Компания с проспект от КФН планира покупки на имоти в Лондон за 40 млн. лв. Нео Лондон Капитал АД планира да набере до 40 млн. лв. през борсата, с които да инвестира в четири жилищни проекта в столицата на Великобритания - Лондон, показва проспектът на дружеството, публикуван от БенчМарк Консулт. Посредник по увеличението на капитала е ИП БенчМарк Финанс. Проспектът бе одобрен през миналата седмица от Комисията за финансов надзор (КФН). На инвеститорите ще бъдат предложени за записване 400 000 акции с емисионна и номинална стойност 100 лв. Основният капитал на Нео Лондон Капитал АД в момента е 50 000 лв. Основен акционер е Ен Ейч Си Ай ЕАД с капитал от 350 000 лв. Друго дъщерно дружество на Ейч Си Ай ЕАД е Нео Фин Капитал ЕАД което ще опита да получи лиценз от КФН за дейност като инвестиционен посредник с капитал от 270 000 лв. Планира се влагането на средства в четири проекта, всеки от който за около 10 млн. лв., като два от проектите трябва да започнат през 2015 г., а други два - през 2016 г. Реализация на готовите жилища ще се извършва поединично на дребно. При придобиване отстъпката от цената на дребно е над 15%. Нео Лондон Капитал ще инвестира собствен капитал в размер до 20% от стойността на общите инвестиционни разходи. Останалото финансиране се набавя посредством дългово ипотечно финансиране, предоставено от местна търговска банка във Великобритания. Ипотеката ще се учредява върху земята и правото на строеж. Изгражданият строителен продукт служи като залог и се присъединява към ипотеката в момента на завършването му, освен ако не е реализиран дотогава.
Източник: Инвестор.БГ (02.07.2015)

Големия за мащабите на българския пазар капитал от 40 млн. лв. ще се опита да привлече най-новото публично дружество – "Нео Лондон капитал". На последното си заседание Комисията за финансов надзор (КФН) одобри проспекта за публичното предлагане на новата компания. Компанията е собственост на частния съдебен изпълнител от Пловдив Величко Апостолов и се ръководи от съпругата му Красимира Вълчева-Апостолова. Плановете са на инвеститорите да бъдат предложени 400 хил. акции с номинал и емисионна цена от 100 лв. Според проспекта на компанията, изготвен от "Бенчмарк финанс", парите ще се инвестират в имоти в Лондон. Конкретни проекти, поне засега, обявени няма. Ако увеличението бъде успешно, набраните пари би трябвало да се разпределят по общо четири проекта в следващите две години. "Нео Лондон капитал" има едва 1000 лв. приходи за миналата година и никакви разходи. Така чистата му печалба си е 1000 лв. Величко Апостолов е негов собственик през дружеството Ен Ейч Си Ай, а в борда на директорите на най-новата публична компания освен Красимира Апостолова са адвокатско дружество "Богданов и Пенев" и Георги Тонков. Неограничени възможности Вариантите, посочени като възможност за инвестиции, са три – покупка на имоти, покупка на акции в дружества, създадени за изпълнение по проект или общо дружество с местен партньор от Великобритания. До момента новата публична компания не е развивала активна дейност – според Търговския регистър тя е създадена през април миналата година с капитал от 50 хил. лв. Поне половината от предложените акции трябва да бъдат записани, за да се счита емисията за успешна. Не е ясно дали собствениците на "Нео Лондон капитал" вече са преговаряли с потенциални инвеститори. До редакционното приключване на броя не успяхме да се свържем с Величко Апостолов. Представители на капиталовия пазар, които потърсихме за коментар, бяха скептични за емисията и възможността тя да привлече интерес извън единични, предварително договорени капитали. Пазарен скептицизъм "Похвални са амбициите на която и да е компания да набере 40 млн. лева от българския капиталов пазар. Похвално е и желанието да се реализират мащабни проекти на големи и конкуренти пазари, какъвто е имотният в Лондон", коментира Гено Тонев, портфолио мениджър в управляващото дружество "Юг Маркет фонд мениджмънт". Той уточни, че казаното от него важи, стига да има "поне нещо, за което да се хване човек в случая с "Нео Лондон капитал", освен описания в проспекта богат опит при изпълнение на строителни обекти и консултации на трети лица. Тонев посочи, че няма никаква информация за такъв опит в най-динамичния пазар на имоти в света, какъвто е Лондон. Мениджърът от "Юг Маркет" добави, че подобна "авантюра" ще изглежда несериозна дори ако е предложена от някои от големите дружества със специална инвестиционна цел, които имат богат опит в мащабни проекти. Друг анализатор, когото помолихме за мнение, коментира, че подобни дружества са извън интересите му и не е гледал проспекта. Емисията от 40 млн. лв. би била една от най-големите на БФБ. За сравнение – последното дружество, излязло на пазара с първично публично предлагане, е "Елана агрофонд". То успя да привлече 4.4 млн. лв., като се има предвид, че сред учредителите му е финансовият холдинг "Елана", който има дълга история и е един от основните участници на капиталовия пазар.
Източник: Капитал (02.07.2015)

IPO-то на Нео Лондон Капитал ЕАД стартира на 18 ноември Първичното публично предлагане (Initial public offering, или IPO) на Нео Лондон Капитал ЕАД стартира на 18 ноември, сряда. Това става ясно от разпространено чрез БФБ-София съобщение. Крайната дата за записване на акции пък е 21 декември, понеделник. Компанията ще предложи на инвеститорите 400 000 нови акции, а желаещите ще имат и повече време, за да се сдобият с тях, а именно – 25 дни. Номиналната и емисионната им стойност е 100 лв. Ако Нео Лондон Капитал пласира всички акции, то ще набере от борсата 400 млн. лв. Дружеството и БенчМарк Финанс – инвестиционният посредник, който движи IPO-то, обаче залагат минимален праг за успех на предлагането. Той е определен на 120 000 акции. С други думи – предлагането ще се счита за успешно, ако бъдат записани поне 30% от общо предложените книжа. В абсолютна стойност става дума за 120 млн. лв. Нео Лондон Капитал прогнозира, че разходите по IPO-то могат да възлязат на около 19 402 лв., като 10 000 лв. от тях представлява възнаграждението за инвестиционния посредник. Събраните средства от IPO-то Нео Лондон Капитал ще използва за инвестиции в централен Лондон, за да се възползва от настоящата конюнктура на пазара на недвижими имоти в тази част на британската столица. Компанията, която е със седалище в София, планира две инвестиции до края на 2015 г. и две през 2016 г. със стойност в интервала 6-10 млн. лв. в зависимост от това колко средства набере от листването.
Източник: Инвестор.БГ (13.11.2015)