регистрират заявките в специален дневник по реда на получаването им при спазване на изискванията на Наредба № 1 от 15.IХ.2003 г. за изискванията към дейността на инвестиционните посредници. Инвеститорът не може да оттегли заявката си. Той може да се откаже от записаните акции по реда и при условията на чл. 85, ал. 3 във връзка с ал. 2 ЗППЦК. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от притежател на права, до максималния възможен брой акции, и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записваните акции се извършва по специална набирателна сметка № 5079202614, банков код 20080023, на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, в "Обединена българска банка" - АД, със седалище и адрес на управление София, район "Възраждане", ул. Света София 5. Инвеститорите могат да получат проспекта, състоящ се от регистрационен документ, документ за предлаганите ценни книжа и резюме от: "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София 1407, бул. Черни връх 51Б; тел.: +359 (2) 819 9102, лице за контакти: Снежана Йотинска - директор за връзки с инвеститорите, от 10 до 17 ч.; ИП "Капман" - АД, София 1301, ул. Три уши 8, ет. 6, тел. +359 (2) 81060, лице за контакт: Антон Домозетски от 10 до 17 ч. До приключване на първичното публично предлагане на ценните книжа горепосочените документи могат да бъдат получени и в "Обединена българска банка" - АД, със седалище и адрес на управление София, район "Възраждане", ул. Света София 5.
Източник: Държавен вестник (17.02.2006)

Акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и на ИД БенчМарк Фонд-2 са регистрирани на неофициалния пазар на Българската фондова борса и веднага след заплащането на съответната такса двете емисии ще бъдат пуснати за търговия. Решение за това бе взето на вчерашното заседание на съвета на директорите на БФБ. Акциите на инвестиционното дружество БенчМарк Фонд-2 са общо 6 хил. с номинал 100 лв., а дружеството със специална инвестиционна цел ФеърПлей Пропъртис е с капитал 500 хил. лв., разпределени в акции с номинал 1 лв. БенчМарк Фонд-2 е инвестиционно дружество от отворен тип с рисков профил. От БенчМарк Асет Мениджмънт предвиждат 90% от активите да се инвестират в акции на български компании. Останалите средства ще се влагат в книжа с фиксирана доходност. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще инвестира набраните средства в недвижими имоти, които после може да се дават под наем или аренда или да се продават, уточни изпълнителният директор Маню Моравенов. Решение за регистрация е взето и за облигациите, емитирани от Св. Св. Константин и Елена холдинг, търговията с които ще започне от сряда. Емисията е в размер 5 млн. EUR, номиналът на книжата е 1000 EUR, а падежът е 18 ноември 2010 г. Годишната доходност е 7.5%, а периодът на плащане е шестмесечен. Регистрирани са и облигациите на Алианц България Финансиер ЕАД, но датата за въвеждане в търговия ще стане ясна след заплащането на таксата за регистрация. Дълговите книжа с размер 20 млн. EUR са с падеж 29 септември 2008 г., а годишната доходност е 3.7%.
Източник: Пари (21.02.2006)

Правата от увеличението на капитала на Колос-1 АДСИЦ ще се търгуват на Българската фондова борса от 20 до 31 март, а крайната дата за прехвърлянето им е 4 април. В момента дружеството със специална инвестиционна цел е с капитал 603 хил. лв., разпределени в акции с номинал 1000 лв. За записване са предложени 1397 акции, които също ще бъдат с номинал 1000 лв. До 27 април срещу едно право може да се запишат 2.3167 акции. На 11 април ще се проведе аукционът за непродадените права. Крайната дата за покупка на акции с право на участие в увеличението беше петък. За търговия на борсата от днес са регистрирани и акциите от увеличението на капитала на Куантум Дивелопмънтс АДСИЦ, с което от 500 хил. капиталът на компанията достига 650 хил. лв. Куантум Дивелопмънтс се занимава с инвестиции в недвижими имоти, като учредителите му са Ей Си Карпет, притежаващо 70% при учредяването, и Корпоративна търговска банка, държаща останалите. По Закона за дружествата със специална инвестиционна цел един от учредителите трябва да е институционален инвеститор. В петък завърши вторичната търговия с правата на още едно дружество със специална инвестиционна цел - ФеърПлей Пропъртис.
Източник: Пари (13.03.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел „Феърплей пропъртис” е сключило договор за изграждането на вилно селище Санта Марина край Созопол, съобщиха от компанията. Цената на един квадратен метър разгъната площ ще е 490 евро без ДДС, като срокът за завършване на строителството е не по-късно от април 2007 г. Към края на периода трябва да са предадени и всички разрешения за ползване на сградите, които са четири. "Феърплей пропъртис" е сключило договори и със "Санта Марина" АД за възлагане на посредничеството по осигуряването на клиенти, както и осигуряването на рекламната кампания във връзка с презентацията на собствените на дружеството имоти. Дружеството за имоти ще заплаща възнаграждение в размер от максимум 12% от продажната цена. Вилното селище Санта Марина е разположено в землището на Созопол и е с обща застроена площ от 7691 кв.м. Първият етап включва построяването на четири вили с общо 96 апартамента. Две от вилите са с обща застроена площ от по 1270 кв.м, а другите две са с обща застроена площ от 2575 кв.м. "Феърплей пропъртис” получи лиценз за извършване на дейност от Комисията за финансов надзор в началото на февруари. Това е 15-ото поредно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация в недвижими имоти. Капиталът на компанията е 500 хил. лв., разпределен върху акции с номинал 1 лев всяка. В момента дружеството е в процес на първоначалното задължително увеличение на капитала със 150 хил. лв. На 10 март приключи търговията с правата на дружеството при засилен интерес, като крайната дата за записване на акциите е 5 април.
Източник: Дневник (17.03.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" започна първия си инвестиционен проект, свързан с изграждането на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край гр. Созопол, съобщи Българската фондова борса, позовавайки се на информация от дружеството. "Феърплей пропъртис" е сключило договор на 15 март за строителство с изпълнителя на целия проект, като контрактът се отнася за изграждането на четири вили, съответно №15, 16, 18 и 20. АДСИЦ-ът притежава правото на строеж за тези четири сгради. Те имат общо 96 апартамента, застроената им площ, която е собственост на дружеството е 7691 кв.м. Две от тях са със застроена площ от по 1270 кв.м, а другите две са с обща застроена площ от по 2575 кв.м. Цена на строителната услуга в размер на 490 (четиристотин и деветдесет) евро за квадратен метър разгъната застроена площ. В тази цена не е включен ДДС. Срокът за завършване на строителството с предаване на разрешение за ползване на четирите сгради е не по-късно от 30 април 2007 г. Дружеството със специална инвестиционна цел е сключило и договор с „Санта Марина” АД за посредничеството по осигуряването на клиенти, както и на рекламната кампания във връзка с презентацията на имотите му. За представянето на имотите “Феърплей пропъртис” ще плати възнаграждение в размер на максимум 12% от продажната цена. Вилното селище Санта Марина е разположено в землището на Созопол на площ от над 110 декара. Изграждането на вилното селище е на три етапа, като първия етап включва построяването на общо 29 вили, само 4 от които ще бъдат построени от "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. "Феърплей пропъртис” все още не се търгува на борсата, тъй като не е приключило първото задължително увеличение на капитала. На 10 март приключи търговията с правата на дружеството при засилен инвеститорски интерес, като крайната дата за записване на акциите е 5 април.
Източник: Дневник (20.03.2006)

"Феърплей пропъртис" е акционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти. Учредено е в началото на юли миналата година, а Комисията за финансов надзор му издаде лиценз в края на януари. Това е и 15-ото дружество за имоти, което получи лиценз и е едно от най-младите у нас. Учредители на дружеството са “Феърплей интернешънъл” с 51% от капитала, ИД "Капман капитал" - с 30%, Марио Захариев - с 12%, и Анна Захариева - със 7%. Към момента капиталът на "Феърплей пропъртис" е 500 хил. лв., но тече процесът по неговото първоначално задължително увеличение с минимум 30%, или 150 хил. лв. Търговията с правата за увеличението започна на 27 февруари и продължи до 10 март, като крайна дата за записване на акции от увеличението е 5 април. Интересът към тях беше голям както заради малкия предложен брой, така и заради традиционния интерес към тези дружества на борсата. Срещу всяко едно право може да се запишат по една акция от новата емисия с номинална и емисионна стойност от 1 лев. В бъдеще се предвижда и второ увеличение на капитала, което ще бъде в размер между 10 млн. и 20 млн. лева, но конкретният размер все още не е уточнен. Още при учредяването му от дружеството заявиха, че ще се акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера, жилищни имоти и хотели. То вече започна и първия си инвестиционен проект, свързан с изграждането на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край Созопол. Договор за строителство с изпълнителя на целия проект беше сключен на 15 март, като контрактът се отнася за изграждането на четири вили, съответно №15, 16, 18 и 20. Дружеството за имоти притежава правото на строеж за тези четири сгради. Те имат общо 96 апартамента, застроената им площ, която е собственост на дружеството, е 7691 кв.м. Две от тях са със застроена площ от по 1270 кв.м, а другите две са с обща застроена площ от по 2575 кв.м. Цената на строителната услуга е в размер на 490 евро за квадратен метър разгъната застроена площ. В тази цена не е включен ДДС. Срокът за завършване на строителството с предаване на разрешение за ползване на четирите сгради е не по-късно от 30 април 2007 г. "Феърплей пропъртис” все още не се търгува на борсата, тъй като не е приключило първото задължително увеличение на капитала. След като това стане обаче, акциите му ще бъдат качени за търговия. Фондът за имоти вече има и борсов код, който е FPP.
Източник: Дневник (28.03.2006)

Строително-предприемаческата компания “Феърплей интернешънъл” е продала хотелския си комплекс “Грийнвил” в местността Погребите в столицата на инвестиционната фирма за недвижими имоти “Блухаус”, която е собственик и на офис и търговски сгради в София. Двете страни по сделката не пожелаха да уточнят нито стойността й, нито доходността от нея. Управителят на “Феърплей интернешънъл” Марио Захариев каза само, че в неговата компания са доволни от доходността, която носят хотелските им сгради и имотите от типа апартмънт хаус. “Феърплей” е пионерът на концепцията за апартаменти с хотелско обслужване (serviced apartments) в София. На практика това са апартаментни хотели, предназначени за по-дълго пребиваване. Досега тя и нейни дъщерни фирми са изпълнили още няколко такива проекта в кварталите “Лозенец”, “Изток” и “Борово” освен продадения на “Блухаус”. Захариев каза, че “Феърплей” ще продължи да управлява останалите нейна собственост хотелски сгради за дългосрочен престой, обединени в дружеството “Феърплей резиденшъл пропъртис”. Те се менажират от “Феърплей пропъртис мениджмънт”, част от същата група компании, и са част от веригата й FPI Hotels. Същата структура продължава да управлява комплекса Greenville Hotel & Apartments на базата на мениджърски договор, обясни още Марио Захариев. Той уточни, че засега няма намерение да продава други от обектите. Освен апартаменти групата управлява и е собственик на хотел “Кристал палас” на улица “Шипка” в столицата, строи и продава жилищни сгради, реализира и два проекта за ваканционни селища с хотели и жилища в Банско и край Созопол. Тя има още един хотел, чието строителство завършва, на улица “Будапеща” в центъра на София. “Грийнвил” беше открит миналата година. Комплексът се състои от хотел и две апартаментни сгради, предназначени за по-дълготраен престой. Намира се зад бизнес центъра “Експо 2000” и “София ленд”, в район, който в последните години се разви като средоточие на бизнес, търговски сгради и съоръжения за отдих, развлечения и спорт. Проектиран е от архитектурното ателие ЮЯ с ръководител арх. Юли Янков, а интериорният проект е на студио “Кастилия” с главен проектант Петко Маринов. “Грийнвил” е съобразен с изискванията на категория четири звезди. Има вътрешен двор с алеи и озеленена градина. Теренът е 6776 кв.м, а общата разгъната площ - 11 704 кв.м. Инвестицията в проекта е над 10 милиона лева. Хотелът има 53 стаи и студиа и 24 апартамента, конферентни зали с общо 150 места, бизнес център. Жилищната част съдържа 36 напълно обзаведени и оборудвани апартамента. В рамките на комплекса има фитнес и спортно-възстановителен център, който може да се ползва и от външни посетители. “Блухаус” е инвеститор в недвижими имоти. Компанията придобива оперативни активи, които носят приходи, но подготвя и реализира и предприемачески проекти. В България присъства чрез дружеството “Блухаус девелопмънт България”, което е собственост на три кипърски фирми. По-рано тази година дружеството имаше намерението да се листва под името Bluehouse Accession Properties на Алтернативния инвестиционен пазар (AIM), сегмент с облекчен режим за малки компании на Лондонската фондова борса. Впоследствие листването беше отменено, съобщи директорът за връзки с инвеститорите Джулия Бърнард. Компанията е собственик на носещи приходи активи и строителни парцели в България и Румъния. Те са оценени от водещата световна консултантска компания “Си Би Ричард Елис” (CB Richard Ellis, или CBRE) на 67 милиона евро. Портфейлът на “Блухаус” съгласно тази оценка е разпределен в съотношение 40 към 60 на сто между нашата страна и северната ни съседка. “Блухаус” е бил един от най-активните инвеститори в български имоти миналата година, показа справка, направена от Бърнард за “Строителство Градът”. Сградите, на които компанията е собственик у нас, са бизнес центърът “Чалънджър” (2935 кв.м площ) и сградата на “Нисан” (3400 кв.м), също в местността Погребите, на булевард “Никола Вапцаров” както и на сграда 1 в “Бизнес парк София” (5583 кв.м), купена през ноември миналата година. Наематели в тях са компании като “Оракъл”, “Нокиа”, “Порше” и “Глобул”. Бърнард не посочи сумите, на които са придобити сградите, съответно и доходността от сделките (приходите на година, изразени като процент от стойността на придобиването). Тя обаче уточни, че от CBRE са оценили сградите на стойности между 3.9, 4.7 и 5.6 милиона евро и на базата на тези оценки доходността е от 8.6 до 9.6 на сто. По оценки на международните агенции и консултантски компании в момента доходността от инвестиционни сделки с имоти в България е в порядъка на 9-11%. Бърнард уточни, че всъщност активите на “Блухаус” са излезли по-евтино на компанията, защото сградите не са обявявани открито за продан и съответно постигнатата стойност е била по-ниска, отколкото, ако за тях бяха наддавали много инвеститори.
Източник: Строителство Градът (17.04.2006)

Възможностите за инвеститорите, които са се насочили към недвижимите имоти, скоро ще се увеличат с още две, след като Централният депозитар обяви, че е регистрирал акциите на нови компании в бранша. "Фонд за земеделска земя мел инвест" и "Софарма имоти" са новите играчи, като с първия се увеличават и силно специализираните фондове на пазара на земеделска земя. Институционален инвеститор в първото дружеството е "Мел инвест холдинг" с 45% от капитала. Сред учредителите с 22% е и дружеството Ем Ай Ей, което е собственост на изпълнителния директор на Райфайзенбанк България Момчил Андреев. Сред другите учредители са Дана Попова със 17%, Евелина Георгиева с 8% и група физически лица с 8% от уставния капитал, който е в размер на 500 хил. лв. Изпълнителен директор на дружеството е Васил Беломоров, който ръководи и "Мел инвест холдинг". Фондът ще купува земеделска земя с цел последващото й отдаване под аренда, като се използва натрупаният опит, обясни Беломоров. Той уточни, че земеделската земя, която е притежание на холдинга, няма да се закупува от дружеството за имоти, а ще си остане притежание на едно от дружествата на "Мел инвест". В стратегията на фонда е предвидено и закупуване на други имоти, но само ако се влоши ситуацията на пазара на земеделска земя, допълни Беломоров. Така на пазара на земеделска земя се появява нов играч заедно с "Елана фонд за земеделска земя", "Адванс терафонд", "Булленд инвестмънтс", както и "Фонд за недвижими имоти България", който закупува земя като част от портфейла си. В края на тази или началото на другата седмица документите на дружеството ще бъдат подадени в Комисията за финансов надзор, която издава лиценз за извършване на дейност като АДСИЦ. "Софарма имоти" е създадено през миналия месец, като учредители в него са няколко юридически и физически лица. С най-голям дял е инвестиционното дружество от затворен тип "Надежда" с 30% от капитала, а по 20% държат "София" АД и "Телекомплект". Сред учредителите на дружеството за имоти е и фармацевтичната компания "Софарма" и нейният изпълнителен директор Огнян Донев, като те притежават по 4% от учредителния капитал. От дружеството заявиха, че до няколко дни предстои да бъдат внесени проспектът и необходимите документи в Комисията за финансов надзор, без засега да уточнява в какви имоти точно ще се инвестира. След подаване на документите в Комисията за финансов надзор те се разглеждат от регулаторния орган и се решава дали да бъде издаден лиценз. Ако това стане, следващата стъпка е регистрацията на акциите на дружествата на Българска фондова борса, след което предстои първоначалното увеличение на капитала с минимум с 30%. След като увеличението приключи, тогава акциите на дружествата реално започват да се търгуват на борсата. В момента на борсата са листвани 13 дружества със специална инвестиционна цел, като в най-скоро време ще могат да се търгуват и акциите на "Булленд инвестмънтс" и "Феърплей пропъртис", при които приключи първоначалното увеличение на капитала, а "Бългериън инвестмънт груп" е в процес по увеличение.
Източник: Дневник (19.04.2006)

Акционерите на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще изберат начина на финансиране на някои сделки на общо събрание, което ще се проведе на 6 юни. Предложенията за финансиране са чрез облигационен заем, чрез кредитиране до 20 млн. лв. и увеличение на капитала. Ако те бъдат одобрени, "Феърплей пропъртис" ще е едно от малкото дружества за имоти в България, които не разчитат само на увеличения на капитала през фондовата борса. Компанията може да стане и единствената, която би емитирала облигации. Засега освен с набрания от борсата капитал чрез заеми се финансираха двата фонда за имоти "И Ар Джи капитал 1 и 2". За тази година и ръководството на "Фонд за недвижими имоти България" даде заявка за банково финансиране освен само през борсата. Сред другите точки от дневния ред на общото събрание на "Феърплей" са докладите на управителните органи и регистрирания одитор, приемане на годишния финансов отчет, отчет на директора за връзка с инвеститорите и други. Дружеството акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера, жилищни имоти и хотели. То вече започна и първия си инвестиционен проект - изграждане на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край Созопол. Договор за строителство с изпълнителя на целия проект беше сключен в средата на март, като контрактът се отнася за изграждането на четири вили, съответно №15, 16, 18 и 20. Дружеството за имоти притежава правото на строеж за тези четири сгради. Те имат общо 96 апартамента, застроената им площ, която е собственост на дружеството, е 7691 кв.м.
Източник: Дневник (25.04.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно общо събрание на акционерите на 6.VI.2006 г. в 10 ч. по седалището на дружеството в София на адрес София, район "Лозенец", бул. Черни връх 51Б, при следния дневен ред: 1. доклад на съвета на директорите за дейността на дружеството през 2005 г.; проект за решение - ОС приема доклада на СД за дейността на дружеството за 2005 г.; 2. доклад на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС приема доклада на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 3. одобряване и приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС одобрява и приема годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 4. вземане на решение за освобождаване от отговорност на членовете на съвета на директорите за дейността им през 2005 г.; проект за решение - ОС освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2005 г.; 5. вземане на решение за разпределение на печалбата на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС приема предложението на СД относно вземане на решение за разпределението на печалбата за 2005 г.; 6. избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г.; проект за решение - ОС избира предложения от съвета на директорите експерт-счетоводител Бойко Стойчев Костов, регистриран одитор с рег. № 170, за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 7. вземане на решение за промяна в адреса на управление на дружеството; проект за решение - ОС променя адреса на управление на дружеството в съответствие с предложението на съвета на директорите; 8. вземане на решение за изменение и допълнение на устава на дружеството; проект за решение - ОС приема изменения и допълнения в устава на дружеството съгласно предложенията на съвета на директорите; 9. отчет на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2005 г.; проект за решение - ОС приема отчета на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2005 г.; 10. изслужване и приемане от общото събрание на изготвения от СД доклад по чл. 114а ЗППЦК за необходимостта от овластяване на съда за извършване на сделките по чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; проект за решение - ОС приема доклада на СД; 11. овластяване на съвета на директорите за извършване на сделки по чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; проект за решение - ОС овластява СД за извършване на сделки по чл. 114, ал. 1 ЗППЦК, така както са предложени от СД; 12. определяне начина на финансиране за извършване на сделките, за които е налице овластяване по предходната точка; проект за решение - ОС определя начина/и на финансиране за извършване на сделки, за които е налице овластяване по предходната точка, така както са предложени от СД; 13. разни. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите на адрес: София, бул. Черни връх 51Б, всеки работен ден от 9 ч. до 17,30 ч. Поканват се акционерите и техните упълномощени представители да вземат участие в работата на общото събрание. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 21.VI.2006 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (02.05.2006)

Фондът за секюритизация в недвижими имоти "Феърплей пропъртиc" ще увеличава капитала си до 25.35 млн.лв., съобщи Българска фондова борса. С решение на съвета на директорите от 10 май дружеството със специална инвестиционна цел ще увеличи капитала си от 650 хил. лв. на 25.35 млн. лв. чрез издаването на 24.7 млн. нови акции, всяка с номинална и емисионна стойност от 1 лев. За тази цел ще бъдат издадени 650 хил. права, като срещу всяко могат да се записват по 38 акции от новата емисия. За да бъде успешна емисията, трябва да бъдат записани и платени най-малко 10 млн. нови акции. Все още не е ясно кога ще започне търговията. Право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след публикуване на съобщението в Държавен вестник и един централен ежедневник, като все още не са уточнени конкретните дати. Акциите от дружеството все още не са регистрирани за търговия на борсата. Освен увеличението на капитала за финансиране на инвестиционните проекти е възможно да се издадат и облигации. Това става ясно от дневния ред на предстоящото общо събрание, което ще се проведе на 6 юни. На акционерите ще бъде предложено да се издаде облигационен заем. Ако предложението бъде одобрено, "Феърплей пропъртис" ще е едно от малкото дружества за имоти в България, които не разчитат само на увеличения на капитала през фондовата борса. Компанията може да стане и единствената, която би емитирала облигации. Дружеството акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера, жилищни имоти и хотели. То вече започна и първия си инвестиционен проект - изграждане на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край Созопол.
Източник: Дневник (15.05.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел за секюритизация на имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ ще излезе на пода на БФБ - София, следващия понеделник. Ценните книжа на компанията ще се търгуват под борсов код FPP на неофициалния пазар на акции. В края на миналата седмица "Феърплей" обяви, че ще увеличи капитала си от 650 хил. на 25.35 млн. лв. Това ще стане чрез издаването на 24.7 млн. нови акции, всяка с номинална и емисионна стойност 1 лев. За тази цел ще бъдат издадени 650 хил. права, като срещу всяко могат да се записват по 38 акции от новата емисия. За да бъде успешна емисията, трябва да бъдат записани и платени най-малко 10 млн. нови акции. Освен увеличението на капитала за финансиране на инвестиционните проекти е възможно да се издадат и облигации. Това пък става ясно от дневния ред на предстоящото общо събрание на акционерите на АДСИЦ-а, което ще се проведе на 6 юни. Ако предложението към собствениците на дружеството бъде одобрено, "Феърплей" ще стане едно от малкото дружества за имоти в България, които разчитат и на други форми на финансиране освен увеличение на капитала през борсата. Дружеството акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера и в жилищни имоти.
Източник: Дневник (18.05.2006)

"Феърплей резиденшъл пропъртис" е поредната компания, която ще се качи за търговия на Българската фондова борса. Това стана възможно, след като Комисията за финансов надзор потвърди проспект за вторично публично предлагане на акции, издадени от дружеството. Капиталът на най-младата публична компания е в размер на 11 038 300 лева, разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност 1 лев всяка. "Феърплей резиденшъл пропъртис" инвестира в жилищно строителство. Основната дейност на компанията е свързана с предлагане на апартаменти с хотелско обслужване. "Феърплей" е пионерът на концепцията за апартаменти с хотелско обслужване (serviced apartments) в София, заявиха от компанията. На практика това са апартаментни хотели, предназначени за по-дълго пребиваване. Към настоящия етап дружеството притежава две жилищни сгради и атрактивен терен до София. Първата сграда се нарича "Апартмънт хаус Изток", построена е през 2002 г. и още същата година получава награда за най-добрата жилищна сграда за годината. Втората жилищна сграда, която е построена в края на миналата година, е по-голяма и се намира в комплекс "България" в квартал "Борово", на бул. България. Освен тези жилищни сгради дружеството има и един имот в Панчарево около 14 декара, на който има проект да се строят около двадесетина къщи. Намеренията на компанията са тези къщи също да се отдават под наем, въпреки че не се изключват и евентуални продажби. Тази инвестиция обаче все още е проект. Хотелските сгради за дългосрочен престой, които са обединени в дружеството "Феърплей резиденшъл пропъртис", се менажират от "Феърплей пропъртис мениджмънт", част от същата група компании. "Феърплей интернешънъл" е мажоритарен собственик и притежава пряко 80.35% от капитала на "Феърплей резиденшъл пропъртис". Останалите акционери са Марио Захариев с 19.64% от капитала и Анна Захариева с 0.0045%. Засега все още не е ясно как ще се извърши вторичното публично предлагане и какъв процент от капитала ще бъде предложен на широката публика. Според Маньо Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" (част от икономическата група), параметрите на вторичното публично предлагане ще бъдат решени от основния собственик, но първоначално вероятно няма да се предложи голям пакет. По-скоро пакетът ще е малък с цел да се проучи инвеститорският интерес, обясни той. Според Моравенов в рамките на един месец се очаква "Феърплей резиденшъл пропъртис" да се качи на борсата. Като изключим дружествата със специална инвестиционна цел, "Феърплей резиденшъл пропъртис" е четвъртата компания от началото на тази година, която изявява желани да се листва на фондовата борса чрез вторично публично предлагане. Въпреки очакванията на анализаторите, че 2006 г. ще бъде годината на IPO-тата, до този момент на борсата няма реализирано нито едно такова. И трите компании, който през настоящата година се листваха на борсата - "Евроинс", "Златен лев холдинг" и "Българо-американска кредитна банка", излязоха на борсата след вторично публично предлагане, тоест продажба на вече издадени акции.
Източник: Дневник (19.05.2006)

От понеделник на пода на Българската фондова борса ще започне търговията с акциите на дружеството със специална инвестиционна цел за секюритизация на имоти "Феърплей пропъртис". Ценните книжа на компанията ще се търгуват на неофициалния пазар на акции с борсов код FPP. Към настоящия етап капиталът на дружеството е 650 хил. лева, разпределен върху същия брой акции с номинална стойност от 1 лев. За първоначалното задължително увеличение на капитала, което приключи през март, имаше висок инвеститорски интерес. Предложените 150 хил. права се изкупиха в рамките само на два дни при средна цена от 1.95 лева за едно право. В първия ден от продажбата се изкупиха 113 997 права на 1.62 лв. за брой, а във втория правата от увеличението достигнаха до 3 лева бройката. Само от продажба на права в дружеството постъпиха над 292 хил. лв. свежи парични ресурси и още 150 хил. лв. от записването на новите акции. Ако се вземе предвид средната цена от аукционите за продажбата на правата и емисионната цена, изчисленията показват, че средната себестойност на акциите от увеличението е 2.95 лева. Учредители на дружеството са "Феърплей интернешънъл" с 51% от капитала, инвестиционното дружество "Капман капитал" - с 30%, Марио Захариев - с 12%, и Анна Захариева - със 7%. Преди две седмици "Феърплей" обяви, че ще увеличи капитала си от 650 хил. на 25.35 млн. лв. Това ще стане чрез издаването на 24.7 млн. нови акции, всяка с номинална и емисионна стойност 1 лев. За тази цел ще бъдат издадени 650 хил. права, като срещу всяко могат да се записват по 38 акции от новата емисия. За да бъде успешна емисията, трябва да бъдат записани и платени най-малко 10 млн. нови акции. Освен увеличението на капитала за финансиране на инвестиционните проекти е възможно да се издадат и облигации. Това пък става ясно от дневния ред на предстоящото общо събрание на акционерите на АДСИЦ-а, което ще се проведе на 6 юни.
Източник: Дневник (22.05.2006)

Акциите на дружеството със специална инвестиционна цел за имоти "Феърплей пропъртис" дебютираха на Българската фондова борса. Дружеството направи запомнящ се старт на пазара, след като котировките му започнаха сесията при цена от 5.90 лева след прехвърлянето на пакет от 1500 акции. Общо през понеделник се сключиха три сделки в диапазона между 4.71 лева и 6.20 лева. Средната цена за деня беше 5.47 лв., което според борсата е ръст от 447%. Това увеличение обаче се дължи на факта, че за базова цена се приема номиналната стойност на акциите от 1 лев. Търсенето остана далеч под тези цени, като при приключване на борсовата сесия най-високата оферта купува се установи при цена от 3.70 лева за 100 акции, а най-ниската продава - при цена от 6.35 лева за 300 акции. През следващите дни предстои да се намери равновесната цена и този значителен според ще се свие, заявяват анализатори. Постигнатата в понеделник средна цена е доста висока, като се имат предвид и цените на правата от увеличението на капитала на компанията. Ако се вземе предвид средната цена от аукционите за продажбата на правата и емисионната цена, изчисленията показват, че средната себестойност на акциите от увеличението е 2.95 лева.
Източник: Дневник (23.05.2006)

Взаимният фонд от отворен тип "Капман капитал" продаде дела си на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис", стана ясно от съобщение на Българската фондова борса. Обект на сделката са били 150 хил. акции, като тя е отразена в Централния депозитар на 25 май. Това са акциите, които представляваха учредителния дял на взаимния фонд в дружеството за имоти. Тогава това представляваше 30% от капитала, но след първоначалното увеличение той е паднал до 23.08%, като реално и това е делът, обект на сделката. След нея "Капман капитал" вече не притежава акции от "Феърплей пропъртис". Сред останалите учредители на дружеството бяха "Феърплей интернешънъл" с 51% от капитала, Марио Захариев с 12% и Анна Захариева със 7%. След първоначалното увеличение на капитала обаче и техните дялове са се понижили, тъй като по закон учредителите не могат да участват в задължителното първоначално увеличение.
Източник: Дневник (30.05.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 196, ал. 1 и чл. 194, ал. 1 ТЗ, чл. 112 и сл. ЗППЦК и съгласно овластяването по чл. 27, ал. 1 от устава на дружеството за увеличаване на капитала увеличава капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, от 650 000 на 25 350 000 лв. чрез издаване на 24 700 000 нови обикновени акции, всяка с номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев, както следва: 1. Размер на заявения за набиране капитал, допустими отклонения, брой, номинална и емисионна стойност, видове акции и права по тях. Начин на определяне на емисионната стойност. Капиталът на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, се увеличава с 24 700 000 лв. от 650 000 на 25 350 000 лв. чрез издаване на 24 700 000 безналични обикновени акции с право на глас и с единична номинална стойност един лев. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен само със стойността на записаните акции. Не е възможно отклонение над горната граница на заявения за набиране капитал. Всяка акция от новата емисия има номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев. Всички издадени от "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, акции, както и акциите от новата емисия са от един клас - обикновени, безналични, поименни с право на един глас в общото събрание на акционерите, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност на акцията. Емисионната стойност е определена, като е взета предвид балансовата стойност и прогнозираните нетни парични потоци на акция, емисионната стойност при предишно увеличение на капитала, и цели привличане на инвеститори. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за увреждане на интересите на акционерите. 2. Издаване на права. Съотношение между издаваните права и новите акции. Минимален и максимален брой акции, които могат да бъдат записани срещу издаваните права. На основание чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението за публично предлагане в "Държавен вестник". На следващия ден "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право, което дава възможност за записване на 38 нови акции по емисионна стойност един лев всяка. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; всяко упражнено право дава възможност за записване на 38 нови акции по емисионна стойност един лев всяка. Всяко лице може да запише най-малко 38 нови акции и най-много такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права, умножен по 38. 3. Начален и краен срок, условия и ред за прехвърляне на правата. Начален и краен срок, условия и ред за записване на акции от новата емисия от притежателя на права. 3.1. Начален срок за прехвърляне на правата и за записване на акции - вторият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник. 3.2. Краен срок за прехвърляне на правата - първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата по т. 3.1. 3.3. Прехвърлянето на права посредством тяхната покупко-продажба (търговията с права) съгласно чл. 112б, ал. 6 и сл. ЗППЦК се извършва на неофициалния пазар на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), чрез подаване на поръчка за продажба до съответния инвестиционен посредник, при когото са разкрити сметки за права на съответните клиенти, съответно чрез поръчка за покупка до инвестиционен посредник, член на борсата. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. Началният срок за търговия с права съвпада с началната дата по т. 3.1. Съгласно правилника на "БФБ - София" - АД, последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата по т. 3.2. Акционерите, които не желаят да участват в увеличението на капитала, както и всички други притежатели на права имат право да продадат правата си по посочения ред до края на борсовата сесия в последния ден на търговия с права, съответно да се разпоредят с тях по други способи до последния ден за прехвърляне на правата, но не по-късно от предвиденото съгласно правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата на срока за прехвърляне на правата по т. 3.2 "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, чрез инвестиционния посредник "Сомони 2001" - ООД, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани акции от новата емисия до изтичане срока за прехвърляне на правата. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще разпредели сумата, получена от продажбата от този аукцион на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на права, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона, се извършва със съдействието на Централния депозитар при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката Централният депозитар публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до изтичане на крайния срок за записване по т. 3.4. 3.4. Краен срок за записване на акциите - първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване преди посочения начален и след посочения краен срок за записване. 3.5. Записването на акциите от новата емисия ще се извършва при следните условия и ред: 3.5.1. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001" - ООД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата по т. 3.2, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване по т. 3.4. Дружеството осигурява възможност за записване на акции по дистанционен способ чрез Централния депозитар и неговите членове. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмени заявки. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001", със седалище и адрес на управление: Стара Загора 6000, ул. Цар Симеон Велики 112, ет. 2, тел. (+359 42) 605 202, е-mail: HQ@somoni2001.com, офис София 1463, бул. Христо Ботев 2, ет. 1, e-mail: office_sf@somoni2001.com, обслужващ увеличението на капитала, и/или до инвестиционните посредници, членове на Централния депозитар, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Заявките за записване на акции се подават до посочения по-горе инвестиционен посредник всеки ден от 9 до 17 ч. при следните условия: 3.5.2. Заявката за записване на акции трябва да съдържа: а) имената (наименованието) и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник при инвестиционния посредник, а ако такива номера не са присвоени - трите имена, ЕГН, местожителство и адрес, съответно наименование, идентификационен код БУЛСТАТ, данъчен номер, седалище и адрес на клиента, а ако клиентът е чуждестранно лице - аналогични идентификационни данни; б) емитент, ISIN код на емисията, брой на упражняваните права и брой на записваните акции, за които се отнася заявката; в) дата, час и място на подаване на заявката; г) подпис на лицето, което подава заявката. 3.5.3. Към заявката за записване на акции се прилагат: а) оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - български юридически лица, издадено не по-рано от един месец преди датата на подаване на писмената заявка; заверени от законния им представител копия от документи за БУЛСТАТ и данъчната регистрация; както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; б) за чуждестранни юридически лица - копие от регистрационния акт (или друг идентичен удостоверителен документ) на съответния чужд език, легализиран превод на текста на регистрационния акт, съдържащ пълното наименование на юридическото лице; дата на издаване и държава на регистрация; адрес на юридическото лице; имената на лицата, овластени да го представляват, както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; в) за български физически лица - заверено от тях копие от документа им за самоличност; г) за чуждестранни физически лица - легализиран оригинален превод на страниците от документа им за самоличност (паспорта), съдържащи информация за пълното име; номер на документа; дата на издаване (ако има такава); националност; адрес (ако има такъв в документа) и обикновено копие на преведените страници на документа за самоличност, съдържащи друга информация, включително снимка на лицето; д) в случай на подаване на заявката чрез пълномощник - към заявката се прилага и оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно, ако пълномощното не е на български език, то трябва да бъде легализирано и преведено от заклет преводач. 3.5.4. Лицата, желаещи да запишат акции, подават заявки лично (чрез законните си представители) или чрез пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно. Законният представител на юридическо лице (българско и чуждестранно) се легитимира чрез документ за самоличност и удостоверение за актуална съдебна регистрация, съответно регистрационен документ по т. 3.5.3 б). Българските физически лица се легитимират чрез документ за самоличност, а чуждестранните физически лица - с оригиналния си чуждестранен паспорт за влизане в България. Когато заявката се подава чрез пълномощник, той се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно, с документ за самоличност, както и с документите по т. 3.5.3 в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Подателите на заявките за записване на акции прилагат към тях документите съгласно т. 3.5.3. 3.5.5. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от акционер с акции с права и/или от друг притежател на права до максималния възможен брой акции по т. 2 и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записаните акции се извършва по специална набирателна сметка, открита на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, в "Обединена българска банка" - АД, София, ул. Света София 5. Набирателната сметка трябва да бъде заверена от лицето, записващо акциите, най-късно до изтичането на последния ден от подписката. В случаите на записване на акции при условията на трансфер с уговорка DVP съгласно правилника на Централния депозитар набирателната сметка се заверява от Централния депозитар при условията и сроковете съгласно неговия правилник. Платежното нареждане или вносната бележка трябва да посочват имената/фирмата и ЕГН/БУЛСТАТ на лицето, записващо акции, броя на записваните акции, общия размер на дължимата и извършена вноска. 3.6. Съгласно чл. 89, ал. 2 ЗППЦК набраните парични средства по специалната сметка не могат да се използват преди приключване на подписката, вписването на увеличаването на капитала в търговския регистър на съда и регистрацията на емисията в "Централен депозитар" - АД. 4. Приложим ред, ако всички предложени акции бъдат записани преди края на подписката; ако всички предложени акции не бъдат записани преди края на подписката; ако до края на подписката бъдат записани повече акции от предложените. Ако всички акции от тази емисия бъдат записани преди крайния срок на подписката, "Феър Плей Пропъртис" - АДСИЦ, уведомява Комисията за финансов надзор в срок 3 работни дни съгласно чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК и предприема необходимите действия за вписване на увеличаването в регистърния съд и по регистрация на емисията в "Централен депозитар" - АД, КФН и "БФБ - София" - АД. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички акции, но бъдат записани и платени най-малко 10 000 000 акции, капиталът се увеличава до размера на записаните и платени акции и новата емисия в този размер се регистрира в "Централен депозитар" - АД, КФН и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от посочените в т. 1 акции. 5. Ред и срокове за връщане на набраните вноски и дължимите лихви при неуспешно приключила подписка. Ако подписката приключи неуспешно, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, публикува в 3-дневен срок съобщение за това в един централен ежедневник (в. "Дневник") и уведомява КФН по реда на чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК. Внесените суми заедно с начислените от банката лихви, ако има такива, ще бъдат възстановявани от "Обединена българска банка" - АД, на инвеститорите в срок до 30 дни от уведомлението по чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК чрез превод по посочена от тях банкова сметка или в брой на адреса на банката съгласно предоставен на банката списък на лицата, записали и платили акции. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, уведомява за това незабавно КФН, "БФБ - София" - АД, и Централния депозитар и публикува в посочения ежедневник съобщение в 3-дневен срок от влизане в сила на съдебното решение за отказ и възстановява получените суми в 30-дневен срок от уведомлението по същия ред. 6. Получаване на удостоверителните документи за издадените акции. След вписване на увеличението на капитала в търговския регистър "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, регистрира емисията акции в "Централен депозитар" - АД, след което последният издава в 14-дневен срок депозитарни разписки на акционерите за притежаваните от тях новоиздадени акции по лични сметки. Разписките ще се предават на акционерите или на упълномощени от тях с изрично нотариално заверено пълномощно лица, безсрочно, на адреса за кореспонденция на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, бул. Черни връх 51Б, както и на адреса на "Обединена българска банка" - АД, посочени в т. 3.6, като раздаването ще започне в двуседмичен срок от издаването на депозитарните разписки. Когато новоиздадените акции се намират по клиентски подсметки при инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки се извършва от последния по искане на акционера съгласно неговите вътрешни актове и правилника на "Централен депозитар" - АД. 7. Ред за прехвърляне на акциите. В устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, не съществуват условия или ограничения за прехвърляне на акциите. Прехвърлянето на акции се извършва съгласно изискванията на Закона за публичното предлагане на ценни книжа, подзаконовите актове по прилагането му, борсовия правилник и правилата на Централния депозитар. Прехвърлянето на акции, издадени от дружеството, има действие от регистриране на сделката в Централния депозитар. Покупки и продажби на акции, издадени от дружеството, се извършват само на регулиран пазар на ценни книжа ("БФБ - София" - АД) чрез инвестиционен посредник. Сделки между физически лица могат да се сключват и директно. Сетълментът по тях се извършва с посредничеството на инвестиционен посредник - регистрационен агент, след регистрацията им на регулиран пазар. Пряко сключване на сделки между физически лица по посочения начин е допустимо само ако не води до нарушаване на забраната за извършване по занятие на сделки с ценни книжа. Прехвърляне на акции на дружеството чрез дарение и наследяване се извършва също чрез инвестиционен посредник, извършващ дейност като регистрационен агент. 8. Обща информация и перспективи пред дружеството за текущата финансова година и планирано използване на набрания чрез тази емисия капитал. Увеличаването на капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, е част от изпълнението на инвестиционната програма на дружеството. Набраният чрез емисията капитал се планира да бъде използван за финансиране на растежа и развитието на дружеството, в това число за реализация на инвестиционните проекти на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ - закупуване и застрояване на недвижими имоти. Плановете относно предприемаческата дейност на дружеството за собствена сметка са изграждане и обзавеждане на жилищни, административни и търговски сгради, които да бъдат продавани или отдавани под наем. Средствата от настоящата емисия ще бъдат използвани приоритетно за финансиране разходите за строителство на 4 вили с обща РЗП 7691,60 кв. м, за които дружеството вече притежава право на строеж. Те са част от етап 1 от курортно селище "Санта Марина", Созопол. Освен строителството на четирите вили се предвижда закупуването на: вили и апартаменти от етап 1 и 2 на курортен комплекс "Санта Марина", Созопол; вили и апартаменти от курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско. "ФеърПлей Пропъртис" предвижда два възможни варианта за реализация на приходи от направените инвестиции. Първият вариант предвижда продажбата на 100% от притежаваните вили и тези, които предстои да бъдат закупени. Вторият предвижда продажба на част от притежаваните и предвидените за закупуване вили и отдаване под наем на останалите. В случай че през 2006 г. не бъдат отчетени приходи от продажбата на апартаменти от построените вили, дружеството не предвижда да реализира печалба за финансовата 2006 г. Това се дължи на спецификата в счетоводното отчитане на приходите и разходите при строителство и продажба на недвижими имоти. Съгласно тази специфика приходи ще бъдат отчитани, когато продадените имоти бъдат прехвърлени на новите собственици. Ако през 2006 г. бъдат осъществени реални прехвърляния, е възможна промяна в предвижданията. Не се изключва възможността в периода 2006 - 2007 г. да бъдат стартирани нови инвестиционни проекти с цел по-ефективно използване на свободните парични средства. 9. Рискове за лицата, придобили акции на дружеството. Инвестициите в акции на дружеството ще бъдат подложени на различни рискове - рискове, специфични за самото дружество, рискове, типични за сектора, в който то ще действа (недвижимите имоти), както и общи рискове, на които са подложени всички стопански субекти в страната. Приходите, печалбата и стойността на акциите на дружеството могат да бъдат неблагоприятно засегнати от множество рискови фактори: конюнктура в сектора недвижими имоти; способностите на дружеството да развива успешно бизнес в силно конкурентна среда; икономическия климат в страната и други, като най-важните са разгледани по-долу. Дружеството ще реализира значителна част от приходите си от продажба на придобитите от него имоти. Поради тази причина пазарните цени на недвижимата собственост ще оказват значително влияние върху рентабилността на дружеството. Възможно е едно евентуално понижение на цените на недвижимите имоти да намали печалбата на дружеството и да окаже негативно влияние върху размера на цената на акциите му. Движението на наемните равнища ще има определено значение за приходите на дружеството, тъй като част от тях ще бъде реализирана посредством отдаване под наем на недвижими имоти. Процентът на заетост и нивото на наемите могат да бъдат по-ниски от заложените в резултат на множество фактори и това може да рефлектира върху постигането на по-ниска доходност от очакваната. Дружеството ще се стреми да намали риска от потенциално намаление на наемните равнища посредством сключването на дългосрочни договори за наем и диверсификация на инвестициите в различни подсектори на пазара. Част от набраните от дружеството средства ще бъдат инвестирани в изграждането на нови сгради. Затова всяко повишение на цените на проектантските услуги, на строителните материали и строително-монтажните работи при равни други условия ще се отрази негативно на рентабилността му. Вследствие на значителния ръст на българския пазар на недвижими имоти през последните години в сектора навлязоха много, в т. ч. и много чуждестранни инвеститори. В резултат на това конкуренцията се увеличи значително, както от страна на търсенето, така и от страна на предлагането на недвижими имоти. Всичко това означава, че в краткосрочен период дружеството може и да не успее да реализира очакваната предварително доходност от инвестициите си, освен ако не успее да открие все още подценени сектори и ниши, в които да реализира по-висока рентабилност от средната за отрасъла. За инвестициите в недвижими имоти е характерна по-голямата трудност, а понякога и невъзможност имотите да бъдат продадени бързо и с минимални транзакционни разходи на текущата пазарна цена. Поради това ще бъдат ограничени възможностите на дружеството да извършва бързи промени в портфейла си от недвижими имоти в отговор на промени в икономическите и пазарните условия. Съществува и рискът дружеството да не успее да превърне бързо недвижимите си имоти в ликвидни активи, ако възникне спешна нужда за покриване на определено задължение. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, планира да използва в своята дейност и заемни средства. Затова дружеството ще е зависимо от наличието на достъпни кредити и условията за тяхното отпускане. Към настоящия момент е налице значително предлагане на кредити в банковата система, но вследствие на обсъжданото затягане на кредитната политика на банките това може да се промени и дружеството да не успее да привлече необходимите средства и да не успее да реализира проектите, които е планирало. От друга страна, едно евентуално увеличение на лихвените нива би увеличило цената, която ще се заплаща по привлечените средства, и би могло да окаже неблагоприятно влияние върху финансовите резултати на дружеството. Дружеството е зависимо и от темповете на икономически растеж. Забавянето на растежа на икономиката може да доведе до по-ниски доходи за населението и фирмите, което неминуемо ще засегне търсенето на недвижими имоти в страната, а оттам и печалбите на дружеството. Ограничението на банковото кредитиране от своя страна може да редуцира броя на потенциалните купувачи и наематели на недвижими имоти. Съществува риск и от валутни загуби. Цените на недвижимите имоти на българския пазар се обявяват предимно в евро. Тъй като българският лев е фиксиран към еврото при съотношение 1 EUR = 1.95583 лв., дружеството не носи съществен валутен риск. Такъв би бил налице единствено при излизане от системата на валутния борд и обезценка на лева спрямо еврото, което на този етап считаме, че е малко вероятно. Дружеството не е изложено на валутен риск спрямо останалите валути, поради ограничения за инвестиране извън територията на страната. Рискът от увеличение на инфлацията е свързан с намаляването на реалната покупателна сила на населението и евентуална обезценка на активите, деноминирани в лева. Системата на валутен борд контролира паричното предлагане, но външни фактори (напр. повишаването цената на петрола) оказват натиск в посока на увеличение на ценовите нива. Очаква се присъединяването на страната ни към Европейския съюз също да въздейства в посока постепенно изравняване на вътрешните цени с тези на останалите страни - членки. Независимо от това съществува риск при висока инфлация в страната доходът, който нашите акционери ще получат, да не съответства на ефективните им очаквания. Политическият риск произтича от възможностите за радикални промени във външнополитическата ориентация на страната и сътресения във вътрешнополитически аспект, които да доведат до промяна в инвестиционната среда, където нейните субекти да претърпят загуби.
Източник: Държавен вестник (30.05.2006)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ АД - София /FPP/, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 06.06.2006 год., не разпределя дивидент за 2005 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ АД - София отчете загуба за 2005 г. в размер на 24 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (08.06.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение по ф. д. № 8142/2005 вписа в търговския регистър дружество с ограничена отговорност "Иван Рилски Пропъртис" - ООД, със седалище и адрес на управление София, район "Изгрев", бул. Цариградско шосе, бл. 22, партер, с предмет на дейност: покупка, строеж и обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба, покупка, замяна, продажба и обработване на земеделска земя, проектиране, изграждане, пускане в експлоатация и поддръжка на електроинсталации и узаконяването им, покупка на стоки или други вещи с цел препродажба в първоначален, преработен или обработен вид, продажба на стоки от собствено производство, търговско представителство и посредничество, лизингова дейност, комисионни, рекламни, информационни, програмни, консултантски услуги, хотелиерство, ресторантьорство, туристическа и туроператорска дейност, производство и търговия със строителни и изолационни материали, строителство, придобиване, отдаване под наем и други сделки с недвижими имоти, производство, търговия с промишлени, селскостопански, туристически, транспортни стоки и услуги, внос, износ, реекспорт и други дейности, незабранени със закон. Дружеството е с неопределен срок, с капитал 54 600 лв., от които 49 600 лв. апортна вноска, със съдружници Марио Захариев Захариев, Анна Петрова Захариева и "Феърлплей Интернешънъл" - АД (рег. по ф. д. № 18066/93), и се управлява и представлява от Марио Захариев Захариев и Анна Петрова Захариева заедно и поотделно.
Източник: Държавен вестник (20.06.2006)

"Феърплей пропъртис" АДСИЦ сключи договор за придобиване право на строеж на апартаменти и ателиета за още 3138 кв.м във ваканционното селище Санта Марина край Созопол, съобщиха от дружеството. Заедно с четирите вили, които фондът за имоти изгражда, досега в селището общата площ, на която ще е собственик, става 10.8 хил. кв.м. Стойността на последната инвестиция е 1.94 млн. лв. без ДДС в момента, но при завършване на проекта тя ще възлезе на 3.719 млн. лв. без ДДС. Изпълнителният директор на "Феърплей пропъртис" Маню Норавенов очаква участието в изграждането на селището да донесе добра печалба, тъй като покупката на един квадратен метър е 600 евро, а продажната му цена след построяването може да достигне 1000 евро на кв.м. Пусковият срок на ваканционното селище с изключение на няколко вили ще е в края на юли, като дотогава ще е напълно изградена инфраструктурата, ще са готови басейните и спортно-развлекателният център. "Феърплей пропъртис" вече продаде три апартамента, като последните два са за общо 142 хил.. евро и бяха продадени на 16 юни. "Феърплей пропъртис" ще участва и във втория етап на изграждане на в.с. Санта Марина с още 15 000 кв.м. В момента на борсата тече увеличение на капитала на дружеството от 0.65 млн. на 25.350 млн. лв.
Източник: Дневник (21.06.2006)

Феърплей Пропъртис ще строи още апартаменти край Созопол. Дружеството придоби право на строеж на още 3138 кв. м апартаменти в Санта Марина, вакационно селище край Созопол, в което ФеърПлей вече строи 96 апартамента на площ от над 7 хил. кв. м. Инвестицията за новите имоти до момента е близо 2 млн. лв., след завършването тя ще достигне 3.719 млн. лв. без ДДС, уточниха от дружеството. Покупката за 600 EUR на кв. м е добра инвестиция, тъй като след това продажната цена може да достигне 1000 EUR, коментира изпълнителният директор на ФеърПлей Пропъртис Маню Моравенов. Досега компанията е продала три апартамента, а официалното откриване на новото селище ще бъде в края на юли.
Източник: Пари (21.06.2006)

Договор за банков кредит от 3 млн. EUR сключи във вторник ФеърПлей Пропъртис със Стопанска и инвестиционна банка. Инвестиционният заем е със срок на погасяване две години с шест месеца гратисен период. Обезпечението ще бъде с ипотека върху собствеността на ФеърПлей в комплекса Санта Марина. Заемът ще се използва за довършването на строежа в Санта Марина. Миналата седмица дружеството сключи договор, с който получи правото за строеж на още над 3 хил. кв. м апартаменти и ателиета, с което общата площ на имотите, които компанията ще построи, достига 10 828 кв. м. С използването на един финансов лост като заема ще максимализираме доходността на акционерния капитал, съобщи изпълнителният директор на ФеърПлей Пропъртис Маню Моравенов. Санта Марина е ваканционно вилно селище, намиращо се край Созопол. Всички апартаменти в него ще бъдат изградени от компании от групата на ФеърПлей Интернешънъл, затова проблем с презастрояването няма да има, увериха от компанията. ФеърПлей Пропъртис ще участва и във втория етап на строеж, с около 15 хил. кв. м апартаменти. Последните сделки с акции на дружеството бяха в понеделник, когато цената им се понижи леко до 1.16 лв.
Източник: Пари (22.06.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел за недвижими имоти “Феърплей пропъртис” съобщи, че е купило право на строеж върху апартаменти с обща площ 3138 кв.м, част от ваканционното селище “Санта Марина” край Созопол, които ще бъдат завършени това лято. С тази сделка то увеличава участието си в проекта до 137 апартамента в сгради с обща разгъната застроена площ от 10 828 кв.м. Още преди да се листва на борсата, дружеството купи правото на строеж върху четири вили с 96 апартамента, които ще бъдат завършени догодина. Общата инвестиция във ваканционното селище ще е около 6.36 млн. евро, или по около 600 евро на квадратен метър в завършен вид, каза изпълнителният директор на “Феърплей пропъртис” Маню Моравенов. Крайната цена, на която се продават жилищата, е около 1000 - 1100 евро на квадратен метър. Дружеството не планира да остане собственик в комплекса, но по думите на Моравенов ще продължи да инвестира в неговия втори етап, а вероятно и в третия, в който ще бъдат построени един или два хотела. “Феърплей пропъртис” АДСИЦ е част от групата на “Феърплей интернешънъл”. До увеличението на капитала му, което тече в момента, строително-предприемаческата компания беше и основен акционер в него. Ваканционното селище “Санта Марина” се намира в местността Света Марина, на Райския залив от северната страна на Созопол. Проектът, започнат от “Феърплей интернешънъл”, предвижда строителството на вили и апартаменти за продажба, както и на хотел и туристическа инфраструктура, включваща обекти за спорт и развлечения. Сделката с жилищата ще бъде финансирана с приходите от увеличението на капитала на “Феърплей пропъртис” АДСИЦ, след което той трябва да достигне 25.35 млн. лева по номинал. Увеличението се осъществява чрез издаването на 650 хил. права, всяко от което дава право да се запишат по 38 акции с номинална и емисионна стойност 1 лев. Търговията с правата приключи в края на миналата седмица, а аукционът за непродадените права е насрочен за петък, 30 юни. Записването на новите акции продължава до 17 юли. Собствените средства ще бъдат допълнени с двегодишен заем от СИБанк на стойност три милиона евро, съобщиха още от дружеството миналата седмица. Освен в “Санта Марина” “Феърплей пропъртис” ще инвестира и в хотел, част от комплекса “Свети Иван Рилски”, който пак “Феърплей интернешънъл” строи в Банско. Инвестицията в хотела, който също трябва да бъде завършен в първата половина на следващата година, ще е около осем милиона евро. За разлика от апартаментите това ще е по-дългосрочна инвестиция, като сградата ще бъде дадена под наем или ще бъде възложено на специализиран оператор да я стопанисва. Това може да е друго дружество от групата на “Феърплей”, която освен със строителство на жилища, се занимава и с изграждането и експлоатацията на хотели - “Феърплей пропърти мениджмънт”, обясни Моравенов. Той не уточни дали дружеството планира други инвестиции, какви ще бъдат те и как ще се финансират. “Имаме и други планове. Сигурно е, че ще продължим да инвестираме във втория, а вероятно и в третия етап на “Санта Марина”, в който ще бъдат изградени един или два хотела. Така ще изпълним стратегията си да инвестираме в хотели и вилни селища”, каза изпълнителният директор на “Феърплей пропъртис”. Дружеството получи лиценза си от Комисията за финансов надзор в началото на тази година. Увеличението на капитала му е второ след задължителното по закон. Стратегията за инвестициите му предвижда създаването на диверсифициран портфейл от имоти, които включват жилищни, ваканционни и бизнес сгради и хотели, земя за земеделие и за строителство. Дружествата със специална инвестиционна цел представляват българския аналог на публичните инвестиционни фондове за недвижими имоти. Характерно за тях е, че по закон могат да инвестират само в операции с недвижима собственост - покупки, продажби, отдаване под наем и на лизинг на имоти, като в същото време се освобождават от данък печалба. Но пък и задължително трябва да са публични, тоест акциите им да се търгуват на фондовата борса, и да разпределят поне 90 на сто от реализираната печалба като дивидент.
Източник: Строителство Градът (26.06.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 174, ал. 2 ТЗ с решение от 28.VII.2005 г. по ф. д. № 8851/2005 вписа в търговския регистър акционерно дружество със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ, със седалище и адрес на управление София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, с предмет на дейност: инвестиране на парични средства, набрани чрез издаване на ценни книжа в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, строежи и подобрения с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им. Дружеството е с неопределен срок, с капитал 500 000 лв., разпределен в 500 000 обикновени поименни безналични акции с номинална стойност 1 лв., със съвет на директорите в състав: Маню Тодоров Моравенов - изпълнителен директор, Анна Петрова Захариева - председател, и Милена Марио Захариева и се представлява от изпълнителния директор Маню Тодоров Моравенов.
Източник: Държавен вестник (18.07.2006)

На 17 юли „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) успешно приключи 38-кратното увеличение на капитала си - от 650 хил. лева на 25.350 млн. лева. „Този собствен капитал плюс заемни средства ще е достатъчен за финансирането на стартиралите вече проекти от инвестиционната ни програма за 2006 г.”, каза Маню Моравенов - изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Дружеството сключи на 20 юни договор за банков кредит със “Стопанска и инвестиционна банка”. Заемът е инвестиционен със срок на погасяване 2 години, като обезпечение беше учредена ипотека върху собствеността на дружеството във ваканционното селище “Санта Марина”.
Източник: Фирмена информация (19.07.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" АДСИЦ планира да удвои капитала си от 25.35 млн. лв. до 50.7 млн. лв., съобщиха от компанията. Това ще е третото увеличение на капитала, като за целта ще бъдат издадени 25.35 млн. акции с номинална и емисионна стойност 1 лв. Ще бъдат издадени 25.35 млн. права, като срещу всяко право ще може да се запише по една нова акция. Новата емисия ценни книжа на компанията ще бъде считана за успешна, ако бъдат записани най-малко 10 млн. акции. Увеличението ще се извърши чрез инвестиционния посредник "Сомони 2001" ООД и банката - депозитар на дружеството, Обединена българска банка, уточняват от компанията. На 18 юли Софийският градски съд вписа второто увеличение, при което дружеството увеличи капитала си в 38 пъти от 650 хил. лв. на 25.35 млн. лв. Средствата, набрани чрез третото увеличение, ще бъдат вложени както в разработваните вече от компанията проекти в курортните комплекси Санта Марина край Созопол и "Св. Иван Рилски хотел, спа и апартаменти" в близост до Банско, така и в нови проекти. "Феърплей пропъртис" притежава 10.8 хил. кв.м площ в апартаменти и ателиета в черноморското селище Санта Марина и планира да участва и във втория етап на изграждане на курорта с още 15.3 хил. Общата инвестиция в двата проекта до края на 2006 г. и началото на 2007 г. може да надхвърли 20 млн. евро, допълват от дружеството. В четвъртък нямаше търговия с акциите на компанията на Българската фондова борса. Последно сделки са се сключвали на 19 юли, когато бяха изтъргувани 250 акции на средна цена 1.39 лв. за ценна книга. Компанията се търгува на фондовата борса от 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е "Феърплей интернешънъл" АД със 71.67% от капитала, а останалите акционери са институционални инвеститори (три пенсионни и три договорни фонда) и още няколко по-дребни инвеститора.
Източник: Дневник (21.07.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 262к, ал. 2 ТЗ с определение от 20.VI.2006 г. допуска прилагането по ф. д. № 3989/2006 на "Грийнвил хотел енд апартментс" - ЕООД, на договор за преобразуване на "Грийнвил хотел енд апартментс" - ЕООД, чрез вливането му в "Грийнвил България" - ЕООД, и доклад на управителите за преобразуването.
Източник: Държавен вестник (21.07.2006)

Строително-предприемаческата компания "Феърплей интернешънъл" завърши първия етап от ваканционното селище, разположено в местността Света Марина, близо до Царския плаж край Созопол. Компанията е основен инвеститор чрез дъщерното си дружество "Санта Марина" АД и съвместно с дружеството си със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис". Тя е и главен изпълнител на комплекса, проектиран от студио "Кастилия" с ръководител арх. Петко Маринов. Фирмата, която извършва строителния надзор на обекта, е "Марели 004". Завършените в първия етап 29 три- и четириетажни вили с разгъната застроена площ 37 500 кв.м бяха осветени на празника на града - Света Марина (17 юли). До момента в сгради и инфраструктура са инвестирани около 20 милиона евро
Източник: Строителство Градът (24.07.2006)

Борсовата активност през първото тримесечие намалява в сравнение със същия период на 2005 г. Това показват показателите, характеризиращи борсовата търговия, представени в отчета за дейността на Комисията за финансов надзор (КФН). През първите три месеца на годината общият оборот на борсата е 549.5 млн. лв., което е спад от 39.34% спрямо година по-рано. Влошаване през тази година отбелязват както броят сключени сделки, така и обемът изтъргувани лотове. Според отчета на КФН за първите три месеца са сключени 50 816 сделки, което е 41.49% по-малко от същия период на предходната година. Най-значителен спад има при броя изтъргувани лотове, които за първото тримесечие намаляват със 79.72% спрямо същия период на предходната година. Независимо от активизирането на търговията на първичен пазар на борсата, свързано с предлагането на нови компании и излизането на нови институционални инвеститори на пазара, основните показатели на капиталовия пазар се влошават. Сред причините за това са липсата на атрактивни емисии акции и големи приватизационни сделки. Очакванията сред инвестиционната общност, че 2006 г. ще бъде годината на първичните публични предлагания, не се увенчаха с успех. От началото на годината досега на борсата е реализирано само едно IPO - на "Адванс екуити холдинг", което все още не е приключило. Чрез вторично предлагане за първите три месеца на годината се листваха две компании - "Златен лев холдинг" и БАКБ. Въпреки липсата на IPO-та първичният пазар на борсата бележи значителен ръст, като броят сключени сделки реализира над 200% ръст на годишна база, а обемът и оборотът нарастват с близо 80% спрямо март 2005 г. Голямо влияние в тази насока оказват първичните публични предлагания на емисии права за закупуване на акции от увеличението на капитала на акционерните дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), извършващи секюритизация на недвижими имоти - "И Ар Джи капитал - 2", "Феърплей пропъртис" и "Булленд инвестмънтс". Липсата на значими промени и динамика на капиталовия пазар за първите три месеца на годината ясно се вижда и от динамиката на пазарната капитализация. В края на първото тримесечие на 2006 г. пазарната капитализация на борсата възлиза на 9.068 млрд. лв. и бележи едва 3.77% ръст на годишна база. Най-слабо нарастване на капитализацията - едва от 0.28%, има неофициалният пазар, на който се търгуват най-много компании. Инвестиционният интерес към неофициалния облигационен пазар се запазва през първото тримесечие на 2006 г., като ръстът на него се запазва в умерени граници. Независимо от липсата на големи приватизационни сделки компенсаторните инструменти продължават да са сред най-активно търгуваните инструменти. Само през първите три месеца на борсата са прехвърлени 37.196 млн. лота непарични платежни средства на обща стойност от 24.160 млн. лева. Въпреки това обемът, оборотът и сключените сделки намаляват с над 80% спрямо същия период на 2005 г., когато приватизацията на БТК оказва силен тласък в търговията на компенсаторни инструменти. Интересно е да се отбележи, че най-значителен е спадът в търговията на сектора на блоковите и други договорени сделки. Оборотът на сегмента, който преди години беше сред един от най-активните, намалява с близо 100% за първите три месеца на годината.
Източник: Дневник (27.07.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) сключи на 26 юли 2006 г. предварителен договор за придобиване в завършен вид на четиризвезден хотел в град Банско от досегашният му собственик “Иван Рилски Пропъртис” ООД. Предстои в петък (28 юли) да бъде учредено и правото на строеж.
Източник: Фирмена информация (28.07.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" купи хотел "Св. Иван Рилски". В хотела, който е разположен в зимния курортен град Банско, ще бъдат вложени 14 млн. лева. Досегашният собственик на хотела бе "Иван Рилски пропъртис", като предварителният договор за придобиване в завършен вид на четиризвездния хотел от "Феърплей пропъртис" се сключи на 26 юли. Днес предстои да бъде учредено и правото на строеж на хотела, като срокът за построяването му е до края на март 2007 г. Хотелът ще бъде с обща застроена площ 8887.07 кв.м, разположени на 6 нива на и над терена, и 4350.38 кв.м, разположени на три нива под терена. Той е част от комплекса "Св. Иван Рилски, SPA & апартаменти" на "Феърплей интернешънъл", в който ще има и четири сгради с общо 162 апартамента, предназначени за продажба. След завършването му хотелът ще остане собственост на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ и ще бъде отдаден под наем на специализирана в управлението на хотели фирма. "Сделката за придобиване на хотела е част от планираните инвестиции на дружеството за 2006 г., за която съветът на директорите беше овластен от общото събрание на акционерите на 6 юни тази година. С едновременното притежание на имоти в морски и в планински курорти освен намаляването на риска по чисто географски признак ще се постигне и взаимно допълване на доходоносните месеци от управлението на придобитите имоти до практически всички календарни месеци от годината", каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. На 19 юли тази година беше вписано увеличението на капитала на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ до 25.350 млн. лв. Ден след това беше взето решение за ново увеличение до 50.700 млн. лева. Сделката за закупуването на хотела "Св. Иван Рилски" е част от инвестиционната програма на дружеството със специална инвестиционна цел за тази година. Друг негов проект е свързан с ваканционното селище "Санта Марина" край Созопол, където дружеството има няколко сгради.
Източник: Дневник (28.07.2006)

„ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ (FPP) сключи предварителен договор за придобиване в завършен вид на четиризвезден хотел в град Банско от досегашният му собственик "Иван Рилски Пропъртис" ООД. Предстои днес да бъде учредено и правото на строеж. Хотелът е с обща застроена площ 8887,07 кв. м, разположени на 6 нива на и над терена и 4350,38 кв. м, разположени на три нива под терена. Той е част от комплекса "Св. Иван Рилски, SPA & Апартаменти" на „ФеърПлей Интернешънъл" АД, в който ще има и четири сгради с общо 162 апартамента предназначени за продажба. След завършването му хотелът ще остане собственост на „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ и ще бъде отдаден под наем на специализирана в управлението на хотели фирма. Общият размер на инвестицията в луксозния хотел ще е BGN 14 млн. Краен срок за завършването му е 30 март 2007 г. "Сделката за придобиване на хотела е част от планираните инвестиции на дружеството за 2006г., за която Съветът на директорите беше овластен от Общото събрание на акционерите на 6-и юни тази година. С едновременното притежание на имоти в морски и в планински курорти, освен намаляването на риска по чисто географски признак, ще се постигне и взаимно допълване на доходоносните месеци от управлението на придобитите имоти до практически всички календарни месеци от годината" каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. На 19 юли тази година беше вписано увеличението на капитала на „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ до BGN 25.350 млн. Ден след това беше взето решение за ново увеличение до BGN 50.700 млн. Сделката за закупуването на хотела "Св.Иван Рилски" е част от инвестиционната програма на дружеството със специална инвестиционна цел за тази година.
Източник: Монитор (28.07.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) ще емитира облигации на обща стойност 4 млн. евро, реши на 3-и август Съветът на директорите на дружеството. Книжата са с падеж 5 години, с шестмесечен купон и лихва юрибор плюс 4 пункта. Емисията ще се пласира от ТиБиАй инвест. Парите от облигационния заем ще се използват целево за строителството на хотел във ваканционно селище “Св.Иван Рилски” в Банско, за който FPP придобити право на строеж в края на юли. Хотелът е с обща застроена площ 13 237 кв. м. Освен луксозният 4-звезден хотел в комплекса “Св. Иван Рилски, Хотел, SPA & Апартаменти” има още четири ваканционни блока с общо 162 апартамента предназначени за продажба. След завършването му хотелът, собственост на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, ще бъде отдаден под наем на специализирана в управлението на хотели фирма. Общият размер на инвестицията в луксозния хотел е 14 млн. лева. Краен срок за завършването му е 30 март 2007 г. “Облигационната емисия ще се емитира посредством частно пласиране и се предвижда да бъде обезпечена както със строителството до момента, така и със застраховка на финансов риск, която ще е в сила докато цената на строящия се хотел не е достатъчна за обезпечаване на пълния размер на емисията” каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. На 19 юли тази година беше вписано увеличението на капитала на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ до 25.350 млн. лв. Ден след това беше взето решение за ново увеличение до 50.700 млн. лева. Сделката за закупуването на хотела “Св.Иван Рилски” е част от инвестиционната програма на дружеството със специална инвестиционна цел за тази година. Друг негов проект е ваканционното селище „Санта Марина” край Созопол. Там дружеството е сред основните инвеститори и е собственик на общо 10 828 кв. м апартаменти и ателиета.
Източник: Фирмена информация (07.08.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 196, ал. 1 и чл. 194, ал.1 ТЗ, чл. 112 и сл. ЗППЦК съгласно овластяването по чл. 27, ал. 1 от устава на дружеството за увеличаване на капитала увеличава капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, от 25 350 000 на 50 700 000 лв. чрез издаване на 25 350 000 нови обикновени акции, всяка с номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев, както следва: 1. Размер на заявения за набиране капитал, допустими отклонения, брой, номинална и емисионна стойност, видове акции и права по тях. Начин на определяне на емисионната стойност. Капиталът на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, се увеличава от 25 350 000 на 50 700 000 лв., чрез издаване на 25 350 000 безналични обикновени акции с право на глас и с единична номинална стойност един лев. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен само със стойността на записаните акции. Не е възможно отклонение над горната граница на заявения за набиране капитал. Всяка акция от новата емисия има номинална стойност един лев и емисионна стойност - един лев. Всички издадени от "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, акции, както и акциите от новата емисия са от един клас - обикновени, безналични, поименни с право на един глас в общото събрание на акционерите, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност на акцията. Емисионната стойност е определена, като е взета предвид балансовата стойност и прогнозираните нетни парични потоци на акция, емисионната стойност при предишно увеличение на капитала, и цели привличане на инвеститори. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за увреждане на интересите на акционерите. 2. Издаване на права. Съотношение между издаваните права и новите акции. Минимален и максимален брой акции, които могат да бъдат записани срещу издаваните права. На основание чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението за публично предлагане в "Държавен вестник". На следващия ден "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право, което дава възможност за записване на една нова акция по емисионна стойност един лев всяка. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; всяко упражнено право дава възможност за записване на една нова акция по емисионна стойност един лев всяка. Всяко лице може да запише най-малко една нова акции и най-много такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права, умножен по 1. 3. Начален и краен срок, условия и ред за прехвърляне на правата. Начален и краен срок, условия и ред за записване на акции от новата емисия от притежателя на права. 3.1. Начален срок за прехвърляне на правата и за записване на акции - вторият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник. 3.2. Краен срок за прехвърляне на правата - първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата по т. 3.1. 3.3. Прехвърлянето на права посредством тяхната покупко-продажба (търговията с права) съгласно чл. 112б, ал. 6 и сл. ЗППЦК се извършва на неофициалния пазар на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), чрез подаване на поръчка за продажба до съответния инвестиционен посредник, при когото са разкрити сметки за права на съответните клиенти, съответно чрез поръчка за покупка до инвестиционен посредник, член на борсата. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. Началният срок за търговия с права съвпада с началната дата по т. 3.1. Съгласно правилника на "БФБ - София" - АД, последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата по т. 3.2. Акционерите, които не желаят да участват в увеличението на капитала, както и всички други притежатели на права имат право да продадат правата си по посочения ред до края на борсовата сесия в последния ден на търговия с права, съответно да се разпоредят с тях по други способи до последния ден за прехвърляне на правата, но не по-късно от предвиденото съгласно правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата на срока за прехвърляне на правата по т. 3.2 "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, чрез инвестиционния посредник "Сомони 2001" - ООД, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани акции от новата емисия до изтичане срока за прехвърляне на правата. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще разпредели сумата, получена от продажбата от този аукцион на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на права, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона, се извършва със съдействието на Централния депозитар при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката Централният депозитар публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до изтичане на крайния срок за записване по т. 3.4. 3.4. Краен срок за записване на акциите - първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване преди посочения начален и след посочения краен срок за записване. 3.5. Записването на акциите от новата емисия ще се извършва при следните условия и ред: 3.5.1. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001" - ООД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата по т. 3.2, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване по т. 3.4. Дружеството осигурява възможност за записване на акции по дистанционен способ чрез Централния депозитар и неговите членове. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмени заявки. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001" - ООД, със седалище и адрес на управление: Стара Загора 6000, бул. Цар Симеон Велики 112, тел. (+359 42) 254 197; (+359 42) 648 699; (+359 42) 648 599, www.somoni2001.com, e-mail: somoni2001@mbox.contact.bg, офис София 1463, бул. Христо Ботев № 2, ет. 1, е-mail: office_sf@somoni2001.com, тел. (+359 2) 951 65 79; (+359 2) 951 65 83, обслужващ увеличението на капитала, и/или до инвестиционните посредници, членове на Централния депозитар, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Заявките за записване на акции се подават до посочения по-горе инвестиционен посредник всеки ден от 9 до 17 ч. при следните условия: 3.5.2. Заявката за записване на акции трябва да съдържа: (а) имената (наименованието) и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник при инвестиционния посредник, а ако такива номера не са присвоени - трите имена, ЕГН, местожителство и адрес, съответно наименование, идентификационен код БУЛСТАТ, данъчен номер, седалище и адрес на клиента, а ако клиентът е чуждестранно лице - аналогични идентификационни данни; (б) емитент, ISIN код на емисията, брой на упражняваните права и брой на записваните акции, за които се отнася заявката; (в) дата, час и място на подаване на заявката; (г) подпис на лицето, което подава заявката. 3.5.3. Към заявката за записване на акции се прилагат: а) оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - български юридически лица, издадено не по-рано от един месец преди датата на подаване на писмената заявка; заверени от законния им представител копия от документи за БУЛСТАТ и данъчната регистрация; както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; б) за чуждестранни юридически лица - копие от регистрационния акт (или друг идентичен удостоверителен документ) на съответния чужд език, легализиран превод на текста на регистрационния акт, съдържащ пълното наименование на юридическото лице; дата на издаване и държава на регистрация; адрес на юридическото лице; имената на лицата, овластени да го представляват, както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; в) за български физически лица - заверено от тях копие от документа им за самоличност; г) за чуждестранни физически лица - легализиран оригинален превод на страниците от документа им за самоличност (паспорта), съдържащи информация за пълното име; номер на документа; дата на издаване (ако има такава); националност; адрес (ако има такъв в документа) и обикновено копие на преведените страници на документа за самоличност, съдържащи друга информация, включително снимка на лицето; д) в случай на подаване на заявката чрез пълномощник - към заявката се прилага и оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно, ако пълномощното не е на български език, то трябва да бъде легализирано и преведено от заклет преводач. 3.5.4. Лицата, желаещи да запишат акции, подават заявки лично (чрез законните си представители) или чрез пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно. Законният представител на юридическо лице (българско и чуждестранно) се легитимира чрез документ за самоличност и удостоверение за актуална съдебна регистрация, съответно регистрационен документ по т. 3.5.3. Българските физически лица се легитимират чрез документ за самоличност, а чуждестранните физически лица - с оригиналния си чуждестранен паспорт за влизане в България. Когато заявката се подава чрез пълномощник, той се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно, с документ за самоличност, както и с документите по т. 3.5.3, в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Подателите на заявките за записване на акции прилагат към тях документите съгласно т. 3.5.3. 3.5.5. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от акционер с акции с права и/или от друг притежател на права до максималния възможен брой акции по т. 2 и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записаните акции се извършва по специална набирателна сметка (IBAN BG 08UBB80025086453716, BIC код UBBS BGSF), открита на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, в "Обединена българска банка" - АД, София, ул. Света София 5. Набирателната сметка трябва да бъде заверена от лицето, записващо акциите, най-късно до изтичането на последния ден от подписката. В случаите на записване на акции при условията на трансфер с уговорка DVP съгласно правилника на Централния депозитар набирателната сметка се заверява от Централния депозитар при условията и сроковете съгласно неговия правилник. Платежното нареждане или вносната бележка трябва да посочват имената/фирмата и ЕГН/БУЛСТАТ на лицето, записващо акции, броя на записваните акции, общия размер на дължимата и извършена вноска. 3.6. Съгласно чл. 89, ал. 2 ЗППЦК набраните парични средства по специалната сметка не могат да се използват преди приключване на подписката, вписването на увеличаването на капитала в търговския регистър на съда и регистрацията на емисията в "Централен депозитар" - АД. 4. Приложим ред, ако всички предложени акции бъдат записани преди края на подписката; ако всички предложени акции не бъдат записани преди края на подписката; ако до края на подписката бъдат записани повече акции от предложените. Ако всички акции от тази емисия бъдат записани преди крайния срок на подписката, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, уведомява Комисията за финансов надзор (КФН) в срок 3 работни дни съгласно чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК и предприема необходимите действия за вписване на увеличаването в регистърния съд и по регистрация на емисията в "Централен депозитар" - АД, КФН и "БФБ - София" - АД. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички акции, но бъдат записани и платени най-малко 10 000 000 акции, капиталът се увеличава до размера на записаните и платени акции и новата емисия в този размер се регистрира в "Централен депозитар" - АД, КФН и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от посочените в т. 1 акции. 5. Ред и срокове за връщане на набраните вноски и дължимите лихви при неуспешно приключила подписка. Ако подписката приключи неуспешно, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, публикува в 3-дневен срок съобщение за това в един централен ежедневник (в. "Дневник") и уведомява КФН по реда на чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК. Внесените суми заедно с начислените от банката лихви, ако има такива, ще бъдат възстановявани от "Обединена българска банка" - АД, на инвеститорите в срок до 30 дни от уведомлението по чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК чрез превод по посочена от тях банкова сметка или в брой на адреса на банката съгласно предоставен на банката списък на лицата, записали и платили акции. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, незабавно уведомява за това КФН, "БФБ - София" - АД, и Централния депозитар и публикува в посочения ежедневник съобщение в 3-дневен срок от влизане в сила на съдебното решение за отказ и възстановява получените суми в 30-дневен срок от уведомлението по същия ред. 6. Получаване на удостоверителните документи за издадените акции. След вписване на увеличението на капитала в търговския регистър "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, регистрира емисията акции в "Централен депозитар" - АД, след което последният издава в 14-дневен срок депозитарни разписки на акционерите за притежаваните от тях новоиздадени акции по лични сметки. Разписките ще се предават на акционерите или на упълномощени от тях с изрично нотариално заверено пълномощно лица, безсрочно, на адреса за кореспонденция на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, бул. Черни връх 51Б, както и на адреса на "Обединена българска банка" - АД, посочени в т. 3.6, като раздаването ще започне в двуседмичен срок от издаването на депозитарните разписки. Когато новоиздадените акции се намират по клиентски подсметки при инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки се извършва от последния по искане на акционера съгласно неговите вътрешни актове и правилника на "Централен депозитар" - АД. 7. Ред за прехвърляне на акциите. В устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, не съществуват условия или ограничения за прехвърляне на акциите. Прехвърлянето на акции се извършва съгласно изискванията на ЗППЦК, подзаконовите актове по прилагането му, борсовия правилник и правилата на Централния депозитар. Прехвърлянето на акции, издадени от дружеството, има действие от регистриране на сделката в Централния депозитар. Покупки и продажби на акции, издадени от дружеството, се извършват само на регулиран пазар на ценни книжа ("БФБ - София" - АД), чрез инвестиционен посредник. Сделки между физически лица могат да се сключват и директно. Сетълментът по тях се извършва с посредничеството на инвестиционен посредник - регистрационен агент, след регистрацията им на регулиран пазар. Пряко сключване на сделки между физически лица по посочения начин е допустимо само ако не води до нарушаване на забраната за извършване по занятие на сделки с ценни книжа. Прехвърляне на акции на дружеството чрез дарение и наследяване се извършва също чрез инвестиционен посредник, извършващ дейност като регистрационен агент. 8. Обща информация и перспективи пред дружеството за текущата финансова година и планирано използване на набрания чрез тази емисия капитал. Увеличаването на капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, е част от изпълнението на инвестиционната програма на дружеството. Набраният чрез емисията капитал се планира да бъде използван за финансиране на растежа и развитието на дружеството, в това число за реализация на инвестиционните проекти на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ - закупуване и застрояване на недвижими имоти. Плановете относно предприемаческата дейност на дружеството за собствена сметка са изграждане и обзавеждане на жилищни, хотелски и търговски сгради, които да бъдат продавани или отдавани под наем. Средствата от настоящата емисия ще бъдат използвани приоритетно за финансинране разходите за: закупуване на вили и апартаменти от етап 1 на курортен комплекс "Санта Марина", Созопол; основната цел е придобиване на всички свободни апартаменти към момента на увеличението на капитала; закупуване на правото на строеж за целия етап 2 на курортен комплекс "Санта Марина" в размер приблизително 16 хил. кв. м РЗП; закупуване на вили и апартаменти от курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско. Основната цел е придобиване на всички свободни апартаменти към момента на увеличението на капитала; закупуване на право на строеж за хотел в курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско; строителство на вили и апартаменти от етап 1 и етап 2 на курортен комплекс "Санта Марина", за които дружеството вече притежава право на строеж или е закупило на груб строеж; строителство на хотел в курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско; други проекти. "ФеърПлей Пропъртис" предвижда два възможни варианта за реализация на приходи от направените инвестиции. Първият вариант предвижда продажбата на 100% от притежаваните вили и тези, които предстои да бъдат закупени. Вторият предвижда продажба на част от притежаваните и предвидените за закупуване вили и отдаване под наем на останалите. При изпълнението и на двата варианта хотелът в к. к. "Св. Иван Рилски" се предвижда да остане за управление. В случай че през 2006 г. не бъдат отчетени приходи от продажбата на апартаменти от построените вили, дружеството не предвижда да реализира печалба за финансовата 2006 г. Това се дължи на спецификата в счетоводното отчитане на приходите и разходите при строителство и продажба на недвижими имоти. Съгласно тази специфика приходи ще бъдат отчитани, когато продадените имоти бъдат прехвърлени на новите собственици. Ако през 2006 г. бъдат осъществени реални прехвърляния, е възможна промяна в предвижданията. Не се изключва възможността в периода 2006 - 2007 г. да бъдат стартирани нови инвестиционни проекти, с цел по-ефективно използване на свободните парични средства. 9. Рискове за лицата, придобили акции на дружеството. Инвестициите в акции на дружеството ще бъдат подложени на различни рискове - рискове, специфични за самото дружество, рискове, типични за сектора, в който то ще действа (недвижимите имоти), както и общи рискове, на които са подложени всички стопански субекти в страната. Приходите, печалбата и стойността на акциите на дружеството могат да бъдат неблагоприятно засегнати от множество рискови фактори: конюнктура в сектора недвижими имоти; способностите на дружеството да развива успешно бизнес в силно конкурентна среда; икономическия климат в страната и други, като най-важните са разгледани по-долу. Дружеството ще реализира значителна част от приходите си от продажба на придобитите от него имоти. Поради тази причина пазарните цени на недвижимата собственост ще оказват значително влияние върху рентабилността на дружеството. Възможно е едно евентуално понижение на цените на недвижимите имоти да намали печалбата на дружеството и да окаже негативно влияние върху размера на цената на акциите му. Движението на наемните равнища ще има определено значение за приходите на дружеството, тъй като част от тях ще бъде реализирана посредством отдаване под наем на недвижими имоти. Процентът на заетост и нивото на наемите могат да бъдат по-ниски от заложените в резултат на множество фактори и това може да рефлектира върху постигането на по-ниска доходност от очакваната. Дружеството ще се стреми да намали риска от потенциално намаление на наемните равнища посредством сключването на дългосрочни договори за наем и диверсификация на инвестициите в различни подсектори на пазара. Част от набраните от дружеството средства ще бъдат инвестирани в изграждането на нови сгради. Затова всяко повишение на цените на проектантските услуги, на строителните материали и строително-монтажните работи при равни други условия ще се отрази негативно на рентабилността му. Вследствие на значителния ръст на българския пазар на недвижими имоти през последните години в сектора навлязоха много, в т. ч. и много чуждестранни инвеститори. В резултат на това конкуренцията се увеличи значително както от страна на търсенето, така и от страна на предлагането на недвижими имоти. Всичко това означава, че в краткосрочен период дружеството може и да не успее да реализира очакваната предварително доходност от инвестициите си, освен ако не успее да открие все още подценени сектори и ниши, в които да реализира по-висока рентабилност от средната за отрасъла. За инвестициите в недвижими имоти е характерна по-голямата трудност, а понякога и невъзможност имотите да бъдат продадени бързо и с минимални транзакционни разходи на текущата пазарна цена. Поради това ще бъдат ограничени възможностите на дружеството да извършва бързи промени в портфейла си от недвижими имоти в отговор на промени в икономическите и пазарните условия. Съществува и рискът дружеството да не успее да превърне бързо недвижимите си имоти в ликвидни активи, ако възникне спешна нужда за покриване на определено задължение. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, планира да използва в своята дейност и заемни средства. Затова дружеството ще е зависимо от наличието на достъпни кредити и условията за тяхното отпускане. Към настоящия момент е налице значително предлагане на кредити в банковата система, но вследствие на обсъжданото затягане на кредитната политика на банките това може да се промени и дружеството да не успее да привлече необходимите средства и да не успее да реализира проектите, които е планирало. От друга страна, едно евентуално увеличение на лихвените нива би увеличило цената, която ще се заплаща по привлечените средства, и би могло да окаже неблагоприятно влияние върху финансовите резултати на дружеството. Дружеството е зависимо и от темповете на икономически растеж. Забавянето на растежа на икономиката може да доведе до по-ниски доходи за населението и фирмите, което неминуемо ще засегне търсенето на недвижими имоти в страната, а оттам и печалбите на дружеството. Ограничението на банковото кредитиране от своя страна може да редуцира броя на потенциалните купувачи и наематели на недвижими имоти. Съществува риск и от валутни загуби. Цените на недвижимите имоти на българския пазар се обявяват предимно в евро. Тъй като българският лев е фиксиран към еврото при съотношение 1 EUR = 1.95583 лв., дружеството не носи съществен валутен риск. Такъв би бил налице единствено при излизане от системата на валутния борд и обезценка на лева спрямо еврото, което на този етап считаме, че е малко вероятно. Дружеството не е изложено на валутен риск спрямо останалите валути поради ограничения за инвестиране извън територията на страната. Рискът от увеличение на инфлацията е свързан с намаляването на реалната покупателна сила на населението и евентуална обезценка на активите, деноминирани в лева. Системата на валутен борд контролира паричното предлагане, но външни фактори (напр. повишаването цената на петрола) оказват натиск в посока на увеличение на ценовите нива. Очаква се присъединяването на страната ни към Европейския съюз също да въздейства в посока постепенно изравняване на вътрешните цени с тези на останалите страни членки. Независимо от това съществува риск при висока инфлация в страната доходът, който нашите акционери ще получат, да не съответства на ефективните им очаквания. Политическият риск произтича от възможностите за радикални промени във външнополитическата ориентация на страната и сътресения във вътрешнополитически аспект, които да доведат до промяна в инвестиционната среда, където нейните субекти да претърпят загуби.
Източник: Държавен вестник (08.08.2006)

"Феърплей пропъртис" АДСИЦ ще увеличава капитала си до 50.7 млн. лв. чрез издаването на 25.35 млн. акции с номинална емисионна стойност 1.00 лв., съобщиха от Българската фондова борса. Акциите преди увеличението са 25.35 млн., като ще бъдат издадени същият брой права. Срещу едно право ще бъде издавана една акция. Правата ще бъдат търгувани на борсата между 17.08 и 1.09. Процедурата по увеличение ще бъде обслужвана от ИП "Сомони 2001", а набирателната сметка ще бъде открита в Обединена българска банка. Право за участие има всеки, придобил акции до 7 дни след публикуването на съобщението в ДВ, или преди 15 август. Условие за успешното увеличаване на капитала е продажбата на най-малко 10 млн. акции. Записването на акциите от увеличението ще бъде възможно до 29 септември. Другото дружество, което ще увеличи капитала си след взетото решение на събранието на акционерите, е "Агро финанс" АДСИЦ. Това ще бъде първото увеличение на капитала на дружеството. Предложените акции за записване са 150 хил., номиналната стойност на една акция - от 1.00. лв. Ще бъдат издадени 150 хил. права, като срещу едно право ще бъде издавана една акция. Първичната продажба на правата ще бъде извършена от ИП "Ти Би Ай инвест", а набирателна сметка ще бъде открита в Обединена българска банка. Търговия с правата на Българската фондова борса ще бъде извършвана от 16.08 до 29.08. Крайната дата за записване на акции от увеличението е 26 септември.
Източник: Дневник (09.08.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 206, ал. 6 и 7 и чл. 214 ТЗ обявява сключването на облигационен заем при следните параметри: 1. размер на заема - 4 000 000 евро; 2. дата, от която започва да тече срокът до падежа - 15 август 2006 г.; 3. датите на падежите за лихвените плащания са, както следва - 15 февруари 2007 г., 15 август 2007 г., 15 февруари 2008 г., 15 август 2008 г., 15 февруари 2009 г., 15 август 2009 г., 15 февруари 2010 г., 15 август 2010 г., 15 февруари 2011 г., 15 август 2011 г.; 4. датата на падежа за главничното плащане - 15 август 2011 г.; в случай че датите за плащане съвпаднат с неработен ден, плащането се извършва на първия следващ работен ден; 5. банка, която ще обслужва плащанията по облигационния заем - "Обединена българска банка" - АД; 6. първо общо събрание на облигационерите, притежаващи безналични облигации от първата емисия облигации на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще се проведе на 11.IX.2006 г. в 10 ч. на следния адрес: София, бул. Черни връх 51Б, при следния дневен ред: 1. потвърждаване избора на "ОББ" - АД, за довереник на облигационерите по смисъла на ЗППЦК, с което довереникът се счита за упълномощен да представлява облигационерите от настоящата емисия; 2. разни. Канят се всички облигационери да присъстват лично, като облигационерите - юридически лица, ще бъдат представлявани от законните си представители или от надлежно упълномощени техни представители. Всички представители на облигационерите са длъжни да представят: документ за самоличност на представителя; писмено пълномощно, ако са упълномощени, и удостоверение за актуално състояние за облигационерите - юридически лица. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание на облигационерите ще се проведе на 26.IX.2006 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (18.08.2006)

Съветът на директорите на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) на 18 август взе решение да бъдат сключени предварителни договори за построяване и покупко-продажба на апартаменти и ателиета в два курортни комплекса. В първия етап от изграждането на ваканционното селище “Санта Марина”, край Созопол, ще бъдат инвестирани 2.194 млн. евро в общо 3038 кв.метра апартаменти и ателиета. А в планинския комплекс “Св. Иван Рилски, Спа, Хотел и Апартаменти”, край Банско - 3.090 млн. евро в 59 апартамента и студия на застроена площ от 5627 кв.метра. “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ и досега беше основен инвеститор в тези два проекта. В пиринския курорт дружеството е собственик на хотела, а сега придобива и 59 апартамента от осемте вили на комплекса “Св. Иван Рилски, Спа, Хотел и Апартаменти”. Край Созопол АДСИЦ-ът вече има 137 апартамента на обща площ 10 828 кв. метра. “Това са апартаменти, които са пред завършване. До края на годината се очаква голяма част от тях да бъдат продадени, което би довело до нарастване на приходите на дружеството за 2006 г.” - каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ.
Източник: Монитор (22.08.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) сключи предварителен договор за придобиване на почивна база в централната част на с. Черноморец, на стойност 693.5 хил. евро, на 25 септември 2006 г. Днес (26 септември) дружеството сключи и договор за закупуване на 51 апартамента и ателиета на стойност 2 339,5 хил. евро с обща разгъната застроена площ 3 887 кв. м в курортното селище „Санта Марина”, край Созопол. С тях, притежаваните от „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ апартаменти и ателиета във вилното селище стават 233.
Източник: Фирмена информация (27.09.2006)

Третото увеличение на капитала на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) до 50,7 млн. лв. приключи успешно на 27 септември 2006 г. Записани и платени бяха всичките 25 350 000 (двадесет и пет милиона триста и петдесет хиляди) броя обикновени поименни безналични акции с право на глас, с номинална стойност 1 (един) лев всяка една. „Набраният капитал ще се използва приоритетно за продължаване на инвестициите във ваканционните комплекси „Санта Марина” – Созопол и „Св. Ив. Рилски” – Банско, както и за нови проекти. Един от тях е наскоро сключеният договор за придобиване на почивна база в Черноморец. Дружеството планира пълно инвестиране на набраните средства още преди края на тази година”, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ.
Източник: Фирмена информация (29.09.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) сключи два предварителни договора на обща стойност 22,87 млн. лв. за покупко-продажба, право на строеж и построяване на недвижими имоти във ваканционното селище „Санта Марина”, край Созопол. На 29 септември 2006 г. АДСИЦ-ът сключи със „Санта Марина” АД сделка за закупуване на търговско-обслужващи помещения, сред които ресторант, лоби бар, басейн и други прилежащи пространства за близо 4.07 млн. лева без включен ДДС.
Източник: Фирмена информация (04.10.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ регистрира с решение от 27.IХ.2005 г. по ф. д. № 8851/2005 промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: заличава като член на СД Милена Марио Захариева; вписва като член на СД Дора Иванова Цолова, ЕГН 5706307318.
Източник: Държавен вестник (20.10.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) реализира печалба в размер на 406 хил. лв. към 30.09.2006 г. Инвестициите за същият период възлизат на 31.05 млн. лв., сочи финансовият отчет за третото тримесечие. Постъпленията от продажби за деветте месеца са 1.97 млн. лева, а от резервации – 363 хил. лева. Общият брой на сключените предварителни договори за продажба на апартаменти и ателиета е 21, от които 16 са във ваканционно селище „Санта Марина”, а 5 – в курортния комплекс „Св. Иван Рилски, Спа, Хотел и Апартаменти”. Средната чиста доходност от продажбите до момента е 65.6% (чист доход спрямо инвестиционните разходи, съобщиха от дружеството Натрупаната през първите шест месеца на годината загуба, в размер на 65 хил. лв., е стопена от положителния финансов резултат, който дружеството постигна в периода юли-септември 2006 г.
Източник: Фирмена информация (31.10.2006)

Печалба от 406 хил. лв. отчете "Феър Плей Пропъртис" за деветте месеца на т.г. 65,6% нетна доходност от продажби е постигнало дружеството от началото на годината. Инвестициите за същия период възлизат на 31,05 млн. лв., сочи финансовият отчет за третото тримесечие. Постъпленията от продажби за деветте месеца са 1,97 млн. лева, а от резервации - 363 хил. лева.
Източник: Стандарт (31.10.2006)

Отиващата си, 2006 г. спокойно може да се определи като година на колективните инвестиционни схеми. Регистрираха се все нови и нови дружества със специална инвестиционна цел, които много бързо набираха скорост. Според статистиката на Комисията за финансов надзор за първите девет месеца на годината дружествата със специална инвестиционна цел са 34 на брой. През последните два месеца на годината КФН издаде лиценз на още шест такива дружества, с което общият им брой достигна кръглата цифра 40, а 19 от тях са получили лиценз за извършване на дейност през тази година. За сравнение през 2005 г. бяха лицензирани 14 АДСИЦ, а общият им брой до 31.12.2005 г. беше 21. Към края на настоящата година дружествата със специална инвестиционна цел в България разполагат с активи за общо 458 247 613 лв., а собственият им капитал възлиза общо на 397 052 852 лв. На първо място по общ регистриран капитал са дружествата за инвестиции в земеделски земи, като той надхвърля 150 млн. лв. За момента дружеството с най-голям собствен капитал в размер на 72.569 млн. лв. е "Елана Фонд за земеделска земя". Най-много на брой в България са дружествата за секюритизация на недвижими имоти. Те купуват терени, като изграждат на тях бизнес сгради, курортни комплекси или жилищни комплекси или пък купуват направо готови сгради, които след това реконструират. Самите дружества нямат право да използват за собствени нужди построените от тях сгради, като могат или да ги отдават под наем, или да ги продават. Обикновено полученият доход от наеми или продажба на сградите се натрупва в печалбата, която се разпределя като дивидент между акционерите. На първо място по активи и капитал сред дружествата за недвижими имоти е "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, чиито активи възлизат на 69 млн. лв. при собствен капитал от 51.3 млн. лв. към 30.09.2006 г. според предоставените отчети от дружеството. В самия край на изтичащата година ще се проведе и увеличението на капитала на "Парк" АДСИЦ, което планира да удвои капитала си до 10.4 млн. лв. Наскоро "Парк" АДСИЦ обяви, че планира да раздаде дивидент за 2006 г. в резултат на реализирания проект "Вила парк" в Созопол, като ще бъде едно от малкото все още нови дружества със специална инвестиционна цел, които ще раздадат дивидент за настоящата година. Целта на дружествата със специална инвестиционна цел е постепенното и дългосрочно нарастване на стойността на акциите им в резултат на увеличаване на стойността на закупените активи (недвижими имоти и земеделска земя). Сред предимствата на инвестицията в акции на такава компания е и ликвидността при търговията на акциите на пода на БФБ - София. Това означава, че във всеки един момент инвеститорът може да продаде притежаваните от него акции на пода на Българската фондова борса. Не трябва да се подценява и задължението на дружествата със специална инвестиционна цел да разпределят 90% от печалбата си под формата на дивидент всяка година.
Източник: Кеш (22.12.2006)