ФеърПлей Интернешънъл пуска емисия облигации на стойност 5.600 млн. лв., съобщиха от компанията. Номиналната стойност на една облигация е 1000 лв. Предстои първичното предлагане, като се очаква емисията да се търгува и на БФБ. ФеърПлей Интернешънъл е една от най-големите строителни компании в страната. В момента се подготвя за лицензиране ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ - дружество със специална инвестиционна цел за инвестиции в недвижими имоти.
Източник: Пари (04.10.2005)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква извънредно общо събрание на акционерите на 6.III.2006 г. в 10 ч. в седалището на дружеството в София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, при следния дневен ред: 1. обсъждане на въпроса и вземане на решение за приемане на промени в устава на дружеството; проект за решение: ОС приема предложението на СД относно вземане на решение за приемане на промени в устава на дружеството; 2. разни. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите в седалището на дружеството на адрес: София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, всеки работен ден от 9 ч. до 17,30 ч. Поканват се всички акционери да присъстват на събранието лично или чрез упълномощен представител, притежаващ изрично нотариално заверено пълномощно. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 9,30 ч. в деня на събранието в седалището на дружеството. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 21.III.2006 г. в 10 ч., на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (20.01.2006)

Феърплей Пропъртис получи лиценз от КФН за дружество със специална инвестиционна цел. Набраните средства ще бъдат инвестирани в недвижими имоти. Комисията е потвърдила проспект за публично предлагане на 150 хил. акции с номинал 1 лв. Учредители на дружеството са ФеърПлей Пропъртис АД с 51% от капитала, ИД Капман Капитал АД - с 30%, Марио Захариев - с 12%, и Анна Захариева - със 7%. .
Източник: Пари (02.02.2006)

"ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание § 2 ЗДСИЦ във връзка с чл. 93 ЗППЦК уведомява инвеститорите относно началото на първично публично предлагане на 150 000 броя безналични обикновени акции с право на глас с номинална и емисионна стойност от 1 лв. всяка при общ размер на емисията 150 000 лв., съгласно приетото на 15.VII.2005 г. решение на учредителното събрание за първоначално увеличаване на капитала от 500 000 лв. на 650 000 лв. и съгласно проспекта на дружеството, потвърден от КФН с решение № 84 от 1.II.2006 г. Съгласно чл. 13, ал. 2 ЗДСИЦ срещу всяка акция от увеличението се издава едно право. Срещу едно право може да бъде записана една акция от увеличението. Всички желаещи да запишат акции от новата емисия на дружеството следва първо да закупят права на борсата чрез инвестиционен посредник. Едно лице може да запише най-малко 1 нова акция по емисионна стойност 1 лв. и най-много такъв брой нови акции, който е равен на броя на притежаваните от него права. Записването на акции се счита за извършено с внасяне на емисионната стойност на записваните акции в посочената по-долу набирателна сметка, открита в "Обединена българска банка" - АД, до изтичане на крайния срок за записване на акции. Начална дата за продажба (търговия) на правата: Това е първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от датата на обнародване на съобщението за публичното предлагане по чл. 93 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикацията му в един централен ежедневник (а ако обнародването и публикацията са в различни дати - първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародването в "Държавен вестник"). Краен срок за прехвърляне и търговия на правата: Крайният срок за прехвърляне на правата съгласно чл. 13, ал. 7 и § 2 ЗДСИЦ във връзка с чл. 112б, ал. 4 ЗППЦК е първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата за прехвърляне на правата. Съгласно правилника на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата за прехвърляне на права. Начална дата за записване на акции: Началната дата съвпада с датата, от която започва предлагането на правата - първия работен ден, следващ изтичането на 7 дни от датата на обнародване на съобщението за публичното предлагане по чл. 93 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикацията му във в. "Дневник" (а ако обнародването и публикацията са в различни дати - първия работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародването в "Държавен вестник"). Краен срок за записване на акции: Крайният срок за записване на акции от притежателите на права съгласно чл. 13, ал. 7 ЗДСИЦ и чл. 112б, ал. 5 ЗППЦК е първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване на акции преди началния и след крайния срок за записване на акции. "Капман" - АД, със седалище и адрес на управление София 1301, ул. Три уши 8, ет. 6, тел. +359 (2) 81060, факс +359 (2) 81060, e-mail: mail@capmanbg.com, е инвестиционният посредник, упълномощен от "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, да предложи акциите за записване. Дружеството не възнамерява да удължава или намалява определените по-горе срокове за записване на акциите. Лицата, придобили права в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на крайния срок за записване на акции. Записването на акции се извършва, като за целта притежателите на права подават заявки по образец при упълномощения инвестиционен посредник ИП "Капман" - АД, София, или при инвестиционните посредници, членове на "Централен депозитар" - АД, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмена заявка по образец, която е съобразена с изискванията на Наредба № 1 от 15.IХ.2003 г. за изискванията към дейността на инвестиционните посредници, и следва да има следното минимално съдържание: А) Физически лица: 1. имената и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник, а ако такива номера не са присвоени - съответно следните данни: трите имена, ЕГН, местожителство и адрес; 2. емитент, ISIN код на емисия и брой на акциите, за които се отнася заявката; 3. дата, час и място на подаване на заявката; 4. обща стойност на поръчката; 5. подпис на лицето, което подава заявката. Б) Юридически лица: 1. фирма и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник, а ако такива номера не са присвоени - съответно следните данни: фирма, идентификационен код БУЛСТАТ, данъчен номер, седалище и адрес на клиента; 2. данните по т. 2 - 5 от 5.2.6.А по-горе. В) Чуждестранно физическо/юридическо лице - аналогични идентификационни данни по 5.2.6.А или 5.2.6.Б по-горе, както и данните по т. 2 - 5 от 5.2.6.А по-горе. Към писмената заявка се прилагат: а) оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - юридически лица, издадено не по-рано от 1 месец преди датата на подаване на писмената заявка; б) преведени и легализирани документи за съдебна регистрация на чуждестранни юридически лица; в) оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно в случай на подаване на заявката чрез пълномощник. Юридическите лица подават заявки чрез законните си представители, които се легитимират с документ за самоличност, копие от който се прилага към заявката. В допълнение се прилагат и копия от регистрацията по БУЛСТАТ и данъчна регистрация, заверени от законния представител. Физическите лица подават заявките лично, като се легитимират с документ за самоличност, копие от който се прилага към заявката. Заявката може да се подаде и чрез пълномощник, който се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно и документите, изброени по-горе, в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Заявките се подават при упълномощения инвестиционен посредник ИП "Капман" - АД, София, всеки работен ден от срока на подписката от 9 до 16,30 ч. При подаване на заявка до инвестиционен посредник, при който се водят клиентските сметки за притежаваните от клиента права, инвестиционният посредник уведомява за постъпилата заявка ИП "Капман" - АД, София. Уведомяването се извършва по телефон или чрез друг дистанционен способ за комуникация до 16,30 ч. на всеки работен ден от срока на подписката, като за извършеното уведомяване до края на работния ден се съставя документ, който се заверява от лице от отдела за вътрешен контрол на инвестиционния посредник. Инвестиционните посредници регистрират заявките в специален дневник по реда на получаването им при спазване на изискванията на Наредба № 1 от 15.IХ.2003 г. за изискванията към дейността на инвестиционните посредници. Инвеститорът не може да оттегли заявката си. Той може да се откаже от записаните акции по реда и при условията на чл. 85, ал. 3 във връзка с ал. 2 ЗППЦК. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от притежател на права, до максималния възможен брой акции, и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записваните акции се извършва по специална набирателна сметка № 5079202614, банков код 20080023, на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, в "Обединена българска банка" - АД, със седалище и адрес на управление София, район "Възраждане", ул. Света София 5. Инвеститорите могат да получат проспекта, състоящ се от регистрационен документ, документ за предлаганите ценни книжа и резюме от: "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София 1407, бул. Черни връх 51Б; тел.: +359 (2) 819 9102, лице за контакти: Снежана Йотинска - директор за връзки с инвеститорите, от 10 до 17 ч.; ИП "Капман" - АД, София 1301, ул. Три уши 8, ет. 6, тел. +359 (2) 81060, лице за контакт: Антон Домозетски от 10 до 17 ч. До приключване на първичното публично предлагане на ценните книжа горепосочените документи могат да бъдат получени и в "Обединена българска банка" - АД, със седалище и адрес на управление София, район "Възраждане", ул. Света София 5.
Източник: Държавен вестник (17.02.2006)

Акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и на ИД БенчМарк Фонд-2 са регистрирани на неофициалния пазар на Българската фондова борса и веднага след заплащането на съответната такса двете емисии ще бъдат пуснати за търговия. Решение за това бе взето на вчерашното заседание на съвета на директорите на БФБ. Акциите на инвестиционното дружество БенчМарк Фонд-2 са общо 6 хил. с номинал 100 лв., а дружеството със специална инвестиционна цел ФеърПлей Пропъртис е с капитал 500 хил. лв., разпределени в акции с номинал 1 лв. БенчМарк Фонд-2 е инвестиционно дружество от отворен тип с рисков профил. От БенчМарк Асет Мениджмънт предвиждат 90% от активите да се инвестират в акции на български компании. Останалите средства ще се влагат в книжа с фиксирана доходност. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще инвестира набраните средства в недвижими имоти, които после може да се дават под наем или аренда или да се продават, уточни изпълнителният директор Маню Моравенов. Решение за регистрация е взето и за облигациите, емитирани от Св. Св. Константин и Елена холдинг, търговията с които ще започне от сряда. Емисията е в размер 5 млн. EUR, номиналът на книжата е 1000 EUR, а падежът е 18 ноември 2010 г. Годишната доходност е 7.5%, а периодът на плащане е шестмесечен. Регистрирани са и облигациите на Алианц България Финансиер ЕАД, но датата за въвеждане в търговия ще стане ясна след заплащането на таксата за регистрация. Дълговите книжа с размер 20 млн. EUR са с падеж 29 септември 2008 г., а годишната доходност е 3.7%.
Източник: Пари (21.02.2006)

Правата от увеличението на капитала на Колос-1 АДСИЦ ще се търгуват на Българската фондова борса от 20 до 31 март, а крайната дата за прехвърлянето им е 4 април. В момента дружеството със специална инвестиционна цел е с капитал 603 хил. лв., разпределени в акции с номинал 1000 лв. За записване са предложени 1397 акции, които също ще бъдат с номинал 1000 лв. До 27 април срещу едно право може да се запишат 2.3167 акции. На 11 април ще се проведе аукционът за непродадените права. Крайната дата за покупка на акции с право на участие в увеличението беше петък. За търговия на борсата от днес са регистрирани и акциите от увеличението на капитала на Куантум Дивелопмънтс АДСИЦ, с което от 500 хил. капиталът на компанията достига 650 хил. лв. Куантум Дивелопмънтс се занимава с инвестиции в недвижими имоти, като учредителите му са Ей Си Карпет, притежаващо 70% при учредяването, и Корпоративна търговска банка, държаща останалите. По Закона за дружествата със специална инвестиционна цел един от учредителите трябва да е институционален инвеститор. В петък завърши вторичната търговия с правата на още едно дружество със специална инвестиционна цел - ФеърПлей Пропъртис.
Източник: Пари (13.03.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел „Феърплей пропъртис” е сключило договор за изграждането на вилно селище Санта Марина край Созопол, съобщиха от компанията. Цената на един квадратен метър разгъната площ ще е 490 евро без ДДС, като срокът за завършване на строителството е не по-късно от април 2007 г. Към края на периода трябва да са предадени и всички разрешения за ползване на сградите, които са четири. "Феърплей пропъртис" е сключило договори и със "Санта Марина" АД за възлагане на посредничеството по осигуряването на клиенти, както и осигуряването на рекламната кампания във връзка с презентацията на собствените на дружеството имоти. Дружеството за имоти ще заплаща възнаграждение в размер от максимум 12% от продажната цена. Вилното селище Санта Марина е разположено в землището на Созопол и е с обща застроена площ от 7691 кв.м. Първият етап включва построяването на четири вили с общо 96 апартамента. Две от вилите са с обща застроена площ от по 1270 кв.м, а другите две са с обща застроена площ от 2575 кв.м. "Феърплей пропъртис” получи лиценз за извършване на дейност от Комисията за финансов надзор в началото на февруари. Това е 15-ото поредно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация в недвижими имоти. Капиталът на компанията е 500 хил. лв., разпределен върху акции с номинал 1 лев всяка. В момента дружеството е в процес на първоначалното задължително увеличение на капитала със 150 хил. лв. На 10 март приключи търговията с правата на дружеството при засилен интерес, като крайната дата за записване на акциите е 5 април.
Източник: Дневник (17.03.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" започна първия си инвестиционен проект, свързан с изграждането на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край гр. Созопол, съобщи Българската фондова борса, позовавайки се на информация от дружеството. "Феърплей пропъртис" е сключило договор на 15 март за строителство с изпълнителя на целия проект, като контрактът се отнася за изграждането на четири вили, съответно №15, 16, 18 и 20. АДСИЦ-ът притежава правото на строеж за тези четири сгради. Те имат общо 96 апартамента, застроената им площ, която е собственост на дружеството е 7691 кв.м. Две от тях са със застроена площ от по 1270 кв.м, а другите две са с обща застроена площ от по 2575 кв.м. Цена на строителната услуга в размер на 490 (четиристотин и деветдесет) евро за квадратен метър разгъната застроена площ. В тази цена не е включен ДДС. Срокът за завършване на строителството с предаване на разрешение за ползване на четирите сгради е не по-късно от 30 април 2007 г. Дружеството със специална инвестиционна цел е сключило и договор с „Санта Марина” АД за посредничеството по осигуряването на клиенти, както и на рекламната кампания във връзка с презентацията на имотите му. За представянето на имотите “Феърплей пропъртис” ще плати възнаграждение в размер на максимум 12% от продажната цена. Вилното селище Санта Марина е разположено в землището на Созопол на площ от над 110 декара. Изграждането на вилното селище е на три етапа, като първия етап включва построяването на общо 29 вили, само 4 от които ще бъдат построени от "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. "Феърплей пропъртис” все още не се търгува на борсата, тъй като не е приключило първото задължително увеличение на капитала. На 10 март приключи търговията с правата на дружеството при засилен инвеститорски интерес, като крайната дата за записване на акциите е 5 април.
Източник: Дневник (20.03.2006)

"Феърплей пропъртис" е акционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти. Учредено е в началото на юли миналата година, а Комисията за финансов надзор му издаде лиценз в края на януари. Това е и 15-ото дружество за имоти, което получи лиценз и е едно от най-младите у нас. Учредители на дружеството са “Феърплей интернешънъл” с 51% от капитала, ИД "Капман капитал" - с 30%, Марио Захариев - с 12%, и Анна Захариева - със 7%. Към момента капиталът на "Феърплей пропъртис" е 500 хил. лв., но тече процесът по неговото първоначално задължително увеличение с минимум 30%, или 150 хил. лв. Търговията с правата за увеличението започна на 27 февруари и продължи до 10 март, като крайна дата за записване на акции от увеличението е 5 април. Интересът към тях беше голям както заради малкия предложен брой, така и заради традиционния интерес към тези дружества на борсата. Срещу всяко едно право може да се запишат по една акция от новата емисия с номинална и емисионна стойност от 1 лев. В бъдеще се предвижда и второ увеличение на капитала, което ще бъде в размер между 10 млн. и 20 млн. лева, но конкретният размер все още не е уточнен. Още при учредяването му от дружеството заявиха, че ще се акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера, жилищни имоти и хотели. То вече започна и първия си инвестиционен проект, свързан с изграждането на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край Созопол. Договор за строителство с изпълнителя на целия проект беше сключен на 15 март, като контрактът се отнася за изграждането на четири вили, съответно №15, 16, 18 и 20. Дружеството за имоти притежава правото на строеж за тези четири сгради. Те имат общо 96 апартамента, застроената им площ, която е собственост на дружеството, е 7691 кв.м. Две от тях са със застроена площ от по 1270 кв.м, а другите две са с обща застроена площ от по 2575 кв.м. Цената на строителната услуга е в размер на 490 евро за квадратен метър разгъната застроена площ. В тази цена не е включен ДДС. Срокът за завършване на строителството с предаване на разрешение за ползване на четирите сгради е не по-късно от 30 април 2007 г. "Феърплей пропъртис” все още не се търгува на борсата, тъй като не е приключило първото задължително увеличение на капитала. След като това стане обаче, акциите му ще бъдат качени за търговия. Фондът за имоти вече има и борсов код, който е FPP.
Източник: Дневник (28.03.2006)

Строително-предприемаческата компания “Феърплей интернешънъл” е продала хотелския си комплекс “Грийнвил” в местността Погребите в столицата на инвестиционната фирма за недвижими имоти “Блухаус”, която е собственик и на офис и търговски сгради в София. Двете страни по сделката не пожелаха да уточнят нито стойността й, нито доходността от нея. Управителят на “Феърплей интернешънъл” Марио Захариев каза само, че в неговата компания са доволни от доходността, която носят хотелските им сгради и имотите от типа апартмънт хаус. “Феърплей” е пионерът на концепцията за апартаменти с хотелско обслужване (serviced apartments) в София. На практика това са апартаментни хотели, предназначени за по-дълго пребиваване. Досега тя и нейни дъщерни фирми са изпълнили още няколко такива проекта в кварталите “Лозенец”, “Изток” и “Борово” освен продадения на “Блухаус”. Захариев каза, че “Феърплей” ще продължи да управлява останалите нейна собственост хотелски сгради за дългосрочен престой, обединени в дружеството “Феърплей резиденшъл пропъртис”. Те се менажират от “Феърплей пропъртис мениджмънт”, част от същата група компании, и са част от веригата й FPI Hotels. Същата структура продължава да управлява комплекса Greenville Hotel & Apartments на базата на мениджърски договор, обясни още Марио Захариев. Той уточни, че засега няма намерение да продава други от обектите. Освен апартаменти групата управлява и е собственик на хотел “Кристал палас” на улица “Шипка” в столицата, строи и продава жилищни сгради, реализира и два проекта за ваканционни селища с хотели и жилища в Банско и край Созопол. Тя има още един хотел, чието строителство завършва, на улица “Будапеща” в центъра на София. “Грийнвил” беше открит миналата година. Комплексът се състои от хотел и две апартаментни сгради, предназначени за по-дълготраен престой. Намира се зад бизнес центъра “Експо 2000” и “София ленд”, в район, който в последните години се разви като средоточие на бизнес, търговски сгради и съоръжения за отдих, развлечения и спорт. Проектиран е от архитектурното ателие ЮЯ с ръководител арх. Юли Янков, а интериорният проект е на студио “Кастилия” с главен проектант Петко Маринов. “Грийнвил” е съобразен с изискванията на категория четири звезди. Има вътрешен двор с алеи и озеленена градина. Теренът е 6776 кв.м, а общата разгъната площ - 11 704 кв.м. Инвестицията в проекта е над 10 милиона лева. Хотелът има 53 стаи и студиа и 24 апартамента, конферентни зали с общо 150 места, бизнес център. Жилищната част съдържа 36 напълно обзаведени и оборудвани апартамента. В рамките на комплекса има фитнес и спортно-възстановителен център, който може да се ползва и от външни посетители. “Блухаус” е инвеститор в недвижими имоти. Компанията придобива оперативни активи, които носят приходи, но подготвя и реализира и предприемачески проекти. В България присъства чрез дружеството “Блухаус девелопмънт България”, което е собственост на три кипърски фирми. По-рано тази година дружеството имаше намерението да се листва под името Bluehouse Accession Properties на Алтернативния инвестиционен пазар (AIM), сегмент с облекчен режим за малки компании на Лондонската фондова борса. Впоследствие листването беше отменено, съобщи директорът за връзки с инвеститорите Джулия Бърнард. Компанията е собственик на носещи приходи активи и строителни парцели в България и Румъния. Те са оценени от водещата световна консултантска компания “Си Би Ричард Елис” (CB Richard Ellis, или CBRE) на 67 милиона евро. Портфейлът на “Блухаус” съгласно тази оценка е разпределен в съотношение 40 към 60 на сто между нашата страна и северната ни съседка. “Блухаус” е бил един от най-активните инвеститори в български имоти миналата година, показа справка, направена от Бърнард за “Строителство Градът”. Сградите, на които компанията е собственик у нас, са бизнес центърът “Чалънджър” (2935 кв.м площ) и сградата на “Нисан” (3400 кв.м), също в местността Погребите, на булевард “Никола Вапцаров” както и на сграда 1 в “Бизнес парк София” (5583 кв.м), купена през ноември миналата година. Наематели в тях са компании като “Оракъл”, “Нокиа”, “Порше” и “Глобул”. Бърнард не посочи сумите, на които са придобити сградите, съответно и доходността от сделките (приходите на година, изразени като процент от стойността на придобиването). Тя обаче уточни, че от CBRE са оценили сградите на стойности между 3.9, 4.7 и 5.6 милиона евро и на базата на тези оценки доходността е от 8.6 до 9.6 на сто. По оценки на международните агенции и консултантски компании в момента доходността от инвестиционни сделки с имоти в България е в порядъка на 9-11%. Бърнард уточни, че всъщност активите на “Блухаус” са излезли по-евтино на компанията, защото сградите не са обявявани открито за продан и съответно постигнатата стойност е била по-ниска, отколкото, ако за тях бяха наддавали много инвеститори.
Източник: Строителство Градът (17.04.2006)

Възможностите за инвеститорите, които са се насочили към недвижимите имоти, скоро ще се увеличат с още две, след като Централният депозитар обяви, че е регистрирал акциите на нови компании в бранша. "Фонд за земеделска земя мел инвест" и "Софарма имоти" са новите играчи, като с първия се увеличават и силно специализираните фондове на пазара на земеделска земя. Институционален инвеститор в първото дружеството е "Мел инвест холдинг" с 45% от капитала. Сред учредителите с 22% е и дружеството Ем Ай Ей, което е собственост на изпълнителния директор на Райфайзенбанк България Момчил Андреев. Сред другите учредители са Дана Попова със 17%, Евелина Георгиева с 8% и група физически лица с 8% от уставния капитал, който е в размер на 500 хил. лв. Изпълнителен директор на дружеството е Васил Беломоров, който ръководи и "Мел инвест холдинг". Фондът ще купува земеделска земя с цел последващото й отдаване под аренда, като се използва натрупаният опит, обясни Беломоров. Той уточни, че земеделската земя, която е притежание на холдинга, няма да се закупува от дружеството за имоти, а ще си остане притежание на едно от дружествата на "Мел инвест". В стратегията на фонда е предвидено и закупуване на други имоти, но само ако се влоши ситуацията на пазара на земеделска земя, допълни Беломоров. Така на пазара на земеделска земя се появява нов играч заедно с "Елана фонд за земеделска земя", "Адванс терафонд", "Булленд инвестмънтс", както и "Фонд за недвижими имоти България", който закупува земя като част от портфейла си. В края на тази или началото на другата седмица документите на дружеството ще бъдат подадени в Комисията за финансов надзор, която издава лиценз за извършване на дейност като АДСИЦ. "Софарма имоти" е създадено през миналия месец, като учредители в него са няколко юридически и физически лица. С най-голям дял е инвестиционното дружество от затворен тип "Надежда" с 30% от капитала, а по 20% държат "София" АД и "Телекомплект". Сред учредителите на дружеството за имоти е и фармацевтичната компания "Софарма" и нейният изпълнителен директор Огнян Донев, като те притежават по 4% от учредителния капитал. От дружеството заявиха, че до няколко дни предстои да бъдат внесени проспектът и необходимите документи в Комисията за финансов надзор, без засега да уточнява в какви имоти точно ще се инвестира. След подаване на документите в Комисията за финансов надзор те се разглеждат от регулаторния орган и се решава дали да бъде издаден лиценз. Ако това стане, следващата стъпка е регистрацията на акциите на дружествата на Българска фондова борса, след което предстои първоначалното увеличение на капитала с минимум с 30%. След като увеличението приключи, тогава акциите на дружествата реално започват да се търгуват на борсата. В момента на борсата са листвани 13 дружества със специална инвестиционна цел, като в най-скоро време ще могат да се търгуват и акциите на "Булленд инвестмънтс" и "Феърплей пропъртис", при които приключи първоначалното увеличение на капитала, а "Бългериън инвестмънт груп" е в процес по увеличение.
Източник: Дневник (19.04.2006)

Акционерите на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще изберат начина на финансиране на някои сделки на общо събрание, което ще се проведе на 6 юни. Предложенията за финансиране са чрез облигационен заем, чрез кредитиране до 20 млн. лв. и увеличение на капитала. Ако те бъдат одобрени, "Феърплей пропъртис" ще е едно от малкото дружества за имоти в България, които не разчитат само на увеличения на капитала през фондовата борса. Компанията може да стане и единствената, която би емитирала облигации. Засега освен с набрания от борсата капитал чрез заеми се финансираха двата фонда за имоти "И Ар Джи капитал 1 и 2". За тази година и ръководството на "Фонд за недвижими имоти България" даде заявка за банково финансиране освен само през борсата. Сред другите точки от дневния ред на общото събрание на "Феърплей" са докладите на управителните органи и регистрирания одитор, приемане на годишния финансов отчет, отчет на директора за връзка с инвеститорите и други. Дружеството акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера, жилищни имоти и хотели. То вече започна и първия си инвестиционен проект - изграждане на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край Созопол. Договор за строителство с изпълнителя на целия проект беше сключен в средата на март, като контрактът се отнася за изграждането на четири вили, съответно №15, 16, 18 и 20. Дружеството за имоти притежава правото на строеж за тези четири сгради. Те имат общо 96 апартамента, застроената им площ, която е собственост на дружеството, е 7691 кв.м.
Източник: Дневник (25.04.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно общо събрание на акционерите на 6.VI.2006 г. в 10 ч. по седалището на дружеството в София на адрес София, район "Лозенец", бул. Черни връх 51Б, при следния дневен ред: 1. доклад на съвета на директорите за дейността на дружеството през 2005 г.; проект за решение - ОС приема доклада на СД за дейността на дружеството за 2005 г.; 2. доклад на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС приема доклада на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 3. одобряване и приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС одобрява и приема годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 4. вземане на решение за освобождаване от отговорност на членовете на съвета на директорите за дейността им през 2005 г.; проект за решение - ОС освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2005 г.; 5. вземане на решение за разпределение на печалбата на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС приема предложението на СД относно вземане на решение за разпределението на печалбата за 2005 г.; 6. избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г.; проект за решение - ОС избира предложения от съвета на директорите експерт-счетоводител Бойко Стойчев Костов, регистриран одитор с рег. № 170, за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 7. вземане на решение за промяна в адреса на управление на дружеството; проект за решение - ОС променя адреса на управление на дружеството в съответствие с предложението на съвета на директорите; 8. вземане на решение за изменение и допълнение на устава на дружеството; проект за решение - ОС приема изменения и допълнения в устава на дружеството съгласно предложенията на съвета на директорите; 9. отчет на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2005 г.; проект за решение - ОС приема отчета на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2005 г.; 10. изслужване и приемане от общото събрание на изготвения от СД доклад по чл. 114а ЗППЦК за необходимостта от овластяване на съда за извършване на сделките по чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; проект за решение - ОС приема доклада на СД; 11. овластяване на съвета на директорите за извършване на сделки по чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; проект за решение - ОС овластява СД за извършване на сделки по чл. 114, ал. 1 ЗППЦК, така както са предложени от СД; 12. определяне начина на финансиране за извършване на сделките, за които е налице овластяване по предходната точка; проект за решение - ОС определя начина/и на финансиране за извършване на сделки, за които е налице овластяване по предходната точка, така както са предложени от СД; 13. разни. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите на адрес: София, бул. Черни връх 51Б, всеки работен ден от 9 ч. до 17,30 ч. Поканват се акционерите и техните упълномощени представители да вземат участие в работата на общото събрание. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 21.VI.2006 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (02.05.2006)

Фондът за секюритизация в недвижими имоти "Феърплей пропъртиc" ще увеличава капитала си до 25.35 млн.лв., съобщи Българска фондова борса. С решение на съвета на директорите от 10 май дружеството със специална инвестиционна цел ще увеличи капитала си от 650 хил. лв. на 25.35 млн. лв. чрез издаването на 24.7 млн. нови акции, всяка с номинална и емисионна стойност от 1 лев. За тази цел ще бъдат издадени 650 хил. права, като срещу всяко могат да се записват по 38 акции от новата емисия. За да бъде успешна емисията, трябва да бъдат записани и платени най-малко 10 млн. нови акции. Все още не е ясно кога ще започне търговията. Право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след публикуване на съобщението в Държавен вестник и един централен ежедневник, като все още не са уточнени конкретните дати. Акциите от дружеството все още не са регистрирани за търговия на борсата. Освен увеличението на капитала за финансиране на инвестиционните проекти е възможно да се издадат и облигации. Това става ясно от дневния ред на предстоящото общо събрание, което ще се проведе на 6 юни. На акционерите ще бъде предложено да се издаде облигационен заем. Ако предложението бъде одобрено, "Феърплей пропъртис" ще е едно от малкото дружества за имоти в България, които не разчитат само на увеличения на капитала през фондовата борса. Компанията може да стане и единствената, която би емитирала облигации. Дружеството акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера, жилищни имоти и хотели. То вече започна и първия си инвестиционен проект - изграждане на четири вили във ваканционно селище Санта Марина, което се намира край Созопол.
Източник: Дневник (15.05.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел за секюритизация на имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ ще излезе на пода на БФБ - София, следващия понеделник. Ценните книжа на компанията ще се търгуват под борсов код FPP на неофициалния пазар на акции. В края на миналата седмица "Феърплей" обяви, че ще увеличи капитала си от 650 хил. на 25.35 млн. лв. Това ще стане чрез издаването на 24.7 млн. нови акции, всяка с номинална и емисионна стойност 1 лев. За тази цел ще бъдат издадени 650 хил. права, като срещу всяко могат да се записват по 38 акции от новата емисия. За да бъде успешна емисията, трябва да бъдат записани и платени най-малко 10 млн. нови акции. Освен увеличението на капитала за финансиране на инвестиционните проекти е възможно да се издадат и облигации. Това пък става ясно от дневния ред на предстоящото общо събрание на акционерите на АДСИЦ-а, което ще се проведе на 6 юни. Ако предложението към собствениците на дружеството бъде одобрено, "Феърплей" ще стане едно от малкото дружества за имоти в България, които разчитат и на други форми на финансиране освен увеличение на капитала през борсата. Дружеството акцентира основно в инвестиции в туристическата сфера и в жилищни имоти.
Източник: Дневник (18.05.2006)

"Феърплей резиденшъл пропъртис" е поредната компания, която ще се качи за търговия на Българската фондова борса. Това стана възможно, след като Комисията за финансов надзор потвърди проспект за вторично публично предлагане на акции, издадени от дружеството. Капиталът на най-младата публична компания е в размер на 11 038 300 лева, разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност 1 лев всяка. "Феърплей резиденшъл пропъртис" инвестира в жилищно строителство. Основната дейност на компанията е свързана с предлагане на апартаменти с хотелско обслужване. "Феърплей" е пионерът на концепцията за апартаменти с хотелско обслужване (serviced apartments) в София, заявиха от компанията. На практика това са апартаментни хотели, предназначени за по-дълго пребиваване. Към настоящия етап дружеството притежава две жилищни сгради и атрактивен терен до София. Първата сграда се нарича "Апартмънт хаус Изток", построена е през 2002 г. и още същата година получава награда за най-добрата жилищна сграда за годината. Втората жилищна сграда, която е построена в края на миналата година, е по-голяма и се намира в комплекс "България" в квартал "Борово", на бул. България. Освен тези жилищни сгради дружеството има и един имот в Панчарево около 14 декара, на който има проект да се строят около двадесетина къщи. Намеренията на компанията са тези къщи също да се отдават под наем, въпреки че не се изключват и евентуални продажби. Тази инвестиция обаче все още е проект. Хотелските сгради за дългосрочен престой, които са обединени в дружеството "Феърплей резиденшъл пропъртис", се менажират от "Феърплей пропъртис мениджмънт", част от същата група компании. "Феърплей интернешънъл" е мажоритарен собственик и притежава пряко 80.35% от капитала на "Феърплей резиденшъл пропъртис". Останалите акционери са Марио Захариев с 19.64% от капитала и Анна Захариева с 0.0045%. Засега все още не е ясно как ще се извърши вторичното публично предлагане и какъв процент от капитала ще бъде предложен на широката публика. Според Маньо Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" (част от икономическата група), параметрите на вторичното публично предлагане ще бъдат решени от основния собственик, но първоначално вероятно няма да се предложи голям пакет. По-скоро пакетът ще е малък с цел да се проучи инвеститорският интерес, обясни той. Според Моравенов в рамките на един месец се очаква "Феърплей резиденшъл пропъртис" да се качи на борсата. Като изключим дружествата със специална инвестиционна цел, "Феърплей резиденшъл пропъртис" е четвъртата компания от началото на тази година, която изявява желани да се листва на фондовата борса чрез вторично публично предлагане. Въпреки очакванията на анализаторите, че 2006 г. ще бъде годината на IPO-тата, до този момент на борсата няма реализирано нито едно такова. И трите компании, който през настоящата година се листваха на борсата - "Евроинс", "Златен лев холдинг" и "Българо-американска кредитна банка", излязоха на борсата след вторично публично предлагане, тоест продажба на вече издадени акции.
Източник: Дневник (19.05.2006)

От понеделник на пода на Българската фондова борса ще започне търговията с акциите на дружеството със специална инвестиционна цел за секюритизация на имоти "Феърплей пропъртис". Ценните книжа на компанията ще се търгуват на неофициалния пазар на акции с борсов код FPP. Към настоящия етап капиталът на дружеството е 650 хил. лева, разпределен върху същия брой акции с номинална стойност от 1 лев. За първоначалното задължително увеличение на капитала, което приключи през март, имаше висок инвеститорски интерес. Предложените 150 хил. права се изкупиха в рамките само на два дни при средна цена от 1.95 лева за едно право. В първия ден от продажбата се изкупиха 113 997 права на 1.62 лв. за брой, а във втория правата от увеличението достигнаха до 3 лева бройката. Само от продажба на права в дружеството постъпиха над 292 хил. лв. свежи парични ресурси и още 150 хил. лв. от записването на новите акции. Ако се вземе предвид средната цена от аукционите за продажбата на правата и емисионната цена, изчисленията показват, че средната себестойност на акциите от увеличението е 2.95 лева. Учредители на дружеството са "Феърплей интернешънъл" с 51% от капитала, инвестиционното дружество "Капман капитал" - с 30%, Марио Захариев - с 12%, и Анна Захариева - със 7%. Преди две седмици "Феърплей" обяви, че ще увеличи капитала си от 650 хил. на 25.35 млн. лв. Това ще стане чрез издаването на 24.7 млн. нови акции, всяка с номинална и емисионна стойност 1 лев. За тази цел ще бъдат издадени 650 хил. права, като срещу всяко могат да се записват по 38 акции от новата емисия. За да бъде успешна емисията, трябва да бъдат записани и платени най-малко 10 млн. нови акции. Освен увеличението на капитала за финансиране на инвестиционните проекти е възможно да се издадат и облигации. Това пък става ясно от дневния ред на предстоящото общо събрание на акционерите на АДСИЦ-а, което ще се проведе на 6 юни.
Източник: Дневник (22.05.2006)

Акциите на дружеството със специална инвестиционна цел за имоти "Феърплей пропъртис" дебютираха на Българската фондова борса. Дружеството направи запомнящ се старт на пазара, след като котировките му започнаха сесията при цена от 5.90 лева след прехвърлянето на пакет от 1500 акции. Общо през понеделник се сключиха три сделки в диапазона между 4.71 лева и 6.20 лева. Средната цена за деня беше 5.47 лв., което според борсата е ръст от 447%. Това увеличение обаче се дължи на факта, че за базова цена се приема номиналната стойност на акциите от 1 лев. Търсенето остана далеч под тези цени, като при приключване на борсовата сесия най-високата оферта купува се установи при цена от 3.70 лева за 100 акции, а най-ниската продава - при цена от 6.35 лева за 300 акции. През следващите дни предстои да се намери равновесната цена и този значителен според ще се свие, заявяват анализатори. Постигнатата в понеделник средна цена е доста висока, като се имат предвид и цените на правата от увеличението на капитала на компанията. Ако се вземе предвид средната цена от аукционите за продажбата на правата и емисионната цена, изчисленията показват, че средната себестойност на акциите от увеличението е 2.95 лева.
Източник: Дневник (23.05.2006)

Взаимният фонд от отворен тип "Капман капитал" продаде дела си на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис", стана ясно от съобщение на Българската фондова борса. Обект на сделката са били 150 хил. акции, като тя е отразена в Централния депозитар на 25 май. Това са акциите, които представляваха учредителния дял на взаимния фонд в дружеството за имоти. Тогава това представляваше 30% от капитала, но след първоначалното увеличение той е паднал до 23.08%, като реално и това е делът, обект на сделката. След нея "Капман капитал" вече не притежава акции от "Феърплей пропъртис". Сред останалите учредители на дружеството бяха "Феърплей интернешънъл" с 51% от капитала, Марио Захариев с 12% и Анна Захариева със 7%. След първоначалното увеличение на капитала обаче и техните дялове са се понижили, тъй като по закон учредителите не могат да участват в задължителното първоначално увеличение.
Източник: Дневник (30.05.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 196, ал. 1 и чл. 194, ал. 1 ТЗ, чл. 112 и сл. ЗППЦК и съгласно овластяването по чл. 27, ал. 1 от устава на дружеството за увеличаване на капитала увеличава капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, от 650 000 на 25 350 000 лв. чрез издаване на 24 700 000 нови обикновени акции, всяка с номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев, както следва: 1. Размер на заявения за набиране капитал, допустими отклонения, брой, номинална и емисионна стойност, видове акции и права по тях. Начин на определяне на емисионната стойност. Капиталът на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, се увеличава с 24 700 000 лв. от 650 000 на 25 350 000 лв. чрез издаване на 24 700 000 безналични обикновени акции с право на глас и с единична номинална стойност един лев. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен само със стойността на записаните акции. Не е възможно отклонение над горната граница на заявения за набиране капитал. Всяка акция от новата емисия има номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев. Всички издадени от "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, акции, както и акциите от новата емисия са от един клас - обикновени, безналични, поименни с право на един глас в общото събрание на акционерите, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност на акцията. Емисионната стойност е определена, като е взета предвид балансовата стойност и прогнозираните нетни парични потоци на акция, емисионната стойност при предишно увеличение на капитала, и цели привличане на инвеститори. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за увреждане на интересите на акционерите. 2. Издаване на права. Съотношение между издаваните права и новите акции. Минимален и максимален брой акции, които могат да бъдат записани срещу издаваните права. На основание чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението за публично предлагане в "Държавен вестник". На следващия ден "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право, което дава възможност за записване на 38 нови акции по емисионна стойност един лев всяка. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; всяко упражнено право дава възможност за записване на 38 нови акции по емисионна стойност един лев всяка. Всяко лице може да запише най-малко 38 нови акции и най-много такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права, умножен по 38. 3. Начален и краен срок, условия и ред за прехвърляне на правата. Начален и краен срок, условия и ред за записване на акции от новата емисия от притежателя на права. 3.1. Начален срок за прехвърляне на правата и за записване на акции - вторият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник. 3.2. Краен срок за прехвърляне на правата - първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата по т. 3.1. 3.3. Прехвърлянето на права посредством тяхната покупко-продажба (търговията с права) съгласно чл. 112б, ал. 6 и сл. ЗППЦК се извършва на неофициалния пазар на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), чрез подаване на поръчка за продажба до съответния инвестиционен посредник, при когото са разкрити сметки за права на съответните клиенти, съответно чрез поръчка за покупка до инвестиционен посредник, член на борсата. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. Началният срок за търговия с права съвпада с началната дата по т. 3.1. Съгласно правилника на "БФБ - София" - АД, последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата по т. 3.2. Акционерите, които не желаят да участват в увеличението на капитала, както и всички други притежатели на права имат право да продадат правата си по посочения ред до края на борсовата сесия в последния ден на търговия с права, съответно да се разпоредят с тях по други способи до последния ден за прехвърляне на правата, но не по-късно от предвиденото съгласно правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата на срока за прехвърляне на правата по т. 3.2 "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, чрез инвестиционния посредник "Сомони 2001" - ООД, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани акции от новата емисия до изтичане срока за прехвърляне на правата. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще разпредели сумата, получена от продажбата от този аукцион на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на права, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона, се извършва със съдействието на Централния депозитар при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката Централният депозитар публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до изтичане на крайния срок за записване по т. 3.4. 3.4. Краен срок за записване на акциите - първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване преди посочения начален и след посочения краен срок за записване. 3.5. Записването на акциите от новата емисия ще се извършва при следните условия и ред: 3.5.1. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001" - ООД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата по т. 3.2, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване по т. 3.4. Дружеството осигурява възможност за записване на акции по дистанционен способ чрез Централния депозитар и неговите членове. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмени заявки. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001", със седалище и адрес на управление: Стара Загора 6000, ул. Цар Симеон Велики 112, ет. 2, тел. (+359 42) 605 202, е-mail: HQ@somoni2001.com, офис София 1463, бул. Христо Ботев 2, ет. 1, e-mail: office_sf@somoni2001.com, обслужващ увеличението на капитала, и/или до инвестиционните посредници, членове на Централния депозитар, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Заявките за записване на акции се подават до посочения по-горе инвестиционен посредник всеки ден от 9 до 17 ч. при следните условия: 3.5.2. Заявката за записване на акции трябва да съдържа: а) имената (наименованието) и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник при инвестиционния посредник, а ако такива номера не са присвоени - трите имена, ЕГН, местожителство и адрес, съответно наименование, идентификационен код БУЛСТАТ, данъчен номер, седалище и адрес на клиента, а ако клиентът е чуждестранно лице - аналогични идентификационни данни; б) емитент, ISIN код на емисията, брой на упражняваните права и брой на записваните акции, за които се отнася заявката; в) дата, час и място на подаване на заявката; г) подпис на лицето, което подава заявката. 3.5.3. Към заявката за записване на акции се прилагат: а) оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - български юридически лица, издадено не по-рано от един месец преди датата на подаване на писмената заявка; заверени от законния им представител копия от документи за БУЛСТАТ и данъчната регистрация; както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; б) за чуждестранни юридически лица - копие от регистрационния акт (или друг идентичен удостоверителен документ) на съответния чужд език, легализиран превод на текста на регистрационния акт, съдържащ пълното наименование на юридическото лице; дата на издаване и държава на регистрация; адрес на юридическото лице; имената на лицата, овластени да го представляват, както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; в) за български физически лица - заверено от тях копие от документа им за самоличност; г) за чуждестранни физически лица - легализиран оригинален превод на страниците от документа им за самоличност (паспорта), съдържащи информация за пълното име; номер на документа; дата на издаване (ако има такава); националност; адрес (ако има такъв в документа) и обикновено копие на преведените страници на документа за самоличност, съдържащи друга информация, включително снимка на лицето; д) в случай на подаване на заявката чрез пълномощник - към заявката се прилага и оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно, ако пълномощното не е на български език, то трябва да бъде легализирано и преведено от заклет преводач. 3.5.4. Лицата, желаещи да запишат акции, подават заявки лично (чрез законните си представители) или чрез пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно. Законният представител на юридическо лице (българско и чуждестранно) се легитимира чрез документ за самоличност и удостоверение за актуална съдебна регистрация, съответно регистрационен документ по т. 3.5.3 б). Българските физически лица се легитимират чрез документ за самоличност, а чуждестранните физически лица - с оригиналния си чуждестранен паспорт за влизане в България. Когато заявката се подава чрез пълномощник, той се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно, с документ за самоличност, както и с документите по т. 3.5.3 в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Подателите на заявките за записване на акции прилагат към тях документите съгласно т. 3.5.3. 3.5.5. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от акционер с акции с права и/или от друг притежател на права до максималния възможен брой акции по т. 2 и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записаните акции се извършва по специална набирателна сметка, открита на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, в "Обединена българска банка" - АД, София, ул. Света София 5. Набирателната сметка трябва да бъде заверена от лицето, записващо акциите, най-късно до изтичането на последния ден от подписката. В случаите на записване на акции при условията на трансфер с уговорка DVP съгласно правилника на Централния депозитар набирателната сметка се заверява от Централния депозитар при условията и сроковете съгласно неговия правилник. Платежното нареждане или вносната бележка трябва да посочват имената/фирмата и ЕГН/БУЛСТАТ на лицето, записващо акции, броя на записваните акции, общия размер на дължимата и извършена вноска. 3.6. Съгласно чл. 89, ал. 2 ЗППЦК набраните парични средства по специалната сметка не могат да се използват преди приключване на подписката, вписването на увеличаването на капитала в търговския регистър на съда и регистрацията на емисията в "Централен депозитар" - АД. 4. Приложим ред, ако всички предложени акции бъдат записани преди края на подписката; ако всички предложени акции не бъдат записани преди края на подписката; ако до края на подписката бъдат записани повече акции от предложените. Ако всички акции от тази емисия бъдат записани преди крайния срок на подписката, "Феър Плей Пропъртис" - АДСИЦ, уведомява Комисията за финансов надзор в срок 3 работни дни съгласно чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК и предприема необходимите действия за вписване на увеличаването в регистърния съд и по регистрация на емисията в "Централен депозитар" - АД, КФН и "БФБ - София" - АД. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички акции, но бъдат записани и платени най-малко 10 000 000 акции, капиталът се увеличава до размера на записаните и платени акции и новата емисия в този размер се регистрира в "Централен депозитар" - АД, КФН и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от посочените в т. 1 акции. 5. Ред и срокове за връщане на набраните вноски и дължимите лихви при неуспешно приключила подписка. Ако подписката приключи неуспешно, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, публикува в 3-дневен срок съобщение за това в един централен ежедневник (в. "Дневник") и уведомява КФН по реда на чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК. Внесените суми заедно с начислените от банката лихви, ако има такива, ще бъдат възстановявани от "Обединена българска банка" - АД, на инвеститорите в срок до 30 дни от уведомлението по чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК чрез превод по посочена от тях банкова сметка или в брой на адреса на банката съгласно предоставен на банката списък на лицата, записали и платили акции. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, уведомява за това незабавно КФН, "БФБ - София" - АД, и Централния депозитар и публикува в посочения ежедневник съобщение в 3-дневен срок от влизане в сила на съдебното решение за отказ и възстановява получените суми в 30-дневен срок от уведомлението по същия ред. 6. Получаване на удостоверителните документи за издадените акции. След вписване на увеличението на капитала в търговския регистър "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, регистрира емисията акции в "Централен депозитар" - АД, след което последният издава в 14-дневен срок депозитарни разписки на акционерите за притежаваните от тях новоиздадени акции по лични сметки. Разписките ще се предават на акционерите или на упълномощени от тях с изрично нотариално заверено пълномощно лица, безсрочно, на адреса за кореспонденция на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, бул. Черни връх 51Б, както и на адреса на "Обединена българска банка" - АД, посочени в т. 3.6, като раздаването ще започне в двуседмичен срок от издаването на депозитарните разписки. Когато новоиздадените акции се намират по клиентски подсметки при инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки се извършва от последния по искане на акционера съгласно неговите вътрешни актове и правилника на "Централен депозитар" - АД. 7. Ред за прехвърляне на акциите. В устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, не съществуват условия или ограничения за прехвърляне на акциите. Прехвърлянето на акции се извършва съгласно изискванията на Закона за публичното предлагане на ценни книжа, подзаконовите актове по прилагането му, борсовия правилник и правилата на Централния депозитар. Прехвърлянето на акции, издадени от дружеството, има действие от регистриране на сделката в Централния депозитар. Покупки и продажби на акции, издадени от дружеството, се извършват само на регулиран пазар на ценни книжа ("БФБ - София" - АД) чрез инвестиционен посредник. Сделки между физически лица могат да се сключват и директно. Сетълментът по тях се извършва с посредничеството на инвестиционен посредник - регистрационен агент, след регистрацията им на регулиран пазар. Пряко сключване на сделки между физически лица по посочения начин е допустимо само ако не води до нарушаване на забраната за извършване по занятие на сделки с ценни книжа. Прехвърляне на акции на дружеството чрез дарение и наследяване се извършва също чрез инвестиционен посредник, извършващ дейност като регистрационен агент. 8. Обща информация и перспективи пред дружеството за текущата финансова година и планирано използване на набрания чрез тази емисия капитал. Увеличаването на капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, е част от изпълнението на инвестиционната програма на дружеството. Набраният чрез емисията капитал се планира да бъде използван за финансиране на растежа и развитието на дружеството, в това число за реализация на инвестиционните проекти на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ - закупуване и застрояване на недвижими имоти. Плановете относно предприемаческата дейност на дружеството за собствена сметка са изграждане и обзавеждане на жилищни, административни и търговски сгради, които да бъдат продавани или отдавани под наем. Средствата от настоящата емисия ще бъдат използвани приоритетно за финансиране разходите за строителство на 4 вили с обща РЗП 7691,60 кв. м, за които дружеството вече притежава право на строеж. Те са част от етап 1 от курортно селище "Санта Марина", Созопол. Освен строителството на четирите вили се предвижда закупуването на: вили и апартаменти от етап 1 и 2 на курортен комплекс "Санта Марина", Созопол; вили и апартаменти от курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско. "ФеърПлей Пропъртис" предвижда два възможни варианта за реализация на приходи от направените инвестиции. Първият вариант предвижда продажбата на 100% от притежаваните вили и тези, които предстои да бъдат закупени. Вторият предвижда продажба на част от притежаваните и предвидените за закупуване вили и отдаване под наем на останалите. В случай че през 2006 г. не бъдат отчетени приходи от продажбата на апартаменти от построените вили, дружеството не предвижда да реализира печалба за финансовата 2006 г. Това се дължи на спецификата в счетоводното отчитане на приходите и разходите при строителство и продажба на недвижими имоти. Съгласно тази специфика приходи ще бъдат отчитани, когато продадените имоти бъдат прехвърлени на новите собственици. Ако през 2006 г. бъдат осъществени реални прехвърляния, е възможна промяна в предвижданията. Не се изключва възможността в периода 2006 - 2007 г. да бъдат стартирани нови инвестиционни проекти с цел по-ефективно използване на свободните парични средства. 9. Рискове за лицата, придобили акции на дружеството. Инвестициите в акции на дружеството ще бъдат подложени на различни рискове - рискове, специфични за самото дружество, рискове, типични за сектора, в който то ще действа (недвижимите имоти), както и общи рискове, на които са подложени всички стопански субекти в страната. Приходите, печалбата и стойността на акциите на дружеството могат да бъдат неблагоприятно засегнати от множество рискови фактори: конюнктура в сектора недвижими имоти; способностите на дружеството да развива успешно бизнес в силно конкурентна среда; икономическия климат в страната и други, като най-важните са разгледани по-долу. Дружеството ще реализира значителна част от приходите си от продажба на придобитите от него имоти. Поради тази причина пазарните цени на недвижимата собственост ще оказват значително влияние върху рентабилността на дружеството. Възможно е едно евентуално понижение на цените на недвижимите имоти да намали печалбата на дружеството и да окаже негативно влияние върху размера на цената на акциите му. Движението на наемните равнища ще има определено значение за приходите на дружеството, тъй като част от тях ще бъде реализирана посредством отдаване под наем на недвижими имоти. Процентът на заетост и нивото на наемите могат да бъдат по-ниски от заложените в резултат на множество фактори и това може да рефлектира върху постигането на по-ниска доходност от очакваната. Дружеството ще се стреми да намали риска от потенциално намаление на наемните равнища посредством сключването на дългосрочни договори за наем и диверсификация на инвестициите в различни подсектори на пазара. Част от набраните от дружеството средства ще бъдат инвестирани в изграждането на нови сгради. Затова всяко повишение на цените на проектантските услуги, на строителните материали и строително-монтажните работи при равни други условия ще се отрази негативно на рентабилността му. Вследствие на значителния ръст на българския пазар на недвижими имоти през последните години в сектора навлязоха много, в т. ч. и много чуждестранни инвеститори. В резултат на това конкуренцията се увеличи значително, както от страна на търсенето, така и от страна на предлагането на недвижими имоти. Всичко това означава, че в краткосрочен период дружеството може и да не успее да реализира очакваната предварително доходност от инвестициите си, освен ако не успее да открие все още подценени сектори и ниши, в които да реализира по-висока рентабилност от средната за отрасъла. За инвестициите в недвижими имоти е характерна по-голямата трудност, а понякога и невъзможност имотите да бъдат продадени бързо и с минимални транзакционни разходи на текущата пазарна цена. Поради това ще бъдат ограничени възможностите на дружеството да извършва бързи промени в портфейла си от недвижими имоти в отговор на промени в икономическите и пазарните условия. Съществува и рискът дружеството да не успее да превърне бързо недвижимите си имоти в ликвидни активи, ако възникне спешна нужда за покриване на определено задължение. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, планира да използва в своята дейност и заемни средства. Затова дружеството ще е зависимо от наличието на достъпни кредити и условията за тяхното отпускане. Към настоящия момент е налице значително предлагане на кредити в банковата система, но вследствие на обсъжданото затягане на кредитната политика на банките това може да се промени и дружеството да не успее да привлече необходимите средства и да не успее да реализира проектите, които е планирало. От друга страна, едно евентуално увеличение на лихвените нива би увеличило цената, която ще се заплаща по привлечените средства, и би могло да окаже неблагоприятно влияние върху финансовите резултати на дружеството. Дружеството е зависимо и от темповете на икономически растеж. Забавянето на растежа на икономиката може да доведе до по-ниски доходи за населението и фирмите, което неминуемо ще засегне търсенето на недвижими имоти в страната, а оттам и печалбите на дружеството. Ограничението на банковото кредитиране от своя страна може да редуцира броя на потенциалните купувачи и наематели на недвижими имоти. Съществува риск и от валутни загуби. Цените на недвижимите имоти на българския пазар се обявяват предимно в евро. Тъй като българският лев е фиксиран към еврото при съотношение 1 EUR = 1.95583 лв., дружеството не носи съществен валутен риск. Такъв би бил налице единствено при излизане от системата на валутния борд и обезценка на лева спрямо еврото, което на този етап считаме, че е малко вероятно. Дружеството не е изложено на валутен риск спрямо останалите валути, поради ограничения за инвестиране извън територията на страната. Рискът от увеличение на инфлацията е свързан с намаляването на реалната покупателна сила на населението и евентуална обезценка на активите, деноминирани в лева. Системата на валутен борд контролира паричното предлагане, но външни фактори (напр. повишаването цената на петрола) оказват натиск в посока на увеличение на ценовите нива. Очаква се присъединяването на страната ни към Европейския съюз също да въздейства в посока постепенно изравняване на вътрешните цени с тези на останалите страни - членки. Независимо от това съществува риск при висока инфлация в страната доходът, който нашите акционери ще получат, да не съответства на ефективните им очаквания. Политическият риск произтича от възможностите за радикални промени във външнополитическата ориентация на страната и сътресения във вътрешнополитически аспект, които да доведат до промяна в инвестиционната среда, където нейните субекти да претърпят загуби.
Източник: Държавен вестник (30.05.2006)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ АД - София /FPP/, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 06.06.2006 год., не разпределя дивидент за 2005 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ АД - София отчете загуба за 2005 г. в размер на 24 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (08.06.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение по ф. д. № 8142/2005 вписа в търговския регистър дружество с ограничена отговорност "Иван Рилски Пропъртис" - ООД, със седалище и адрес на управление София, район "Изгрев", бул. Цариградско шосе, бл. 22, партер, с предмет на дейност: покупка, строеж и обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба, покупка, замяна, продажба и обработване на земеделска земя, проектиране, изграждане, пускане в експлоатация и поддръжка на електроинсталации и узаконяването им, покупка на стоки или други вещи с цел препродажба в първоначален, преработен или обработен вид, продажба на стоки от собствено производство, търговско представителство и посредничество, лизингова дейност, комисионни, рекламни, информационни, програмни, консултантски услуги, хотелиерство, ресторантьорство, туристическа и туроператорска дейност, производство и търговия със строителни и изолационни материали, строителство, придобиване, отдаване под наем и други сделки с недвижими имоти, производство, търговия с промишлени, селскостопански, туристически, транспортни стоки и услуги, внос, износ, реекспорт и други дейности, незабранени със закон. Дружеството е с неопределен срок, с капитал 54 600 лв., от които 49 600 лв. апортна вноска, със съдружници Марио Захариев Захариев, Анна Петрова Захариева и "Феърлплей Интернешънъл" - АД (рег. по ф. д. № 18066/93), и се управлява и представлява от Марио Захариев Захариев и Анна Петрова Захариева заедно и поотделно.
Източник: Държавен вестник (20.06.2006)

"Феърплей пропъртис" АДСИЦ сключи договор за придобиване право на строеж на апартаменти и ателиета за още 3138 кв.м във ваканционното селище Санта Марина край Созопол, съобщиха от дружеството. Заедно с четирите вили, които фондът за имоти изгражда, досега в селището общата площ, на която ще е собственик, става 10.8 хил. кв.м. Стойността на последната инвестиция е 1.94 млн. лв. без ДДС в момента, но при завършване на проекта тя ще възлезе на 3.719 млн. лв. без ДДС. Изпълнителният директор на "Феърплей пропъртис" Маню Норавенов очаква участието в изграждането на селището да донесе добра печалба, тъй като покупката на един квадратен метър е 600 евро, а продажната му цена след построяването може да достигне 1000 евро на кв.м. Пусковият срок на ваканционното селище с изключение на няколко вили ще е в края на юли, като дотогава ще е напълно изградена инфраструктурата, ще са готови басейните и спортно-развлекателният център. "Феърплей пропъртис" вече продаде три апартамента, като последните два са за общо 142 хил.. евро и бяха продадени на 16 юни. "Феърплей пропъртис" ще участва и във втория етап на изграждане на в.с. Санта Марина с още 15 000 кв.м. В момента на борсата тече увеличение на капитала на дружеството от 0.65 млн. на 25.350 млн. лв.
Източник: Дневник (21.06.2006)

Феърплей Пропъртис ще строи още апартаменти край Созопол. Дружеството придоби право на строеж на още 3138 кв. м апартаменти в Санта Марина, вакационно селище край Созопол, в което ФеърПлей вече строи 96 апартамента на площ от над 7 хил. кв. м. Инвестицията за новите имоти до момента е близо 2 млн. лв., след завършването тя ще достигне 3.719 млн. лв. без ДДС, уточниха от дружеството. Покупката за 600 EUR на кв. м е добра инвестиция, тъй като след това продажната цена може да достигне 1000 EUR, коментира изпълнителният директор на ФеърПлей Пропъртис Маню Моравенов. Досега компанията е продала три апартамента, а официалното откриване на новото селище ще бъде в края на юли.
Източник: Пари (21.06.2006)

Договор за банков кредит от 3 млн. EUR сключи във вторник ФеърПлей Пропъртис със Стопанска и инвестиционна банка. Инвестиционният заем е със срок на погасяване две години с шест месеца гратисен период. Обезпечението ще бъде с ипотека върху собствеността на ФеърПлей в комплекса Санта Марина. Заемът ще се използва за довършването на строежа в Санта Марина. Миналата седмица дружеството сключи договор, с който получи правото за строеж на още над 3 хил. кв. м апартаменти и ателиета, с което общата площ на имотите, които компанията ще построи, достига 10 828 кв. м. С използването на един финансов лост като заема ще максимализираме доходността на акционерния капитал, съобщи изпълнителният директор на ФеърПлей Пропъртис Маню Моравенов. Санта Марина е ваканционно вилно селище, намиращо се край Созопол. Всички апартаменти в него ще бъдат изградени от компании от групата на ФеърПлей Интернешънъл, затова проблем с презастрояването няма да има, увериха от компанията. ФеърПлей Пропъртис ще участва и във втория етап на строеж, с около 15 хил. кв. м апартаменти. Последните сделки с акции на дружеството бяха в понеделник, когато цената им се понижи леко до 1.16 лв.
Източник: Пари (22.06.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел за недвижими имоти “Феърплей пропъртис” съобщи, че е купило право на строеж върху апартаменти с обща площ 3138 кв.м, част от ваканционното селище “Санта Марина” край Созопол, които ще бъдат завършени това лято. С тази сделка то увеличава участието си в проекта до 137 апартамента в сгради с обща разгъната застроена площ от 10 828 кв.м. Още преди да се листва на борсата, дружеството купи правото на строеж върху четири вили с 96 апартамента, които ще бъдат завършени догодина. Общата инвестиция във ваканционното селище ще е около 6.36 млн. евро, или по около 600 евро на квадратен метър в завършен вид, каза изпълнителният директор на “Феърплей пропъртис” Маню Моравенов. Крайната цена, на която се продават жилищата, е около 1000 - 1100 евро на квадратен метър. Дружеството не планира да остане собственик в комплекса, но по думите на Моравенов ще продължи да инвестира в неговия втори етап, а вероятно и в третия, в който ще бъдат построени един или два хотела. “Феърплей пропъртис” АДСИЦ е част от групата на “Феърплей интернешънъл”. До увеличението на капитала му, което тече в момента, строително-предприемаческата компания беше и основен акционер в него. Ваканционното селище “Санта Марина” се намира в местността Света Марина, на Райския залив от северната страна на Созопол. Проектът, започнат от “Феърплей интернешънъл”, предвижда строителството на вили и апартаменти за продажба, както и на хотел и туристическа инфраструктура, включваща обекти за спорт и развлечения. Сделката с жилищата ще бъде финансирана с приходите от увеличението на капитала на “Феърплей пропъртис” АДСИЦ, след което той трябва да достигне 25.35 млн. лева по номинал. Увеличението се осъществява чрез издаването на 650 хил. права, всяко от което дава право да се запишат по 38 акции с номинална и емисионна стойност 1 лев. Търговията с правата приключи в края на миналата седмица, а аукционът за непродадените права е насрочен за петък, 30 юни. Записването на новите акции продължава до 17 юли. Собствените средства ще бъдат допълнени с двегодишен заем от СИБанк на стойност три милиона евро, съобщиха още от дружеството миналата седмица. Освен в “Санта Марина” “Феърплей пропъртис” ще инвестира и в хотел, част от комплекса “Свети Иван Рилски”, който пак “Феърплей интернешънъл” строи в Банско. Инвестицията в хотела, който също трябва да бъде завършен в първата половина на следващата година, ще е около осем милиона евро. За разлика от апартаментите това ще е по-дългосрочна инвестиция, като сградата ще бъде дадена под наем или ще бъде възложено на специализиран оператор да я стопанисва. Това може да е друго дружество от групата на “Феърплей”, която освен със строителство на жилища, се занимава и с изграждането и експлоатацията на хотели - “Феърплей пропърти мениджмънт”, обясни Моравенов. Той не уточни дали дружеството планира други инвестиции, какви ще бъдат те и как ще се финансират. “Имаме и други планове. Сигурно е, че ще продължим да инвестираме във втория, а вероятно и в третия етап на “Санта Марина”, в който ще бъдат изградени един или два хотела. Така ще изпълним стратегията си да инвестираме в хотели и вилни селища”, каза изпълнителният директор на “Феърплей пропъртис”. Дружеството получи лиценза си от Комисията за финансов надзор в началото на тази година. Увеличението на капитала му е второ след задължителното по закон. Стратегията за инвестициите му предвижда създаването на диверсифициран портфейл от имоти, които включват жилищни, ваканционни и бизнес сгради и хотели, земя за земеделие и за строителство. Дружествата със специална инвестиционна цел представляват българския аналог на публичните инвестиционни фондове за недвижими имоти. Характерно за тях е, че по закон могат да инвестират само в операции с недвижима собственост - покупки, продажби, отдаване под наем и на лизинг на имоти, като в същото време се освобождават от данък печалба. Но пък и задължително трябва да са публични, тоест акциите им да се търгуват на фондовата борса, и да разпределят поне 90 на сто от реализираната печалба като дивидент.
Източник: Строителство Градът (26.06.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 174, ал. 2 ТЗ с решение от 28.VII.2005 г. по ф. д. № 8851/2005 вписа в търговския регистър акционерно дружество със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ, със седалище и адрес на управление София, район "Лозенец", ул. Атанас Дуков 36, с предмет на дейност: инвестиране на парични средства, набрани чрез издаване на ценни книжа в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, строежи и подобрения с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им. Дружеството е с неопределен срок, с капитал 500 000 лв., разпределен в 500 000 обикновени поименни безналични акции с номинална стойност 1 лв., със съвет на директорите в състав: Маню Тодоров Моравенов - изпълнителен директор, Анна Петрова Захариева - председател, и Милена Марио Захариева и се представлява от изпълнителния директор Маню Тодоров Моравенов.
Източник: Държавен вестник (18.07.2006)

На 17 юли „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) успешно приключи 38-кратното увеличение на капитала си - от 650 хил. лева на 25.350 млн. лева. „Този собствен капитал плюс заемни средства ще е достатъчен за финансирането на стартиралите вече проекти от инвестиционната ни програма за 2006 г.”, каза Маню Моравенов - изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Дружеството сключи на 20 юни договор за банков кредит със “Стопанска и инвестиционна банка”. Заемът е инвестиционен със срок на погасяване 2 години, като обезпечение беше учредена ипотека върху собствеността на дружеството във ваканционното селище “Санта Марина”.
Източник: Фирмена информация (19.07.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" АДСИЦ планира да удвои капитала си от 25.35 млн. лв. до 50.7 млн. лв., съобщиха от компанията. Това ще е третото увеличение на капитала, като за целта ще бъдат издадени 25.35 млн. акции с номинална и емисионна стойност 1 лв. Ще бъдат издадени 25.35 млн. права, като срещу всяко право ще може да се запише по една нова акция. Новата емисия ценни книжа на компанията ще бъде считана за успешна, ако бъдат записани най-малко 10 млн. акции. Увеличението ще се извърши чрез инвестиционния посредник "Сомони 2001" ООД и банката - депозитар на дружеството, Обединена българска банка, уточняват от компанията. На 18 юли Софийският градски съд вписа второто увеличение, при което дружеството увеличи капитала си в 38 пъти от 650 хил. лв. на 25.35 млн. лв. Средствата, набрани чрез третото увеличение, ще бъдат вложени както в разработваните вече от компанията проекти в курортните комплекси Санта Марина край Созопол и "Св. Иван Рилски хотел, спа и апартаменти" в близост до Банско, така и в нови проекти. "Феърплей пропъртис" притежава 10.8 хил. кв.м площ в апартаменти и ателиета в черноморското селище Санта Марина и планира да участва и във втория етап на изграждане на курорта с още 15.3 хил. Общата инвестиция в двата проекта до края на 2006 г. и началото на 2007 г. може да надхвърли 20 млн. евро, допълват от дружеството. В четвъртък нямаше търговия с акциите на компанията на Българската фондова борса. Последно сделки са се сключвали на 19 юли, когато бяха изтъргувани 250 акции на средна цена 1.39 лв. за ценна книга. Компанията се търгува на фондовата борса от 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е "Феърплей интернешънъл" АД със 71.67% от капитала, а останалите акционери са институционални инвеститори (три пенсионни и три договорни фонда) и още няколко по-дребни инвеститора.
Източник: Дневник (21.07.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 262к, ал. 2 ТЗ с определение от 20.VI.2006 г. допуска прилагането по ф. д. № 3989/2006 на "Грийнвил хотел енд апартментс" - ЕООД, на договор за преобразуване на "Грийнвил хотел енд апартментс" - ЕООД, чрез вливането му в "Грийнвил България" - ЕООД, и доклад на управителите за преобразуването.
Източник: Държавен вестник (21.07.2006)

Строително-предприемаческата компания "Феърплей интернешънъл" завърши първия етап от ваканционното селище, разположено в местността Света Марина, близо до Царския плаж край Созопол. Компанията е основен инвеститор чрез дъщерното си дружество "Санта Марина" АД и съвместно с дружеството си със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис". Тя е и главен изпълнител на комплекса, проектиран от студио "Кастилия" с ръководител арх. Петко Маринов. Фирмата, която извършва строителния надзор на обекта, е "Марели 004". Завършените в първия етап 29 три- и четириетажни вили с разгъната застроена площ 37 500 кв.м бяха осветени на празника на града - Света Марина (17 юли). До момента в сгради и инфраструктура са инвестирани около 20 милиона евро
Източник: Строителство Градът (24.07.2006)

Борсовата активност през първото тримесечие намалява в сравнение със същия период на 2005 г. Това показват показателите, характеризиращи борсовата търговия, представени в отчета за дейността на Комисията за финансов надзор (КФН). През първите три месеца на годината общият оборот на борсата е 549.5 млн. лв., което е спад от 39.34% спрямо година по-рано. Влошаване през тази година отбелязват както броят сключени сделки, така и обемът изтъргувани лотове. Според отчета на КФН за първите три месеца са сключени 50 816 сделки, което е 41.49% по-малко от същия период на предходната година. Най-значителен спад има при броя изтъргувани лотове, които за първото тримесечие намаляват със 79.72% спрямо същия период на предходната година. Независимо от активизирането на търговията на първичен пазар на борсата, свързано с предлагането на нови компании и излизането на нови институционални инвеститори на пазара, основните показатели на капиталовия пазар се влошават. Сред причините за това са липсата на атрактивни емисии акции и големи приватизационни сделки. Очакванията сред инвестиционната общност, че 2006 г. ще бъде годината на първичните публични предлагания, не се увенчаха с успех. От началото на годината досега на борсата е реализирано само едно IPO - на "Адванс екуити холдинг", което все още не е приключило. Чрез вторично предлагане за първите три месеца на годината се листваха две компании - "Златен лев холдинг" и БАКБ. Въпреки липсата на IPO-та първичният пазар на борсата бележи значителен ръст, като броят сключени сделки реализира над 200% ръст на годишна база, а обемът и оборотът нарастват с близо 80% спрямо март 2005 г. Голямо влияние в тази насока оказват първичните публични предлагания на емисии права за закупуване на акции от увеличението на капитала на акционерните дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), извършващи секюритизация на недвижими имоти - "И Ар Джи капитал - 2", "Феърплей пропъртис" и "Булленд инвестмънтс". Липсата на значими промени и динамика на капиталовия пазар за първите три месеца на годината ясно се вижда и от динамиката на пазарната капитализация. В края на първото тримесечие на 2006 г. пазарната капитализация на борсата възлиза на 9.068 млрд. лв. и бележи едва 3.77% ръст на годишна база. Най-слабо нарастване на капитализацията - едва от 0.28%, има неофициалният пазар, на който се търгуват най-много компании. Инвестиционният интерес към неофициалния облигационен пазар се запазва през първото тримесечие на 2006 г., като ръстът на него се запазва в умерени граници. Независимо от липсата на големи приватизационни сделки компенсаторните инструменти продължават да са сред най-активно търгуваните инструменти. Само през първите три месеца на борсата са прехвърлени 37.196 млн. лота непарични платежни средства на обща стойност от 24.160 млн. лева. Въпреки това обемът, оборотът и сключените сделки намаляват с над 80% спрямо същия период на 2005 г., когато приватизацията на БТК оказва силен тласък в търговията на компенсаторни инструменти. Интересно е да се отбележи, че най-значителен е спадът в търговията на сектора на блоковите и други договорени сделки. Оборотът на сегмента, който преди години беше сред един от най-активните, намалява с близо 100% за първите три месеца на годината.
Източник: Дневник (27.07.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) сключи на 26 юли 2006 г. предварителен договор за придобиване в завършен вид на четиризвезден хотел в град Банско от досегашният му собственик “Иван Рилски Пропъртис” ООД. Предстои в петък (28 юли) да бъде учредено и правото на строеж.
Източник: Фирмена информация (28.07.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" купи хотел "Св. Иван Рилски". В хотела, който е разположен в зимния курортен град Банско, ще бъдат вложени 14 млн. лева. Досегашният собственик на хотела бе "Иван Рилски пропъртис", като предварителният договор за придобиване в завършен вид на четиризвездния хотел от "Феърплей пропъртис" се сключи на 26 юли. Днес предстои да бъде учредено и правото на строеж на хотела, като срокът за построяването му е до края на март 2007 г. Хотелът ще бъде с обща застроена площ 8887.07 кв.м, разположени на 6 нива на и над терена, и 4350.38 кв.м, разположени на три нива под терена. Той е част от комплекса "Св. Иван Рилски, SPA & апартаменти" на "Феърплей интернешънъл", в който ще има и четири сгради с общо 162 апартамента, предназначени за продажба. След завършването му хотелът ще остане собственост на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ и ще бъде отдаден под наем на специализирана в управлението на хотели фирма. "Сделката за придобиване на хотела е част от планираните инвестиции на дружеството за 2006 г., за която съветът на директорите беше овластен от общото събрание на акционерите на 6 юни тази година. С едновременното притежание на имоти в морски и в планински курорти освен намаляването на риска по чисто географски признак ще се постигне и взаимно допълване на доходоносните месеци от управлението на придобитите имоти до практически всички календарни месеци от годината", каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. На 19 юли тази година беше вписано увеличението на капитала на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ до 25.350 млн. лв. Ден след това беше взето решение за ново увеличение до 50.700 млн. лева. Сделката за закупуването на хотела "Св. Иван Рилски" е част от инвестиционната програма на дружеството със специална инвестиционна цел за тази година. Друг негов проект е свързан с ваканционното селище "Санта Марина" край Созопол, където дружеството има няколко сгради.
Източник: Дневник (28.07.2006)

„ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ (FPP) сключи предварителен договор за придобиване в завършен вид на четиризвезден хотел в град Банско от досегашният му собственик "Иван Рилски Пропъртис" ООД. Предстои днес да бъде учредено и правото на строеж. Хотелът е с обща застроена площ 8887,07 кв. м, разположени на 6 нива на и над терена и 4350,38 кв. м, разположени на три нива под терена. Той е част от комплекса "Св. Иван Рилски, SPA & Апартаменти" на „ФеърПлей Интернешънъл" АД, в който ще има и четири сгради с общо 162 апартамента предназначени за продажба. След завършването му хотелът ще остане собственост на „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ и ще бъде отдаден под наем на специализирана в управлението на хотели фирма. Общият размер на инвестицията в луксозния хотел ще е BGN 14 млн. Краен срок за завършването му е 30 март 2007 г. "Сделката за придобиване на хотела е част от планираните инвестиции на дружеството за 2006г., за която Съветът на директорите беше овластен от Общото събрание на акционерите на 6-и юни тази година. С едновременното притежание на имоти в морски и в планински курорти, освен намаляването на риска по чисто географски признак, ще се постигне и взаимно допълване на доходоносните месеци от управлението на придобитите имоти до практически всички календарни месеци от годината" каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. На 19 юли тази година беше вписано увеличението на капитала на „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ до BGN 25.350 млн. Ден след това беше взето решение за ново увеличение до BGN 50.700 млн. Сделката за закупуването на хотела "Св.Иван Рилски" е част от инвестиционната програма на дружеството със специална инвестиционна цел за тази година.
Източник: Монитор (28.07.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) ще емитира облигации на обща стойност 4 млн. евро, реши на 3-и август Съветът на директорите на дружеството. Книжата са с падеж 5 години, с шестмесечен купон и лихва юрибор плюс 4 пункта. Емисията ще се пласира от ТиБиАй инвест. Парите от облигационния заем ще се използват целево за строителството на хотел във ваканционно селище “Св.Иван Рилски” в Банско, за който FPP придобити право на строеж в края на юли. Хотелът е с обща застроена площ 13 237 кв. м. Освен луксозният 4-звезден хотел в комплекса “Св. Иван Рилски, Хотел, SPA & Апартаменти” има още четири ваканционни блока с общо 162 апартамента предназначени за продажба. След завършването му хотелът, собственост на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, ще бъде отдаден под наем на специализирана в управлението на хотели фирма. Общият размер на инвестицията в луксозния хотел е 14 млн. лева. Краен срок за завършването му е 30 март 2007 г. “Облигационната емисия ще се емитира посредством частно пласиране и се предвижда да бъде обезпечена както със строителството до момента, така и със застраховка на финансов риск, която ще е в сила докато цената на строящия се хотел не е достатъчна за обезпечаване на пълния размер на емисията” каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. На 19 юли тази година беше вписано увеличението на капитала на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ до 25.350 млн. лв. Ден след това беше взето решение за ново увеличение до 50.700 млн. лева. Сделката за закупуването на хотела “Св.Иван Рилски” е част от инвестиционната програма на дружеството със специална инвестиционна цел за тази година. Друг негов проект е ваканционното селище „Санта Марина” край Созопол. Там дружеството е сред основните инвеститори и е собственик на общо 10 828 кв. м апартаменти и ателиета.
Източник: Фирмена информация (07.08.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 196, ал. 1 и чл. 194, ал.1 ТЗ, чл. 112 и сл. ЗППЦК съгласно овластяването по чл. 27, ал. 1 от устава на дружеството за увеличаване на капитала увеличава капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, от 25 350 000 на 50 700 000 лв. чрез издаване на 25 350 000 нови обикновени акции, всяка с номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев, както следва: 1. Размер на заявения за набиране капитал, допустими отклонения, брой, номинална и емисионна стойност, видове акции и права по тях. Начин на определяне на емисионната стойност. Капиталът на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, се увеличава от 25 350 000 на 50 700 000 лв., чрез издаване на 25 350 000 безналични обикновени акции с право на глас и с единична номинална стойност един лев. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен само със стойността на записаните акции. Не е възможно отклонение над горната граница на заявения за набиране капитал. Всяка акция от новата емисия има номинална стойност един лев и емисионна стойност - един лев. Всички издадени от "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, акции, както и акциите от новата емисия са от един клас - обикновени, безналични, поименни с право на един глас в общото събрание на акционерите, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност на акцията. Емисионната стойност е определена, като е взета предвид балансовата стойност и прогнозираните нетни парични потоци на акция, емисионната стойност при предишно увеличение на капитала, и цели привличане на инвеститори. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за увреждане на интересите на акционерите. 2. Издаване на права. Съотношение между издаваните права и новите акции. Минимален и максимален брой акции, които могат да бъдат записани срещу издаваните права. На основание чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението за публично предлагане в "Държавен вестник". На следващия ден "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право, което дава възможност за записване на една нова акция по емисионна стойност един лев всяка. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; всяко упражнено право дава възможност за записване на една нова акция по емисионна стойност един лев всяка. Всяко лице може да запише най-малко една нова акции и най-много такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права, умножен по 1. 3. Начален и краен срок, условия и ред за прехвърляне на правата. Начален и краен срок, условия и ред за записване на акции от новата емисия от притежателя на права. 3.1. Начален срок за прехвърляне на правата и за записване на акции - вторият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник. 3.2. Краен срок за прехвърляне на правата - първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата по т. 3.1. 3.3. Прехвърлянето на права посредством тяхната покупко-продажба (търговията с права) съгласно чл. 112б, ал. 6 и сл. ЗППЦК се извършва на неофициалния пазар на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), чрез подаване на поръчка за продажба до съответния инвестиционен посредник, при когото са разкрити сметки за права на съответните клиенти, съответно чрез поръчка за покупка до инвестиционен посредник, член на борсата. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. Началният срок за търговия с права съвпада с началната дата по т. 3.1. Съгласно правилника на "БФБ - София" - АД, последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата по т. 3.2. Акционерите, които не желаят да участват в увеличението на капитала, както и всички други притежатели на права имат право да продадат правата си по посочения ред до края на борсовата сесия в последния ден на търговия с права, съответно да се разпоредят с тях по други способи до последния ден за прехвърляне на правата, но не по-късно от предвиденото съгласно правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата на срока за прехвърляне на правата по т. 3.2 "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, чрез инвестиционния посредник "Сомони 2001" - ООД, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани акции от новата емисия до изтичане срока за прехвърляне на правата. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще разпредели сумата, получена от продажбата от този аукцион на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на права, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона, се извършва със съдействието на Централния депозитар при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката Централният депозитар публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до изтичане на крайния срок за записване по т. 3.4. 3.4. Краен срок за записване на акциите - първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване преди посочения начален и след посочения краен срок за записване. 3.5. Записването на акциите от новата емисия ще се извършва при следните условия и ред: 3.5.1. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001" - ООД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата по т. 3.2, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване по т. 3.4. Дружеството осигурява възможност за записване на акции по дистанционен способ чрез Централния депозитар и неговите членове. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмени заявки. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник "Сомони 2001" - ООД, със седалище и адрес на управление: Стара Загора 6000, бул. Цар Симеон Велики 112, тел. (+359 42) 254 197; (+359 42) 648 699; (+359 42) 648 599, www.somoni2001.com, e-mail: somoni2001@mbox.contact.bg, офис София 1463, бул. Христо Ботев № 2, ет. 1, е-mail: office_sf@somoni2001.com, тел. (+359 2) 951 65 79; (+359 2) 951 65 83, обслужващ увеличението на капитала, и/или до инвестиционните посредници, членове на Централния депозитар, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Заявките за записване на акции се подават до посочения по-горе инвестиционен посредник всеки ден от 9 до 17 ч. при следните условия: 3.5.2. Заявката за записване на акции трябва да съдържа: (а) имената (наименованието) и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник при инвестиционния посредник, а ако такива номера не са присвоени - трите имена, ЕГН, местожителство и адрес, съответно наименование, идентификационен код БУЛСТАТ, данъчен номер, седалище и адрес на клиента, а ако клиентът е чуждестранно лице - аналогични идентификационни данни; (б) емитент, ISIN код на емисията, брой на упражняваните права и брой на записваните акции, за които се отнася заявката; (в) дата, час и място на подаване на заявката; (г) подпис на лицето, което подава заявката. 3.5.3. Към заявката за записване на акции се прилагат: а) оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - български юридически лица, издадено не по-рано от един месец преди датата на подаване на писмената заявка; заверени от законния им представител копия от документи за БУЛСТАТ и данъчната регистрация; както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; б) за чуждестранни юридически лица - копие от регистрационния акт (или друг идентичен удостоверителен документ) на съответния чужд език, легализиран превод на текста на регистрационния акт, съдържащ пълното наименование на юридическото лице; дата на издаване и държава на регистрация; адрес на юридическото лице; имената на лицата, овластени да го представляват, както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; в) за български физически лица - заверено от тях копие от документа им за самоличност; г) за чуждестранни физически лица - легализиран оригинален превод на страниците от документа им за самоличност (паспорта), съдържащи информация за пълното име; номер на документа; дата на издаване (ако има такава); националност; адрес (ако има такъв в документа) и обикновено копие на преведените страници на документа за самоличност, съдържащи друга информация, включително снимка на лицето; д) в случай на подаване на заявката чрез пълномощник - към заявката се прилага и оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно, ако пълномощното не е на български език, то трябва да бъде легализирано и преведено от заклет преводач. 3.5.4. Лицата, желаещи да запишат акции, подават заявки лично (чрез законните си представители) или чрез пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно. Законният представител на юридическо лице (българско и чуждестранно) се легитимира чрез документ за самоличност и удостоверение за актуална съдебна регистрация, съответно регистрационен документ по т. 3.5.3. Българските физически лица се легитимират чрез документ за самоличност, а чуждестранните физически лица - с оригиналния си чуждестранен паспорт за влизане в България. Когато заявката се подава чрез пълномощник, той се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно, с документ за самоличност, както и с документите по т. 3.5.3, в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Подателите на заявките за записване на акции прилагат към тях документите съгласно т. 3.5.3. 3.5.5. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от акционер с акции с права и/или от друг притежател на права до максималния възможен брой акции по т. 2 и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записаните акции се извършва по специална набирателна сметка (IBAN BG 08UBB80025086453716, BIC код UBBS BGSF), открита на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, в "Обединена българска банка" - АД, София, ул. Света София 5. Набирателната сметка трябва да бъде заверена от лицето, записващо акциите, най-късно до изтичането на последния ден от подписката. В случаите на записване на акции при условията на трансфер с уговорка DVP съгласно правилника на Централния депозитар набирателната сметка се заверява от Централния депозитар при условията и сроковете съгласно неговия правилник. Платежното нареждане или вносната бележка трябва да посочват имената/фирмата и ЕГН/БУЛСТАТ на лицето, записващо акции, броя на записваните акции, общия размер на дължимата и извършена вноска. 3.6. Съгласно чл. 89, ал. 2 ЗППЦК набраните парични средства по специалната сметка не могат да се използват преди приключване на подписката, вписването на увеличаването на капитала в търговския регистър на съда и регистрацията на емисията в "Централен депозитар" - АД. 4. Приложим ред, ако всички предложени акции бъдат записани преди края на подписката; ако всички предложени акции не бъдат записани преди края на подписката; ако до края на подписката бъдат записани повече акции от предложените. Ако всички акции от тази емисия бъдат записани преди крайния срок на подписката, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, уведомява Комисията за финансов надзор (КФН) в срок 3 работни дни съгласно чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК и предприема необходимите действия за вписване на увеличаването в регистърния съд и по регистрация на емисията в "Централен депозитар" - АД, КФН и "БФБ - София" - АД. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички акции, но бъдат записани и платени най-малко 10 000 000 акции, капиталът се увеличава до размера на записаните и платени акции и новата емисия в този размер се регистрира в "Централен депозитар" - АД, КФН и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от посочените в т. 1 акции. 5. Ред и срокове за връщане на набраните вноски и дължимите лихви при неуспешно приключила подписка. Ако подписката приключи неуспешно, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, публикува в 3-дневен срок съобщение за това в един централен ежедневник (в. "Дневник") и уведомява КФН по реда на чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК. Внесените суми заедно с начислените от банката лихви, ако има такива, ще бъдат възстановявани от "Обединена българска банка" - АД, на инвеститорите в срок до 30 дни от уведомлението по чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК чрез превод по посочена от тях банкова сметка или в брой на адреса на банката съгласно предоставен на банката списък на лицата, записали и платили акции. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, незабавно уведомява за това КФН, "БФБ - София" - АД, и Централния депозитар и публикува в посочения ежедневник съобщение в 3-дневен срок от влизане в сила на съдебното решение за отказ и възстановява получените суми в 30-дневен срок от уведомлението по същия ред. 6. Получаване на удостоверителните документи за издадените акции. След вписване на увеличението на капитала в търговския регистър "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, регистрира емисията акции в "Централен депозитар" - АД, след което последният издава в 14-дневен срок депозитарни разписки на акционерите за притежаваните от тях новоиздадени акции по лични сметки. Разписките ще се предават на акционерите или на упълномощени от тях с изрично нотариално заверено пълномощно лица, безсрочно, на адреса за кореспонденция на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, бул. Черни връх 51Б, както и на адреса на "Обединена българска банка" - АД, посочени в т. 3.6, като раздаването ще започне в двуседмичен срок от издаването на депозитарните разписки. Когато новоиздадените акции се намират по клиентски подсметки при инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки се извършва от последния по искане на акционера съгласно неговите вътрешни актове и правилника на "Централен депозитар" - АД. 7. Ред за прехвърляне на акциите. В устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, не съществуват условия или ограничения за прехвърляне на акциите. Прехвърлянето на акции се извършва съгласно изискванията на ЗППЦК, подзаконовите актове по прилагането му, борсовия правилник и правилата на Централния депозитар. Прехвърлянето на акции, издадени от дружеството, има действие от регистриране на сделката в Централния депозитар. Покупки и продажби на акции, издадени от дружеството, се извършват само на регулиран пазар на ценни книжа ("БФБ - София" - АД), чрез инвестиционен посредник. Сделки между физически лица могат да се сключват и директно. Сетълментът по тях се извършва с посредничеството на инвестиционен посредник - регистрационен агент, след регистрацията им на регулиран пазар. Пряко сключване на сделки между физически лица по посочения начин е допустимо само ако не води до нарушаване на забраната за извършване по занятие на сделки с ценни книжа. Прехвърляне на акции на дружеството чрез дарение и наследяване се извършва също чрез инвестиционен посредник, извършващ дейност като регистрационен агент. 8. Обща информация и перспективи пред дружеството за текущата финансова година и планирано използване на набрания чрез тази емисия капитал. Увеличаването на капитала на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, е част от изпълнението на инвестиционната програма на дружеството. Набраният чрез емисията капитал се планира да бъде използван за финансиране на растежа и развитието на дружеството, в това число за реализация на инвестиционните проекти на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ - закупуване и застрояване на недвижими имоти. Плановете относно предприемаческата дейност на дружеството за собствена сметка са изграждане и обзавеждане на жилищни, хотелски и търговски сгради, които да бъдат продавани или отдавани под наем. Средствата от настоящата емисия ще бъдат използвани приоритетно за финансинране разходите за: закупуване на вили и апартаменти от етап 1 на курортен комплекс "Санта Марина", Созопол; основната цел е придобиване на всички свободни апартаменти към момента на увеличението на капитала; закупуване на правото на строеж за целия етап 2 на курортен комплекс "Санта Марина" в размер приблизително 16 хил. кв. м РЗП; закупуване на вили и апартаменти от курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско. Основната цел е придобиване на всички свободни апартаменти към момента на увеличението на капитала; закупуване на право на строеж за хотел в курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско; строителство на вили и апартаменти от етап 1 и етап 2 на курортен комплекс "Санта Марина", за които дружеството вече притежава право на строеж или е закупило на груб строеж; строителство на хотел в курортен комплекс "Св. Иван Рилски", Банско; други проекти. "ФеърПлей Пропъртис" предвижда два възможни варианта за реализация на приходи от направените инвестиции. Първият вариант предвижда продажбата на 100% от притежаваните вили и тези, които предстои да бъдат закупени. Вторият предвижда продажба на част от притежаваните и предвидените за закупуване вили и отдаване под наем на останалите. При изпълнението и на двата варианта хотелът в к. к. "Св. Иван Рилски" се предвижда да остане за управление. В случай че през 2006 г. не бъдат отчетени приходи от продажбата на апартаменти от построените вили, дружеството не предвижда да реализира печалба за финансовата 2006 г. Това се дължи на спецификата в счетоводното отчитане на приходите и разходите при строителство и продажба на недвижими имоти. Съгласно тази специфика приходи ще бъдат отчитани, когато продадените имоти бъдат прехвърлени на новите собственици. Ако през 2006 г. бъдат осъществени реални прехвърляния, е възможна промяна в предвижданията. Не се изключва възможността в периода 2006 - 2007 г. да бъдат стартирани нови инвестиционни проекти, с цел по-ефективно използване на свободните парични средства. 9. Рискове за лицата, придобили акции на дружеството. Инвестициите в акции на дружеството ще бъдат подложени на различни рискове - рискове, специфични за самото дружество, рискове, типични за сектора, в който то ще действа (недвижимите имоти), както и общи рискове, на които са подложени всички стопански субекти в страната. Приходите, печалбата и стойността на акциите на дружеството могат да бъдат неблагоприятно засегнати от множество рискови фактори: конюнктура в сектора недвижими имоти; способностите на дружеството да развива успешно бизнес в силно конкурентна среда; икономическия климат в страната и други, като най-важните са разгледани по-долу. Дружеството ще реализира значителна част от приходите си от продажба на придобитите от него имоти. Поради тази причина пазарните цени на недвижимата собственост ще оказват значително влияние върху рентабилността на дружеството. Възможно е едно евентуално понижение на цените на недвижимите имоти да намали печалбата на дружеството и да окаже негативно влияние върху размера на цената на акциите му. Движението на наемните равнища ще има определено значение за приходите на дружеството, тъй като част от тях ще бъде реализирана посредством отдаване под наем на недвижими имоти. Процентът на заетост и нивото на наемите могат да бъдат по-ниски от заложените в резултат на множество фактори и това може да рефлектира върху постигането на по-ниска доходност от очакваната. Дружеството ще се стреми да намали риска от потенциално намаление на наемните равнища посредством сключването на дългосрочни договори за наем и диверсификация на инвестициите в различни подсектори на пазара. Част от набраните от дружеството средства ще бъдат инвестирани в изграждането на нови сгради. Затова всяко повишение на цените на проектантските услуги, на строителните материали и строително-монтажните работи при равни други условия ще се отрази негативно на рентабилността му. Вследствие на значителния ръст на българския пазар на недвижими имоти през последните години в сектора навлязоха много, в т. ч. и много чуждестранни инвеститори. В резултат на това конкуренцията се увеличи значително както от страна на търсенето, така и от страна на предлагането на недвижими имоти. Всичко това означава, че в краткосрочен период дружеството може и да не успее да реализира очакваната предварително доходност от инвестициите си, освен ако не успее да открие все още подценени сектори и ниши, в които да реализира по-висока рентабилност от средната за отрасъла. За инвестициите в недвижими имоти е характерна по-голямата трудност, а понякога и невъзможност имотите да бъдат продадени бързо и с минимални транзакционни разходи на текущата пазарна цена. Поради това ще бъдат ограничени възможностите на дружеството да извършва бързи промени в портфейла си от недвижими имоти в отговор на промени в икономическите и пазарните условия. Съществува и рискът дружеството да не успее да превърне бързо недвижимите си имоти в ликвидни активи, ако възникне спешна нужда за покриване на определено задължение. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, планира да използва в своята дейност и заемни средства. Затова дружеството ще е зависимо от наличието на достъпни кредити и условията за тяхното отпускане. Към настоящия момент е налице значително предлагане на кредити в банковата система, но вследствие на обсъжданото затягане на кредитната политика на банките това може да се промени и дружеството да не успее да привлече необходимите средства и да не успее да реализира проектите, които е планирало. От друга страна, едно евентуално увеличение на лихвените нива би увеличило цената, която ще се заплаща по привлечените средства, и би могло да окаже неблагоприятно влияние върху финансовите резултати на дружеството. Дружеството е зависимо и от темповете на икономически растеж. Забавянето на растежа на икономиката може да доведе до по-ниски доходи за населението и фирмите, което неминуемо ще засегне търсенето на недвижими имоти в страната, а оттам и печалбите на дружеството. Ограничението на банковото кредитиране от своя страна може да редуцира броя на потенциалните купувачи и наематели на недвижими имоти. Съществува риск и от валутни загуби. Цените на недвижимите имоти на българския пазар се обявяват предимно в евро. Тъй като българският лев е фиксиран към еврото при съотношение 1 EUR = 1.95583 лв., дружеството не носи съществен валутен риск. Такъв би бил налице единствено при излизане от системата на валутния борд и обезценка на лева спрямо еврото, което на този етап считаме, че е малко вероятно. Дружеството не е изложено на валутен риск спрямо останалите валути поради ограничения за инвестиране извън територията на страната. Рискът от увеличение на инфлацията е свързан с намаляването на реалната покупателна сила на населението и евентуална обезценка на активите, деноминирани в лева. Системата на валутен борд контролира паричното предлагане, но външни фактори (напр. повишаването цената на петрола) оказват натиск в посока на увеличение на ценовите нива. Очаква се присъединяването на страната ни към Европейския съюз също да въздейства в посока постепенно изравняване на вътрешните цени с тези на останалите страни членки. Независимо от това съществува риск при висока инфлация в страната доходът, който нашите акционери ще получат, да не съответства на ефективните им очаквания. Политическият риск произтича от възможностите за радикални промени във външнополитическата ориентация на страната и сътресения във вътрешнополитически аспект, които да доведат до промяна в инвестиционната среда, където нейните субекти да претърпят загуби.
Източник: Държавен вестник (08.08.2006)

"Феърплей пропъртис" АДСИЦ ще увеличава капитала си до 50.7 млн. лв. чрез издаването на 25.35 млн. акции с номинална емисионна стойност 1.00 лв., съобщиха от Българската фондова борса. Акциите преди увеличението са 25.35 млн., като ще бъдат издадени същият брой права. Срещу едно право ще бъде издавана една акция. Правата ще бъдат търгувани на борсата между 17.08 и 1.09. Процедурата по увеличение ще бъде обслужвана от ИП "Сомони 2001", а набирателната сметка ще бъде открита в Обединена българска банка. Право за участие има всеки, придобил акции до 7 дни след публикуването на съобщението в ДВ, или преди 15 август. Условие за успешното увеличаване на капитала е продажбата на най-малко 10 млн. акции. Записването на акциите от увеличението ще бъде възможно до 29 септември. Другото дружество, което ще увеличи капитала си след взетото решение на събранието на акционерите, е "Агро финанс" АДСИЦ. Това ще бъде първото увеличение на капитала на дружеството. Предложените акции за записване са 150 хил., номиналната стойност на една акция - от 1.00. лв. Ще бъдат издадени 150 хил. права, като срещу едно право ще бъде издавана една акция. Първичната продажба на правата ще бъде извършена от ИП "Ти Би Ай инвест", а набирателна сметка ще бъде открита в Обединена българска банка. Търговия с правата на Българската фондова борса ще бъде извършвана от 16.08 до 29.08. Крайната дата за записване на акции от увеличението е 26 септември.
Източник: Дневник (09.08.2006)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 206, ал. 6 и 7 и чл. 214 ТЗ обявява сключването на облигационен заем при следните параметри: 1. размер на заема - 4 000 000 евро; 2. дата, от която започва да тече срокът до падежа - 15 август 2006 г.; 3. датите на падежите за лихвените плащания са, както следва - 15 февруари 2007 г., 15 август 2007 г., 15 февруари 2008 г., 15 август 2008 г., 15 февруари 2009 г., 15 август 2009 г., 15 февруари 2010 г., 15 август 2010 г., 15 февруари 2011 г., 15 август 2011 г.; 4. датата на падежа за главничното плащане - 15 август 2011 г.; в случай че датите за плащане съвпаднат с неработен ден, плащането се извършва на първия следващ работен ден; 5. банка, която ще обслужва плащанията по облигационния заем - "Обединена българска банка" - АД; 6. първо общо събрание на облигационерите, притежаващи безналични облигации от първата емисия облигации на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще се проведе на 11.IX.2006 г. в 10 ч. на следния адрес: София, бул. Черни връх 51Б, при следния дневен ред: 1. потвърждаване избора на "ОББ" - АД, за довереник на облигационерите по смисъла на ЗППЦК, с което довереникът се счита за упълномощен да представлява облигационерите от настоящата емисия; 2. разни. Канят се всички облигационери да присъстват лично, като облигационерите - юридически лица, ще бъдат представлявани от законните си представители или от надлежно упълномощени техни представители. Всички представители на облигационерите са длъжни да представят: документ за самоличност на представителя; писмено пълномощно, ако са упълномощени, и удостоверение за актуално състояние за облигационерите - юридически лица. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание на облигационерите ще се проведе на 26.IX.2006 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (18.08.2006)

Съветът на директорите на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) на 18 август взе решение да бъдат сключени предварителни договори за построяване и покупко-продажба на апартаменти и ателиета в два курортни комплекса. В първия етап от изграждането на ваканционното селище “Санта Марина”, край Созопол, ще бъдат инвестирани 2.194 млн. евро в общо 3038 кв.метра апартаменти и ателиета. А в планинския комплекс “Св. Иван Рилски, Спа, Хотел и Апартаменти”, край Банско - 3.090 млн. евро в 59 апартамента и студия на застроена площ от 5627 кв.метра. “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ и досега беше основен инвеститор в тези два проекта. В пиринския курорт дружеството е собственик на хотела, а сега придобива и 59 апартамента от осемте вили на комплекса “Св. Иван Рилски, Спа, Хотел и Апартаменти”. Край Созопол АДСИЦ-ът вече има 137 апартамента на обща площ 10 828 кв. метра. “Това са апартаменти, които са пред завършване. До края на годината се очаква голяма част от тях да бъдат продадени, което би довело до нарастване на приходите на дружеството за 2006 г.” - каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ.
Източник: Монитор (22.08.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) сключи предварителен договор за придобиване на почивна база в централната част на с. Черноморец, на стойност 693.5 хил. евро, на 25 септември 2006 г. Днес (26 септември) дружеството сключи и договор за закупуване на 51 апартамента и ателиета на стойност 2 339,5 хил. евро с обща разгъната застроена площ 3 887 кв. м в курортното селище „Санта Марина”, край Созопол. С тях, притежаваните от „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ апартаменти и ателиета във вилното селище стават 233.
Източник: Фирмена информация (27.09.2006)

Третото увеличение на капитала на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) до 50,7 млн. лв. приключи успешно на 27 септември 2006 г. Записани и платени бяха всичките 25 350 000 (двадесет и пет милиона триста и петдесет хиляди) броя обикновени поименни безналични акции с право на глас, с номинална стойност 1 (един) лев всяка една. „Набраният капитал ще се използва приоритетно за продължаване на инвестициите във ваканционните комплекси „Санта Марина” – Созопол и „Св. Ив. Рилски” – Банско, както и за нови проекти. Един от тях е наскоро сключеният договор за придобиване на почивна база в Черноморец. Дружеството планира пълно инвестиране на набраните средства още преди края на тази година”, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ.
Източник: Фирмена информация (29.09.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) сключи два предварителни договора на обща стойност 22,87 млн. лв. за покупко-продажба, право на строеж и построяване на недвижими имоти във ваканционното селище „Санта Марина”, край Созопол. На 29 септември 2006 г. АДСИЦ-ът сключи със „Санта Марина” АД сделка за закупуване на търговско-обслужващи помещения, сред които ресторант, лоби бар, басейн и други прилежащи пространства за близо 4.07 млн. лева без включен ДДС.
Източник: Фирмена информация (04.10.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ регистрира с решение от 27.IХ.2005 г. по ф. д. № 8851/2005 промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: заличава като член на СД Милена Марио Захариева; вписва като член на СД Дора Иванова Цолова, ЕГН 5706307318.
Източник: Държавен вестник (20.10.2006)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) реализира печалба в размер на 406 хил. лв. към 30.09.2006 г. Инвестициите за същият период възлизат на 31.05 млн. лв., сочи финансовият отчет за третото тримесечие. Постъпленията от продажби за деветте месеца са 1.97 млн. лева, а от резервации – 363 хил. лева. Общият брой на сключените предварителни договори за продажба на апартаменти и ателиета е 21, от които 16 са във ваканционно селище „Санта Марина”, а 5 – в курортния комплекс „Св. Иван Рилски, Спа, Хотел и Апартаменти”. Средната чиста доходност от продажбите до момента е 65.6% (чист доход спрямо инвестиционните разходи, съобщиха от дружеството Натрупаната през първите шест месеца на годината загуба, в размер на 65 хил. лв., е стопена от положителния финансов резултат, който дружеството постигна в периода юли-септември 2006 г.
Източник: Фирмена информация (31.10.2006)

Печалба от 406 хил. лв. отчете "Феър Плей Пропъртис" за деветте месеца на т.г. 65,6% нетна доходност от продажби е постигнало дружеството от началото на годината. Инвестициите за същия период възлизат на 31,05 млн. лв., сочи финансовият отчет за третото тримесечие. Постъпленията от продажби за деветте месеца са 1,97 млн. лева, а от резервации - 363 хил. лева.
Източник: Стандарт (31.10.2006)

Отиващата си, 2006 г. спокойно може да се определи като година на колективните инвестиционни схеми. Регистрираха се все нови и нови дружества със специална инвестиционна цел, които много бързо набираха скорост. Според статистиката на Комисията за финансов надзор за първите девет месеца на годината дружествата със специална инвестиционна цел са 34 на брой. През последните два месеца на годината КФН издаде лиценз на още шест такива дружества, с което общият им брой достигна кръглата цифра 40, а 19 от тях са получили лиценз за извършване на дейност през тази година. За сравнение през 2005 г. бяха лицензирани 14 АДСИЦ, а общият им брой до 31.12.2005 г. беше 21. Към края на настоящата година дружествата със специална инвестиционна цел в България разполагат с активи за общо 458 247 613 лв., а собственият им капитал възлиза общо на 397 052 852 лв. На първо място по общ регистриран капитал са дружествата за инвестиции в земеделски земи, като той надхвърля 150 млн. лв. За момента дружеството с най-голям собствен капитал в размер на 72.569 млн. лв. е "Елана Фонд за земеделска земя". Най-много на брой в България са дружествата за секюритизация на недвижими имоти. Те купуват терени, като изграждат на тях бизнес сгради, курортни комплекси или жилищни комплекси или пък купуват направо готови сгради, които след това реконструират. Самите дружества нямат право да използват за собствени нужди построените от тях сгради, като могат или да ги отдават под наем, или да ги продават. Обикновено полученият доход от наеми или продажба на сградите се натрупва в печалбата, която се разпределя като дивидент между акционерите. На първо място по активи и капитал сред дружествата за недвижими имоти е "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, чиито активи възлизат на 69 млн. лв. при собствен капитал от 51.3 млн. лв. към 30.09.2006 г. според предоставените отчети от дружеството. В самия край на изтичащата година ще се проведе и увеличението на капитала на "Парк" АДСИЦ, което планира да удвои капитала си до 10.4 млн. лв. Наскоро "Парк" АДСИЦ обяви, че планира да раздаде дивидент за 2006 г. в резултат на реализирания проект "Вила парк" в Созопол, като ще бъде едно от малкото все още нови дружества със специална инвестиционна цел, които ще раздадат дивидент за настоящата година. Целта на дружествата със специална инвестиционна цел е постепенното и дългосрочно нарастване на стойността на акциите им в резултат на увеличаване на стойността на закупените активи (недвижими имоти и земеделска земя). Сред предимствата на инвестицията в акции на такава компания е и ликвидността при търговията на акциите на пода на БФБ - София. Това означава, че във всеки един момент инвеститорът може да продаде притежаваните от него акции на пода на Българската фондова борса. Не трябва да се подценява и задължението на дружествата със специална инвестиционна цел да разпределят 90% от печалбата си под формата на дивидент всяка година.
Източник: Кеш (22.12.2006)

ФеърПлей Интернешънъл АД-София увеличава капитала си от 11 208 100 лв. на 26 367 553 лв. чрез издаване на нови 15 159 453 обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка, като увеличението е извършено с непарична вноска. ФеърПлей Интернешънъл е строително-инвестиционна компания. Дружеството притежава основна част от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ.
Източник: Инвестор.БГ (04.01.2007)

Първата си пълна финансова година „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) приключи с нетна печалба в размер на 840 742.13 лв. Общите приходи от продажби възлизат на 2.447 млн. лв., показва неодитираният му отчет към 31 декември 2006 г., а средната доходност от реализираните продажби към момента е 35%. Преобразуваният по реда на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел финансов резултат обаче е отрицателен, което не позволява на „ФеърПлей Пропъртис” да разпредели дивидент за изминалата година. Счетоводни стандарти за начина на отчитане на авансовите плащания, а не липсата на постъпления са причина през 2006 г. да не може да бъде разпределен дивидент. Годишната печалбата е формирана от нотариалното прехвърляне само на 7 апартамента, а към края на декември 2006 г. компанията е сключила общо 109 договора за продажба, по които са постъпили плащания на обща стойност от 9.3 млн. лв. От тях 6.5 млн. лв. са авансови вноски, които ще бъдат отчетени като приход заедно с допълнителните плащания през 2007г., когато е предвидено имотите да бъдат прехвърлени нотариално”, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ Общата стойност на извършените от дружеството инвестиции достигна 63.9 млн. лв. до януари 2007 година, а сключените договори за продажба са вече 121. „Голямата стойност на инвестициите се дължи, както на привлечения капитал под формата на банков и облигационен заем, така и на постъпленията от авансови вноски по сключените договори за продажби на апартаменти”, допълни господин Моравенов. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ успя да реализира три увеличения на капитала до 50.7 млн. лв. и една облигационна емисия от 4 млн. EUR, в рамките на изминалата година. --------------------------------------- „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ-София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД със 74% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (7 пенсионни, 6 договорни фонда и инвестиционни дружества, едно застрахователно дружество) и множество дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (31.01.2007)

Първата си пълна финансова година „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) приключи с нетна печалба в размер на 840 742.13 лв. Общите приходи от продажби възлизат на 2.447 млн. лв., показва неодитираният му отчет към 31 декември 2006 г., а средната доходност от реализираните продажби към момента е 35%. Преобразуваният по реда на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел финансов резултат обаче е отрицателен, което не позволява на „ФеърПлей Пропъртис” да разпредели дивидент за изминалата година. Счетоводни стандарти за начина на отчитане на авансовите плащания, а не липсата на постъпления са причина през 2006 г. да не може да бъде разпределен дивидент. Годишната печалбата е формирана от нотариалното прехвърляне само на 7 апартамента, а към края на декември 2006 г. компанията е сключила общо 109 договора за продажба, по които са постъпили плащания на обща стойност от 9.3 млн. лв. От тях 6.5 млн. лв. са авансови вноски, които ще бъдат отчетени като приход заедно с допълнителните плащания през 2007г., когато е предвидено имотите да бъдат прехвърлени нотариално”, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ
Източник: Фирмена информация (01.02.2007)

Първата си пълна финансова година “ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ (FPP) приключи с нетна печалба в размер на 840 742.13 лв. Общите приходи от продажби възлизат на 2.447 млн. лв., показва неодитираният му отчет към 31 декември 2006 г., а средната доходност от реализираните продажби към момента е 35%. Преобразуваният по реда на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел финансов резултат обаче е отрицателен, което не позволява на “ФеърПлей Пропъртис" да разпредели дивидент за изминалата година. Счетоводни стандарти за начина на отчитане на авансовите плащания, а не липсата на постъпления са причина през 2006 г. да не може да бъде разпределен дивидент. Годишната печалбата е формирана от нотариалното прехвърляне само на 7 апартамента, а към края на декември 2006 г. компанията е сключила общо 109 договора за продажба, по които са постъпили плащания на обща стойност от 9.3 млн. лв. От тях 6.5 млн. лв. са авансови вноски, които ще бъдат отчетени като приход заедно с допълнителните плащания през 2007г., когато е предвидено имотите да бъдат прехвърлени нотариално", каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ Общата стойност на извършените от дружеството инвестиции достигна 63.9 млн. лв. до януари 2007 година, а сключените договори за продажба са вече 121.
Източник: Монитор (01.02.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 19.ХII.2005 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: вписва промени в устава, приети на общо събрание на акционерите, проведено на 16.ХII.2005 г.
Източник: Държавен вестник (06.02.2007)

"Феърплей пропъртис мениджмънт" ще открие официално в сряда най-новия хотел от веригата "ФПИ хотелс енд ризортс" (FPI Hotels&Resorts) - "Арена ди Сердика", който се намира в центъра на столицата. Изграждането беше забавено с две години и половина, защото на терена за хотела бяха открити руините на древноримски амфитеатър. В момента находката е реставрирана и консервирана в самия хотел. Инвеститорите в обекта определят "Арена ди Сердика" като бутиков хотел. Комплексът разполага с 40 стаи и 24 апаратамента. Хотелът има още два ресторанта, лоби-бар, център за разкрасяване, фитнес, магазин за подаръци и др. Обектът има още четири конферентни стаи, бизнес център и конферентни услуги. Стаите са оборудвани с климатична система с индивидуално контролиране, кабелна телевизия, минибар, сейф за лични вещи и други удобства. Хотелът се намира на ул. "Будапеща", в близост до бул. "Дондуков". "ФПИ хотелс енд ризортс" е създадена преди повече от десет години и е специализирана в инвестициите и управлението на туристически обекти в София и в зимните и летните курорти. В София дружеството е собственик на четиризвездния хотел "Кристал палас", който се намира в центъра на града на ул. "Шипка". Друг обект от веригата е хотелският и апартаментен комплекс "Грийнвил" (Greenville), който се намира в близост до "София ленд". Един от първите обекти на "Феърплей" е апаратаментният комплекс от затворен тип "Изток" в едноименния квартал. Два от мащабните туристически проекти на компанията са "Свети Иван Рилски" в Банско и "Санта Марина" в Созопол. И двата обекта са апартаментни комплекси за продажба.
Източник: Дневник (13.02.2007)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно общо събрание на акционерите на 20.III.2007 г. в 10 ч. в седалището на дружеството София, район "Лозенец", бул. Черни връх 51Б, при следния дневен ред: 1. доклад на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността на дружеството през 2006 г.; проект за решение - ОС приема доклада на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ; 2. доклад на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г.; проект за решение - ОС приема доклада на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г.; 3. одобряване и приемане на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2006 г.; проект за решение - ОС одобрява и приема годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2006 г.; 4. вземане на решение за освобождаване от отговорност на членовете на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността им през 2006 г.; проект за решение - ОС освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността им през 2006 г.; 5. вземане на решение за промени в състава съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ; проект за решение - ОС приема предложенията за промени в съвета на директорите съгласно предложение на съвета на директорите; 6. вземане на решение за разпределение на печалбата на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2006 г.; проект за решение - поради отрицателния финансов резултат за разпределение, определен съгласно разпоредбата по чл. 10, ал. 3 ЗДСИЦ, ОС на дружеството не разпределя печалба за финансовата 2006 г.; 7. избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; проект за решение - ОС избира Бойко Стойчев Костов, регистриран одитор с рег. № 170, който да извърши проверка и завери годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; 8. вземане на решение за изменение и допълнение на устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ; проект за решение - ОС приема изменения и допълнения в устава на дружеството съгласно предложенията на съвета на директорите; 9. одобряване и приемане на отчет на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2006 г.; проект за решение - ОС на дружеството приема отчета на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2006 г.; 10. разни; проект за решение - няма. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите на адрес София, бул. Черни връх 51Б, всеки работен ден от 9 ч. до 17,30 ч. Поканват се акционерите и техните упълномощени представители да вземат участие в работата на общото събрание. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 3.IV.2007 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (14.02.2007)

Общо 50 млн. евро ще достигнат инвестициите на "Феърплей интернешънъл" в различни проекти в недвижими имоти през тази година. Информацията съобщи собственикът на компанията Марио Захариев при откриването на най-новия хотел в центъра на София - "Арена ди Сердика". Инвестициите ще са насочени предимно в проекти от смесен тип - търговски център, офис площи и апартаменти за живеене, както и в изграждането на ваканционни селища. През тази година "Феърплей" в съдружничество с "Бългериън пропърти дивелъпмънт" ще работи по четири мащабни проекта, съобщи Захариев. Първият от тях е за изграждането на логистичен център във Варна и вече е започнал строежът му. Инвестицията в него е 75 млн. лв. и трябва да завърши най-късно до 3 години. Други два от проектите са в Пловдив и Плевен и инвестицията в тях е съответно 60 и 30 млн. лв. Това ще са големи центрове от смесен тип - търговски площи, офиси и апартаменти, и трябва да са готови до две години. Двете дружества ще реализират средства в подобен проект в София, за който обаче още не са обявени детайлите. Всички инициативи на компаниите трябва да започнат до средата на тази година, каза Захариев. В сферата на туризма "Феърплей" има намерение чрез двете си публични дружества - "Феърплей пропъртис" АДСИЦ и "Феърплей резиденшъл пропъртис" АД, да насочи инвестициите си в изграждането на ваканционни селища и хотели в курортите. Компанията планира да реализира два такива проекта, детайлите на които ще бъдат съобщени през декември. Най-новият хотел на компанията - "Арена ди Сердика", беше изграден за близо три години. По време на изкопните работи бяха открити останките на древен амфитеатър, строен през II-III век. Това наложи промяната на първоначалния проект на хотела и допълнителни инвестиции. В момента една шеста от амфитеатъра е реставриран в основите на хотела и е изложен като експонат. Общата инвестиция в хотела е 8 млн. евро, съобщи Захариев. Обектът, който се определя като бутиков хотел, кандидатства за пет звезди, съобщи изпълнителният директор на "Феърплей пропъртис мениджмънт" Мара Дойчинова. Според подготвяната нова категоризация на хотелите обектът ще е резиденс хотел. Сградата разполага с 64 стаи и апартаменти, два ресторанта, конферентни зали и пр. Хотелът ще бъде използван и за организирането на културни прояви, каза Захариев.
Източник: Дневник (15.02.2007)

Част от амфитеатъра на антична Сердика, който е строен през III-IV век, е възстановена и експонирана за посетители. Уникалната находка от древността е съхранена в най-новия хотел на „Феърплей интернешънъл“ АД - „Арена ди Сердика“, който бе официално открит на 14 февруари в столицата. Близо 250 хил. лв. са вложени само в проучвателни работи, реставриране, консервиране и експониране на археологическата находка. Преди повече от две години, започвайки изкопни работи на парцела на ул. „Будапеща“ в София, точно зад сградата на Националния институт за паметниците на културата, главният изпълнител и инвеститор на обекта „Феърплей интернешънъл“ АД попадна на останки от античен паметник. Археологическите проучвания и разкопки, довели до отлагане на строителството във времето и задължителна преработка на първоначалния архитектурен проект на сградата, установиха, че е открита арената на античния амфитеатър на Сердика. След продължителните усилия на екип от археолози и проектанти в момента една шеста част от арената на Сердика е подходящо експонирана в новия хотел. За посетители и желаещи да видят античния паметник е предвиден отделен вход. Той ще бъде отворен всеки ден без понеделник, в часовете между 10.00 и 16.00 часа, информираха от „Феърплей интернешънъл“. Предвиден е и екскурзовод, който ще разказва за историята на уникалния паметник. „Случайно попаднахме на тази уникална находка при изкопните работи за хотела. Наложи се да променим изцяло архитектурните планове, вложихме много усилия и средства“, заяви Марио Захариев, изпълнителен директор на „Феърплей интернешънъл“ АД. По думите му оскъпяването на обекта, включително преработването на архитектурните проекти, направените инвестиции в разкопките и наложилото се забавяне на строежа възлизат на около 2 млн. лв. Общата инвестиция в хотела е на стойност 8 млн. евро. Марио Захариев получи благодарствено писмо за „европейския пример за опазване на националното историческо и културно наследство“, което бе връчено от името на Столичния общински съвет (СОС) от Борислав Бориславов, председател на постоянната комисия по устройство на територията и жилищна политика към СОС. С разгъната застроена площ около 9000 кв.м „Арена ди Сердика“ e част от хотелската верига „ФПИ хотелс енд ризортс (FPI Hotels & Resorts). Амфитеатърът заема 270 кв.м от парцела и 620 кв.м от разгънатата застроена площ на обекта. Сградата е съобразена с всички съвременни изисквания за бизнес хотел. Разполага с 64 просторни и уютни стаи и апартаменти. Същевременно има и бизнес център и четири многофункционални конферентни зали. В хотела са разположени и два ресторанта - панорамен La Terrazza di Serdica и бистро La Tribuna. Уелнес клуб „Арена ди Сердика“ разполага с фитнес център, сауна, парна баня, солариум, масажни кабинети и зала за релакс, разположена сред руините на арената, което й придава неповторима атмосфера. Проектът на „Арена ди Сердика“ е дело на арх. Петко Маринов и на студио за архитектура „Кастилия“, което е трикратен носител на наградата „Сграда на годината“, връчвана от вестник „Строителство Градът“. Инвестиционното дружество „Феърплей интернешънъл“ АД предвижда да регистрира фондация „Улпиа Сердика“, чиято основна цел ще бъде популяризирането на амфитеатъра. Нейна основна задача ще бъде да проучи и приложи европейския опит за успешно и модерно управление и на други археологически паметници, интегрирани в градска среда, заявиха от компанията. FPI Hotels & Resorts е част от „Феърплей пропъртис мениджмънт“ ЕООД. Компанията е създадена през 2006 г. вследствие разрастване дейността на инвестиционната компания „Феърплей интернешънъл“ АД в сферата на хотелиерството и ресторантьорството. Досега под управлението на „Феърплей пропъртис мениджмънт“ са три бизнес хотела и две апартаментни къщи в София, ваканционни селища в Созопол и Банско. Като инвеститор и главен изпълнител на няколко обекта - жилищна сграда в кв. „Изток“, жилищен комплекс „Борово“, хотел „Кистал палас“ в София и ваканционно селище „Света Марина“ в Созопол, „Феърплей интернешънъл“ АД е носител на първи награди в конкурса „Сграда на годината“. Амфитеатърът и театърът на Сердика Амфитеатърът на Сердика, изграден през III-IV в., е най-големият на Балканския полуостров, посочи археологът Жерин Величков. Според направената датировка на базата на намерени при разкопките монети строежът му е започнат по времето на римския император Диоклециан и най-вероятно е завършен от император Константин Велики през IV век. Всъщност парцелът, на който се изгради „Арена ди Сердика“, е само една шеста от площта на целия амфитеатър. Друга част археолозите откриха при съседен парцел на бул. „Дондуков“, собственост на НЕК. Уникалното в случая бе, че наред с разкриването на друга част от амфитеатъра археолозите установиха наличието на останки от по-късен античен паметник - римски театър (от II-III век), който е разположен под намерения амфитеатър. Вероятно останалата част от архитектурния паметник е под намиращите се в близост сгради - на германския културен център „Гьоте институт“. Амфитеатърът в София е 77-ият открит в света и е забележителен със своята площ за териториите на източните провинции на Римската империя. Арената на амифитеатъра е с дължина 60 метра и широчина 43 метра, което го прави със средно около 10 м по-малък от Колизеума (70 на 50 метра). Според археологическите проучвания височината на трибуните му е била 20 метра. Основната трибуна е вкопана в стръмния склон, който се получава от ул. „Московска“ до нивото на бул. „Дондуков“. Разкопаните досега стени са с височина близо 5 метра, като те съвсем отчетливо показват краищата на арената. На разкопания терен ясно личат основните ложи. По големина и разположение амфитеатърът на Сердика наподобява открития амфитеатър в Париж. През 2006 г. за продължаване на разкопките Столичният общински съвет отпусна 5 хил. лева.
Източник: Строителство Градът (19.02.2007)

Акционерите на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ ще гласуват промени в устава, които намаляват тавана на разходите за управление и обслужване от 15% на 6.5% от стойността на активите по баланса на дружеството за съответната година. Това ще стане на Годишното общо събрание, което предстои да се проведе на 20 март 2007 г. Разходите за управление включват възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на дружеството, на обслужващите дружества, на регистрирания одитор, оценителите и банката-депозитар, за съответната година. Те ще могат да надхвърлят зададения лимит само, в случай че компанията продаде собствен недвижим имот, но това превишение не може да бъде повече от 15% от печалбата от продажбата. "Промените са съобразени с мащаба, който достигна "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ за една година. Стойността на активите на дружеството по баланс нарасна над 140 пъти до 72 млн. лв. Смятаме да се съобразим максимално с международната практика при определянето на разходите за мениджмънт на дружеството", каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството.
Източник: Монитор (08.03.2007)

В промишлената зона на Варна ще бъде построен логистичен парк. Инвеститори на комплекса са "Феър плей интереншънъл" и "Бългериън пропърти дивелопмънтс", съобщиха от компаниите. Миналата година двете дружества придобиха имота за близо 25 млн. лв. от "Наш дом България холдинг" и "Варна лоджистикс". Предвижда се комплексът да разполага с 55 хил. кв.м складови площи. Ще има и специални складове с регулиран контрол на температурата в тях. Паркът ще включва също офисни и търговски площи с разгъната застроена площ от около 85 хил. кв.м. Проектът ще се реализира на няколко етапа. Това е първият голям обект във Варна, който ще осигури складове отговарящи на съвременните изисквания. Международната консултантска компания "Колиърс" (Colliers International) ще отдава площите под наем. По нейни данни в момента цените на складовете във Варна са между 3 и 5.5 евро/кв.м на месец. Общата квадратура на индустриалните площи в морския град е около 200 хил. кв.м. В началото на миналата година "Бългериън пропърти дивелопмънтс" набра 32 млн. паунда капитал на алтернативния сегмент на Лондонската фондова борса. Фондът е фокусиран в инвестиции в разработката на търговски проекти, като притежава над 30 имота. "Феърплей интернешънъл" развива множество проекти в страната основно в областта на ваканционните и жилищните имоти. Двете дружества имат още един общ проект, свързан с изграждането на търговски парк в Плевен. Миналата година те придобиха терен от 36.5 дка за над 3 млн. лв. Обектът трябва да бъде готов през 2008 г., като размерът на инвестицията се оценява на около 11.6 млн. лв.
Източник: Дневник (20.03.2007)

Промени в устава на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, с които се намалява максималния размер на разходите за управление от 15% на 6.5%, бяха приети от Годишното общо събрание на акционерите, което се проведе на 20 март 2007 г. Акционерите одобриха и приеха доклада на Съвета на директорите, за дейността му през 2006 г., годишния финансов отчет за изтеклата финансова година, одиторския доклад, както и този на Директора за връзки с инвеститорите. Изпълнението на два нови проекта и развитие на третия етап от ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол ще започне „ФеърПлей Пропъртис” като част от интензивна инвестиционна програма на стойност минимум 70 млн. лв. за 2007 и 2008 г. Първият от новите проекти предвижда изграждането на ваканционни имоти с РЗП 8 700 кв. м. върху парцел от 7 900 кв. м. в землището на Созопол.
Източник: Фирмена информация (21.03.2007)

Дружеството със специална цел за инвестиции в недвижими имоти "Феърплей пропъртис" очаква приходи от продажби и наеми в размер на 53.2 млн. лв. за 2007 и 60.6 млн. лв. за 2008 г. Това прогнозираха от ръководството на фонда. Очаква се те да генерират 11.8 млн. лв. печалба през 2007 г. и 16.5 млн. лв. през 2008 г., като дружеството възнамерява да разпредели по 0.21 лв. дивидент на акция за 2007 г., или общо 10.6 млн. лв., а за 2008 г. дивидентите да достигнат 0.30 лв. на акция, или 14.9 млн. лв. общо. През миналата година "Феърплей пропъртис" е инвестирало 63 млн. лв. и е сключило договори за продажби на стойност 15 млн. лв. без ДДС. Постъпленията от продажби достигат 7.7 млн. лв. без ДДС към края на 2006 г. Изпълнението на два нови проекта и развитие на третия етап от ваканционно селище "Санта Марина", гр. Созопол, ще започне дружеството като част от инвестиционна програма на стойност минимум 70 млн. лв. за 2007 и 2008 г. Дружеството започна да се търгува на борсата през февруари миналата година. Основен акционер в него е "Феърплей интернешънъл" със 74% дял в капитала, а останалите акционери са институционални инвеститори (6 пенсионни, 8 договорни фонда и инвестиционни дружества) над 100 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори.
Източник: Дневник (21.03.2007)

Близо 110 млн. лв. ще инвестира в изграждането на Логистичен парк Варна строително-инвестиционната компания Fair Play International в съдружие с Bulgarian Property Developments. Проектът е най-големият за града и сред първите с подобен мащаб, излизащи на наемния пазар в страната. Строителството започна вчера и се очаква да приключи през 2010 г. Логистичен парк Варна се строи на мястото на бившата консервна фабрика в Западната промишлена зона. Той ще бъде реализиран на терен от 132.5 дка, като от сегашните постройки ще бъде запазен само коминът - един от символите на Варна. Досега в проекта са вложени 26 млн. лв., основно за покупката на земята. Ще бъдат инвестирани още 75-85 млн. лв., съобщи директорът на Fair Play International Марио Захариев. Общата застроена площ на логистичния парк ще е над 80 000 кв. м и ще включва складове, офиси и търговски площи. Предвижда се и многоетажен паркинг. Проектът ще бъде реализиран на три етапа, като първият ще завърши през юли с изграждането на сграда от 24 000 кв. м. Складовете в логистичния комплекс ще се отдават средно за 5 EUR/кв. м, съобщи генералният мениджър на Colliers International за България Иван Велков. Компанията, която е консултант на проекта, преговаря за нови договори с част от досегашните наематели на площите. Консервната фабрика не работи и халетата й се ползваха за складове от фирми в областта на хранително-вкусовата промишленост, строителството, спедицията и дистрибуцията. По данни на Colliers най-високите наеми на първокласни складове са в София и Варна. Горните нива стигат 5.5 EUR/кв. м, но почти липсва предлагане. Аналогични проекти на варненския логистичен парк се планират около летище София, където предстои строителството на Sofia Airport Center на американската Tishman. Проект за карго център в района обяви и австрийската Soravia, а за логистична база - испанската Detea. Строителство на логистичен парк с над 100 000 кв. м складове, офиси и търговски площи до с. Кривина започна и Камор груп с българската компания Техникон.
Източник: Пари (22.03.2007)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София / FPP /, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 20 март 2007 год., не разпределя дивидент за 2006 г.
Източник: Капиталов пазар (27.03.2007)

Дружеството със специална цел „Феърплей пропъртис” ще стартира два нови проекта и развитието на третия етап от ваканционно селище „Санта Марина” в Созопол като част от интензивна инвестиционна програма за 2007 г. и 2008 г. на стойност минимум 70 млн. лв. Вероятният обем инвестиции през следващите две години ще достигне 100 млн. лв., заяви ръководството на дружеството. “За повече от 70% от “Санта Марина 1”, която спечели наградата „Сграда на годината“ (в конкурса на вестник „Строителство Градът“.) - нещо, с което много се гордеем, има сключени договори за продажба”, заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на компанията. “До началото на летния сезон вторият етап от “Санта Марина” ще бъде завършен и готов за експлоатация”, допълни той. Строежът на третата част от комплекса ще започне през април и ще бъде завършен в рамките на две години. Разгънатата застроена площ на ваканционните имоти в “Санта Марина 3” ще е 38 хил. кв.м. Компанията планира да изразходва в проекта 46 млн. лв. без ДДС. „Феърплей пропъртис” очаква средната доходност от продажбите на апартаменти при третата фаза да достигне 67%. Комплексът ще покрива повече от 100 дка площ след окончателното му завършване.
Източник: Строителство Градът (27.03.2007)

Строителството на два големи търговски центъра в Пловдив и Плевен започва до края на годината строително-инвестиционната компания FairPlay International и листваният на Лондонската фондова борса Bulgarian Property Development. За пролетта на 2008 г. е планиран стартът на следващия им общ проект - шопинг мол във Видин. Двете дружества очакват инвестициите в трите търговски обекта да достигнат 80 млн. EUR. Още през лятото започва строителство в Плевен, където двете компании притежават общ парцел от 36 дка, съобщи собственикът на FairPlay International Марио Захариев. Инвестицията ще бъде реализирана на два етапа. Първият ще включва изграждане на търговски център за оборудване и обзавеждане на дома, както и хранителен супермаркет, а вторият - център за строителни материали. Засега от двете дружества не огласяват подробности около бъдещия си обект в Пловдив, който още е на етап идеен проект. До края на годината ще започне предсрочно строителството на още 10 000 кв. м складови площи в първия съвместен проект на FairPlay и Bulgarian Property Development - Логистичен парк Варна. Причината е големият интерес от наематели - първите две сгради вече са изцяло резервирани, обясни Марио Захариев. Двете дружества получиха за проекта сертификат за инвестиция първи клас. В момента тече строителството на първите две сгради - с 5000 кв. м и 3800 кв. м складови площи, както и на многоетажен паркинг. Комплексът ще включва общо над 80 000 кв. м складови, офисни и търговски площи и ще бъде реализиран на терен от 132 дка. Инвестицията се очаква да надмине 100 млн. лв. Част от сградите ще съчетават складове и шоурумове, тъй като някои от бъдещите наематели са търговци на едро и се нуждаят от площи за представяне на продуктите си.
Източник: Пари (25.04.2007)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ отчита 2.125 млн. лв. печалба за първото тримесечие на 2007 г.. Общата сума на активите му вече достига 81.822 млн. лева при основен капитал 50.7 млн. лева. Приходите на дружеството за периода са общо 4.345 млн. лева. Над половината от тях 2.231 млн. лева са от продажби на апартаменти в комплекса “Санта Марина” до Созопол, а останалите са от преоценка на придобитите от дружеството поземлени имоти в Созопол и Сандански – общо 100 дка. „За първото тримесечие на 2007г. дружеството е прехвърлило 18 от притежаваните от него апартаменти в комплекса „Санта Марина”, от които се формират и приходите от продажби. За същият период дружеството е договорило нови 100 сделки, с които общия размер на продадените апартаменти достига 219”, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ-София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД със 71,3 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (7 пенсионни, 6 договорни фонда и инвестиционни дружества, едно застрахователно дружество) и над 100 дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (04.05.2007)

Нетната печалба за тримесечието на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ възлиза на 2.125 млн. лева, които заедно с преоценката водят до нарастване на активите на дружеството с 10 млн. лева. Финансовите резултати на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (FPP) за първото тримесечие на тази година бележат ръст по всички позиции. Приходите на дружеството за периода са общо 4.345 млн. лева. Над половината от тях 2.231 млн. лева са от продажби на апартаменти в комплекса “Санта Марина” до Созопол, а останалите са от преоценка на придобитите от дружеството поземлени имоти в Созопол и Сандански - общо 100 дка. Общата сума на активите му вече достига 81.822 млн. лева при основен капитал 50.7 млн. лева. “За първото тримесечие на 2007г. дружеството е прехвърлило 18 от притежаваните от него апартаменти в комплекса “Санта Марина”, от които се формират и приходите от продажби. За същият период дружеството е договорило нови 100 сделки, с които общия размер на продадените апартаменти достига 219”, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ-София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е “ФеърПлей Интернешънъл” АД със 71,3 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (7 пенсионни, 6 договорни фонда и инвестиционни дружества, едно застрахователно дружество) и над 100 дребни инвеститори.
Източник: Монитор (04.05.2007)

Приходите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за първите три месеца на годината са 4.345 млн. лв., като повече от половината са от продажбата на апартаменти в комплекса Санта Марина до Созопол. За първото тримесечие продадохме 18 апартамента от комплекса Санта Марина, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Той допълни, че дружеството е договорило нови 100 сделки. Нетната печалба на дружеството за имоти е 2.125 млн. лв., която заедно с преоценката провокира ръст на активите му с 10 млн. лв. Така активите на Феърплей към края на март са близо 82 млн. лв. Акциите на дружеството поскъпнаха с 9.180% вчера, като средната цена се качи до 1.19 лв.
Източник: Пари (04.05.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 13.III.2006 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промяна за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: вписва изменения в устава, приети на общото събрание на акционерите, проведено на 6.III.2006 г.
Източник: Държавен вестник (18.05.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 12.IV.2006 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: вписва увеличение на капитала на дружеството от 500 000 лв. на 650 000 лв. чрез издаване на нови 150 000 обикновени поименни безналични акции с право на глас с номинална стойност 1 лв.; дружеството е с капитал 650 000 лв., разпределен в 650 000 обикновени поименни безналични акции с право на глас с номинална стойност 1 лв.
Източник: Държавен вестник (15.06.2007)

Дружеството "Бългериън пропъртис" стартира довършителните работи на закупената от него сграда в груб строеж в идеалния център на Видин, която ще бъде превърната в модерен търговски център. Постройката се намира в централната градска част на ул. "Цар Симеон Велики" № 20А, срещу катедралния храм "Св. Димитър". Това е бившата сграда на "Памукотекс". В нея български и световни марки ще могат да предложат своите стоки и услуги на жителите и посетителите на града в края на годината, когато трябва да завърши строителството. Инвеститорът ще вложи общо шест милиона лева в проекта. Новият комплекс има разгъната застроена площ от 9000 кв.м и търговска площ от 6000 кв.м. В него ще бъдат разположени над 60 магазина, офиси и заведения с големина от 4 до 1100 кв.м. Търговският комплекс ще бъде изграден на четири етажа, свързани с ескалатори и панорамен асансьор. В сутерена, партера и двата етажа проектът предвижда да има супермаркет, магазини, заведения за хранене и развлечения. Инвестицията в "Мол Видин" ще надхвърли 6 млн. лева. "Бългериън пропъртис" е собственост на регистрирана на офшорната зона Британски вирджински острови компания. На уебсайта й пише, че е част от американския фонд "Глоубъл мениджмънт венчърс", който инвестира в областта на недвижимите имоти. Плановете на компанията са в рамките на до пет години да вложи в България 50 млн. евро. До момента дружеството е инвестирало във Вар­на, Русе, Свищов и в обекти по Черноморието, като проектите му в България са предимно в сегментите на търговските, офисните и туристическите обекти. Това не е единствената компания, която инвестира в търговски площи в дунавския град. Предприемачът "Феърплей интернешънъл" също има планове за изграждането на мол в центъра на Видин, възлагайки надежди на увеличаването на доходите и на потреблението на местното население със строителството на Дунав мост 2. Фирмата е собственик на недостроения театър в града. Изграждането на мола трябва да започне през пролетта. Строителството на търговски центрове във Видин е част от тенденция, която обхваща все повече населени места в страната. След като първите нови молове отвориха врати в София и Велико Търново, по няколко такива проекта се нароиха във Варна и Пловдив, както и по един в по-малките Русе, Стара Загора, Плевен. Но планове вече има за места като Шумен и Габрово. Иначе Видин в момента се разглежда като пазар за индустриални и логистични имоти със значителен потенциал. Много компании бързат да се подсигурят с парцели, за да се възползват от предстоящото силно развитие на инфраструктурата и свързаните с нея бизнеси след построяването на моста.
Източник: Строителство Градът (20.06.2007)

Изненадващо компании, инвестиращи в земеделска земя, излязоха начело в класацията по доходност и донесоха на инвеститорите по около 50% "лихва" за първите шест месеца на годината. Това показва сравнение на цените на акциите на дружествата със специална инвестиционна цел - АДСИЦ. Най-голяма доходност за периода регистрира "Елана фонд за земеделска земя" - 50.39%, следвана от "Адванс терафонд", чиито акции са се качили с 48.8%. Според последната статистика на Комисията за финансов надзор, която е към края на 2006 г., в земеделската земя са се прицелили само 6 дружества срещу 28, които залагат на други недвижимости - сгради, офиси и т.н. Книжата на "ФеърПлей пропъртис" са донесли доходност от 46.53%, тези на "Агро финанс" - 43%, а на "Трансинвестмънт" - 42.86%. Най-голямо поевтиняване се регистрира при "Булгериън инвестмънт груп" - с 35%, и дружеството с най-голяма пазарна капитализация "Софарма имоти", което отбелязва 34.6% спад.
Източник: Сега (09.07.2007)

Aкциите на ФеърПлей Пропъртис поскъпнаха с близо 11.5% за ден. Инвеститорите бяха приятно изненадани от реализираната от дружеството нетна печалба в размер на 5.086 млн. лв. според неконсолидирания отчет на компанията към 30 юни. За сравнение Честните играчи ФеърПлей имаха 65 хил. лв. загуба за същия период на 2006 г. Приходите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за разглеждания период са общо 20.439 млн. лв. От тях над 80%, или близо 17 млн. лв., са от продажби на апартаменти в комплекса Санта Марина до Созопол и във ваканционния комплекс Св. Иван Рилски в Банско. Останалите са от приходи от лихви и от преоценка на придобитите от дружеството поземлени имоти. За първото полугодие постъпленията от клиенти възлизат на 26.229 млн. лв. според отчета за паричните потоци на компанията. Общата сума на активите на ФеърПлей Пропъртис е 80.350 млн. лв. при основен капитал 50.7 млн. лв
Източник: Пари (18.07.2007)

Нетната печалба на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) за полугодието на 2007 г. възлиза на 5.086 млн. лв. Приходите на дружеството за второто тримесечие са 20.439 млн. лв. Над 80% от тях - 16.942 млн. лева, са от продажби на апартаменти в комплекса "Санта Марина" до Созопол и във ваканционен комплекс "Св. Иван Рилски" в Банско. Останалите приходи са от лихви и от преоценка на придобитите от дружеството поземлени имоти в Созопол. За първото полугодие постъпленията от клиенти възлизат на 26.229 млн. лв. според отчета на компанията. През второто тримесечие на 2007 г. ФПП е финализирало продажбите на още 95 от притежаваните от него апартаменти в комплекса "Санта Марина" и 9 апартамента във ваканционен комплекс "Св. Иван Рилски" в Банско, от които се формират и приходите от продажби. За същия период дружеството е договорило нови 50 продажби, с което общият им брой достига 269. Общата сума на активите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е 80.350 млн. лева при основен капитал 50.7 млн. лева. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е листвано на БФБ-София на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 66.9 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (5 пенсионни, 8 договорни фонда и инвестиционни дружества) над 110 физически и юридически лица, дребни инвеститори.
Източник: Кеш (20.07.2007)

Общите приходи от дейността на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ за първите шест месеца на годината са в размер на 20.439 млн. лв., сочат публикуваните отчети на дружеството. За първото тримесечие те са били 4.345 млн. лв., което означава, че за три месеца приходите са нараснали близо 5 пъти. Анна Брандийска От дружеството съобщиха, че над 80% от приходите, или 16.942 млн. лв. са дошли от продажби на апартаменти в комплекса "Санта Марина" до Созопол и във ваканционен комплекс "Св. Иван Рилски" в Банско, а останалите са от приходи от лихви и от преоценка на придобитите от дружеството поземлени имоти в Созопол. "ФеърПлей Пропъртис" отчита печалба в размер на 5.086 млн. лв. за шестмесечието, като положителният финансов резултат е 2.125 млн. лв. за първите три месеца на годината. Нарастването е със 139% сочат финансовите отчети. През второто тримесечие на 2007 г. "ФеърПлей Пропъртис" е договорило нови 50 продажби в комплекса "Санта Марина" в Созопол и "Св. Иван Рилски" в Банско, с което общият им брой достига 269, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феър Плей Пропъртис" АДСИЦ. Общата сума на активите на "ФеърПлей Пропъртис" към полугодието възлиза на 80.350 млн. лв. при основен капитал от 50.7 млн. лв. Този капитал беше достигнат чрез трикратно увеличение. Активите намаляват леко спрямо първото тримесечие, когато са били в размер на 81.822 млн. лв. Основен акционер в дружеството е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 66.9 % от капитала. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ получи лиценз за извършване на дейност в началото на февруари 2006 г. Акциите на дружеството започнаха да се търгуват на БФБ - София, от 27 февруари миналата година. Във вторник 11 820 ценни книжа смениха собственика си на средна цена от 1.67 лв., което е повишение с 0.60% спрямо понеделник. Максималната цена на книжата на дружеството пък удари 1.70 лв. Акциите са едни от най-ликвидните, търгувани на нашата борса. За четвъртък най-високото търсене беше на ниво 1.625 лв., а най-ниското предлагане - на 1.70 лв. През пролетта стана ясно, че инвестиционната програма на "ФеърПлей Пропъртис" за 2007 и 2008 г. предвижда стартирането на два нови проекта и развитие на третия етап от ваканционното селище "Санта Марина" в Созопол. Стойността на инвестиционната програма вероятно ще достигне 100 млн. евро, заявиха тогава от ръководството на дружеството. По-конкретно за "Санта Марина 3" компанията предвижда да изразходи около 46 млн. евро без ДДС. Очакваната доходност от продажбата на апартаменти при "Санта Марина 3" е 67%. Вторият инвестиционен проект предвижда изграждането на търговски обекти с разгъната застроена площ от 26 400 кв. м на входа на гр. Сандански. Там дружеството ще инвестира около 25.8 млн. лв., а очакваната доходност е 21%. "ФеърПлей Пропъртис" предвижда да вложи и 600 хил. лв. в реконструкцията на хотел в Черноморец, който е собственост на дружеството от 2006 г.
Източник: Кеш (27.07.2007)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" (FairPlay Properties) ще инвестира 50 млн. лв. в изграждането на ваканционен комплекс в зимния курорт Паничище, който трябва да бъде готов до края на 2010 г. Това информираха от дружеството в съобщение до борсата. Строителните работи трябва да започнат в началото на следващата година, като проектът предвижда изграждането на луксозен хотел с над 100 стаи и над 300 апартаменти на разгърната застроена площ 31 796 кв.м. Акцентът на проекта ще е съхраняването на околната среда, като за целта от дружеството са изработили специален план и ще бъдат изградени необходимите пречиствателни съоръжения. "Ще предложим възможност както за краткосрочен, така и за по-дългосрочен туризъм и отдих, обясни стратегията на фонда изпълнителният му директор Маню Моравенов. Ръководството на дружеството предвижда хотелът да остане инвестиционен имот и да се разчита на бъдещи постъпления от отдаването му под наем или управлението му, а апартаментите да бъдат продадени при очаквана цена на квадратен метър над 1000 евро. Мениджмънтът на фонда за имоти цели възвращаемостта на инвестициите в апартаментите да е между 40% и 60%, която е в рамките на доходността, която фондът подържа и за момента, по думите на Моравенов. Според мениджмънта на "Феърплей пропъртис" курортът Паничище е подценен и има голям потенциал да стане популярен през следващите години, тъй като е близо до националния парк Рила и все още не е застроен като останалите зимни курорти. "Феърплей пропъртис" акумулира над 5 млн. лв. печалба за първите 6 месеца на годината при отчетени приходи за периода за повече от 20.4 млн. лв., сочи неконсолидираният отчет на дружеството за полугодието. Над 80% от постъпленията са от продажби на апартаменти в комплекса "Санта Марина" до Созопол и във ваканционен комплекс "Св. Иван Рилски" в Банско, а останалите са от приходи от лихви и от преоценка на придобитите от дружеството земи в Созопол. Общата сума на активите на фонда е 80.35 млн. лв. при основен капитал 50.7 млн. лв. "Феърплей пропъртис" очаква приходи от продажби и наеми в размер на 53.2 млн. лв. за 2007 и 60.6 млн. лв. за 2008 г., които от своя страна да генерират съответно 11.8 млн. лв. и 16.5 млн. лв. печалба.
Източник: Дневник (06.08.2007)

"ФеърПлей Пропъртис" спечели конкурс на община Сапарева баня, в резултат на който придоби поземлен имот с площ 25 611 кв. м и цена 2 561 100 лв. Върху имота ще бъде изграден комплекс с разгъната застроена площ 31 796 кв. м, включващ луксозен хотел със 103 стаи, сгради с 308 ваканционни апартамента и необходимите обслужващи дейности. За реализацията на проекта дружеството е разработило "План за възстановяване и опазване на околната среда" и "План за инвестиция с инфраструктурно значение за община Сапарева баня". Стратегията на "ФеърПлей Пропъртис" е хотелът да остане инвестиционен имот, а ваканционните апартаменти да бъдат предлагани за продажба съобщи Маню Моравенов, изпълнителен директор на компанията. Имотът се намира на 75 км от София и на 12 км от град Сапарева Баня. Комплексът ще бъде изграден на брега на безотточното езеро Паничище. Акцентът на композицията е езерото. Проектът предвижда всички стаи и апартаменти да имат гледка към забележителността. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ получи лиценз за извършване на дейност в началото на февруари 2006 г. Акциите на дружеството започнаха да се търгуват на БФБ - София, от 27 февруари миналата година. Във вторник 3248 ценни книжа смениха собственика си на средна цена от 1.83 лв., като няма промяна в цената спрямо предходната търговска сесия. Максималната цена на книжата на дружеството пък достигна 1.84 лв. Акциите са едни от най-ликвидните, търгувани на нашата борса. За първите шест месеца на тази година общите приходи от дейността на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ са в размер на 20.439 млн. лв., сочат публикуваните отчети на дружеството. За първото тримесечие те са били 4.345 млн. лв., което означава, че за три месеца приходите са нараснали близо 5 пъти. Над 80% от приходите, или 16.942 млн. лв. са дошли от продажби на апартаменти в комплекса "Санта Марина" до Созопол и във ваканционен комплекс "Св. Иван Рилски" в Банско, а останалите са от приходи от лихви и от преоценка на придобитите от дружеството поземлени имоти в Созопол. "ФеърПлей Пропъртис" отчита печалба в размер на 5.086 млн. лв. за шестмесечието, като положителният финансов резултат е 2.125 млн. лв. за първите три месеца на годината. Нарастването е със 139%, сочат финансовите отчети. Общата сума на активите на "ФеърПлей Пропъртис" към полугодието възлиза на 80.350 млн. лв. при основен капитал от 50.7 млн. лв. Този капитал беше достигнат чрез трикратно увеличение. Активите намаляват леко спрямо първото тримесечие, когато са били в размер на 81.822 млн. лв. Основен акционер в дружеството е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 66.9% от капитала. Със създаването на специален закон през 2003 г. се даде възможност за създаването на дружествата със специална инвестиционна цел. Сред предимствата на инвестицията в акции на такава компания е и голямата ликвидност при търговията на БФБ - София, което означава, че във всеки един момент инвеститорът има възможност да продаде притежаваните от него акции. Получената печалба от продажбата на акции на дружество със специална инвестиционна цел на борсата не се облага с данъци, а тези компании са задължени от закона да разпределят 90% от нея за дивиденти всяка година.
Източник: Кеш (10.08.2007)

От 3 септември Българска фондова борса ­ София започва изчислението на два нови индекса ­ BG-REIT и BG Total Return 30. Това съобщиха от борсата, ръководена от Бистра Илкова. Индексът BG-REIT ще е базиран на пазарната капитализация, коригирана с free-float-а и ще включва акции на дружества със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти или земя, уточни bgnewsroom.com. В индекса ще влизат компании, търгувани на пазар, организиран от борсата, не по-малко от 3 месеца преди включването им, с пазарна капитализация, не по-малка от 5 млн. лв., изтъргуван оборот по позицията за последната година не по-малко от 1,5 млн. лв. в минимум 750 сделки и поне 15 процента free-float. Първоначално в индекса ще бъдат включени 11 дружества ­ "Актив Пропъртис" АДСИЦ, "Фонд за земеделска земя Мел инвест" АДСИЦ, "Адванс Терафонд" АДСИЦ, "БенчМарк фонд имоти" АДСИЦ, "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ, "Елана Фонд за Земеделска Земя" АДСИЦ, "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, "Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт" АДСИЦ, "Булленд инвестмънтс" АДСИЦ, "Парк" АДСИЦ и "Прайм Пропърти БГ" АДСИЦ. Вторият индекс, BG TR30, ще бъде базиран на промяната на цените на акциите на включените компании, като всяка от тях ще бъде с равно тегло. Индикаторът има за цел да отчита общата доходност на акциите, включително и раздадените дивиденти. В BG TR30 ще бъдат включени първите 30 компании, класирани по четири критерия ­ пазарна капитализация, free-float, брой сделки и оборот за последната година. Всеки от тези критерии ще е с еднаква тежест. Минимумът за пазарна капитализация на компаниите от BG TR30 е 10 млн. лв., а за free-float ­ 10 процента. Всяка от включените емисии ще трябва да е поне от 250 000 акции. Първоначалната стойност на индекса ще е 1000 пункта.
Източник: Монитор (20.08.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 16.VI.2006 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: вписва промяна в адреса на управление - София, район "Лозенец", бул. Черни връх 51Б; вписва изменения на устава на дружеството, приети на ОС на акционерите, проведено на 6.VI.2006 г.
Източник: Държавен вестник (24.08.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 491а, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 251, ал. 4 ТЗ с определение от 16.VI.2006 г. допуска прилагането в търговския регистър по ф. д. № 8851/2005 на проверения и приет годишен финансов отчет за 2005 г. на "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ.
Източник: Държавен вестник (24.08.2007)

Два нови индекса - BG-REIT и BG TotalReturn30, ще измерват от 3 септември тази година представянето на публичните компании на "Българска фондова борса-София", съобщиха от борсата. Индексът BG TR30 ще бъде базиран на промяната на цените на акциите на участващите компании. Показателят ще включва първите 30 компании, класирани по четирите критерия - пазарна капитализация, фрий-флоут, брой сделки и оборот за последната година. Всеки от тези критерии ще е с еднаква тежест. Пазарната капитализация на компаниите от BG TR30 не може да е по-ниска от 10 млн. лв., а за фрий-флоутът - 10 на сто. Минимумът на всяка емисия е 250 хил. акции. Базата на индекса ще се актуализира веднъж годишно - в периода от 1 до 20 август. Началната стойност на индекса ще е 1000 пункта. В базата на BG TR30 ще влязат следните компании: "Адванс Терафонд" АДСИЦ, "Албена" АД, "Албена Инвест Холдинг" АД, "Българска телекомуникационна компания" АД, "Доверие Обединен Холдинг" АД, "Еврохолд България" АД, "Елана Фонд за Земеделска Земя" АДСИЦ, ЗД "Евро инс" АД, "Стара Планина Холд" АД, "Индустриален Капитал Холдинг" АД, "Индустриален Холдинг България" АД, "Каолин" АД, "Кораборемонтен завод Одесос" АД, "М+С хидравлик" АД, "Монбат" АД, "Неохим" АД, "Оргахим" АД, "Петрол" АД, "Пловдив-Юрий Гагарин" БТ АД,"Полимери" АД, "Синергон Холдинг" АД, "Софарма" АД, ТБ "Българо-американска кредитна банка" АД, ТБ "Корпоративна търговска банка" АД, ТБ "Първа инвестиционна банка" АД, ТБ "Централна кооперативна банка" АД, "Топливо" АД, "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ, "Химимпорт" АД и "Холдинг Варна A" АД. Този индекс коригира недостатъците на досегашните два борсови индекса - SOFIX и по-младия BG40. Компаниите в SOFIX, участват с пазарната си капитализация, коригирана с техния фрий флоу (свободно търгуваните акции). Това дава повече тежест на по-големите дружества в индекса. Освен това, според играчи на пазара, индексът не отразява коректно движението на пазара и поради малкия брой на компаниите в него. В момента в него са включени 16 публични дружества, смятани за сините чипове на българската борса. Другият индекс BG40 включва повече компании (40, както е видно от името му), но той пък има друг недостатък. Дружествата участват в него с абсолютната си цена, което от своя страна дава по-голяма тежест на тези акции, които имат по-висока стойност. BG TR30 ще отстрани тези несъвършенства, тъй като ще дава представа за промяната на стойността на една и също инвестиция като абсолютна сума в различни дружества. В първия отраслов индекс у нас - BG-REIT, ще се включат акции на дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), инвестиращи в недвижими имоти или земя. Забелязва се обаче една несправедливост по отношение на другите участници на този пазар. В новия индекс не са включени дружествата със специална инвестиционна цел за секюритизация на вземания, които вече наброяват шест. В изчисляването на показателя ще влизат само компании, търгувани на борсата, не по-малко от три месеца преди включването им и с пазарна капитализация над 5 млн. лева. Сред другите изисквания са изтъргуван оборот по позицията за последната година не по-малко от 1.5 млн. лв. или минимум 750 сключени сделки, както и поне 15% фрий-флоут (общият брой акции в акционери, притежаващи не повече от 5 на сто от гласовете в общото събрание на емитента). Решенията за промяна в базата на индекса ще се вземат два пъти годишно - на 1 март и 1 септември. Първоначално в индекса ще бъдат включени 11 дружества: "Актив Пропъртис", Фонд за земеделска земя "Мел инвест", "Адванс Терафонд", "БенчМарк фонд имоти", "Фонд за недвижими имоти България", "Елана Фонд за Земеделска земя", "ФеърПлей Пропъртис", "Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт", "Булленд инвестмънтс", "Парк и Прайм Пропърти" БГ.
Източник: Банкеръ (02.09.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 18.VII.2006 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: вписва увеличение на капитала на дружеството от 650 000 лв. на 25 350 000 лв. чрез издаване на нови 24 700 000 обикновени поименни безналични акции с право на глас с номинална стойност 1 лв.
Източник: Държавен вестник (14.09.2007)

Борсовата търговия с правата от първото увеличение на капитала на дружеството за имоти Сити Дивелъпмънт АДСИЦ започва днес. Компанията ще предложи на пазара 170 хил. права. Собствениците на закупените права ще могат да запишат същия брой акции с номинална и емисионна стойност 10 лв. Правата ще бъдат предложени на закрит смесен аукцион на БФБ. Крайната дата за търговия е 1 ноември 2007 г., но сделки ще може да се сключват до 30 октомври. Срокът за записване на акциите от увеличението изтича на 23 ноември 2007 г. Инвестиционен посредник по предлагането е Ти Би Ай Инвест. Сити Дивелъпмънт АДСИЦ ще използва средствата от увеличението на капитала за изкупуване на нови недвижими имоти. Собственици на Сити Дивелъпмънт АДСИЦ преди публичното предлагане са ЕТ "Румен Вътков - II" с 65% от капитала и дружествата Ти Би Ай Динамик и Ти Би Ай Хармония с по 15%. 5% от акциите държи обслужващото дружество Финансови и бизнес консултации. Трендът и печалбите са водещи на фондовия пазар, което измества интереса от дружествата със специална инвестиционна цел малко встрани от тях, коментира Иво Толев, портфолио мениджър в Синергон Асет Мениджмънт. Според него интерес съществува като цяло, но се приема стратегически от “по-дългите” играчи на пазара. Често именно тези дружества се ползват за “убежища” при спадащ пазар. Причината е, че те са относително сигурна, но дългосрочна инвестиция, казва Толев. В класацията Топ 5 на в. Пари по активи на фондовете за имоти за първото полугодие на 2007 г. със златен медал се окичи Фонд за недвижими имоти България. Той управлява активи за близо 128 млн. лв., след него се нареждат Елана фонд за земеделска земя с активи за 82 млн. лв. и ФеърПлей Пропъртис с около 80 млн. лв. В Топ 5 влизат още Кепитъл Мениджмънт с активи за около 73 млн. лв. и Прайм Пропърти БГ с 65 млн. лв. На шеста позиция е фондът за имоти на Карол - Адванс Терафонд, който управлява 59 млн. лв., веднага след него се нарежда БенчМарк фонд имоти с 35 млн. лв., пари под управление. За първото полугодие на 2007 г. БФБ е регистрирала 11 нови емисии акции на дружества за имоти спрямо 3 за първите шест месеца на 2006 г. Това показват данните от отчета на БФБ за полугодието.
Източник: Пари (17.10.2007)

Печалбата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ към края на септември достигна 7,9 млн. лв., като близо 6 млн. лв. от нея подлежат на разпределение между акционерите, съобщиха от дружеството. Финансовият резултат възлиза на 8,6 млн. лв. заедно с неразпределената печалба от 2006 г. Това става ясно от финансовия отчет на дружеството към 30 септември 2007 г. Общите приходи от продажби (без приходите от преоценка) възлизат на 30 млн. лв., реализирани от отчитането на продажбата на 197 апартамента. Паричните постъпления от продажби възлизат на 37,2 млн. лв., в това число 35,8 млн. лв. от продажба на апартаменти и 1,4 млн. лв. от продажба на земи. В резултат на новите договори, към 30 септември ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е продало 90% от апартаментите си от първия етап на ваканционен комплекс „Санта Марина”, 27% от втория етап на същия комплекс и 17% от ваканционен комплекс „Иван Рилски“. Фондът е извършил общо 25 млн. лв. нови инвестиции към края на третото тримесечие на годината. За цялата 2007 г. от компанията прогнозират печалба от 8,8 млн. лв. и приходи от продажби в размер на 43 млн. лв. През август ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ стартира проект за изграждане на комплекс от хотел и ваканционни апартаменти в курорта Паничище с прогнозна стойност на инвестициите от 50 млн. лв. Акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се търгуват на БФБ-София от 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е ФеърПлей Интернешънъл АД с 66 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (9 пенсионни, 15 договорни фонда и инвестиционни дружества) над 200 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори.
Източник: Инвестор.БГ (22.10.2007)

Текущата печалба на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ към края на септември достигна 7.9 млн. лв., като близо 6 млн. лв. от нея подлежат на разпределение между акционерите на дружеството. Финансовият резултат е 8.6 млн. лв. заедно с неразпределената печалба от 2006 година. Това стана ясно от финансовия отчет на дружеството към 30 септември. Само за последното тримесечие, фондът е удвоил печалбата за дивиденти като е добавил нови близо 3 млн. лв. към нея. Общите приходи от продажби (без приходите от преоценка) възлизат на 30 млн. лв., реализирани от отчитането на продажбата на 197 апартамента. Паричните постъпления от продажби възлизат на 37.2 млн. лв., в т.ч. 35.8 млн. лв. от продажба на апартаменти и 1.4 млн. лв. от продажба на земи. В резултат на новите договори, към 30 септември "ФеърПлей Пропъртис" е продало 90% от апартаментите си от етап I на ваканционен комплекс "Санта Марина", 27% от етап II на същия комплекс и 17% от ваканционен комплекс "Иван Рилски. Фондът е извършил общо 25 млн. лв. нови инвестиции към третото тримесечие на годината. През август "ФеърПлей Пропъртис" започна нов проект за изграждане на ваканционен комплекс на брега на природния феномен безотточно езеро "Паничище". "Рила Лейк Ризорт" ще се състои от 8 сгради с общо 308 апартамента за продажба и хотел с обща РЗП 30 хил. кв. м. върху 25 600 кв. м., 18 хил. кв.м., от които ще представляват зелени площи, пешеходни алеи и градини. Акцентът на композицията е езерото, като проектът предвижда всички стаи и апартаменти да имат гледка към забележителността. Имотът се намира на туристическия маршрут към Рилски Езера и е на 5 минути пеша от лифтовете и влековете към ски зона Паничище. Прогнозната стойност на инвестициите в проекта възлиза на 50 млн. лв., като дружеството е разработило специален "План за възстановяване и опазване на околната среда" и "План за инвестиция с инфраструктурно значение за община Сапарева баня". Комплексът ще бъде лесно достъпен за хора с увреждания чрез рампи и асансьори, и ще разполага с 2 ресторанта и механа, лоби бар, Буда бар, СПА център със закрит басейн, парни и турски бани, игрище за игри с топка, фризьорски салон, конферентни зали, подземен и надземен паркинг, магазини, ски гардероб, детска градина, както и истински амфитеатър. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е листвано на "БФБ - София", на 17 февруари 2006 година. Основен акционер в дружеството е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 66% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (9 пенсионни, 15 договорни фонда и инвестиционни дружества) над 200 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори. "ФеърПлей Пропъртис" е носител на приза "Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г." на Асоциацията на инвеститорите.
Източник: Банкеръ (23.10.2007)

Съветът на директорите на “Феър Плей Пропъртис” АДСИЦ реши да стартира нов проект в Сандански. Дружеството, което е известно с инвестициите си в морски и планински ваканционни селища, за първи път ще строи жилищен комплекс на стойност 21 млн. лева. Той ще се намира на самия вход на гр. Сандански, в местността “Соколец”, откъдето се открива великолепна гледка към южната част на Пирин. Комплексът се намира на 165 км от София в посока Гърция по международния път Е 79 и магистрала Струма и на 125 км от Солун.
Източник: Монитор (31.10.2007)

Нов проект в Сандански започва "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ. Дружеството, което е известно с инвестициите си в морски и планински ваканционни селища, за първи път ще строи жилищен комплекс. Той ще се намира на самия вход на Сандански, в местността "Соколец". Жилищният комплекс е от затворен тип и ще бъде построен върху имот от 18 000 кв. м, собственост на "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ. В четириетажни къщи ще бъдат разположени самостоятелни апартаменти. Общата разгъната площ на жилищата е 18 000 кв. м. Комплексът ще разполага със самостоятелен паркинг, басейн, СПА център, спортни съоръжения и ресторантска част. В непосредствена близост се очаква да бъде изграден търговски център - тип мол. "Клиентите ни са предимно чужденци, които търсят "втори дом" в България. За времето, когато няма да ползват жилищата, те ще могат да сключат договори за следпродажбено обслужване и управление", уточни изпълнителният директор на "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ. Строителството на жилищния комплекс ще започне в средата на 2008 г. и ще приключи през 2011 г. Предвидените инвестиции са 21 млн. лева, от които 1,2 млн. лв. са вложени за придобитите парцели. Дружеството ще изгради нова ВиК инсталация, която ще минава под нов път от Сандански до комплекса. Очакванията са в рамките на трите години да има продажби за около 32 млн. лв., при разчетена чиста доходност от проекта 40-50%. На желаещите да закупят "на зелено" имоти, дружеството ще предостави тази възможност от средата на 2008 г.
Източник: Дневник (31.10.2007)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" планира да построи жилищен комплекс до гр. Сандански, съобщиха от компанията. Комплексът от затворен тип ще се намира на входа на града в местността Соколец и ще се простира върху парцел от 18 хил. кв.м. Теренът вече е закупен и се очаква в средата на следващата година да започне изграждането на комплекса. В него ще бъдат построени четириетажни къщи, в които ще има самостоятелни апартаментни, като всички обекти трябва да бъдат завършени през 2011 г. Разгънатата застроена площ на комплекса също ще е около 18 хил. кв.м. Инвестициите на "Феърплей пропъртис" в него ще са на стойност 21 млн. лв., в които влиза и цената на парцела. В началото на годината дружеството купи нерегулиран парцел от близо 38 хил. кв.м до Сандански за 1.21 млн. лв. и няколко месеца по-късно продаде близо 20 хил. кв.м от него. Жилищното селище ще се строи върху останалата площ.
Източник: Дневник (01.11.2007)

Размерът на данъците за сгради и за автомобили от следващата година да се определят от Общинските съвети. Това предлага Министерството на финансите с промяна в Закона за местните данъци и такси. При определянето на размера на местните данъци общинските власти ще трябва да се съобразят с долна и горна граница на налога. За данъците върху недвижимите имоти, даренията, наследствата и покупката на имущества най-ниската ставка ще е в размер на тазгодишния данък, а максималната ще е двойна. За 2008 година не е предвидено повишение на данъчните оценки на имотите.
Източник: Дарик радио (05.11.2007)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ ще започне новата 2008 г. с четвърто по ред увеличение на капитала. Това решения бе взето на 5 ноември тази година от Съветът на директорите на дружеството, които реши да увеличи капитала от 50.700 млн. лв. на 60.840 млн. лв. чрез емисия от 10.140 млн. нови акции, с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. Ако бъде записана цялата нова емисия фондът ще стане най-големият АДСИЦ по регистриран капитал. Новата емислия представлява точно една пета от досега емитираното, което означава, че срещу всяка стара акция ще бъде издадено по едно право, а с пет права ще може да се запише по една от новите ценни книги. Мениджър на увеличението е ИП „Капман”. В края на октомври от „ФеърПлей Пропъртис” съобщиха, че ще инвестират в нов проект - жилищен комплекс от затворен тип в древния балнеоложки център Сандански. Инвестицията е на стойност 21 млн. лв., като ще диверсифицира портфейла от морски и планински ваканционни селища на дружеството. Досегашните проекти на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ включват два ваканционни комплекса в Созопол и по един в Черноморец, Банско и Паничище. Нетната печалба на дружеството със специална инвестиционна цел за деветмесечието на годината е в размер на 7.9 млн. лв. и близо 6 млн. лв. за дивиденти, половината от които бяха реализири в рамките на третото тримесечие. Към 30 септември дружеството управлява активи с балансова стойност 82.691 млн. лв., а пазарната му капитализация към същата дата възлиза на 111.540 млн. лв.
Източник: Дарик радио (06.11.2007)

Съветът на директорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реши да увеличи капитала на дружеството от 50,7 млн. лв. на 60,840 млн. лв. чрез емисия от 10,140 млн. нови акции, с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2,25 лв. за брой, съобщиха от компанията. Срещу всяка стара акция ще бъде издадено по едно право, а с пет права ще може да се запише по една от новите ценни книги. Мениджър на увеличението е ИП “Капман”. ФеърПлей Пропъртис има нов проект за жилищен комплекс от затворен тип в Сандански. Инвестицията на стойност 21 млн. лв. ще диверсифицира портфейла от морски и планински ваканционни селища на дружеството. Фондът обяви 7,9 млн. лв. нетна печалба към 30 септември.
Източник: Монитор (07.11.2007)

Съветът на директорите на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реши да увеличи капитала на дружеството от 50.700 млн. лв. на 60.840 млн. лв. чрез емисия от 10.140 млн. нови акции, с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. “ФеърПлей Пропъртис” ще започне новата 2008 година с четвърто по ред увеличение на капитала. Фондът би станал най-големият АДСИЦ по регистриран капитал, ако бъде записана цялата нова емисия. Тя представлява точно една пета от досега емитираното, което означава, че срещу всяка стара акция ще бъде издадено по едно право, а с пет права ще може да се запише по една от новите ценни книги. “Доказахме способностите си да инвестираме в рентабилни активи, какъвто е ваканционното селище “Санта Марина” в Созопол. Това увеличение ще осигури достатъчния акционерен капитал за финансиране на новите проекти на дружеството през 2008 г., а емисионната цена е пресметната така, че да не разводнява капитала, като същевременно не се прехвърлят и средства от новите акционери към сегашните, чрез продажбата на права, т. е. целта е новия ресурс да влезе като капитал във фонда” каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Всички нови акции ще бъдат от един клас с досега емитираните - обикновени, безналични и поименни, с право на един глас в общото събрание, с право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерен с номиналната стойност на акцията. Мениджър на увеличението е ИП “Капман”. “ФеърПлей Пропъртис” ще разнообрази активите си с нов проект за жилищен комплекс от затворен тип в древния балнеоложки център Сандански, стана ясно в края на октомври. Инвестицията на стойност 21 млн. лв. ще диверсифицира портфейла от морски и планински ваканционни селища на дружеството. Седмица по-рано фондът публикува най-сполучливия отчет до момента, като обяви 7.9 млн. лв. нетна печалба и близо 6 млн. лв. за дивиденти, половината от които бяха реализирани в рамките на третото тримесечие. Към 30 септември дружеството управлява активи с балансова стойност 82.691 млн. лв., а пазарната му капитализация е към същата дата възлиза на 111.540 млн. лв. Досегашните му проекти включват два ваканционни комплекса в Созопол и по един в Черноморец, Банско и Паничище.
Източник: Монитор (07.11.2007)

Някои от най-големите фондове за недвижими имоти вече отчитат значителни приходи от продажби на активите, в които са инвестирали. Това е отразено и в счетоводните им отчети към края на третото тримесечие, като делът на продадените от тях имоти значително нараства спрямо края на миналия септември. Фондовете за недвижими имоти са задължени по закон да разпределят като дивидент 90% от печалбата си, формирана без да се включва преоценката на притежаваните активи. Според анализатори това е и основната причина за значителното поскъпване на акциите им през летните месеци. Едно от дружествата, които вече усилено продават имоти в разработваните от тях проекти, е "Феърплей пропъртис". Само през третото тримесечие стойността на апартаментите, върху които правото на собственост е било прехвърлено, са 60 на обща стойност 10.583 млн. лв. От началото на годината продажбите пък достигат 27 млн. лв., което е 76% ръст спрямо цялата изминала година, а общите приходи са 32.7 млн. лв.
Източник: Дневник (07.11.2007)

С 10,14 млн. нови акции вдига капитала "ФеърПлей Пропъртис", съобщиха от дружеството. При записване на цялата емисия компанията ще стане най-голямото регистрирано дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Капиталът ще бъде вдигнат от 50,7 млн. лв. на 60,84 млн. лв. Всяка от новите акции ще е с номинал 1 лев и емисионна стойност 2.25 лв. за брой.
Източник: Стандарт (07.11.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 28.IХ.2006 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: вписва увеличение на капитала на дружеството от 25 350 000 лв. на 50 700 000 лв. чрез издаване на нови 25 350 000 обикновени поименни безналични акции с право на глас с номинална стойност 1 лв.
Източник: Държавен вестник (07.11.2007)

Въвеждането на единната информационна система за кадастър и имотен регистър отново се отлага, след като вчера правителството за втори път удължи срока с още година до март 2009 г. Съгласно подписаното споразумение със Световната банка системата трябваше да се въведе до есента на тази година. После срокът беше удължен до март 2008 г. Причината за поредното отлагане е искането на двете агенции - по вписванията и по кадастъра, за повече време за тестване на сигурността на системата. Неусвоените около 300 хил. евро пък ще бъдат пренасочени за купуване на сървърни центрове на двете агенции, както и за покриване на разходите за консултански услуги, се казва в съобщението на правителствената информационна служба. За въвеждането на единната информационна система, която ще позволи да се прави справка за даден имот от компютъра в офиса или у дома, отдавна настояват нотариуси, геодезисти, агенции за недвижими имоти и държавни институции. Целта е намаляване на злоупотребите с имоти, като проверката се извършва в реално време.
Източник: Дневник (09.11.2007)

На 7 ноември 2007 г. излезе първия брой на седмичния електронен информационен бюлетин на Феърплей пропъртис АДСИЦ. Изданието е съвместен проект със СФБ Капиталов пазар АД, подготвя се на български и английски език и съдържа новини за дружеството и другите АДСИЦ, основни икономически и инвестиционни новини от страната и друга полезна информация. Изданието е безплатно и се разпространява по електронната поща.
Източник: Капиталов пазар (12.11.2007)

Предвижда се този месец да започне строителството на новите улици около "Токуда болница София". Пътните обекти ще осигурят транспортна връзка от бул. "Никола Вапцаров" към лечебното заведение, което е разположено в местност Погребите, първа част, на район "Лозенец. Проектът е разработен от общинското предприятие "София проект" с директор инж. Стефанка Брадварева и колектив за отделните специалности: "Геодезия - инж. Марин Кюркчиев, "Пътни работи" - инж. Деян Викторов, "Канализация и отводняване" - инж. Надежда Крачунова, "Водоснабдяване" - инж.Теменужка Груева, "Електроснабдяване и улично осветление" - инж. Димка Димитрова, "Озеленяване и паркоустройство" - инж. Донка Диловска. Направен е и "Сборен план на инженерните проводи" от инж. Ивайло Милев. С него се цели да се представи пълна картина на всички инженерни мрежи и съоръжения. Инвеститорски контрол и консултант по строителния надзор е "Софинвест" ЕООД. Главен изпълнител на обекта е фирма "Бакс 99". При разработване на проекта е извършено подробно геодезическо заснемане на терена и изготвяне на нивелетен план. Проектирана е реконструкция на кръстовището на бул. "Никола Вапцаров" с изграждане на светофарна уредба. Оттук започва основната улица, която отвежда до главния вход на "Токуда болница". Освен нея ще бъдат изградени и още две обслужващи улици, които западно и северно обикалят територията на лечебното заведение. Главната улица е с ширина 14 м, дължина около 500 м, с тротоари от двете страни по 1.5 м, а обслужващите улици, са с ширина 6.5 м, дължина по 230 и 270 метра с тротоари по 1.5 м. Основната улица с асфалтобетоново покритие е оразмерена за средно движение. Предвижда се тя да продължи до бул. "Тодор Каблешков". Направени са и предварителни проучвания за нова пътна връзка в сервитута на жп линията от ул. "Сребърна" до бул. "Симеоновско шосе", пряко свързана с улиците около терена на болницата, каза инж. Деян Викторов. Проект за улиците около болничния комплекс предвижда изграждане и на канализационна мрежа. Доизграждат се уличните канални връзки с диаметър ф300 мм, ф400 мм и ф600 мм. Направен е и подробен проект за отводняване на улиците, като особено внимание е обърнато на така наречените ниски точки по пътните платна, за да се предотврати задържане на вода, посочи инж. Гергана Йорданова от "София проект". Освен пътните платна се отводнява и прилежащата територия. Всички отпадни води - дъждовни и битови, се отвеждат в съществуващия ляв слатински колектор с размери 90/135 см. По бъдещите улици ще се изградят и нови водопроводи, които ще са от полиетилен висока плътност с диаметри 200 и 110 мм. Водопроводната и канализационна мрежа обезпечава територията и с необходимите сградни отклонения. Предвижда се да бъде осигурено двустранно осветление по основния път и едностранно по обслужващите улици. Ще бъдат монтирани натриеви лампи 70 вата на стоманотръбни стълбове, високи 9.5 м. Ще се извършат и всички необходими реконструкции на тръбните мрежи в района. По проекта за паркоустройство ще бъдат засадени 101 нови дървета в тротоарите на новите улици. Предвижда се и допълнително залесяване в Борисовата градина на определено от общината място. Пътната инфраструктура ще се изгражда на базата на получения за инвеститора на болницата първи клас. Инвестиционният план на "Токушукай София" ЕООД е сертифициран от Българската агенция за инвестиции като инвестиция от първи клас. На базата на този документ се удостоверява правото на държавно финансиране за обществената инфраструктура до обекта, съкратени административни процедури и възможности за придобиване на земя при облекчени условия. Съгласно този договор държавата ще осигури за изграждане на инфраструктурата общо 1 504 975 лв. Дружеството "Токушукай София" е 100 процента собственост на д-р Торао Токуда, който притежава най-голямата болнична верига в Япония "Токушукай медикъл корпорейшън". Болницата в София е първата от веригата, която е извън Япония. Целта е болницата да бъде една от най-големите и модерни здравни заведения в Източна Европа. До средата на 2008 г. в проекта се предвижда да бъдат инвестирани минимум 105 млн. лв. С това общата стойност на капиталовложението ще достигне 140 млн. лв.
Източник: Строителство Градът (12.11.2007)

“ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ очаква над 8.2 млн. лв. печалба за дивидент за 2007 г. “ФеърПлей Пропртис” АДСИЦ очаква да реализира 8.2 млн. лв. печалба за разпределение през 2007 г., става ясно от актуализираните прогнози на дружеството. Това означава, че през последното тримесечие фондът ще добави нови 4.3 млн. лв. към резултата за разпределение от 5.9 млн. лв., който отчете към 30 септември тази година. По 14 стотинки дивидент на акция ще получат инвеститорите във “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, ако печалбата бъде разпределена преди планираното за януари 2008 г. увеличение на капитала. В противен случай дивидентът би бил 12 стотинки. Неотдавна дружеството обяви намеренията си да емитира 10.140 млн. нови акции, с които акционерният му капитал би достигнал рекордните за български АДСИЦ 60.840 млн. лв. Книжата ще бъдат с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. Дружеството ще стартира 2008 година с 1 205 622 лв. чиста печалба, която ще бъде реализирана от нотариалното прехвърляне на апартаменти от Етап 2 на ваканционно селище “Санта Марина”. Постъпления от тези продажби ще бъдат реализирани през 2007 г., но цялата им продажна стойност от 3 076 079 лв. ще бъде отчетена като приход през 2008 г. заради действащите счетоводни стандарти. До края на 2007 г. се очаква да приключат покупките на 50 хил. кв. м за нов проект в Сапарева Баня, подробности за който ще бъдат оповестени на по-късен етап. Фондът обяви и началото на проект за строеж на апартаментен хотел в Черноморец с обща стойност на инвестицията около 7 млн. лв. и РЗП 5 400 кв. м. Хотелът ще разполага с 60 двойни стаи, които ще бъдат отдавани под наем, като има вариант те да бъдат преустроени в 30 апартамента с цел последващата им продажба.“ФеърПлей Пропъртис е изпълнило на 100% прогнозираната годишна стойност на продажбите на апартаменти от Етап 1 на “Санта Марина” още към 15 ноември 2007 г. За Етап 2 този показател е 73%. Слабото изоставане тук се дължи на значителното покачване на средната цена на квадратен метър от 1 100 на 1 500 евро. Това леко забавя продажбите, но гарантира по-високи печалби”, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. “Слабият зимен сезон от миналата година, предизвика временна криза на пазара на имоти в Банско. В резултат от нея дружеството отчита около 30% изпълнение на прогнозните стойности на продажбите на апартаменти от ваканционно селище “Иван Рилски”, добави Маню Моравенов.
Източник: Фирмена информация (18.11.2007)

Строителството на ваканционния комплекс Созополис започна Иммофинанс - дъщерно дружество на фонда Икуест. Проектът край Созопол е първият на компанията по Черноморието след жилищни и ваканционни имоти в София и Банско. В него ще бъдат вложени 45 млн. EUR. Созополис се намира на нос Колокита на 2 км южно от Созопол и ще бъде изграден на терен от 88 500 кв. м. Мащабът му го нарежда сред най-големите комплекси в Созопол редом със селището Санта Марина на ФеърПлей Пропъртис. Созополис ще включва 147 имота - къщи, магазини, ресторантчета, хотел със SPA център, офиси и места за забавление. Основната част ще е жилищната, която ще включва къщи, разделени на 167 апартамента. Предвидени са и еднофамилни къщи с жилищна площ 365 кв. м и градина до 500 квадрата. Изпълнителният директор на Иммофинанс Иван Николов съобщи, че жилищата в комплекса ще бъдат изцяло завършени според изискванията на купувачите. Селището ще има ниска плътност на застрояване, каквато е налагащата се практика на пазара на ваканционни имоти у нас. Около 80% от жилищата ще имат панорама към морето. Близо 9 млн. лв. инвестира Прайм Пропърти БГ в селището Лайтхаус в Свети Влас. Комплексът е уникален заради изграждането на фар в центъра му, около който ще бъдат разположени 4 апартаментни сгради. Очаква се да бъде завършен през януари 2008 г. Имотите се продават на цени от 1000 до 1300 EUR/кв. м, а управлението ще струва между 8 и 10 EUR/кв. м застроена площ.
Източник: Пари (19.11.2007)

8,2 млн. лв. раздават като дивидент очаква "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ за 2007 г., обявиха от компанията. По 14 ст. дивидент на акция ще получат инвеститорите в дружеството, ако печалбата бъде разпределена преди планираното за януари 2008 г. увеличение на капитала. В противен случай дивидентът ще бъде 12 ст.
Източник: Стандарт (19.11.2007)

Ръководството на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ прогнозира, че ще разпредели брутен дивидент от печалбата за тази година от 0.12 лв. на акция след увеличението на капитала до 60.84 млн. лв. Това съобщи изпълнителният директор на дружеството Маньо Моравенов, уточнявайки, че преди увеличението на капитала при сегашния му размер от 50.7 млн. лв. брутният дивидент би следвало да е по-голям - 0.14 лв.
Източник: Дневник (19.11.2007)

Инвеститорите на предстоящите публични предлагания (IPO) ще могат да подават поръчки при посредниците си до размера на притежаваните от тях банкови депозити, акции или дялове от взаимни фондове. Това обявиха в петък от Комисията за финансов надзор, след като някои посредници поискаха от регулаторния орган становище как клиентите им могат да удостоверят, че ще са в състояние да платят заявените от тях поръчки.
Източник: Дневник (19.11.2007)

Българската фондова борса прекрати вчера публикуването на регулирана информация за публичните дружества. Причината са влезлите в сила нови правила в Наредба 2 за разкриването на информация от публичните дружества. От 1 ноември 2007 г. всяко дружество трябва само да си избере медия, чрез която да информира инвеститорите. Досега това ставаше чрез сайта на борсата. Промените задължават емитентите да разпространяват корпоративните си новини до максимално голяма аудитория. Целта на измененията е постигането на по-голяма прозрачност и конкуренция при публикуването на новини. Предоставянето на финансови отчети и новини е ангажимент на самите публични компании, тъй като такива са изискванията на европейските директиви, казаха от Комисията за финансов надзор. И докато официалните институции се оправдават за хаоса на пазара с изискванията на Брюксел, дружествата и играчите на борсата изпаднаха в паника и все още не могат да реагират адекватно на създалата се ситуация. Решението на Българската фондова борса ми се вижда неразумно, след като не е решен проблемът с информирането на медиите, смята Анна Павлова от Доверие обединен холдинг. Тя призна, че дружеството няма идея как ще предоставя новини на инвеститорите и медиите, но най-вероятно в началото това ще става чрез сайта на Доверие. Единствената информация, която публичните дружества ще са задължени да предоставят на фондовата борса и на Централния депозитар, са поканите за свикване на общи акционерни събрания, както и материалите и протоколите от тях. А информирането на Комисията за финансов надзор ще става чрез системата Екстри. Тази платформа решава въпроса до известна степен, коментира Николай Митанкин, директор връзка с инвеститорите на Стара планина холдинг. Часове след като борсата реши да приложи европейската директива и разбуни духовете, БФБ възстанови публикуването на корпоративни новини на сайта си.
Източник: Пари (22.11.2007)

Хотелската верига Еф Пи Ай Хотелс енд Ризортс (FPI Hotels&Resorts) откри най-новия си обект - бизнес хотел Хил. Марката е собственост на ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт, която поема управлението на хотела. Той е пристроен към централата на Българския Червен кръст в столичния квартал Лозенец. Вложението в строителството, обзавеждането и оборудването на хотела е 2 млн. лв., каза маркетинговият директор на ФеърПлей Интернешънъл Милена Захариева. Тя обаче не съобщи кой е инвеститорът. От строително-инвестиционната компания обясниха само, че новият хотел е собственост на Българския Червен кръст. Това потвърди и зам. генералният директор на организацията Василка Каменова, но не пожела да коментира схемата, по която е финансирано строителството на новия бизнес хотел. От другата страна на сградата на Червения кръст ФеърПлей Интернешънъл е изградила офис сграда - Хил Тауър. Тя е с разгъната площ от около 9100 кв. м, като 92% от нея вече са отдадени под наем. Конферентните зали ще се ползват под наем и от клиентите на хотел Хил. Причината е, че макар и бизнес ориентиран, той не разполага със собствени площи за бизнес мероприятия. Според запознати най-вероятно правото на строеж на офис сградата е дадено от БЧК срещу строителство на хотела, който впоследствие да стане негова собственост. Инвеститор вероятно не е самата ФеърПлей, а дружеството Проект 2002, което е 100% нейна собственост. Хотел Хил разполага с 48 стаи с площ от 18 до 21 кв. м. Очаква се скоро да получи категоризация 4 звезди. Освен него веригата Еф Пи Ай Хотелс енд Ризортс включва още седем обекта. Това са апартаментните къщи Изток и България, 5-звездният хотел Арена ди Сердика, двата 4-звездни Кристал палас и Грийнвил, както и двете ваканционни селища - Санта Марина в Созопол и Св. Иван Рилски в Банско.
Източник: Пари (22.11.2007)

Компанията за строителство и инвестиции в недвижими имоти "Феърплей" ("Феърплей интернешънъл хотелс енд ризортс" - FPI) откри вчера шестия си хотел в София, който се намира на бул. "Черни връх" - непосредствено до обекта от веригата "Кемпински". "Хил хотел" има 48 стаи и ще кандидатства за категорията четири звезди. Компанията има вече шест обекта в София и две ваканционни селища - в Созопол и Банско. През последните години групата активно инвестира в недвижими имоти предимно с туристическа цел. Част от структурата е и дружеството със специална цел за инвестиции в недвижими имоти "Феърплей пропъртис", което реализира някои от проектите на компанията.
Източник: Дневник (22.11.2007)

"Феърплей пропъртис" ще инвестира нови 100 млн. лева във ваканционен комплекс Едно от най-големите дружества със специална инвестиционна цел в България - "Феърплей пропъртис", ще развие в следващите четири години още един проект за ваканционен комплекс на стойност 107 млн. лева, съобщи изпълнителният му директор Маню Моравенов. До края на годината фондът ще приключи с придобиването на 50 хил. кв.м парцели в Сапарева баня, където ще бъде разположено селището. "Само инвестициите в земята ще достигнат 8 млн. лева", съобщи Моравенов. Повече детайли за проекта фирмата ще даде на по-късен етап. "Феърплей пропъртис" предвижда да реализира 140 млн. лева приходи от продажбата на апартаментите в новия проект. Политиката на компанията е да продава жилищните и ваканционните имоти и да отдава под наем търговските обекти и хотелите", обясни Моравенов. През лятото фондът спечели на търг, проведен от община Сапарева баня, проект за друго ваканционно селище в региона, на брега на природния феномен безотточно езеро "Паничище". В момента се изготвя проектната документация на "Рила лейк ризорт", инвестициите в което ще възлизат на 50 млн. лв. Част от изискванията на общината са инвестиции в подобряване на околната среда и инфраструктурата в региона. Фондът обяви и началото на проект за строеж на апартаментен хотел в Черноморец с обща стойност на инвестицията около 7 млн. лв. и 5400 кв.м разгъната застроена площ. Хотелът ще разполага с 60 двойни стаи, които ще бъдат отдавани под наем, като има вариант те да бъдат преустроени в 30 апартамента с цел последващата им продажба. "Феърплей пропъртис" е изпълнило 100% прогнозираната годишна стойност на продажбите на апартаменти от първия етап на ваканционния комплекс "Санта Марина" още към 15 ноември. За втората фаза този показател е 73%. "Слабото изоставане тук се дължи на значителното покачване на средната цена на квадратен метър от 1100 на 1500 евро. Това леко забавя продажбите, но гарантира по-високи печалби", каза Моравенов. "Слабият зимен сезон от миналата година предизвика временна криза на пазара на имоти в Банско. В резултат от нея дружеството отчита около 30% изпълнение на прогнозните стойности на продажбите на апартаменти от ваканционно селище "Иван Рилски", добави той. Неотдавна дружеството обяви намеренията си да издаде 10.14 млн. нови акции, с които акционерният му капитал би достигнал рекордните за български акционерни дружества със специална инвестиционна цел 60.840 млн. лв. Книжата ще бъдат с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. Увеличението се планира да започне в края на януари, като средствата ще бъдат използвани за покриване на инвестиционната програма на дружеството. "Феърплей пропъртис" АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е "Феърплей интернешънъл" АД с 65.5% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (девет пенсионни, 15 договорни фонда и инвестиционни дружества), над 220 физически лица и юридически, дребни инвеститори.
Източник: Строителство Градът (26.11.2007)

В изпълнение на своята инвестиционна програма, на 26 ноември 2007 г. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е сключил договор за строителство на жилищна сграда в село Черноморец, като стойността на договора е в размер на 5 672 400 лева.
Източник: Банкеръ (28.11.2007)

ФеърПлей Пропъртис ще строи жилищна сграда в Черноморец за 5,6 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, в изпълнение на своята инвестиционна програма е сключило договор за строителство на жилищна сграда в с. Черноморец, съобщи БФБ-София. Стойността на договора е 5 672 400 лв. До края на настоящата година Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще приключи закупуването на земи с площ от 50 хил. кв. м в Сапарева баня. Феърплей Пропъртис АДСИЦ очаква тазгодишната печалба, която подлежи на разпределение, да възлезе на 8,23 млн. лв., от които минимум 90%, или 7,407 млн. лв., ще бъдат разпределени под формата на дивиденти. Към края на септември инвестициите на Феърплей Пропъртис възлизат на 65,354 млн. лв., като до 2011 г. от дружеството предвиждат, на базата на планираните проекти, да бъдат инвестирани общо 290,5 млн. лв. Вчера общо 286 525 акции на Феърплей Пропъртис смениха собственика си при средна цена 2,23 лв.
Източник: Инвестор.БГ (28.11.2007)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ увеличава капитала с 10.140 млн. лв. На 30 ноември 2007 г. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е внесъл в Комисията за финансов надзор проспект за увеличение на капитала, съобщиха от "БФБ-София". Дружеството планира да увеличи капитала си от 50.700 млн. лв. на 60.840 млн. лв. посредством издаване на емисия от 10.140 млн. нови акции с номинална стойност 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. Упълномощеният инвестиционен посредник по увеличението на капитала е "Капман" АД.
Източник: Банкеръ (04.12.2007)

На 30 ноември 2007 г. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е внесъл в Комисията за финансов надзор проспект за увеличение на капитала, съобщиха от "БФБ-София". Дружеството планира да увеличи капитала си от 50.700 млн. лв. на 60.840 млн. лв. посредством издаване на емисия от 10.140 млн. нови акции с номинална стойност 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. Упълномощеният инвестиционен посредник по увеличението на капитала е "Капман" АД.
Източник: Банкеръ (05.12.2007)

Вили за 7,8 млн. лв. ще строи "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. Те са част от етап 3 на ваканционно селище "Санта Марина" в Созопол. Дружеството внесе в Комисията за финансов надзор проспекта си за увеличение на капитала от 50,700 млн. лв. на 60,840 млн. лв. Това ще стане чрез издаване на 10,140 млн. нови акции с номинал 1 лев и емисионна стойност 2,25 лв. за брой.
Източник: Стандарт (06.12.2007)

"Феърплей пропъртис" ще строи вили в "Санта Марина" "Феърплей пропъртис" ще започне строежа на пет вили в "Санта Марина" край Созопол, съобщиха от дружеството. Те са част от третия етап на изграждането на вилното селище, като инвестициите в тях ще бъдат на обща стойност близо 7.8 млн. лв. Дружеството е подписало вече допълнително споразумение към договора за строителство на вилното селище, с който вече е собственик на 12 вили от третия етап, поясняват от фонда. За пръв път "Феърплей пропъртис", което е част от групата на "Феърплей интернешънъл", ще строи изцяло вили в селището. До момента договорите са били за придобиване на апартаменти в процес на изграждане, които после са довършвани. Цялото селище се изгражда от "Феърплей интернешънъл".
Източник: Дневник (06.12.2007)

Комисията по финансов надзор публикува в Държавен вестник нова Наребда №39 от 21.12.2007 за разкриване на дялово участие в публично дружество.
Източник: Държавен вестник (07.12.2007)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ получи два нови кредита в размер над 4 млн. евро, съобщиха от дружеството. Първият от тях е инвестиционен, размерът му е до 2 580 000 евро, а срокът за издължаване е до 5 години от датата на първото отпускане на средствата. До 30 август 2009 г. дружеството ще има възможност да използва и револвиращ кредит с размер до 1 500 000 евро. С инвестиционния заем ще бъдат финансирани 86% от инвестицията (без обзавеждане и оборудване) за изграждането на жилищна сграда в Черноморец.
Източник: Монитор (13.12.2007)

Централният депозитар регистрира Феърплей Аграрен фонд АД, който подготвя издаването на емисия облигации в размер на 3 млн.евро.
Източник: Дарик радио (02.01.2008)

Комисията за финансов надзор одобри проспекта на фонда за имоти "ФеърПлей Пропъртис" (FPP) за предстоящото увеличение на капитала, съобщиха от БФБ-София. Дружеството със специална инвестиционна цел планира да увеличи капитала си от 50.700 млн. лв. на 60.840 млн. лв., ако бъде записана цялата нова емисия от 10.140 млн. акции. Новите акции са с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой. Срещу всяка стара акция дружеството ще издаде едно право, а с пет права ще бъде записвана по една нова ценна книга. Предстои да бъде публикувано съобщение в Държавен вестник за предстоящото увеличение на капитала, след което вероятно през февруари ще започне търговията с права. Цялата процедура по увеличението се очаква да приключи в началото на март, а търговията с новите акции да започне след средата на същия месец. Нетната стойност на активите на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ възлиза на 149 024 728 лв., изчислена съгласно пазарните оценки на "Явлена Импакт" ООД. Това става ясно от проспекта за четвъртото по ред увеличение на капитала на дружеството. Тази пазарна оценка означава, че зад една акция на фонда стоят активи с нетна стойност 2.94 лв. По пазарни цени, дружеството притежава недвижими имоти за над 161 млн. лв., като това е близо 2,3 пъти над счетоводната им стойност в размер 71,5 млн. лв. от финансовите отчети към 30 септември 2007 г. Експертите от "Явлена Импакт" са използвали четири метода при оценяването - метода на пазарните аналози, метод на вещната стойност, приходен метод и остатъчен метод. Документът бе одобрен от Комисията за финансов надзор и вече е достъпен за инвеститорите чрез интернет страницата на компанията www.fpp.bg. От сутринта по позицията минаха 380 акции на средна цена от 2.24 лева за брой, което е спад от 1.32 на сто спрямо търговията от миналия петък.
Източник: Дневник (07.01.2008)

Феърплей Пропъртис с активи за близо 150 млн. лв. Нетната стойност на активите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е малко над 149.02 млн. лв., изчислиха от Явлена Импакт. Оценката показва, че зад една акция на фонда стоят активи с нетна стойност 2.94 лв. По пазарни цени компанията притежава недвижими имоти за над 161 млн. лв. Счетоводната им стойност е 71.5 млн. лв. според финансовия отчет към 30 септември 2007 г. Увеличение Феърплей Пропъртис, който се управлява от Маню Моравенов, планира да увеличи капитала си от 50.7 млн. лв. до 60.84 млн. лв. Това ще стане, ако бъде записана цялата нова емисия от 10.14 млн. акции. Книжата са с номинална стойност 1 лв. и емисионна 2.25 лв. Това ще е четвъртото увеличение на капитала на дружеството за имоти, чийто проспект беше одобрен от Комисията за финансов надзор в края на 2007 г. Стъпка Очаква се компанията да публикува съобщение за предстоящото увеличение на капитала в Държавен вестник. Вероятно търговията с права ще започне през февруари. Цялата процедура по увеличението ще приключи в началото на март, а търговията с новите акции на дружеството ще започне през втората половина на същия месец. Вчера бяха изтъргувани 13 701 права при средна цена от 2.32 лв., което беше ръст от 2.2%.
Източник: Пари (08.01.2008)

"ФеърПлей Пропъртис" ще вдига капитала си от 50,7 млн. лв. на 60,84 млн. лв. Новите акции са с номинал 1 лв. и емисионна цена 2,25 лв. за брой. Срещу всяка стара акция дружеството ще издаде едно право, а с пет права ще бъде записвана по една нова ценна книга. Търговията с права ще стартира през февруари. "ФеърПлей Пропъртис" има пазарна оценка над 149 млн. лв., гласи проспектът за увеличаване на капитала, одобрен от Комисията за финансов надзор. Това означава, че зад една акция стоят активи за 2,94 лв.
Източник: Стандарт (08.01.2008)

Активите на “Феър Плей” стигнаха 149 млн. лв. Нетната стойност на активите на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ възлиза на 149 024 728 лв., изчислена съгласно пазарните оценки на “Явлена Импакт” ООД, водещ оценител и експерт в сектора на недвижимите имоти, съобщиха от ААА Комюникейшънс. Това става ясно от проспекта за четвъртото по ред увеличение на капитала на дружеството. Документът бе одобрен от Комисията за финансов надзор и вече е достъпен за инвеститорите чрез Интернет.
Източник: Монитор (08.01.2008)

Комисията за финансов надзор е одобрила проспекта за увеличение на капитала на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. В съобщение на БФБ - София, се казва, че настоящият капитал в размер на 50.70 млн. лв., разпределен на същия брой акции с номинал 1 лв., ще бъде увеличен с 20%. За целта предстои да бъдат предложени 10.14 млн. нови акции и при пълното им записване капиталът ще достигне 60.84 млн. лв.
Източник: Дневник (08.01.2008)

ФеърПлей Пропъртис продаде апартаменти за 5 млн. лв. Фондът за инвестиции в недвижимо имущество ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ продаде 27 апартамента от ваканционен комплекс Санта Марина край Созопол, съобщиха от дружеството. Общата стойност на продадените имоти от началото на 2008 г. доближава 5 млн. лв. при средна доходност от 62%. Дружеството със специална инвестиционна цел вече има близо 4 млн. лв. сигурна печалба от продажби на апартаменти от началото на годината. Това включва печалбата от продажбите през 2007 г., които ще бъдат приключени и отчетени през тази година, както и печалбата от новите сделки в първите дни на януари, заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на фонда. Строителството на третия етап от комплекс Санта Марина напредва според плановете и вече 3 вили с площ от 4263 кв. м са готови до покрив, каза още Моравенов. В края на миналата година фондът е сключил и нови договори за строителство на 9 вили с обща стойност 16.8 млн. лв. без ДДС. Всичките те са от третия етап на комплекса Санта Марина. ФеърПлей Пропъртис е поел изграждането на общо 21 вили за 35.8 млн. лв. От тях 6.3 млн. лв. вече са инвестирани. Предстои дружеството да увеличи капитала си за четвърти път, като за тази цел ще пусне 10.14 млн. нови акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. Вчера акциите на ФеърПлей Пропъртис поевтиняха с 1.24% до средни нива от 2.39 лв.
Източник: Пари (11.01.2008)

С продажбата на 27 апартамента за 4,6 млн. лева започва 2008 г. “Феърплей пропъртис” „Феърплей пропъртис” АДСИЦ продаде 25 апартамента от ваканционен комплекс „Санта Марина”, Созопол с договор от 7 януари 2008 г. В резултат на това, дружеството отчита реализацията на 27 апартамента за общо 4,6 млн. лв., още в първите дни от новата година. Сделките са при средна доходност 62% и се очаква да бъдат нотариално финализирани до края на първото полугодие на тази година. В края на 2007 г. фондът е сключил и нови договори за строителство на 9 вили за 16,8 млн. лв. без ДДС и 14 750 кв. м очаквана РЗП. Те всички са от третия етап на в. к. „Санта Марина”, в рамките на който „Феърплей пропъртис” вече е поел изграждането на общо 21 вили с 31 313 кв. м обща РЗП за 35,8 млн. лв., 6,3 млн. лв. от които са вече инвестирани. “Феърплей пропъртис” АДСИЦ започна процедура за четвърто по ред увеличение на капитала си от 50,700 млн. лв. на 60.840 млн. лв., чрез издаване на 10,140 млн. нови акции, с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2,25 лв. за брой. Пазарната стойност на дружеството надхвърля 149 млн. лв. към 30 септември 2007 г., според пазарните оценки, които „Явлена импакт” даде на притежаваното от фонда имущество. „Феърплей пропъртис” АДСИЦ едружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя.
Източник: Застраховател (11.01.2008)

Продадоха 27 жилища за 4,6 млн. лв. още през първите дни на новата година. Сделките са на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, като 25 от апартаментите са от ваканционен комплекс "Санта Марина", Созопол. Дружеството има договори за строителство на общо 31 313 кв. м разгъната застроена площ на ваканционен комплекс "Санта Марина".
Източник: Стандарт (11.01.2008)

"Феърплей пропъртис" ще строи балнеоцентър в Сапарева баня Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" планира инвестиции в балнео-рехабилитационни центрове, съобщиха от фонда. Дружеството е придобило близо 63 хил. кв.м в землището на Сапарева баня, където ще инвестира във ваканционен комплекс и балнеоцентрове. Стойността на придобитите имоти е 4.5 млн. лв. Планира се покупката на земи в района да продължи и се предвижда придобитите парцели да надхвърлят 100 дка.
Източник: Дневник (16.01.2008)

Жилищен комплекс в югоизточна София планира да изгради дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис", съобщиха от компанията. Освен това фондът за имоти подготвя проект за строеж на друг комплекс от жилищни, търговски и офис площи, също в столицата. Това ще бъдат първите инвестиции на "Феърплей пропъртис" в София. Вече е подписан предварителен договор за покупка на 11 декара близо до Националната спортна академия в Студентски град, върху които ще бъдат построени жилищни, търговски площи и офиси. Стойността на земята е 5.7 млн. евро, а сградите ще бъдат с разгъната застроена площ 30 хил. кв. м. Окончателното придобиване на имотите ще бъде заверено в края на март.
Източник: Дневник (18.01.2008)

"ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 92а, ал. 2 ЗППЦК уведомява инвеститорите относно началото на публично предлагане на 10 140 000 обикновени поименни безналични акции с право на глас и от същия клас акции както съществуващите акции с номинална стойност 1 лв. и емисионна стойност 2,25 лв. всяка, с обща номинална стойност 10 140 000 лв. и с обща емисионна стойност 22 815 000 лв. съгласно решението за увеличаване на капитала от 50 700 000 лв. на 60 840 000 лв., прието от съвета на директорите на 5.ХI.2007 г., и съгласно проспект за публично предлагане на акции на дружеството, потвърден от КФН с Решение № 1647-Е от 21.ХII.2007 г. Право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции и вписани в регистрите на "Централен депозитар" - АД, най-късно 7 дни след датата на обнародване на това съобщение за публично предлагане. На следващия работен ден след изтичане на срока по предходното изречение "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право. Пет права дават възможност за записване на 1 нова акция. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; всеки 5 упражнени права дават възможност за записване на 1 нова акция по емисионна стойност 2,25 лв. всяка. Броят акции, които едно лице може да запише, е равен на цялото число на частното, без отчитане на резултата след десетичната запетая, получено при делението на броя на придобитите и/или притежавани от него права на пет. Първи етап на подписката: Началната дата за прехвърляне на права и записване на акции е първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародване на това съобщение в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник - в. "Дневник". В случай че съобщението бъде обнародвано и публикувано на различни дати, началната дата е първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от обнародването в "Държавен вестник". Крайният срок за прехвърляне на правата е първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни, считано от началната дата за прехвърляне на права. Последната дата за търговия с права е 2 работни дни преди крайната дата за прехвърляне на права съгласно предходното изречение. Край на първия етап на подписката: лицата, притежаващи права или придобили такива при борсовата им търговия, могат да запишат срещу тях съответния брой нови акции до изтичането на крайния срок за прехвърлянето на правата. Инвеститорите трябва да имат предвид, че всички неупражнени в този срок права се предлагат за продажба на служебния аукцион, организиран от "БФБ - София" - АД. Втори етап и край на подписката: Явен аукцион се организира на 5-ия работен ден след крайната дата за прехвърляне на правата. На него се предлагат за продажба всички права, които не са упражнени и срещу които не са записани нови акции до изтичане срока за прехвърляне на правата. Край на втори етап и на подписката: първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. До изтичане на този срок лицата, придобили права при продажбата на явния аукцион, могат да запишат срещу тях съответния брой нови акции. Не се допуска записване на акции преди посочения начален и след посочения краен срок. Ред и условия за прехвърляне на правата: Търговията с права се извършва на неофициалния пазар на "БФБ - София" - АД. Лицата, които желаят да продадат притежавани от тях права, следва да подадат поръчка за продажба до инвестиционния посредник, при който са открити сметките им за права. Лицата, които желаят да закупят права, следва да подадат съответна поръчка за покупка до инвестиционен посредник - член на "БФБ - София" - АД. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата за прехвърляне на правата "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, чрез ИП "Капман" - АД, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани нови акции до изтичане на срока за прехвърляне на правата. "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще разпредели сумата, получена от продажбата на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър по партидата на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на правата, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона, се извършва със съдействието на "Централен депозитар" - АД, при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката "Централен депозитар" - АД, публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Ред и условия за записване на нови акции: Лицата, притежаващи акции с права, т.е. акционерите на дружеството, вписани в регистрите на "Централен депозитар" - АД, към 7-ия ден след деня на обнародване в "Държавен вестник" на това съобщение за публично предлагане, получават правата си по сметки, които "Централен депозитар" - АД, открива въз основа на книгата на акционерите към същата дата. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Капман" - АД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата, посочен по-горе, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване, посочен по-горе. Дружеството осигурява възможност за записване на акции по дистанционен способ чрез "Централен депозитар" - АД, и неговите членове. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник "Капман" - АД, София, или при инвестиционните посредници, членове на "Централен депозитар" - АД, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмена заявка по образец, която е съобразена с изискванията на Наредба № 38 от 25.VII.2007 г. за изискванията към дейността на инвестиционните посредници. Записването на новите акции се счита действително само ако е направено от акционер, притежаващ права, или от друго лице, придобило и притежаващо права към момента на записването, до максималния възможен брой акции съгласно посоченото по-горе съотношение между права и нови акции и ако е внесена цялата емисионна стойност на записваните нови акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой нови акции, за които същата е изплатена изцяло. Заплащането на емисионната стойност на записваните акции се извършва по специална набирателна сметка, открита на името на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, при "Обединена българска банка" - АД - клон Централен, с IBAN: BG 08 UBBS 8002 5086453716, BIC: UBBSBGSF. Набирателната сметка трябва да бъде заверена най-късно до 15 ч. на последния ден от подписката (горепосочената крайна дата за записване на акции). Удостоверителен документ за направените вноски е платежният документ (платежно нареждане или вносна бележка, в която трябва да бъдат посочени името/фирмата на лицето, записващо акции, неговият ЕГН/БУЛСТАТ - за български лица, броят на записаните акции, общият размер на дължимата и извършена вноска). Инвеститорът получава удостоверителния документ от обслужващата банка, чрез която нарежда плащането или внася дължимата сума, и следва да го предаде на упълномощения инвестиционен посредник "Капман " - АД, София, до изтичане на крайния срок за записване на акции. В случай че заявките са подадени при други инвестиционни посредници, те предават на упълномощения инвестиционен посредник оригиналните платежни документи за направените вноски по записаните акции най-късно до изтичане на последния ден от подписката. Адресът на ИП "Капман" - АД, е: София, ул. Три уши 8, ет. 6. Заявката за записване трябва да съдържа най-малко: трите имена и уникалния клиентски номер на инвеститора и на неговия пълномощник при инвестиционния посредник, а ако такива номера не са присвоени: трите имена, ЕГН, местожителство и адрес, съответно фирма/наименование, идентификационен код БУЛСТАТ, седалище и адрес на инвеститора и на неговия представител или пълномощник, а ако инвеститорът е чуждестранно лице - аналогични идентификационни данни, емитент и ISIN код на емисията; брой на записваните нови акции, за които се отнася заявката; дата, час и място на подаване на заявката; обща стойност на поръчката; подпис на лицето, което подава заявката. Към заявката се прилага банкова сметка на инвеститора, по която да бъдат връщани внесени суми в случаите на прекратена и/или неуспешно приключила подписка. Освен лично заявката може да бъде подадена и чрез пълномощник, който се легитимира с документ за самоличност, ако е физическо лице, или с удостоверение за актуално състояние или други аналогични документи (в зависимост от това, дали е местно или чуждестранно юридическо лице), и представя и изрично нотариално заверено пълномощно за записване на нови акции. Ако всичките нови 10 140 000 акции бъдат записани и платени преди крайния срок на подписката, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, обявява прекратяването й, уведомява КФН в срок 3 работни дни и предприема необходимите действия за регистриране на увеличението на капитала и новите акции в търговския регистър, в "Централен депозитар" - АД, в регистъра на КФН и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от предложените акции и за конкуренция между заявките. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички предложени акции, но са записани и платени най-малко 5 070 000 нови акции, капиталът на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще се увеличи до размера на записаните и заплатени нови акции и увеличението на капитала в този размер се регистрира в търговския регистър, в "Централен депозитар" - АД, в регистъра на КФН и на "БФБ - София" - АД. В случай че до крайния срок на подписката не бъдат записани акции до минималния размер от 5 070 000 нови акции, увеличаването на капитала ще се счита за неуспешно. В този случай дружеството публикува в 3-дневен срок съобщение за това в два централни ежедневника (в-к "Дневник" и в-к "Пари") и уведомява КФН. Ако подписката приключи неуспешно, внесените от инвеститорите суми заедно с начислените от банката лихви ще бъдат възстановявани по посочените банкови сметки или в брой в 30-дневен срок от публичното обявяване на резултатите от предлагането. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, ще оповести това обстоятелство чрез уведомление в посочените по-горе ежедневници, което ще бъде разгласено в 3-дневен срок от влизане в сила на отказа за вписване и ще възстанови получените суми в 30-дневен срок от оповестяването по реда, предвиден в предходното изречение. Към датата на обнародване на това съобщение проспектът за публично предлагане на акции на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, е публикуван и инвеститорите могат да получат безплатно копие на следните адреси: в офиса на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, район "Лозенец" бул. Черни връх 51Б, тел: +359 (2) 8199121, лице за контакти: Снежана Йотинска, от 9 до 16,30 ч. всеки работен ден, както и на електронния адрес на дружеството www.fpp.bg; в офиса на ИП "Капман" - АД, София, ул. Три уши 8, ет. 6, тел. +359 (2) 810 6045, лице за контакти: Магдалена Иванова, от 10 до 17 ч. всеки работен ден. Проспектът и допълнителна публична информация за "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, могат да бъдат получени и от публичния регистър на Комисията за финансов надзор на адрес: София, ул. Шар планина 33 (и на електронен адрес www.fsc.bg) и от "Българска фондова борса - София" - АД, на адрес: София, ул. Три уши 8, ет. 5 (www.bse-sofia.bg).
Източник: Държавен вестник (18.01.2008)

"Феърплей пропъртис" влага 25 млн. евро в първия си проект в София Фондът ще изгради комплекс, който включва жилищни, търговски и офис площи. Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" е закупило парцел за първия си проект в София. Фондът подписа предварителен договор и до края на първото тримесечие се очаква да придобие 11 декара в непосредствена близост до Националната спортна академия в Студентски град. Стойността на имотите е 5.7 млн. евро и върху тях ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. Общата инвестиция в обекта ще възлиза на около 25 млн. евро. По предварителни планове проектът ще бъде разделен на две части - жилища и офиси с търговски площи, обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис". Строителството ще започне след нотариалното придобиване на имотите, което е предвидено да стане в края на март. По предварителни планове комплексът ще отвори врати в края на 2009 г., началото на 2010 г. Паралелно с придобиването на имотите, е започнало проектирането на обекта, за да се ускори реализирането му, обясни Маню Моравенов. "Очакваме продажбите на зелено в Студентски град да започнат още тази пролет. С развитието на офиси и търговски площи в София "Феърплей пропъртис" предвижда нарастване на дела на инвестиционните имоти в портфейла си", каза Моравенов. "Феърплей пропъртис" предвижда да изгради и друг жилищен комплекс в столицата. Дружеството е в процедура по придобиване на 50 декара в близост до околовръстното шосе като планира да закупи още 50 дка на по-късен етап. След закупуването на всички парцели ще започне реализацията на втория проект. В началото на годината дружеството обяви, че общият обем на парцелите, които компанията е закупила в землището на Сапарева баня достига 62 743 кв.м. Стойността на недвижимите имоти е 4.5 млн. лв. Фондът ще продължи да придобива земя в района на Сапарева баня, като общата площ вероятно ще надхвърли 100 дка. Първите проекти се очаква да стартират в края на тази година, а инвестициите ще бъдат финансирани със средства от предстоящото увеличение на капитала, отбеляза Маню Моравенов. "Инвестициите ни в този район - рехабилитационните центрове в Сапарева баня и ваканционният комплекс в Паничище, ще бъдат изграждани като взаимосвързани и в своеобразна симбиоза, допълни изпълнителният директор на компанията. "Предвидихме балнеологията като възможност за инвестиции още в началната стратегия за развитие на фонда, тъй като България притежава огромен потенциал за развитие в тази област. Комплексите от този тип имат много добро бъдеще и дават възможност за дългосрочно партньорство с големи пенсионни и здравноосигурителни компании", обяснява Маню Моравенов.
Източник: Строителство Градът (21.01.2008)

Британският милиардер Джо Люис (собственикът на отбора на Бербатов Тотнъм) се прицели и в българския пазар на недвижимости. Той направи опит за враждебно изкупуване (hostile takeover) на фондa за инвестиции в недвижимости Bulgarian Property Developments (BDP), който е листван на Лондонската фондова борса. Засега обаче Люис се размина с победата, защото не получи контрол над дружеството, а остана с дял от 25 процента. Нападение и защита Компанията на Люис Windsorville Investments започва да изкупува акции на фонда още в началото на 2007 г., като постепенно натрупва 25.9% от капитала му. В края на декември отправя оферта към останалите инвеститори да закупи още 25%, като по този начин придобие контролния пакет. Направената оферта е за 64 пенса за акция (което означава, че цялата компания е оценена за 69 млн. британски лири), като по същото време книжата на BPD се търгуват по 58 пенса, тоест предложението на Люис е 12% над борсовата стойност. Windsorville обаче поставя условие, че ще купуват единствено ако успеят да съберат желаните 25% - иначе офертата е невалидна. Планът на Люис включва и последваща оферта на друга цена за останалите 50%, ако придобие контрола над компанията. Въпреки привидно атрактивното предложение на Windsorville бордът на директорите на фонда съветва институционалните си инвеститори да не продават, позовавайки се на пазарен анализ, направен от консултантската компания Colliers CRE. Според експертната оценка в момента нетната стойност на активите е между 75 и 90 пенса за акция, тоест цялата компания струва между 81 и 96.3 млн. британски лири. Греда Предложението на Люис беше валидно до 18 януари, като беше прието от собствениците на едва 0.6% от капитала на дружеството. "Колкото и институционалните инвеститори във фонда да бяха изкушени от офертата, особено в момент когато заради световната финансова криза се търси кеш отвсякъде, те не продадоха. Това беше и най-големият комплимент за нас, мениджърите, че смятат тази инвестиция за стратегическа", коментира случилото се управляващият директор за България на Bulgarian Property Developments Филип Пашов. Собственици на акции в компанията са големи институционални британски и американски инвеститори, а интересите им са средносрочни или дългосрочни, казва мениджърът. "Джо Люис е хитър играч. Виждайки, че ипотечната криза ще се задълбочава, добре беше пресметнал, че институционалните инвеститори ще търсят панически кеш и ще са склони да продават и на малко по-ниски нива", обясни Пашов. Той допълни още, че обяснението, което са получили от страна на Windsorville Investments защо искат да придобият фонда, е било, че холдингът търси платформа за инвестиции в България. Според Пашов интересът на британския милиардер да инвестира в България не се ограничава само в областта на недвижимите имоти, а по-скоро се търси вече работеща структура, с която да започне бизнеса си в страната. Тепърва ще става ясно какво следва оттук нататък. По правилата на лондонската борса, след като една компания е направила неуспешен опит да превземе друга, тя няма право на същото упражнение, преди да минат поне шест месеца. "В момента най-големият акционер е Джо Люис и ние трябва да защитим интересите му. Предстоят дискусии как да развиваме бизнеса по-нататък. Необходимо ли е да променяме стратегията и как точно", обясни Пашов. Той даде пример с потенциална нова ниша на фонда - активи на закъсали финансово български строителни предприемачи, които да бъдат купени. "Изкупуванията на компании е първият индикатор, че един пазар се развива. Моето мнение е, че България навлиза в един трети етап. След като мина периодът на натрупването на капитали, започна да отшумява и борсовата еуфория, сега логично следва процесът на сливания, поглъщания и консолидация на компании от един бранш", споделя вижданията си Пашов. На терена BPD e първият фонд за инвестиции в България, набрал капитали на Лондонската фондова борса. Дебютът е в началото на 2005 г. За четири месеца компанията набира 7 млн. евро. "Инвестирахме ги бързо и агресивно, предимно в София и основно в земя", разказва Пашов. Като пример той дава парцели около летището: "Не е нужно да си гений, за да разбереш, че цената на земята около летището в София ще се вдига." Първите седем милиона са вложени в рамките на 9 месеца. След това компанията отново се обръща към инвеститорите на борсата, като този път събира 50 млн. евро в рамките на 12 работни дни. "Колкото повече пари събираш, толкова по-лесно ги намираш",обобщава опита си Пашов. Следва още едно увеличение на капитала през май 2006 г. с нови 35 млн. евро. "Не търсихме повече, защото за нас не е водещо да управляваме голям портфейл, а да набираме често и да се отнасяме коректно към инвеститорите си. Когато приключим да инвестираме тези средства, отново ще се върнем на пазара", допълва мениджърът. В момента дружеството има в портфолиото си няколко терена в София, по-големите градове в страната и в някои планински курорти. Нито един от проектите не е завършен, като в най-напреднала фаза е изграждането на два логистична парка във Варна и Плевен. В някои от проектите BPD има съдружие с други български предприемачи, като например строителната компания "Галчев инженеринг" и местния фонд за имоти "Феърплей". "За да е устойчиво едно портфолио, то трябва да разпределено в различни видове проекти, в различни градове и най-вече в различен стадий на развитие. Когато един обект е завършен и пълен с наематели, той става източник на приходи за финансиране на друг, който в момента се изгражда, а трети е все още на етап на окрупняване на земя. Така, каквото и да става с тренда на пазара, или се печели от ренти, или се печели от строителство и продажба, но при всеки случай се печели", обобщава Пашов. Като доказателство за успешната стратегия той сочи интереса на бизнесмен от ранга на Люис. "Този тип инвеститори са изключително внимателни, но в същото време обичат добре преценения риск. Те не се движат с тълпата и докато другите се паникьосват и продават, те купуват евтини компании с перспектива за растеж", смята българският мениджър. Кой е Джо Люис Роденият в Лондон Джо Люис дължи голяма част от богатството си на валутните пазари. След като поема ресторантьорския бизнес на семейството си в Лондон, той развива голям интерес към валутните спекулации и става един от най-големите играчи. През 70-те години Люис се мести на Бахамите, откъдето в момента ръководи бизнес империята си. Натрупаните печалби основно инвестира чрез холдинговата си група Tavistock, която контролира над 170 компании в различни сектори - недвижими имоти, финансови услуги, енергетика и потребителски стоки. От няколко месеца Люис е най-големият индивидуален акционер в инвестицонната банка Bear Sterns. Сред големите му активи са 3600 акра земя на Бахамите и 8000 акра във Флорида. Може би най-популярната му собственост е британският футболен клуб "Тотнъм", където играе и българската звезда Димитър Бербатов. Състоянието на 68-годишния Люис се оценява от списание Forbes на 2.5 млрд. долара. Някои от проектите на BPD * Индустриален парк Варна- 50\50 с Fairplay * Комършал парк София - бивш завод в квартал "Хладилника", изграждането трябва да започне през 2008 * Търговски парк Пловдив - 50\50 с Fairplay * Търговски център Плевен - съвместено с Fairplay и Sofia Estates * Земя около летище София - 37.9 декара * Терени до източната част на околовръстния път на столицата - 92.5 декара * Индустриален парк Русе - проект за 9 млн. Евро
Източник: Капитал (28.01.2008)

13 пъти скача печалбата на ФеърПлей Нетната печалба на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се e увеличила 13 пъти през 2007 г., сочи неконсолидираният отчет на дружеството. През 2007 г. тя достига малко над 11 млн. лв., докато през 2006 г. е била едва 841 хил. лв. Приходите от дейността на дружеството с изпълнителен директор Маню Моравенов към 31 декември 2007 г. възлизат на 47.8 млн. лв. В сравнение с миналия отчетен период това е повишение с близо 20 пъти. Разходите по икономическите елементи на ФеърПлей Пропъртис са нараснали от 1.297 до 35.5 млн. лв. за 2007 г.
Източник: Пари (31.01.2008)

След тежката криза през миналия месец фондовата борса започва постепенно да се съвзема. Sofix направи поредна успешна стъпка и се повиши с 2.88% до 1403.30 базисни точки. Широкият индекс BG40 последва положителния тренд и добави 1.45% към стойността си до 410.64 пункта. BGTR30 също последва общата тенденция, като се качи с 1.18% до 901.45 точки. Единствен BGREIT финишира на червено, като отстъпи 0.42% от нивото си до 99.59 пункта. При общ оборот на БФБ от 17.716 млн. лв. най-търгувано дружество вчера беше Зърнени храни България. Общо 506 616 акции на компанията смениха собственика си на средна цена 3.04 лв. Това доведе до спад от 6.75% в стойността им. Книжата на Българо-американската кредитна банка направиха рязък скок от 12.83% до 69.41 лв. за акция. Вчерашната борсова търговия донесе много усмивки на акционерите на Слънчев ден, след като акциите се оскъпиха с 20.55% до 12.73 лв. Късметът споходи и акционерите в Оргтехника, след като инвеститорите закупиха 41 акции на компанията при средни нива от 10.31 лв. Това е с 4.73% по-скъпо спрямо сряда. Неяснотите около продажбата на Кремиковци свалиха акциите на комбината с 12.39% до 20.00 лв. за брой. Бианор холдинг също попадна в мечите лапи след загуба от 13.04% от стойността на акциите си до 10 лв. На червено беше и ФеърПлей Пропъртис, който изгуби 2.63% от цената на акциите си, след като бяха прехвърлени 10 395 книжа при средни нива от 2.22 лв.
Източник: Пари (01.02.2008)

Фондовете за имоти занапред ще стават все по-интересни за инвеститорите Господин Моравенов, ФеърПлей Пропъртис обяви, че започва два проекта в София. Колко средства ще бъдат инвестирани в тях и какво ще бъде построено? - Това са първите ни инвестиции в София, а с проекта в Студентския град фондът за първи път стъпва на пазара на търговските имоти. Там вероятно ще изградим жилищен комплекс и офис сграда, като и двата обекта ще включват търговски площи. Потенциалният размер на инвестицията е 40 млн. лв. и очакваме да постигнем 30 хил. кв. м разгъната площ. Вторият ни проект е за жилищен комплекс в близост до Околовръстното шосе в югоизточните райони на София, където смятаме да инвестираме 75-80 млн. лв. за 50-60 хил. кв. м разгъната площ. На какъв етап са двата проекта в момента и кога ще бъдат завършени? - Вече се подготвят проектите за бъдещия строеж в Студентския град. За земята е сключен предварителен договор, който трябва да бъде приключен до края на март. Вторият проект все още е в начален етап - възнамеряваме да придобием около 100 дка. За половината от земята е започната процедура по изкупуване и остава само да бъдат прехвърлени на фонда. Очакваме да приключим строежа в Студентския град до края на следващата година. Другият проект е по-дългосрочен и по-мащабен - там сме заложили срок на изграждане до 2011 г. В Студентския град очаквате продажби на зелено още тази пролет, какви ще бъдат цените? - Засега смятаме да задър-жим офис сградата дългосрочно като инвестиционен имот, а апартаментите ще започнат да се продават веднага след като финализираме договора за земята и изготвим окончателен проект, тъй като има голям интерес към тях. Средната продажна цена ще бъде от порядъка на 1100 EUR/кв. м без ДДС. Минималната очаквана доходност от проекта е 30%, а максималната е 50%. Общо три са новите ви проекти от началото на годината, как ще бъдат финансирани? - Във ваканционните комплекси и балнео-рехабилитационните центрове в Сапарева баня се очаква да бъдат вложени 35 млн. EUR, а разгънатата им застроена площ да надхвърли 60 хил. кв. м. Само за трите нови проекта, които обявихме от началото на годината, предвиждаме инвестиции от около 180-200 млн. лв. за периода 2008-2011 г. Тук не са включени средствата, които ще бъдат насочени към третия етап от изграждането на Санта Марина и проектите в Паничище, Сандански и Черноморец. Всичките проекти ще се финансират от три източника - акционерен капитал, привлечен капитал и постъпления от продажби. Продължава ли кризата на пазара на имоти в Банско, как вървят продажбите във вашия комплекс Св. Иван Рилски? - Забелязва се оживление на сделките в Банско. Там ФеърПлей Пропъртис започна промоционална програма за продажба на 60-те си апартамента, в резултат на която за 1-2 седмици вече имаме 7 резервации, за три от които са сключени предварителни договори. В плановете ни е заложено продажбите в Св. Иван Рилски да бъдат реализирани в по-дългосрочен период, за около 2 години. Ще бъде ли спазено обещанието за дивидент от 12 стотинки на акция след увеличението на капитала на дружеството? - Дивидентът даже ще бъде по-висок - минимум 13 стотинки при 100% изпълнение на започналата процедура по увеличение на капитала. В края на 2007 г. дружеството беше подложено на пълна ревизия от страна на КФН, която приключи без нито един акт. Освен реализираната печалба това е допълнителна гаранция за нашите инвеститори за стабилното и законосъобразно развитие на дружеството. Каква е връзката между кризата в САЩ и нашия капиталов пазар? - Безспорно е, че икономическите процеси в САЩ намират отражение по целия свят. От гледна точка на имотите обаче отражението не е само в една посока. В България ипотечната криза може да доведе до намаляване на ръста, а не до криза или до спад в цените. От друга страна, именно заради ипотечната криза може да се очаква доста инвестиции да бъдат пренасочени към страни като нашата, тъй като тук пазарът на имоти все още има сериозен потенциал за растеж. Как бихте коментирали съветите на някои анализатори да се избягват инвестициите в АДСИЦ в момента? - Това е въпрос на рисковия профил и хоризонта на инвеститора. АДСИЦ са ориентирани към инвеститори с инвестиционен период поне 1-3 години, въпреки че акциите на ФеърПлей Пропъртис дадоха 100% доходност за своите инвеститори през 2007 г. Фондовете за имоти тепърва ще стават интересни, особено след кризата в момента на нашия пазар, в чийто ход те доказват стабилността си. Индексът BGREIT спадна най-малко в сравнение с другите индекси на БФБ. Основният интерес в средносрочен план обаче ще продължи да е насочен към фондовете тип дивелъпъри. Заради това ФПП се очертава да остане такъв фонд през следващите 3-4 години. За тогава сме осигурили проекти, които гарантирано ще реализират приходи от продажби и печалби за разпределяне като дивиденти. Какви са вашите съвети към малкия инвеститор в тази обстановка? - Добре е малките инвеститори да преосмислят стратегията си и степента на риск, който могат да поемат. Бих ги посъветвал да задържат известно време част от портфейла си в кеш, а другата да инвестират предпазливо. Задъл-жително да включат по-нискорискови позиции. Не бива да се забравя, че високата доходност означава висок риск. Компании като нашата, които съвсем скоро ще раздадат дивидент, реално гарантират в момента възвръщаемост от около 5-6%, ако говорим за ФПП, само за два месеца, като това е само от дивидент.
Източник: Пари (04.02.2008)

Новите дружества със специална цел се насочват към жилищния сектор Само през януари Комисията за финансов надзор лицензира четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Силният ръст на цените на жилищата през изминалата година привлича все повече инвеститори, като засилен интерес към пазара се наблюдава и от страна на акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Фондовете, които основно инвестираха във ваканционни и бизнес комплекси, започват да диверсифицират своите портфейли с жилищни проекти. Много от дружествата, които се появиха в края на миналата и началото на тази година, се насочват към жилищното строителство. Повечето от тях предпочитат да развиват проекти в столицата, където обемът на пазара е най-голям. Една от най-големите инвестиции е на дружеството "Софарма билдингс". През 2008 г. компанията планира да вложи близо 15 млн. евро в изграждането на жилищна сграда в София. По план трябва да отвори врати след 36 месеца. Разгъната застроена площ на обекта ще бъде 31 500 кв.м. "Софарма билдингс" АДСИЦ планира да финансира изграждането чрез три увеличения на капитала, от които да набере 10 млн. лева. На 28 януари започна търговията с правата от първоначалното увеличение на капитала на дружеството. От следващите увеличения компанията има намерение да набере по 5 млн. лева, като второто е планирано за първото тримесечие на годината, а другото - за края на 2008 г. Заедно с това фондът ще разчита и на външно финансиране в размер на 10 млн. лева, се казва в проспекта на дружеството. През януари Комисията за финансов надзор лицензира "Сити пропъртис" АДСИЦ за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти. Средствата от учредителната емисия и първоначално увеличение на капитала ще се използват за детайлно проектиране на първите два проекта на дружеството. Компанията планира закупуването на терен в южните райони на София, на който ще бъде изграден жилищен комплекс, както и на парцел в район "Младост", предназначен за построяването на бизнес сграда. Първият имот ще бъде с площ 3 дка, като теренът ще е предвиден за изграждането на жилищен комплекс от затворен тип. Фондът очаква изграждането му да приключи в средата на 2010 г. Жилищната сграда ще бъде с 5500 кв.м разгъната застроена площ и ще бъде построена за 18 месеца. Приблизителната стойност на проекта е 6.5 млн. лева. Планираната договорена цена за изграждане на жилищния комплекс до етап шпакловка и замазка е 400 евро за кв.м. Очаквана продажна цена на квадратен метър е 850 евро. Дружеството счита, че 80% от апартаментите в сградата ще бъдат продадени след завършването им към края на 2009 г., а останалите ще бъдат отдадени под наем при цени 6-7 евро на кв.м на месец. Компанията възнамерява да изгради и офис сградата, като планираната инвестиция е 8 милиона лева. Строителството на обекта ще започне към средата на 2008 г. Срокът за реализация на проекта, който ще бъде с 15 хил. кв.м разгъната застроена площ, е 15 месеца. В края на годината Комисията за финансов надзор издаде лиценз и на "Рой пропърти фънд" АДСИЦ като дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в недвижими имоти. Компанията планира да насочи усилия в проучване и осигуряване на подходящ парцел за изграждане на селище от затворен тип в околностите на София. В края на януари лиценз получи и "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ, София, за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти, съобщи Комисията за финансов надзор. Съгласно инвестиционните планове на дружеството през тази година то възнамерява да закупи терен в столицата, на който да изгради сграда с комбинирано жилищно, офис и търговско предназначение. Учредители на "Булгари резерв пропъртис" АДСИЦ са три юридически лица - "Република холдинг" АД с 30% от капитала, "Крам комплекс груп" ЕАД с 35% от капитала и "Моментум България" АД с 35%. В началото на годината едно от най-големите дружества със специална цел - "Феърплей пропъртис", обяви плановете си да развие първия си проект в столицата. Компанията закупи 11 декара в Студентския град, върху които ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. Общата инвестиция в обекта ще възлиза на около 25 млн. евро. "Феърплей пропъртис" е и в процес на придобиване на парцели с обща площ 100 декара в близост до околовръстното шосе. След закупуване на имотите компанията планира да изгради жилищен комплекс. Към края на третото тримесечие на миналата година има регистрирани 47 фонда за недвижими имоти, от които шест инвестират в земеделска земя. Само през януари комисията е лицензирала четири фонда, инвестиращи в недвижими имоти. Пазарната капитализация на дружествата със специална цел към 16 януари 2008 г. е 1.011 милиарда лева, от които около 623 милиона (62%) са на фондовете, инвестиращи в бизнес и жилищни проекти.
Източник: Строителство Градът (04.02.2008)

Успешният ход на борсовите индек-си в началото на седмицата беше помрачен от внезапна меча атака. Sofix се понижи с 1.37% до 1408.96 пункта, а BG40 намали с 1.32% от нивото си до 407.42 базисни точки. Младите индекси пък тръгнаха в различни посоки. BGTR30 се снижи с 1.36% до 916.29 точки, а BGREIT единствен приключи на зелено и достигна ниво 100.17 пункта. Сделките по време на вчерашната търговия на БФБ акумулираха общ оборот в размер на 7.5 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис оглави класацията на най-търгуваните дружества, след като 111 хил. акции на компанията бяха прехвърлени на средна цена от 2.26 лв. Това доведе до незначително поскъпване от 0.45%. Петрол АД успя да зарадва акционерите си с 4.38% по-скъпи акции до нова цена от 6.43 лв. Софарма логистика също беше сред печелившите, след като обмяната на 500 акции на средни нива 1.89 лв. повиши книжата й с 8.62%. Заводът за хартия в Белово прибави 11.96% към цената на акциите си до средно 11.33 лв. Свилоза приключи на зелено след 1.18% ръст на книжата до 6 лв. за брой. Тежък беше денят за сините чипове и само 2 от общо 14 дружества регистрираха ръст в цената на акциите си. Монбат се свлече с 6.28% до 26.84 лв. за акция. Червеният цвят доминираше и при Оргахим след 3.35% спад в цената им до 494.61 лв. Акциите на КРЗ Одесос потънаха със 7.62%, след като 213 книжа на компанията бяха прехвърлени при средни нива от 264.27 лв.
Източник: Пари (07.02.2008)

По 13 ст. дивидент разпределя "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ за 2007 г. при пълно записване на новата емисия от увеличението на капитала, съобщават от дружеството. Цялата сума за разпределение е 8,87 млн. лв., а нетната печалба е 11 млн. лв.
Източник: Стандарт (07.02.2008)

Над 90 на сто от приходите на компанията са от сделки с апартаменти в курортите. Най-голямото по активи дружерство със специална инвестиционна цел “ФеърПлей пропъртис” реализира 11 млн. Лв. Нетна печалба за 2007 г., дължаща се относно на приходи от продажби на апартаменти във ваканционните комплекси. Те формират 90% от общите приходи на компанията за миналата година, или 43.3 млн. Лева, става ясно от одитирания годишен отчет на фонда. През миналата година дружеството е сключило нови договори за продажбата на общо 213 апарамента, От тях 141 са от етап 1 на “Санта Марина”, 67 – от етао 2 на същото ваканционно селище, и пет – от “Св. Иван Рилски, като общата стойност на тези сделки е близо 34.5 млн. лв. Постоянният годишен резуптат е достатъчно показатален за инвеститорите – над 100% капиталова печалба и прилична доходност от дивидент, заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на “ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ. “Дружеството стартира 2008 г. С над 5 млн. лв. Осигурени печалби от продажби и активизиране на продажбите на апаратаменти в Банско. Като добавим новите проекти в София, Сапарева баня, Сандански, Паничище, Черноморец и Созопол, смятам, че пред дружеството има сериозни предпоставки за едно стабилно представяне и през тази година”, допълва той. На този етап най-мащабният проект на компанията е ваканционното селище “Санта Марина” в Созопол. През последните три месец дружеството обяви, че планива да развие няколко нови проекта на стойност над 170 милиона лева. “ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ заяви намеренията си да инвестиеа над 100 милиона лева във ваканционен комплекс в курорта Паничище, разположен в община Сапарева баня, в непосредствена близост до границите на националния парк “Рила” . В началото на годината компанията обяви, че планира да започне първите си два проекта в столицата – жилищни и бизнес комплекси в квартал “Студентски град” и в близост до околовръстното шосе. Според изпълнителния директор на дружеството инвестицията само в първия обект ще надхвърли 50 милиона лева (25 млн. евро). В Сандански компанията ще изгради и жилищен комплекс от затворен тип с 18 хил. кв.м разгъната застроена площ. Инвестицията в обекта ще възлиза на 21 млн. лева, като строителството се очаква да приключи през 2011 г. Дружеството ще разпредели минимум 8 млн. лв. под формата на дивидент за акционерите си, става ясно от финансовия отчет на компанията. Според него печалбата за разпределение е близо 8.87 млн. лева,, което прави по 13 стотинки на акция при пълно записване на нова емисия от четвъртото увеличения на капитала, което протича в момента. Акционерните дружества със специална инвестиционна цел, които са освободени от коорпоративен данък, са задължени да разпределят поне 90% от печалбата си като дивидент всяка година. Фондовете за недвижими имоти са публични дружества, които трябва да са лицензирани от Комисията по финансов надзор. Акциите им задължително се предлагат на Българската фондова борса.
Източник: Строителство Градът (12.02.2008)

Над 40% от правата на "Феърплей" отиват на аукцион Над 20.8 млн. неизползвани права от увеличението на капитала на фонда за имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ ще се завъртят на аукцион на Българската фондова борса във вторник следващата седмица. Това стана ясно от бюлетина на борсата в четвъртък. Това са повече от 40% от правата, които бяха издадени за целите на увеличението на капитала, като срещу тях не са записани нови акции. Дружеството със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) е в процес на увеличение на капитала с 20% от 50.70 млн. лв. на 60.84 млн. лв. За целта предложи 10.14 млн. нови акции с емисионна стойност 2.25 лв., като срещу всяка стара акция дружеството издаде едно право, а с пет права ще бъде записвана по една нова ценна книга. От дружеството очакват цялата процедура по увеличението да приключи в началото на март и новите акции да се търгуват на борсата след средата на този месец. Ако увеличението на капитала е успешно, постъпленията в дружеството може да достигнат 22.815 млн. лв., условие за успешно приключване е и ако се платят само 50% от новите акции. Средствата ще бъдат използвани за финансиране на инвестиционната програма на дружеството. Програмата включва третия етап от изграждането на ваканционно селище "Санта Марина" край Созопол, ваканционното селище "Рила лейк ризорт" край Паничище, което ще се състои от ваканционни жилища и хотел, който да се отдава под наем, и трябва да носи 8.2% годишна доходност, и още няколко проекта в Сандански и други градове. В момента "Феърплей пропъртис" е второто дружество по размер на основния капитал, но при успех на публичното предлагане ще стане най-големият фонд за имоти, чиито акции се търгуват на БФБ - София.
Източник: Дневник (15.02.2008)

Около 41% от правата за увеличението на капитала на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ не намериха собственик и остават нищожни след провелия се на 19 февруари на Българската фондова борса аукцион за неизползваните такива. Преди него срещу 20 830 880 права не бяха записани акции и те се предложиха на вчерашния търг, при който обаче се закупиха едва 61 100 книжа, или 0.3% от общия предложен обем. Все пак, ако всички останали издадени книжа бъдат използвани и срещу тях се запишат и заплатят нови акции, компанията ще успее да увеличи капитала си с около 60% от планираното.
Източник: Дневник (20.02.2008)

Съветът на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно общо събрание на акционерите на 25.III.2008 г. в 10 ч. по седалището на дружеството на адрес: София, ул. Будапеща 2, хотел "Арена ди Сердика", при следния дневен ред: 1. доклад на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността на дружеството през 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството приема доклада на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността на дружеството през 2007 г.; 2. доклад на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството приема доклада на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 3. одобряване и приемане на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството одобрява и приема годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; 4. вземане на решение за освобождаване от отговорност членовете на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността им през 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността им през 2007 г.; 5. вземане на решение за промени в състава на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ; предложение за решение - ОСА на дружеството приема предложенията на съвета на директорите за промени в състава на съвета на директорите; 6. вземане на решение за разпределение на печалбата на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството разпределя брутен дивидент за 2007 г. в размер 8 000 000 лв., или 90,19% от печалбата за разпределение, преобразувана по реда на чл. 10, ал. 3 ЗДСИЦ, общо в размер 8 869 990,61 лв.; 7. определяне на допълнително възнаграждение по реда на чл. 55, ал. 3 от устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, на изпълнителния директор на дружеството; предложение за решение - ОСА на дружеството на основание чл. 55, ал. 4 от устава на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, определя допълнително възнаграждение по реда на чл. 55, ал. 3 от устава на изпълнителния директор в размер съгласно предложението на съвета на директорите; 8. избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2008 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството избира Бойко Стойчев Костов, регистриран одитор с рег. № 170, за проверка и заверка на годишния финансов отчет на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за 2008 г.; 9. мотивиран доклад на съвета на директорите по реда на чл. 114а ЗППЦК за необходимостта от овластяване на съвета на директорите за извършване на сделките по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; предложение за решение - ОСА на дружеството приема мотивирания доклад на съвета на директорите по реда на чл. 114а ЗППЦК за необходимостта от овластяване на съвета на директорите за извършване на сделките по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; 10. вземане на решение за овластяване на съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за извършване на сделки по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК; предложение за решение - ОСА на дружеството овластява съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за извършване на сделки по реда на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК съгласно условията на приетия мотивиран доклад по реда на чл. 114а ЗППЦК; 11. отчет на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2007 г.; предложение за решение - ОСА на дружеството приема отчета на директора за връзки с инвеститорите на "ФеърПлей Пропъртис" - АДСИЦ, за дейността му през 2007 г.; 12. разни; предложение за решение - няма. Дружеството е издало 50 700 000 акции с право на глас. Правото на глас се упражнява от лицата, вписани в регистрите на Централния депозитар като акционери 14 дни преди датата на общото събрание. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите на адрес: София, бул. Черни връх 51Б, всеки работен ден от 9 до 17,30 ч. Поканват се акционерите и техните упълномощени представители да вземат участие в работата на общото събрание. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 8.IV.2008 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (22.02.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ увеличава капитала си на 55.826 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще увеличи капитала си от 50 700 000 лв. на 55 826 000 лв., след успешно приключване на подписката за четвъртото по ред първично публично предлагане на акции на дружеството. До крайния срок 6 март бяха записани и платени общо 5 126 000 акции с номинал 1 лев и емисионна стойност 2.25 лв. всяка. По набирателната сметка на дружеството са постъпили 11 533 500 лв. Заявените книжа представляват 50.55% от цялата предложена емисия от общо 10 140 000 броя акции. Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. Фондът ще разпредели по 0.1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8.87 млн. лв. печалба за разпределение след 13 кратен ръст на нетната печалба, в одитирания си отчет за миналата година. Според информация от последният проспект на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е ФеърПлей Интернешънъл АД с 66.89% дял в капитала.
Източник: Дарик радио (11.03.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ ще увеличи капитала си от 50 700 000 лв. на 55 826 000 лв., след успешно приключване на подписката за четвъртото по ред първично публично предлагане на акции на дружеството. До крайния срок 6 март бяха записани и платени общо 5 126 000 акции с номинал 1 лев и емисионна стойност 2.25 лв. всяка, а по набирателната сметка на дружеството постъпиха 11 533 500 лв. Заявените книжа представляват 50,55% от цялата предложена емисия от общо 10 140 000 броя акции. „Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на ”ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ” – коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор. Фондът ще разпредели по 0,1433 лв. дивидент на акция, включително книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8.87 млн. лв. печалба за разпределение след 13 кратен ръст на нетната печалба, в одитирания си отчет за 2007 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (14.59% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за трето тримесечие на 2007 г.). Съгласно информация от последният проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв. Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 66,89 % дял в капитала.
Източник: x3news.com (11.03.2008)

Публичното предлагане /подписката/ на 10 140 000 акции от четвъртото увеличение на капитала на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, съгласно решение на Съвета на директорите от 05.11.2007 г., Проспект за публично предлагане на акции, потвърден от КФН с Решение № 1647-Е от 21 Декември 2007 г. и съобщение за публично предлагане, обнародвано в “Държавен вестник” на 18.01.2008 г. Подписката започна на 28 Януари 2008 г. и приключи на 6 Март 2008 г. Лицата, придобили права при борсовата им продажба в рамките на предвидения срок, блокираха/упражниха 29 867 720 броя, като 5 126 000 броя акции бяха записани и емисионната им стойност заплатена по набирателната сметка на Дружеството. Емисионната стойност на записаните акции в общ размер на 11 533 300 лева беше внесена изцяло по набирателната сметка на Дружеството, открита в „Обединена Българска Банка” АД.
Източник: x3news.com (11.03.2008)

Записани и платени са 50,55% от новите акции на ФеърПлей Пропъртис Подписката за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София приключи успешно, като записани и платени са общо 5,126 млн. акции или 50,55% от цялата предложена емисия от 10,14 млн. броя акции, съобщиха от дружеството. Увеличението на капитала е успешно поради това, че са записани и платени повече от половината от предложените нови акции по емисионна стойност 2,25 лева, съгласно проспекта на дружеството. Така акционерният капитал на акционерното дружество със специална инвестиционна цел нарасна до 55,826 млн. лева. По набирателната сметка на ФеърПлей са постъпили 11 533 500 лв. „Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ“, коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на компанията. Фондът ще разпредели по 0,1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8,87 млн. лв. печалба за разпределение след 13-кратен ръст на нетната печалба в одитирания си отчет за 2007 г. Основен акционер във ФеърПлей Пропъртис е ФеърПлей Интернешънъл АД с 66,89% дял в капитала. През януари дружеството със специална инвестиционна цел придоби 62 743 кв. м земя в землището на гр. Сапарева Баня за 4,5 млн. лв. с цел изграждане на ваканционни комплекси и балнео-рехабилитационни центрове. До момента акциите на ФеърПлей се понижиха с 1,79 на сто до 2,2 лева, като по позицията минаха 193 лота.
Източник: Инвестор.БГ (11.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис пласира половината от новите си акции Дружеството за инвестиции в недвижими имоти ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще увеличи капитала си с 5.16 млн. лв. до 55.826 млн. лв. Това става след приключване на четвъртото по ред първично публично предлагане на акции, съобщиха от компанията. До 6 март инвеститорите имаха възможност да участват в увеличението на капитала. Те са записали 5.126 млн. акции с номинал 1 лв. и 2.25 лв. емисионна стойност. Заявените книжа представляват 50.55% от цялата предложена емисия от 10.140 млн. акции. След приключването на подписката по увеличението на капитала във ФеърПлей Пропъртис са постъпили близо 11.53 млн. лв. Фондът ще разпредели по 0.1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия.
Източник: Пари (11.03.2008)

"ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ ще увеличи капитала си от 50.700 млн. лв. на 55.826 млн. лв., след успешно приключване на подписката за четвъртото по ред първично публично предлагане на акции на дружеството, съобщиха от компанията. До крайния срок (6 март) са записани и платени общо 5.126 млн. акции с номинал 1 лев и емисионна стойност 2.25 лв. всяка, а по набирателната сметка на дружеството са постъпили 11 533 500 лева. Заявените книжа представляват 50.55% от цялата предложена емисия от общо 10.140 млн. броя акции. "Набраните средства са достатъчни за осигуряване на собственото финансиране на обявените нови проекти на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ", коментира съобщението Маню Моравенов, изпълнителен директор. Фондът ще разпредели по 0.1433 лв. дивидент на акция, включително и по книжата от новата емисия. Дружеството обяви близо 8.87 млн. лв. печалба за разпределение след 13-кратен ръст на нетната печалба, в одитирания си отчет за 2007 година. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (14.59% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на "БФБ-София", инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на Комисията за финансов надзор за трето тримесечие на 2007 г.). Съгласно информация от последният проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември миналата година надхвърля 170 млн. лева. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е листвано на "БФБ-София" на 17 февруари 2006 г., а основен акционер в дружеството е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 66.89 % дял в капитала.
Източник: Банкеръ (11.03.2008)

АДСИЦ водят по ръст на продажбите ФеърПлей Пропъртис зае първо място с ръст от 1856%. За поредна година акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) успяват да покажат впечатляващ ръст на продажбите. На челна позиция е ФеърПлей Пропъртис, което реализира увеличение на продажбите от 1856%. БенчМарк остана на второ място с 1207%. Спецификата на дейността на този вид компании е в основата на големите разлики в годишните резултати, защото през дадена година АДСИЦ може да осъществят голяма сделка, а през следващата да не отчетат продажби. Затова за тазгодишната класация в. Пари постави долна граница от 1 млн. лв. приходи от продажби. Целта е в подреждането да влязат такива дружества, които са реализирали дейност и през двете години. Въпреки ограничението в класацията по ръст на приходите от продажби общо 4 от 10 класирани са дружества със специална инвестиционна цел. Това за пореден път показва развитието на сектора на фондовия ни пазар. Друго доказателство за постоянството на бранша е участието на едни и същи фирми. Миналогодишните първенци Актив Пропъртис и Елана Фонд за земеделска земя тази година са съответно на 10-о и 6-о място. Освен АДСИЦ има и доста други компании, които може да се похвалят с добър ръст на приходите от продажби. През миналата година САФ Магелан разшири дейността си, като купи Камарко Дострибутори. Година по-рано публичното дружество построи и хладилен склад. Ефектът от него се усети през 2007 г., след като приходите от продажби достигнаха 29.73 млн. лв. при 2.28 млн. лв. година по-рано. Сред отличниците е и ЗММ-Металик. Компанията явно успява да увеличи производството си, след като за 2007 г. има 12.73 млн. лв. приходи от продажби, а предишните години оборотът беше около 2.4 млн. лв. Голямата изненада в тазгодишната класация е влизането на Асеновград БТ, което промени името си на Асеновград Табак. Дружеството увеличи продажбите над 4 пъти.
Източник: Пари (13.03.2008)

На основание чл. 9, ал. 1 от Закона за Комисията за финансов надзор Комисията за финансов надзор приема следната практика относно ползването на кредити от дружества със специална инвестиционна цел, усвояването и погасяването им: І. При ползването на банков кредит от дружество със специална инвестиционна цел са допустими следните варианти във връзка с усвояването и погасяването на отпуснатите кредити и участието на банката – депозитар и на банката - кредитор: 1. Първият възможен вариант е сумата по отпуснатия кредит да бъде преведена от сметка на дружеството в банката – кредитор по негова сметка в банката – депозитар, като банката – депозитар извършва всички плащания на трети лица във връзка с използването на заетите средства и съответно превежда на банката – кредитор сумите за погасяване на задълженията на дружеството по кредита. 2. Вторият вариант включва извършване на превод на отпуснатата сума от сметка на дружеството в банката – кредитор по негова сметка в банката – депозитар, като плащанията от трети лица във връзка с придобитите чрез кредита имоти постъпват по сметката на дружеството в банката – кредитор за погасяване на задълженията по кредита. При този вариант с оглед осигуряване на контролните функции на банката – депозитар дружеството със специална инвестиционна цел следва да я информира за условията за извършване на плащанията за погасяване на кредита и банката – депозитар да се е съгласила (доколкото формалното спазване на ЗДСИЦ би изисквало постъпване на средствата в банката – депозитар, която след това да ги преведе на банката – кредитор), както и предоставяне на периодичен отчет от дружеството със специална инвестиционна цел на банката – депозитар за постъпилите по сметката в банката кредитор плащания за съответния период. Възможно е отношенията между двете банки и дружеството със специална инвестиционна цел да бъдат уредени чрез сключване на тристранно споразумение, което да определи параметрите на ползвания кредит, усвояването и погасяването му, както и предоставянето на отчети на банката – депозитар, като със сключването на това споразумение ще бъде дадено и изискваното съгласие на банката – депозитар. Използването на този вариант ще осигури както извършването на предварителен контрол от банката – депозитар (общо за всички плащания), така и възможност за последваща проверка за осъществяването им при предварително определените условия. 3. Третият вариант включва извършване на плащанията в полза на трети лица при усвояване на кредита от сметката в банката – кредитор (без прехвърляне в банката – депозитар), като погасяването на кредита се извършва чрез превод на съответните суми от банката – депозитар в банката кредитор. С оглед осигуряване на контролните функции на банката – депозитар дружеството със специална инвестиционна цел следва да я информира за условията за ползване на отпуснатия кредит (съответно същите трябва ясно и пълно да се определени в договора между дружеството и банката – кредитор, включително цел на кредита, необходими разходооправдателни документи за усвояването му) и банката – депозитар да се е съгласила (доколкото формалното спазване на ЗДСИЦ би изисквало постъпване на средствата в банката – депозитар, която след това да извършва плащанията), както и предоставяне на периодичен отчет от дружеството със специална инвестиционна цел на банката – депозитар във връзка с усвояването на кредита (при продължително усвояване). Отново стои възможността, описана в предходната точка, за сключване на тристранно споразумение между двете банки и дружеството със специална инвестиционна цел. Използването на този вариант ще осигури както извършването на предварителен контрол от банката – депозитар (общо за всички плащания от отпуснатата сума), така и възможност за последваща проверка за осъществяването им при предварително определените условия. 4. Възможен е и четвърти вариант, който да съчетава предимствата на предходните два, но същевременно ще трябва да се осигури комбинираното спазване на посочените при тези варианти условия. ІІ. Сметката, открита в банката – кредитор за обслужване на кредита, доколкото такава е необходима с оглед отпускането му и последващото му погасяване, следва да бъде специална сметка по чл. 2, ал. 4 от Наредба № 3 за паричните преводи и платежните системи, обслужвана при установените в договора между дружеството и банката – кредитор условия, съобразени с изложеното по-горе. Практиката е приета с протокол № 15 от 18.03.2008 година на заседание на Комисията за финансов надзор.
Източник: КФН (19.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква печалба от 10.4 млн. лв. за 2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква да реализира 10.4 млн. лв. печалба за 2008 г. Дружеството обяви първите си прогнози за настоящата година, от които става ясно, че планира минимум 0.16 лв. дивидент на акция за тази година, или с 2 стотинки над този за миналата година. За сравнение, печалбата му за разпределение от 2007 г. достигна 8.8 млн. лв., при предварителна прогноза за 8.2 млн. лв. Приходите от продажби, които компанията планира да постигне, възлизат на 42.46 млн. лв., като 98% ще бъдат реализирани от продажба на апартаменти, а 2% ще представляват наемите. Фондът ще направи инвестиции на стойност 73.6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения или 30.650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство. От началото на 2008 година ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи нови договори за продажба на 51 апартамента на обща стойност 8 306 млн. лв. и с разгърната застроена площ 3390 кв. м. На 6 март тази година. успешно приключи подписката от четвъртото увеличение на капитала на дружеството със специална инвестиционна цел. Капиталът на фонда ще бъде увеличен с 5125 370 нови акции, с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. за брой.
Източник: Дарик радио (20.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква приходите му от продажби през 2008 г. да достигнат 42.46 млн. лв. Дружеството със специална инвестиционна цел ще набере 98% от заложените приходи чрез продажбата на апартаменти. Останалите средства ще дойдат от наеми. От началото на годината ФеърПлей е сключил договори за продажба на 51 апартамента на обща стойност 8.3 млн. лв. Инвестиции Инвестиционната програма на ФеърПлей Пропъртис за 2008 г. е 73.6 млн. лв. В придобиването на нови парцели ще бъдат вложени 30.6 млн. лв., а останалите 43 млн. лв. ще бъдат насочени към сферата на строителството. Фондът за имоти очаква през тази година печалбата, която ще бъде разпределена за дивиденти, да достигне 10.4 млн. лв. За сравнение през 2007 г. тя е била 8.8 млн. лв. От компанията планират дивидентът на акция през 2008 г. да бъде 0.16 лв., което е с 2 стотинки повече спрямо миналата година. Капитал На 6 март приключи подписката от четвъртото увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Компанията ще издаде малко над 5.1 млн. нови акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. Фондът има 14.59% пазарен дял, което го нарежда на първо място по активи сред дружествата за секюритизация на недвижими имоти. Към 31 декември 2007 г. активите на ФеърПлей възлизат на близо 85 млн. лв. Нетната им стойност е близо 63 млн. лв. Търговия Мажоритарен акционер в дружеството за имоти е ФеърПлей Интернешънъл, който държи 67% от капитала. Вчера търговията на Българската фондова борса приключи с понижение от 5.40% за книжата на ФеърПлей Пропъртис. Една акция се котираше на средни нива от 2.10 лв., като бяха прехвърлени 1500 лота.
Източник: Пари (21.03.2008)

"Феърплей Пропъртис" АДСИЦ (FPP) представи прогнозите си за годината. Дружеството очаква да реализира 10,4 млн. лв. печалба за текущата 2008 г. Приходите от продажби, които компанията планира да постигне, възлизат на 42,46 млн. лв., като 98% ще бъдат реализирани от продажба на апартаменти, а останалите 2% ще представляват приходи от наеми. Дружеството планира да направи инвестиции на стойност 73,6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения, или 30,650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство.
Източник: Монитор (24.03.2008)

Във втория ден от започващата седмица ще се проведе Общо събрание на акционерите (ОСА) на ФеърПлей Пропъртис, на което притежателите на акции от капитала на дружеството със специална инвестиционна цел ще могат да гласуват по проект за разпределяне на 8 млн. лв. от печалбата под формата на дивидент, или по 13 стотинки на акция. На 25 март, сряда, ще започне търговията с книжата на Астера Козметикс като присвоеният борсов код на емисията на дружеството, която е разпределена в 1 705 706 хил. акции с номинал 1 лев, е AST. Във сряда ще бъде въведена за търговия емисията акции от капитала на Глобекс Истейт Фонд АДСИЦ с присвоен борсов код GLOBEX. Акциите от капитала на фонда са 650 хиляди с номинална стойност 1 лев. В сряда ще очакваме и месечните финансови данни за февруари на производителя на акумулатори Монбат АД. Също така в сряда ще се проведе извънредно ОСА на Дружба стъкларски заводи, на което акционерите ще гласуват по проект за увеличаване на капитала точно 8 пъти със собствени средства от 6 689 562 лв. на 53 516 496 лв. чрез издаване на 46 826 934 нови обикновени поименни безналични акции, с право на глас и номинална стойност от 1 лв. Желаещите да участват в Общото събрание на акционерите на БТК могат да направят това, ако си закупят акции от капитала на телекома до четвъртък, 27 март. На ОСА акционерите ще гласуват по проект за разпределяне на дивидент в общ размер 235 млн. евро. На 27 март, четвъртък, е и началната дата за търговия с правата на Фонд за земеделска земя Мел Инвест АДСИЦ. Броят на издадените права е 14 044 300 и ако бъдат записани и платени всички нови акции, а именно точно 14 044 300 броя, то капиталът на дружеството ще нарасне двойно до 28 088 600 лева. В петък е последният ден за сключване на сделки с книжата на БенчМарк фонд имоти АДСИЦ, в резултат на което придобилите акции ще могат да участват в предстоящото ОСА на дружеството, което ще се проведе на 15 април. На него ще се гласува по проект за дивидент от 0,402548 лева за всяка притежавана акция. В последния работен ден от седмицата ще се проведе ОСА на ТБ Стопанска и Инвестиционна Банка АД. На събранието ще се гласува печалбата на банката за 2007 г. след облагане с дължимите данъци, в размер на 35 287 410.72 лв. да бъде отнесена във Фонд Резервен.
Източник: Инвестор.БГ (24.03.2008)

ФеърПлей планира да изгради жилищни комплекси в София за 73 млн. лв. През 2009 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ планира да стартира изграждане на жилищни комплекси в югоизточната част на София до околовръстния път на обща стойност 72-73 млн. лв., стана ясно днес на пресконференция, организирана от дружеството със специална инвестиционна цел. За целта през настоящата година ще бъдат закупени парцели в тази част на София с площ между 50-70 хил. кв. м. Очакваната пазарна цена на жилищните площи там е 1000-1200 евро кв. м. От втория етап на на проекта на ФеърПлей в Созопол – Санта Марина, има продадени апартаменти при средна цена 1500 евро кв. м, а от третия етап продажбите са започнали на цени 1500-2300 евро на квадратен метър, заяви изпълнителният директор на компанията Маню Моравенов. От началото на 2008 г. до момента дружеството е реализирало от продажба на апартаменти от проектите си в Созопол и Банско печалба на стойност над 6 млн. лв. От презентацията на Моравенов стана ясно, че към края на 2007 г. от ваканционното селище „Св. Иван Рилски“ в Банско са продадени едва 17% от апартаментите. На въпрос на какво се дължи това, Моравенов отговори, че факторите са два: от една страна „проблемите с инфраструктурата в Банско“, а от друга „ситуацията“ в курорта в момента, свързана с презастрояването и падащите цени. Продадените апартаменти в Банско са със марж на печалбата от 70%. „Обмисляме различни стратегии, включително и продажба на едро“, заяви Моравенов в отговор на въпрос за бъдещето на проекта на ФеърПлей в Банско и добави, че не се предвижда сваляне на продажната цена на апартаментите там. Фондът планира инвестиции на стойност 73,6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения, или 30,650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство. Финансирането на инвестиционната програма ще се извърши предимно чрез банкови заеми и в по-малка степен със собствени средства. По думите на Моравенов през настоящата година не се планира ново увеличение на капитала. Като цяло към 2011 година инвестираните средства от ФеърПлей ще възлязат на около 430 млн. лв. На проведеното днес Общо събрание на акционерите е гласувано 8 млн. лв. от печалбата на дружеството за миналата година да бъдат разпределени под формата на дивидент. Днес акциите на ФеърПлей добавиха 0,48% до 2,1 лева, като по позицията минаха 500 лота.
Източник: Инвестор.БГ (26.03.2008)

Информация от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София /FPP/: - На проведеното на 25 Март 2008 г. Редовно общо събрание, акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ взеха решение за разпределяне на 8 млн. лв. от печалбата на дружеството като дивидент. - Общото събрание избра нов съвет на директорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ в състав Маню Тодоров Моравенов, Ивайло Александров Панов и Светослав Петров Солтариев. - Акционерите приеха Мотивиран доклад на Съвета на директорите по реда на чл. 114-а и овластиха управителния орган на фонда да сключва дългосрочни договори за наем на търговско-обслужващите сгради от ваканционен комплекс Санта Марина в гр. Созопол, хотел във ваканционно селище Св.Иван Рилски в гр. Банско и почивна база в Черноморец. - На събранието бяха одобрени и приети доклада на Съвета на директорите за дейността му през 2007 г., годишния финансов отчет за изтеклата финансова година, одиторския доклад, както и този на Директора за връзки с инвеститорите. - Годишните резултати за 2007г. отчитат, че ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е инвестирало над 96 млн. лв. без ДДС към 31.12.2007 г. и за последната година е сключило договори за продажби на стойност 34,5 млн. лв. без ДДС. - Приходите от продажби за 2007 г. възлизат на 43,30 млн. лв. без ДДС, а прогнозираните такива, които компанията планира да постигне през 2008 г. ще възлязат на 42,46 млн. лв. От тях 98% ще бъдат реализирани - от продажба на апартаменти, а 2% ще представляват наемите. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ очаква да постигне 10.4 млн. лв. печалба за разпределение за 2008 г. - Дружеството обяви първите си прогнози за настоящата година, от които става ясно, че планира минимум 0.16 лв. дивидент на акция за тази година, или с 2 стотинки над този за 2007 г. За сравнение, печалбата му за разпределение от 2007 г. достигна 8.8 млн. лв., при предварителна прогноза за 8.2 млн. лв. - Фондът ще направи инвестиции на стойност 73,6 млн. лв. през 2008 г. За придобиването на нови парцели се предвижда да бъдат изразходвани 42% от общите капиталовложения или 30,650 млн. лв., а останалите 58% ще бъдат насочени към строителство. - От началото на 2008 година „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи нови договори за продажба на 51 апартамента на обща стойност 8 306 млн. лв. и с РЗП 3 390 кв. м. Забележка: БФБ ще публикува информация относно последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент след получаване на Протокол от проведеното ОСА.
Източник: x3news.com (26.03.2008)

ФеърПлей Пропъртис раздава 8 млн. лв. на акционерите си като дивидент АДСИЦ ще разпредели между акционерите си над 8 млн. лв. от печалбата под формата на дивидент. Това реши вчера общото събрание на дружеството със специална инвестиционна цел. На 6 март успешно приключи подписката за четвъртото увеличение на капитала на фонда за имоти, казаха от ФеърПлей Пропъртис. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен с малко над 5 млн. нови акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 2.25 лв. Размерът на дивидента за всяка ценна книга ще е между 0.14 и 0.16 лв. През 2008 г. фондът ще инвестира 73.7 млн. лв. За придобиването на нови парцели ще бъдат отделени 30.6 млн. лв., а останалите 58% от общата сума ще бъдат насочени към строителството. Вчера книжата на дружеството се покачиха с 0.48% до средните 2.10 лв.
Източник: Пари (26.03.2008)

Фондът за недвижими имоти "Феърплей пропъртис" ще започне строителството на жилищна сграда и офис сграда в столичния Студентски град. Това съобщи изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов след приключилото общо събрание на компанията. Парцелите, върху които ще са строително-монтажните работи, са в съседство един до друг и се намират до южната ограда на Националната спортна академия - срещу зала "Христо Ботев". Площта на жилищната сграда се предвижда да бъде 14 хил. кв.м, а на офис сградата - 22 хил. кв.м. Съответно предвижданите инвестиции са на стойност 22 млн. лв. и 35 млн. лв.
Източник: Дневник (26.03.2008)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ - София / FPP /, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 25 март 2007 год., разпределя дивидент за 2007 г. в размер на 8 000 000 лв. Феърплей Пропъртис АДСИЦ - София отчете печалба за 2007 г. в размер на 11 128 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (27.03.2008)

"Феърплей пропъртис" влага 430 млн. лева до 2011 г. Акционерното дружество ще инвестира 73.6 млн. лева само през тази година. Едно от най-големите акционерни дружества със специална инвестиционна цел в страната - "Феърплей пропъртис", планира инвестициите му да достигнат 430 млн. лева до 2011 г. Основно средствата ще бъдат насочени към новите проекти на дружеството - ваканционните селища в Сапарева баня и Паничище, както и двата проекта в София. Фондът планира да инвестира 73.6 млн. лева през 2008 г., от които 43 млн. ще бъдат отделени за развитие на проекти, а остатъкът - в закупуване на парцели. По-голямата част от инвестициите ще бъде насочена към изграждането на третия етап на "Санта Марина" и стартирането на първия жилищен проект в София. В началото на годината "Феърплей пропъртис" обяви, че е закупило 11 декара имоти за 5.7 млн. евро в "Студентски град" в столицата, върху които ще бъде изграден комплекс със смесено предназначение с жилищни, търговски и офис площи. "Вероятно първо ще започнем с изграждането на офисите и търговската част", обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на фирмата. Инвестицията в първата фаза ще достигне 35 млн. лева, като ще включва 22.4 хил. кв.м разгъната застроена площ. Жилищната част ще бъде с 14 хил. кв.м разгъната застроена площ, като инвестицията в нея ще достигне 22 млн. лева по предварителните прогнози на дружеството. "Феърплей пропъртис" планира да продаде апартаментите и да запази офисите и търговската част, които ще отдава под наем. "По този начин ще диверсифицираме портфейла на дружеството", обясни Маню Моравенов. В началото на годината фондът обяви, че е придобил 50 декара в югоизточната част на София, в близост до околовръстното шосе, като планира да закупи още толкова до края на април. Първоначалните планове включват изграждането на жилищен комплекс, като стартът на строителството е предвиден за началото на 2009 г. Планираната инвестиция в обекта е 73 млн. лева. Изпълнителният директор на дружеството обясни, че това са само първоначални планове и има възможност в проекта да бъде включен и търговски център. Другите мащабни проекти на компанията са рехабилитационни центрове в Сапарева баня и ваканционен комплекс до безотточното езеро Паничище, разположени в близост до рилските езера. Инвестициите в първия проект ще надхвърлят 100 млн. лева. Според плановете на дружеството за реализацията на втория комплекс ще са необходими около 30 млн. лв. "Рила лейк ризорт" ще отвори врати през 2010 г. и ще включва хотел със 103 стаи и 308 ваканционни апартамента. За периода 2006-2007 г. дружеството е инвестирало над 96 млн. лева в своите проекти, като близо 70% от средствата са вложени във ваканционни проекти. До края на миналата година дружеството е инвестирало 62 млн. лева в най-големия си проект - курортното селище "Санта Марина", разположено близо до Созопол. В реализацията на целия комплекс фондът планира да вложи още 70.5 млн. лева. Още 16 млн. лева ще бъдат вложени в другите проекти на фонда по българското Черноморие. За реализацията на почивната база и жилищната сграда в Черноморец дружеството е отделило близо 6 млн. лева. В апартаментен комплекс в Созопол ще бъдат инвестирани още 10 млн. лева. В края на 2007 г. фондът обяви, че ще инвестира и 21 млн. лева в строителството на жилищен комплекс от затворен тип в Сандански. Изграждането на обекта ще започне в средата на 2008 г. и ще приключи през 2011 г.
Източник: Строителство Градът (31.03.2008)

На 31 март 2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е сключил три договора за банков кредит, съобщиха от компанията. Първият договор е за инвестиционен кредит в размер до 3750000 евро и срок за издължаването му до 30 март 2010 г. Вторият договор е за револвиращ кредит в размер до 1140000 евро и краен срок за ползване на средствата до 30 март 2009 г. Последният договор е за инвестиционен кредит в размер до 1 350000 евро и срок за издължаването на кредита до 30 юни тази година.
Източник: Дарик радио (02.04.2008)

"Феърплей пропъртис" ще използва кредити за покупка на имоти "Феърплей пропъртис" е сключило договори за кредити, с които ще финансира покупка на имоти в Студентски град, съобщиха от дружеството. Два от заемите са инвестиционни, а единият е револвиращ. Средствата от тях ще се използват за покупката на четири съседни имота в Студентски град, където дружеството със специална инвестиционна цел планира да построи жилищна и офис сграда. Изпълнителният директор на фонда Маню Моравенов поясни, че кредитите са предварително планирани и са включени в обявената вече прогноза на общото събрание на акционерите с изключение на тримесечния кредит за 1.35 млн. евро. Той е необходим, за да покрие временно нуждата от финансиране на инвестиции, за които е предвидено използване на част от набрания капитал от последното увеличение, добави Моравенов. Вписването на увеличението в търговския регистър се бави вече над 20 дни и това не може да освободи набирателната сметка, обясни той. Заемите са нужни, за да бъде завършена покупката на парцелите в Студентски град вероятно до средата на април. Общата стойност на инвестицията в жилищната сграда там е над 22 млн. лв., а до края на следващата година се очаква да приключи строежът й. Офис сградата ще струва близо 35 млн. лв.
Източник: Дневник (02.04.2008)

На 31.03.2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София сключи следните договори за банков кредит: 1. Договор за инвестиционен кредит в размер до 3 750 000 евро и срок за издължаване на кредита до 30.03.2010 г. 2. Договор за револвиращ кредит в размер до 1 140 000 евро и краен срок за ползване на средствата по кредита 30.03.2009 г. 3. Договор за инвестиционен кредит в размер до 1 350 000 евро и срок за издължаване на кредита до 30.06.2008 г.
Източник: x3news.com (02.04.2008)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение от 12.IV.2007 г. по ф. д. № 9373/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис мениджмънт" - ЕООД: вписва като управител Никола Тодоров Петков; вписва промени в учредителния акт; дружеството се управлява и представлява от Мара Станчева Дойчинова, Мария Иванова Митова и Никола Тодоров Петков заедно и поотделно, като за сделки над 20 000 лв. - всеки двама от управителите само заедно.
Източник: Държавен вестник (04.04.2008)

Притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ няма да участват в разпределението на дивидент от печалбата на компанията за 2007 година. Приетото на Общото събрание на акционерите решение за разпределение на 8 млн.лв. като дивидент, ще бъде изпълнено на базата на акционерен капитал в размер на 50 700 000 лв., разделен в същия брой акции. Това прави брутен дивидент за една акция от 0.15779 лв. Заради забавяне на вписването на увеличението на капитала на дружеството в Търговския регистър при Агенцията по вписванията, притежателите на нови акции няма да получат дивидент за миналата година.
Източник: Дарик радио (07.04.2008)

Приетата от Общото събрание на акционерите на „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ част от печалбата за разп ределение, в размер на 8 млн.лв., ще бъде разпределена при акционерен капитал в размер на 50 700 000 лв., разделен в същия брой акции. Брутният дивидент за една акция при вписан капитал в размер на 50 700 000 лв. е 15,779 стотинки при закръгление до трети знак след десетичната запетая. Притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции няма да участвуват в разпределението на посочената печалба поради забавяне на вписването на увеличението на капитала на дружеството в Търговския регистър при Агенцията по вписванията. Забавянето на вписването се дължи на обективни за „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ причини. Дружеството е внесло необходимото заявление за вписване в Агенцията по вписванията на 11 Март 2008 г., т. е. непосредствено след приключване на подписката – Вх. № 20080311161306, като поради неспазване на законоустановения еднодневен срок от страна на Агенцията и към настоящия момент новоиздадените акции (новият размер на капитала) не са вписани в Търговския регистър.
Източник: x3news.com (08.04.2008)

На 04.04.2008 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи договор за банков кредит при следните параметри: - Вид на кредита: Инвестиционен кредит; - Сума на договора: 6 250 000 евро, от които сумата в размер до 1 250 000 евро ще бъде използвана за рефинансиране на вече закупени поземлени имоти, а сумата в размер до 5 000 000 евро - за финансиране на 100% от стойността на поземлени имоти, с обща площ от около 50 000 кв.м., находящи се в околностите на гр. София; - Краен срок на договора: Крайният срок за изплащане на всички задължения по кредита е съответното число на 36 месец от датата на първото отпускане на средства по кредита, но не по-късно от 30.03.2011 г.
Източник: x3news.com (08.04.2008)

Новите акции от увеличението на капитала на ФеърПлей без дивидент Приетата от Общото събрание на акционерите на ФеърПлей ПропъртисАДСИЦ част от печалбата за разпределение, в размер на 8 000 000 лв., ще бъде разпределена при акционерен капитал в размер на 50 700 000 лв., разделен в същия брой акции. Притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции от увеличението на капитала на дружеството, няма да участвуват в разпределението на посочената печалба поради забавяне на вписването на увеличението на капитала в Търговския регистър при Агенцията по вписванията. Така дивидентът на акция, който ще бъде разпределен от дружеството възлиза на 15,779 стотинки. ФеърПлей Пропъртис е сключило договор за банков заем на стойност 6 250 000 евро и срок на погасяване 36 месеца. До 1 250 000 евро от тях ще бъдат използвани за рефинансиране на вече закупени поземлени имоти, а сумата в размер до 5 000 000 евро - за финансиране на 100% от стойността на поземлени имоти, с обща площ от около 50 000 кв.м., находящи се в околностите на София. През 2009 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ планира да стартира изграждане нажилищни комплекси в югоизточната част на София до околовръстния път на обща стойност 72-73 млн. лв. Днес книжата на компанията добавиха 3,7% до 1,96 лева, като по позицията минаха 2 481 лота.
Източник: Инвестор.БГ (08.04.2008)

ФеърПлей раздава дивидент по 0.16 лв. на акция ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели 8 млн. лв. като дивидент, съобщиха от дружеството. Капиталът на компанията е 50.7 млн. лв., което означава, че на всяка акция се пада брутен дивидент от близо 0.16 лв. В сравнение с миналата година това е увеличение от 0.02 лв. на ценна книга. През 2008 г. печалбата на дружеството, инвестиращо в имоти, се очаква да достигне 10.4 млн. лв. Инвеститорите, които са купили акции от последното увеличение на капитала на ФеърПлей, няма да участват в разпределението на печалбата, съобщават от компанията. Причината е в забавянето на вписването на новата емисия в Търговския регистър. Дружеството увеличи капитала си с над 5 млн. нови акции на 6 март 2008 г., като пет дни по-късно е подало заявление в Агенцията по вписванията. Новоиздадените акции обаче още не са вписани в Търговски регистър по вина на агенцията, смятат от Плей Пропъртис. На 4 април ФеърПлей е сключил договор за инвестиционен кредит в размер на 6.25 млн. EUR, като от тях 1.25 млн. EUR ще бъдат използвани за рефинансиране на вече закупени поземлени имоти. За финансирането на 50 хил. кв. м поземлени имоти в околностите на София пък ще бъдат отделени до 5 млн. EUR от кредита. Банковият заем трябва да бъде погасен не по-късно от 30 март 2011 г. През 2008 г. фондът за секюритизация на недвижими имоти планира инвестиции в размер на 73.6 млн. лв. За придобиването на нови парцели ще бъдат изразходвани 30.65 млн. лв. Останалата сума ще бъде насочена към строителството на различни обекти. Основен акционер във ФеърПлей Пропъртис е ФеърПлей Интернешънъл, който притежава 67% от капитала. Вчера търговията на БФБ приключи с повишение от 3.70% за книжата на ФеърПлей Пропъртис. Средната цена на една акция достигна 1.96 лв. при прехвърлени малко над 2.4 хил. лота.
Източник: Пари (08.04.2008)

Дружествата със специална инвестиционна цел са най-слабо пострадалите от борсовата криза през първото тримесечие на 2008 г., показват изчисления на в. Пари. Измерителят BGREIT, който включва само АДСИЦ, отчита най-малък спад сред българските индекси. За периода януари - март той се е стопил само със 7.14%. Според брокери резултатите на BGREIT са доказателство, че включените в него дружества се въз-приемат като спасителен остров за инвеститорите във времена на кризи на капиталовия пазар. Лидерът в АДСИЦ - Елана ФЗЗ, чиято пазарна капитализация е над 136 млн. лв., е добавил през първото тримесечие на 2008 г. 1.79% към акциите. На годишна база книжата на фонда са се повишили с над 45%. Другият печеливш в края на март е И Ар Джи Капитал - 3. АДСИЦ е добавил нови 16% към пазарната си капитализация, която е достигнала 60.9 млн. лв. От борсовия му дебют на 10 септември 2007 г. досега пазарната му оценка се е повишила с малко над 20%. Според анализатори на капиталовия пазар основната причина за доброто движение на акциите на дружествата за имоти са растящите цени на имотите и дългосрочният характер на инвестициите им. Въпреки това седем от десетте най-големи АДСИЦ по пазарна капитализация отчитат спад в акциите си. Той варира между 2.65 и 37.04%. Книжата на две от компаниите са нараснали, а БенчМарк фонд имоти се е движел без промяна. Оказва се, че АДСИЦ са най-малко пострадали от борсовата криза в сравнение с останалите публични компании, в това число и най-ликвидните. Въпреки това на годишна база почти всички водещи дружества със специална инвестиционна цел увеличават стойността си. Най-голям е ръстът при ФеърПлей Пропъртис - 78%. Сред губещите се открояват Софарма имоти с 42.9% и Юнивърсъл Пропъртис - 66.78%, където понижението е за по-малко от година. Юнивърсъл излезе на борсата на 18 юли 2007 г. Това показва, че инвестицията в компании, които търгуват с недвижими имоти, са предпочитана инвестиция от играчите на борсата. От друга страна, вложенията в АДСИЦ носят най-малък риск дори и в условията на сериозна финансова криза.
Източник: Пари (08.04.2008)

На 08.04.2008 г. Търговският регистър при Агенцията по вписванията вписа увеличението на капитала на дружеството от 50 700 000 (петдесет милиона и седемстотин хиляди) лева на 55 825 370 (петдесет и пет милиона осемстотин двадесет и пет хиляди триста и седемдесет) лева, разделен в същия брой акции. Дружеството предприе всички необходими действия новата емисия от увеличението на капитала в размер на 5 125 370 (пет милиона сто двадесет и пет хиляди триста и седемдесет) броя акции да бъде регистрирана в „Централен депозитар” АД до 08.04.2008 г. Предвид това приетият от Общото събрание на акционерите на „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ размер на дивидент от 8 000 000 (осем милиона) лева, ще бъде разпределен между 55 825 370 бр. акции. Брутният размер на дивидента на една акция, който акционерите ще получат е в размер на 0,1433 (нула цяло и хиляда четиристотин тридесет и три десетохилядни) лева, при закръгление до четвърти знак след десетичната запетая.
Източник: Фирмена информация (09.04.2008)

В търговския регистър при Агенцията по вписванията бе вписано увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, като се позова на информация на компанията. Промяната е от 50,7 млн. лв. на 55,83 млн. лв. Дружеството предприе всички необходими действия новата емисия от увеличението на капитала в размер на 5 125 370 броя акции да бъде регистрирана в Централен депозитар до 8 април, гласи още съобщението. Предвид това приетият от Общото събрание на акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ размер на дивидент от 8 млн. лв. ще бъде разпределен между притежателите на всичките 55,83 млн. акции. Брутният размер на дивидента на една акция, който акционерите ще получат, е в размер на 0,14 лв. В началото на тази седмица излезе уведомление, че предвиденият от компанията дивидент ще се разпредели единствено между притежателите на стари книжа отпреди увеличението на капитала. Така притежателите на новоиздадените 5 125 370 броя акции нямаше да участват в разпределението на посочената печалба поради забавяне на вписването на увеличението на капитала на дружеството в Търговския регистър при Агенцията по вписвания.
Източник: Монитор (10.04.2008)

Във връзка със сключен на 18.12.2007 г. от „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ предварителен договор за покупка на поземлени имоти, на 11.04.2008 г. дружеството сключи окончателен договор в предвидената от закона нотариална форма за придобиването на урегулирани поземлени имоти, находящи се в гр. София, район „Студентски град” с обща площ - 8 667 кв.м. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11 433 кв.м. Стойността на сделката е 5 700 000 евро без включен ДДС.
Източник: x3news.com (14.04.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ закупи имоти в Студентски град за 5.7 млн. евро Окончателен договор за придобиване на поземлени имоти в Студентски град в София сключи ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, стана ясно от съобщение, публикувано в X3 News. Стойността на сделката е в размер на 5 700 000 евро без ДДС, а площта на имотите е 8 667 кв. м. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11433 кв.м. От ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ планират върху имота да бъдат построени жилищни, търговски и офис площи.
Източник: Дарик радио (14.04.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи окончателен договор в предвидената от закона нотариална форма за придобиване на поземлени имоти в Студентски град в София. Площа на имотите е 8 667 кв. м., а стойността на сделката е 5 700 000 евро без ДДС. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11 433 кв.м. Върху придобитите имоти ще бъдат построени жилищни, търговски и офис площи с обща разгъната застроена площ 30 хил. кв. м. От печалбата на ФеърПлей за миналата година ще бъде разпределен брутен дивидент за акционерите в размер на 0,1433 лева на акция. До момента книжата на дружеството добавят 3,76 на сто до 1,93 лева като по позицията са изтъргувани 220 лота.
Източник: Инвестор.БГ (15.04.2008)

„ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ купи имоти в „Студентски град” за 5,7 млн. лв. ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ е сключило окончателен договор за придобиване на урегулирани поземлени имоти, находящи се в гр. София, район „Студентски град” с обща площ 8 667 кв.м. Това се посочва в съобщение на дружеството до Комисията за финансов назор и Българската фондова борса. Предварителен договор за имотите е бил сключен през декември 2007 г. Придобитите урегулирани поземлени имоти са образувани след влизане в сила на План за регулация и застрояване на поземлени имоти с обща площ 11 433 кв. м. Стойността на сделката е 5,7 млн. евро без ДДС.
Източник: Insurance.bg (15.04.2008)

Търговският регистър роди и борсови проблеми Проблеми Продължават да се задълбочават проблемите с новия търговски регистър, като те вече се отразяват и върху публичните компании, търгувани на Българска фондова борса - София. Последните няколко дни две дружества пострадаха значително - "Дружба стъкларски заводи" и "ФеърПлей Пропъртис"-АДСИЦ. Основната причина е забавяне на вписването на нова информация във фирмения регистър. Така борсовите инвеститори не знаят на каква цена трябва да се търгуват акциите и дали в нея са включени привилегии като дивидент или право на участие в увеличение на капитала.
Източник: Капитал (15.04.2008)

Още със старта днешната борсова сесия книжата на Индустриален Холдинг България бяха изкупени до 8,1 лева от 7,3 лева цена на отваряне. По позицията минаха общо 1 064 637 броя акции, като оборотът с книжата на дружеството възлиза на над 90 на сто от общия на БФБ, който към момента е 9,136 млн. лв. Ръстът в средната цена на акциите на ИХ България е 8,8%. Въпреки че 66% от активните позиции се търгуват със спад**, а при само 25% има ръст, то борсовите индекси се движат в посока нагоре. Най-отчетлив е ръстът при индекса на „сините чипове“ SOFIX, който нарасна с 1,13% до 1 177,84 пункта, BGTR30 добави 1% до 791,47 пункта, ценово претегленият BG40 се повиши с 0,43 на сто до 339,25 пункта, а АДСИЦ-индексът BG REIT добави 0,22% до 94,56 пункта. Прехвърлени 2 000 акции на Спарки Елтос при средна цена 13,35 лева повишиха пазарната стойност на компанията с 4,14 на сто, а общо 7 600 акции на ФеърПлей Пропъртис смениха притежателя си при цена 1,85 лева, или с 2,21% по-скъпо от вчера. Сред по-ликвидните позиции днес са ТБ ПИБ, като прехвърленият обем акции на банката е близо 20 хиляди при средна цена 7 лева или с 0,14% по-скъпо от вчера, Химимпорт, което изгуби 1,7% до 8,05 лева при изтъргувани 10 742 лота и Каолин, чиито акции добавиха 0,78% до 13 лева средна цена след прехвърлен обем от 2 405 лота.
Източник: Инвестор.БГ (17.04.2008)

Софийският градски съд на основание чл. 491а, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 251, ал. 4 ТЗ с определение от 25.IV.2007 г. допуска прилагането в търговския регистър по ф. д. № 8851/2005 на проверения и приет годишен финансов отчет за 2006 г. "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ.
Източник: Държавен вестник (18.04.2008)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 25.IV.2007 г. по ф. д. № 8851/2005 вписва промени за "Феърплей пропъртис" - АДСИЦ: заличава като председател на съвета на директорите Анна Петрова Захариева; заличава като член на съвета на директорите Дора Иванова Цолова; вписва като членове на съвета на директорите Ивайло Александров Панов и Здравко Кирилов Иванов; вписва като председател на съвета на директорите Ивайло Александров Панов; вписва изменение на устава, прието на общото събрание на акционерите, проведено на 20.III.2007 г.
Източник: Държавен вестник (18.04.2008)

След протестите на еколозите за строителството в Рила и местните хора направиха вчера митинг – срещу екоофанзивата. Над 2000 души се събраха пред храма „Александър Невски“ в столицата в подкрепа на проекта за ски курорт „Паничище – Езерата – връх Кабул“. Дойдоха и кметът на Сапарева баня – Сашо Иванов, Борислав Владимиров - депутат от НДСВ, областният управител на Кюстендил Любомир Дермански, кметът на Дупница Атанас Янев и председателят на Общинския съвет в Дупница – Явор Тодоров.(в-к Класа)
Източник: Други (21.04.2008)

“ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. печалба за първото тримесечие на 2008 година „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2008 г. Съгласно междинния отчет към 31 март 2008 г. приходите на дружеството от продажба на апартаменти нарастват трикратно спрямо същия отчетен период на миналата година и възлизат на 6.737 млн. лв. Реализираните приходи от дейността са 6.908 млн.лв. От тях 98 % или 6.737 млн. лв. се формират от приключване на договори за продажбата на 36 апартамента (в.с. „Санта Марина”– 34 апартамента, в.с. „ Св. Иван Рилски”- 2 апартамента). Приходите от наеми и тези от мениджмънт са съответно 148 хил. лв. и 19 хил.лв. Към края на март „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ има 48 неприключили договори за продажба, които ще реализират допълнителна печалба от 4.348 млн.лв през следващия отчетен период на 2008г. Дружеството има и резервации за бъдеща продажба на още 43 апартамента на стойност 12.430 млн. лв. Размерът на извършените нови инвестиции за първото тримесечие на 2008 г. е 6.4 млн.лв. без ДДС. За първите три месеца на годината компанията е сключила договори за продажба на 53 апартамента (50 от в.с. „Санта Марина” - Созопол и 3 от в.с. „Св. Ив. Рилски” - Банско) с обща РЗП 3 586 кв. м. на стойност 8.775 млн. лв. От януари до март включително във фонда са постъпили 8.907 млн. лв. по договори за продажба на апартаменти. На 14 април „ФеърПлей Пропъртис” започна изплащане на дивидентите за 2007 г., в размер на 8 млн.лв., или 14.33 стотинки на акция, включително и за новите книжа от четвъртото по ред увеличение на капитала от 50 700 000 на 55 825 370 бр. акции. За цялата 2008 г. дружеството планира 42.46 млн. лв. приходи от продажби и 10.4 млн. лв. печалба за разпределение, при която дивидентът ще бъде 16 стотинки на акция. На 6 март т.г. успешно приключи подписката от четвъртото увеличение на капитала на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. В срока на подписката акционерите записаха 5 125 370 броя нови акции. На 08.04.2008 г. Търговският регистър при Агенцията по вписванията вписа увеличението на капитала на дружеството от 50 700 000 лева на 55 825 370 лева, разделен в същия брой акции. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (14.59% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за трето тримесечие на 2007 г.). Съгласно информация от последният проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв. Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 15 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 270 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: x3news.com (23.04.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2008 г. Приходите от продажба на апартаменти нарастват трикратно спрямо същия отчетен период на миналата година и възлизат на 6.737 млн. лв., става ясно от междинния отчет на дружеството към 31 март 2008 г. Общите приходи от дейността на фонда са 6.908 млн. лв., 98% от които / 6.737 млн. лв. / се формират от приключени договори за продажбата на 36 апартамента - 34 апартамента от в. с. „Санта Марина” и 2 от в. с. „ Св. Иван Рилски”. Дружеството отчита 148 хил. лв. приходи от наеми и 19 хил. лв. от мениджмънт. През първото тримесечие компанията е направила нови инвестиции на стойност 6.4 млн. лв. без ДДС.
Източник: Дарик радио (24.04.2008)

Печалбата на ФеърПлей Пропъртис за първите три месеца е 1,834 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 1.834 млн. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2008 г.. Съгласно междинния отчет, към 31 март 2008 г. приходите на дружеството от продажба на апартаменти нарастват трикратно спрямо същия отчетен период на миналата година и възлизат на 6.737 млн. лв. Реализираните приходи от дейността са 6.908 млн.лв. От тях 98% или 6,737 млн. лв. се формират от приключване на договори за продажбата на 36 апартамента (вилно селище „Санта Марина”– 34 апартамента, вилно селище „ Св. Иван Рилски”- 2 апартамента). Приходите от наеми и тези от мениджмънт са съответно 148 хил. лв. и 19 хил.лв. Към края на март ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ има 48 неприключили договори за продажба, които ще реализират допълнителна печалба от 4.348 млн.лв през следващия отчетен период на 2008г. Дружеството има и резервации за бъдеща продажба на още 43 апартамента на стойност 12.430 млн. лв. Размерът на извършените нови инвестиции за първото тримесечие на 2008 г. е 6.4 млн.лв. без ДДС. За първите три месеца на годината компанията е сключила договори за продажба на 53 апартамента (50 от в.с. „Санта Марина” - Созопол и 3 от в.с. „Св. Ив. Рилски” - Банско) с обща РЗП 3 586 кв. м. на стойност 8.775 млн. лв. От януари до март включително във фонда са постъпили 8.907 млн. лв. по договори за продажба на апартаменти. На 14 април ФеърПлей Пропъртис започна изплащане на дивидентите за 2007 г., в размер на 8 млн.лв., или 14.33 стотинки на акция, включително и за новите книжа от четвъртото по ред увеличение на капитала от 50 700 000 на 55 825 370 бр. акции. За цялата 2008 г. дружеството планира 42.46 млн. лв. приходи от продажби и 10.4 млн. лв. печалба за разпределение, при която дивидентът ще бъде 16 стотинки на акция. До момента по позицията са прехвърлени 1176 броя акции на цени между 1,8 и 1,85 лева.
Източник: Инвестор.БГ (24.04.2008)

На свое заседание днес, Комисията за финансов надзор е потвърдила проспект за публично предлагане на акции, издадени от Форуком Фонд Имоти АДСИЦ, съобщи надзорът. Емисията е в размер на 1 430 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. и емисионна стойност от 1,10 лв. всяка. КФН е вписала и последващата емисия акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, издадени в резултат на увеличение капитала на дружеството от 50 700 000 лв. на 55 825 370 лв. Емисията е в размер на 5 125 370 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. Надзорът е вписал Сити Пропъртис АДСИЦ като публично дружество, както и емисия акции в размер на 650 000 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. КФН е издала и окончателна забрана на търгово предложение от Радита ООД - Търговище за закупуване чрез инвестиционен посредник ФК Евър АД на акции на Поляница АД - Търговище от останалите акционери на дружеството. Мотив за издаване на забрана са констатирани непълноти в коригираното предложение и несъобразяване с препоръките на КФН за отстраняване на неточности и допълване на информация.
Източник: Инвестор.БГ (24.04.2008)

КФН вписа последваща емисия акции на “ФеърПлей пропъртис” КФН вписа последваща емисия акции на “ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ, издадени в резултат на увеличение капитала на дружеството от 50 700 000 лв. на 55 825 370 лв. Емисията е в размер на 5 125 370 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка. „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя с 14,59% пазарен дял и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за трето тримесечие на 2007 г.). Според последния проспект на дружеството пазарната стойност на активите му към ноември надхвърля 170 млн. лв.
Източник: Insurance.bg (24.04.2008)

Комисията за финансов надзор разреши на инвестиционните посредници да продават финансови инструменти и без те да са налични по сметките им. Досега интрадей търговията беше забранена на българския пазар. С разрешаването на интрадей сделките инвеститорите вече ще имат възможност да продават и купуват книжа, преди те да са прехвърлени в Централен депозитар, поясни за в. Пари Ангел Рабаджийски, изпълнителен директор на ИП Карол. Измененията в Наредба 38, която урежда дейността на инвестиционните посредници и интрадей търговията, ще влязат в сила два месеца след обнародването им в Държавен вестник. Очакванията на борсовите играчи са промените да увеличат ликвидността на капиталовия пазар. На вчерашното заседание надзорът вписа емисия акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Тя беше издадена след увеличение капитала на дружеството от 50.7 млн. лв. на 55.8 млн. лв. Емисията е малко над 5 млн. лв., разпределени в същия брой акции. Ведомството на Апостол Апостолов регистрира като публично дружество Сити Пропъртис АДСИЦ. Потвърден беше и проспектът на Форуком Фонд Имоти АДСИЦ за публично предлагане на акции.
Източник: Пари (24.04.2008)

В х3news е постъпила информация на английски език от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София /FPP/ относно постигнатите резултати на дружеството към първото тримесечие на 2008
Източник: x3news.com (24.04.2008)

На своето заседание на 23 април 2008 г. Комисията за финансов надзор е вписала последваща емисия акции на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, издадени в резултат на увеличение капитала на дружеството от 50.7 млн. лв. на 55 825 370 лева. Емисията е в размер на 5 125 370 лв., разпределени в същия брой обикновени акции с номинална стойност от 1 лв. всяка.
Източник: Банкеръ (24.04.2008)

АДСИЦ ФеърПлей Пропъртис инвестират 430 милиона лева до 2011 г. във ваканционни комплекси в Паничище и Сапарева баня и проекти съ смесено предназначение в София. Дружеството със специална иневстиционна цел държи около 11 декара имоти в студентски град в столицата и очаква да започне изграждането на офис и търговски площи върху тях, чиято разгърната застроена площ ще надхвърли 24 хиляди крадратни метра. АДСИЦ ФеърПлей Пропъртис изкупува и земя в югоизточната част на София, където планира да започне строителството на голям жилищен комплекс през 2009 г. Другите значителни проекти на компанията са балнеоложки център в Сапарева баня и ваканционен комплекс до безоточното езеро Паничище, разположени в близост до рилските езера. (Индекс Имоти - Дневник)
Източник: Други (09.05.2008)

ФеърПлей Пропъртис е подписало договор за овърдрафт в размер на 1,5 млн. евро със срок на погасяване 14 май 2010 година. Средствата ще бъдат използвани за оборотни средства. На 14 април ФеърПлей Пропъртис започна изплащане на дивидентите за 2007 г., в размер на 8 млн. лв., или 14,33 стотинки на акция, включително и за новите книжа от четвъртото по ред увеличение на капитала от 50 700 000 на 55 825 370 бр. акции. За цялата 2008 г. дружеството планира 42,46 млн. лв. приходи от продажби и 10,4 млн. лв. печалба за разпределение, при която дивидентът ще бъде 16 стотинки на акция. За първите три месеца на годината компанията е сключила договори за продажба на 53 апартамента (50 от в.с. „Санта Марина” - Созопол и 3 от в.с. „Св. Ив. Рилски” - Банско) с обща РЗП 3 586 кв. м. на стойност 8,775 млн. лв. От януари до март включително във фонда са постъпили 8,907 млн. лв. по договори за продажба на апартаменти. Към края на март ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ има 48 неприключили договори за продажба, които ще реализират допълнителна печалба от 4,348 млн. лв през следващия отчетен период на 2008 г. Дружеството има и резервации за бъдеща продажба на още 43 апартамента на стойност 12,43 млн. лв. До момента няма сделки с книжата на ФеърПлей.
Източник: Инвестор.БГ (16.05.2008)

На 14.05.2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи договор за банков кредит при следните параметри: - Вид на кредита: овърдрафт; - Сума на договора: 1 500 000 евро; - Краен срок на договора: Крайният срок за изплащане на всички задължения по кредита е 14.05.2010 г.
Източник: x3news.com (16.05.2008)

Новите акции от увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще се търгуват на БФБ-София от 20 май (вторник), съобщи БФБ-София. В началото на май компанията увеличи капитала си от 50,7 млн. лв. на 55,83 млн. лв., чрез издаване на 5,13 млн. нови акции. Вчера от ФеърПлей Пропъртис обявиха, че дружеството е подписало договор за овърдрафт в размер на 1,5 млн. евро със срок на погасяване 14 май 2010 година. Средствата ще бъдат използвани за оборотни средства. От началото на днешната борсова сесия книжата на ФеърПлей Пропъртис бележат повишение от 2,5% до 1,64 лв. за брой.
Източник: Инвестор.БГ (17.05.2008)

Новите акции от увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще започнат да се търгуват на БФБ-София от 20 май (вторник). В началото на месеца компанията увеличи капитала си от 50,7 млн. лв. на 55,83 млн. лв. чрез издаване на 5,13 млн. нови акции. В четвъртък от ФеърПлей Пропъртис обявиха, че дружеството е подписало и договор за овърдрафт в размер на 1,5 млн. евро със срок на погасяване 14 май 2010 г., като средствата от него ще бъдат използвани за оборотни. В началото на вчерашната борсова сесия книжата на ФеърПлей Пропъртис отбелязаха повишение от 2,5% до 1,64 лв. за брой.
Източник: Монитор (17.05.2008)

ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД-София представи покана за свикване на Редовно общо събрание на акционерите и материали за общо събрание на акционерите, което ще се проведе на 30-06-2008г. от часа в СОФИЯ-1407, гр. София, район Лозенец, бул. “Черни връх” № 51Б , при следния дневен ред: 1. Доклад на Съвета на директорите (СД) за дейността на дружеството през 2007 г. Проект за решение: ОС приема доклада на СД на „ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис” АД за дейността на дружеството за 2007 г.; 2. Доклад на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г. Проект за решение: ОС приема доклада на регистрирания одитор за резултатите от извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 3. Одобряване и приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2007г. Проект за решение: ОС одобрява и приема годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 4. Освобождаване от отговорност на членовете на Съвета на директорите за дейността им през 2007г. Проект за решение: ОС освобождава от отговорност членовете на Съвета на директорите за дейността им през 2007г.; 5. Вземане на решение за разпределение на печалбата на дружеството за 2007 г. Проект за решение: ОС приема предложението да не се разпределя печалбата на дружеството за 2007 г. 6. Избор на регистриран одитор за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2008 г. Проект за решение: ОС избира предложеният от Съвета на директорите експерт-счетоводителя г-н Теодоси Неделчев Георгиев, регистриран одитор с рег. № 0363, за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2008 г.; 7. Представяне и приемане на Отчет на Директора за връзки с инвеститорите на „ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис” АД за дейността му през 2007 г. Проект за решение: „ОСА на Дружеството приема Отчета на Директора за връзки с инвеститорите на „ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис” АД за дейността му през 2007 г.”; 8. Разни. Проект за решение: Няма. Допълнителна информация може да получите на тел: 02 8199 199.
Източник: x3news.com (17.05.2008)

Новата борсова седмица тласна индексите в зелената част на графиката. BG40 поведе с ръст от 5.48% до 355.68 базисни точки. Sofix също отчете сериозно покачване спрямо съботната сесия от 3.17% до 1276.52 пункта. Индексът на дружествата със специална инвестиционна цел BGREIT изкачи скалата с 1.13% и се спря на 95.56 точки. BGTR30 скочи с 2.79% и записа нова стойност 845.39 пункта в актива си. Активността на инвеститорите в сесия­та доведе до общ оборот от сделките от 10.3 млн. лв. Акциите на ФеърПлей Пропъртис бяха сред най-активно търгуваните. 255 451 броя бяха купени на средна цена 1.78 лв., което ги оскъпи със 7.88%. Над 252 хил. книжа на Адванс Терафонд АДСИЦ се размениха при средни нива от 1.97 лв. Книжата на дружеството отчетоха повишение в цената си от 2.07% спрямо предходната сесия. Трейс Груп Холд регистрира 10.29% поскъпване на акциите си до 160.24 лв. Прехвърлени бяха 3209 книжа на холдинга. Инвеститорите пожелаха 165 083 лота на Зърнени храни България на средна цена 2.78 лв., което им вдигна цената с 6.92%. Биковете подкрепиха и Оргахим. Дружеството отчете 8.47% ръст в стойността на акциите си до 380.81 лв. Фонд за земеделска земя Мел инвест се дистанцира от положителното движение на индексите и смъкна цената на книжата си с 14.61%. Продадени бяха 160 акции на дружеството на средна цена 1.11 лв. Кремиковци сподели болката на губещите, след като книжата на комбината поевтиняха с 4.65% до 10.24 лв. Мечките надделяха над Биовет и повлякоха акциите на дружеството с 5.06% надолу до 12.95 лв. Инвеститорите обърнаха внимание едва на 30 книжа на компанията.
Източник: Пари (20.05.2008)

Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ (FPP) ще финансира изграждането на няколко вили от строящото се ваканционно селище "Санта Марина" в Созопол със заемни средства. Компанията съобщи в съобщение до Българска фондова борса, че е сключило договор за кредит за 5 млн. евро, който ще послужи за изграждането на седем вили от третият етап на проекта за ваканционно селище. Кредитът е със 60 месечен срок и 12 месечен гратисен период. В началото на годината дружеството увеличи успешно капитала си, след като акционерите записаха малко над 50% от всички новопредложени акции. Капиталът на фонда беше увеличен от 50.7 на 55.83 млн. лв., като дружеството набра само 11.5 млн. лв. от пазара за финансирането на дейността си.
Източник: Дневник (27.05.2008)

На 23.05.2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи договор за банков кредит при следните параметри: - Вид на кредита: инвестиционен; - Сума на договора: 5 000 000евро; - Срок на договора: 60 месеца, с 12 месеца гратисен период. Средствата по кредита ще бъдат използвани за финансиране строителството на седем вили от трети етап на ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол.
Източник: x3news.com (27.05.2008)

Цените на имотите ще се укротят Как отекна в България ипотечната криза, тръгнала от САЩ? -Отражение първо имаше върху финансовата система в Европа. В някаква степен и на Стария континет имаше криза и тя нямапе как да не стигне до нас. България отдавна не е самостоятелна единица. Тук вече има и немалкочуждестранни инвестиции. Големият потенциал на нашия пазар ни спаси от нещо по-сериозно. Такава криза, каквато се разви в Щатите, тук няма как да се случи, защото ипотечният пазар на дребно не е развит особено. Въпреки, ч епоследните години се наблюдава бум, все още процентът на хората, които ползват ипотечните кредити, е малък. Криза у нас може да има, ако рязко падант цените на имотите. Това би довело до паника, вследствие на която трудно ще се реализират имотите. Аз обаче не мисля, че това ще се случи. Какво ще се случи на пазара на недвижими имоти, след като банките повишиха лихвите по кредитие? Това тепърва ще се разбира, защото повишението на лихвите е от сравнително скоро време. Смятам, че доста инвеститори ще коригират програмите си и ако са планирали агресивни иветиции, сега ще стават по-умерени. Разбира се, очаквам да има и повишение на цените. Но от друга страна, цената се определя от търсенето и предлагането. Така че и двете страни ще трябва да поемат по малко от тецестта на по-високите лихви. Маржът на печалбата ще се намали, което е нормално. Пазарът на недвижими имоти ще мине към друга фаза на развитие. Нарастване на цените от порядъка на 30%, в някои случаи и 50% за година вече няма как да се случи. Оттук нататък ще преминем към един по-спокоен пазар, на който ще остават дългосрочните професионални играчи. Конкуренцията ще има все по-голяма роля, от съществено значние ще е качеството на обектите. Ще има ли промяна в инвестиционната програма на “ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ”? Принципно, да, ще работим доста по-вниматлено. Още сме в инвестиционен период и тепърва ще равиваме нови проекти. Основно инвестираме в няколко направления – апартаменти за продажба, търговски комплекси и спа центрове. Последната ни инвестиция в Студентски град предвижда развитие на офис площи и търговски комплекс. С изключение на индустриални имоти мога да кажа, че в момента инвестираме във всички останали сегменти. Като промяна в инвестиционната ни стратегия може да се приеме намерението по-добре да развием проектите в големите градове, става дума за комбинацията между жлищно строителство и търговски площи. Имаме няколко проекта за апартаментни комплекси – балнеология и рехабилитация в сандански и Сапарева баня, както и един планински проект в Паничище. Притеснява ли ви кризата при ваканционните имоти? Най-големият проблем е, че заради няколко района в момента се говори изцяло за криза в сектора ваканционни имоти. А истината е, че точно този сегмент привлича сериозна част от инвестициите в България. Но заради примери като Банско и Слънчев бряг се заговори за цялостна криза в сектора. По-правилно е да се каже, че има сериозно преосмисляне на инвестициите и на проектите в сферата на ваканционни имоти. Отту нататък доста по-вниматлено ще се работи в този сегмент, на него ще се гледа като на предпоставка за дългосрочно развитие на добра туристическа дестинация. Не да изкараме временно някакви пари, а после да събаряме. За т. Нар. Средна класа в България, която се оформя сега, спа туризмът и нтересен. Нашето желание е да развиваме също балнеологията и рехабилитацията, защото имат много възможности, а базите са доста остарели. Новото е, че се ориентираме към търговски площи и бизнес имоти. Много по-добре е да наблегнем на инвестициите в жилищни площи в градските райони и в търговски площи. Вече работим по два проекта в София, единият е в студентски град. Обмисляме да инвестираме и в други градове. Анализите сочат, че след две години ще има пренасищане с офис площи, затова ще сме доста предпазливи и ще се съобразяваме с търсенето. Каква е вашата прогнова за цените на имотитев България през следващите години? Пазарът ще продължи да се развива с премерени темпове на растеж. Рязко показване на цените не може да се очаква. Жилищните имоти дългосрочно винаги ще привличат инвестиционен интерес, те са най-ликвидни, защото се продават на дребно. Едни комплекси ще се развиват, други ще се развалят. Да, ще стигнем и до събаряне, рано или късно това ще се случи с панелките. Ще се спре с безразборното застрояване на жилищни имоти, всичко ще е вече по-премислено. Може би най-големите притеснения са дали би могло да има криза, спад в цените. В жилищните имоти е най-големият риск от балон. Но аз лично не вярвам, че това ще стане. По-скоро смятам, че цените ще се стабилизират. Търсенето ще е по-премерено. Цените на презастроените комплекси могат леко да паднат или да останат на тези нива. Но във ваканционните имоти диапазонът е голям – от 500 до над 3000 евро на кв.м. Ние ще се ориентираме във високия сегмент. Нашият най-голям проект е комплекс луксояни апартаменти в созопол, ”Санта Марина”. В момента там продаваме на нива 1700 – 2300 евро кв. м и има сериозен интерес от руски граждани. Този пазар няма да как да не продължи да се развива, защото България е туристическа страна.
Източник: Икономически живот (03.06.2008)

Фондовете за имоти продължават да раздават дивиденти "Фонд за недвижими имоти България" е поредното дружество със специална инвестиционна цел, което ще разпределя дивиденти. Неговите акционери ще получат полагащия им се по закон дял от печалбата, чийто размер е 29.163 млн. лв., след като се проведе общото събрание, насрочено за 23 юли. Тъй като на разпределяне подлежат само 90% от печалбата, формирана извън преоценка на притежаваните активи, на общото събрание акционерите ще гласуват за поделяне на 1.514 млн. лв. Това прави брутен дивидент 0.025 лв. на акция, а останалите 27.648 млн. лв. ще се заделят като резерви. За 2006 г. печалбата на "ФНИ България" е била 4.115 млн. лв., което прави ръст от 617%, като причина за това са нарасналите приходи от продажби. Един от най-големите реализирани до момента проекти на фонда е "Камбаните бизнес център". По-рано тази година стана ясно, че дружеството ще продаде открития паркинг и офис частта от него, докато е в процес на изграждане. Предварителният договор пък беше сключен за всичките 15 809 кв.м офис площи при цена 20.9 млн. евро без ДДС. През април миналата година фондът сключи предварителен договор за продажба и на търговските площи, включени в седеметажната сграда, и така с подписването на двата договора дружеството реализира продажбата на 100% от бизнес центъра. Обща сума по тях е 32.05 млн. евро. През декември компанията сключи още един договор, от който извлече сериозна печалба. Той беше за продажба на девет поземлени имота с обща площ 31 908 кв.м. Парцелите се намират също в местността Камбаните край София, а общата стойност на сделката е 17.5 млн. евро. Това прави цена на квадратен метър от малко над 548 евро, а въпросните парцели са част от имотите, които дружеството придоби през летните месеци по време на търг, организиран от Агенцията за държавни вземания. Общата им площ беше за 77.9 дка, а цената на придобиване 37.536 млн. лв., или по около 246 евро на квадратен метър. Друго специално дружество в сектора на строителството - "Феърплей пропъртис", вече раздаде дивиденти за печалбата си от миналата година. Печалбата на компанията, подлежаща на разпределяне, беше 10.4 млн. лв. което прави 0.1433 лв. за акция. Заради проблеми в търговския регистър обаче дружеството замалко щеше да разпредели дивидент само между старите си акционери. Проблемът беше, че последното увеличение на капитала му беше вписано в последния момент, преди срокът за разпределяне на средствата да изтече, и в противен случай новите акционери биха загубили 0.14 лв. на акция. Тенденцията пък е все повече компании със специална инвестиционна цел да разпределят дивиденти, тъй като проектите им вече са в процес на реализация. За миналата година общо 9 дружества от сектора зарадваха акционерите си с осребряване на печалбите.
Източник: Дневник (04.06.2008)

Годишното общо събрание на акционерите на СФБ Капиталов пазар АД отчете резултатите на дружеството за 2007 г. Счетоводната печалба е в размер на 32 492 лева, което е 5 пъти повече в сравнение с предходния отчетен период. СФБ Капиталов пазар АД (СФБ) е водеща българска консултантска фирма, специализирани в осигуряването на бизнес информация, икономически анализи, консултации в областта на организацията, управлението и инвестициите. Дружеството е правоприемник на Софийска фондова борса АД, която на 8 април 1992 г. постави началото на съвременния български капиталов пазар. Съветът на директорите в състав "Еврокапитал" АД-Председател, Маню Моравенов-зам.председател и Жечко Димитров-изпълнителен директор беше преизбран с нов 5-годишен мандат.
Източник: Капиталов пазар (06.06.2008)

Дружествата със специална инвестиционна цел ще се занимават само с инвестиции в имоти, а не и със строителна дейност. Тази промяна в Закон за акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) е подготвена от Комисията за финансов надзор, обяви председателят й Апостол Апостолов. Той участва на кръгла маса в София с представители на надзорните институции от небанковия финансов сектор от Югоизточна Европа. Българските АДСИЦ сега се различават от т.нар. специализирани фондове REIT точно заради това, че последните нямат право да извършват строителна дейност, обясни Апостолов.
Източник: Стандарт (09.06.2008)

Поне още 2-3 години да запазят правото си на строителна дейност, настояват дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Повод за исканията им станаха подготвяните от Комисията за финансов надзор промени в закона за дейността им. Според тях АДСИЦ ще загубят правото да развиват собствени проекти и ще останат чисти инвестиционни дружества, които се занимават само с придобиване и управление на имоти. Друга промяна ще е изискването най-малко 10% от акциите им да се търгуват свободно на фондовата борса. Учредителният им капитал също ще се вдигне двойно спрямо сегашните 500 хил. лв. Намерението на финансовия надзор е с новите правила да отсее АДСИЦ, които реално развиват дейност и се търгуват на борсата, от тези, регистрирани само за данъчни облаги. Статистиката е показателна: от 56 дружества със специална инвестиционна цел у нас реално търгувани са едва 17. С акциите на 12 пък никога не е имало сделки. Причината за бума при регистрацията на такъв тип дружества е, че са освободени от корпоративен данък. Затова много компании изнесоха строителната си дейност в подобен тип фондове. Покрай тях обаче новите мерки ще засегнат и реално работещите АДСИЦ, които също действат по-скоро като предприемачи. Причината е, че на развиващ се пазар на имоти като българския липсват доходоносни активи под формата на завършени и отдадени под наем сгради и фондовете за имоти трябва сами да изграждат такива. Строителната дейност е атрактивна за тях и заради все още сравнително високата печалба от нея. Повечето АДСИЦ са склонни да приемат по-строга регулация на дейността си, но не и крайни забрани. За такава се смята изискването да спрат предприемаческата си дейност. Според изпълнителния директор на Интеркапитал пропърти дивелопмънт АДСИЦ Росица Лисичкова промените в закона трябва да са насочени по-скоро към подобряване отчетността на дружествата. Според нея нашият пазар още не е наситен с доходоносни активи, а фондовете за имоти нямат опит в управлението им, за да осигурят на инвеститорите си атрактивни печалби. Директорът на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ Борислав Стоянов определи забраната за строителство като най-противоречивата промяна в закона. Според него тя трябва да влезе в сила най-рано след 2-3 години, за да може дружествата поне да приключат започнатите проекти. Показателно е, че за 4 години Прайм Пропърти БГ е имало само една инвестиционна сделка, а само преди броени дни обяви поредния си проект за строителство на офис сграда в София. На сходно мнение е директорът на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Маню Моравенов. Според него по-удачно е да се въведе изискване минимален процент от приходите на имотните фондове да се формират от инвестиционни сделки, а не да се въвежда директна забрана за строителство. Правила за дейност В момента: * Капиталът на АДСИЦ не може да бъде по-малък от 500 000 лв. * При учредяване на АДСИЦ събранието задължително приема решение за първоначално увеличаване на капитала. To трябва да бъде в размер не по-малък от 30 на сто от капитала на дружеството. * За учредяване на АДСИЦ е необходимо не по-малко от 30 на сто от капитала да бъде записан от институционални инвеститори. * Недвижимите имоти, придобивани от дружеството със специална инвестиционна цел, трябва да се намират на територията на Република България. * АДСИЦ трябва да раздава не по-малко от 90% от печалбата си като дивидент. * Няма изискване за минимален обем търгувани акции. * АДСИЦ може да извършва следните сделки: покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им, или покупко-продажба на вземания Предложения за промяна: * Минималният капитал да бъде 1 000 000 лв. * Няма да намали на желанието за регистрация. * Забранява се изпълнението на строителство. * Ограничава се полето на дейност на АДСИЦ и се намалява атрактивността им за инвеститорите. * Ще се пресече опитът на всички строителни компании да се превръщат в АДСИЦ. * Ще се пресече опитът на всички строителни компании да се превръщат в АДСИЦ. * Минимум 10% от акциите да са свободно търгуеми. * По-високата ликвидност невинаги привлича повече инвеститори. * Повишават се ликвидността на капиталовия пазар и оборотът на БФБ. * Да може да инвестират в чужбина. * Разширяват се инвестиционните възможности. Разпределение на търговията с акции на дружествата със специална инвестиционна цел 30% се търгуват активно: * Елана ФЗЗ * ФеърПлей Пропъртис * ФНИ България * Интеркапитал ПД * БенчМарк фонд имоти * Парк АДСИЦ * И Ар Джи Капитал - 3 * Актив Пропъртис АДСИЦ * Агро Финанс АДСИЦ * Сити Дивелъпмънт * Адванс Терафонд АДСИЦ * ФЗЗ Мел инвест * Софарма имоти * Прайм Пропърти БГ * Ексклузив Пропърти * ФЕЕИ * Булленд инвестмънтс 18% изобщо няма сделки: * Пълдин Лайън Груп * Лиам АДСИЦ * Люк АДСИЦ * Ейч Би Джи фонд за ИИ * Пи Ар Си АДСИЦ * ЦКБ Риъл Истейт Фонд * Кепитъл Мениджмънт * Капитал Директ-1 * Недвижими имоти София * ПK Инвестмънтс 52% се търгуват инцидентно: * Блек Сий Инвестмънт * Юнивърсъл Пропъртис * Супер Боровец ПФ * И Ар Джи Капитал - 2 * И Ар Джи Капитал - 1 * ФП Резиденшъл Пропъртис * Инвест Пропърти * Колос-1 АДСИЦ * Юнайтед пропъртис * Алфа Пропърти 1 АДСИЦ * Хюндай Пропъртис * Хелт енд уелнес * Сердика Пропъртис * Солид Инвест * Хюндай финанс * БИГ АДСИЦ * ФИНИ АДСИЦ * Алфа кредит АДСИЦ * СИИ Имоти АДСИЦ * Форуком Фонд Имоти * Премиер Фонд * Статус имоти * Трансинвестмънт * Зенит имоти АДСИЦ * Ефектен унд Финанц-Имоти * Експат Имоти АДСИЦ * Куантум Дивелопмънтс * Сингулар АДСИЦ * ХипоКапитал Броят на АДСИЦ през последните две години надмина 50. В същото време едва 13-14 дружества остават сравнително ликвидни и отговарят в пълна степен на смисъла на закона.
Източник: Пари (10.06.2008)

"Елана фонд за земеделска земя" с награда за най-добро корпоративно управление за 2007 г. "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ получи наградата за акционерно дружество със специална инвестиционна цел с най-добро корпоративно управление за 2007 г. на 6-тата церемония за наградите за най-добро корпоративно управление на Асоциацията на инвеститорите, която се проведе снощи във Военния клуб в София. "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ има над 1000 акционери, като около 77% от акционерната структура представлява чуждестранно участие. Основните акционери на "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ са международният QVT Fund LP с 47,55% дял, Алианц България – с 16,16%, Морган Стенли – с 8,56%, Райфайзен централбанк Австрия с 4,34%, а останалите близо 28% са други акционери (по данни на Централен депозитар към края на май 2008 г.). Към 31 май 2008 г. "Елана фонд за земеделска земя" притежава общо 275 хил. дка земеделска земя. Другите номинирани в категорията за най-добро корпоративно управление на АДСИЦ бяха "Интеркапитал пропърти дивелопмънт", "Прайм пропърти БГ", "Фонд за недвижими имоти България" и "Феърплей пропъртис" България. Наградата в категория финансова институция получи Корпоративна търговска банка. Първичното публично предлагане на "Трейс груп холд" спечели наградата в категорията си, "Сомони файненшъл брокеридж" беше отличен като „млада надежда”, а председателят на СД на БФБ - София Виктор Папазов получи приз за цялостен принос към капиталовия пазар.
Източник: Insurance.bg (12.06.2008)

Дела си от 5.0156% във "Феърплей пропъртис" е продал и взаимният фонд "Елана фонд паричен пазар".
Източник: Дневник (09.07.2008)

Маню Моравенов, изпълнителен директор, "Феърплей пропъртис" АДСИЦ Трудно е все още да се коментират конкретни предложения за промени в регулацията на дружествата със специална инвестиционна цел, тъй като за момента освен публични изявления по темата няма официално представени такива. Доколкото обаче излязоха коментари по темата, според мен много от предложенията касаят не толкова по-строгата регулация в сектора, колкото създаването на нови възможности за него, като например инвестициите зад граница. Според мен законодателството в сектора има нужда от промяна. Нужно е обаче обсъждането на промените с представителите на АДСИЦ и инвеститорите, за да се гарантира позитивна промяна. В случай че се приеме да се върви в посока сближаване на местните правила със структурата на този тип фондове на Запад - REITs, трябва да се прецизират сроковете за привеждане на дейността към новите изменения, както и възможностите за превръщане на АДСИЦ в обикновено АД, без да е необходима ликвидация, както и обратното. Аз лично споделям това АДСИЦ да имат възможност да определят в устройствените си актове дали да се управляват от вътрешен орган или и от външно дружество.
Източник: Дневник (09.07.2008)

“ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключи полугодието на 2008 г. с 4.30 млн. лв. печалба за дивиденти Ръст от 30% в печалбата за разпределение спрямо същия период на миналата година отчете дружеството. През първото полугодие на 2008 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 4.30 млн. лв. печалба за разпределение, с 1 млн. лв. повече от същия период за 2007 г. Според междинния отчет към 30 юни 2008 г. дружеството отчита приходи от продажба на апартаменти в размер на 17.787 млн. лв. и постъпления от 25.7 млн. лв. Печалбата на дружеството е формирана от приходите от 95 финализирани договора за продажба на апартаменти (в. с. „Санта Марина”– 93 апартамента, в. с. „ Св. Иван Рилски” - 2 апартамента). “Не всички продажби участват във формирането на тази печалба, а само тези по които плащанията са приключили” – коментира изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов. „Към края на юни „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ има неприключили допълнителни 49 продажби, които гарантират отчитането на още 11,3 млн.лв. приходи за 2008г.” Фондът постига 121% изпълнение на прогнозата за продажби на апартаменти във ваканционно селище „Санта Марина” към 30 юни 2008 г. Дружеството сключи нови договори за 132 апартамента (123 от в. с. „Санта Марина” и 9 от в. с. „Св. Иван Рилски), като по този начин увеличи двойно продажбите в „Св. Иван Рилски”, през второто спрямо първото тримесечие на годината, въпреки негативното развитие на пазара на имоти в Банско.
Източник: Фирмена информация (10.07.2008)

Продажбите на ФеърПлей АДСИЦ намаляха с 11.5% Нетните приходи от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ са намалели с 11.5% до малко над 18 млн. лв., става ясно от неконсолидирания отчет на дружеството за първите шест месеца на годината. Приходите на фонда са от продажбата на апартаменти. Нетната печалба на ФеърПлей Пропъртис бележи спад с 828 хил. лв., като към 31 юни 2008 г. тя е 4.2 млн. лв. За периода януари - юни тази година разходите по икономическите елементи на фонда за имоти са близо 13 млн. лв. За сравнение година по-рано те са били 14.8 млн. лв. Финансовите разходи на дружеството със специална инвестиционна цел са нараснали с 82% до 969 хил. лв. Към края на юни фондът има неприключили допълнителни 49 продажби, които гарантират отчитането на още 11.3 млн. лв. приходи за 2008 г. Като акционерно дружество със специална инвестиционна цел компанията е задължена да раздава цялата си печалба като дивидент на акционерите. Вчера търговията на борсата приключи с понижение от 1.09% за книжата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Една акция се котираше на средни нива от 1.90 лв.
Източник: Пари (11.07.2008)

През първото полугодие на 2008 г. „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ реализира 4,30 млн. лв. печалба за разпределение, с 1 млн. лв. повече от същия период за 2007 г. Според междинния отчет към 30 юни 2008 г. дружеството отчита приходи от продажба на апартаменти в размер на 17,787 млн. лв. и постъпления от 25,7 млн. лв. Печалбата на дружеството е формирана от приходите от 95 финализирани договора за продажба на апартаменти (в. с. „Санта Марина”– 93 апартамента, в. с. „ Св. Иван Рилски” - 2 апартамента). „Към края на юни „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ има неприключили допълнителни 49 продажби, които гарантират отчитането на още 11,3 млн.лв. приходи за 2008г.”, коментира изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов. Фондът постига 121% изпълнение на прогнозата за продажби на апартаменти във ваканционно селище „Санта Марина” към 30 юни 2008 г. Дружеството сключи нови договори за 132 апартамента (141 от в. с. „Санта Марина” и 9 от в. с. „Св. Иван Рилски), като по този начин увеличи двойно продажбите в „Св. Иван Рилски”, през второто спрямо първото тримесечие на годината, въпреки негативното развитие на пазара на имоти в Банско.
Източник: Insurance.bg (11.07.2008)

ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ инвестира в проекти за 442 млн. лв. Най-големият АДСИЦ за недвижими имоти празнува 3-тия си рожден ден днес София, 28 юли 2008 г. 14 проекта за 442 млн. лв. 107 млн. лв. капитализация 114 млн. лв. активи 4 увеличения на капитала до 55.825 млн лв. 82 млн. лв. постъпления от клиенти /продажби/ 3 години се оказаха достатъчни за „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, да постигне това и да се превърне в най-големият български фонд за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя – с най-висока пазарна капитализация (и втори сред всички АДСИЦ в България) и най-голям обем активи (10.4% пазарен дял по статистиката на КФН към края на 2007 г.). Компанията е учредена на днешната дата - 28 юли, през 2005 г. На 1 февруари 2006 г. получи лиценз от Комисията за финансов надзор, а от 17 февруари 2006 г. е публично дружество на Българската фондова борса. Сега фондът има над 290 акционера: 10 пенсионни фонда 16 договорни фонда 4 инвестиционни дружества и 260 физически и юридически лица с малки пакети. Основен учредител и акционер с 67% дял е „ФеърПлей Интернешънъл” АД, водеща българска компания с 15 годишен опит в областта на недвижимите имоти. Мениджмънт и проекти За три години „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ инвестира 133 млн. лв. в 14 проекта. Общата стойност на инвестициите в тях ще достигне 442 млн. лв., а разгърната застроена площ (РЗП) на изградените имоти ще възлезе на 348 хил. кв. м. Напълно завършени с разрешение за ползване до момента са 39 414 кв. м апартаменти, а междувременно са продадени 30 783 кв. м. Дружеството реализира постъпления от клиенти в размер на 82 млн. лв. Компанията е носител на приза „Най-добро корпоративно управление при АДСИЦ” за 2006 г. на Асоциация на инвеститорите. Проектът „Санта Марина”, един от най-рентабилните и продаваеми обекти на Българското черноморие, е победител в категория „Ваканционни комплекси” в националния конкурс „Сграда на годината 2006”. С последните си 3 проекта в София „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стъпва сериозно и на пазара на търговски и жилищни имоти в столицата. Финансови резултати „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира общо 13.2 млн. лв. печалба за разпределение от началото на дейността си до 30 юни 2008 г. Компанията раздаде по 14.33 стотинки дивидент на акция за 2007 г., а първото полугодие на тази година приключва с 31% ръст на печалбата за разпределение до 4.28 млн. лв., спрямо стойността й към полугодието на 2007 г. Прогнози Точните прогнози създават сигурност и адекватни очаквания за инвеститорите. За 2007 г. фондът отчете 108% изпълнение на печалбата за разпределение спрямо предвидената стойност. В края на юни 2008 г., дружеството преизпълни с 21% плановете си за продажби на апартаменти в „Санта Марина” и потвърждава прогнозата за 10.4 млн. лв. печалба за разпределение в края на 2008 г. Проектите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ „Санта Марина”, Созопол – луксозни апартаменти „Санта Марина”, Созопол – офис и търговски площи „Св. Иван Рилски”, Банско – луксозни апартаменти „Св. Иван Рилски”, Банско – хотел „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – луксозни апартаменти „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – хотел „Марина Хил”, Черноморец – луксозни апартаменти „Сапарева баня”, Сапарева баня – луксозни апартаменти Черноморец – хотел Созопол – жилищни сгради Малинова долина, София – офис и търговски площи „Малина Валей”, София – жилищни сгради „Сандански”, Сандански – жилищни сгради „София”, София – жилищни сгради
Източник: Фирмена информация (28.07.2008)

Над 290 са акционерите във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Три години от основаването си отбелязва днес ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. За краткото време на съществуване дружеството успява да оглави класацията на най-големите фондове за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя. Сред компаниите с най-висока пазарна капитализация е, като по този показател се нарежда втори сред всички АДСИЦ в България. Притежава и най-голям обем активи (10.4% пазарен дял по статистиката на КФН към края на 2007 година). Към настоящия момент фондът има над 290 акционера: 10 пенсионни фонда 16 договорни фонда 4 инвестиционни дружества и 260 физически и юридически лица с малки пакети. Основен учредител и акционер с 67% дял е „ФеърПлей Интернешънъл” АД, водеща българска компания с 15 годишен опит в областта на недвижимите имоти. Работи по 14 проекта за 442 млн. лв. Реализира 4 увеличения на капитала до 55.825 млн лв., а постъпленията от продажби възлизат на 82 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реализира общо 13.2 млн. лв. печалба за разпределение от началото на дейността си до 30 юни 2008 г. Компанията раздаде по 14.33 стотинки дивидент на акция за 2007 г., а първото полугодие на тази година приключва с 31% ръст на печалбата за разпределение до 4.28 млн. лв., спрямо стойността й към полугодието на 2007 г. За 2007 г. фондът отчете 108% изпълнение на печалбата за разпределение спрямо предвидената стойност. В края на юни 2008 г., дружеството преизпълни с 21% плановете си за продажби на апартаменти в „Санта Марина” и потвърждава прогнозата за 10.4 млн. лв. печалба за разпределение в края на 2008 г. Проектите, които реализира ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ са следните: „Санта Марина”, Созопол – луксозни апартаменти „Санта Марина”, Созопол – офис и търговски площи „Св. Иван Рилски”, Банско – луксозни апартаменти „Св. Иван Рилски”, Банско – хотел „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – луксозни апартаменти „Рила Лейк Ризорт”, Паничище – хотел „Марина Хил”, Черноморец – луксозни апартаменти „Сапарева баня”, Сапарева баня – луксозни апартаменти Черноморец – хотел Созопол – жилищни сгради Малинова долина, София – офис и търговски площи „Малина Валей”, София – жилищни сгради „Сандански”, Сандански – жилищни сгради „София”, София – жилищни сгради
Източник: Дарик радио (28.07.2008)

Планираме инвестиции за 450 млн. лв. до 2011 г. Интервю: Маню Моравенов, изпълнителен директор на Феър Плей Пропъртис АДСИЦ Господин Моравенов, какви са приоритетните бизнес направле ния на Феър Плей Пропъртис АДСИЦ до края на годината? - Фокусирани сме главно върху новите инвестиции в София и по-конкретно проектите в Малинова долина. Единият е жилищен комплекс, а вторият - търговски с офис части. Очакванията ни са жилищният проект да е около 12 хил. кв. м разгъната застроена площ. Бизнес комплексът в момента се проектира, като идеите са да включва подземни нива с гаражи, 3 етажа търговски площи, както и 4 етажа офиси. Проектите ни ще се развиват до 2011 г., а общите инвестиции в тях ще са 450 млн. лв. От тях към шестмесечието на 2008 г. сме вложили 133 млн. лв. В момента изпълняваме и третия етап на проекта Санта Марина в Созопол. Кога се очаква да бъдат завършени и какви ще са инвестициите в тях? - Очакваме през есента да получим разрешение за строеж, като вероятно жилищният проект ще изпревари малко бизнес комплекса. Плановете са да са готови до две години. Вероятно още от есента ще започнат и продажбите на апартаменти. До момента сме инвестирали общо около 6 млн. EUR, а очакваната инвестиция в двата проекта е 31.5 млн. EUR. Как очаквате да се движат резултатите на Феър Плей до края на годината? - Съдейки по шестмесечните данни, имаме пълно основание да очакваме удвояване на тези резултати, а може би и достигане на по-добри през второто полугодие. Този извод се подкрепя и от чисто историческа справка. През миналата година второто шестмесечие реализирахме по-голяма печалба от първото. Една от причините за това беше активният сезон на продажби на апартаменти в Санта Марина. Те приключват и се отчитат като приходи за второто полугодие. За първите шест месеца на 2008 г. дружеството бележи 31% ръст на печалбата за разпределение и 7.4% увеличение на приходите от продажби на апартаменти спрямо същия период на предходната година. От сключените договори, по които текат плащания и ще приключат до края на годината, очакваме 11 млн. лв. гарантирани приходи от продажби. Говори се, че и у нас ще има спад в цената на имотите, какво е вашето мнение? - Трудно е да се отговори еднозначно на този въпрос. Дългосрочно на този пазар ще останат големите инвеститори и тези, които развиват качествени проекти. За тях не очаквам спад. Ако има имоти с лошо качество, те може и да понижат цената си. Безразборното строителство от последните години постепенно ще затихне. Инфлацията и поскъпването на материалите практически водят до покачване на цените, защото се повишава себестойността на крайния продукт. Този скок по някакъв начин се поема съразмерно между инвеститора и купувача. Трябват ли според вас по-строги регулации, които подготвя КФН за АДСИЦ? - Според мен дружествата със специална инвестиционна цел и особено тези, които инвестират в имоти, са достатъчно регулирани. Друг е въпросът дали тази регулация може да се подобри чисто практически. Не съм запознат с този законопроект и мисля, че никой не е запознат. По-скоро това бяха някакви слухове. Представители на големите АДСИЦ осъществиха среща дискусия с КФН и на този етап се очертава мнението такъв закон да бъде максимално подкрепен от професионалната общност. Смятам, че такива подобрения няма да се разглеждат като засилване на регулацията или ограничаване на дейността. Има заблуда, формирана в публичното пространство, и тя е, че АДСИЦ, които инвестират в имоти у нас, трябва да са точната алтернатива на т.нар. REIT. А то не е така. Класическите REIT са по-скоро данъчно прозрачни структури, отколкото формула за всички публични фондове за имоти. Има много разновидности на такива дружества с различно ниво на риск, а нашият закон обхваща и регулира всичките им публични форми. Затова мисля, че не трябва да се ограничава възможността за такава палитра. Всички положителни страни на закона трябва да се запазят. На какво според вас се дължи кризата на БФБ от началото на годината? - Основната причина е световната финансова криза, следствие от ипотечната криза в САЩ, която се прехвърли и в Европа. БФБ отдавна не е изолирана и въпреки малките си размери е част от една голяма пазарна система. Вследствие на това една от основните причини е изтеглянето на чуждестранните инвеститори. За съжаление нашият пазар е доста крехък и слаболиквиден и изтеглянето на не кой знае колко големи капитали може да доведе до голям спад. Разбира се, това започва да се развива като прогресия, след големите излизат и дребните играчи и така започват кризите. В икономиката е доказано, че тя се развива на цикличен принцип и след спад е нормално да се очаква обръщане на тренда. Защо лошите новини действат с по-голяма тежест, отколкото добрите? - В някои случаи паниката оказва голямо влияние. Това за мен води до извода, че българските институционални инвеститори са още млади и малки, за да могат да бъдат сериозна опора на пазара. Едната причина е свързана с факта, че големите ни институционални инвеститори са пенсионните фондове, които обаче са консервативни структури и инвестират малък процент от активите си на капиталовия пазар, особено ако говорим за акции. Другата причина е, че въпреки бурното развитие на договорни фондове, ако погледнем цялостно, те са доста малко като мащаб на фона на икономиката и финансовата ни система. Само връщането на чуждите инвеститори ли е сигналът, за да може БФБ да тръгне нагоре? - Това със сигурност е едно от основните неща, а то е свързано и с пренасочването на пари към нашия пазар. Със сигурност в момента всички анализатори се опитват да дадат отговор на въпроса дали ще има нови капитали за инвестиране на борсата. От ситуацията в последните седмици, мисля, че това още не се случва. Вярвате ли, че АДСИЦ може да продължат да бъдат оазис пред инвеститорите в условията на падащ пазар? - Мисля, че това се доказва от чисто историческата справка за тези дружества. Инвестициите в имоти традиционно се смятат за най-сигурните в дългосрочен план, примерно 10 години. Основното предимство на инвестицията в имоти пред финансовото вложение е, че имотите не са толкова волатилни, колкото може да е финансовата инвестиция. Какво успя да постигне Феър Плей за три години съществуване? - Рожденият ни ден съвпада с излизането на първо място по капитализация от всички фондове, инвестиращи в имоти, като изключвам тези, които влагат средства в земеделска земя. Ако включим и тях, сме на второ място след Елана ФЗЗ. Като ръст на приходите бяхме на първо място сред АДСИЦ и на предна позиция сред всички публични дружества. Хубавото е, че наши проекти получават награди, а и фондът взе приз за най-добро корпоративно управление. А какво не успяхте да постигнете? - Не успяхме да повишим свободно търгуемия обем наши акции и да привлечем повече инвеститори, каквато е стратегията ни. Последното увеличаване на капитала, което трябваше да доведе именно до повишавана на нашия free float, съвпадна с борсовата криза. В условията на динамичен пазар се опитваме да следим тенденциите, за да подобряваме атрактивността на дружеството. Не непременно големите дивиденти правят едно дружество атрактивно. Всеки малко по-образован инвеститор знае, че изплащането на голям дивидент води до декапитализация на компанията и до невъзможност за растеж. След като сме задължени да изплащаме дивиденти, това води и до периодичното увеличаване на капитала на АДСИЦ. Визитка * От август 2005 г. Маню Моравенов е председател на СД и изпълнителен директор на Феър Плей Пропъртис АДСИЦ. * Завършва Университета за национално и световно стопанство през 1995 г., магистър по специалността Икономическа информатика. През 2007 г. защитава докторска дисертация на тема Капиталовият пазар в България - развитие, състояние, перспективи. * От юни 1996 до септември 1998 г. е в Комисията по ценни книжа и фондовите борси, сега КФН. Последователно заема длъжностите експерт, главен експерт и ръководител на сектор. * От септември 1998 до август 2005 г. е директор Търговия и надзор на Българската фондова борса. * От юни 1999 г. до момента е заместник-председател на съвета на директорите на СФБ Капиталов пазар АД и издател на списание Капиталов пазар. * От декември 2007 г. е изпълнителен директор на ИП Фоукал Пойнт Инвестмънт АД. * От януари 2002 до август 2005 г. е председател на изпитната комисия към БФБ, която оценява резултатите от изпитите за издаване на лиценз за борсов посредник. Планове * Продължаваме да изкупуваме земи в София по трети проект. Той е малко по-дългосрочен. В момента има изкупени около 50 хил. кв. м, като мислим да придобием още толкова. * Вероятно в комплекса Санта Марина ще се очертае и четвърти етап, защото след старта на третия етап продължаваме да изкупуваме земи в съседство и може би ще придобием още 20 дка земя, върху която да разширяваме комплекса. * Пазарът на имоти у нас е стабилен и се развива добре, показват всички анализи. Жилищата са по-особен сектор, тъй като те традиционно винаги се разрастват. Комплексите с изградена добра инфраструктура имат голям потенциал - особено тези, които са с добра поддръжка и предлагат допълнителни услуги на собствениците си. * Фактът, че АДСИЦ са регулирани, създава сигурност, отколкото ако са извън публичното пространство.
Източник: Пари (29.07.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ празнува 3 години от учредяването си. Дружеството е учредено на 28 юли 2005 г. На 1 февруари 2006 г. получи лиценз от Комисията за финансов надзор, а от 17 февруари 2006 г. е публично дружество на Българската фондова борса. Сега фондът има над 290 акционера: 10 пенсионни фонда, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества и 260 физически и юридически лица с малки пакети. Основен учредител и акционер с 67% дял е „ФеърПлей Интернешънъл” АД, водеща българска компания с 15 годишен опит в областта на недвижимите имоти. За три години „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ инвестира 133 млн. лв. в 14 проекта. Общата стойност на инвестициите в тях ще достигне 442 млн. лв., а разгърната застроена площ (РЗП) на изградените имоти ще възлезе на 348 хил. кв. м. Напълно завършени с разрешение за ползване до момента са 39 414 кв. м апартаменти, а междувременно са продадени 30 783 кв. м. Дружеството реализира постъпления от клиенти в размер на 82 млн. лв. Компанията е носител на приза „Най-добро корпоративно управление при АДСИЦ” за 2006 г. на Асоциация на инвеститорите. Проектът „Санта Марина”, един от най-рентабилните и продаваеми обекти на Българското черноморие, е победител в категория „Ваканционни комплекси” в националния конкурс „Сграда на годината 2006”. С последните си 3 проекта в София „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стъпва сериозно и на пазара на търговски и жилищни имоти в столицата. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира общо 13.2 млн. лв. печалба за разпределение от началото на дейността си до 30 юни 2008 г. Компанията раздаде по 14.33 стотинки дивидент на акция за 2007 г., а първото полугодие на тази година приключва с 31% ръст на печалбата за разпределение до 4.28 млн. лв., спрямо стойността й към полугодието на 2007 г. Точните прогнози създават сигурност и адекватни очаквания за инвеститорите. За 2007 г. фондът отчете 108% изпълнение на печалбата за разпределение спрямо предвидената стойност. В края на юни 2008 г., дружеството преизпълни с 21% плановете си за продажби на апартаменти в „Санта Марина” и потвърждава прогнозата за 10.4 млн. лв. печалба за разпределение в края на 2008 г.
Източник: Фирмена информация (29.07.2008)

На 30 юли (сряда) "ХипоКредит" АД издава седмата си емисия корпоративни облигации, съобщиха от компанията. Дружеството е едно от първите в небанковия сектор за ипотечно финансиране у нас и един от най-големите небанкови издатели на облигации на българския капиталов пазар с реализирани до момента емисии на обща стойност над 21 млн. евро. Емисията е с номинална стойност 10 млн. евро и е със срок от 5 години. Лихвените плащания са на всеки шест месеца, а размерът на лихвеният процент е 6-месечен EURIBOR + 3.125%, но не по-малко от 7% годишно. Облигациите са обезпечени със залог на вземания по договори за финансиране. Крайната дата за набиране на средства беше 29 юли. Емисията не е целева и средствата от нея ще бъдат използвани за финансиране на основната дейност на дружеството, а именно предоставяне на дългосрочни заеми за малкия и среден бизнес, обезпечени с ипотека. Мениджъри по сделката са инвестиционния посредник "Ти Би Ай Инвест" АД и ТБ "ОББ" АД. Компанията "ХипоКредит" АД, която е част от финансовия холдинг TBIF Financial Services NV, финансира дейността си посредством механизмите на капиталовия пазар. Инвеститори в издаваните от нея облигации са предимно институционални инвеститори. Инвестиционният посредник "Ти Би Ай Инвест" има осъществени 32 емисии облигации с обща номинална стойност 156.7 млн. евро и е пласирал 12 емисии акции на стойност 22.2 млн. евро. Сред клиентите на дружеството са "Ален Мак", "Феър Плей Пропъртис", "Алма Тур", "Агро Финанс" АДСИЦ, "Ти Би Ай Кредит", "България Платиниум Груп", "Хелт енд Уелнес" АДСИЦ, община Добрич и др. "Обединена българска банка" е била мениджър или ко-мениджър на 21 облигационни емисии на стойност 119 млн. евро. През 2007 и 2008 г. банката е менажирала първични публични предлагания и увеличения на капитал на следните компании: "Свилоза" АД, "Корпоративна търговска банка" АД, "Енемона" АД, "Агрия Груп Холдинг" АД, "Меком" АД, "Алфа Ууд България" АД и "Железопътна Инфраструктура - Холдингово дружество" АД.
Източник: Банкеръ (30.07.2008)

До 8 август се купуват облигации на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с право на лихвено плащане Последната дата за сключване на сделки с облигации от емисията, издадена от "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ - София, на борсата, в резултат на които приобретателят има право на лихвено плащане, е 8 август (петък). Поредното плащане по емисията, с ISIN код BG2100030068, ще бъде на 15 август, като купонът е в размер на 6-месечния EURIBOR + 4 на сто на годишна база. Право на лихвено плащане ще имат притежателите на облигации, които са вписани за такива в книгата, водена от "Централен депозитар" АД, към 12 август.
Източник: Банкеръ (08.08.2008)

Хотелски комплекс за 20 млн. евро ще бъде построен до езерото в Паничище. Изпълнителите от фирма „Феърплей пропъртис”, които са едни от най-сериозните играчи в бранша, дадоха старт на начинанието в събота съвместно с общинската администрация. Първата копка направиха кметът Сашо Иванов, директор „Развитие” на „ФеърПлей интернешънъл” Даниел Събев и Маню Моравенов, изп. директор на „Феърплей пропъртис” Събитието не случайно бе съчетано с провелия се в същия ден празник „Паничище 2008”, тъй като според градоначалника идването на още един сериозен инвеститор в курорта е знаково за неговото бъдещо развитие. На церемонията присъстваха и представители на другите фирми със сериозни намерения в Паничище – шефът на основния инвеститор „Рила спорт” Славейко Стайков, руските инвеститори заедно с представителите им за България Алексей Мелханов и за Сапарева баня - общинският съветник от Движение за нашия град Петър Чучуганов, председателят на ОбС Венчо Златанчев, зам.-кметът Васил Маргин, кметът на побратимения сръбски град Димитровград, кметът на Дупница Атанас Янев и др. „Рила лейк ризърт” ще бъде изградена на терен, който фирмата закупи на конкурс в общината миналата година. Съгласно допълнителните условия тя се ангажира да изгради второ ел. захранване на курорта и с почистването на езерото.
Източник: Вяра-Благоевград (18.08.2008)

За втора поредна година сферата на услуги, предлагани от акционерните дружества със специална инвестиционна цел , привлича силно интереса на инвестиционната общност. През разглеждания период броят на тези дружества нараства с над 50% , като към 31 декември 2007 г. те са вече 61 при 40 в края на 2006 г. Къмкрая на отчетния период АДСИЦ са акумулирали активи в размер 1 371 115 хил. лв., отчитайки ръст на годишна база от 114.75 %. В края на 2007 г. дружествта, извършващи секюритизация на недвижими имоти, стават 53 с акумулиран ресурс на обща стойност от 1 283 215 хил. лв., или 93.54% от активите на всички дружества със специална инвестиционна цел. С преобладаващ дял в структурата на активите на дружествата, секюритизаращи недвижими имоти, към края на отчетния период са инвестиционните имоти (сгради и съоръжения). Делът им от 27.36% значително се покачва в сравнение с регистрираните 20.22% в края на 2006 г. Паричните наличности на дружествата намаляват своя размер до 9.97 % в сравнение с 22.02% към края на 2006 г. Паричните наличности поддържат все още висок процент в структурата на активите на АДСИЦ, секюритизиращи недвижими имоти, поради факта, че все още голяма част от дружествата са новоучредени. С най-голям размер на вложените средства в инвестиционните имоти под формата на земя и терени са дружествествата Хелт Енд Уелнес АДСИЦ, Прайм Пропърти АДСИЦ и И Ар Джи Капитал – 3 АДСИЦ, а в инвестиционни имоти (сгради и съоръжения) – Сингулар АДСИЦ, Юнивърсъл Пропъртис АДСИЦ, ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и Сердика Пропъртис АДСИЦ. Към края на разглеждания период инвестиционни имоти в процес на изграждане притежават 14 дружества.
Източник: КФН (26.08.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ преизпълни с 22% прогнозата си за продажби ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи през месец август нови договори за продажба на 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. без ДДС, съобщиха от компанията. Броят на реализираните от началото на годината апартаменти достигна 178, което е с 22% повече от заложеното в прогнозите. Стойността на продажбите от началото на годината е 40.3 млн. лв., а разгънатата застроена площ (РЗП) на апартаментите е общо 13 637 кв. м. Общо 4 453 кв. м е РЗП по договорите от август. Към момента дружеството си е гарантирало 12.2 млн. лв. нетна печалба от продажбите на 111 апартамента, която ще бъде отчетена при финализиране на сделките. Част от нея ще увеличи тазгодишната печалба за разпределение, която към 30 юни 2008 г. беше 4.3 млн. лв., но значителен дял ще остане за следващата 2009 г., тъй като тогава ще завърши строителството на апартаментите и ще приключат плащанията по тях, обясни изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Дарик радио (02.09.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ продаде 47 нови апартамента за 1 месец Дружеството преизпълни с 22% прогнозата си за продажби София, 2 септември 2008 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи през месец август нови договори за продажба на 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. без ДДС. Броят на реализираните от началото на годината апартаменти достигна 178, което е с 22% повече от заложеното в прогнозите. Стойността на продажбите от началото на годината е 40.3 млн. лв., а разгънатата застроена площ (РЗП) на апартаментите е общо 13 637 кв. м. Общо 4 453 кв. м е РЗП по договорите от август. Към момента дружеството си е гарантирало 12.2 млн. лв. нетна печалба от продажбите на 111 апартамента, която ще бъде отчетена при финализиране на сделките. „Част от нея ще увеличи тазгодишната печалба за разпределение, която към 30 юни 2008 г. беше 4.3 млн. лв., но значителен дял ще остане за следващата 2009 г., тъй като тогава ще завърши строителството на апартаментите и ще приключат плащанията по тях”, обясни изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (13.09% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на март 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (02.09.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с изп. директор Маню Моравенов преизпълни с 22% прогнозата си за продажба на апартаменти от началото на годината, съобщават от дружеството. За периода януари - август 2008 г. компанията е продала 178 апартамента. Само през август дружеството със специална инвестиционна цел е продало 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. без ДДС. Стойността на продажбите от началото на годината е 40.3 млн. лв. Към момента ФеърПлей си е гарантирало 12.2 млн. лв. нетна печалба от продажбите на 111 апартамента.
Източник: Пари (03.09.2008)

Активите на дружествата със специална инвестиционна цел са над 1.5 млрд. лв Дружествата със специaлна инвестиционна цел (АДСИЦ) са акумулирали активи на стойност 1.535 млрд. лв. към края на първото полугодие, показват данниtе на финансовия регулатор. Oт тях 95% са заети в сферата на недвижимите имоти, а останалите в секюритизацията на вземания. Броят на схемите е 68. В търговията с акции на борсата, осъществена през второто тримесечие, акциите на дружествата със специална инвестиционна цел заемат 30.30% дял в обема, 11.24 % дял в оборота и 2.25 % в броя сделки. АДСИЦ формират 8.75 % от пазарната капитализация на БФБ-София.
Източник: Дневник (09.09.2008)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи два договора за банков кредит на 8 септември тази година, съобщиха от компанията. Първият договор е за инвестиционен кредит в размер до 3 млн. евро. Срокът за издължаване е до съответното число на 36 месец от датата на първото отпускане на средства по кредита, не но по-късно от 30 август 2011 г. Вторият контракт е за инвестиционен кредит до 1.2 млн. евро. Крайният срок за изплащане на всички задължения по кредита е съответното число до 18 месец от датата на първото отпускане на средствата , но не по-късно от 30 април 2010 г. През август месец на настоящата година дружеството със специална инвестиционна цел сключи договори за продажба на 47 апартамента за общо 14.2 млн. лв. От началото на 2008 година броят на реализираните апартаменти достига 178, което е с 22% повече от заложеното в прогнозите на компанията. На днешната борсова сесия акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се търгуват на средна цена от 1.62 лв. за брой. (инфо сток)
Източник: Фирмена информация (09.09.2008)

"ФеърПлей Пропъртис е сключил два договора за 4.2 млн. евро В информационната мрежа х3news е постъпила информация от "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ - София (6F3), според която на 8 септември дружеството със специална инвестиционна цел е сключило два договора за банков кредит. Първият е за инвестиционен кредит в размер до 3 млн. евро. Срокът за изплащането му е до съответното число на 36-я месец от датата на първото отпускане на средства по кредита, не но по-късно от 30 август 2011 година. Вторият договор е за инвестиционен кредит в размер до 1.200 млн евро. Краен срок за изплащане на всички задължения по него е съответното число на 18-я месец от датата на първото отпускане на средствата по кредита, но не по-късно от 30 април 2010 година.
Източник: Банкеръ (10.09.2008)

"Феърплей пропъртис" тегли кредити за 4.2 млн. евро Дружеството за имоти "Феърплей пропъртис" (6F3) е сключило два договори за инвестиционни кредити на обща стойност 4.2 млн. евро., става ясно от съобщение на компанията до бюлетина на Българска фондова борса. Компанията вече финансира част от изграждането на някои свои проекти със заемни средства. По-рано през годината финансира строежа на вили от ваканционно селище "Санта Марина" в Созопол с кредит за 5 млн. евро. В началото на годината фондът увеличи успешно капитала си, след като акционерите записаха малко над 50% от всички новопредложени акции. Акционерният капитал на фонда след увеличението достигна 55.83 млн. лв., като дружеството набра само 11.5 млн. лв. от пазара за финансирането на дейността си. Останалата част от планирани средства ръководството обясни тогава, че ще търси чрез заемен капитал.
Източник: Дневник (10.09.2008)

Вчерашната търговска сесия се оказа най-черната в историята на индекса на дружествата за имоти. BGREIT се срина до най-ниската си стойност от създаването си и затвори на 84.92 пункта, като изтри още 0.76% от стойността си. От търгуваните вчера АДСИЦ само Агро Финанс завърши на зелено, а Софарма имоти остана без промяна. Другите 5 фонда за имоти, които предизвикаха инвеститорски интерес, приключиха сесията надолу. Най-много загуби ФеърПлей Пропъртис, който се понижи с 4.32%. При прехвърлени 1000 лота акциите се котираха на нива 1.55 лв. b отново се развихриха с пълна сила на фондовата борса. Най-апетитната хапка се оказа BGTR30, който олекна с 0.83% до 644.99 пункта. Широкият BG40 се понижи с 0.75%, като се смъкна на 240.76 базисни точки. Сините чипове в Sofix затвориха на 986.22 пункта, или с 0.34% назад. Кърджалийският ОЦК поведе песимистите на официален пазар, като компанията се стопи със 7.37%. Цената за акция се смъкна до 25.50 лв., а инвеститорите си напазаруваха 1392 лота. Сред малкото печеливши беше Синергон холдинг, който добави 1.16% към пазарната си оценка. Общо 10 291 лота на дружеството смениха собственика си на цена 6 лв. за ценна книга. Най-печеливш от вчерашната сесия се оказа Пазарджик БТ. При само 1 прехвърлена акция тютюневата фабрика повиши пазарната си капитализация с 81.82%. Сред най-търгуваните бяха книжата на ПИБ. Близо 152 хил. акции на трезора смениха собственика на цена 6.10 лв., или с 1.16% повишение
Източник: Пари (11.09.2008)

Секторният индекс на фондовата ни борса продължава да регистрира спад след спад на фона на всеобщия крах на БФБ. За последните три месеца BGREIT е загубил 12.20% от стойността си, като три поредни сесии затваряше на невиждани минимуми. Това сочи анализ на в. Пари за движението на измерителя на 12-те АДСИЦ, който е смятан за убежище при криза. За същия период индексът на сините чипове Sofix е олекнал с 19.70%. За периода 16 юни - 12 септември от включените в изчисляването на BGREIT само 2 дружества са донесли положителна доходност. Това са Ексклузив Пропърти АДСИЦ и Парк АДСИЦ. Техните акции са се повишили съответно с 3.52 и 10%. Всички останали фондове за имоти в секторния индекс са изтрили между 5 и 22% от пазарната си капитализация. Според Веселин Петров, изп. директор на Елана Фонд Мениджмънт, тези дружества продължават да са убежище при криза, тъй като BGREIT е загубил около 20% за последната година, докато Sofix - над 50%. Въпреки че спадът на БФБ повлече и фондовете за имоти, мнението, че тези дружества са убежище при криза, все още не е изчезнало. Според изп. директор на ФеърПлей Маню Моравенов в условията на дълго продължилата корекция оазисът се изразява в по-малкия спад на тези компании на фона на останалите публични компании. Най-силно от кризата на БФБ пострадаха най-големите и ликвидни АДСИЦ. За последните три месеца ФеърПлей Пропъртис е загубил малко над 22% от капитализацията си, която се стопи до 84.85 млн. лв. Последва го най-големият - Елана ФЗЗ, който изтри 20.35% от стойността на акциите си. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, който е с пазарна оценка 86.44 млн. лв., е донесъл на инвеститорите отрицателна доходност от близо 14%. Поредната негативна сесия на БФБ вчера продължи да носи негативи за имотните дружества. И въпреки че загуби най-малко, BGREIT затвори на ново историческо дъно. Понижението от 0.83% свали индекса на 83.43 базисни пункта. Акциите на 7 от включените в изчисляването на индекса дружества бяха обект на инвеститорски интерес. Една компания затвори сесията на плюс и 5 на минус. При Адванс Терафонд книжата не претърпяха промяна. Най-много от капитализацията си загуби Парк АДСИЦ - 4.17%, а Булленд инвестмънтс приключи с повишение от 1%.
Източник: Пари (16.09.2008)

ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис продаде имоти за 2.3 млн. евро ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД е продало четири поземлени имота, находящи се в землището на село Панчарево, с обща площ 14 879 кв. м. Стойността на сделката е 2 306 205 евро, съобщават от компанията. Нека припомним, че на 31 март 2008 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София сключи три договора за банков кредит с общ размер до 6.24 млн. евро. Средствата по кредитите ще бъдат използвани за финансиране покупката на четири съседни поземлени имота, намиращи се в София - Студентски град. Също на 31 март ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД-София придоби недвижими имоти с обща площ 2 354 кв. м в София, район „Лозенец”, местност „Витоша”. Стойността на сделката е 900 000 евро без ДДС. Целта на покупката е развитие на жилищен комплекс.
Източник: profit.bg (02.10.2008)

Засилени разпродажби по позициите на дружествата със специална инвестиционна цел предизвикаха буря на борсата вчера. Индексът BGREIT, който измерва движението в книжата на АДСИЦ, спадна с 5.06% малко преди търговията на БФБ да премине в последния за деня аукцион. В края на сесията индексът все пак възстанови част от позициите си и приключи деня с понижение от 1.64% до 76.97 пункта. Един от най-ликвидните АДСИЦ - ФеърПлей, успя да намали загубата си по време на стабилизиращия аукцион, след като през сесията беше с близо 20% по-ниско от пазарната си оценка. В 13.47 ч беше сключена една сделка, при която цената на фонда се повиши от 1.06 до 1.24 лв. за акция. Прехвърлените 150 лота при общо изтъргувани за деня 28 150 помогнаха на фонда да затвори сесията с понижение от 5.57%. В крайна сметка най-губещи се оказаха инвеститорите във ФНИ България, които изтриха малко над 11% от стойността на вложението си. В посока надолу поеха и облигациите на компаниите инвестиращи в имоти. Дълговите книжа на Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ и ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ поеха в посока надолу.
Източник: Пари (03.10.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ закупи атрактивен парцел от 22 дка в Пловдив „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи договор за покупка на урегулиран поземлен имот с площ 21 830 кв.м на 2 октомври 2008г. Стойността на сделката е 6 000 000 евро без ДДС. Парцелът се намира в най-атрактивната част на ЖК Тракия, гр. Пловдив и върху него може да бъдат изградени сгради с разгъната застроена площ, която ще надхвърли 100 000 кв.м. Предстои да се възложи изготвянето на идеен проект. „Парцелът позволява както изграждането на голям търговски и офис комплекс, така и е изключително подходящ за жилищно строителство, включващо търговски и развлекателен център, обясни изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (03.10.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ закупи атрактивен парцел от 22 дка в Пловдив „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи договор за покупка на урегулиран поземлен имот с площ 21 830 кв.м на 2 октомври 2008г. Стойността на сделката е 6 000 000 евро без ДДС. Парцелът се намира в най-атрактивната част на ЖК Тракия, гр. Пловдив и върху него може да бъдат изградени сгради с разгъната застроена площ, която ще надхвърли 100 000 кв.м. Предстои да се възложи изготвянето на идеен проект. „Парцелът позволява както изграждането на голям търговски и офис комплекс, така и е изключително подходящ за жилищно строителство, включващо търговски и развлекателен център, обясни изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (06.10.2008)

"Феърплей пропъртис" купи 22 декара земя за нов проект в Пловдив Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" придобива имот от почти 22 декара в Пловдив, върху който ще може да построи сгради с разгъната застроена площ над 100 хиляди кв.м със разнообразни функции, съобщиха от компанията. Сделката е на стойност 6 млн. евро без ДДС. Компанията не съобщава името на продавача. Предстои възлагането на идеен проект. Теренът се намира в най-населения пловдивски район - "Тракия". "Парцелът позволява изграждането на голям търговски и офис комплекс и е изключително подходящ за жилищно строителство, включващо търговски и развлекателен център", каза изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Оснвният акционер във "Феърплей пропъртис" - "Феърплей интернешънъл", притежава друг проект за голям търговски и офис център в същия район. Пак там планове за строителство на шопинг мол има и испанският предприемач Riofisa, чиято компания майка - Colonial, от месеци е във финансови затруднения. "Феърплей пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008).
Източник: Строителство Градът (07.10.2008)

"Феърплей аграрен фонд" ще набира до 10.8 млн. лв. Инвестиционната компания "Феърплей интернешънъл", която е мажоритарен акционер в един от големите фондове за имоти на борсата - "Феърплей пропъртис", подготвя аграрния си фонд за борсата. Проспектът на "Феърплей аграрен фонд" за първично публично предлагане (IPO) на 4 млн. нови акции беше одобрен от Комисията за финансов надзор вчера и вече е на разположение на инвестиционната общност. Емисионната стойност на новите книжа ще е в ценовия диапазон от 1.90 лв. до 2.70 лв. за брой и ще бъде определен по метода букбилдинг.
Източник: Дневник (08.10.2008)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ продаде апартаменти за 42.3 млн. лв. от началото на годината Дружеството реализира 4.6 млн. лв. печалба за дивиденти към края на трето тримесечие „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира близо 4.6 млн. лв. печалба за разпределение през първите 9 месеца на 2008 г. Това показват публикуваните днес отчети на дружеството за трето тримесечие на годината. От януари до сега, фондът сключи договори за продажба на 191 апартамента, на обща стойност 42.3 млн. лв. и с 15 160 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). Сделките са за 13 апартамента повече спрямо същия период на 2007 г., а общата РЗП е с 15% по-голяма. Продажбите растат не само във в. с. „Санта Марина”, но и във в. с. „Св. Иван Рилски”, гр. Банско. В планинското селище са продадени двойно повече апартаменти, на по-високи цени от миналогодишните. Нетните приходи от продажби са приблизително 22.8 млн. лв., а нетната печалба е над 4.5 млн. лв. Спрямо същия период на 2007 г., тези показатели отчитат по-ниски стойности, но това се дължи на специфичните нормативни изисквания, които забавят счетоводното признаване на приходите, а не на спад в темпа на продажби. „За даден период, счетоводните резултати от продажби на имоти, които са в процес на изграждане, не се определят от новите сделки, а от цикъла на строителство. През първите 9 месеца на 2008 г., например са договорени за продажба повече апартаменти, отколкото за същия период на 2007 г., но за сметка на това, през третото тримесечие на миналата година се предлагаха само завършени апартаменти. Причините да продаваме повече апартаменти в сгради в по-ранен етап на строителство, се дължат на мащаба на Етап 3 от в. с. „Санта Марина” (размерът му надхвърля този на предходните два етапа взети заедно), а не на забавяне в темпа строителството. Позволявам си отново да поясня, че предварителните договори за продажба на апартаменти се признават за счетоводен приход след като приключат плащанията по тях и при напълно завършено строителство”, обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Това са и причините фондът да актуализира прогнозираната годишна печалба за разпределение – очаква се тя да достигне 7 млн. лв. Към 30 септември 2008 г., „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ все още не е отчело като приход 104 вече сключени предварителни договори за продажба на апартаменти, които са в строеж или по които не са приключили плащанията. Тези договори гарантират допълнителни бъдещи приходи в размер 25.7 млн. лв. Съществена част от тази сума ще се прехвърли за 2009 г. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (12.3% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към края на юни 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 67% дял в капитала. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда, 4 инвестиционни дружества) и над 260 юридически и физически лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (21.10.2008)

Приходите от продажби на ФеърПлей намаляха с близо 22% Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се понижиха с 21.7%, показа неконсолидираният отчет на компанията за деветмесечието. В края на периода те са 22.75 млн. лв. спрямо отчетените 30.6 млн. лв. в края на септември 2007 г. Общите приходи на фонда за имоти също бележат спад от 30.2%, като в края на септември са 22.82 млн. лв. Година по-рано оборотът беше 32.71 млн. лв. Забавянето на отчетените приходи се дължи на нормативните изисквания за отчитането при АДСИЦ, обясниха от компанията. Според изискването един имот се осчетоводява едва когато е или напълно платен, или абсолютно завършен. Фондът има 104 сключени предварителни договори за продажби на апартаменти. От тях ФеърПлей очаква допълнителни бъдещи приходи от 25.7 млн. лв., като голяма част от тях са планирани за 2009 г. Положителният финансов резултат на фонда за имоти бележи спад от 42.2%. Печалбата намалява до 4.5 млн. лв., като година по-рано беше 7.85 млн. лв. Печалбата за разпределяне в края на септември 2008 г. достига 4.56 млн. лв. Спрямо същия период на 2007 г. обаче тя бележи спад от 22.8%, тъй като тогава резултатът за разпределяне беше 5.9 млн. лв. Разликата между печалбата в отчета и тази за разпределяне между акционерите се образува, след като от печалбата в отчета се извадят приходите от преоценка, които са счетоводна операция, а не идват от оперативна дейност, казаха от дружеството. Така например към резултата за разпределяне се добавя само стойност, когато преоцененият имот е продаден и е отчетен като приход. Разходите на компанията за имоти също бележат спад, но с по-малък темп. Общо изразходваните средства за дейността намаляват с 26.5% и в края на септември са 18.3 мнл. лв., а година по-рано бяха 24.9 млн. лв. Финансовите разходи обаче се повишават над 2 пъти, като за деветмесечието достигат 1.65 млн. лв. По-ниският интерес към ваканционните имоти доведе до отдръпване на борсовите играчи от фонда, коментира Северин Въртигов от БенчМарк Асет Мениджмънт. Според Андрей Георгиев от Болкан Кепитъл Мениджмънт намалелият интерес към този тип имоти трябва да е знак към ръководството на компанията да подходи консервативно при развитието на бъдещите си проекти.
Източник: Пари (22.10.2008)

Очакваме спад до 7 млн. лв. в печалбата за разпределяне /Спрямо миналата година цените на управляваните от нас имоти се повишават/ Господин Моравенов, каква е причината за спада на нетните приходи и печалбата на ФеърПлей за деветмесечието на 2008 г.? - Намаляването на приходите от продажба на продукция с близо 30% се дъл-жи на спецификите при счетоводното признаване на приходите. Имам предвид, че предварителните договори за продажба на апартаменти в строителство и плащанията по тях се признават като приход, след като приключат плащанията и при издаване разрешение за ползване. Затова счетоводните резултати за даден период са зависими по-скоро от цикъла на строителството и броя на завършените обекти, отколкото от новите сделки. Втората причина, е че за деветмесечието на 2007 г. в структурата на нетните приходи присъстват приходите от продажбата на инвестиционен имот в Сандански, както и приходите от преоценка на недвижими имоти в размер на малко над 2 млн. лв. През тази година не сме продавали инвестиционни имоти и не сме извършвали такава преоценка. Има ли спад в цената на продаваните от вас имоти? - Напротив, спрямо миналата година цените са коригирани в посока нагоре. Очаквате ли понижение на печалбата за разпределяне в края на годината спрямо 2007 г.? - Очакванията ни са годишната печалба за разпределение за 2008 г. да достигне 7 млн. лв. Размерът й за 2007 г. беше 8.87 млн. лв. На какво отдавате спада на акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ? - На обективни причини, свързани със започналата в края на миналата година в САЩ ипотечна криза, която прерасна в световна финансова криза. Последвалите негативни ефекти от нея се отразиха върху европейските икономики, засегнаха българската икономика и в частност българския капиталов пазар. В резултат на кризисната ситуация на чуждестранните борси индексите на Българската фондова борса регистрираха драстичен спад. Какъв е делът на заемния капитал в инвестициите на фонда? - Към края на деветмесечието на 2008 г. заемният капитал на дружеството е 38 млн. лв. В неговата структура е включена емисията облигации в размер на 8 млн. лв., както и краткосрочните и дългосрочните задължения към банки. Размерът на собствения капитал е 71 млн. лв. Равнището на финансов ливъридж на фонда, изчислен като съотношение дългосрочни пасиви/собствен капитал, е 0.38.
Източник: Пари (22.10.2008)

Фондът не е рисков инвеститор Отчетът на ФеърПлей не дава индикации дружеството да е засегнато от т.нар. криза на пазара на недвижимите имоти у нас, доколкото въобще можем да говорим за такава. Активите му бележат ръст от 40% спрямо същия период на 2007 г. до 118.9 млн. лв. Най-съществено е увеличението при инвестиционните имоти - над 33 млн. лв. в сравнение с 13 млн. лв. година по-рано. Продажбите и нетната печалба на фонда намаляват съответно с 25 и 42%. Това се дьлжи основно на факта, че печалбата се формира на база приходите от приключените договори за продажба, а в отчета за деветмесечието те не са отразени. Очакванията ми са част от тях да намерят отражение в годишния отчет. Като добавя и факта, че засега падат цени единствено на имоти от най-нисък клас, не очаквам спад в приходите на ФеърПлей на годишна база. Въпреки че по-строгите изисквания за отпускане на кредити вероятно ще доведат до известно забавяне на пазара на имоти, това ще засегне само рисковите инвеститори. ФеърПлей не попада в тази категория и смятам, че спекулациите относно падащите цени на имотите не биха повлияли в посока излизане на инвеститорите от позиция в дружеството.
Източник: Пари (22.10.2008)

Акциите на компанията бяха подложени на силни разпродажби в последните седмици Акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ станаха една от жертвите на развихрилата се криза на Българската фондова борса. Книжата на дружеството станаха едни от разпродаваните в последните седмици. Само за месец, между 19 септември и 17 октомври компанията загуби близо 60% от пазарната си капитализация. Цената на една акция се понижи за периода от 1.42 на 0.84 лв. за ценна книга. Последва 38% ръст до 1.16 лв. за акция. Вчерашната търговия обаче отново обърна тенденцията в движението на книжата на дружество надолу. При 16 483 изтъргувани лота цената на акциите на ФеърПлей Пропъртис се понижи с 13.13% точно до 1 лв. цена на затваряне. Средната стойност, при която бяха прехвърлени ценните книги обаче, беше 0.94 лв. за брой, a сделките - общо 26. Според брокери инвеститорите все повече се въздържат от експозициите в компании, занимаващи се със секюритизация на недвижими имоти. Още повече, когато те имат сериозни активи в курортните селища. Намаляващата перспектива пред тези имоти кара борсовите играчи да се въздържат от инвестиране в управляващите ги компании. Това от своя страна кара акциите им да се смъкват.
Източник: Пари (22.10.2008)

"Феърплей пропъртис" е купило имот в Пловдив Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" (6F3) е купило имот в гр. Пловдив за 6 млн. евро, съобщиха от фонда. Договорът за придобиването му е сключен на 2 октомври. Площта на терена, който е в регулация, е близо 22 хил. кв. м. Имотът се намира в кв. "Тракия" и дружеството вече има планове за неговото застрояване. В съобщението на фонда се посочва, че върху терена могат да бъдат изградени сгради с разгърната застроена площ над 100 хил. кв. м. Предстои да се изготви проект за застрояването. Според изпълнителния директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов имотът позволява изграждането както на голям търговски и офис комплекс, така и е изключително подходящ за жилищно строителство с търговски и развлекателен център.
Източник: Дневник (05.11.2008)

Sofix се раздели с 0.40% от стойността си до 465.95 базисни точки. Общо 11 от сините чипове приключиха първия ден от седмицата с поевтиняване в цената на акциите си. Широкият BG40 стопи 0.26% от стойността си до 142.40, а показателят на BGREIT потъна с 0.69% до 53.08 пункта. Равнопретегленият BGTR30 единствен извоюва победа на борсовата арена, като прибави 0.45 точки към нивото си до 355.17. Оборотът на БФБ в понеделник беше едва 2.31 млн. лв., като най-значително бе участието на ФеърПлей Пропъртис. В една сделка бяха прехвърлени 400 хил. книжа на дружеството на цена 67 ст. за брой. Компанията затвори търговията при цена за лот 85 ст., или с 8.72% по-скъпо спрямо предходната сесия. Пазарната капитализация на борсата продължи да пада до 13 196 млрд. лв. Свилоза се добра до малкото оптимистично настроени инвеститори и оскъпи книжата си с 16% до 1.45 лв. Индустриален холдинг България и Синергон холдинг също избраха зеления път с покачване в стойността на акциите си съответно от 2.40 и 1.22%. Положителен заряд движеше Спарки Елтос и компанията качи книжата си с 6.22% до 3.93 лв. По червения склон се търкулна Зърнени храни България, след като загуби 1.67% от цената на лотовете си. Обект на покупко-продажба станаха 20 873 акции на компанията при средни нива 88 ст.
Източник: Пари (11.11.2008)

Свиването в кредитирането е сред основните рискове пред имотния пазар през 2009 г. /Интервю: Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропътис АДСИЦ/ Господин Моравенов, можем ли да кажем вече със сигурност кой изпусна от бутилката духа на кризата на имотния пазар в света? - Става все по-ясно, че причина за кризата са прекалено многото деривативни и спекулативни инструменти, базирани на ипотечни кредити в САЩ. Оказа се, че контролът на подобни инвестиции от страна на финансовите регулатори е бил недостатъчен. Какво ги е направило толкова привлекателни според вас? - Големите възможности за печалба. За разлика от стандартните ценни книжа при дериватите е възможно да се постигне голяма степен на ливъридж. Но защо толкова са съсредоточени точно върху имотния пазар? Може би защото генерират високи обеми? - Защото ипотечното кредитиране е много добре развито в САЩ и дългият процес на възход в някаква степен може би беше направил дори и професионалните инвеститори непредпазливи. Освен това на големите пазари с дълга история има много възможности за сделки с финансови инструменти, които не са непременно търгувани на борси. Кой спад започна първо - на имотите или на финансовите инструменти? - По-скоро промяната в цената на имотите доведе до натрупване на големи загуби за тези, които са инвестирали в деривативни инструменти. Нещата се свързаха с навлизане в рецесия за САЩ, намаляване на покупателната способност и спиралата се завъртя. Засегнато беше доверието между финансовите институции и инвеститорите. Това доведе и до борсовия срив, а нашият пазар пострада от изтеглянето на чуждите инвеститори. Пазарът на имоти е част от реалната икономика. Мислите ли, че новите икономики са по-защитени от спад след кризата или пък са по-застрашени? - Според мен нещата са двупосочни. В положителна посока на младите пазари като нашия е това, че имат голям потенциал за растеж. Това дава възможност за привличане на инвеститори. От друга страна обаче, младите икономики нямат история на механизми за справяне с кризи. И това потенциално е риск за нас. Специално за България друг голям риск е отрицателното ни търговско салдо - това, че ние разчитаме твърде много на чуждите инвестиции у нас. Има ли на пазара на имоти у нас някакво напрежение в последните месеци? - Да, има. А има ли то и количествени отражения? - Основното напрежение е свързано с очакването, че част от обявените проекти с участие на чужди инвеститори може да не се осъществят. Напрежението идва от това, че никой не може да каже кои от проектите ще се развият. Някои от тях обаче са в напреднала фаза на развитие и изтеглянето на инвеститорите ще доведе до търсене на купувач за тези проекти. Това може да доведе до повишено предлагане на парцели примерно и може да се предизвика спад в цената на парцелите. Дори западните анализатори обаче смятат, че за страни като България и Румъния подобна криза ще се отрази положително на пазара на имоти. Поради големия бум от последните години имаше съществен риск от презастрояване и свръхпредлагане във всички сегменти, общо взето. Спирането на проекти ще предотврати това свръхпредлагане, така ли? - Да, точно така. Аз съм сигурен, че нещата ще се балансират. Как стои на тази основа Феърплей Пропъртис АДСИЦ? Резултатите за деветмесечието според очакванията ли са? - Това, което ние отчитаме към деветмесечието, е, че Феърплей Пропъртис не е засегната от кризата. Дори се оказа като статистика, че сме продали повече апартаменти във ваканционния комплекс Санта Марина и в Банско спрямо същия период на миналата година. Като казвам продали, имам предвид сключили предварителни договори с клиенти. За деветмесечието на 2007 сме продали 169 апартамента, а за деветмесечието на 2008 г. - 182. Чисто като счетоводна печалба и приходи и разходи нещата не стоят точно така. Счетоводно се отчитат апартаментите тогава, когато бъдат напълно завършени и изплатени от купувача им. За това, ако някой погледне счетоводния отчет, може да види лек спад в приходите. Основната причина е, че по-малко апартаменти са отчетени като напълно платени и готови. Според нас това не следва да се третира като минус. Фактът, че имаме продажби, които ще гарантират постъпления в бъдещето, ни дава сигурност в тази криза. Имаме 104 продадени апартамента, които ще останат за отчитане и през 2009 г. От тях тепърва ще реализираме 25-26 млн. лв. приходи. Какви са очакванията ви за 2009 г.? - Последните 1-2 месеца са доста драматични за кризата в международен мащаб. За известно време почти беше спряло междубанковото финансиране, което доведе до преосмисляне на инвестиционната стратегия на фондовете като нашия. А вложения в имоти без привлечен ресурс са почти невъзможни. За това е от особено значение какви ще бъдат новите условия за набиране на привлечен ресурс през следващата година. Това, което ние правим в момента, и съм сигурен, че го правят всички големи инвеститори, е преосмисляне и препрограмиране на инвестиционната си програма надолу. Ние вероятно ще заложим на доста консервативен бюджет за следващата година, който ще актуализираме всяко тримесечие според ситуацията на пазара.
Източник: Пари (17.11.2008)

Акционерните дружества със специална инвестиционна цел намаляват драстично печалбата, която отива за разпределяне между собствениците на дялове. Това показват данни, предоставени от дружествата, и изчисления на в. Пари. Към 30 септември 2008 г. сумата е 1.98 млн. лв., което е 8 пъти по-малко в сравнение със същия период на миналата година. В анализа влизат 5 от общо 7 компании, които се включени в секторния измерител BGREIT. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ предоставят такава информация само в годишните си отчети. За деветмесечието на тази година БенчМарк Фонд имоти АДСИЦ е на загуба в размер на 2.79 млн. лв. и няма формирана печалба за разпределение. За сравнение година по-рано същият показател е бил 10.4 млн. лв. Фондът за имоти е единственият, който към 30 септември обяви намаление в стойността на инвестиционните си имоти от 15.06 млн. лв. на 12.8 млн. лв. Приходите от продажби на имотните дружества нарастват 2.5 пъти, като в края на третото тримесечие са в размер на 131.4 млн. лв. Най-голям принос има Фонд за недвижими имоти България с продажби на стойност малко над 84 млн. лв. Ръстът спрямо деветмесечието на 2007 г. е 5 пъти. На второ място по оборот е Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ - 23.7 млн. лв. За сравнение за същия период на 2007 г. дружеството е имало едва 5 хил. лв. приходи от продажби. В Топ 3 влиза и ФеърПлей Пропъртис, който отчита понижение от 26% до 22.7 млн. лв. Общата нетна печалба на АДСИЦ е 19.7 млн. лв., което е увеличение с 19% спрямо 2007 г. Най-голяма печалба е реализирал ФНИ България - 14.6 млн. лв., при 8.4 млн. лв. през 2007 г. Заради проекта на бул. Цариградско шосе, където строим бизнес център, за първи път в края на третото тримесечие излязохме на загуба, каза Иван Цонев, директор за връзки с инвеститорите на Парк АДСИЦ. Дружеството отчете загуба в размер на 155 хил. лв. при 398 хил. лв. печалба в края на септември 2007 г. Въпреки големия спад в печалбата за разпределение и негативните прогнози за пазара на имоти брокерите са на мнение, че голяма част от АДСИЦ се търгуват на доста атрактивни цени. Така или иначе само времето ще покаже дали инвестициите в имотните дружества са достатъчно рентабилни.
Източник: Пари (18.11.2008)

Акционерните дружества със специална инвестиционна цел намаляват драстично печалбата, която отива за разпределяне между собствениците на дялове. Това показват данни, предоставени от дружествата, и изчисления на в. Пари. Към 30 септември 2008 г. сумата е 1.98 млн. лв., което е 8 пъти по-малко в сравнение със същия период на миналата година. В анализа влизат 5 от общо 7 компании, които се включени в секторния измерител BGREIT. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ предоставят такава информация само в годишните си отчети. За деветмесечието на тази година БенчМарк Фонд имоти АДСИЦ е на загуба в размер на 2.79 млн. лв. и няма формирана печалба за разпределение. За сравнение година по-рано същият показател е бил 10.4 млн. лв. Фондът за имоти е единственият, който към 30 септември обяви намаление в стойността на инвестиционните си имоти от 15.06 млн. лв. на 12.8 млн. лв. Приходите от продажби на имотните дружества нарастват 2.5 пъти, като в края на третото тримесечие са в размер на 131.4 млн. лв. Най-голям принос има Фонд за недвижими имоти България с продажби на стойност малко над 84 млн. лв. Ръстът спрямо деветмесечието на 2007 г. е 5 пъти. На второ място по оборот е Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ - 23.7 млн. лв. За сравнение за същия период на 2007 г. дружеството е имало едва 5 хил. лв. приходи от продажби. В Топ 3 влиза и ФеърПлей Пропъртис, който отчита понижение от 26% до 22.7 млн. лв. Общата нетна печалба на АДСИЦ е 19.7 млн. лв., което е увеличение с 19% спрямо 2007 г. Най-голяма печалба е реализирал ФНИ България - 14.6 млн. лв., при 8.4 млн. лв. през 2007 г. Заради проекта на бул. Цариградско шосе, където строим бизнес център, за първи път в края на третото тримесечие излязохме на загуба, каза Иван Цонев, директор за връзки с инвеститорите на Парк АДСИЦ. Дружеството отчете загуба в размер на 155 хил. лв. при 398 хил. лв. печалба в края на септември 2007 г. Въпреки големия спад в печалбата за разпределение и негативните прогнози за пазара на имоти брокерите са на мнение, че голяма част от АДСИЦ се търгуват на доста атрактивни цени. Така или иначе само времето ще покаже дали инвестициите в имотните дружества са достатъчно рентабилни.
Източник: Пари (18.11.2008)

Какво можеш да си купиш за левче на борсата? Отдавна вече срещу левче не можеш да си купиш кой знае какво от кварталната бакалия. Дори списъкът на продуктите се стопява, погледнато в перспектива. Не така обаче стои въпросът за силата на левчето на Българска фондова борса. Какво можеш да си купиш за 1 лев на капиталовия ни пазар? Един бърз преглед на търгуваните компании на БФБ днес показва, че за 0.56 лв., например, можеш да си купиш акция на Българска роза - Севтополис. Звучи добре, като се има предвид, че ще ти остане и ресто от 0.44 лв. Срещу 0.76 лв. човек може да стане горд притежател на един малък дял от Централна кооперативна банка и пак да има остатък. Този път той е от 0.24 лв. и при желание може да се купят една-две акциики на Химко. За лев може да си купиш и две книжа на Корпорация Унимаш, а пък ако искаш да си измежду акционерите на Тодоров, това може да ти струва само 0.70 лв. за дял от винарската изба. Както се казва, отново ще си с 0.30 лв. напред. Малко няма да ти достигне за две акции на Зърнени храни България, които са на нива от 0.53 лв. за лот в последната си сделка на БФБ. Книжата на Корпорация за технологии и иновации - Съединение се котират около 0.6 лв. Прелитането над сегмента на дружествата със специална инвестиционна цел ни показва, че последната сделка при ФеърПлей Пропъртис е срещу 0.78 лв. за акция. Пазарската чанта направо ще ти потрябва, ако си решил да се купиш някой и друг компенсаторен инструмент. Ако пък разполагате с цели 10 лв., може да се превърнете в едър акционер.
Източник: profit.bg (20.11.2008)

Sofix нанесе тежък удар срещу мечия отбор Експлозивното начало на борсовата сесия във вторник успя да задържи индексите на зелено, следвайки тенденцията на международните капиталови пазари. Sofix се изстреля с над 9% в ранните часове на търговията, но впоследствие се ограничи с 4.78% покачване на дневна основа до 360.95 базисни точки. Индексът набра сила от поскъпването в цената на 16 от сините чипове. Широкият BG40 напредна с 3.90% до 105.19 пункта, а показателят на АДСИЦ BGREIT се пласира в меча територия с 0.44% понижение до 47.42 точки. ФеърПлей Пропъртис и Адванс Терафонд бяха сред дружествата, свалили индекса заради ценови спад на книжата си от 5.88% и 3.72%. Равнопретегленият BGTR30 нарасна с 3.66% до 282.09 пункта. Пазарната капитализация на БФБ за момент премина границата от 12 млрд. лв., но инвеститорите отново я свалиха до 11.809 млрд. лв. Общият оборот остана скромен в размер на 4.197 млн. лв. Най-голямо движение имаше около Софарма, след като 294 445 лота на компанията смениха собственика си, отчитайки ръст в цената от 5.45% до 2.13 лв. Зърнени храни България се радваше на завишена ликвидност и книжата й поскъпнаха с 4.60% до 75 ст. Обект на покупко-продажба станаха 124 082 акции на компанията. Албена приключи борсовата сесия с 15.36% скок в цената на лотовете си до 30 лв. Оптимизъм струеше и от Холдинг Варна, където 866 акции бяха пласирани на средна цена 12.32 лв. Компанията започна търговията с 10.99 лв. за ценна книга.
Източник: Пари (26.11.2008)

Анализатори: Фондовете за имоти вече изпитват трудности с финансирането Фондовете за имоти, които в момента реализират свои проекти или тепърва смятат да го правят, ще изпитат затруднения, посочиха представители на пазара в запитване на "Дневник". В последните месеци все по-усилено се говори за криза и на пазара на имотите, като тя започна да се усеща първо в намаления брой на сключваните сделки и застоя в ръста на цените. От известно време на пазара вече се говори и за спад на цените, засега само на някои класове имоти. Голяма част от публичните дружества със специална инвестиционна цел инвестират във ваканционни комплекси и офиси. По-малко са се насочили към жилища, складови и логистични площи. До момента те се финансираха основно по два начина - чрез банкови кредити и набиране на капитал от фондовата борса. С развитието на дейността им много фондове започнаха да използват и собствени средства, набрани от продажба и отдаване под наем на готови проекти. "Затруднения ще изпитат тези дружества, които тепърва ще набират финансиране. Следващите шест месеца ще са доста трудни за това", коментира Николай Майстер, изпълнителен директор на "Интеркапитал маркетс", което е консултант на "Интеркапитал пропърти дивелопмънт". Това мнение споделя и Ясен Иванов, портфолио мениджър на "ДСК Управление на активи", което управлява взаимния фонд "ДСК Имоти". Според него дружествата вече все по-трудно набират капитал - както дялов (чрез емитиране на акции), така и дългов (от банкови кредити и облигации). Иванов обясни, че от една страна, самите дружества изпитват затруднения да набират средства за проектите си, а от друга, е трудно и за потенциалните кандидати да финансират покупка на вече готови проекти. В момента повечето фондове на борсата продължават да работят по проекти, повечето от които са започнати преди поне една година. Нови планове почти не се обявяват. Лошата ситуация на световните пазари отдръпна и чуждите инвеститори от имотите у нас. Райчо Дянков, инвестиционен мениджър на "Феърплей пропъртис", каза, че интересът на чуждите инвеститори в момента е насочен към покупка на подценени имоти в друга част на континента.
Източник: Дневник (09.12.2008)

Български компании ще кандидатстват за олимпийски поръчки в Сочи Руската корпорация "Олимпстрой" ще търси подизпълнители за над 40 олимпийски обекта, като в търговете ще участват и български компании. Първото наддаване ще е на 17 февруари, а обектите трябва да бъдат разпределени до края на годината. "Олимпстрой" е държавната компания, организираща построяването на обектите за зимната олимпиада през 2014 година в Сочи. Освен български ще участват компании от Австрия, Турция, Финландия и Сърбия. Досега 22 дружества са купили тръжна документация. "Олимпстрой" търси и инвеститори за построяването на два хотела. Досега само един потенциален вложител е купил документи за двата обекта, като организаторите обясняват липсата на интерес с трудните финансови условия.
Източник: Дневник (29.01.2009)

ФеърПлей с 62 предварителни договора за продажба на имоти към края на 2008 Към края на миналата година ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ има 62 сключени предварителни договори за продажба за общо 25,7 млн. лв., чието финализиране ще се осъществи през 2009 г., става ясно от отчетите на компанията, публикувани в Бюлетин. Финализираните договори от началото на 2008 година са за продажба на 205 апартамента на обща стойност 44,5 млн.лв. Дружеството отчита ръст в печалбата от 24 на сто до 13,7 млн. лв., 6 млн. лв. от които се дължат на преоценки на инвестиционни имоти. Финансовият резултат за разпределение към 31 декември 2008 г. е 7,765 млн. лв. и намалява с 13% спрямо края на 2007 година, когато печалбата за разпределение бе 8,87 млн. лв. За цялата година ФеърПлей е извършило покупки на дълготрайни активи за 27 млн. лв., а реализираният паричен поток от оперативна дейност е отрицателен от 4,8 млн. лв. До момента книжата на дружеството отчитат ръст от 8,59% до 0,7 лева при обем от 20 броя.
Източник: Инвестор.БГ (30.01.2009)

Вино, туризъм и имоти предлагаме в Москва Делегация от най-големите ни бизнесмени ще придружава президента при посещението му в Москва. Родните предприемачи ще участват в бизнес форум, в който акцентите са три - вино, туризъм и имоти. В самолета с държавния глава ще пътуват Тодор Батков, генералният директор на ЛУКОЙЛ-България Валентин Златев, Георги Гергов, Галя Топалова - собственик на превозвачески фирми и футболния тим "Локомотив" (ПД), шефове във фирмите "Ема оптимум", "Етап", "Интерсервиз Узунов", "Импакт Консултинг", "Тракия табак", "Главболгарстрой", "Феърплей" и "Балкантурист". Втори частен самолет ще вози още представители на бизнеса, както и артистите, които ще изнесат галаконцерт на 5 февруари, посветен на Годината на България в Русия. Българо-руският форум ще се проведе на 6 февруари в зала "Московски манеж", съобщиха от Президентството. Той ще бъде открит от Георги Първанов и кмета на Москва Юрий Лужков. Приветствия към участниците ще изнесат и вицепремиерът Ивайло Калфин, както и шефката на Държавната агенция за туризъм Анелия Крушкова.
Източник: Стандарт (04.02.2009)

"ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ разпределя 7 млн. лв. за дивиденти Дружеството продаде още 205 апартамента през 2008 г. ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ ще разпредели минимум 6,989 млн. лв. като дивидент за акционерите си, което прави по 12,5 стотинки на акция, обявиха от дружеството. Оттам публикуваха одитирания си годишен отчет за 2008 г., от който става ясно, че нетният финансов резултат достига 13,744 млн. лв., а печалбата за разпределение надхвърля 7,765 млн. лв. Изпълнителният директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ - Маню Моравенов, обясни, че „печалбата за разпределение е с 10% по-висока от прогнозираната през октомври стойност, което се дължи на по-големия от очакваното брой приключени сделки за продажба на апартаменти през последното тримесечие на годината”. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 173 договора за продажба на апартаменти с обща стойност 35,361 млн. лв., което представлява 82% от общо 42 983 лв. приходи в отчета за 2008 г. Компанията сключи нови договори за продажба на общо 205 апартамента през 2008 г. От тях 191 са в „Санта Марина” в Созопол и 14 - в „Св. Иван Рилски” - Банско. Общата стойност на тези сделки е близо 44,5 млн. лв. и покрива 94% от прогнозите, които бяха анонсирани на годишното общо събрание през март 2008 г. Към края на изминалата година фондът има 62 нефинализирани договори за продажба на обща стойност 15,1 млн. лв., които се очаква да бъдат приключени през 2009 г.
Източник: Insurance.bg (06.02.2009)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпределя дивидент от 12,5 стотинки на акция ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели минимум 6,989 млн. лв. като дивидент за акционерите си за 2008 г., което прави по 12,5 стотинки на акция, съобщиха днес от компанията. Дружеството публикува одитирания си годишен отчет за 2008 г., който потвърди оповестената миналата седмица нетна печалба от 13,7 млн. лв. Към края на миналата година ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ има 62 сключени предварителни договори за продажба за общо 25,7 млн. лв., чието финализиране ще се осъществи през 2009 г. Финализираните договори през 2008 година са за продажба на 205 апартамента на обща стойност 44,5 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (06.02.2009)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ продаде 205 жилища през 2008г. „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ успя да продава 205 апартамента през изминалата година и разпределя дивиденти на стойност 7 млн. лв. Дружеството ще разпредели минимум 6.989 млн. лв. като дивидент за акционерите си, което прави по 12.5 стотинки на акция. От публикувания годишен отчет за 2008 г. става ясно, че нетният финансов резултат достига 13.744 млн. лв., а печалбата за разпределение надхвърля 7.765 млн. лв. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 173 договора за продажба на апартаменти с обща стойност 35.361 млн. лв., което представлява 82% от общо 42.983 лв. приходи в отчета за 2008 г. Компанията успя да сключи нови договори за продажба на общо 205 апартамента през 2008 г., като 191 от тях са в „Санта Марина", гр. Созопол и 14 - в „Св. Иван Рилски", гр. Банско. Общата стойност на тези сделки е близо 44.5 млн. лв. и покрива 94% от прогнозите, които бяха анонсирани на годишното общо събрание през март 2008 г. Към края на изминалата година фондът има 62 нефинализирани договори за продажба на обща стойност 15.1 млн. лв., които се очаква да бъдат приключени през 2009 г.
Източник: profit.bg (06.02.2009)

"ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ разпределя 7 млн. лв. за дивиденти „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ ще разпредели минимум 6,989 млн. лв. като дивидент за акционерите си, което прави по 12,5 стотинки на акция, обявиха от дружеството. Оттам публикуваха одитирания си годишен отчет за 2008 г., от който става ясно, че нетният финансов резултат достига 13,744 млн. лв., а печалбата за разпределение надхвърля 7,765 млн. лв. Изпълнителният директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ - Маню Моравенов, обясни, че „печалбата за разпределение е с 10% по-висока от прогнозираната през октомври стойност, което се дължи на по-големия от очакваното брой приключени сделки за продажба на апартаменти през последното тримесечие на годината”. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 173 договора за продажба на апартаменти с обща стойност 35,361 млн. лв., което представлява 82% от общо 42 983 лв. приходи в отчета за 2008 г. Компанията сключи нови договори за продажба на общо 205 апартамента през 2008 г. От тях 191 са в „Санта Марина” в Созопол и 14 - в „Св. Иван Рилски” - Банско. Общата стойност на тези сделки е близо 44,5 млн. лв. и покрива 94% от прогнозите, които бяха анонсирани на годишното общо събрание през март 2008 г. Към края на изминалата година фондът има 62 нефинализирани договори за продажба на обща стойност 15,1 млн. лв., които се очаква да бъдат приключени през 2009 г.
Източник: Insurance.bg (06.02.2009)

ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ разпределя 7 млн. лв. за дивиденти Дружеството продаде още 205 апартамента през 2008 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ ще разпредели минимум 6,989 млн. лв. като дивидент за акционерите си, което прави по 12,5 стотинки на акция. Дружеството публикува одитирания си годишен отчет за 2008 г., от който става ясно, че нетния финансов резултат достига 13.744 млн. лв., а печалбата за разпределение надхвърля 7,765 млн. лв. „Печалбата за разпределение е с 10% по-висока от прогнозираната през октомври стойност, което се дължи на по-големият от очакваното брой приключени сделки за продажба на апартаменти през последното тримесечие на годината”, обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 173 договора за продажба на апартаменти с обща стойност 35.361 млн. лв., което представлява 82% от общо 42 983 лв. приходи в отчета за 2008 г. Компанията сключи нови договори за продажба на общо 205 апартамента през 2008 г. От тях 191 са в „Санта Марина”, гр. Созопол и 14 - в „Св. Иван Рилски”, гр. Банско. Общата стойност на тези сделки е близо 44.5 млн. лв. и покрива 94% от прогнозите, които бяха анонсирани на годишното общо събрание през март 2008 г. Към края на изминалата година фондът има 62 нефинализирани договори за продажба на обща стойност 15.1 млн. лв., които се очаква да бъдат приключени през 2009 г. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя ( 12,6% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за трето тримесечие на 2008 г.). Компанията е носител на приза „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 66,8 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 270 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори.
Източник: Фирмена информация (06.02.2009)

ФеърПлей дава по 12.5 ст. дивидент ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели 6.9 млн. лв. като дивидент за акционерите си за 2008 г., съобщиха от компанията с изп. директор Маню Моравенов. Това прави по 12.5 стотинки на акция. Дружеството публикува одитирания си годишен отчет, който потвърди обявената по-рано нетна печалба от 13.7 млн. лв. Компанията обяви, че към края на 2008 г. има 62 сключени предварителни договори за продажба на обща стойност 25.7 млн. лв. Финализирането на тези покупки ще се осъществи през 2009 г.
Източник: Пари (09.02.2009)

Единствено водещият индекс Sofix успя да надвие мечките, които вчера продължиха да атакуват БФБ. Бенчмаркът добави 0.25% към стойността си, която достигна 264.51 пункта. Повишение при 25% от сините чипове се оказа достатъчно, за да изведе Sofix на положителна територия. С две от позициите в индекса нямаше сделки, а 55% от компаниите, включени в базата му, отчетоха понижение на цените на акциите си. Най-печелившият син чип беше Елана ФЗЗ АДСИЦ, който добави 14.40% към капитализацията си. Прехвърлените 23 478 лота затвориха сесията на цена 0.57 лв. за акция. Останалите индекси регистрираха поредните си понижения, като най-много загуби секторният BGREIT. Бенчмаркът на АДСИЦ изтри 0.82% и приключи търговията на 39.77 точки. Широкият BG40 загуби още 0.8% и се смъкна до 87.69 пункта. Равнопретегленият BGTR30 коригира надолу стойността си с 0.74% до 188.07 базисни точки. Едва 10-те прехвърлени лота на врачанската Вратица АД бяха достатъчни, за да сринат цената на компанията с 99.52%. Стойността на една акция се понижи до 1 ст. По позицията на Софарма трейдинг АД имаше най-силен оптимизъм и книжата на търговската компания се повишиха с 31.25%. Цената за акция се изкачи до 2.10 лв., като общо 500 лота смениха собственика си. Най-търсени бяха акциите на ФНИ България АДСИЦ, след като по позицията минаха 69 760 книжа. Друг фонд за имоти ФеърПлей Пропъртис също беше сред фаворитите на инвеститорите, които прехвърлиха 48 390 лота. Между двата АДСИЦ се нареди Химимпорт, като 52 857 акции на холдинга смениха собственика си.
Източник: Пари (12.02.2009)

ФеърПлей Пропъртис ще гласува раздаването на дивиденти Общото събрание на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, което ще се проведе на 25.03.2009 г., ще гласува 90% от печалбата на дружеството със специална инвестиционна цел за инвестиции в недвижими имоти, да бъде разпределена за дивиденти на акционерите. За дивиденти ще бъдат разпределени 6 988 721.08 лв. или брутно по 12.5 стотинки на акция. Освен това акционерите ще гласуват загубата за 2005 г., в размер на 24 363.64 лв., да бъде покрита от печалбата за 2008 г. На общото събрание ще бъде отчетена дейността на компанията за миналата година и ще бъде овластен съвета на директорите да извършва сделки по чл. 114 от ЗППЦК. ФеърПлей Пропъртис е включено в индекса BGREIT на БФБ-София. Последната сделка с неговите акции на борсата е от 16 февруари на цена от 0.65 лв. за една ценна книга. /Info Stock/
Източник: Други (23.02.2009)

ФеърПлей Пропъртис с печалба от над 11 млн. лв. Дружеството със специална инвестиционна цел ФеърПлей Пропъртис отчете печалба в размер на 11.544 млн. лв. в консолидирания си отчет към 31.12.2008 г., като тя е по-ниска с 15.039 млн. лв. спрямо същия период на предходната година, когато е била 26.583 млн. лв. Нетните приходи от продажби за периода възлизат на 87.087 млн. лв., като са съвсем леко нагоре спрямо предходната година, когато са отчетени 86.860 млн. лв. Активите на компанията нарастват от 267.193 млн. лв. през 2007 г. на 313.998 млн. лв. през 2008 г., или със 17%. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е най-голямото дружество със специална инвестиционна цел за вложения в недвижими имоти. /Инфо Сток/
Източник: Други (26.02.2009)

Инвестициите в Сапарева баня продължават въпреки финансовата криза Руските инвеститори ще продължат изграждането на спортен комплекс и още един хотел в Паничище. Те откриха хотел в последните дни на 2008 година. "Хотелската база ни е необходима и с оглед европейското първенство по планинско бягане през 2010 г. Руските инвеститори ще продължат строителството и на вилното селище над стадиона в Сапарева баня", заяви кметът на общината Сашо Иванов. Очаква се фирма "Фейър плей" да продължи строителството на вилно селище на брега на езерото, което бе спряно заради проблеми с границите на национален парк "Рила". "Друг основен инвеститор – испанска фирма, изкупи всички частни терени в района на оранжериите и направи имота 60 дка. Предстои преотреждане на земята и изграждане на инфраструктура на терена. А догодина ще започне строителството на хотелски комплекс", каза още Иванов.
Източник: Дарик радио (11.03.2009)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение от 13.VII.2007 г. по ф.д. № 6104/2006 вписва промени за “Плевен ритейл център” - ООД: заличава като съдружник “Феърплей интернешънъл” - АД; вписва като съдружник “Феърплей къмършъл” - ЕАД; вписва нов дружествен договор.
Източник: Държавен вестник (20.03.2009)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели над 7 млн. лв. като дивидент ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели 7 257 298.10 лв. от миналогодишната печалба като дивидент. Това решиха акционерите на дружеството на провелото се днес общо събрание на акционерите. Нетният финансов резултат на фонда за 2008 г. достигна 13.744 млн. лв., а печалбата му за разпределение надхвърля 7.765 млн. лв., като 93.5% от нея ще бъдат разпределени под формата на дивидент в размер на 0.13 лв. на акция. През изминалата година дружеството финализира 173 договора за продажба на апартаменти за общо 35.361 млн. лв. и сключи нови договори за 205 апартамента с обща стойност 44.5 млн. лв. Общото събрание овласти Съвета на директорите да закупи две офис сгради - Хил тауър бизнес център и ФПИ – бизнес център, в изпълнение на стратегията на дружеството за увеличаване на дела на инвестиционните имоти в портфейла, и постепенното му превръщане в класически АДСИЦ. Имотите са с отлична локация и напълно отдадени под наем с гарантирани договори, като цената им е съответно 17 млн. евро. и 10 млн. евро. Очакваме включването в портфейла на сгради, които носят добър постоянен доход да повиши сериозно атрактивността на акциите на дружеството и да увеличи ликвидността им, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис. Акционерите избраха първия одитен комитет с мандат 4 години, в който влиза един представител на миноритарните акционери. Това ще увеличи прозрачността и възможностите за контрол от страна на институционалните инвеститори. Компанията обяви първите си прогнози за настоящата година, които имат консервативен характер, предвид икономическата конюнктура. Според тях, дружеството очаква да реализира 2 млн. лв. печалба за разпределение през 2009 г.
Източник: Дарик радио (25.03.2009)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ насочва вложенията си към Санта Марина За 2009 г. предвиждаме консервативна инвестиционна програма на стойност 14 млн. лв. Това каза изпълнителният директор на Феърплей Пропъртис АДСИЦ Маню Моравенов на пресконференция по повод годишното общо събрание на акционерите на фонда. По думите му вложенията ще са основно в най-печелившия проект на Феърплей - комплекса Санта Марина. В останалите проекти ще има минимални инвестиции, а нови засега не се предвижда да стартират, добави Моравенов. На проведеното вчера ОСА на Феърплей Пропъртис акционерите решиха да разпределят за дивиденти общо 7.26 млн. лв., което е по 13 ст. за акция. За миналата година печалбата на фонда е 13.744 млн. лв., а финансовият резултат за разпределяне е 7.765 млн. лв. Инвеститорите във фонда дадоха съгласие съветът на директорите да закупи две офис сгради - Хил Тауърс бизнес център и ФПИ бизнес център. Стойността на имотите е съответно 17 млн. EUR и 10 млн. EUR. Очак- ваната доходност за Хил Тауърс е 9.62%, а за ФПИ - 9.8%, каза Маню Моравенов. Сградите са изцяло отдадени под наем. Друго важно решение на ОСА е избраният одитен комитет, който е с мандат 4 години. В него е решено да влезе и един представител на миноритарните акционери. Член на одитния комитет от страна на малките акционери ще е Камен Димитров, който е представител на ПОК Доверие, каза Моравенов. Акциите на АДСИЦ пострадаха поради две основни причини, твърди Моравенов. Според него първата от тях е фактът, че дружествата са част от капиталовия пазар, а втората е дълго траещата криза на имотния пазар в Европа, която се прехвърли и в България. Счетоводната цена за акция на Феърплей Пропъртис е 1.50 лв., а според пазарната преоценка на активите тя е 2.16 лв., коментира Моравенов. Цената на книжата на фонда, постигната при последна сделка, е 54 ст. за акция.
Източник: Пари (26.03.2009)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи уведомление за паричен дивидент. Решението за разпределяне на паричен дивидент е взето на ОСА на дружеството проведено на 25-03-2009 г. в ГР СОФИЯ - 1407. На ОСА е гласуван дивидент за 2008 г. в общ размер на 7257298,10 Размер на дивидента за една акция бруто - 0,13 лв. Размер на дивидента за една акция нето (само за акционери физически лица) - 0,1235 (само за акционери физчески лица) лв.
Източник: x3news.com (26.03.2009)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ насочва вложенията си към Санта Марина За 2009 г. предвиждаме консервативна инвестиционна програма на стойност 14 млн. лв. Това каза изпълнителният директор на Феърплей Пропъртис АДСИЦ Маню Моравенов на пресконференция по повод годишното общо събрание на акционерите на фонда. По думите му вложенията ще са основно в най-печелившия проект на Феърплей - комплекса Санта Марина. В останалите проекти ще има минимални инвестиции, а нови засега не се предвижда да стартират, добави Моравенов. На проведеното вчера ОСА на Феърплей Пропъртис акционерите решиха да разпределят за дивиденти общо 7.26 млн. лв., което е по 13 ст. за акция. За миналата година печалбата на фонда е 13.744 млн. лв., а финансовият резултат за разпределяне е 7.765 млн. лв. Инвеститорите във фонда дадоха съгласие съветът на директорите да закупи две офис сгради - Хил Тауърс бизнес център и ФПИ бизнес център. Стойността на имотите е съответно 17 млн. EUR и 10 млн. EUR. Очак- ваната доходност за Хил Тауърс е 9.62%, а за ФПИ - 9.8%, каза Маню Моравенов. Сградите са изцяло отдадени под наем. Друго важно решение на ОСА е избраният одитен комитет, който е с мандат 4 години. В него е решено да влезе и един представител на миноритарните акционери. Член на одитния комитет от страна на малките акционери ще е Камен Димитров, който е представител на ПОК Доверие, каза Моравенов. Акциите на АДСИЦ пострадаха поради две основни причини, твърди Моравенов. Според него първата от тях е фактът, че дружествата са част от капиталовия пазар, а втората е дълго траещата криза на имотния пазар в Европа, която се прехвърли и в България. Счетоводната цена за акция на Феърплей Пропъртис е 1.50 лв., а според пазарната преоценка на активите тя е 2.16 лв., коментира Моравенов. Цената на книжата на фонда, постигната при последна сделка, е 54 ст. за акция.
Източник: Пари (26.03.2009)

Общото събрание на акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София /6F3/, което се проведе на 25 март 2009, взе решение дружеството да разпредели дивидент за 2007 г. в размер на 0.13 лв. на акция. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София отчете печалба в размер 13 744 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (27.03.2009)

АДСИЦ-овете ще могат да инвестират в страни от ЕС и инфраструктурни проекти Фондовете за имоти ще имат възможност да придобиват имоти в страни членки на Европейския съюз. Това предвиждат промените в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел /АДСИЦ/, ако парламентът гласува предложените на Комисията за финансов надзор, съобщиха от институцията. Освен това тези дружества ще могат да се кооперират по между си за покупката на по-големи проекти. Това ще намали риска им и ще увеличи шансовете им за постигане на по-висока доходност за акционерите, допълниха от надзора. Според досега действащия закон дружествата със специална инвестиционна цел имаха право да купуват недвижими имоти само у нас. Друга част от промените в закона за АДСИЦ-овете гласи, че те ще могат да инвестират в инфраструктурни проекти, ако бъдат издадени облигации от държавата. Освен тази промяна ще скочат и изискванията към АДСИЦ. Предвижда се минималният капитал се увеличава от 500 хил. лв. на 1 млн. лв. Целта е да се отсеят "кухите" компании. Дружествата, които не отговорят на завишените изисквания, ще бъдат лишени от възможността да ползват данъчни облекчения, но ще трябва да спазват режима за едно публично дружество. Според надзора така броят на АДСИЦ-овете, които в момента са повече от 60, да бъде намален драстично.
Източник: Дарик радио (27.03.2009)

Дружествата за имоти ще може да инвестират в ЕС Дружествата със специална инвестиционна цел ще може да инвестират в имоти и на територията на Европейския съюз. Това е едно от предложенията на Комисията за финансов надзор за изменения в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, които предстои да бъдат гласувани от парламента. Това ще даде възможност за по-добра диверсификация на портфейлите на компаниите, каза Димана Ранкова, зам.-председател на КФН. Според Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, излизането на българските АДСИЦ в Европейския съюз ще привлече чужди инвеститори на Българската фондова борса, които да търгуват с фондовете за имоти. Обмисляме идеята поне 50% от активите на АДСИЦ задължително да бъдат в недвижими имоти, защото в момента има доста компании, които държат парите си в депозити, каза още Димана Ранкова. Това ще доведе до намаляване на броя на тези дружества. Освен това ще бъде даден срок от 2 години фондовете да увеличат задължителния си минимален капитал от 500 хил. лв. на 1 млн. лв. Тези, които не отговорят на изискванията, ще се превърнат в обикновени акционерни дружества. АДСИЦ ще може да инвестират и в облигации, издадени за финансиране на големи инфраструктурни обекти. Това е един вид косвена инвестиция в недвижими имоти, чрез която ще бъдат диференцирани портфейлите на дружествата и ще се даде възможност за допълнителна доходност, каза още Маню Моравенов. Фондовете за имоти ще получат и зелена светлина да инвестират в дружества със същия или подобен предмет на дейност. Според Димана Ранкова така компаниите ще може да участват в по-големи проекти или в други със специална цел. Според новите предложения от АДСИЦ няма да се изисква да правят пазарни оценки за имоти под 10 хил. лв. Тази промяна цели да намали разходите на дружествата за имоти. Маню Моравенов обаче смята, че това ще засегне само фондовете, инвестиращи в земеделска земя, тъй като основно те купуват земи на дребно.
Източник: Пари (31.03.2009)

"ФеърПлей Пропъртис" купува две офис сгради Дружеството със специална инвестиционна цел "ФеърПлей Пропътис" предприе стъпки, с които да прибави две нови офис сгради към портфейла си - "Хил Тауър бизнес център" и "ФПИ - бизнес център". Миналата седмица общото събрание овласти съвета на директорите да придобие двата имота, които са пряка или непряка собственост на "ФеърПлей Интернешънъл", мажоритарен собственик на компанията. Този ход е в изпълнение на стратегията за увеличаване на дела на инвестиционните й имоти и постепенното й превръщане в класически тип акционерно дружество със специална инвестиционна цел. АДСИЦ бяха създадени със специален закон и са българският вариант на инвестиционните тръстове за имоти (real estate investment trusts): акциите им се търгуват на фондовата борса и печалбите им са освободени от данъци, но почти изцяло се разпределят като дивидент. "Стратегията ни винаги е била дружеството да става все по-атрактивно за инвеститори. Когато стартирахме неговата дейност, такива имоти имаше много малко и затова сега се възползвахме от възможността за развитие и придобиване на нови имоти и осигуряване на бързи и добри печалби за нашите инвеститори. Мислим, че е удобен момент за осигуряване портфейла на дружеството чрез привличане на нови и доходоносни имоти", заяви Маню Моравенов, изпълнителен директор на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. Предвижда се тази стратегия да бъде реализирана чрез участие на собствен капитал, придобит от продажба на други имоти, чрез привличане на капитал, които може да бъде вследствие на банково финансиране или в резултат на решение за пускане на нова облигационна емисия, допълни Моравенов. Двата имота са напълно отдадени под наем при доходност в размер на 9-9.5%. Тези нива са с от един до два процентни пункта по-високи от пика на пазара на недвижими имоти, преди световната финансова криза да започне да оказва влияние и у нас. Доходността при инвестиционни сделки представлява приходите от недвижимия имот на година спрямо цената му. Цената за "Хил Тауър бизнес център" е 17 милиона евро, а за "ФПИ - бизнес център" - 10 милиона евро. Първият се намира до хотел "Кемпински" в София, а вторият - в кв. "Хладилника". "Очакваме включването в портфейла на сгради, които носят добър постоянен доход, да повиши сериозно атрактивността на акциите на дружеството и да увеличи ликвидността им", каза още Моравенов. Този ход е необичаен за български АДСИЦ. Още със създаването си повечето от тях, включително "ФеърПлей Пропъртис", се ориентираха към строителството, където маржовете на печалба са по-високи и инвестициите не изискват толкова средства, макар че са сравнително по-рискови. Решението за сделките идва в момент, в който чуждестранните инвеститори в бизнес сгради са обърнали гръб на България, а цените се понижиха до по-привлекателни нива. На проведеното миналата седмица редовно общо събрание акционерите на "ФеърПлей Пропътис" решиха и да разпределят 7 257 298.10 лева от миналогодишната печалба като дивидент. Нетният финансов ресурс на фонда през миналата година е достигнал 13.744 милиона лева, като 93.5% от него ще бъдат раздадени под формата на дивидент в размер на 13 стотинки на акция. Балансовата стойност на активите на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ към края на 2008 г. е 1.5 лева за акция, а според оценка, изготвена от агенция за недвижими имоти "Явлена", пазарната стойност на активите е 2.16 лева. Последните котировки на акциите й гравитираха около 50-55 стотинки, приблизително наполовина от номинала им и около една четвърт от стойността им преди година. Приблизително същият е спадът на целия пазар за имотни ценни книжа в България. "Цените на дружествата със специална инвестиционна цел паднаха толкова много, че пазарът в момента все едно е отреагирал на страшно дълбока криза. В момента пазарът като цени на акциите не отразява реалното състояние на дружествата, а по-скоро цялата криза във финансовия сектор и потребността на инвеститорите от кеш. Каквато и криза да има на пазара на имоти, не смятам, че ще се отрази на цените на акциите на дружествата със специална инвестиционна цел. От друга страна, ликвидността е толкова ниска, че е трудно да се приеме, че това е реалната цена на акциите", заяви Моравенов. Според него сега институционалните инвеститори са принудени да продават и заради нуждата от диверсифицирането на портфейлите си, тъй като сривът на финансовите пазари увеличава теглото на тези активи в портфейлите им над регулаторните изисквания. В този смисъл общият спад на пазара е повлякъл и дружествата със специална цел, въпреки че цените на реалните им активи не са паднали толкова. През миналата година дружеството е финализирало 173 договора за продажба на апартаменти за общо 35.361 милиона лева. Сключените нови договори за 205 апартамента са с обща стойност 44.5 милиона лева. Предвид икономическата ситуация през тази година компанията предвижда доста по-консервативна програма със занижени инвестиции от около 14 милиона лева. Ще се съсредоточи основно върху най-печелившите си обекти, какъвто е ваканционният комплекс "Санта Марина", намиращ се в близост до Созопол. В него ще бъдат довършени сгради, в които вече има реализирани продажби. Освен това вече имат и специална програма, свързана със засилване на маркетинга и стимулиране на продажбите, в която са включени корекция на цените на апартаментите с по-лоши изложения и местоположения. Изготвен е списък с промоционални оферти, който се представя на специализираните изложения и вече има реални резултати. От началото на годината в комплекса са продадени общо 16 апартамента при средна цена на квадратен метър 1700 евро, все пак по-малко от миналата година, когато средномесечно са се продавали по 19 апартамента. Приходите от продажби за тази година се очаква да са 15 милиона лева. Очакванията на компанията са хотелът, който държи в Банско, да реализира оперативна загуба през тази година, въпреки че през последните месеци е на минимална печалба. Това е първият му активен сезон, като стойността му е преоценена положително, тъй като вече се осчетоводява като инвестиционен имот.
Източник: Строителство Градът (31.03.2009)

С промените в Закона за АДСИЦ ще се привлекат нови емитенти от западна Европа В края на миналата седмица Комисията за финансов надзор /КФН/ прие проект на Закон за изменение и допълнение на Закона за АДСИЦ, целящ оптимизиране на условията, при които тези дружества могат да извършват дейност, както и разширяване на възможностите им да инвестират набраните от тях средства. Съгласно промените се осигурява възможност да се придобиват имоти на територията на държави-членки на ЕС. В по-средносрочен и дългосрочен аспект тези промени ще доведат до привличането на чуждестранни емитенти поради благоприятните данъчни закони и поради факта, че АДСИЦ може вече да инвестира в недвижимости в европейската общност, смята Красимир Катев. Според него друг позитивен ефект е фактът, че може да се инвестира в дружества, които притежават такива недвижими имоти, а не е задължително само да се инвестира в самата недвижимост. Това е доста модерна, но и доста закъсняла промяна в абсолютно правилната посока, допълни той. Другата промяна - увеличението на капитала от 500 хил. лв. на 1 млн. лв. също се приема добре от инвестиционната общност. Увеличаването на прага на капитала /в проектозакона се има предвид собствения капитал, а не съдебнорегистрирания основен/ е необходима стъпка и би могла да се разглежда като своеобразно сито. Това е положително в посока на подобряване на капиталовата база на тези дружества, смята Катев. Според него целият пакет е много балансиран. Надявам се тези промени да са позитивни както за привличането на емитенти от западна Европа в България, така и за деверсификация на нашите фондове, които биха могли да купуват интересни имоти в Европа, уточни Катев. Новите промени ще се отразят добре на АДСИЦ-те, тъй като той ще подобри тяхната гъвкавост. Фактът, че вече ще могат да се групират няколко фонда и да се купуват заедно обекти, ще помогне за консолидацията им във финансирането и в изграждането на по-големи обекти. Според инвестицонната общност е добре също така, че дружествата със специална инвестиционна цел ще могат да инвестират в инфраструктурни проекти, като ще помогне и за довършването на жизненонеобходими проекти, където има държавна гаранция и рискът е малък. Всичко това неминуемо ще се отрази и върху цената им, тъй като те в момента са доста подценени. Трудно е да се каже кои страни от ЕС са най-привлекателни за инвестиции, но възможностите са много. Според Катев интересни възможности предлага Турция, Австрия също е стабилен и утвърден пазар във всякакви сегменти – жилищно, общо строителство. Страна с интересни възможности в офис сегмента е и Германия. Хубаво е да се диверсифицира, но без да се прекалява, защото и в България все още има интересни възможности, смята Катев. Според Маню Моравенов, председател на Съвета на директорите и изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, привлекателни са тези страни, които са пострадали най-много от кризата на пазарите на недвижими имоти, а същевременно представляват голям и ликвиден пазар. Според Моравенов, ако говорим за това кои са най-сигурните инвестиции в настоящия момент, отговорът е ясен – тези, които носят максимално дългосрочен и сигурен доход. Най-високи печалби обаче ще се реализират именно в рисковите имоти, чиито цени ще пострадат най-много в момента. Добре преценената инвестиция, в който и да е от секторите, може да се окаже много перспективна в рамките на следващите 3-5 години, смята той. Състоянието на големите дружества със специална инвестиционна цел към края на 2008 г. се подобрява в сравнение с 2007 г. Ефектът от кризата ще започне да се отразява през 2009 г., т.е. след публикуване на първите 3-месечни резултати и ще може да се анализира доколко кризата е влошила тяхното състояние.
Източник: Дарик радио (02.04.2009)

"Бългериън Пропъртис": Продавачите държат високи цени и имотите застояват на пазара Ръст на предлагането на имоти в страната и покачване на броя на осъществените огледи през първите три месеца на година. Това отчита анализ на "Бългериън Пропъртис" за развитието на пазара в България. Въпреки увеличеното предлагане на всякакъв тип имоти, голяма част от продавачите все още държат високи цени и в повечето случаи имотите им застояват на пазара, посочват от компанията. Понижение обаче се забелязва в средната цена на сключените сделки със селски имоти - 35% спрямо спрямо средните цени от първото тримесечие на 2008 г. Броят на сключените сделки със селски имоти за януари и февруари намалява с 36% спрямо същия период на 2008 г. Наблюдава се ръст от над 4 пъти на броя на осъществените огледи на имоти от началото на януари до края на март 2009 г. Сделките са по-малко в сравнение с този период на 2008 г. Нараства броят на български купувачи, които организират огледи и проявяват интерес и към селски и ваканционни имоти. За пръв път от октомври се обръща тенденцията на спад в реализираните покупко-продажби на имоти спрямо всеки предходен месец. За месец март продажбите са повече от февруари и са се върнали на нивата от януари. Това е положителен сигнал, но не е повод за прекален позитивизъм и еуфория, отбелязват от компанията. Реализираните сделки са на цени, сходни със средните за 2008 г. Сега обаче на тези цени се купуват много по-просторни, атрактивни и качествени имоти, т.е. има реален спад в цените на имотите. Докато търсенето на имоти в София е на добри нива, покупко-продажбите на имоти във Варна са на ниски нива от началото на годината. Купувачите с интерес към Варна са по-колебливи в избора си, а реализираните сделки са на цени значително по-ниски от тези през миналата година. Сделките с ваканционни имоти през 2009 г. са спаднали спрямо началото на 2008 г., но се поражда динамика от гъвкавостта на строителите и собствениците на такива имоти в предлаганите от тях оферти и цени. Купувачите през тази година избягват покупките "на зелено", като 75% от реализираните сделки с ваканционни имоти са с вече построени и дори обзаведени апартаменти.
Източник: Дневник (02.04.2009)

АП: Пазарът на ваканционни имоти в региона е съсипан В България пазарът на ваканционни имоти е изпаднал в колапс, повличайки със себе си мечтите за бързи печалби. Това посочва в свой анализ АП. Сделките с този тип имоти са намалели с 10% в края на миналата година по данни на Агенцията по вписванията. Дошъл е краят на ски курорта Банско, който стана емблема в Източна Европа за горещ пазар на ваканционни имоти за чужденци, особено за британци и ирландци, с възможностите за доходи от отдаване под наем и растящите цени на апартаментите. Сега много от тези, които са платили 10, или 15% депозит за недовършените си жилища са разбрали, че губят парите си. Под натиска на финансовата криза те са принудени да се откажат от финализиране на сделката, защото не могат да осигурят средства за плащане на вноските по ипотеките. Тези с готови жилища пък нямат приходи от наем заради спада на туристите Повече от 120 агенции за имоти в града са затворили, а предприемачите са пред фалит. Половината от строящите се сгради стоят недовършени и стърчат като бетонни скелети, пише АП. В материала е посочено, че бумът на имоти в Банско е донесъл пари на местните жителите, но в същото време е променил облика на града, свързан с калдъръмените улици и каменните къщи. Мария Тотева, 38-годишна собственичка на стара къща коментира, че нещата в ски курорта са се променили към по-лошо. Цялото обаяние на Банско остана в миналото, казва тя. Тотева отбелязва, че има хора, които са щастливи, защото са спечелили пари от продажбата на земите си, но за съжаление "лакомията взе превес". Бумът в Банско и морските курорти Слънчев бряг и Златни пясъци започва през 2002 г. Някои имоти сега се изкупуват на по-ниски цени от тези, на които са били купени от инвестиционни фондове, с цел бъдеща препродажба, когато пазарът се стабилизара. Не всички обаче са имали късмета да спечелят или дори да се спасят от кризата. Имаме обаждания от британци, които искат да продадат местата си колкото се може по-бързо, казва Деби Гибс, която продава в офиса на Bower Properties в Банско. Сега се продават на 500 евро квадратния метър, докато само преди година бяха 1000 евро, като в същото време търсенето е стремително намаляло, допълва тя посочвайки лист с имената на клиентите на таблото. Гибс съветва да продават само тези, които са принудени от обстоятелствата, защото след преминаването на кризата пазарът отново ще тръгне нагоре. Три-четири сгради с апартаменти или хотели фалират всеки ден, казва Анелия Крушкова, председател на агенцията по туризма, цитирана от АП. Тя допълва, че има вероятност да бъдат изкупени фалирали хотели, след което да се разрушат, за да се освободи повече място за зелени площи, така както са направили в Испания. "Дадохме много пари, за да напълним курортите ни с бетон и руини и сега ще трябва да платим за тяхното възстановяване", казва Крушкова пред АП. (Асошиейтед прес)
Източник: Други (06.04.2009)

Връчиха наградите в националния конкурс "Личност на годината в строителния бранш" На 2 април от 19.00 часа в зала "Роял" на хотел „Шератон” се проведе тържествената церемония по връчване на наградите в националния конкурс „Личност на годината в строителния бранш”. Конкурсът се провежда за трета поредна година и е организиран от списание „1 към 1 в строителството”. „Личност на годината в строителния бранш” е арх. Борислав Богданов (на снимката горе), съобщиха организаторите. Той беше избран от жури в състав Стефан Костов от „Ардекс”, Веселина Балева от Строителни системи „Нитера”, Михаил Кръстев – „Метатрон”, доц. Михаил Цанков - „Иркон”, арх. Лило Попов – Съюз на архитектите в България, Атанас Василев – „Ексалко България” и Ани Дамянова – издател на сп. „1 към 1 в строителството”. Наградата в категория „Инвеститор на годината” отиде при Ханан Ливнех, управител на Globe Trade Center. За „Архитект на годината” беше избран арх. Борислав Богданов, управител на фирма „Амфион”. С отличието „Строител на годината” се увенча инж. Николай Калоянов – „Балканстрой”. Той стана и фаворит на публиката за личност на годината в строителния бранш. „Търговец на годината” е инж. Антон Маслев, собственик и управител на „Хидромат” Призът за „Най-успешен дебют за 2008 г.” отиде при „Технопрофил”, познати на пазара под търговската марка „Тексо”. Наградата за „Най-динамично развиваща се фирма през 2008 г.” спечели „Кристиан – Нейко 90”. В категория „Най-мащабна дейност за 2008 г.” победителят е Etem Building Systems. „Производител на 2008 г.” е „Тракия глас България”. Отличието за „Нови технологии и продукти за 2008 г.” спечели хидроизолация за основи по дъно Preprufe 300R на фирма „Хидромат”.
Източник: econ.bg (07.04.2009)

Приходите на ФеърПлей Аграрен фонд скочиха 12 пъти Приходите от дейността на ФеърПлей Аграрен фонд за 2008 г. скочиха 12 пъти до 6.7 млн. лв. Това става ясно от годишния неконсолидиран отчет на фонда, представен пред Българската фондова борса. Ръстът при нетната печалба e 19 пъти и към 31 декември 2008 г. положителният финансов резултат е близо 2 млн. лв. Силен скок дружеството отчита и в разходната част на капиталовия си поток. През миналата година разходите по икономическите елементи на последния листван на БФБ аграрен фонд са за 3.8 млн. лв., докато година по-рано са били 376 хил. лв. През миналата година фондът е инвестирал над 7.9 млн. лв. в закупуването на земеделска земя в Северозападна България. Към 31 декември 2008 г. дружеството притежава над 61 хил. дка земеделска земя, като това е с 27% повече спрямо година по-рано.
Източник: Пари (07.04.2009)

На днешното си заседание Комисията за финансов надзор одобри коригирано търгово предложение от Transmet Holdings International Limited, Кипър, за купуване чрез инвестиционен посредник „Авал Ин” АД, гр. София, на акции на „Велпа – 91” АД, гр. Стражица, от останалите акционери на дружеството. Освен това КФН издаде одобрение за промяна в устава на „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ, гр. София, свързана с измененията в Закона за независимия финансов одит и създаването на института на одитния комитет.
Източник: Insurance.bg (09.04.2009)

ФеърПлей Пропъртис загуби 42% от оценката си Една от най-ликвидните компании на БФБ - ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, изгуби 42% от цената си до 0.30 лв. за акция в последните три търговски сесии. Вчера по позицията на дружеството бяха прехвърлени 724 432 ценни книги и само сделката с Интерскай попречи на АДСИЦ да бъде първенец по активност. Във вторник в няколко сделки преминаха други 380415 акции. Причината за разпродажбите се обяснява с изтеклия на 6 април срок, в който притежателите на акции могат да участват в получаването на дивидент за 2008 г. След изтичането му акциите вече не носят гаранция за фиксирана доходност и не са желани в портфейлите на някои инвеститори. На проведено на 25 март общо събрание акционерите във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ одобриха разпределянето на въпросния дивидент, който е по 13 ст. на акция. След вчерашната сесия на БФБ заделеният дивидент се равнява на почти половината от цената на акциите на дружеството. За миналата година печалбата на фонда е 13.744 млн. лв., а финансовият резултат за разпределяне е 7.765 млн. лв. След общото събрание изпълнителният директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Маню Моравенов обяви, че компанията планира консервативна инвестиционна програма на стойност 14 млн. лв. за 2009 г. По думите му вложенията ще са основно в най-печелившия проект на ФеърПлей - комплекса Санта Марина. В останалите проекти ще има минимални инвестиции, а нови засега не се предвижда да стартират, добави Моравенов. По думите му миналата година акциите на АДСИЦ са пострадали по две основни причини. Първата от е фактът, че компанията е част от капиталовия пазар, а втората е дълго траещата криза на имотния пазар в Европа, която се прехвърли и в България. Счетоводната цена за акция на ФеърПлей Пропъртис е 1.50 лв., а според пазарната преоценка на активите тя е 2.16 лв., коментира Моравенов.
Източник: Пари (10.04.2009)

След двудневни мъки биковете най-накрая се съвзеха и дадоха на индексите нужния кураж да пробият мечия кордон. Сесията протече при необичайно висок дневен оборот от 46.497 млн. лв. Над 22 млн. лв. от сумата обаче бяха постигнати от сделки извън регулирания пазар. Измерителят на сините чипове увенча победата си с 2.04% покачване на стойността си до 302.31 базисни точки. Общо 14 от представените 20 дружества приключиха търговията с поскъпване на книжата си. Топливо се оказа в най-печеливша синя позиция и качи капитализацията си със 7.97% до 4.20 лв. Оклюмалият BG40 си върна блясъка с 1.04% покачване до 90.17 пункта. Със зелени права се ползваше и секторният BGREIT, който направи плаха крачка наред с 0.02% до 40.35 точки. ФеърПлей Пропъртис събра очите на инвеститорите, след като 724 432 лота станаха обект на покупко-продажба при средна цена 31 ст. Оценката, която книжата на АДСИЦ получиха, беше с 5 ст. по-ниска от сряда. BGTR30 беше по-настоятелен и биковете му дариха 1.62% ръст до 223.71 базисни точки. Тежко падна Химко, след като 29 207 акции на дружеството намериха нов собственик при 26.14% по-ниска цена. Позитивната нагласа на инвеститорите изпрати пазарната капитализация на БФБ над 10 млрд. лв. до 10.270 млрд. лв. Новакът Интерскай беше най-търгуваното дружество. Трейдърите направиха поръчки за 8 369 999 лота, което върна цената им с 13.22% назад до 2.69 лв. Минералните извори на Девин също привлякоха вниманието на борсовите играчи и 12 910 акции бяха преразпределени при 14.89% по-висока цена.
Източник: Пари (10.04.2009)

Само BGREIT изплува над повърхността в късата седмица на Българската фондова борса. Индексът на акционерните дружества със специална инвестиционна цел добави 0.47% към стойностите си между понеделник и четвъртък и завърши на 40.35 пункта. Най-близо до шампиона се движеше широкият измерител BG40, който загуби 1.18% за четири дни и приключи малко над психологическата граница от 90 пункта. Измерителят на 30-те водещи компании на борсата BGTR30 взе бронзовия медал тази седмица. Той загуби 2.25% и в края на сесията на 9 април таблото с котировката му показваше 223.71 пункта. Старият хъш Sofix се представи отчайващо. Ликвидните компании на борсата бяха подложени на разпродажби в сряда и това се отрази на седмичното им представяне. В крайна сметка най-старият индекс на българския капиталов пазар се раздели с 3.36% от завоюваната си стойност до 302.31 пункта. Две компании събраха очите на инвеститорите в изминалите 4 дни. Най-голям обем акции бяха прехвърлени по позицията на Интерскай. Сделката с оператора на летището в Лесново обаче беше планирана и далеч от пазарните условия. Борсовият оператор просто беше използван като евтино средство за транзакция, при това при липсата на каквито и да е данъчни задължения. Другата компания, която в последните дни беше във вихъра на сделките, е ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Силните разпродажби при дружеството, след като мина срокът за получаване на дивиденти, понижиха само за дни цената му с над 40%.
Източник: Пари (13.04.2009)

Строителната продукция намаляла с близо 6% през февруари на годишна база По предварителни данни през февруари 2009 г. произведената строителна продукция се увеличава с 6.3% в сравнение с предходния месец, сочат предварителните данни на Националния статистически институт. Сградното строителство е със значителен относителен дял – 68,5 процента, в общото строително производство и нарастването е с 3,1 на сто, а при гражданското/инженерното строителство увеличението достига 14 процента, но поради по-малкия си относителен дял не влияе съществено върху общия индекс на строителната продукция. Общата строителна продукция през февруари 2009 г. намалява с 5,8 процента в сравнение със същия месец на предходната година, което е резултат от спада с 9,4 процента на сградното строителство. Гражданското строителство се увеличава с 3 процента спрямо февруари 2008 г. и потвърждава тенденцията строителните предприемачи да насочват усилията си към доизграждане на строителни съоръжения, свързани с инфраструктурата.
Източник: Дарик радио (13.04.2009)

Кризата ограничи възможностите за финансиране и секюритизация /Интервюс изпълнителния директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ/ Г-н Моравенов, закъснели ли са промените в Закона за АДСИЦ? - В случая важи поговорката “По-добре късно, отколкото никога”. Проблемът по-скоро е в това, че предстоят избори и е трудно да се прецени дали сегашното Народно събрание ще успее да гласува тези промени, или ще се чака следващото. Има ли изменения, които дружествата със специална инвестиционна цел не приемат? Има текстове, които могат да се подобрят, вече бе осъществена среща между представители на Комисия за финансовия надзор и на на АДСИЦ, на която бе обсъдена нуждата от тези корекции. Вярваме, че комоситят ще се съобрази с тях. Какви препоръки дадохте на Комисията за финансов надзор? Препоръките са в посока крайният ефект на закона да бъде синхронизация с европейското законодателство и практики. Основно забележките ни са в три насоки: отпадане на някои ненужни промени, ясно регламентиране на обслужващите дружества като дружества, които управляват активите на АДСИЦ, и подобряване на възможностите за инвестиране. Смятате ли, че възможността да се инвестира в чужбина ще привлече чуждестранни емитенти у нас? По-скоро очакват, че това ще привлече чужденстранни инвеститори в българските АДСИЦ. Българските АДСИЦ, според вас, имат ли реалната възможност и желание да инвестират в чужбина? Кои страни са най-привлекателни за тях? - Да, стига да могат да си набавят необходимото финансиране. Привлекателни са както страните от региона, така и големите и ликвидни пазари, предвид големия спад в цените на имотите. Малко или много са сегашните АДСИЦ за България? Особено каато се знае, че голям чааст от тях са нисколиквидни и изобщо не се търгуват на борсата. Като бройка са много, но като мащаб са малки. Смятате ли, че тези промени (засягащи най-вече увеличението на капитала) ще отсеят наистина т. нар. Кухи компании, които нямат реално работещи проекти и само се възползваха от данъчните облекчения? Да, въпреки че по-скоро ще ограничат възможностите за увеличаване на бройката на “кухите” компании. Практика ли е АДСИЦ да имат възможнсот да инвестират в облигации и инфраструктурни проекти? Практиката е инвестициите на АДСИЦ в облигации, обезпечени с ипотеки върху недвижими имоти, да се приемат за аналог на инвестиция в недвижими имоти. Как влияе кризата на АДСИЦ? Смятате ли, че ще има доста дружества, които ще се възползват от промяната в процедурата по отномането на лиценза за АДСИЦ? АДСИЦ са засеганти от две кризи. Първо, от кризата на финансовите пазари, която силно ограничава възможностите за финансиране и секюритизация, и второ – имотната криза. Разбир се, че тези кризи се отразяват негативно на дейността на АДСИЦ. Вероятно ще има дружества, които биха си върнали лиценза, но те по-скоро ще са “кухите” или тези, в които концентрацията на собствеността в капитала е силна.
Източник: Банкеръ (14.04.2009)

Б орсовите индекси на БФБ се изстреляха в небето след дългата почивка около католическия Великден. Водещи бяха ликвидните позиции, които се оскъпиха най-много. Начело застана лидерът Sofix. Най-старият индекс на българския капиталов пазар излезе от постите и добави 2.49% до 309.83 пункта. Последва го измерителят на най-големите 30 компании на борсата BGTR30. Той добави 1.88% към стойността си до 227.91 базисни точки. BG40 се нареди трети, като постигнатият ръст в рамките на борсовата сесия беше 1.32% до 91.36 пункта. Измерителят на фондовете за имоти BGREIT се оказа последен в представянето на карето индекси и завърши с повишение от 0.87% до 40.70 пункта. Дългата почивка на борсата оказа ефекта си по време на търговията и нетърпеливите инвеститори похарчиха близо 10 млн. лв. за акции на листваните компании. Половината от тях дойдоха от сегмента на АДСИЦ, където цареше голямо оживление. В добре познатия си стил ЦКБ Риъл Истейт фонд АДСИЦ се размърда тромаво и това доведе до прехвърлянето на над 98 хил. акции по позицията при 9.62% ръст в цената им до 57 лв. за брой. Активността при ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ продължава да бъде смайваща. След като в последната седмица при компанията преминаха над 1 млн. акции, сега бяха изтъргувани 226 хил. ценни книжа. Това донесе увеличение от 8.67% в цената им до 0.33 лв. за брой. Оживление имаше и на обичайно скучния пазар на облигации. Сделки имаше с дълговите книжа на цели 8 компании. Те бяха с ниски обеми и оборотът, формиран на сегмента, едва надскочи 50 хил. лв.
Източник: Пари (15.04.2009)

ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД не иска вече да е публично ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД не иска да е повече публично дружество. На 18 май дружеството свиква Общо събрание на акционерите, на което да бъде взето решение за отписване на дружеството от регистъра, воден в Комисията за финансов надзор, както и за дерегистрация на емисията ценни книжа, издадена от дружеството за търговия на регулиран пазар. На заседанието ще бъде гласувано и решение за разпределение на 1 789 256.68 лв. като дивидент за акционерите. ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис АД е с регистриран на борсата капитал от 11 038 300 лв. с номинал на акция 1 лв. за лот.
Източник: Дарик радио (15.04.2009)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реализира 494 хил. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2009 г., съобщиха от дружеството. Приходите от дейността на дружеството са 4.182 млн. лв. От тях 83% или 3.466 млн. лв. се формират от приключването на договори за продажбата на 13 апартамента от комплексите „Санта Марина” и „Св. Иван Рилски”. Приходите от наеми са съответно 689 хил. лв. Фондът сключи нови договори за продажба на 15 апартамента с обща стойност 3.2 млн. лв. в първите три месеца на годината. Компанията стартира 2009 г. с 5.2 млн. лв. постъпления по договори за продажба на апартаменти, а към края на март има 42 неприключени договора, които се очаква да генерират допълнителни приходи от 9.4 млн. лв. през следващия отчетен период на 2009 г. През март отчетохме съществено нарастване на продажбите - 47% от новите договори са именно от последния месец на тримесечието. Ще имаме основателна причина да актуализираме в положителна посока прогнозите си за годишна печалба, в случай, че тази тенденция се запази и през следващото тримесечие, коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ.
Източник: Дарик радио (16.04.2009)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реализира 494 хил. лв. печалба за Q1 ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ реализира 494 хил. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2009 г., съобщиха от дружеството. Приходите от дейността на дружеството са 4.182 млн. лв. От тях 83% или 3.466 млн. лв. се формират от приключването на договори за продажбата на 13 апартамента от комплексите „Санта Марина” и „Св. Иван Рилски”. Приходите от наеми са съответно 689 хил. лв. Фондът сключи нови договори за продажба на 15 апартамента с обща стойност 3.2 млн. лв. в първите три месеца на годината. Компанията стартира 2009 г. с 5.2 млн. лв. постъпления по договори за продажба на апартаменти, а към края на март има 42 неприключени договора, които се очаква да генерират допълнителни приходи от 9.4 млн. лв. през следващия отчетен период на 2009 г. През март отчетохме съществено нарастване на продажбите - 47% от новите договори са именно от последния месец на тримесечието. Ще имаме основателна причина да актуализираме в положителна посока прогнозите си за годишна печалба, в случай, че тази тенденция се запази и през следващото тримесечие, коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ.
Източник: Дарик радио (16.04.2009)

"Феърплей пропъртис" отчита ръст на продажбите на апартаменти Дружеството за имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ (6F3) отчита спад на приходите от около 40% до 4.18 млн. лв., а нетната печалба се понижава с 70% до 494 хил. лв. Това показва отчетът за първото тримесечие на 2009 г., публикуван на Българска фондова фонда. Приходите от дейността са 4.182 млн. лв., като 83 % от тях се формират от приключването на договори за продажбата на 13 апартамента от комплексите "Санта Марина" и "Св. Иван Рилски". Приходите от наеми са съответно 689 хил. лв. Фондът сключи нови договори за продажба на 15 апартамента с обща стойност 3.2 млн. лв. в първите три месеца на годината, а към края на март има 42 неприключени договора, които се очаква да генерират допълнителни приходи от 9.4 млн. лв. през следващия отчетен период на 2009 г. "През март отчетохме съществено нарастване на продажбите - 47% от новите договори са именно от последния месец на тримесечието. Ще имаме основателна причина да актуализираме в положителна посока прогнозите си за годишна печалба, които обявихме на годишното общо събрание, в случай, че тази тенденция се запази и през следващото тримесечие," коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис". "Феърплей пропъртис" сред най-големите по активи дружества за секюритизация на недвижими имоти на Българска фондова борса.
Източник: Дневник (16.04.2009)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ се похвали с 494 хил. лв. нетна печалба за тримесечието „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ се похвали с 494 хил. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2009 г. Приходите от дейността на дружеството са 4,182 млн. лв. От тях 83 % или 3,466 млн. лв. се формират от приключването на договори за продажбата на 13 апартамента от комплексите „Санта Марина” и „Св. Иван Рилски”. Приходите от наеми са съответно 689 хил. лв. Фондът сключи нови договори за продажба на 15 апартамента с обща стойност 3,2 млн. лв. в първите три месеца на годината. Компанията стартира 2009 г. с 5,2 млн. лв. постъпления по договори за продажба на апартаменти, а към края на март има 42 неприключени договора, които се очаква да генерират допълнителни приходи от 9,4 млн. лв. през следващия отчетен период на 2009 г. „През март отчетохме съществено нарастване на продажбите - 47% от новите договори са именно от последния месец на тримесечието. Ще имаме основателна причина да актуализираме в положителна посока прогнозите си за годишна печалба, които обявихме на ГОСА, в случай, че тази тенденция се запази и през следващото тримесечие,”, коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ.
Източник: Insurance.bg (17.04.2009)

Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртис падат с 20% Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за първите три месеца на 2009 г. падат с 20% до 4.18 млн. лв. Това показва отчетът на дружеството, представен пред Българската фондова борса. Според доклада за дейността около 83% от постъпленията от продажби, или 3.466 млн. лв., донасят финализирани договори за продажбата на апартаменти в комплексите Санта Марина и Св. Иван Рилски. Фондът е сключил нови договори за продажба на други 15 апартамента с обща стойност 3.2 млн. лв. в първите три месеца на годината. Компанията започва 2009 г. с 5.2 млн. лв. постъпления по договори за продажба на апартаменти, а към края на март има 42 неприключени договора, които се очаква да генерират приходи от 9.4 млн. лв. Това дава основание на мениджмънта на дружеството да гледа оптимистично на по-нататъшните резултати през текущата година. Според изпълнителния директор на ФеърПлей Пропъртис Маню Моравенов през март компанията е отчела ръст в сключените нови договори и делът им само за последния месец е 47%. Ако тази тенденция се запази, ще актуализираме в положителна посока прогнозите си за годишна печалба, твърди той. Цифрите в отчета обаче показват 72% срив в печалбата на АДСИЦ за първите три месеца на годината до 494 хил. лв. По предварителни данни ФеърПлей Пропъртис очаква да продаде тази година 38 апартамента в Созопол и 4 в Банско на обща стойност 9.4 млн.лв. Компанията загуби почти половината от капитализацията си миналата седмица, когато изтече срокът за акциите, които дават правото на дивидента, предвиден за 2008 г. Вчера книжата на дружеството поскъпнаха леко до 0.31 лв. за брой.
Източник: Пари (17.04.2009)

Заради братушките строят по-малки жилища по морето По-малки жилища строят на Черноморието, за да отговорят на ценовите изисквания на руските купувачи. Те биха отделили 47-48 хил. евро, каза за "Стандарт" Илия Комитов от "Феърплей пропъртис" по време на антикризисната имотна конференция. 90% от клиентите ни са руснаци, каза Комитов. На нашия пазар на ваканционни имоти има и казахстанци, украинци, а при по-ниския ценови сегмент - поляци, допълни той. При последното имотно изложение в Москва дори се сключваха сделки на място, каза Николай Пехливанов от "Грийн Лайф". Въпреки продажбите на жилища в Слънчев бряг за 15-20 хил. евро и наличието на цени от 390 евро/кв.м, качествените имоти се купуват на много по-високи цени. Илиян Николов от "Ремакс България" обясни, че последната тенденция в продажбата на ваканционни имоти се налага от чужденците. Няколко семейства купуват заедно общ апартамент, като се редуват да почиват в него.
Източник: Други (27.04.2009)

Феърплей интернешънъл иска удължаване на срока по облигациите си Общото събрание на акционерите на Феърплей Интернешънъл АД е взело решение да предложи на облигационерите удължаване на срока на емисията с 12 месеца и датата на падежа на главницата да бъде 9 декември 2011 г. Емисията е издадена на 9 декември 2005 г. Общият номинал на емисията е 6,5 млн. евро. Лихвеният процент е плаващ в размер на шестмесечния Euribor + 4% на годишна база, а лихвите се изплащат през шест месеца. Дружеството има две издадени облигационни емисии. Също така се иска отпадане на амортизацията на главницата. Предлага се и по-висока лихва, като считано от купонното плащане на 09.06.2009 г. (включително) до окончателното погасяване на облигационния заем лихвеното плащане, платимо към съответното шестмесечие, се променя на не по-малко от 9,25% (девет цяло и двадесет и пет стотни процента) годишно. ФеърПлей Интернешънъл е строително-инвестиционна компания. Дружеството притежава основна част от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Не се уточнява поради какви причини се иска удължаването на срока по-емисията. Емисията на ФеърПлей Интернешънъл става петата проблемна облигационна емисия, търгувана на БФБ-София.
Източник: Инвестор.БГ (29.04.2009)

И "ФеърПлей Интернешънъл" удължи срока на облигациите си Поредна компания закъса с посрещането на задълженията си по привлечен капитал. "ФеърПлей Интернешънъл" ще поиска от притежателите на облигациите на компанията да приемат удължаване на срока на емисията с 12 месеца и да отпадне амортизацията на главницата. Това стана ясно от съобщение на Българската фондова борса (БФБ). Като компенсация от дружеството ще предложат по-висока лихва - не по-малко от 9.25% годишно, платими отново на всеки шест месеца и допълнително обезпечение под формата на запис на заповед за размера на главницата. Това е поредната компания, която изпада в затруднения около спазването на условията на облигационната си емисия. Емисията на "ФеърПлей Интернешънъл" АД в размер на 6 500 000 евро, разпределени в 6 500 броя обикновени, обезпечени, лихвоносни облигации с номинална стойност 1000 евро всяка, беше издадена през 2005 г. Тя беше с плаващ лихвен процент в размер на шестмесечен Euribor + 4% на годишна база, с лихвени плащания на всеки шестмесечен период и срок на облигационния заем от 5 години.
Източник: Дневник (07.05.2009)

В късния следобед на последния работен ден през април, докато стотици автомобили вече се отправят към изходите на столицата, в една от залите на Арбитражния съд към Българската стопанска камара за група адвокати най-тежката част от деня тепърва започва. Единствено централно изключената климатизация в сградата напомня, че предстоят шест почивни дни. Жега е не само в залата. Спорът, който трябва да се реши, е повече от горещ - арбитрите трябва да отсъдят дали заради световната криза цената на договорена сделка може да се промени. Помещението се оказва прекалено малко, за да побере представителите на двете спорещи страни - "Феърплей къмършъл" и "Бългериън пропърти девелопмънтс" (БПД). Двете дружества за инвестиции в имоти доскоро са били партньори. Един договор обаче обтяга отношенията им. В него е описано как първата компания ще придобие акциите на втората в "Логистичен парк Варна". Спорът им е частен. Но е важен, защото се гради върху почти неизползван текст от Търговския закон, познат като "стопанска непоносимост" (виж карето). На обикновен език той значи, че заради непредвидими обстоятелства, каквото е например световната криза, договор може да бъде развален. Описаният арбитражен казус не е единствен. От началото на годината има още няколко сходни дела. И макар че в България не важи принципът на прецедента, стотици фирми вероятно биха се замислили дали да не се позоват на текста, за да пренастроят договорите си от периода на бума с реалностите от кризисното време. Или пък, подписвайки ново споразумение, се чудят какъв е рискът купувачът да не плати. Как се стигна дотук Историята на "Феърплей къмършъл" и БПД започва в края на 2006 г. Тогава двата фонда сключват договор заедно да купят терена от 132 дка на бившия консервен комбинат "Янко Костов" във Варна при цена от 12 млн. евро. Идеята е на мястото на старите халета да се построи най-големият логистичен парк в България, който освен модерни складови бази да включва и офиси, и големи магазини. Проектът изглежда повече от перспективен. България е на едно от челните места в европейската класация за най-високи наемни нива на логистични площи, а модерни складове, които да се предлагат за отдаване, няма. Гладът за офиси и търговски площи също е голям. В морската столица тепърва започват да се строят нови бизнес сгради, а тя вече е на картата за планирано разрастване на повечето компании. Планът е проектът да се реализира поетапно, а допълнителен бонус за двата фонда е фактът, че макар и стари, съществуващите халета са отдадени напълно и носят годишен приход в размер на 1.3 млн. евро. Осигуряването на банково финансиране за логистичния парк към онзи момент също не е проблем. Броени месеци след като е финализирана сделката за покупка на терена, банка финансира с 22 млн. евро реализацията му. Двата фонда имат равни дялове в новосъздадено дружество "Варна лоджистикс", като в договора им за партньорство е заложена така наречената клауза push pull. Това ще рече, че ако една от двете компании реши да излезе от проекта, първо трябва да отправи предложение на партньора си той да изкупи неговия дял, като посочи цената, която иска за него. Ако другата страна откаже да придобие неговата част, например защото смята, че цената е прекалено висока, тогава този, който е отправил предложението, е задължен да купи от партньора си неговия дял на цената, която е искал за своя. По този начин двете страни си гарантират, че при евентуално желание за прекратяване на сътрудничеството това може да стане максимално бързо и лесно, а сумата, която ще бъде платена, удовлетворява и двете дружества. Ще купя, но... В средата на март миналата година "Феърплей къмършъл", позовавайки се на тази клауза в договора, предлага да придобие делът на БПД им за 15 млн. евро. Няколко седмици по-късно офертата е отказана с аргумента, че исканата цена е прекалено висока и не отговаря на пазарната стойност на проекта. Така "Феърплей къмършъл", веднъж задействал механизма, се задължава да купи техния дял за предложената сума. Окончателният договор се сключва през юни, когато купувачът плаща капаро от 3.9 млн. евро на БПД. В договора е отбелязано, че остатъкът от сумата трябва да бъде платен до 7 декември същата година, в противен случай БПД запазва дяловете си и вече платената сума. Три месеца след сключването на сделката обаче от "Феърплей къмършъл" се обръщат към борда на директорите на съдружника си с искане дължимата сума да бъде намалена. "Обърнах се към тях и заявих, че цената от 15 млн. вече не е реална и справедлива и че съм готов да продам или да го купя, но за съвсем различна сума", разказва Марио Захариев, председател на съвета на директорите на "Феърплей къмършъл". Новото предложение, което компанията отправя, е за сумата от 9.3 млн. евро, като в това число влизат и вече платените 3.9 млн. По думите на Захариев в продължение на два месеца след като прави новата оферта, не успява да установи никакъв диалог с управляващите БПД и започва да търси други варианти сделката да бъде прекратена. Адвокатите, с които работи, го насочват към чл.307 от Търговския закон, който урежда "стопанската непоносимост". Три дни преди изтичане на крайния срок за изплащане на дължимата сума от "Феърплей къмършъл" внасят искова молба в Арбитражния съд към БСК, в която настояват договорът да бъде прекратен и авансово платената сума да бъде върната. Дружеството настоява и за обезщетение в размер на законовата лихва върху даденото капаро от 3.9 млн. евро, считано от момента на подаване на иска. Криза или не Корекцията в цената е заради чувствителната промяна на пазара на имоти през периода юни - септември на миналата година, казва Марио Захариев. "Като изключим вече построените сгради, останалата част от проекта е просто земя. А цената й зависи от това какво може да бъде построено на нея и какъв приход може да осигури след завършването", обяснява Захариев. Тази теза присъства и в исковата молба, която компанията му подава, като на първо място е посечен фактът, че вследствие на световната икономическа стагнация потенциалните наематели на площи в "Логистичен парк Варна" ограничават дейността си. "Цената на проекта намаля най-вече защото преди година имаше интерес и търсене за наемане на площи за шоурумове, а този интерес сега го няма. Някога тези сгради може да се случат и цената може да се покачи. В момента обаче е значително по-ниска и за съжаление ще бъде в идните две години", казва Захариев. В отговора си пред арбитража от БПД не оспорват промяната в икономическата обстановка, а връзката и с отказа на "Феърплей къмършъл" да заплати остатъка от договорена цена. "Влошаването на ситуацията на финансовите пазари е дълъг процес, който започна много преди сключването на договора ни за продажба. Цинично е да се твърди, че управляващите "Феърплей къмършъл" не са знаели за тенденциите в световната икономика и не са могли да предвидят негативните последици от това явление. Все пак компанията е част от холдингова структура, която от години се занимава с консултантска и предприемаческа дейност именно в сферата на недвижимите имоти и търговия с ценни книжа", се казва в отговора БПД до арбитража. Пак там се твърди, че "неосигуряването на банков кредит на "Феърплей къмършъл" не е достатъчен аргумент за разваляне на сделката, при положение че в България работят 30 банки. Освен това купувачът е могъл да финансира сделката със собствени средства, например чрез продажба на други активи, свободни средства и т.н. "Сключването на сделка за 15 млн. евро, без да са налице средствата за финансирането й (ако това е вярно), е стопанска недалновидност, която не би трябвало да бъде възлагана в тежест на ответната страна", допълват от БПД. Марио Захариев отрече решението да поиска прекратяване на продажбата да е било продиктувано от невъзможност да финансира сделката. "Фондът има много други активи, които можех да развържа, за да финансирам сделката, защото аз лично вярвам в този проект. Въпросът сега е, че заради кризата значително се намали цената", казва той. От своя страна БПД пък посочват, че неслучването на плащането уврежда плановете им, защото средствата са били планирани за инвестиции в други свои проекти. "Ако договорът бъде прекратен, това ще означава, че БПД ще изпадне в сериозни затруднения да изпълни тези си ангажименти, независимо че е изправна страна", казват от фонда. Спорът ражда и друг проблем. "Логистичен парк Варна" не е единственото съвместно начинание на двата фонда. Към момента на сключване на сделката за продажбата му те имат равно участие в общо пет проекта, като плащането на капарото от 3.9 млн. евро де факто става с продажбата на дяловете на "Феърплей къмършъл" в два от тях. Става въпрос за проект за търговски център в Сандански и ритейл парк в Пловдив. От БПД обясняват, че са приели оценката на дяловете на "Феърплей къмършъл" за двата обекта само и единствено, защото са били част от пакетната сделка и при други обстоятелства не биха приели същата цена. Сега ако арбитражът реши да развали договора за логистичния парк, то и бъдещето на тези две вече случили се сделки става под въпрос. Непоносимост по закон Дотук спорът все още не е разгледан по същество от тримата арбитри, а е в началната си фаза. Все още не са окончателно определени арбитрите, като се очаква това да стане до няколко седмици. После още няколко месеца те ще разглеждат случая по същество. Така решението се чака до есента. Ако въпросът за "справедливата цена" между "Феърплей къмършъл" и БПД трябваше да се решава в някой англосаксонски съд това как ще завърши можеше да зависи съдбата на всички сключени договори за продажба. За добро или зло българското право не е базирано на прецеденти, а единственият начин с издаването на определено съдебно решение по даден казус то да може да се прилага по аналогични е да има празнота в закона. Мнението на групата независими правни експерти, към която "Капитал" се обърна за коментар в конкретния случай, е че законовата уредба е повече от пълна. Текстът е приет в Търговския закон през 1996 г., когато стопанската ситуация в страната го налага заради кризата по време на правителството на Жан Виденов. Тогава са и първите дела, като от началото на 2000 г. исковете, в които се позовават на текста, са единици. От началото на тази година обаче специалистите в търговското право отчитат рязък скок на делата, заведени по този член от Търговския закон. Засега решения по тях няма, защото на арбитражните съдилища към БТПП и БСК са нужни поне шест месеца за произнасяне. Ако делото е заведено към градски съд, периодът е още по-дълъг. В масовия случай българската съдебна практика прилага този текст, като отказва да го приложи. Причината за това е, че трудно се доказва рязка промяна в икономическата обстановка, която да възпрепятства изпълнението на сключения договор. "Да докажеш промяната в икономическата среда не е трудно в този момент. Проблемът при позоваването на този текст в Търговския закон е доказването на промените, така, че договорът да бъде неизпълним. Логиката на стопанската непоносимост е да се прилага при дългосрочни договори, като например цената на доставяния продукт да се е изменила значително до изтичане на периода на договора", коментира адвокат Николай Колев, адвокатско дружество "Борислав Боянов и ко". Подобни текстове има в законодателството на много държави, като в българското право "стопанската непоносимост" е заимставана най-вече от германското, където подобен текст се въвежда след края на Първата световна война, когато марката се обезценява значително. Проучване на специализиралите в тази материя български юристи показва, че случаите на позоваване на този текст през последната година зачестяват най-вече в Северна Америка, но и в Западна Европа. В Канада дори има произнасяне, при което сделка за придобиване е била развалена. Българските дела тепърва ще чакат своята развръзка. Първото, в което съдът отсъди, че е има стопанска непоносимост, ще значи, че всяко следващо подобно дело има по-голям шанс да бъде спечелено, твърдят адвокати. Според тях такова решение ще има широк отзвук в правните среди и най-малкото ще увеличи броя на заведените търговски дела, позоваващи се на този член. Малко или много арбитрите се събират, говорят и се опитват да уеднаквят практиката си. Широк отзвук се очаква и в бизнес средите, като инвеститорите не само в недвижими имоти могат да претендират за промяна или неизпълнение на вече сключени договори. С мотива стопанска непоносимост, т.е. кризата.
Източник: Капитал (16.05.2009)

Облигационерите на ФеърПлей Интернешънъл АД одобриха промени в условията по заема Общото събрание на облигационерите на ФеърПлей Интернешънъл АД прие да бъде извършена промяна на част от условията по облигационната емисия, предложени от емитента. Така срокът на емисията се удължава с 12 месеца, а датата на падежа на главницата се променя на 09.12.2011 година. Отпада амортизацията на главницата. Считано от купонното плащане на 09.06.2009 година до окончателното погасяване на облигационния заем лихвеното плащане, платимо към съответното 6-месечие, се променя на 9.25% годишно. Гласувана е и кол опция – минимум 25% от номинала на всяко от последните пет купонни плащания, като първа дата за упражняване на това право е 09.12.2009 година. Размерът на облигационен заем на ФеърПлей Интернешънъл АД е 6 500 000 евро, а броят на облигациите 6 500, с номинална стойност 1 000 евро всяка от тях. Това е втората емисия корпоративни обезпечени облигации, издадени от емитента. На Общо събрание на акционерите на дружеството, проведено също днес, е гласуван дивидент за 2008 година в общ размер на 1 789 256.68 лв. Размер на дивидента за една акция бруто - 0.16209 лв. Размер на дивидента за една акция нето (само за акционери физически лица) - 0.15398 лв.
Източник: Дарик радио (19.05.2009)

ФеърПлей Интернешънъл удължи срока на облигационна емисия Общото събрание на акционерите на Феърплей Интернешънъл АД е взело решение да предложи на облигационерите удължаване на срока на емисията с 12 месеца и датата на падежа на главницата да бъде 9 декември 2011 г. Емисията е издадена на 9 декември 2005 г. Общият номинал на емисията е 6,5 млн. евро. Лихвеният процент е плаващ в размер на шестмесечния Euribor + 4% на годишна база, а лихвите се изплащат през шест месеца. Дружеството има две издадени облигационни емисии. Също така се иска отпадане на амортизацията на главницата. Предлага се и по-висока лихва, като считано от купонното плащане на 09.06.2009 г. (включително) до окончателното погасяване на облигационния заем лихвеното плащане, платимо към съответното шестмесечие, се променя на не по-малко от 9,25% (девет цяло и двадесет и пет стотни процента) годишно. ФеърПлей Интернешънъл е строително-инвестиционна компания. Дружеството притежава основна част от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Не се уточнява поради какви причини се иска удължаването на срока по-емисията. Емисията на ФеърПлей Интернешънъл става петата проблемна облигационна емисия, търгувана на БФБ-София.
Източник: Инвестор.БГ (19.05.2009)

Намалете дълговете /Д-р по финанси Маню Моравенов, Председател на съвета на директорите и Изпълнителен директор на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ / Какво означава кризата за една публична компания? Кризата е равносилна на ограничаване на приходите от всякакъв характер. За дружество като нашето, което разчита предимно на приходи от продажби, а не чак толкова на такива наеми, автоматично означава намаление на продажбите. Кризата в бизнесас имоти е факт, а специално за публичните дружества тя допълнително се усеща и чрез спада на капиталовия пазар. Пазарната капитализация на дружествата пада и така те стават все по-малко атрактивни за инвеститорите. Пазарната капитализация на дружествата пада и така те стават все по-малко атрактивни за инвеститорите. В случая, възможността да се въздейства на цената на акциите на компанията в следствие на някакъв вид управление е много минимална, защото кризата на борсата е дълбока и фундаментални фактори като отчетите не оказват съществено влияние. Усилията ни са насочени към справяне с реалния бизнес и оставяме на по-заден план капиталовия пазар. Там нещата ще се нормализират, когато това се случи и на световните борси. Насочваме всичките си усилия към оптимизация на дейността си. Какво бихте препоръчали на мениджърите в тази ситуация? Всяка компания трябва да се опита да прогнозира колко дълго ще продължи кризатаа и колко сериозен ефект ще нанесе върху покупателната способност на потенциалните клиенти. Друга важна стъпка е управлението на паричните потоци на дружеството – инвестиционна програма трябва много бързо да се актуализира. Добре е мениджърите да се опитат да подобрят организацията на дейността си и да могат да реагират бързо на всяка промяна в пазарната среда. Ако във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ стандартно проверяваме и актуализираме отчетите си на всеки три месеца, в момента правим това на всеки месец, а понякога дори и по-често – всяка седмица. Следим постоянно динамиката на приходите, разходите и паричните потоци, за да вземаме своевременни решения. В ситуацията на криза дори печалбата не е толкова важна, колкото правилното управление на паричните потоци, за да не се изпадне в неплатежеспособност. Когато се стигне до икономии, първо се намаляват разходите, които биха повлияли основно с имиджовите реклами. Продължаваме обаче да правим разходи за такъв тип реклама и маркетинг, които очакваме да имат директна възвращаемост, бюджетът за тях би могъл дори да се увеличи. Добре е да се намалят разноските за лихви. Вече не може да се очаква бърз разтеж в следвствие на допълнително финансиране, както и лесно намиране на такова. В същото време компаниите трябва да се настроят спрямо новата ситуация и при оценката на риска. Ако преди кризата дадени съотношения на задължителност се приемаха за нормални, сега се считат дълговете за високи. Затова фирмите трябва да се опитат да преструктурират дълговете си. Нужно е съсредоточаване върху най-важните дейности за оценяването на компанията. Ако говорим за сектора на недвижимите имоти, това напрактика означава да се запазят най-доходоносните имоти и активи и да се продават по-рисковите и онези, които в момента не носят доход. Ако се правят нови инвестиции, да бъдат в качествени имоти с добри локации. Ясно е, че много трудно биха могли да се реализират активите, които не носят доход. Трябва да се търси балансът, тъй като продажбата им на всяка цена може да не е непременно най-доброто решение. Няма рецепта за справяне с подобна криза, така че управлението на всяка компания трябва да бъде по-активно и гъвкаво от всякога. Налагало ли се е ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да продава от по-апетитните си активи или все още ги държи в резерва? Фондовете за имоти в България нямат особено дълга история и кризата ни завари в период на инвестиране. В портфейла си имаме много имоти за бъдещо развитие, но за 2009 г. Заявихме една много консервативна инвестиционна програма, насочена към най-печелившия ни проект. Това е комплексът Санта Марина край Созопол – той носи най-сериозни приходи на дружеството, въпреки че е ваканционна дестинация. Вземаме всякакви мерки за подобряване на продажбите. Обмисляме продажба на парцели, които имаме от скоро. Един от основните методи, за да продължим дейността си, е ограничаване на мащабите на прокетите и разранотването им на етапи. Идеята е даден проект да се развива с по-малка инвестиция, която да револвира следващия етап. Такъв е примерът със Санта Марина и това е една от причините да е толкова успешем. Първият етап беше пуснат още 2006, а сега, третият етап ще разбием на още два подетапа. Кои проекти предстои да бъдат ревизирани? Преди да започне кризата разчитахме на последните си проекти в София и Пловдив, където предвиждахме развитие на търговските площи. При консервативната ни стратегия няма да се инвестират средства в тях през тази година. Ограничаването на разходите за компаниите в много случаи означава ограничаване на наеманите офис площи от тях, така че да се стартира ново строителство в този сектор е много по-рисково. Маркетингът, който провеждаме, засега дава резултати. От ноември 2008 г. Насам продажбите бяха почти спрели, но от началото на годината до края на март регистрираме 15 сделки, като 7 от тях са реализирани в следствие на предприетите от нас активни маркетингови действия. Ако тази тенденция се запази през следващото тримесечие, може да направим актуализация на прогнозата си за печалба в посока нагоре. /Enterprise/
Източник: Други (26.05.2009)

Фондовият пазар завърши с ръст 13.45 часа - край на сесията. Търговията приключи с ръст на всички индекси, с изключение на SOFIX, който изгуби 0.16% до 378.97 пункта. Дневник 20 прибави 0.34% до 56.52 пункта, а BG TR30 остана с най-сериозно повишение от 0.9% до 283.24 пункта. Общият оборот беше над 1.7 млн. лв., като основната част от него дойде от Първа инвестиционна банка (5F4) и "Химимпорт" (6C4). Само от банката оборотът беше близо 800 хил. лв., но цената на акциите отбеляза лек спад от 0.12%. Холдинът направи оборот от 411 хил. лв., като книжата му останаха без промяна на ниво от 2.30 лв. С 0.65% нагоре завърши широкият индекс BG40, а BG REIT се изкачи отново над 40 пункта, след като прибави 0.28% за деня. 12.30 часа - Борсата дава заявка за ръст. Основните индекси на фондовия пазар са нагоре - SOFIX с 0.37% до 56.54, а BG TR30 отбелязва 0.87% покачване до 283.14 пункта. Общият оборот е близо 1.5 млн. лв. Активна търговия има с акциите на "Химимпорт" (6C4) и Първа инвестиционна банка (5F4), но и двете компании поевтиняват - холдингът с 1.22%, а банката с 0.71%. Поскъпват обаче акциите на "Зърнени храни България" (T43), което е част от "Химимпорт" - книжата прибавят 1.11% до 0.74 лв. Дневник 20 отбелязва повишение с 0.37% до 56.54 пункта, а широкият индекс BG40 достига 105.31 пункта, с 0.81% нагоре. Спад има само при секторния индекс BG REIТ - с 0.13% надолу стойността му е на ниво от 39.93 пункта. Акциите на "Феърплей пропъртис" (6F3) поевтиняват с 6 на сто, докато тези на "Адванс Терафонд" (6A6) се изкачват с повече от процент, до 10.3 лв.
Източник: Дневник (05.06.2009)

Страх и изчакване на фондовия пазар Сезонът на отпуските и на изборите все по-чувствително взе да се усеща на Българската фондова борса, която направи оборот от едва 760 хил. лв., а индексите затвориха в различни посоки във вторник. Преобладаващото движение при повечето позиции обаче беше надолу, но след изключително слаб интерес. В първите часове общият оборот се движеше в рамките на 100 - 200 хил. лв., но около обед сделките се засилиха и сесията завърши около обичайните обеми. Единствените две компании с оборот над 100 хил. лв. бяха "Каолин" и Централна кооперативна банка, но сравнително добро представяне имаше само при банката, която поскъпна с 0.7% до 1.45 лв., докато добивното предприятие изгуби 1.4% от пазарната си оценка. Понижението на "Каолин" повлия за загубата на "Дневник 20" - индексът падна с 1% до 55.4 пункта. Слаб ръст от 0.02% отбеляза SOFIX, който затвори при 374.33, докато най-добре се представи широкият измерител BG40 - с 1.25% нагоре стойността му стигна 104.78 пункта. С малка загуба от 0.06% остана по-новият индекс BG TR30, който падна до 279.55 пункта. Николай Кичуков, брокер в "Елана трейдинг", коментира, че е трудно да се обясни предпазливостта на инвеститорите, но все още е рано да се каже, че изборите имат влияние върху поведението им. Според него несигурността и поредно отдръпване може да се настанят на БФБ около парламентарния вот и при евентуални проблеми със съставянето на новия кабинет. Брокерът прогнозира, че в следващите седмици не може да се очаква някакво сериозно раздвижване на пазара, освен ако няма важни международни новини, които да повлияят на външните пазари и се пренесат у нас. Според Кичуков лошите данни за българската икономика и резултатите на публичните компании вече са отчетени от пазара, но с навлизането във ваканционния сезон може да се очаква ново понижение на интереса към търговията. На фона на ниските обеми във вторник за пореден ден интерес имаше към поименните бонове, но цената им продължава да пада и във вторник затвори при 0.24 на сто от номинала. Всички шест фонда за имоти, с които имаше сключени сделки, поевтиняха, като най-силно това се усети при "Булленд инвестмънтс" - с 11%, както и при "Феърплей пропъртис", което изгуби 3.5 на сто. Това направи секторния индекс BG REIT най-губещия, като стойността му се понижи с 1.52% до 39.4 пункта.
Източник: Дневник (09.06.2009)

АДСИЦ-акциите – да чакаме ли възстановяване? Ралито на западните пазари през последните три месеца зарази и българския фондов пазар, като сред най-печелившите бяха акциите от състава на блу-чип индекса SOFIX. В същото време обаче книжата на акционерните дружества със специална инвестиционна цел в лицето на техния сборен мерител BGREIT не бяха засегнати от зелената вълна (Виж графиката най-долу). Индексът на практика вече почти трети месец почти не променя нивото си, като същевременно на дневна база в повечето от случаите се движи в посока, противоположна на движението на останалите три индекса. Investor.bg потърси коментар от водещи финансови анализатори относно тенденцията доходността от АДСИЦ-акциите да изостава от останалите сектори на БФБ. Ето и мненията: Александър Маджиров, портфолио мениджър в ОББ Асет Мениджмънт „С възстановяването на апетита към риск от страна на инвеститорите вниманието се насочи към компаниите от реалния и финансовия сектор, отчели най-сериозен спад от началото на кризата. Смятам, че пазарът на недвижими имоти в България не е преминал дъното и компаниите, опериращи в сектора, ще продължат да изпитват затруднения. Дружествата, инвестиращи в земеделска земя, също не бяха подминати от всеобщия спад и към момента се търгуват на нива, които позволяват закупуването на земеделска земя на равнища, значително по-ниски от реалните, на които се сключват сделки“. Владислав Панев, председател на СД на УД Статус Капитал „Обяснението може да се търси в състоянието на пазара на недвижими имоти в момента. Сделките са рядкост, а цените им според официалните статистически данни падат. Освен това част от дружествата за имоти работят на доста висок левъридж, което крие определени рискове за финансовата им стабилност. Все пак има дружества, които крият много добър потенциал и той ще бъде разкрит през следващите година-две. Така че очаквам изненади от сектора както в положителна, така и в отрицателна посока“. Константин Абрашев, портфолио мениджър в БенчМарк Асет Мениджмънт „Секторът на недвижимите имоти и строителството се оказаха сред най-засегнатите от кризата. Натрупаните запаси от имоти и ограниченото кредитиране ще остави сектора под натиск по-дълго време в сравнение с останалите индустрии. Това се отчита от инвеститорите и те, нормално, предпочитат да инвестират в компании, за които има изгледи за по-бързо излизане от създалата се ситуация. Въпреки това в дългосрочен план имотите си остават една консервативна инвестиция“. Светослав Солтариев, член на Съвета на директорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ „Секторът на недвижимите имоти е може би най-често споменаваният в медиите като засегнат от икономическата криза и то не само в България, а и в света като цяло. Всичко това оказва влияние върху психологията на инвеститорите, като те остават силно предпазливи при покупката на акции асоциирани с този сектор. Все пак някои от дружествата, включени в индекса, като ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, не бяха подминати от възходящата вълна като цената им се покачи с над 30%“.
Източник: Инвестор.БГ (11.06.2009)

В повечето европейски страни цените на жилищата ще продължават да се понижават, показват данните от изследване на Standard and Poor's. Великобритания ще е изключение и пазарът там плавно ще се подобрява. Страната отчете 18.4% понижение на пазара за 2008 г. и 7% до април 2009 г. Според експертите на Standard and Poor's цените н Испания и Ирландия рязко ще се понижават, а причината е тежката икономическа криза, засегнала най-вече строителния сектор. От 2006 г. досега броят на сделките в Испания е намалял с 60%. Спадът на цените в Ирландия вероятно ще продължи до края на 2010 г., посочват в изследването. Причината е прекомерното предлагане и имигрантите, които напускат страната. Слаб спад на пазара на недвижими имоти отчита Франция. Понижението на търсенето там е 5.8% от април 2008 г. до април 2009 г.
Източник: Пари (25.06.2009)

О бщо 400 хил. лота на Енемона бяха прехвърлени на извънрегулирания пазар по време на петъчната сесия. Сделката беше извършена на цена 2.50 лв. за акция. За сравнение на регулирания пазар книжата на енергийното дружество се котират за по 7.60 лв. Сделките с Енемона на извънрегулирания пазар формираха 40% от петъчния оборот, който достигна 2.49 млн. лв. Необичайно голямо раздвижване в последния работен ден на седмицата имаше и при акционерните дружества със специална инвестиционна цел. Секторът донесе 32% от оборота на БФБ, като бяха прехвърлени 918 256 акции на АДСИЦ на обща стойност малко над 809 хил. лв. Фондовете за имоти бяха и най-търгуваните компании на борсата през цялата седмица. В петък по позициите на Адванс Терафонд АДСИЦ минаха 478 611 книжа за по 1 лев. Инвеститорите си размениха и по над 100 хил. акции на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ, Експат Бета АДСИЦ и Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ. Изненади в движенията на индексите обаче нямаше. Водещият измерител Sofix слезе още малко надолу с 0.55% до 353.31 пункта. След като при отварянето на търговията BG40 слезе под базовата си стойност, в крайна сметка широкият показател успя да набере малко преднина и единствен финишира с повишение от 0.13% до 100.13 базисни точки. Имотният индикатор BGREIT се понижи с 1.25% до 40.34 пункта, а BGTR30 с 0.18% до 264.30 точки. Водач на биковете в петък беше Недвижими имоти София АДСИЦ. Той се изстреля със 17.44% до 3.57 лв. за една ценна книга. Сред фондовете за имоти обаче се беше наредило и най-губещото дружество - акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ поевтиняха с 8.14% до 0.35 лв. за брой.
Източник: Пари (06.07.2009)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ отчете ръст на продажбите в „Санта Марина” през последното тримесечие „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ постигна ръст на новите договори за продажба на апартаменти през второто спрямо първото тримесечие на 2009 г. От началото на годината фондът е сключил предварителни договори на обща стойност 13,8 млн. лв., като 10,6 млн. лв. от тях са от периода април – юни. „През последните четири месеца отчитаме прогресивно нарастване на продажбите като само през юни са сключени договори на стойност 5,7 млн. лв. Ръстът се дължи на успеха, който постигнахме на руския пазар, благодарение на стратегията за повишаване на продажбите в условия на криза, която приехме в края на миналата година и съответно на усилената работа за нейната реализация от страна на експертите по маркетинг и продажби. Благодарни сме, че и усилията ни за развитие на качествени проекти и за прилагане на добрите практики на корпоративно управление се оценяват от широката публика и инвестиционната общност”, коментира изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Дружеството приключи полугодието с 11,671 млн. лв. приходи от дейността и печалба в размер 1.414 млн. лв., както сочи финансовия му отчет към 30 юни 2009 г. „Въпреки положителните резултати, кризата оказва своето въздействие - спрямо същия период на 2008 г. приходите и печалбата бележат спад съответно с 35.6% и 66.8%. Все пак, това че през тази година продаваме и доста апартаменти в процес на строителство гарантира стабилност на приходите и постъпленията през следващите години. От неприключените към края на полугодието договори ще бъдат реализирани 6,6 млн. лв. приходи от продажби до края на 2009 г. и още 4,6 млн. лв. през следващите години”, допълни Моравенов. На 17 юли дружеството, чрез Директора си за връзки с инвеститорите Снежана Йотинска, получи наградата „Най-добра IR електронна страница”. Призът е присъден от петчленно жури представено от основните асоциации на пазара и БФБ – София, след допитване до водещи инвестиционни консултанти, анализатори, институционални инвеститори, портфолио мениджъри, брокери и други участници на капиталовия пазар. В края на юни „Санта Марина” спечели наградата „Най-добър морски проект” от международния конкурс „Най-добър проект 2009”, организиран от компания Евро Дизайн ЕOOД и Корпорация БЕСT в рамките на Годината на България в Русия. Това е поредното признание за ваканционното селище след приза „Ваканционен комплекс на годината” от конкурса „Сграда на годината 2006” и отличието за интернет страницата му „Най-добър сайт в категория Имоти” от международния уеб фестивал Албена 2008.
Източник: Фирмена информация (21.07.2009)

ФеърПлей Пропъртис с печалба от 1.4 млн. лв. за полугодието „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ постигна ръст на новите договори за продажба на апартаменти през второто спрямо първото тримесечие на 2009 г. От началото на годината фондът е сключил предварителни договори на обща стойност 13.8 млн. лв., като 10.6 млн. лв. от тях са от периода април - юни. „През последните четири месеца отчитаме прогресивно нарастване на продажбите, като само през юни са сключени договори на стойност 5.7 млн. лв. Ръстът се дължи на успеха, който постигнахме на руския пазар, благодарение на стратегията за повишаване на продажбите в условия на криза, която приехме в края на миналата година и съответно на усилената работа за нейната реализация от страна на експертите по маркетинг и продажби. Благодарни сме, че и усилията ни за развитие на качествени проекти и за прилагане на добрите практики на корпоративно управление се оценяват от широката публика и инвестиционната общност", коментира изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Дружеството приключи полугодието с 11.671 млн. лв. приходи от дейността и печалба в размер 1.414 млн. лв., както сочи финансовия му отчет към 30 юни 2009 г. „Въпреки положителните резултати, кризата оказва своето въздействие - спрямо същия период на 2008 г. приходите и печалбата бележат спад съответно с 35.6% и 66.8%. Все пак, това че през тази година продаваме и доста апартаменти в процес на строителство гарантира стабилност на приходите и постъпленията през следващите години. От неприключените към края на полугодието договори ще бъдат реализирани 6.6 млн. лв. приходи от продажби до края на 2009 г. и още 4.6 млн. лв. през следващите години", допълни Моравенов.
Източник: profit.bg (21.07.2009)

"ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ с ръст на продажбите през последното тримесечие Спад на резултатите на годишна база отчита "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ, но въпреки ситуацията в сектора, през второто тримесечие на 2009 г. дружеството постига неколкократен ръст на новите договори за продажба на апартаменти от най-мащабния си проект - в. с. "Санта Марина", спрямо първите 3 месеца на тази година. От началото на 2009 г. фондът е сключил предварителни договори на обща стойност 13,8 млн. лв., като 10,6 млн. лв. от тях са от периода април-юни. По думите на изпълнителния директор на дружеството Маню Моравенов, ръстът се дължи на успеха, постигнат на руския пазар. "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ приключва полугодието с 11,671 млн. лв. приходи от дейността и печалба от 1,414 млн. лв. Въпреки положителните резултати, кризата оказва своето въздействие - спрямо същия период на 2008 г. приходите и печалбата бележат спад съответно с 35,6% и 66,8%. "Все пак това, че през тази година продаваме и доста апартаменти в процес на строителство, гарантира стабилност на приходите и постъпленията през следващите години. От неприключените към края на полугодието договори ще бъдат реализирани 6,6 млн. лв. приходи от продажби до края на 2009 г. и още 4,6 млн. лв. през следващите години", допълва Моравенов. "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (13,25% пазарен дял) и четвъртото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН за първо тримесечие на 2009 г.). Основен акционер в дружеството е "ФеърПлей интернешънъл" АД с 66,8% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 270 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори.
Източник: Insurance.bg (22.07.2009)

Руснаците вече са основните купувачи на апартаменти във вилното селище до Созопол "Санта Марина", в което инвеститор е "Феърплей пропъртис" АДСИЦ, съобщиха от фонда. Дружеството със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) има сключени предварителни договори за продажби през първото полугодие на обща стойност 13.8 млн. лв., от които 10.6 млн. лв. са за времето от април до юни. Само за юни сключените договори са за близо 6 млн. лв. "Ръстът се дължи на успеха, който постигнахме на руския пазар", коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. Спад обаче има в печалбата и приходите на "Феърплей пропъртис" за първите шест месеца на годината. Постъпленията от продажби са 11.67 млн. лв., с 36% по-малко на годишна база, а печалбата е 1.4 млн. лв., което е с 67% по-малко в сравнение със същия период на 2008 г. Според Моравенов продажбите на все още строящи се апартаменти гарантират стабилни приходи през следващите години. До края на тази година се очакват още 6.6 млн. лв. приходи от продажби от неприключени все още договори. Прогнозите за следващи периоди са фондът да получи 4.6 млн. лв. от продажби. В края на юни "Санта Марина" е спечелило награда за "Най-добър морски проект" от международен конкурс "Най-добър проект 2009", организиран от компания "Евро дизайн" ЕООД и "Корпорация БЕСТ" в рамките на Годината на България в Русия, посочиха от "Феърплей пропъртис".
Източник: Дневник (22.07.2009)

Продажбите на ФеърПлей Пропъртис намаляха с 35 на сто Нетните приходи от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намаляват с 35% до 11.6 млн. лв., показват данните в неконсолидирания отчет на дружеството за полугодието на 2009 г. Нетната печалба на фонда за имоти се е стопила 3 пъти, като към 30 юни възлиза на 1.4 млн. лв. За периода 1 януари - 30 юни на тази година разходите по икономическите елементи на ФеърПлей Пропъртис възлизат на 8.7 млн. лв. За сравнение година по-рано те са били 12.9 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ постигна ръст на новите договори за продажба на апартаменти през второто спрямо първото тримесечие на 2009 г. От началото на годината фондът е сключил предварителни договори на обща стойност 13.8 млн. лв., като 10.6 млн. лв. от тях са от периода април - юни. Въпреки спада във финансовите резултати през тази година продаваме и доста апартаменти в процес на строителство, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Според него това гарантира стабилност на приходите и постъпленията през следващите години. От неприключените към края на полугодието договори ще бъдат реализирани 6.6 млн. лв. приходи от продажби до края на 2009 г. и още 4.6 млн. лв. през следващите години, съобщават от дружеството. През последните четири месеца отчитаме прогресивно нарастване на продажбите, като само през юни са сключени договори на стойност 5.7 млн. лв., обявиха от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Ръстът се дължи на успеха, който постигнахме на руския пазар, благодарение на стратегията за повишаване на продажбите в условия на криза, която приехме в края на миналата година, обясни още Маню Моравенов. Тази година ще бъде изключително трудна за фондовете за имоти, каза Константин Абрашев, портфолио мениджър в БенчМарк Асет Мениджмънт. Според него акциите на дружествата със специална инвестиционна цел ще останат пренебрегнати до момента, в който не се съживи икономиката и не се балансира пазарът на недвижими имоти. Акциите на дружествата от този сектор присъстват предимно в портфейлите на част от местните институционални и външните инвеститори, които към момента са изключително пасивни, поради което не очаквам сериозно раздвижване на пазара на АДСИЦ до края на годината, смята Северин Въртигов от Астра Инвестмънтс.
Източник: Пари (22.07.2009)

"ФеърПлей Пропъртис" се класира на руския пазар "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ отбелязва ръст на новите договори за продажба на апартаменти през второто тримесечие на 2009 г. в сравнение с първото, съобщиха от компанията. От началото на годината дружеството е сключило предварителни договори на обща стойност 13.8 млн. лв., като 10.6 млн. лв. от тях са от периода април - юни. "През последните четири месеца отчитаме прогресивно нарастване на продажбите, като само през юни са сключени договори на стойност 5.7 млн. лв., коментира резултатите изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Ръстът се дължи на успеха, който постигнахме на руския пазар благодарение на стратегията за повишаване на продажбите в условия на криза, която приехме в края на миналата година, и съответно на усилената работа за нейната реализация от страна на експертите по маркетинг и продажби." Въпреки положителните резултати, кризата оказва своето въздействие: в сравнение със същия период на 2008 г. приходите и печалбата бележат спад съответно с 35.6% и 66.8 на сто. Така най-голямото по активи българско дружество със специална инвестиционна цел без земеделска земя - "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, приключи полугодието с печалба в размер на 1.414 млн. лева. Все пак това, че през тази година се продават и доста апартаменти в процес на строителство, гарантира стабилност на приходите и постъпленията през следващите години. Освен това от неприключените към края на първото полугодие договори се очаква да бъдат реализирани 6.6 млн. лв. приходи от продажби до края на 2009 г. и още 4.6 млн. лв. през следващите години. За финансиране на своите проекти дружеството използва комбинирана схема от собствен и заемен капитал. В края на юни 2009 г. дългосрочните задължения на фонда са 37.986 млн. лв., а текущите -17.950 млн. лева. Активите на "ФеърПлей пропъртис" възлизат на над 137 млн. лв. и нарастват с 20% спрямо същия период на 2008 година. Основен акционер в компанията е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 66.8 % дял в капитала, а останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 270 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори.
Източник: Банкеръ (27.07.2009)

15% от ипотеките не се теглят за жилище 15 процента от ипотечните кредити, изтеглени през юли, не са били за покупка на жилище. Това сочи проучване на "КредитЦентър". 6,5 на сто от тях са били взети от банките за строителство на нов или ремонт на стар имот. 6,5% от ипотечните кредити са за лично ползване. През миналия месец не е отпуснат ипотечен заем за покупна на терен в регулация, сочат данните на консултантската компания. За юли най-голям е делът на взетите заеми със срок на изплащане от 16 до 20 години. Най-много ипотечни кредити преди месец са получили клиенти на възраст от 36 до 45 години. На тях се пада дял от 42,655 на сто от всички отпуснати ипотеки през миналия месец.
Източник: Монитор (10.08.2009)

Феърплей пропъртис АДСИЦ Във връзка с настъпване на лихвено плащане по емисия облигации, издадени от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, /6F3A/, емисия с ISIN код – BG2100030068, уведомяваме за следното: - Дата на лихвено плащане: 15.08.2009 год.; - Купон: 6m EURIBOR + 4 %; - Право на лихвено плащане имат притежателите на облигации, които са вписани за такива в книгата, водена от Централен депозитар АД към 12.08.2009 год.; - Последната дата за сключване на сделки с облигации от тази емисия на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на лихвено плащане е 10.08.2009 год.;
Източник: Инвестор.БГ (15.08.2009)

И в кризата интересът към пазара на земеделска земя не спира. Разликата е, че предлагането значително надхвърля търсенето и купувачите диктуват цените.Оказва се, че броят на желаещите да продават е почти толкова, колкото във времето, преди рецесията да връхлети България. Обяснението в повечето случаи е, че собствениците прибягват до продажба, за да разрешат финансови затруднения.В същото време купувачите в лицето на големите фондове за земя, повечето от които са публични дружества със специална инвестиционна цел (търгуват се на Българската фондова борса), са далеч по-предпазливи. Оттук и активността в сделките намалява. Освен АДСИЦ има и фондове, които развиват дейност като обикновени акционерни дружества. Сред тях по-големи са "Серес" и "Феърплей аграрен фонд". И те обаче са предпазливи в момента. "Купуваме само с дългосрочни стратегически цели", уточни Васил Белморов, изпълнителен директор на дружеството.
Източник: Дневник (16.08.2009)

Консолидираните продажби на ФеърПлей Интернешънъл падат с 34% За януари-юни на консолидирана база годишният спад на приходите от продажби на ФеърПлей Интернешънъл е 34 на сто до 25 млн. лв. Нетната печалба обаче намалява с едва 3% до 13 млн. лв. Финансовите приходи на ФеърПлей Интернешънъл се увеличават до 14,8 млн. лв. от 1,9 млн. лв. за първото шестмесечие на 2008. В статията „други” на финансовите приходи има записване от 14 млн. лв. при други финансови приходи в размер на 1 млн. лв. за първите шест месеца на миналата година. Собственият капитал на ФеърПлей е 142,4 млн. лв., от които 36,5 млн. лв. представляват преоценки на активи. Консолидираните привлечени средства са на стойност 175 млн. лв. към края на юни тази година. Компанията има инвестиции в капитала на 16 дъщерни дружества, между които публичните ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и ФеърПлей Аграрен фонд АД. ФеърПлей Интернешънъл има две облигационни емисии на БФБ-София. През май дружеството удължи падежа на едната облигационна емисия с една година.
Източник: Инвестор.БГ (19.08.2009)

Оптимизъм завладя фондовата борса Оптимистични настроения властваха на Българската фондова борса в последната сесия за изминалата седмица. Четирите измерителя регистрираха ръст. SOFIX се изстреля нагоре с 1,46% до 443,20 пункта, а BG40 добави към стойността си 0,78% до 125,71 базисни точки. BG TR30 дръпна с 1,10% до 333,07 пункта. BG REIT се покачи с 2,54% до 42,78 базисни точки. Оборотът от регулиран пазар в петък възлезе на малко над 1,7 млн. лв. На седмична база обаче три от индикаторите отчетоха спад. SOFIX се стопи с 2,45%, BG40 изгуби 0,74%, а BG TR30 се понижи с 2,27%. Само BG REIT остана на "зелена" територия. Имотният индекс се повиши с 1,59 на сто. Най-ликвидното дружество беше "Централна кооперативна банка" АД. Прехвърлиха се акции на финансовата институция за над 1,1 млн. лв. през седмицата. "ЕМКА" АД и "Елпром-ЗЕМ" АД оглавиха класацията на печелившите. Книжата на компаниите поскъпнаха съответно с 20,62% и с 11,89% на седмична база. На противоположния полюс останаха дяловете на "Захарни заводи" АД. Те поевтиняха с 15,64 на сто. Негативния тренд задържаха още "Метизи" АД и "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ.
Източник: Монитор (24.08.2009)

И облигационерите излязоха с антикризисни мерки След банките и небанковите финансови компании притежателите на облигации излязоха с мерки за облекчаване на заемополучателите си с временни затруднения в обслужването на задълженията заради кризата. По идентичен на пенсионните дружества начин постъпиха кредиторите на още няколко емисии корпоративни облигации, чиито издатели се сблъскаха с временни финансови затруднения - "Елана холдинг", "Феърплей интернешънъл", "Ален мак" и др. Всички тези дългови книжа са обезпечение с активите на компаниите - земи, сгради и машини. По подобие на банките обаче и облигационерите не желаят да се превръщат в брокери на недвижими имоти или пък в търговци на изделия. "Нямаме намерения да изнасяме кари. Мисията ни е да си осигуряваме постоянен приток на пари", допълни Захариев.
Източник: Дневник (24.08.2009)

От 20 до 30% са паднали цените на недвижими имоти в централната част на големите градове у нас и по Черноморието. Това заяви на пресконференция Диана Кирова, президент на Федерацията за недвижима собственост в България. Те обясни, че най-драстично е намаляването на цените на имотите в „Слънчев бряг" - 50-60% за хотелите, които са по-отдалечени от плажа. Въпреки това, според Кирова, пазарът на недвижими имоти у нас бавно се оживява. Основни инвеститори в България продължават да бъдат Русия и Украйна. Най-много са купувачите от Москва и Киев. Те обаче търсят луксозни апартаменти по северното ни Черноморие на стойност над 250 000 евро и офиси с цени 2 500-3 000 евро на квадратен метър.
Източник: 24 часа (26.08.2009)

Три плажни ивици в Созопол и една в Царево бяха отдадени под наем със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев. Морски плаж “Созопол- Буджака” ще бъде стопанисван от бургаската фирма “Про консулт 1” ООД с управител Георги Петров. Те ще заплащат годишен наем от 18 хиляди лв. и ще стопанисват плажа до 31 декември 2014 г. За срок от 4 години е отдаден и морски плаж “Созопол- запад” на софийската фирма “Санта Марина”, представлявана от Иринка Пейчева. Плажната площ е 7 708 кв. м., за която е определен годишен наем в размер на 20 940 лв. Третият отдаден плаж в община Созопол е “Черноморец- юг”. Търгът за него е спечелен от софийската фирма “Роял бийч”, представлявана от Камен Попов. Пясъчната ивица е с площ 36 277 кв. м. Годишният наем за нея е 73 900 лв. и е отдадена за срок от 4 години. За същия период от време е отдаден и морски плаж “Къмпинг Нестинарка” в община Царево. Той ще бъде стопанисван от пловдивската фирма “Нестинарка бийч” ООД с управители Владимир Андонов и Христо Томов. Плажът е с площ 44 507 кв. м., а стопаните му ще заплащат на Министерство на регионалното развитие годишен наем от 73 хил. лв.
Източник: Монитор (27.08.2009)

Феърплей аграрен фонд със 148% ръст в продажбите на продукция Феърплей аграрен фонд АД отчита 148% ръст в продажбите на селскостопанска продукция на годишна база до 1,85 млн. лв. за първото полугодие на 2009 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез БФБ-София. Продажбите на продукция формират 91% от нетните продажби. Друго основно приходно перо на Феърплей аграрен фонд АД са субсидиите, които се увеличават с 23,7% на годишна база до 939 хил. лв. за първото полугодие на 2009 г. Това са основно субсидии за обработка на земеделска земя. Фондът притежава 64 хил. дка, като над 90% от тях са между 1-ва и 4-та категория, разположени в района на Видин и Враца. За полугодието на 2009 г. Феърплей аграрен фонд АД отчита 391 хил. лв. печалба преди лихви, данъци, амортизации и обезценки (EBITDA), спрямо 884 хил. лв. EBITDA за съпоставимото полугодие на 2008 г. Дружеството реализира нетна загуба от 1,1 млн. лв. за първите шест месеца на 2009 г., спрямо 299 хил. лв. печалба за съпоставимия период на 2008 г. За полугодието на 2009 г. Феърплей аграрен фонд е осъществил инвестиции за 1,93 млн. лв., основно за изграждане на сгради и конструкции и за закупуване на машини, оборудване и транспортни средства, се казва в междинния отчет за дейността. На БФБ-София се търгуват облигации, издадени от Феърплей аграрен фонд АД. Сигнализирай за грешка
Източник: Инвестор.БГ (31.08.2009)

Трети пореден спад на фондовия пазар 13.45 часа, край на сесията. За трети пореден ден индексите на Българската фондова борса бележат спад - днес SOFIX изгуби 1.7% до 437.61 пункта, а "Дневник 20" падна до 63.65 пункта, с близо 2 на сто понижение. Над 2% беше загубата на BG TR30 и BG40, които затвориха съответно на 321.81 и 120.10 пункта. С най-малка загуба отново остана BG REIТ - на 44 пункта, след силен ръст при "Фонд за земеделска земя Мел инвест" и спад при "Феърплей пропъртис" и "Фонд за недвижими имоти България".
Източник: Дневник (02.09.2009)

Неудобни въпроси засипаха комисията по корпоративно управление Още при първото си показване пред обществеността, Националната комисия по корпоративно управление бе атакувана от неудобни въпроси. Защо е толкова голяма разликата между банките, които са публични, и тези, които не са на борсата, по отношение на прозрачност в управлението? Кога Съветът на директорите на БФБ ще приеме Кодекса за корпоративно управление и защо Министерство на финансите пропусна встъпителната проява на комисията днес? Въпроси с такава острота се чуха в залата на форума, с който новоучредената комисия се представи в София. Да акушират на появата й присъстваха имена като Флорина Фихтел, постоянен представител на Световната банка в България, Филип Армстронг, директор в Глобален форум за копоративно управление, Кристиян Щренгер, член на аналогичната комисия в Германия и заместник-председател на групата съветници от частния сектор към Глобалния форум за корпоративно управление. Чуждестранните гости останаха видимо впечатлени от интереса към новата комисия, от равнопоставеното участие на специалисти и бизнес в нея, а не на последно място и от това, че освен остри питания, на форума се чуха и удовлетворяващи отговори. Според анализ, представен на публиката, доминиращи сектори от икономиката у нас представят концентрирана собственост, което поражда проблеми пред прозрачността. Наред с това се е наложил централизираният подход по внедряване на добри практики за корпоративно управление, тоест по силата на принципа "отгоре-надолу", със закон и регулаторна воля, а не по свободна инициатива на бизнеса. Тези промени са скъпи за публичните компании и е затова трудно да бъдат въведени ефективно, благодарение само на волята на публичните дружества, смята Ралица Агайн от КФН, Аз си спомням 1998-ма година, когато работех като финансов анализатор и дори 6-месечните финансовите отчети на търгуваните компании бяха апокрифни, получавахме ги почти нелегално от вътрешни източници в компаниите. Това време, слава Богу, безвъзвратно е отминало, но все още предстоят много задачи за подобряване на корпоративното управление в България, а и в целия свят, допълни още Агайн. Вече има нова идея за това в чия полза работят публичните дружества - от тях се иска да бъдат на достатъчно добро ниво не само благодарение на надзорните действия на регулатора, но и благодарение на обществото и акционерите, които изискват това. Друг нюанс по темата корпоративно управление и прозрачност хвърли Нели Кордовска от БНБ, която посочи, че централната банка не може да е напълно доволна от качеството на корпоративното управление на банките, а също и от практиките по управление на рисковете. Факт е, че четирите банки, чиито акции се търгуват на борсата, чувствително се различават от останалите като прозрачност, но това произтича от специфичната структура на финансовите институции. Прозрачността защитава акционерите, а понякога се случва над 90% от капитала на една банка да е в ръцете на един акционер и това обяснява количествената разлика в оповестяванията. Прозрачността защитава заинтересованите лица, а понякога това не се изчерпва с акционерите. Едно предприятие може да има стотици работници и още десетки хиляди клиенти и контрагенти. Затова е изключително важно колко прозрачно е и как разкрива информация, независимо, че не е публично. С това становище се вписа в дискусията и Маню Моравенов, който е сред членовете на Националната комисия за корпоративно управление. Другата спорна тема в първия форум на новата комисия бе ролята на държавата като акционер. Как ще се процедира когато шефове на политически кабинети получават шефски места в бордове на държавно контролирани дружества, което е в разрез с корпоративната практика? Какъв е рискът от повторение на куриоза в американска банка, където в Надзорния съвет финансови решения е гласувал театрален режисьор, попита професор Бистра Боева от УНСС, в качеството й на водеща дискусията. Само в една застрахователна компания у нас и то преди години е била регистрирана подобна практика - специалист по тенис на маса да бъде вписан в състава на ръководен орган на дружество. Днес това не е възможно, тъй като изискванията бяха засилени през последните години. Вероятно следващата стъпка е да се обмисли препоръка за състава на управителните и надзорните съвети в тяхната цялост. Тоест не само отделните членове да са с адекватен професионален опит и ценз, а и като екип да са адекватни във вземането на решения, посочи Ралица Агайн и даде пример. Може членовете на един Надзорен съвет да са прекрасни юристи, но да не разполагат с адекватен специалист в областта на счетоводство и одит и така да не отговарят на потребностите в управлението. Не можем да сме прекалено ласкателни към държавата, защото през всичките тези години, когато по силата на Масовата приватизация редица дружества се появиха на борсата, държавата не показа необходимото уважение към новите акционери. Не показа уважение и към капиталовия пазар, бе упрекът на Агайн. Тя илюстрира това със случилото се в Слънчев бряг, където държавата като мажоритарен акционер реши безвъзмездно да прехвърли активи за 13 млн. лв. на Община Несебър. Това се случи при положевие, че това са най-доходоносните активи на дружеството и в него има още 5 000 акционери. Това е идеален случай на източване на предприятие, неизгодно се продава един актив, посочи Агайн. Когато законът е бил разработван, никой не е мислел, че някой ще подари този актив, било то на публично лице, каквото е общината. В дискусията бе въвлечен и Иван Такев от БФБ, който трябваше да отговори на въпроса дали борсата и комисията по корпоративно управление ще направят нужното да се провери качеството на акциите, които ще бъдат пуснати на пазара при приватизиране на дружества от Българския енергиен холдинг. Намерението на държавата е да превърне в публични компании дружества от структурата на БЕХ, като това ще стане по подобие на БТК. Този метод напрактика изисква всяко едно от тези дружества да извърви пътя с всичките му процедури. Няма да прилагаме диференциран подход при това предстоящо раздържавяване в енергетиката, заключи Такев. С въвеждането на Националния кодекс за корпоративно управление и встъпване на комисия, която да го прилага, стана ясно, че България копира най-добрите практики, утвърдени в развитите икономики. Четиринадесет са членовете, които ще членуват в комисията, като за неин първи председател е избран Румен Радев, заместник председател на Управителния съвет на Асоциация на индустриалния капитал в България. До момента 49 от регистрираните на БФБ дружества прилагат кодекса, а желанието на комисията е той да започне да се прилага и от други компании в частния сектор.
Източник: Дарик радио (03.09.2009)

Предпазливо повишение Желанието за покупки при ниски цени даде нов тласък на Българската фондова борса и в последната сесия всички индекси завършиха на плюс. Предпазливостта обаче все още властва на фондовия пазар. Тя се прояви за пореден ден в ниските обеми - оборотът от регулирания пазар беше едва 1.12 млн. лв., а на извънрегулирания - по-малко от 243 хил. лв. Изключително слаба беше търговията с фондовете за имоти - само с три дружества имаше сключени сделки, като повишение имаше при "Адванс терафонд" и "Феърплей пропъртис", а "Елана фонд за земеделска земя" изгуби процент от пазарната си оценка. Секторният индекс BG REIT отбеляза едва 0.25% ръст до 44.11 пункта.
Източник: Дневник (03.09.2009)

Съветът на директорите на БФБ-София одобри днес промени в състава на индексите BG40, SOFIX и BGREIT, както следва: * Изважда Адванс Терафонд АДСИЦ-София, Индустриален Капитал Холдинг АД-София, БенчМарк фонд имоти АДСИЦ-София, Етропал АД-Етрополе и Проучване и добив на нефт и газ АД-София от базата на BG40 и добавя на тяхно място Алкомет АД-Шумен, ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, Корпорация за технологии и иновации Съединение АД-София, М+С Хидравлик АД-Казанлък и Булгартабак Холдинг АД-София; * Изважда от базата на BG REIT Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ-София АД, Актив Пропъртис АДСИЦ-Пловдив и Фонд за земеделска земя Мел инвест АДСИЦ-София и добавя Прайм пропърти БГ АДСИЦ-София. * Изважда от базата на SOFIX Топливо АД-София и ЗД Евро инс АД-София и добавя на тяхно място Еврохолд България АД-София и Трейс Груп Холд-София АД. По време на днешното заседание беше взето и решение за промяна в методологията за изчисляване на SOFIX. Компаниите, част от индекса, вече трябва да имат пазарна капитализация, не по-малка от 25 млн. лева и реализиран оборот през последната една година - не по-малък от 2,5 млн. лева.
Източник: Дарик радио (09.09.2009)

Включването ни в BG40 ще има положителен ефект Самият факт, че влизаме в индекс, означава, че сме покрили качествени критерии. В случая с включването на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ в BG40 са изпълнени изисквания за ликвидност. Това, че компанията ни е била сред ликвидните, означва, че е била търсена от инвеститорите, а това няма как да не ме радва. Очаквам влизането на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ в базата на BG40 да има положителен имиджов ефект върху дружеството. Според мен би било хубаво подобно на нас поне компаниите в индексите да приемат и спазват добрите практики при разкриването на информация, които са залегнали в кодекса по корпоративно управление.
Източник: Пари (10.09.2009)

Българската борса се върна на пътя на растежа по време на последната търговска сесия. Водач на карето индекси беше Sofix, който напредна с 1.46% до 489.76 пункта. Бенчмаркът се беше настанил удобно в борсовия асансьор и се доближи още повече до котата от 500 пункта, която се възприема като психологическо ниво. Според повечето брокери пробивът при 500 точки вече е сигурен, но ключово ниво за движението ще бъде 600 пункта. Там на теория трябва да има точка на съпротивление. Ако и тя бъде пробита, пред индекса на сините чипове няма да има преграда. Дневно изменение от 1.46% вчера отчете и BGTR30. Индексът на водещите компании от борсата достигна стойност от 359.49 точки. Трето място зае BG40, който напредна с 1.27% до 132.25 пункта. Единствено индексът на фондовете за имоти BGREIT се понижи. Секторният измерител се раздели с 0.04% до 45.44 пункта. Засилена търговия с обикновените акции на Химимпорт вдигна общия оборот на борсата до 4.9 млн. лв. По позицията на холдинга бяха прехвърлени 1 406 608 ценни книги. Цената на затваряне достигна 2.63 лв. за брой, или с 2.59% по-скъпо от понеделник. Книжата на дружествата със специална инвестиционна цел също бяха интересни за инвеститорите. По позицията на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ преминаха 33 822 акции при цена 0.39 лв. за брой. Това е ръст от 6.22%. Борсовите играчи изтъргуваха 30 034 акции от Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ. Това им донесе ръст от 2.17% до 0.38 лв. за брой.
Източник: Пари (16.09.2009)

Изпълнителните директори на акционерните дружества със специална инвестиционна цел се опълчиха на предложението от КФН да отпадне задължението да се изплащат 90% от печалбата под формата на дивидент. Надзорът обяви в петък, че започва консултации за възможни бъдещи изменения в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. Сред потенциалните промени са именно отпадането на изискването 90% от печалбата да се разпределят като дивидент, отписването на АДСИЦ с гласовете на 75% от акционерите, да се въведат ли изисквания за задължителен free-float, дали да се увеличи минималният капитал до 1 млн. лв. и др. Предложението трябва да се обмисли много детайлно, защото, ако раздаването на дивидент отпадне, е възможно да има оттегляне на акционери, коментира Стоян Малкочев, изпълнителен директор на Еларг ФЗЗ АДСИЦ. На подобно мнение е и изпълнителният директор на Булленд Инвестмънт АДСИЦ Валентин Карабашев. Според него изплащането на дивидент може и да е проблем за компаниите, защото те няма как да правят инвестиции с печалбата си, но пък е в интерес на играчите. С одобрение се приема предложението за минимален задължителен free-float. Според изпълнителния директор на БенчМарк Асет Мениджмънт Петко Вълков това е добра идея, но едва ли ще е приложима у нас към момента.
Източник: Пари (23.09.2009)

Общо 28 публични компании разпределиха по над 1 млн. лв. дивидент на акционерите си за изминалата година. Дивидент за предходната година дадоха 67 от публичните дружества, като общата сума достигна 526.5 млн. лв. Близо 69% от сумата принадлежи на Българска телекомуникационна компания, разпределила по 1.25 лв. брутен дивидент на акция, или общо 361 млн. лв. По над 20 млн. лв. (28.97 млн. лв. и 26.5 млн. лв.) заделиха за дивидент от ФНИ България и Булгартабак Холдинг, докато от Дружба стъкларски заводи разпределиха 16.59 млн. лв. Над 1 млн. лв. дивидент раздадоха от общо 28 публични компании, като акционерните дружества споделили печалбата си със своите акционери са също 28 на брой. Компания Дивидент Обща сума БТК АД 1,25 360,96 ФНИ България АДСИЦ 0,48 28,97 Булгартабак холдинг АД 3,6 26,5 Дружба стъкларски заводи АД 0,31 16,59 Булгари резерв пропъртис АДСИЦ 19,56 12,71 Феърплей пропъртис АДСИЦ 0,13 7,26 Петър Караминчев АД 2 6,62 ХД Дунав АД 26 5,59 Интеркапитал пропърти дивелопмънт АДСИЦ 1,16 5,57 Благоевград-БТ АД 1,87 5,05 Каолин АД 0,15 3,75 Сердика Пропъртис АДСИЦ 5,22 3,39 Меком 0,06 3,36 Софарма трейдинг АД 0,1 3 Кепитъл Мениджмънт АДСИЦ 3,41 2,83 ДЗИ 0,62 2,39 Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ 0,44 2,36 Албена АД 0,5 2,14 ФеърПлей Резиденшъл Пропъртис 0,16 1,79 Софарма имоти АДСИЦ 0,14 1,64 Албена инвест холдинг 0,28 1,54 Товарни превози 58 1,5 Куантум Дивелопмънтс АДСИЦ 2,09 1,36 ЦКБ Риъл Истейт Фонд АДСИЦ 1,21 1,3 Астера козметикс АД 0,76 1,29 Алфа Пропърти 1 АДСИЦ 1,81 1,18 КРЗ Одесос АД 1,9 1,12 Юнивърсъл Пропъртис АДСИЦ 1,57 1,02 И Ар Джи Капитал – 2 АДСИЦ 0,26 0,9 Люк АДСИЦ 0,57 0,86 М+С Хидравлик АД 0,06 0,82 И Ар Джи Капитал – 1 АДСИЦ 0,24 0,73 Пи Ар Си АДСИЦ 0,62 0,72 Медика АД 0,07 0,7 България-29 АД 1,3 0,63 Унифарм АД 0,6 0,6 Енергоремонт Холдинг 0,14 0,54 Фазерлес АД 1 0,52 Балкан проджекти мениджмънт 5,17 0,52 Елана Еврофонд 0,09 0,44 София Мел 4,65 0,44 Септома България 0,34 0,42 Шумен БТ 0,97 0,42 Алфа кредит АДСИЦ 0,64 0,41 Турин имоти АДСИЦ 0,59 0,39 Елхим Искра АД 0,02 0,3 София комерс заложни къщи – привилегировани акции 0,75 0,3 Пълдин Лайън Груп АДСИЦ 0,46 0,3 Никром Тръбна Мебел 0,3 0,29 Завод за хартия-Белово АД 0,05 0,29 КММ АД 0,87 0,26 Хидравлични елементи и системи АД 0,08 0,26 Инвестмънт Пропъртис АДСИЦ 1,56 0,25 Стара планина Холд АД 0,01 0,18 Булленд инвестмънтс АДСИЦ 0,01 0,16 Слънчо 0,65 0,15 Агроенерджи АДСИЦ 0,01 0,14 София-БТ АД 0,13 0,14 Актив Пропъртис АДСИЦ 0,01 0,12 Капитал Директ-1 АДСИЦ 15,5 0,1 Трансинвестмънт АДСИЦ 0,23 0,1 ФИНИ АДСИЦ 0,15 0,1 Улпина АДСИЦ 0,13 0,09 Унипак АД 0,03 0,07 Бряст-Д АД 0,16 0,06 Пълдин Холдинг АД 0,11 0,03 Булгериън Инвестмънт Груп АДСИЦ 0,02 0,01 Обща сума 526,52 * Данни: Българска фондова борса
Източник: profit.bg (28.09.2009)

„ФеърПлей Интернешънъл” АД (Дружеството) е емитент на корпоративни облигации (ISIN код BG2100025050), вписано в регистъра по чл.30, ал. 1, т.3 от ЗКФН с Решение № 230– Е от 22.03.2006 г. на КФН. На основание чл. 4 от ЗПЗФИ, с настоящото Ви уведомяваме, че на свое заседание, проведено на 28.09.2009 г., Общото събрание на облигационерите на емисия корпоративни обезпечени облигации, издадена от „ФеърПлей Интернешънъл” АД, гр. София, ISIN код на емисията: BG2100025050, взе единодушно следните решения за промени в условията на описаната емисия, както следва: 1.) Променя датата, на която се дължи първата вноска по изплащането на главницата на облигационната емисия, в размер на 1 866 666,67 (един милион осемстотин шестдесет и шест хиляди шестстотин шестдесет и шест евро и шестдесет и седем евроцента) евро, от 30.09.2009г. (тридесети септември две хиляди и девета година) на 20.10.2009г. (двадесети октомври две хиляди и девета година); 2.) Въвежда като ново условие на облигационната емисия право на емитента да погаси предсрочно пълния размер на главницата от 5 600 000 (пет милиона и шестстотин хиляди) евро в срок до 20.10.2009г. (двадесети октомври две хиляди и девета година). Емитентът ще заплати и натрупаната и дължима лихва към датата на предсрочно погасяване на облигационната емисия. Общото събрание възложи на емитента „ФеърПлей Интернешънъл” АД, чрез управителните органи на дружеството, да вземе необходимите решения и предприеме необходимите действия за извършване на приетата от облигационерите промяна на условията по облигационната емисия.
Източник: КФН (28.09.2009)

Феърплей интернешънъл може да погаси предсрочно облигации за 5,6 млн. евро Облигационерите на Феърплей Интернешънъл АД дадоха на емитента правото да погаси предсрочно пълния размер на главницата по първата си облигационна емисия за общо 5,6 млн. евро в срок до 20 октомври 2009 г., съобщи БФБ-София. Това е станало на проведеното днес общо събрание на облигационерите на първата емисия облигации на дружеството. Облигационерите са разрешили на ФеърПлей Интернешънъл АД да промени датата, на която се дължи първата вноска по изплащането на главницата на облигационната емисия, в размер на 1 866 666,67 евро, от 30 септември 2009 г. на 20 октомври 2009 г. Емисията е издадена на 30 септември 2009 г. и е със срок от 60 месеца до 30 септември 2010 г. Годишната лихва е 6-месечен euribor + 4%. През май тази година облигационерите на втората по ред облигационна емисия на Феърплей интернешънъл АД решиха да удължат срока й с една година до 9 декември 2011 г. Размерът на втората облигационна емисия е 6,5 млн. евро. Феърплей интернешънъл АД заедно със свързани лица притежава 80,58% от капитала на Феърплей Пропъртис АДСИЦ. Други дъщерни дружества са Арена ди Сердика АД и ФеърПлей Аграрен фонд АД.
Източник: Инвестор.БГ (29.09.2009)

"Феърплей интернешънъл" отложи плащане по облигациите си Компанията за имоти "Феърплей интеренешънъл" е отложила първото плащане по главницата на облигационния си заем, стана ясно от съобщение на дружеството. Вместо на 30 септември дължимите 1.87 млн. евро ще бъдат платени на 20 октомври, са решили държателите на дългови книжа на общо събрание днес. Освен това те са дали одобрението си дружеството да може да им изплати предсрочно до тази дата пълният размер на главницата заедно с натрупаната лихва. От "Феърплей" обясниха, че целта на тези решения е преструктуриране на капиталовата експозиция на компанията. Това е едната от двете облигационни емисии на "Феърплей интернешънъл", които се търгуват на Българската фондова борса. Другата е на стойност 6.5 млн. евро и през май тази година беше решено нейният падеж да се удължи с 12 месеца до декември 2011 г. Освен това беше решено да отпадне амортизацията на главницата, а минимум 25 на сто от номинала на емисията да може да се изкупуват обратно на всяко от последните пет купонни плащания.
Източник: Дневник (29.09.2009)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ продаде право на строеж за супермаркет „Лидл” в най-новия си проект – „Търговски парк Тракия”, гр. Пловдив „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ финализира сделка за продажба на право на строеж върху част от своя най-нов проект - „Търговски парк Тракия”, гр. Пловдив, където ще бъде изграден супермаркет от веригата „Лидл”. Договорът от 30 септември е на стойност 2 265 480 евро без ДДС. Купувач е „Лидл България” ЕООД&Ко КД, която е част от немската Schwarz-Gruppe, един от лидерите в областта на търговията с хранителни и нехранителни продукти. „Търговски парк Тракия” ще бъде реализиран върху 22 000 кв. м в сърцето на жк „Тракия” в Пловдив. Строителството на супермаркет е част от първия етап на реализацията на търговския парк. За втория етап се планира хипермаркет на друга позната в Европа търговска марка за нехранителни стоки. „С получените средства от сделката ще се намали кредитната експозиция на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Включвайки тази сума, фондът е погасил 5 400 000 евро главници по кредити от началото на годината до момента в изпълнение на стратегията ни за подобряване на дългово-капиталовата структура и ликвидността на дружеството в условията на криза”, коментира изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Фирмена информация (01.10.2009)

ФеърПлей Пропъртис продаде право на строеж за 2.3 млн. евро ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ финализира сделка за продажба на право на строеж върху част от своя най-нов проект - Търговски парк Тракия в Пловдив, където ще бъде изграден супермаркет от веригата Лидл. Договорът от 30 септември е на стойност 2 265 480 евро без ДДС. Купувач е Лидл България ЕООД&Ко КД, която е част от немската Schwarz-Gruppe, един от лидерите в областта на търговията с хранителни и нехранителни продукти. Търговски парк Тракия ще бъде реализиран върху 22 000 кв. м. Строителството на супермаркет е част от първия етап на реализацията на търговския парк. За втория етап се планира хипермаркет на друга позната в Европа търговска марка за нехранителни стоки. С получените средства от сделката ще се намали кредитната експозиция на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. Включвайки тази сума, фондът е погасил 5 400 000 евро главници по кредити от началото на годината до момента в изпълнене на стратегията за подобряване на дългово-капиталовата структура и ликвидността на дружеството в условията на криза, коментира изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Дарик радио (01.10.2009)

Феърплей Пропъритс: От сделката с Lidl ще реализираме минимална печалба От сделката с Lidl ще реализираме минимална печалба, но предстои при междинния преглед на финансовите ни отчети одитът да потвърди точното осчетоводяване на сделката, заяви за Investor.bg Маню Моравенов, изпълнителен директор на Феърплей Пропъртис АДСИЦ. Днес дружеството обяви, че е продало право на строеж на на веригата супермаркети Lidl за 2,27 млн. евро без ДДС. Отчитаме сделката като положителен факт, тъй като имотът беше придобит точно преди да стартира кризата, уточни Моравенов, като допълни, че концепцията за целия парцел от 22 дка е коренно променена и вече не се предвижда мащабен проект с високо надземно и с подземно строителство. Новата концепция е търговски парк с ниско застрояване и открити паркоместа, като правото на строеж на Lidl е върху около 7,8 дка от парцела. Причината да не се продаде земя, а право на строеж, е, че това от една страна би отнело време поради процедурата по разделяне, а от друга - върху един парцел по-лесно се реализира концепция на търговски парк с общи паркоместа за отделните търговски сгради. Феърплей пропъртис АДСИЦ има опция за продажба на земята в бъдеще, сподели Моравенов. За последните 3 месеца акциите на дружеството поскъпват с 27,3% до 0,485 лв. за акция и 27,1 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (01.10.2009)

Феърплей интернешънъл погаси предсрочно облигации за 5,6 млн. евро Феърплей интернешънъл е погасил предсрочно облигации за 5,6 млн. евро на 30 септември 2009 г., съобщи дружеството чрез БФБ-София. На 28 септември 2009 г. облигационерите на Феърплей интернешънъл АД дадоха на емитента правото да погаси предсрочно пълния размер на главницата по първата си облигационна емисия за общо 5,6 млн. евро в срок до 20 октомври 2009 г. Първата вноска по изплащането на главницата на облигационната емисия, в размер на 1 866 666,67 евро, бе на 30 септември 2009 г. и Феърплей Интернешънъл АД погаси емисията в същия ден, без да се възползва от 20-дневния период. Емисията е издадена на 30 септември 2005 г. и е със срок от 60 месеца до 30 септември 2010 г. Годишната лихва е 6-месечен euribor + 4%. През май тази година облигационерите на втората по ред облигационна емисия на Феърплей интернешънъл АД решиха да удължат срока й с една година до 9 декември 2011 г. Размерът на втората облигационна емисия е 6,5 млн. евро, като емитента има право да я погаси предсрочно, заплащайки такса от 1% върху главницата. Погасяването може да стане на датите на лихвените плащания, първото от които е на 9 декември 2009 г. и трябва да е за минимум 25% от остатъчната главница. Феърплей интернешънъл АД заедно със свързани лица притежава 80,58% от капитала на Феърплей Пропъртис АДСИЦ. Други дъщерни дружества са Арена ди Сердика АД и ФеърПлей Аграрен фонд АД.
Източник: Инвестор.БГ (01.10.2009)

ФеърПлей Пропъртис продаде право на строеж за 2.2 млн. EUR ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи сделка за продажба на право на строеж на стойност 2.26 млн. EUR без ДДС, съобщават от дружеството. Договорът за продажба на право на строеж беше под-писан на 30 септември 2009 г., като става въпрос за част от проекта Търговски парк Тракия в Пловдив. На това място ще бъде изграден супермаркет от веригата Лидл. Купувач е Лидл България ЕООД&Ко КД, която е част от германската Schwarz-Gruppe, един от лидерите в областта на търговията с хранителни и нехранителни продукти, обясниха от ФеърПлей Пропъртис. Търговски парк Тракия ще бъде реализиран върху 22 хил. кв. м. Строителството на супермаркет е част от първия етап на реализацията на търговския парк. За втория етап се планира хипермаркет на друга позната в Европа търговска марка за нехранителни стоки. С получените средства от сделката ще се намали кредитната експозиция на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. Той пресметна, че заедно с тази сума фондът е погасил 5.4 млн. EUR главници по кредити от началото на годината до момента. Това е в изпълнение на стратегията за подобряване на дългово-капиталовата структура и ликвидността на дружеството в условията на криза, коментира още Маню Моравенов.
Източник: Пари (02.10.2009)

"Феърплей пропъртис" продаде на "Лидл" терен в Пловдив "Феърплей пропъртис" е продал терен в Пловдив за близо 2.3 млн. евро без ДДС на "Лидл България" ЕООД&Ко КД, която е част от германската Schwarzgruppe, съобщиха от фонда за имоти. Теренът от 22 хил. кв.м ще се използва за строеж на магазин за хранителни стоки на германската верига "Лидл", която вече има започнати строежи на супермаркети в няколко български града, сред които Ловеч, Пазарджик, Силистра, Плевен, а някои от тях са вече завършени. Сделката с "Феърплей пропъртис" е сключена в сряда, като с нея от фонда продават терен в Пловдив, част от Търговски парк "Тракия" в едноименния квартал в града. Паркът е най-новият проект на фонда за имоти, планира се той да бъде изграден върху 22 хил. кв.м и строителството на "Лидл" е част от първия етап за реализацията му. През втория етап се планира изграждането на хипермаркет на друга голяма търговска верига, като засега от "Феърплей" уточняват само, че става въпрос за позната в Европа търговска марка за нехранителни стоки. По информация на "Дневник" в момента фондът преговаря с няколко големи вериги, но все още няма споразумение с някоя от тях. Изпълнителният директор на фонда Маню Моравенов поясни, че с получените средства от продажбата на терена ще се намали кредитната експозиция на компанията. От началото на годината, като се включи и тази сума, дружеството е погасило 5.4 млн. евро главници по кредити.
Източник: Дневник (02.10.2009)

Десет от компаниите, които раздадоха дивидент на акционерите си през тази година, формират 90.36% от общия размер на средствата, отделени от публични дружества за бонуси. Това показва анализ на в. Пари за раздадените дивиденти от печалбите на компаниите за 2008 г. Топ 10 на дружествата, които са отделили най-много пари за бонуси, са дали общо 475.82 млн. лв. при 526.54 млн. лв. за всички компании, листвани на БФБ. Най-голяма сума за инвеститорите отдели БТК АД, като за всяка акция бяха получени по 1.25 лв., или 360.96 млн. лв. Парите, които даде телекомът на инвеститорите си, са 68.55% от всички раздадени дивиденти. На добри постъпления се радваха и притежателите на акции във Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ. Общото събрание на дружеството реши да раздаде по 0.48 лв. бруто на акция, като отдели почти 29 млн. лв. за дивиденти. За сравнение цената, при която книжата на компания-та затвориха вчерашната сесия, е с 14.4% по-ниска от сумата, която ще получат акционерите под формата на дивидент. Булгартабак холдинг АД раздаде на инвеститорите в компанията по 3.6 лв. за всеки притежаван дял, като отдели за стъпката 26.5 млн. лв. Дружба стъкларски заводи АД задели 16.6 млн. лв., или 0.31 лв. дивидент на акция, а петицата на компаниите, раздали най-много пари, допълва Булгари резерв пропъртис АДСИЦ. Фондът зарадва акционерите си общо с 12.7 млн. лв., което при емитирани малко над 650 хил. книжа прави по 19.56 лв. за акция. Разликата между дивидент и цена на последна сделка при Булгари резерв е 18.5 пъти в полза на бонуса, тъй като стойността на дял е 1.06 лв. при последната сключена сделка на БФБ. Плащането на дивиденти в период на криза цели да стабилизира цената на акциите и да върне доверието на инвеститорите, твърди Цветослав Цачев от Елана Трейдинг. По думите му обаче изплащането на бонуса не е гаранция, че акция- та в портфейла е по-добра. Инвеститорите на БФБ разчитат не толкова на дивидентите, а на капиталовата печалба от книжата, е мнението на Развигор Христов от ПОД Бъдеще. По думите на Марин Костурски от БенчМарк Финанс трябва да има баланс между финансовия ресурс, който се отделя за дивиденти, и този, който е предвиден за бъдещи инвестиции. Това защитава интересите на малки и големи акционери, твърди Костурски. Общо 67 от листваните на БФБ дружества зарадваха акционерите си с дивидент за 2008 г. От тях 28 са акционерните дружества със специална инвестиционна цел, които обаче са задължени да разпределят 90% от печалбата си. През тази година фондовете за имоти са раздали близо 75 млн. лв. Освен ФНИ България и Булгари резерв сериозни суми за акционерите си заделиха ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ и Сердика Пропъртис АДСИЦ. ФеърПлей отдели 7.26 млн. лв., или 0.13 лв. на акция, а Интеркапитал се отчете пред инвеститорите с по 1.16 лв. на дял, като раздаде общо 5.57 млн. лв. Фондът Сердика задели за дивиденти 3.4 млн. лв., което прави по 5.22 лв. за всяка притежавана ценна книга. Дивидентът е един от инструментите, който при падащ пазар се използва, за да подкрепи цената на акциите, твърдят анализатори. Другите механизми за задържане на капитализацията са обратното изкупуване на акции или раздаването на безплатни чрез увеличение на капитала със собствени средства. Предприемането на някоя от тези стъпки зависи от възможностите на компанията и от политиката на мениджмънта.
Източник: Пари (06.10.2009)

ФеърПлей удържа резултатите си Две компании от групата на ФеърПлей докладваха пред облигационерите си, че задържат финансовите коефициенти според изискванията в проспектите за издаване на дълговите ценни книжа. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ има облигации за 4 млн. EUR. Според проспекта дружеството се задължава да поддържа ниво на обезпечение, не по-малко от 120% от номиналната стойност на издадените облигации, а към 30 септември 2009 г. то надхвърля 200%. ФеърПлей Интернешънъл изпълнява обезпечението по емисия облигации, с които е финансирано изграждането на хотел Кристал Палас в София.
Източник: Пари (13.10.2009)

ФеърПлей Пропъртис с 1.47 млн. лв печалба за деветмесечието „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ приключи деветмесечието с 1.479 млн. лв. нетна печалба, показва отчетът му към 30 септември 2009 г. Фондът реализира 22.9 млн. лв. приходи от продажби, от които 75 % или 17.1 млн. лв. са в резултат от приключването на договори за продажбата на 81 апартамента от комплексите „Санта Марина" и „Св. Иван Рилски". Останалата част от приходите се формира от наеми и експлоатация на инвестиционни имоти, както и от учредяване на право на строеж. До края на годината се очаква да бъдат реализирани още 4.3 млн. лв. приходи от вече сключени, но неприключени договори за продажба на апартаменти, чийто брой към края на септември е 22. „Дружеството е близо до реализация на прогнозираната печалба в началото на годината. Трябва да се отчете също така, че текущата счетоводна печалба към момента в действителност се равнява на сумата подлежаща на разпределение като дивиденти", коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. От началото на 2009 г. компанията е сключила нови договори за продажба на 126 апартамента с 9 856 кв. м. обща РЗП и на стойност 26.8 млн. лв. Дружеството допълнително приключи сделка на стойност 2 265 480 евро без ДДС в последния ден на деветмесечието. Договорът бе за продажба на право на строеж върху част от „Търговски парк Тракия", гр. Пловдив, където ще бъде изграден супермаркет от веригата „Лидл". С получените средства е намалена кредитната експозиция на дружеството.
Източник: profit.bg (14.10.2009)

Продажби на апартаменти носят 75% от приходите на ФеърПлей Оборотът на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се повиши с 0.5% до 22.9 млн. лв., става ясно от неконсолидирания отчет на дружеството за деветмесечието на 2009 г. От тях 75%, или 17.1 млн. лв., са формирани от приключване на договори за продажбата на 81 апартамента от комплексите Санта Марина и Св. Иван Рилски. Останалата част от приходите са от наеми и експлоатация на инвестиционни имоти, както и от учредяване на право на строеж. Имоти До края на годината очакваме да бъдат реализирани още 4.3 млн. лв. приходи от вече сключени, но неприключени договори за продажба на апартаменти, обясняват от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. За деветте месеца на 2009 г. фондът за имоти е сключил договори за продажба на 126 апартамента от ваканционното селище в Созопол Санта Марина на стойност 26.8 млн. лв. На 30 септември компанията финализира и сделка за продажба на право на строеж върху част от своя проект - Търговски парк Тракия в град Пловдив. Договорът е на стойност 2.26 млн. EUR без ДДС. Купувачът Лидл България ЕООД&Ко КД ще изгради там супермаркет от веригата Лидл. Получените средства ФеърПлей Пропъртис използва, за да намали кредитите си. Резултат Макар и да отчита ръст в приходната си част, нетната печалба на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за деветмесечието намалява три пъти до 1.4 млн. лв. Въпреки отчетения спад дружеството е близо до реализация на прогнозираната печалба в началото на годината, коментира изпълнителният директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Маню Моравенов. Той обясни още, че текущата счетоводна печалба е равна на сумата, която трябва да се разпредели като дивиденти. Причини Основната причина за влошаването на финансовия резултат на ФеърПлей Пропъртис е значително по-големите разходи на дружеството спрямо миналата година. За дейността си компанията е изразходвала общо 21.4 млн. лв., което е ръст от 17% на годишна база. С 46% нарастват разходите за лихви спрямо същия период на миналата година, когато размерът им е бил 1.5 млн. лв. По време на вчерашната борсова сесия акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се повишиха с 4.43%, като се котираха на средните нива от 0.48 лв.
Източник: Пари (15.10.2009)

Ръст в акциите на фондовете за имоти донесе забележителен скок на секторния индекс BGREIT. Индикаторът поскъпна с 3.05% до 49.71 пункта. Мускулите на индикатора бяха напомпани от 6 сделки с акционерни дружества със специална инвестиционна цел. Най-значително беше увеличението в цената на Адванс Терафонд АДСИЦ. Книжата на компанията се увеличиха с 5.93% до 1.43 лв. за брой. ЕЛАРГ Фонд за Земеделска Земя АДСИЦ напредна с 4.86% до 0.95 лв. за акция. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се нареди трети сред компаниите, инвестиращи в имоти. Дружеството отчете скок в цената си от 4.43% до 0.50 лв. за акция. Останалите измерители останаха далеч назад. Sofix напредна с едва 0.44% до 479.29 пункта. BGTR30 добави 0.66% към нивото си до 362.13 точки. Широкият BG40 беше единственият, който отчете спад. Новата му стойност е 128.72 пункта, след като се понижи с 0.53%. Търговията на борсата беше анемична и това се отрази в изключително ниския оборот. През БФБ преминаха ценни книжа едва за 817 091 лв. Първо място по ликвидност изненадващо зае Фаворит Холд АД. От търгуваната рядко компания вчера бяха прехвърлени 50 025 акции при 6.06% спад в цената им до 3.10 лв. за брой. С влизането в сила на новите изисквания за ликвидност на БФБ се очаква засилване на единичните сделки със слаболиквидни компании, за да може те да се спасят от делистване.
Източник: Пари (15.10.2009)

Антикризисен проектозакон на КФН: Фондовете за имоти ще могат временно да отлагат задължителните дивиденти Комисията за финансов надзор (КФН) и фондовете за имоти и земи стигнаха до компромисен вариант за решаване на ликвидните проблеми в бранша и отпушването на каналите за финансиране на инвестициите. Дружествата в сегмента (АДСИЦ-ите) ще получат временни облекчения под формата на повече гъвкавост по отношение на управлението на нетната си печалба и дължимите от тях дивиденти за периода 2008-2011 г. ще могат да бъдат отлагани за срок от две години или да бъдат реинвестирани в зависимост от нуждите и предпочитанията на акционерите. Това е заложено в новия проект за промени в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, приет в сряда на първо четене от комисията (ЗДСИЦ). Промяната е революционна с оглед на това, че задължителният дивидент в размер на 90% от годишната печалба се приемаше за най-съществената черта, по която АДСИЦ-ите се отличават от останалите компании. Притиснати от липсата на средства и заради невъзможността да набират финансиране чрез издаване на нови акции, обаче част от представителите в сектора поискаха реформи в нормативната уредба. Наред с "гратисния" период за дивидентите ще отпаднат и ограниченията за теглене на кредити, предвижда друга антикризисна мярка, заложена в проекта на КФН. В момента те могат да се финансират със заеми от банки, а в бъдеще се предлага това да става и от други институции. "Ясно е, че трябва да се даде глътка въздух на тези компании, ако искаме те да останат на пазара и да могат да продължат дейността си", коментира Ралица Агайн, зам.-председател на КФН по инвестиционната дейност. Агайн, която е един от вносителите на сегашния вариант на закона през 2003 г., беше един от най-горещите поддръжници на това задължителният дивидент да се запази. "Не съм си променила виждането, защото това е основополагащо в закона. Отлагането обаче има смисъл, доколкото е ясно, че предприятията в сектора на недвижимите имоти имат затруднения, включително ликвидни, банките трудно отпускат кредити, ако изобщо го правят", аргументира се тя. Идеята за отлагането на дивидента, която се подкрепя и от водещите дружества в бранша, е заимствана от практиката на развитите страни в Западна Европа, САЩ и Азия. "Приетите в Европа, САЩ и Азия антикризисни мерки за тези дружества се изразяват в осигуряването на възможност акционерите на дружествата да ги подпомогнат, без реално да дават нов паричен ресурс, но като под една или друга форма преобразуват паричното си вземане за дивидент в друг финансов актив", коментира пред "Дневник" Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" - един от големите играчи в сегмента, който специално за новия закон представлява и мнението на останалите водещи компании на пазара. Моравенов даде пример с практиката в някои страни вместо пари в брой компаниите за имоти и земи да плащат дивидент в акции и да предлагат замяна на правото за получаване на дивидент срещу акции. Проектът за изменения в ЗДСИЦ трябва да бъде утвърден на второ четене, а след това и в парламента, като надеждите са, че това ще стане до края на тази година. Като цяло той отразява повечето предложения на мениджърите в бранша, но има и такива, които не са приети заради несъгласие на други заинтересувани лица като банките, дружества за управление на активи, дребни инвеститори - физически лица, директори за връзки с инвеститорите и други.
Източник: Дневник (15.10.2009)

Какъв е аргументът АДСИЦ да могат да отлагат плащането на дивиденти? Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис": В последната година в много страни бяха въведени специални антикризисни мерки за осигуряване на стабилност на АДСИЦ. Тъй като тези дружества разпределят по-голямата част от печалбата си като дивидент, те са силно ограничени от към възможности за растеж (реинвестиране на печалбата). Растежът на АДСИЦ е възможен основно от набиране на нови средства от капиталовите пазари и банкови финансирания. Кризата създаде практическа невъзможност да се използват стандартните си механизми за осигуряване на ресурс. От друга страна, кризата в пазара на недвижими имоти допълнително влоши състоянието на тези фондове. Приетите в Европа, САЩ и Азия антикризисни мерки за тези дружества се изразяват в осигуряването на възможност акционерите на дружествата да ги подпомогнат, без реално да дават нов паричен ресурс, но като под една или друга форма преобразуват паричното си вземане за дивидент в друг финансов актив. Така например в някои държави бе позволено на АДСИЦ да изплащат дивидент в акции вместо в кеш или да предлагат замяна на правото за получаване на дивидент (което първоначално се отделя като самостоятелен финансов инструмент) срещу акции. В Германия такава процедура беше извършена успешно, като срещу правото си на дивидент инвеститорите получиха акции на цена с 24% под цената на последно затваряне, а презаписването надхвърли два пъти обема на предлагането на нови акции. В САЩ редица компании се възползваха от нововъведеното правило да изплащат до 90% от дължимия дивидент в акции. Ралица Агайн, зам.-председател, управление "Надзор на инвестиционната дейност" в КФН: В единия случай - отлагане на плащането на дивиденти за 2008-2011 г. за срок от две години, фондовете ще могат да преодоляват евентуални ликвидни проблеми, а в другия - капитализиране на дивидентите, ще им позволи да реинвестират печалбите си. Аз бях срещу отменяне на дивидентите и не съм си променила виждането, защото това е основополагащо в закона. Отлагането обаче има смисъл, доколкото е ясно, че предприятията в сектора на недвижими имоти имат затруднения, включително ликвидни, банките трудно отпускат кредити, ако изобщо го правят. Ясно е, че трябва да се даде глътка въздух на тези компании, ако искаме те да останат на пазара и да могат да продължат дейността си. В противен случай може да се изпадне в ситуация, която е много по-неблагоприятна за миноритарните инвеститори в сравнение с отлагането на дивидента и това е случаят, в който дружеството няма да има пари да се разплати с акционерите, което в крайна сметка да доведе до отнемане на лиценза и ликвидация. Такъв сценарий е много по-неблагоприятен и тежък спрямо отлагането на дивидента.
Източник: Дневник (15.10.2009)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 1.479 млн. лв. печалба за деветмесечието „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключи деветмесечието с 1.479 млн. лв. нетна печалба, показва отчетът му към 30 септември 2009 г. Фондът реализира 22.9 млн. лв. приходи от продажби, от които 75 % или 17.1 млн. лв. са в резултат от приключването на договори за продажбата на 81 апартамента от комплексите „Санта Марина” и „Св. Иван Рилски”. Останалата част от приходите се формира от наеми и експлоатация на инвестиционни имоти, както и от учредяване на право на строеж. До края на годината се очаква да бъдат реализирани още 4,3 млн. лв. приходи от вече сключени, но неприключени договори за продажба на апартаменти, чийто брой към края на септември е 22. „Дружеството е близо до реализация на прогнозираната печалба в началото на годината. Трябва да се отчете също така, че текущата счетоводна печалба към момента в действителност се равнява на сумата подлежаща на разпределение като дивиденти”, коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. От началото на 2009 г. компанията е сключила нови договори за продажба на 126 апартамента с 9 856 кв. м. обща РЗП и на стойност 26,8 млн. лв. Дружеството допълнително приключи сделка на стойност 2 265 480 евро без ДДС в последния ден на деветмесечието. Договорът бе за продажба на право на строеж върху част от „Търговски парк Тракия”, гр. Пловдив, където ще бъде изграден супермаркет от веригата „Лидл”. С получените средства е намалена кредитната експозиция на дружеството.
Източник: Фирмена информация (15.10.2009)

„Адванс Терафонд” АДСИЦ взе наградата на Асоциация на инвеститорите за “Дружество със специална инвестиционна цел с най-добро корпоративно управление за 2008 г”. Наградата получи Радослав Манолов – изпълнителен директор на дружеството на специална церемония в аулата на СУ "Свети Климент Охридски ". Призовете се връчват за седма поредна година в седем категории. За приза "Дружество със специална инвестиционна цел с най-добро корпоративно управление" се състезаваха "Адванс Терафонд" АДСИЦ, "БенчМарк фонд имоти" АДСИЦ, ЦКБ "Риъл Истейт Фонд" АДСИЦ, "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ и "Фонд за недвижими имоти - България" АДСИЦ. „Адванс Терафонд” АДСИЦ е един от най-големите собственици на земеделска земя в България след държавата и притежава земи за близо 125 млн. лв. През септември 2008 г. дружеството увеличи капитала си със 78 млн. лв. Това е най-голямото увеличение на капитал на публична компания за миналата година в България и седмо за Централна и Източна Европа. Така „Адванс Терафонд” се превърна в най-голямото дружество със специална инвестиционна цел на българската борса.
Източник: Други (16.10.2009)

Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърлей пропъртис": Кризата лиши фондовете от стандартните механизми за финансиране Комисията за финансов надзор (КФН) и фондовете за имоти и земи стигнаха до компромисен вариант за решаване на ликвидните проблеми в бранша и отпушването на каналите за финансиране на инвестициите. Дружествата в сегмента (АДСИЦ-овете) ще получат временни облекчения под формата на повече гъвкавост по отношение на управлението на нетната си печалба и дължимите от тях дивиденти за периода 2008-2011 г. ще могат да бъдат отлагани за срок от две години или да бъдат реинвестирани в зависимост от нуждите и предпочитанията на акционерите. Това е заложено в новия проект за промени в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, приет в сряда на първо четене от комисията (ЗДСИЦ). Промяната е нова ера в развитието на този сегмент, който допреди кризата растеше с най-бързи темпове в сравнение с всички останали - взаимни фондове, инвестиционни посредници и други. За позицията по ключови моменти от новия проектозакон за АДСИЦ-овете се обърнахме към Маню Моравенов. Позицията на "Феърплей пропъртис" преотразява позицията на по-големите играчи в бранша. Какви ще са ползите за акционерите на АДСИЦ-овете, ако фондовете могат да инвестират зад граница? - По този начин ще се създаде възможност за географското разширяване на инвестиционните възможности на АДСИЦ и ще се стимулира привличането на чуждестранни инвестиции в тези дружества. Каква е позицията ви за това дали да има изискване за свободно търгувания обем акции freefloat за компаниите в този бизнес и как да бъде определен той? - Изискването за freefloat е една от гаранциите за минимална ликвидност на компаниите. То е част от критериите за ликвидност, които организаторите на регулирани пазари (борсите) определят за различните пазарни сегменти. В тази връзка не считам, че подобни критерии следва да се уреждат в закона. От друга страна, Законът за дружествата със специална инвестиционна цел (ЗДСИЦ) сдържа изисквания за създаване на първоначална ликвидност и това е задължителното първоначално публично предлагане на акции от капитала на АДСИЦ (минимум 30% от капитала при получаване на лиценз). Имаше предложение от представител на сегмента да отпадне задължителният дивидент изобщо? В историята ли остана то? - Не мисля, че който и да било представител на АДСИЦ сериозно смята, че задължението за разпределяне на дивидент следва да отпадне като цяло. Може би това е недоразумение. Друг е въпросът, че има различни практики в отделните страни, които имат специална регулация на данъчно-прозрачните фондове за недвижими имоти (Real Estate Investment Trust). Така например в някои страни задължението за разпределение като дивидент се отнася само за печалбата от наеми и ренти, но не и печалбата от продажба на имоти. В други страни като Германия печалбата от продажба на имоти може да бъде задържана с цел реинвестиране в нови имоти до 2 години. В последната година в много страни бяха въведени специални антикризисни мерки за осигуряване на стабилност на тези дружества. Тъй като АДСИЦ разпределят по-голямата част от печалбата си като дивидент, те са силно ограничени от към възможности за растеж (реинвестиране на печалбата). Растежът на дружествата със специална инвестиционан цел е възможен основно от набиране на нови средства от капиталовите пазари и банкови финансирания. Кризата създаде практическа невъзможност за тях да използват стандартните си механизми за осигуряване на ресурс. От друга страна, кризата в пазара на недвижими имоти допълнително влоши състоянието на тези фондове. Приетите в Европа, САЩ и Азия антикризисни мерки за тези дружества се изразяват в осигуряването на възможност акционерите на дружествата да ги подпомогнат, без реално да дават нов паричен ресурс, но като под една или друга форма преобразуват паричното си вземане за дивидент в друг финансов актив. Така например в някои държави беше позволено на АДСИЦ да изплащат дивидент в акции вместо в кеш или да предлагат замяна на правото за получаване на дивидент (което първоначално се отделя като самостоятелен финансов инструмент) срещу акции. В Германия такава процедура беше извършена успешно, като срещу правото си на дивидент инвеститорите получиха акции на цена с 24% под цената на последно затваряне, а презаписването надхвърли два пъти обема на предлагането на нови акции. В САЩ редица компании се възползваха от нововъведеното правило да изплащат до 90% от дължимия дивидент в акции. До каква степен инвестицията на АДСИЦ в дъщерно дружество е заплаха за източване на средствата на фонда? Трябва ли да могат фондовете да гарантират задължения на подразделенията си и да им отпускат заеми и не би ли било това още една форма за източване? - Преди всичко бих искал да отбележа, че тези дружества (изключвам тези за вземания) оперират с недвижими имоти. В тази връзка трябва първо да се отчита, че дейността на тези дружества се подчинява на пазарните практики в инвестициите, развитието и търговията с недвижими имоти. На втори план остава фактът, че поради своята публичност и данъчна прозрачност те са подложени на някои специфични регулации. АДСИЦ са играчи на корпоративния пазар на недвижими имоти, където често един актив (имот, проект) се оценява на милиони евро. Международната практика отдавна е доказала ползите от отделянето на мащабни проекти в самостоятелни дружества (т.нар. SPV). Някои от ползите са: по-добро управление на риска, по-лесен достъп до дългово финансиране, оптимизация на разходите, по-лесен достъп до дялово финансиране, възможност за притежаване на част от мащабен недвижим имот, като същевременно той остава собственост само на едно лице (SPV). Директната съсобственост на повече от едно лице в големи търговски имоти се определя като минус и много често води до намаляване на тяхната пазарна стойност и по-трудната им продажба. Бих искал да отбележа, че освен в България на мен не ми е известно друга страна да забранява на данъчно прозрачните фондове за имоти (алтернатива на нашите) да инвестират косвено в имоти посредством придобиване на дялове от SPV. Относно въпроса дали инвестиранeто в SPV е заплаха за източване – източването е недобросъвестен акт на управлението на една компания. АДСИЦ, освен че се регулират от специален закон, са и публични дружества. Следователно попадат под общата регулация на няколко закона и на КФН. Тази законова рамка и държавният регулатор гарантират прозрачността и възможностите за контрол върху мениджмънта в много по-голяма степен от непубличните дружества. Считам, че посредством специалните изисквания за отчет и контрол върху разходите за управление, както и посредством общите изисквания към публичните дружества инвеститорите са достатъчно обезпечени с права и информация. Инвестирането в акции крие рискове и поради тази причина прозрачността и доверието в управлението на компанията са сред основните предпоставки за вземане на инвестиционно решение. Доверието е нещо, което се гради и отстоява, то не може да бъде административно наложено. Въпросът дали АДСИЦ да могат да гарантират задълженията на дъщерните си дружества според мен е въпрос на търговски отношения при преговори с кредитори и е достатъчно уреден в общото ни търговско и банково законодателство. Така че не считам за уместно той да се засяга в специален закон. Защо допреди няколко месеца идеята един АДСИЦ да инвестира в друг се приемаше, а сега като че ли вече не е така? - Нямам представа каква е причината за този извод. Доколкото АДСИЦ са дружества, инвестиращи в имоти, не би следвало да има пречка едно да инвестира част от своите средства и в друго подобно. Подобна практика съществува и в други страни. Тук възниква един основен въпрос - ако един АДСИЦ инвестира само в акции на други такива компании, той освен данъчно прозрачния си статут се превръща и в КИС (инвестиционно дружество). Т.е. ще трябва да се прецени дали в такива случаи тези дружества трябва да бъдат регистрирани и като инвестиционни. Както споменах, в някои страни тези дружества могат да имат различна правна форма (тръстови фондове, договорни фондове, акционерни дружества). Едно от прагматичните решения е тези компании да могат да инвестират част от средствата си в акции на други АДСИЦ, например до 5% от активите си, което се подкрепя от не малко представители на сектора. Има предложение фондовете да поддържат поне 75% от активите си в имоти? Ако пазарът обаче е в криза, няма ли да бъде това ритуално самоубийство и не е ли по-добре те да имат повече гъвкавост? - Не мисля, че трябва изрично да се въвежда подобно изискване. Дружествата и в момента могат да инвестират по принцип само в имоти, но временно свободните си средства могат да вложат и в други активи като депозити, ипотечни облигации и т.н. Какви са перспективите да се допусне вливане/сливане на една компания, която не е АДСИЦ, в такава, която е, и обратно? - Според мен са нищожни. По-важно е да се осигури възможност на тези дружества да излизат от този режим с решение на общото събрание на акционерите, без да е необходима ликвидация. Повечето страни с такава регулация допускат възможност от данъчно прозрачна структура, тези фондове да се превръщат в обикновени и обратно.
Източник: Дневник (16.10.2009)

Феърплей интернешънъл с 439% ръст на печалбата до 40,4 млн. лв. Феърплей интернешънъл АД отчита 40,4 млн. лв. печалба за деветмесечието на 2009 г., което е ръст с 439% на годишна база, показва отчетът на дружеството. Печалбата е основно вследствие на „Други финансови приходи“ за 34 млн. лв., които представляват преоценки на офис сградата „FPI - Бизнес-център” в София и хотел „Кристал палас”, също в София, и преквалифицирането им в инвестиционни имоти. Без тези преоценки печалбата на дружеството би била 6,25 млн. лв. за деветмесечието на 2009 г. Приходите от дивиденти се увеличават с 48% до 7,86 млн. лв. за деветмесечието на 2009 г. на годишна база, а приходите от продажби намаляват с 58% до 5 млн. лв. Общите разходи за дейността намаляват с 35% до 7,6 млн. лв., от които 4,7 млн. лв. са разходи за лихви. Разходите за лихви се увеличават с 2% спрямо деветмесечието на 2008 г. За деветте месеца на 2009 г. Феърплей Интернешънъл е намалил задълженията си с 5,8 млн. лв. до 67,1 млн. лв., от които 64,7 млн. лв. са нетекущи задължения. Текущите задължения са за 2,4 млн. лв. Задълженията към финансови институции и по облигационни заеми намаляват с 6,5 млн. лв. до 61,4 млн. лв. към 30 септември 2009 г. Феърплей интернешънъл погаси предсрочно облигационна емисия за 5,6 млн. евро. На БФБ-София се търгуват облигации на дружеството. Основни активи на Феърплей Интернешънъл АД са мажоритарни пакети във Феърплей Пропъртис АДСИЦ, Феърплей Аграрен фонд АД, Арена Ди Сердика ЕАД и Феърплей Резиденшъл Пропъртис АД.
Източник: Инвестор.БГ (27.10.2009)

Скок от 439% в печалбата на ФеърПлей Интернешънъл АД Издателят на облигации, които се търгуват на БФБ, ФеърПлей Интернешънъл АД отчита 438% скок на печалбата си за деветмесечието на 2009 г. до 40.36 млн. лв. Умопомрачителният ръст на финансовия резултат идва основно по перо Други финансови приходи. Те са на стойност 34 млн. лв. Според доклада за дейността на компанията тези постъпления представляват преоценки на офис сградата FPI - Бизнес център и хотел Кристал палас. Тези сгради никога не са били преоценявани и са стояли в баланса по цени на строител, коментира за в. Пари Маню Моравенов, изп. директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Двете дружества са в една група. По думите му сега ръководството е решило да ги оцени като инвестиционни имоти и оттам идва разликата в цената им. По силата на специфичното счетоводство, което имат компаниите собственици на имоти, преоценката на тези имоти се отразява директно в печалбата. Ако от ФеърПлей Интернешънъл не се бяха решили на тази стъпка, финансовият резултат на дружеството за януари - септември 2009 г. щеше да бъде 6.25 млн. лв. Това би било отстъпление с 16.5% на годишна база. Дружеството може да се похвали с увеличение и на приходите си от дивиденти. Нещо, което през текущата година куца в резултатите на повечето публични компании. За деветмесечието на 2009 г. ФеърПлей Интернешънъл има постъпления по това перо на стойност 7.8 млн. лв., или с 47% повече от същия период на миналата година. Голяма част от този дивидент идва от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, обясни Моравенов. Там компанията държи 67%. За сметка на това приходите от продажби се понижават значително. В края на септември те достигат 4.99 млн. лв., или с 57% по-малко на годишна база. Компанията е свила разходите за дейността си през отчетния период с 34% до 11.7 млн. лв. Най-голям миноритарен акционер в компанията към края на септември е Марио Захариев, който притежава 41% от капитала. С дял от 35% е Стокс Корпорейшънс. ФеърПлей Интернешънъл АД е мажоритарен собственик на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Други дъщерни дружества са Арена ди Сердика АД и ФеърПлей Аграрен фонд АД.
Източник: Пари (28.10.2009)

Кризата продължава да топи имотните фондове Кризата на пазара на имоти - един от ключовите сектори в българската икономика, но и сред най-засегнатите от рецесията, продължава да нанася поражения върху финансовите резултати на специализираните в бранша инвестиционни фондове (АДСИЦ), котирани и на борсата. Отчетите за третото тримесечие на годината показват известно възстановяване на дейността им спрямо второто тримесечие, но на годишна база резултатите са далеч от постиженията през миналата година. Слабите отчети са пряка проекция на кризата и идват както по линия на отрицателни преоценки, така и на стагнацията в продажбите на имоти. Намалението на пазарните цени на имотите и на равнището на наемите са другите фактори, които изяждат печалбите им. Дори компаниите с много добре диверсифицирани портфейли отчитат или спадове на резултатите си, или незначително увеличение на продажбите си. Стабилни остават АДСИЦ, които са ангажирани в придобиването, комасацията и управлението на земеделски земи, където приходите растат. Оборотите на десетте играчи в сегмента, чиито акции са сред най-търгуваните на борсата (включените в индекса BGREIT), спадат със средно (средна медиана, коригираща изкривяванията при средните стойности) 28 на сто на годишна база, показва анализът на данните от отчетите (виж таблицата). Печалбите им пък се топят с две трети, а общият им краен резултат е отрицателен при над 15 млн. лв. печалба година по-рано. Най-проблемни са ваканционните проекти, които бяха движени основно от чуждите инвеститори, най-вече англичани и ирландци. Оттеглянето на последните затруднява силно продажбите на апартаменти в морските и планинските комплекси и само руските купувачи спасяват бизнеса. На този фон "Феърплей пропъртис", която управлява два големи проекта в този сегмент - комплексите "Санта Марина" в Созопол и "Св. Иван Рилски" в Банско, успява да увеличи леко приходите си от продажби, но кризата си казва думата - печалбата й за периода се стопява три пъти спрямо същия период на 2008 г., когато в България все още имаше икономически растеж. "Дружеството е близо до реализация на прогнозираната печалба в началото на годината", отбеляза все пак още веднага след излизането на отчета за деветмесечието Маню Моравенов, изпълнителен директор на фонда. Един от водещите играчи в имотите в България - "ФНИ България", успява да излезе на печалба за третото тримесечие спрямо загуба от 1.46 млн. лв. за предходното. На годишна база обаче за деветмесечието дружеството се представя драстично по-слабо, след като настоящата година се оказа почти нулева за продажбите на недвижими имоти. Положителният резултат за юли - септември се дължи основно на приходи от наеми - от търговските обекти на Mr Bricolage, от офис частите на "Камбаните бизнес център" и аренди на земеделска земя. Картината изглежда далеч по-благоприятна при фондовете за земеделска земя. "Адванс терафонд", вторият най-голям играч в този сегмент в България, успява да увеличи значително приходите си от ренти и излиза на над 3.1 млн. лв. печалба при отрицателен краен резултат година по-рано. При най-големия на пазара - "Еларг", на пръв поглед оборотът се влошава, но това се дължи единствено на продадените инвестиционни имоти през миналата година на стойност 3.9 млн. лв. Иначе приходите от аренда, която е присъщата му дейност, скачат с 16 на сто до 2.9 млн. лв. Крайният резултат за деветмесечието на настоящата година обаче е отрицателен, като от мениджмънта го оправдават с еднократна обезценка на просрочени вземания за над половин милион лева. Стабилното представяне на дружеството кара ръководството му да е оптимистично настроено за бъдещето. "Резултатите от първите девет месеца на годината свидетелстват, че "Еларг" поддържа възходяща линия на развитие", коментира след публикуването на резултатите на компанията нейният изпълнителен директор Стоян Малкочев.
Източник: Дневник (05.11.2009)

Въпреки поевтиняването на жилищата у нас печалбата на строителните предприемачи все още остава голяма. Това стана ясно от думите на главния архитект на София Петър Диков пред конференция за недвижими имоти в София. "Себестойността на строителството в момента е между 300 и 340 евро на кв.м.", посочи той, като посъветва предприемачите да си калкулират по-разумна печалба. В момента средната цена на квадрат ново жилище в столицата е около 850 евро. Ако себестойността на строителството е 340 евро на кв.м., това означава, че дори в момента предприемачите имат печалба повече от 100%. При цените, на които се сключваха сделките в разгара на имотния бум - над 1200-1500 евро, строителите са си начислявали още по-фантастични печалби. Според брокери въпреки поевтиняването на жилищата през последните месеци, цените все още не са достигнали дъното. "Жилищата ще продължат да поевтиняват и през следващата година, но с по-умерени темпове", прогнозира Кристофор Павлов от УниКредит Булбанк. Той припомни, че за времето от юли до септември цените на жилищата са поевтинели с около 28% в сравнение със същия период на миналата година. Много предприемачи обаче смятат, че цените на жилищата почти са достигнали себестойността си. "Не може 490 евро на кв.м. да се счита за реална цена", коментира Пламен Андреев от "Планекс холдинг". Според него рекламите на апартаменти с такива цени означават, че или компанията е изправена пред фалит, или трябва НАП да й направи проверка дали плаща данъци и осигуровки. Въпреки тежката ситуация в строителния сектор, според Петър Диков спадът в София ще е най-малък. Главният архитект съобщи, че пет големи инвеститора искат да започнат изграждане на обекти в столицата през следващата година. Той не посочи имената на инвеститорите, но обясни, че в момента тече издаване на строително разрешително за обект от жилища и търговски площи, за което инвеститорът е платил над 3 млн. лв. Диков разказа още, че наскоро икономическа полиция е разкрила фалшиво разрешение за строеж на жилищна сграда, за което собствениците платили 20 хил. лв. Измамата била разкрита след проверка в регистъра на разрешенията за строеж на столична община. ПО СТАРИ ПРАВИЛА Процедурите за избор на изпълнител, който ще строи отсечката от Стара Загора до Нова Загора на магистрала "Тракия", ще се проведат по стари правила, т.е. техническите и ценовите оферти на кандидатите ще се отварят в различни дни. Това съобщи вчера министър Росен Плевнелиев, който допреди няколко месеца твърдеше, че това не е редно, тъй като противоречи на европейските правила. Вчера Плевнелиев обясни, че обществото не би разбрало ситуация, в която не е избрана най-ниската оферта. Затова първо кандидатите ще се пресеят според това дали отговарят на техническите и други изисквания и едва след това ще се види какви цени предлагат. Днес ще бъде обявен конкурс за нов директор на пътната агенция. Като временен член в управителния съвет е назначен Димитър Събев, който и досега бе служител в агенцията. Събев е бил и главен секретар на пътната агенция по времето, когато регионален министър беше Костадин Паскалев.
Източник: Сега (06.11.2009)

ВУЗ можел да съживи Слънчев бряг Шансът да се съживи Слънчев бряг и да се превърне в целогодишен курорт е да се построят няколко университета и курортът да стане студентски град. Екстравагантната идея даде Илия Комитов от "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ по време на конференция за имоти. Според Даниела Стефанова от PLH Invest изходът за презастроените курорти бил държавата да изкупи част от хотелите, да ги събори и да облагороди средата, но било скъпо. Курортите ни попадат често в негативни класации вместо в каталозите като добро място за покупка на ваканционен имот, допълни Комитов. Той е убеден обаче, че има и добри проекти по Черноморието, а руснаците са активни купувачи. "Грешка е, че се хващаме за определен пазар - преди бяха британците, сега руснаците, кои ще са следващите? Трябва, вместо да сваляме цените и пак да не успяваме да продадем, да подобрим качеството", предложи Юлиян Георгиев от Simply Bulgaria.
Източник: 24 часа (09.11.2009)

Дружествата със специална инвестиционна цел показаха отлична форма по време на вчерашната борсова сесия. Щастливият ден за имотните фондове донесе ръст от 2.18% на секторния измерител BGREIT до 48.76 пункта. Всички АДСИЦ, с които имаше сделки вчера, отчетоха повишение в стойността на акциите си. Книжата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ поскъпнаха с 10.64% до средните нива от 0.50 лв. Само една изтъргувана акция пък успя да изстреля цената на ЕЛАРГ Фонд за Земеделска земя със 7.25% до 0.86 лв. Останалите борсови индекси също се движеха на зелена територия. Бенчмаркът Sofix се покатери с 0.89% до 451.25 базисни точки. При BG40 повишението беше с 0.36% до 122.54 пункта. А равнопретегленият BGTR30 поскъпна с 0.78% до 343.28 точки. След пасивното начало на сесията в крайна сметка инвеститорите превъртяха през пазара сумата от 1.74 млн. лв. Най-голям обем книжа беше прехвърлен по позицията на Инвестор.БГ АД. Обект на покупко-продажба бяха 17 604 лота на дружеството за по 9.50 лв. единият. От отдръпването на мечките най-много спечели Наш Дом България Холдинг. Акциите на компанията поскъпнаха с 20%, като се търгуваха за 1.73 лв. Варненското дружество Явор АД обаче се раздели с 41.60% от стойността на акциите. Инвеститорите изтъргуваха 120 лота на единична цена от 0.29 лв.
Източник: Пари (12.11.2009)

Новият проектозакон на Комисията за финансов надзор (КФН) за дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), е на път да бъде замразен. Причината са противоречията между заинтересуваните лица по ключови негови параметри и невъзможността да се постигне съгласие. В него беше предвидено задържане на дивидентите, разрешение за инвестиции в чужбина, възможност за получаване на заеми от свързани лица, но пък не се предлага ясна регламентация на отношенията на АДСИЦ с обслужващите им дружества и определяне на възнаграждението на последните. В противоречията условно влизат големите акционери и мениджмънта срещу малки и новите срещу стари. Проектът вече мина на първо четене в надзора, но не е пуснат на второ. "Явно пазарът не е узрял за някои промени и не виждам нищо фатално, ако остане сегашната нормативна уредба. Така или иначе има изградена практика на регулатора и тя се следва", заяви и Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис". Сред другите ключови слабости и пропуски на проекта е липсата на регламентиране на отношенията между АДСИЦ и обслужващите ги дружества, което вече предизвика конфликти в два от най-големите фондове на пазара - "Еларг фонд за земеделска земя" и "Прайм пропърти БГ". "Добре беше да се уреди по-ясно и категорично проблемът с управляващите дружества на фондовете", коментира Маню Моравенов. Според Михаил Чоролеев, изпълнителен директор на "Победа", свързаността на директорите на АДСИЦ с обслужващите дружества прави интереса им разнопосочен от този на акционерите. Спорните моменти в проекта . Възможността за отлагане на дивидента за 2008-2011 г. и капитализирането му . Липсата на уредба относно формирането на възнагражденията на обслужващите дружества . Липсата на уредба, която да регламентира противоречията между закона за АДСИЦ и закона за ценните книжа . Собствениците на управляващите дружества да могат да ръководят и АДСИЦ . Възможността АДСИЦ да се откаже от лиценза си и да се отпише от борсата, като запази съществуването си . Възможността АДСИЦ да се откаже от лиценза си, без да влиза в ликвидация . АДСИЦ да може да взема заеми от акционери с над 50% дялово участие, членове на съвета на директорите и обслужващите дружества
Източник: Дневник (13.11.2009)

Мажоритарният собственик на Енемона АД Дичко Прокопиев е продавал акции от дружеството и вече има под 60% от капитала, показва седмичният бюлетин на Централен депозитар. Намалението на дяловото участие е резултат на репо-сделка, уточниха от Енемона АД за Investor.bg. Фондове на ЦКБ и Реал финанс са купили акции от Слънце Стара Загора Табак АД. Продавач е Сила холдинг АД, която намалява делът си от 92,9% на под 70%. По над 5% от Слънце Стара Загора Табак АД са придобили ДФ ЦКБ Лидер, ДФ ЦКБ Актив, ДФ Реал Финанс Високодоходен фонд и ДФ Реал Финанс Балансиран фонд. На 10 ноември се сключиха сделки за 272 140 акции, или общо 23% от капитала. През миналата седмица Еврофинанс и Еврохолд България съответно са увеличили и намалили акциите си в Етропал, като са преминавали границите от съответно 5% и 65%. Марио Захариев е намалил дела си във Феърплей Пропъртис АДСИЦ под 5%, а Юробанк И Еф Джи България АД е увеличила участието си в АДСИЦ-а до над 5%. На 11 ноември са сключени репо-сделки за 2,8 млн. акции при единична цена 0,16 лв./акция. Общата сума на финансиране е 450 хил. лв. Филип Атанасов Пашов е увеличил дела си в Инвестор.БГ АД до над 5% от капитала, става ясно още от бюлетина на ЦД. Пашов e управляващ директор на Bulgarian Property Developments (BPD) и бивш член на Съвета на директорите на БФБ-София и Инвестор.БГ АД. На 11 ноември 17 600 акции, или близо 1,5% от капитала на интернет компанията, смениха собственика си. За последната седмица са изтъргувани 18 269 акции на дружеството. От данни на ЦД става ясно и че Никола Станчоф и Титан България АД са сключвали репо-сделки с акции на Интеркапитал Пропъртис Дивелопмънт АДСИЦ с финансиране от Инвестбанк АД.
Източник: Инвестор.БГ (16.11.2009)

Борсата у нас се приобщи към европейския спад Първи дневен спад за седмицата отчете Българската фондова борса. С това капиталовият пазар у нас се интегрира към европейското семейство, където индексите масово почервеняха. Представителният измерител Sofix се раздели с 1.06% до 461.44 пункта. Така той се нареди сред най-губещите в Централна и Източна Европа. Единствено истанбулският ISE 100 пропадна с повече, като изгуби 1.9% до 46245.83 пункта по време на редовната търговия. В същото време представителният румънски измерител BET отстъпи само с 0.32% до 4818.54 пункта. Сесията на БФБ започна с повишение за основните ликвидни позиции. С напредването на търговията обаче продавачите взеха надмощие. Накрая всичките индекси се оцветиха в червено, а най-голяма беше загубата за измерителя на фондове за имоти. BGREIT потъна с 1.5% до 49.18 пункта. Това беше причинено от спада, който отчетоха всичките компании в сектора. Най-много се обезцениха акциите на Фонда за земеделска земя Мел инвест АДСИЦ. Компанията се раздели със 7.43% от капитализацията си до 0.69 лв. за брой. Това стана, след като през борсата преминаха 47 000 акции на компанията. Друга водеща компания от сектора, ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, изгуби най-малко по време на търговията. Акциите й се обезцениха с 2.16% до 0.50 лв. за брой. През пазара обаче преминаха в пъти по-малко книжа - 1500 броя.
Източник: Пари (20.11.2009)

ФеърПлей Пропъртис” изплаща 7.3 млн. лева дивидент На 27 ноември 2009 г. „ФеърПлей Пропъртис” започна изплащане на дивидент за 2008 г. в размер на 7.3 млн.лв. или 13 стотинки брутен дивидент на акция. Решението за разпределяне на паричен дивидент бе взето на Общото събрание на акционерите проведено на 25 март 2009 г. „Дивидентът се изплаща на две части – първото плащане на стойност 6.141 млн.лв. бе извършено на 27-ми ноември, а остатъка ще се изплати през месец декември”, поясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. От началото на 2009 г. компанията е сключила нови договори за продажба на апартаменти на стойност над 27 млн. лв. Дружеството допълнително приключи сделка за продажба на право на строеж на стойност 4.4 млн. лв. в последния ден на деветмесечието.
Източник: Фирмена информация (30.11.2009)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ започна изплащането на дивидент за 2008 г. ФеърПлей Пропъртис започна изплащане на дивидент за 2008 година. Размерът му е 7.3 млн. лв. или 13 стотинки брутен дивидент на акция. Решението за разпределяне на паричен дивидент бе взето на Общото събрание на акционерите проведено на 25 март 2009 г. Дивидентът се изплаща на две части – първото плащане на стойност 6.141 млн.лв. бе извършено на 27-ми ноември, а остатъка ще се изплати през месец декември, поясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. От началото на 2009 г. компанията е сключила нови договори за продажба на апартаменти на стойност над 27 млн. лв. Дружеството допълнително приключи сделка за продажба на право на строеж на стойност 4.4 млн. лв. в последния ден на деветмесечието.
Източник: Дарик радио (30.11.2009)

Силен спад при ФеърПлей Пропъртис понижи BGREIT Ден след като ФеърПлей Пропъртис обяви изплащането на дивидент, книжата на акционерното дружество със специална инвестиционна цел катастрофираха. Акциите на компанията спаднаха с 11.27% до 0.43 лв. за брой. Вчера от ФеърПлей Пропъртис съобщиха, че на 27 ноември са изплатили 6.14 млн. лв. за дивиденти. През декември от дружеството трябва да изплатят и остатъка до 7.3 млн. лв. Спадът по позицията на ФеърПлей Пропъртис донесе понижение за секторния индекс BGREIT. Измерителят се смъкна с 1.68% до 47.39 пункта. Върху понижението повлияха и спадовете при другите две компании от сектора на фондовете за имоти, които се изтъргуваха на БФБ. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ загуби 3.39%, а ЕЛАРГ Фонд за Земеделска Земя АДСИЦ се раздели с 0.60%. Сесията беше изпъстрена с търговия със слаболиквидни дружества. Застрашените от делситване компании спазват тенденцията от последните седмици да търгуват по няколко акции на сесия в опит да постигнат ликвидните изисквания на фондовата борса. Вчера се размениха книжа на Биоиасис АД, Метрон АД, Меком АД, Херти АД, Марицатекс и др. Отново най-голям оборот завъртяха облигациите на Хелт енд уелнес АДСИЦ. Вчера се изтъргуваха 3500 дългови ценни книжа на дружеството със специална инвестиционна цел. Това донесе оборот от 6.1 млн. лв.
Източник: Пари (02.12.2009)

Само секторният индекс BGREIT се раздвижи След като няколко дни облигациите на Хелт енд уелнес бяха най-значимото събитие на борсата, вчера те изчезнаха от полезрението на инвеститорите. Сделки с дългови книжа пак имаше, но при далеч по-ниски обеми. Вчера през Българската фондова борса преминаха 10 лота на Св. св. Константин и Елена Холдинг АД при 100% от номинала на цена от 1000 EUR за брой. Най-силно раздвижване имаше на фронта на акционерните дружества със специална инвестиционна цел. Сделки имаше със 7 компании от сегмента. Най-голямо беше поскъпването по позицията на БенчМарк фонд имоти АДСИЦ. Книжата на дружеството увеличиха цената си с 15.56% до 0.52 лв. за брой. Големият губещ във вторник ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ поскъпна минимално с 0.23% до 0.43 лв. за брой. Раздвижването в сектора на имотните фондове донесе рязък скок на BGREIT. Измерителят се увеличи с 2.19% до 48.43 пункта. Останалите индек-си отчетоха минимални изменения. Единственият измерител, приключил сесията на червено, беше BG40, който загуби 0.23% от стойността си до 122.43 пункта. Най-голям оборот вчера имаше с акциите на БГ Агро, които направиха дебют на борсата. Силна търговия имаше и с привилегированите книжа на Химимпорт. Над 100 хил. прехвърлени акции не донесоха изменение в цената. Сред активните позиции бяха още Зърнени храни България и Първа инвестиционна банка. По традиция сделки се сключиха и със слаболиквидни дружества като Випом, Благоевград БТ, Пълдин Холдинг АД, Фазерлес АД и др.
Източник: Пари (03.12.2009)

Фондовете за земя се измъкнаха от примката на кризата Стагнацията в строителството и на пазара на недвижимо имущество в България не дадоха никакви шансове за растеж на специализираните фондове за имоти и земеделски земи, чийто акции се наредиха сред най-слабо представящите се на борсата през изминалата година. Липсата на паричен ресурс в тях пък привлече инвеститорското внимание към начина, по който те се управляват, и донесе първите сериозни конфликти между акционери и управляващи мениджъри. Вложенията в книжата на най-търгуваните компании от този сектор, измерени през секторния индекс BGREIT, донесе 1.46% печалба за изминалите 12 месеца на фона на 55% загуба за 2008 г. Също както през миналата година акциите на повечето АДСИЦ на борсата продължават да се търгуват далеч под номиналната и чистата стойност на активите си (едва наполовина към края на годината, измерено през BGREIT), ясен показател за песимистичното отношение на инвеститорите към този бизнес. "2009 г. беше годината на реорганизация в условията на безпрецедентна криза. Цените на акциите бяха притиснати не само заради повишения риск, но и заради множеството разпродажби от инвеститори, нуждаещи се от пари в брой", описа условията, в които са работили фондовете през изминалите месеци Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис". На фона на случилото се през изминалата година експертите не са особени оптимисти за следващите 12 месеца. Нещо повече, фондовете за имоти и земи ще влязат в новата година с куп нерешени проблеми и предизвикателства - продължаваща криза на пазара на недвижими имоти; липсата на какъвто и да било интерес към акциите от страна на масовите и институционалните миноритарни инвеститори и почти пълна невъзможност за финансиране. "Положителното е, че компаниите посрещат новата година подготвени и по-силни", коментира Маню Моравенов.
Източник: Дневник (05.01.2010)

Най-дребният бизнес ще плаща за осигуровки по 32,40 лв. повече на месец от началото на 2010 г. Така за цялата година всеки занаятчия или дребен собственик на сергия или магазинче ще даде 388,80 лв. повече на държавната хазна. Това е резултат от намаляването на осигуровките с 2 на сто и вдигането на минималния доход, върху който плащат налози самоосигуряващите се граждани. От януари 2010 г. минималният месечен осигурителен доход за самоосигуряващите се лица е 420 лв. Върху тази сума се плащат 19,5% за осигуровки за общо заболяване, старост и майчинство. Допълнително върху половината от минималния осигурителен доход (210 лв.) се плащат и 8% за здравната каса (16,80 лв.). Това прави общо по 98,70 лв. на месец за осигуровки. Същият собственик на малко магазинче през 2009 г. плащаше 21,5% за общо заболяване, старост и майчинство, но върху минимален осигурителен праг от 260 лв. Както и 8% за здраве върху 130 лв. (10,40 лв.). Така всеки месец внасяше в хазната по 66,30 лв., или с 32,40 лв. по-малко. По-високи осигуровки ще плащат и фермерите. От януари минималният месечен осигурителен доход за регистрираните земеделски производители и тютюнопроизводители става 240 лв. Така те ще плащат поне по 56,40 лв. всеки месец в хазната.
Източник: Стандарт (11.01.2010)

Фондовете за недвижими имоти ще носят по-големи печалби от земеделските Анализатори очакват раздвижване на пазара в края на първото тримесечие Инвестиционните дружества със специална инвестиционна цел, които инвестират в недвижими имоти, ще отчетат по-голямо повишение на акциите си в сравнение с фондовете за земеделски земи. Около това мнение се обединиха шефове на АДСИЦ, портфолио мениджъри и участници на пазара на имоти у нас. Причини Основната причина според анализаторите е, че фондовете за недвижими имоти бяха сред дружествата, които най-много пострадаха от кризата, и акциите им вече се търгуват под номинал. Те ще дадат възможност на инвеститорите да получат доход над средния за акциите си през 2010 г., каза Гено Тонев, инвестиционен консултант в Юг Маркет Фонд Мениджънт. Основание за оптимистичните прогнози дават и очакванията, че в първата половина на годината реалната икономика ще удари дъното. Добър сигнал за пазара е и постепенното разхлабване на кредитирането от страна на банките. През 2010 г. дружества, инвестиращи в недвижими имоти, ще донесат по-големи печалби на инвеститорите от останалите компании, твърди и Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Земи Не такава е перспективата пред фондовете за земеделски земи. Специалистите ги определят като по-стабилни заради сигурния доход, който имат от аренда, и по-малката им задлъжнялост към банките. Именно стабилността на акциите им обаче ще ги превърне в по-нискодоходни. Фондовете за земеделски земи отчетоха по-малък спад както в стойността на акциите си, така и в реалната продажна цена на имотите през миналата година. По тази причина те имат потенциал за по-малък ръст и ще донесат по-ниски печалби на инвеститорите, които търгуват с акциите им, твърди Маню Моравенов. Не всички анализатори са на това мнение. Дружествата, които купуват земи с цел комасация, ще привлекат инвеститорите към себе си и акциите им ще се покачват, твърди обаче Гено Тонев. Котировки Компаниите от сектора се представиха устойчиво през 2009 г. Индексът на дружествата със специална инвестиционна цел BGREIT загуби само 1.07% от стойността си през миналата година и в края на декември достигна 48.01 пункта. Показателят удари дъното в края на март, когато слезе до 37.650 базисни точки. За сравнение през 2008 г. BGREIT изтри 53% от стойността си. Това дава основание на брокерите да смятат, че през миналата година инвеститорите са предусетили, че пазарът на недвижими имоти ще започне да се раздвижва. След първите два-три месеца спадът в цените на недвижимите имоти ще продължи да намалява, прогнозира за в. Пари Добромир Ганев, управляващ директор на Национална компания за недвижими имоти Форос. Затова той също подкрепя тезата, че акциите на имотните дружества ще се наредят сред най-перспективните през тази година.
Източник: Пари (11.01.2010)

В края на годината реалната безработица у нас може да стигне 20 процента, или всеки пети от икономически активното население ще е безработен. Това прогнозира шефът на Българската стопанска камара (БСК) Божидар Данев. Според него това сериозно застрашава излизането от икономическата криза, тъй като ще доведе до сериозно увеличаване на лошите кредити, до свиване на потреблението и на приходите в държавния бюджет и осигурителната система. В някои региони в Североизточна и Северозападна България нивото на безработицата пък може да стигне и до 60 на сто, предвиждат в БСК. Нарастването на нивото на безработицата обаче е трудно да се определи, защото официалната статистика не отчита хората, които също не работят, но не са се регистрирали като такива. 11,4 процента е средногодишната прогноза за безработицата на Министерството на труда и социалната политика. По думите на експерти отраслите, в които хората са най-застрашени да останат без работа, са машиностроенето и строителната индустрия. Увеличение на ръста на безработицата се очаква и в сферата на услугите и търговията. Според БСК проблемът с безработицата може да се реши, ако правителството ускори реализирането на редица национални инфраструктурни обекти, които ще разкрият работни места. Безработните например могат да участват в програми за газификация или да санират жилища. По думите на Данев трудовият пазар обикновено се възстановява до 2-3 години след стабилизирането на икономиката. Докато компаниите не възстановят обема на поръчките си отпреди кризата, нови назначения няма да има, мотивира се председателят на БСК. Според прогнозата на бизнес организацията през следващите 2 години България няма да достигне нивото на БВП от периода преди кризата.
Източник: Новинар (19.01.2010)

Сутрешната търговия оцвети индексите в червено Индексите на Българската фондова борса се оцветиха в червено по време на ранната търговия. Към 10.15 ч. най-много загуби секторният BGREIT, който се понижи с 0.27% до 47.38 пункта. След него се нареди равнопретегленият BGTR30, който претърпя отрицателна корекция от 0.25% и се котираше на ниво 334.21 базисни точки. Бенчмаркът на сините чипове Sofix се понижи с 0.21% и се смъкна на 435.51 пункта. Широкият индекс BG40 отчете минимален спад от 0.01% до 116.96 точки.Север холдинг АД беше най-силно разпродаваната позиция, след като книжата на дружеството заличиха 7.41% от стойността си. Инвеститорите прехвърлиха 1000 дяла на цена 0.50 лв. за акция. Сред най-търсените акции бяха и тези на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, където минаха 2000 лота. Капитализацията на фонда се понижи с 1.99%, а една акция се търгуваше на ниво 0.443 лв. Биковете взеха минимален превес при търгуваните компании, след като с повишение се котираха акциите на 36% от дружествата. Мечките останаха господари в 32% от позициите. Точно 32% бяха и книжата, които не промениха цената си. Софарма логистика АД стана най-печелившата позиция, след като капитализацията на дружеството се повиши със 7.79%. Общо 10 хил. лота смениха собственика си, а цената достигна 0.83 лв. за акция. Софарма логистика беше и най-търгуваната компания.
Източник: Пари (19.01.2010)

Промените в Закона за АДСИЦ забуксуваха Предложенията за промени в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел са стопирани, показва проучване на в. Пари. Няма никакво придвижване на проектозакона за АДСИЦ, признаха вчера от Комисията за финансов надзор. Причината е, че няма консенсус с инвестиционната общност по всички въпроси. От надзора обясниха, че не е ясно кога ще има някаква промяна в ситуацията. Проучване на в. Пари сред фондовете за имоти и управляващите дружества показва, че те продължават да поддържат противоположни мнения и че последната дума всъщност остава на КФН. Според представители на управляващите дружества промените в закона, както са били предложени, са в полза единствено на самите АДСИЦ. Според Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, обаче законът има нужда от промяна и това се налага и от международната практика. Ключовите промени, които предизвикват споровете, са няколко. Проектозаконът предвижда фондовете за имоти да имат възможността да отлагат изплащането на дивидент за 2008-2011 г. с решение на общото събрание. Освен това АДСИЦ ще получат възможност дивидентът за 2009-2011 г. да бъде използван за увеличаване на капитала. Новият закон ще разреши и инвестирането в недвижими имоти на територията на целия Европейски съюз. Друг ключов момент е, че ще бъде разрешено на фондовете за имоти да инвестират свободните си средства в по-широк кръг инструменти - вложения на паричния пазар, в държавни ценни книжа и други. Предвидено е и облекчаване на процедурата по делистване и смяна на статута на АДСИЦ в обикновено акционерно дружество без ликвидация при одобрение от 3/4 от гласовете в общото събрание. За нас е неприемливо искането за отлагане на изплащане на дивиденти, коментира Стоян Тошев, председател на Българската асоциация на управляващите дружества. Според него това е съществена промяна в правилата, при които инвеститорите са взели своите инвестиционни решения. Инвестиционният консултант на Юг Маркет Фонд Мениджмънт също смята, че промените в дивидентната политика променят цялата философия, заради която са купувани акции от дружества със специална инвестиционна цел. Друго неприемливо предложение е даването на възможност за вземане на заеми не само от банки, но и от други лица, каза още Стоян Тошев. В крайна сметка управляващите дружества са доволни от оставането поне засега на стария вариант на закона за АДСИЦ. Нормите и регулациите в стария закон не са съобразени с променящата се пазарна ситуация, е аргументът на Стоян Малкочев, изпълнителен директор на ЕЛАРГ фонд за земеделска земя. Страните, които спорят, остават твърде разделени в исканията си и това обрича евентуални промени в Закона за АДСИЦ през 2010 г. на пълен неуспех.
Източник: Пари (19.01.2010)

Селските имоти са с цени отпреди 4-5 години Цените на селските имоти спаднаха с над 50% на годишна база и се върнаха на нива от 2004-2005 г., пише в анализа на Бългериан пропертис за 2009 г. Спадът в цените тук започва още в началото на миналата година, когато имотният пазар е замръзнал. Селските имоти поддържаха стабилен темп на нарастване на цените през последните години, като дори през 2008 г. средните им стойности нараснаха с 24% спрямо 2007 г. въпреки намалелите обеми на продажби с 43.5% през 2008 спрямо 2007 г., пише в анализа на компанията. Още към края на март 2009 спадът в средните цени на селските имоти е с 40% спрямо средните нива за 2008 г. Намалението в обемите на продажби в този сегмент продължава до края на април 2009 г. и достигна 55% спрямо същия период на 2008 г. Май 2009 г. доведе промяна в пазара на имоти и активизация поради намалелите цени, като това се отрази и в селските имоти, твърдят от Бългериан пропертис. От май до края на август средните цени на реализираните сделки с недвижими имоти спадат още и достигат допълнително понижение от 33% спрямо периода януари - април 2009 г., а обемите от сключени сделки се повишава с 35% спрямо предходния период.
Източник: Пари (22.01.2010)

Продажбите на ваканционни имоти, собственост на АДСИЦ, се увеличават със 139% на годишна база до 55 броя през четвъртото тримесечие на 2009 г., показват данните за пет комплекса, обобщени от Investor.bg на база отчетите на собствениците им, публикувани чрез БФБ-София. Това е първият ръст на годишна база в броя продадени апартаменти след пет тримесечия спад. АДСИЦ са дружества със специална инвестиционна цел, които според законите не се облагат с данък печалба, но са задължени да разпределят 90% от печалбата си под формата на дивидент. Най-голям ръст от 192% до 35 продадени апартамента отчита проектът „Санта Марина“ в Созопол, следван от проекта „Св. Иван Рилски“ в Банско със 150% и проекта Марина Кейп в с. Ахелой с 64% до 18 продадени имоти в края на 2009 г. Спрямо нито един продаден апартамент в края на 2008 г., в края на 2009 г. проектите „Фарът“ (гр. Свети Влас) и „Секвоя“ (Боровец) се радват на по два продадени апартамента. 2009 г. започна с мощен спад на продажбите на ваканционни апартаменти от около 70% за първото тримесечие, последва забавяне на спада до 13% за третото тримесечие и мощен ръст в края на 2009 г. Като цяло цените на апартаментите поевтиняват с 15-25% на годишна база, като интересът е към по-малките жилища. Основните купувачи са руснаци. За цялата 2009 г. са продадени 233 ваканционни апартамента, като се отчита спад с 40% спрямо 2008 г. Спадът в продажбите на ваканционни апартаменти започва през третото тримесечие на 2008 г., и достига най-голямата си сила през четвъртото тримесечие на 2008 г. и първото тримесечие на 2009 г. След пет тримесечия на спад тенденцията е обърната. Посочените пет ваканционни проекта са собственост на публичните дружества Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (проект „Секвоя“, к.к. Боровец), Прайм Пропърти БГ АДСИЦ (проект „Фарът“, гр. Свети Влас), Феърплей Пропъртис АДСИЦ (проект „Санта Марина“, гр. Созопол и „Св. Иван Рилски“, гр. Банско) и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ (проект „Марина Кейп“, с. Ахелой).
Източник: Инвестор.БГ (05.02.2010)

„ФеърПлей Пропъртис” обяви финансовите си резултати за 2009 година „ФеърПлей Пропъртис” (FPP 6F3) през 2009 е реализирало 1,633 млн.лв. печалба - това става ясно от публикувания днес одитиран годишен финансов отчет на дружеството със специална инвестиционна цел. От отчета за всеобхватния доход се вижда, че приходите от продажби за годината са за 29.284 млн. лева. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 111 договора за продажба на апартаменти в „Санта Марина, гр. Созопол и „Св. Иван Рилски”, гр. Банско. Общата стойност на сделките е 22.33 млн. лв., което представлява 76% от приходите от продажби. Останалата част от приходите на дружеството се формира от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти и от продажба на право на строеж. През 2009 година фондът е сключил нови договори за продажба на 166 апартамента в „Санта Марина” и „Св. Иван Рилски”, с обща площ 12 600 кв. метра на средна цена 2 650 лв. „ФеърПлей Пропъртис запазва темпа на продажбите си в „Санта Марина” - през най-силната му 2008-ма година са били продадени 14 066 кв. метра спрямо 12 240 през кризисната 2009-та. Друга тенденция е удължаването на срока на изплащане на ваканционните имоти в условията на криза, което забавя отчитането на продажбите като приход, но гарантира сигурен паричен поток в бъдещето”, обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. „За следващите три години „ФеърПлей Пропъртис” има сключени 105 договори и ще отчете приходи за 17 млн. лева, от които за 2010 г. – 10,8 млн.лв. Разликата между прогнозираната и отчетената печалба се дължи на по-малкото отчетени приходи от продажби на апартаменти от Етап 3 на „Санта Марина” през последното тримесечие на 2009” , допълни Маню Моравенов.
Източник: Фирмена информация (18.02.2010)

"ФеърПлей пропъртис" с 1,633 млн. лв. печалба за 2009 г. Печалба от 1,633 млн. лв. е реализирало през 2009 г. "ФеърПлей пропъртис", сочи публикуваният днес одитиран годишен финансов отчет на дружеството със специална инвестиционна цел. Спрямо реализираните през 2008 г. 13,74 млн. лв. това представлява спад от 88%. Приходите от дейността са намалели с 30% до 29,91 млн. лв. при близо 43 млн. лв. за предходната година. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 111 договора за продажба на апартаменти в "Санта Марина", гр. Созопол и "Св. Иван Рилски", гр. Банско. Общата стойност на сделките е 22,33 млн. лв., което представлява 76% от приходите от продажби. Останалата част от приходите на дружеството се формира от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти и от продажба на право на строеж. Спрямо 2008 г., когато са били 35,36 млн. лв., приходите от продажби на апартаменти падат с 37%. През 2009 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 166 апартамента в "Санта Марина" и "Св. Иван Рилски" с обща площ 12 600 кв. метра на средна цена 2 650 лв. "ФеърПлей пропъртис запазва темпа на продажбите си в "Санта Марина" - през най-силната му 2008-ма година са били продадени 14 066 кв. метра спрямо 12 240 през кризисната 2009-та. Друга тенденция е удължаването на срока на изплащане на ваканционните имоти в условията на криза, което забавя отчитането на продажбите като приход, но гарантира сигурен паричен поток в бъдещето", обясни Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. По думите му, за следващите три години "ФеърПлей пропъртис" има сключени 105 договори и ще отчете приходи за 17 млн. лева, от които за 2010 г. – 10,8 млн.лв. Разликата между прогнозираната и отчетената печалба се дължи на по-малкото отчетени приходи от продажби на апартаменти от Етап 3 на "Санта Марина" през последното тримесечие на 2009, обясни той. "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти (без земеделска земя) по статистика на КФН. дружеството е листвано на БФБ-София. Основният му акционер е "ФеърПлей интернешънъл" АД с 66,9% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 330 физически и юридически лица, дребни инвеститори. Към края на 2009 г. инвестиционният портфейл на "ФеърПлей пропъртис" АДСИЦ включва 11 проекта от различни пазарни сегмента. Общата РЗП е 380 хил.кв.м., а извършените от дружеството инвестиции към 31.12.2009 г. са 173 млн.лв.
Източник: Insurance.bg (19.02.2010)

ФеърПлей Пропъртиc АДСИЦ да разпредели 1,75 ст. брутен дивидент на акция за 2009 ще бъде предложено на редовното годишно общо събрание на дружеството, става ясно от поканата за събранието, публикувана чрез БФБ. Това се равнява на 97,35% от печалбата за разпределение (нетната печалба минус преоценките), която е в размер на 1,004 млн. лв. за 2009. По закон дружеството е длъжно да разпределя като дивидент минимум 90% от тази сума. Данъкът върху дивидента в размер на 5% се удържа при източника. През 2008 дружеството разпредели брутен дивидент от 13 ст. на акция, а през 2007 – 14,33 ст. ФеърПлей Пропъртис има 105 сключени договора за следващите три години, които ще му донесат 17 млн. лв. приходи за периода, като 10,8 млн. от тях ще бъдат реализирани през настоящата година, се казва в прессъобщение, съпътстващо одитираните финансови отчети на дружеството. Компанията отчете 186% ръст на продадените апартаменти през последното тримесечие на 2009. Акциите на ФеърПлей Пропъртис приключиха днешната търговия на БФБ на цена от 0,41 лв., което представлява понижение от 14% от началото на годината и спад от 36% за последната година.
Източник: Инвестор.БГ (19.02.2010)

"Феърплей пропъртис" ще раздаде близо 1 млн. лв. дивидент Един от най-големите фондове за имоти на борсата - "Феърплей пропъртис" АДСИЦ, планира да раздаде близо 1 млн. лв. дивидент сред акционерите си. Това предложение ще отправи съветът на директорите на дружеството към собствениците на предстоящо общо събрание. По закон дружествата със специална инвестиционна цел са длъжни да разпределят поне 90% от печалбата си за предходната година, стига тя да е от основна дейност, а не от преоценки. Предложеният дивидент представлява почти цялата печалба на компанията за 2009 г. (над 97% от нея). За изминалата година "Феърплей пропъртис" приключи с малко над 1 млн. лв. печалба при 29.28 млн. лв. приходи от продажби. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 111 договора за продажба на апартаменти в "Санта Марина", гр. Созопол, и "Св. Иван Рилски", гр. Банско, обясниха в съобщение от днес от ръководството. Общата стойност на сделките е 22.33 млн. лв., което представлява 76% от приходите от продажби. Останалата част от приходите на дружеството се формира от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти и от продажба на право на строеж. "Феърплей пропъртис запазва темпа на продажбите си в "Санта Марина" - през най-силната му 2008 година, са били продадени 14 066 кв.м спрямо 12 240 през кризисната 2009. Друга тенденция е удължаването на срока на изплащане на ваканционните имоти в условията на криза, което забавя отчитането на продажбите като приход, но гарантира сигурен паричен поток в бъдещето", е цитиран в съобщението Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. За следващите три години "Феърплей пропъртис" има сключени 105 договори и ще отчете приходи за 17 млн. лева, от които за 2010 г. – 10.8 млн.лв, става ясно от съобщението.
Източник: Дневник (19.02.2010)

29,2 млн. лв. са приходите на "ФеърПлей Пропъртис" за 2009 г. Това става ясно от публикувания одитиран годишен финансов отчет на дружеството. То е реализирало 1,633 млн. лв. печалба от сключени 111 сделки с апартаменти в комплексите "Санта Марина" в Созопол и "Св. Иван Рилски" в Банско. Общата стойност на сделките е 22,33 млн. лв., което представлява 76% от приходите от продажби. Останалата част се формира от наем, експлоатация на инвестиционни имоти и от продажба на право на строеж. За следващите три години "ФеърПлей Пропъртис" има сключени 105 договори и се очаква да отчете приходи за 17 млн. лева, от които за 2010 г. - 10,8 млн. лв.
Източник: Стандарт (19.02.2010)

"ФеърПлей Пропъртис" обяви печалба 1.6 млн. лв. за 2009 г. "ФеърПлей Пропъртис" (FPP 6F3) през 2009 е реализирало 1.633 млн. лв. печалба. Това се посочва в одитирания годишен финансов отчет на дружеството със специална инвестиционна цел. От отчета за всеобхватния доход се вижда, че приходите от продажби за годината са за 29.284 млн. лева. Печалбата на фонда се формира от финализирането на 111 договора за продажба на апартаменти в "Санта Марина", гр. Созопол и "Св. Иван Рилски", гр. Банско. Общата стойност на сделките е 22.33 млн. лв., което представлява 76% от приходите от продажби. Останалата част от приходите на дружеството се формира от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти и от продажба на право на строеж, се посочва в отчета. През 2009 година фондът е сключил нови договори за продажба на 166 апартамента в "Санта Марина" и "Св. Иван Рилски", с обща площ 12 600 кв. метра на средна цена 2650 лв. за кв. м. "ФеърПлей Пропъртис запазва темпа на продажбите си в "Санта Марина" - през най-силната 2008 година са били продадени 14 066 кв. метра спрямо 12 240 през кризисната 2009-та. Друга тенденция е удължаването на срока на изплащане на ваканционните имоти в условията на криза, което забавя отчитането на продажбите като приход, но гарантира сигурен паричен поток в бъдещето", коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти (без земеделска земя) по статистика на КФН. Към края на 2009 г. инвестиционният портфейл на дружеството включва 11 проекта от различни пазарни сегмента. Общата РЗП е 380 хил. кв. м, а извършените от дружеството инвестиции към 31 декември 2009 г. са в размер на 173 млн.лв.
Източник: Строителство Градът (22.02.2010)

Проект „Санта Марина”, Созопол с номинация за награда от британско издание "Homes Overseas" България продължава да е номер едно на руския пазар за недвижими имоти. Това обявиха организаторите на първия в Русия международен конкурс за най-добри ваканционни имоти, информира БНР. Първият в Русия конкурс за недвижими имоти в чужбина е организиран от московския филиал на авторитетното британско издание "Homes Overseas", което от 35г. следи тенденциите на този пазар по света. От общо 250 заявки за участие, бяха избрани 18 проекта, като три от тях са български. Два са по Черноморието - в Созопол и Шкорпиловци и един в Пампорово, обяви председателят на журито Сергей Римов. „Всички възможни рейтинги по държави имат една обща характеристика, а именно, че България в тях е номер едно като най-предпочитана от руснаците дестинация за купуването на имот в чужбина", допълни Римов. Според руските агенции, които предлагат български имоти, кризата не се е отразила на интереса към придобиването на ваканционно жилище у нас. Това показа и завършилото преди дни първо за тази година изложение на български имоти в Москва. Освен атрактивни цени, на потенциалните купувачи бяха предложени схеми за разсрочено плащане и всестранна юридическа помощ при оформянето на сделките и за пътуванията до България. По време на самото изложение директните продажби са скочили с 20% в сравнение с миналата година, пресметнаха участниците в проявата.
Източник: БНР (16.03.2010)

"Феърплей пропъртис" очаква още по-тежка година Настоящата година ще бъде по-трудна от миналата за фондовете за имоти, чийто акции се търгуват на борсата в София. Подобни очаквания обяви вчера на пресконференция "Феърплей пропъртис" АДСИЦ, един от най-големите фондове на пазара, чиито акции се търгуват на фондовата борса в София. Според ръководството на компанията, макар през миналата година да е имало месеци на пълно блокиране на сегмента на ваканционните имоти, компаниите в бранша все още са имали резерви от предходната 2008 г. По думите на изпълнителния директор Маню Моравенов сега тези резерви ги няма и мениджърите ги чакат още по-големи предизвикателства. От "Феърплей пропъртис" се въздържаха да направят конкретни прогнози за тазгодишните си финансови резултати, както са правили през предишни години, заради несигурната икономическа обстановка. "В сегашните условия изготвянето на прогноза е изключително трудно. Нямаме притеснения, че той няма да е положителен обаче", коментира Маню Моравенов, като все пак уточни, че фондът се надява да постигне поне продажбите си от 2009 г. и вероятно по-малка печалба. За миналата година крайният резултат на дружеството спадна с 88% заради поевтиняването на апартаментите в морския комплекс "Санта Марина", на който компанията разчита основно за постъпления. За първото тримесечие фондът е договорил предварителни продажби за 25 апартамента за общо 2 млн. евро. "Феърплей пропъртис" ще разпредели близо 1 млн. лв. дивидент сред акционерите си - 90% от печалбата за миналата година, както изисква законът. Прогнозите обаче бяха този дивидент да бъде два пъти по-голям. Според ръководството на АДСИЦ-а интерес към имоти на морето и в планината не липсва, стига те да са с добро качество. През миналата година компанията е финализирала 111 договора за продажба на апартаменти в проектите "Санта Марина" в Созопол и "Св. Иван Рилски" в Банско - основните за фонда, за общо 22.33 млн. лв., като е сключила и нови договори за 166 апартамента на стойност 33.6 млн. лв. Съществена част от тези продажби са реализирани в морския обект при средна цена от малко над 1300 евро за кв.м. За сравнение обаче през 2008 г. средната цена на кв.м. е била 1750 евро. През тази година компанията ще се фокусира върху доизграждането на черноморския си комплекс в Созопол и ще стартира проекта си за хотелски комплекс в Паничище, като ще инвестира между 8 и 9 млн. лв. "Поради липса на паричен ресурс и предстоящото плащане на дивиденти ще се ограничим с текущите си проекти", каза Маню Моравенов, като уточни, че допълнителни капиталовложения ще бъдат направени само при сключен обвързващ договор и ако бъде привлечен ресурс. "Феърплей пропъртис" ще се опита и да предоговори и главниците по банковите си кредити и ще рефинансира задълженията по облигационната си емисия. Към края на миналата година дължимата сума към кредиторите е около 46.5 млн. лв. при 75 млн. лв. собствен капитал. Разполагаемите от компанията парични наличности от 1.2 млн. лв. гарантират безпроблемно изплащане на дивидента, но от дружеството все още не са определили срока за разпределение на печалбата. Мажоритарен акционер във "Феърплей пропъртис" с 66% от капитала е "Феърплей интернешънъл", а останалите акции се държат от институционални инвеститори - 10 пенсионни и 20 договорни фонда и дребни инвеститори. Основните купувачи на пазара остават руснаците, главно от Москва и Санкт Петербург, като от "Феърплей пропъртис" се надяват спадът на цените да привлече български инвеститори. "Не изключваме и развитие на нови пазари като Северна Европа", заяви още Моравенов.
Източник: Дневник (25.03.2010)

Фондът за имоти "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ ще намали инвестициите си през тази година заради продължаващата икономическа криза. Това съобщи изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов на пресконференция след проведеното Общо събрание на акционерите. По думите на Моравенов 2010 г. ще е втората кризисна година за компаниите след 2009 г., като очакванията му са тази година да е дори по-лоша. Ще се концентрираме върху най-печелившите си обекти, като ваканционното селище "Санта Марина", добави Маню Моравенов. Според него по останалите проекти също се работи, като се търсят варианти, без засега да се правят големи инвестиции. Според разчетите на компанията през тази година ще бъдат вложени 7.5 млн. лв. в третия етап на комплекса "Санта Марина". За сравнение през 2009 г. бяха инвестирани около 10 млн. лв., каза Моравенов. Към общите вложения на фонда в проекти се добавят 528 хил. лв. за покупка на земя в "Санта Марина" и 800 хил. лв. инвестиция в проекта "Паничище". Този проект за момента е силно редуциран, като през тази година ще построим около 900 кв. м., добави Моравенов.На проведено днес Общо събрание на акционерите на "ФеърПлей Пропъртис" инвеститорите решиха компанията да раздаде по 1.75 ст. дивидент на акция. Общата сума, която ще се раздаде е 976.9 млн. лв. Добре е, че през последните три години успяваме да раздаваме дивиденти без това да декапитализира компанията, каза Маню Моравенов. По думите му през последните 3 години фонда е раздал над 16 млн. лв. дивиденти, което при собствен капитал от 50-60 млн. лв. е много добра възвращаемост. Шефът на дружеството за имоти не изключи възможността за ново увеличение на капитала, за да се финансира стратегията на фонда, която в дългосрочен план е да се работи по нови проекти. Ако видим възможност и желание в инвеститорите ще увеличим капитала, твърди Маню Моравенов. Според него пътят на растеж на един АДСИЦ минава през увеличения на капитала, тъй като се раздават дивиденти. От началото на годината цените на имотите продължиха да падат, като до момента сме сключили 20 договора в Санта Марина на средна цена 1350 EUR на кв. м., каза Маню Моравенов. Той добави, че през миналата година средната цена е била 1380 EUR на кв. м. Средните цени през 2010 г. едва ли паднат под 1330 EUR, твърди Моравенов. През 2009 г. дружеството е финализирало 111 договора за продажба на апартаменти в "Санта Марина" и "Св. Иван Рилски". Днес не бяха сключени сделки с акции на "ФеърПлей Пропъртис".
Източник: Пари (25.03.2010)

Мартин Тасев е новия Маркетинг Директор на „Феър Плей Пропъртис” АДСИЦ От 1 март тази година „Феър Плей Пропъртис” АДСИЦ има нов маркетинг директор – Мартин Тасев. Мартин Тасев е завършил висшето си образование в гр. Варшава. Има магистърска степен по право и администрация. Професионалният му опит започва в две полски търговски дружества, като собственик и мениджър развитие След завръщането си в България продължава своята кариера, като мениджър в „Адрес” НИ част от групата на AJ Capital и Директор в „Галчев Инвест” част от „Галчев Холдинг” . Ползва свободно английски, полски и руски език.
Източник: Фирмена информация (25.03.2010)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София /6F3/, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 24 март 2010 год. отчете печалба за 2009 г. в размер на 1 633 000лв. Разпределя дивидент в размер на 1 004 000 лв. Брутният дивидент за акция е 0.0175 лв.
Източник: Капиталов пазар (25.03.2010)

Бизнес личност на годината Маню Моравенов е финалист в Конкурса „Бизнес личност на годината” 2010. Част от цялостната оценка на кандидатите е техните лидерски способности, които измерваме по метода на обратна връзка от колеги, доставчици и клиенти. Моля, попълнете анкетата най-късно до петък 9-ти април.
Източник: Фирмена информация (12.04.2010)

Маню Моравенов, изпълнителен директор на „Феърплей пропъртис“ АДСИЦ: Сериозни чужди инвеститори очакваме най-рано след 3 години Маню Моравенов има докторска степен по “Финанси, кредит и застраховка” към СУ “Св. Климент Охридски” и магистърска степен по „Икономическа информатика” към УНСС. През последните 5 години е председател на Съвета на директорите и изпълнителен директор на „Феърплей пропъртис” АДСИЦ. Той има над 15-годишен опит в областта на недвижимите имоти и ценните книжа, като е заемал ръководни позиции в институциите на българския капиталов пазар – ДКЦК (настояща КФН) и „Българска фондова борса – София“ АД (БФБ). - Г-н Моравенов, според вас докога ще продължи свиването на пазара? - Сега инвестиционните програми са максимално свити. Изключително рисковано е в момента да се развиват нови проекти, освен ако са обвързани с договори с наематели, които гарантират тяхната доходност. Разумно е да продължи инвестирането в жилищни проекти, които са в достатъчно напреднала фаза на строителство. Конкретно за нашето дружество, програмата ни за тази година на фона на кризата може да се стори, че не е малка - между 8 и 10 млн. лева, но от друга страна, ние продължаваме да продаваме доста добре проекта си в Созопол -„Санта Марина“. - Ще довършите ли последната част от комплекса? - Заради кризата се наложи да разделим последната част на няколко подетапа, които ще строим най-малко до 2012 г. Намалихме темпото. За сравнение през 2008 г. инвестиционната ни програма в „Санта Марина“ е била близо 40 млн. лева, сега е редуцирана повече от три пъти. Ще продължим да инвестираме и в някои от новите си проекти. В момента имаме три приоритетни. Единият е търговски бизнес проект в Пловдив, в квартал „Тракия“, тук търсим комбиниран вариант. Възможна е продажба на проекта, както продадохме 1/3 от него на Lidl. За останалата част от него търсим различни варианти - водим преговори с потенциални наематели, както и инвеститори, които биха го купили. Много са малко към настоящия момент инвеститорите, които продължават да разширяват присъствието си в България или търсят възможности да влязат. Заради кризата се търсят по-ниски цени на наеми, по-ниски цени на земята. - Ще продължат ли да падат цените на наемите на офис площи? - Наемите паднаха доста за последната година и половина и не очаквам съществено намаление оттук нататък. Едно е сигурно, че има немалко свободни офис площи. Не смятам, че до края на годината ще има съществена промяна в тази ситуация. - В своя портфейл „Феърплей пропъртис“ голям дял имат луксозните апартаменти и комплекси. При тях какви са тенденциите? - Счита се, че луксозният сегмент имоти с добри локации биха пострадали най-малко от кризата. В крайна сметка кризата беше толкова сериозна, че всички типове имоти пострадаха. Цените дори на топлокации бяха засегнати. Факт е обаче, че качествените проекти се продават въпреки кризата. В момента купувачите са изключително взискателни и за парите, които дават, искат високо качество. „Санта Марина“ например е в най-високия ценови сегмент и като качество, и като имоти, в които се продават луксозни апартаменти. Въпреки че се наложи да намалим цените, средната не е падала под 1350 евро. В такива проекти купувачите са около 10% от хората, които идват, за да купуват апартаменти по Черноморието. Същевременно пазарът се концентрира около руснаци и граждани на бившите съветски републики. - Кога дружествата със специална инвестиционна цел ще могат да инвестират в чужбина? - Проектът за изменение на закона за дружествата със специална инвестиционна цел, който трябваше да реши този въпрос, като че ли е замразен. На този етап не можем и не мислим за подобни инвестиции. За съжаление основната дейност на този тип дружества е да набират капитал през борсите и да инвестират в имоти. В сегашната ситуация тази им дейност е реално блокирана и единственият начин да се развиват е да управляват имотите, които имат. - Какви ще бъдат тенденциите? Как да се промени политиката, за да се раздвижи пазарът? - Трябва да излезем от кризата, особено от тази на капиталовите пазари. От друга страна, е развитието на пазара на недвижими имоти. При депресия, в каквато сме сега, не би трябвало да има ново строителство или развитие на нови проекти. В България все пак има проекти, които продължават да се развиват. Първо чисто регулативно трябва да се помогне на пазара на недвижими имоти. Като се регулира и контролира процесът, при който трябва да бъдат спазвани изискванията за един съвременен офис. Една от причините в България да има предвиждания за нарастване на офис площи, а това не се случва, е фактът, че все още има много офиси в апартаменти в центъра. В Европа подобен тип офиси са недопустими. По същия начин може да се разсъждава за пазара на търговски площи. - По отношение на жилищата? - Те са по-особен и много динамичен пазар. Хубавото на кризата е, че тя спря нещата, преди да са станали прекалено лоши. Оттук нататък е много важно развитието на този сегмент да бъде контролирано под формата на стратегия на местните власти за развитие на съответния град, изграждане на необходимата инфраструктура. Новите квартали, които могат да бъдат създадени в покрайнините на София и които до голяма степен ще отговарят на изискванията на средната класа в България, тепърва имат бъдеще. Въпросът е кога? Със сигурност трудно може да се очаква това да се случи тази или следващата година. Цялата ни икономика трябва да заработи наново. Такива темпове на развитие, каквито имаше преди кризата, скоро няма да видим. При нас тепърва се очаква да се развиват и нови квартали, които обаче трябва да имат добра инфраструктура. До момента строителството на жилищни имоти беше основно в изграждане на сгради, а не на комплекси. За жилищата до голяма степен това е свързано с доходите на населението и начина, по който банките ще предлагат своите услуги за ипотечни кредити. Тази година вече се наблюдава раздвижване от страна на банките. Може би ще има увеличаване на сделките, а догодина вероятно ще са повече. За търговските имоти въпросът е кога ще станем отново привлекателни и за големи чуждестранни инвеститори. Това ще стане, когато се изчерпят възможностите за инвестиции при подобни условия в по-развити страни, където рискът е по-малък – първо на лондонския пазар и Централна Европа. Хубаво е, че вече се наблюдава интерес от инвестиции в страни като Полша и Чехия. Сериозните инвеститори може да очакваме след 3 до 5 години.
Източник: Класа (27.04.2010)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ отчита 40% ръст в приходите от продажби за първо тримесечие на 2010 година ? 102 хил.лв. печалба от дейността; ? 5,616 млн.лв. нетни приходи от продажби ? 19 броя продадени апартаменти за първо тримесечие на 2010 г. София, 27 април 2010 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ реализира 102 хил. лв. нетна печалба през първото тримесечие на 2010 г. Приходите от дейността на дружеството са 5,616 млн. лв. От тях 86 % или 4,849 млн. лв. се формират от отчетените продажби на 27 апартамента, което представлява ръст от 40% спрямо първото тримесечие на 2009 г. През първите три месеца на годината дружеството сключи нови договори за продажба на 19 апартамента с обща стойност без ДДС - 3,364 млн. лв. „Най-мащабният проект на дружеството – ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол получи поредното признание за качество. На 8 април 2010 г. на тържествена церемония в Marriott Grand Hotel, Москва бяха връчени наградите на водещото руското списание за недвижими имоти - Homes Overseas. Ваканционно селище „Санта Марина” гр. Созопол получи златен приз в категорията „Най-добър проект в България”, коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти /без земеделска земя/ по статистика на КФН. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 66,9 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 330 физически и юридически лица, дребни инвеститори. Към края на 2009 г. инвестиционният портфейл на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ включва 11 проекта от различни пазарни сегмента. Общата РЗП е 380 хил.кв.м, а извършените от дружеството инвестиции към 31.12.2009 г. са в размер на 173 млн. лв. Както дружеството, така и най-мащабния негов проект - ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол са носители на редица престижни награди, сред които: ? „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите; ? „Най-добра IR електронна страница”на Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България за 2008 г. ? „Най-добър морски проект” за в.с. „Санта Марина” , гр. Созопол - от международния конкурс „Най-добър проект 2009”, организиран в рамките на Годината на България в Русия. Това е поредното признание за ваканционното селище след приза „Ваканционен комплекс на годината” от конкурса „Сграда на годината 2006” и отличието за интернет страницата му „Най-добър сайт в категория Имоти” от международния уеб фестивал Албена 2008. ? Златен приз в конкурса на руското издание Homes Overseas – Homes Overseas 2010 Russian Awards за в.с. „Санта Марина” , гр. Созопол ? Годишна награда за 2009 година на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА) в категорията най-добър четири звезден ваканционен хотел за проекта на дружеството Спа хотел „Св. Иван Рилски”, гр.Банско. ? Изпълнителният директор на дружеството – Маню Моравенов е един от авторите на Националния кодекс за корпоративно управление и е член на Българската Национална Комисия по Корпоративно Управление. Г-н Моравенов бе включен в Топ 10 на конкурса „Бизнес личност на 2009 година”
Източник: Фирмена информация (27.04.2010)

Корпоративен сезон: "Неохим" отново е на печалба, 40% ръст в продажбите на "Феърплей пропъртис" Още две български компании прекъснаха негативната тенденция във финансовите резултати и след ужасната за бизнеса им 2009 г. успяха да се отлепят от дъното. Производителят на изкуствени торове "Неохим" и един от водещите фондове за имоти на борсата в София - "Феърплей пропъртис", отчетоха годишни ръстове на продажбите си за първото тримесечие, което за сетен път потвърди очакванията на анализаторите за добро представяне на износителите. Макар да е в сектора на имотите, продажбите на специализираното във ваканционни имоти "Феърплей пропъртис" се движат от покупките най-вече на руснаци, което прави дружеството до голяма степен експортно ориентирано. Компанията увеличава с 40% на годишна база продажбите си за първото тримесечие до 5.6 млн. лв. Това обаче е постигнато с цената на по-ниски с 11% спрямо година по-рано продажни цени на апартаментите в ключовия проект в Созопол - "Санта Марина".
Източник: Дневник (28.04.2010)

На основание чл.4 от ЗПЗФИ и чл.28, ал.2 от Наредба №2 на КФН Ви информираме, че от 17 май 2010 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ започва изплащане на дивидент за 2009 г. Размерът на дивидента е 976 944 (Деветстотин седемдесет и шест хиляди, деветстотин четиридесет и четири ) лв. или 1,75 стотинки брутен дивидент на акция. Решението за разпределяне на паричен дивидент бе взето на Общото събрание на акционерите проведено на 24 март 2010 г.
Източник: x3news.com (17.05.2010)

От 17 май (понеделник) "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ започна изплащане на дивидента за 2009 година. Общата сума, заделена за тази цел, е в размер на 976 944 лв., или по 1.75 стотинки брутен дивидент на акция. Решението за разпределяне на паричен дивидент бе взето от общото събрание на акционерите, проведено на 24 март 2010 година. Дружеството е учредено през юли 2004 г. с неопределен срок на съществуване. то е специализирано в инвестиране на парични средства, набрани чрез издаване на ценни кника, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им. Най-големият акционер е "ФеърПлей Интернешънъл" с дял от 68.44% от капитала.
Източник: Банкеръ (18.05.2010)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 28.XI.2007 г. по ф.д. № 8851/2005 вписва промени за ”Феърплей пропъртис“ – АДСИЦ: заличава като председател на съвета на директорите Ивайло Александров Панов; вписва като председател на съвета на директорите Маню Тодоров Моравенов; дружеството ще се представлява от председателя на съвета на директорите и изпълнителен директор Маню Тодоров Моравенов.
Източник: Държавен вестник (22.06.2010)

"Феърплей пропъртис" прави 11% ръст на продажбите за полугодието Един от най-големите фондове за имоти на борсата в София "Феърплей пропъртис" увеличава с 11% на годишна база продажбите си за първото полугодие до малко под 13 млн. лв. Това съобщиха от дружеството. Ръстът обаче е за сметка на нормата на печалба и понижаването на рентабилността на дружеството като цяло. Компанията, която е специализирана основно във ваканционни имоти, отчита многократно по-ниска печалба за периода спрямо година по-рано - 127 хил. лв. при 1.4 милиона лева за януари - юни 2009 г. Това се дължи на резкия спад на цените на апартаментите във ваканционното селище "Санта Марина" на годишна база, гр. Созопол - ключовият проект на дружеството. Все пак на тримесечна база цените бележат, макар и минимален (5%), първи ръст от 2 години насам. Около 94% от продажбите се формират от продажбите на 60 апартамента в комплексите "Санта Марина", Созопол и "Св. Иван Рилски", гр. Банско. "Феърплей пропъртис" АДСИЦ е сред най-големите по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти (без земеделска земя) по статистика на КФН. Основен акционер в дружеството е "Феърплей интернешънъл" с 66,9% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 330 физически и юридически лица, дребни инвеститори. Инвестиционният портфейл на дружеството включва 11 проекта от различни пазарни сегменти, като най-мащабният негов проект е ваканционно селище "Санта Марина", гр. Созопол.
Източник: Дневник (19.07.2010)

Разделите с дългогодишен съдружник винаги са трудни и мъчителни. Както и в любовта, несъвместимостта между партньорите рано или късно води до край на връзката. Колкото повече се отлага той, толкова по-тежки са последствията. Историята, която ще ви разкажем, проследява етапите на раздялата между два от големите фондове за имоти в България - "Феърплей къмършъл" и "Бългериън пропърти девелопмънтс" (БПД). След едногодишни опити за съдебно уреждане на взаимоотношенията, двете компании стигнаха до развръзка. Както често се случва, едната страна в спора - "Бългериън пропърти девелопмънтс", излезе по-щастлива от постигнатото извънсъдебно споразумение. Техният "развод" разказва една история, която вероятно не е уникална - как кризата ражда конфликти, но и води до сравнително бързото им разрешаване. Ето как започна всичко. В началото бе бумът Партньорството на двете компании започва бурно и обещаващо в края на 2006 г. Тогава двата фонда сключват договор за закупуването на терена от 132 дка на бившия консервен комбинат "Янко Костов" във Варна при цена от 12 млн. евро. Идеята е на неговото място да се изгради най-големият и най-модерен логистичен парк в страната, който освен складове да предлага и офиси и магазини под наем. Допълнителен бонус от покупката на завода е, че старите халета имат наематели. Приходът от техния наем според отчета на новосъздаденото дружество "Варна лоджистикс" е бил в размер на 1.3 млн. евро. След Варна двата фонда продължават да развиват партньорството си, като заедно купуват парцели във Видин, Пловдив и Сандански с идеята да строят търговски комплекси върху тях. Във всеки от тези проекти двата фонда имат равни дялове, като в договорите им за партньорство е заложена така наречената клауза push pull. Това ще рече, че ако една от двете компании реши да излезе от проекта, първо трябва да отправи предложение на партньора си за изкупуване на неговия дял, като посочи и цената, на която да стане това. Ако другата страна откаже да придобие неговата част, тогава този, който е отправил предложението, е задължен да купи от партньора си неговия дял по същата цена. Тази клауза гарантира и на двете страни, че при евентуална продажба няма да има недоволни. Проблемите в отношенията на двете компании идват на трета година, като причина е върлуващата финансова криза. По думите на Марио Захариев, председател на борда на директорите на "Феърплей къмършъл", виждайки, че с всеки изминал ден стойността на имотите им се понижава, той многократно е предлагал на партньорите си от БПД да започнат да търсят купувач за тях, докато на пазара все още има интерес. Отговор обаче не последвал. Обяснението на БПД е, че точно в този момент компанията сменяла собственика си и била в процес на преструктуриране. В средата на март миналата година напрежението ескалира и "Феърплей къмършъл", позовавайки се на push pull клаузата в договора, предлага на БПД да им продаде дела си във "Варна лоджистикс" за 15 млн. евро. Месец по-късно БПД отговаря, че исканата сума значително надхвърля пазарната стойност на проекта и не приемат офертата. Така "Феърплей къмършъл", веднъж задействал механизма, се задължава да купи техния дял по предложената цена. Според наши източници "Феърплей къмършъл" е прибегнал до задействане на клаузата, защото по това време вече е имал готов купувач за логистичния парк в лицето на международен инвестиционен фонд. Няколко месеца по-късно партньорите в проекта подписват договорът за продажба, като "Феърплей къмършъл" плаща капаро в размер на 3.9 млн. евро. Уговорката между двете страни е остатъкът от сумата да бъде платен в началото на миналия декември. Ако това не стане, БПД запазва дяловете си във "Варна лоджистикс", като и вече платената от "Феърплей къмършъл" сума. Не мога да те понасям Дни преди изтичане на крайния срок за плащането на договорената цена "Феърплей къмършъл" внася искова молба в Арбитражния съд към Българската стопанска камара. Фондът настоява договорът да бъде прекратен и платеното капаро да бъде върнато. Дружеството иска и обезщетение в размер на законовата лихва върху платения аванс. Юристите на компанията се позовават на чл.307 от Търговския закон, който урежда "стопанската непоносимост". Този текст дава възможност вече сключен договор да бъде прекратен, ако след подписването му са настъпили непредвидими обстоятелства. Такова може да бъде рязкото влошаване на икономическата конюнктура. Юристите на "Феърплей къмършъл" аргументират искането си, като се позовават на резкия спад на цените на бизнес имотите, както и на спада в наемите на складовете. По думите на Захариев няколко месеца преди да предприеме тази стъпка, е направил предложение на БПД цената за техния дял да бъде намалена от 15 на 9.3 млн. евро. Отговор обаче не последвал и това го принудило да се възползва от текста в закона, който урежда подобни ситуации. Той отрича искането му да е свързано с провалена сделка с потенциален купувач и твърди, че още от самото начало единствената му подбуда е неадекватното по думите му поведение на БПД. При започването на делото изпълнителният директор на БПД Филип Пашов коментира, че единственото "непоносимо" нещо в конкретния казус е нежеланието на "Феърплей къмършъл" да изпълнят поетите ангажименти. В самото начало адвокатите на фирмата поискаха смяна на тричленния съдебен състав с аргумента, че двама от магистратите имат близки приятелски отношения помежду си и това може да повлияе на преценката им. Става дума за бившите депутати от НДСВ Огнян Герджиков и Камелия Касабова. С този стъпка същинският ход на делото се забави повече от година, а междувременно компаниите успяха да постигнат споразумение извън съдебната зала. Най-щастливият ден По думите на Филип Пашов, дори след като отношенията на двете компании са стигнали до съдебната зала, те не са спрели да си говорят. И има логика да не го правят, особено ако се вземат в предвид и останалите им общи проекти. В тях са вложени много средства, които са добра тема за разговор. Превратна точка в преговорите е сделката, която сключват междувременно за продажбата на общия им терен във Видин. Купувач е търговската верига BILLA, която според данните в имотния регистър е платила за него близо 1.8 млн. евро. За двата фонда сделката е добра на фона на почти нулевия интерес към такъв тип активи. Продажбата обаче не значи, че двете компании ще получат автоматично парите. За да бъдат разпределени, трябва и двете компании да са съгласни с това, а БПД отказва. Така след още няколко месеца преговори двете компании постигат споразумение за раздялата си във всички съвместни проекти. "Феърплей къмършъл" получава дела на БПД във видинското дружество, а с това и парите от продажбата на имота. Същевременно БПД запазва земята в Сандански и доплаща за дела от логистичния парк в морската столица. И двете компании отказаха да назоват точната сума, която е платена за 50% от "Варна лоджистикс", като аргументът им беше, че продажбата е част от серия серия сложни сделки. Двама независими един от друг източници на "Капитал" обаче разказаха, че след цялото преразпределение "Феърплей къмършъл" са получили около 5 млн. евро, като БПД са запазили полученото по-рано капаро от 3.9 млн. евро. Логично е "Феърплей къмършъл" да се чувства ощетена в тази ситуация, тъй като се е разделила евтино с инвестицията си във варненския логистичен парк. Пред "Капитал" Марио Захариев определи партньорството си с БПД като най-голямата грешка, която е допускал, а равносметката му от общите им проекти е загубата на около 7 млн. евро. Историята е поредният пример за несъвършени партньорства. Просто понякога се получава, а друг път - не. При икономически растеж обаче проблемите са по-невидими, а във времена на криза те изкристализират. Затова пък нуждата от пари ускорява решенията. Феърплей къмършъл Компанията е част от групата на "Феърплей интернешънъл" и е създадена в средата на 2007 г. с цел да развива и управлява проекти, свързани с бизнес имоти. Портфолиото на "Феърплей къмършъл" към момента се изчерпва напълно с инвестициите, започнати съвместно с Bulgarian Property Developments. Исторята на "Феърплей интернешънъл" обаче е далеч по-дълга. Създадена през 1993 година като строително-предприемаческа фирма, днес продължава да се развива в сектора на недвижимите имоти и туризма. Компанията е една от първите в България, които започват изграждането на ваканционни комплекси от апартаментен тип. "Феърплей пропъртис" АДСИЦ е първото дружество от групата на "Феърплей", което е листвано на Българската фондова борса - това става през февруари 2006 г. Bulgarian Property Developments За петте години на съществуването си Bulgarian Property Developments има доста бурна история. Фондът беше първият, създаден с цел да набира капитали през лондонската борса, които да инвестира в имотни проекти в България. След няколко слънчеви години финансовата криза накара акционерите да гледат все по-скептично в успеха на проектите и да търсят начин на всяка цена да продадат дяловете си. Така в началото на 2007 г. дойде първият опит за "враждебно изкупуване" на компанията от страна на притежаваното от британския милиардер Джо Люис дружество Windsorville Investment. Бордът на директорите обаче успя да отблъсне този опит, но година по-късно, Windsorville направи втори, този път успешен опит. Така през март 2009 г. вече официално беше собственик на 100% от Bulgarian Property Developments, а през април същата година свали акциите на компанията от търговия. Тогава от фонда заявиха, че британският милиардер ще използва българското си дружество "Бългериън пропърти девелопмънтс" (героят от текста) като платформа за инвестиции в региона. Засега обаче единствените му сделки са изкупуването на дяловете на "Феърплей" в съвместните им проекти. В момента дружеството е натоварено и с управлението на активите на Люис в Румъния и Молдова.
Източник: Капитал (26.07.2010)

Собственикът "Радисън Блу" ще управлява софийския хотел "Грийнвил" Търгуваната на фондовата борса в Стокхолм група "Резидор хотел груп" (Rezidor hotel group) ще поеме управлението на софийския хотел "Грийнвил", става ясно от съобщение на компанията до акционерите. Дружеството, което е собственик и на веригата "Радисън Блу", ще менажира обекта под бранда си "Парк ин" (Park Inn), с който присъства в Европа, Близкия изток и САЩ. "Този нов имот ще засили присъствието ни в София, където имаме един успешен проект - хотелът "Радисън Блу", казва изпълнителният директор на компания Курт Ритер в изявление до медиите. Хотелският комплекс "Грийнвил", намиращ се в близост до бившия атракцион "София ленд", беше открит през 2005 г., а инвеститор в него беше компанията "Феърплей интернешънъл". Година по-късно пък беше продаден на гръцкия фонд "Блухаус", а "Феърплей интернешънъл" пое управлението му. Вчера от компанията съобщиха, че договорът им е изтекъл наскоро, но не е бил подновен, без да уточнят мотивите за това. Преди година от групата "Резидор" съобщиха, че в близко бъдеще имат планове да засилят присъствието си с веригата "Парк ин", която беше създадена през 2000 г. в средния клас. Веригата е насочена към бизнес гости и туристи, а към днешна дата има над 100 хотела. Плановете на дружеството са те да бъдат увеличени до поне 150 през следващите години. Съвсем наскоро под бранда бяха открити три нови обекта в Нигерия и Русия. "Резидор хотел груп" е собственик и на веригите Country Inn и Regent.
Източник: Дневник (05.08.2010)

Маню Моравенов: АДСИЦ са лидер сред новите емитенти на БФБ – София „През последната година и половина дружествата със специална инвестиционна цел бяха лидери сред новите емитенти на Българската фондова борса, изпреварвайки дори и темповете на развитие на договорните фондове“, заяви изпълнителният директор на Феърплей Пропъртис АДСИЦ Маню Моравенов на проведения форум „Български бизнес дни“. В България регулативната рамка на акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) е създадена през 2005 година. В САЩ техен аналог са REIT фондовете (real estate investment trust), които съществуват от 1960 година. Първите подобни фондове на Стария континент са създадени в Холандия през 1969 година, докато във Франция дружествата, инвестиращи в недвижими имоти, са в регулация от 2003 година насам. По отношение на нормативните изисквания българските АДСИЦ се доближават повече до своите американски и японски аналози, отколкото до европейските, посочи Моравенов. Както в САЩ и Япония, така и у нас делът от чистата печалба, който трябва да бъде раздаден като дивидент на акционерите, е 90%. Във Франция изискването е за 85%, в Холандия – 100%, докато в Италия например REIT-овете нямат конкретни задължения към акционерите за изплащане на дивиденти. Възможността за ползване на заемни средства не е ограничена при българските АДСИЦ и техните американски и японски аналози, докато в по-голямата част от европейските страни съществува горен праг на привлечения капитал. Данъчното третиране на дружествата, инвестиращи в недвижимо имущество, също така не е еднакво в различните краища на света, заяви Моравенов. Според българското законодателство АДСИЦ са освободени от корпоративен налог, но данъчното бреме е прехвърлено към получателите на дохода – техните акционери. Физическите лица плащат данък върху получените дивиденти в размер на 7%, докато при юридическите лица приходите от дивиденти влизат във финансовия резултат, който се облага с корпоративен данък. Според изпълнителния директор на ФеърПлей Пропъртис една от основните разлики между българските АДСИЦ и подобните на тях дружества в чужбина се изразява в различната степен на развитие на пазара на недвижими имоти като цяло. „България не разполага с достатъчно развити офис площи, бизнес сгради, логистични центрове и др., поради което голяма част от дружествата със специална инвестиционна цел се занимават именно със създаване и развитие на подобни проекти, или т. нар. процес на „development“, който е и по-рисков. Този тип бизнес по принцип е отделен от управлението на недвижимо имущество, но у нас двете неща често се смесват“, каза още той. Според Моравенов именно по-високият риск е една от причините за сравнително високата доходност, която носят АДСИЦ до момента, съчетана с по-голям дял на заемните средства при някои от тях. По думите му в САЩ фондовете, инвестиращи в недвижимости, се третират като нискорискови дружества с доходност по-близка до тази на облигациите, отколкото на обикновените акции, тъй като приходите им (основно от експлоатация и отдаване под наем на търговски и офис площи) са прогнозируеми във времето. В България доходността на дружествата със специална инвестиционна цел за 2005 година е около 18%, докато борсовите индекси (SOFIX и BG40) са се повишили с около 33%. За първото тримесечие на текущата година доходността на АДСИЦ е близо 10%, спрямо 5,7% за SOFIX и 10,7% за BG40. Според Маню Моравенов в едногодишен хоризонт доходността би трябвало да спадне до около 8,5%, колкото е в Румъния. За доброто представяне на АДСИЦ до голяма степен допринася поскъпването на недвижимите имоти в страната. Средно с 37% са поскъпнали жилищата през 2005, докато през 2004 година ръстът достига 48%. По отношение на дела от капитализацията на борсата, който се пада на дружествата със специална инвестиционна цел, лидер в световен мащаб е Австралия с 9,1%. В САЩ този показател е 2,3%, а в България – 1,7%. Капитализацията на българските АДСИЦ възлиза на 0,4% от брутния вътрешен продукт на страната (БВП), като Австралия заема челното място и по този показател с 11,2% от БВП. В САЩ капитализацията на REIT фондовете е около 2,9% от БВП. Развитието на АДСИЦ ще доведе до ръст на капитализацията на БФБ като цяло, както и до подобряване на ликвидността на българския капиталов пазар, смята Моравенов. Според него основните катализатори на сектора са нарастването на броя на АДСИЦ, както и увеличаването на капитала на вече съществуващите. Като предимства за българските дружества със специална инвестиционна цел Моравенов посочи предстоящото присъединяване на страната към Европейския съюз, бързото развитие на пазара на недвижими имоти, по-ниските цени на имотите в сравнение с тези Западна и Централна Европа, сравнително ниския данък върху дивидентите, както и ниският валутен риск. Според него негативно влияние оказва липсата на единна и целенасочена държавна политика в туристическия сектор, ниското качество на инфраструктурата, слабата ликвидност на фондовата борса, нормативното ограничение за учредяване на АДСИЦ само с парични средства, както и недостатъчната популярност на колективните инвестиционни схеми сред населението на България като цяло. Моравенов напомни, че първоначалното увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ от 500 хил. лв. на 650 хил. лв. приключи в началото на април, като предстои регистриране на акциите на дружеството за търговия на БФБ – София. Учредители на дружеството са ФеърПлей Интернешънъл АД с 51% от капитала, ИД Капман Капитал АД – с 30%, Марио Захариев – с 12% и Анна Захариева – със 7%. Дружеството притежава право са строеж на четири малки вили в курортното селище Санта Марина в близост до град Созопол. На 6 юни ще се проведе Общо събрание на акционерите на дружеството, на което ще бъде гласувано решение относно начина на финансиране на бъдещите проекти на компанията, като възможните варианти включват емитиране на облигационна емисия, банков кредит до 20 млн. евро или увеличение на капитала. По думите на Маню Моравенов от ФеърПлей Пропъртис планират участие в развитието на курортното селище Св. Иван Рилски в Банско, съвместно с компанията-майка ФеърПлей Интернешънъл. Предвижда се строеж на един хотел и четири по-малки ваканционни блока.
Източник: Инвестор.БГ (31.08.2010)

Фондът за имоти "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е сключило 54 нови договора за продажба на апартаменти във ваканционното селище "Санта Марина" в Созопол. Според съобщение на компанията до инвеститорите на БФБ, от началото на предлагането в комплекса компанията вече е продала 1000 имота. Клиент № 1000 на дружеството е московчанката Светлана Сергеевна. Хилядната продажба е отчетена в последния ден на август. Днешната сесия на фондовата борса донесе 9.38% ръст на книжата на "ФеърПлей Пропъртис". По позицията на фонда за имоти беше сключена една сделки, в която 445 лота смениха собственика си. Цената на затваряне се повиши до 0.35 лв. за акция. Основен акционер в компанията е "ФеърПлей Интернешънъл" АД, което е собственик на 66.9% от капитала.
Източник: Пари (03.09.2010)

Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ: Пазарът на имоти излезе от фазата на краткосрочните спекулации Занапред инвестиционното решение ще е свързано повече с конкретната специализация и ноу-хау на инвеститора Господин Моравенов, след като основните проекти в портфейла на компанията са преминали основните фази в развитието си до момента, каква е визията на мениджмънта за бъдещето й? - Инвестициите в "Санта Марина" се извършват поетапно и планирано в последните години. Не са преставали дори в кризата, единствено годишният им размер бе редуциран в съответствие с промяната в пазара. Този проект ще продължи да бъде основен двигател най-малко до края на 2013 г. и предвид мащаба му ваканционните имоти ще бъдат основен фокус в инвестиционната ни стратегия. Разполагаме със свободни терени за продължаването на третата фаза, както и в съвсем нов етап, условно определен от нас като 4-ти. Не се изключва и възможността от разширяване в нови земи в условните граници на селището, но в момента плановете ни са за придобиване на парцели с неголяма квадратура по-скоро с цел по-добро градоустройствено решение. Имаме и земи за други мащабни проекти, но възможностите за привличане на акционерен капитал в страната за развитие на проекти от имоти са близки до нула в последните две и половина години и не съм оптимист, че ще се увеличат съществено през следващите една-две години. Поради тази причина стратегията ни е консервативна и разчита на развитието на нови проекти с работен капитал и подходящо дългово проектно финансиране. Имаме готовност за разгръщане при подходящи пазарни условия. Кризата промени съществено първоначалните ни намерения за развитието на терените в София и Пловдив. Отчитаме като положителен факта, че не стартирахме реално строителство. Това ни дава възможност да бъдем максимално гъвкави и да търсим оптималното решение в новите пазарни реалности. Доказателството е сделката ни с "Лидл" в Пловдив, която стана в най-кризисния период именно поради нашата гъвкавост и променената концепция. Диверсификация или специализация е по-успешната стратегия за пазар като България? - Успешна е тази стратегия, която постига целите на акционерите. В развитите пазари много по-разпространени са специализираните в конкретен клас имоти фондове. Но чистата специализация в България е трудно постижима поради ограничения брой проекти и мащабите на пазара. По времето на бума се наблюдаваше преливане на капитали от един клас имоти в друг поради голямото търсене и възможностите за големи печалби. Смятам, че пазарът на недвижими имоти в страната вече навлиза в нова, дългосрочно по-стабилна фаза, където инвестиционното решение ще е свързано повече с конкретната специализация и ноу-хау на инвеститора, отколкото с краткосрочни спекулативни намерения. Все пак курортите страдат от презастрояване, а публичните инвестиции и инфраструктура не отговарят на нуждите на частните проекти и туристическия сектор. Как намирате решения на тези проблеми във вашата дейност? - Въпреки желанието си общините невинаги имат възможност за осигурят средства за бързото и правилно развитие на инфраструктурата. Капацитетът им за подготовка и защита на инфраструктурни проекти по европейските програми е недостатъчен, за да отговори адекватно на нуждите на региона и частния сектор. Смятам, че ако големите инвеститори в туристически райони имат възможност за иницииране, изготвяне и защита на проекти за публична инфраструктура с подкрепата на общинската власт, този процес би бил далеч по-успешен. Правилното развитие и управление на туристическите райони трябва да се извършва съвместно с органите на местната власт и представители на големите инвеститори. Механизмите на публично-частните партньорства не са достатъчно развити, а и са доста ограничени по европейските програми. Има и друга причина, която води до небалансирано развитие на инфраструктурата в курортите: местната власт е заинтересувана да развива приоритетно районите, които са гъсто населени с избиратели. Парадоксът е, че основна част от приходите от данъци и такси в туристическите общини идват от строителството и сделките с ваканционни имоти, а от друга страна - собствениците на тези имоти не са избиратели и не участват в решенията на местната власт. Иначе както много други предприемачи сме изграждали необходимата инфраструктура с наши средства. Ако е безспорно, че Русия е основният пазар за ваканционни имоти в момента, кой е руският купувач в проектите ви? Виждат ли се признаци за оживление сред други национални групи? - Те са собственици на малък до среден бизнес, представители на културните среди като артисти и музиканти, както и други представители на средната класа в Русия. Има раздвижване на купувачите и сред други национални групи, основно от бивши съветски републики, но засега е рано да се приема като тенденция. Все повече българи проявяват интерес към ваканционните имоти най-вече в проекта ни "Санта Марина", където продажните ни цени са във високия ценови диапазон. Стигаме до извода, че при покупката на ваканционно жилище за българина водещото е качеството, не цената. Докато България все още е една от, ако не и най-евтината дестинация за покупка на ваканционни имоти в Европа, все още ли цената е водещият мотив за купувачите? - Цената определено е мотив, но той е водещ основно при най-ниския клас имоти. В България има и немалко качествени ваканционни проекти с високо ниво на обслужване, съобразени с природните дадености. Близо 50% от покупките на имоти в чужбина на руски граждани са в България и няма изгледи тази тенденция да се наруши в близко бъдеще. Има много други фактори, които ги привличат, например близката култура, липсата на езикова бариера, добрите климатични условия.
Източник: Строителство Градът (13.09.2010)

5 години ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ На 14 септември тази година, на официален коктейл в хотел „Арена ди Сердика", София бяха чествани 5 години от създаването на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Гости на мероприятието бяха инвеститори в дружеството, партньори, представители на банковия и небанков сектор. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) е дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти. То е регистрирано на 28 юли 2005 г. и е част от икономическата група на ФеърПлей Интернешънъл АД, компания със 17 годишен опит в областта на недвижимите имоти. От 1 февруари 2006 г. дружеството има издаден лиценз от Комисията за финансов надзор (КФН) за упражняване на дейността си, а от 17 февруари 2006 г. е листвано на Българска фондова борса (БФБ). ФПП инвестира в закупуването на недвижими имоти (парцели и сгради), както и в строителство и въвеждане в експлоатация на нови сгради на територията на България. Приоритетните целеви пазарни сегменти, към които дружеството е ориентирано са луксозни апартаментни комплекси на територията на страната, търговски и офис площи в района на София, центрове за балнеология и рехабилитация. От получаването на лиценз до момента фондът успешно осъществи четири процедури по увеличение на капитала си и издаде една облигационна емисия. След четвъртото увеличение през април 2008 г., основният капитал на дружеството възлиза на 55.825 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти без земеделска земя (13.1% пазарен дял) и третото по този показател сред всички АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти (по статистика на КФН към 30 юни 2009 г.). Основен акционер е ФеърПлей Интернешънъл АД със 67% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 17 договорни фонда, 2 инвестиционни дружества) и над 330 юридически и физически лица лица, дребни инвеститори. Към края на 2009 г. инвестиционният портфейл на ФПП включва 11 проекта от различни пазарни сегмента. Общата РЗП е 380 хил. кв. м, а извършените от дружеството инвестиции към 31 декември 2009 г. са в размер на 173 млн. лв. Фондът приключи първото полугодие на 2010 г. с положителен финансов резултат в размер на 127 хил. лв. В последния ден на август приключи кампанията „1, 2, 3 ... 1 000, Стани хилядния клиент" и бе реализирана 1 000- та продажба във ваканционно селище „Санта Марина", Созопол, в което ФПП е основен инвеститор. Както дружеството, така и най-мащабният негов проект - ваканционно селище „Санта Марина", гр. Созопол са носители на редица престижни награди, сред които: „ФПП с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г." на Асоциацията на инвеститорите; „Най-добра IR електронна страница"на Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България за 2008 г.; „Най-добър морски проект" за в.с. „Санта Марина" , гр. Созопол - от международния конкурс „Най-добър проект 2009", организиран в рамките на Годината на България в Русия. Това е поредното признание за ваканционното селище след приза „Ваканционен комплекс на годината" от конкурса „Сграда на годината 2006" и отличието за интернет страницата му „Най-добър сайт в категория Имоти" от международния уеб фестивал Албена 2008. Златен приз в конкурса на руското издание Homes Overseas - Homes Overseas 2010 Russian Awards за в.с. „Санта Марина" , гр. Созопол Годишна награда за 2009 г. на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА) в категорията най-добър четири звезден ваканционен хотел за проекта Спа хотел „Св. Иван Рилски", Банско. На 8 април 2010 г. на тържествена церемония в Marriott Grand Hotel, Москва бяха връчени наградите на водещото руското списание за недвижими имоти - Homes Overseas. Ваканционно селище „Санта Марина" получи златен приз в категорията „Най-добър проект в България. Изпълнителният директор Маню Моравенов е един от авторите на Националния кодекс за корпоративно управление и е член на Българската Национална комисия по корпоративно управление. Акциите на ФеърПлей Пропуртис АДСИЦ не са търгувани на БФБ-София от 10 септември. Цената на затваряне тогава е 0.325 лв. за лот.
Източник: profit.bg (15.09.2010)

ФеърПлей Пропъртиc АДСИЦ е продало 17 апартамента в Санта Марина през септември Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртиc АДСИЦ през третото тримесечие на 2010 намаляват с 38% на годишна база до 6,9 млн. лв., показва отчетът на дружеството. Нетната печалба на АДСИЦ-а за тримесечието обаче се увеличава 2,5 пъти на годишна база до 164 хил. лв. През третото тримесечие на 2010 компанията е сключила договори за продажба на 71 апартамента в комплекса Санта Марина, Созопол на обща стойност 15,8 млн. лв. с ДДС, се казва в междинния доклад за дейността на дружеството. През юли и август бяха продадени 54 апартамента, а през септември още 17. Средната продажна цена на кв.м. е 2 760 лв. с ДДС – ръст от 0,5% на тримесечна и 1,7% на годишна база. През отчетния период е извършена и продажба на право на строеж на една вила. Приходите от продажба на апартаменти в комплекса Санта Марина, постъпили през тримесечието, са в размер на 5,7 млн. без ДДС. В комплекса Св. Иван Рилски в Банско са били сключени договори за продажба на 3 апартамента на обща стойност 278 хил. лв. с ДДС, при средна цена от 1 335 лв. на кв. м. През първите девет месеца на 2010 приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртиc се понижават с 13% на годишна база до 19,8 млн. лв., а печалбата спада над 5 пъти до 291 хил. лв. 84% от приходите се формират от приключване на договори за продажбата на 90 апартамента в комплексите Санта Марина и Св. Иван Рилски, 8% - от наем и експлоатация на инвестиционни имоти, а други 6% - от продажбата на право на строеж в комплекс Санта Марина и в Паничище. За деветмесечието фондът е регистрирал 6% ръст на годишна база в сключените договори за продажба на апартаменти в най-мащабния си проект – ваканционно селище Санта Марина, Созопол, се казва в доклада за дейността му. Акциите на ФеърПлей Пропъртиc приключиха вчерашната търговия на БФБ на ниво от 0,32 лв. за брой, което представлява понижение от 36% от началото на годината и спад от 40% за последните 12 месеца. Пазарната капитализация на компанията е в размер на 17,6 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (22.10.2010)

Изоставането на вътрешното потребление от възстановяването на износа задушава усилията на българските компании, които разчитат основно на вътрешния пазар за продажбите си с всички произтичащи от това негативи за местната икономика. Това показват обобщените данни от отчетите за деветмесечието на публичните компании. "Компаниите, които продават в България, все още са в лошо състояние, особено малките и средните предприятия, което показва, че нещата на вътрешния пазар не са никак добре", коментира Христо Владимиров, финансов анализатор в "Ти Би Ай инвест". Аргументите му са значително влошените резултати на Българо-американска кредитна банка, която кредитира най-вече именно малкия и средния бизнес, както и най-големия дял на фирмените кредити при данните за просрочените заеми в статистиката на БНБ (над 17% от целия кредитен портфейл, превишаващ този на потребителските и ипотечните). Повечето дружества, които продават на вътрешния пазар, отчитат или застой, или спад на оборотите и печалбите си, или незначително тяхно повишение при доста по-ниска сравнима база от миналата година, когато кризата вече имаше съществен ефект върху икономиката. Сред тези дружества са производителят на бои и лакове "Оргахим", дистрибуторите на горива и отоплителни и строителни материали "Петрол" и "Топливо", представители на енергийния и строителния сектор като "Енемона", на сектора на недвижимите имоти като "Бенчмарк фонд имоти", "Феърплей пропъртис", на рекламата и печатната индустрия като "Билборд" и др. Неприятното според експертите е, че стагнацията във вътрешната икономика идва на фона на забавяне на темпа на прираст на резултатите на експортните предприятия, повечето от които по това време на минала година вече бяха започнали да растат и няма как да продължат да бележат досегашните огромни ръстове. Стабилни остават компаниите, които продават сравнително по-слабо еластични продукти, каквито са лекарствата и тютюневите изделия, независимо дали продукцията им се реализира на вътрешния или на външния пазар. Доказателство за това са резултатите на "Софарма" и свързаните с нея дружества "Софарма трейдинг", "Българска роза-Севтополис", както и тези на "Булгартабак" и дъщерните й подразделения като "София БТ". И тук обаче при някои от тях - например "Софарма", "София БТ" и "Слънце табак Стара Загора", ключов и решаващ принос за подема има завладяването на външните пазари, защото в противен случай представянето им би било далеч по-друго. Анализаторите гледат с надежда към последното тримесечие на годината, когато обикновено продажбите на дребно в страната се активизират. "Това е период, в който ефектът от силния износ би трябвало да започне да се прехвърля към вътрешната икономика и потреблението. Това би трябвало да подкрепи някои компании", смята анализаторът на "Ти Би Ай инвест". Броени часове преди законовия краен срок неконсолидирани отчети на "Мостстрой" и "Холдинг пътища", контролирани от бизнесмена Васил Божков, не бяха подадени. Първото дружество поиска несъстоятелност, след като се оказа, че е неплатежоспособно и не може да погасява кредитите си.
Източник: Дневник (01.11.2010)

М. Моравенов: Ще се фокусираме върху ваканционните си имоти Г-н Моравенов, в какви проекти сте инвестирали в момента? Инвестиционният портфейл на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) включва към края на септември 2010 г. десет проекта от различни пазарни сегменти - ваканционни апартаменти и хотели, жилищни имоти и търговски площи, уелнес и спа. Извършените от дружеството инвестиции са в размер на 178 млн. лв. На какъв етап са проектите от осъществяването им? Основните проекти в портфолиото на дружеството са ваканционно селище „Санта Марина", Созопол и ваканционен комплекс „Св. Иван Рилски", Банско. „Санта Марина" е най-мащабният проект на фонда. Той включва четири етапа, разположени на над 100 000 кв.м площ. Инвестициите на ФПП само в 3-те етапа надхвърля 55 млн. евро. Инвестициите в проекта се извършват поетапно и планирано през последните няколко години, и не са преставали и дори в кризата. Единствено техният годишен размер бе редуциран в съответствие с промяната в пазарната конюнктура. Този проект ще продължи да бъде основен двигател на инвестиционната стратегия на дружеството и през следващите няколко години - най-малко до края на 2013 г. Инвестицията в проекта „Св. Иван Рилски", Банско е приключила и не се предвиждат нови придобивания на земи на този етап. От инвестициите на ФПП в „Санта Марина" към 30 септември 2010 г. в първи етап са продадени 98% от апартаментите или 242 броя, във втори етап - 94% или 172 броя, в трети етап - 64% или 371 броя апартаменти. В „Св. Иван Рилски", Банско продажбите са 44% или 36 броя апартаменти. Каква е пазарната ситуация от гледна точка реализиране на доходност от проектите? Пазарът на ваканционни имоти има много голям дял в общия пазар на имоти в страната и тази тенденция ще се запази предвид природните дадености на България. Оценката ни за този бизнес е, че той премина от фазата на бързо разрастване във фазата на професионално развитие. Кризата повлия негативно на всички сектори в икономиката. Нашият извод е, че професионално и качествено развитите проекти с правилна концепция бяха повлияни най-малко от кризата в сектора и продължават своето развитие. Каква стратегия следвате, с цел извличане на доходност от проектите? Диверсификацията е основен принцип за оптимизация на съотношението риск/доходност при управлението на портфейли от активи. Диверсификацията може да бъде извършена по много начини, а специално при управлението на имоти не винаги инвестициите в различни класове имоти е най-правилното решение. Управлението на големи портфейли от имоти се извършва винаги на принципа на SPV (юридическо лице със специална цел). Ако разгледаме развитите пазари на имоти ще установим, че много по-разпространени са специализираните в конкретен клас имоти фондове. За съжаление чистата специализация в България е трудно постижима поради ограничения брой проекти и мащабите на нашия пазар. Фондовете за имоти, които управляват диверсифицирани по класове имоти, обикновено го правят посредством отделянето на проектите си в дъщерни SPV-та, специализирани по класове или по отделни проекти (в случай, че са по-мащабни). Тази доказана добра практика за диверсификация на риска обаче е невъзможна към момента за българските АДСИЦ. Не трябва да забравяме и факта, че АДСИЦ могат да бъдат както „дивелъпъри" (предприемачи) така и пасивни инвеститори в доходоносни имоти (инвестиционни имоти), а могат да бъдат и комбинация между двете. Всяка една от тези стратегии може да бъде успешна. За нас успешната стратегия е тази, която постига целите на акционерите във фонда за имоти. Какви нови проекти предвиждате? До края на 2013 г. основен фокус за ФПП ще продължат да бъдат ваканционните имоти. Към момента имотите на ФПП са географски диверсифицирани, но допълнителни инвестиции с цел диверсификация биха били възможни в средносрочен план единствено ако се променят в положителна посока възможностите за набиране на капитал. До тогава ФПП се фокусира върху работа с текущите си проекти. Приоритетни проекти през следващите две години са ваканционно селище „Санта Марина", Созопол и проект „Рила Лейк Ризорт".
Източник: profit.bg (09.11.2010)

Спад на строителната продукция през септември отчете НСИ През септември 2010 г. продукцията в сектор „Строителство”, изчислена въз основа на сезонно изгладени данни, бележи намаление с 1.1% спрямо предходния месец, показват предварителните данни на НСИ. Календарно изгладените данни показват спад от 13.1% на строителната продукция през септември 2010 г. в сравнение със същия месец на 2009 година. През септември 2010 г. произведената строителна продукция е под равнището на предходния месец, като продукцията от строителство на сгради бележи намаление от 2.6%, изчислено от сезонно изгладени данни, а от инженерно/гражданско строителство - 1.3%. На годишна база намалението на строителната продукция през август 2010 г. се определя предимно от отрицателния темп в сградното строителство, където спадът е 20.7%, изчислен от календарно изгладени данни, докато при гражданското/инженерното строителство се наблюдава увеличение с 2.3%.
Източник: expert.bg (11.11.2010)

На 16 февруари официално бе регистрирана Асоциация на дружествата със специална инвестиционна цел – "АДСИЦ". Учредители на асоциацията са "Агро Финанс" АДСИЦ, "Адванс Терафонд" АДСИЦ, "Актив Пропъртис" АДСИЦ, "Фонд Имоти" АДСИЦ, "И Ар Джи Капитал - 3" АДСИЦ, "Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт" АДСИЦ, "ПАРК" АДСИЦ, "Софарма Имоти" АДСИЦ, "Фонд за Недвижими Имоти България" АДСИЦ и "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, като се планира развитие на асоциацията чрез асоцииране на нови членове. На проведеното учредително събрание бе определен петчленен управителен съвет, като за председател на асоциацията бе избран Маню Моравенов, изпълнителен директор и председател на Съвета на директорите на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. Основните цели на АДСИЦ са: да защитава професионалните и икономически интереси на своите членове; да повишава познанието и разбирането по всички въпроси, отнасящи се до инвестирането в недвижими имоти и вземания, както в средите на капиталовия пазар, така и сред частните инвеститори, медиите и всички останали фактори, които оказват влияние върху капиталовия и имотния пазари; да разяснява и пропагандира основните принципи на инвестиционния процес в България; да предлага и защитава пред компетентните държавни органи проекти за промени в нормативната уредба на дружествата със специална инвестиционна цел, на инвестиционния процес и на фондовия пазар, с оглед създаване по съответния законов ред на правила, защитаващи инвеститорите в България и правата на членовете на Асоциацията; да съдейства за регулиране на професионалните и колегиални отношения между дружествата със специална инвестиционна цел - членове на асоциацията, за утвърждаване доброто име на асоциацията и на нейните членове; да съдейства и за повишаване на професионалната квалификация на служителите и сътрудниците на своите членове, както и за създаването на информационна среда по проблемите на дружествата със специална инвестиционна цел, и инвестиционния процес.
Източник: Строителство Градът (21.02.2011)

Предприемачите: купуват се природа, среда и услуга Русия е основният пазар за българските ваканционни имоти в момента, категорични са предприемачите, до които "Строителство Градът" се допита. На второ място, руският купувач покрива цялата палитра от предлагането - от най-евтините, отдалечени от плажната ивица, до изключителните имоти. Това, което купуват в България обаче, не са квадратни метри, а качество на живот. Затова усилията им са насочени в посоката да им осигурят предпоставките за него: среда, запазена природа и услуги с високо качество. Маню Моравенов, изпълнителен директор на „Феърплей пропъртис“ АДСИЦ: 1. Какъв е делът на руските купувачи във вашите продажби? България е традиционна дестинация за гражданите от Русия и останалите републики. За последните няколко години средният процент руски граждани варира между – 80% и 95% . 2. По какъв начин подхожда руският купувач към България? Цената или качеството е водещият мотив, или пък близостта и относителната политическа, правна и финансова стабилност? България привлича руските купувачи от една страна с своята правна, политическа и финансова стабилност, а също така и с близостта си, разглеждана като географско разположение, традиции, култура и език. Трябва да се отбележи и доброто съотношение „цена-качество”. За руския купувач недвижимите имоти у нас са по-достъпни от тези в Италия, Испания, Германия или Швейцария и в същото време по ниво на комфорт не отстъпват на европейските стандарти. Морските ни курорти са предпочитани пред бреговете на Хърватия или Черна гора заради прекрасната пясъчна ивица. В наша полза е и сравнението с Турция, Кипър и Египет заради високото културно ниво на населението у нас, добрите темпове на икономиката и лоялното отношение на българите към чужденците – в случая към руските граждани. 3. Какъв е подходът към конкретния продукт и главните мотиви за предпочитанието към един или друг регион или един или друг проект? При покупка на недвижим имот подходът се определя главно от целите на клиента: покупка с цел отдих и почивка през лятото, с цел постоянно живеене, с инвестиционна цел или като изгодно и безопасно вложение на средствата по време на финансова криза. От огромно значение при покупките е фактът, че придобивайки имот в България, руският клиент практически е 100% уверен, че продавачът спазва всички съществуващи в страната закони. Предпочитането на един проект или регион пред друг се определя основно от качеството на предлаганите имоти и услуги. От определящо значение е и качественото и професионално управление и поддържане на общите части в проекта. Цената по принцип винаги е представлявала водещ мотив при покупката. Тя обаче е обвързана с качеството на предлагания продукт. В тази връзка подходът на клиентите е базиран на определения бюджет в търсене на най-доброто качество за тази цена. 4. С какви мерки предприемачите преодоляват успешно някои от предизвикателствата в средата на българските курорти като недостатъчно и недостатъчно качествени обществени пространства, услуги или базова инфраструктура? Намерили сме различни решения включително и, както много други предприемачи, сме изграждали необходимата инфраструктура и обществени зони с наши средства. Правилното развитие и управление на туристическите райони трябва да се извършва съвместно с органите на местната власт и представители на големите инвеститори в района. Това е нещото към което винаги сме се стремили при развитието на нашите по-мащабни проекти. Ако големите инвеститори в туристически райони имат възможност за иницииране, изготвяне и защитаване на проекти по програми за финасиране за публична инфраструктура с подкрепата на общинската власт, този процес би бил далеч по-успешен. 5. Какви са приблизителните изменения в цените и обемите на продажбите във вашите проекти в последните пет години? На този въпрос не може да се отговори със средни стойности за всички проекти, защото кризата се отрази по различен начин на различните региони. Например в проекта ни в Банско има значителен спад в обема на продажбите през последните две години и половина, но от друга страна именно през тези години се засили интересът на руския купувач в планинските ни и балнеоложки курорти. Ваканционното селище. "Санта Марина” за оследните три години отчита почти постоянно ниво на продажбите, като спадът през 2009 спрямо 2008 е само 5%, а 2010 спрямо 2009 нивото се запазва. Най-силен е спадът в средната продажна цена през 2009 спрямо 2008, който е около 20%. Въпреки него нивото на цените се запазва по-високо от 2006 и първата половина на 2007 година. 2010 година средната цена отчита ръст спрямо 2009 от 4%.
Източник: Строителство Градът (21.02.2011)

Феърплей интернешънъл е намалил дела си във ФПП до под 65% от капитала Феърплей интернешънъл е намалил дела си във Феърплей пропъртис АДСИЦ до под 65% от капитала на дружеството, показват данни на Централен депозитар. Към 31 декември 2010 г. Феърплей интернешънъл АД е притежавал 66,86% от капитала на АДСИЦ-а. В средата на февруари бяха изтъргувани 5 млн. акции, или 18,6% от капитала на Феърплей Аграрен фонд АД. На 16 февруари пък капиталът на Феърплей Къмършъл бе увеличен с 8,45 млн. акции до 29,19 млн. лв. От Феъплей интернешънъл отказаха коментар във връзка с активността в групата, като заявиха, че промените не са целенасочени. Днес бе публикуван отчетът на Феърплей Аграрен фонд, който показа намаление на консолидираната загуба до 252 хил. лв. за 2010 г. от 2,4 млн. лв. за 2009 г., както и ръст на приходите от продажби до 8,4 млн. лв. през 2010 г. спрямо 6,8 млн. лв. през 2009 г.
Източник: Инвестор.БГ (01.03.2011)

"Феърплей пропъртис" иска да удължи скрока на облигациите си Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще предложи на облигационерите да разсрочат с три години емисията дългови книжа на компанията, която е гарантирана с проекта "Св. Иван Рилски" в Банско. Предложението обаче преди това ще трябва се гласува на общо събрание в края на април. Освен разсрочването ще се предложи и по-висока лихва. "Тези действия се предприемат с цел повишаване на ликвидността, намаляване на текущите разходи и по-доброто функциониране на компанията", коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на компанията. От "Феърплей пропъртис" ще запазят правото да изплатят 100% от облигационната емисия при всяко от лихвените плащания на всеки шестмесечен период до 15 август 2014 г., когато заедно с купонната част ще изплатят и последните 2 млн. евро от главницата. Новата лихва ще бъде шестмесечният EURIBOR с добавка от 4.00%, но не по-малко от 7.25%, докато текущата е шестмесечният EURIBOR с добавка от 4.00%, но не по-малко от 6.75%, което е с половин процент повече.
Източник: Дневник (21.03.2011)

"Феърплей Пропъртис" АДСИЦ (6F3) "Феърплей пропъртис" e дружество със специална инвестиционна цел, създадено през юли 2005 г. То е част от икономическата група на "Феърплей интернешънъл" и е качено на фондовата борса през февруари 2006 г. Фондът инвестира в закупуване и строителство на недвижими имоти - основно в луксозни апартаментни комплекси и търговски и офис площи предимно в Пловдив и София. До април 2008 г. дружеството успешно успяваше да се финансира от борсата, извършвайки четири увеличения на капитала си и пласиране на облигационна емисия. Кризата на пазара на имоти обаче не подмина и "Феърплей пропъртис" - финансовите му резултати се понижиха, което рефлектира и върху цената на акциите. Лошите показатели са резултат не само на намаляващите продажби, но и от обезценката на имотите. Продължаващата стагнацията на пазара принуди ръководството допълнително да намалява продажните цени, което изяжда още повече печалбата на дружеството, а увеличаването на планирания срок за изграждането на някои от ключовите обекти на дружеството също допринася за влошаване на финансовите резултати. "Феърплей" е типичен пример за това как пресъхването на финансирането през борсата принуждава компанията да заема пари, което пък увеличава задлъжнялостта й. Дружеството ползва кредитни линии от две банки - "Пощенска" и "Пиреус", а още лятото стана ясно, че ще се опита да предоговори и главниците по банковите си кредити, и да рефинансира задълженията си по облигационната си емисия. И макар до момента договорите за продажба на апартаменти в "Санта Марина" в Созопол и в комплекса "Св. Иван Рилски" в Банско да се задържат сравнително еднакви, намаляването на цените занижава постъпления за фонда. Така на фона на ликвидната криза и ограниченото кредитиране разсрочването на задълженията по емисии изглежда донякъде логично. Дружеството значително редуцира проектите, които разработва, но не се отказва от добрите възможности и от няколко месеца задвижи проекта си в Паничище. Комплексът ще бъде изграден на брега на езерото Паница в Рила върху 22 дка. Стойността на проекта е 11.6 млн. лв., а като срок за завършване е посочена 2013 г. Комплексът ще включва няколко сгради с разгъната площ около 7 хил. кв.м, като строежът на първата сграда вече започна. "Феърплей пропъртис" постига диверсификация, като освен ваканционните имоти успешно се справя и с продажбата и отдаването на търговски площи (най-вече в Пловдив). Към края на миналата година инвестиционният портфейл на дружеството включва десет проекта от различни пазарни сегменти, в това число ваканционни апартаменти, жилищни сгради, търговски площи и хотели. За 2010 г. нетните приходи от продажби са 24 млн. лв., като 95% от тях са от продажбата на апартаменти в комплексите "Санта Марина" (Созопол) и "Св. Иван Рилски" (Банско). Загубата от 2.9 млн. лв. е резултат както на по-ниската средна продажна цена на апартаментите, така и на годишната преоценка на инвестиционните имоти (като преоценката за 2010 г. за първи път е отрицателна на нетна база). Виолета Кръстева, инвестиционен консултант в "Капман асет мениджмънт" Интересът на инвеститорите към дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) рязко намаля през последните години, което доведе до много ниски обороти в борсовата търговия, ниска ликвидност, както и значително поевтиняване на акциите, търгувани на Българската фондова борса. Разбира се, това важи за почти всички търгувани емисии на БФБ и като цяло за търговията на родната ни борса. В настоящия момент повечето от фондовете за имоти се търгуват в пъти под счетоводната им стойност. "Феърплей пропъртис" не прави изключение и в момента съотношението Р/В е около 0.25. Основна причина за това се дължи на финансовата и икономическата криза, обхванала страната, като особено негативно влияние се получи в сектора на недвижимите имоти. Високата задлъжнялост също оказва сериозно възпиращо действие, както и невъзможността в такава ситуация дружеството да набере свеж капитал, имайки предвид изискването на Търговския закон за емисионна стойност минимум да бъде равна на номиналната. Възстановяването на сектора на недвижимостите (в частност на ваканционни имоти), както и интересът към фондовия ни пазар, са нещата, които биха повлияли положително на търговията, като очакванията това да се случи са за края на тази и началото на следващата година. Тъй като основни купувачи на проектите на дружеството са предимно от Русия и бившите страни на СССР, при които видимо кризата отшумява, може да се предположи, че проектите в Созопол "Санта Марина" и в Банско "Св. Иван Рилски" ще се развият благоприятно и ще допринесат за увеличаване на инвестиционния интерес към дружеството. Красимир Йорданов, портфолио мениджър в ДСК "Управление на активи" През 2010 г. "Феърплей пропъртис" успя да увеличи броя на продадените апартаменти с близо 18%, намалявайки цените им средно с 12 на сто, в резултат на което приходите от продажби на апартаменти нараснаха с 3%. Това в условията на истинска депресия в сектора загатва, че дружеството има добра маркетингова политика. Всичко това обаче става с цената на намаляване на нормата на печалбата, тъй като разходите за изграждането на продадените през 2010 г. апартаменти се оказаха по-високи от тези през 2009. В крайна сметка финансовият резултат за разпределение намаля с 90 на сто до 114 хил. лв. Силно негативно влияние върху печалбата оказва задлъжнялостта на "Феърплей", която сериозно понижава рентабилността на собствения капитал (ROE) и донякъде оправдава нивото на коефициента Р/В под 1. Водеща роля (value driver-ът) за фундаменталната стойност на компанията играе маржът на печалбата, който според мен зависи по-скоро от способността дружеството да увеличи цените на продаваните апартаменти, отколкото от намаляване на себестойността.
Източник: Дневник (29.03.2011)

20% от хотелите може да изгубят звездите си Между 20% и 30% от хотелите в страната може да се окажат с по-малко звезди или да загубят категоризацията си, съобщи вчера заместник-министърът на икономиката, енергетиката и туризма Иво Маринов. Според новия Закон за туризма категоризацията на хотелите вече няма да е безсрочна, а ще е валидна за срок от пет години. С влизане в сила на закона ще започнат масови проверки за изпълнение на изискванията по категоризацията на обектите, каза още Маринов. Срокът ще започва от датата на последното издаване на категория. Това означава, че хотелите масово ще подлежат на прекатегоризация. Изискванията за брой звезди у нас са високи и безумни, коментираха за „Класа“ хотелиери. За четири звезди хотелите например трябва да имат 2-3 асансьора, 5-6 ресторанта, докато в Европа категорията се определя на база комплекс от услуги - обслужване, храна, култура, отношение, каза Благой Рагин, председател на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация. Затова ще настояваме за промяна на наредбата. Много от нашите обекти имат по-висока категория, отколкото аналогични хотели в Европа, което най-вече важи за 3- и 4- звездните хотели, обясни той.
Източник: Класа (27.04.2011)

Един от водещите фондове за инвестиции в недвижими имоти "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ ще съсредоточи действията си през 2011 г. в понижаване на задлъжнялостта си чрез разсрочване на кредити и облигации. Това стана ясно на пресконференция след годишното обшо събрание в дружеството. Акционерите са гласували да предложат на облигационерите емисията дълг на дружествотъо да бъде разсрочена с 36, да се въведат амортизационни плащания, а годишната лихвата да се покачи с 0.5 процентни пункта. Освен това компанията е пред подписване на договори за разсрочвна на главнични плащания и по банкови заеми. "Целта е през 2011 г. да задържим общите си дългови плащания на 6 млн. EUR, колкото плашаме и в последните години, а по план трябва да платим 13 млн. EUR", обясни изпълнителният директор на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. По думите му дългът е усвояван преди кризата с нагалсите, че ще може да бъде обслужван безпроблемно, но ситуацията на пазара на имоти се е променила доста и компанията трябва да нагласи финансовите си потоци според условията. Освен затягането на заемното фианнсиране, дружеството не планира привличане на финанси от капиталовия пазар заради ниските цени на акции. Това определя и по-внимателната политика при инвестирането и развитието на проекти.
Източник: Пари (28.04.2011)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ публикува отчет за първо тримесечие на 2011 година За първите три месеца на годината „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е реализирало приходи от продажбата на 13 апартамента във ваканционно селище „Санта Марина” Созопол, на стойност 2,155 млн. лв. без ДДС. Това става ясно от публикувания днес междинен финансов отчет на дружеството за първо тримесечие на 2011 г. Към края на март 2011 г., приходите от дейността на компанията са 3,292 млн. лв. От тях 65% или 2,155 млн. лв. се формират от отчетените продажби на апартаменти, а останалата част - от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. Дружеството отчита 174 хил. лв. текуща загуба от дейността за първо тримесечие на 2011 г.
Източник: Фирмена информация (29.04.2011)

Общото събрание на акционерите ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3), което се проведе на 27 април 2011 г. взе решение да разпредели дивидент за 2010 г. Дружеството отчете загуба в размер на 2887 хил. лв.
Източник: Капиталов пазар (02.05.2011)

Парламентът вдигна драстично глобите за незаконно строителство върху земеделски земи, както и за увреждане и замърсяване на нивите. Това стана с промени в Закона за опазване на земеделските земи, приети на второ четене. В момента граждани и фирми плащат между 120 и 2000 лв. за първо нарушение и между 240 и 4000 лева за повторно. Занапред санкцията за физически лица ще бъде между 500 и 5000 лв. А при второ нарушение - между 1000 и 10 000 лева. Новата санкция за юридически лица ще бъде от 1000 до 10 000 лв. А при повторно прегрешение - от 2000 до 20 000 лева. Скачат и глобите за длъжностни лица, които разрешат строителство върху земеделска земя, чието предназначение не е променено. Сега служителите ги заплашва парично наказание в размер от 180 до 2400 лв. С промените то се вдига между 500 и 5000 лв., а при повторно нарушение - до 10 000 лв. Същите санкции ще се налагат и на служители, които издадат заповед за одобряване на подробен устройствен план на имота, без да има решение от земеделската комисия. Депутатите разрешиха поставянето на фотоволтаични системи върху земеделска земя, но само ако е неполивна - от пета до десета категория.
Източник: Труд (13.05.2011)

Завършват "Санта Марина" до Созопол през 2013 г. Вилното селище „Санта Марина” до Созопол ще бъде завършено в края на 2013 г., съобщи преди началото на летния сезон за „Класа” Мара Дойчинова, изпълнителен директор „FPI – хотели и вилни селища”. До момента в комплекса са инвестирани 70 млн. евро. Апартаментите в комплекса ще станат 1400, като за 2011 г. ще бъдат изградени 170. Ранните записвания показват, че през август комплексът ще има 60% заетост. Най-много са руснаците -50%, българите са около 20%, има скандинавци, румънци, англичани, германци, македонци и сърби. Може би трябва да увеличим цените, защото българските хотели ги намалиха средно с 30% за последните 2 г., посочи Дойчинова. Цените за нощувка засега се запазват - средно 115 евро на човек. Планинският и СПА хотел „Св. Иван Рилски” в Банско обаче през лятото е пълен едва 20-30%. Затова ще се предлага отново комбинираният пакет почивка на „Санта Марина” (4 дни) и „Св. Иван Рилски” (3 дни). Те ща при цени от 300 и 350 лв. на човек в зависимост от периода. Работна група от експерти ще предложи промени, които да регламентират статута на курортните комплекси в Закона за туризма, съобщи вчера ресорният министър Трайчо Трайков. Той бе на среща с хотелиери от курортите във Варна.
Източник: Класа (16.05.2011)

Подобрение на финансовите си резултати през първото тримесечие е отбелязал "Феърплей аграрен фонд", стана ясно от отчетите на дружеството. "Феърплей аграрен фонд" е увеличил силно приходите си и е излязъл на печалба от 259 хил. лв. при 865 хил. лв. загуба година по-рано. Два пъти и половина са нараснали приходите на фонда, достигайки 2.25 млн. лв. към края на март. Почти половината от тях са от продадена продукция, значителен принос има и продажбата на стоки от дружеството. В същото време разходите му са нараснали само с 15% до 2 млн. лв., като сериозен спад има в тези за материали. "Феърплей аграрен фонд" се занимава основно с покупка на земеделска земя в Северозападна България, производство и продажба на земеделска продукция. Фондът е собственост на групата за инвестиции в имоти "Феърплей интернешънъл". Според доклада за дейността му към края на март той притежава близо 65 хил. дка земеделска земя. За обработката й през първото тримесечие фондът е получил 45 хил. лв. субсидии, с 28% по-малко, отколкото за същото време на миналата година. От компанията не са посочили причината за намалението. Фондът има доста висока дългосрочна задлъжнялост – към края на март дългове му със срок над година са общо 20.7 млн. лв., но пък краткосрочните са 3 млн. лв.
Източник: Дневник (25.05.2011)

Кредиторите на "Феърплей пропъртис" се съгласиха на отсрочка за облигации Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" е договорил с кредиторите си отсрочка за облигациите, които трябваше да изплати през август тази година, съобщиха от дружеството. Вместо това срокът на емисията ще се удължи с 36 месеца и така падежът ще настъпи на 15 август 2014 г. "Феърплей пропъртис" издаде дълговите книжа за 4 млн. евро през 2006 г., а към края на първото тримесечие дружеството дължи по тях 7.82 млн. лв. Заради отсрочката фондът ще трябва да плаща по-висока лихва – за година тя ще е 6-месечен "Юрибор" с 4% добавка, минимум 7.25% годишно. Досега комбинацията от индекс и надбавка беше същата, но минималната лихва на година трябваше да е 6.75%. Акционерите са одобрили и план за погасяване на главницата по книжата. Той обаче все още не е обявен публично, очаква се това да стане с публикуването на пълния протокол от общото събрание.
Източник: Дневник (03.06.2011)

Маню Моравенов стана председател на Националната комисия за корпоративно управление, стана ясно от съобщение на борсата. Той заменя изпълнителният директор на "Софарма" Огнян Донев, чийто едногодишен мандат изтчете. Решението е взето единодушно на заседание на комисията на 2 юни. Маню Моравенов е председател на Съвета на директорите и изпълнителен директор на Феър Плей Пропътрис, доктор по финанси от Софийския Университет, с богат опит в областта на капиталовите пазари. Той е един от авторите на Националния кодекс за корпоративно управление в България. На заседанието е обсъдено и принципно предложение на БФБ-София АД за промяна на правилата за изчисляване на индекса на компаниите с добро корпоративно управление, става ясно от съобщенито. Борсата се ангажира да разработи конкретните текстове на правилата и да ги представи за одобрение на следващото заседание на комисията през месец юли. На същото заседание ще бъде определена базата на индекса и началната дата за изчисляването му.
Източник: Дневник (06.06.2011)

Във връзка с подадено заявление, от 22 юни "БФБ-София" АД е променила параметрите на допусната до търговия на "Неофициален пазар на облигации" емисия облигации, с ISIN код: BG2100030068, издадена от "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ - София (6F3A). Датата на падеж вече е 15 август 2014 г., а годишния лихвен процент е равен на шестмесечния EURIBOR + 4% на годишна база, но не по-малко от 7.25% (считано от купонно плащане на 15 февруари 2012 г. (включително) до окончателното погасяване на облигационния заем).
Източник: Банкеръ (23.06.2011)

MBL/CBRE: За първи път от три години има ръст на заетите офиси в София За първи път в последните три години има ръст в процента на заети офис площи в София. Това показва проучване на пазара на MBL/CBRE. Според него процентът на незаети площи през второто тримесечие на 2011 г. спада от 25.5% до 24%, сравнено с края на първото тримесечие на годината. В абсолютни стойности празните офиси са намалели с над 20 000 кв.м. Това се дължи на увеличения брой и обем сключени сделки, както и на намалелия брой новозавършени сгради, посочват от MBL/CBRE. Най-голям брой незаети офиси продължава да има в периферията на столицата – приблизително 26%, докато в централната част свободните офиси са почти двойно по-малко – 13.9%. Сред сградите, отбелязали ръст в заетостта през второто тримесечие на 2011 г., са "Бизнес парк София", "Граве" и "Мегапарк", където офиси са наели HP, СИБанк, "Фокс ТВ", "Макс телеком" и други компании, посочват от MBL/CBRE. Общият обем на усвоените първокласни офис площи (клас А и Б) достигна 25 500 кв.м, като за полугодието общата квадратура е 30 800 кв.м. За сравнение - през първата половина на 2010 г. са били наети 57 500 кв.м. Въведените в експлоатация нови офис сгради са с площ само 5700 кв.м, което е най-ниска стойност от второто тримесечие на 2008 г., посочват от MBL/CBRE. Общият брой първокласни офис площи в столицата вече е над 1.4 млн. кв.м, като увеличението е с 13% на годишна база. В процес на строителство са още 306 хил. кв.м офиси, а замразените проекти са с площ от 189 200 кв.м. От MBL/CBRE не очакват през тази година да започнат нови мащабни проекти за офис площи. Прогнозата им е наемните нива да се стабилизират през втората половина на годината.
Източник: Дневник (12.07.2011)

Цените на жилищата падат 11-о поредно тримесечие Цените на жилищата продължиха да падат 11-о поредно тримесечие, отчете Националният статистически институт (НСИ) в петък. Движението надолу тръгна след третото тримесечие на 2008 г., като оттогава апартаментите в страната са поевтинели средно с 36%, достигайки цена от 909 лв./кв.м през второто тримесечие на 2011 г. Понижението на годишна база е 6.4%, а спрямо предходното тримесечие е 1.6%, показват данните на НСИ. Тежката икономическа ситуация и липсата на кредитиране е причината за продължаващата тенденция за спад на цените на жилищата, коментираха брокери на имоти. "Макар че се наблюдава лека стабилизация на пазара, все още не може да се каже, че е достигнато дъното на цените на жилищата", каза Наско Атанасов, управител на "Виктория инвест". "Всички чакат да установят по категоричен начин, че дъното е стигнато, но сигналите все още са разнопосочни и цените продължават да падат", посочи Христо Бойков, управител на "Би енд Ейч имоти". Управителят на агенцията "Имоти БГ" Любомир Станимиров прогнозира, че жилищата в София ще продължат да поевтиняват, защото икономическото положение на българина продължава да се влошава и може би ни чака най-тежката зима. През второто тримесечие жилищата в столицата са поевтинели с 2.1% спрямо предходното и с над 40% спрямо пика им през третото на 2008 г., показват данните на НСИ. В същото време във Варна е отчетен лек ръст на цените на апартаментите от 0.9% и към момента жилищата в морската столица са най-скъпите в страната. Другите градове, в които НСИ отчита минимален ръст до 1.3%, са Благоевград, Русе, Търговище и малките градчета около София. В останалите 23 областни града има поевтиняване, като то е до 4% спрямо предходното тримесечие. В момента най-евтини са жилищата в Габрово - 525 лв./кв.м, Кюстендил - 565 лв/кв.м, и Видин - 571 лв./кв.м. В регионите с устойчива икономика и трайна заетост жилищата поевтиняват с по-бавни темпове спрямо останалите, коментира Наско Атанасов. Той даде за пример Стара Загора, Чирпан и Пирдоп. Цените на апартаментите в Стара Загора са се доближили плътно до тези в Русе, в който преди кризата жилищата бяха значително по-скъпи от тези в града на липите, показват данните на НСИ. Интересен факт е, че апартаментите в Хасково вече са по-скъпи от тези в Плевен, Благоевград и Велико Търново, в които квадратният метър беше с до 400 лв. по-скъп допреди кризата спрямо Хасково.
Източник: Дневник (25.07.2011)

Разрешителните за строеж на жилищни сгради се увеличават През второто тримесечие на 2011 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1319 жилищни сгради с 3032 жилища в тях и с 433 501 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), сочат данните на националната статистика. Издадени са също и разрешителни за строеж на 67 административни сгради/офиси с 43 203 кв. м РЗП и на 1 375 други сгради с 442 258 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 38,7 на сто, жилищата в тях - с 23,4 на сто, и застроената им площ - с 35,5 на сто. Броят на административните сгради нараства с 81,1 на сто и съответната им РЗП - с 97,2 на сто. Другите сгради бележат увеличение с 44,1 на сто, докато общата им застроена площ намалява с 30 на сто. В сравнение с второто тримесечие на 2010 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са по-малко с 8,5 на сто, а жилищата в тях - с 22,9 на сто. Административните сгради нарастват с 15,5 на сто и другите видове сгради - със 17.4 на сто. Регистриран е спад на РЗП на жилищните сгради с 14,8 на сто и на другите сгради - с 21,7 на сто, докато при административните сгради се наблюдава увеличение със 17,7 на сто. Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите: София (столица) - 157, Пловдив - 151, София - 130, и Варна - 121. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите: Варна - 573, Бургас - 417, София (столица) - 341, и Пловдив - 338. През второто тримесечие на 2011 г. е започнал строежът на 732 жилищни сгради с 2 127 жилища в тях и с 273 690 кв. м обща застроена площ, на 36 административни сгради/офиси с 20 956 кв. м РЗП и на 678 други сгради с 260 070 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие броят на започнатите жилищни сгради се увеличава с 59,5 на сто, жилищата в тях - с 38.1 на сто, а общата им застроена площ - с 40.4 на сто. Започнатите административни сгради нарастват с 38.5 на сто, другите сгради - с 65,8 на сто, и застроената им площ бележи увеличение съответно с 48.7 и 24.5 на сто. В сравнение с второто тримесечие на 2010 г. броят на започнатите нови жилищни сгради намалява с 6.8 на сто, а жилищата в тях нарастват със 17,4 на сто. Броят на започнатите административни сгради се запазва както през съответното тримесечие на предходната година, докато другите сгради се увеличават с 24.4 на сто. Регистрирано е увеличение на РЗП на започнатите жилищни сгради с 6.9 на сто, на административните сгради - с 16.7 на сто, и при другите сгради - с 31.3 на сто. Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Бургас - 54 жилищни и 103 други сгради; София - 79 жилищни и 52 други сгради; Варна - 93 жилищни и 37 други сгради; София (столица) - 65 жилищни, 6 административни и 41 други сгради; Пловдив - 67 жилищни и 39 други сгради.
Източник: Дарик радио (02.08.2011)

Последната дата за сключване на сделки на борсата, в резултат на които приобретателят има право на плащане на част от главницата (амортизация) по емисията облигации, издадени от "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ - София (6F3A), с ISIN код BG2100030068, е 8 август (понеделник). Датата на амортизацията е 15 август. Общият размер на плащането е 400 хил. евро, а за една облигация - 100 евро. Право на плащане по главницата имат притежателите на облигации, които са вписани за такива в "Централен депозитар" АД, към 10 август. След 15 август лихва ще се начислява върху непогасената част от главницата, или върху 3.6 млн. евро. Сделки на "БФБ-София", сключени след 8 август, ще носят права върху непогасената главница по една облигация в размер на 900 евро.
Източник: Банкеръ (08.08.2011)

Българският имотен пазар отново е в топ 10 на англичаните България се върна в топ десет на най-популярните пазари на недвижими имоти, според августовската класация на TheMoveChannel. 3.3% от всички запитвания през юли са били насочени към българска недвижимост, с което страната влиза сред десетте най-търсени дестинации за покупка на имот извън Великобритания. Най-популярните страни в класацията остават същите като през юни. Испания заема първото място за втори пореден месец. Следвана от Франция, САЩ и Португалия. Заедно, четирите държави формират повече от една трета от всички запитвания за имоти в чужбина. Според английските анализатори дълговата криза в Европа и несигурното икономическо възстановяване на британската икономика карат хората да търсят изгодни инвестиции и ваканционни жилища на ниски цени. Реално, след като почти бяха замръзнали, реалните покупки на български имоти от страна на английски инвеститори се покачват от началото на годината, като търсенето е насочено най-вече към зимните курортни селища. България не може да се конкурира с традиционните западни европейски дестинации при покупка на имоти от страна на англичаните, но нарастващата популярност на балканската държава е придружена с отдръпване от традиционни пазари като Гърция и Тайланд.
Източник: Дарик радио (16.08.2011)

Строителната продукция отчита 13% спад за година Индексът на продукцията в сектор „Строителство", изчислен въз основа на сезонно изгладени данни, е с 0.9% под нивото от предходния месец, сочат предварителните данни на НСИ за юли 2011 г. Календарно изгладените данни показват намаление от 13.2% на строителната продукция през юли 2011 г. в сравнение със същия месец на 2010 година. През юли 2011 г. индексът на произведената строителна продукция, изчислен от сезонно изгладени данни, е под равнището на предходния месец, като продукцията от строителство на сгради намалява с 1.6%, докато при гражданското/инженерното строителство се наблюдава увеличение от 0.2%. На годишна база намалението на строителната продукция през юли 2011 г. се определя предимно от отрицателния темп при гражданското/инженерното строителство, където спадът е 19.4%, изчислен от календарно изгладени данни, докато в сградното строителство намалението е 7.9%.
Източник: econ.bg (09.09.2011)

София продава бившата профсъюзна школа в кв. "Павлово" Столичната общинска агенция за приватизация е обявила търг за продажба на бившата профсъюзна школа в кв. "Павлово" при минимална цена 8.8 млн. лв. Търгът е обявен на сайта на агенцията, а срокът за покупка на документи е 7 ноември. Два дни по-късно е откритият търг. Теренът на бившата школа е 14 410 кв.м, допълнително има и няколко сгради с разгърната застроена площ 23 787 кв.м. От агенцията обясниха, че сградите в момента са занемарени, защото не са използвани, но са строени масивно през 50-те години на миналия век. Точният им адрес е на бул. "Никола Петков" 34.
Източник: Дневник (24.10.2011)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ отчита 2,631 млн.лв печалба за деветмесечието на 2011 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва деветмесечието на 2011 г. с положителен финансов резултат в размер на 2,631 млн. лв. Приходите от дейността на компанията възлизат на 26,244 млн. лв. и нарастват с 32% спрямо размера им в края на същия период на миналата година. От тях 91% или 23,994 млн. лв. се формират от отчетените продажби на 136 апартамента в комплексите „Санта Марина”, Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. За деветмесечието на 2011 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 115 апартамента с обща РЗП 9 867 кв.м. и стойност 25,990 млн. лв. с ДДС. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти /без земеделска земя/ и второто по този показател сред първите десет АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти, по статистика на КФН към края на 2010 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 64,58 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 340 физически и юридически лица, дребни инвеститори. Към края на 2010 г. инвестиционният портфейл на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ включва 10 проекта от различни пазарни сегменти. Общата РЗП е 381 хил.кв.м, а извършените от дружеството инвестиции към края на годината са в размер на 192 млн. лв. Компанията е носител на редица престижни награди, сред които: ? „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите в България; ? „Най-добра IR електронна страница” за 2008 г. на Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България; ? Второ място в Годишната класация на вестник „Дневник” - „100-те най-добри компании на борсата в България за 2009 г.” в раздела „Най-добър АДСИЦ в имоти”. Проектите на дружеството са отличени с множество награди: ? Най-мащабният проект на фонда - ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол притежава приз „Ваканционен комплекс на годината” от конкурса „Сграда на годината 2006”. ? Интернет страницата на ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол е с отличие „Най-добър сайт в категория Имоти” от международния уеб фестивал „Албена 2008”. ? Ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол е носител на награда „Най-добър морски проект” от международния конкурс „Най-добър проект 2009”, организиран в рамките на Годината на България в Русия. ? Ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол притежава Златен приз “Най-добър проект на България 2010” на руското издание „Homes Overseas”. ? Проектът на дружеството Хотел, СПА и Апартаменти „Св. Иван Рилски”, гр. Банско е отличен с награда от Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА) за „Най-добър ваканционен четиризвезден хотел в България за 2009 г.”. ? Ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол е носител на приза „Най-добро ваканционно селище на 2010 г.” от БХРА.
Източник: Фирмена информация (24.10.2011)

Инвеститорите във фондовете за имоти, които се търгуват на борсата през тази година, може да са доволни. Продажбите на земи и други проекти са повишили приходите на дружествата, а оттам и печалбата, която ще трябва да се разпредели за дивидент. Въпреки добрите резултати цените на акциите на тези дружества не растат и интересът към тях остава слаб. Това до голяма степен е причинено и от стагнацията, която е обхванала вече няколко години цялата борса. Акциите на фондовете за имоти често са използвани от инвеститорите за застраховка срещу пазарни сривове. Колапсът на имотния пазар в България през последните 2-3 години обаче не пожали и тях. За този период като водещи дружества в сегмента се оказаха тези, които управляват земеделски земи. Трите големи участника на този пазар - "Адванс терафонд", "Еларг" и "Агро финанс", увеличават рязко приходите си, като основен фактор за това е увеличеният размер на отдадените под аренда площи и рентите, събирани от компаниите. Най-големият фонд за земеделска земя "Адванс терафонд" за периода януари - септември показва нетна печалба от 13.6 млн. лв., или 4 пъти повече спрямо същия период на 2010 г. Подобна е ситуацията и при другите. Ниската база от тежката 2010 г. помогна на част от фондовете за офис и ваканционни имоти въпреки слабото търсене и липсата на чужди инвестиции също да покажат добри резултати.
Източник: Дневник (04.11.2011)

Ваканционният пазар има бъдеще, важно е регулацията да не изостава от него Маню Моравенов, изпълнителен директор, "Феърплей пропъртис" АДСИЦ Господин Моравенов, какъв е фокусът на дейността на строителните предприемачи след приключването на бума в изграждането на ваканционни селища? - Да търсят варианти за продължаване на бизнеса. Тези, които остават на пазара след кризата, са много по-малко. Посоката на развитие е максимално професионално отношение към проектите и много внимателна оценка на риска. Мащабни проекти ще се развиват много предпазливо, само с много добра стратегия и концепция. Ще се промени ли тази стратегия и концепция в общия случай и в каква посока? - Първо, има нови законови регулации, които ограничават дори нормативно презастрояването в някои територии. Със сигурност бъдещите успешни проекти ще бъдат максимално съобразени с даденостите на природата. При по-малко играчи малкото строителство може ли да бъде икономически оправдано? - Бизнес ще има, въпросът е с какво точно ще бъде свързан. Има много възможности за преустрояване, промяна на концепция, промяна на маркетинга на поизостанали курорти, преоткриване на други. Това също ще е във фокус за разлика от бума, когато всичко се продаваше. Очаквам да навлязат и нови инвеститори от чужбина. Ако се замислим колко руски граждани са закупили имоти в България, все повече се засилва тенденцията една част да мислят за прехвърляне на част от бизнеса си тук. Със сигурност този интерес в един момент ще прескочи и на корпоративно ниво. Има вероятност подобен интерес да дойде и от гръцки инвеститори в тази сфера. Но засега това са само загадки на тенденции. Какво трябва да бъде поставено на преден план в проектите след 10 години развитие и продажби на ваканционни имоти? Кои са важните уроци? - Когато има икономическа логика да се започне проект или бизнес, тоест има интерес към него, това привлича много инвеститори, включително такива, които рискуват повече. Ако пак има подобен бум, е възможно да се допуснат същите грешки. Затова е добре, че се въведоха някои регулации. Една от най-големите грешки беше, че бумът ги изпревари и пазарът се разви хаотично. Другата е, че не се обърна достатъчно внимание, че след като се осигуряват толкова инвестиции в определени общини, би трябвало да се помисли за осигуряването дългосрочно, но и навреме на необходимата инфраструктура. Правилното управление е важен въпрос, за който администрацията на общините не беше достатъчно подготвена. Със сигурност има пазар. Въпреки че ваканционните имоти се смятат за един от най-пострадалите сектори, това е пазар, който не престана да съществува през кризата и може би дори е най-активният. И дългосрочно ще има перспектива в България. Възможно ли е ваканционните селища да се управляват като хотели и да носят доход на собствениците си? Как се осигурява качество на управлението на комплекс от имоти в полза на трети лица и постоянство в предлаганите допълнителни услуги? - Ако говорим за отделни имоти, не може да се очаква възвращаемост подобна на тази при по-мащабни инвестиции. Възвращаемостта идва от запазване и ръст на стойността на имота. Управлението не носи кой знае колко висока доходност, а достатъчната, за да покрие разходите по поддръжката и евентуално нещо отгоре. Тези имоти се купуват не за да изкарват кой знае какви пари от текущ доход, а по-скоро заради комбинацията от защита на парите от инфлация, възможност за прекарване на почивка със семейство и приятели, а напред в бъдещето - възможност за продажба. Печалба от туристически услуги може да има, ако се инвестира на едро заради по-ефективното управление и по-изгодната цена за придобиване на активите. Главната цел е създаването на ваканционен имот, който да осигурява дългосрочно високо качество на услугите за собствениците и ползвателите си. Колкото по-добре е защитена тази дългосрочна устойчивост, толкова по-успешна е инвестицията. Управлението осигурено ли е като нормативен регламент? Как то да осигури рентабилността на предлагането на услуги, така че да не се увреди качеството на съответния комплекс? - Когато има много хора, има и много мнения. Затова е много важно от самото начало да бъде създаден основният ред, с който всеки се съгласява, ставайки член на дадена общност. Оттам нататък е важно да се действа по общите правила. Съобразяването с мненията на собствениците също е изключително важно. Това е въпрос на професионализъм и подход. Има на какво да се учим в България, тъй като има много нови комплекси. Управлението и предлагането на услуги е въпрос на договаряне на взаимоизгодни условия за мениджъра и мнозинството от собствениците. Представете си "Санта Марина", където имаме над хиляда собственици. Би трябвало Законът за управление на етажната собственост да се развие много в посока управление на комплекси от затворен тип, тъй като сега те са само загатнати. Ако това не стане на основата на добри международни практики, може да се създадат доста проблеми. Едно е да се управлява сграда с един или два входа, друго е да има стотици общи събрания на сгради и входове. Това не е лесен процес, особено за големи комплекси, които започват да приличат на населено място. Ние вече доста сериозно разсъждаваме в посока какво е необходимо да има в едно такова селище освен басейни например. Как би трябвало този сектор от туризма да си взаимодейства с по-традиционния хотелиерски отрасъл? - Привличането на чужди инвеститори за покупка на ваканционни апартаменти би трябвало да върви ръка за ръка с туристическите услуги. Те трябва да се промотират заедно, тъй като са две различни алтернативи, за всяка от които има клиенти. В нашата група да имаме уникалния шанс да разполагаме с много добре развита туристическа услуга, тъй като имаме оператор, който управлява хотели в София, провинцията и нашите хотелски комплекси, и предприемаческата дейност. Този затворен цикъл работи във взаимна полза.
Източник: Строителство Градът (09.11.2011)

ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ отчита 2,180 млн.лв. финансов резултат за разпределение за 2011 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва последното тримесечие на 2011 година с положителен финансов резултат в размер на 2,092 млн. лв. Приходите от дейността на компанията възлизат на 32,704 млн. лв. и нарастват с 21% спрямо размера им в края на миналата година. От тях 90% или 29,476 млн. лв. се формират от отчетените продажби на апартамента в комплексите „Санта Марина”, Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. За 2011 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 136 апартамента с обща РЗП 11 537 кв.м. и стойност 30,4 млн. лв. с ДДС. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти /без земеделска земя/ и второто по този показател сред първите десет АДСИЦ на БФБ, инвестиращи в недвижими имоти, по статистика на КФН към края на 2010 г. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 64,58 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 340 физически и юридически лица, дребни инвеститори. Към края на декември 2011 г. инвестиционният портфейл на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ включва 10 проекта от различни пазарни сегменти. Общата РЗП е 385 хил.кв.м, а извършените от дружеството инвестиции към края на годината са в размер на 194 млн. лв.
Източник: Фирмена информация (24.01.2012)

"Феърплей пропъртис" АДСИЦ приключва 2011 г. с печалба в размер на 2.092 млн. лв. 2.180 млн. лв. трябва да бъдат разпределени сред акционерите като дивидент. Ръст на приходите Приходите от дейността на компанията са 32.704 млн. лв. и нарастват с 21% спрямо размера им в края на 2010 г. От тях 90%, или 29.476 млн. лв., се формират от отчетените продажби на апартамента в комплексите "Санта Марина" в Созопол, "Св. Иван Рилски" в Банско и "Марина Хил" в Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. За 2011 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 136 апартамента с обща разгъната застроена площ 11 537 кв.м и стойност 30.4 млн. лв. с ДДС. Още инвестиции През тази година дружеството ще инвестира около 10 млн. лв. в разширение на комплекса "Санта Марина". Ще бъдат направени и други по-малки инвестиции, но те ще бъдат обявени след общото събрание на акционерите, което ще е след няколко месеца. Към края на декември 2011 г. инвестиционният портфейл на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ включва 10 проекта от различни пазарни сегменти. Общата разгъната застроена площ е 385 хил. кв.м, а извършените от дружеството инвестиции към края на годината са в размер на 194 млн. лв. Разпределение на собствеността "Основен акционер в дружеството със специална инвестиционна цел е "Феърплей интернешънъл" АД с 64.58% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 340 физически и юридически лица, дребни инвеститори. "Феърплей пропъртис" АДСИЦ е най-голямото по активи дружество за секюритизация на недвижими имоти (без земеделска земя). То е и второто по този показател сред първите десет дружества със специална инвестиционна цел на БФБ, които инвестират в недвижими имоти, показва статистиката на КФН към края на 2010 г.
Източник: Капитал Dаily (25.01.2012)

Близо 200 родни компании влизат в елита на капиталовия пазар. Те остават на основния пазар след новата сегментация на Българска фондова борса, която влезе в сила в началото на март. Очаква се от 1 април на основния пазар да бъдат прехвърлени и най-търгуваните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Така след месец компаниите, които ще попаднат в основния пазар на БФБ, ще бъдат около 270. Същевременно на алтернативния пазар остават около 240 по-малко търгувани компании. На него се преместват и акциите на дружествата, които са в открита процедура по ликвидация и несъстоятелност. Отделно на алтернативния пазар ще отиват и компаниите с добри резултати, които обаче за последната година не са спазили изискванията за периодично разкриване на информация като публични дружества. На основния пазар се създават два нови сегмента. В най-престижния попадат едва седем компании заради високите изисквания. Така например компанията трябва да има най-малко пет завършени финансови години, да не е в несъстоятелност, както и поне 25 на сто, или минимум 5 млн. лв., от общата стойност на акциите на дружеството да са в миноритарни акционери. Освен това средномесечният оборот от сделките с акциите на листваната компания за последната половин година не бива да е под 300 000 лв., а средномесечният брой на сделките трябва да е поне 150. Сред компаниите в Premium сегмента попадат Първа инвестиционна банка, Централна кооперативна банка, "Химимпорт", "Еврохолд България", "Монбат" и "Енемона" АД. Във втория сегмент на основния пазар - Standard, в момента попадат над 80 компании. Изискванията към тях са средномесечният оборот от сделките за последната половин година да е над 4000 лв., а сключените сделки да са поне пет на месец. Сред компаниите в сегмента са "Петрол", БТК, "Булгартабак", БФБ и др. На основния пазар се формират още няколко сегмента - за АДСИЦ, за облигации, колективни инвестиционни схеми, компенсаторни инструменти, структурирани продукти, права, приватизация и първично публично предлагане. На алтернативния пазар ще има само два обособени сегмента - за акции и за дружества със специална инвестиционна цел.
Източник: Стандарт (05.03.2012)

Васил Беломоров, Изпълнителен директор на "Феърплей аграрен фонд": Цените ще нараснат с 30% тази година Прогнозирам по-висок ръст в цените през 2008 г. вследствие на факта, че много от фермерите ще получат субсидиите под формата на преки плащания от 20.03.2007, Автор: Индекс Имоти "Феърплей аграрен фонд" е дружество, което окрупнява и обработва земи, част от групата на "Феърплей интернешънъл". Започна дейността си миналата година в Северозападна България. Целта му е окрупняване и обработка на парцели за земеделие. Изпълнителен директор на фонда от февруари тази година е Васил Беломоров. Преди това Беломоров е била изпълнителен директор последователно на дружеството със специална инвестиционна цел, също инвестиращо в земя за земеделие, "Фонд за земеделска земя Мел инвест", на "Мел инвест холдинг" АД и "Евро гарант" АД. Професионално е свързан с финансовия сектор. Работил е във финансова къща "Карол", Хебросбанк и инвестиционния посредник "Евро гарант". Господин Беломоров, кои са основните фактори, които влияят на пазара на земеделски земи? С направените тази година законодателни промени се предоставя право на коректните арендатори да закупуват земеделските земи приоритетно, което ще намали интереса на чисто спекулативно настроените участници към такива земеделски имоти, а това в краткосрочен план би довело до задържане на цените на тези имоти. Как очаквате да повлияе прилагането на обща селскостопанска политика на ЕС върху цената? Прилагането на общата селскостопанска политика на ЕС и получаването на преки субсидии за фермерите, както и грантово подпомагане за осъществяването на определени проекти, ще доведат до нарастване на търсенето на земеделски земи. Това засилено търсене неминуемо ще доведе до ръст при цените на земеделските земи. Непрекъснато нарастващият приход от аренда, а оттук и по-високият текущ доход от притежаването на земеделска земя неминуемо ще доведат до ръст при цените. Кое е определящо за цената на земята? На първо място определящо за цената на земята е близостта й с имоти в регулация и планирани инфраструктурни съоръжения. При тези земи инвеститорите планират вкарването им в регулация, което значително повишава цената на имота. При осъществяване на сделки със земеделски земи, при които се планира земята да се обработва или препродаде като земеделска, водещите фактори са планираните култури и използваните технологии. Наличието на системи за напояване е много важно, в случай че планираме отглеждането на зеленчуци. Основен фактор за цената е и категорията на земята, близостта и до път, възможността да се закупят и съседните имоти и др. Очаквате ли да нарасне цената на земеделски площи в близките няколко години и с колко? Очакванията ми са за ръст в цените на земеделските имоти, като за 2007 г. очаквам цените да нараснат с 30%, а през 2008 г. - с 40%. Прогнозирам по-висок ръст в цените през 2008 г. вследствие на фак­та, че много от фермерите ще получат субсидиите под формата на преки плащания. Изкривявания от средните цени може да се получат в определени райони, което е свързано с изграждането на големи инфраструктурни проекти от национално естество, при условие че земите се закупуват с цел смяна на предназначението. Какви са перспективите за сектора в отделните райони на страната ни? Като цяло очаквам ръстът при цените да е с еднакви темпове за цялата територия на страната. Известно изоставане очаквам да при имотите в Югоизточна България вследствие на по-слабия интерес за обработване на площи в Странджа - Сакар. Към момента изоставането на цените на земеделските имоти в Северозападна България е наваксано и ръстът при тях е близък до средния за страната. С нарастване броя на фермерите, отглеждащи зеленчуци, очаквам земеделската земя да поскъпне с по-бързи от средните темпове в райони, в които има изградени напоителни мрежи и същевременно се намират в близост до големи населени места. Основният фактор, който влияе­ в най-голяма степен, е нарасналото търсене на земеделски земи при относително постоянно предлагане. До 2005 г. основните купувачи на пазара на земеделски земи бяха дружества и физически лица, които ги обработваха. След учредяването на първите дружества със специална инвестиционна цел за инвестиции в земеделска земя и акумулирането на значими парични средства от тях те се превърнаха и в най-значимия участник на този пазар.
Източник: Други (20.03.2012)

"Феърплей пропъртис" АДСИЦ отчита 2.18 млн. лв. финансов резултат, подлежащ за разпределение на дивиденти за финансовата 2011 г. Това показват данните от одотирания годишен отчет на дружеството. Съгласно отчета за всеобхватния доход на акционерното дружество секюритизиращо ваканционни имоти нетните приходи от продажби на продукция (имоти) за миналата година са 29.6 млн. лв. Те се формират от приключване на договори за продажбата на 164 апартамента в комплексите "Санта Марина" в Созопол, "Св. Иван Рилски" в Банско и "Марина Хил", в Черноморец. Счетоводният резултат на фонда за 2011 г. е загуба в размер на 2.02 млн.лв. Реализираната загуба е в резултат на нетен спад в стойността на инвестицианните имоти вследствие на извършената годишна преоценка по пазарни цени Към края на 2011 г. дружеството има 109 нефинализирани договори за продажба, които се очаква да реализират допълнителни приходи от 19.6 млн.лв. до края на 2013 г.
Източник: Капитал Dаily (28.03.2012)

ФеърПлей Пропъртис с 56% ръст на продажбите през първото тримесечие ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчита 56% ръст на продажбите на годишна база до 5,13 млн. лв. за първото тримесечие на 2012 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Ръстът при продажбата на продукция, тоест апартаменти, е с 92% до 4,14 млн. лв. за първото тримесечие на 2012 г. Продажбите са на база апартаментите, прехврълени на новия собственик с нотариален договор. Сумата на сключените предварителни договори се увеличава с 22% на годишна база до 3,12 млн. лв. за първото тримесечие на 2012 г. Договорена е продажбата на 19 апартамента в комплексите Санта Марина, гр. Созопол, Св. Иван Рилски, гр. Банско и Марина хил, гр. Черноморец. С 233 хил. лв. на годишна база до 408 хил. лв. за първото тримесечие на 2012 г. намаляват разходите за лихви, в резултат на намалението в задлъжнялостта на компанията. Към 31 март 2011 г. задълженията към банки и облигационери са били за 34,3 млн. лв., а година по-късно към 31 март 2012 г. са за 22,9 млн. лв., или намаление с 11,4 млн. лв., или една трета. В същото време има малък спад във финансирането с получени аванси за апартаменти, като сумата е 13,4 млн. лв. към 31 март 2012 г. спрямо 14,6 млн. лв. към 31 март 2011 г. Резултатът е, че компанията излиза на печалба от 194 хил. лв. за първото тримесечие на 2012 г. спрямо загуба от 174 хил. лв. за съпоставимия период на миналата година. Към края на месец март 2012 г. дружеството има 97 неприключили договори за продажба, които се очаква да реализират допълнителни приходи от 17,98 млн. лв. до края на 2013 г. За последните 12 месеца акциите на дружеството поскъпват със 7% до 0,30 лв. за акция и 16,7 млн. лв. пазарна капитализация. Дружеството е разпределило и брутен дивидент от 0,002 лв. за 2010 г. Нетната стойност на активите на една акция е 1,23 лв. към 31 март 2012 г. За 2011 г. печалбата за разпределение за дивидент е 2,18 млн. лв. Печалбата на акция е 0,039 лв., от която поне 90% трябва да бъде разпределена като дивидент, или минимум 0,0351 лв. брутен дивидент на акция. *Феърплей Пропъртис АДСИЦ предлага като дивидент за 2011 г. да бъдат разпределени 0,036 лв./акция, показва поканата за свиканото за 30 май 2012 г. общо събрание на акционерите.
Източник: Инвестор.БГ (20.04.2012)

Земеделието в България има интересна съдба – по времето на социализма икономиката насилствено е индустриализирана за негова сметка. Веднага след падането на режима пък този сектор дълго време беше изоставен. През последните години обаче картината е малко по-различна - европейските субсидии и покачващите се цени на храните направиха земеделската земя актива, чиято цена непрекъснато се покачва. В тази среда се оформят няколко тенденции - фондовете за земеделска земя на борсата (АДСИЦ) стават все по-печеливши и носят доходност на акционерите си. По тази причина пък в сектора влизат все повече нови инвеститори, които обаче имат друг основен бизнес. Всичко това направи фондовете за секюритизация на земя доста атрактивни, което обаче носи след себе си негативен за борсата ефект - новите собственици ги свалят от там. Всички по-големи фондове за земя увеличиха приходите си в сравнение с 2010 г., а вече са малко и тези, които са завършили на загуба. По-големите и всички, инвестиращи в земя, са на печалба. При някои тя е по-малко, отколкото е била предходната година, но от включените в "Капитал 50" няма дружество за земеделски имоти, чиято печалба да е паднала. Този показател не влиза в критериите на класацията (защото доста от печалбите са от преоценки), но трябва да отбележим, че акционерите в тези фондове се радват все повече на дивиденти. Победителят "Адванс терафонд" Затова не е изненада, че на първа позиция в класацията на дружествата със специална инвестиционна цел за имоти за третата поредна година, е "Адванс терафонд", който към края на март притежава над 280 хил. декара. Доброто управление носи и добра печалба - за миналата година тя е 21.47 млн. лв., като ръководството предлага да разпредели над 99% от нея, или по 0.25 лв. на акция. По закон АДСИЦ са длъжни да разпределят поне 90% от крайния си финансов резултат (без преоценките). В топ 10 има още две дружества за земя "Агро финанс" и "Фонд за земеделска земя Мел земя". На второ място е "Фонд за недвижими имоти България", който има добре диверсифициран портфейл от различни имоти, сред които и земеделски земи. През миналата година той продаде един от основните си активи - "Камбаните бизнес център", за 23 млн. евро, което засили интереса на инвеститорите към акциите на дружеството. Нови играчи, нови размествания Атрактивността на земеделската земя доведе и нови големи инвеститори, което донесе и някои трансформации в сектора. Това е и причината две от най-големите дружества за имоти да слязат от борсата - "Фонд за земеделска земя Мел инвест" и "Еларг". В първото бившият банкер Светослав Божилов чрез фонда си "Венчър екиути България" увеличи дела си над 95% и вече планира да го свали от борсата. "Еларг" пък се ликвидира, тъй като цената на акциите му е много по-ниска от пазарната стойност на активите, които притежава - над 200 хил. дка земеделски земи. Там основен акционер през лятото на миналата година стана "Агроменидж" на Веселин Данев, след като придоби 49.5% от компанията в сделка с QVT Fund за 20.1 млн. лв. Реално зад нея застанаха "Индустриален холдинг България" и дружества на "Алианц", които също имат връзка помежду си. От ликвидацията "Агроменидж" би спечелил между 24 и 40 млн. лв. в зависимост от сценариите за продажбата на земята. В "Еларг" през януари дял от 19% купи "Био фарминг" на Стоян Желев, който е собственик на вносителя на "Пежо" "София Франс ауто". Чрез друго свое дружество той притежава и 30 хил. дка в Североизточна България, които придоби, купувайки от "Енемона" "Агро инвест инженеринг". Портфейлна печалба Като цяло фондовете за имоти останаха и добра портфейлна инвестиция – акциите на повечето от тях поскъпнаха миналата година. Секторният индекс BG REIT, който следи движението им, беше единственият, чиято стойност се е покачвала в последната година – с общо 20.3%. Месечните бюлетини на фондовете за земя показват, че те вече купуват много по-малко имоти в сравнение с предишни години, а някои вече продават част от комасираните с добра печалба. Градски и ваканционни с по-малък ръст Другите компании, чиято основна дейност е инвестиция в градски и ваканционни имоти, определено се представят по-зле от земеделските. По-лошо е представянето им от гледна точка на по-слабия ръст на приходите, а за някои миналата година донесе и загуби. Тя е по-голяма за "Фонд имоти" и "Интеркапитал пропърти дивелопмънт", които обаче не са в десетката на класацията. От включените в нея компании отрицателен резултат има само "Софарма имоти" - 373 хил. лв. През миналата година дружеството завърши комплексът "Софарма тауър" в София и от няколко месеца вече има наематели, от които тепърва ще получава приходи.
Източник: Капитал (02.05.2012)

Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ гласуваха разпределение на дивидент за 2011 г. в размер на 2,010 млн. лв На проведеното на 30 май 2012 г. Редовно общо събрание, акционерите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ гласуваха за разпределяне на брутен дивидент за 2011 г. в размер на 92% от финансовия резултат за разпределение или 2,010 млн.лв. (0,036 лв. на една акция). На събранието бяха одобрени и приети доклада на Съвета на директорите за дейността му през 2011 г., годишния финансов отчет за изтеклата финансова година, одиторския доклад, както и този на Директора за връзки с инвеститорите. Съветът на директорите бе освободен от отговорност за дейността му през 2011 г.
Източник: x3news.com (30.05.2012)

ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ обяви прогнозата си за финансовия резултат На проведеното на 30 май 2012 г. Редовно общо събрание и последвалата пресконференция, ръководството на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ обяви прогнозата си за нарастване на финансовия резултат с 1,5 млн. лв. на годишна база спрямо 2011 г. Тази прогноза е при условие, че приходите на дружеството са реализирани основно от продажба на апартаменти, както и през 2011 г. *** „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 64,57 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 340 физически и юридически лица, дребни инвеститори. Компанията е носител на редица престижни награди, сред които: ? „Дружество с най-добро корпоративно управление при дружествата със специална инвестиционна цел за 2006 г.” на Асоциацията на инвеститорите в България; ? „Най-добра IR електронна страница” за 2008 г. на Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България; ? Второ място в Годишната класация на вестник „Дневник” - „100-те най-добри компании на борсата в България за 2009 г.” в раздела „Най-добър АДСИЦ в имоти”. Проектите на дружеството са отличени с множество награди: ? Най-мащабният проект на фонда - ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол притежава приз „Ваканционен комплекс на годината” от конкурса „Сграда на годината 2006”. ? Интернет страницата на ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол е с отличие „Най-добър сайт в категория Имоти” от международния уеб фестивал „Албена 2008”. ? Ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол е носител на награда „Най-добър морски проект” от международния конкурс „Най-добър проект 2009”, организиран в рамките на Годината на България в Русия. ? Ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол притежава Златен приз “Най-добър проект на България 2010” на руското издание „Homes Overseas”. ? Проектът на дружеството Хотел, СПА и Апартаменти „Св. Иван Рилски”, гр. Банско е отличен с награда от Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА) за „Най-добър ваканционен четиризвезден хотел в България за 2009 г.”. ? Ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол е носител на приза „Най-добро ваканционно селище на 2010 г.” от БХРА.
Източник: Фирмена информация (31.05.2012)

„Феърплей пропъртис“ чака ръст на печалбата Дружеството със специална инвестиционна цел „Феърплей пропъртис“ очаква да приключи тази година с 1.5 млн. лв. ръст на печалбата, разпределяна като дивидент. Тази прогноза е валидна, ако приходите, както и досега, идват основно от продажба на ваканционни имоти и изключим непредвидени обстоятелства, уточни изпълнителният директор Маню Моравенов след общото събрание на акционерите. За 2011 г. те ще получат общо 2.01 млн. лв. (0.036 лв. на акция), което е 92% от финансовия резултат за разпределение. Основен акционер във „Феърплей пропъртис“ АДСИЦ е „Феърплей интернешънъл“ с 64.57%. Останалата част от капитала държат институционални инвеститори и над 340 физически и юридически лица. Продажбите „Феърплей пропъртис“ АДСИЦ продължава с разширението на най-големия си ваканционен проект – комплекса „Санта Марина“ в Созопол, където тази година ще бъдат изградени 116 нови апартамента. Продажбите на имоти от комплекса формират основната част от приходите на фонда. Тази година те са по-слаби в сравнение с предходната, главно заради песимистичните прогнози за икономическата обстановка в региона покрай кризата в Гърция. За сметка на това друг проект - „Марина хил“ в Черноморец, реализира добри продажби. До момента са подписани договори за 21 от общо 67 ваканционни имота в него и това отчасти компенсира спада, отчитат от „Феърплей пропъртис“ АДСИЦ. В допълнение фондът очаква приходи от вноски за вече продадени на разсрочено плащане жилища от предни години. Като подкрепящ ръста на печалбата фактор Маню Моравенов посочи и планираното намаляване на задлъжнялостта, което ще доведе до по-ниски разходи за лихви. Към края на тази година задълженията на „Феърплей пропъртис“ АДСИЦ ще бъдат редуцирани до 27 млн. лв. Това е почти наполовина от стойността им в края на 2008 г., когато кредитите и облигационната емисия надвишаваха 25 млн. евро. Планове Слаби остават продажбите в комплекса „Св. Иван Рилски“ в Банско, където от началото на годината е купен един апартамент. В Паничище дружеството строи ваканционен комплекс, като вече почти e завършена първата сграда с 15 апартамента. Продажби на имоти обаче се очакват най-рано през 2013 г.
Източник: Капитал Dаily (31.05.2012)

"Феърплей пропъртис", дружеството със специална инвестиционна цел, продължава да печели от постоянното търсене на апартаменти на Черноморието, на основата на което очаква със 75% по-висок финансов резултат през 2012 г. в сравнение с предходната. На редовното си общо събрание, което се състоя на 30 май, ръководството на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ обяви прогнозата си за нарастване на финансовия резултат с 1.5 млн. лв. на годишна база спрямо 2011 г. Дружеството отчете загуба от малко над 2 милиона лева миналата година, предизвикана основно от преоценки на инвестиционни имоти като хотел в Банско, ресторанти и магазини в основния му проект "Санта Марина" в Созопол, басейни и др., които свалиха над 4.1 млн. лева от стойността на активите му. Въпреки това оперативната печалба от почти 4.6 млн. лева, подпомогната от продължаващите продажби на жилища и в прилежащите обслужващи ги площи (, помогнаха на акционерите да си разпределят над 2 млн. лева дивидент. Мажоритарен собственик на дружеството и негово обслужащо дружество е строителният предприемач Марио Захариев чрез "Феърплей интернешънъл". Прогнозата за следващата година е под условие, уточниха от компанията, тъй като очакваните приходи са основно от продажба на апартаменти. Два фактора могат да влияят на тези очаквания - сключени към момента предварителни договори за продажби и темпото на завършване на сградите, което обикновено е свързано с постъпленията. През първото тримесечие на 2012 г. дружеството приключи и отчете продажбите на жилища за повече от 4.1 млн. лева, почти два пъти резултата от миналата година по същото време, и ръст с 22% в стойността на новите договори, надхвърлила 3.1 млн. лв. В първото тримесечие компанията е сключила договор за само един апартамент във ваканционното селище "Иван Рилски" в Банско срещу три в жилищната сграда "Марина хил" в Черноморец и 15 в комплекса "Санта Марина". Почти две трети от инвестициите на компанията са съсредоточени в "Санта Марина", ваканционното селище над къмпинг "Златна рибка" на входа на Созопол с планирана разгъната застроена площ малко над 126 хил. кв.м и предвиждани инвестиции над 172 млн. лева според годишния доклад за дейността на дружеството за 2011 г. (propertyindex.bg)
Източник: Други (31.05.2012)

Феърплей Пропъртис продължава да поскъпва и днес Феърплей Пропъртис АДСИЦ отчита 4,8% ръст в цената си в средата на днешната борсова сесия до 0,285 лв. за акция. От 12 юни досега дружеството е увеличило пазарната си капитализация с 32%. Като се добави разпределеният дивидент от 0,035 лв./акция, текущата цена реално е 0,32 лв., което е рекорд за последната година. Все пак проблемът с ниската ликвидност, характерен за цялата БФБ-София, стои и при Феърплей Пропъртис АДСИЦ. Изтъргуваните днес книжа са 5 800 за общо 1 639,8 лв.
Източник: Инвестор.БГ (03.07.2012)

Активна търговия с книжата на фонда за имоти "Агро финанс" подкрепи борсовия оборот в първата за седмицата сесия. По позицията минаха акции за 12.1 млн. лв., като общият борсов оборот достигна 22.41 млн. лв. С прехвърляне на малко над 8 млн. ценни книги дружеството увеличи пазарната си оценка с 0.79% до 1.41 лв. за лот. Акционер в "Агро финанс" е "Бромак инвест", която е на собственика на Корпоративна търговска банка Цветан Василев. Интерес имаше и към книжата на банката и бяха изтъргувани малко над 46 хил. акции. Активност се наблюдаваше и при фонда за земя "Булленд инвестмънтс". Размяната на близо 84 хил. книжа понижи пазарната капитализация на дружеството с 2.38% до 0.82 лв. за ценна книга. Обявените от "Феър плей пропъртис" положителни резултати за първите шест месеца на годината доведоха до повишаване в активността по позицята. Компанията приключва периода с печалба от дейността си в размер на 908 хил. лв. Днес на борсата минаха 17 хил. акции на последна цена от 0.012 лв. за брой. Всички индекси на БФБ се оцветиха в червено. Най-старият и представителен измерител SOFIX спадна с 0.68% до 299.26 пункта. Засилената активност при позициите на фондовете за имоти не успя да подкрепи измерителя BGREIT и той загуби 0.28% до 73.57 пункта. При широкия BG40 понижението е 0.46%, а акциите в равнопретегления BGTR30 спадат с 1.60%. Европейските пазари също започнаха седмицата на червено заради опасенията от фалит на Гърция и страховете още региони на Испания да последват Валенсия в искането на финансова помощ. Акциите постигнаха най-големия си двудневен спад от три месеца насам. Stoxx Europe 600 се понижи с 2.84%. FTSEurofirst 300 приключи на червено с 2.72%, а Euronext 150 загуби 3.70%. "Пазарът получи доза "сблъсък с реалността", което прави невъзможно да се оправдаят по-високите цени на акциите на някои компании", каза на Хенрик Друзеберг, старши стратег в Nordea Bank AB, цитиран от Bloomberg. "Загрижеността за Гърция и ситуацията в Испания са част от тази реалност и инвеститорите също наваксват с поредицата от лоши данни от САЩ миналата седмица и като цяло разочароващите макро новини от Европа", допълва той.
Източник: Капитал (24.07.2012)

"ФеърПлей Пропъртис” отчита 908 хил. лв. печалба за полугодието ( 6F3 ) „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва първото полугодие на 2012 г. с положителен финансов резултат в размер на 908 хил. лв., съобщиха от компанията. Нетните приходи от продажба на продукция почти запазват размера си спрямо същия период на миналата година и възлизат на 14.35 млн. лв. От тях 91% ,или 13.01 млн. лв., се формират от отчетените продажби на 81 броя апартаменти в комплексите „Санта Марина”, гр.Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. Към 30 юни фондът е сключил 60 нови договора за продажба на апартаменти. Общата стойност на сключените договори е 10.59 млн. лв. без ДДС. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 64.57 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 340 физически и юридически лица, дребни инвеститори.
Източник: profit.bg (24.07.2012)

Продължаващи продажби на ваканционни имоти носят 908 хил. лв. печалба на "Феърплей пропъртис Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" отчете печалба от 908 хиляди лева за първото полугодие вследствие на стабилност на продажбите на апартаменти в основния му проект "Санта Марина" край Созопол. Нетните приходи от продажби на дружестовото намаляват с 2% до малко над 13 милиона лева, а приходите и разходите за дейността спадат с по 4% съответно до 14.35 млн. лева и 13. 44 млн. лева. Компанията, в която основен акционер е строителният предприемач "Феърплей интернешънъл", се занимава основно с инвестиции в строителството на апартаменти в "Санта Марина", проект на входа на Созопол, и е собственик на хотел "Свети Иван Рилски" в Банско. Приходите са стабилни благодарение на продължаващите продажби, предимно на морски апартаменти. От продадени от началото на годината 81 имота деветдесет и едно на сто от приходите са дошли именно от най-големия проект на дружеството. Новите договори намаляват с 14% до 60 имота, а стойността им без ДДС – с 16% до 10.59 млн. лева в сравнение със същия период на 2011 г. Запасите от готови имоти намаляват от 26.2 на малко под 22.9 млн. лева в стойност в сравнение с полугодието на 2011 г., но незавършеното строителство нараства от 31.889 млн. лева на 34.197 млн. лева. Компанията отчита приходите от продажби при приключване на сделките.
Източник: Строителство Градът (24.07.2012)

На 22.06.2012 г. се е провело Извънредно Общо събрание на акционерите на „ФеърПлей Аграрен фонд” АД. Общото събрание е взело решение за увеличение на капитала на „ФеърПлей Аграрен фонд” АД чрез издаване на нови акции за сметка на непарична вноска на дружествени дялове на дружеството „ПРОАГРО ПЛЮС“ ЕООД. Непаричната вноска е общо на стойност 361 978 лв. /триста шестдесет и една хиляди деветстотин седемдесет и осем лева/. Капиталът на „ФеърПлей Аграрен фонд” АД се увеличава от 26 951 342 лева на 27 313 320 лева, чрез издаване на 361 978 броя нови акции, всяка с номинална стойност 1 /един/ лев.
Източник: Money.bg (26.07.2012)

Печалбата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ скочи до 908 хил. лв. към юни 2012г. Дружеството ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е реализирало печалба за второто тримесечие на годината, в размер на 908 хил. лв. Общите приходи на дружеството са 14 348 хил. лв., което е с 4.30 % по-малко спрямо предходния период. Общите разходи отчитат спад от 4.19 % спрямо предходния период до 13 440 хил.лв. Нетните приходи от продажби за второто тримесечие на 2012г. са в размер на 14 348 хил.лв. и представляват 100.00% от общите приходи. Спрямо второто тримесечие на 2011 година те намаляват с 4.30 %. Данните са от Баланс/Отчет на дружеството за II-ро трим. на 2012г. Към 30 юни 2012г. дружеството показва загуба на акция (на осреднена годишна база) в размер на 0.04лв. Собственият капитал на дружеството към 30 юни 2012г. е 67 417 хил. лв. , като спрямо същия период на 2011г. е намалял с 5.86 %. Обобщена информация за търговията с акции на дружеството на БФБ – София през вторите три месеца на 2012г.: Общ брой изтъргувани акции: ( 711 342 бр. акции ) Общ брой сделки: ( 192 бр. ) Минимална цена: ( 0.216 лв. ) Максимална цена: ( 0.314 лв. ) Среднопретеглена цена: ( 0.279 лв. за акция. )
Източник: Money.bg (30.07.2012)

"ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ отчита 2,540 млн. лв. печалба за разпределение към 30.09.2012г „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва деветмесечието на 2012 г. с положителен финансов резултат в размер на 2,343 млн. лв. Приходите от дейността на компанията възлизат на 22,9 млн. лв. и бележат спад от 13 % спрямо размера им в края на същия период на миналата година. От тях 91% или 20,856 млн. лв. се формират от отчетените продажби на 122 апартамента в комплексите „Санта Марина”, гр. Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. За деветмесечието на 2012 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 94 апартамента с обща РЗП 7 643 кв.м. и стойност 19,4 млн. лв. с ДДС
Източник: Фирмена информация (22.10.2012)

ФеърПлей продаде апартаменти за 21 млн. лв. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва деветмесечието на 2012 г. с положителен финансов резултат в размер на 2.343 млн. лв. Приходите от дейността на компанията възлизат на 22.9 млн. лв. и бележат спад от 13% спрямо размера им в края на същия период на миналата година. От тях 91% или 20.856 млн. лв. се формират от отчетените продажби на 122 апартамента в комплексите „Санта Марина”, гр. Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. За деветмесечието на 2012 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 94 апартамента с обща РЗП 7 643 кв.м. и стойност 19,4 млн. лв. с ДДС. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ - София, на 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 64.57 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 340 физически и юридически лица, дребни инвеститори. Днес акциите на дружеството поскъпват с 5.56%, до средно 28.2 ст. за лот, при прехвърлени 12 000 лота.
Източник: Дарик радио (23.10.2012)

ФеърПлей Пропъртис с 22.9 млн. лв. приходи за деветмесечието ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва деветмесечието на 2012 г. с положителен финансов резултат в размер на 2.343 млн. лв., съобщиха от дружеството. Приходите от дейността на компанията възлизат на 22.9 млн. лв. и бележат спад от 13% спрямо размера им в края на същия период на миналата година. От тях 91%, или 20.856 млн. лв., се формират от отчетените продажби на 122 апартамента в комплексите „Санта Марина”, гр. Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. За деветмесечието на 2012 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 94 апартамента с обща РЗП 7 643 кв.м. и стойност 19.4 млн. лв. с ДДС.
Източник: Капитал (23.10.2012)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ свиква събрание за издаване на облигации Феърплей Пропъртис АДСИЦ свиква Oбщо събрание на акционерите за 6 декември 2012 г., като ще се гласува за издаване на облигации с размер до 3 млн. евро и с лихва до 7%, показва обявление чрез БФБ-София. Срокът на облигациите се планира да бъде до 8 години. В момента Феърплей Пропъртис АДСИЦ има издадени облигации с остатъчна главница 2,9 млн. евро, които при издаването са били за 4 млн. евро. Падежът им е на 15 август 2014 г., а лихвата 6 месечен EURIBOR + надбавка от 4%, но не по-малко от 7,25%, като текущата лихва е 7,25%. Ще бъде гласувана и промяна в устава, даваща право на Съвета на директорите да увеличава капитала с до 50 млн. лв. в срок от 5 години от вписване на промяната в Търговския регистър. Тъй като номиналът на една акция от Феърплей Пропъртис АДСИЦ е 1 лв., а текущата цена е 0,26 лв., то е необходимо пазарната цена да се повиши 4 пъти, за да достигне минималната емисионна цена от 1 лв. Възможно е и увеличение над пазарната цена, като такова планира да прави Корпоративна търговска банка, с емисионна цена двойно над пазарната. Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поевтиняват с 12,75% за последните 12 месеца до 0,26 лв. за акция и 14,5 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,036 лв. на акция.
Източник: Инвестор.БГ (01.11.2012)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ започна изплащане на дивидент за 2011 г. От днес, 28.11.2012 г., ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ започва изплащане на дивидент за 2011 г., съобщиха от там. Размерът на дивидента е 2 009 713.32 лв. или 0.036 лв. брутен дивидент на акция. Решението за разпределяне на паричен дивидент е взето на Общото събрание на акционерите, проведено на 30 май 2012 г.
Източник: Money.bg (28.11.2012)

Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ гласуваха за издаване от дружеството на емисия корпоративни облигации Дружеството обяви прогнозната си печалба за разпределение за 2012г. в размер от 2.45 млн. лв. На проведеното днес 10 декември, 2012 г. Извънредно общо събрание, акционерите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ взеха решение за издаване от дружеството на емисия корпоративни обезпечени облигации. Параметрите на облигационната емисия са както следва: • Обща номинална стойност на облигационния заем: до 3 000 000 (три милиона) Евро; • Обща емисионна стойност на облигационния заем: до 3 000 000 (три милиона) Евро; • Максимален брой облигации: до 3 000 (три хиляди) броя; • Номинална стойност на една облигация: 1 000 (хиляда) Евро; • Емисионна стойност на една облигация: 1 000 (хиляда) Евро; • Срок (матуритет) на облигационния заем: до 8 (осем) години; Общото събрание овласти Съвета на директорите на „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ по своя преценка и като се ръководи от най-добрия интерес на Дружеството да конкретизира условията и реда за записване на облигациите, включително и размера, начина на изчисляване и начина на плащане на лихвата, периодичност на лихвените плащания и условията, при които заемът се счита сключен. Акционерите приеха и предложените изменения в Устава на дружеството, които следва да бъдат одобрени от КФН, преди вписването им в Търговския регистър. От януари 2012 г. до 10 декември 2012 г. фондът е сключил 107 договора за продажби на апартаменти в комплексите „Санта Марина”, гр. Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр. Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Ръководството на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ обяви прогнозата си за финансов резултат за разпределение през 2012 г. в размер на 2,45 млн. лв.
Източник: Фирмена информация (10.12.2012)

"Феърплей пропъртис" ще издава нови облигации Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" смята да издаде нова емисия облигации до 3 млн. евро, съобщиха от дружеството със специална инвестиционна цел. Това ще е втората емисия облигации на фонда, като парите от нея ще се използват за обичайната му инвестиционна дейност, обясни Снежана Йотинска, директор за връзки с инвеститорите. Емисионната цена на една облигация ще е равна на номиналната, т.е. от продажбата им на външни инвеститори "Феърплей" може да набере точно 3 млн. евро. Това ще се случи, ако всички книжа бъдат записани, но допълнителните параметри по емисията ще се определят тепърва от борда на директорите. Те са получили пълномощие за това от общото събрание на акционерите, проведено днес. Предишната емисия облигации на "Феърплей пропъртис" беше разсрочена в средата на миналата година, малко преди падежа й. Така дългът от над 7.8 млн. лв. ще се погасява до 15 август 2014 г. Първоначално емисията беше за 4 млн. евро, но с лихвите тя нарасна почти двойно. В замяна на разсрочването фондът плаща и по-висока лихва – за година тя ще е 6-месечен Euribor с 4% добавка, минимум 7.25% годишно. Предишната комбинация от индекс и надбавка беше същата, но минималната лихва на година трябваше да е 6.75%. Днес от "Феърплей пропъртис" обявиха, че от началото на годината са сключили 107 договора за продажба на апартаменти в курортните си комплекси. Става въпрос за "Санта Марина" до Созопол, "Марина хил" до Черноморец и "Св. Иван Рилски" в Банско. Прогнозата на ръководството е, че през тази година печалбата за разпределяне като дивидент ще е 2.45 млн. лв. В края на ноември започна и изплащане на дивидента за миналата година, за който ще отидат над 2 млн. лв., което прави по 0.036 лв. на акция.
Източник: Капитал (10.12.2012)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва последното тримесечие на 2012 г. с положителен финансов резултат в размер на 1.677 млн. лв., информираха от компанията за Profit.bg. Приходите от дейността на компанията възлизат на 28.405 млн. лв. и намаляват с 13% спрямо размера им в края на миналата година. От тях 90%, или 25.476 млн. лв., се формират от отчетените продажби на апартаменти в комплексите „Санта Марина”, Созопол, „Св. Иван Рилски”, Банско и „Марина Хил”, Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. За 2012 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 109 апартамента с обща РЗП 8 878 кв.м. и стойност 18.5 млн. лв. без ДДС. Към края на декември 2012 г. инвестиционният портфейл на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ включва 10 проекта от различни пазарни сегменти. Общата РЗП е 386 хил.кв.м, а извършените от дружеството инвестиции към края на годината са в размер на 205 млн. лв.
Източник: profit.bg (30.01.2013)

Печалбата за разпределяне на Феърплей се оказа само 1,9 млн. лв Печалбата за разпределяне на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е 1,9 млн. лв. за 2012 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Компанията има издадени 55,8 млн. акции, което означава, че печалбата за разпределяне на една акция е 3,4 ст. Най-малко 90% от нея ще бъде разпределена като дивидент, тоест той ще бъде поне 3,06 ст. на акция. Разбира се трябва да се изчака одитираният отчет, краен срок за публикуването на който е март 2013 г. През декември 2012 г. дружеството прогнозира 2,45 млн. лв. печалба за разпределяне, а май 2012 г. прогнозите бяха и за над 3 млн. лв. На практика дивидентът ще бъде по-нисък от този за 2011 г. (3,6 ст. на акция), въпреки прогнозите за до 50% увеличение. Неблагоприятни са и предпоставките за резултати през 2013 г., тъй като дружеството приключва 2012 г. с получени аванси за 8,54 млн. лв., което е с 4 млн. лв. по-малко от 12,6 млн. лв. в края на 2011 г. Получените аванси са добър индикатор за това колко предварителни договори има дружеството, съответно на какви приходи може да разчита в бъдеще. Приходите от продажби за 2012 г. са 28,4 млн. лв., като намаляват с 13% на годишна база. От тях 90%, или 25,476 млн. лв., се формират от отчетените продажби на апартамента в комплексите „Санта Марина”, Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец. Другите приходи на дружеството се формират от приходи от наем и експлоатация на инвестиционни имоти. През 2012 г. фондът е сключил нови договори за продажба на 109 апартамента с обща площ от 8 878 кв.м. и стойност 18,5 млн. лв. без ДДС. През 2011 г. са сключени договори за 136 апартамента с площ от 11 537 кв. м. за 25,36 млн. лв. без ДДС. Тоест сключените договори през 2012 г. са на стойност с 27% по-ниска от тези през 2011 г. Голяма част от договорите, сключени през 2012 г. ще се прехвърлят с нотариален акт през 2013 г. Практиката на дружеството е да сключва предварителни договори, получавайки като аванс около 70% от крайната цена и при изповядване на сделката пред нотариус и прехвърлянето на имота с нотариален акт, отчита сделката като приход. Преди това получените средства се водят в графа „получени аванси“. Акциите на АДСИЦ-а поевтиняват със 2% за последните 12 месеца до 0,28 лв. за брой, като освен това е разпределен и брутен дивидент от 0,036 лв./акция.
Източник: Инвестор.БГ (30.01.2013)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ успешно пласира втора по ред облигационна емисия в размер на 2,4 млн. евр Към 30.01.2013 г. „ФеърПлей пропъртис” АДСИЦ успешно пласира втора по ред емисия корпоративни обезпечени облигации на дружеството. Размерът на емисията е 2 400 000 (два милиона и четиристотин хиляди) евро. Номиналната и емисионната стойност на една облигация е съответно 1 000 (хиляда) евро. Облигациите са обикновени, лихвоносни, безналични (регистрирани при „Централен депозитар” АД), поименни, свободно прехвърляеми, обезпечени, неконвертируеми. Първичното предлагане на облигации се извършва при условията на частно предлагане до ограничен брой лица по реда на чл. 205, ал. 2 от Търговския закон (не при условията на публично предлагане). След записването на ценните книжа и сключването на облигационния заем, те ще бъдат заявени за регистрация в регистъра на емитентите при Комисията за финансов надзор и за търговия на „Основен пазар на Българска Фондова Борса, Сегмент за облигации”. Настоящата емисия облигации е строго целева и ще се използва за финансиране на проектиране и строителство на етап груб строеж на сграда за комплексно обществено обслужване и открит басейн във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол, както и за финансиране на довършителни работи и обзавеждане на сграда за комплексно обществено обслужване във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол. Средствата от емисията облигации няма да бъдат използвани за финансиране и рефинансиране на Данък добавена стойност. Лихвата по облигационната емисия е плаващ лихвен процент в размер на 3 (три) месечния Euribor плюс надбавка от 550 базисни пункта, но не по-малко от 6.50% (шест цяло и пет десети процента) годишно, платим на 3 (три) месечни купонни плащания, изчислени на базата на проста лихва за отделните тримесечни периоди върху номиналната стойност на всяка облигация. Изплащането на главницата ще бъде извършвано на 6 месечни периоди съгласно погасителен план. Емисията е със срок за погасяване 96 месеца (деветдесет и шест месеца) след датата на издаване на облигациите
Източник: Фирмена информация (31.01.2013)

Корпоративен сезон: Фондовете за земя изпъкват с добрите си резултати Фондовете за земеделска земя, които се търгуват на борсата, показват завиден ръст на финансовите си резултати. При тях криза почти не се усеща, причина за което стана почти непрекъснатият ръст в цената на земята, а заедно с това и арендата, тенденция, започнала през 2010 г. В същото време затрудненията на дружествата, инвестиращи в офиси и ваканционни имоти, се задълбочават, особено на тези, които залагаха на модела "построй и продай". Тези, които печелят от готови проекти и са си осигурили договори и наематели, успяват да се закрепят. Това показват публикуваните финансови резултати на специализираните в сектора инвестиционни фондове (АДСИЦ) за миналата година. "От дружествата в сектора безспорно най-добре се представя "Адванс терафонд", което е очаквано поради масираните продажби на земеделска земя, които компанията извършва вече две години. Печалбата от продажбите, базирана на балансовата стойност на продадените имоти, е 29 млн. лв. (0.34 лв. на акция), но печалбата, която ще бъде разпределена като дивидент на акционерите, със сигурност ще бъде доста по-голяма, като се има предвид, че балансовата стойност на продадените земи е над 500 лв./дка, но те са придобивани на цени от около 300 лв./дка", коментира за "Капитал Daily" Андреана Тодорова, финансов консултант в ПФБК. По закон дружествата със специална инвестиционна цел трябва да изплащат като дивидент минимум 90% от печалбата си за годината. Изключение се прави, когато тази печалба е от преоценки на имотите им, а не е получена от основната им дейност – продажби, приходи от наеми и рента. Именно от преоценки обаче идва основната част от печалбата на "Агро финанс", в която основен акционер е мажоритарният собственик на Корпоративна търговска банка Цветан Василев. Дружеството отчита 11.7 млн. лв. печалба, от които 10 млн. идват от преоценки. През миналата година фондът основно купуваше земя, а продаваше по-малко. Това е и причината "дружествата, при които финансовият резултат се формира само от приходи от ренти, какъвто е случаят с "Агро финанс", да не отчитат впечатляващи резултати", казва още Андреана Тодорова. Все пак големите фондове за земя продължават да се възползват от добрата конюнктура в сектора и продават повече, отколкото купуват. Средната цена, на която се извършват продажбите, се повишава, а нивата на рентите също остават стабилни. "Еларг Фонд за земеделска земя", който е в ликвидация, към края на годината декларира, че е продал почти всички земи от портфейла си, а за останалите има сключени предварителни договори за продажба. По-различна е картината обаче при дружествата, които инвестират и управляват имоти, различни от земеделска земя. Сред тях са "Фонд имоти", "Фонд за недвижими имоти България", "Актив пропъртис" и "Интеркапитал пропърти дивелопмънт" - последното продължава да има трудности и при плащането на облигациите си. Причини за ниските приходи при тези фондове за офис и ваканционни имоти продължават да са същите - слабо търсене и липса на чужди инвестиции. Това в крайна сметка води до ниски приходи от продажби на апартаменти и сгради в условията на стагнацията в сектора и спад на продажните цени. "Фонд имоти" въпреки обявения договор с Европейския парламент за сградата на ул. "Раковски" в София все още не отчита приходи от наеми, докато продължава да трупа загуби заради изплащането на банкови заеми. Загубата за 2012 г. е 1.71 млн. лв. при минус 7.4 млн. лв. година по-рано. "Феърплей пропъртис" отчита 13% намаление на продажбите поради спад в средната продажна цена на апартаментите от 2% за 2012 и 10% на годишна база само от последното тримесечие от годината. Дружеството обаче успя да пласира нова емисия обезпечени облигации за 2.4 млн. евро, която ще бъде използвана за финансиране на проектиране и строителство на сграда за комплексно обществено обслужване и открит басейн в "Санта Марина" в Созопол. Печалбата на "Фонд за недвижими имоти България" се свива с 85% заради високата база след продажбата на "Камбаните бизнес център" в края на 2011 г. След тази сделка приходите и печалбата им идват основно от наеми от обект на веригата "Мосю Бриколаж".
Източник: Капитал (01.02.2013)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е пласирал облигации за 2,4 млн. евро. Книжата са 8-годишни с 6-месечно погасяване на главницата. Лихвата е плаваща, като се формира от тримесечния Euribor плюс надбавка от 5,5%, но не по-малко от 6,5% годишно. Книжата са пласирани до ограничен брой лица при условията на частно пласиране. Те ще бъдат регистрирани за търговия на БФБ-София. „Емисия облигации е строго целева и ще се използва за финансиране на проектиране и строителство на етап груб строеж на сграда за комплексно обществено обслужване и открит басейн във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол, както и за финансиране на довършителни работи и обзавеждане на сграда за комплексно обществено обслужване във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол“, се казва в съобщението на Феърплей Порпъртис АДСИЦ. Изрично се уточнява, че средствата от емисията облигации няма да бъдат използвани за финансиране и рефинансиране на данък добавена стойност. Това е втората облигационна емисия на дружеството. Първата беше издадена на 15 август 2006 г. и след разсрочване с 36 месеца падежът е отложен за 15 август 2014 г. Текущата й стойност е 3,6 млн. евро, а при издаването й беше за 4 млн. евро. Печалбата за разпределяне на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е 1,9 млн. лв. за 2012 г., или по 3,4 ст. на акция. Най-малко 90% от нея ще бъде разпределена като дивидент, тоест той ще бъде поне 3,06 ст. на акция. Феърплей Пропъртис АДСИЦ има 68,2 млн. лв. собствен капитал към 31 декември 2012 г. или по 1,22 лв. на акция. Последната борсова цена с акциите му е при цена от 0,279 лв. за акция, което формира пазарна капитализация от 15,6 млн. лв. В последната година е разпределен и брутен дивидент от 0,036 лв.
Източник: Инвестор.БГ (04.02.2013)

Лихвено и амортизационно плащане по емисия облигации на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ на 15 февруари На 15.02.2013 год. настъпва лихвено и амортизационно плащане по емисия облигации на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3A). ISIN кодът на емисията е BG2100030068, а купонът 6m EURIBOR + 4 %. Право на лихвено и амортизационно плащане имат притежателите на облигации, които са вписани за такива в книгата, водена от Централен депозитар АД към 12.02.2013 год. Последната дата за сключване на сделки с облигации от тази емисия на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на лихвено и амортизационно плащане е 08.02.2013 год. След 15.02.2013 год., лихва ще се начислява върху непогасената част от главницата или върху 2 700 000 евро. Сделки на Борсата, сключени след 08.02.2013 год., ще носят права върху непогасената главница по една облигация в размер на 675 евро.
Източник: Money.bg (08.02.2013)

БФБ изваджда Неохим АД-Димитровград и Корпоративна търговска банка АД-София от индекса на българските сини чипове SOFIX. На тяхно място влизат Албена АД-к.к. Албена и Зърнени Храни България АД-София. Съветът на директорите на фондовата борса взе решение и за промени в останалите основни индекси. От BG 40 излизат Фазерлес АД-Силистра, Юрий Гагарин АД-Пловдив, Актив Пропъртис АДСИЦ-Пловдив, Българо-Американска Кредитна Банка АД-София, Агро Финанс АДСИЦ-София и Българска фондова борса-София АД. На тяхно място влизат ЧЕЗ Разпределение България АД-София, Енерго-Про Продажби АД-Варна, Енерго-Про мрежи АД-Варна, Петрол АД-София, Билборд АД-София и Елхим Искра АД-Пазарджик. Изваждат се Актив Пропъртис АДСИЦ-Пловдив от базата на BGREIT, а на негово място се добавя ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София. Равнопретегленият BGTR30 напускат Енергони АД-София, Албена Инвест Холдинг АД-к.к. Албена, Доверие Обединен Холдинг АД-София и Агро Финанс АДСИЦ-София. На тяхно място влизат Индустриален Капитал Холдинг АД-София, Инвестиционна Компания Галата АД-Варна, Енерго-Про Продажби АД-Варна и Кораборемонтен завод Одесос АД-Варна. Решенията за промяна в базата на индексите влизат в сила, считано от 18.03.2013г.
Източник: Инвестор.БГ (07.03.2013)

Феърплей интернешънъл АД е увеличло дела си във Феърплей Пропъртис АДСИЦ от 54,49% на 56,21% на 7 март 2013 г.
Източник: Инвестор.БГ (07.03.2013)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели 1.79 млн. лв. като дивидент между акционерите си. Това решение предстои да бъде гласувано на предстоящото общо събрание на акционерите на дружеството, което е насрочено за 15 май 2013 г. Така за всяка своя акция акционерите ще получат по 0.032 лв. дивидент, което след облагането на данък за физическите лица ще се равнява на 0.0304 лв. за брой. Последната дата за сключването на сделки с акциите на компанията, в резултат на която приобретателят ще може да упражни правото си на глас в общото събрание на акционерите е 26 април 2013 г. Днес по позицията минаха над 2.46 млн. акции на нива от 0.275 до 0.279 лв. за брой.
Източник: profit.bg (03.04.2013)

Комплекс "Санта Марина" спечели Prix d'Excellence Awards България Седем български проекта ще участват в международното издание на наградите през 2014 г. Награждаването се проведе в петък в Шератон София Хотел Балкан. Международният конкурс за архитектура и проект Prix d'Excellence Awards се организира от Международната федерация по недвижими имоти FIABCI, със съдействието на обществени институции по цял свят и международен медиен партньор The Wall Street Journal. Конкурсът е създаден през 1992г. с цел излъчването на успешни и престижни проекти в международен план. ФИАБЦИ-България организира провеждането на този престижен конкурс за първи път в България тази година. Излъчените и наградени проекти в седем категории на местно ниво получават правото да се състезават за големите международни награди Prix d'Excellence 2014г. Ваканционният комплекс "Санта Марина" в Созопол получи голямата награда в конкурса за България. Селището получи и наградата в категория "Ваканционни имоти".
Източник: citybuild.bg (22.04.2013)

Агро Финанс и Софарма Имоти подобряват и печалбата, и продажбите си Агро Финанс АДСИЦ и Софарма Имоти АДСИЦ подобряват печалбата и продажбите си, показва преглед на отчетите на дружествата, инвестиращи в недвижими имоти. При Агро Финанс АДСИЦ има ръст на продажбите със 17% на годишна база до 1,13 млн. лв. за първото тримесечие на 2013 г. Увеличението на печалбата е със 183 хил. лв. на годишна база до 679 хил. лв. за януари-март тази година. Софарма Имоти АДСИЦ отбелязва 11% ръст на приходите до 2,12 млн. лв. за първото тримесечие на годината. Печалбата се удвоява до 909 хил. лв. Печалбата на Феърплей Пропъртис АДСИЦ намалява със 101 хил. лв. до 93 хил. лв. за първото тримесечие. Продажбите са надолу със 7% до 4,76 млн. лв. От дружеството съобщават за 49% ръст на сключените договори за продажба на нови апартаменти до 4,64 млн. лв. без ДДС за първото тримесечие на 2013 г. Продадени са общо 28 апартамента, спрямо 19 за първото тримесечие на 2012 г. При Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ има запазване на продажбите на нивото от 543 хил. лв., но печалбата намалява със 137 хил. лв. до 428 хил. лв. Фонд Имоти АДСИЦ няма приходи през първото тримесечие на годината, а загубата му се увеличава със 716 хил. лв. до 858 хил. лв. Актив Пропъртис АДСИЦ има намаление на приходите с 20% на годишна база до 77 хил. лв. за първото тримесечие на 2013 г., докато излиза на загуба от 389 хил. лв. спрямо печалба от 25 хил. лв. година по-рано. Днес е крайният срок за публикуване и на последното голямо дружество в сектора – Булленд инвестмънтс АДСИЦ.
Източник: Инвестор.БГ (30.04.2013)

Липсата на ясен фундамент е сериозна пречка пред предприемачите за нови проекти Г-н Моравенов, какво е конкретното развитие на последните инвестиционни проекти на ФПИ общо и в частност при жилищата? - През последните 5 години ФПИ се концентрира основно върху управлението на готовите си инвестиционни имоти и хотели, като ограничи инвестициите в развитие на нови проекти само до най-ликвидните такива. Подобен проект е ваканционен комплекс "Санта Марина", в чието развитие ФПИ извършва регулярни инвестиции всяка година. В останалите си проекти, в т.ч. и жилищни, на този етап се ограничаваме до фазите на проектиране, бюджетиране и анализ, които се нуждаят от минимални инвестиции, но ни позволяват бърза реакция, в случай че преценим пазара като подходящ за влизане в твърд ангажимент. С цел осигуряване на ликвидност стартирахме продажби на част от жилищните си сгради в два от затворените ни комплекси, които използвахме за апартаментни хотели преди кризата. Как ще коментирате ситуацията на пазара на жилищни имоти през последните 5-6 години? - Ситуацията на пазара се промени драстично спрямо началото и края на цитирания от вас период. От бързоликвидни и надценени жилищните имоти се върнаха на ниво продаваеми в период от 6 месеца до 1 година на неподценена стойност. От друга страна, пазарът на жилищни имоти никога не спира. Тази негова особеност го прави по-достъпен за малки и среди инвеститори, които не са в състояние да поемат рисковете при развитие на големи търговски имоти. В тази ситуация най-малко пострадали са добре изпълнените проекти в оптимално съотношение цена-качество-услуга. Последното ни накара да обръщаме много повече внимание на дългосрочната устойчивост на всеки потенциален проект. В тази връзка какви бяха реакциите на ФПИ като портфолио и реализация на плановете? - Както споменах по-горе, нашето портфолио почти не се е променило, като изключим строителството на няколкостотин апартамента в "Санта Марина" заедно с изграждането на два нови ресторанта, магазини, три басейна и пул-бара. През последните 5-6 години не сме изграждали нови жилищни проекти в София. Причината обаче е до голяма степен в ограничения инвестиционен ресурс, отколкото на липса на проекти за развитие. Специализацията на ФПИ преди кризата беше реализирането на затворени жилищни комплекси, които изискват малко по-мащабна първоначална инвестиция. При по-дългия период на продажба, по-ниската продажна цена и малкия марж на печалбата на предприемача размерът на тази първоначална инвестиция в момента става съществен. Последното налага раздробяването на проекта на части, което увеличава риска му от реализация. Пред изброените алтернативи и ограничения ФПИ предпочете да продължи развитието на ваканционните си имоти на Черноморието - пазара, който си остава най-активен и с най-много участници през последните години. Можете ли да коментирате развитието на видовете жилищни проекти като изисквания на клиентите, като типология, като архитектура, като локализация в страната - в градовете, по Черноморието, в планинските курорти? - През последните години нови жилищни проекти се развиват само в малък мащаб. Обикновено по един до два блока едновременно. По-големи проекти има на пазара основно поради техния старт преди кризата. Някои от тях са все още недовършени изцяло. Не съм архитект и трудно мога да коментирам архитектурата, но мога да кажа, че се залага на практичност, удобство и енергоефективност. Нови жилищни проекти се развиват само в най-големите няколко града на страната, в т.ч. и морските. В последните жилищните имоти реално се продават и като ваканционни. Най-малко са новите проекти в планинските курорти, които бяха най-засегнатият сегмент от пазара на жилища. Каква е клиентската база като социално-икономически профил и националност? - В София - средна до висша класа и млади семейства, заселващи се за постоянно в София от провинцията. Традиционно има и чуждестранни инвеститори като лица от Русия и бившите съветски републики, или както ги наричаме руснаци, както и лица от Близкия изток. Напоследък се наблюдава по-засилен интерес и от инвеститори от Централна и Западна Европа. Доминиращият купувач в София си остава българинът. Промяна на този факт във вътрешността на страната може да окаже само адекватна политика за справяне с демографската криза. В черноморските градове доминиращият купувач е и основният купувач на ваканционни имоти - руснакът. Кой е най-важният от последните ви жилищни проекти, върху особеностите на който искате да фокусирате нашето внимание, за да илюстрирате особеностите на тези проекти в последните години? - Ако изключим ваканционните имоти, безспорно последните няколко жилищни проекта на ФПИ са комплекси от затворен тип. Тези проекти създават не само хубави жилища, но и цялостна микросреда, която действа отпускащо и антистресово на фона на всички ежедневни проблеми, с които се сблъскваме в нашата страна. А тези проблеми са много, като започнете от мръсотията, калта и лошата и неподдържана инфраструктура в града и стигнете до лошо отношение, несигурност и всички дребни проблеми, които запълват 50% от съзнанието ни ежедневно. Изключвам работата, която заема част от останалите свободни проценти от него. Сигурността, микросредата и допълнителните услуги създават един лайфстайл за дом, който е предпочитана, но все още недостижима мечта за голяма част от българите. Какви са вашите последни финансови резултати? - Отчетите на ФПИ са публични и всеки заинтересуван може да се запознае с тях. Финансовите ни резултати са положителни. Как се развива фасилити мениджмънтът като сектор на услугите в България? - Със сигурност успешно предвид факта, че обемът на търговските площи и офис площите стана съществен през последните 10 години. Нашата експертиза е и във фасилити мениджмънта и пропърти мениджмънта на комплекси от затворен тип, в това число и ваканционни такива. Можем да твърдим, че сме едни от пионерите в България в тази ниша. Какви са вашите прогнози за развитие на секторите на жилищни имоти - градски жилища, втори дом, ваканционни имоти, бъдещо икономическо развитие, срокове? - Развитието на тези сектори е в пряка зависимост от демографски фактори, от политическата и икономическата стабилност, но най-вече от наличието на икономически ръст в страната. Това са все въпроси, на които никой няма ясен отговор в настоящия момент. Липсата на ясен фундамент, който да послужи за прогнозиране на пазарното развитие впрочем е една от най-сериозните пречки пред предприемачите за развитие на нови проекти.
Източник: Строителство Градът (07.05.2013)

Феърплей Пропъртис очаква 13% спад на продажбите поради намаления инвентар Феърплей Пропъртис АДСИЦ очаква около 13% спад на приходите от продажби през 2013 г. спрямо 2012 г. поради намаления инвентар от непродадени апартаменти, каза изпълнителният директор Маню Моравенов на пресконференция след края на общото събрание на акционерите. „Година по-рано в Комплекс Санта Марина, гр. Созопол предлагахме около 200 апартамента, а сега те са около 100, което намалява възможностите за продажби. Очакваме обаче да реализираме апартаменти в комплекс Марина Хил, Черноморец и в Иван Рилски в Банско и затова общият брой апартаменти да е около 109, както през миналата година“, сподели Моравенов. През тази година ще се инвестира в нов 5-ти търговски комплекс в Санта Марина, а през 2014 г. в апартаменти, след като се получат необходимите разрешителни. В началото на 2013 г. Феърплей Пропъртис АДСИЦ отчете ръст на продадените апартаменти, но няма тенденция в това, сподели Моравенов. По-скоро март беше добър за огледи, за разлика от лошото време през март миналата година и това доведе до ръста. Новосключените договори се увеличиха с 49% на годишна база до 4,64 млн. лв. без ДДС за първото тримесечие на 2013 г. Продадени са общо 28 апартамента, спрямо 19 за първото тримесечие на 2012 г. Днес Моравенов каза, че към 15 май са продадени 38 апартамента, от които 28 в Санта Марина и по 5 в Марина Хил и Иван Рилски. Проектът на Паничище е в застой, тъй като планът на община Сапарева баня за изграждане на прилежащата инфраструктура е обжалван в съда. Феърплей Пропъртис АДСИЦ обмисля да стартира жилищния си проект в Малинова долина в гр. София (до Студентски град), като показателите които дружеството следи за да вземе своето решение не са свързани с пазара на земя, а с наличието и очакванията за растеж на икономиката в следващите 5 години. Този растеж ще донесе доходи и спокойствие на купувачите на апартаменти, което е важният фактор. Състоянието на пазара на апартаменти в момента е закъсняващ индикатор, ако гледаме него ще изпуснем тенденциите, заяви Моравенов. От дружеството следят и поведението на банките по кредитирането. Очакванията са за 2013 г. да има печалба за разпределяне, но е възможно някой от парцелите на дружеството да бъде продаден на загуба и тогава да няма печалба за разпределяне. Дали някой парцел ще бъде продаден обаче е с доста условности, сподели Моравенов. На днешното общо събрание на акционерите е разпределен брутен дивидент от 0,032 лв. на акция за 2012 г., или общо 1,786 млн.лв. На събранието са одобрени и приети докладът на Съвета на директорите за дейността му през 2012 г., годишният финансов отчет за изтеклата финансова година, одиторският доклад, както и този на директора за връзки с инвеститорите. Съветът на директорите бе освободен от отговорност за дейността му през 2012 г. Акционерите на дружеството са преизбрали членовете на Съвета на директорите и членовете на Одитния комитет за нов мандат.
Източник: Инвестор.БГ (15.05.2013)

Печелившите сегменти на имотния пазар „В зависимост от инвестиционния хоризонт най-сигурно е да се инвестира в сегмента, който носи най-малък риск за съответния времеви период. От гледна точка на имотите това са обработваемите земеделски земи. Заслужава си да се обмисли и възможността за инвестиции в правилно подбрани жилищни имоти при предприемачи с по-дългосрочни инвестиционни намерения”, каза в интервю специално за imot.bg Маню Моравенов, изпълнителен директор на Fair Play Properties АДСИЦ. - Господин Моравенов, как оценявате пазара на АДСИЦ към днешна дата, почти четири години и половина след началото на кризата? - Пазарът на АДСИЦ имаше няколко различни проявления от началото на кризата, но като цяло може да се обобщи, че за разлика от останалите индекси пазарният измерител на тези дружества BGREIT отчита по-малка волатилност. Като цяло оценката ми за пазара на АДСИЦ през последните четири години и половина е, че той се наложи като по-устойчив на волатилност при кризи, по-прогнозируем в средносрочен период в сравнение с останалите пазари на акции на нашата борса, а и основните дружества в индекса BGREIT са със сигурност в Топ 40 на най-ликвидните компании. Бъдещето на пазара на АДСИЦ със сигурност е свързано обаче с необходимостта от адекватни на пазарните практики промени в тяхната регулация, в противен случай те биха могли да загубят своята атрактивност пред инвеститорите. - В кой сегмент е по-сигурно да се инвестира през 2013-а и защо? - Въпреки че кризата доведе до сериозно преосмисляне на ефективността на икономическите теории в сферата на инвестициите, които се прилагат в последните 20 години, все още се приема за до голяма степен верен един основен икономически закон, а той гласи: рискът и доходността са правопропорционални. Така че в зависимост от инвестиционния хоризонт най-сигурно е да се инвестира в сегмента, който носи най-малък риск за съответния времеви период. Ясно е, че от гледна точка на имотите това са обработваемите земеделски земи, както и доходоносните имоти с множество, относително диверсифицирани и дългосрочни наематели. Заслужава си да се обмисли и възможността за инвестиции в правилно подбрани жилищни имоти при предприемачи с по-дългосрочни инвестиционни намерения. - Какви тенденции се наблюдават на пазара на ваканционни имоти от началото на тази година? - Няма особени изменения от последните две години. Нови проекти почти не се забелязват. Продължава развитието на вече наложили се на пазара проекти основно по черноморското крайбрежие. Може би предприемачите, в това число и чуждестранните със замразени проекти на нулева фаза все по-често обмислят дали не е дошъл момента за развитие. Със сигурност обаче ще се изчакат оценките на първите действия на новото правителство и техния ефект върху икономиката и бизнес климата в страната. Ваканционните имоти са и ще бъдат константно сегмент от пазара на имоти, към който има инвеститорски интерес стига да се развиват разумно, екосъобразно със съдействието на държавата и общините, и при адекватна регулация. - Наблюдава ли се интерес от страна на българи към ваканционните ни имоти? - Ако трябва да направим сравнение с периода преди кризата, то интересът към момента е слаб. От една страна, причина за това са по-малките финансови възможности на българина, а от друга - липсата на дългосрочна стабилност на доходите и скъпото банково финансиране. - Миналата година споменахте, че няма да се насочвате към нови проекти, а ще развивате досегашните, като Санта Марина. Има ли промяна в това решение? Имахте планове за два жилищни проекта в Студентски град. Други проекти, като този в Паничище например, бяха почти спрени. - Да има промяна. В момента сериозно обмисляме евентуално рестартиране на дейността ни по развитие на жилищни имоти в София. Нямаме твърдо решение, че това ще се случи още тази година, но и не го изключваме като възможност. Относно Паничище – проекта ни там беше съществено редуциран като в момента изчакваме общината да осигури необходимата инфраструктура. - Спечелихте приз в Международните награди за успешни архитектурни и инвестиционни проекти Bulgaria Prix d'Excellence Awards 2013. Какво е за Вас тази награда? - Тази награда е част от международен конкурс, организиращ се за първи път в България, а възможността да представим страната ни в чужбина ни кара да се гордеем. Мога спокойно да кажа, че всяка награда за нас е важна, защото тя е измерител на външната независима оценка към това, което създаваме. - Възнамерявате ли да участвате в конкурса не само на регионално, но и на световно ниво? - Да възнамеряваме. - Каква е рецептата за печеливши проекти по време на криза? - Такава каквато е рецептата за дългосрочно устойчиви проекти и преди криза. В този бизнес не може да се твърди, че има универсална рецепта, но спазването на някой основни принципи е от значение. Всички те са описани отдавна в добрите учебници по инвестиции, маркетинг и развитие на недвижими имоти. Добавете щипка предприемачески нюх, креативност и стремеж към професионализъм, и ще се получи. - Какви индикации трябва да са налице, за да започнат и други чужденци, освен руснаците, да проявяват интерес към българските ваканционни черноморски курорти? - Много е важно как се представя страната ни пред света? Какво е лицето, с което тя е известна? Как се възприема от гражданите на западна и централна Европа? До колко страната ни се маркетира пред големите азиатски пазари? Адекватна ли е държавната политика за привличане на чуждестранни инвестиции както на едро, така и на дребно? За разлика от руснаците и съседите ни, света не ни познава, а страната ни се свързва често с корупция и най-общо казано с негостоприемна за инвеститори, свикнали на правов и административен ред, среда. Промяна в тези индикатори ще бъде много по-силен стимул за инвеститори, отколкото продължаващ спад в цените на имотите. Иначе един бъдещ бум на цените и нов балон със сигурност ще привлече инвеститори, но въпросът е: това реалистично ли е, кога би се случило? А последствията от спукването са ни известни. - Кога ще се върнат чуждестранните предприемачи и в кои сегменти ще ги видим най-напред? - Мисля, че предходният отговор е валиден и за този въпрос. Трудно ми е да кажа точно в кои сегменти, защото за всеки сегмент си има различни инвеститори. Във всеки случай най-вероятно е чуждестранните инвеститори да се насочат в сегментите, които най-много пострадаха от кризата, а същевременно имат потенциал за развитие съобразен с даденостите на страната ни и прогнозите за развитие на икономиката и. - Какво да очакваме от Лято 2013 в областта на ваканционните имоти? - Можем да очакваме добър туристически сезон, особено по морските дестинации. Можем да очакваме запазване на традиционния интерес от страна на руски купувачи, въпреки че някои предприемачи отчитат лек спад на огледите. Можем да се надяваме, че първите сериозни намерения от страна на купувачи от други държави ще се забележат още това лято. (факти.бг)
Източник: Други (06.06.2013)

АДСИЦ са устойчиви по време на криза Какво се случи с Акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) през последните години? Могат да се очертаят три основни момента. „Едно от проявленията на пазара на АДСИЦ бе в първите две години на кризата, когато много често BGREIT имаше обратна корелация на останалите индекси. Разбира се, в основата за това са АДСИЦ инвестиращи в земеделски земи. Причината е, че в земеделието и пазара на земята няма криза, а по скоро растеж през последните години”, обяснява специално за читателите на fakti.bg Маню Моравенов – изпълнителен директор на Fair Play Properties АДСИЦ. Друго проявление на пазара на АДСИЦ е, че след първоначалните 3-4 години на бум в създаването на тези специални фондове през последвалите 4-5 години рецесията замрази дейността на голяма част от тях. Това неминуемо рефлектира в ликвидността на техните акции като в момента относителна ликвидност имат не повече от 15-20% от лицензираните фондове от този тип. „Ако извадим аграрните от сметката, ще се окаже, че ще останат само няколко ликвидни АДСИЦ, инвестиращи в имоти. Най-нисък е пазарният дял съответно на АДСИЦ, инвестиращи във вземания”, допълва Моравенов. Трето проявление на пазара на АДСИЦ е обратната корелация в цените вътре в самите АДСИЦ. Поради тази причина има огромна разлика в пазарната цена на акциите при аграрните и имотните АДСИЦ. Разбира се, при възстановяване на пазара на недвижими имоти, тази разлика бързо ще се стопи. „Като цяло оценката ми за пазара на АДСИЦ през последните четири години и половина е, че той се наложи като по-устойчив на волатилност при кризи, по-прогнозируем в средносрочен период в сравнение с останалите пазари на акции на нашата борса, а и основните дружества в индекса BGREIT са със сигурност в Топ 40 на най-ликвидните компании”, казва Моравенов и допълва: „Бъдещето на пазара на АДСИЦ със сигурност е свързано обаче с необходимостта от адекватни на пазарните практики промени в тяхната регулация, в противен случай те биха могли да загубят своята атрактивност пред инвеститорите”.(факти.бг)
Източник: Други (25.06.2013)

КФН потвърди проспекта на облигационната емисия на "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ На свое заседание от 24 юни 2013г., Комисията за финансов надзор е потвърдила коригирания проспект за допускане до търговия на облигации на "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ, гр. София. Емисията е с цел търговия на регулиран пазар. Емисията е в размер на 2 400 000 евро, разпределени в 2 400 броя обикновени, лихвоносни, поименни, безналични, свободнопрехвърляеми, неконвертируеми и обезпечени облигации, с номинална стойност 1 000 евро всяка, с плаващ лихвен процент в размер на 3 месечен EURIBOR + 550 базисни точки, но не по-малко от 6,50% годишно. Датата на емитиране на евисията е 31.01.2013 г., а падежа й 31.01.2021 г.. Вписва посочената емисия във водения от КФН регистър.
Източник: Money.bg (26.06.2013)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е подписал предварителен договор за продажба на урегулиран поземлен имот с площ 14 042 кв. м на стойност 4.037 млн. лв. без ДДС, информират от компанията. Имотът се намира в Пловдив, отчита се в баланса на дружеството като инвестиционен имот, държан с цел препродажба с балансова стойност 7.531 млн. лв. и пазарна стойност, по последна преоценка към 31 декември 2012 г., 4.743 млн. лв. Купувач е чуждестранен инвеститор. Подписването на окончателен договор за продажба на имота е свързано с изпълнението на няколко отлагателни условия. Към момента не е уговорена дата на окончателен договор и няма гаранция, че прехвърлянето на правото на собственост ще се извърши до края на текущата финансова година, споделят още от фонда.
Източник: profit.bg (08.07.2013)

Последваща емисия облигации на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ на прага на БФБ ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София е подало заявление за регистрация и допускане до търговия на последваща емисия облигации, гласи съобщение в оператора. Емисията е с ISIN код BG2100002133. Размерът й е 2.4 млн. евро, като номиналната стойност на една облигация е 1000 евро. На емисията е присвоен борсов код 6F3B.
Източник: Money.bg (09.07.2013)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ с 21% спад на печалбата до 719 хил. лв. Феърплей Пропъртис АДСИЦ реализира 21% спад на печалбата на годишна база до 719 хил. лв. за първото полугодие на 2013 г., показва отчетът на дружеството. В същото време печалбата за цялата 2013 г. е под въпрос, тъй като дружеството обяви сключването на предварителен договор за продажба на парцел, като загубата ще е около 3 млн. лв., ако бъде сключен окончателен договор. Парцелът се намира в гр. Пловдив, отчита се в баланса на дружеството като инвестиционен имот, държан с цел препродажба с балансова стойност 7,531 млн. лв. и пазарна стойност по последна преоценка към 31.12.2012 г. от 4,743 млн. лв. Подписването на окончателен договор за продажба на имота е свързано с изпълнението на няколко отлагателни условия, отбелязват от дружеството. В тази връзка не е уговорена дата на окончателен договор и няма гаранция, че прехвърлянето на правото на собственост ще се извърши до края на текущата финансова година. Сключените нови договори за продажба на апартаменти намаляват с 27% на годишна база до 44 за първото полугодие на 2013 г. От тях 34 са в комплекс Санта Марина, гр. Созопол, 5 в комплекс Марина Хил, гр. Черноморец и 5 в комплекс Св. Иван Рилски, гр. Банско. Намалените продажби са очаквани и причината е в намаления инвентар от апартаменти, заяви изпълнителният директор Маню Моравенов. Собственият капитал на Феърплей Пропъртис АДСИЦ към 30 юни 2013 г. е 64,9 млн. лв., или по 1,16 лв. на акция. От посочения собствен капитал трябва да се извади очакваната загуба от 3 млн. лв. при продажба на гореописания имот. Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поевтиняват с 5% за последните 12 месеца до 0,25 лв. за брой и 13,845 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,032 лв. на акция, с който акцията реално поскъпва.
Източник: Инвестор.БГ (30.07.2013)

Заради кризата при имотите цели жилищни сгради се предлагат на търг Кризата в сектора на имотите вече изважда за продажба заради дългове цели жилищни и офис сгради. Само за последните дни в регистъра на частните съдебни изпълнители са обявени на търг няколко големи жилищни блока, както и множество офиси. Най-много са имотите за продажба в София, освен тях има и няколко по Черноморието, включително цял апартаментен комплекс в курорта "Бялата лагуна". Справката за длъжниците показва, че много от тях са строителни компании, които са спрели да плащат навреме задълженията си и сега ипотекираните им имоти търсят нов собственик. За тенденция от пускане на по-голямо количество жилищни сгради и офиси все пак е трудно да се говори и натрупването на последните обяви може да е по-скоро съвпадение, отколкото знак за някакво голямо раздвижване в предлагането. По ипотечна цена Досега в регистъра за продажби по-често можеха да се видят отделни апартаменти и доста по-рядко цели жилищни блокове. Поредната вълна офиси – цели сгради или големи части от тях, не е новост, но при тях по-често се случваше да се продават недовършени докрай проекти. Такива оферти има и в момента и за много от тях сегашните опити за продажба са втори или трети. Обичайна практика е имотите да се пускат на търг от частните съдебни изпълнители първо на минимална цена, която е много близка до сумата на ипотеката или кредита, заради който се иска продажба. По Гражданския процесуален кодекс началната цена за продажба на имот от съдебен изпълнител е 75% от оценката му. Ако няма кандидати, месец по-късно може да започне нова продажба при начална цена, която е 80% от първата. Представители на строителния бранш не са големи оптимисти доколко пуснатите на търг нови сгради ще си намерят бързо нов собственик. Факт е, че появата на имоти за продажба от съдебни изпълнители, особено в големите градове, има влияние върху пазара като цяло – те обикновено са на по-ниски цени, отколкото продаваните от строителни предприемачи и агенции за имоти. Недостатъкът е, че не могат да се купуват с пари на кредит, а купувачът трябва да внесе веднага сумата при успешна сделка. Освен това се изисква предварително внасяне на задатък от 10% върху началната цена. т.е. участието на подобни търгове означава наличието на свободен паричен ресурс. Това обаче може да е причина продажбата на цели жилищни и офис сгради да е по-успешна, отколкото предлагането им на части, защото така интерес биха проявили по-големи инвеститори, които разполагат със свободен ресурс. Или цялата, или нищо "Със сигурност продажбата на цели сгради е по-трудна", коментира Маню Моравенов, изпълнителен директор на фонда за имоти "Феърплей пропъртис". Той добави, че допълнително нещата се усложняват, ако има договорки, свързани със сградата, например предварителни продажби на апартаменти, договори за наеми. "Най-чистият вариант е да няма отношения", смята Моравенов. Според него ако е дошъл моментът големи инвеститори да проявят интерес към имоти в България, това ще се случи, а по негово наблюдение такива има и сега. "Оглеждат, преценяват, имат изискване дали имотите са със задължения и тежести", добави Моравенов. Атанаска Петканова, помощник-частен съдебен изпълнител в кантората на Милен Бъзински, посочи, че няма някаква тенденция в пускането на повече цели жилища за продажба. "Такива жилищни блокове представляват интерес за големи инвеститори, които не само имат финансовата възможност да закупят даден жилищен блок, но и ясна идея как биха довършили сградата, как биха я ползвали или реализирали след това". В този случай продажбата на цяло е по-добър вариант, става ясно от думите на помощник-частния съдебен изпълнител – защото ако се продаде на много на брой собственици, те по-трудно биха се разбрали за довършването до акт 16. Собственикът на строителната компания "Стройкар ТМ" Стоян Механджиев не вижда особено търсене на каквито и да е жилищни имоти – по думите му продажбите им вървят много трудно и на отделни апартаменти, и на цели блокове. И за продажбите през съдебни изпълнители, и за тези директно от строители Механджиев смята, че търсенето е слабо и до сделки се стига трудно. Неравно търсене и предлагане На фона на мрачния пейзаж в имотния бранш анализ на консултантската компания Colliers International отпреди дни показва, че донякъде има недостиг на жилища от средния и високия ценови клас в София. Причината е повишеното търсене на такъв тип жилища, с които има и увеличение на сделките през първото полугодие, по данни от Colliers. Специалистите отбелязват, че много от предлаганите имоти не отговарят на изискванията на търсещите покупка, а масово те предпочитат да не купуват, вместо да направят компромис с изискванията си. Най-голямо е търсенето на двустайни и тристайни апартаменти, като сериозно влияние върху избора имат квартала, качеството на строителство, зелени площи, инфраструктура. Според анализа най-голямо е търсенето в южните части на София. "Определено много са факторите, които определят търсенето на имоти, били те отделни апартаменти или цели сгради", коментира Атанаска Петканова. По думите й основните фактори са местоположение, цена, периода на продажбата. Петканова обясни, че като цяло повече се търсят отделни апартаменти, защото и големите инвеститори са много по-малко, отколкото индивидуалните клиенти, които търсят жилища. Маню Моравенов коментира, че от техния фонд често проявяват интерес и преглеждат офертите на частните съдебни изпълнители и макар "Феърплей пропъртис" да не са купували от такива търгове, техни колеги имат сключени сделки. Фондът, който Моравенов управлява, е дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), акциите му се търгуват публично на Българската фондова борса и се регулира от специален закон. Този тип дружества нямат ограничение за покупките си, като те инвестират или в различни видове имоти, или във вземания. От лицензираните досега тези от втория вид са доста по-малко, отколкото имотните.
Източник: Капитал (27.08.2013)

Цели 30 от компаниите, включени в изчислението на индекса BG40 на Българска фондова борса (БФБ), отчитат ръст в цената на акциите си за първите девет месеца на 2013 г., като при 27 от тях изменението е двуцифрено в процентно изражение, показва справка на Profit.bg. Пазарната капитализация на едва девет от компаниите от индекса е намаляла за първите три тримесечия на годината, а цената на акциите на една компания (ФеърПлей Пропъртис) остава без промяна. Най-големият печеливш в BG40 за периода януари-септември 2013 г. е Юрий Гагарин, чиито акции са поскъпнали с цели 140% до 60 лв. за брой в края на вчерашната сесия. Втората най-поскъпваща компания в индекса е Синергон холдинг, където повишението е от 95.65% до 1.35 лв., докато челната тройка се оформя от Топливо с ръст от 88.82% до 3.21 лв. за акция. Акциите на цели 13 компании са поскъпнали с по над 50% за първите девет месеца, като между тях са още Централна кооперативна банка (+76.79%), Зърнени храни България (+73.91%), Софарма трейдинг (+71.95%), Албена (+68.55%), Химимпорт (+67.47%), Първа Инвестиционна Банка (+61.87%), Софарма (+59.51%), Монбат (+56.95%) и М+С Хидравлик (+53.02%). Най-големите губещи в индекса за първите девет месеца на годината са пени акциите Енергони, Фонд имоти и Холдинг пътища, където спадът е 98%, 55.5% и 25%, респективно. След тях се нарежда Еврохолд България, чиито акции са поевтинели с 18.27%. Двуцифрен спад в процентно изражение в цената на акциите си отбелязва още Индустриален капитал холдинг (-14.53%). Самият индекс BG40 нараства с 22% за периода, като приключи последната сесия за септември на ниво от 153.61 пункта.
Източник: profit.bg (02.10.2013)

Маню Моравенов, изпълнителен директор на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ: Балнеологията може да бъде вторият стълб в туризма Два различни сектора - градски и ваканционен туризъм - какво е състоянието и перспективите в България? - И двата сектора към момента са стабилни и имат своя потенциал. Градските жилища, както е известно, са сегмент от пазара, който винаги се развива по един или друг начин. Перспективи в средносрочен план има основно в големите градове, както и тези, които предлагат градска среда във ваканционна дестинация. През последните години развитието на нови жилищни проекти в градовете бе силно ограничено. Считаме, че потенциал за развитие на нови проекти вече е налице, но съществуват някои пречки, които следва да се преодолеят. Първо, продължава да изостава изграждането на необходимата инфраструктура от общините. Липсата на такава и липсата на ясен план и срокове за нейното изграждане е съществен риск, който налага включването на инфраструктурата в бюджета директно на предприемачите. Последното оскъпява съществено проектите и увеличава риска от тяхната успешна реализация. Второ, ценообразуването на исканата цена от продавачите на парцели все още често е далеч от разумната справедлива цена предвид състоянието на пазара на крайния продукт. Трето, банките се превръщат в съществен играч на този сегмент, които обаче невинаги действат адекватно на пазарната ситуация. Причината основно е в това, че въпреки усилията им през последните години да управляват имоти и да действат като предприемачи те като че ли пропускат факта, че това не е тяхната дейност и експертиза. По този начин, вместо да аутсорсват тази дейност на професионалистите, те може би от липса на доверие се опитват да създават вътрешни структури. По този начин най-малкото те действат изключително тромаво поради голямата си и тежка администрация и бюрокрация. Последното за банкова дейност е задължително, но за предприемаческа и търговска може да е огромен проблем. Пазарът на ваканционни имоти е стабилен основно по черноморското крайбрежие. Този пазар е единственият, който не спря да генерира сериозни инвестиции и приходи дори и в кризата – вече 5 години. Държавата и общините са голям длъжник на предприемачите в този сегмент. Лошите примери по Черноморието не са само заслуга на недобросъвестни предприемачи, но и на бездействието от страна на местната и държавната власт и неприлагането навреме на правилата и нормите. Според нас извършеното заснемане на местообитанията в зоните по "Натура" и ограниченията в застрояването по черноморското крайбрежие вече са достатъчно силна превантивна мярка, за да не се допускат нови неекологично съобразени проекти. Оттук нататък е въпрос на контрол. В същото време обаче черноморските общини все още нямат приети общи устройствени планове (ОУП), което на практика е блокирало развитието на нови проекти от близо 4 години. Това би трябвало да е недопустимо за един толкова важен сектор, осигуряващ стотици милиони преки чуждестранни инвестиции. Една от причините за забавата в приемането на ОУП е липсата на достатъчно административен ресурс и експерти в съответните общини, а другата са непрекъснатите обжалвания от екоорганизации. Считаме, че е крайно време да се намери разумният баланс между желание на общините за развитие, законови ограничения и екология и да се пристъпи към бърз административен процес по одобряване и влизане в сила на ОУП на черноморските общини. Може би най-бързо това ще се случи с централизирано управление директно от МРРБ. Много важно е също така да се изградят бързо новите пречиствателни станции и ВИК в черноморските общини, съобразени с многократно нарасналия брой туристи през лятото. Наблюдават се и известни инвестиции и в планински проекти, особено в локации с минерални води. Те имат действително голям потенциал. Балнеологията и рехабилитацията могат да бъдат вторият стълб в привличането на инвестиции и чуждестранни клиенти след Черноморието. При тях основната предпоставка е държавата и общините да приемат този потенциал за един от националните приоритети и да съдействат за неговото развитие и международен маркетинг максимално. Изграждането на необходимата инфраструктура и ­ подпомагането на предприемачите е от съществено значение. В тази връзка може да се помисли за повече видове сертифициране по Закона за насърчаване на инвестициите, които да позволяват избрани проекти в областта на недвижимите имоти и туризма да имат приоритетно обслужване и финансово подпомагане. Какви са инвестициите в градски и ваканционни хотелски комплекси, които планирате? Какви са подходящите бизнес стратегии за двата сектора? - Не планираме инвестиции към момента в градски хотели, въпреки че има интересни предложения на пазара. Причината е основно в ограничения ни инвестиционен потенциал, което налага приоритетизиране. Към момента управляваме 3 градски хотела и един апартмънт хаус в София. Възможно е да развием хотел в черноморска дестинация, въпреки че това не е твърдо решено на този етап. Предвиждаме и довършване на комплекса си с хотел в Паничище в средносрочен план. Подходящите бизнес стратегии и в двата сектора, както между другото и при останалите сектори, са: внимателен анализ и прогноза за потенциала на пазара, детайлно обследване на дестинацията, правилен маркетинг микс, финансова дисциплина, добър професионален екип, точно бюджетиране, стартиране при осигурено финансиране, предприемаческо ноу-хау. Сливания и придобивания - можете ли да коментирате тази тенденция при големите градски хотели и ваканционните имоти? - Ние не сме участвали в подобни сделки до момента, но те са нещо нормално като кризисен и посткризисен процес. Градските хотели са в доста затруднено положение както заради икономическата криза, така и заради политическия риск на страната ни от известно време. Ваканционните комплекси на по-задни линии по Черноморието или такива със собственици с финансови проблеми също създават предпоставки за подобни процеси. Може би най-голяма е въпросителната за бъдещата консолидация на подобни комплекси в Банско. Там е необходимо да се намери ключът, който ще ги отключи. Пониженото търсене води до ожесточена конкуренция, а в тези условия предимство винаги имат по-големите, които печелят от мащаба, но при занижени норми на доходност. Печеливши могат да бъдат и малките хотелски вериги, които са насочени към конкретна група клиенти и предлагат специални и уникални услуги. Можете ли да коментирате как трябва да се преустрои пазарът на недвижими имоти от гледна точка на преструктуриране на проблемни проекти? - Чрез правилна концепция за тяхното преструктуриране. Това изисква професионализъм и креативност. Понякога и допълнителни инвестиции. Преструктурирането иначе е пазарен процес и то ще се случи по един или друг начин. Но както вече коментирах, аутсорсване към правилните професионалисти, които да намерят решението е добра стратегия. Проблемните проекти са трън в очите и на местната администрация поради социалния ефект върху съответната градска или ваканционна среда. От тази гледна точка общинската администрация трябва да е насърчавана да подпомага лицата, желаещи да реализират успешно тези проекти. Каква е заетостта на градските и ваканционните имоти на "Феърплей"? - Заетостта в Банско, където е хотелът ни "Св. Иван Рилски", не е достатъчна, за да гарантира стабилна възвращаемост на инвестиция от подобен мащаб. Оценката ни е, че за пазара в Банско хотелът ни се представя доста добре, но това в никакъв случай не е желаният от нас резултат. Причината е основно в ниската платежоспособност на масовия клиент в Банско през последните години. Заетостта ни в Санта Марина, Созопол, в активния сезон е близка до максималната. Тоест морските ни инвестиции имат доста добра възвращаемост. Градските ни хотели страдат от кризата и политическия риск, както споменах, но въпреки това заетостта им не е спаднала съществено. Считаме, че за пазарните условия те се представят много добре. Нашите комплекси и хотели са от категории 4 и 5 звезди. Клиентите, към които сме ориентирани, са т.нар. средна и над средна класа. Това, ако говорим за българските ни клиенти, включва служители със стабилни и високи доходи, бизнесмени, интелигенция. Чуждестранните ни клиенти от Русия са основно от средната класа за страната: малък и среден бизнес, артисти, висши чиновници, високо платени служители. Чуждестранните клиенти от бившия социалистически лагер са отново представители на средната и над средната класа. Клиентите от развитите държави са най-вече представители на обикновените служители, т.е. под средна до средна класа. Не очакваме съществена промяна на качеството на туристите в средносрочен план. Трябва, разбира се, да се стремим да привличаме по-платежоспособни и по-образовани туристи. В тази връзка искам да отбележа, че едни от най-добрите туристи са българите, стига да могат да си го позволят. Ние се стремим да привличаме максимално български туристи и клиенти в нашите комплекси и хотели. Имаме и много постоянни дългогодишни клиенти. Ролята на управлението от собствена компания на тези имоти като засилващ се бизнес и за осигуряване на максимален комфорт на клиентите? - Развитието на дейността ни по управление на недвижими имоти бе обусловено от липсата на достатъчно бизнес практики в тази област в България. Нормално е предприемачи, които решават да задържат един проект като инвестиционен имот, да се опитат да развият и собствен пропърти мениджмънт. Този тип интеграция е успешен модел при силно конкурентен или силно ограничен от търсене пазар, защото позволява икономия на разходи и акумулиране на печалбата от два бизнеса. Собственото управление има възможността да предостави ресурса на предприемача в услуга на управлението на инвестициите, което осигурява добър първоначален комфорт. Но истината е, че професионализмът и непрекъснатото подобрение на услугите и дейностите са ключът към успеха на клиентски ориентирания бизнес. Това се отнася с особена сила, когато клиентът е физическо лице, а не компания, и с най-голяма сила когато се обслужват клиенти, които търсят почивка, комфорт и уют. Изводът е, че интеграцията на управлението на инвестиционен имот към предприемача може да осигури само първоначално пазарно предимство, и то на пазар с липса на предлагане от утвърдени брандове. Поради тази причина нашата цел винаги е била да постигнем утвърден бранд, който да е разпознаваем и да е знак за високо качество на услугите. При управлението на имоти брандирането е задължителна необходимост много повече, отколкото формалната категоризация. Създаването на верига само по себе си е знак за успешен бранд и бизнес модел. Как оценявате ролята на културния и историческия туризъм за развитие на секторите на градските и ваканционни хотели? - Ролята на този туризъм е съществена, а за съжаление ние има още много какво да желаем в подобряването на тази услуга и маркетирането й. Тук отново трябва да се включи администрацията, която следва да го разглежда като бизнес с национален приоритет. Бизнесът знае как това може да се случи, достатъчно е просто да има добър диалог между него и администрацията, който да доведе до основни приоритетни цели и бързото им изпълнение. България има огромен потенциал от исторически и културни ценности, които трябва да бъдат правилно представени пред света, като най-напред следва да се определят най-важните ни целеви пазари, които ще ни осигурят правилното пазарно позициониране и пазарна ниша. Нови хоризонти - СПА и голф. Принос на развитието на малките сектори към морския и планинския/ски туризъм? - Не сме специалисти на пазара на голф имоти и услуги. Въпреки това мнението ни е, че голф туризмът е много специфична пазарна ниша, която процъфтява в дестинации, които могат да привлекат богати туристи. Не е достатъчно едно добро игрище и база, необходимо е нещо друго, което да привлече богатите туристи да играят голф точно в тази страна. Това друго нещо са даденостите на самата страна. Тя трябва да е с интересна природа, да има нещо уникално, да е модерна за подобен тип туристи. Този тип маркетинг се постига с огромни инвестиции, със съдействието на държавата, както и на международните организации на тези туристи. СПА туризмът ни има потенциал, но е много важно да открием правилната ни пазарна ниша. Кои са нашите СПА клиенти? Истината е, че ако не можем да привлечем нашите собствени сънародници, сме обречени. Много близо да България са Алпите, където този туризъм е силно развит, както между другото и в някои страни от Централна Европа. Да не говорим за крайно северните и скандинавските страни, където е част от ежедневието на хората. Изводът е: нашият най-вероятен потенциален чуждестранен клиент на СПА услуги е от гъсто населени страни извън Европа. Иначе пазарна ниша за малките сектори винаги има. Това е просто въпрос на продукт и услуга. Каква трябва да е ролята на туроператорите, държавата и сдруженията за развитието на сектора на градския и ваканционния туризъм? - Ролята на туроператорите и професионалните сдружения трябва да е водеща, а държавата трябва да ги подпомага максимално, да използва държавния апарат и власт за реализиране на поставените от тях цели. Професионалните организации обаче не трябва да забравят, че те са първото ниво на контрол за спазване на правилата. Държавата е едва второто ниво на регулация и контрол.
Източник: Строителство Градът (28.10.2013)

Отчетите на АДСИЦ показват изключителни разлики в показателите P/B и P/E* Дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) би трябвало да са сравнително лесно анализируеми. Важните показатели при тях са собственият капитал и печалбата. Всички АДСИЦ разпределят минимум 90% от печалбата си като дивидент. Ако активите им са адекватно оценени в баланса, то много лесно може да се сложат в таблица и да се прецени кой е подценен и кой надценен. За съжаление след кризата има доста активи в балансите на АДСИЦ, които са неликвидни и трудно оценими. Например в отчета на Феърплей Пропъртис АДСИЦ има имот в Пловдив воден при цена от 7,53 млн. лв., а дружеството е готово да го продаде при цена от 4,037 млн. лв., или почти двойно по-евтино. Има и други специфики, например във Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ към 30 септември 2013 г. има парични средства за 25 млн. лв. при текуща пазарна капитализация от 33 млн. лв., тоест дружеството е касичка с пари. При някои дружества, като например Адванс Терафонд АДСИЦ, има натрупани положителни преоценки. Поради това печалбата за разпределяне е по-висока от счетоводната. Например разпределеният дивидент за 2012 г. е 42 млн. лв., спрямо 27 млн. лв. печалба в неодитирания отчет за 2012 г. Общо 15 АДСИЦ са разпределили дивидент за 2012 г. Това е 1/3 от общо 44 дружества, листвани на БФБ, разпределили дивидент. За разлика от обикновените компании при АДСИЦ акцентът е върху собствения капитал и печалбата, вместо върху приходите и печалбата. Докато обикновените компании понякога се борят за пазарен дял (продажби), който сам по себе има добавена стойност, то при АДСИЦ продажбите не са важни, ако не носят печалба. Това е защото АДСИЦ не могат да продадат един имот 2 пъти, докато обикновените компании произвеждат и продават едни и същи имоти и услуги отново и отново. Именно затова в нашата таблица сме посочили само собствения капитал и печалбата на съответните дружества към 30 септември 2013 г., сравнени с пазарната им капитализация. Изключително важно е да се видят и задълженията на различните АДСИЦ - някои нямат, докато други са с просрочени такива. Както и дали всеки от АДСИЦ-ите има доходоносни активи и какъв е делът им. Важно е и дали печалбата и съответно дивидентът ще е еднократен или такъв ще има и в следващите години. Таблицата показва, че И Ар Джи Капитал – 3 АДСИЦ формира печалба равна на 33% от текущата пазарна капитализация (на база деветмесечните резултати). Тоест от И Ар Джи Капитал – 3 АДСИЦ може да се очаква най-висока дивидентна доходност. Разбира се, за да се пише за дивиденти трябва да се изчакат одитираните резултати за 2013 г., където ще бъде записана т. нар. "печалба за разпределяне", която може да е много различна от нетната печалба. На обратния полюс е Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ, чиято загуба е по-голяма от пазарната капитализация (или 1,93 млн. лв. към 1,44 млн. лв.). При показателя цена/балансова стойност (P/B) с най-ниска стойност е Фонд имоти АДСИЦ (0,06), а с най-висока - Агро Финанс АДСИЦ (1,28).
Източник: Инвестор.БГ (01.11.2013)

Decathlon влиза с магазин в Бургас догодина След като откри първи магазин в София и планира още два в столицата, френската верига за спортни стоки Decathlon стъпва и в Бургас. Българското представителство на компанията вече е подписало дългосрочен договор за наем на обект от 2600 кв.м с инвеститора "Стърлинг ритейл". Той ще бъде разположен в непосредствена близост до мол Burgas Plaza, като клиентите на двата обекта ще могат да минават от единия към другия през общ паркинг. Инвестицията в магазина на Decathlon включва строителство на терен от 5800 кв.м. На него ще бъдат разположени също и спортни игрища, допълнителни места за паркиране, както и търговски обекти на открито от типа street mall. За парцела на бургаската ул. "Транспортна" вече е подписан предварителен договор за продажба с местна земеделска кооперация, като плановете са строителството да започне напролет. От Decathlon потвърдиха ангажимента си към проекта и посочиха, че ако всичко върви по график, магазинът в Бургас може да отвори още през септември следващата година. Инвеститорът в проекта "Стърлинг ритейл" е дъщерно дружество на регистрираното в Люксембург "Стърлинг пропъртис". Компанията майка е инвеститор и в друг търговски център, където Decathlon е наемател - Plaza West в столичния квартал "Люлин". Свързана е и с инвеститора в Burgas Plaza. Проектът в Бургас предвижда магазинът на Decathlon да е на нивото на улицата, като за целта заради денивелацията на терена ще бъде повдигнат на колони. Под тях ще е паркингът, който ще е на нивото на този на мола в съседство. Така клиентите на Decathlon, Burgas Plaza и търговските обекти на открито до тях ще могат свободно да минават от един към друг обект. "Целта е да създадем синергия между всички обекти в двата проекта", поясни изпълнителният директор на дружеството "Бургас плаза" Таня Косева-Бошова. Тя допълни, че решението за изграждането на допълнителни по-малки търговски площи на открито дошло покрай големия интерес за наем в Burgas Plaza, който към момента е отдаден 100%. Молът е първият в Бургас, вече е добре познат, а през туристическия сезон оборотите на обектите в него скачат в пъти. Първоначално плановете бяха проектът за магазина на Decathlon и спортните игрища да бъдат финансирани по линия на европейската инициатива JESSICA (Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas), която отпуска средства за устойчиви инвестиции в градските райони. За целта е било подписано и писмо за намерение, но впоследствие от JESSICA преценили проекта като прекалено рисков. В момента инвеститорите водят разговори за финансирането му с банки, като по предварителни разчети вложението ще е от порядъка на 3.5-4 млн. евро. На по-късен етап върху по-отдалечената от улицата част от парцела се предвижда и жилищно строителство. Освен в София и в Бургас плановете на Decathlon за първия етап от инвазията му в страната включват също Пловдив и Варна. Във Варна френската компания също е в напреднали разговори за инвестиция в собствен обект или за строителство на магазин, в който да влезе с дългосрочен договор за наем. В Пловдив неин партньор е инвестиционната компания "Феърплей", като плановете са за строителство на самостоятелен магазин на веригата в жк "Тракия". Проектът обаче в момента се обжалва и няма яснота кога ще приключи изпълнението му. Най-близката дата за откриване на нов обект на Decathlon е в края на ноември, когато френската верига ще отвори магазина си на столичния булевард "Владимир Вазов". За май следващата година е насрочено откриването на обекта в Plaza West в столицата заедно с официалното откриване на самия търговски център.
Източник: Капитал (13.11.2013)

Купувачът на хотели Срещу 24 млн. евро столичният хотел Hilton вече има нов собственик. Бившият царски лобист Спас Русев придоби имота в края на октомври след неколкомесечни преговори с продавача – ирландската Quinn Group. Сделката е важна поне по две причини. Първата е, че след покупката на Radisson Blu миналата година и тази на Hilton сега Спас Русев и близки до него инвеститори вече контролират малко под 30% от 5-звездната база в София. Подобно прегрупиране се случва за първи път на софийския хотелски пазар, но още може само да се гадае как ще се отрази. Вторият ефект от продажбата на Hilton е в имотен план. През последните години подобни по мащаб и значимост транзакции са рядкост и на тази се гледа като ценови репер за бъдещи продажби. Очаквания за такива не липсват. Акционерите в "Кемпински хотел Зографски" дават сигнали за планирано излизане от собствеността, а до края на годината се очаква нова процедура за продажба на четиризвездния хотел "Родина" заради дългове. Като цяло фокусът на инвеститорите е във високата категория градски хотели – сегмент, който пострада от кризата, но в последните години показва стабилност като приходи от нощувки и заетост. А в ценово отношение за купувачите едва ли има по-подходящ момент Плановете на Quinn Group да се раздели със софийския Hilton бяха обявени в началото на годината заради тежкото й финансово състояние. Продажбата бе възложена на консултантската компания Jones Lang Lasalle и след пресяване на кандидатите в началото на лятото започнаха преговори с избрания купувач – Спас Русев. Бизнесменът вече беше получил одобрението на друга хотелска верига - в сделка за Radisson Blu миналата година. Продавач на петзвездния хотел бе "Горт секюритис" на британеца Хенри Гуин-Джоунс, но кой е купувачът все още се съди само по косвени белези. През 2012 г. собственик стана офшорката "Горт хотелс", регистрирана на британския остров Гърнси. Сега, при покупката на хотел Hilton, е различно. Спас Русев е едноличен собственик на "Глобъл пропъртиз България", което придоби "Компания за луксозни хотели", в чиито активи е хотелът. Сделката е от края на октомври, а цената от 24 млн. евро бе потвърдена от купувача. Подобно на Radisson Blu и при покупката на Hilton финансирането е с кредит от Пощенска банка. В полза на финансовата институция е учреден особен залог върху "Глобъл пропъртиз България". Заемът е 14.7 млн. евро. На имотния пазар определят платените за столичния хотел 24 млн. евро като напълно приемливи за качеството на актива и настоящата пазарна ситуация. "Преди шест години подобен имот щеше да струва двойно, но тогава и пазарът беше друг. За мен цената за Hilton е добра и логична за момента", коментира управителят на агенция "Явлена" Страхил Иванов. Той определи сделката като важна и в още едно отношение: тя маркира ценовите граници при бъдещи преговори и предлагане на активи на хотелския пазар. Изпълнителният директор на консултантската компания Forton International Михаела Лашова също коментира договорените за Hilton 24 млн. евро като добра цена. По нейни изчисления това се равнява на средно 100 000 евро на стая (Hilton-София има 245 стаи), което към момента е приемливото ниво за градски бизнес хотел в София. Hilton е сред емблематичните имена в категорията на градските бизнес хотели и неизменно е в челната тройка по заетост според статистиката на столичното Общинско предприятие "Туристическо обслужване". Пред него по нощувки са "София Принцес хотел" и "Кемпински хотел Зографски", но при двойно повече стаи. Голям плюс на хотела е 20-годишният договор за управление с веригата Hilton, който бе сключен при завършването му през 2001 г. Друго предимство е централната локация. В същото време и в неговите финансови отчети се вижда ефектът от свития хотелски пазар в София. Статистиката на Forton показва, че в сравнение с предкризисната 2008 г. цените на нощувките в 5-звездния клас са паднали с 30%. От 2010 г. насам пазарът се стабилизира, но при цени около вече достигнатите ниски нива. За същия период отчетите на Hilton показват, че при 18.25 млн. лв. приходи в предкризисната 2008 г. през 2012 г. те са били 13.69 млн. лв. В диапазона около 13 млн. лв. са се движили продажбите на хотела и две години по-рано. В сравнение с година назад печалбата му през 2012 г. леко е намаляла до 1.92 млн. лв. Според финансовия отчет през 2012 г. хотелът е реализирал 62% заетост. Това е 6.5% ръст в сравнение с година по-рано и като цяло е над средното ниво за неговата категория. Друг ключов за оценката му показател е приходът от налична стая (RevPar), който също леко е нараснал (с 3.3%) до 99.3 лв. Той е важен, защото отразява съотношението между цени на нощувките и заетост и се взима предвид при сделките в хотелския бизнес. В бранша приемат сделката за Hilton като част от прегрупирането на софийския пазар на градски хотели, което тече в последните години. Най-активни са трансформациите в категориите 4 и 5 звезди, тъй като там са концентрирани бизнес пътуванията и над 60% от нощувките по статистика на НСИ. Логично при свит пазар на хотелски услуги и липса на близка перспектива за ръст повечето инвеститори фокусират усилията си за пазарен дял именно в този сегмент. Сред примерите са последните инвестиции в нови хотели – 4-звездният Novotel и 5-звездният бутиков Sense hotel в центъра на София. Във високия клас са позиционирани и бъдещи хотелски проекти. Например плановете за продажба на Телефонната палата и превръщането й в делукс хотел (най-високата категория). В строящия се комплекс "Милениум център" на НИКМИ също се предвиждат 5-звездна хотелска част и конгресен център. Наблюденията на Forton са в същата посока. Михаела Лашова цитира пример с проведен от компанията търг за оператор на нова локация, при който е отчетен силен интерес от световни вериги за откриване на висококатегориен хотел в София. Тя обаче смята, че с подобна инвестиция пазарът няма да порасне, а по-скоро част от клиентите ще се преориентират. В същото време е показателно и обособяването на големи български хотелски групи, като НИКМИ и "Феърплей интернешънъл", всяка от които има в портфолиото си и градски обекти 4 и 5 звезди. При това групиране стратегията е ясна – икономия от мащаба, налагането на единни стандарти в дейността и по-ефективно управление, както и стремеж да се печелят пазарни позиции с изграждането на силно портфолио от обекти. Hilton е сред емблематичните имена в категорията на градските бизнес хотели и неизменно е в челната тройка по заетост според статистиката на столичното Общинско предприятие "Туристическо обслужване". Пред него по нощувки са "София Принцес хотел" и "Кемпински хотел Зографски", но при двойно повече стаи. Голям плюс на хотела е 20-годишният договор за управление с веригата Hilton, който бе сключен при завършването му през 2001 г. Друго предимство е централната локация. В същото време и в неговите финансови отчети се вижда ефектът от свития хотелски пазар в София. Статистиката на Forton показва, че в сравнение с предкризисната 2008 г. цените на нощувките в 5-звездния клас са паднали с 30%. От 2010 г. насам пазарът се стабилизира, но при цени около вече достигнатите ниски нива. За същия период отчетите на Hilton показват, че при 18.25 млн. лв. приходи в предкризисната 2008 г. през 2012 г. те са били 13.69 млн. лв. В диапазона около 13 млн. лв. са се движили продажбите на хотела и две години по-рано. В сравнение с година назад печалбата му през 2012 г. леко е намаляла до 1.92 млн. лв. Според финансовия отчет през 2012 г. хотелът е реализирал 62% заетост. Това е 6.5% ръст в сравнение с година по-рано и като цяло е над средното ниво за неговата категория. Друг ключов за оценката му показател е приходът от налична стая (RevPar), който също леко е нараснал (с 3.3%) до 99.3 лв. Той е важен, защото отразява съотношението между цени на нощувките и заетост и се взима предвид при сделките в хотелския бизнес В бранша приемат сделката за Hilton като част от прегрупирането на софийския пазар на градски хотели, което тече в последните години. Най-активни са трансформациите в категориите 4 и 5 звезди, тъй като там са концентрирани бизнес пътуванията и над 60% от нощувките по статистика на НСИ. Логично при свит пазар на хотелски услуги и липса на близка перспектива за ръст повечето инвеститори фокусират усилията си за пазарен дял именно в този сегмент. Сред примерите са последните инвестиции в нови хотели – 4-звездният Novotel и 5-звездният бутиков Sense hotel в центъра на София. Във високия клас са позиционирани и бъдещи хотелски проекти. Например плановете за продажба на Телефонната палата и превръщането й в делукс хотел (най-високата категория). В строящия се комплекс "Милениум център" на НИКМИ също се предвиждат 5-звездна хотелска част и конгресен център. Наблюденията на Forton са в същата посока. Михаела Лашова цитира пример с проведен от компанията търг за оператор на нова локация, при който е отчетен силен интерес от световни вериги за откриване на висококатегориен хотел в София. Тя обаче смята, че с подобна инвестиция пазарът няма да порасне, а по-скоро част от клиентите ще се преориентират. В същото време е показателно и обособяването на големи български хотелски групи, като НИКМИ и "Феърплей интернешънъл", всяка от които има в портфолиото си и градски обекти 4 и 5 звезди. При това групиране стратегията е ясна – икономия от мащаба, налагането на единни стандарти в дейността и по-ефективно управление, както и стремеж да се печелят пазарни позиции с изграждането на силно портфолио от обекти.
Източник: Капитал (15.11.2013)

Фрий-флоутът на Софарма и Булленд намалява Намаление на свободно търгуваните акции се отчита при Софарма, показват изчисления на Investor.bg на база данни на БФБ-София за измененията между 1 септември 2013 г. и 1 декември 2013 г. За свободно търгуеми се приемат акциите в акционерите с дял под 5%. Показателят при Софарма АД намалява до 33,66% към 1 декември 2013 г., спрямо 38,04% към 1 септември 2013 г. Намаление има и при Булленд инвестмънтс АДСИЦ - от 70,8% на 58,83%, както и при Феърплей Пропъртис АДСИЦ - от 29,05% на 27,84%. Свободно търгуваемите книжа се увеличават при Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ - от 73,89% на 1 септември 2013 г. до 76,87% на 1 декември 2013 г. Ръст има и при Експат Бета АДСИЦ - от 43,43% до 44,8%.
Източник: Инвестор.БГ (03.12.2013)

Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще търси удължаване на първите си облигации Акционерите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ са овластили Съвета на директорите да търси удължаване на срока на първата облигационна емисия на дружеството, показва протоколот от Общото събрание на акционерите, проведено на 14 януари 2014 г. Съветът на директорите е овластен също така да предоговори промяна на лихвените плащания и амортизационния план, както и на същестуващата кол опция по облигациите издадени на 15 август 2006 г. и с падеж 15 явгуст 2014 г. Текущата лихва по тях е 7,25%, а размера им е 2,2 млн. евро, след като при издаването си са били за 4 млн. евро, но част от дълга е изплатен. Падежът на тази емисия облигации трябваше да е през 2011 г., но бе удължен с 3 години. Минималната лихва по облигациите бе покачена от 6-месечен EURIBOR + 4%, на 6-месечен EURIBOR + 4%, но не по-малко от 7,25%. Въведе се и „кол опция“, според която емитентът имаше право да изкупи цялата емисия на датата на някое от купонните плащания. Междувременно през 2013 г. бе издадена нова облигационна емисия за 2,4 млн. евро с лихва EURIBOR + 5,5%, но не по-малко от 6,5%. Срокът е 8 годишен. „Емисията облигации е строго целева и ще се използва за финансиране на проектиране и строителство на етап груб строеж на сграда за комплексно обществено обслужване и открит басейн във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол, както и за финансиране на довършителни работи и обзавеждане на сграда за комплексно обществено обслужване във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол“, се казва в съобщението на Феърплей Порпъртис при пласирането на емисията от 2013 г. Феърплей Пропъртис АДСИЦ отчете 67% спад на печалбата до 774 хил. лв. за деветмесечието на 2013 г. Акциите му поевтиняват с 22% за последните 12 месеца до 0,218 лв. за брой и 12 млн. лв. пазарна капитализация. Реалният спад е по-малък, тъй като е изплатен брутен дивидент от 0,032 лв. на акция.
Източник: Инвестор.БГ (20.01.2014)

Лихвено плащане по емисия облигации на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ на 31 януари На 31 януари 2014г. настъпва лихвено и амортизационно плащане по емисия облигации на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3B). ISIN кодът на е мисията е BG2100002133. Купонът е 3m EURIBOR + 5.5 %. Право на лихвено и амортизационно плащане имат притежателите на облигации, които са вписани за такива в Централен депозитар АД към 28.01.2014 год. Последната дата за сключване на сделки на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на лихвено и амортизационно плащане е 24.01.2014 год.
Източник: Money.bg (24.01.2014)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с 0,004 лв. печалба за разпределяне през 2013 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчита 218 хил. лв. печалба за разпределяне, или 0,0039 лв. на акция (0,39 стотинки), показва неодитираният отчет на дружеството. Минимум 90% от печалбата за разпределение на АДСИЦ трябва да бъдат разпределени като дивидент, което прави дивидент от малко над 0,003 лв. (0,3 стотинки) на акция, което е равно на около 1,5% от текущата цена на акция, която е около 23 стотинки. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчита 27% спад на приходите от продажби до 20,8 млн. лв. за 2013 г. Компанията е успяла да намали пасивите си с 6,2 млн. лв. през 2013 г. до 29,6 млн. лв. към края на периода. Задълженията към банки и облигационери намаляват с 4,7 млн.лв. до 13,4 млн. лв. Неблагоприятна тенденция е, че намаляват и получените аванси (вид задължение), с общо 4 млн. лв. през 2013 г. до 4,6 млн. лв. в края на годината. Тези получени аванси са предварителни плащания по договори за покупка на апартаменти, което показва, че предварителните договори на компанията намаляват като сума. През 2013 г. са сключени договори за продажба на 80 апартамента на стойност 15,2 млн. лв. От тях 62 апартамента са в комплекса Санта Марина край Созопол и по 9 продадени апартамента са от комплексите Св. Иван Рилски в Банско и Марина Хил в Черноморец. Собственият капитал на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ към края на 2013 г. е 64,3 млн. лв. или по 1,15 млн. лв. на акция. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ щеше да реализира около 3,5 млн. лв. загуба само от продажбата на един от имотите си, но предварителният договор за продажбата му не се реализира в рамките на 2013 г., което създава възможност за минимален дивидент за миналата година. Акциите на ФеърПлей Пропъртис поевтиняват със 17% за последните 12 месеца до 0,227 лв. за брой и 13 млн. лв. пазарна капитализация. Реалният спад е по-малък, тъй като е изплатен брутен дивидент от 0,032 лв. на акция.
Източник: Инвестор.БГ (31.01.2014)

Връчиха наградите за инвеститори В 7 категории бяха наградени големите инвеститори на 2013 г. Това стана на специална церемония, в която взе участие премиерът Пламен Орешарски, икономическият министър Драгомир Стойнев, регионалният министър Десислава Терзиева. Призовете се връчват за осма година подред. Голямата награда бе дадена от премиера на компанията ABB в категорията за цялостна дейност. В словото си Орешарски каза, че се надява следващата година на церемонията да си кажем, че правителството пречи по-малко на бизнеса и си пожела съвместно да успеят да обърнат икономическите тенденции. В категория „Машиностроене“ бяха отличени 3 фирми „Монтюпе“, „Балканцинк“ и „Хроновски“. Наградите бяха връчени от икономическия министър Драгомир Стойнев. Отличия бяха раздадени още в категориите транспорт и логистика, информационни технологии, хранително-вкусова промишленост, туризъм, електротехника и електроника. Отличените фирми са общо 17.
Източник: Монитор (06.02.2014)

Бизнесът търси за работа българи, учещи в чужбина Чуждестранните компании у нас проявяват интерес към българите, учещи в чужбина, каза Светослав Младенов, изпълнителен директор на Българската агенция за инвестиции. По думите му, доброто владеене на чужд език от студентите в чужбина е основната причина, която кара чуждите компании в България да се насочват към тях, вместо към студентите, завършващи в родни университети. На фона на тази информация Българската агенция за инвестиции вчера раздаде традиционните си награди Инвеститор на годината. На официална церемония в столичния хотел "Шератон" в присъствието на премиера Пламен Орешарски бяха отличени 17 компании. Седем от фирмите получиха традиционната награда скулптура на бик, изработена от скулптура Сейфетин Шекеров. Това са: "Монтюпе" ЕООД, "Лем България" ЕООД, "Софарма" АД, "Амилум България" ЕАД, "Фрапорт Туин Стар Еърпорт Мениджмънт" АД, "Комвърс България", "ФеъйрПлей Пропъртис" АДСИЦ. Носителят на голямата награда "Статуетка за цялостна дейност" е фирмата "АББ" ЕООД, като призът беше връчен лично от премиера Орешарски. Девет компании пък бяха отличени със специални плакети: "Сиком" и заводът "Балканцинк" АД, "Хроновски БГ" ЕООД, "Леми Трафо" ЕАД, "Оптикс" АД, "Арома" АД, "България Флуорит" ЕООД, "Бритос" ЕООД, "Вкусна ядка" ЕООД, "Експириън България" ЕАД. Отличените 17 фирми са избрани от общо 50 номинации. Компаниите са оценявани на база 7 признака, сред които брой открити работни места, потенциал за бъдещо развитие и др.
Източник: Стандарт (06.02.2014)

Инвеститорите на годината Компанията за електрическо оборудване "АББ България", която приключи изграждането на своя четвърти завод у нас, е инвеститорът на 2013 г. Това стана ясно на осмите годишни награди на Българската агенция за инвестиции (БАИ) в сряда. Компанията получи голямата награда за цялостна дейност. Традиционната награда скулптура на бик беше връчена на още седем компании, а девет бяха отличени със специални плакети. Победителите са избрани по няколко критерия. Сред тях са обем на направените инвестиции, брой открити работни места, наемане на висококвалифицирани специалисти, създаване на висока добавена стойност, нов за България инвеститор, потенциал за бъдещо развитие и положително влияние върху икономическия растеж на региона. Предложенията за награждаване са постъпили от общините, от държавни институции, браншови и работодателски организации, както и онлайн от сайта на агенцията. Отличените 17 компании са избрани сред общо 50 номинации от различни сектори. Производителят на алуминиево компоненти за автомобилната индустрия "Монтюпе" (собственост на френската Montupet) грабна статуетката в сектор "Машиностроене". През миналата година компанията разшири производствените си мощности в Русе с инвестиция от 20 млн. евро. С плакети в същата категория бяха отличени "Балканцинк" и основният й акционер - италианската Sicom, за изграждането на завод за метални изделия и поцинковане в Русе. Награда получи и "Хроновски БГ", която направи завод за автомобилни компоненти в Първомай. Концесионерът на летищата във Варна и Бургас "Фрапорт туин стар еърпорт мениджмънт" беше отличен в сектора "Транспорт и логистика" за изграждането на два нови пътнически терминала. В областта на информационните технологии статуетката отиде в "Комвърс България" (собственост на американската Comverse) за изграждането на експертен и развоен център в София. Отличена беше и "Експириън България" за оптимизиране и развитие на бизнес процеси и високотехнологични решения. Три компании получиха награди в хранително-вкусовата промишленост. Със статуетка си тръгна "Амилум България", която през миналата година пусна нов завод за кристална декстроза с инвестиция от 42 млн. лв. Търновската "Бритос" беше отличена за това, че изгради нова пивоварна. Плакет получи и "Вкусна ядка" за построяването на фабрика за пакетиране на ядки край София. Дружеството "Феърплей пропърти" беше отличено в областта на туризма за проекта си "Санта Марина". Три компании получиха награди в сферата на електротехниката и електрониката. Статуетката отиде в "Лем България" (на швейцарската LEM Group) за новата й производствена база край София. "Леми трафо" беше отличена за разширяването на завода си в Перник. "Оптикс" получи плакет за инвестицията си в нов цех за средна и едрогабаритна оптика в Панагюрище. В областта на химическата индустрия статуетката отиде във фармацевтичната "Софарма", която през миналата година откри нов завод за твърди лекарствени форми. Плакет получи козметичната компания "Арома" за инвестицията си в изцяло нов завод. "България флуорит" (част от групата Solvay) беше отличена за разработването на находището за калциев флуорит в село Чипровци, област Монтана.
Източник: Капитал (06.02.2014)

„ФеърПлей ПРОПЪРТИС” АДСИЦ е инвеститор на годината „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ бе отличен като „Инвеститор на Годината” в сектор „Туризъм“ 2013 г. за инвестицията си във „Ваканционно Селище Санта Марина”. Почетнатата статуетка бе връчена на Маню Моравенов, изпълнителен директор на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, от Бранимир Ботев, заместник-министър на икономиката и енергетиката, по време на тазгодишните награди „Инвеститор на годината“. На церемонията, състояла се на 5.2.2014 г. в „Шератон София Хотел Балкан“, организаторите от Българската Агенция за Инвестиции наградиха най-значимите инвестиционни проекти, реализирани в България през 2013 г. “Санта Марина” се състои от 80 три и четири етажни къщи и търговски площи с обща разгъната площ над 126 хиляди квадратни метра. Към момента в комплекса са продадени над 1200 имота и са инвестирани над 134 милиона лева. През 2013 г. са извършени допълнителни инвестиции, включващи изграждането на апартаменти и нов търговски комплекс с открит плувен басейн, ресторант, луксозен СПА център, супермаркет, химическо чистене и 4 други магазина. Целогодишно наетите служители в комплекса са 150, а през сезона броят им достига до 500. Около 70 % от площите в комплекса от над 110 хиляди квадратни метра са посветени на градини, паркови алеи, места за паркиране и развлечения. Селището е изцяло българска инвестиция, която съчетава добър бизнес модел с доказани практики на управление.
Източник: Фирмена информация (06.02.2014)

Вълната, която от няколко месеца се надига срещу офшорните фирми по целия свят, изглежда, ще залее първо България. На срещата си през тази седмица лидерите на ЕС може и да постигнаха известен напредък в борбата срещу данъчните измами, но най-сериозното и радикално предложение изплува не откъде да е, а от София. И то няколко дни по-рано. В станалия известен като плана "Орешарски" списък с ключови мерки, който избраникът за премиер на БСП подготвя като основа за управлението на страната, пише, че ще се въвеждат ограничения за фирмите с неясен краен собственик (известни като офшорни компании). Целта е те да не могат да сключват каквито и да е сделки с държавата, общините и фирмите с държавно участие. Предлага се още тези дружества да не получават финансиране от националния бюджет или еврофондовете и най-важното - да не могат да участват в обществени поръчки дори като доставчици и подизпълнители. Подобни намерения несъмнено изглеждат в унисон със световните тенденции и точно това обаче ги прави реални и изпълними, защото в друго време никой не би си позволил да отсвири от играта едни от най-големите компании на пазара. Но досега не бяхме чули някой от глобалните лидери да ги предложи. Едва на 22 май, след срещата в Брюксел, се чуха искания в тази посока. Дори президентът Росен Плевнелиев заяви, че страната ни ще е първата, която ще въведе подобни ограничения за офшорките. Въпросът е обаче ще има ли смелост номинираният за премиер Пламен Орешарски да приложи на практика тези мерки? Защото не е тайна, че с тях ще засегне огромни бизнес интереси. И то свързани не само с предишната власт на ГЕРБ, но и с всички останали политически сили. На първо място, забраната за участие в обществени поръчки и получаване на евросредства ще покоси две от най-големите строителни компании у нас - "Главболгарстрой" и "ПСТ холдинг". Собственик на първата фирма е люксембургската офшорка "Голдън Кейп". От известно време в публичното пространство се върти информацията, че зад нея се крият интереси и на бившия премиер Бойко Борисов, но, естествено, доказателства няма. Евентуалното привеждане в действие на плана "Орешарски" обаче със сигурност ще доведе до промени в собствеността на ГБС, така че ще може да разберем повече подробности. Отскоро пък зад "ПСТ холдинг" стои регистрираната на Британските Вирджински острови офшорка "Галиано Уърлдуайд лимитид", която се представлява у нас от Иван Шарланджиев. Следващият, чийто бизнес би понесъл щети от въвеждането на ограниченията за фирмите с неясен краен собственик, е Гриша Ганчев. Мажоритарният собственик на неговата фирма "Литекс комерс" - "Литекс инвестмънт лимитид", също се подвизава на Вирджините. От своя страна пък "Литекс комерс" притежава и основния пакет от акции на "Литекс Моторс", която произвежда китайските автомобили на "Грейт Уол" в Ловеч. А основен купувач на тези коли е държавата - чрез обществени поръчки. Говори се дори, че полицията ще бъде оборудвана с такива возила. Неприятности ще има и за целия енергиен бизнес на Христо Ковачки, тъй като собствениците на топлофикациите му в Плевен, Враца, Бургас, Габрово и Сливен - "Корнворс Лтд", "Галер Консулт Лимитед", "Уорсфорд Лимитид", "Дариал Корп.", "Лотер Интернешънъл Инк.", са регистрирани на Сейшелските острови. Там се подвизава и фирмата зад "Атоменергоремонт" (която също се свързва с Ковачки и изпълнява редица държавни поръчки) - "Хестън Корпорейшън Лимитид". От Каймановите острови "изплува" "Домтех Холдинг АГ" - акционер в прочулата се с доставката на принтерите за парламентарните избори "К и К електроникс". В Панама е "акостирал" мажоритарният собственик на ПФК "Славия" - "Виктория Пропърти Фаундейшън". Сред фирмите, които се търгуват на фондовата ни борса, също има такива с офшорни капитали. Сред тях са "Монбат" чрез "Приста ойл груп" - Холандия, и "Стара планина холд", в която пакет от 22.17% контролира фирмата Potbul Invest Foundation, чийто "пристан" е Лихтенщайн. Двама от акционерите на димитровградския торов завод "Неохим" АД също са регистрирани извън България. Единият от тях - "Кариферт Интернешънъл Офшор" С. А. Л., е от Ливан и държи 17.16% от книжата с право на глас, а "Агрофер Интернешънъл Естаблишмънт" от Лихтенщайн има дял от 7.68 процента. Фирмата "Стокс Корпорейшън", базирана в Панама, контролира 57.493% от общия капитал на "ФеърПлей Пропъртис". Ако Пламен Орешарски е готов да поеме отпора на всички тези бизнесмени и изпълни обещаните мерки, безспорно ще настъпи масово продаване и прехвърляне на акции. В патова ситуация ще изпаднат и още редица фирми. Сред тях са "Актавис", "Сторко", "Чипита Фуудс България", "Стар фудс България", "Еко България", "София файненс" и т.н., чиито собственици също се помещават в данъчни оазиси. При всички случаи обаче от подобни ограничения наистина би имало полза, тъй като става въпрос за огромни компании, въртящи милиони левове на година. И едва ли някой от тях ще е готов толкова лесно да се раздели с бизнеса си, само и само за да спести от данъци. Така че, ако заявките в плана "Орешарски" не са просто популизъм, ни предстои едно истинско цунами върху островния бизнес.
Източник: Банкеръ (19.03.2014)

"Феърплей пропъртис" продаде имоти за 17.6 млн. лв. Имоти за 17.6 млн лв. е продала през миналата година компанията "Феърплей пропъртис", която инвестира в строителството на луксозни жилищни, ваканционни и търговски обекти. Резултатът е по-слаб в сравнение с предходната година, показва годишният отчет на дружеството, но не това е причината то да приключи със загуба от 10.3 млн. лв. Тя е счетоводна и се дължи основно на направените преоценки на инвестиционни имоти, с които "Феърплей пропъртис" е готово да се раздели на цена, по-ниска от тази, на която ги е придобило или изградило. Очакванията за настоящата година са консервативни предвид по-малкото готови имоти за продажба. Все пак от дружеството прогнозират, че предстои стабилна година за имотния пазар, която може да доведе до размразяване на някои от нискорисковите му проекти. Въпреки това компанията ще разпредели 218 хил .лв. дивидент. Това е така, тъй като дружеството е със специална инвестиционна цел и печалбата му за разпределение се взима без обезценки и поне 90% от нея трябва да бъде раздадена между акционерите. През 2013 г. "Феърплей пропъртис" е продало общо 102 имота. От тях 86 са апартаменти в комплекса "Санта Марина", намиращ се в Созопол, 9 са в Черноморец, а 7 са продадените жилища в Банско. Дружеството е подписало и 39 предварителни договора за продажби, които предстои да допринесат с общо 6.5 млн. лв. към очакваните приходи за годината. В бройката не е включен теренът от 14 хил. кв.м земя в Пловдив, за който има интерес от чуждестранна компания, уточни за "Капитал Daily" Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. Имотът е един от преоценените в счетоводния баланс на дружеството. Придобит на цена от 7.5 млн. лв., по последна пазарна оценка той струва 4.3 млн. лв., което би донесло 3.2 млн. лв. загуба, ако сделката бъде сключена на тази цена. Към началото на годината дружеството управлява 10 проекта, в които ще се инвестира минимален ресурс. "Смятаме да си довършим инвестицията в търговския комплекс "Санта Марина" и да направим някои по-малки инвестици, свързани с развитието на другите ни проекти", обясни Маню Моравенов. Той посочи, че има забавяне на дейностите в Созопол в очакване на одобрение на подробния устройствен план на общината. Имайки предвид, че намалява броя на апартаментите на разположение за продажба, дружеството ще се нуждае от нов проект. "Имаме срещи, разговори или получаваме информация за проекти, но на този етап е по-лесно да размразим някой от проектите ни, в които към момента не е било инвестирано", каза Моравенов. Той уточни, че потенциал през тази година имат нискорисковите проекти на дружеството, каквито са строителството на жилища в София. Според изпълнителния директор на имотното дружество ще се запази тенденцията интерес към луксозните и ваканционни имоти да проявяват руски говорящи купувачи, каквито са 98% от клиентите на "Феърплей пропъртис". Моравенов прогнозира, че кризата между Украйна и Русия няма да повлияе върху пазара и че по-голяма заплаха крие несигурността за визовия режим. "По-скоро купувачите са притеснени, че може да купят имот, а после да не могат да ползват покупката си", обясни Моравенов. Той очертава тенденция на свиване на бюджета, с който руските клиенти търсят имот в България, като диапазонът вече е в границата от 15 - 20 хил. евро до 150 - 200 хил. евро. Сред причините за това е рекламирането на България като дестинация за евтини имоти, както и обедняването на руските купувачи, свързано до известна степен с обезценяването на рублата.
Източник: Капитал (31.03.2014)

Имоти за 17.6 млн лв. е продала през миналата година компанията "Феърплей пропъртис", която инвестира в строителството на луксозни жилищни, ваканционни и търговски обекти. Резултатът е по-слаб в сравнение с предходната година, показва годишният отчет на дружеството, но не това е причината то да приключи със загуба от 10.3 млн. лв. Тя е счетоводна и се дължи основно на направените преоценки на инвестиционни имоти, с които "Феърплей пропъртис" е готово да се раздели на цена, по-ниска от тази, на която ги е придобило или изградило. Очакванията за настоящата година са консервативни предвид по-малкото готови имоти за продажба. Все пак от дружеството прогнозират, че предстои стабилна година за имотния пазар, която може да доведе до размразяване на някои от нискорисковите му проекти. Въпреки това компанията ще разпредели 218 хил .лв. дивидент. Това е така, тъй като дружеството е със специална инвестиционна цел и печалбата му за разпределение се взима без обезценки и поне 90% от нея трябва да бъде раздадена между акционерите. Созопол остава хит През 2013 г. "Феърплей пропъртис" е продало общо 102 имота. От тях 86 са апартаменти в комплекса "Санта Марина", намиращ се в Созопол, 9 са в Черноморец, а 7 са продадените жилища в Банско. Дружеството е подписало и 39 предварителни договора за продажби, които предстои да допринесат с общо 6.5 млн. лв. към очакваните приходи за годината. В бройката не е включен теренът от 14 хил. кв.м земя в Пловдив, за който има интерес от чуждестранна компания, уточни за "Капитал Daily" Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. Имотът е един от преоценените в счетоводния баланс на дружеството. Придобит на цена от 7.5 млн. лв., по последна пазарна оценка той струва 4.3 млн. лв., което би донесло 3.2 млн. лв. загуба, ако сделката бъде сключена на тази цена. Към началото на годината дружеството управлява 10 проекта, в които ще се инвестира минимален ресурс. "Смятаме да си довършим инвестицията в търговския комплекс "Санта Марина" и да направим някои по-малки инвестици, свързани с развитието на другите ни проекти", обясни Маню Моравенов. Той посочи, че има забавяне на дейностите в Созопол в очакване на одобрение на подробния устройствен план на общината. Имайки предвид, че намалява броя на апартаментите на разположение за продажба, дружеството ще се нуждае от нов проект. "Имаме срещи, разговори или получаваме информация за проекти, но на този етап е по-лесно да размразим някой от проектите ни, в които към момента не е било инвестирано", каза Моравенов. Той уточни, че потенциал през тази година имат нискорисковите проекти на дружеството, каквито са строителството на жилища в София. Руският купувач свива бюджета Според изпълнителния директор на имотното дружество ще се запази тенденцията интерес към луксозните и ваканционни имоти да проявяват руски говорящи купувачи, каквито са 98% от клиентите на "Феърплей пропъртис". Моравенов прогнозира, че кризата между Украйна и Русия няма да повлияе върху пазара и че по-голяма заплаха крие несигурността за визовия режим. "По-скоро купувачите са притеснени, че може да купят имот, а после да не могат да ползват покупката си", обясни Моравенов. Той очертава тенденция на свиване на бюджета, с който руските клиенти търсят имот в България, като диапазонът вече е в границата от 15 - 20 хил. евро до 150 - 200 хил. евро. Сред причините за това е рекламирането на България като дестинация за евтини имоти, както и обедняването на руските купувачи, свързано до известна степен с обезценяването на рублата.
Източник: Капитал (01.04.2014)

Прилагането на международни стандарти за оценка ще намали риска на пазара на имоти в България За инвеститорите стойността е в това каква доходност носи даден актив, а не в това колко средства са вложени в него Липсата на единни стандарти и наличието на лоши практики карат банките да предприемат стъпки за "саморегулиране" Международните стандарти за оценка на недвижими имоти, както и разминаването между настоящите методи и очакванията на инвеститорите бяха сред ключовите теми на състоялата се днес RICS конференция. Форумътсе провежда за първи път в България и е организиран от Forton и Камарата на професионалните оценители под егидата на една от най-авторитетните професионални организации в сектора – The Royal Institution of Chartered Surveyors, Лондон. Прилагането на международните стандарти за оценка би намалило риска пред инвеститорите и по този начин би направило България по-атрактивен пазар. Като резултат ще има повече чуждестранни инвеститори и по-голям брой сделки. Защо, когато пътуваме в друга страна, обикновено отсядаме в международна хотелска верига, риторично попита специалният гост на конференцията Бен Елдър, Глобален директор "Оценки" в RICS. Защото знам, че дори в 2 през нощта на летището ще ме чака шофьор с табела с моето име, знам, че ще имам стая и храна. Като се доверявам на международна хотелска марка, намалявам риска да остана без подслон в чужда държава, каза Елдър. "Така е, когато има въведени стандарти и те се прилагат във всеки клон навсякъде по света. Същото е при оценките – няма значение от коя страна идва един инвеститор, той трябва да открива един ясен познат подход, което ще му даде сигурност за инвестициите му. А в икономиката, колкото повече рискът намалява, толкова повече цената се увеличава. Така можем да увеличаваме приходите, без да влагаме повече ресурси" посочи той. По думите на водещи експерти в сектора един имот струва толкова, колкото може да донесе като полза на собствениците си. "От нас зависи да убедим клиентите, че единствено следвайки международни стандарти, каквито са тези на RICS, можем да бъдем обективни. Недвижимият имот е специфичен актив, има поредица от фактори, които трябва да се вземат предвид при оформянето на оценката и всеки от тях има своята тежест. А разминавания се срещат при най-базисните неща – като например формирането на използваемата площ при офис сградите", коментира Михаела Лашова, Изпълнителен директор на Forton. "Различните подходи могат да доведат до разлика в цената от 20%. При абсолютните стойности на инвестициите в този сектор, това е сериозна сума", допълва Лашова. Липсата на единен подход през годините е принудил банките да въведат собствени правила за изготвяне на оценка на недвижим имот. Част от финансиращите институции са избрали да определят тежестта на различните подходи в крайната оценка на имота и така да управляват риска да станат жертва на лоши практики или да получат оценка, която не отразява нито историческите данни, нито реалната пазарна ситуация, а е базирана на информация за разходите и на очакванията за промяна на конюнктурата на пазара, която може и да не дойде. От стратегиите на финансовите институции за навлизане или излизане от дадени пазари ще се води пазарът на имоти у нас през следващите години според Юри Катанов, CFA, изпълнителен директор, "Алфа финанс холдинг". "Много често се сблъскваме с дистрес активи, които са изгубили своята стойност и някой трябва да понесе загубата." Допълва той. "Това със сигурност няма да е новият инвеститор, затова и голям обем от активите (в момента) се управляват от банките. Важно е да се разбере, че част от активите изгубиха своята стойност заради кризата, но за друга, също немалка част, ставаме свидетели на некоректни, непазарни оценки. Разликата между двете трябва да бъде платена от някого", беше категоричен Джордж Пентидис, инвестиционен директор, Bluehouse Capital. Всички участници в дискусията се обединиха около необходимостта от регулиране на пазара на оценителски услуги, които се ползват от банките, инвестоторите, но и всеки купувач на имот с кредит. Това значително ще намали оценките, направени по разходния метод, който не отчита икономическата целесъобразност и на практика нито един инвеститор не би му се доверил. Сред ключовите отговорности на оценителската дейност е информирането за рисковете, а не толкова заключението за дадена стойност. Оценката на недвижими активи изисква умения и знания, които покриват голям брой специалности – финансови, юридически, инженерни. Към момента оценки се правят от експерти в една или друга област, което често поставя под въпрос приложимостта им, чуха още повече от 100-те посетители на конференцията. За банките е много важно да получават обективна оценка, да могат да разчитат на нея. Липсата на стандарти ги връща към практиката да управляват дискомфорта от несигурността на пазара сами. Според оценители и инвеститори, пазарът има нужда от въвеждане и прилагане на ясни стандарти за оценка, за да намалее рискът, който чуждите инвеститори виждат у нас, и да видим първите сделки с международни компании след кризата и първоначалната еуфория от влизането в ЕС. "Ние сме инвеститори и нашата основна цел е да печелим. Затова сме избрали да се интересуваме само от това какво е качеството на имота в сравнение с конкурентните такива, какви доходи носи, колко стабилни са те, какви са възможностите за алтернативна употреба, ако такава се наложи", каза Маню Моравенов, изпълнителен директор, "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ. "Много често оценителите включват в оценката неща, които нас не ни интересуват – разход за придобиване или изграждане на актива, текущи разходи и др. Можем да оставим процеса по въвеждането на стандарти да се случи от само себе си и това да привлече чужди инвеститори, но възниква въпросът дали те биха дошли при толкова рискове на консултирането, което ще получат. Аз по-скоро считам, че е редно международните стандарти за оценка да бъдат наложени и да започнат да се ползват при яснота за всеки професионалист, че ако допуснеш грешка, си вън от пазара", допълни Моравенов.
Източник: Строителство Градът (03.04.2014)

Загубата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за 2013г. е в размер на 10 349 хил. лв. Дружеството ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е реализирало загуба за 2013г., в размер на 10 349 хил. лв. Общите приходи в края на 2013г. са 20 795 хил. лв., което е с 26.79 % по-малко спрямо предходния период. Общите разходи отчитат ръст от 7.62 % спрямо предходния период до 31 144 хил.лв. Нетните приходи от продажби за изминалата година са са в размер на 20 779 хил.лв. и представляват 99.92% от общите приходи. Спрямо 2012 година те намаляват с 26.84 %. Към 31 декември 2013г. дружеството показва загуба на акция в размер на 0.19лв. Данните са от одитираният Баланс/Отчет на дружеството за 2013г. Собственият капитал на дружеството в края на периода е 53 838 хил. лв. , като спрямо 2012г. е намалял с 18.39 %.
Източник: Money.bg (14.04.2014)

Фондовете на ПОД Бъдеще са достигнали дял от 5,25% във Феърплей Пропъртис Фондовете, управлявани от ПОД Бъдеще АД, са достигнали дял от 5,25% в капитала на Феърплей Пропъртис АДСИ, съобщиха от дружеството чрез БФБ-София. Към 31 декември 2013 г. тези фондове не бяха сред акционерите с над 5%, каквито бяха само учредителят Марио Захариев със 73,57% (заедно със свързани лица) и фондове на ПОК Доверие (7,98%). Може би именно фондовете на ПОД Бъдеще АД са купували акциите на ФПП при поскъпването на 2 април 2014 г. Тогава имаше сделки за 904 104 акции при цени до 29 ст. за акция, спрямо цена на затваряне от 25 ст. в предния ден. Последва и голяма активност на 9 април 2014 г., когато бяха разменени 389 305 акции на цени до 28,4 ст. за брой. Общо в двата дни бяха изтъргувани 1,29 млн. акции, или 2,3% от капитала, на Феърплей Пропъртис АДСИЦ. На 2 април 2014 г. имаше силен интерес и към други борсови позиции. Тогава Гено Тонев*, инвестиционен консултант в УД Юг Маркет Капитал Мениджмънт, коментира следното „Доста пари се похарчиха днес на борсата. Това вероятно се дължи на чуждестранен купувач/и, като интересът бе насочен към доста разнообразна подборка от акции (Проучване и добив на нефт и газ, Неохим, ПИБ, ФеърПлей Пропъртиc АДСИЦ, Елхим Искра) извън сините чипове. Можи би инвеститорът се завръща на пазара и се насочва към компании, които познава. Това от друга страна са акции, които загубиха много по време на борсовия срив, а се представяха силно при подема.“ Възниква въпросът, ако фондовете на ПОД Бъдеще АД са купили акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ, то дали те са и купувачите по другите горещи позиции от 2 април? На 2 април 2014 г. акциите на Проучване и добив на нефт и газ АД поскъпнаха с 13,4% в изкупуване до 11 лв. за акция в 12 ч. Книжата на Феърплей Пропъртис АДСИЦ бяха изкупени до 0,29 лв. в 12:11 ч. при ръст с 16% за деня. Изкупуванията на акции от Проучване и добив на нефт и газ АД и Феърплей Пропъртис АДСИЦ продължиха и след това до посочените по-горе цени. Имаше и мощен ръст при Билборд АД с 10,56% до 0,785 лв. в 12:25 ч., a pри Неохим АД - с 8,77% до 62 лв. в 13:27 ч. Обирания имаше и при М+С Хидравлик АД до 15,999 лв., или ръст със 7,38%, а цената на акцията на Елхим-Искра АД набъбна с 19,6% до 2,99 лв. При Първа инвестиционна банка повишението беше с 9,26% до 4,6 лв. Дали всички тези изригвания в цените и оборотите по отделни позиции са причинени от покупки на фондовете на ПОД Бъдеще АД, няма как да разберем, защото борсовата търговия е анонимна. Investor.bg отправи запитване до ПОД Бъдеще АД, дали покупките и по другите позици на 2 април 2014 г., са направени от неговите фондове.
Източник: Инвестор.БГ (15.04.2014)

Фондовете, управлявани от ПОД Бъдеще АД, са достигнали дял от 5,25% в капитала на Феърплей Пропъртис АДСИЦ 6F3/FPP, съобщиха от дружеството чрез БФБ-София. Към 31 декември 2013 г. тези фондове не бяха сред акционерите с над 5%, каквито бяха само учредителят Марио Захариев със 73,57% (заедно със свързани лица) и фондове на ПОК Доверие (7,98%). Може би именно фондовете на ПОД Бъдеще АД са купували акциите на ФПП при поскъпването на 2 април 2014 г. Тогава имаше сделки за 904 104 акции при цени до 29 ст. за акция, спрямо цена на затваряне от 25 ст. в предния ден. Последва и голяма активност на 9 април 2014 г., когато бяха разменени 389 305 акции на цени до 28,4 ст. за брой. Общо в двата дни бяха изтъргувани 1,29 млн. акции, или 2,3% от капитала, на Феърплей Пропъртис АДСИЦ.
Източник: Инвестор.БГ (15.04.2014)

Фондове за имоти: К50: Изчезването на фондовете за земеделска земя Изминалата 2013 г. беше поредната добра за пазара на земеделска земя, появиха се и повече надежди за леко съживяване при офисите и жилищата. За съжаление все по-малко стават дружествата за имоти на борсата, които печелят от тези процеси - някой от тях вече не са публични, за други кризата още не си е отишла. По тази причина екипът на К50 реши да не прави известно време класация за най-добър АДСИЦ, още повече че през последните години компаниите, които влизаха в нея, намаляваха стихийно. Разбира се, секторът е достатъчно важен. Земеделска земя Последните няколко години призът за най-добър АДСИЦ отиваше в "Адванс терафонд". През миналата година дружеството имаше намаление на резултатите си спрямо 2012 г., но продължи да излиза на печалба. Изпълнителният му директор Радослав Манолов обясни, че спадът на приходите е заради по-малкото продадена земя. Арендните плащания не са намалели, напротив, покачват се. За тази година Манолов прогнозира поскъпване на рентата средно с още 15-20%, аналогично на това от миналата година, а при продажбите очаква те да бъдат по-умерени, но при по-високи цени на сделките. "Цената на земята се покачва, търсенето на концентрирани масиви расте", обясни Манолов. "Адванс терафонд" е сред дружествата, които участват активно в комасацията от години. Ограниченията за чужденците да купуват земеделска земя Манолов определи с една дума: "Популизъм." По думите му това не се е отразило на сектора. Друг фонд за земеделска земя, който се развиваше добре финансово през последните години, е "Агро финанс", на практика вече е публичен само по документи. След търгово предложение новият му собственик "Уинслоу ленд инвест" вече притежава 95.13% от капитала и има право до три месеца да купи останалите 4.87%, без дребните акционери да могат да му откажат. Покупката ще стане при цената от търговото – 2.35 лв. Засега компанията е на борсата, но е много вероятно при придобиване на 100% тя да бъде свалена. Възможно е новият собственик (акционерите на "Винпром Пещера") да предпочете да я държи публична, за да се възползва от предимствата на правната форма "дружество със специална инвестиционна цел". От миналата година на борсата вече не е "Еларг фонд за земеделска земя", който беше ликвидиран. На борсата остава засега и по-малкият фонд "Булленд ивнестмънтс". Концентриране на портфейла Друго дружество, което инвестираше малка част в земеделска земя, а основна в други типове имоти, е "Фонд за недвижими имоти България", което също има спад на приходите и печалбата за миналата година. Инвестиционните имоти заемат една трета от портфейла, 25% са търговски площи, а 10% са ваканционни имоти. Останалата част са свободни парични средства, става ясно от доклада на "ФНИ България". От дружеството не са се отказали да търсят нови проекти, включително за офис и жилищни сгради. "Търсим нови възможности за покупки, засега няма нищо конкретно", обясни председателят на съвета на директорите на фонда Тодор Брешков. В началото на тази година "ФНИ България" купи сграда от над 3500 кв.м в "Бизнес парк София" за 2.5 млн. евро без ДДС и започна да получава текущи доходи от наем от нея. Сградата е запълнена 75%. Компанията има планове за развитие и на имоти, които е купила още преди няколко години срещу "Бизнес парк София" - Брешков обясни, че тази година се очаква земята да получи устройствен план на целия парцел, който е близо 350 дка. Собствеността на фонда е около 30 дка. От "ФНИ България" все още не са решили как точно ще развиват имота – дали ще се строят жилища, офиси, търговски площи или комбинация от тях. Най-големият проект на фонда остава търговският център "Доверие-Брико", отдаван под наем на веригата "Мосю Бриколаж". В него са инвестирани над 20 млн. лв. Всъщност в последните години земеделската земя заема все по-малко място в плановете на фонда – към края на миналата година той притежава едва 416 дка, за над половината от които текат съдебни спорове. Малко над една трета от земята се отдава под аренда при средна цена 40.4 лв. за декар, което е доста под нивата на големите и плодородни парцели. Брешков напомни, че преди години са продали портфейла си от земеделска земя и нямат планове да развиват отново този сегмент. Според него не е добре за едно дружество да се занимава с толкова различни типове имоти, защото не може да се концентрира върху тях. По повод възстановяването на пазара на офиси и жилища Брешков коментира, че това може да се случи, но в по-дългосрочен план – в следващите 2-3 години, но не и до края на тази. "Ликвидността все още е ниска, има много малко участници, чуждите инвеститори не са толкова активни", каза Брешков. Притесненията на руснаците Подобни са очакванията и на изпълнителния директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов – специално при жилищните имоти той вижда малко оптимизъм и нови проекти. "Ще видим дали това ще се отрази в повече сделки и покачване на цените. Едва ли ще има поскъпване, то е свързано с няколко фактора, със сигурност лесният достъп до кредити е един от тях", добави Моравенов. Според него промените за кредитите, които позволяват рефинансирането им след първата година да става без такси, ще се отрази положително. Все пак ще са важни и нивата на лихвите, каза още той. За миналата година "Феърплей пропъртис" е продал по-малко апартаменти. Причината е, че просто е разполагал и с по-малко за продажби, обясни Моравенов. Реализираните апартаменти в комплексите "Санта Марина" - Созопол, "Св. Иван Рилски" - Банско, и "Марина Хил" - Черноморец, са общо 102, докато предишни години средно са се продавали около 150, а над 200 са били готови за сделка. За миналата година "Феърплей пропъртис" има счетоводна загуба заради прехвърляне на преоценени имоти, но за дивидент разполага с 218 хил. лв. при близо 2 млн. лв. за 2012 г. До края на май трябва да бъде получено разрешително за ползване на новия търговски и развлекателен комплекс в "Санта Марина", който е отдаден под наем на "Феърплей пропърти мениджмънт", каза директорът на фонда. Това е дружеството, което управлява целия комплекс. За пазара на ваканционни имоти Моравенов обърна внимание, че основни купувачи си остават руснаците и кризата с Украйна може много да повлияе на този пазар. "На последните изложения в Русия кандидат-купувачите масово са се притеснявали, че ако си купят имоти в България, няма да могат да пътуват", коментира Моравенов. Списъкът със "забранени места" за посещения на държавни служители е сред причините за притесненията, така че при санкции и ограничаване на пътуванията до ЕС това ще се усети и в българския имотен бранш.
Източник: Капитал (03.05.2014)

"Декатлон България" ще открие още два магазина Веригата за спортни стоки "Декатлон България" смята да отвори още два магазина – в Пловдив и Варна, остават и плановете за влизане в мол Plaza West в София и в сграда до Burgas Plaza в Бургас. В сряда фондът за имоти "Феърплей пропъртис" съобщи, че е подписал договор за продажба на терен от 14 дка в Пловдив на "Спортис Иммо" срещу 4.04 млн. лв. без ДДС. Купувачът е дружеството, което притежава имотите на френската верига в България. От "Декатлон" обясниха, че ще започнат строителството на магазин при първа възможност и се надяват да отворят до края на годината. Досега веригата има два магазина в София – първият е в района на кв. "Младост 4", а вторият е в Подуяне. Още с влизането си в България от френската компания обявиха, че смятат да отворят три магазина в София и по един във Варна, Пловдив и Бургас. По информация на "Капитал Daily" във Варна "Декатлон" е наел бивш магазин на "Пикадили", където текат ремонтни и довършителни работи и се очаква откриването му да бъде още през това лято. Другите два обекта, където планират да влязат, са люлинският мол Plaza West и магазин в съседство на мола Burgas Plaza в Бургас. И в двата случая обаче още няма яснота кога ще са готови обектите им и ще могат да отворят, казаха от компанията. Продавачът на терена в Пловдив - "Феърплей пропъртис", е предвиждал да изгради на мястото търговски комплекс, но кризата го е отказала от плановете, обясни изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. "Преценихме, че няма потенциал, променихме концепцията от високо строителство към ниско и започнахме преговори с търговски вериги", коментира Моравенов. Една част от терена, който първоначално е бил 22 дка, беше продадена на Lild още през 2009 г. Веригата за хранителни стоки купи право на строеж върху 7.8 дка срещу 2.27 млн. евро без ДДС. Сега с продажбата на останалия терен на "Декатлон" от "Феърплей" излизат от инвестицията си в Пловдив, а част от парите ще се използват за погасяване на задължения. Други ще отидат за инвестиции в проекти на фонда. Сделките на "Спортис Иммо" все още не са вписани в Имотния регистър. Засега дружеството е собственик само на двата имота в София, където са сегашните му магазини. Първият в района на "Младост" е купен от "Алфа център" през 2012 г. срещу 13 млн. лв., а този в Подуяне е придобиван на две части от "И Ар Джи Капитал 3". За част от терена цената е била 8.8 млн. лв., но в регистъра не са вписани данни за целия имот. Френската верига Decathlon отвори първия си магазин в България на 29 август миналата година, след като преди това присъстваше в 18 държави. На първия етап от развитието ще бъдат отворени споменатите вече шест магазина – три в София и по един в Пловдив, Варна и Бургас. Общата инвестиция в тях трябва да бъде 50 млн. лв., една трета от които в първия обект. На следващ етап се предвижда откриване на магазини и в други по-големи български градове – Русе, Стара Загора, Плевен. Къде и кога точно ще се откриват обаче ще зависи от представянето на по-старите обекти. Планира се развитие и на онлайн продажби. Собственик на марката Decathlon е френската Oxylane, която предлага в магазините на веригата и множество свои оригинални разработки.
Източник: Капитал (09.05.2014)

След два магазина в София, скоро и Пловдив ще има своя Decathlon. Френската верига за спортни стоки е закупила чрез дружеството „Cпортис ИММО“ ЕООД, с което оперира в България, урегулиран поземлен имот с площ 14 042 кв. м. във втория по големина град в страната. Продавач е „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ, като стойността на сделката е 4.037 млн. лева без ДДС. Имотът е придобит от инвестиционния фонд срещу 7.531 млн. лв., като продажбата му ще доведе до загуба от преоценка на активи в размер на 3.494 млн. лв. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е листвано на БФБ от 17 февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 56.5 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори, 10 пенсионни, 18 договорни фонда, едно инвестиционно дружество и над 430 физически лица и юридически лица. Към края на декември 2013 г. инвестиционният портфейл на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ включва 10 проекта от различни пазарни сегменти. Общата им разгъната площ е 369 хил. кв. м., а извършените от дружеството инвестиции към края на годината са в размер на 202 млн. лв. Фондът е носител на наградата „Инвеститор на Годината” в сектор „Туризъм“ за 2013 г. за инвестицията си във ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол. „Cпортис ИММО“ ЕООД с капитал от 20.732 млн. лв. е регистрирано в гр. София. Дружеството е купувач на имотите, върху, които са изградени магазините на Декатлон в София. Политика на френската верига е да изгражда малки игрища за баскетбол, футбол и други спортове към магазините си, които разполагат и с обширни паркинги. Освен това от Декатлон предлагат разнообразни допълнителни услуги като например реглаж на велосипеди, поддръжка на ски и т.н.
Източник: Дарик радио (09.05.2014)

ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ е продало на „Спортис иммо” ЕООД урегулиран поземлен имот с площ 14 042 кв. м., находящ се в в гр. Пловдив. Стойността на сделката е 4 037 174 лева без ДДС. Към края на декември 2013 г. инвестиционният портфейл на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ включва 10 проекта от различни пазарни сегменти. Общата РЗП е 369 000 кв. м, а извършените от дружеството инвестиции към края на годината са в размер на 202 млн. лв. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ се търгува на БФБ - София от 2006 г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 56,5 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 18 договорни фонда, 1 инвестиционно дружество) и над 430 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори. До 11.30 часа днес на БФБ бяха изтъргувани 6 000 акции на компанията. Книжата поскъпват с 1.01% до 0.29 лв. за брой.
Източник: profit.bg (09.05.2014)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ планира да увеличи номиналната стойност на акциите си от 1 на 2 лв., като решението за това ще бъде взето на насточеното за 30 юни Общо събрание на акционерите. Това ще означава, че капиталът на дружеството ще се запази на 55.825 млн. лв., но броят на книжата, емитирани от компанията, ще се намали от 55.825 млн. лв. на 27.912 млн. лв. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ обяви нетна неконсолидирана печалба за първото тримесечие на 2014 г. в размер на 76 хил. лв. спрямо положителен финансов резултат от 93 хил. лв. за година по-рано. Приходите на компанията намаляват до 2.967 млн. лв. спрямо 4.761 млн. лв. за първите три месеца на 2013 г.
Източник: profit.bg (27.05.2014)

"Санта Марина" - Созопол, със световен "Оскар" за инвестиционен проект След българските "Оскари" на "Сграда на годината" през 2006 г. "Санта Марина" - Созопол, получи и световен "Оскар" - GOLDEN WINNER Resorts FIABCI Prix d'Excellence Г-н Захариев, честито ново престижно отличие за "Санта Марина". Какво означава тя за вас като предприемач? - Много сме щастливи от получаването на тази престижна награда - за нас тя е реално признание за първия в България затворен ваканционен комплекс и цялостна оценка на проекта - за неговата концепция, инвестиционни, архитектурни и експлоатационни качества. Проектът беше отличен през 2013 г. от "FIABCI България". Годините са 2002-2003 - как стартира проектът? - От началото имахме комплексна идея и концепция. Започнахме да търсим терен и подходяща локация по Черноморието. От много предложения се отказахме поради малки размери, липсата на достатъчно самостоятелност, на подходящ статут. Купувахме само парцели със съответния статут, независимо че това правеше цената двойна и тройна. Така обединихме 140 декара с път около него и стара умираща гора, дадена за изсичане и експлоатация, дървообработващо предприятие - на практика възстановихме здравите съществуващи дървета благодарение на засадената нова растителност. Проектът беше визионерски и иновативен за времето си като концепция, допълвана и развивана през всички етапи досега - добавихме магазини, детска градина, сладкарница "Носталжи" към включените от началото басейни и ресторанти. Искам също да отбележа, че още от самото начало бяха проектирани два вида къщи, които се мултиплицираха на територията на комплекса в зависимост от характеристиката на терена. И до ден днешен тези два типа са актуални, което означава, че още от самото начало сме направили правилното проучване и сме избрали подходящия модел. Целият проект "Санта Марина" - Созопол е реализиран и управляван изцяло от компании от групата на "ФеърПлей Интернешънъл". Така реализирахме малък град с 1400 апартамента, от които 1300 продадени, с около 3 хил. легла върху терен с размер аналогичен на стария град в Созопол. За сравнение - целият Созопол има около 4 хиляди души. Как се управлява този малък град? - С твърди и ясни правила, с вътрешен ред и правилник. И тъкмо тяхното съществуване всъщност мотивира голяма част от клиентите да закупят имот. Правилата за използване и поддръжка са общи за комплекса и гарантират спокойствие и предвидимост. Помагат ли българските закони в това отношение? - Много пъти сме казвали - Законът за етажната собственост не работи. Не може едни и същи разпоредби да се прилагат и за жилища и обитаване в градска среда като столичните "Младост" и "Люлин", и за затворени ваканционни селища най-малкото защото едните се обитават 365 дни в годината, а другите - 3-4 месеца, и съответно проблемите от обитаването са доста различни. Какво осигурява подобна инвестиция и реализацията на такъв проект на местната община - каква е социалната й значимост ? - Пряката ни инвестиция в общината под формата на данъци и такси е над 2 млн. лв., непреките инвестиции, свързани с обитаване, хранене и услуги - над 3 млн. лв. годишно. Годишният ни оборот от функционирането на селището е около 10 млн. лв. и като публично дружество имаме пълна прозрачност на приходите и данъците. Осигуряваме над 400 работни места, от които 150 целогодишно. Оборотът ни от продажбите е 150 млн. евро, 2.8% от които отидоха в общината като данък."Санта Марина" удължи сезона в Созопол с 2 месеца - преди започваше в средата на юни и свършваше през септември с "Аполония", сега започва през май и продължава до октомври. Логично е кметове по цял свят се борят за подобни инвестиции в техните общини. Какви са вашите взаимоотношения с местната власт? - Отлични. От миналата година сме сертифициран приоритетен за общината проект. В момента разглеждаме съвместен проект за съседен парк и спортни игрища. Това, с което общините могат да подобрят частните проекти, е създаване на допълнителна спортна и културна инфраструктура. Ние имаме четири корта и правим турнир, но не можем да строим спортни зали и да организираме международни първенства. А в слабия сезон - май - октомври, клиентите имат нужда от събития, забавления, спортни зали и ивенти, защо не голф клуб например, водни атракции. Вероятно има какво да се направи и за популяризиране на археологията, на културния и религиозния потенциал. Ландшафтната архитектура на проекта е била особено високо оценена? - От тази година комплексът вече е своеобразна ботаническа градина. Започнахме да оформяме "растителни зони" около отделните къщи - "Зона Ясен", "Зона Дъб", "Зона Розариум", от догодина може би отделните къщи ще получат и такива имена - "Вила Роза" например. Специално високо оценяване получихме точно за озеленяването. Вие сте предприемач – иноватор, концепирате и реализирате нови концепции при различните сигменти проекти. Коя е най-важната характеристика за проекта "Санта Марина" за историята на вашата компания? - Един от най-големите плюсове на развитието на проекта е изпълнението на всеки етап от компания от структурата на "ФеърПлей Интернешънъл", без външни участници. Строителното дружество например тогава го създадохме с цел овладяване на изграждането на обекта в сложна вертикална планировка, което даваше възможност за много широки маржове. Управлението на комплекс от 1400 апартамента, 5-6 апартамента и инфраструктура на услугите не беше нещо лесно и популярно преди 10 години, затова също създадохме собствено дружество. Сега управляваме всички услуги в комплекса, включително магазини за хранителни стоки, книжарници, ресторантите, битови услуги и др. В настоящия момент бихте ли започнали втори такъв проект? - Категорично, стига да има достатъчно финансиране. Има потенциал за добри ваканционни проекти, независимо че банките са консервативни в този сектор. Какви са най-големите рискове за предприемача в България? - Финансови, инфраструктурни и пазарни - подбор на правилната концепция. Политическата нестабилност също не е за пренебрегване –липсата на прогнозируемост и честите промени в ключови закони носят несигурност. Как оценявате състоянието на инвестиционния пазар в България? - В курортите има добър бизнес. При ваканционните имоти има пазар за качествен продукт, много по-добър потенциал от градските имоти. Но и другите сегменти се раздвижват. 20 години предприемач в България, много национални, а вече и световна награда – каква е личната ви оценка? - Връщам се в миналото, но за тези 20 години намирам най-вече голямо удовлетворение и предимно плюсове – независимо че работата е присъствала всяка вечер вкъщи. Не смятам, че съм рисков играч - премислям, проучвам и анализирам дълго, преди да стартирам всеки нов проект. И се гордея с всичко направено от "ФеърПлей Интернешъл". (строителство и градът)
Източник: Други (28.05.2014)

Спират временно търговията с акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Спира се временно търговията с акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3), съобщават от БФБ. ISIN кодът на емисията е BG1100042057. Спирането се налага във връзка с решението на дружеството да увеличи номиналната стойност на акциите си от 1лв. на 2лв., без да бъде променян капитала. Следствие промяната броят на акциите в емисията ще бъде намален от 55 825 370 броя на 27 912 685 броя. Търговията с акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София се спира считано от 26.06.2014 г. Тя ще бъде възстановена на първия работен ден след постъпване на уведомление от емитента, че предложението за решение не е прието от ОСА, съответно уведомление, че взетото от акционерите решение е вписано в Търговски регистър при Агенция по вписванията и в регистъра на Централен депозитар АД.
Източник: Money.bg (26.06.2014)

Емисията акции, издадена от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, е извадена от базата на два от индексите на Българска фондова борса - BGBX40 и BGREIT. Причината за това е, че считано от днес, акциите на фонда са временно спрени от търговия. Временното спиране се налага във връзка с предложение за приемане на решение на ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да бъде увеличена номиналната стойност на емитираните дружеството акции от 1.00 лв. на 2.00 лв. и съответно да бъде намален броят на тези акции от 55 825 370 броя на 27 912 685 броя при запазване на размера на капитала на дружеството на 55 825 370 лв. Общото събрание на дружеството е насрочено за 30 юни (понеделник). Новият член на BGBX40 е Албена Инвест Холдинг, а в базата на изчисление на BGREIT влиза Ексклузив Пропърти АДСИЦ. Припомняме, че преди месец стана ясно, че ваканционно селище Санта Марина на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е първият български носител на престижната световна награда FIABCI Prix d’Excellence Golden Winner, известна още като Оскарът на недвижимите имоти. Комплексът в Созопол бе отличен със златната статуетка в категорията „Курорти” на официална церемония по награждаването на 21 май в Люксембург.
Източник: profit.bg (27.06.2014)

Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ гласуваха за увеличаване на номиналната стойност на акциите Дружеството не разпределя дивидент за 2013 г. На проведеното на 30 юни 2014 г. Редовно общо събрание, акционерите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ гласуваха за увеличаване на номиналната стойност на емитираните от дружеството акции от 1,00 (един) на 2,00 (два) лв. и едновременно намаляване на техния брой при запазване размера на капитала на дружеството на 55,825 млн. лв. „Акционерите, чиито брой акции не е четно число, ще получат по една акция от мажоритарния собственик „ФеърПлей Интернешънъл” така, че да не бъдат ощетени при делението на 2” – коментира изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. На събранието беше гласувано да не се разпределя дивидент за 2013 г., предвид изискването на чл. 247а, ал. 1 от Търговския закон. Бяха одобрени и приети доклада на Съвета на директорите за дейността му през 2013 г., годишния финансов отчет за изтеклата финансова година, одиторския доклад, както и този на директора за връзки с инвеститорите. Съветът на директорите бе освободен от отговорност за дейността му през 2013 г. „Решението за „обратен сплит“ е първата стъпка за осъществяването на намерението на ръководството на дружеството да осигури дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите. Втората стъпка ще бъде предложение до акционерите да се намали основния капитал на дружеството чрез намаляване на номиналната стойност на акциите отново до 1 лв. намалението ще се извърши за сметка на цялата натрупана до момента загуба от преоценки на имоти и преместването на част от основния капитал в допълнителен.” – допълни изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Акционерите на фонда одобриха и приеха Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите и избраха нов одитор на Дружеството.
Източник: Фирмена информация (30.06.2014)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще увеличи номинала на акциите си от 1 на 2 лв. Това решиха акционерите на проведено общо събрание в понеделник според съобщение на дружеството. Основният капитал остава непроменен на 55.825 млн. лв., като просто се намалява броят на книжата наполовина. Операцията, наречена "обратен сплит", е техническа, прилага се рядко и на практика "Феърплей пропъртис" е първото публично дружество в страната, което го прави. Впоследствие ще има ново намаление на номинала с натрупаната загуба, като крайната цел е собственият капитал на дружеството да е по-голям от основния, което ще позволи да се разпределят бъдещите печалби. Докато трае процедурата, борсата спря търговията с акции на фонда за имоти. "Акционерите, чиито брой акции не е четно число, ще получат по една акция от мажоритарния собственик "Феърплей интернешънъл", така че да не бъдат ощетени при делението на 2", коментира в съобщение на дружеството изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Какво налага решението "Решението за обратен сплит е първата стъпка за осъществяването на намерението на ръководството на дружеството да осигури дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите. Втората стъпка ще бъде предложение до акционерите да се намали основният капитал на дружеството чрез намаляване на номиналната стойност на акциите отново до 1 лв. Намалението ще се извърши за сметка на цялата натрупана до момента загуба от преоценки на имоти и преместването на част от основния капитал в допълнителен", допълни Моравенов. Пред "Капитал Daily" той уточни, че в момента не може да се намали номиналът на акциите с натрупаната загуба, тъй като той ще стане под 1 лв., което не е позволено от Търговския закон. Моравенов допълни, че след вписването на решенията на това ОСА в срок ще се свика ново, на което да бъде гласувано намалението. В момента основният капитал на дружеството е 55.825 млн. лв., а собственият (основен + резерви и финансов резултат) е 53.838 млн. лв. към края на 2013 г. Общият натрупан финансов резултат е отрицателен - 8.61 млн. лв., като загубата само за миналата година е малко над 10 млн. лв. Тя обаче е формирана основно от преоценки, докато е продало имоти за 17.6 млн. лв. през 2013 г. По закон дружествата със специална инвестиционна цел трябва да разпределят поне 90% от печалбата си от основната дейност като дивидент. Така има и случаи, в които дружество е на загуба от преоценки, но от основната дейност на печалба, която трябва да разпредели. Такава е ситуацията и с резултата на "Феърплей пропъртис" за миналата година - още при излизането на отчета и въпреки загубата стана ясно, че сред акционерите може да се разпределят 218 хил. лв. На събранието в понеделник обаче е било гласувано да не се разпределя този дивидент за 2013 г. предвид изискването на чл. 247а, ал. 1 от Търговския закон - именно той забранява да се разпределя печалба при по-малък собствен капитал от основния. "Феърплей пропъртис" е един от първите и големите фондове за имоти, търгувани на борсата. Развива различни проекти, като най-големият е край Созопол - ваканционният "Санта Марина", като инвестициите в него се оценяват на 172 млн. лв., а към края на 2013 г. там са вложени 139 млн. лв., става ясно от отчета, а апартаментите са почти разпродадени. Моравенов уточни, че трябва да започне изграждането и на следващия етап от комплекса, но се очаква приемането на новия устройствен план на Созопол. Дружеството развива и други ваканционни и жилищни проекти по Черноморието, София, Сандански, Сапарева баня, Банско и други.
Източник: Капитал (01.07.2014)

От днес се възстановява търговията с акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ От днес Българска фондова борса - София възстановява търговията с емисията акции, издадена от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, съобщи борсовият оператор. Търговията бе спряна от 26 юни във връзка с предложението за приемане на решение от ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да бъде увеличена номиналната стойност на емитираните от дружеството акции от 1 лв. на 2 лв. и съответно да бъде намален броят на тези акции от 55 825 370 на 27 912 685., което бе гласувано от акционерите. „Решението за „обратен сплит“ е първата стъпка за осъществяването на намерението на ръководството на дружеството да осигури дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите. Втората стъпка ще бъде предложение до акционерите да се намали основният капитал на дружеството чрез намаляване на номиналната стойност на акциите отново до 1 лв. намалението ще се извърши за сметка на цялата натрупана до момента загуба от преоценки на имоти и преместването на част от основния капитал в допълнителен”, заяви тогава изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Инвестор.БГ (28.07.2014)

На проведеното днес Извънредно общо събрание, акционерите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ гласуваха за намаляване размера на капитала на дружеството от 55,825 млн. лв. на 27,913 млн. лв. чрез намаляване на номиналната стойност на емитираните от дружеството акции от 2,00 (два) лв. на 1,00 (един) лев. На събранието беше гласувано да се извърши покриване на нетните загуби за периода 2006–2013 г. в размер на 8,6 млн. лв. за сметка на премийните резерви в размер на 6,6 млн. лв. и част от формираните резерви. Решението за намаляване на капитала ще бъде представено на Търговския регистър и обявено. С обявяването му се смята, че дружеството е заявило, че е готово да даде обезпечение на вземанията или да изплати на кредиторите, които не са съгласни с намаляването, задълженията си към момента на обявяването. Съгласието на кредиторите с намаляването се предполага, ако до 3 месеца от обявяването те не изразят писмено несъгласието си. В същия срок Търговският регистър ще впише новия размер на капитала и номиналната стойност на акциите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. „Намалението на основния капитал на дружеството за сметка на натрупаната до момента загуба от преоценки на имоти е втората стъпка за осъществяването на намерението на ръководството на дружеството да осигури дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите след решението за обратен сплит, гласувано от акционерите на Редовното общо събрание в края на юни тази година ”- допълни изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Фирмена информация (08.09.2014)

Акционерите на ФеърПлей Пропъртис гласуваха за двойно намаляване на капитала На проведеното днес Извънредно общо събрание акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ са гласували за двойно намаляване размера на капитала на дружеството от 55,825 млн. лв. на 27,913 млн. лв. чрез намаляване на номиналната стойност на емитираните от дружеството акции от 2 на 1 лв. На събранието e било гласувано да се извърши покриване на нетните загуби за периода 2006–2013 г. в размер на 8,6 млн. лв. за сметка на премийните резерви в размер на 6,6 млн. лв. и част от формираните резерви. Решението за намаляване на капитала ще бъде представено на Търговския регистър и обявено. С обявяването му се смята, че дружеството е заявило, че е готово да даде обезпечение на вземанията или да изплати на кредиторите, които не са съгласни с намаляването, задълженията си към момента на обявяването, се казва в съобщението. Съгласието на кредиторите с намаляването се предполага, ако до 3 месеца от обявяването те не изразят писмено несъгласието си. В същия срок Търговският регистър ще впише новия размер на капитала и номиналната стойност на акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, се казва още там. „Намалението на основния капитал на дружеството за сметка на натрупаната до момента загуба от преоценки на имоти е втората стъпка за осъществяването на намерението на ръководството на дружеството да осигури дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите след решението за обратен сплит, гласувано от акционерите на Редовното общо събрание в края на юни тази година”, посочва изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ през второто тримесечие се повишиха с 18% на годишна база до 8,217 млн. лв., но бе отчетен загуба от 909 хил. спрямо печалба от 626 хил. преди година. За полугодието продажбите отстъпват с 4,5% до 11,184 млн. лв., а загубата е 833 хил. при печалбата 719 хил. година по-рано.
Източник: Инвестор.БГ (08.09.2014)

(6F3 / FPP) На проведеното днес Извънредно общо събрание акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ са гласували за двойно намаляване размера на капитала на дружеството от 55,825 млн. лв. на 27,913 млн. лв. чрез намаляване на номиналната стойност на емитираните от дружеството акции от 2 на 1 лв.. На събранието e било гласувано да се извърши покриване на нетните загуби за периода 2006–2013 г. в размер на 8,6 млн. лв. за сметка на премийните резерви в размер на 6,6 млн. лв. и част от формираните резерви. Решението за намаляване на капитала ще бъде представено на Търговския регистър и обявено. С обявяването му се смята, че дружеството е заявило, че е готово да даде обезпечение на вземанията или да изплати на кредиторите, които не са съгласни с намаляването, задълженията си към момента на обявяването, се казва в съобщението. Съгласието на кредиторите с намаляването се предполага, ако до 3 месеца от обявяването те не изразят писмено несъгласието си. В същия срок Търговският регистър ще впише новия размер на капитала и номиналната стойност на акциите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, се казва още там. „Намалението на основния капитал на дружеството за сметка на натрупаната до момента загуба от преоценки на имоти е втората стъпка за осъществяването на намерението на ръководството на дружеството да осигури дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите след решението за обратен сплит, гласувано от акционерите на Редовното общо събрание в края на юни тази година”, посочва изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ през второто тримесечие се повишиха с 18% на годишна база до 8,217 млн. лв., но бе отчетен загуба от 909 хил. спрямо печалба от 626 хил. преди година. За полугодието продажбите отстъпват с 4,5% до 11,184 млн. лв., а загубата е 833 хил. при печалбата 719 хил. година по-рано.
Източник: Инвестор.БГ (09.09.2014)

Предложената от управляващите реформа на пенсионната система поставя под въпрос съществуването на капиталовия пазар в страната се казва в обща позиция на асоциациите на професионалните участници на капиталовия пазар във връзка с намеренията на правителството с промени в Кодекса за социално осигуряване (КСО) да се пренасочат към Националния осигурителен институт (НОИ) осигурителните вноски, които заетите и работодателите сега превеждат на универсалните пенсионни фондове. Промените ще премахнат индивидуалните партиди на осигурените и на практика ще заличат модерния капиталов принцип на функциониране на пенсионната система, съответстващ на пазарния модел на националното стопанство и ще върнат страната към чисто солидарен модел на пенсионно осигуряване, който не може да реши сложните проблеми, с които системата за социално осигуряване се сблъсква, се казва в позицията. Тя е изпратена от името на Асоциацията на индустриалния капитал в България (АИКБ), Българската асоциация на дружествата за допълнително пенсионно осигуряване (БАДДПО), Българската асоциация на лицензираните инвестиционни посредници (БАЛИП), Българската асоциация на управляващите дружества (БАУД), Асоциацията на дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) и Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България (АДВИБ). Под удар ще се окажат и публичните финанси, доколкото пенсионните фондове като най-големи инвеститори в държавни ценни книжа (ДЦК), няма да имат достатъчен ресурс за инвестиране в инструменти, издадени от българската държава и то не само ДЦК, но и всякакви дългосрочни инвестиционни инструменти, които държавата в партньорство с частния бизнес би могла да издава за финансиране на крупни инфраструктурни проекти. Според бизнеса реформата ще върне страната по път, който вече е изминаван и отречен в края на 90-те години на миналия век като безперспективен за предизвикателствата на пазарното стопанство. Ще се унищожи и доверието в капиталовия пазар – нещо, което не се случи дори в условията на глобалната финансова криза в световен мащаб и последвалата банкова криза в страната, отбелязват асоциациите. Вторичните трусове, предизвикани от такава политика, ще се отразят на всички институции, опериращи на пазара. Резултатът ще е отдръпване на портфейлни и стратегически инвеститори, което би навредило на стабилността на финансовата система. Такава стъпка би ощетила всички осигурени лица, чиито лични средства по индивидуални партиди в пенсионните фондове биха се влели в общата маса на средствата в НОИ, казват асоциациите. Те предлагат решения за стабилизиране на пенсионната система да се търсят в посока на възраждане и стимулиране на капиталовия пазар в България, цялостна ревизия на търговското, данъчното и административното право и в частност правото на ценните книжа с цел отстраняване на административните тежести и осигуряване конкурентоспособност на професионалните участници на капиталовия пазар, улесняване процесите на формиране на капитала, въвеждане на система от стимули за дългосрочни спестявания, редуциране на такси и други финансови тежести за участниците на пазара, както и насърчаване на търсенето. При всички случаи предприемането на реформи в областта на пенсионното осигуряване следва да става в условията на диалог, след обстоен анализ на всички аспекти на дейността на пенсионно-осигурителните дружества и управляваните от тях пенсионни фондове, като се отчитат интересите на осигурените лица и инвеститорите на българския капиталов пазар, се препоръчва в становището.
Източник: Инвестор.БГ (18.12.2014)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ намали размера на основния си капитал до 27,9 млн. лева На 22 декември, 2014 г., Търговският регистър при Агенция по вписванията вписа намаляване на номиналната стойност на емитираните от „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ акции от 2.00 (два) лева на 1.00 (един) лев при запазване броя на издадените от Дружеството акции на 27 912 685 броя. Вписано бе и съответно намаление на размера на основния капитал на дружеството от 55 825 370 лв. на 27 912 685 лв., съгласно взето от акционерите решение на проведеното на 8 септември 2014 г. Извънредно общо събрание. „С намаляването на основния капитал на дружеството за сметка на натрупаната до момента загуба от преоценки на имоти, приключи втората стъпка от осъществяването на стратегията на ръководството на дружеството за осигуряване на дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите. Първата стъпка от тази стратегия - решението за обратен сплит, бе гласувана от акционерите на Редовното общо събрание в края на юни миналата година. Корекцията в основния капитал не се отразява на собствения капитал на дружеството, който остава непроменен. Като допълнителен ефект от преобразуването на капитала и бройките акции, счетоводната стойност на 1 акция с номинална стойност от 1 лв. се увеличава двойно спрямо тази стойност преди старта на цитираните две стъпки по-горе.”- отбеляза изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Фирмена информация (06.01.2015)

"Феърплей пропъртис" разчисти пътя за дивидента Имотното дружество "Феърплей пропъртис" финализира процедурата по обратен сплит на акциите си (reverse split), която ще даде възможност на инвеститорите да получават дивиденти от бъдещите му печалби. През последните години това бе затруднено заради натрупаните загуби от преоценки на имоти. Така, макар да реализираше оперативни печалби, дружеството излизаше на нетна загуба, която превръщаше собствения му капитал в по-малък от размера на основния капитал, което е пречка за изплащането на дивиденти по Търговския закон. За акционерите, сред които пенсионни фондове, договорни фондове, както и множество физически лица, промяната не носи негативни счетоводни последици. Инвеститорите одобриха необичайната процедура през лятото на миналата година, а резултатите от нея са вече вписани в Търговския регистър. За 2013 г. "Феърплей пропъртис" отчете 53.8 млн. лв. собствен капитал, което бе по-ниско от размера на основния капитал на дружеството от 55.8 млн. лв. Така това се превърна в пречка за разпределяне на дивидент. За да я преодолее, мениджмънтът на компанията пристъпи към почти непознатата за българския капиталов пазар операция по обратен сплит на акции. Основен акционер в дружеството е "Феърплей интернешънъл" с дял от 56% в капитала му. Инвеститори в него са още 10 пенсионни фонда, 15 договорни фонда, 1 инвестиционно дружество и 400 физически и юридически лица. Към края на 2014 г. имотното дружество разработва 10 инвестиционни проекта в областта на имотите, като общата разгърната площ на обектите му е 369 хил. кв.м. Само за миналата година то е вложило 202 млн. лв. за развитие на проектите си. Сред най-големите от тях е ваканционното селище "Санта Марина" в Созопол.
Източник: Капитал (07.01.2015)

ФеърПлей Пропъртис с 5 нови договора за продажба на апартаменти ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчита нетна загуба от 468 хил. през четвъртото тримесечие на миналата година спрямо такава от 11,123 млн. лв. преди година. Приходите от продажби спадат с 36% на годишна база до 2,554 млн. лв. За цялата 2014 г. загубата е 1,464 млн. лв. спрямо такава от 10,349 млн. година по-рано. Продажбите се понижават с 21% на годишна база до 16,517 млн. лв. Приходите от продажба на продукция са 1,823 млн. лв. за тримесечието (11 продадени апартамента – 8 в „Санта Марина“, Созопол, 2 в „Св. Иван Рилски“, Банско и 1 в „Марина Хил“, Черноморец) и 8,947 млн. лв. за 2014 г. (55 продадени апартамента – 42 в „Санта Марина“, Созопол, 7 в „Св. Иван Рилски“, Банско и 6 в „Марина Хил“, Черноморец). През последното тримесечие са сключени 5 нови договори за продажба на апартаменти (3 в „Санта Марина“, Созопол, 1 в „Марина Хил“, Черноморец и 1 в „Св. Иван Рилски“, Банско) на стойност 726 хил. лв., а за 2014 г. те са 33 (23 в „Санта Марина“, Созопол, 6 в „Марина Хил“, Черноморец и 4 в „Св. Иван Рилски“, Банско) на стойност 5,878 млн. лв. Към края на декември АДСИЦ-ът има 18 неприключени договора за продажба на апартаменти (15 в „Санта Марина“, Созопол, 2 в „Св. Иван Рилски“, Банско 5 и 1 в „Марина Хил“, Черноморец), които се очаква да донесат приходи от 2,776 млн. лв. (2,400 млн. до края на 2015 г. и 376 хил. през 2016 г.)
Източник: Инвестор.БГ (30.01.2015)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стартира строителството на нов жилищен комплекс в местността „Малинова долина” - София На 24 февруари 2015 г. бе извършена първа копка, с която „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стартира строителството на жилищен комплекс в София, местност „Малинова долина”. Комплексът ще бъде изграден в непосредствена близост до спортните игрища на Националната спортна академия. Осъществяването на проекта започва с изграждането на първата от общо три сгради. Разгърнатата застроена площ на жилищната сграда е 4 531 кв. м. Инвестиционният проект предвижда тази сграда да има едно подземно и осем надземни нива. Ще бъдат изградени 38 апартамента с различна големина. За всяко жилище в сградата е осигурено паркомясто. Очаква се първата сграда да бъде напълно завършена до септември 2016 г. „Към момента „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ предвижда поетапното изграждане и продажба на два съседни жилищни комплекса в местността „Малинова долина”, с обща РЗП от близо 30 000 кв.м., разпределена по равно между тях.” - отбеляза изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.
Източник: Фирмена информация (25.02.2015)

Публичното дружество „Феърплей пропъртис“ направи първа копка на нов жилищен комплекс в столичния кв. „Малинова долина“. Обектът се строи в близост до игрищата на Националната спортна академия. Ще бъдат изградени три сгради. В първия блок ще има 38 апартамента и още толкова паркоместа с общо 4531 кв. м разгъната застроена площ. Очаква се да бъде завършен до септември 2016 г. Плановете на компанията са да изгради още един жилищен комплекс в „Малинова долина“, като разгънатата площ на всички обекти ще бъде 30 000 кв. м.
Източник: Преса (26.02.2015)

Холдинг Нов Век влиза в SOFIX на мястото на Зърнени храни България Холдинг Нов Век влиза в SOFIX мястото на Зърнени храни България АД, реши Съветът на директорите на БФБ-София на свое заседание от 9 март 2015 г. Промяната ще влезе в сила от 23 март 2015 г. Investor.bg, писа, че Зърнени храни България АД може би ще загуби мястото си в SOFIX още на 27 февруари 2015 г., когато дружеството вече бе изпреварено и от Трейс груп холд АД. Холдинг Нов Век АД го е изпреварил още повече с критерия пазарна стойност на фрий-флоута, който е основният. Нови 7 компании влизат в състава на индекса BGTR30 в това число Холдинг Нов Век АД, Химснаб България АД, Холдинг Варна АД, Сила холдинг АД, Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ, Инвестиционн компания Галата АД и Велграф Асет Мениджмънт АД. От BGTR30 отпадат Неохим АД, Топливо АД, Фазерлес АД, Юрий Гагарин АД, Биовет АД, Адванс Екуити холдинг АД и Спарки Елтос АД. Както SOFIX, така и BGTR30 са копирани от индексни фондове и те би трябвало да ребалансират портфейлите си, въпреки че уставите им позволяват известна гъвкавост. Това са ДФ Алфа SOFIX Индекс и ДФ Златен лев индекс 30, като се предполага, че има и чужди фондове следящи SOFIX, например сертификати на Royal Bank of Scotland. Промените в индекса BGBX40 включват изваждането на Свилоза АД, Неохим АД, Енерго-Про Продажби АД, Елхим Искра АД и Феърплей Пропъртис АДСИЦ. Новите попълнения са Хидравлични елементи и системи АД, ЕМКА АД, Фонд имоти АДСИЦ, Фазерлес АД и Холдинг Варна АД. От индекса BGREIT отпадат Ексклузив Пропърти АДСИЦ и Ексклузив Пропърти АДСИЦ, а влизат Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ и Актив Пропъртис АДСИЦ. Всички промени влизат в сила от 23 март 2015 г.
Източник: Инвестор.БГ (11.03.2015)

Глобите за борсови собственици на земя отпадат Многомилионните глоби, които заплашваха публичните дружества, собственици на земеделски земи, в които има чуждестранен акционер извън ЕС или офшорна компания, са на път да отпаднат. Такава поправка бе одобрена единодушно в четвъртък на заседание на парламентарната комисия по бюджет и финанси. за един месец съществуване един текст изтри над 100 млн. лв. от пазарната капитализация на десетки дружества. В средата на февруари депутатите от всички партии приеха глоби, ако чужденци или фирми с чуждестранно участие извън ЕС притежават земеделски земи. С текстовете се въведоха санкции от 100 лв. на декар за всеки притежаван неправомерно декар и 300 лв. на декар за следващо нарушение, която може да бъде налагана на всеки три месеца. Според новите текстовете от четвъртък забраната не трябва да се прилага за публични компании и дружества със специална инвестиционна цел.
Източник: Капитал (20.03.2015)

„ФеърПлей Пропъртис” (FPP 6F3) отчита 16,5 млн. лв. приходи от дейността и загуба от 2,9 млн. лв. за 2014 г. Съгласно отчета за всеобхватния доход на дружеството нетните приходи от продажби на продукция (имоти) за годината са 8,9 млн. лева. Те се формират от приключване на договори за продажбата на 55 апартамента в комплексите „Санта Марина”, гр.Созопол, „Св. Иван Рилски”, гр.Банско и Марина Хил”, гр. Черноморец. Останалата част от приходите са от продажба на дълготрайни материални активи и инвестиционни имоти, както и приходи от продажба на обзавеждане към продадените апартаменти, наем и експлоатация на инвестиционни имоти и други. Дружеството приключва 2014 г. с отрицателен финансов резултат от 2,9 млн. лв., който се дължи на 1,4 млн. лв. загуба от дейността и 1,5 млн.лв. преоценка на инвестиционни имоти. На 24 февруари тази година дружеството стартира строителството на първата сграда от нов жилищен комплекс в София, в непосредствена близост до Националната спортна академия. Към края на месец декември 2014 г. дружеството има 18 неприключили договори за продажба, които се очаква да реализират допълнителни приходи от 2,4 млн.лв. през 2015 г. и 376 хил. лв през 2016 г.
Източник: Фирмена информация (31.03.2015)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ излезе на загуба за първата четвърт на годината ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ излиза на нетна загуба от 106 хил. през първото тримесечие на годината спрямо печалба от 76 хил. лв. преди година. Приходите от продажби спадат с 48% на годишна база до 1,543 млн. лв., показва отчетът на компанията. Приходите от продажба на продукция са 476 хил. лв. за тримесечието, като включват 4 продадени апартамента (2 в „Св. Иван Рилски“, Банско, 1 в „Санта Марина“, Созопол, и 1 в „Марина Хил“, Черноморец) с обща площ 379 кв. м. Преди година бяха продадени 12 апартамента за 1,982 млн. лв. с площ от 1 000 кв. м. През първото тримесечие са сключени 3 нови договори за продажба на апартаменти (1 в „Санта Марина“, Созопол, 1 в „Св. Иван Рилски“, Банско и 1 в Малинова долина, София) на стойност 252 хил. лв. с обща площ от 230 кв. м. Преди година бяха сключени 9 нови договора за 1,263 млн. лв. с площ от 778 кв. м. Към края на март АДСИЦ-ът има 18 неприключени договора за продажба на апартаменти с обща площ 1 433 кв. м (15 в „Санта Марина“, Созопол, 2 в „Марина Хил“, Черноморец и 1 в „Св. Иван Рилски“, Банско), които се очаква да донесат приходи от 2,888 млн. лв. (2,457 млн. до края на 2015 г. и 432 хил. през 2016 г.)
Източник: Инвестор.БГ (30.04.2015)

"Феърплей пропъртис" е започнал да продава жилища в проекта си до НСА Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" е продал предварително 30% от апартаментите в първия жилищен блок от проекта си в кв. "Малинова долина" до игрищата на Националната спортна академия в София. Строителството на жилищния комплекс е започнало преди три месеца и вече са сключени предварителни договори за продажби. Приблизително поравно са покупките от млади семейства и от хора на средна възраст, които искат апартамент с цел инвестиция. Около половината жилища се купуват с кредит, а останалите – със собствени спестявания. По проект в "Малинова долина" трябва да има две сгради, разположени зад още една обща, а между тях ще е зелено парково пространство. Първата сграда трябва да бъде завършена през пролетта на следващата година, по-рано от първоначално предвидения срок септември 2016 г. Разгънатата застроена площ на първата сграда ще е 4531 кв.м, с едно подземно ниво и осем етажа над земята. В нея ще има 38 апартамента, всеки със собствено паркомясто. Общата стойност на инвестицията в комплекса се изчислява на 15.53 млн. лв. без ДДС. "Феърплей пропъртис" има и още един терен в "Малинова долина" от 4.5 дка. Новият проект в "Малинова долина" е обявен за приоритетен за "Феърплей пропъртис" заедно с ваканционно селище "Санта Марина", което се изгражда на етапи. Първите части на селището до Созопол вече са завършени и почти всички са продадени, основно на руски собственици. "Санта Марина" включва малки вили с апартаменти, търговски площи, заведения за хранене и спортни зони. Общият портфейл на дружеството включва 10 проекта, в които до края на миналата година са инвестирани 205 млн. лв. Големите проекти на "Феърплей пропъртис" са ваканционно селище "Св. Иван Рилски" в Банско, жилищна сграда "Марина Хил" в Черноморец, едноименна почивна база там, както и хотел, ваканционен комплекс и СПА център в Рила.
Източник: Капитал (18.06.2015)

Фондът за имоти "Феърплей пропъртис" е продал предварително 30% от апартаментите в първия жилищен блок от проекта си в кв. "Малинова долина" до игрищата на Националната спортна академия в София. Това съобщиха от ръководството на дружеството след общото събрание на акционерите, проведено на 18 юни. Строителството на жилищния комплекс за над 15 млн. лв. до кампуса на НСА е започнало преди три месеца и вече са сключени предварителни договори за продажби, уточняват от "Феърплей пропъртис". Точните цени на имотите не се съобщават. Инвестиции Изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов каза пред "Капитал Daily", че приблизително поравно са покупките от млади семейства и от хора на средна възраст, които искат апартамент с цел инвестиция. Също така около половината жилища по негово наблюдение се купуват с кредит, а останалите – със собствени спестявания. По проект в "Малинова долина" трябва да има две сгради, разположени зад още една обща, а между тях ще е зелено парково пространство. Първата сграда трябва да бъде завършена през пролетта на следващата година, по-рано от първоначално предвидения срок септември 2016 г. Моравенов уточни, че строителството върви по-бързо от планираното и през лятото трябва да е на груб градеж. Разгънатата застроена площ на първата сграда ще е 4531 кв.м, с едно подземно ниво и осем етажа над земята. В нея ще има 38 апартамента, всеки със собствено паркомясто. Общата стойност на инвестицията в комплекса се изчислява на 15.53 млн. лв. без ДДС. "Феърплей пропъртис" има и още един терен в "Малинова долина" от 4.5 дка, за който преди кризата е имало планове да се застрои с жилища. Засега те са замразени, обясни Моравенов. Новият проект в "Малинова долина" е обявен за приоритетен за "Феърплей пропъртис" заедно с ваканционно селище "Санта Марина", което се изгражда на етапи. Първите части на селището до Созопол вече са завършени и почти всички са продадени, основно на руски собственици. "Санта Марина" включва малки вили с апартаменти, търговски площи, заведения за хранене и спортни зони. И във ваканционното селище, и в комплекса до НСА се предлага помощ при управление на етажната собственост, ако притежателите на имоти искат. Портфейл Общият портфейл на дружеството включва 10 проекта, в които до края на миналата година са инвестирани 205 млн. лв. Големите проекти на "Феърплей пропъртис" са ваканционно селище "Св. Иван Рилски" в Банско, жилищна сграда "Марина Хил" в Черноморец, едноименна почивна база там, както и хотел, ваканционен комплекс и СПА център в Рила. За миналата година "Феърплей пропъртис" има 2.97 млн. лв. загуба и общото събрание на акционерите е решило тя да се покрие с резерви от минали години. Резултатът е по-добър от 2013 г., когато компанията отчете 10.35 млн. лв. загуба. Намалението обаче е резултат по-скоро от свиване на продажбите – приходите на фонда за имоти са паднали за една година с 20.4% до 16.55 млн. лв. По думите на Моравенов и тази година "Феърплей пропъртис" ще завърши на загуба, тъй като няма други проекти, от които да се получават приходи. Постъпленията от продадените апартаменти се отчитат след нотариалното им прехвърляне, така че продажбите от тази година ще донесат печалба чак през следващата. В "Санта Марина" почти няма останали апартаменти за продажба и докато не започне строителството на нови, от ваканционното селище не могат да се очакват сериозни приходи, обясни Моравенов. "Феъплей пропъртис" е публично дружество със специална инвестиционна цел. Акциите му се търгуват на Българската фондова борса и последната им цена е 0.55 лв. Основният акционер в него е "Феърплей интернешънъл" АД с 56% дял, останалите са юридически и физически лица, включително пенсионни и взаимни фондове.
Източник: Капитал (19.06.2015)

Ваканционно селище „Санта Марина” получи Оскар за недвижими имоти Ваканционно селище „Санта Марина” е първият български носител на престижната световна награда FIABCI Prix d’Excellence Golden Winner, известна още като оскарът на недвижимите имоти. Комплексът в Созопол бе отличен със златната статуетка в категорията „Курорти” на официална церемония по награждаването в Люксембург. Международният конкурс за архитектура и успешни проекти Prix d’Excellence отличава функциониращи проекти от целия свят по множество критерии, сред които са концепция, реализация, принос към околната среда, обществена полза и социална значимост. За голямата награда се състезаваха проекти от 60 държава, разпределени в 13 категории. След като през 2013 г. „Санта Марина” стана „Проект на годината” в конкурса на местния клон на организацията, проектът получи правото да се състезава за голямата награда в своята категория на международно ниво. „Ваканционно Селище “Санта Марина” е изцяло българска инвестиция и е един от най-успешните и награждавани инвестиционни проекти в страната в своята категория. Мащабите на селището също са част от неговата история за успех – продадените над 1400 имота в него, сами по себе си са изключително постижение.“ – коментира д-р Маню Моравенов, изпълнителен директор на инвеститора в проекта „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ. Строймедия
Източник: Други (23.06.2015)

Новите съседи на Паметника "Левски" В туристическите пътеводители се твърди, че статуята на Св. Йоан на Карловия мост в Прага носи щастие. Докосването до нея обаче не може да гарантира успех само по себе си - преди това трябва да докоснете и кръста с петте звезди на парапета на моста. По подобен начин (щастието не идва от първия път, а до обекта трябва да се докосваш много пъти), мина и процедурата за продажба на сградата на чешкото посолство в центъра на София. След като дипломатите се преместиха в друга сграда, за доскорошното им обитание се търси купувач от 2013 г. През миналата година за малко да се стигне до финала, макар и само с една оферта, но накрая купувачът не успя да плати договорената сума от 5.7 млн. евро. Въпреки проточилата се дълго продажба посолството не свали осезаемо очакванията си и процедурата тази година стартира с минимална цена 5 млн. евро. Сега сделката за терена е на път не само да приключи, но и да се превърне в една от най-големите в имотния сектор за годината. Миналия четвъртък трима кандидати подадоха запечатани пликове с ценови оферти в офиса на консултанта по сделката "Ирис трейд консулт" и внесоха гаранцията за участие от 150 хил. евро. На първо място е класирана компанията за строителство и инвестиции в недвижими имоти FairPlay International с цена от 5.8 млн. евро. Тъй като сделката не е приключила, Марио Захариев, основател и член на борда на директорите на FairPlay International, не пожела да коментира плановете на компанията за имота. На второ и трето място са класирани Lidl – България, и "Омникар инвест" - дружество на собственика на "Спиди" Валери Мектупчиян. Белязан за разруха Сградата на посолството се намира в идеалния център на столицата - на бул. "Янко Сакъзов" 9, на метри от паметника на Васил Левски и Квадрат 500, срещу бившето кино "Сердика". Теренът е 3.5 декара, а върху него е построена сграда на пет етажа с 6432 кв.м застроена площ. Участници на пазара коментират, че реновирането на строената през 60-те години на миналия век сграда би струвало скъпо и няма да бъде ефективно. Събарянето й също няма да е евтино, тъй като не може да стане с взрив, а трябва да се разгражда внимателно отгоре надолу, за да не засегне намиращото се в съседство словашко посолство. Купувачът има право да събори постройката и да издигне на нейно място нова, с приблизително същата височина. Каква ще е реалността, до голяма степен зависи от промяната на статута на сградата и съответно – от градоустройствения план на София. В момента теренът е с предназначение за специални нужди, т.е. за посолски комплекс и невисоки параметри за застрояване. В самата документация за процедурата е записано, че предвидените параметри на застрояване са за зона на стария градски център, с плътност 80%, кинт 5 (разрешената височина спрямо разгънатата застроена площ) и озеленяване от 20%. Което означава, че надземната част на бъдещия строеж би трябвало да е пет пъти по 2800 кв.м, след като статутът бъде променен. Столичният общински съвет през тази седмица одобри проект за изменение на подробния устройствен план точно на зоната, в която се намира сградата – "Център – Зона "А" – север" (район "Оборище"), но теренът продължава да е предназначен за посолски нужди. До редакционното приключване на броя главният архитект на София не беше открит, за да коментира по какъв начин ще се промени статутът на терена и в какъв срок. Тъй като до момента не е имало подобна смяна, консултантът по сделката Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт", не прогнозира колко време ще отнеме това. Продажбата на терена и сградата беше по метода на затворения плик, като печели участникът с най-високата цена. На оглед на бившето посолство са били представители на шест компании. От тях три подадоха оферти. Изискване към купувача беше да декларира, че е действителен и не действа като скрит пълномощник на трето лице при наддаването. Кандидатите трябваше и да докажат, че те или свързани с тях компании са извършили най-малко едно придобиване на недвижим имот на стойност минимум 1 млн. евро през последните три години. "Имаше три оферти, процедурата мина нормално, нямаше възражения по нея. Пликовете бяха отворени в присъствието на представители на кандидатстващите фирми и чешкото посолство. Избрахме купувача с най-високата цена, но предварителният договор все още не е подписан", каза Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт". По думите му предварителният договор за продажбата ще бъде сключен до края на следващата седмица, а вероятно сделката ще се финализира до средата на август. Според източници на "Капитал" останалите две компании са предложили чувствително по-ниски оферти. Офертата на Lidl-България е била за около 5.3 млн. евро, а на "Омникар инвест" – малко над прага от 5.1 млн. евро. От Lidl-България потвърдиха, че са участвали в процедурата и са били класирани на второ място, но не коментираха цената, която са предложили, нито какви са били плановете им за терена. Вероятно веригата е планирала да позиционира там четвъртия си обект в идеалния център на града след като вече има магазини на ул. "Екзарх Йосиф", на ул. "Раковски" и бул. "Скобелев". Собственикът на "Омникар инвест" Валери Мектупчиян не пожела да коментира процедурата. "Омникар инвест" е дружество със седалище в Пловдив и се занимава с търговия. Мектупчиян е основният акционер в куриерската компания "Спиди" - една от най-бързо развиващите се в своя сектор. Жилища, офиси или хотел? Вероятно до две седмици след като сключат сделката, FairPlay International ще коментират идеите си за имота, както и начина на финансиране на проекта. През миналата година приходите на компанията са намалели спрямо 2013 г. от 6.618 млн. на 4.946 млн. лв., а печалбата се е запазила на ниво от 457 хил. лв. при 460 хил. лв. предишната година. Консултантът по сделката Христо Ангелков каза, че не е коментирал с кандидатите бъдещето на терена, тъй като всичко зависи от това какъв устройствен статут ще има имотът, тоест какъв вид сгради ще е допустимо да се строят на това място - само жилищни или смесени, с различни типове площи в тях. Компаниите в сектора намират сделката за знакова, ако се гледа на нея като продажба на терен, а не на сграда. "Сделките за строителни места като цяло преобладават на имотния пазар през последните години. Районът е предимно жилищен, не е обособен като офис локация и моите лични очаквания са купувачите да заложат на жилищен проект, който да е алтернатива на имотите в района на парка Заимов и район Оборище", коментира изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова. На пазара има и спекулации, че е възможно върху терена да се построи офис сграда или хотел. Христо Ангелков не коментира тази хипотеза заради неяснотата за статута на терена. "Предвид съседството с посолство и малките отстояния, едва ли би могъл да се разгърне мащабен проект за хотел, ако няма сериозни разговори с посолството, не се промени драстично градоустройственият план и не се повиши кинтът", смята Лашова
Източник: Капитал (24.07.2015)

Новите съседи на Паметника "Левски" Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата Проведе се процедурата за продажба на сградата на чешкото посолство в центъра на София. След като дипломатите се преместиха в друга сграда, за доскорошното им обитание се търси купувач от 2013 г. През миналата година за малко да се стигне до финала, макар и само с една оферта, но накрая купувачът не успя да плати договорената сума от 5.7 млн. евро. Въпреки проточилата се дълго продажба посолството не свали осезаемо очакванията си и процедурата тази година стартира с минимална цена 5 млн. евро. Сега сделката за терена е на път не само да приключи, но и да се превърне в една от най-големите в имотния сектор за годината. Миналия четвъртък трима кандидати подадоха запечатани пликове с ценови оферти в офиса на консултанта по сделката "Ирис трейд консулт" и внесоха гаранцията за участие от 150 хил. евро. На първо място е класирана компанията за строителство и инвестиции в недвижими имоти FairPlay International с цена от 5.8 млн. евро. Тъй като сделката не е приключила, Марио Захариев, основател и член на борда на директорите на FairPlay International, не пожела да коментира плановете на компанията за имота. На второ и трето място са класирани Lidl – България, и "Омникар инвест" - дружество на собственика на "Спиди" Валери Мектупчиян. Сградата на посолството се намира в идеалния център на столицата - на бул. "Янко Сакъзов" 9, на метри от паметника на Васил Левски и Квадрат 500, срещу бившето кино "Сердика". Теренът е 3.5 декара, а върху него е построена сграда на пет етажа с 6432 кв.м застроена площ. Участници на пазара коментират, че реновирането на строената през 60-те години на миналия век сграда би струвало скъпо и няма да бъде ефективно. Събарянето й също няма да е евтино, тъй като не може да стане с взрив, а трябва да се разгражда внимателно отгоре надолу, за да не засегне намиращото се в съседство словашко посолство. Купувачът има право да събори постройката и да издигне на нейно място нова, с приблизително същата височина. Каква ще е реалността, до голяма степен зависи от промяната на статута на сградата и съответно – от градоустройствения план на София. В момента теренът е с предназначение за специални нужди, т.е. за посолски комплекс и невисоки параметри за застрояване. В самата документация за процедурата е записано, че предвидените параметри на застрояване са за зона на стария градски център, с плътност 80%, кинт 5 (разрешената височина спрямо разгънатата застроена площ) и озеленяване от 20%. Което означава, че надземната част на бъдещия строеж би трябвало да е пет пъти по 2800 кв.м, след като статутът бъде променен. Столичният общински съвет през тази седмица одобри проект за изменение на подробния устройствен план точно на зоната, в която се намира сградата – "Център – Зона "А" – север" (район "Оборище"), но теренът продължава да е предназначен за посолски нужди. До редакционното приключване на броя главният архитект на София не беше открит, за да коментира по какъв начин ще се промени статутът на терена и в какъв срок. Тъй като до момента не е имало подобна смяна, консултантът по сделката Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт", не прогнозира колко време ще отнеме това. Продажбата на терена и сградата беше по метода на затворения плик, като печели участникът с най-високата цена. На оглед на бившето посолство са били представители на шест компании. От тях три подадоха оферти. Изискване към купувача беше да декларира, че е действителен и не действа като скрит пълномощник на трето лице при наддаването. Кандидатите трябваше и да докажат, че те или свързани с тях компании са извършили най-малко едно придобиване на недвижим имот на стойност минимум 1 млн. евро през последните три години. "Имаше три оферти, процедурата мина нормално, нямаше възражения по нея. Пликовете бяха отворени в присъствието на представители на кандидатстващите фирми и чешкото посолство. Избрахме купувача с най-високата цена, но предварителният договор все още не е подписан", каза Христо Ангелков, управляващ партньор на "Ирис трейд консулт". По думите му предварителният договор за продажбата ще бъде сключен до края на следващата седмица, а вероятно сделката ще се финализира до средата на август. Според източници на "Капитал" останалите две компании са предложили чувствително по-ниски оферти. Офертата на Lidl-България е била за около 5.3 млн. евро, а на "Омникар инвест" – малко над прага от 5.1 млн. евро. От Lidl-България потвърдиха, че са участвали в процедурата и са били класирани на второ място, но не коментираха цената, която са предложили, нито какви са били плановете им за терена. Вероятно веригата е планирала да позиционира там четвъртия си обект в идеалния център на града след като вече има магазини на ул. "Екзарх Йосиф", на ул. "Раковски" и бул. "Скобелев". Собственикът на "Омникар инвест" Валери Мектупчиян не пожела да коментира процедурата. "Омникар инвест" е дружество със седалище в Пловдив и се занимава с търговия. Мектупчиян е основният акционер в куриерската компания "Спиди" - една от най-бързо развиващите се в своя сектор. Жилища, офиси или хотел? Вероятно до две седмици след като сключат сделката, FairPlay International ще коментират идеите си за имота, както и начина на финансиране на проекта. През миналата година приходите на компанията са намалели спрямо 2013 г. от 6.618 млн. на 4.946 млн. лв., а печалбата се е запазила на ниво от 457 хил. лв. при 460 хил. лв. предишната година. Консултантът по сделката Христо Ангелков каза, че не е коментирал с кандидатите бъдещето на терена, тъй като всичко зависи от това какъв устройствен статут ще има имотът, тоест какъв вид сгради ще е допустимо да се строят на това място - само жилищни или смесени, с различни типове площи в тях. Компаниите в сектора намират сделката за знакова, ако се гледа на нея като продажба на терен, а не на сграда. "Сделките за строителни места като цяло преобладават на имотния пазар през последните години. Районът е предимно жилищен, не е обособен като офис локация и моите лични очаквания са купувачите да заложат на жилищен проект, който да е алтернатива на имотите в района на парка Заимов и район Оборище", коментира изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова. На пазара има и спекулации, че е възможно върху терена да се построи офис сграда или хотел. Христо Ангелков не коментира тази хипотеза заради неяснотата за статута на терена. "Предвид съседството с посолство и малките отстояния, едва ли би могъл да се разгърне мащабен проект за хотел, ако няма сериозни разговори с посолството, не се промени драстично градоустройственият план и не се повиши кинтът", смята Лашова.
Източник: Капитал (27.07.2015)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ отчита 2.2 млн. лв. приходи от дейността за първо полугодие на 2015 година Жилищната сграда от комплекса на фонда до НСА с 40% продажби до груб строеж „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключва първото полугодие на 2015 г. с 2,2 млн. лв. приходи от дейността и отрицателен финансов резултат в размер на 798 хил. лв. Нетните приходи от продажби възлизат на 2,178 млн. лв. и отчитат спад от 80% спрямо същия период на миналата година. Приходите от продажби на продукция са в размер на 864 хил. лв. или 39% от приходите от дейността. Те включват приходите от отчетените продажби на 7 броя апартаменти (във ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол; ваканционно селище „Св. Иван Рилски”, гр. Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец.). Другите приходи се формират от наем и експлоатация на инвестиционни имоти и от застрахователни обезщетения. Към 30 юни фондът е сключил 20 нови договора за продажба на апартаменти. Общата стойност на сключените договори е 2,9 млн. лв. без ДДС. През февруари дружеството стартира и строителството на жилищен комплекс в София до НСА. Към момента първата сграда е готова на груб строеж и се очаква да бъде напълно завършена до пролетта на 2016 г. Междувременно ФПП е сключил договори за продажби за 40% от всички апартаменти в този блок
Източник: Фирмена информация (30.07.2015)

“ФЕЪРПЛЕЙ ПРОПЪРТИС" ПРЕДСТАВЯ "Санта Марина" Ваканционното селище получи престижната световна награда FIABCI Prix d'Excellence Golden Winner – „Оскар” за цялостно твор- чество. Разказ на д-р Маню Моравенов, изпълнителен директор на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ Господин Моравенов, сред причините "Санта Марина" да Бъде отличена с престижната световна награда FIABCI Prix d'Excellence Golden Winner е хармо¬нията между проекта, обкръжаващата го природа и близкия Созопол. Как постигнахте това и каква част от инвестицията е свързана именно с грижа към околната среда? - До момента “ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е инвестирало 140 млн. лв. в развитието на отделни¬те етапи от ваканционното селище. Създадени са над 100 нови постоянни работни места, които се увеличават до 400 през летния сезон. Стилът, в който са изградени вилите в селището, включител¬но използваните в тях материали като дървени об¬шивки, керемидени покриви, бяла мазилка и др., са заимствани от тези в Стария град на Созопол. При¬оритет в изграждането на селището е съхранява¬нето на растителността и природните дадености в местността. В "Санта Марина" 70% от площите са парково пространство. В комплекса има над 300 различни вида растения и дървета. - Въпреки рекламирането на България като дестинация за евтини имоти, в "Санта Марина" са продадени над 1400 имота - на какви политики се дължи това постижение? - Основната стратегия при развитието на "Сан-та Марина" е да се възползваме от възможностите на мащабната инвестиция, които позволяват създа¬ването на селище със самостоятелен облик и живот, минимално зависещо от заобикалящата го среда и евентуално от други конкурентни на него проекти. “Санта Марина" никога не е била проектирана и развивана като евтина дестинация, а броят продадени апартаменти доказва, че една добре обмислена концептуално инвестиция и създаването на проект, спазвайки принципите на устойчивото развитие, се влияе много по-малко от пазарните колебания. - Как успехът на курорта, който е изцяло бългр-ска инвестиция, ще се отрази на тенденциите в инвестиционните проекти у нас? - Вярваме, че "Санта Марина" е един положителен пример за това, че е възможно едновременно да се реализира мащабен инвестиционен проект и да се постигне облагородяване и подобряване на привлека-телността на конкретна ваканционна дестинация. Положителните примери винаги спомагат за подоб-ряване на инвестиционните практики. "Санта Марина" се превърна в своеобразен бенчмарк за успешни и устойчиви ваканционни проекти по Българското Черноморие, особено подходящи за семейна почивка. - Какви са ползите за "ФеърПлей Пропъртис" от престижната награда в дългосрочен план? - Най-голямата полза е за собствениците на апар-таменти в "Санта Марина" и за почиващите във ваканционното селище. Усещането да си собственик на нещо красиво и високо оценявано е прекрасно. (списание мениджър)
Източник: Други (30.07.2015)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с 80% по-малко приходи към юни Дружеството ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е реализирало загуба към второто тримесечие на годината, в размер на 798 хил. лв. Общите приходи на дружеството са 2191 хил. лв., което е с 80.42 % по-малко спрямо предходния период. Общите разходи отчитат спад от 75.14 % спрямо предходния период до 2989 хил.лв. Нетните приходи от продажби към второто тримесечие на 2015г. са в размер на 2178 хил.лв. и представляват 99.41% от общите приходи. Спрямо второто тримесечие на 2014 година те намаляват с 80.53 %. Данните са от Баланс/Отчет на дружеството за II-ро трим. на 2015г. Към 30 юни 2015г. дружеството показва загуба на акция (на осреднена годишна база) в размер на 0.11лв. Собственият капитал на дружеството към полугодието на 2015г. е 50071 хил. лв. , като спрямо същия период на 2014г. е намалял с 5.54 %.
Източник: Money.bg (12.08.2015)

Съветът на директорите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е взел решение за предсрочно погасяване и на двете облигационни емисии на дружеството, съобщи компанията чрез Бюлетин Investor.bg. Първата емисия е издадена през август 2006 г. и след две разсрочвания текущо е с лихва от 6-месечен EURIBOR + 4%, но не по-малко от 7,25%. Заедно с лихвеното плащане на 15 ноември 2015 г. ще бъдe погасена и главница от 1,519 млн. евро, или по 387,5 евро на облигация (вече е погасена останалата главница до 1 000 евро на всяка облигация). Облигацията е издадена с цел финансиране на изграждането на хотел Свети Иван Рилски в гр. Банско. Ценната книга бе емитирана за 5 години до 2011 г., но след това бе удължавана на два пъти с по 3 години и текущо крайният й срок е през август 2017 г. Втората емисия е издадена през януари 2013 г. със срок от 8 години до януари 2021 г. и е с първоначален размер от 2,4 млн. евро. Текущо са останали 1,95 млн. евро и те ще бъдат погасени заедно с лихвеното плащане на 31 октомври 2015 г. Лихвата по тази облигация е 3-месечен EURIBOR + надбавка от 5,5%, но не по-малко от 6,5%. Емисията бе използвана за финансиране на проектиране и строителство на етап груб строеж на сграда за комплексно обществено обслужване и открит басейн във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол, както и за финансиране на довършителни работи и обзавеждане на сграда за комплексно обществено обслужване във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол. За погасяването на главниците по двете облигации ще бъдат използвани 3,469 млн. евро, които ще бъдат осигурени с банков кредит. Вероятно целта на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е оптимизиране на лихвените разходи, защото нива от 6,5% и 7,25% са сравнително високи на фона, например, на 3-месечен EURIBOR + надбавка от 2,85%, или общо 3,05% за Софарма имоти АДСИЦ. Феърплей Пропъртис АДСИЦ отчете нетна загуба от 798 хил. лв. за полугодието на 2015 г. спрямо загуба от 833 хил. лв. за същия период на 2014 г. Нетните приходи от продажби възлизат на 2,178 млн. лв. и отчитат спад от 80% спрямо същия период на миналата година. Приходите от продажби на продукция са в размер на 864 хил. лв., или 39% от приходите от дейността. Те включват приходите от отчетените продажби на 7 броя апартаменти (във ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол; ваканционно селище „Св. Иван Рилски”, гр. Банско и „Марина Хил”, гр. Черноморец.). Другите приходи се формират от наем и експлоатация на инвестиционни имоти и от застрахователни обезщетения. Към 30 юни 2015 г. фондът е сключил 20 нови договора за продажба на апартаменти. Общата стойност на сключените договори е 2,9 млн. лв. без ДДС. През февруари дружеството стартира и строителството на жилищен комплекс в София до НСА. Към момента първата сграда е готова на груб строеж и се очаква да бъде напълно завършена до пролетта на 2016 г. Междувременно Феърплей Пропъртис е сключил договори за продажби за 40% от всички апартаменти в този блок. Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поевтиняват с 8,45% за последните 12 месеца до 0,52 лв. за акция и 14,5 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (29.09.2015)

Феърплей ще погаси предсрочно облигациите си с лихви между 6,5% и 7,25% Съветът на директорите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ е взел решение за предсрочно погасяване и на двете облигационни емисии на дружеството. Първата емисия е издадена през август 2006 г. и след две разсрочвания текущо е с лихва от 6-месечен EURIBOR + 4%, но не по-малко от 7,25%. Заедно с лихвеното плащане на 15 ноември 2015 г. ще бъдe погасена и главница от 1,519 млн. евро, или по 387,5 евро на облигация. Облигацията е издадена с цел финансиране на изграждането на хотел Свети Иван Рилски в гр. Банско. Ценната книга бе емитирана за 5 години до 2011 г., но след това бе удължавана на два пъти с по 3 години и текущо крайният й срок е през август 2017 г. Втората емисия е издадена през януари 2013 г. със срок от 8 години до януари 2021 г. и е с първоначален размер от 2,4 млн. евро. Текущо са останали 1,95 млн. евро и те ще бъдат погасени заедно с лихвеното плащане на 31 октомври 2015 г. Лихвата по тази облигация е 3-месечен EURIBOR + надбавка от 5,5%, но не по-малко от 6,5%. Емисията бе използвана за финансиране на проектиране и строителство на етап груб строеж на сграда за комплексно обществено обслужване и открит басейн във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол, както и за финансиране на довършителни работи и обзавеждане на сграда за комплексно обществено обслужване във ваканционен комплекс ”Санта Марина”, гр. Созопол.За погасяването на главниците по двете облигации ще бъдат използвани 3,469 млн. евро, които ще бъдат осигурени с банков кредит. Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поевтиняват с 8,45% за последните 12 месеца до 0,52 лв. за акция и 14,5 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (29.09.2015)

ФПП ще плаща двойно по-ниска лихва Феърплей Пропъртис АД ще плаща лихва от 3,52% годишно по кредит от Уникредит Булбанк към датата на сключване на договора за кредит. Размерът на кредита е до 3,75 млн. евро и с него ще бъдат погасени двете облигационни емисии на дружеството с обща главница от 3,469 млн. евро, но се дължат и лихвени плащания в момента на окончателното погасяване на главницата. Планираните за предсрочно погасяване облигации са с матуритет през август 2017 г. и началото на 2021 г., а новият привлечен ресурс е с падеж на 31 декември 2020 г., като ще има 16 погасителни вноски, от които първите 15 по 60 000 евро на всеки 25 януари, 25 февруари и 25 март от всяка година, а шестнайстата ще бъде от 1 050 000 евро и ще бъде дължима на 31 декември 2020 г. Реално лихвените плащания на дружеството по този рефинансиран ресурс ще паднат почти двойно, защото сега то плащаше лихва от 6,5% по едната емисия и 7,25% по другата
Източник: Инвестор.БГ (02.10.2015)

Време е за "едно гише" и съкращаване на срокове и бюрокрация при разрешенията за строеж Д-р Маню Моравенов, MRICS, председател на СД и изп. директор, "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ Г-н Моравенов, може ли най-напред да ни разкажете за последната инвестиция на дружеството - комплекс до НСА "Малинова долина" 1 с втора част в перспектива? Каква е маркетинговата мотивация за тази инвестиция и какъв е нейният таргет? - Предвид локацията на обекта и след детайлен анализ насочихме продукта към клиенти, които желаят да повишат качеството си на живот и да оптимизират пространството за своите семейства, но също така към инвеститори в жилищни имоти. Архитектурата и инфраструктурата на комплекса не само е съобразена със стандартните очаквания на таргет клиентите в подобни локации, но има и добавената стойност на затворен жилищен комплекс. Успешната реализация на проекта към момента показва, че концепцията ни е правилна. Очертаха се две реални групи купувачи - млади семейства и инвеститори, търсещи убежище за своите спестявания и атрактивен доход предвид лихвите по депозити в последно време. Перспективата в средносрочен план според мен е положителна в сектора на жилищните имоти. Как оценявате развитието, доходността и възвращаемостта на инвестицията в най-големия ви проект - "Санта Марина"? - Оценка за развитието на "Санта Марина" са всички награди на ваканционното селище и особено последната, а именно първият "Оскар" за недвижими имоти, присъден в Люксембург от най-авторитетната професионална организация в глобалния сектор на недвижими имоти FIABCI. Ваканционно селище "Санта Марина" е не само най-големия ни проект, но и най-успешният ни такъв за последните 10 години. Същевременно бъдещото развитие на проекта е блокирано от липсата на действащ общ устройствен план (ОУП) на община Созопол. Създаването на Закона за устройството на черноморското крайбрежие (ЗУЧК) през 2008 г. бе положителен акт сам по себе си, защото чрез него се въведе специална регулация на възможностите за урбанизиране на Черноморието, която трябваше да ограничи злоупотребите и презастрояването. Освен зоните със специални параметри на застрояване - А и Б, ЗУЧК въведе и изискване за наличие на ОУП, чиито предвиждания да очертаят възможните зони за урбанизиране и вида урбанизация. Десет години по-късно само няколко черноморски общини имат действащи ОУП, а община Созопол не е сред тях, въпреки че тя разполагаше с проект за ОУП още през 2008 г. Тази ситуация е абсурдна. Не считам, че пълното блокиране на инвестиции и нови проекти е правилната превантивна мярка за ограничаване на застрояването и опазване на природата. Очевидно е, че има съществен порок в процедурата по одобрение и влизане в сила на ОУП и той трябва да бъде отстранен. Как ще коментирате другите ваши обявени комплекси? - "ФеърПлей Пропъртис" наблюдава детайлно развитието на пазара за недвижими имоти в страната и пазарите, които традиционно проявяват интерес към България. Като публична компания, чиято мисия е секюритизация на имоти, ние сме придобивали активи с различна времева перспектива. Всички проекти от нашия портфейл са с различна степен на готовност за реализация и чакат "правилния момент", за да се осъществят. За съжаление както процедурата за ОУП-ове, каквито от 2016 г. ще са задължителни за всички общини, така и минималното участие на общините и държавата за подпомагане на инвестиционния процес забавят реализацията на подобни проекти. Проекти, които са свързани с нова урбанизация на територия след одобряването им от съответната община и включване в плановете и за развитие, следва да бъдат обезпечени с необходимата общинска/държавна инфраструктура и по-най бързия начин да бъдат захранени с електричество и ВИК. За съжаление това не само не се случва бързо, но и допълнително е затруднено от дълги бюрократични процедури, а в много случаи се извършва явно или скрито за сметка на инвеститора. Как оценявате пазарната ситуация на този тип проекти и клиентското търсене? - В конкретната ситуация този тип имоти не се радват на сериозен интерес, което ни кара да изчакваме със старта на тяхната реализация. Търсенето е намаляло сериозно и е насочено към имоти на дистрес цени. От друга страна, забелязва се известно активизиране на български купувачи, основно заради наличието на добри имоти на цени, които могат да се определят като силно подценени в дългосрочен план. Активизирането е както в среден клас имоти в добрите курортни дестинации, така и в луксозния сегмент. Какво показва дългогодишният ви опит от управление на проекти - на какъв етап е бизнес цикълът на имотите в момента, за какво е дошло време? - Пазарът на класическите жилищни имоти определено излезе от цикъла на депресия и в момента се намира в цикъла на постепенно възстановяване. Колко дълго ще продължи този цикъл е трудно да се предположи. От друга страна, исторически е доказано, че цикълът, следващ този на възстановяване, е обикновено цикълът на пазарен бум. Фактът, че абсорбирането на свободни жилищни и терени за строителство в София се е увеличило двойно, говори за позитивизъм и оптимизъм сред участниците на родния пазар. Пазарът на ваканционни имоти по Черноморието силно пострада от отлива на основните купувачи през последните години. Така че за него специално може да се твърди, че е навлязъл в цикъла на депресия. Ще бъде интересно да наблюдаваме дали възстановяването в другите сегменти ще се отрази позитивно и ще спомогне на ваканционните имоти по Черноморието по-бързо да преминат в следващия пазарен цикъл. Според мен сега е правилният момент да се извършат необходимите реформи в процедурите по издаване на разрешение за строеж на нови сгради, а именно да се облекчи инвеститорът, като подава заявление само на едно място и се съкратят съществено множеството излишни документации и срокове.
Източник: Строителство Градът (16.11.2015)

FairPlay International ще строи десететажна офис сграда в центъра Десететажна офис сграда ще се издигне в идеалния център на София на мястото на бившето чешко посолство. Теренът от 3.5 дка се намира на бул. "Янко Сакъзов" 9, на метри от паметника на Васил Левски и "Квадрат 500", срещу бившето кино "Сердика". След като чешките дипломати се преместиха в друга сграда, за старата се търсеше купувач от 2013 г. През юли тази година компанията за строителство и инвестиции в имоти FairPlay International спечели търга за терена с предложена цена от 5.8 млн. евро. Планът на инвеститора е да изгради модерна офис сграда на мястото на старото посолство, което ще бъде разрушено. В момента текат необходимите административни процедури за промяна на предназначението на терена, а компанията има готовност да започне строителството веднага след като те бъдат уредени. Новата сграда ще бъде на десет етажа. Очаква се наемателите да са предимно от финансовия и застрахователния сектор. FairPlay International ще бъде собственик на сградата. Възможно в изпълнението на проекта да участват и други компании от групата - строителството би могло да се възложи на FairPlay Constructions, а управлението - на FairPlay Properties. Финансирането на строителството ще бъде със собствени средства и кредит.
Източник: Капитал (01.12.2015)

FairPlay Properties договори финансиране за втората сграда в комплекс до НСА FairPlay Properties, в което основен акционер е FairPlay International, е сключило договор за допълнително финансиране на строителството на втората сграда от жилищния комплекс, изграждан от фонда до НСА. Средствата, които ще бъдат до 2 млн. евро, са осигурени от Банка Пиреос България. Инвестицията в целия комплекс се изчислява на над 15 млн. лв., съобщиха от ръководството на дружеството. Строителството е започнало тази пролет и вече са сключени предварителни договори за продажби в първия жилищен блок. Проектът предвижда втората сграда да има два подземни и осем надземни етажа с 92 апартамента. Очаква се да бъде напълно завършена до средата на 2017 г. FairPlay Properties предвижда поетапното изграждане и продажба на два съседни жилищни комплекса в местността "Малинова долина" с обща разгъната застроена площ близо 30 хил. кв.м.
Източник: Капитал (01.12.2015)

ФП Интернешънъл е продал на ФП Аграрен фонд 13,46% от ФеърПлей Пропъртис ФеърПлей Интернешънъл АД е продал на ФеърПлей Аграрен фонд АД 13,46% от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с дата на приключване на сделките в Централен депозитар АД 24 ноември 2015 г., показват данни на Централен депозитар. Така делът на ФеърПлей Интернешънъл АД във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намалява от 56,36% на 42,9%, а на ФеърПлей Аграрен фонд АД се увеличава до 14,076% от 0,6162% преди това. Сделките не са сключени на регулиран пазар на БФБ-София, както и на извънрегулиран пазар на БФБ, поради което вероятно са регистрирани в уеб страницата на някой инвестиционен посредник. Освен това основният акционер Марио Захариев е придобил 18 190 акции в АДСИЦ-а през третото тримесечие на 2015 г. и личното му притежание е увеличено до 2 520 535 акции, или 9,03%. Чрез свързаните лица Анна Захариева, ФеърПлей Интернешънъл АД и ФеърПлей Къмършал АД делът му достига до 74,08%. Другите обявени акционери към 30 септември 2015 г. (без промяна спрямо 30 юни) са УПФ Доверие с 6,35%, ДПФ Доверие с 0,96%, ППФ Доверие с 0,67%, УПФ Бъдеще с 5,51%, ДПФ Бъдеще с 0,42% и ППФ Бъдеще с 0,28%.
Източник: Инвестор.БГ (01.12.2015)

ФП Интернешънъл е продал на ФП Аграрен фонд 13,46% от ФеърПлей Пропъртис ФеърПлей Интернешънъл АД е продал на ФеърПлей Аграрен фонд АД 13,46% от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с дата на приключване на сделките в Централен депозитар АД 24 ноември 2015 г. Така делът на ФеърПлей Интернешънъл АД във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намалява от 56,36% на 42,9%, а на ФеърПлей Аграрен фонд АД се увеличава до 14,076% от 0,6162% преди това. Основният акционер Марио Захариев е придобил 18 190 акции в АДСИЦ-а през третото тримесечие на 2015 г. и личното му притежание е увеличено до 2 520 535 акции, или 9,03%. Чрез свързаните лица Анна Захариева, ФеърПлей Интернешънъл АД и ФеърПлей Къмършал АД делът му достига до 74,08%. Другите обявени акционери към 30 септември 2015 г. (без промяна спрямо 30 юни) са УПФ Доверие с 6,35%, ДПФ Доверие с 0,96%, ППФ Доверие с 0,67%, УПФ Бъдеще с 5,51%, ДПФ Бъдеще с 0,42% и ППФ Бъдеще с 0,28%.
Източник: Инвестор.БГ (02.12.2015)

ФеърПлей Интернешънъл АД е продал на ФеърПлей Аграрен фонд АД 13,46% от капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с дата на приключване на сделките в Централен депозитар АД 24 ноември 2015 г., показват данни на Централен депозитар. Така делът на ФеърПлей Интернешънъл АД във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ намалява от 56,36% на 42,9%, а на ФеърПлей Аграрен фонд АД се увеличава до 14,076% от 0,6162% преди това. Сделките не са сключени на регулиран пазар на БФБ-София, както и на извънрегулиран пазар на БФБ, поради което вероятно са регистрирани в уеб страницата на някой инвестиционен посредник. Освен това основният акционер Марио Захариев е придобил 18 190 акции в АДСИЦ-а през третото тримесечие на 2015 г. и личното му притежание е увеличено до 2 520 535 акции, или 9,03%. Чрез свързаните лица Анна Захариева, ФеърПлей Интернешънъл АД и ФеърПлей Къмършал АД делът му достига до 74,08%. Другите обявени акционери към 30 септември 2015 г. (без промяна спрямо 30 юни) са УПФ Доверие с 6,35%, ДПФ Доверие с 0,96%, ППФ Доверие с 0,67%, УПФ Бъдеще с 5,51%, ДПФ Бъдеще с 0,42% и ППФ Бъдеще с 0,28%. На 30 ноември ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ обяви сключването на договор за допълнителен лимит от 2 млн. евро с цел финансиране на строителството на втората сграда от жилищния комплекс, изграждан от фонда до НСА, гр. София, район Студентски, жк „Малинова долина”. Финансирането е осигурено от Банка Пиреос България АД, като плащането на главницата по този лимит е с гратисен период 30.09.2017 г., а лихвеният процент е 3MEURIBOR + 4%. Разгърнатата застроена площ на жилищната сграда е 11 399 кв. м. Инвестиционният проект предвижда сградата да има две подземни и осем надземни нива. Ще бъдат изградени 92 апартамента с различна големина и търговски площи. За всяко жилище в сградата е осигурено паркомясто. Очаква се строителството на сградата да достигне кота 0 през януари 2016 г., а пълното и завършване е планирано за средата на 2017 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ предвижда поетапното изграждане и продажба на два съседни жилищни комплекса в местността „Малинова долина” с обща РЗП от близо 30 000 кв.м., разпределена по равно между тях. Дружеството продължава да развива проекти в Созопол (Санта Марина), Черноморец (Марина хил), Банско (Св. Иван Рилски) и други. Акционери в дружеството са 10 пенсионни фонда, 16 договорни фонда, 1 инвестиционно дружество и други 318 физически и юридически лица. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчете загуба от 679 хил. лв. за деветмесечието на 2015 г. след загуба от 996 хил. лв. за същия период на 2014 г. Собственият капитал към 30 септември 2015 г. е 50,19 млн. лв., или по 1,8 лв. на акция. Книжата на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поскъпват с 25% за последните 12 месеца до 0,664 лв. за акция и 18,5 млн. лв. пазарна капитализация. Само за последния месец ръстът в цената е от 30%.
Източник: Инвестор.БГ (02.12.2015)

Съветът на директорите на „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ взе решение капиталът на дружеството да бъде увеличен до 33 495 222 лв. На основание чл. 194, ал. 1, чл. 196, ал. 1 и 2 от ТЗ, чл. 112 и следващите от ЗППЦК и чл. 27, ал. 1 и 2 от Устава на дружеството Съветът на директорите на „ФеърПлей Пропъртис”АДСИЦ взе решение за увеличаване на капитала на Дружеството от 27 912 685 лв., разпределен в 27 912 685 броя обикновени поименни безналични акции, всяка една с право на един глас и номинална стойност от по 1 лев, на до 33 495 222 лв., чрез издаване на нови до 5 582 537 броя безналични акции, с право на един глас и номинална стойност от 1 лев и емисионна стойност от 1,00 лева за акция. Ако до изтичане на сроковете за записване на новите акции, те не бъдат записани изцяло, съответно не бъдат направени определените вноски, капиталът ще бъде увеличен в размер, съответстващ на записаните акции, но само в случай, че техният общ брой е не по-малък от 1 700 000 броя акции от новата емисия. В случай че бъде записан минималният брой акции (1 700 000 бр. акции), при който предлагането се счита за успешно, „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ планира да използва привлечените средства единствено за погасяване на текущите задължения на Дружеството. В случай че бъде записан максималният брой акции (5 582 537 бр. акции), „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ планира да използва привлечените средства за финансиране изграждането на втори жилищен комплекс до НСА в гр. София, район „Студентски”, кв. „Малинова долина” и за погасяване на текущи задължения на Дружеството
Източник: Фирмена информация (03.12.2015)

"Феърплей пропъртис" увеличава капитала си с 5.6 млн. лв. Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще увеличи капитала си с до 5.6 млн. лв. Набраните средства ще бъдат използвани за погасяване на част от задълженията на дружеството, както и за финансиране на проекта му за жилищен комплекс в местността "Малинова долина" в София. В процедурата ще участва мажоритарният акционер "Феърплей интернешънъл", който притежава дял от 56% от капитала. В момента капиталът на "Феърплей пропъртис" е в размер на 27 912 685 лв., разпределен в 27 912 685 акции с номинал 1 лв., като плановете са той да бъде увеличен до 33 495 222 лв. За целта компанията ще емитира нови до 5 582 537 броя акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 1 лв. за акция. Очаква се записването на новите акции да започне към края на януари 2016 г. Предлагането ще се счита за успешно, ако бъдат записани поне 1.7 млн. броя акции от новата емисия. Ако предложените книжа не бъдат записани в пълния размер на емисията, капиталът ще бъде увеличен в размер, съответстващ на записаните акции, стига да е постигната минималната цел. Необходимият минимален обем акции ще бъдат записани от мажоритарния акционер, като средствата ще се използват за погасяване на текущите задължения на дружеството. "През годините намалихме страшно много дълговата си експозиция – от около 25 млн. евро в началото на кризата до около 7 млн. евро в момента", обяснява мениджърът. Този процес на намаляване на задлъжнялостта (т.нар. deleverage) е довел до изваждането на доста средства от компанията, поради което е взето и решението за увеличение на капитала й. При записване на максималния брой акции, които "Феърплей пропъртис" ще предложи, значителна част от привлечените средства ще бъде насочена към финансирането на изграждането на втори жилищен комплекс в района на Националната спортна академия (НСА) в София, кв. "Малинова долина". Проектът вече се изпълнява, като строителството до момента се финансира от Банка Пиреос. "Успехът на увеличаването на капитала до голяма степен ще определи динамиката на този проект", обяснява Моравенов. "Мнението ни е, че е дошъл моментът за рестартиране на активността на дружествата със специална инвестционна цел, като нашето, и обмисляме и нови проекти, които евентуално да се случат през втората половина на 2016 г.", казва той.
Източник: Капитал (03.12.2015)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис" ще увеличи капитала си с до 5.6 млн. лв., реши съветът на директорите. Това става ясно от съобщение на публичната компания до Българската фондова борса (БФБ), публикувано в четвъртък. Набраните средства ще бъдат използвани за погасяване на част от задълженията на дружеството, както и за финансиране на проекта му за жилищен комплекс в местността "Малинова долина" в София. В процедурата ще участва мажоритарният акционер "Феърплей интернешънъл", който притежава дял от 56% от капитала, както и евентуално желаещи да се включат в увеличението миноритарни акционери. На този етап не са водени разговори с външни инвеститори, уточни за "Капитал Daily" изпълнителният директор на компанията Маню Моравенов. Параметрите В момента капиталът на "Феърплей пропъртис" е в размер на 27 912 685 лв., разпределен в 27 912 685 акции с номинал 1 лв., като плановете са той да бъде увеличен до 33 495 222 лв. За целта компанията ще емитира нови до 5 582 537 броя акции с номинал 1 лв. и емисионна стойност 1 лв. за акция. Очаква се записването на новите акции да започне към края на януари 2016 г., след съответните процедури по внасянето на проспект в Комисията за финансов надзор и получаването на одобрение от регулатора. Предлагането ще се счита за успешно, ако бъдат записани поне 1.7 млн. броя акции от новата емисия. Ако предложените книжа не бъдат записани в пълния размер на емисията, капиталът ще бъде увеличен в размер, съответстващ на записаните акции, стига да е постигната минималната цел, уточняват от компанията в съобщението си до БФБ. Плановете По думите на Моравенов, необходимият минимален обем акции ще бъдат записани от мажоритарния акционер, като средствата ще се използват за погасяване на текущите задължения на дружеството. "През годините намалихме страшно много дълговата си експозиция – от около 25 млн. евро в началото на кризата до около 7 млн. евро в момента", обяснява мениджърът. Този процес на намаляване на задлъжнялостта (т.нар. deleverage) е довел до изваждането на доста средства от компанията, поради което е взето и решението за увеличение на капитала й. При записване на максималния брой акции, които "Феърплей пропъртис" ще предложи, значителна част от привлечените средства ще бъде насочена към финансирането на изграждането на втори жилищен комплекс в района на Националната спортна академия (НСА) в София, кв. "Малинова долина". Проектът вече се изпълнява, като строителството до момента се финансира от Банка Пиреос. В края на ноември от компанията съобщиха, че са сключили с банката договор за допълнително финансиране на строителството на втората сграда от комплекса в размер на до 2 млн. евро. Инвестицията в целия проект се изчислява на над 15 млн. лв. "Успехът на увеличаването на капитала до голяма степен ще определи динамиката на този проект", обяснява Моравенов. "Мнението ни е, че е дошъл моментът за рестартиране на активността на дружествата със специална инвестционна цел, като нашето, и обмисляме и нови проекти, които евентуално да се случат през втората половина на 2016 г.", казва той. В края на ноември стана ясно още, че "Феърплей интернешънъл" ще изгради десететажна офис сграда на мястото на бившето чешко посолство в идеалния център на София. Проектът, разположен на терен от 3.5 дка, който инвеститорът купи на търг за 5.8 млн. евро, ще бъде финансиран със собствени средства и банков кредит.
Източник: Капитал (04.12.2015)

388 хил. евро ще спести ФПП през 2016 г. след рефинансирането на облигациите Общо 388 хил. евро ще спести ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) през 2016 г., след като рефинансира облигациите си чрез инвестиционен кредит. Това посочва дружеството в съобщение относно източниците на финансиране, разпространено чрез БФБ-София. Рефинансирането на двете облигационни емисии с обща главница от 3,469 млн. евро е извършено с инвестиционен кредит в размер на 3,75 млн. евро, отпуснат от УниКредит Булбанк. Срокът на заема е до края на 2020 г., като в случай, че ФПП редовно погасява задълженията си и не допуска друго неизпълнение по него, погасяването на главницата може да бъде предоговорено с удължаване на погасяването с нови 5 години, става ясно още от съобщението. Лихвата по кредита е 3-месечен SOFIBOR плюс надбавка от 3% и годишна комисиона от 0,15%. Така ФПП ще плаща почти двойно по-ниска лихва, тъй като лихвите по облигациите са между 6,5% и 7,25%. Вследствие на рефинансирането ФПП ще плати 298 хил. евро по-малко главници и 90 хил. евро по-малко лихви през 2016 г.
Източник: Инвестор.БГ (09.12.2015)

Общо 388 хил. евро ще спести ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) през 2016 г., след като рефинансира облигациите си чрез инвестиционен кредит. Това посочва дружеството в съобщение относно източниците на финансиране, разпространено чрез БФБ-София. Рефинансирането на двете облигационни емисии с обща главница от 3,469 млн. евро е извършено с инвестиционен кредит в размер на 3,75 млн. евро, отпуснат от УниКредит Булбанк. Срокът на заема е до края на 2020 г., като в случай, че ФПП редовно погасява задълженията си и не допуска друго неизпълнение по него, погасяването на главницата може да бъде предоговорено с удължаване на погасяването с нови 5 години, става ясно още от съобщението. Лихвата по кредита е 3-месечен SOFIBOR плюс надбавка от 3% и годишна комисиона от 0,15%. Така ФПП ще плаща почти двойно по-ниска лихва, тъй като лихвите по облигациите са между 6,5% и 7,25%. Вследствие на рефинансирането ФПП ще плати 298 хил. евро по-малко главници и 90 хил. евро по-малко лихви през 2016 г.
Източник: Инвестор.БГ (09.12.2015)

Оборотът на БФБ намалява с 65% на годишна база през ноември Оборотът на БФБ-София намалява с 65% на годишна база до 18,7 млн. лв. през ноември 2015 г., показват данни на пазарния оператор. Оборотът за последните 12 месеца е 363,8 млн. лв., като намалява с 63% на годишна база. Само от началото на тази година той е в размер на 331 млн. лв. и е формиран основно през януари със 106 млн. лв. Най-слабият месец е август с 9,5 млн. лв. Най-голям е оборотът с книжа на Сирма Груп Холдинг АД, или за 5,7 млн. лв. през ноември, а забележителен резултат имат и Химимпорт АД (обикновени акции) с 1,18 млн. лв., Химимпорт АД (привилегировани акции) с 481 хил. лв., Адванс Терафонд АДСИЦ с 1,05 млн. лв., Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ с 808 хил. лв., Софарма АД със 747 хил. лв., поименните компенсационни бонове с 497 хил. лв., ЦКБ с 328 хил. лв., компенсаторните записи със 156 хил. лв. и ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ със 124 хил. лв. Общо това са 11,5 млн. лв. Останалият оборот от около 7 млн. лв. е от облигации и други акции. Броят сделки през ноември 2015 г. е 4 172 при спад от само 4,4% на годишна база. Резултатът е близък до рекордно ниските стойности от август (3 670 сделки) и юли (3 895 сделки). Съществена причина, за да не се отчете брой сделки под 4 000, е Сирма Груп Холдинг АД с 278 сделки през месеца. Общо за последните 12 месеца има 63 169 сделки и спадът е от 46,6% на годишна база. Месец преди края на годината с най-голям оборот е ПФБК ООД с 90,4 млн. лв., следвана от Евро-Финанс АД със 70 млн. лв., Елана Трейдинг АД с 67,4 млн. лв., Карол АД с 58,8 млн. лв., Капман АД с 55,7 млн. лв. и други с под 40 млн. лв. Само за ноември Елана Трейдинг АД е с 8,5 млн. лв., ПФБК с 6,3 млн. лв., а БенчМарк Финанс АД - с 4 млн. лв. На практика една по-голяма сделка може да реши кой да бъде посредникът с най-голям оборот за 2015 г. С най-много сделки (само на Основен пазар) са Карол АД с 30 868 за 11-те месеца на 2015 г., Елана Трейдинг АД с 13 100, БенчМарк Финанс АД с 8 778, ПФБК с 6 528, Капман с 4 145, Юг Маркет с 3 987, Булброкърс с 2 877, Евро-Финанс с 2698, София интернешънъл секюритиз с 2 306 и Реал Финанс е десети с 2 079 броя. БФБ-София АД отчете загуба от 255 хил. лв. за деветмесечието на 2015 г. спрямо печалба от 257 хил. лв. за същия период на 2014 г. Акциите на пазарния оператор поевтиняват с 46,2% за последните 12 месеца до 2,011 лв. за ценна книга и 13,24 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (11.12.2015)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стартира проектирането на втори жилищен комплекс до НСА Към средата на декември дружеството е продало 58 апартамента от първия комплекс до НСА, чието строителство стартира на 24 февруари 2015г. Ръководството на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (ФПП) съобщава, че стартира проектирането на втори жилищен комплекс до НСА в Малинова долина, който се намира непосредствено до строящия се в момента първи комплекс. Очакваната РЗП на комплекса е 12 000 кв. м. Към настоящият момент за Блок 1 от първия комплекс са сключени договори за продажба на 34 от 38 апартамента или 84% от жилищната площ на обща стойност 2.1 млн. евро. Строителството на блока е на етап довършителни работи. Към настоящият момент за Блок 2 от първия комплекс са сключени договори за продажба на 24 от 92 апартамента или 22% от жилищната площ на обща стойност 1.4 млн. евро. Строителството на блока е на етап кота 0.
Източник: Фирмена информация (16.12.2015)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) стартира проектирането на втори жилищен комплекс до Националната спортна академия (НСА), съобщава дружеството чрез Бюлетин Investor.bg. Вторият жилищен комплекс в ж.к. “Малинова долина”, район „Студентски“ в София се намира непосредствено до строящия се в момента първи комплекс. Очакваната разгъната застроена площ (РЗП) на новия комплекс е 12 хил. кв. м. Към средата на декември 2015 г. дружеството е продало 58 апартамента от първия комплекс до НСА, чието строителство стартира на 24 февруари 2015 г. Към настоящия момент за Блок 1 от първия комплекс на ФПП до НСА са сключени договори за продажба на 34 от 38 апартамента, или 84% от жилищната площ, на обща стойност 2,1 млн. евро. Строителството на блока е на етап довършителни работи. За Блок 2 от първия комплекс са сключени договори за продажба на 24 от 92 апартамента, или 22% от жилищната площ, на обща стойност 1,4 млн. евро. Строителството на блока е на етап кота 0. В началото на месеца ФПП съобщи, че възнамерява да увеличи капитала си с максимум до около 5,58 млн. лв., като ще използва набраните средства за изграждането на втория жилищен комплекс до НСА. ФПП отчете загуба от 679 хил. лв. за деветмесечието на 2015 г. след загуба от 996 хил. лв. за същия период на 2014 г. Собственият капитал към 30 септември 2015 г. е 50,19 млн. лв., или по 1,8 лв. на акция. Компанията рефинансира и облигациите си, с което ще спести 388 хил. евро през 2016 г. До момента няма сделки с книжа на ФПП. От началото на годината те поскъпват с 58,12% до 0,808 лв. за брой. Пазарната капитализация е 22,553 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (16.12.2015)

"Феърплей пропъртис" ще строи втори комплекс до НСА в София "Феърплей пропъртис" започва проектирането на втори жилищен комплекс в София до НСА в Малинова долина, който се намира непосредствено до строящия се в момента първи комплекс, съобщиха от компанията. Очакваната РЗП на комплекса е 12 000 кв.м. Към настоящия момент за Блок 1 от първия комплекс са сключени договори за продажба на 34 от 38 апартамента, или 84% от жилищната площ, на обща стойност 2.1 млн. евро. Строителството на блока е на етап довършителни работи. Към настоящия момент за Блок 2 от първия комплекс са сключени договори за продажба на 24 от 92 апартамента, или 22% от жилищната площ, на обща стойност 1.4 млн. евро. Строителството на блока е на етап кота 0, се казва още в съобщението.
Източник: Капитал (17.12.2015)

Депутати от Реформаторския блок предлагат облекчения за АДСИЦ Облекчения за дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) по отношение секюритизацията на вземания и инвестициите в имоти предлага група депутати от Реформаторския блок. Народните представители предлагат да отпаднат ограниченията пред дружествата за секюритизация на вземания, които са обект на правен спор. Другото им основно предложение е свързано с разширяване на възможностите за инвестиции на АДСИЦ в сектора на имотите. Законът има нужда от модернизация. Той не е променян от 2003 г., а същевременно дружествата със специална инвестиционна цел имат нужда от гъвкавост, за да бъдат конкурентоспособни. В предложенията е записано изискване 50 на сто от активите на тези от тях, които секюритизират имоти, към края на годишния отчетен период да са в резултат на покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им или покупко-продажба на вземания. За дружествата, които секюритизират вземания, се предлага 75 на сто от активите им да са в резултат на основната им дейност. В средата на октомври Асоциацията на дружествата със специална инвестиционна цел отново е внесла текстовете в Комисията за финансов надзор, коментира председателят ? Маню Моравенов. Организацията настоява да се направят законови поправки, с които да се позволи на дружествата да придобиват имоти на територията на Европейския съюз (ЕС), както и да отпаднат ограниченията за откриване на банкови сметки в банки, които не са банката-депозитар, разплащанията от такива сметки и за кредитиране на дружество от банката-депозитар. Асоциацията предлага също така да отпаднат нормативните ограничения за банковото кредитиране на дружествата и да се разшири кръгът на инвестиционните възможности – държавни ценни книжа, банкови депозити, финансови инструменти на паричния пазар, ипотечни облигации и други обезпечени облигации, акции и дялове на колективни инвестиционни схеми, както и акции на други дружества със специална инвестиционна цел. Асоциацията настоява и за възможност АДСИЦ да инвестират в дъщерни дружества, ако предметът им на дейност е идентичен, активите и пасивите им отговарят на изискванията на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел и прилагат същите изисквания за разпределение на печалбата. Организацията настоява и за въвеждането на минимална стойност, над която да се изисква задължителна пазарна оценка от независим оценител при придобиване на имот. Предлага се също така да отпадне изискването за задължително застраховане на имотите на АДСИЦ, тъй като това е неприложимо на практика. Предлага се също така да има възможност за разпределяне на дивидент под формата на акции и за прекратяване на лиценза, без да се налага задължителна ликвидация, каквато възможност има в няколко държави от ЕС.
Източник: Инвестор.БГ (21.12.2015)

Депутати предлагат фондовете за имоти да инвестират и в други дружества Дружествата със специална инвестиционна цел за имоти да могат да инвестират част от активите си в други компании от сектора. Това предлагат депутати от Реформаторския блок, които са внесли промени в Закона за АДСИЦ. В момента фондовете за имоти нямат това право освен до 10% от капитала си, които могат да влагат в обслужващи дружества. Освен това имат ограничения и за залагане на свободните си средства. Така, ако АДСЦИ за имоти в момента иска да придобие фирма, която управлява или развива даден имотен проект, няма как да го направи, а трябва да купи самия проект, което често е свързани и с повече формалности. АДСИЦ за имоти бяха създадени със закон по времето на управлението на НДСВ през 2003 г., с което се стимулира развитието и на фондовата борса, а в момента активите им са над 1 млрд. лв. Законът им дава привилегията да не плащат данък печалба, задължени са поне 90% от печалбата от основна дейност да се разпредели като дивидент, но и ограничението да инвестират само в имоти в България. По време на борсовия бум от 2003 - 2007 г. се създадоха много АДСИЦ, като немалка част от тях бяха предпочитани заради данъчния ефект. Вносителите на проекта сега посочват, че законът не е актуализиран от самото му приемане преди повече от 10 години, но изисква модернизация, която да позволи на фондовете за имоти да бъдат по-гъвкави. В мотивите си те посочват, че промяната ще стимулира пазара, тъй като "дава възможност за специализация в даден пазарен сегмент, по-добри позиции и привличане на допълнително финансиране, без използване на допълнителен финансов ресурс". Либерализацията на режима има подкрепата на Комисията за финансов надзор, която е направила положителна препоръка във връзка със законопроекта. Конкретното предложение е до една трета от активите да могат да са вложени в други имотни дружества, но не повече от 10% в едно отделно. В него обаче не се споменава нищо за либерализиране на инвестициите извън България - в държави в ЕС. Това беше едно от исканията на браншовата организация, направени преди години. Пред investor.bg председателят й Маню Моравенов е заявил, че отново са внесли в КФН техните искания за промени в тази посока, както и разширение на източниците на финансиране и инвестиране на свободните средства.
Източник: Капитал (21.12.2015)

Осем от ликвидните компании на БФБ поскъпнаха с над 20% Осем от 40-те най-ликвидни компании, търгувани на БФБ-София, поскъпнаха с над 20% през 2015 г., въпреки че индексът на тези 40 най-ликвидни дружества, BGBX40, се понижи с 13,3% за 12-те месеца до 27 декември 2015 г. Динамичната класация на Investor.bg показа ръст в цената на акциите при 14 от 40-те компании, но такъв има и при Албена инвест холдинг АД с отчитане на разпределения дивидент от 0,5 лв. и при Хидравлични елементи и системи АД с дивидента от 0,15 лв., или това са общо около 16 дружества от 40-те най-ликвидни. В допълнение - компании като Софарма Трейдинг АД и Адванс Терафонд АД се търгуват с нулево изменение в цените поради изплатените дивиденти от, съответно - 0,27 лв. и 0,3 лв. за ценна книга. Лидер по ръст с повишение от 400% до 4,4 лв. е Арома АД, но това се дължи на сделка за само 1 акция при цена от 4,4 лв. за ценна книга на 3 декември 2015 г. Ако не отчитаме тази сделка, последната цена е при 1,07 лв., където отново има ръст, макар и по-малък, спрямо 0,861 лв. за акция в края на 2014 г. Повишението е от 24%, което отново поставя компанията в групата на тези с ръст над 20%. По позицията имаше търгово предложение, което значително намали акциите в обращение и понижи ликвидността. И нека посочим останалите 7 компании с над 20% ръст за 12-те месеца до 27 декември 2015 г. Лидер е ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с повишение от 50,75% до 0,802 лв. , след като компанията обяви планове за увеличение на капитала при емисионна цена от 1 лв., както и започна строителството на няколко сгради в София. На второ място с повишение от 44,82% до 63 лв. за акция е Булгартабак Холдинг АД, консолидираната печалба на когото се върна на нивото от 45 млн. лв. за деветмесечието на тази година. Отделно бе разпределен и брутен дивидент от 4,2 лв. на акция, което прави ръста дори по-голям. На трето място с повишение от 42,86% до 90 лв. за ценна книга е КРЗ Одесос АД. Нетната печалба се увеличи със 180% на годишна база до 5,88 млн. лв. за деветмесечието. Отделно бе разпределен и брутен дивидент от 3,5 лв. на акция, което прави поскъпването дори по-голямо. Спиди АД отчете ръст в цената на акциите си от 35,71% до 38 лв. за акция. През деветмесечието на 2015 г. нетната печалба на Спиди АД расте с 50,5% на годишна неконсолидирана база след близо 14% ръст на приходите от куриерски услуги и с 21,9% на консолидирана база до 7,36 млн. лв. Отделно бе разпределен и брутен дивидент от 1,05 лв. на акция, което прави ръста в цената дори по-голям. Софарма имоти АДСИЦ отчете поскъпване с 29,65% до 4,408 лв. за акция. Бе разпределен и брутен дивидент от 0,2698 лв. на акция, поради което повишението е дори по-голямо. Печалбата за деветмесечието нарасна с 26%. С 25,6% поскъпнаха акциите на Холдинг Варна АД до 23,8 лв. за акция. Седмото място по поскъпване бе заето от Агрия груп холдинг АД с 22,09% до 10,5 лв. Консолидираната печалба се увеличи с 15% до 8,48 млн. лв. за деветмесечието. Силни ръстове със съответно - 13,1% и 9,29%, имаше и при Юрий Гагарин АД и Свилоза АД, като дружествата също отчетоха добри резултати. При Свилоза АД има повишение на консолидираната печалба за деветмесечието със 77%, а при Юрий Гагарин неконсолидираната печалба бе 5,98 млн. лв. за януари-септември 2015 г. спрямо загуба от 473 хил. лв. Вижда се, че има поскъпващи акции на широко подценявания и обиждан роден капиталов пазар. Вижда се и че поскъпване има при компаниите с добри резултати. Основните критики към родния капиталов пазар са, че няма качествени акции, както и че ликвидността е много малка и често се равнява на тази на кварталния хипермаркет. Все пак да не забравяме, че 43 борсови компании разпределиха дивиденти в размер на над 160 млн. лв. през 2015 г. и това е сума, която не е малка. Но нека не забравяме и тъмната страна. Общо BGBX40 се понижи с 13% на годишна база. Редица дружества отчетоха силен спад, като Петрол АД със 73,62%, БФБ-София АД с 43,77%, Софарма АД и Билборд АД с по 30% и т.н. До септември част от BGBX40 беше и Енемона АД, като цената на обикновените й акции се срути с 91,62% в последните 12 месеца. И въпреки преобладаващата негативна окраска на цените за 2015 г. поставихме акцент върху поскъпващите компании, били те по-малко на брой. Инвестирането е дейност с висок риск и може да доведе до значителни загуби, както при посочените спадове при акциите на Енемона АД и Петрол АД, например. Един спад от 90% се компенсира с успешна инвестиция с печалба от 900%, а спад от 75% с печалба от 300%, което е изключително трудно за постигане. И затова по възможност не трябва да се допускат големи загуби.
Източник: Инвестор.БГ (04.01.2016)

Осем от ликвидните компании на БФБ поскъпнаха с над 20% Осем от 40-те най-ликвидни компании, търгувани на БФБ-София, поскъпнаха с над 20% през 2015 г., въпреки че индексът на тези 40 най-ликвидни дружества, BGBX40, се понижи с 13,3% за 12-те месеца до 27 декември 2015 г. Динамичната класация на Investor.bg показа ръст в цената на акциите при 14 от 40-те компании. Лидер е ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с повишение от 50,75% до 0,802 лв. , след като компанията обяви планове за увеличение на капитала при емисионна цена от 1 лв., както и започна строителството на няколко сгради в София. На второ място с повишение от 44,82% до 63 лв. за акция е Булгартабак Холдинг АД. На трето място с повишение от 42,86% до 90 лв. за ценна книга е КРЗ Одесос АД.
Източник: Инвестор.БГ (04.01.2016)

ФНИБ АДСИЦ планира обратен сплит 3 към 1 Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ планира да реализира обратен сплит от 3 към 1, като броят на акциите ще се свие от 60 450 000 броя до 20 150 000 броя. Фондът е подал в Търговския регистър покана за Общо събрание на акционерите на 22 февруари 2015 г. Предлага се номиналната стойност на една акция да се увеличи от 1 лв. на 3 лв. Точно същото направи и Феърплей Пропъртис АДСИЦ, но при него обратният сплит беше в отношение 2 към 1 и цената на акцията не се качи над 1 лв. При Феърплей Пропъртис АДСИЦ последва намаляване на номинала на акция (в неговия случай от 2 лв. на 1 лв.), и след това за увеличение на капитала при емисионна стойност от 1 лв. на акция, в момент, когато цената на акция е около 0,7 – 0,8 лв. Обратният сплит стана сравнително модерен прийом на БФБ-София, след като такъв осъществи освен Феърплей Пропъртис АДСИЦ и Актив Пропъртис АДСИЦ, а сега такова предложение има и при ФНИБ АДСИЦ.
Източник: Инвестор.БГ (18.01.2016)

Търговията с правата за увеличение на капитала на ФПП започва от 1 март Търговията с правата за участие в увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) започва от 1 март 2016 г., съобщи БФБ-София. Процедурата ще продължи до 11 март, а на 22 март 2016 г. ще се проведе аукционът за неизполваните права. Емисионната цена на всяка от предложените за записване 5 582 537 акции е 1 лв., което е над текущата пазарна цена от 0,8 лв. за ценна книга. Тоест - дружеството се опитва да увеличи капитала си при цена, която е с 25% над пазарната. Минимумът за успех на увеличението е записването на поне 1,7 млн. акции, или привличането на 1,7 млн. лв. Набраните средства ще се използват за изграждането на втория жилищен комплекс до НСА, който вече се проектира. Посредник по увеличението на капитала е ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД. Интересно е, че както ФПП АДСИЦ, така и ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД се управляват от изпълнителния директор Маню Моравенов. Адресите на двете дружества, както и собствениците са идентични, а именно - основен акционер е ФеърПлей Интернешънъл АД. Основните акционери във фонда държат 74,33% от гласовете му. Това са свързаните лица ФеърПлей Интернешънъл АД с 40,50%, ФеърПлей Аграрен Фонд АД с 16,59%, Марио Захариев с 9,17%, Анна Захариева с 4,98% и ФеърПлей Къмършъл АД с 3,1%. Фондовете на ПОК Доверие държат 7,98%, а на ПОК Бъдеще - 6,89%. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчете загуба от 1,63 млн. лв. за 2015 г. след загуба от 2,97 млн. лв. за 2014 г. В същото време само през миналата година фондът има ръст на привлечените средства от банки до 12 млн. лв. от 4,7 млн. лв. в началото на 2015 г. Собственият капитал към 31 декември 2015 г. е 49,2 млн. лв., а привлеченият - 25,5 млн. лв. Основните активи на дружеството са имоти в Созопол, Черноморец, Банско, София, Сандански, Паничище. Акциите на ФПП поскъпват с 59% за последните 12 месеца до 0,8 лв. за акция и 22 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (25.02.2016)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Във връзка с решение на Съвета на директорите от 02.12.2015 г., публикации във в. Капитал Daily от 17.02.2016 г. и в. Стандарт от 17.02.2016 г., оповестяване чрез ТР по партидата на емитента на 22.02.2016 г. и чрез интернет страниците на емитента ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ от 22.02.2016 г. и на упълномощения инвестиционен посредник ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД от 16.02.2016 г., БФБ-София АД въвежда за търговия на „Сегмент за права” емисия при следните параметри: - брой акции преди увеличението: 27 912 685; - брой на издадените права: 27 912 685; - брой акции, предложени за записване: 5 582 537; - съотношение между издадените права и новите акции: право/акции: 5/1; - всяко лице може да запише най-малко 1 нова акция и най-много такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права, умножен по 5; - капиталът ще бъде увеличен само ако бъдат записани и платени най-малко 1 700 000 бр. нови акции; - присвоен борсов код на издадените права: 6F3M; - ISIN код на правата: BG4000002163; - номинална стойност: 1.00 лв.; - емисионна стойност: 1.00 лв.; - начална дата за търговия на правата на борсата: 01.03.2016 г.; - крайна дата за търговия на правата на борсата: 11.03.2016 г.; - начална дата за прехвърляне на правата: 01.03.2016 г.; - крайна дата за прехвърляне на правата: 11.03.2016 г.; - дата на аукциона по чл. 112б, ал. 7 от ЗППЦК: 22.03.2016 г.; - начална дата за записване на акциите: 01.03.2016 г.; - крайна дата за записване на акции от увеличението: 05.04.2016 г.; - борсов член, упълномощен да обслужва увеличението на капитала: ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД; - Банка, в която да бъде открита набирателна сметка: ТБ ОББ АД; - Право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението по чл. 92а, ал. 1 от ЗППЦК или към 29.02.2016 г. /понеделник/; - Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право да участва в увеличението на капитала е 25.02.2016 г. /четвъртък/.
Източник: Инвестор.БГ (01.03.2016)

„ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ приключи успешно подписката по увеличението на капитала От предложените 5 582 537 са записани и платени 94% или 5 232 715 акции Ръководството на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ (ФПП) съобщава, че подписката по увеличението на капитала приключи успешно, като по набирателната сметка на Дружеството са постъпили 5 232 715 лв., съответстващи на всички подадени заявки за записване на акции към инвестиционния посредник, обслужващ увеличението. 4 615 271 лв. са постъпили от „ФеърПлей Аграрен Фонд“ АД, което е дъщерно дружество на „ФеърПлей Интернешънъл“ АД. Останалите суми са постъпили от 3 пенсионни фонда. Дружеството е предприело необходимите действия за вписване на увеличаването на капитала в Търговския регистър и за регистрация на новата емисия в „Централен депозитар” АД и „БФБ-София” АД.
Източник: Фирмена информация (06.04.2016)

Увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ приключи успешно Увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (ФПП) приключи успешно, съобщава компанията чрез Бюлетин Investor.bg. След подписката по набирателната сметка на дружеството са постъпили 5 232 715 лв., съответстващи на всички подадени заявки за записване на акции към инвестиционния посредник, обслужващ увеличението, а именно - ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД. От тях 4 615 271 лв., или 88,2% от сумата, са постъпили от ФеърПлей Аграрен Фонд АД, което е дъщерно дружество на основния акционер ФеърПлей Интернешънъл АД. Останалата част от увеличението на капитала е постъпила от три пенсионни фонда. Това може да са фондовете на ПОК Доверие и/или ПОК Бъдеще, които имат акции от АДСИЦ-а. Първоначално ФПП АДСИЦ предложи за записване 5 582 537 акции с емисионна цена 1 лв. Изчисленията показват, че увеличението е изпълнено на 93,73%. Минималният праг за успех бе 1,7 млн. акции. ФПП АДСИЦ е предприело необходимите действия за вписване на увеличаването в Търговския регистър и за регистрация на новата емисия в Централен депозитар АД и БФБ-София АД. Основен акционер в дружеството е ФеърПлей Интернешънъл АД с 36,91% дял от капитала на ФПП АДСИЦ. Останалите акционери са институционални инвеститори (10 пенсионни, 16 договорни фонда и 1 инвестиционно дружество) и 318 физически и юридически лица. Към 15 часа акциите на ФПП АДСИЦ поевтиняват с 5,3% до 0,72 лв. за брой след една сделка и 486 лв. оборот. От началото на годината стойността им е надолу с 5,88%. Пазарната капитализация се равнява на 20,097 млн. лв., преди да се вземе предвид увеличението на капитала.
Източник: Инвестор.БГ (07.04.2016)

Феърплей ще издава 5-годишни варанти с упражняване при 1 лв. номинал Феърплей Пропъртис АДСИЦ планира издаването на 5-годишни варанти с цел осигуряване на възможност за бързо и ефективно финансиране на бъдещите проекти на дружеството, показва покана за общо събрание на акционерите на 18 август 2016 г. На събранието ще се гласува емисията инструменти. Общата стойност на емисията е до 232 017 800 варанта всеки срещу цена от 0,001 лв., тоест срещу издаването на всички варанти Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще получи 232 хил. лв. Всеки един от 232 017 800 варанта ще дава възможност за издаване на 1 акция с номинална и емисионна стойност от 1 лв. В момента Феърплей Пропъртис АДСИЦ има издадени 33 145 400 акции и в процедурата по издаване на варанти ще бъдат издадени точно толкова права. Всяко право ще дава възможност за записване на 7 варанта и така максималният брои варанти достига 232 017 800. Последната сделка с акции на Феърплей пропъртис АДСИЦ е при цена от 0,745 лв. за акция, като това е под емисионната цена от 1 лв. на варантите. Дружеството вече осъществи увеличение на капитала над пазарната цена, като привлече 5 232 715 лв. през пролетта на тази година. Записалите са ФеърПлей Аграрен Фонд АД с 4 615 271 лв. (дъщерно дружество на основния акционер Феърплей Интернешънъл АД), както и три пенсионни фонда. За да увеличи цената на акцията си три пъти, дружеството направи обратен сплит на акциите си от 3 пъти, намалявайки броя им, но увеличавайки по този начин стойността им. Така в крайна сметка при равни други условия пазарната капитализация остава непроменена, но цената на акциите се повишава от около 0,25 лв. на около 0,75 лв. и е по-близо до минималната емисионна цена от 1 лв. С издаването на варанти Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще може бързо да издава нови акции чрез частично упражняване на емисията варанти при желание на държателите им. Това е поредна емисия варанти на родния капиталов пазар. Първите бяха на Енемона АД, Инвестор.БГ АД, Свинекомплекс Николово АД и Кепитъл Консепт Лимитед АД. Феърплей пропъртис АДСИЦ развива строителство в София в района на Студентски град, притежава и комплекс Санта Марина в Созопол и други обекти.
Източник: Инвестор.БГ (08.07.2016)

Феърплей ще издава 5-годишни варанти с упражняване при 1 лв. номинал Феърплей Пропъртис АДСИЦ планира издаването на 5-годишни варанти с цел осигуряване на възможност за бързо и ефективно финансиране на бъдещите проекти на дружеството, показва покана за общо събрание на акционерите на 18 август 2016 г. На събранието ще се гласува емисията инструменти. Общата стойност на емисията е до 232 017 800 варанта всеки срещу цена от 0,001 лв., тоест срещу издаването на всички варанти Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще получи 232 хил. лв. Всеки един от 232 017 800 варанта ще дава възможност за издаване на 1 акция с номинална и емисионна стойност от 1 лв. В момента Феърплей Пропъртис АДСИЦ има издадени 33 145 400 акции и в процедурата по издаване на варанти ще бъдат издадени точно толкова права. Всяко право ще дава възможност за записване на 7 варанта и така максималният брои варанти достига 232 017 800. Последната сделка с акции на Феърплей пропъртис АДСИЦ е при цена от 0,745 лв. за акция, като това е под емисионната цена от 1 лв. на варантите. Дружеството вече осъществи увеличение на капитала над пазарната цена, като привлече 5 232 715 лв. през пролетта на тази година. Записалите са ФеърПлей Аграрен Фонд АД с 4 615 271 лв. (дъщерно дружество на основния акционер Феърплей Интернешънъл АД), както и три пенсионни фонда. За да увеличи цената на акцията си, дружеството направи обратен сплит на акциите си от 2 пъти, намалявайки броя им, но увеличавайки по този начин стойността им. С издаването на варанти Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще може бързо да издава нови акции чрез частично упражняване на емисията варанти при желание на държателите им. Това е поредна емисия варанти на род.Първите бяха на Енемона АД, Инвестор.БГ АД, Свинекомплекс Николово АД и Кепитъл Консепт Лимитед АД. Феърплей пропъртис АДСИЦ развива строителство в София в района на Студентски град, притежава и комплекс Санта Марина в Созопол и други обекти. Материалът е с аналитичен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на дружеството.
Източник: Инвестор.БГ (11.07.2016)

Fibаnк и ВУЗФ стартират нова магистърска програма Fibаnк и ВУЗФ стартират нова магистърска програма „Банков мениджмънт и инвестиционна дейност”. Основната цел на програмата е да отговори на нуждите на бизнеса от практически ориентирано образование, базирано на съчетание от академични знания и практически опит. Съвместната програма на Fibаnк (Първа инвестиционна банка) и Висшето училище по застраховане и финанси (ВУЗФ) предоставя практически умения в различни области като: · организацията и управлението на банковата дейност; · предоставянето на пълно банково обслужване на различните пазарни сегменти; · управлението на финансовите рискове и проблемни активи, банковите и финансови системи, електронните борси, алтернативните инвестиции, международните финансови организации. В програмата „Банков мениджмънт и инвестиционна дейност” ще преподават утвърдени имена от академичната сфера: доц. д-р Даниела Бобева, доц. д-р Вержиния Желязкова, г-н Маню Моравенов и г-н Божидар Аршинков.
Източник: Инвестор.БГ (28.07.2016)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ сключи договор за банков кредит от 4,4 млн. евро с цел финансиране на строителството на втория си жилищния комплекс до НСА, гр. София Кредитът финансира 100% от строителния бюджет на комплекса „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ сключи договор за кредит с лимит от 4,4 млн. евро с цел финансиране на 100% от разходите за проектиране и изграждане на двете сгради и паркинг от втория жилищния комплекс на Фонда до НСА, гр. София, район Студентски, ЖК „Малинова долина”. Финансирането е осигурено от „Банка Пиреос България“ АД като плащането на главницата по този лимит е с гратисен период 30.06.2019г., а лихвеният процент е 3MEURIBOR + 4%. Разгърнатата застроена площ на жилищните сгради е 13 615 кв. м. Инвестиционният проект предвижда сградите да имат едно общо подземно и по шест надземни нива. Ще бъдат изградени 118 апартамента с различна големина. За всяко жилище в сградата е осигурено паркомясто. „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ стартира строителството на новия комплекс в непосредствена близост до втората сграда на първия. Поради тази причина двете нови сгради са обозначени в информацията за продажби като сгради 3 и 4. Общата РЗП на четирите сгради в двата комплекса е близо 30 000 кв.м. Информация за ценовата листа на апартаментите и условията за продажба може да бъде получена от г-н Ивайло Панов, Директор продажби тел. 0888444544 (i.panov@fpi.bg), като и от уеб-страницата: www.fpi.bg, която съдържа и актуална информация за темпа на продажбите в двата комплекса.
Източник: Фирмена информация (29.07.2016)

ФеърПлей Пропъртис с 61% спад на полугодишната загуба ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ приключва първата половина на годината с 61% спад на загубата до 311 хил. лв. спрямо отрицателния финансов резултат за 798 хил. лв. през същия период на миналата година. За сравнение - дружеството изпрати първите три месеца на 2016 г. с печалба от 2 хил. лв. спрямо загубата в размер на 106 хил. лв. през трите месеца до март 2015 г. Към края на първото шестмесечие на 2016 г. приходите от дейността на дружеството възлизат на 2,21 млн. лв. и отчитат покачване от 1,6% спрямо същия период на миналата година. Приходите от продажби на продукция са в размер на 601 хил. лв., или 27% от приходите за дейността. Разходите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ към края на отчетния период се равняват на 2,525 млн. лв. и намаляват на годишна база с 15%. Дружеството отчита намаление на финансовите разходи (без разходите за обезценки и разлика от промяна на валутните курсове) на годишна база от 35% до 279 хил. лв., което се дължи основно на намаление на разходите за лихви. Към 30 юни 2016 г. активите на ФеърПлей Пропъртис са за 77,964 млн. лв., като нарастват спрямо 73,075 млн. лв., колкото бяха към 31 декември 2015 г. В същото време пасивите остават почти без промяна в размер на 25,554 млн. лв. при 25,586 млн. лв. в края на миналата година.
Източник: Инвестор.БГ (01.08.2016)

"ФеърПлей Пропъртис" ще строи втори жилищен комплекс до НСА Публичното дружество "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ ще строи втория си жилищния комплекс до Националната спортна академия (НСА) в район Студентски, ЖК "Малинова долина". За целта емитентът е сключил договор за кредит в размер до 4.4 млн. евро. Кредитът ще послужи за цялостното финансиране на проекта. Финансирането е осигурено от "Банка Пиреос България" АД, като плащането на главницата по този лимит е с гратисен период 30 юни 2019г., а лихвеният процент е 3M EURIBOR + 4 процента. Проектът обхваща основно построяването на две сгради и и паркинг. Сградите ще бъдат 6-етажни и в допълнение общо подземно ниво. Разгърнатата застроена площ на жилищните сгради е 13 615 кв. м. В сградите ще има 118 различи по големина апартамента. За всеки апартамент е предвидено паркомясто. Местоположението на новия втори жилищен комплекс на дружеството е в близост до втората сграда на първия построен от него жилищен комплекс. Поради тази причина двете нови сгради са обозначени в информацията за продажби като сгради 3 и 4. Общата разгърната застроена площ (РЗП) на четирите сгради в двата комплекса е близо 30 000 кв.м. Сред по-големите обекти, строени от дружеството са Ваканционно селище "Санта Марина" - гр. Созопол и СПА и Апартаменти "Св. Иван Рилски" - гр. Банско. В края на юни АДСИЦ-а е с финансов резултат загуба в размер на 311 хил. лв. След две седмици дружеството ще решава на на извънредно ОСА издаването на емисия варанти при условията на първично публично предлагане. Размерът на емисията ще бъде до 232 017 800 бр. варанти с номинална и емисионна стойност от 0.001 лв. всеки един. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е публично дружество, листвано на БФБ от февруари 2006 г. Основен акционер в дружеството е "ФеърПлей Интернешънъл" АД с 30.4 % дял в капитала, останалите акционери са 10 пенсионни дружества, 16 договорни фонда, 1 инвестиционно дружество и 295 физически лица и юридически лица, както и дребни инвеститори.
Източник: Банкеръ (01.08.2016)

"Софарма имоти" планира да набере през борсата 5.5 млн. лв. "Софарма имоти" ще търси близо 5.5 млн. лв. увеличение на капитала през борсата. Търговията с правата на имотното дружество започва на 17 август и е планирано да продължат до предпоследния ден на месеца. Компанията е поредният АДСИЦ, който ще търси допълнително финансиране след "Фейрплей пропъртис", която набра 5.23 млн. лв., и "Арко ФНИ", която все още продава права в търсенето си на 30 млн. лв. капитал. В средата на август на борсата ще бъдат пуснати около 18.08 млн. права. Инвеститорите ще имат право да запишат една обикновена акция срещу всеки 15.459 притежавани права, като максималният брой книжа, предвиден в проспекта, е 1.7 млн. В най-добрия случай емисията ще доведе до 6.47% номинално увеличение на собствения капитал на "Софарма имоти". Заложената емисионна цена на книжата е 4.70 лв. на акция. По този начин емитентът задържа цената под текущата пазарна от 4.82 лв. в четвъртък. Емисията ще бъде счетена за успешна, ако бъдат записани и платени поне 585 хил. акции, или точно половината от емисията, по която ще посредничи "София интернешънъл секюритиз". Приходите на "Софарма имоти" през изминалата година забавиха леко темпото, което имаха преди това. За 2015 г. компанията е реализирала 9.96 млн. приходи, 0.64% по-малко в сравнение с година по-рано. По-важното за компанията е, че успява да повиши значително печалбата си, като тя достигна 6.05 млн. лв. за миналата година. От нея беше изплатен брутен дивидент от 0.297 лв. за акция. Това е добър сигнал за инвеститорите в АДСИЦ заради задължението на подобни компании да изплащат 90% от годишната си печалба на акционерите. Като най-известния проект на "Софарма имоти" фигурира "Софарма бизнес тауърс". Компанията стои зад построяването на бизнес и търговските сгради-близнаци в район "Изгрев" на столицата. Графа "Инвестиционни имоти" в баланса на дружеството в края на полугодието пък достига 83.88 млн. лв. Сегашните собственици във фонда са главният изпълнителен директор на "Софарма" Огнян Донев и фирми, близки до него или до фармацевтичната компания. Става въпрос за "Телекомплекс инвест", която притежава 20.50% от капитала на "Софарма имоти" и "Донев инвестмънтс холдинг", контролираща 8.09%. На името на Донев пък е записана една четвърт от акциите на дружеството. Книжата на компанията са в подем от началото на годината, като преодоляват тежкото за българския капиталов пазар първо тримесечие на годината. От януари насам акциите са повишили цената си с 15.12%, като в момента се движат на най-високото си ниво за 2016 г.
Източник: Капитал (08.08.2016)

Кои са българските борсови компании със специални текстове в устава? Обикновено решенията от акционерите се взимат с мнозинство от поне 50% от представените на общото събрание гласове. Има обаче и устави на български борсови компании, които изискват много по-голямо мнозинство за определени решения. Други пък са вписали в устава си, че ще разпределят поне 50% или 90% от печалбата си като дивидент, без да са задължени, каквито са акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Някои от уникалните за българската корпоративна действителност случаи са, например, М+С Хидралик АД, ЕЛАНА Агрокредит АД, Спиди АД, Българска роза АД - гр. Карлово. В миналото Инвестор.БГ АД имаше специален устав, който защитаваше няколкото основни акционери. М+С Хидравлик АД Според чл. 35, ал. 2 от устава на М+С Хидравлик АД „за решенията относно изменение и допълнение на устава, увеличаване и намаляване на капитала, преобразуване и прекратяване на дружеството, избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите и издаване на облигации се изисква мнозинство от 79% от акциите на дружеството“. Също кворум от ? (75%), но от представения капитал, а не от всички акции, се изисква за сделки по чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, който касае сделки със свързани или заинтересовани лица или големи сделки за над 33% от активите. Уставът е проектиран да удовлетворява интересите на раздробената акционерна структура, а именно - Стара планина холд АД с 31%, Индустриален капитал холдинг АД с 22% и М+С 97 АД с 24% към 30 юни 2016 г. Всеки от тези три акционера може да блокира горните решения, където се изисква кворум от 79% от всички издадени акции. ЕЛАНА Агрокредит АД Според чл. 45, ал. 1 от устава на ЕЛАНА Агрокредит АД „дружествто разпределя като дивидент не по-малко от 90% от печалбата за съответната година“. И за да бъде уставът защитен от промени, включително посочената по-горе клауза за 90% от печалбата като дивидент, то чл. 25, т. 1 казва, че промените в устава се взимат с мнозинство от 90% плюс една акция от представените на събранието акции с право на глас. Уставът е направен така, че да защити малките акционери и да направи дружеството атрактивно за инвеститорите, наподобявайки основната клауза на АДСИЦ, а именно - разпределяне на поне 90% от печалбата като дивидент. Спиди АД В чл. 27, ал. 3 от устава на Спиди АД пише „общото събрание на дружеството взима решение по чл. 21, т. 1 (изменя и допълва устава - бел. ред.), т. 2 (увеличава и намалява капитала - бел. ред.), т. 3 (преобразува и прекратява дружеството - бел. ред.), т. 5 (определя възнаграждението на Съвета на директорите само при повишение със 100% и повече или намаление с 30% и повече на възнагражденито на изпълнителните членове на Съвета на директорите - бел. ред.), т. 7 (само при одобрение на годишния финансов отчет и при разпределение на по-малко от 50% от печалбата като дивидент - бел. ред.) и т. 11 (решения за сделки по придобиване или прехвърляне на 30% или повече от активите на дружеството или сделки със свързани и заинтересовани лица по чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК - бел. ред.) с мнозинство от 85,5% от всички акции с право на глас в регистрирания капитал. Общото събрание прави ешения по чл. 21, т. 2 (само при увеличаване на капитала, съгласно чл. 112, ал. 3 от ЗППЦК - бел. ред.) с мнозинство от 67% от всички акции с право на глас в регистрирания капитал. На практика съществените решения се вземат с дял от 85,5%, като целта е да бъдат защитени основните акционери, които са Geopost с дял от 25% и Спиди Груп АД с 66,42%. Също така това означава, че всеки от двамата акционери може да блокира неразпределянето на дивидент от поне 50% от печалбата. Т.е. и двамата акционерни собственици трябва да са съгласни дивидентът да е по-малък от 50%. На 20 март 2014 г. Спиди АД обяви сделката по придобиването на 25% от Geopost, което е собственост на френската La Groupe La Poste, която е 73,68% френска държавна собственост. Тогава бе съобщено, че има опция Geopost да увеличи дела си до значително мажоритарно участие в дружеството през 2020 г. Цитираният по-горе устав ще защитава евентуалният бъдещ малък акционер Спиди Груп АД, ако притежава над 14,5% сам или с други миноритарни акционери. Българска роза АД-гр. Карлово В чл. 35, ал. 2 от устава на Българска роза АД-гр. Карлово е записано „за решенията относно изменение и допълнение на устава, увеличаване и намаляване на капитала, преобразуване и прекратяване на дружеството, избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите и издаване на облигации се приемат с мнозинство от 2/3 от представените акции“. Основните акционери към 30 юни 2016 г. са Стара планина холд АД с дял от 49,99% и Гарант – 5 ООД с 32,94%, като и двамата акционери са защитени, защото на практика имат блокираща квота от 1/3 от представените на дадено общо събрание гласове, защото на събранието никога не се явяват 100% от всички акционери. До преди година блокиращата квота беше дори 25%, защото се изискваше мнозинство от 3/4 от представените акции. АДСИЦ Акционерните дружества със специална инвестиционна цел са длъжни според Закона за дружествата със специална инвестиционна цел (ЗДСИЦ) да разпределят поне 90% от печалбата си като дивидент, което е залегнало и в уставите им. АДСИЦ са два вида - за инвестиции във вземания или в недвижими имоти, като вторите се развиха много повече от първите. В момента в индекса на 40-те най-ликвидни дружества членуват 5 АДСИЦ-а за инвестиране в недвижими имоти, а именно, по азбучен ред - Адванс Терафонд АДСИЦ, Софарма имоти АДСИЦ, ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Фонд Имоти АДСИЦ. Инвестор.БГ АД Преди придобиването на Инвестор.БГ АД от медийната група Bulgaria On Air през 2013 г. Инвестор.БГ АД имаше специален устав, който защитаваше няколкото основни акционера. Тогава в устава пишеше, че редица решения се вземат с мнозинство от 85% от представените акции. Ставаше дума за точки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14 и 15 от чл. 18, а именно - промени в устава, изменения на капитала, преобразуване и прекратяване, избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите, възнагражденията на Съвета на директорите, избор на одитор, одобрение на годишния отчет, решението за разпределянето на печалбата, издаване на капиталови инструменти, решения за големи сделки или сделки със заинтересовани или свързани лица, бонусите на служителите и отписване на дружеството като публично. В обобщение - специалните устави се правят с цел да защитят интересите на акционер или акционери с дял под 50%. Все пак този акционер или акционери с дял под 50% е достатъчно силен, за да изиска тези клаузи в своя полза.
Източник: Инвестор.БГ (11.08.2016)

Преките чуждестранни инвестиции приковават вниманието в средата на август Преките чуждестранни инвестиции и нивото на работните заплати приковават вниманието през новата седмица. В средата на август ще научим повече за дейността на лизинговите дружества, компаниите за бързи кредити и инвестиционните фондове. В понеделник (15 август) Националният статистически институт (НСИ) ще публикува данни за доходите, разходите и потреблението на домакинствата през второто тримесечие, както и изводите от наблюдението на работната сила през периода. От БНБ очакваме данни за дейността на лизинговите дружества през април-юни 2016 г. За този ден е насрочено общото събрание на облигационерите на Източна газова компания ЕАД. Във вторник (16 август) централната банка ще изнесе информация за дейността на дружествата, специализирани в кредитиране, също през второто тримесечие. В сряда (17 август) от БНБ очакваме данни за състоянието на платежния баланс към 30 юни 2016 г. и за преките чуждестранни инвестиции през първото полугодие. На 17 август стартира процедурата по увеличението на капитала на Софарма имоти АДСИЦ. В четвъртък (18 август) за своето общо събрание се събират акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, на което ще се обсъжда издаването на варанти. В петък (19 август) БНБ ще публикува данни за дейността на инвестиционните фондове през второто тримесечие. В последния работен ден от седмицата ще заседават акционерите на Метизи АД и Интерскай АД.
Източник: Инвестор.БГ (15.08.2016)

"Феърплей пропъртис" ще издаде 232 млн. варанта на борсата Фондът за инвестиции в имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ възнамерява да издаде емисия варанти. Ценните книжа, които дават право на инвеститорите да закупят акции на компанията, са били одобрени на извънредно общо събрание на акционерите. На пазара се очаква да бъдат пуснати 232 милиона от тях, като първоначалната им цена ще бъде една десета от стотинката.Целта на емисията е постепенно увеличаване на капитала на дружеството. Срещу всеки варант инвеститорите ще се сдобият с правото да запишат една акция. Емисионната стойност съвпада с номиналната - 1 лв., което теоретично означава, че дружеството може да набере 232 млн. лв. в бъдеще. Акциите на фонда в обращение се търгуват на цена от 0.70 лв., като от началото на годината губят 8.50%. Към средата на тази година основният капитал на "Феърплей пропъртис" е 33.15 млн. лв., след като в началото на тази беше увеличен с малко над 5 млн. лв, а банковите кредити са близо 13 млн. лв. "Ударното набиране на средства не е целта на фонда", коментира за Капитал Daily главният изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов. Идеята зад емисията варанти е да се даде възможност на инвеститорите да се включват в проектите на компанията в един продължителен прозорец от време, а не да се осигури предварително цялостното им финансиране. Именно заради това компанията ще цели да получи одобрение от КФН до края на 2016 г., а книжата да станат достъпни за инвеститорите най-рано в рамките на годината. В следващите 5 години бизнес проектите на компанията ще включват строежа и продажбата на жилищни имоти в София. Те ще осигуряват по-краткосрочните постъпления за компанията, а изграждането им от основи ще осигурява по-висока доходност, коментира Моравенов. В средносрочен план възможните проекти ще се разширят до инвестиционни имоти като офиси и търговски площи. Същевременно продължава и работата по ваканционното селище "Санта Марина" в Созопол, каза главният изпълнителен директор.Крайната цел на "Феърплей пропъртис" е да се доближи максимално близо до класическите имотни фондове (Real Estate Investment Fund), спомена още той. Бизнес моделът включва реинвестиране на остатъка от печалбата заедно с набраните чрез варанти средства в нови проекти и отдаването им под наем или директната им продажба. По-висока доходност ще се търси и чрез включването на дългово финансиране. Tака фондът ще се опита да генерира достатъчно приходи, за да може да осигурява редовни и нарастващи дивиденти на акционерите си. Дружествата от този тип са задължени да разпределят 90% от печалбата си от основна дейност.Наскоро неуспешно приключи увеличението на капитала на "Арко фонд за недвижими имоти (ФНИ)". Компанията търсеше 30 млн. лв. капитал през борсата, за да финансира свои проекти в жилищното строителство. Инвеститорите обаче не проявиха интерес към емисията, която не успя да достигне минималния праг след удължаването на срока. Въпреки лошия късмет на "Арко ФНИ" "Феърплей пропъртис" остават оптимисти за набирането на капитал през борсата. Моравенов обаче отчита сегашните ограничения на пазара, които отчасти са свързани с проверката на активите на пенсионните фондове, които се очаква да приключат в края на тази година. Чрез варантите компанията ще се възползва от евентуалното завръщане на институционалните инвеститори на пазара през 2017 г., както и от по-голям оптимизъм у индивидуалните вложители.
Източник: Капитал (19.08.2016)

243 инвестиционни компании отчитат съвкупна печалбата от 78 млн. лева 243 специализирани инвестиционни предприятия (инвестиционни дружества, инвестиционни посредници, управляващи дружества, договорни фондове и акционерни дружества със специална инвестиционна цел) са представили в НСИ годишен отчет за дейността си през 2015 година. Общата балансова стойност на активите им в края на годината възлиза на 6 943 млн. лева. Получените чужди активи (ценни книжа и парични средства на клиенти) са в размер на 4 393 млн. лева. Финансовите приходи (оборотът) на специализираните инвестиционни предприятия по текущи цени през 2015 г. възлизат на 858 млн. лв., а финансовият резултат за годината е печалба от 78 млн. лева. По предварителни данни регистрираните в НСИ сдружения и фондации са 9 799. Балансовата стойност на активите им към края на декември 2015 г. е в размер на 968 млн. лева. Приходите от нестопанска дейност на тези предприятия през 2015 г. са 578 млн. лв., а приходите от регламентирана дейност достигат 546 млн. лева. Членовете на сдруженията и фондациите към 31.12.2015 г. са 1 897 207, като от тях юридическите лица са 113 260, а физическите - 1 783 947. В тях работят 69 666 доброволни сътрудници, които са отработили 1 668 040 часа.
Източник: econ.bg (31.08.2016)

Комисията за финансов надзор (КФН) потвърди проспекта за публично предлагане на емисия безналични поименни свободно прехвърляеми варанти, издавани от „Феърплей пропъртис” АДСИЦ. Това става ясно от взетите решения на Комисията на проведеното на 6 октомври заседание. Предвижда се размерът на емисията да бъде до 232 017 800 бр. варанти с номинална и емисионна стойност от 0,001 (една десета от стотинката) лв. всеки. Варантите ще могат да бъдат упражнени в срок от 5 години. Всеки варант ще дава правото на своя притежател в срока на емисията да запише една обикновена акция от капитала на дружеството от издадените досега с номинална и емисионна стойност от 1 лв. „Първичното публично предлагане на емисията варанти се счита за успешно, ако бъдат записани минимум 100 млн. варанти“, съобщи пред Investor.bg Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. “Срещу една акция акционерите ще получат едно право, с което могат да запишат 7 варанта“, посочи той. По думите му началният срок на подписката е обвързан с процедурата по регистрация, която ще започне веднага щом дружеството получи официално уведомление от КФН. „От наша страна ще действаме максимално бързо, за да може всичко да приключи преди края на годината“, заяви Моравенов. Инвестиционният посредник, обслужващ емисията, е „Фоукъл Пойнт Инвестмънтс” АД. „Проспектът по емисията предстои да бъде качен на страницата на инвестиционния посредник и тази на „Феърплей пропъртис” АДСИЦ веднага щом получим официалното потвърждение от КФН“, каза още Моравенов. В следващия 5-годишен период дружеството ще инвестира приоритетно в следните три направления: - Първо, развитие и продажба на жилищни проекти в гр. София; - Второ, придобиване на офис сгради и други търговски имоти с цел тяхното отдаване под наем; - Трето, развитие и продажба на ваканционни апартаменти във ваканционно селище „Санта Марина“, гр. Созопол.След влизането в сила на общия устройствен план на община Созопол през юли 2016 г. пред дружеството не съществуват пречки за продължаването на развитието на следващия етап от ваканционно селище, съобщи по-рано дружеството. Стратегията на ръководството на ФПП е дружеството постепенно да инвестира печалбата от продажба на имоти заедно с постъпленията от набиране на нов капитал чрез упражняването на варантите в нови инвестиционни имоти и отдаването им под наем. От началото на годината акциите на Феърплей пропъртис поевтиняват с 10,46%, въпреки че за последните 12 месеца цената им нараства с 24,77%. Пазарната капитализация е 22,705 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (10.10.2016)

Пи Ар Си ще увеличава капитала си с 3.3 млн. лв. Още един имотен фонд ще търси нови акционери през фондовата борса. Пи Ар Си, който притежава магазини, отдавани под наем на Office 1 Superstore, подготвя увеличение на капитала си с малко над 20%, или около 3.3 млн. лв. Компанията ще емитира 328 хил. акции с емисионна стойност 10 лв., като посредник по емисията ще е Райфайзенбанк. Това е пето набиране на капитал от създаването на фонда през 2008 г. Право да участват в увеличението на капитала на Пи Ар Си ще имат само лицата, които са се сдобили с книжа на дружеството до две седмици след вземане на решението на общото събрание на акционерите.
Източник: Капитал (12.10.2016)

Търговията с правата за варанти на Феърплей Пропъртис започва на 27 октомври Търговията с правата за издаване на варанти на Феърплей Пропъртис АДСИЦ започва на 27 октомври 2016 г. и ще продължи до 11 ноември 2016 г., съобщи компанията чрез БФБ-София. Акциите на АДСИЦ-а ще се търгуват с право на участие в издаването на варанти до 24 октомври тази година. Предвижда се размерът на емисията да бъде до 232 017 800 бр. варанти с номинална и емисионна стойност от 0,001 (една десета от стотинката) лв. всеки. Варантите ще могат да бъдат упражнени в срок от 5 години. Всеки варант ще дава правото на своя притежател в срока на емисията да запише една обикновена акция от капитала на дружеството от издадените досега с номинална и емисионна стойност от 1 лв. „Първичното публично предлагане на емисията варанти се счита за успешно, ако бъдат записани минимум 100 млн. варанти“, съобщи пред Investor.bg Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. “Срещу една акция акционерите ще получат едно право, с което могат да запишат 7 варанта“, посочи той. По думите му началният срок на подписката е обвързан с процедурата по регистрация, която ще започне, веднага щом дружеството получи официално уведомление от КФН. „От наша страна ще действаме максимално бързо, за да може всичко да приключи преди края на годината“, заяви Моравенов. Инвестиционният посредник, обслужващ емисията, е „Фоукъл Пойнт Инвестмънтс” АД. „Проспектът по емисията предстои да бъде качен на страницата на инвестиционния посредник и тази на „Феърплей пропъртис” АДСИЦ, веднага щом получим официалното потвърждение от КФН“, каза още Моравенов. В следващия 5-годишен период дружеството ще инвестира приоритетно в следните три направления: - Първо, развитие и продажба на жилищни проекти в гр. София; - Второ, придобиване на офис сгради и други търговски имоти с цел тяхното отдаване под наем; - Трето, развитие и продажба на ваканционни апартаменти във ваканционно селище „Санта Марина“, гр. Созопол. След влизането в сила на общия устройствен план на община Созопол през юли 2016 г. пред дружеството не съществуват пречки за продължаването на развитието на следващия етап от ваканционно селище, съобщиха по-рано от компанията. Стратегията на ръководството на ФПП е дружеството постепенно да инвестира печалбата от продажба на имоти заедно с постъпленията от набиране на нов капитал чрез упражняването на варантите в нови инвестиционни имоти и отдаването им под наем. Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поскъпват с 28% в последните 12 месеца до 0,671 лв. за акция и 22 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (20.10.2016)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е договорило тройно намаление на таксата си към обслужващото дружество ФеърПлей Интернешънъл АД, съобщава компанията чрез Бюлетин Investor.bg. По-конкретно договорено е намаляване на размера на годишното възнаграждение за обслужване на 1 на сто от регистрирания капитал на дружеството със специална инвестиционна цел, независимо от размера на същия. Намаляването не е обвързано със свиване на обема на предвидените дейности по обслужване на дружеството, се уточнява в съобщението. Промяната ще се прилага считано от последното тримесечие на 2016г. Основен акционер в дружеството е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 30,4 % дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (11 пенсионни, 15 договорни фонда, 1 инвестиционно дружество) и 294 физически лица и юридически лица, дребни инвеститори. За последен път с акции на дружеството е търгувано на 20 октомври, като след 7 сделки оборотът възлезе на 4 049 лв. , а цената на акциите остана без промяна на ниво от 0,70 лв. От началото на годината книжата на дружеството поевтиняват с 8,50%, а за последната една година бележат ръст в цената от 27,27%. Пазарната капитализация е 23,202 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (25.10.2016)

100% ръст на приходите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува отчетите за трето тримесечие на 2016 г., от които става ясно, че към края трето тримесечие на 2016 г. приходите от дейността на дружеството възлизат на 7.246 млн. лв. и отчитат покачване със 100% спрямо същия период на миналата година. Приходите от продажба на продукция са в размер на 4.773 млн. лв. или 66% от приходите от дейността. Те включват приходите от отчетените продажби на 7 апартамента (във ваканционно селище „Санта Марина”, гр. Созопол; и „Марина Хил”, гр. Черноморец), 35 апартамента и 27 гаража от Проектът в Малинова долина. От началото на 2016 г. до края на третото тримесечие „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е сключило 117 договора за продажба на имоти от които 25 са гаражи, а останалите за апартаменти.
Източник: profit.bg (01.11.2016)

Аукционът за неизползваните права за варанти на "Феърплей пропъртис" е в петък Аукционът за продажбата на неизползваните права за записване на варанти на "Феърплей пропъртис" ще се проведе на 18 ноември, петък, съобщи БФБ - София. Ще бъдат предложени 938 583 броя права. В началото на октомври Комисията за финансов надзор потвърди проспекта за публично предлагане на емисия безналични поименни свободно прехвърляеми варанти, издавани от "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. Предвижда се размерът на емисията да бъде до 232 017 800 бр. варанти с номинална и емисионна стойност от 0.001 лв. (една десета от стотинката) всеки. Варантите ще могат да бъдат упражнени в срок от 5 години.
Източник: Капитал (17.11.2016)

Публичното предлагане на варантите на Феърплей Пропъртис приключи успешно, съобщи дружеството чрез БФБ – София. Подписката започна на 26 октомври и приключи на 2 декември. Лицата, придобили права съответни на притежаваните от тях акции или при борсовата им продажба упражниха 33 145 400 броя права, като 232 017 800 броя варанти бяха записани и емисионната им стойност беше заплатена по набирателната сметка на дружеството. Емисионната стойност на записаните варанти е в общ размер на 232 017,80 лв. Таксите, направени за сметка на дружеството във връзка с публичното предлагане, са в размер на 20,9 хил. лв.Предстои дружеството да впише новата емисия варанти в Централен депозитар и за търговия на БФБ – София. Увеличаването на акционерния капитал посредством упражняване на варанти ще съкрати съществено срока от вземане на решение за нуждата от допълнително акционерно финансиране от ръководството на ФПП до осигуряването на тези средства от капиталовия пазар в следващия 5-годишен период, посочват от дружеството. От началото на годината акциите на дружеството поскъпват с 4,58%, въпреки че за през последните 12 месеца цената им се понижава с 1,23%. Пазарната капитализация е 26,5 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (07.12.2016)

"Феърплей пропъртис" ще изгражда офис сграда в "Хладилника" за 17.5 млн. лв. Нова офис сграда на седем етажа ще се издигне в близост до болница "Токуда" през май 2018 г. Това става ясно от прессъобщението на дружеството със специална инвестиционна цел "Феърплей пропъртис". Разгънатата застроена площ на сградата ще бъде над 12 500 кв.м, а инвестицията в проекта ще възлезе на 17.5 млн. лв. "Проектът не е съвсем нов. Новината около сградата е, че на предстоящото събрание през януари 2017 г. се очаква бъде одобрено прехвърлянето на проекта в портфейла на фонда "Феърплей пропъртис", коментира пред "Капитал" изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов. Парцелът, върху който ще се издигне офис сградата, е придобит от дружеството със специална инвестиционна цел на групата Fairplay International - "Феърплей бизнес хъб", през юли (виж карето). Проектът има разрешително за строеж, вече е направен изкоп и строителството започва. След общото събрание през януари ще стане ясно дали "Феърплей пропъртис" ще придобие и продължи да развива проекта. Групата "Феърплей" планира и развитието на десететажна офис сграда на мястото на бившето чешко посолство. Дружеството придоби имота на търг през 2015 г., след като чешките дипломати се преместиха в друга сграда. Все още плановете за осъществяването на проекта не са ясни."Придобиването на инвестиционен имот, генериращ дългосрочни приходи, ще подобри качеството на портфейла на "Феърплей пропъртис" и ще окаже положително въздействие върху печалбата на дружеството. Икономическата изгода за дружеството и неговите акционери от осъществяването на предложените сделки ще се изрази в директно увеличение на печалбата за разпределение като дивидент на дружеството с размера на чистия доход от сградата", заявява Моравенов в прессъобщение. По прогнозни данни оперативната печалба на дружеството от придобиването на проекта ефективно ще се увеличи средно с около 2 млн. лв. на годишна база за периода на задържане на инвестицията (в тази сума не са отчетени разходи за амортизации и финансови разходи). Очакванията на ръководството са, че първата година на отразяване на тази печалба ще бъде 2018 г., като нейният пълен ефект ще се наблюдава през 2019 г.Теренът на предстоящата бизнес сграда е с лице към ул. "Люба Величкова", в близост до кръстовището на бул. "Черни връх" и ул. "Сребърна". "Локацията е определена след внимателно проучване на пазара. Смятаме, че е много добра, в близост до търсените от компаниите обекти, с изградена инфраструктура, транспорт, наличие на услуги - само на 400 м от Paradise Center и новата метростания "Витоша", коментира пред "Капитал" Моравенов. Проектът предвижда сградата да има две подземни и седем надземни нива. В нея ще има заведение за хранене, както и подземен гараж на две нива. "Очакваме наемателите да са от различни сектори - компании, които търсят висок клас проекти. Сградата вече е на пазара и се предлага на потенциални наематели", разказа още изпълнителният директор на дружеството. Изпълнител на проекта ще бъде компания от групата - "Феърплей кънстръкшънс", а поддръжката на сградата ще се осъществява от "Феърплей интернешънъл". Опциите за финансиране на проекта са две. "Едната е да бъдат използвани средствата от продажби и увеличение на капитала чрез варанти. Алтернативата е към собствените средства да бъде добавен банков кредит, в случай че от емисията не бъдат събрани достатъчно пари", коментира Моравенов. "Феърплей пропъртис" е едно от най-големите дружества със специална инвестиционна цел и се търгува на фондовата борса. Капитализацията му е 26.7 млн. лв. Най-големият му проект е ваканционното селище "Санта Марина" край Созопол, хотел "Иван Рилски" в Банско, жилищни комплекси в Черноморец и София и други.
Източник: Капитал (16.12.2016)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ свиква извънредно общо събрание на акционерите с искане за овластяването му за покупка и строителство на офис сграда в София, става ясно от съобщение на дружеството, разпространено чрез БФБ – София. Става дума за покупка на недвижим имот в район „Лозенец" и изграждане на административна сграда. Тя ще разполага със заведение за хранене, подземен гараж на две нива и помещение за трафопост. Сградата ще има 2 подземни и 7 надземни нива, със застроена площ от 1 093 кв. м, с разгъната застроена площ (РЗП) на и над терена от 7 800 кв. м и обща площ (РЗП и подземни нива) от 12 560 кв. м Очакваната стойност за придобиване на проекта е 17,5 млн. лв., а очакваният срок за въвеждане в експлоатация е май 2018 г. От дружеството посочват още, че очакваният годишен оперативен доход от сградата е 2 млн. лв. „Придобиването на инвестиционен имот, генериращ дългосрочни приходи, ще подобри качеството на портфейла на „ФеърПлей Пропъртис“ и ще окаже положително въздействие върху печалбата на дружеството“, коментира изпълнителният директор доц. д-р Маню Моравенов.„Икономическата изгода за дружеството ще се изрази в директно увеличение на печалбата за разпределение като дивидент на дружеството с размера на чистия доход от сградата, обяви той. Очакванията на ръководството на дружеството са, че първата година на отразяване на тази печалба ще бъде 2018 г., като нейният пълен ефект ще се наблюдава през 2019 г. По прогнозни данни оперативната печалба на дружеството от придобиването на проекта ефективно ще се увеличи средно с около 2 млн. лв. на годишна база за периода на задържане на инвестицията. Дружеството планира да задържи проекта като инвестиционен имот дългосрочно“, заяви още Моравенов. Основен акционер е „ФеърПлей Интернешънъл” АД с 30,4% дял в капитала, останалите акционери са институционални инвеститори (11 пенсионни, 15 договорни фонда, 1 инвестиционно дружество) и 294 физически лица и юридически лица, и дребни инвеститори. Акциите на ФеърПлей Пропъртис поскъпват с 10,98% от началото на годината, като ръстът през последните 12 месеца е 5,07%. Пазарната капитализация е 28,14 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (16.12.2016)

БФБ ще представи 11 български компании пред 70 инвеститори в Лондон Българската фондова борса (БФБ – София) ще представи пред инвеститори в Лондон единадесет български публични компании, обяви пред Investor.bg изпълнителният директор на борсовия оператор Васил Големански. Роудшоуто на 18 май е организирано съвместно с Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР), като освен конкретни дружества и сектори ще се направи преглед на макрорамката в региона и страната. Големански обясни, че ще бъдат представени лидерите на нашия пазар. По думите му ще бъдат обхванати различни сектори, чиито представители са компании предимно от състава на SOFIX.Предвидени са и индивидуални срещи между емитенти и инвеститори. За събитието има регистрирани над 70 представители на инвестиционни фондове и инвестиционни компании, базирани в Лондон. Презентации пред инвеститорите ще направят Софарма, Монбат, Сирма Груп Холдинг и Expat SOFIX ETF. Инвеститорите ще могат да разговарят с ръководствата на Софарма, Монбат, Софарма Трейдинг, Сирма Груп Холдинг, Спиди, Агрия Груп Холдинг, Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, ЕЛАНА Агрокредит, Фейрплей Пропъртис АДСИЦ, Корадо България. „Нашата цел е да поставим на техните инвестиционни радари възможностите, които предлага българският капиталов пазар“, заяви Големански. Още в началото на годината директорът коментира, че партньорствата с Лондон и Франкфурт с контакти на локално ниво могат да помогнат за привличането на чуждия поглед към нас. Оттеглянето на чуждите инвеститори след 2008 г. беше записано сред основните проблеми за българския капиталов пазар в приетата в края на миналата година стратегия за неговото развитие. По-интересното обаче е как може да бъдат привлечени нови инвеститори. Според документа това е възможно чрез подобряване и хармонизиране на нормативната уредба с европейската правна рамка, предоставяне на нови услуги, модернизиране и непрекъснато развитие на инфраструктурата на пазара, активна реклама на капиталовия пазар извън страната и намаляване на административната тежест.
Източник: Инвестор.БГ (10.05.2017)

"Корадо" търси инвеститори в Лондон Производителят на радиатори "Корадо" е сред компаниите от нашата страна, включили се в Деня на българския капиталов пазар, организиран от Българска фондова борса и Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР). Събитието се провежда в централата на финансовата институция в Лондон, като неговата цел е да даде повече информация за възможностите за вложения у нас на базираните в английската столица инвеститори. От фирмата ще проведат и серия от индивидуални срещи с представители на бизнеса на Острова. През последните месеци цената на ценните книжа на "Корадо" се покачва плавно и постоянно, като тази седмица стойността на акциите достигна 8,72 лева. От началото на тази година книжата са поскъпнали с 55%. 2017 година се оказва доста добра за производителя, като в първите месеци "Корадо" успя да постигне най-добрия резултат в историята си със скок от 73% на продажбите на годишна база.
Източник: Money.bg (19.05.2017)

Ключов мениджър напуска ръководството на Феърплей Пропъртис АДСИЦ Маню Тодоров Моравенов ще бъде освободен от Съвета на директорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ по негова молба, става ясно от нова точка към свиканото на 29 юни 2017 г. Общо събрание на акционерите. За нов член на Съвета на директорите е предложена Миглена Димитрова, която понастоящем е Директор за връзка с инвеститорите в АДСИЦ-а. Предложенията са на основния акционер Феърплей Интернешънъл АД, притежаващ 19,77%. В съветa на директорите са още Ивайло Панов, който ръководи отдел "Продажби и инвестиции" в компанията майка Феърплей Пропъртис АД от 1997 г. досега. Третият член на Съвета на директорите остава Мариана Дойнова, която е финансов директор във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Маню Моравенов е изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ от учредяването на дружеството през август 2005 г. Той е също така изпълнителен директор на инвестиционния посредник „Фоукъл Пойнт Инвестмънтс” АД, председател на Асоциацията на дружествата със специална инвестиционна цел, както и председател на Българската национална комисия по корпоративно управление. Моравенов води курс за магистри „Електронни борси” към Висшето училище по застраховане и финанси и има докторска степен по специалност “Финанси, кредит и застраховка” към СУ “Климент Охридски” и магистърска степен по „Икономическа информатика” към УНСС. Той разполага с над 14-годишен опит в областта на инвестициите и капиталовите пазари като е заемал ръководни позиции в институциите на българския капиталов пазар – ДКЦК (настояща КФН) и Българска фондова борса – София АД (БФБ). Моравенов е един от авторите на Националния кодекс по корпоративно управление, както и е участвал активно в изграждането на нормативната уредба и инфраструктурата на регулираните капиталови пазари в България. Той има редица специализации и участия в международни конференции по проблемите на капиталовите пазари, проведени в Токио, Бостън, Ню Йорк, Виена, Истанбул, Вилнюс, Будапеща, Прага и др. Миглена Димитрова е завършила магистратура по „Финанси” в Университета за национално и световно стопанство (УНСС) през 2007 г. и е бакалавър по специалност Публична администрация от същия университет, като е преминала през стажантска програма на Народното събрание на република България. От 2014г . е сертифициран от Комисията за финансов надзор инвестиционен консултант. Професионалният ? опит е свързан с административни позиции в „Прайсуотърхаус Купърс България” АД и Екзекютив център София. Към екипа на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ се присъединява през 2007г. Акционерите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще гласуват покриването на счетоводната загуба за 2016 г. от 1 746 301,57 лв. за сметка на формираните резерви. Резултатът за първото тримесечие на 2017 г. е нетна печалба от 69 хил. лв. спрямо положителен финансов резултат от 2 хил. лв. за същия период на 2016 г.
Източник: Инвестор.БГ (21.06.2017)

Бизнес хъбът на "Феърплей" На ул. "Люба Величкова", между "Парадайз Център" и болница "Токуда", напредва грубият строеж на още една офис сграда – инвестиция на компанията "Феърплей Интернешънъл", управлявана от Марио Захариев. "Феърплей Бизнес Хъб" ще бъде административна сграда със 7 надземни нива, конферентна зала и заведения на партера и подземен паркинг за 115 автомобила. На последния терасовиден етаж се предвижда зона за спорт и рекреация. В закритата част ще има фитнес уреди и тенис маси, а в откритата – кътове за отдих, йога и медитация сред богато озеленяване. Надземната разгъната застроена площ ще е 7800 кв.м, а заедно с подземните нива – 12 560 кв.м. Теренът е 2,6 дка. Акцент в архитектурата ще са фасадните решения – композиция между каменна решетка, динамично богато остъкляване чрез алуминиева дограма и вечнозелени бръшлянови "пиластри". Строителството се очаква да приключи в средата на 2018 г.В края на 2016 г. фондът "Феърплей Пропъртис" публикува доклад на Българската фондова борса, от който станаха ясни подробности за бизнес хъба. Всеки офис етаж ще бъде обособен като отворено пространство, в което да има до 100 работни места. Очакванията са офисите да се дават под наем за 11.5 евро/кв.м месечно, без ДДС и такса за поддръжка. Отдаваемата офис площ в сградата ще е 7330 кв.м. В доклада се отбелязва, че местоположението на имота се характеризира с много добра транспортна достъпност и комуникативност по отношение на градския транспорт. Изтъква се, че районът е с напълно изградени основни елементи на локалната инженерна инфраструктура – ел. захранване, ВиК, телефонизация, улична мрежа, топлофикация. И с подобряването на транспортната достъпност и инфраструктурата в последните години зоната става все по-привлекателна за реализиране на нови бизнес проекти. (Градът.бг)
Източник: Други (31.08.2017)

ФеърПлей Пропъртис ще замени Евроинс в базата на BGBX40 Българска фондова борса (БФБ – София) изключва емисията акции на Евроинс АД от базата на индекса BGBX40 и добавя емисия акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, става ясно от съобщение на сайта на борсовия оператор. Рокадата в индекса е свързана с отписването на застрахователното дружество от регистъра с публични компании, воден от Комисията за финансов надзор. Промяната в BGBX40 влиза в сила от 25 октомври (сряда). От вторник търговията с акции на Евроинс официално е прекратена. Припомняме, че през април „Евроинс Иншурънс Груп“ АД увеличи до 90,7% акционерното си участие в застрахователното дружество, като обяви, че възнамерява да го отпише от Българската фондова борса. .
Източник: Инвестор.БГ (25.10.2017)

Уведомление за промяна в дялово участие На 21.02.2018г „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ получи Уведомление за значително дялово участие от „Универсален пенсионен фонд – Бъдеще“. Основание за подаване на Уведомлението е разпореждане с акции на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ. Състоянието на притежаваните от този акционер правата на глас в емитента при предходно уведомление е било 5,05%. Настоящото състояние на правата на глас, притежавани от „Универсален пенсионен фонд – Бъдеще“ (управляван от „ПОД Бъдеще“ АД) е 958 447 броя акции или 2,89% от правата на глас. Уведомлението има за цел да оповести намаляването на участието под прага определен в чл.145 ал.1 от ЗППЦК. От уведомлението е видно също, че към 20.02.2018 г. другите управлявани от „ПОД Бъдеще“ АД пенсионни фондове притежават акции в емитента „ФеърПлей Пропъртис“АДСИЦ, както следва: „ППФ Бъдеще“ – 134 000 броя акции или 0,40% от капитала и „ДПФ Бъдеще“ – 118 117 броя акции или 0,36 % от капитала. За повече информация: Милена Захариева - Силаги, Директор за връзки с инвеститорите Тел.: 02/ 8 199 103; e-mail: office@fpp.bg
Източник: Други (22.02.2018)

1000 лева глоба - това е наказанието на управителя на "Евроманган" Дейвид Уелингс, който беше санкциониран заради отказа да бъде открито производство по несъстоятелност на "Евроманган". Сега, обаче, прокуратурата в Добрич иска по-висока глоба и обжалва решението за глобата, която е минималната позволена. Припомняме, че Уелингс получи глобата по член 227б, ал. 2, във връзка с ал. 1 от НК. Деянието се наказва с лишаване от свобода до 3 години или с глоба до 5000 лева. Според прокуратурата доказателствената съвкупност по делото налага извода, че по отношение на Дейвид Уелингс са налице единствено отегчаващи отговорността обстоятелства. Затова Районната прокуратура в Добрич предлага на Окръжния съд да измени първоинстанционното решение, като увеличи наложената глоба на управителя на "Евроманган" на 5000 лева.
Източник: actualno.com (02.05.2018)

Серията мерки на Феърплей Пропъртис се отплаща Феърплей Пропъртис АДСИЦ успява да постигне завидните 316% ръст на печалбата на годишна база до 287 хил. лв. за първото тримесечие на 2018 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Подобрението е с 218 хил. лв. Компанията отчита и 255 хил. лв. печалба за разпределение през първото тримесечие на 2018 г., спрямо 62 хил. лв. за същия период на 2017 г. Разбира се разпределение ще има само на база отчетът за цялата 2018 г. Подобрението на печалбата се дължи на комплекс от причини, сред които е и явно силният туристически сезон в Банско, където Феърплей Пропъртис АДСИЦ притежава апартмент хотела "Свети Иван Рилски". Приходите от „наеми и експлоатация на инвестиционни имоти“ се увеличават със 116 хил. лв. до 1,094 млн. лв. за януари-март 2018 г. Основните инвестиционни имоти са хотелът в Банско и комплекс "Санта Марина" в Созопол, който, разбира се, не отчита бурни приходи през зимата и посочените приходи от наеми и екплоатация идват от хотела в Банско. В същото време разходите за управление и поддръжка на имоти се увеличават със само 14 хил. лв. до 495 хил. лв. за тримесечието. Дружеството успява да свие разходите за възнаграждения и осигуровки с 24 хил. лв. до 38 хил. лв. за януари-март 2018 г., което представлява спад с 39% на годишна база. Това вероятно се дължи на факта, че от 5 юли 2017 г. изпълнителният директор е сменен, като явно новият директор работи при много по-ниска заплата. Също така намаляват и разходите за обслужващото дружество - с 28 хил. лв. до 55 хил. лв. за първото тримесечие на 2018 г. Надолу са и разходите за лихви, след като към 31 март 2017 г. задълженията към банки са били за 11 млн. лв., а към 31 март 2018 г. са за само 6,2 млн. лв. Разходите за лихви са надолу с 57 хил. лв. или с 58% до 42 хил. лв. за януари-март 2018 г. През 2018 г. Феърплей Пропъртис АДСИЦ трябва да прехвърли нотариално редица апартаменти и гаражи от построените сгради в Студентски град в София. Сделките ще са за 15,6 млн. лв., като освен това трябва да бъдат нотариално прехвърлени и апартаменти за 2,42 млн. лв. в комплекс Санта Марина в Созопол и 65 хил. лв. в хотел Свети Иван Рислки в Банско. Общо трябва да бъдат финализирани сделки за 18 млн. лв. За бъдещите 2019-2020 г. обаче са договорени сделки за едва 261 хил. лв. В баланса на Феърплей Пропъртис АДСИЦ към 31 март 2018 г. има получени аванси за 16,2 млн. лв. Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поевтиняват с 5% в последните 12 месеца до 0,76 лв. за акция и 25,19 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (10.05.2018)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2018г.
Източник: БФБ (26.07.2018)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) На проведено редовно ОСА от 29.06.2018 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2017 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2017 г.; - Приема доклада на специализираното одиторско предприятие за извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2017 г.; - Избор на регистриран одитор; - Приема доклада на Одитния комитет; - Приема доклада на Директора за връзки с инвеститорите; - Освобождава от отговорност членовете на управителните органи за дейността им през 2017 г.; - Освобождава членовете на Съвета на директорите на Дружеството, поради изтичане на мандата, за който са избрани. Избира нов Съвет на директорите в състав: Райчо Дянков, Миглена Димитрова и Виолета Кабзималска-Тахрилова; - Промени в устава на дружеството; - Приема решение за покриване на счетоводна загуба за 2017 г. за сметка на формираните резерви; - Разпределя брутен дивидент за 2017 г. в общ размер на 112 694.36 лв. (99.018%от печалбата за разпределение общо в размер на 113 812.17 лв.), или в брутен размер от 0.0034 лв. на една акция; Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери на 14-ят ден след деня на ОСА, или към 13.07.2018 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 11.07.2018 г.
Източник: БФБ (31.07.2018)

II. Във връзка с т.14 от Приложение №1 (Методология за изчисляване на SOFIX) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение тегловите коефициенти да се определят на база на структурата на индекса към 21.09.2018 г. III. Във връзка с т.11 от Приложение №2 (Методология за изчисляване на BGBX40) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение следните коефициенти за фрий-флоут да бъдат валидни за следващия тримесечен период: Борсов код Емисия Фрий-флоут коефициент 6C4 Химимпорт АД-София 0.2704 6A6 Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.5877 3JR Софарма АД-София 0.4148 5BU Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.8686 0EA Елана Агрокредит АД-София 0.6876 6S6 Софарма имоти АДСИЦ-София 0.2211 SKK Сирма Груп Холдинг АД-София 0.6070 SO5 Софарма трейдинг АД-София 0.2729 5MH М+С хидравлик АД-Казанлък 0.2261 4CF ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.2483 5F4 ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.1500 5MB Монбат АД-София 0.1768 T57 Трейс груп холд АД-София 0.2403 5SR Стара планина Холд АД-София 0.5859 4EH Еврохолд България АД-София 0.3384 6AB Албена АД-к.к. Албена 0.3059 5DOV Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.5811 3MZ Свилоза АД-Свищов 0.0674 5V2 Холдинг Варна АД-Варна 0.4322 BSO Българска фондова борса АД-София 0.4995 4KX Корадо-България АД-Стражица 0.1633 3CZ ЧЕЗ Разпределение България АД-София 0.2601 57E ЕМКА АД-Севлиево 0.2188 T43 Зърнени Храни България АД-София 0.2001 4ID Индустриален Холдинг България АД-София 0.4503 4HE Хидравлични елементи и системи АД-Ямбол 0.2020 6S7 Синергон Холдинг АД-София 0.5002 3NB Неохим АД-Димитровград 0.2370 A72 Агрия Груп Холдинг АД-Варна 0.1796 6F3 ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София 0.1149 5BP Билборд АД-София 0.2508 6SOA София Комерс-Заложни къщи АД-София 0.2900 6AM Алкомет АД-Шумен 0.0990 4I8 Индустриален Капитал Холдинг АД-София 0.4876 A4L Алтерко АД-София 0.1532 5BR Параходство Българско речно плаване АД-Русе 0.2385 52E Елхим Искра АД-Пазарджик 0.2636 0SP Спиди АД-София 0.1010 4L4 Лавена АД-Шумен 0.1420 7TH Чайкафарма Висококачествените лекарства АД-София 0.0432
Източник: БФБ (12.09.2018)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2018г.
Източник: БФБ (26.10.2018)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Прессъобщение относно постигнати от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ финансови резултати през третото тримесечие на 2018 г.
Източник: БФБ (29.10.2018)

Феърплей Пропъртис със 772 хил. лв. печалба за разпределяне през деветмесечието "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ отчита 772 хил. лв. печалба за разпределение през деветмесечието на 2018 г., спрямо минус 25 хил. лв. за същия период на 2017 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез БФБ АД. Минимум 90% от печалбата за разпределение подлежат на гласуване за дивидент според Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, но на база одитирания отчет за цялата 2018 г. Въпросните 772 хил. лв. печалба за разпределение представляват 0,023 лв. на акция. Последните сделки с акции на дружеството са при цена от 0,464 лв. на акция, или 46,4 ст. АДСИЦ-ът отчита силен ръст на приходите от продажба на апартаменти до 1,16 млн. лв. за януари-септември 2018 г., спрямо 162 хил. лв. за същия период на 2017 г. Лек ръст с 5,4% има при приходите от наем и експлоатация на инвестиционни имоти до 2,47 млн. лв. за януари-юни 2018 г. Това са приходи от имоти на АДСИЦ-а, като комплекса "Санта Марина" в Созопол и хотел "Иван Рилски" в Банско. Има и силен ръст на „другите приходи“ до 112 хил. лв. за януари-септември 2018 г., спрямо 4 хил. лв. година по-рано, като 110 хил. лв. са от отказани резервации. Дружеството продава апартаменти в комплекс "Санта Марина", както и в кв. "Малинова долина" в София (на границата със Студентски град). Когато някой купувач резервира апартамент със стоп-капаро, но се откаже от сделката, АДСИЦ-ът отчита приходи. Очакваните приходи от продажба на апартаменти и гаражи до края на 2018 г. са за 16,9 млн. лв., от които 14,35 млн. лв. от апартаменти в "Малинова долина" (София), 2,26 млн. лв. от апартаменти в "Санта Марина" (Созопол), 1,23 млн. лв. от гаражи в "Малинова долина" (София) и 65 хил. лв. от апартамент в хотел "Иван Рилски" (Банско). В началото на четвъртото тримесечие, на 05.10.2018 г., Сграда 3 и Сграда 4 от проекта на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ в „Малинова долина“ (т.нар. Комплекс 2) получиха Удостоверение за въвеждане в експлоатация, съобщиха от АДСИЦ-а. Това предопределя и очакванията за големи приходи през последната четвърт на годината, защото тогава би трябвало да е нотариалното изповядване на сделките. За 2019-2020 г. са договорени апартаменти за други 2,3 млн. лв, от които апартаменти в "Санта Марина" за 1,82 млн. лв., апартаменти в "Малинова долина" за 226 хил. лв. и гаражи в "Малинова долина" за 35 хил. лв. Дружеството вече има получени аванси за 17,8 млн. лв. към 30 септември 2018 г. Увеличението спрямо 14,78 млн. лв. към 1 януари 2018 г. е в унисон с постъпленията по последните вноски от апартаментите, продадени на зелено. С нотариалното изповядване на сделките, тези аванси ще се преобразуват в приходи. Срещу тези аванси в баланса на "Феърплей" стоят материални запаси (апартаменти и други) за 43,3 млн. лв. От тях на проекта в Малинова долина се падат 13,08 млн. лв. Интересът на инвеститорите за предварителния отчет за 2018 г., както и за одитирания отчет за цялата 2018 г. , ще бъде насочен към резултата за разпределяне, тоест - дивидента. След приключването на продажбите в Малинова долина Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще остане с проектите в Санта Марина (Созопол), Св. Иван Рилски (Банско), а също такива в Сапарева Баня, с. Герман (до София), курорта Паничище, гр. Черноморец и други. За януари-септември са продадени 12 апартамента в "Санта Марина", от които 6 в периода януари-юни и още 6 през летните месеци, като общата им стойност е 2,83 млн. лв. Вероятно "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ ще погаси частично и банковия си кредит с остатъчен размер 5,86 млн. лв. към 30 септември 2018 г. Към 30 септември 2018 г. няма възможност за голямо погасяване, защото паричните средства на дружеството са за 522 хил. лв. Все пак задълженията намаляват постепенно, защото към 30 юни 2018 г. задълженията към банки са били за 6,21 млн. лв., тоест за трите месеца са погасени 350 хил. лв., а от началото на годината са погасени 920 хил. лв. Собственият капитал на фонда към 30 септември 2018 г. е 51,5 млн. лв. или 1,55 лв. на акция. "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ отчита спад в борсовата цена с 34,65% за последните 12 месеца до 0,464 лв. за акция и 15,38 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0034 лв. или 0,34 ст. на акция.
Източник: Инвестор.БГ (30.10.2018)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ започва изплащането на дивидент за 2017 г. от 08.11 2018 година. Одобреният брутен дивидент на една акция е в рамер на 0.0034 лева.
Източник: БФБ (05.11.2018)

III. Във връзка с т. 11 от Приложение № 2 (Методология за изчисляване на BGBX40) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение следните коефициенти за фрий-флоут да бъдат валидни за следващия тримесечен период: Борсов код Емисия Фрий-флоут коефициент 6A6 Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.5877 5BU Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.8686 4EH Еврохолд България АД-София 0.3394 4HE Хидравлични елементи и системи АД-Ямбол 0.202 5MH М+С хидравлик АД-Казанлък 0.2338 5BR Параходство Българско речно плаване АД-Русе 0.2385 4I8 Индустриален Капитал Холдинг АД-София 0.4927 57E ЕМКА АД-Севлиево 0.2258 52E Елхим Искра АД-Пазарджик 0.2636 5SR Стара планина Холд АД-София 0.5859 6S6 Софарма имоти АДСИЦ-София 0.2221 6F3 ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София 0.106 6AM Алкомет АД-Шумен 0.099 6AB Албена АД-к.к. Албена 0.3059 A72 Агрия Груп Холдинг АД-Варна 0.1796 3NB Неохим АД-Димитровград 0.237 4KX Корадо-България АД-Стражица 0.1744 SO5 Софарма трейдинг АД-София 0.2709 T43 Зърнени Храни България АД-София 0.2001 6C4 Химимпорт АД-София 0.2704 T57 Трейс груп холд АД-София 0.2403 5DOV Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.5794 5BP Билборд АД-София 0.2508 5V2 Холдинг Варна АД-Варна 0.3883 4L4 Лавена АД-Шумен 0.142 4ID Индустриален Холдинг България АД-София 0.4503 3CZ ЧЕЗ Разпределение България АД-София 0.2601 5F4 ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.15 6SOA София Комерс-Заложни къщи АД-София 0.2929 5MB Монбат АД-София 0.1768 A4L Алтерко АД-София 0.1552 SKK Сирма Груп Холдинг АД-София 0.607 7TH Чайкафарма Висококачествените лекарства АД 0.0433 3MZ Свилоза АД-Свищов 0.0674 3JR Софарма АД-София 0.415 0EA Елана Агрокредит АД-София 0.6876 4CF ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.2483 0SP Спиди АД-София 0.101 6S7 Синергон Холдинг АД-София 0.5002 BSO Българска фондова борса АД-София 0.4995 IV. Във връзка с т. 12 от Приложение № 2 (Методология за изчисляване на BGBX40) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска Фондова Борса, Комисията по индексите взе решение тегловите коефициенти да се определят на база на структурата на индекса към 21.12.2018 г. • Данните за фрий-флоут за емисиите от SOFIX и BGBX40 са медианната стойност за периода 2 септември 2018г - 1 декември 2018г. • Новите коефициенти за фрий-флоут ще влязат в сила, считано от 27.12.2018г. • Новите теглови коефициенти влизат в сила, считано от 27.12.2018г.
Източник: БФБ (04.12.2018)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2018г.
Източник: БФБ (31.01.2019)

На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по Протокол № 14 от 06.03.2019 г, са взети следните решения: I. Преразглеждане на базата на SOFIX Първите 15 емисии акции, отговарящи на изискванията на чл. 9 от Правилата и т. 3 от Приложение 1 и класирани съгласно изискванията на т. 4-7 от Приложение 1, са както следва: Борсов код Наименование Фрий-флоут пазарна капитализация (лв) Медиана на седмичния оборот (лв) Брой сделки Средно-аритметична стойност на спреда 3JR Софарма АД-София 204 283 520 141 703 2454 0.02263501 6C4 Химимпорт АД-София 124 416 673 186 448 1949 0.02927311 6A6 Адванс Терафонд АДСИЦ-София 97 487 652 75 712 1098 0.01937076 GR6 Градус АД-Стара Загора 82 289 073 41 176 1064 0.03267235 4CF ТБ Централна кооперативна банка АД-София 53 189 336 78 904 1692 0.04430045 SKK Сирма Груп Холдинг АД-София 30 194 677 76 735 1709 0.04711035 5BU Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 52 543 833 33 934 493 0.02603634 SO5 Софарма трейдинг АД-София 64 506 980 27 763 555 0.03937216 4EH Еврохолд България АД-София 85 395 206 35 065 660 0.13210988 4ID Индустриален Холдинг България АД-София 51 747 885 19 772 690 0.05844975 5F4 ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 59 895 000 21 395 624 0.07891706 5MH М+С хидравлик АД-Казанлък 70 550 501 17 150 390 0.03389743 5V2 Холдинг Варна АД-Варна 92 307 286 10 683 598 0.09246148 5DOV Доверие Обединен Холдинг АД-София 29 259 791 27 587 1120 0.09412584 0EA Елана Агрокредит АД-София 28 939 472 25 051 524 0.0327445 В резултат на проверката по т.13 от Приложение 1 е установено, че теглото на икономическата група, включваща емисиите Софарма АД-София и Софарма трейдинг АД-София, надхвърля изискването от 20% към 01.03.2019г. В тази връзка от класирането по-горе се изключва емисията акции на Софарма трейдинг АД-София. Следващата по ред емисия съгласно класирането по т. 4-7 от Приложение 1, отговаряща на изискванията на чл. 9 от Правилата и т. 3 от Приложение 1, е емисията акции на Стара планина Холд АД-София, която е със следните показатели: Борсов код Наименование Фрий-флоут пазарна капитализация (лв) Медиана на седмичния оборот (лв) Брой сделки Средно-аритметична стойност на спреда 5SR Стара планина Холд АД-София 77 514 570 14 408 434 0.08343602 На база на информацията по-горе се изключват следните емисии от базата на SOFIX: 5MB Монбат АД-София 6AB Албена АД-к.к. Албена T57 Трейс груп холд АД-София и се добавят следните емисии акции: GR6 Градус АД-Стара Загора 4ID Индустриален Холдинг България АД-София 5DOV Доверие Обединен Холдинг АД-София II. Преразглеждане на базата на BGBX40 Изваждат се следните емисии от базата на BGBX40: 4L4 Лавена АД-Шумен 57E ЕМКА АД-Севлиево 5BP Билборд АД-София 5BR Параходство Българско речно плаване АД-Русе 6AM Алкомет АД-Шумен 6F3 ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София и се добавят следните емисии: GR6 Градус АД-Стара Загора 4HS Холдинг Света София АД-София 5AX Актив Пропъртис АДСИЦ-Пловдив 4O1 Проучване и добив на нефт и газ АД-София 1VX Велграф Асет Мениджмънт АД-София GTH Инвестиционна Компания Галата АД-Варна III. Преразглеждане на базата на BG REIT Изважда се следната емисия от базата на BGREIT: 5BD Булленд инвестмънтс АДСИЦ-София и се добавя следната емисия: 5AX Актив Пропъртис АДСИЦ-Пловдив IV. Преразглеждане на базата на BGTR30 Изваждат се следните емисии от базата на BGTR30: 3NB Неохим АД-Димитровград 3NJ Св. Св. Константин и Елена Холдинг АД-Варна 4HE Хидравлични елементи и системи АД-Ямбол 4I8 Индустриален Капитал Холдинг АД-София 4KX Корадо-България АД-Стражица 5CP ТБ Тексим Банк АД-София 6S7 Синергон Холдинг АД-София A72 Агрия Груп Холдинг АД-Варна EHN Синтетика АД-София T57 Трейс груп холд АД-София и се добавят следните емисии: 1VX Велграф Асет Мениджмънт АД-София GR6 Градус АД-Стара Загора 4HS Холдинг Света София АД-София GTH Инвестиционна Компания Галата АД-Варна 58E Химснаб България АД-София 6R2 Родна Земя Холдинг АД-Добрич 6S4 Северкооп Гъмза Холдинг АД-София 5H4 Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна 94G 235 Холдингс АД-София 5AX Актив Пропъртис АДСИЦ-Пловдив Решенията за промяна в базата на индексите влизат в сила, считано от 18.03.2019г.
Източник: БФБ (07.03.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София публикува Годишен отчет на дружество със специална инвестиционна цел към 31-12-2018г.
Източник: БФБ (28.03.2019)

Феърплей Пропрътис АДСИЦ без дивидент за 2018 г. Феърплей Пропрътис АДСИЦ остава без дивидент за 2018 г., след като печалбата за разпределяне за миналата година е минус 710 хил. лв, показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Сумата е такава, защото апартаментите до столичния квартал Студентски град са продавани по-евтино от балансовата стойност на парцелите, придобити преди над 10 години. Нетната печалба на Феърплей Пропъртис АДСИЦ за 2018 г. е 1,98 млн. лв., но тя се коригира със загубите спрямо цената на придобиването на парцелите. През 2018 г. са продадени апартаменти с балансов стойност 13,55 млн. лв. Получените аванси по договори за продажба на апартаменти са за 3,92 млн. лв. в края на 2018 г., като те ще бъдат осчетоводени като приходи през 2019 г. През 2018 г. Феърплей Пропъртис АДСИЦ има приходи от наеми и експлоатация на инвестиционни имоти за 2,97 млн. лв., спрямо 3,08 млн. лв. за 2017 г. Това са приходи от експлоатацията на хотел Свети Иван Рилски в Банско и комплекс Санта Марина в Созопол.
Източник: Инвестор.БГ (02.04.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Първо тримесечие на 2019г.
Източник: БФБ (02.05.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ - София свиква Годишно общо събрание на акционерите на 06.06.2006. Дневният ред съдържа: доклад за дейността на дружеството през 2005 година, промени в устава на дружеството.
Източник: Агенция по вписвания (28.05.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) В БФБ АД са постъпили материали за провеждане на редовно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3), както следва: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) свиква ОСА на 28.06.2019 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А, офис сграда Хил Тауър, ет. 1, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2018 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2018 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2018 г.; - Доклад на Одитния комитет; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите; - Избор на регистриран одитор за 2019 г.; - Освобождаване на членовете на управителните органи от отговорност за дейността им през 2018 г.; - Промени в устава на дружеството; - Решение за разпределение на финансов резултат. Проект за решение: Не разпределя дивидент за 2018 г., тъй като не е реализиран подлежащ на разпределение финансов резултат определен по реда на чл. 10, ал. 1 във връзка с ал. 3 от ЗДСИЦ; - Приемане на мотивирания доклад на Съвета на директорите по реда на чл. 114а от ЗППЦК относно целесъобразността ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключи договори за наем за търговските площи на територията на комплекс Санта Марина, гр. Созопол, почивна станция гр. Черноморец и за хотел в гр. Банско както и относно условията за това и договор/и за строителство със Санта Марина АД, ЕИК 131366349. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 15.07.2019 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери 14 дни преди датата на ОСА, или към 14.06.2019 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОСА е 12.06.2019 г.
Източник: БФБ (30.05.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) На проведено редовно ОСА от 28.06.2018/2019 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2018 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2018 г.; - Приема доклада на специализираното одиторско предприятие за извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2018 г.; - Избор на регистриран одитор; - Приема доклада на Одитния комитет; - Приема доклада на Директора за връзки с инвеститорите; - Освобождава от отговорност членовете на управителните органи за дейността им през 2018 г.; - Промени в устава на дружеството; - Не разпределя дивидент за 2018 г.; - Приемане на мотивирания доклад на Съвета на директорите по реда на чл. 114а от ЗППЦК относно целесъобразността ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключи договори за наем за търговските площи на територията на комплекс Санта Марина, гр. Созопол, почивна станция гр. Черноморец и за хотел в гр. Банско както и относно условията за това, с изключение на условието за срок на договорите за наем по т. 1.1 1.2 и 1.3 от Мотивирания доклад. Овластява СД за сключване на описаните в протокола договори;
Източник: БФБ (02.07.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Информация за взети решения на редовно ОСА на Дружеството, проведено на 28.06.2019 година.
Източник: БФБ (03.07.2019)

В София сега се изграждат 405 хил. кв. метра офиси Изключително позитивната пазарна обстановка през последните три години - увеличено търсене, намаляващ дял на свободните площи, растящи наеми и все по-често подписване на договори за наем на офис площи и сгради преди получаване на Акт 16. Това е основният извод от проведеното първо по рода си проучване на специализираната компания в предоставянето на консултантски и брокерски услуги в областта на бизнес имотите MBL. В допитването са участвали собственици и инвеститори на 52 офис сгради в София, представляващи близо 40% от пазара, или 774 000 кв. метра. Анализът дава пряк поглед върху бъдещи и настоящи проекти на инвеститорите и техните очаквания за движението на наемите и тенденциите на пазара през 2019 и 2020 г. Строителна активност В резултат на това са обявени много нови проекти. В момента в процес на изграждане са 405 000 кв. м, а други 454 000 кв. м са планирани, като голяма част от тях би могла да бъде завършена до края на 2022 година. Най-голяма концентрация на офис проекти има по протежението на бул. Цариградско шосе. В следващите няколко години ще станем свидетели на много активна строителна дейност и в квартал „Хладилника". 60% от участниците в проучването потвърдиха плановете си да започнат нов проект, като повечето от тях вече разполагат с подходящ парцел, а 44% са взели разрешително за строеж. Една трета от интвервюираните обмислят инвестиция в други градове в България или в чужбина, като 67% от тези, които са се насочили към българския пазар, се интересуват от пазари като Пловдив и Варна. Диверсификация на активите също е в плановете на 72% от наемодателите, като най-разпространени са инвестициите в жилищни проекти (59%), последвани от складове (28%), хотели (17%) и търговски площи (14%). Освен стартирането на нови проекти, 23% от интвервюираните активно търсят да закупят вече завършен, въведен в експлоатация и генериращ приходи актив, като тук интересното е разликата от над 100 базисни пункта между доходността, на която са склонни да купуват (8.75%) и респективно да продават (7.50%) такива имоти. Наемни нива Резултатите от проучването на MBL илюстрират, че повечето (78%) наемодатели виждат пазара като стабилен и се чувстват комфортно с наемните нива, които предлагат (€12-€14 на кв.м). Няколко собственици (27,000 кв.м) мислят, че могат да постигнат наемни нива над пазарните. Настроенията често имат по-голям ефект върху пазара, отколкото фактите и числата. Затова, гледната точка на инвеститорите за движението на наемните нива в следващите 18 месеца е важна информация, която трябва да се отбележи. 88% от наемодателите казват, че до края на 2019 година не очакват промяна в наемите, а само няколко мислят, че ще продължат да се покачват. Картината за 2020 година е малко по-песимистична - 79% отговарят, че очакват наемните нива да останат стабилни, а 12% предвиждат спад. Международни стандарти През последните 10 години, в опита си да привлекат за наематели повече международни компании, които търсят ефективност и прозрачност при площообразуването в бизнес сградите, някои наемодатели започнаха да използват международен стандарт за измерването на площите, вместо да предлагат помещенията си съгласно българския стандарт за площообразуване, описан в ЗУТ. Наемодатели на около 380,000 кв.м. потвърдиха използването на BOMA, GIF или подобен стандарт. Това е позитивна тенденция, която помага на наемателите да сравняват правилно и лесно различните си опции, и в същото време вдига шансовете на наемодателите да спечелят определен наемател. Зелени решения MBL взе предвид различните аспекти на собствеността, включително значението на проектирането и сертифицирането на зелено строителство. Резултатите от проучването показват, че наемодателите вярват най-вече в самия проект на зелено строителство, отколкото в сертификацията за зелени сгради. Значението на сертифицирането се оценява със среден резултат от 3,5 по скала от 1 до 5 и това вероятно ще се запази, освен ако наемателите не започнат да поставят значително по-голямо значение на сертифицирането в процеса на избор на офис.
Източник: econ.bg (04.07.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2019г.
Източник: БФБ (30.07.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление от Дружеството относно сключване на договори за наем със срок от една година - съгласно решение на ОСА на 28.06.2019 година.
Източник: БФБ (05.08.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2019г.
Източник: БФБ (16.10.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2019г.
Източник: БФБ (28.10.2019)

„Феърплей“ с печалба от 410 хил. лв. за деветмесечието, но дали ще има дивидент? „Феърплей пропъртис“ АДСИЦ отчита печалба за разпределяне от 410 хил. лв. за деветмесечието на 2019 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. За същия период на миналата година печалбата за разпределяне беше 772 хил. лв., но в последното тримесечие намаля до минус 710 хил. лв., тоест разликата достигна 1,48 млн. лв. Ако натрупаната загуба за разпределяне от миналата година трябва да се покрива, пасивът от 710 хил. лв. през миналата година не може да бъде покрит от печалбата за разпределяне за деветмесечето. Дори и през третото тримесечие да няма разлика в резултата, предстои да видим тълкуванието на одитора до 31 март 2020 г. Печалбите от продажби на апартаменти се увеличават с 2,3 млн. лв. за година до 3,46 млн. лв. за деветмесечието на 2019 г. Тук влизат продажби на апртаменти в „Санта Марина“ в Созопол и „Марина хил“ в Черноморец, както и гаражи и апартаменти в проектите на компанията в местността "Малинова долина" в София. Приходите от наеми и експлоатация на инвестиционни имоти намаляват с 523 хил. лв. или 22% на годишна база до 1,92 млн. лв. за деветмесечието на 2019 г. Това са приходи от хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско, както и „Санта Марина“ в Созопол, търговски комплекси, басейни, магазини, складове, кафета и офиси. Намалението подсказва слаб летен туристически сезон.
Източник: Инвестор.БГ (25.11.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) В БФБ АД са постъпили материали за провеждане на извънредно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3), както следва: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) свиква ОСА на 09.01.2020 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А, офис сграда Хил Тауър, ет. 1, при следния дневен ред: - Промени в органите на управление на дружеството. Предложение за решение: 1. ОСА освобождава от длъжност Миглена Венцеславова Димитрова, в качеството на член на Съвета на директорите на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. 2. ОСА избира нов член на Съвета на директорите Иванка Христоскова Ангелова; - При липса на кворум събранието ще се проведе на 27.01.2020 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери 14 дни преди датата на ОСА, или към 26.12.2019 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОСА е 19.12.2019 г.
Източник: БФБ (28.11.2019)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) На проведено извънредно ОСА от 09.01.2020 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) са взети следните решения: - Промени в органите на управление на дружеството: Освобождава Миглена Димитрова като член на Съвета на директорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Избира Иванка Ангелова за нов член на Съвета на директорите. Протоколът от ОСА на дружеството може да бъде намерен на уеб страницата на Борсата
Източник: БФБ (13.01.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2019г
Източник: БФБ (31.01.2020)

„Феърплей Пропъртис“: Осезателно усещаме негативите от извънредните мерки „Като публично дружество с международни клиенти, дейността на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ неминуемо попада в кръга на правните субекти, които започват осезателно да усещат негативното влияние на въведените драстични мерки за ограничаване на разпространението на COVID-19”, се казва в съобщение на дружеството, публикувано чрез Бюлетин Investor.bg. С цялата си отговорност към клиенти, акционери и общество, ръководството на дружеството разбира и приема необходимостта от въвеждането на подобни мерки, но в същото време то разполага с крайно ограничени възможности да въздейства относно редуциране на въздействието, което тези мерки оказват върху бизнеса на компанията, пишат от „Феърплей“. „Над 90% от клиентите ни са чуждестранни граждани, които не могат да достигнат до имотите си, да потребяват предлаганите от нас (чрез наши наематели на заведения, СПА центрове, хотелски стаи, конферентни зали, магазини и басейни и т.н.) услуги. Съществуващата несигурност в съчетание с наложените ограничения на българските ни клиенти, са предпоставка да очакваме изключително негативен тренд на приходите от продажби и наеми, съответно, непредсказуеми финансови резултати. В голяма степен ръководството на компанията към момента не може да представи конкретна информация в количествено и качествено изражение, относно реалните негативни последици върху бизнеса на компанията.“, четем още в информацията. От дружеството обясняват, че са предприели много мерки, включително хотелите и ресторантите са сертифицирани по ISO и стриктно спазват всички изисквания. Всички обекти, управлявани от основния наемател FPI Hotels&Resort, почистванията с цел дезинфекция на общите части са двукратно увеличени и се изпълняват по строго следен график. Закуските във всички обекти вече се сервират в стаята на госта и други. „Подхождаме гъвкаво и с разбиране към наложили се анулирания на резервации и предоставят преференциални условия за настаняване на всички клиенти, които не са ги отменили. Подобна гъвкавост има и към наемателите на обекти в Созопол и Банско, предвид неясното бъдеще на сезон Лято 2020 г. Въпреки това в тази необичайна среда, за която се оказваме крайно неподготвени и като дружество, и като държава, и като общество, бихме искали да се обърнем към нашите инвеститори с настоящата информация, така че те да могат своевременно да бъдат уведомени за потенциални рискове, пред които компанията е изправена. Ръководството на дружеството се ангажира да оповестява своевременно всяка информация, която би могла да окаже съществено влияние върху цената на издадените от компанията финансови инструменти“. „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ притежава апарт-хотела „Св. Иван Рилски“ в Банско, както и редица апартаменти, ресторанти, магазини, басейни и други подобни в комплекс Санта Марина в Созопол и Марина Хил в Черноморец. Дружеството има и парцели и проекти в София, Сапарева баня, Сандански и Созопол, но от 2008 г. по тях няма развитие. Тоест от финансовата криза. Акциите на дружеството поевтиняват с 41% в последните 12 месеца до 0,312 лв. за акция и 10,3 млн. лв. пазарна капитализация. Само в последния месец понижението е с 30,67%.
Източник: Инвестор.БГ (20.03.2020)

Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Обстоятелства, които ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ счита, че биха могли да бъдат от значение за инвеститорите при вземането на решение да придобият, да продадат или да продължат да притежават публично предлагани ценни книжа. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (20.03.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление за отлагане оповестяването на Годишен финансов отчет за 2019 г. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (31.03.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Дружеството уведомява, че планира оповестяването на отчет за финансовото състояние на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ към 31.03.2020 г., в срок до от 31.05.2020 г. , за което всички заинтересовани страни ще бъдат уведомени своевременно. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (08.04.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление по повод ефектите на COVID-19 върху дейността. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (08.04.2020)

Феърплей Пропъртис АД разреши на наемателя в Банско да не плаща наем „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ е приело предложението на „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД за преустановяване на плащането на наем за „Св. Иван Рилски – Хотел и Апартамент“ гр. Банско за периода от 13 март 2020 г. до отмяна на извънредното положение, съобщи АДСИЦ-ът чрез Българска фондова борса АД. Приходите от наеми на ФПП АДСИЦ от хотела в Банско представляват 15% от общите месечни приходи от наеми. Освен отлива на туристи и отмяната на 90% от резервациите в хотела поради пандемията от „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД пишат, че приходите на обекта са спаднали под критичния минимум за функционирането му вследствие на поставянето на града под ефективна карантина, както и забраната за събиране на групи на едно място, което обезмисляло ползването на СПА центъра, конферентните зали, двата ресторанта и бара т. е. значителна и незаменима част от предлаганата туристическа услуга. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД управлява и други два обекта на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ - ваканционно селище „Санта Марина“ до гр. Созопол и „Марина хил“ в гр. Черноморец. ФПМ ЕООД управлява и софийските хотели „Арена ди Сердика Резиденс Хотел“, „Кристъл Палас“ и „Хил“. Дружеството е собственост на „Феърплей интернешънъл“ АД и е свързано лице с „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ. „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ редовно информира за въздействието на коронавируса върху туристическия сектор. Дни след въвеждането на извънредното положение от 13 март 2020 г. от ФПП обявиха, че осезаемо усещат негативите. Тогава от дружеството информираха, че „над 90% от клиентите ни са чуждестранни граждани, които не могат да достигнат до имотите си, да потребяват предлаганите от нас (чрез наши наематели на заведения, СПА центрове, хотелски стаи, конферентни зали, магазини и басейни и т.н.) услуги. Съществуващата несигурност в съчетание с наложените ограничения на българските ни клиенти, са предпоставка да очакваме изключително негативен тренд на приходите от продажби и наеми, съответно, непредсказуеми финансови резултати. В голяма степен ръководството на компанията към момента не може да представи конкретна информация в количествено и качествено изражение, относно реалните негативни последици върху бизнеса на компанията". Предстои да видим как ще стартира летният туристически сезон в „Санта Марина“ и „Марина Хил“ Междувременно акциите на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ достигнаха абсолютно дъно от 0,26 лв. за акция на 30 март 2020 г., като в края на вчерашната търговска сесия търсенето беше на същата цена от 0,26 лв. Понижението за последните 12 месеца е с 43%.
Източник: Инвестор.БГ (10.04.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Ваканционно селище „Санта Марина“ – част от портфейла луксозни ваканционни имоти на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ, получи максимална оценка от Holiday Check- независим портал за преглед и резервация на хотели в немскоезичното интернет пространство. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (28.04.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София публикува Годишен отчет на дружество със специална инвестиционна цел към 31-12-2019г. Отчетът можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (30.04.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Александър Цветков е назначен за Директор за връзки с инвеститорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3), считано от 05.05.2020 г. Адрес за кореспонденция: гр. София, бул. Черни връх № 51Б. Тел.: +359 2 988 24 13. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (07.05.2020)

„Феърплей“ се отказва от договора за наем на хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско Въпреки разхлабването на мерките в последните седмици наемателят на хотел „Св. Иван Рилски“ в гр. Банско се оказва от договора. Наемателят „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД е поискал едностранно прекратяване на договора за наем, считано от 18 май 2020 г., съобщава „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ чрез „Българска фондова борса“ АД. Ръководството на „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД мотивира своето решение с ефектите върху туристическия бранш и липсата на клиенти за туристическите услуги от въведените с извънредното положение противоепидемични мерки. На 3 април 2020 г. компанията поиска да не плаща наем от 13 март 2020 г. до края на извънредното положение и нормализиране на обстановката в туристическия бизнес. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД мотивира прекратяването на договора за наем заради удължаването на противоепидемичните мерки с действащата до 14 юни 2020 г. извънредна епидемична обстановка, които по своя характер е форсмажорно обстоятелство, което продължава повече от 2 месеца“, казва се в съобщението. Тези обстоятелства поставят компанията в положение на обективна невъзможност да посреща и обслужва клиенти на хотела, съответно да изпълнява задълженията си към „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ и да заплаща наемна цена за неработещ обект. До края на срока на договора остават 47 дни и извънредната епидемична обстановка обезмисля неговото продължаване в оставащия период от време при липсата на яснота за ползването на туристическите, ресторантьорски и други съпътстващи услуги в обекта. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД стопансва хотела от години и при нормални обстоятелства срокът е подновяван. Ръководството на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ ще търси алтернатива за наем на „Св. Иван Рилски – Хотел и Апартамент“ в гр. Банско. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД е наемател и на обектите на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ в комплекс „Санта Марина“ в Созопол. Там са отдадени басейни, ресторанти, фитнеси, магазини и други. Също така се отдават под наем апартаменти. Засега не е ясно дали „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД ще се откаже и от плащането на наем за морския обект. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД и „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ са част от групата на „Феърплей Интернешънъл“ АД.
Източник: Инвестор.БГ (20.05.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление за едностранно прекратяване на договор за наем. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (21.05.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление за прекратяване на договори за наем във Ваканционно селище Санта Марина, Созопол. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (22.05.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Ваканционно селище „Санта Марина“, Созопол е отворенo и посреща собственици на апартаменти и гости. Както всяка година, търговските площи на територията на комплекса отварят поетапно и ще работотят през целия сезон „Лято 2020“. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (27.05.2020)

„Феърплей“: „Санта Марина“ Созопол е отворена и посреща собственици и гости Ваканционно селище „Санта Марина“, Созопол е отворенo и посреща както собственици на апартаменти, така и гости, съобщи „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ във връзка с информация, публикувана Investor.bg. В публикацията ни, отразихме информация от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ, че „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД се отказва от договора си за наем на ресторант, магазини, спа, перално и открит басейн, също така Търговски комплекс 2, както и снек-бар, всички в Комплекс „Санта Марина“. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД мотивира своите решения с „ефектите върху туристическия бранш и липсата на клиенти за туристическите услуги от въведените с извънредното положение противоепидемични мерки. Впоследствие тези мерки се удължават с действащата до 14 юни 2020 г. извънредна епидемична обстановка, по време на която ще действат ограничения за влизане в България. Границите на Република България ще останат затворени ... Тези обстоятелства поставят „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД в положение на обективна невъзможност да заплащат наемна цена за всичките наети и неработещи обекти“, се казваше в съобщението. „Както всяка година, търговските площи на територията на комплекса отварят поетапно и ще работят през целия сезон „Лято 2020“. Поради големият интерес за дългосрочно наемане на апартаменти в комплекса, както и стартиращия летен сезон, селището вече функционира при спазване на всички изисквания и препоръки на Министерството на туризма и Министерството на здравеопазването“, съобщават от „Феърплей Пропъртис“. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД продължава да управлява и поддържа курорта. Рецепцията в комплекса не е спирала работата си и предлага всички услуги по настаняване и посрещане на гости и собственици. В комплекса са отворени още: ресторант „Вива Маре“ и аквабар „Бриз“ (на открито), басейн, детски басейн и соларни тераси, супермаркет, както и 8-те тенис корта в парка над селището. Съобразно заетостта на легловата база, присъствието на собствениците на апартаменти и метеорологичните условия в комплекса предстои поетапното отваряне на медицинския център, плажовете и останалите ресторанти, магазини и други услуги и съоръжения“, се казва в съобщението. Ваканционно селище „Санта Марина“ ежегодно посреща собственици и гости в над 1500 апартамента. Селището разполага с 5 зони с басейни и соларни тераси, четири тематични ресторанта, магазини, уелнес център и много други услуги и съоръжения. „Преговорите за наемане на част от търговските обекти в комплекса са в заключителна фаза и предстои подписване на сезонни договори за наем, за които ще информираме гостите на комплекса, собствениците на апартаменти и инвестиционната общност. Предложенията на ръководството на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ за дългосрочното отдаване на търговските обекти във Ваканционно селище „Санта Марина“ ще бъдат представени на Общото събрание на дружеството“, гласи информацията.
Източник: Инвестор.БГ (27.05.2020)

„ФеърПлей Пропъртис“ отчита загуба за тримесечието заради коронакризата „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ рязко влошава финансовите си резултати през първото тримесечие на фона на коронакризата и въведените извънредни мерки в България, показва отчетът на дружеството за периода януари-март 2020 г. Компанията отчита загуба в размер на 138 хил. лева при печалба от 5 хил. лева година по-рано, вижда се от данните. Повече от три пъти се свиват нетните приходи от продажби на компанията – от 1.008 млн. лева през първото тримесечие на 2019 г. до 299 хил. лева през първото тримесечие на тази година. „ФеърПлей Пропъртис“ е собственик на комплекса „Санта Марина“ край Созопол, „Марина Хил“ в Черноморец, хотелът „Св. Иван“ в Банско, както и други имоти в Паничище, Черноморец, Сандански, София. Проектът на дружеството в София е почти реализиран, като за продажба са останали едно жилище и три гаража. Дружеството посочва, че над 90% от клиентите му са чужди граждани, които не могат да достигнат до имотите си, не могат и да ги отдават под наем на туристи заради икономическата блокада, както и да ползват допълнителните услуги в комплексите. Компанията допълва в отчета, че подхожда гъвкаво при отмяна на резервации и предоставя преференциални условия за настаняване на клиенти, които не са ги отменили предвид неясното бъдеще пред летния туристически сезон. След изтичането на тримесечието „ФеърПлей Пропъртис“ е предоговорило кредит от „Уникредит Булбанк“. До края на тази година компанията няма да погасява главницата по заема, а ще я издължи на три равни вноски през януари, февруари и март 2021 г., посочва се в доклада за дейността на компанията. В тази връзка дружеството се задължава 30% от продажбите на имоти в Созопол, Черноморец и Банско да се насочат за частично предсрочно погасяване за сметка на последната погасителна вноска. През май компанията изгуби и наемателя си на „Св. Иван“ и „Санта Марина“ – дружеството „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“, част от групата, заради извънредното положение.
Източник: Инвестор.БГ (28.05.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Първо тримесечие на 2020г. Отчетът можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (29.05.2020)

ФеърПлей договори краткосрочен наем на обекти в комплекса Санта Марина в Созопол „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“, което се отказа от дългосрочните договори за наем на хотела „Св. Иван“ в Банско и комплекса „Санта Марина“ край Созопол на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, е наело краткосрочно обекти в морския комплекс, съобщават от дружеството със специална инвестиционна цел. Договорът е за периода до 30 септември т. г. Собственикът на комплекса търси възможности за отдаване и на други обекти в комплекса и в другите имоти под наем на други наематели, се посочва в съобщението. „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“ ще оперира за летния сезон рецепцията с прилежащите ? съоръжения, ресторант с бар и кухненски бокс, магазини, дневен панорамен бар и летен ресторант, още един ресторант, покрита тераса към ресторант с открит бар, фитнес, офиси, перално помещение. В края на май „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“ се отказа от дългосрочните договори за наем на хотела в Банско и морския комплекс заради ограничителните мерки на фона на пандемията, която спря пътуванията и блокира туризма. Преди това дружеството се беше договорило да не плаща наем за обектите заради ситуацията. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД и „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ са част от групата на „Феърплей Интернешънъл“ АД. "ФеърПлей Пропъртис" отчете загуба в размер на 138 хил. лева за първото тримесечие спрямо печалба от 5 хил. лева година по-рано заради блокадата. Повече от три пъти се свиват нетните приходи от продажби на компанията – от 1,008 млн. лева през първото тримесечие на 2019 г. до 299 хил. лева през първото тримесечие на тази година.
Източник: Инвестор.БГ (19.06.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление за сключване на договори за краткосрочно отдаване под наем. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (22.06.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Оповестяване на отчет за финансовото състояние на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ към 30.06.2020 г. в срок до 31.08.2020 г Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (31.07.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) В БФБ АД са постъпили материали за провеждане на редовно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3), както следва: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) свиква ОСА на 17.09.2020 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А, офис сграда Хил Тауър, ет. 1, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2019 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2019 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2019 г.; - Доклад на Одитния комитет; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите; - Избор на регистриран одитор за 2020 г.; - Освобождаване на членовете на управителните органи от отговорност за дейността им през 2019 г.; - Избор на членове на Одитния комитет; - Решение за разпределение на финансов резултат. Проект за решение: Разпределя брутен дивидент за 2019 година в общ размер на 358 197,17 лв. или 90 % от печалбата за разпределение, в размер на 397 996,85 лева, преобразувана по реда на чл. 10, ал.3 от ЗДСИЦ и при съобразяване с изискванията на чл. 247а от ТЗ, или в брутен размер от 0,0108 лв. на акция.; - Приемане на промяна в политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Приемане на доклад за изпълнение на политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК. Предложение за решение: Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор за отдаване под наем на хотел „Св. Иван Рилски“ – гр. Банско със застроена площ 1949,05 кв. м., надземна разгъната застроена площ от 8887,07 кв. м. и 4350,08 кв. м. площ разположена под земята във Ваканционно селище „Св. Иван Рилски”, изграден в имот № 089021 в местност “Св. Иван”- гр. Банско, целият с площ 13 246 кв. м. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 02.10.2020 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери 14 дни преди датата на ОСА, или към 03.09.2020 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОСА е 01.09.2020 г.
Източник: БФБ (18.08.2020)

ФеърПлей Пропъртис ще гласува по 1 стотинка брутен дивидент на акция ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще разпредели по 1 стотинка брутен дивидент на акция за 2019 г., след като пред миналата година акционерите останаха без дивидент. Това се вижда от поканата за общо събрание на акционерите на дружеството, публикувана чрез БФБ-София. Общият размер на дивидента за 2019 г. възлиза на 358 197,17 лв., или 90% от печалбата за разпределяне в размер на 397 996,85 лева, посочва компанията. Сумата на акция е 0,0108 лева. Съветът на директорите ще определи началният и крайният срок на изплащането на дивидента и ще избере банка за трансакциите. Акционерите на ФеърПлей Пропъртис ще разгледат и годишния отчет на дружеството за 2019 г. и годишния доклад за дейността, одиторския доклад, доклада на одитния комитет.
Източник: Инвестор.БГ (19.08.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2020г.
Източник: БФБ (25.08.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) На проведено на 17.09.2020 г. редовно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) е взето решение за разпределяне на дивидент за 2019 г., както следва: - Брутен дивидент на една акция: 0.0108 лв.; Право на дивидент имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери на 14-ия ден след датата на ОСА, или към 01.10.2020 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 29.09.2020 г.
Източник: БФБ (21.09.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление за взети решения от редовно годишно общо събрание на акционерите, проведено на 17.09.2020 г.
Източник: БФБ (21.09.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) На проведено редовно ОСА от 17.09.2020 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2019 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2019 г.; - Приема доклада на специализираното одиторско предприятие за извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2019 г.; - Избор на регистриран одитор; - Приема доклада на Одитния комитет; - Приема доклада на Директора за връзки с инвеститорите; - Избира членове на Одитния комитет с мандат три години, оределя размер на възнагражденията; - Освобождава от отговорност членовете на управителните органи за дейността им през 2019 г.; - Разпределя брутен дивидент за 2019 година в общ размер на 358 197,17 лв. или 90 % от печалбата за разпределение, в размер на 397 996,85 лева, преобразувана по реда на чл. 10, ал.3 от ЗДСИЦ и при съобразяване с изискванията на чл. 247а от ТЗ, или в брутен размер от 0,0108 лв. на акция; - Приема доклада за прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Приема промяна в политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка съгл. чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор за отдаване под наем на хотел „Св. Иван Рилски“ – гр. Банско; Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери на 14-ят ден след деня на ОСА, или към 01.10.2020 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 29.09.2020 г.
Източник: БФБ (23.09.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление за сключен договор между ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт ЕООД за отдаване под наем на хотел Св. Иван Рилски – град Банско.
Източник: БФБ (06.10.2020)

Хотел Свети Иван Рилски е нает срещу около 1,54 лв. на кв. метър на месец Българското аакционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизиране на недвижими имот „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ сключи договор с „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД за отдаване под наем на хотел „Св. Иван Рилски“ гр. Банско срещу твърд наем от 0,63 лв. на квадратен метър на месец без ДДС, показват изчисления на Investor.bg, на база публикувани материали от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ. Твърдото възнаграждение е 100 000 лв. за цялата година, което прави наем от 7,55 лв. на кв. метър на година без ДДС. За приходите на хотела за горницата над 1 000 000 лв. се дължат 10% променлив наем и от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ очакват общият наем да достигне 245 000 лв. за периода от 1 октомври 2020 г. до 30 септември 2021 г. Това ще прави 18,5 лв. на кв. м. без ДДС на година или по 1,54 лв. на месец. Сумата е около 0,77 евро и за сравнение е около с 10 пъти по-ниска от средното наемно ниво на апартаментите в София. Направена е пазарна оценка на хотела от 29 януари 2020 г. в размер на 10,02 млн. лв., като очакваният наем носи брутна доходност от 2,45%. Но според сайта на „ФПП“ АДСИЦ инвестициите в хотела са за 15,3 млн. лв., от които 2,5 млн. лв. са вложени в оборудване. Ако смятаме доходност въз основа на вложените средства, тя пада на 1,6% при наем от 245 хил. лв. и на 0,65% при твърдия наем от 100 000 лв. Става дума за брутна доходност преди данъци, ремонти и амортизации на оборудването. Акциите на „ФПП“ поевтиняват с 37% в последните 12 месеца до 0,31 лв. за акция и 10,3 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0108 лв. на ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (06.10.2020)

Хотел Свети Иван Рилски е нает срещу около 1,54 лв. на кв. метър на месец Българското акционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизиране на недвижими имот „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ сключи договор с „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД за отдаване под наем на хотел „Св. Иван Рилски“ гр. Банско срещу твърд наем от 0,63 лв. на квадратен метър на месец без ДДС, показват изчисления на Investor.bg, на база публикувани материали от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ. Твърдото възнаграждение е 100 000 лв. за цялата година, което прави наем от 7,55 лв. на кв. метър на година без ДДС. За приходите на хотела за горницата над 1 000 000 лв. се дължат 10% променлив наем и от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ очакват общият наем да достигне 245 000 лв. за периода от 1 октомври 2020 г. до 30 септември 2021 г. Това ще прави 18,5 лв. на кв. м. без ДДС на година или по 1,54 лв. на месец. Сумата е около 0,77 евро и за сравнение е около с 10 пъти по-ниска от средното наемно ниво на апартаментите в София. Направена е пазарна оценка на хотела от 29 януари 2020 г. в размер на 10,02 млн. лв., като очакваният наем носи брутна доходност от 2,45%. Но според сайта на „ФПП“ АДСИЦ инвестициите в хотела са за 15,3 млн. лв., от които 2,5 млн. лв. са вложени в оборудване. Ако смятаме доходност въз основа на вложените средства, тя пада на 1,6% при наем от 245 хил. лв. и на 0,65% при твърдия наем от 100 000 лв. Става дума за брутна доходност преди данъци, ремонти и амортизации на оборудването. Акциите на „ФПП“ поевтиняват с 37% в последните 12 месеца до 0,31 лв. за акция и 10,3 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0108 лв. на ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (09.10.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) обявява следната допълнителна информация относно решението за разпределяне на дивидент за 2019 г., взето на редовно ОСА на дружеството на 17.09.2020 г.: - Брутен дивидент на една акция: 0.0108 лв. - Начална дата за изплащане на дивидента: 09.12.2020 г. - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и ТБ УниКредит Булбанк АД Право на дивидент имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери на 14-ия ден след датата на ОСА, или към 01.10.2020 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 29.09.2020 г.
Източник: БФБ (12.10.2020)

Приходите на „Феърплей Пропъртис“ се стопяват три пъти през деветмесечието „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ отчита очаквано слаби тримесечни резултати предвид засегнатия от пандемията сектор на недвижими имоти и туризъм. Нетните приходи от продажби към края на септември възлизат на 1,8 млн. лв., което е три пъти по-малко спрямо приходите от 5,4 млн. лв. през същия период на миналата година, показва отчетът за третото тримесечие, разпространен от БФБ. Приходите от продукция се стопяват с 60,5% до 1,4 млн. лв., а тези от услуги бележат спад от близо 80% до 393 хил. лв. Разходите за дейността също намаляват почти двойно до 2,3 млн. лв. спрямо аналогичния период на 2019 г. Така през деветте месеца от годината дружеството реализира загуба в размер на 431 хил. лв. спрямо печалбата от 528 хил. лв. предходната година. Към края на деветмесечието дружеството разполага с активи на стойност 61,7 млн. лв., като те намаляват с 0,67% спрямо края на септември миналата година. Стойността на собствения капитал е 52,7 млн. лв. и намалява с 0,96% през последната година. Предвид прогнозите за значително забавяне на икономиката в световен мащаб, заради бързото разпространение на COVID-19, се очаква това да доведе до намаляване на потреблението и реалните доходи на населението, като окаже влияние върху търсенето на недвижими имоти и инвеститорския интерес, посочват от дружеството в доклада за дейността си. На 1 октомври дружеството сключи договор за отдаване под наем на хотел „Свети Иван Рилски“ на „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД, като приходите от наем са свързани с реализирания оборот на хотела, което е в пряка зависимост от епидемиологичната обстановка в страната и в частност в гр. Банско.
Източник: Инвестор.БГ (28.10.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2020г.
Източник: БФБ (29.10.2020)

Приходите на „Феърплей Пропъртис“ се стопяват три пъти през деветмесечието „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ отчита очаквано слаби тримесечни резултати предвид засегнатия от пандемията сектор на недвижими имоти и туризъм. Нетните приходи от продажби към края на септември възлизат на 1,8 млн. лв., което е три пъти по-малко спрямо приходите от 5,4 млн. лв. през същия период на миналата година, показва отчетът за третото тримесечие, разпространен от БФБ. Приходите от продукция се стопяват с 60,5% до 1,4 млн. лв., а тези от услуги бележат спад от близо 80% до 393 хил. лв. Разходите за дейността също намаляват почти двойно до 2,3 млн. лв. спрямо аналогичния период на 2019 г.Така през деветте месеца от годината дружеството реализира загуба в размер на 431 хил. лв. спрямо печалбата от 528 хил. лв. предходната година. Към края на деветмесечието дружеството разполага с активи на стойност 61,7 млн. лв., като те намаляват с 0,67% спрямо края на септември миналата година. Стойността на собствения капитал е 52,7 млн. лв. и намалява с 0,96% през последната година. Предвид прогнозите за значително забавяне на икономиката в световен мащаб, заради бързото разпространение на COVID-19, се очаква това да доведе до намаляване на потреблението и реалните доходи на населението, като окаже влияние върху търсенето на недвижими имоти и инвеститорския интерес, посочват от дружеството в доклада за дейността си. На 1 октомври дружеството сключи договор за отдаване под наем на хотел „Свети Иван Рилски“ на „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД, като приходите от наем са свързани с реализирания оборот на хотела, което е в пряка зависимост от епидемиологичната обстановка в страната и в частност в гр. Банско. Акциите на „Феърплей Пропъртис“ поевтиняват с 42% от началото на годината при пазарна капитализация от 9,612 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (30.10.2020)

"Еврохолд" пласира облигации за 30 млн. евро "Еврохолд България" си е осигурило 30 млн. евро финансиране чрез емисия облигации, пласирана през ноември. До 2/3 от средствата се планира да отидат за рефинансиране на стари задължения, а освен това вече близо 9.6 млн. евро са насочени като вноска в капитала на дъщерния застрахователен подхолдинг "Евроинс иншурънс груп", става ясно от документи, подадени в Търговския регистър. Според решението на борда за тегленето на новия заем е възможно и част от средствата да се използват "за финансиране на начални разходи по сделката с CEZ в случай на положително одобрение от всички регулаторни органи". Освен направлението на парите обаче любопитен и произходът им. Голямата част от емисията - 26.64 млн. евро е записана от "Марина кейп пропъртис" - дружество, свързано с "Интеркапитал пропърти дивелъпмънт" (ИКПД). Това е фонд, създаден от лицата зад някогашната партия "Новото време", и инвестирал във вилно селище "Марина Кейп" в Ахелой. Той дълги години изпитваше финансови трудности, стигнали до необслужване на негови задължения и искове за несъстоятелност. В последните месеци обаче "Интеркапитал" успешно реализира увеличение на капитала с 21.75 млн. лв. Te отново са осигурени от "Марина кейп пропъртис", което обаче беше и голям кредитор на фонда, като в голямата си част постъпленията се връщат обратно в компанията. Така ефективно се заменя дълг с капитал. Емисията на "Еврохолд България" е седемгодишна, като годишният лихвен процент е 3.25%. Главницата от 30 млн. евро се предвижда да бъде изплатена наведнъж на падежа - 26 ноември 2027 г. Облигационната емисия е обезпечена със застраховка от "Евроинс", което е дъщерно дружество на "Еврохолд". Предвидено е тя да бъде качена за търговия на БФБ, като след това холдингът ще трябва да отговаря и на определени финансови показатели. Освен "Марина кейп пропъртис" облигации са записали още девет лица, някои от които също с косвени връзки с "Еврохолд" и ИКПД. Сред облигационерите влизат пенсионни фондове на "Бъдеще" и "Топлина" и взаимни фондове на "Капман" и "Компас". А също и "Бондс адвайзерс" (регистрирано в централата на холдинга) и "Фючърс кепитал" (участвало при предишно преструктуриране на дълговете на ИКПД). По информация на "Капитал" основната цел зад операцията за "Еврохолд" е да структурира по-оптимално падежите по задълженията си. Това вероятно е подготовка за тегленето на нови заеми, което би било необходимо за финансиране на покупката на активите на CEZ в България. Сделката беше обявена още през 2019 г., но беше първоначално блокирана от КЗК, като чак след като съдът разпореди на регулатора да я преразгледа, той я допусна тази есен. Сега се чака произнасяне и от енергийния регулатор. "Марина кейп пропъртис" е създадено в края на 2016 г. Към момента по равно съдружници в него са две лица. Десислава Севлиевска е съпруга на един от основателите и движеща сила зад "Интеркапитал" Мирослав Севлиевски - депутат от НДСВ, а после от "Новото време" и за кратко енергиен министър. Малина Стратиева е дългогодишен мениджър в туризма, известна най-вече като изпълнителен директор на държавното дружество "Слънчев бряг", което притежаваше инфраструктурата в курорта. Двете са и управители на компанията, като могат да я представляват само заедно.
Източник: Капитал (23.12.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2020г.
Източник: БФБ (01.02.2021)

На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по Протокол № 12/01.03.2021 г., е взето следното решение: Съветът на директорите на БФБ АД, на основание чл. 42, ал. 1 от Част III Правила за допускане до търговия, поради неизпълнение на изискването на чл. 7, ал. 2 от Правилата за допускане, поставя под наблюдение, считано от 02.03.2021 г., за срок от 9 (девет) месеца, следните емитенти: Борсов код Емитент AKTV Актив Пропъртис АДСИЦ-Пловдив BRF Български фонд за вземания АДСИЦ-София XBT Експат Бета АДСИЦ-София RPF Рой Пропърти Фънд АДСИЦ-София SBPF Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна FPP ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София FAM Финанс Асистанс Мениджмънт АДСИЦ-София Преглед за изпълнение на изискванията ще бъде извършван на всеки 3 месеца. В случай, че при прегледа се установи, че емисията отговаря на изискванията на чл. 7, ал. 2 от Част III Правила за допускане до търговия, наблюдението ще бъде прекратено.
Източник: БФБ (04.03.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София публикува Годишен отчет на дружество със специална инвестиционна цел към 31-12-2020г.
Източник: БФБ (31.03.2021)

"Феърплей Пропъртис" няма да разпределя дивидент за 2020 г. Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ явно няма да разпределя дивидент за 2020 г., въпреки че отчита нетна печалба от 202 хил. лв. за миналата година, показва одитираният отчет на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Нетната печалба е 202 хил. лв., но резултатът за разпределяне като дивидент, изчислен съгласно чл. 29 от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, е минус 849 хил. лв. Нетната печалба е формирана основно от оценки на недвижими имоти за 1,02 млн. лв. Тези преоценки не са финализирани сделки и печалба няма, съответно няма дивидент. Приходите от продажби за 2020 г. са за 3,33 млн. лв., като намаляват с 54% на годишна база спрямо 7,18 млн. лв. за 2019 г. От продажбите през 2020 г. основните са на продукция (апартаменти) предимно в „Санта Марина“ в Созопол и „Марина Хил“ в Черноморец за 2,83 млн. лв., но през 2019 г. са били за 5,11 млн. лв. Основната част от тези продажби не са нови, а договорени в миналото на разсрочено плащане и сега е платена последната вноска, имотите са прехвърлени нотариално и са отчетени приходите. Рязко намаляват приходите от наем и експлоатация на инвестиционни имоти до само 446 хил. лв. за 2020 г. спрямо 2,05 млн. лв. за 2019 г. Тук влизат приходите от хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско и ресторанти, басейни, магазини и други в комплекс „Санта Марина“. Поради пандемичната 2020 г. те отчетоха слаби резултати. Дружеството е успяло да разсрочи до юни 2026 г. падежирал през декември 2020 г. заем от „Уникредит Булбанк“ АД за 5,367 млн. лв. За обезпечение е направена ипотека върху инвестиционни имоти в гр. Банско и гр. Созопол с балансова стойност в размер на 19,3 млн. лв. и залог на настоящи и бъдещи вземания по договори за наем и управление. Основният капитал на „Феърплей Пропъртис“ към 31 декември 2020 г. е 52,95 млн. лв., като включва основно хотела в Банско с балансова стойност 11 млн. лв., имоти в комплекс „Санта Марина“ в Созопол, земя в гр. Созопол, гр. Черноморец, с. Паничище, гр. София (Герман) и гр. Сандански. Акциите на „Феърплей Пропъртис“ поскъпват с 52% в последните 12 месеца до 0,41 лв. за брой и 13,59 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0108 лв. на ценна книга (по 1,08 ст. на акция). Офертата "купува" с най-висока цена в края на търговската сесия на 29 март е на ниво 0,346 лв., а най-ниското предлагане е на 0,39 лв., като и двете са под последната сделка от 0,41 лв. Основните акционери във „ФПП“ АДСИЦ са ФП Инвест АД с 65,09%, Марио Захариев с 14,43%, Анна Захариева с 5,41% и УПФ Доверие с 5,35%.
Източник: Инвестор.БГ (31.03.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Първо тримесечие на 2021г.
Източник: БФБ (27.04.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква редовно ОСА 28.05.2021 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А, офис сграда Хил Тауър, ет. 1, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2020 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2020 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2020 г.; - Доклад на Одитния комитет за 2020 г.; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите за 2020 г.; - Приемане на доклад за изпълнение на Политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождаване на членовете на управителните органи от отговорност за дейността им през 2020 г.; - Избор на регистриран одитор за 2021 г.; - Овластяване на лицата, които управляват и представляват „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ за сключване на сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, съгласно мотивиран доклад; - При липса на кворум събранието ще се проведе на 14.06.2021 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 14.05.2021 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 12.05.2021 г.
Източник: БФБ (29.04.2021)

„Софарма“ АД ще издаде варанти при цена на упражняване 4,13 лв. Съветът на директорите на „Софарма“ АД е взел решение за издаване на до 44 932 633 варанта с цена на упражняване 4,13 лв. и емисионна цена на един варант от 0,28 лв., съобщи дружеството чрез „Българска фондова борса“ АД. Емисията варанти е с максимален брой от 44 932 633 броя и минимум за успех на емисията от 22 466 317 броя. Срокът, в който може да бъде упражнено правото на варантите, е 3 години. Останалите параметри на емисията ще бъдат описани в проспект за публично предлагане. Избраните от Съвета на директорите „финансов консултант“ и „инвестиционен посредник във връзка с емисията са съответно „Мейн Кепитъл“ АД и „МК Брокерс“ АД. В момента „Софарма“ АД има издадени 134 797 899 акции. Предлаганият максимален брой варанти е 3 пъти по-малък, следователно собствениците на 3 текущи акции ще получат толкова права, че да могат да запишат 1 варант. Цената на упражняване от 4,13 лв. и емисионната цена от 0,28 лв. означават, че за да станат тези варанти печеливши, цената трябва да достигне 4,41 лв. При изплащане на дивиденти тази цена се преобразува надолу (поне така трябва да бъде определено в проспекта). Следователно цената на акциите трябва да надвиши 4,41 лв. в период от 3 години след издаването на емисията, за да бъдат атрактивни за записване. Ако бъде записан минималният брой варанти от 22 466 317, то в сметката на „Софарма“ АД ще постъпят 6,29 млн. лв. още при издаването на емисията. Ако до три години варантите не се упражнят, тази сума остава в полза на дружеството, а собствениците на варанти остават с празни ръце. Повече детайли ще може да се прочетат в проспекта. Последната цена с акции на дружеството е при цена от 3,34 лв. Досега варанти са издавали „Енемона“ АД, „Инвестор.БГ“ АД, „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ, Свинекомплекс Николово АД и Кепитъл Консепт Лимитед АД. Решението на „Съвета на директорите“ на „Софарма“ АД не е съпроводено от обяснителен текст. За 4 юни 2021 г. има свикано общо събрание на акционерите, на което ще се гласува предложение дивидент тази година да не бъде изплащан. Софарма АД отчита понижение на приходите от продажби с 29% на годишна база за първите четири месеца на 2021 г. Акциите на „Софарма“ АД поскъпват с 14% в последните 12 месеца до 3,34 лв. за акция и 450 млн. лв. пазарна капитализация. За периода е изплатен и брутен дивидент от 0,11 лв. за ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (27.05.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление за взети решения на ОСА проведено на 28.05.2021 г.
Източник: БФБ (31.05.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ представя уведомление относно получено искане от варантопритежател за свикване на Общо събрание на притежателите на варанти и упражняване на варанти от Проспекта за публично предлагане на до 237 017 800 броя безналични поименни свободнопрехвърляеми варанти, издадени от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София по емисия ISIN код BG9200001162.
Източник: БФБ (31.05.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) свиква общо събрание на притежателите на варанти на 10.06.2021 г. от 10.00 ч. в гр. София, ул. Шипка № 14, хотел Кристал Палас, при следния дневен ред: - Приемане на решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200001162. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 18.06.2021 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право да участват в общото събрание на притежателите на варанти имат лицата, вписани в регистъра, воден от Централен депозитар АД, като притежатели на варанти, 7 дни преди датата на събранието на притежателите на варанти, или към 03.06.2021 г. Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОС притежателите на варанти, е 01.06.2021 година.
Източник: БФБ (02.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено редовно ОСА от 28.05.2021 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2020 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2020 г.; - Приема доклада на регистрирания одитор за 2020 г.; - Приема доклада на Одитния комитет за 2020 г.; - Приема отчета на Директора за връзка с инвеститорите за 2020 г.; - Приема доклада за изпълнение на Политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождава членовете на управителните органи от отговорност за дейността им през 2020 г.; - Избира регистриран одитор за 2021 г.; - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, съгласно мотивиран доклад; Протоколът от ОСА на дружеството може да бъде намерен на уеб страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (02.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Сключен договор за наем на основание решение на ОСА от 28.05.2021 г.
Източник: БФБ (04.06.2021)

Събранието на варантопритежателите на „Феърплей“ ще е на 10 юни Събранието на варантопритежателите на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ е свикано за 10 юни 2021 г., съобщи съветът на директорите на фонда чрез „Българска фондова борса" АД. Събранието се свиква по желание на варантопритежателя „Феърплей Интернешънъл“ АД, притежаващ над 3% от емисията варанти, който е заявил, че иска да запише варантите си. След искането на „Феърплей Интернешънъл“ АД акциите на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ поскъпнаха рязко от 0,48 лв. за акция до около 0,7 лв. за акция или с около 45%. По проспект варантите могат да се упражнят само при цена от 1 лв. за акция, които ще постъпят в дружеството. Това е пряк път към увеличение на капитала, като фазата с одобрението на проспект и търговия с търгуеми права вече е осъществена. Емисионната ценаот 1 лв. е с около 50% над текущата. Емисията варанти е 232 017 800 броя, всеки от които дава възможност за записване на 1 акция с емисионна цена от 1 лв., или общо 232 млн. лв. Самите варанти бяха емитирани при цена от 0,001 лв. и в дружеството постъпиха 232 хил. лв. при емитирането им в края на 2016 г. Текущата цена е под емисионната поради различни фактори. Така например за 2020 г. няма да има дивидент. Освен това коронакризата засегна ваканционните имоти на фонда в гр. Банско (хотел „Свети Иван Рилски"), гр. Созопол (комплекс „Санта Марина") и гр. Черноморец (комплекс „Марина хил"). Основните акционери във „ФПП“ АДСИЦ са „ФП Инвест“ АД с 65,09%, Марио Захариев с 14,43%, Анна Захариева с 5,41% и УПФ „Доверие" с 5,35%. „Феърплей Интернешънъл“ АД е свързано лице, защото Марио Захариев и Анна Захариева са представляващи. Анна Захариева пък е представляващ на мажоритарния собственик „ФП Инвест“ АД.
Източник: Инвестор.БГ (07.06.2021)

"Биодит" ще оборудва нов хотел в Созопол "Биодит“ ще оборудва новия бутиков хотел „Вива Маре Бийч“ 4* във ваканционно селище „Санта Марина“ в Созопол, съобщи компанията. Решението на компанията предлага високо ниво на сигурност и удобство за гостите и пълна автоматизация на стаите, изградена съвместно с компанията за изграждане на електрически и цифрови инфраструктури Legrand България. Това е първият съвместен проект между двете компании, които стартираха партньорство в началото на годината в сферата на хотелските решения. В допълнение, към хотелската система във „Вива Маре Бийч“ 4* хотел, компанията ще оборудва и цялата прилежаща територия на комплекса. „Биодит“ оперира на българския и испанския пазар, като генерира приходи основно на местния пазар. В същото време основен предмет на износ са услуги в сферата на хотелиерския бизнес, предназначени за големите курорти в Испания, но биометрията в хотелите става все по-търсена и за хотелите в България. Въпреки драматичния спад в приходите, който се прогнозира и наблюдава за автомобилния и турстическия сектор, компанията очаква позитивно въздействие върху дейността от очакваното възстановяване през втората половина на 2021 година. Биометричната идентификация е един от трите водещи технологични тренда във хотелската индустрия с очакван ръст от 23% CAGR за периода 2020 – 2025 г.
Източник: Инвестор.БГ (10.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) На проведено общо събрание на притежателите на варанти от 10.06.2021 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) са взети следните решения: - Приема решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200001162.
Източник: БФБ (14.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ информира, че на проведеното на 10.06.2021 г. общо събрание на притежателите на варанти е прието решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200001162.
Източник: БФБ (14.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува протокол от заседание на Съвета на доректорите, на който е взето решение за увеличаване на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, под условие, че акциите от увеличението бъдат записани от притежателите на варанти емисия с ISIN код BG9200001162, на основание на решение, законно взето от ОСПВ, проведено на 10.06.2021 г.
Източник: БФБ (15.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) публикува протокол от проведено на 14.06.2021 г. заседание на Съвета на директорите, съдържащ решения за избор на инвестиционен посредник, който да обслужва увеличаване на капитала на дружеството, както и за реда, условията и сроковете за провеждане на процедура за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ под условие, че акциите от увеличението бъдат записани от притежателите на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162.
Източник: БФБ (16.06.2021)

Във връзка с Решение на Съвета на директорите на БФБ АД по протокол № 12/01.03.2021 г., с което емисията акции, издадена от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP), ISIN код BG1100042057, беше поставена под наблюдение за срок от 9 месеца, поради изпълнение на изискванията на чл. 7, ал. 2 от Част III, Правила за допускане до търговия, се прекратява наблюдението на горепосочената емисия, и се потвърждава регистрацията на същата емисия на Основен пазар BSE, Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел.
Източник: БФБ (21.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение за начало на публичното предлагане, при следните параметри: - Брой акции преди увеличението: 33 145 400; - Брой издадени варанти: 232 017 800; - Брой варанти, предложени за упражняване: 232 017 800; - Номинална стойност на акциите: 1.00 лв.; - Емисионна стойност на акциите: 1.00 лв.; - Съотношение между издадените варанти и новите акции (варант/акции): 1/1; - Увеличението на капитала се счита за успешно независимо от броя на упражнените варанти; - Борсов код на издадените варанти: FPPW; - ISIN код на издадените варанти: BG9200001162; - Начало на публичното предлагане: 18.06.2021 г.; - Начало на подписката: 28.06.2021 г.; - Край на подписката: 16.07.2021 г.; - Борсов член, упълномощен да обслужва увеличението на капитала: ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД; - Банка, в която е открита набирателна сметка: Обединена Българска Банка АД, BIC: UBBSBGSF, IBAN:BG09UBBS80025019728950; - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата придобили варанти най-късно до 25.06.2021 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала, е 23.06.2021 г.
Източник: БФБ (22.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение по чл. 89т, ал. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162. Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата придобили варанти най-късно 5 работни дни след по-късната дата между датата на оповестяване на настоящото съобщение по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК в Търговския регистър, на интернет страницата на Инвестор.БГ, на интернет страницата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, и на избрания да обслужи увеличението на капитала инвестиционен посредник Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД.
Източник: БФБ (22.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква извънредно ОСА на 21.07.2021 г. от 10.00 ч. в гр. София, хотел Кристъл Палас, ул. Шипка 14, при следния дневен ред: - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за покупка на недвижим имот, намиращ се в гр. София, бул. Янко Сакъзов 7. - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за покупка на недвижим имот и изградената в имота шестетажна административна сграда с подземен паркинг на две нива и заведение за хранене, намираща се в гр. София, , ул. Люба Величкова 9. - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт ЕООД за отдаване под наем на хотел Св. Иван Рилски – гр. Банско. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 05.08.2021 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 07.07.2021 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 05.07.2021 г.
Източник: БФБ (22.06.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува показатели на ваканционно селище „Санта Марина“ за юни 2021.
Източник: БФБ (07.07.2021)

Морето се съживява, „Санта Марина“ очаква юли да надмине предкризисния юли 19-та Положителни новини идват от Българското Черноморие. Базираното в Созопол вилно селище „Санта Марина“ съобщава, че на база направените резервации юли 2021 г. ще надмине юли 2019 г., съобщи компанията създател и оператор на селището „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ чрез Бюлетин Investor.bg. Спрямо юли 2020 г. повишението в нощувките е между 3 и 4 пъти. Юни 2021 г. е бил сравнително слаб, но все пак е донесъл между 23% и 102% ръст на показателите за стаи, нощувки, заетост, общи приходи и приход на стая в квартала на Созопол. Август 2021 засега също се очаква да бъде доста по-силен от август 2020 (между 2 и 3 пъти по-високи показатели, в това число двукратно по-висока заетост и приходи при идентични цени за нощувки). „За септември 2021 ръстовете са по-скромни на настоящия етап – записванията към момента показват ръст от около 38%, но да не забравяме, че решенията за почивки сега се вземат в значително по-къси срокове в сравнение с „ранните“ записвания от преди Covid-кризата“, се казва в съобщението. Като цяло сезонът през 2021 г. се очаква да донесе около двойно по-високи приходи на вилното селище. В сравнение с 2019 г. за сезона сега очакваме приблизително 26% ръст на приходите, съобщават от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ. Продажбите на апартаменти и паркоместа във в.с. „Санта Марина“ и „Марина Хил“ в Черноморе за първото полугодие на 2021 са приблизително равни на продажбите за цялата 2020 г. – малко под 2,8 мил. лв., като очакванията са за ръст от около 45% до края на настоящата година спрямо миналата. “Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ се раздвижи, като стартира увеличение на капитала (чрез упражняване на варанти) и планира покупката на две сгради в София, едната от които е бившето чешко посолство до паметника на Васил Левски. Акциите на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ поскъпват със 191% до 0,75 лв. за акция и 25 млн. лв. пазарна капитализация.
Източник: Инвестор.БГ (08.07.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отбеляза 15-та си годишнина като публично дружество. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (19.07.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Приключване на подписка за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (21.07.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) В БФБ АД е постъпила информация относно приключване на подписка за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162. Подписката стартира на 28.06.2021 г. и приключи на 16.07.2021 г. без да са налице затруднения, спорове и други подобни, при следните резултати: – Общ брой издадени и неупражнени варанти: 232 017 800 бр.; – Брой записани и платени акции: 12 500 000 бр.; – Сума, получена от записаните и платени акции по набирателната сметка, открита в Обединена Българска Банка АД: 12 500 000 лв.; – Разходи по публичното предлагане: 1. Възнаграждение на ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД – 2500 лв. 2. Общо разходи по упражняването на варантите – 2 500 лв.
Източник: БФБ (21.07.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено извънредно ОСА от 21.07.2021 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469, за покупка на недвижим имот, намиращ се в гр. София, бул. Янко Сакъзов 7. - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469, за покупка на недвижим имот и изградената в имота шестетажна административна сграда с подземен паркинг на две нива и заведение за хранене, намираща се в гр. София, , ул. Люба Величкова 9. - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт ЕООД за отдаване под наем на хотел Св. Иван Рилски – гр. Банско. Протоколът от ОСА на дружеството може да бъде намерен на уеб страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (23.07.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2021г. Отчетът можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (27.07.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува информация съгласно чл. 112д от ЗППЦК, за увеличаване на общия брой акции с право на глас, както и за увеличаване на размера на капитала към края на месец юли 2021. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (04.08.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление за промяна в дялово участие на ФП Инвест АД във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (06.08.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) УУведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (06.08.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомления за промяна в дялово участие във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ на ПОК Доверие. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (09.08.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомления за промяна в дялово участие във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ на УПФ Доверие. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (09.08.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с увеличение на капитала на дружеството на 45 645 400 лв. чрез упражняване на права на притежателите на варанти, издадени от дружеството Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (12.08.2021)

КФН вписа увеличението на капитала на "Феърплей Пропъртис" КФН вписа увеличението на капитала на „Феърплей Пропъртис“, информира регулаторът. Емисия акции, издадена от компанията, е вписана с цел търговия на регулиран пазар на ценни книжа. Емисията е в размер на 12 500 000 броя обикновени, поименни, безналични, свободно прехвърляеми акции с право на глас, с номинална стойност 1 лев всяка. Това е в резултат на увеличение на капитала на дружеството от 33,145 млн. лева на 45,645 млн. лева, чрез упражняване на правата на притежателите на варанти, издадени от дружеството.Дружеството увеличава капитала си, с цел да придобие административна сграда в София. Планираният за придобиване имот се намира на ул. „Люба Величкова“ 9. Сградата е шестетажна, с подземен паркинг на две нива и заведение за хранене, изцяло отадена под наем. Очакванията са сделката да бъде сключена до края на август 2021 г. и приходите от имота да достигнат 2,8 млн. лв. на годишна база. Тя беше гласувана на общо събрание на дружеството, проведено на 21 юли 2021 г., на която беше взето решение за сключване на договор с „ФеърПлей Интернешънъл АД за покупка на недвижим имот, намиращ се в София, на бул. „Янко Сакъзов“ 7. Акционерите овластиха представляващите дружеството да сключат и договор с „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД за отдаване под наем на хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско. Хотелът е със застроена площ от 1972 кв. м, с разгъната застроена площ 8910 кв. м. Акциите на „Феърплей Пропъртис“ поскъпват със 171,32% за последните 12 месеца при пазарна капитализация от 23,202 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (12.08.2021)

На основание чл. 46, ал. 1, т. 3 във връзка с чл. 33, ал. 10, т. 9 от Част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, във връзка с упражнени права по емисия варанти, БФБ едновременно променя: 1. Размера на емисията акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, ISIN код BG1100042057, борсов код FPP, допусната до търговия на Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел на Основен пазар BSE, от 33 145 400 на 45 645 400 броя акции, считано от 16.08.2021 г. (понеделник); 2. Размера на емисията варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, ISIN код BG9200001162, борсов код FPPW, допусната до търговия на Сегмент за борсово търгувани продукти на Основен пазар BSE, от 232 017 800 на 219 517 800 броя варанти, считано от 16.08.2021 г. (понеделник).
Източник: БФБ (13.08.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) БФБ АД допуска до търговия емисия в размер на 12 500 000 обикновени, безналични, свободнопрехвърляеми акции от увеличението на капитала на ФПП АДСИЦ чрез упражняване на правата на притежателите на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162.
Източник: БФБ (17.08.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление за сключена сделка в изпълнение на решение на ОСА по чл. 114 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (01.09.2021)

"ФеърПлей Пропъртис" увеличава загубата въпреки ръста на продажбите „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ увеличава загубата към края на второто тримесечие въпреки ръста на приходите и намаляването на разходите. Това се вижда от отчета на дружеството за второто тримесечие. Нетните приходи от продажби на компанията се увеличават до почти 5,2 млн. лева към 30 юни спрямо само 969 хил. лева към 30 юни 2020 г. Продадени са апартаменти за малко над 5 млн. лева, но приходите от услуги падат до 89 хил. лева от 309 хил. лева към 30 юни 2020 г. Разходите за външни услуги намаляват до 272 хил. лева от 416 хил. лева, а за амортизация – до 59 хил. лева от 111 хил. лева. Балансовата стойност на продадените активи достига почти 5,4 млн. лева спрямо 543 хил. лв. година по-рано. Разходите по икономически елементи нарастват до над 5,9 млн. лева спрямо 1,25 млн. лева година по-рано, а общите разходи достигат малко над 6 млн. лева при 1,327 млн. лева година по-рано. Оперативната загуба на дружеството към края на юни възлиза на 764 хил. лева при 279 хил. лева година по-рано.
Източник: Инвестор.БГ (03.09.2021)

"Градус", "Албена" и "Сирма Груп Холдинг" излизат от SOFIX от 20 септември „Градус“ АД, „Албена“ АД и „Сирма Груп Холдинг“ АД напускат основния индекс SOFIX на Българската фондова борса (БФБ) считано от 20 септември. На тяхно място в индекса влизат „Софарма трейдинг“ АД, „Монбат“ АД и „Индустриален Холдинг България“ АД. Това е решил съветът на директорите на БФБ на заседание. От 20 септември основният индекс ще е съставен от „Алтерко“, „Адванс Терафонд“ АДСИЦ, „Доверие Обединен холдинг“, „Софарма“, „Фонд за недвижими имоти България“, „Еврохолд България“, „Химимпорт“, „Софарма Трейдинг“, „Телелинк Бизнес Сървисис Груп“, „Монбат“, „Първа инвестиционна банка“, „Елана Агрокредит“, „Холдинг Варна“, „Централна кооперативна банка“ и „Индустриален Холдинг България“. От широкия индекс BGBX40 излизат 4 дружества - „Кепитъл Мениджмънт“ АДСИЦ, „Холдинг Света София“, „Проучване и добив на нефт и газ“, „Кораборемонтен завод Одесос“. На тяхно място в индекса влизат „Илевън Кепитъл“, „ЕМКА“, „ФеърПлей Пропъртис“ и „Инвестиционна Компания Галата“. „Градус“, „Сирма Груп Холдинг“ и „Албена“ остават сред дружествата от базата на BGBX40, както и „Стара планина холд“, „Спиди“, „Алкомет“, „Хидравлични елементи и системи“, „Корадо-България“, „Зърнени храни България“ и други.
Източник: Инвестор.БГ (10.09.2021)

"Феърплей Пропъртис" увеличава загубата въпреки ръста на продажбите Въвежданите и отменяни ограничения засягаха пряко или косвено дейността на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ, което инвестира в недвижими имоти /земя и сгради/. Сериозно влияние оказаха въведените ограничения, засягащи международните пътувания от държавите, от които традиционно идват туристи, ползващи имотите в комплексите, собственост на "Феърплей Пропъртис". Като следствие от това дружеството увеличава загубата през второто тримесечие на фона на повишени приходи, но и по-големи разходи. Чрез обслужващо дружество компанията получава доходи от своите имоти чрез отдаването им под наем или продажба на крайни клиенти. Основната част от приходите на дружеството са от наеми на недвижими имоти. Нетните приходи от продажби на компанията се увеличават до 5.2 млн. лева към края на юни при само 969 хил. лева година по-рано. Разходите по икономически елементи нарастват до над 5.9 млн. лева спрямо 1.25 млн. лева година по-рано. Харчовете за външни услуги обаче намаляват, както и тези за амортизация. Така нетната загуба достига 839 хил. лева при 356 хил. лева година по-рано. От компанията посочват, че ликвидността на пазара на ваканционни имоти се подобрява значително през първата половина на тази година, като се отчита интерес към имотите й в Созопол, Черноморец и Банско. От друга страна, значителното предлагане в сегмента на хотелиерските услуги и ваканционните имоти, съчетано с различни по вид ограничения за придвижване на хора в рамките на ЕС биха могли да доведат до липса на интерес извън България и съседните страни. Това пък е от голямо значение за покупка и за наемане на имоти на "Феърплей Пропъртис". В резултат от пандемията и противоепидемичните мерки купувачите и наемателите на бизнес имоти - офис площи, и на туристически имоти, са все още предпазливи. Засилената конкуренция при предлагането доведе до задържане или дори понижаване на цените, на които се сключват малкото сделки за покупко-продажби, съответно на наемните цени на тези типове имоти. Основната група купувачи на ваканционни имоти са българите, които купуват както нови имоти, така и на вторичния пазар. Марио Захариев и Анна Захариева чрез "ФП Инвест" АД контролират 85.11% от акциите с право на глас. Останалите книжа са собственост на по-малки инвеститори. В края на юни портфейлът на "Феърплей Пропъртис" включва няколко проекта в различни сегменти и райони на страната. Активен проект в развитие е ваканционният комплекс "Санта Марина" в Созопол. В Банско хотел "Свети Иван Рилски" е отдаден под наем. Апарманеттите от ваканционен комплакс "Свети Иван Рилски" и комплекс "Марина Хил" в град Черноморец са в процес на продажби на последните останали жилища в тях. Почивната база в град Черноморец също е отдадена под наем.
Източник: Банкеръ (13.09.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) Съобщение за постъпило искане за упражняване на варанти. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (28.09.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува информация постигнати резултати. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (30.09.2021)

"ФеърПлей Пропъртиc" отчита ръст на продадените апартаменти Ръст на продадените апартаменти във ваканционни комплекси отчете „ФеърПлей Пропъртиc“ АДСИЦ в бюлетина на Investor.bg. Към 27 септември 2021 г. са подписани договори и са платени депозити за покупка на 30 апартамента във в.к. „Св. Иван Рилски“, в.к. „Марина Хил“ – Черноморец и в.с. „Санта Марина“ с приблизително РЗП от 2700 кв.м. Очакваните приходи от тези продажби за дружеството са в рамките на 4,82 млн. лв., което представлява ръст на приходите от продадени апартаменти и паркоместа с 33% спрямо цялата 2020 г. В стопанисваните от дружеството хотели също е отчетен ръст на приходите. В хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско за периода май-август 2021 г. ръстът на приходите е над 200% спрямо същия период през 2019 г. За септември прогнозите са за почти двукратно увеличение на приходите спрямо септември 2019 г. Във в.с. „Санта Марина“ в Созопол приходите за летния сезон на 2021 г. се изравняват с резултатите от успешната 2019 г., като данните за август сочат ръст от 10% спрямо същия период през 2019 г., се казва в съобщението.
Източник: Инвестор.БГ (30.09.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) свиква общо събрание на притежателите на варанти на 07.10.2021 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер № 76А, офис-сграда Хил Тауър, зала на първи етаж, при следния дневен ред: - Приемане на решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200001162. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 15.10.2021 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право да участват в общото събрание на притежателите на варанти имат лицата, вписани в регистъра, воден от Централен депозитар АД, като притежатели на варанти, 7 дни преди датата на събранието на притежателите на варанти, или към 30.09.2021 г. Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОС притежателите на варанти, е 28.09.2021 година. Пълният текст на поканата за ОС на притежателите на варанти на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (01.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) На проведено общо събрание на притежателите на варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) от 07.10.2021 г. са взети следните решения: - Приема решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200001162. Протоколът от Общото събрание на притежателите на варанти може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (08.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува протокол от заседание на Съвета на директорите с решения за увеличаване на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, под условие, ако акциите от увеличението бъдат записани от притежателите на неупражнени варанти от емисия с ISIN код BG9200001162, избор на инвестиционен посредник, който да обслужи увеличението на капитала, както и условията, сроковете и реда за провеждане на процедурата за увеличение на капитала. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (14.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) Съобщение по чл. 89т, ал. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162 Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (15.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2021г. Отчетът можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (20.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) В БФБ е постъпила информация от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ относно подписка за увеличение на капитала на дружеството чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162, при следните параметри: - Брой акции преди увеличението: 45 645 400; - Брой издадени варанти: 219 517 800; - Брой варанти, предложени за упражняване: 219 517 800; - Номинална стойност на акциите: 1.00 лв.; - Емисионна стойност на акциите: 1.00 лв.; - Съотношение между издадените варанти и новите акции (варант/акции): 1/1; - Увеличението на капитала се счита за успешно независимо от броя на упражнените варанти; - Борсов код на издадените варанти: FPPW; - ISIN код на издадените варанти: BG9200001162; - Начало на публичното предлагане: 19.10.2021 г.; - Начало на подписката: 27.10.2021 г.; - Край на подписката: 16.11.2021 г.; - Борсов член, упълномощен да обслужва увеличението на капитала: ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД; - Банка, в която е открита набирателна сметка: Обединена Българска Банка АД; - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата придобили варанти най-късно до 26.10.2021 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала, е 22.10.2021 г.
Източник: БФБ (21.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) На 19.10.2021 г. в Търговския регистър е публикувано съобщение по чл. 89т, ал. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162. Датата на публикуване на съобщението по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК поставя началото на публичното предлагане. - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата придобили варанти най-късно до 26.10.2021 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала, е 22.10.2021 г. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (21.10.2021)

"ФеърПлей Пропъртис" увеличава с 35% загубата си към края на третото тримесечие „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ увеличава с 35% на годишна база загубата си за третото тримесечие на тази година, въпреки че увеличава над 4 пъти нетните си приходи от продажби. Това се вижда от отчета на дружеството, публикуван в сайта x3news.com. Дружеството посочва също, че е приключило сделката за офис сградата, която се намира на булеварда между болница „Токуда“ и мол "Парадайз" в София. Нетните приходи от продажби на „ФеърПлей Пропъртис“ към края на септември възлизат на 7,585 млн. лева при 1,8 млн. лева година по-рано, вижда се от отчета. Ръстът достига 317,2% на годишна база. Същевременно дружеството съобщава, че разходите за дейността му достигат 8,167 млн. лева за периода спрямо 2,249 млн. лева година по-рано. Увеличението е 263,14%, или 3,6 пъти, като се определя от балансовата стойност на продадени активи – ваканционни апартаменти. Към края на септември „ФеърПлей Пропъртис“ отчита ръст на активите до 88,924 млн. лева спрямо 63,307 към края на 2020 г. Увеличението е заради новопридобитата офис сграда. Дружеството обяви още, че в Търговския регистър е публикувано съобщението за увеличението на капитала му чрез упражняване на варанти. Право да участват имат лицата, придобили варанти най-късно 7 дни след 19 октомври.
Източник: Инвестор.БГ (21.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква редовно ОСА на 22.11.2021 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А, офис сграда Хил Тауър, ет. 1, при следния дневен ред: - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК. Предложение за решение: ОСА овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за покупка на недвижим имот – офис сграда и второ (долно) ниво на подземен гараж, намиращи се в гр. София, бул. „Джеймс Баучер“ № 76А – Бизнес комплекс „Хил Тауър“, заедно с оборудване по опис.; - Промени в органите на управление на дружеството. Проект за решение: Освобождава от длъжност Райчо Дянков, като член на Съвета на директорите; Избира Кристина Петрова за член на Съвета на директорите. - Определяне на размера на възнаграждението и гаранцията за управление на новоизбраният член на Съвета на директорите. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 08.12.2021 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 08.11.2021 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 04.11.2021 г. Пълният текст на поканата за ОСА на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (22.10.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPW) Уведомление относно приключване на подписка за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200001162. Дата на приключване - 16.11.2021 г. Общ брой неупражнени варанти - 219 517 800 бр. Брой записани и платени акции - 3 400 000 бр. Сума, получена от записаните и платени акции - 3 400 000 лв. Емитентът и обслужващият инвестиционен посредник не са срещнали затруднения, не са били налице спорове и други подобни при записването на акциите. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (19.11.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено извънредно ОСА от 22.11.2021 г. на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за покупка на недвижим имот – офис сграда и второ (долно) ниво на подземен гараж, намиращи се в гр. София, бул. „Джеймс Баучер“ № 76А – Бизнес комплекс „Хил Тауър“, заедно с оборудване по опис - Приема промени в органите на управление на дружеството: Освобождава от длъжност Райчо Дянков, като член на Съвета на директорите и избира Кристина Петрова за член на Съвета на директорите. - Определя размера на възнаграждението и гаранцията за управление на новоизбраният член на Съвета на директорите. Протоколът от ОСА на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (24.11.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (03.12.2021)

На проведено заседание на Комисията по индексите към БФБ АД, по Протокол № 11 от 02.12.2021 г., са взети следните решения: I. Във връзка с т. 12 от Приложение № 1 (Методология за изчисляване на SOFIX) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска фондова борса, Комисията по индексите определя следните коефициенти за фрий-флоут на емисиите, включени в базата на SOFIX, които ще влязат в сила, считано от 20.12.2021 г.: Борсов код Емитент Фрий-флоут коефициент ATER Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.6169 A4L Алтерко АД-София 0.3503 DUH Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.6609 EUBG Еврохолд България АД-София 0.4077 EAC Елана Агрокредит АД-София 0.7182 IHB Индустриален Холдинг България АД-София 0.2483 MONB Монбат АД-София 0.1741 SFA Софарма АД-София 0.3354 SFT Софарма трейдинг АД-София 0.2365 FIB ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.1107 CCB ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.1666 TBS Телелинк Бизнес Сървисис Груп АД-София 0.1916 BREF Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.7437 CHIM Химимпорт АД-София 0.2215 HVAR Холдинг Варна АД-Варна 0.3023 Данните за фрий-флоут на емисиите от SOFIX са медианна стойност за периода от 02.09.2021 до 01.12.2021 г. II. Във връзка с т. 11 от Приложение № 2 (Методология за изчисляване на BGBX40) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска фондова борса, Комисията по индексите определя следните коефициенти за фрий-флоут на емисиите, включени в базата на BGBX 40, които ще влязат в сила, считано от 20.12.2021 г.: Борсов код Емитент Фрий-флоут коефициент AGH Агрия Груп Холдинг АД-Варна 0.1762 ATER Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.6169 ALB Албена АД-к.к. Албена 0.2993 ALCM Алкомет АД-Шумен 0.0990 A4L Алтерко АД-София 0.3503 BPF Браво Пропърти Фонд АДСИЦ-София 0.2485 BSE Българска фондова борса АД-София 0.4995 GR6 Градус АД-Стара Загора 0.1793 DUH Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.6609 EUBG Еврохолд България АД-София 0.4077 EAC Елана Агрокредит АД-София 0.7182 EMKA ЕМКА АД-Севлиево 0.2258 ZHBG Зърнени Храни България АД-София 0.2001 11C Илевън Кепитъл АД-София 0.5516 GTH Инвестиционна Компания Галата АД-Варна 0.4911 HIKA Индустриален Капитал Холдинг АД-София 0.5662 IHB Индустриален Холдинг България АД-София 0.2483 KBG Корадо-България АД-Стражица 0.1785 MSH М+С хидравлик АД-Казанлък 0.2295 MONB Монбат АД-София 0.1741 NEOH Неохим АД-Димитровград 0.2370 HRZ Родна Земя Холдинг АД-София 0.4060 SGH Сирма Груп Холдинг АД-София 0.5295 SFA Софарма АД-София 0.3354 SFI Софарма имоти АДСИЦ-София 0.1878 SFT Софарма трейдинг АД-София 0.2365 SCOM София Комерс-Заложни къщи АД-София 0.3075 SPDY Спиди АД-София 0.1010 SPH Стара планина Холд АД-София 0.5892 FIB ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.1107 CCB ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.1666 TBS Телелинк Бизнес Сървисис Груп АД-София 0.1916 T57 Трейс груп холд АД-София 0.2374 FPP ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София 0.1076 BREF Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.7437 HES Хидравлични елементи и системи АД-Ямбол 0.2019 CHIM Химимпорт АД-София 0.2215 HVAR Холдинг Варна АД-Варна 0.3023 THQM Чайкафарма Висококачествените лекарства АД-София 0.0457 CEZD ЧЕЗ Разпределение България АД-София 0.2602 Данните за фрий-флоут на емисиите от BGBX40 са медианна стойност за периода от 02.09.2021 до 01.12.2021 г.
Източник: БФБ (03.12.2021)

"ФеърПлей Интернешънъл" увеличи дяловото си участие във "ФеърПлей Пропъртис" „ФеърПлей Интернешънъл“ промени дяловото си участие във „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ чрез конвертиране на варанти в акции, което е вписано в търговския регистър на 25 ноември. Това става ясно от съобщение в платформата x3news. Вследствие участие в увеличението на капитала на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ през ноември „ФеърПлей Интернешънъл“ е придобило 3,4 млн. акции от капитала на дружеството със специална инвестиционна цел, като прякото му дялово участие е нараснало от 5,04% на 11,66% от всички права на глас. Това е второто увеличение на капитала на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ чрез упражняване на варанти тази година. В средата на годината компанията обяви, че капиталът ? се увеличава с 12,5 млн. лева в резултат от упражняването на варанти при емисионна стойност от 1 лев за нова акция. Компанията ще използва средствата и от двете увеличения за придобиване на административни сгради.
Източник: Инвестор.БГ (03.12.2021)

Временно спиране или прекратяване от търговия: Дата и час на публикацията / съобщението 2021-12-07T13:30:20.Z Вид действие Отстраняване Основания за действието Падеж на емисията на 09.12.2021 В сила от 2021-12-08T07:30:00.Z В сила до В ход Вярно Място (места) на търговия XBUL Наименование на емитента ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София Емитент 8945007YP0RQOLYBU974 Идентификатор на инструмента BG9200001162 Пълно наименование на инструмента ФеърПлей Пропъртис Свързани деривати Други свързани инструменти Бележки
Източник: БФБ (08.12.2021)

На основание чл. 39, ал. 3, т. 8 от Част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 08.12.2021 г. се прекратява регистрацията на емисия варанти на Сегмент за борсово търгувани продукти на Основен пазар BSE, както следва: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - Борсов код на емисията: FPPW; - ISIN код на емисията: BG9200001162 - Основание за прекратяване: Падеж на емисията на 09.12.2021 г.
Източник: БФБ (08.12.2021)

На основание чл. 46, ал. 1, т. 3 във връзка с чл. 33, ал. 10, т. 9 от Част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, във връзка с упражнени права по емисия варанти, БФБ променя размера на емисията акции на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, ISIN код BG1100042057, борсов код FPP, допусната до търговия на Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел на Основен пазар BSE, от 45 645 400 на 49 045 400 броя акции, считано от 08.12.2021 г. (сряда).
Източник: БФБ (08.12.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Допускане до търговия на БФБ на новата емисия акции от увеличението на капитала на Феърплей Пропъртис АДСИЦ Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (09.12.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува информация за общия брой акции с право на глас, както и за размера на капитала към края на месеца, през който е осъществена промяната в капитала на дружеството. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (09.12.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (15.12.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (30.12.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (30.12.2021)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2021г. Отчетът можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (27.01.2022)

"Феърплей Пропъртис" със загуба от 652 хил. лв. за 2021 г. Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ отчита загуба от 652 хил. лв. за 2021 г. след печалба от 202 хил. лв. за 2020 г., показва неодитираният отчет, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Приходите от продажби се увеличават със 185% до 9,52 млн. лв., но това е недостатъчно за реализиране на печалба. Основната част от продажбите са на апартаменти за 7,91 млн. лв. за 2021 г. спрямо продажби за 2,83 млн. лв. за 2020 г. Те са основно в комплекс „Санта Марина“ в гр. Созопол. Балансовата стойност на продадените апартаменти е 7,88 млн. лв., като това като цяло са разходите по построяването. Приходите от услуги за 2021 г. са за 1,54 млн. лв., като се утрояват спрямо 2020 г. Тук влизат основно приходите от наем и експлоатация на хотел "Свети Иван Рилски" в гр. Банско, на ресторанти, магазини, офиси, складове и други обекти в комплекс „Санта Марина“ в Созопол и в комплекс „Марина Хилс“ в Черноморец. Всички тези приходи обаче са недостатъчни за реализиране на печалба и дивидент за 2021 г. не се очаква, след като такъв нямаше и за 2020 г. Последният дивидент е 0,0108 лв. на акция за 2019 г., гласуван на 17 септември 2020 г., а преди това 0,0034 лв. за ценна книга, гласувани на 29 юни 2018 г. През 2021 г. „Феърплей Пропъртис“ увеличи капитала си с упражняване на варанти и в междинния доклад е записано, че вече е придобита офис сграда "Бизнес Хъб" на ул. Люба Величкова 9 в гр. София за сумата от 22,187 млн. лв. Дружеството обяви и придобиването на офис сграда "Хил Тауър" в гр. София. Акциите на дружеството поскъпват със 79% в последните 12 месеца до 0,625 лв. за брой и 30,7 млн. лв. пазарна капитализация. Най-високата цена на акция през периода е 0,86 лв., а най-ниската - 0,33 лв.
Източник: Инвестор.БГ (28.01.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Съобщение за покупка на недвижим имот находящ се в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (01.02.2022)

Подписан е окончателен договор за прехвърлянето на офис сградата "Хил Тауър" на ФПП „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е подписало окончателния договор за прехвърлянето на бизнес центъра „Хил Тауър“ на бул. „Джеймс Баучър“ в София. Това съобщава дружеството чрез Бюлетин Investor. Сградата е със застроена площ от 911,90 кв. м. и разгъната застроена площ съгласно ценообразуване от 6064,78 кв.м, подземен гараж, заедно със съответното право на строеж върху урегулирания поземлен имот, в който е изграден подземния гараж и оборудване по списък. Прехвърлянето на офис сградата беше обявено в края на октомври 2021 г. Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис“ одобриха сделката на извънредно общо събрание в края на ноември 2021 г. Бизнес центърът „Хил Тауър“ е отворен през 2007 г. Над 5200 кв. м от площта са офиси. Площите в сградата са отдадени на 99,1%, като средната оставаща продължителност на договорите е 3 години. Сградата носи чист годишен приход от около 780 хил. евро (над 1,5 млн. лева). Очакваната доходност е 13% годишно. Общата стойност на сделката е 11,514 млн. лева. Структурата на сделката предвижда използване на собствен капитал в размер на 3,415 млн. лева (около 30%) и поемане на нов дълг от приблизително 8,1 млн. лева (около 70%). „ФеърПлей Пропъртис“ отчете 652 хил. лева загуба за 2021 г. след печалба от 202 хил. лв. за 2020 г., според неодитирания отчет, който беше публикуван миналата седмица. Приходите от продажби се увеличават със 185% до 9,52 млн. лева. Основната част от продажбите са на апартаменти за 7,91 млн. лева в сравнение с 2,83 млн. лева за 2020 г. Приходите от услуги за 2021 г. са за 1,54 млн. лв., като се утрояват спрямо 2020 г. Разходите обаче са за почти 10,2 млн. лева, от които основен дял са тези за външни услуги (920 хил. лева за 2021 г.).
Източник: Инвестор.БГ (01.02.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква извънредно ОСА на 07.03.2022 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А, офис сграда Хил Тауър, ет. 1, при следния дневен ред: - Приемане на нов устав на дружеството. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 23.03.2022 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 21.02.2022 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 17.02.2022 г. Пълният текст на поканата за ОСА на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (03.02.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (07.03.2022)

На проведено заседание на Комисията по индексите към БФБ АД по Протокол № 2 от 08.03.2022 г., са взети следните решения: I. Във връзка с т. 12 от Приложение № 1 (Методология за изчисляване на SOFIX) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска фондова борса, Комисията по индексите определя следните коефициенти за фрий-флоут на емисиите, включени в базата на SOFIX, които ще влязат в сила, считано от 21.03.2022 г.: Борсов код Емитент Фрий-флоут коефициент ATER Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.6153 A4L Алтерко АД-София 0.3582 DUH Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.5980 EUBG Еврохолд България АД-София 0.4133 IHB Индустриален Холдинг България АД-София 0.2046 MSH М+С хидравлик АД-Казанлък 0.2295 MONB Монбат АД-София 0.1741 SFA Софарма АД-София 0.3653 SFT Софарма трейдинг АД-София 0.1866 FIB ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.1107 CCB ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.1666 TBS Телелинк Бизнес Сървисис Груп АД-София 0.1916 BREF Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.7429 CHIM Химимпорт АД-София 0.2215 HVAR Холдинг Варна АД-Варна 0.3031 Данните за фрий-флоут на емисиите от SOFIX са медианна стойност за периода от 02.12.2021 до 01.03.2022 г. II. Във връзка с т. 11 от Приложение № 2 (Методология за изчисляване на BGBX40) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска фондова борса, Комисията по индексите определя следните коефициенти за фрий-флоут на емисиите, включени в базата на BGBX 40, които ще влязат в сила, считано от 21.03.2022 г.: Борсов код Емитент Фрий-флоут коефициент AGH Агрия Груп Холдинг АД-Варна 0.2167 ATER Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.6153 ALB Албена АД-к.к. Албена 0.2993 ALCM Алкомет АД-Шумен 0.0990 A4L Алтерко АД-София 0.3582 BSE Българска фондова борса АД-София 0.4995 GR6 Градус АД-Стара Загора 0.1788 DUH Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.5980 EUBG Еврохолд България АД-София 0.4133 EAC Елана Агрокредит АД-София 0.6603 EMKA ЕМКА АД-Севлиево 0.2258 ZHBG Зърнени Храни България АД-София 0.2001 11C Илевън Кепитъл АД-София 0.5295 GTH Инвестиционна Компания Галата АД-Варна 0.4894 HIKA Индустриален Капитал Холдинг АД-София 0.5662 IHB Индустриален Холдинг България АД-София 0.2046 KBG Корадо-България АД-Стражица 0.1785 MSH М+С хидравлик АД-Казанлък 0.2295 MONB Монбат АД-София 0.1741 NEOH Неохим АД-Димитровград 0.2626 PET Петрол АД-София 0.0893 NGAZ Проучване и добив на нефт и газ АД-София 0.1910 SGH Сирма Груп Холдинг АД-София 0.5295 SFA Софарма АД-София 0.3653 SFI Софарма имоти АДСИЦ-София 0.1408 SFT Софарма трейдинг АД-София 0.1866 SCOM София Комерс-Заложни къщи АД-София 0.3307 SPDY Спиди АД-София 0.1010 SPH Стара планина Холд АД-София 0.5892 FIB ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.1107 CCB ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.1666 TBS Телелинк Бизнес Сървисис Груп АД-София 0.1916 T57 Трейс груп холд АД-София 0.2374 FPP ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София 0.1002 BREF Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.7429 HES Хидравлични елементи и системи АД-Ямбол 0.2019 CHIM Химимпорт АД-София 0.2215 HVAR Холдинг Варна АД-Варна 0.3031 THQM Чайкафарма Висококачествените лекарства АД-София 0.0459 CEZD ЧЕЗ Разпределение България АД-София 0.1181 Данните за фрий-флоут на емисиите от BGBX40 са медианна стойност за периода от 02.12.2021 до 01.03.2022 г.
Източник: БФБ (09.03.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено на 07.03.2022 г. извънредно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Приема нов устав на дружеството. Протоколът от ОСА на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (09.03.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) публикува информация за решение на Министерство на околната среда и водите за извършване на екологична оценка на поземлени имоти. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (14.03.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) В Търговския регистър е вписан актуалния Устав на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, приет на Общо събрание на акционерите, проведено на 07.03.2022 г. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (18.03.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува за консултации Задание за обхват и съдържание на Доклад за екологична оценка на позмелен имот в гр. Созопол. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (13.04.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (15.04.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (27.04.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Първо тримесечие на 2022г. Отчетът можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (03.05.2022)

"ФеърПлей Пропъртис" излиза на печалба през първото тримесечие „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ излиза на печалба през първото тримесечие на годината заради силен ръст на приходите в сравнение с първото тримесечие на 2021 г. Това се вижда от тримесечния индивидуален отчет на дружеството, публикуван на сайта x3news.com. Дружеството обаче признава, че резервациите за летния сезон намаляват силно заради войната и невъзможността на руски туристи и собственици на апартаменти да пътуват до България. Предстои да се види как това ще засегне резултатите на компанията през второто и третото тримесечие, които са най-активни за туризма. Предстои също така Европейският съюз (ЕС) да гласува нов пакет санкции, в който се предвижда забрана руски граждани да купуват недвижимо имущество на територията на блока. Това ще има сериозно отражение върху целия сектор на ваканционните жилища и туризма, където рускоговорящите клиенти са ключова група купувачи. Приходите от дейността на компанията към края на март възлизат на 2,075 млн. лева в сравнение с 1,673 млн. лева година по-рано, като нарастват с 24% на годишна база. Увеличението се определя от приходите от услуги, които нарастват до почти 1,5 млн. лева при само 41 хил. лева година по-рано. „ФеърПлей“ успява да намали разходите и към края на март те възлизат на 1,313 млн. лева в сравнение с 1,985 млн. лева към края на март 2021 г., което представлява спад от почти 34%. Понижението се определя основно от спада на балансовата стойност на продадените активи до 541 хил. лева от 1,688 млн. лева година по-рано. Така компанията отчита печалба в размер на 762 хил. лева към края на март при загуба от 312 хил. лева към края на март 2021 г. Дружеството увеличава активите си до почти 97,9 млн. лева от 89,6 млн. лева година по-рано, или с малко над 9% за година. Увеличението идва от балансовата стойност на инвестиционните имоти, която достига малко над 63 млн. лева към края на март от 51,4 млн. лева година по-рано, след като дружеството придоби две офис сгради в София. В последната година акциите на „ФеърПлей Пропъртис“ поскъпват с 62,5%, като пазарната капитализация е почти 32 млн. лева. В последния месец обаче, със засилването на интензивността на бойните действия в Украйна, цената на книжата обръща тренда и пада с над 5%.
Източник: Инвестор.БГ (09.05.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква редовно ОСА на 27.06.2022 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер № 76А, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2021 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2021 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2021 г.; - Доклад на Одитния комитет за 2021 г.; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите за 2021 г.; - Приемане на доклад за изпълнение на Политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождаване на членовете на управителните органи от отговорност за дейността им през 2021 г.; - Избор на регистриран одитор за 2022 г.; - Промени в Одитния комитет; - Промени в органите на управление на дружеството. Проект за решение: Освобождава Виолета Кабзималска-Тахрилова и избира Светла Ангелова за член на СД; - Определяне размера на гаранцията за управление на новоизбрания член на СД. - Приемане на политика за възнагражденията на новоизбрания член на СД. - Приемане на решение за извършване на обратно изкупуване на собствени акции. Проект за решение: Приема решение за извършване на обратно изкупуване на собствени акции от капитала на дружеството при следните условия: - Максимален брой на собствените акции, подлежащи на обратно изкупуване: до 10% от общия брой акции, издадени от дружеството, но не повече от 3 на сто за всяка календарна година. - Срок за обратно изкупуване - не по-дълъг от 5 (пет) години. - Минимален и максимален размер на цената на изкупуване: ОСА определя минималния и максималния размер на цената на изкупуване в диапазон от 0.50 лв. до 1.99 лв. за една акция; - Овластява Съвета на директорите да определи всички останали конкретни параметри по обратното изкупуване. - Овластяване на лицата, които управляват и представляват дружеството за сключване на сделки, описани в Поканата, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК. Проект за решение: Овластява лицата, които управляват и представляват дружеството да сключат сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 12.07.2022 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 13.06.2022 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 09.06.2022 г. Пълният текст на поканата за ОСА на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (30.05.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (31.05.2022)

На проведено заседание на Комисията по индексите към БФБ АД, по Протокол № 4 от 02.06.2022 г., са взети следните решения: I. Във връзка с т. 12 от Приложение № 1 (Методология за изчисляване на SOFIX) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска фондова борса, Комисията по индексите определя следните коефициенти за фрий-флоут на емисиите, включени в базата на SOFIX, които ще влязат в сила, считано от 20.06.2022 г.: Борсов код Емитент Фрий-флоут коефициент ATER Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.6140 A4L Алтерко АД-София 0.3582 DUH Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.6057 EUBG Еврохолд България АД-София 0.4292 IHB Индустриален Холдинг България АД-София 0.2251 MSH М+С хидравлик АД-Казанлък 0.2295 MONB Монбат АД-София 0.1741 SFA Софарма АД-София 0.3653 SFT Софарма трейдинг АД-София 0.1866 FIB ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.1107 CCB ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.1666 TBS Телелинк Бизнес Сървисис Груп АД-София 0.1916 BREF Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.7429 CHIM Химимпорт АД-София 0.2205 HVAR Холдинг Варна АД-Варна 0.3029 Данните за фрий-флоут на емисиите от SOFIX са медианна стойност за периода от 02.03.2022 до 01.06.2022 г. II. Във връзка с т. 11 от Приложение № 2 (Методология за изчисляване на BGBX40) към Правилата за изчисляване на индекси на Българска фондова борса, Комисията по индексите определя следните коефициенти за фрий-флоут на емисиите, включени в базата на BGBX 40, които ще влязат в сила, считано от 20.06.2022 г.: Борсов код Емитент Фрий-флоут коефициент AGH Агрия Груп Холдинг АД-Варна 0.2136 ATER Адванс Терафонд АДСИЦ-София 0.6140 ALB Албена АД-к.к. Албена 0.2993 ALCM Алкомет АД-Шумен 0.0990 A4L Алтерко АД-София 0.3582 BSE Българска фондова борса АД-София 0.4995 GR6 Градус АД-Стара Загора 0.1788 DUH Доверие Обединен Холдинг АД-София 0.6057 EUBG Еврохолд България АД-София 0.4292 EAC Елана Агрокредит АД-София 0.6603 CEZD Електроразпределителни мрежи Запад АД-София 0.0107 EMKA ЕМКА АД-Севлиево 0.2258 ZHBG Зърнени Храни България АД-София 0.2001 11C Илевън Кепитъл АД-София 0.5295 GTH Инвестиционна Компания Галата АД-Варна 0.4894 HIKA Индустриален Капитал Холдинг АД-София 0.5662 IHB Индустриален Холдинг България АД-София 0.2251 KBG Корадо-България АД-Стражица 0.1785 MSH М+С хидравлик АД-Казанлък 0.2295 MONB Монбат АД-София 0.1741 NEOH Неохим АД-Димитровград 0.3139 PET Петрол АД-София 0.0925 NGAZ Проучване и добив на нефт и газ АД-София 0.1910 SGH Сирма Груп Холдинг АД-София 0.5410 SFA Софарма АД-София 0.3653 SFI Софарма имоти АДСИЦ-София 0.1390 SFT Софарма трейдинг АД-София 0.1866 SCOM София Комерс-Заложни къщи АД-София 0.2972 SPDY Спиди АД-София 0.1010 SPH Стара планина Холд АД-София 0.5892 FIB ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София 0.1107 CCB ТБ Централна кооперативна банка АД-София 0.1666 TBS Телелинк Бизнес Сървисис Груп АД-София 0.1916 T57 Трейс груп холд АД-София 0.2374 FPP ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София 0.1324 BREF Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София 0.7429 HES Хидравлични елементи и системи АД-Ямбол 0.2019 CHIM Химимпорт АД-София 0.2205 HVAR Холдинг Варна АД-Варна 0.3029 THQM Чайкафарма Висококачествените лекарства АД-София 0.0464 Данните за фрий-флоут на емисиите от BGBX40 са медианна стойност за периода от 02.03.2022 до 01.06.2022 г.
Източник: БФБ (03.06.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Информация за одобрен от КФН договор с трето лице по чл. 27, ал. 4 от ЗДСИЦДС. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (09.06.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) представя актуализирана покана и материали за редовното ОСА на дружеството, свикано за 27.06.2022 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер № 76А, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2021 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2021 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2021 г.; - Доклад на Одитния комитет за 2021 г.; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите за 2021 г.; - Приемане на доклад за изпълнение на Политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождаване на членовете на управителните органи от отговорност за дейността им през 2021 г.; - Избор на регистриран одитор за 2022 г.; - Промени в Одитния комитет; - Промени в органите на управление на дружеството. Проект за решение: Освобождава Виолета Кабзималска-Тахрилова и избира Светла Ангелова за член на СД; - Определяне размера на възнаграждението на новоизбрания член на СД; - Определяне размера на гаранцията за управление на новоизбрания член на СД; - Приемане на решение за извършване на обратно изкупуване на собствени акции от капитала на дружеството при следните условия: 1. Максимален брой на собствените акции, подлежащи на обратно изкупуване: до 10% от общия брой акции, издадени от дружеството, но не повече от 3 на сто за всяка календарна година; 2. Срок за обратно изкупуване - не по-дълъг от 5 (пет) години. 3. Минимален и максимален размер на цената на изкупуване: ОСА определя минималния и максималния размер на цената на изкупуване в диапазон от 0.50 лв. до 1.99 лв. за една акция; 4. Овластява Съвета на директорите да определи всички останали конкретни параметри по обратното изкупуване; - Овластяване на лицата, които управляват и представляват дружеството, да сключат сделки, описани в Поканата, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК; - Нова точка: Определяне размера на възнаграждението на член на СД; - Нова точка: Определяне размера на гаранцията за управление на член на СД. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 12.07.2022 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 13.06.2022 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 09.06.2022 г. Пълният текст на актуализираната покана за ОСА на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (16.06.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Марио Захариев, в качеството на акционер във ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP), е поискал включване на следните допълнителни точки в дневния ред на редовното ОСА на дружеството, свикано за 27.06.2022 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер № 76А: - Определяне размера на възнаграждението на член на СД; - Определяне размера на гаранцията за управление на член на СД.
Източник: БФБ (16.06.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено на 27.06.2022 г. редовно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2021 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2021 г.; - Приема доклада на регистрирания одитор за извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2021 г.; - Приема доклада на Одитния комитет за 2021 г.; - Приема доклада на Директора за връзки с инвеститорите за 2021 г.; - Приема доклада за Прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождава от отговорност членовете на управителните органи за дейността им през 2021 г.; - Избор на регистриран одитор за 2022 г.; - Промени в Одитния комитет; - Промени в органите на управление на дружеството. Освобождава Виолета Кабзималска-Тахрилова и избира Светла Ангелова за член на СД. - Във връзка с ПАМ на КФН не подлага на гласуване т. Приемане на решение за извършване на обратно изкупуване на собствени акции. - Овластява лицата, които управляват и представляват дружеството да сключат сделки, описани в Протокола, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК; - Определя размера на възнаграждението на членове на СД; - Определяне размера на гаранцията за управление на членове на СД. Протоколът от ОСА на дружеството може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата
Източник: БФБ (29.06.2022)

КФН е одобрила проспект за предлагане на нови варанти от "ФеърПлей Пропъртис" Комисията за финансов надзор (КФН) е одобрила проспект за първично публично предлагане на емисия варанти на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ. Емисията е в размер до 98 090 800 броя обикновени, безналични, поименни, свободно прехвърляеми варанти, с емисионна стойност 0,001 лева. Варантите дават право на притежателите им да упражнят в 5-годишен срок правото си да запишат съответния брой акции – базов актив на варантите по емисионна стойност 1 (един) лев за акция при конверсионно съотношение варант/акция 1:1. Акциите „ФеърПлей Пропъртис“ ще издаде при бъдещо увеличение на капитала си. През миналата година капиталът на дружеството беше увеличен на два пъти до почти 49,1 млн. лева, след като притежателите на варанти упражниха правата си, за да разполага дружеството с капитал за повече инвестиции.
Източник: Инвестор.БГ (04.07.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление относно сключени договори за отдаване под наем. Пълният текст на новината можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (05.07.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Във връзка с решение на Съвета на директорите от 06.07.2022 г. за публично предлагане на емисия варанти, които ще бъдат от издадени от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) и последващо оповестяване по реда на чл. 89т от ЗППЦК на интернет страниците на електронната медия Екстри нюз (http://www.x3news.com), на Емитента (www.fpp.bg) и на упълномощения инвестиционен посредник (www.focalpoint.bg) на 07.07.2022 г., в изпълнение на задължението си по чл. 112б, ал. 3 от ЗППЦК, Българска фондова борса АД обявява следната информация: - Право да участват в подписката за записване на варанти имат лицата, придобили акции най-късно 5 работни дни след датата на публикуване на съобщението по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК, т.е. акционери към 14.07.2022 г. (четвъртък); - Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право да участва в подписката за записване на варанти, е 12.07.2022 г. (вторник). Пълният текст на Съобщението по чл. 89т от ЗППЦК можете да намерите публикуван на финансовата електронна страница X3News
Източник: БФБ (08.07.2022)

Започва предлагането на новата емисия варанти на "ФеърПлей Пропъртис" Започва публичното предлагане на новата емисия варанти на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ, обявиха от дружеството чрез Бюлетин Investor. Емисията е в размер до 98 090 800 броя обикновени, безналични, поименни, свободно прехвърляеми варанти, с емисионна стойност 0,001 лева. Всички лица, които искат да запишат варанти от новата емисия, трябва първо да придобият права. Правата се издават в полза на акционерите, които са придобили акции на дружеството най-късно 5 работни дни след датата на оповестяване на съобщението. Срещу всяка притежавана акция акционерите на „ФеърПлей Пропъртис“ ще получат едно право. Срещу всяко право акционерите или трети лица, които са придобили права в срока за прехвърлянето им или по време на аукциона, ще могат да запишат по два варанта от настоящата емисия на емисионна стойност 0,001 лева за един варант. Всеки притежател на права може да запише варанти, равни на броя на притежаваните от него права, умножени по две. Срещу един варант акционерите, при настъпване на необходимите условия, могат да запишат една акция от бъдещо увеличение на капитала на „ФеърПлей Пропъртис“ с емисионна стойност 1 лев. Началната дата, от която започва да тече срокът за прехвърлянето на правата, е първият работен ден, следващ изтичането на 7 календарни дни от началната дата на публичното предлагане, т.е. 14 юли. Крайният срок за прехвърляне на правата е 5 работни дни след началната дата, т.е. 20 юли. Аукционът на непродадените права ще се състои два дни по-късно, т.е. на 22 юли. Началната дата за записването на варанти ще е същата, на която започва и прехвърлянето на правата. Срокът за записване изтича 5 работни дни след изтичането на срока за прехвърляне на правата.
Източник: Инвестор.БГ (08.07.2022)

Във връзка с решение на Съвета на директорите от 06.07.2022 г. за публично предлагане на емисия варанти, които ще бъдат от издадени от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и последващо оповестяване по реда на чл. 89т от ЗППЦК на интернет страниците на електронната медия Екстри нюз (http://www.x3news.com), на Емитента (www.fpp.bg) и на упълномощения инвестиционен посредник (www.focalpoint.bg) на 07.07.2022 г., с нареждане на Директор Търговия, на основание чл. 34, ал. 3 във връзка с чл. 32, ал. 2 от Част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на Българска фондова борса АД, БФБ допуска до търговия следната емисия права: - Брой акции преди увеличението: 49 045 400; - Брой издадени права: 49 045 400; - Брой варанти, предложени за записване: 98 090 800; - Емисионна стойност на варантите: 0.001 лв.; - Съотношение между издадените права и варантите: право/варанти: 1/2; - Всяко лице може да запише такъв брой варанти, който е равен на броя на притежавани от него права, умножен по 2; - Подписката ще се счита за успешна, само ако бъдат записани и платени най-малко 50 000 000 бр. от предлаганите варанти; - Варантите дават право на притежателите им да упражнят в 5-годишен срок правото си да запишат съответния брой акции – базов актив на варантите по емисионна стойност от 1.00 лв. за акция, при конверсионно съотношение варант/акция: 1/1; - Борсов код на издадените права: FPP1; - ISIN код на издадените права: BG4000004227; - CFI код на издадените права: ще бъде оповестен допълнително; - LEI код на емитента: 8945007YP0RQOLYBU974; - Сегментен MIC: ZBUL; - Пазарна партида (лот): 1 (едно) право; - Валута на търговия: лева; - Индикативна референтна цена за първата търговска сесия: 0.01 лв.; - Минимална стъпка на котиране: 0.001; - Начална дата за търговия на правата на борсата: 18.07.2022 г.; - Крайна дата за търговия на правата на борсата: 21.07.2022 г.; - Начална дата за прехвърляне на правата: 18.07.2022 г.; - Крайна дата за прехвърляне на правата: 25.07.2022 г.; - Дата на аукциона по чл. 112б, ал. 7 от ЗППЦК: 27.07.2022 г.; - Начална дата за записване на варанти: 18.07.2022 г.; - Крайна дата за записване на варанти: 01.08.2022 г.; - Борсов член, упълномощен да обслужва предлагането на варанти: ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД; - Банка, в която да бъде открита набирателна сметка: Обединена българска банка АД; - Право да участват в подписката за записване на варанти имат лицата, придобили акции най-късно 5 работни дни след датата на публикуване на съобщението по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК, т.е. акционери към 14.07.2022 г. (четвъртък); - Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право да участва в подписката за записване на варанти, е 12.07.2022 г. (вторник). Проспектът може да бъде намерен на интернет страницата на Борсата
Източник: БФБ (13.07.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение относно коректен номер на набирателната сметка за записване на варанти.
Източник: БФБ (18.07.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2022г.
Източник: БФБ (27.07.2022)

БФБ АД уведомява всички свои членове, че 27.07.2022 г. /сряда/ е датата, на която ще се проведе аукционът по чл.112б, ал.7 от ЗППЦК за продажбата на правата от публично предлагане на варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София /FPP1/. На аукциона ще бъдат предложени 1 424 685 броя права, срещу които не са записани варанти. Съгласно чл. 37, ал. 4 от Част IV от Правилника на БФБ АД, аукционът се осъществява посредством въвеждане на пазарна поръчка за продажба на цялото количество неупражнени права от страна на борсовия член, обслужващ публичното предлагане на емисията варанти. Поръчката се въвежда в рамките на 1 (една) минута от началото на фазата на въвеждане на поръчки на съответния аукцион. Продължителността на фазата на въвеждане на поръчки е от 13:15 ч. до 13:45 ч.
Източник: БФБ (27.07.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На 01.08.2022 г. успешно приключи първичното публично предлагане на емисия обикновени, безналични, поименни, свободнопрехвърляеми варанти, издадени от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP), при следните резултати: - Общ брой варанти предложени за записване: 98 090 800; - Брой записани варанти: 98 090 800; - Сума, получена от записаните и платени варанти по набирателната сметка, открита в Обединена българска банка АД: 98 090.80 лв.
Източник: БФБ (04.08.2022)

Успешно приключи първичното публично предлагане от „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ на емисия в размер на до 98 090 800 броя, обикновени, безналични, поименни, свободнопрехвърляеми варанти с емисионна стойност 0.001 лева. Те дават право на притежателите на такива книжа да упражнят в петгодишен срок правото си да запишат съответен брой акции - базов актив на варантите по емисионна стойност 1 лв. за акция, при конверсионно съотношение варант/акция 1:1, които „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ ще издаде при бъдещо увеличение на капитала си. До приключване на подписката се упражниха 49 045 400 броя права, като се записаха 98 090 800 варанти. Емисионната им стойност в общ размер на 98 090.80 лв. е внесена изцяло по набирателната сметка на дружеството, открита в „Обединена българска банка“ АД.
Източник: Банкеръ (05.08.2022)

В БФБ АД е постъпило заявление за допускане до търговия на Сегмент за борсово търгувани продукти на Основен пазар BSE на следната емисия варанти: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG9200002228; - Размер на емисията: 98 090 800 варанта; - Присвоен борсов код: FPPV;
Източник: БФБ (11.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (11.08.2022)

Във връзка с постъпило заявление по чл. 25, ал. 1 от Част III Правила за допускане до търговия от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, на основание чл. 32, ал. 3 от същите, с нареждане на Директора по търговия, се въвежда за търговия на „Сегмент за борсово търгувани продукти” емисия структурирани продукти при следните параметри: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG9200002228; - Борсов код на емисията: FPPV; - CFI код на емисията: RWSTBE; - Вид на инструмента: безналични, поименни, свободнопрехвърляеми варанти; - Брой финансови инструменти в емисията: 98 090 800 варанта, с емисионна стойност 0.001 лв., които дават право на титулярите си да упражнят в 5-годишен срок правото си да запишат акции от бъдещо увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ по цена на упражняване от 1.00 лв. за акция. Срещу един варант може да бъде записана една акция от бъдещото увеличение на капитала; - Базовият актив на варантите е бъдеща емисия, обикновени, безналични, свободно прехвърлими акции, даващи право на 1 глас в Общото събрание на акционерите на емитента ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, с емисионна стойност 1.00 лв. за акция. Всеки варант дава право на притежателя си да запише една акция от бъдещата емисия; - Валута на издаване: лева; - Валута на търговия: лева; - Дата на издаване: 04.08.2022 г.; - Дата на падеж: 04.08.2027 г.; - Дата на въвеждане за търговия: 16.08.2022 г. (вторник); - Крайна дата на търговия: 02.08.2027 г.; - Сегментен MIC: ZBUL; - Пазарна партида (лот): 1 варант; - Минимална стъпка на котиране: 0.001; - Индикативна референтна цена за първата търговска сесия: 0.001 лв. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЕМИТЕНТА: - Наименование на латиница: FairPlay Properties REIT-Sofia; - Седалище: гр. София, бул. Черни връх 51 Б; - ЕИК: 131457471; - LEI код: 8945007YP0RQOLYBU974; - Адрес за кореспонденция: гр. София-1407, бул. Черни връх 51 Б; - Тел: (+359 2) 819 91 03; - Е-mail: office@fpp.bg; - Web адрес: www.fpp.bg; - Представляващ: Кристина Петрова; - Директор за връзки с инвеститорите: Александър Цветков, +359 2 988 24 13; - Медия за разкриване на информация: Инвестор.Бг, Екстри нюз; - Клас по КИД-2008: 6430 - Фондове за инвестиране и подобни финансови субекти
Източник: БФБ (12.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Уведомление относно постъпило искане за свикване на общо събрание на притежателите на варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ.
Източник: БФБ (17.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) свиква общо събрание на притежателите на варанти на 25.08.2022 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер № 76А, при следния дневен ред: - Приемане на решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 12.09.2022 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право да участват в общото събрание на притежателите на варанти имат лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на събранието на притежателите на варанти, или към 11.08.2022 г. Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в общото събрание на притежателите на варанти, е 09.08.2022 година.
Източник: БФБ (19.08.2022)

Мениджърите на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ - София предлагат изплащане на шестмесечен дивидент на акционерите на дружеството. Решението ще се вземе от извънредно общо събрание на 23 септември. Преди това акционерите трябва да одобрят доклада на съвета на директорите за изпълнението на изискванията на закона за изплащане на 6-месечен дивидент. Към края на юни дружеството подобри значително своя нетен финансов резултат, който е печалба в размер на 1 575 000 лева. Преди година фирмата беше на загуба от 839 хил. лева. Проектът за решение предвижда да се разпредели като дивидент сума в размер на 411 481.49 лв. или по 0.0084 лв. на една акция. Към края на юни "ФП Инвест" АД контролира 25.42% от акциите с право на глас. Най-голям акционер е Марио Захариев с дял от 29.18% от капитала. Анна Захариева притежава 15.42%, а Марина Марио Захариева, Милена Марио Захариева и Катерина Марио Захариева имат дял от по 7 на сто. Останалите книжа са собственост на по-малки инвеститори. Членовете на съвета на директорите на „ФеърПлей Пропъртис” не притежават акции от капитала на дружеството, което управляват.
Източник: Банкеръ (22.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение за акционери, които ще получат суми от продажбата на проведен аукцион на права с ISIN код BG4000004227.
Източник: БФБ (22.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква извънредно ОСА на 23.09.2022 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер 76А , офис сграда Хил Тауър, при следния дневен ред: - Приемане на 6-месечен финансов отчет за първото полугодие на 2022 г. - Одобряване на доклада на Съвета на директорите за изпълнението на изискванията на закона за изплащане на 6-месечен дивидент. - Решение за разпределение на финансов резултат. Проект за решение: Разпределя сума в размер на 411 481.49 лв. или 0.0084 лв. дивидент на една акция. - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за покупка на недвижим имот, намиращ се в гр. София, бул. Янко Сакъзов 7. - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за придобиване на извършени строителни-монтажни работи на сграда и подземни гаражи в гр. София. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 10.10.2022 г. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 09.092022 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 07.09.2022 г.
Източник: БФБ (22.08.2022)

Нетните приходи на „ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ за шестмесечието от продажбата на апартаменти и на услуги е 5.24 млн. лева. В същото време разходите за дейността са намалени и са на стойност 3.67 млн. лв. при 6.03 млн. лева година по-рано. Висок ръст се отчита при похарчените средства за външни услуги. Така е формиран положителен нетен финансов резултат в размер на 1.57 млн. лв. при отчетена загуба от 839 хил. лева през 2021-а. „ФеърПлей Пропъртис” инвестира в закупуването на недвижими имоти, след което възлага изпълнението на строителни проекти до въвеждане в експлоатация на новопостроените сгради. Занимава се и с професионалното им управление след това. Основните активи на "ФеърПлей Пропъртис" са в сегмента на бизнес имотите. Всички се отдават под наем обикновено за период от 1 година. В портфейла му са и жилищни имоти – ваканционни апартаменти във в.с.“Санта, Марина“, в.к. „Марина Хил“ – град Черноморец и в.к. „Св. Иван Рилски“. Последният сегмент са земи за развитие – има проекти в Сандански, София, Сапарева баня, Созопол и к.к. Паничище.
Източник: Банкеръ (22.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Уведомление относно проведено на 25.08.2022 г. общо събрание на притежателите на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228 и взето решение за упражняване на правата по емисията. В срок до 7 дни след получаване на протокола от заседанието на събранието на притежателите на варанти, Съвета на директорите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ ще вземе решение за увеличаване на капитала на дружеството.
Източник: БФБ (26.08.2022)

"ФеърПлей Пропъртис" пристъпва към ново увеличение на капитала Притежателите на новата емисия варанти на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ са решили да ги упражнят. Решението е взето на заседанието на притежателите на варанти, което се е провело по-рано днес, 25 август 2022 г., съобщава дружеството чрез Бюлетин Investor. В срок до 7 дни след получаване на протокола от заседанието на събранието съветът на директорите на компанията ще вземе решение за увеличаване на капитала, посочва се в съобщението. „ФеърПлей Пропъртис“ предложи в началото на юли 98 090 800 броя обикновени, безналични, поименни, свободно прехвърляеми варанти с емисионна стойност 0,001 лева. Емисията беше реализирана в пълен размер. Варантите дават право на притежателите им да запишат съответния брой акции при увеличение на капитала. Акциите са базов актив на варантите по емисионна стойност 1 (един) лев за акция и при конверсионно съотношение варант/акция 1:1. През миналата година капиталът на дружеството беше увеличен на два пъти до почти 49,1 млн. лева, след като притежателите на варанти упражниха правата си, за да разполага дружеството с капитал за повече инвестиции. „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ отчете нетна печалба от 1,58 млн. лева за първото полугодие на 2022 г. спрямо загуба от 839 хил. лева за същия период на 2021 г.
Източник: Инвестор.БГ (26.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (29.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) На проведено на 25.08.2022 г. общо събрание на притежателите на варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) e взето следното решение: - Приема решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228.
Източник: БФБ (30.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) публикува уведомление за подписан окончателен договор за придобиване на офис сграда FPI Бизнес Център.
Източник: БФБ (30.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува допълнен протокол от проведено ОСПВ на 25.08.2022 г.
Източник: БФБ (31.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Протокол от заседание на Съвета на директорите за вземане на решение за увеличение на капитала на Феърплей Пропъртис АДСИЦ, чрез упражняване на правата по издадените варанти.
Източник: БФБ (31.08.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Във връзка с последващо оповестяване по реда на чл. 89т от ЗППЦК на интернет страниците на на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (http://fpp.bg/news/project/467) и на упълномощения инвестиционен посредник (https://www.focalpoint.bg/novini/) на 02.09.2022 г. за започване на процедура за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228, Българска фондова борса АД обявява следната информация: - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата, придобили варанти най-късно до 12.09.2022 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала, е 08.09.2022 г.
Източник: БФБ (05.09.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК за започване на процедура за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228. Право да участват в увеличението на капитала, като упражнят правата по варантите, имат лицата, придобили варанти най-късно 5 работни дни след по-късната дата между датата на оповестяване на настоящото съобщение по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК на интернет страницата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и на интернет страницата на избрания да обслужи увеличението на капитала инвестиционен посредник Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД.
Източник: БФБ (05.09.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) В БФБ е постъпила следната информация от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ относно подписката за увеличение на капитала на дружеството чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228: - Брой акции преди увеличението: 49 045 400; - Борсов код на акциите: FPP; - ISIN код на акциите: BG1100042057; - Борсов код на издадените варанти: FPPV; - ISIN код на издадените варанти: BG9200002228; - Брой варанти, предложени за упражняване: 98 090 800; - Брой неупражнени до момента варанти: 98 090 800; - Номинална стойност на акциите: 1.00 лв.; - Емисионна стойност на акциите: 1.00 лв.; - Съотношение между издадените варанти и новите акции (варант/акции): 1/1; - Подписката се счита за успешно приключила, независимо от броя на записаните акции; - Начало на публичното предлагане: 02.09.2022 г.; - Начало на подписката: 23.09.2022 г.; - Край на подписката: 29.09.2022 г.; - Борсов член, упълномощен да обслужва увеличението на капитала: ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД; - Банка, в която е открита набирателна сметка: Обединена Българска Банка АД; - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата, придобили варанти най-късно до 12.09.2022 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала, е 08.09.2022 г.
Източник: БФБ (07.09.2022)

Общото събрание на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ - София е гласувало изплащане на шестмесечен дивидент на акционерите на дружеството. Общата сума е в размер на 411 481.49 лв., а всеки от тях ще получи по 0.0084 лева за една своя акция. Дружеството подобри значително своя нетен финансов резултат, който е печалба в размер на 1 575 000 лева. Преди година фирмата беше на загуба от 839 хил. лева. Към края на юни "ФП Инвест" АД контролира 25.42% от акциите с право на глас. Най-голям акционер е Марио Захариев с дял от 29.18% от капитала. Анна Захариева притежава 15.42%, а Марина Марио Захариева, Милена Марио Захариева и Катерина Марио Захариева имат дял от по 7 на сто. Останалите книжа са собственост на по-малки инвеститори. Общото събрание е овластило лицата, които управляват и представляват "ФеърПлей Пропъртис" да сключат сделка за покупка на недвижим имот, намиращ се в София, както и да подпишат договор за придобиване на извършени строителни-монтажни работи на сграда и подземни гаражи в София. Страна и по двете сделки е „ФеърПлей Интернешънъл“ АД.
Източник: БФБ (26.09.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено на 23.09.2022 г. извънредно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Приема 6-месечен финансов отчет за първото полугодие на 2022 г. - Одобрява доклада на Съвета на директорите за изпълнението на изискванията на закона за изплащане на 6-месечен дивидент. - Приема решение за разпределяне на 6-месечен дивидент, а именно сума в размер на 411 481.49 лв. или 0.0084 лв. дивидент на една акция. - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за покупка на недвижим имот, намиращ се в гр. София, бул. Янко Сакъзов 7. - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за придобиване на извършени строителни-монтажни работи на сграда и подземни гаражи в гр. София. Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент на 14-ия ден след деня на ОСА, или към 07.10.2022 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 05.10.2022 г.
Източник: БФБ (26.09.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ уведомява, че на 29.09.2022 г. успешно е приключила подписката за увеличение на капитала на дружеството чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228. Упражнени са 15 000 000 броя варанти, предвид което са записани 15 000 000 акции от увеличението на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ. Емисионната им стойност в общ размер на 15 000 000 лв. е внесена изцяло по набирателната сметка на дружеството, открита в Обединена Българска Банка АД.
Източник: БФБ (04.10.2022)

Общо 15 млн. варанта от последната емисия на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ са упражнени при увеличението на капитала на дружеството. Записани са 15 млн. акции от увеличението на капитала на компанията. Емисионната им стойност в общ размер на 15 млн. лева е внесена изцяло по набирателната сметка на дружеството, открита в „Обединена Българска Банка“ АД. С това подписката, която стартира на 23 септември и приключи на 29 септември, е обявена за успешна. „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ издаде 98 090 800 броя варанти, всеки с емисионна стойност 0,001 лев и с възможност за записване на 1 нова акция с емисионна стойност 1 лев, в началото на август. Притежателите им решиха бързо след това да ги упражнят, за да може дружеството да разполага с повече средства за нови инвестиции. „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ отчете нетна печалба от 1,58 млн. лв. за първото полугодие на 2022 г. спрямо загуба от 839 хил. лв. за същия период на 2021 г.
Източник: Инвестор.БГ (04.10.2022)

„ФеърПлей Пропъртис“ започва да изплаща междинния дивидент за полугодието от 26 октомври „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ започва да изплаща междинния дивидент за първото полугодие от 26 октомври, обяви компанията чрез Бюлетин Investor. Акционерите на дружеството одобриха на извънредно общо събрание да изплатят дивидент за полугодието в размер на 0,0084 лева на акция бруто, или общо почти 411,5 хил. лева. Нетният дивидент на акция е в размер на 0,00798 лева. За акционери, чиито ценни книжа се намират в регистър А на „Централен депозитар“ АД, „ФеърПлей Пропъртис“ ще изплати дивидента по банков път по изрично посочени от акционерите банкови сметки или в брой чрез „Обединена българска банка“ АД. На акционерите, чиито сметки за ценни книжа се намират в регистър Б на „Централен депозитар“ АД (клиентска подсметка при инвестиционен посредник), дивидентът ще бъде изплащан чрез съответния инвестиционен посредник със съдействието на „Централен депозитар“ АД. Крайният срок за изплащането на дивидента чрез „Обединена българска банка“ е шест месеца след началната дата на изплащане. След изтичане на шест месеца, считано от началната дата за изплащане на дивидента и в рамките на петгодишния давностен срок, всеки акционер, който не е получил своя дивидент, ще може да го получи от дружеството по банков път след отправено писмено искане.
Източник: Инвестор.БГ (19.10.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Във връзка с решение за разпределяне на междинен дивидент за първото 6-месечие на 2022 г., взето на проведено на 23.09.2022 г. ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, дружеството обявява: - Брутен дивидент на една акция: 0.0084 лв. - Начална дата за изплащане на дивидента: 26.10.2022 г. - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и ОББ АД
Източник: БФБ (19.10.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) На основание чл. 19, ал. 4 във връзка с чл. 19, ал. 5 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 20.10.2022 г. се променят параметрите на емисия варанти, допуснатата до търговия на Сегмент за борсово търгувани продукти на Основен пазар BSE, издадена от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, борсов код FPPV, ISIN код BG9200002228, както следва: - Брой варанти в емисията: 83 090 800 бр.
Източник: БФБ (20.10.2022)

В БФБ АД е постъпило заявление за допускане до търговия на последваща емисия, както следва: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG1100042057; - Борсов код на емисията: FPP; - Размер на емисията преди увеличението: 49 045 400 лв.; - Размер на увеличението: 15 000 000 лв.; - Размер на емисията след увеличението: 64 045 400 лв.; - Брой акции след увеличението: 64 045 400 акции; - Номинална стойност на една акция: 1.00 (един) лв.
Източник: БФБ (20.10.2022)

Новите акции от увеличението на капитала на ФПП са вписани в регистъра на КФН Новите акции на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ от увеличението на капитала с последната емисия варанти са вписани в регистъра на Комисията за финансов надзор (КФН) на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа. Това се вижда от решенията на регулатора, публикувани на сайта му. Емисията е в размер на 15 млн. броя обикновени, поименни, безналични, свободнопрехвърляеми акции с право на глас, с номинална стойност 1 лев всяка. С тези акции капиталът на „ФеърПлей Пропъртис“ се увеличава от 49 045 400 лева на 64 045 400 лева. Акциите бяха записани при упражняването на 15 млн. варанти от последната емисия на дружеството. „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ издаде 98 090 800 броя варанти, всеки с емисионна стойност 0,001 лев и с възможност за записване на 1 нова акция с емисионна стойност 1 лев, в началото на август. Притежателите им решиха бързо след това да ги упражнят, за да може дружеството да разполага с повече средства за нови инвестиции. Притежателите на варанти, които не са ги упражнили, ще могат да направят това до падежа на емисията при съответните условия и ред.
Източник: Инвестор.БГ (20.10.2022)

На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по Протокол № 66/20.10.2022 г. е взето следното решение: Във връзка с Решение на КФН № 796-Е/18.10.2022 г. относно вписване на последваща емисия акции, в регистъра на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа по чл. 30, ал. 1, т. 3 от ЗКФН, воден от КФН, Съветът на директорите на БФБ АД, на основание чл. 33, ал. 8, във връзка с чл. 19 от Част III Правила за допускане до търговия, допуска до търговия на Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел на Основен пазар BSE последваща емисия акции, както следва: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG1100042057; - Борсов код на емисията: FPP; - Размер на емисията преди увеличението: 49 045 400 лв.; - Размер на увеличението: 15 000 000 лв.; - Размер на емисията след увеличението: 64 045 400 лв.; - Брой акции след увеличението: 64 045 400 акции; - Номинална стойност на една акция: 1.00 (един) лв. - Вид акции: обикновени, поименни, безналични с право на глас; - Дата на въвеждане за търговия: 24.10.2022 г. (понеделник).
Източник: БФБ (21.10.2022)

FairPlay Properties REIT-Sofia (FPP) Shareholding disclosure notification under Art. 148b of the POSA
Източник: БФБ (24.10.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Съобщение за получено искане от ФеърПлей Интернешънъл АД за свикване на общо събрание на притежателите на варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ.
Източник: БФБ (25.10.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) свиква общо събрание на притежателите на варанти на 31.10.2022 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Джеймс Баучер № 76А, при следния дневен ред: - Приемане на решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 15.12.2022 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право да участват в общото събрание на притежателите на варанти имат лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на събранието на притежателите на варанти, или към 17.10.2022 г. Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в общото събрание на притежателите на варанти, е 13.10.2022 година.
Източник: БФБ (26.10.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2022г.
Източник: БФБ (31.10.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) На проведено на 31.10.2022 г. общо събрание на притежателите на варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) са взети следните решения: - Приема решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228
Източник: БФБ (01.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Уведомление за взети решения от проведено на 31.10.2022 г. общо събрание на притежателите на варанти, издадени от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ
Източник: БФБ (01.11.2022)

"ФеърПлей Пропъртис" отново ще увеличи капитала си с упражняване на варанти ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ отново ще увеличи капитала си, след като притежателите на неупражнените варанти на дружеството са решили на проведено общо събрание да ги упражнят. Общият брой неупражнени варанти на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е 83 090 800. Всеки варант дава право за записване на 1 нова акция при цена за упражняване на варанта от 1 лев. Дружеството издаде 98 090 800 варанта през лятото, като бързо след това бяха упражнени 15 млн. от тях и капиталът на компанията беше увеличен с 15 млн. лева. Компанията ще използва парите от това увеличение на капитала за нови инвестиции. Основните активи на дружеството, които генерират приходи, са офис сгради в София, хоте „Св. Иван Рилски“ в Банско, вилното селище „Санта Марина“ край Созопол, почивна база в Черноморец, като в Банско и черноморските комплекси има и ваканционни апартаменти за продажба. Дружеството има и парцели в Сандански, София, Сапарева баня, Созопол и к.к. Паничище.
Източник: Инвестор.БГ (01.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува протокол от заседание на Съвета на директорите за вземане на решение за увеличение на капитала на дружеството, чрез упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228.
Източник: БФБ (02.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (02.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 112д от ЗППЦК за промени в капитала извършени през месец октомври 2022 г.
Източник: БФБ (02.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК за започване на процедура за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228. Във връзка с оповестяване на съобщението по чл. 89т от ЗППЦК и на интернет страниците на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (http://www.fpp.bg/news/project/482/) и на упълномощения инвестиционен посредник (https://www.focalpoint.bg/novini/) на 02.11.2022 г., Българска фондова борса АД обявява следната информация: - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата, придобили варанти най-късно до 09.11.2022 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала като упражни правата по варантите, е 07.11.2022 г.
Източник: БФБ (03.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) В БФБ е постъпила следната информация от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ относно подписката за увеличение на капитала на дружеството чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228: - Брой акции преди увеличението: 64 045 400; - Борсов код на акциите: FPP; - ISIN код на акциите: BG1100042057; - Борсов код на издадените варанти: FPPV; - ISIN код на издадените варанти: BG9200002228; - Брой варанти, предложени за упражняване: 83 090 800; - Брой неупражнени до момента варанти: 83 090 800; - Номинална стойност на акциите: 1.00 лв.; - Емисионна стойност на акциите: 1.00 лв.; - Съотношение между издадените варанти и новите акции (варант/акции): 1/1; - Подписката се счита за успешно приключила, независимо от броя на записаните акции; - Начало на публичното предлагане: 02.11.2022 г.; - Начало на подписката: 14.11.2022 г.; - Край на подписката: 18.11.2022 г.; - Борсов член, упълномощен да обслужва увеличението на капитала: ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД; - Банка, в която е открита набирателна сметка: Обединена Българска Банка АД; - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата, придобили варанти най-късно до 09.11.2022 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала като упражни правата по варантите, е 07.11.2022 г.
Източник: БФБ (04.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (15.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Уведомление относно приключване на подписка за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228. Дата на приключване: 18.11.2022 г. Брой упражнени варанти: 9 000 000 бр. Брой записани и платени акции: 9 000 000 бр. Сума, получена от записаните и платени акции: 9 000 000 лв.
Източник: БФБ (22.11.2022)

Капиталът на „ФеърПлей Пропъртис“ ще бъде увеличен с 9 млн. лева Капиталът на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е увеличен с още 9 млн. лева чрез упражняване на варанти. Така капиталът на дружеството ще стане 73 045 400 лева, като остават и неупражнени 74 090 800 варанта, с които може да се осъществят и следващи увеличения на капитала. Това е второто увеличение на капитала на „ФеърПлей Пропъртис“ чрез упражняване на варанти тази година. Дружеството издаде 98 090 800 варанта през лятото, като бързо след това бяха упражнени 15 млн. от тях и капиталът на компанията беше увеличен с 15 млн. лева. Средствата ще бъдат използвани за нови инвестиции. За деветмесечието компанията е реализирала продажби за 7,988 млн. лева в сравнение с 7,585 млн. лева година по-рано, или с малко над 5% повече на годишна база. Компанията отчита печалба в размер на 2,125 млн. лева към края на септември в сравнение със загуба за 582 хил. лева година по-рано.
Източник: Инвестор.БГ (22.11.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление за дадената оценка на Годишните награди на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация за хотел СПА Ризорт Св. Иван Рилски и неговия Генерален мениджър.
Източник: БФБ (02.12.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) публикува уведомление по чл. 112д от ЗППЦК за промени в капитала извършени през месец ноември 2022 г.
Източник: БФБ (07.12.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (07.12.2022)

„Феърплей Интернешънъл“ е увеличило дела си във „ФеърПлей Пропъртис“ на 27,25% Основният акционер на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ - „Феърплей Интернешънъл“ АД, е увеличило дела си в дружеството със специална инвестиционна цел след увеличението на капитала на компанията чрез упражняването на варанти. Делът на „Феърплей Интернешънъл“ АД в АДСИЦ-а нараства от 17,03% на 27,25%. Капиталът на „ФеърПлей Пропъртис“се увеличава от 64 045 400 лева на 73 045 400 лева, разпределени в 73 045 400 броя обикновени, безналични, поименни акции, с право на глас и с номинална стойност от 1 лев всяка. Основните активи на дружеството, които генерират приходи, са офис сгради в София, хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско, вилното селище „Санта Марина“ край Созопол, почивна база в Черноморец, като в Банско и черноморските комплекси има и ваканционни апартаменти за продажба. Дружеството има и парцели в Сандански, София, Сапарева баня, Созопол и к.к. Паничище. От офис сградите, които са отдадени, компанията генерира 3,4 млн. евро годишен приход. В последната година акциите на дружеството поскъпват с почти 13%.
Източник: Инвестор.БГ (08.12.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) На основание чл. 19, ал. 4 във връзка с чл. 19, ал. 5 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 08.12.2022 г. се променят параметрите на емисия варанти, допуснатата до търговия на Сегмент за борсово търгувани продукти на Основен пазар BSE, издадена от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, борсов код FPPV, ISIN код BG9200002228, както следва: - Брой варанти в емисията: 74 090 800 бр.
Източник: БФБ (08.12.2022)

В БФБ АД е постъпило заявление за допускане до търговия на последваща емисия, както следва: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG1100042057; - Борсов код на емисията: FPP; - Размер на емисията преди увеличението: 64 045 400 лв.; - Размер на увеличението: 9 000 000 лв.; - Размер на емисията след увеличението: 73 045 400 лв.; - Брой акции след увеличението: 73 045 400 акции; - Номинална стойност на една акция: 1.00 (един) лв.
Източник: БФБ (08.12.2022)

На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по Протокол № 77/08.12.2022 г. е взето следното решение: Във връзка с Решение на КФН № 958-Е от 06.12.2022 г. относно вписване на последваща емисия акции, в регистъра на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа по чл. 30, ал. 1, т. 3 от ЗКФН, воден от КФН, Съветът на директорите на БФБ АД, на основание чл. 33, ал. 8, във връзка с чл. 19 от Част III Правила за допускане до търговия, допуска до търговия на Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел на Основен пазар BSE последваща емисия акции, както следва: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG1100042057; - Борсов код на емисията: FPP; - Размер на емисията преди увеличението: 64 045 400 лв.; - Размер на увеличението: 9 000 000 лв.; - Размер на емисията след увеличението: 73 045 400 лв.; - Брой акции след увеличението: 73 045 400 акции; - Номинална стойност на една акция: 1.00 (един) лв. - Вид акции: обикновени, поименни, безналични с право на глас; - Дата на въвеждане за търговия: 12.12.2022 г. (понеделник).
Източник: БФБ (09.12.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК
Източник: БФБ (14.12.2022)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление в изпълнение на чл. 114а, ал. 9 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (04.01.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2022г.
Източник: БФБ (31.01.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува информация за сключени сделки в изпълнение на решения взети на извънредно ОСА проведено на 23.09.2022 г.
Източник: БФБ (02.02.2023)

Основният акционер на ФПП прехвърли на дружеството проекта на мястото на чешкото посолство Основният акционер във „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ – „ФеърПлей Интернешънъл“, прехвърля на дружеството със специална инвестиционна цел проекта на мястото на чешкото посолство в центъра на София. Дружеството си осигури парите за прехвърлянето на проекта чрез упражняването на варанти през 2022 г. Строителството ще се осъществява от фирмата „Бокал Инженеринг“. Теренът и старата сграда на чешкото посолство бяха продадени през 2015 г. на „ФеърПлей Интернешънъл“ за малко под 6 млн. евро. На мястото на старата сграда ще се построи сграда със смесено предназначение.
Източник: Инвестор.БГ (03.02.2023)

На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по Протокол № 12 от 10.03.2023 г. са взети следните решения: II. Преразглеждане на базата на BGBX 40 На основание чл. 15, т. 4 от Правилата за изчисляване на индекси на БФБ във връзка с т. 15 от Приложение № 2 (Методология за изчисляване на BGBX 40), Съветът на директорите изключва следните пет емисии акции от базата на индекса BGBX 40: FPP ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; HIKA Индустриален Капитал Холдинг АД-София; HRZ Родна Земя Холдинг АД-София; NGAZ Проучване и добив на нефт и газ АД-София; и T57 Трейс груп холд АД-София; и добавя следните пет емисии акции в базата на индекса BGBX 40: BRP Параходство Българско речно плаване АД-Русе; ELHM Елхим Искра АД-Пазарджик; SNRG Синергон Холдинг АД-София; FZLS Фазерлес АД-Силистра; и BSP Болкан енд Сий Пропъртис АДСИЦ-Варна. III. Преразглеждане на базата на BG REIT На основание чл. 15, т. 4 от Правилата за изчисляване на индекси на БФБ във връзка с т. 12 от Приложение № 3 (Методология за изчисляване на BG REIT), Съветът на директорите не извършва промени в базата на индекса BG REIT. IV. Преразглеждане на базата на BG TR30 На основание чл. 15, т. 4 от Правилата за изчисляване на индекси на БФБ във връзка с т. 17 от Приложение № 4 (Методология за изчисляване на BG TR30), Съветът на директорите изключва следните четири емисии акции от базата на индекса BG TR30: CCB ТБ Централна кооперативна банка АД-София, CHSB Химснаб България АД-София, IHB Индустриален Холдинг България АД-София, и TBS Телелинк Бизнес Сървисис Груп АД-София; и добавя следните четири емисии акции в базата на индекса BG TR30: GR6 Градус АД-Стара Загора, HSI Сила Холдинг АД-София, CAPM Кепитъл Мениджмънт АДСИЦ-София, и ALB Албена АД-к.к. Албена. Решенията за промяна в базата на индексите влизат в сила, считано от 20 март 2023 г. Пазари BEAM Market MTF BSE International BASE Market Инициативи
Източник: БФБ (13.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува информация за получено искане за свикване на общо събрание на притежателите на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228, на което да бъде взето решение за упражняване на правата по варантите.
Източник: БФБ (14.03.2023)

„ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ вероятно скоро ще пристъпи към ново увеличение на капитала с последната емисия варанти, които издаде през лятото на 2022 г. Към 13 март 2023 г. неупражнените варанти от емисия с ISIN BG9200002228 са общо 74 090 800 броя. През миналата година „ФеърПлей Пропъртис“ на два пъти увеличи капитала си чрез упражняване на варанти. Към края на ноември 2022 г. капиталът на дружеството беше увеличен с 9 млн. лева до 73 045 400 лева след конвертиране на варанти и записване на 9 млн. нови акции. Преди това през октомври 2022 г. бяха упражнени 15 млн. варанта. „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ приключи 2022 г. с печалба в размер н 2,663 млн. лева при загуба от 453 хил. лева за 2021 г. За последното тримесечие на 2022 г. се вижда, че приходите му нарастват до 10,446 млн. лева към края на миналата година от 9,722 млн. лева към края на 2021 г., или със 7,44% на годишна база. Същевременно компанията намалява общите разходи до 7,783 млн. лева от 10,175 млн. лева, или с 23,48% за една година.
Източник: Инвестор.БГ (14.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) свиква общо събрание на притежателите на варанти на 22.03.2023 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, ет. 1, при следния дневен ред: - Приемане на решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 06.04.2023 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право да участват в общото събрание на притежателите на варанти имат лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на събранието на притежателите на варанти, или към 08.03.2023 г. Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в общото събрание на притежателите на варанти, е 06.03.2023 г.
Източник: БФБ (16.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) На проведено на 22.03.2023 г. общо събрание на притежателите на варанти на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) са взети следните решения: - Приема решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228.
Източник: БФБ (24.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Уведомление за взети решения от проведено на 22.03.2023 г. общо събрание на притежателите на варанти, издадени от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ.
Източник: БФБ (24.03.2023)

“ФеърПлей Пропъртис” увеличава капитала си чрез варанти Съветът на директорите на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ – София е взел решение за увеличение на капитала на дружеството чрез издаване на до 74 090 800 обикновени безналични акции с право на глас, с номинална и емисионна стойност от по един лев всяка една от тях. Това ще стане под условие, че акциите от увеличението бъдат записани от притежателите на варанти от емисията с ISIN код BG9200002228. Дружеството вече притежава проспект, одобрен от Комисията за финансов надзор за извършване на тази процедура. Към 8 март 2023 г. неупражнените варанти от емисия с ISIN BG9200002228 са общо 74 090 800 броя, уточниха от дружеството със специална инвестиционна цел. Съветът на директорите е избрал “Фоукал Пойнт Инвестмънтс” АД за инвестиционен посредник, който да обслужва увеличението на капитала на “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ. През миналата година “ФеърПлей Пропъртис” направи две увеличения на капитала си чрез упражняване на варанти. През октомври бяха упражнени правата по 15 млн. варанта, а към края на ноември увеличението на капитала стана с 9 млн. лева до 73 045 400 лева след конвертиране на варанти и записване на 9 млн. нови акции. “ФеърПлей Пропъртис” АДСИЦ завърши 2022 г. с печалба в размер на 2.66 млн. лева, докато година по-рано беше на загуба от 453 хил. лева.
Източник: Банкеръ (27.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува протокол от проведено на 23.03.2023 г. заседание на Съвета на директорите за вземане на решение за увеличение на капитала на дружеството, чрез упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228.
Източник: БФБ (27.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК за започване на процедура за увеличение на капитала на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228. Право да участват в увеличението на капитала, като упражнят правата по варантите, имат лицата, придобили варанти най-късно 5 работни дни след по-късната дата между датата на оповестяване на настоящото съобщение по чл. 89т, ал. 1 от ЗППЦК на интернет страницата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и на интернет страницата на избрания да обслужи увеличението на капитала инвестиционен посредник Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД.
Източник: БФБ (28.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) Във връзка с оповестяване на съобщението по чл. 89т от ЗППЦК на интернет страниците на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ(http://www.fpp.bg/managment/397/warrants) и на упълномощения инвестиционен посредник (https://www.focalpoint.bg/novini/) на 27.03.2023 г., Българска фондова борса АД обявява следната информация: - Право да участват в увеличението на капитала като упражнят правата по варантите имат лицата, придобили варанти най-късно до 03.04.2023 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала като упражни правата по варантите, е 30.03.2023 г.
Източник: БФБ (29.03.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) В БФБ е постъпила следната информация от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ относно подписката за увеличение на капитала на дружеството чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228: - Брой акции преди увеличението: 73 045 400; - Борсов код на акциите: FPP; - ISIN код на акциите: BG1100042057; - Борсов код на издадените варанти: FPPV; - ISIN код на издадените варанти: BG9200002228; - Брой варанти, предложени за упражняване: 74 090 800; - Брой неупражнени до момента варанти: 74 090 800; - Номинална стойност на акциите: 1.00 лв.; - Емисионна стойност на акциите: 1.00 лв. - Съотношение между издадените варанти и новите акции (варант/акции): 1/1; - Подписката се счита за успешно приключила, независимо от броя на записаните акции; - Начало на публичното предлагане: 27.03.2023 г.; - Начало на подписката: 06.04.2023 г.; - Край на подписката: 12.04.2023 г.; - Борсов член, упълномощен да обслужва увеличението на капитала: ИП Фоукал Пойнт Инвестмънтс АД; - Банка, в която е открита набирателна сметка: Обединена Българска Банка АД; - Право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили варанти най-късно до 03.04.2023 г. - Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на участие в увеличението на капитала, е 30.03.2023 г.
Източник: БФБ (03.04.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (07.04.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува резултат от успешно приключила подписката за увеличение на капитала чрез упражняване на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228, както следва: Дата на приключване: 12.04.2023 г. Брой упражнени варанти: 5 500 000 бр. Брой записани и платени акции: 5 500 000 бр. Сума, получена от записаните и платени акции: 5 500 000 лв.
Източник: БФБ (18.04.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Първо тримесечие на 2023г.
Източник: БФБ (27.04.2023)

M+C Hydraulic AD-Kazanlak (MSH) Notification under Art. 19, § 3 of Regulation (EU) No. 596/2014 on market abuse.
Източник: БФБ (27.04.2023)

В БФБ АД е постъпило заявление за допускане до търговия на последваща емисия, както следва: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG1100042057; - Борсов код на емисията: FPP; - Размер на емисията преди увеличението: 73 045 400 лв.; - Размер на увеличението: 5 500 000 лв.; - Размер на емисията след увеличението: 78 545 400 лв.; - Брой акции след увеличението: 78 545 400 акции; - Номинална стойност на една акция: 1.00 (един) лв.
Източник: БФБ (09.05.2023)

"ФеърПлей Пропъртис" разпределя 1 млн. лв. като дивидент „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ ще разпредели като дивидент на акционерите 1 млн. лева от неразпределени печалби от минали години, на предстоящото общо събрание на акционерите, което ще се проведе на 6 юни. Дружеството отчете почти 5,7 млн. лева печалба за 2022 г., но след преобразуването на резултата съгласно законодателството не остава какво да се разпредели на акционерите. Така акционерите на дружеството ще получат по 1 ст. дивидент за 2022 г. В последната година акциите на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ поскъпват с над 23%, а пазарната капитализация е над 58,4 млн. лева.
Източник: Инвестор.БГ (10.05.2023)

На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по Протокол № 22/09.05.2023 г., е взето следното решение: Във връзка с Решение на КФН № 517-E от 04.05.2023 г. относно вписване на последваща емисия акции, в регистъра на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа по чл. 30, ал. 1, т. 3 от ЗКФН, воден от КФН, Съветът на директорите на БФБ АД, на основание чл. 33, ал. 8, във връзка с чл. 19 от Част III Правила за допускане до търговия, допуска до търговия на Сегмент за дружества със специална инвестиционна цел на Основен пазар BSE последваща емисия акции, както следва: - Емитент: ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София; - ISIN код на емисията: BG1100042057; - Борсов код на емисията: FPP; - Размер на емисията преди увеличението: 73 045 400 лв.; - Размер на увеличението: 5 500 000 лв.; - Размер на емисията след увеличението: 78 545 400 лв.; - Брой акции след увеличението: 78 545 400 акции; - Номинална стойност на една акция: 1.00 (един) лв. - Вид акции: обикновени, поименни, безналични с право на глас; - Дата на въвеждане за търговия: 11.05.2023 г. (четвъртък).
Източник: БФБ (10.05.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (10.05.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) публикува уведомление по 112д от ЗППЦК за промени в капитала извършени през месец април 2023 г.
Източник: БФБ (10.05.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква редовно ОСА на 06.06.2023 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, залата на първи етаж, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2022 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2022 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2022 г.; - Доклад на Одитния комитет за 2022 г.; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите за 2022 г.; - Приемане на доклад за изпълнение на Политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождаване на Виолета Кабзималска-Тахрилова от отговорност за дейността и през 2022 г.; - Избор на регистриран одитор за 2023 г.; - Избор на Одитен комитет за нов тригодишен мандат; - Промени в органите на управление на дружеството. Проект за решение: Избира Кристина Петрова, Иванка Ангелова и Светла Ангелова за членове на Съвета на директорите за нов четиригодишен мандат; - Решение за разпределение на остатък от неразпределената печалба от минали години, преобразувана съгласно чл. 10 от ЗДСИЦ (отм.). Общата сума за разпределение като дивидент за акционерите е в размер на 1 000 000 лв.; - Определяне размера на възнагражденията на членовете на управителните органи. - Определяне размера на гаранцията за управление на членовете на управителните органи. - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договори за отдаване под наем на имоти в гр. Созопол, ваканционно селище „Санта Марина“ и на почивна база в гр. Черноморец, подробно описани в Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК. - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор за отдаване под наем на хотел Св. Иван Рилски – гр. Банско. 13. Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор със Санта Марина АД, ЕИК 131366349 за покупка на недвижим имот, намиращ се в гр. Созопол, м. Света Марина с площ 5357 кв.м. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 21.06.2023 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 23.05.2023 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 19.05.2023 г.
Източник: БФБ (10.05.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPPV) На основание чл. 19, ал. 4 във връзка с чл. 19, ал. 5 от част III Правила за допускане до търговия от Правилника за дейността на БФБ АД, считано от 15.05.2023 г. се променят параметрите на емисия варанти, допуснатата до търговия на Сегмент за борсово търгувани продукти на Основен пазар BSE, издадена от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София, борсов код FPPV, ISIN код BG9200002228, както следва: - Брой варанти в емисията: 68 590 800 бр.
Източник: БФБ (15.05.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (16.05.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи протокол и допълнителни материали от общо събрание на акционерите, проведено на 06.06.2023 г. 10.00 часа.
Източник: БФБ (07.06.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено на 06.06.2023 г. редовно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2022 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2022 г.; - Приема доклада на регистрирания одитор за извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2022 г.; - Приема доклада на Одитния комитет за 2022 г.; - Приема доклада на Директора за връзки с инвеститорите за 2022 г.; - Приема доклада за Прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождава от отговорност Виолета Кабзималска-Тахрилова за дейността и през 2022 г.; - Определя размера на възнагражденията на членовете на управителните органи; - Определя размера на гаранциите за управление на управителните органи; - Избор на регистриран одитор за 2023 г.; - Избор на Одитен комитет; - Промени в органите на управление на дружеството. Избира Кристина Петрова, Иванка Ангелова и Светла Ангелова за членове на Съвета на директорите за нов четиригодишен мандат; - Приема решение за разпределение на остатък от неразпределената печалба от минали години, преобразувана съгласно чл. 10 от ЗДСИЦ (отм.). Общата сума за разпределяне като дивидент за акционерите е в размер на 1 000 000 лв.; - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договори за отдаване под наем на имоти в гр. Созопол, ваканционно селище „Санта Марина“ и на почивна база в гр. Черноморец, подробно описани в Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК. - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор за отдаване под наем на хотел Св. Иван Рилски – гр. Банско. - Овластява лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделка от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяваща се в сключване на договор със Санта Марина АД, ЕИК 131366349 за покупка на недвижим имот, намиращ се в гр. Созопол, м. Света Марина с площ 5357 кв.м. Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент на 14-ия ден след деня на ОСА, или към 20.06.2023 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 16.06.2023 г.
Източник: БФБ (07.06.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено на 06.06.2023 г. ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) е взето решение за разпределяне на остатък от неразпределената печалба от минали години, преобразувана съгласно чл. 10 от Закон за дружествата със специална инвестиционна цел (отм.), както следва: - Брутен дивидент на една акция: 0.0127 лв.; - Начална дата за изплащане на дивидента: ще бъде обявена допълнително; - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и УниКредит Булбанк АД; Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент на 14-ия ден след деня на ОСА, или към 20.06.2023 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 16.06.2023 г.
Източник: БФБ (07.06.2023)

Акционерите на "ФеърПлей Пропъртис" са одобрили изплащането на дивидента от 1 ст. бруто на акция Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ са одобрили изплащането на 1 млн. лева дивидент от неразпределената печалба на дружеството на проведеното общо събрание. Брутният дивидент на акция е в размер на 0,0127 лева. Право да получат дивидент имат лицата, вписани като акционери в регистрите на „Централен депозитар“ АД към 20.06.2023 г. Съветът на директорите на дружеството ще определи допълнително а началната и крайната дата на изплащане на дивидента. Дивидентът се изплаща от неразпределената печалба, защото след преобразуването на печалбата за 2022 г. съгласно законодателството, за да се получи размерът на печалбата за разпределяне, дружеството излиза на загуба. Акционерите са одобрили също така членовете на съвета на директорите в състав Кристина Димитрова Петрова, Иванка Христоскова Ангелова и Светла Димитрова Ангелова да останат на постовете си за още един мандат от 4 години.
Източник: Инвестор.БГ (07.06.2023)

"ФеърПлей Пропъртис" е купило още над 5 дка до комплекса "Св. Марина" „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е придобило имот с площ над 5 дка, съседен на вилното селище „Св. Марина“ край Созопол, съобщават от дружеството. Имотът e с отреждане за „Курортен хотел, почивен дом“, денивелацията е в посока морския бряг, има и пряк достъп до главния път Бургас-Созопол. „ФеърПлей Пропъртис“ притежава и други съседни имоти на комплекса „Св. Марина“. Ръководството на дружеството ще проучва възможностите за строителство върху терените съобразно търсенето. В последната година акциите на „ФеърПлей Пропъртис“ поскъпват с 11,6%, а пазарната капитализация достига над 56,2 млн. лева. Акционерите на дружеството одобриха изплащането на дивидент за 2022 г. в размер на 1 ст. на акция, или общо 1 млн. лева от неразпределената печалба от минали години. През март компанията отново увеличи капитала си с издадената емисия варанти, за да довърши проекта си в центъра на София, на мястото на бившето посолство на Чехия. Там се строи сграда със смесено предназначение, предимно офиси. „ФеърПлей Пропъртис“ отчете ръст на приходите на индивидуална основа през първото тримесечие до 2,6 млн. лева от 2,1 млн. лева година по-рано, или с 24% на годишна база. Печалбата намалява до 631 хил. лева от 762 хил. лева (със 17% на годишна база) заради по-високите разходи за отчетния период.
Източник: Инвестор.БГ (16.06.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува съобщение за закупуване на недвижим имот в изпълнение на решение на ОСА.
Източник: БФБ (19.06.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Във връзка с решение за разпределяне на дивидент от разпределяне на остатък от неразпределената печалба от минали години, взето на проведено на 06.06.2023 г. ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP), дружеството обявява: - Брутен дивидент на една акция: 0.0127 лв.; - Начална дата за изплащане на дивидента: 07.07.2023 г.; - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и УниКредит Булбанк АД.
Източник: БФБ (27.06.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Съобщение за сключени договори в съответствие с взети решения от ОСА.
Източник: БФБ (04.07.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (13.07.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (30.08.2023)

"ФеърПлей Пропъртис" е отдало за 3 години комплекса си в Банско на свързано дружество „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е отдало под наем за период от три години комплекса си „Св. Иван Рилски“ в Банско на свързано дружество. Договорът е сключен съгласно решение на общото събрание на акционерите, което се проведе в средата на тази година. Тогава акционерите одобриха отдаването под наем на комплекса на дружеството „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД. Наемът възлиза на 355 хил. лева годишно без ДДС, като той е платим на вноски. Периодът, за който комплексът се отдава под наем, е 1 октомври 2023 г. – 30 септември 2026 г. Комплексът „Св. Иван Рилски“ се състои от хотел със 109 стаи, 4 апартаментни къщи със 162 апартамента (хотелско настаняване се предлага в 40 от тях), и спа център с площ от над 1000 кв.м. Хотелът е реновиран през 2021 г. В последната година акциите на „ФеърПлей Пропъртис“ поскъпват с почти 9%. Пазарната капитализация на дружеството е малко над 69,1 млн. лева. Дружеството притежава и комплексите „Св. Марина“ и „Марина Хил“ на Черноморието, както и няколко офис сгради в София – две на бул. „Черни връх“, една в района на болница „Токуда“ и една в строеж в района на паметника на Васил Левски.
Източник: Инвестор.БГ (04.10.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2023г.
Източник: БФБ (31.10.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува информация за завършен етап на изпълнение на проект FPI City Tower.
Източник: БФБ (09.11.2023)

Точно срещу паметника на Васил Левски е в строеж 13-етажна сграда със смесено предназначение – ще има както офис част, така и жилищна. Огромната сграда, която е собственост на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ, се очаква да бъде завършена през пролетта на 2025 г. Тя е със 17 000 кв. м разгърната площ и освен жилища и офис пространства, ще предлага търговски площи, банков офис. Сградата разполага и със 150 места в подземен паркинг. FPI City Tower ще получи и най-високия клас сертификат за устойчивост и енергийна ефективност – LEED Platinum. Очакванията на компанията са годишните приходи от офисната част да са 2 млн. евро. „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е акционерно дружество със специална инвестиционна цел за инвестиране в недвижими имоти. Листнато е на Българска фондова борса през 2006 г. Управлението на имотите е през „ФеърПлей Интернeшънъл“ АД и дружествата от неговата група. Компанията стои зад едни от най-големите проекти в София, Банско и Созопол. Това са СПА ризорт „Св. Иван Рилски“, ваканционно селище „Санта Марина“, ФеърПлей бизнес център, Hill Tower и FPI Бизнес хъб.
Източник: economic.bg (09.11.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (19.12.2023)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2023г.
Източник: БФБ (31.01.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 114а, ал. 9 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (05.02.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София публикува Годишен финансов отчет за дейността на дружества със специална инвестиционна цел – формат ESEF към 31-12-2023г.
Източник: БФБ (01.04.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (17.04.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 114а, ал. 9 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (23.04.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Първо тримесечие на 2024г.
Източник: БФБ (02.05.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) свиква редовно ОСА на 14.06.2024 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2023 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2023 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2023 г.; - Доклад на Одитния комитет за 2023 г.; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите за 2023 г.; - Приемане на доклад за изпълнение на Политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Избор на регистриран одитор за 2024 г.; - Промени в органите на управление на дружеството. Проект за решение: Освобождава Иванка Ангелова и избира Нели Динкова за нов член на Съвета на директорите с мандат до изтичане на мандата на настоящия Съвет на директорите; - Решение за разпределение на финансов резултат. Проект за решение: Приема решение 100 % от печалбата за 2023 г., определена по реда на чл. 29, ал. 3 от ЗДСИЦДС в размер на 803 595.30 лв. да бъде разпределена като дивидент; - Определяне размера на възнагражденията на членовете на управителните органи. - Определяне размера на гаранцията за управление на членовете на управителните органи. - Приемане на промени в политика за възнагражденията на членовете на управителните органи. ¬- Приемане на решение по чл. 244, ал. 7, изр. 2 от ТЗ за оправомощаване на лице, което да сключи от името и за сметка на дружеството договорите за възлагане на управлението на дружеството с членовете на Съвета на директорите, както и всякакви последващи анекси към тях; - Овластяване на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6, т. 1 от ЗППЦК. Проект за решение: Овластява лицата, които управляват и представляват дружеството да сключат сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 6, във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК. - Обсъждане на предложение за предоставяне на право на СД за учредяване на специализирано дружество/специализирани дружества по смисъла на чл. 28 от ЗДСИЦДС– еднолично дружество/еднолични дружества с едноличен собственик на капитала ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, чрез извършване на непарична вноска/непарични вноски по реда на чл. 72 и следващи от ТЗ на недвижим имот/недвижими имоти, собственост на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и предоставяне на мандат/овластяване на СД на Дружеството за изпълнение на решението по тази точка. - Обсъждане на предложение за предоставяне на право на СД да прехвърли/продаде дялово/акционерно участие (целия дружествен дял в размер на 100% от дяловете от капитала/100% от акционерното участие) на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ в специализирано дружество/специализирани дружества по смисъла на чл. 28 от ЗДСИЦДС еднолично дружество/ еднолични дружества с едноличен собственик на капитала ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и предоставяне на мандат на СД на дружеството да яизпълни предоставените по тази точка права. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 29.06.2024 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 31.05.2024 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 29.05.2024 г.
Източник: БФБ (15.05.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено на 14.06.2024 г. ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) е взето решение за разпределяне на дивидент за 2023 г., както следва: - Брутен дивидент на една акция: 0.0102 лв. - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и УниКредит Булбанк АД. Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент на 14-ия ден след деня на ОСА, или към 28.06.2024 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 26.06.2024 г.
Източник: БФБ (17.06.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) На проведено на 14.06.2024 г. редовно ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2023 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2023 г.; - Приема доклада на регистрирания одитор за извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2023 г.; - Приема доклада на Одитния комитет за 2023 г.; - Приема доклада на Директора за връзки с инвеститорите за 2023 г.; - Приема доклада за Прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Определя размера на възнагражденията на членовете на управителните органи; - Определя размера на гаранциите за управление на управителните органи; - Не приемат промени в политика за възнагражденията на членовете на управителните органи. - Избор на регистриран одитор за 2024 г.; - Промени в органите на управление на дружеството. Освобождава Иванка Ангелова и избира Нели Динкова за нов член на Съвета на директорите с мандат до изтичане на мандата на настоящия Съвет на директорите; - Решение за разпределение на финансов резултат. Приема решение 100 % от печалбата за 2023 г., определена по реда на чл. 29, ал. 3 от ЗДСИЦДС в размер на 803 595.30 лв. да бъде разпределена като дивидент; - Оправомощава Кристина Петрова да сключи от името и за сметка на дружеството договорите за възлагане на управлението на дружеството с членовете на Съвета на директорите, както и всякакви последващи анекси към тях; - Овластява лицата, които управляват и представляват дружеството да сключат сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 6, във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията и в сроковете съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК. - ОСА дава право на СД за учредяване на специализирано дружество/специализирани дружества по смисъла на чл. 28 от ЗДСИЦДС– еднолично дружество/еднолични дружества с едноличен собственик на капитала ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, чрез извършване на непарична вноска/непарични вноски по реда на чл. 72 и следващи от ТЗ на недвижим имот/недвижими имоти, собственост на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и предоставяне на мандат/овластяване на СД на Дружеството за изпълнение на решението по тази точка. - ОСА дава право на СД да прехвърли/продаде дялово/акционерно участие (целия дружествен дял в размер на 100% от дяловете от капитала/100% от акционерното участие) на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ в специализирано дружество/специализирани дружества по смисъла на чл. 28 от ЗДСИЦДС еднолично дружество/ еднолични дружества с едноличен собственик на капитала ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и предоставяне на мандат на СД на дружеството да изпълни предоставените по тази точка права. Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент на 14-ия ден след деня на ОСА, или към 28.06.2024 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 26.06.2024 г.
Източник: БФБ (20.06.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) Във връзка с решение за разпределяне на дивидент за 2023 г., взето на проведено на 14.06.2024 г. ОСА на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP), дружеството обявява: - Брутен дивидент на една акция: 0.0102 лв. - Начална дата за изплащане на дивидента: 01.08.2024 г. - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и и УниКредит Булбанк АД.
Източник: БФБ (05.07.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2024г.
Източник: БФБ (30.07.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление относно издадено разрешение за строеж на Апартаментен туристически комплекс с етажен паркинг и подземен паркинг – гараж на две нива в гр. Созопол.
Източник: БФБ (14.08.2024)

"ФеърПлей Пропъртис" увеличава приходите от наеми, но свива продажбите към края на юни „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ увеличава приходите от наеми към края на юни 2024 г. в сравнение с края на юни 2023 г., но свива продажбите на ваканционни имоти в комплексите край Созопол и Банско. Компанията обяви и изграждането на нов апартаментен комплекс край Созопол с подземен и етажен паркинг, за който е получила разрешение за строеж от общината в морския град. Приходите от наеми на дружеството за първото полугодие на 2024 г. се увеличават до над 4,4 млн. лева при 4,1 млн. лева година по-рано, или със 7% повече на годишна база. Продажбите на апартаменти са за само 23 хил. лева за отчетния период при 538 хил. лева година по-рано, или се свиват с 96% на годишна база. Заради по-малкото продажби на ваканционни имоти общите приходи на дружеството спадат умерено, с малко над 3%, до близо 4,6 млн. лева от над 4,7 млн. лева. Компанията обаче свива и разходите, от една страна, благодарение на спада на балансовата стойност на продадените активи, а, от друга, намаляват и разходите за външни услуги, както и за лихви. Така общите разходи за полугодието възлизат на почти 2,7 млн. лева при 3,4 млн. лева година по-рано, или са с почти 22% по-малко на годишна база. Така „ФеърПлей Пропъртис“ отчита 48% ръст на печалбата до почти 1,9 млн. лева към края на юни от близо 1,3 млн. лева към края на юни 2023 г.
Източник: Инвестор.БГ (20.08.2024)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление относно стартиране на изграждането на туристически комплекс The Residence в гр. Созопол, в.с. Санта Марина.
Източник: БФБ (14.10.2024)

„ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ започва строителството на нов ваканционен комплекс в местността „Света Марина“ „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ започва строителството на нов ваканционен комплекс в местността „Света Марина“ край Созопол. Туристическият комплекс е с разгъната застроена площ от 7277 кв. м и се предвижда да бъдат изградени 22 апартамента с панорамна морска гледка, етажен паркинг с две подземни и три надземни нива с повече от 120 гаража и паркоместа, както и зарядни точки за електромобили и инфраструктура за бъдещо разширение на броя зарядни станции. Инвестицията в проекта е на стойност 8,5 млн. лева и ще бъде финансирана със собствени средства и заемен капитал. Главен изпълнител на проекта е „Планекс Бургас“ ООД. The Residence ще се намира в непосредствена близост до първа рецепция на комплекса „Санта Марина“, басейн 1 и ресторант „Аполония“. Собствениците на апартаменти в новия комплекс ще могат да използват всички съоръжения на съществуващия комплекс.
Източник: Инвестор.БГ (14.10.2024)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2024г.
Източник: БФБ (30.10.2024)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление за получено разрешение за строеж.
Източник: БФБ (08.11.2024)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) На 08.11.2024 г. в изпълнение на решение от проведено на 14.06.2024 г. ОСА, ФеърПлей пропъртис АДСИЦ сключи сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (12.11.2024)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 114а, ал. 9 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (20.11.2024)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ публикува уведомление на основание чл. 114а, ал. 9, във връзка с чл. 114, ал. 2 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (28.11.2024)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б ЗППЦК.
Източник: БФБ (06.01.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2024г.
Източник: БФБ (31.01.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ публикува Годишен финансов отчет за дейността на дружества със специална инвестиционна цел – формат ESEF към 31-12-2024г.
Източник: БФБ (01.04.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (17.04.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ публикува уведомление по чл. 148б ЗППЦК.
Източник: БФБ (25.04.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ представи тримесечен отчет за Първо тримесечие на 2025г.
Източник: БФБ (30.04.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ свиква редовно ОСА на 13.06.2025 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, офис сграда FPI Business Center, в залата на първия етаж, при следния дневен ред: - Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2024 г.; - Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2024 г.; - Доклад на регистрирания одитор за 2024 г.; - Доклад на Одитния комитет за 2024 г.; - Отчет на Директора за връзка с инвеститорите за 2024 г.; - Приемане на доклад за изпълнение на Политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождаване на членове на управителните органи от отговорност за дейността им през 2021 г., 2022 г., 2023 г. и 2024 г.; - Избор на регистриран одитор за 2025 г.; - Промени в устава на дружеството; - Решение за разпределение на финансов резултат. Проект за решение: Приема решение 100% от печалбата за 2024 г., определена по реда на чл. 29, ал. 3 от ЗДСИЦДС в размер на 1 572 540.28 лв., да бъде разпределена като дивидент; - Предоставяне право на лицата, които управляват и представляват дружеството да сключат сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 27.06.2025 г. от 10.00. ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 30.05.2025 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 28.05.2025 г.
Източник: БФБ (15.05.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ обявява успешно приключване на сделка за продажба на офис сградата FairPlay Business Hub. Сделката е на стойност 23 040 000 евро.
Източник: БФБ (05.06.2025)

Основател на софтуерна компания купи бизнес сграда в София Основателят на софтуерната компания "Хаос софтуер" Петър Митев е придобил офис сградата FairPlay Business Hub в софийския квартал "Хладилника". Това е станало чрез банков заем чрез дружеството на Митев "Фърст биг ориндж гардън" EООД. Сделката е с цел доходност, като съществуващите наемни договори остават в сила. Продавач е "ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ" (FPP), един от най-дългогодишните инвеститори в бизнес, жилищни и ваканционни имоти на местния пазар. Сградата разполага с РЗП от 12 560 кв.м, които са разделени на 7 надземни и 2 подземни етажа със 106 паркоместа. След като Митев продаде основана от него компания се насочи към образованието, а през 2024 г. придоби и друга офис сграда - построената, но неизползвана никога от "Алфа банк", на "Цариградско шосе".
Източник: Дневник (06.06.2025)

Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис“ са гласували по 0,02 лв. брутен дивидент на акция Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ са гласували 0,02 лева брутен дивидент на акция от печалбата за 2024 г. Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа като такива с право на дивидент към 27 юни 2025 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на дружеството, които дават право на този дивидент, е 25 юни. Дивидентът ще се изплаща чрез Централен депозитар АД и „УниКредит Булбанк“ АД. Компанията обяви в началото на юни, че е продала офис сградата си в близост до болница „Токуда“ в София, чийто основен наемател е фармацевтичната компания Teva. Сделката е за над 23 млн. евро. Средствата компанията ще използва за инвестиции – в строящата се сграда в центъра на София, близо до паметника на Васил Левски, FPI City Tower и други проекти.
Източник: Инвестор.БГ (16.06.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) На проведено на 13.06.2025 г. редовно ОСА на ФеърПлей пропъртис АДСИЦ са взети следните решения: - Приема доклада на управителните органи за дейността на дружеството през 2024 г.; - Приема годишния финансов отчет на дружеството за 2024 г.; - Приема доклада на регистрирания одитор за извършената проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2024 г.; - Приема доклада на Одитния комитет за 2024 г.; - Приема доклада на Директора за връзки с инвеститорите за 2024 г.; - Приема доклада за Прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на управителните органи; - Освобождава от отговорност членовете на управителните органи за дейността им през 2021 г., 2022 г., 2023 г. и 2024 г.; - Избор на регистриран одитор за 2025 г.; - Промени в устава на дружеството; - Приема решение 100% от печалбата за 2024 г., определена по реда на чл. 29, ал. 3 от ЗДСИЦДС в размер на 1 572 540.28 лв., да бъде разпределена като дивидент. - Предоставя право на лицата, които управляват и представляват дружеството да сключат сделки, попадащи в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК. Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент на 14-ия ден след деня на ОСА, или към 27.06.2025 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 25.06.2025 г.
Източник: БФБ (16.06.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) На проведено на 13.06.2025 г. ОСА на ФеърПлей пропъртис АДСИЦ е взето решение за разпределяне на дивидент за 2024 г., както следва: - Брутен дивидент на една акция: 0.02 лв. - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и УниКредит Булбанк АД. Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент на 14-ия ден след деня на ОСА, или към 27.06.2025 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят има право на дивидент, е 25.06.2025 г.
Източник: БФБ (16.06.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Във връзка с решение за разпределяне на дивидент за 2024 г., взето на проведено на 13.06.2025 г. ОСА на ФеърПлей пропъртис АДСИЦ, дружеството обявява: - Брутен дивидент на една акция: 0.02 лв. - Начална дата за изплащане на дивидента: 28.07.2025 г. - Начин на изплащане на дивидента: чрез Централен депозитар АД и УниКредит Булбанк АД
Източник: БФБ (02.07.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Уведомление по чл. 114а, ал. 9 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (02.07.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Уведомление по чл. 114а, ал. 9 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (14.07.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) На 18.07.2025 г. във ФеърПлей пропъртис АДСИЦ е постъпило искане за свикване на общо събрание на притежателите на варанти от емисия с ISIN код BG9200002228.
Източник: БФБ (24.07.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ представи тримесечен отчет за Второ тримесечие на 2025г.
Източник: БФБ (29.07.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) свиква общо събрание на притежателите на варанти на 10.09.2025 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, офис сграда FPI Business Center, в залата на първия етаж, при следния дневен ред: - Приемане на решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228 - При липса на кворум събранието ще се проведе на 25.09.2025 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право да участват в общото събрание на притежателите на варанти имат лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на събранието на притежателите на варанти, или към 27.09.2025 г. Последната дата за сключване на сделки с варанти на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в общото събрание на притежателите на варанти, е 25.09.2025 г.
Източник: БФБ (31.07.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ представя уведомление относно сключена сделка в изпълнение на решение на ОСА на дружеството, проведено на 13.06.2025 г.
Източник: БФБ (14.08.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК
Източник: БФБ (20.08.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) Уведомление по чл. 148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (27.08.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) На проведено на 10.09.2025 г. общо събрание на притежателите на варанти на ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPPV) са взети следните решения: - Приема решение за упражняване на правата по емисия варанти с ISIN код BG9200002228
Източник: БФБ (11.09.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ свиква извънредно ОСА на 30.10.2025 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, офис сграда FPI Business Center, в залата на първия етаж, при следния дневен ред: - Обсъждане на предложение за предоставяне на право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК. Предложение за решение: ОСА предоставя право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК 831372469 за покупко – продажба на недвижими имоти, намиращи се в гр. София. Общото събрание дава право на Съвета на директорите да извърши всички необходими правни и фактически действия, свързани с изпълнение на предоставените по настоящата точка права. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 17.11.2025 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 16.10.2025 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 14.10.2025 г.
Източник: БФБ (01.10.2025)

"Феърплей пропъртис" иска да купи хотел "Арена ди Сердика" в центъра на София Хотелът в центъра на София "Aрена ди Сердика" беше затворен още от 2020 г., а сега плановете за него са да бъде продаден на борсовото дружество "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. Хотелът на ул. "Будапеща" 2-4 започва да се изгражда през 2004 г., след като през 2003 г. теренът е придобит от "Феърплей интернешънъл". По време на строителството е открита и част от амфитеатъра на древна Сердика, което забавя процеса заради препроектиране, като днес в в подземните два етажа е съхранена възстановената част от амфитеатъра. Бутиковият хотел е приведен е в експлоатация в началото на 2007 г., а обявената инвестиция в него тогава беше 8 млн. евро. Хотелът с разгъната площ близо 8 хил. кв.м включва 64 хотелски стаи, два етажа подземни гаражи, ресторант, фитнес, козметичен център, бизнес център, панорамен ресторант на последния етаж и три конферентни зали. До 2019 г. хотелът е в отделно дружество "Арена ди Сердика", след което се влива в "Феърплей интернешънъл". Според "Импакт оценители" хотелът се оценява на между 9.6 и 9.9 млн. лева, като за оценките се взимат предвид два модела: единият спрямо цената на терена, където е съпоставен спрямо други оферти за парцели в центъра на София, и амортизирането на сградата, а вторият спрямо потенциалните приходи от бъдещи наематели на стаите. Именно втората оценка обаче е със 100% тегло при оценяването на имота, което означава, че сделката се оценява на 9.9 млн. лева. Причината бизнесът да остане затворен след пандемията е нуждата от обновяване и ремонт. Според оценителите стойността на обновяването се очаква да бъде около 2.8 млн. лева, като сумата включва основен ремонт на ресторанта на последния етаж, подмяна на електро- и ВиК инсталации, мазилки, шпакловки, боядисване, облицовки, настилки и оборудване. Разходите ще бъдат покрити от новия собственик - публичното дружество "Феърплей пропъртис", ако миноритарните акционери се съгласят на сделката. През тази година "Феърплей пропъртис" продаде най-големия си актив в портфолиото - FairPlay Business Hub, за 23 млн. евро, което е и сред най-големите сделки на офис пазара в София. Компанията изгражда и пореден етап в комплекса си "Санта Марина" край Созопол, на финал е и FPY City Tower до паметника "Левски" в София. Към края на юни компанията е с печалба 11.6 млн. лв., а неразпределената е 16.4 млн. лв. Балансът показва и над 27 млн. лв. парични средства, а банковите заеми са около 35 млн. лв. Извънредното акционерно събрание ще се състои на 30 октомври. Тъй като Марио Захариев, който притежава 80% от акциите на "Феърплей интернешънъл", което от своя страна държи 30.7% от "Феърплей пропъртис", е свързано лице, няма да може да гласува на събранието. Същото важи и за "ФП инвест", което притежава още 15.83% от публичната компания и е собственост (с 88.39% дял) на "Феърплей аграрен фонд", където със 70.8% дял отново е "Феърплей интернешънъл". Малък дял от 1.91% в АДСИЦ-а има и самата "Феърплей аграрен фонд". Марио Захариев държи и пряко 24.01% от "Феърплей пропъртис". Правилото за свързани лица важи и за Анна Захариева с 13.63% дял от публичното дружество и Милена Захариева с 4.37% дял. Това означава, че решението за сделката ще остане в ръцете на останалите акционери (около 200 физически лица и 22 юридически - взаимни и няколко пенсионни фонда) с общ дял от около 10%. В портфолиото на "Феърплей пропъртис" със специална инвестиционна цел попадат още хотел "Св. Иван Рилски" в Банско, бизнес сградите Hill Tower и FPI Business, ваканционни комплекси в Созопол и Черноморец и инвестиционни имоти (поземлени имоти) в Сапарева баня и Сандански. Към края на юни компанията регистрира приходи от продажби за близо 45 млн. лева и нетна печалба от 11.6 млн. лева. По закон дружествата със специална инвестиционна цел трябва да разпределят минимум 90% от печалбата си от основна дейност (без преоценките) под формата на дивидент.
Източник: Капитал (08.10.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ свиква извънредно ОСА на 11.11.2025 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, офис сграда FPI Business Center, в залата на първия етаж, при следния дневен ред: - Обсъждане на предложение за предоставяне на право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК. Предложение за решение: ОСА предоставя право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор със Санта Марина, ЕИК 131366349 за покупко – продажба на недвижими имоти, намиращи се в гр. Созопол, м. Света Марина. Общото събрание дава право на Съвета на директорите да извърши всички необходими правни и фактически действия, свързани с изпълнение на предоставените по настоящата точка права. - При липса на кворум събранието ще се проведе на 26.11.2025 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 28.10.2025 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 24.10.2025 г.
Източник: БФБ (10.10.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Уведомление за получено разрешение за строеж.
Източник: БФБ (15.10.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Сключен договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот.
Източник: БФБ (29.10.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ представи тримесечен отчет за Трето тримесечие на 2025г.
Източник: БФБ (31.10.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) На проведено на 30.10.2025 г. извънредно ОСА на ФеърПлей пропъртис АДСИЦ са взети следните решения: - ОСА предоставя право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор с ФеърПлей Интернешънъл АД, ЕИК: 831372469 за покупко – продажба на недвижими имоти, намиращи се в гр. София. Общото събрание дава право на Съвета на директорите да извърши всички необходими правни и фактически действия, свързани с изпълнение на предоставените по настоящата точка права.
Източник: БФБ (03.11.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) На проведено на 11.11.2025 г. извънредно ОСА на ФеърПлей пропъртис АДСИЦ са взети следните решения: - ОСА предоставя право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей пропъртис АДСИЦ да сключат сделка, попадаща в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор със Санта Марина, ЕИК: 131366349 за покупко – продажба на недвижими имоти, намиращи се в гр. Созопол, м. Света Марина. Общото събрание дава право на Съвета на директорите да извърши всички необходими правни и фактически действия, свързани с изпълнение на предоставените по настоящата точка права.
Източник: БФБ (13.11.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) На 14.11.2025 г. ФеърПлей пропъртис АДСИЦ в съответствие с овластяване от ОСА за сключване на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, и овластяване от Съвета на директорите, съгласно чл. 114, ал. 2 от ЗППЦК, сключи сделки със Санта Марина АД
Източник: БФБ (18.11.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Уведомление за получено разрешение за строеж.
Източник: БФБ (19.11.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Уведомление съгласно чл. 114а, ал. 9 във връзка с чл. 114, ал. 2 от ЗППЦК.
Източник: БФБ (24.11.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Уведомление за разкриване на дялово участие по чл.148б от ЗППЦК.
Източник: БФБ (10.12.2025)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) Информация относно промяна предназначението на поземлен имот придобит от ФеърПлей пропъртис АДСИЦ.
Източник: БФБ (13.01.2026)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ свиква извънредно ОСА на 25.02.2026 г. от 10.00 ч. в гр. София, бул. Черни връх 51Б, офис сграда FPI Business Center, в залата на първия етаж, при следния дневен ред: - Промени в устава на дружеството; - Определяне размера на възнагражденията на изпълнителния директор. - Определяне на размера на гаранцията за управление на изпълнителния директор. - Обсъждане на предложение за предоставяне на право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка/и, попадаща/и в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор/договори със Санта Марина АД, ЕИК: 131366349 за учредяване на право на строеж върху недвижим имот, намиращ се в м. Света Марина, гр. Созопол; - Обсъждане на предложение за предоставяне на право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка/и, попадаща/и в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор/договори със Санта Марина АД, за учредяване на право на строеж на обект намиращ се в м. Света Марина, гр. Созопол и за възстановяване на разходите на ФеърПлей ПропъртисАДСИЦ по извършените строителни-монтажни работи на обекта; - Обсъждане на предложение за предоставяне на право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка/и, попадаща/и в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор/договори със Санта Марина АД, за замяна на недвижими имоти, намиращи се в м. Света Марина, гр. Созопол; - При липса на кворум събранието ще се проведе на 16.03.2026 г. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред. Право на глас в ОСА се упражнява от лицата, вписани като такива с право на глас в централния регистър на ценни книжа 14 дни преди датата на ОСА, или към 11.02.2026 г. Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни право на глас в ОСА, е 09.02.2026 г.
Източник: БФБ (27.01.2026)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) ФеърПлей пропъртис АДСИЦ представи тримесечен отчет за Четвърто тримесечие на 2025 г.
Източник: БФБ (30.01.2026)

ФеърПлей пропъртис АДСИЦ (FPP) На проведено на 25.02.2026 г. извънредно ОСА на ФеърПлей пропъртис АДСИЦ са взети следните решения: - Приема промени в устава на дружеството; - Определя размера на възнагражденията на изпълнителния директор; - Определя размера на гаранцията за управление на изпълнителния директор; - Предоставя право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ да сключат сделка/и, попадаща/и в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор/договори със Санта Марина АД, ЕИК: 131366349, за учредяване на право на строеж върху недвижим имот, намиращ се в м. Света Марина, гр. Созопол; - Предоставя право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка/и, попадаща/и в приложното поле на чл. 114, ал. 6 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗППЦК, при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор/договори със Санта Марина АД за учредяване на право на строеж на обект, намиращ се в м. Света Марина, гр. Созопол, и за възстановяване на разходите на ФеърПлей ПропъртисАДСИЦ по извършените строителни-монтажни работи на обекта; - Предоставя право на лицата, които управляват и представляват ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ за сключване на сделка/и, попадаща/и в приложното поле на чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗППЦК при условията съгласно Мотивирания доклад на Съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 от ЗППЦК относно целесъобразността и условията на сделки от приложното поле на чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, изразяващи се в сключване на договор/договори със Санта Марина АД за замяна на недвижими имоти, намиращи се в м. Света Марина, гр. Созопол;
Източник: БФБ (02.03.2026)

Още една гора край Созопол става комплекс Около 28 декара гора в местността "Света Марина" до Созопол вече може да бъдат застроени. През декември 2025 г. Регионална дирекция по горите - Бургас, е сменила статута на 28-те дка от горска територия на урбанизирана. Собственик на терена е акционерното дружество "Санта Марина", чиито мажоритарен собственик през "Феърплей Интернешънъл" е Марио Захариев. То го е купило от община Созопол през 2010 г., а миналата година го продаде на публично търгуваното "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. Имотът е разположен в две зони с различни параметри на застрояване, които позволяват ниско строителство. Материалният интерес при сделката от 2010 г., при която община Созопол продава терена на "Санта Марина", е 1.66 млн. лв. (850 хил. евро). През ноември 2025 г. "Санта Марина" продава земята на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ. Вписаният материален интерес по тази сделка е почти 2.6 млн. лева или 1.31 млн. евро. Все още не е ясно какво точно ще се появи върху терена, но са позволени сгради между два и четири етажа. Комплексът "Санта Марина" е открит през 2006 г. и включва над 1600 жилищни единици, търговски комплекси, ресторанти, конферентни зали, супермаркети, медицински център, СПА център с фризьорски и козметичен салон, множество магазини, офиси, складови и технически площи. "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ е акционерно дружество със специална инвестиционна цел за инвестиране в недвижими имоти. Акциите му се търгуват на Българската фондова борса от 2006 г. Компанията е собственик и на четиризвездния хотел "Св. Иван Рилски СПА Ризорт" в Банско. Управлението на имотите е възложено на "ФеърПлей Интернешънъл" АД и дружества от неговата група.
Източник: Капитал (23.03.2026)