Продажбите на ваканционни имоти, собственост на АДСИЦ, се увеличават със 139% на годишна база до 55 броя през четвъртото тримесечие на 2009 г., показват данните за пет комплекса, обобщени от Investor.bg на база отчетите на собствениците им, публикувани чрез БФБ-София. Това е първият ръст на годишна база в броя продадени апартаменти след пет тримесечия спад. АДСИЦ са дружества със специална инвестиционна цел, които според законите не се облагат с данък печалба, но са задължени да разпределят 90% от печалбата си под формата на дивидент. Най-голям ръст от 192% до 35 продадени апартамента отчита проектът „Санта Марина“ в Созопол, следван от проекта „Св. Иван Рилски“ в Банско със 150% и проекта Марина Кейп в с. Ахелой с 64% до 18 продадени имоти в края на 2009 г. Спрямо нито един продаден апартамент в края на 2008 г., в края на 2009 г. проектите „Фарът“ (гр. Свети Влас) и „Секвоя“ (Боровец) се радват на по два продадени апартамента. 2009 г. започна с мощен спад на продажбите на ваканционни апартаменти от около 70% за първото тримесечие, последва забавяне на спада до 13% за третото тримесечие и мощен ръст в края на 2009 г. Като цяло цените на апартаментите поевтиняват с 15-25% на годишна база, като интересът е към по-малките жилища. Основните купувачи са руснаци. За цялата 2009 г. са продадени 233 ваканционни апартамента, като се отчита спад с 40% спрямо 2008 г. Спадът в продажбите на ваканционни апартаменти започва през третото тримесечие на 2008 г., и достига най-голямата си сила през четвъртото тримесечие на 2008 г. и първото тримесечие на 2009 г. След пет тримесечия на спад тенденцията е обърната. Посочените пет ваканционни проекта са собственост на публичните дружества Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (проект „Секвоя“, к.к. Боровец), Прайм Пропърти БГ АДСИЦ (проект „Фарът“, гр. Свети Влас), Феърплей Пропъртис АДСИЦ (проект „Санта Марина“, гр. Созопол и „Св. Иван Рилски“, гр. Банско) и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ (проект „Марина Кейп“, с. Ахелой).
Източник: Инвестор.БГ (05.02.2010)

Фондът за имоти "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ ще намали инвестициите си през тази година заради продължаващата икономическа криза. Това съобщи изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов на пресконференция след проведеното Общо събрание на акционерите. По думите на Моравенов 2010 г. ще е втората кризисна година за компаниите след 2009 г., като очакванията му са тази година да е дори по-лоша. Ще се концентрираме върху най-печелившите си обекти, като ваканционното селище "Санта Марина", добави Маню Моравенов. Според него по останалите проекти също се работи, като се търсят варианти, без засега да се правят големи инвестиции. Според разчетите на компанията през тази година ще бъдат вложени 7.5 млн. лв. в третия етап на комплекса "Санта Марина". За сравнение през 2009 г. бяха инвестирани около 10 млн. лв., каза Моравенов. Към общите вложения на фонда в проекти се добавят 528 хил. лв. за покупка на земя в "Санта Марина" и 800 хил. лв. инвестиция в проекта "Паничище". Този проект за момента е силно редуциран, като през тази година ще построим около 900 кв. м., добави Моравенов.На проведено днес Общо събрание на акционерите на "ФеърПлей Пропъртис" инвеститорите решиха компанията да раздаде по 1.75 ст. дивидент на акция. Общата сума, която ще се раздаде е 976.9 млн. лв. Добре е, че през последните три години успяваме да раздаваме дивиденти без това да декапитализира компанията, каза Маню Моравенов. По думите му през последните 3 години фонда е раздал над 16 млн. лв. дивиденти, което при собствен капитал от 50-60 млн. лв. е много добра възвращаемост. Шефът на дружеството за имоти не изключи възможността за ново увеличение на капитала, за да се финансира стратегията на фонда, която в дългосрочен план е да се работи по нови проекти. Ако видим възможност и желание в инвеститорите ще увеличим капитала, твърди Маню Моравенов. Според него пътят на растеж на един АДСИЦ минава през увеличения на капитала, тъй като се раздават дивиденти. От началото на годината цените на имотите продължиха да падат, като до момента сме сключили 20 договора в Санта Марина на средна цена 1350 EUR на кв. м., каза Маню Моравенов. Той добави, че през миналата година средната цена е била 1380 EUR на кв. м. Средните цени през 2010 г. едва ли паднат под 1330 EUR, твърди Моравенов. През 2009 г. дружеството е финализирало 111 договора за продажба на апартаменти в "Санта Марина" и "Св. Иван Рилски". Днес не бяха сключени сделки с акции на "ФеърПлей Пропъртис".
Източник: Пари (25.03.2010)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 16.ХI.2007 г. по ф.д. № 924/2005 вписа промени за ”Санта Марина“ – АД: заличава като членове на съвета на директорите Дора Иванова Цолова, Марио Захариев Захариев и Анна Петрова Захариева; вписва като членове на съвета на директорите Николай Недялков Николов – изпълнителен директор, Мариана Николаева Дойнова – председател, и Нели Неделчева Динкова – член; вписва промени в устава; дружеството ще се представлява от Николай Недялков Николов – изпълнителен директор, Мариана Николаева Дойнова – председател, и Нели Неделчева Динкова – член, заедно и поотделно, като за сделки над 100 000 лв. – поне от двама заедно.
Източник: Държавен вестник (11.05.2010)

Бургаска фирма е валутен играч №1 у нас, показва актуализираният публичен регистър на обменните бюра, публикуван от Националната агенция по приходите, съобщи електронното издание Burgasinfo. “Краун Чейнч”, регистрирана на ул. “Александър Велики” в Бургас, притежава най-много обменни бюра в България – 62. Всички те са в Община Несебър и в курорта Слънчев бряг. Бургаската фирма измести от първото място дългогодишния лидер – варненската “Финтурист” ООД. Сега тя е на второ място с 60 бюра, повечето от които във Варна. В Слънчев бряг “Финтурист” притежава 28 бюра. Преди две години “Финтурист” можеше да се похвали с 87 обменни бюра в цялата страна. Собственици на фирмата са Калин Русев и Димитър Илиев. Последният е съдружник на собственика на "Нове холдинг" Васил Божков в ресторантьорската фирма "Ем Би Си". “Албена” АД държи третото място с 38 пункта за обмяна на валута. Общо 391 легални обменни бюра работят на територията на Бургаска област. Повечето от тях са в Несебър и Слънчев бряг. Лъвският пай от този пазар държи вече споменатата “Краун Чейнч”, както и друга бургаска фирма – “Лотос БГ” ЕООД. Тя притежава 30 бюра в Несебър и Слънчев бряг. Едноличен собственик на капитала на тази фирма е 29-годишната Камелия Тодорова. 22 бюра в Слънчев бряг има софийската ЕТ “Роял – Александър Стефанов”. Останалите пунктове в курорта са поделени между дребни играчи, които притежават средно 2-3 бюра. Валутният бизнес на юг от Бургас също е поделен между няколко големи фирми, които притежават верига от бюра. “Санта Марина” ООД – Варна държи 7 чейнча в Приморско. ЕТ “Николай Малаков”, регистрирана в Пловдив – 11 бюра в Китен, Приморско и Царево. ЕТ “Стефано и сие – Стефко Ненов” – 15 бюра в Приморско и Китен. Бюрата на летищата във Варна и Бургас пък са поверени на “Интернешънъл Карънси Иксчейнч (България)”. Собственик на фирмата е друга фирма, регистрирана в Холандия, чиито управители пък са родени в Уганда, но живеят в Лондон. Специфичният бизнес с валута очевидно продължава да е атрактивен, макар че държавата въведе нови правила за търговия с цел избягване на многобройните измами, които са факт през последните лета край морето. Общо 651 фирми притежават разрешително за търговия с валута. От тях 84 са регистрирани в Бургаска област. Бюрата, които не фигурират в регистъра на данъчните на адрес http://www.nap.bg, са нелегални и гражданите могат да сигнализират за тях в офисите на НАП. Обектите не могат да определят обменен курс, който да се отклонява с повече от 20% от определения от БНБ курс за деня за съответната валута.
Източник: НАП (10.08.2010)