Първата фаза от ритейл парк „Средногорие“ ще бъде завършена в края на годината Нов ритейл парк ще се появи на входа на Пирдоп в края на годината, за когато е планирано откриването на първата му фаза. След завършването и на втората фаза от проекта, планирано за първото тримесечие на следващата година, ритейл парк „Средногорие“ ще разполага с обща площ от 10 хил. кв. м, върху която ще се намират между 15 и 20 магазина. Те са с различни квадратури, като най-малките ще са от 100 кв. м, а повечето обекти ще са с площ от 600 кв. м и 1200 кв. м. Във втора фаза вероятно ще бъде включен и магазин с площ от над 2000 кв.м. Ще има и заведения за хранене и детска площадка. Площите от първата фаза вече са договорени изцяло, има сключени наемни договори и за голяма част от обектите във втора фаза, съобщи пред Investor.bg Христо Близнаков, мениджър на компанията „Стад Близнаков“, която е инвеститор в проекта. Той допълни, че компанията му продължава да получава запитвания от още кандидат-наематели в ритейл парка, така че се замисля за евентуалното му разширяване. „Много държа на микса от наематели и искам да има синергия между участниците в парка, това е водещото за мен. Когато се появят наематели, които създават риск от „канибализиране“ на микса, по-скоро се въздържам“, каза Близнаков. И уточни, че възприетата в индустрията представа за хармоничен микс от наематели изключва например два хранителни магазина един до друг, които биха се конкурирали в цените и отмъквали клиенти един от друг.Сред наемателите в ритейл парк „Средногорие“, с които вече е постигната договореност, са Billa, dm, Pepco и Техномаркет. Срокът на наемните договори е различен, като минимумът е пет години, но има и договори за 10 и 15 години. Конкретните наемни нива са конфиденциални, но Близнаков уточни, че има договори както с фиксиран наем, така и с плаващ наем, който е обвързан с оборота на търговеца. Инвестицията в проекта е за близо 10 млн. евро, осигурени както чрез банкови кредити, така и със собствени средства. „Стад Близнаков е компания с 31-годишна история, известни сме като коректен партньор с много диверсифициран бизнес и нямахме проблеми с осигуряването на банково кредитиране. По-скоро сме ухажвани от няколко места, отколкото ние да търсим стремглаво кредитиране и да имаме проблеми“, коментира Близнаков в отговор на въпрос доколко банките са склонни да финансират проекти за търговски площи в момента и при какви условия. Той очаква първоначално ритейл паркът да създаде минимум 350 нови работни места, а след като проектът бъде завършен изцяло, те може да надвишат 400. Компанията е собственик на терена, върху който се изгражда търговският парк, като Близнаков обяснява, че той винаги е бил предвиден за търговски цели. Мястото е избрано, защото ще осигурява голяма видимост на ритейл парка за преминаващите автомобили. Близнаков очаква проектът да постигне голям успех, защото в района живеят хора с висока покупателна способност, работещи в местните заводи Аурубис, Елаците-Мед, Дънди Прешъс Металс.
Източник: Инвестор.БГ (22.03.2021)